Квартиры по переуступке в москве: Купить квартиру по переуступке прав в Москве, новостройки и вторичка по переуступке

Содержание

Переуступки Новой Москвы Москвы — 77 квартир в 15 ЖК от 5 100 000 руб на Novostroy.ru

Общая 61.25 м²

Жилая 26.91 м²

Кухня 13.38 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6032273# Арт. 48092526 Светлая квартира удобной планировки с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе комфорт класса ЖК "Баркли Медовая долина" (строительный адрес: дом 4). Срок сд

  • 11 августа 2021 8 833 000 ₽ +4,02%
  • 21 мая 2021 8 492 000 ₽ +6,99%
  • 20 марта 2021 7 937 000 ₽
8 833 000

Общая 37. 7 м²

Жилая 12.40 м²

Кухня 16.10 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

1-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 3 этаже. Квартира без отделки, после оформления собственности можно делать ремонт. Общая площадь: 37.7 кв.м., жилая: 12.4 кв.м., площадь прос

  • 15 июля 2021 9 300 000 ₽ –11,43%
  • 2 июля 2021 10 500 000 ₽
9 300 000

Общая 48. 3 м²

Жилая 25.50 м²

Кухня 11.00 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6241021# Арт. 48993729 Дом сдан! Идет выдача ключей,3 минуты от метро "Рассказовка".2-комнатная квартира (евродвушка) общей площадью 48,3 кв.м на 3 этаже 23-этажного дома,- без от

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↓
  • 28 июля 2021 14 500 000 ₽ –2,03%
  • 25 июля 2021 14 800 000 ₽ –4,52%
  • 15 июля 2021 15 500 000 ₽ +21,09%
  • 16 апреля 2021 12 800 000 ₽
14 500 000

Общая 57.8 м²

Жилая 33.40 м²

Кухня 9.00 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6239042# Арт. 48988849 Предлагается к продаже роскошная 2-к комнатная квартира 58 м2 в новом жилом комплексе комфорт-класса Форест. Планировка квартиры просторная и комфортабельна

Общая 28.9 м²

Жилая 16.30 м²

Кухня 2.80 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Однокомнатная квартира в ЖК "Скандинавия" на 2 этаже. Квартира без отделки, новый владелец может сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Общая площадь: 28.9 кв.м., жилая:

  • 11 августа 2021 10 744 000 ₽ +0,54%
  • 22 июля 2021 10 686 000 ₽
10 744 000

Общая 47.6 м²

Жилая 21.40 м²

Кухня 10.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Двухкомнатная квартира с отделкой в ЖК "Испанские кварталы" на 12 этаже. Общая площадь: 47.6 кв.м., жилая: 21.4 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 10 кв.м. Квартира угловая,

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Общая 34.08 м²

Жилая 11.02 м²

Кухня 12.04 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6069800# Арт. 48318940 Продаётся видовая однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса "Городские Истории", в нескольких минутах ходьбы от метро "Рассказовка". "Городские Истории" -

Общая 49 м²

Жилая 22.00 м²

Кухня 19.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты в 14м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перего

Общая 29.4 м²

Жилая 19.40 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6038209# Студия 29.4 кв.м. в ЖК "Марьино Град", 12 корпус, 1 секция. Продажа по переуступке прав. Дом сдан. "Марьино-Град" - малоэтажный комплекс комфорт-класса с огороженной терр

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↑
  • 11 августа 2021 6 413 000 ₽ +0,12%
  • 22 июля 2021 6 405 000 ₽
6 413 000

Общая 24.8 м²

Жилая 11.60 м²

Срок сдачи I квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

1-комн. квартира-студия с отделкой в ЖК "Белые ночи" на 2 этаже. Общая площадь: 24.8 кв.м., площадь гостиной 16.8 кв.м., из которых 5.2 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна в

  • 11 августа 2021 11 399 000 ₽ +0,63%
  • 17 июля 2021 11 328 000 ₽
11 399 000

Общая 49.2 м²

Жилая 22.20 м²

Кухня 11.20 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 2-комн. квартира в ЖК "Прокшино" на 18 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь: 49.2 кв.м., жилая: 22.2 кв.м., площадь просторной кухни-сто

Общая 30.9 м²

Жилая 18.80 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаётся студия в 10м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2квартале 2021г.Апартаменты!Студия с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегородки, разводка эл

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↑
  • 11 августа 2021 8 859 000 ₽ +4,00%
  • 21 мая 2021 8 518 000 ₽ +3,00%
  • 25 марта 2021 8 270 000 ₽
8 859 000

Общая 37.6 м²

Жилая 12.40 м²

Кухня 16.00 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Просторная 1-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 7 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь: 37.6 кв.м., жилая: 12.4 кв.м., площадь просторной кухни-

  • 11 августа 2021 12 614 000 ₽ +2,20%
  • 21 мая 2021 12 342 000 ₽ +2,00%
  • 18 апреля 2021 12 100 000 ₽
12 614 000

Общая 67.7 м²

Жилая 30.60 м²

Кухня 22.10 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 2-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 5 этаже. Квартира без отделки, новый владелец может сделать ремонт по своему дизайн-проекту. Общая площадь: 67.7 кв.м., жилая: 30.6

  • 17 июня 2021 8 175 000 ₽ –1,51%
  • 25 апреля 2021 8 300 000 ₽ +6,12%
  • 11 апреля 2021 7 821 000 ₽ +16,19%
  • 31 января 2021 6 731 000 ₽
8 175 000

Общая 37.7 м²

Жилая 22.90 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 2-комн. квартира с европланировкой в ЖК "Белые ночи" на 8 этаже. Квартира без отделки, после получения ключей можно делать ремонт. Общая площадь: 37.7 кв.м., жилая: 22.9

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↑
  • 17 июня 2021 10 666 000 ₽ +1,66%
  • 21 мая 2021 10 492 000 ₽ +1,00%
  • 11 мая 2021 10 388 000 ₽ +1,14%
  • 7 февраля 2021 10 271 000 ₽ +2,71%
  • 3 января 2021 10 000 000 ₽ +5,26%
  • 17 декабря 2020 9 500 000 ₽
10 666 000

Общая 52.8 м²

Жилая 26.00 м²

Кухня 14.60 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Просторная 2-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 13 этаже. Квартира без отделки, после оформления собственности можно делать ремонт. Общая площадь: 52.8 кв.м., жилая: 26 кв.м., пл

  • 18 июля 2021 10 200 000 ₽ +4,08%
  • 4 июля 2021 9 800 000 ₽
10 200 000

Общая 59 м²

Жилая 31.00 м²

Кухня 28.00 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6158588# Арт. 46780360 Продается просторная квартира формата евро 3 в новом ЖК Городские истории!!!Отличная локация, развитая инфраструктура, метро в 2 минутах!

  • 6 августа 2021 8 000 000 ₽ –1,84%
  • 28 июля 2021 8 150 000 ₽ –1,81%
  • 2 июля 2021 8 300 000 ₽
8 000 000

Общая 38 м²

Жилая 15.40 м²

Кухня 11.00 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6351247# Продается 1-но комнатная квартира в ЖК комфорт-класса " Городские Истории". Общая площадь - 38 м2. Квартира с лучшей планировкой!!! Лучший вид из окон! Вид во двор и вдал

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Общая 37.6 м²

Жилая 13.00 м²

Кухня 14.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 1комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегоро

  • 11 августа 2021 8 650 000 ₽ +1,81%
  • 1 августа 2021 8 496 000 ₽
8 650 000

Общая 37.7 м²

Жилая 22.90 м²

Срок сдачи I квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Просторная 2-комн. квартира с европланировкой и отделкой в ЖК "Белые ночи" на 6 этаже. Общая площадь: 37.7 кв.м., жилая: 22.9 кв.м., общая площадь гостиной-столовой с кухонной зоно

  • 11 августа 2021 13 617 000 ₽ +4,03%
  • 21 мая 2021 13 089 000 ₽ +1,00%
  • 4 апреля 2021 12 959 000 ₽ +0,75%
  • 5 марта 2021 12 862 000 ₽
13 617 000

Общая 72.7 м²

Жилая 33.10 м²

Кухня 16.30 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается двухкомнатная квартира в ЖК "Скандинавия" на 10 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к чистовой отделке и дальнейшему ремонту. Общая площадь: 72.7 кв.м., жилая:

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↑
  • 11 августа 2021 12 508 000 ₽ +11,18%
  • 18 апреля 2021 11 250 000 ₽
12 508 000

Общая 56.1 м²

Жилая 27.30 м²

Кухня 16.20 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Двухкомнатная квартира в ЖК "Скандинавия" на 3 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь: 56.1 кв.м., жилая: 27.3 кв.м., площадь просторной кухни-столо

  • 11 апреля 2021 10 000 000 ₽ –1,96%
  • 27 марта 2021 10 200 000 ₽
10 000 000

Общая 68.38 м²

Жилая 36.72 м²

Кухня 9.59 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5848712# Арт. 46280672 Московская прописка! Продаётся по переуступке 3х комнатная квартира в новом современном доме.Дом построен полностью, сейчас идет отделка входной группы и по

Общая 79.4 м²

Жилая 46.10 м²

Кухня 11.40 м²

Срок сдачи III квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Лот № 63719 3-комнатная просторная квартира 79,4 кв.м., с предчистовой отделкой white box, в новостройке, «лесном» ЖК FoRest, престижная и уютная локация на западе Москвы. 5 минут

  • 3 августа 2021 10 500 000 ₽ +14,13%
  • 22 ноября 2020 9 200 000 ₽
10 500 000

Общая 38.3 м²

Жилая 14.80 м²

Кухня 9.80 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5612740# Арт. 43806128 Продаётся 1-комнатная квартира по переуступке от физического лица в ЖК Форест, 1 корпус. Большая лоджия, отдельная кухня, изолированная комната, отделка whi

  • 11 августа 2021 11 983 000 ₽ +4,04%
  • 21 мая 2021 11 518 000 ₽ +0,50%
  • 4 апреля 2021 11 461 000 ₽ +2,00%
  • 7 марта 2021 11 236 000 ₽
11 983 000

Общая 58.3 м²

Жилая 32.50 м²

Кухня 13.50 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 2-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 6 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к чистовой отделке и дальнейшему ремонту. Общая площадь: 58.3 кв.м., жилая: 32.5 кв

  • 11 августа 2021 12 180 000 ₽ +2,85%
  • 21 мая 2021 11 842 000 ₽ +0,14%
  • 4 апреля 2021 11 826 000 ₽ +2,00%
  • 20 марта 2021 11 594 000 ₽
12 180 000

Общая 58 м²

Жилая 32.50 м²

Кухня 13.20 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Двухкомнатная квартира в ЖК "Скандинавия" на 13 этаже. Квартира без отделки, после оформления собственности можно делать ремонт. Общая площадь: 58 кв.м., жилая: 32.5 кв.м., площадь

  • 11 августа 2021 11 817 000 ₽ +4,03%
  • 12 июня 2021 11 359 000 ₽
11 817 000

Общая 58.4 м²

Жилая 32.50 м²

Кухня 13.60 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 2-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 4 этаже. Квартира без отделки, после получения ключей можно делать ремонт. Общая площадь: 58.4 кв.м., жилая: 32.5 кв.м., площадь пр

Общая 38.8 м²

Жилая 15.00 м²

Кухня 15.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 1комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегоро

  • 7 августа 2021 7 550 000 ₽ –0,66%
  • 2 июня 2021 7 600 000 ₽ –1,94%
  • 21 мая 2021 7 750 000 ₽
7 550 000

Общая 36.56 м²

Жилая 13.70 м²

Кухня 11.70 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Лот № 63203 Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира в ЖК Городские Истории . Окна квартиры выходят во двор, квартира светлая, отделка WhiteBox.Дом комфорт-класса, собстве

  • 11 августа 2021 11 720 000 ₽ +2,84%
  • 6 июня 2021 11 396 000 ₽
11 720 000

Общая 59.2 м²

Жилая 24.30 м²

Кухня 18.40 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

2-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 5 этаже. Квартира без отделки, новый собственник может сделать ремонт по своему дизайн-проекту. Общая площадь: 59.2 кв.м., жилая: 24.3 кв.м.,

  • 25 июля 2021 5 100 000 ₽ +7,37%
  • 21 мая 2021 4 750 000 ₽
5 100 000

Общая 29.4 м²

Жилая 20.90 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5964192# Студия 29.4 кв.м. в ЖК "Марьино Град", 12 корпус, 1 секция. Продажа по переуступке прав. Дом сдан."Марьино-Град" - малоэтажный комплекс комфорт-класса с огороженной терри

  • 11 августа 2021 7 852 000 ₽ +0,98%
  • 21 мая 2021 7 776 000 ₽ +2,01%
  • 1 мая 2021 7 623 000 ₽ +9,40%
  • 15 февраля 2021 6 968 000 ₽ +8,43%
  • 20 декабря 2020 6 426 000 ₽
7 852 000

Общая 37.8 м²

Жилая 22.90 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 2-комн. квартира с европланировкой в ЖК "Белые ночи" на 5 этаже. Квартира без отделки, после выдачи ключей можно делать ремонт. Общая площадь: 37.8 кв.м., жилая: 22.9 кв.

  • 2 июня 2021 7 742 000 ₽ +15,55%
  • 21 февраля 2021 6 700 000 ₽ +5,71%
  • 21 октября 2020 6 338 000 ₽ +13,18%
  • 22 августа 2020 5 600 000 ₽ –7,51%
  • 14 июня 2020 6 055 000 ₽
7 742 000

Общая 32.5 м²

Жилая 13.90 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

1-комн. квартира-студия в ЖК "Скандинавия" на 5 этаже. Квартира без отделки, новый владелец может сделать ремонт по индивидуальному проекту. Общая площадь: 32.5 кв.м., площадь гост

  • 11 августа 2021 14 780 000 ₽ +3,15%
  • 21 мая 2021 14 329 000 ₽ +0,50%
  • 4 апреля 2021 14 258 000 ₽ +2,00%
  • 5 марта 2021 13 978 000 ₽ +4,94%
  • 21 февраля 2021 13 320 000 ₽
14 780 000 Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается 3-комн. квартира в ЖК "Скандинавия" на 3 этаже. Квартира без отделки, новый собственник может сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Общая площадь: 78.3 кв.м.,

  • 6 августа 2021 8 950 000 ₽ –9,14%
  • 15 июля 2021 9 850 000 ₽
8 950 000

Общая 50 м²

Жилая 20.70 м²

Кухня 17.20 м²

Срок сдачи II квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6234681# 2хкомнатная квартира в Новой Москве в ЖК бизнес-класса Russian Design District в корпусе 4b. Переуступка, сдача дома во 2 квартале 2022 года. Квартира с видом на лес и ре

  • 6 августа 2021 10 000 000 ₽ +12,87%
  • 21 мая 2021 8 860 000 ₽ +2,50%
  • 14 апреля 2021 8 644 000 ₽
10 000 000

Общая 37.4 м²

Жилая 12.40 м²

Кухня 16.00 м²

Срок сдачи I квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

1-комн. квартира с отделкой в ЖК "Скандинавия" на 7 этаже. Общая площадь: 37.4 кв.м., жилая: 12.4 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 16 кв.м. Все окна выходят на одну сторон

Общая 26 м²

Жилая 16.40 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

ПЕРЕУСТУПКА!!Продаётся студия в 11м корпусе квартала Спутник.Сдается во 3квартале 2021г.Апартаменты!Студия с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегородки

Общая 36.6 м²

Жилая 13.70 м²

Кухня 11.70 м²

Срок сдачи IV квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5948121# под авансомПродаётся светлая 1-комнатная квартирка по переуступке прав требования в ЖК «Городские истории» в 3-х минутах от метро Рассказова. Сдача дома в IV квартале 202

  • 11 августа 2021 11 072 000 ₽ +2,01%
  • 17 июня 2021 10 854 000 ₽ –3,37%
  • 12 июня 2021 11 232 000 ₽
от11 072 000

Общая 54 м²

Жилая 22.70 м²

Кухня 12.20 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

4 4 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается двухкомнатная квартира в ЖК "Скандинавия" на 12 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь: 54 кв.м., жилая: 22.7 кв.м., площадь просторной ку

Общая 39 м²

Жилая 18.00 м²

Кухня 11.00 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6289501# Арт. 47942050 Евродвушка с прекрасным видом. 24 этаж в 25-этажной секции, корпус 3.6.Удобная современная планировка. Большая кухня-гостиная и спальня. Квартира продается

Общая 35.7 м²

Жилая 10.60 м²

Кухня 18.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 1комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегоро

Общая 35 м²

Жилая 13.40 м²

Кухня 13.50 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 1комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегоро

  • 11 августа 2021 7 849 000 ₽ +0,84%
  • 1 августа 2021 7 784 000 ₽
7 849 000

Общая 28.8 м²

Жилая 16.30 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Однокомнатная квартира-студия в ЖК "Скандинавия" на 11 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к чистовой отделке и дальнейшему ремонту. Общая площадь: 28.8 кв.м., площадь го

  • 11 августа 2021 9 195 000 ₽ +5,12%
  • 22 мая 2021 8 747 000 ₽ +19,90%
  • 21 мая 2021 7 295 000 ₽ –12,95%
  • 25 апреля 2021 8 380 000 ₽ –3,36%
  • 11 апреля 2021 8 671 000 ₽ +2,72%
  • 21 марта 2021 8 441 000 ₽ +3,95%
  • 15 февраля 2021 8 120 000 ₽ +0,62%
  • 31 января 2021 8 070 000 ₽
9 195 000

Общая 37.7 м²

Жилая 14.70 м²

Кухня 11.10 м²

Срок сдачи I квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

1-комн. квартира с первичной отделкой в ЖК "Прокшино" на 14 этаже. Общая площадь: 37.7 кв.м., жилая: 14.7 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 11.1 кв.м. Все окна выходят на о

  • 25 июля 2021 17 900 000 ₽ +12,93%
  • 5 апреля 2021 15 850 000 ₽ –0,94%
  • 1 апреля 2021 16 000 000 ₽ –2,74%
  • 31 января 2021 16 450 000 ₽ +3,79%
  • 12 декабря 2020 15 850 000 ₽ +3,93%
  • 17 ноября 2020 15 250 000 ₽
17 900 000

Общая 79.4 м²

Жилая 46.10 м²

Кухня 11.40 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6263730# Арт. 49250488 Предлагается к продаже роскошная 3-х комнатная квартира 79,4 м2 в новом жилом комплексе комфорт-класса Форест. Планировка квартиры просторная и комфортабель

Общая 56.8 м²

Жилая 25.40 м²

Кухня 17.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перего

Общая 54.3 м²

Жилая 22.70 м²

Кухня 17.70 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

3 3 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перего

Общая 42.8 м²

Жилая 12.50 м²

Кухня 17.90 м²

Срок сдачи Сдан

3 3 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты (евродвушка) в 8м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2021г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомн

Общая 35.4 м²

Жилая 17.10 м²

Кухня 10.10 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6296681# Арт. 49491206 ОТЛИЧНАЯ ВИДОВАЯ ЕВРОДВУШКА!!!!Продаётся уникальная ЕВРОДВУШКА в ЖК «Бунинские луга».Современная евро-отделка в светлых тонах, просторная кухня-гостиная, от

  • 7 июня 2021 11 015 000 ₽ +5,00%
  • 21 мая 2021 10 490 000 ₽ +0,67%
  • 25 апреля 2021 10 420 000 ₽
11 015 000

Общая 53.6 м²

Жилая 26.10 м²

Кухня 13.50 м²

Срок сдачи I квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Двухкомнатная квартира с первичной отделкой в ЖК "Прокшино" на 2 этаже. Общая площадь: 53.6 кв.м., жилая: 26.1 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 13.5 кв.м. Квартира угловая

Общая 60.2 м²

Жилая 42.00 м²

Кухня 4.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты (евротрешка) в 14м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!комфортная планировка - кухня гостиная, 2 спальни, 2 раздельных санузла.

Общая 51.4 м²

Жилая 24.40 м²

Кухня 18.50 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты в 14м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перего

Общая 25 м²

Жилая 15.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаётся студия в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2квартале 2023г.Апартаменты!Студия с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегородки, разводка эл

  • 11 августа 2021 10 388 000 ₽ +1,84%
  • 2 июля 2021 10 200 000 ₽
10 388 000

Общая 43.8 м²

Жилая 19.40 м²

Кухня 12.80 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Просторная 1-комн. квартира с отделкой в ЖК "Скандинавия" на 6 этаже. Общая площадь: 43.8 кв.м., жилая: 19.4 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 12.8 кв.м. Все окна выходят н

Общая 58.8 м²

Жилая 23.50 м²

Кухня 16.70 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Просторная 2-комн. квартира с отделкой в ЖК "Скандинавия" на 6 этаже. Общая площадь: 58.8 кв.м., жилая: 23.5 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 16.7 кв.м. Угловая квартира,

Общая 55.6 м²

Жилая 23.00 м²

Кухня 22.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты в 14м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перего

Общая 58 м²

Жилая 32.00 м²

Кухня 12.50 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 2х комнатные апартаменты в 11м корпусе квартала Спутник.Сдается в 3 квартале 2021г.!комфортная планировка - кухня, гостиная, спальня, 2 раздельных санузла, балкон.Апартам

Общая 33.3 м²

Жилая 13.40 м²

Кухня 12.40 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 апартамента

от 2 продавцов

Переуступка

Продаются 1комнатные апартаменты в 13м корпусе квартала Спутник.Сдается во 2 квартале 2023г.!Квартира сдается с чистовой отделкой! То есть будут установлены – межкомнатные перегоро

  • 11 августа 2021 6 204 000 ₽ +3,85%
  • 27 мая 2021 5 974 000 ₽ +19,58%
  • 31 января 2021 4 996 000 ₽
6 204 000

Общая 22.5 м²

Жилая 10.90 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

1-комн. квартира-студия с отделкой в ЖК "Испанские кварталы" на 6 этаже. Общая площадь: 22.5 кв.м., площадь гостиной 14.4 кв.м., из которых 3.5 кв.м. выделено под кухонную зону. Вс

pereustupka-61m-barkli-medovaya-dolina-6125-20213,1pereustupka-37m-skandinaviya-377-20214,1pereustupka-48m-v-sostave-tpu-rasskazovka-483-20213,1pereustupka-57m-na-ulitse-chobotovskaya-578-20213,1pereustupka-28m-skandinaviya-289-20214,1pereustupka-47m-ispanskie-kvartaly-476-20232,1pereustupka-34m-v-sostave-tpu-rasskazovka-3408-20224,1pereustupka-49m-mocity-49-20232,1pereustupka-29m-marino-grad-294-1,1pereustupka-24m-belye-nochi-248-20231,1pereustupka-49m-v-derevne-nikolo-khovanskoe-492-20224,1pereustupka-30m-mocity-309-1,1pereustupka-37m-skandinaviya-376-20214,1pereustupka-67m-skandinaviya-677-20213,1pereustupka-37m-belye-nochi-377-20224,1pereustupka-52m-skandinaviya-528-20214,1pereustupka-59m-v-sostave-tpu-rasskazovka-59-20224,1pereustupka-38m-v-sostave-tpu-rasskazovka-38-20213,1pereustupka-37m-mocity-376-20232,1pereustupka-37m-belye-nochi-377-20231,1pereustupka-72m-skandinaviya-727-20214,1pereustupka-56m-skandinaviya-561-20214,1pereustupka-68m-kalipso-6838-1,1pereustupka-79m-na-ulitse-chobotovskaya-794-20223,1pereustupka-38m-na-ulitse-chobotovskaya-383-20213,1pereustupka-58m-skandinaviya-583-20214,1pereustupka-58m-skandinaviya-58-20214,1pereustupka-58m-skandinaviya-584-20214,1pereustupka-38m-mocity-388-20232,1pereustupka-36m-v-sostave-tpu-rasskazovka-3656-20224,1pereustupka-59m-skandinaviya-592-20214,1pereustupka-29m-marino-grad-294-20213,1pereustupka-37m-belye-nochi-378-20224,1pereustupka-32m-skandinaviya-325-20214,1pereustupka-78m-skandinaviya-783-20214,1pereustupka-50m-russian-design-district-50-20222,1pereustupka-37m-skandinaviya-374-20221,1pereustupka-26m-mocity-26-1,1pereustupka-36m-v-sostave-tpu-rasskazovka-366-20224,1pereustupka-54m-skandinaviya-54-20213,1pereustupka-39m-yaponskiy-kvartal-39-20214,1pereustupka-35m-mocity-357-20232,1pereustupka-35m-mocity-35-20232,1pereustupka-28m-skandinaviya-288-20214,1pereustupka-37m-v-derevne-nikolo-khovanskoe-377-20231,1pereustupka-79m-na-ulitse-chobotovskaya-794-20213,1pereustupka-56m-mocity-568-20232,1pereustupka-54m-mocity-543-20232,1pereustupka-42m-mocity-428-1,1pereustupka-35m-buninskie-luga-354-1,1pereustupka-53m-v-derevne-nikolo-khovanskoe-536-20231,1pereustupka-60m-mocity-602-20232,1pereustupka-51m-mocity-514-20232,1pereustupka-25m-mocity-25-20232,1pereustupka-43m-skandinaviya-438-20214,1pereustupka-58m-skandinaviya-588-1,1pereustupka-55m-mocity-556-20232,1pereustupka-58m-mocity-58-1,1pereustupka-33m-mocity-333-20232,1pereustupka-22m-ispanskie-kvartaly-225-20232,1

Дешевле, чем от застройщика! В Москве скупают квартиры по переуступке

Сделки по уступке прав требования на столичном рынке новостроек приобретают все большую популярность среди физлиц. По данным специалистов НДВ-Супермаркет Недвижимости, общее число таких сделок за год изменилось не существенно, а вот доля подобных договоров, заключенных «физиками», заметно возросла. Чаще всего покупатели таким образом стремятся сэкономить на покупке жилья.

По подсчетам экспертов, на рынке новостроек Москвы в старых границах мегаполиса по итогам I квартала 2020 года примерно 11,1% всех сделок пришлось именно на переуступку. В аналогичный период прошлого года – около 11%. То есть, доля таких сделок в общей структуре особо не изменилась. А вот доля физлиц среди покупателей «первички» по уступке заметно возросла: с 30% до 36% в годовом выражении.

«Купить квартиру по переуступке, как правило, можно дешевле на 5-7%, чем приобрести ее напрямую у девелопера проекта, - комментирует руководитель департамента городской недвижимости НДВ-Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко. - До пандемии многие покупатели были готовы переплачивать, чтобы взять жилье «из первых рук», без каких-либо «подводных камней» и приобретали лоты в новостройках Москвы от застройщиков. Сейчас же, когда цены очень выросли, многие люди стремятся экономить на всем, а потому чаще, чем год назад, приобретают недвижимость по переуступке прав».

Уступка востребована не только у тех, кто хочет сэкономить, но и у покупателей, которые ищут объект с какими-то особенными, но важными для них характеристиками. Например, с двумя санузлами, окнами, направленными на определенную сторону света и т.д. Но подобные лоты в интересуемом покупателя ЖК могут быть уже распроданы, в таких случаях может выручить сделка по уступке прав.

С другой стороны, рост популярности переуступки среди физлиц вызван и увеличением числа лотов, реализуемых по такой схеме. Рост цен на новостройки привел к выходу нового предложения. Многие, кто, например, год назад успел купить квартиру в новостройке еще на начальном этапе возведения, не ожидали столь значительного подорожания. Теперь же они понимают, что могут весьма выгодно продать имеющийся вариант и присмотреть себе что-то попросторнее или в более удобной локации. Причем, подобной логикой руководствуются как те, кто приобретал жилье для себя, так и те, кто делал это для перепродажи после ввода либо для сдачи в аренду квартиры в Москве.

По статистике НДВ, доля сделок по уступке в сегменте новостроек комфорт-класса сегодня составляет 52%, в новостройках бизнес-класса - 41%, в премиум и элит-сегментах – не более 7%.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Переуступки в Московском районе Санкт-Петербурга

  • 20 июня 2021 28 200 000 ₽ –0,35%
  • 17 июня 2021 28 300 000 ₽ –2,08%
  • 24 мая 2021 28 900 000 ₽
28 200 000

Общая 75.4 м²

Жилая 37.90 м²

Кухня 15.90 м²

Срок сдачи II квартал 2022 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5976474# Арт. 47662470 Предлагаем приобрести по переуступке двухкомнатную квартиру, общей площадью 75.4 м. кв. Большая кухня с выходом на лоджию и французским балконом в спальне.

  • 1 августа 2021 10 500 000 ₽ –5,41%
  • 8 июля 2021 11 100 000 ₽
10 500 000

Общая 51.67 м²

Жилая 27.40 м²

Кухня 10.94 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6284049# Арт. 49390353 Предлагается к покупке ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В САМОМ СЕРДЦЕ ПРЕСТИЖНОГО МОСКОВСКОГО РАЙОНА.ВЫГОДНОЕ ЦЕНОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!О КВАРТИРЕ:— Технические характерис

Общая 24.65 м²

Жилая 18.00 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5967285# Арт. 47517105 Предлагаем приобрести студию общей площадью 24,65 кв.м., в жилом комплексе «Статус у Парка Победы», квартира располагается на третьем этаже.Жилой комплекс р

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Общая 33.59 м²

Жилая 10.68 м²

Кухня 15.27 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6083574# Арт. 48331493 Предлагаем приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 33,5 кв. м, с большой кухней 15,27 кв. м в жилом комплексе «Статус у Парка Победы», квартира рас

Общая 32.03 м²

Жилая 10.05 м²

Кухня 14.79 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5984207# Арт. 47780255 Предлагаем приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 32,03 кв. м., с большой кухней 14,8 кв. м. в жилом комплексе «Статус у Парка Победы», квартира р

Общая 33.8 м²

Жилая 10.10 м²

Кухня 14.80 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5710619# Арт. 44697778 Продается однокомнатная квартира общей площадью 33,8 м. кв. с чистовой отделкой, в одном из престижных районов города, в жилом комплексе высокого комфорт-кл

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↑
  • 7 августа 2021 6 800 000 ₽ +3,03%
  • 4 августа 2021 6 600 000 ₽
6 800 000

Общая 39 м²

Жилая 16.00 м²

Кухня 10.00 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6293286# Арт. 47516234 СРОЧНО!Продаётся по переуступке 1 комнатная квартира ЖК Звезды Столиц. Возможна продажа в ипотеку или в 100% оплату или с переводом рассрочки. В стоимость в

Общая 37.53 м²

Жилая 16.81 м²

Кухня 10.55 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Отличное предложение для любителей комфортного проживания !Малоэтажный квартал в зеленом природном окружении со своей развитой инфраструктурой  в престижном  Московском районе , 20

  • 29 июня 2021 5 250 000 ₽ +1,35%
  • 5 июня 2021 5 180 000 ₽ –0,38%
  • 2 июня 2021 5 200 000 ₽
5 250 000

Общая 27.5 м²

Жилая 20.70 м²

Срок сдачи IV квартал 2025 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6000161# Арт. 47983176 Срочная продажа! Просторная квартира-студия в престижном Московском районе Санкт-Петербурга по адресу: пр. Юрия Гагарина, д. 32, корп. 4Площадь квартиры – 2

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Общая 31.17 м²

Жилая 10.00 м²

Кухня 15.14 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6038383# Арт. 48189273 Предлагаем пробрести 2Е квартиру, в жилом комплексе «Зеленый Квартал на Пулковских высотах». Общая площадь квартиры 31,17кв. м, квартира с большой кухней 15

  • 29 июля 2021 8 200 000 ₽ –6,82%
  • 17 июля 2021 8 800 000 ₽
8 200 000

Общая 35.3 м²

Жилая 13.47 м²

Кухня 21.83 м²

Срок сдачи IV квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6246549# Арт. 49117130 К покупке предлагается ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ в пешей доступности от станции метро «Электросила».О КВАРТИРЕ:— Общая площадь к

Общая 27 м²

Жилая 15.20 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5942714# Арт. 47151138 г. Санкт-Петербург, Московский район, ш. Московское д.13 к.2 , ЖК «Звёзды Столиц», корпус 2, станции метро «Звёздная», «Московская», « «Ленинский проспект»К

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Общая 35.58 м²

Жилая 16.81 м²

Кухня 18.77 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6262055# Арт. 49158966 К покупке предлагается ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ с развитой инфраструктурой.О КВАРТИРЕ:— Технические характеристики: общая площа

  • 20 апреля 2021 4 600 000 ₽ –1,08%
  • 11 апреля 2021 4 650 000 ₽ –3,13%
  • 22 марта 2021 4 800 000 ₽ +17,07%
  • 17 февраля 2021 4 100 000 ₽ –4,65%
  • 19 января 2021 4 300 000 ₽
4 600 000

Общая 24.39 м²

Жилая 16.20 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5834932# Арт. 46090072 Предлагаем приобрести студию 24,39 кв. м. в жилом комплексе «4You» в Московском РайонеЖилой комплекс находится в Московском районе с развитой инфраструктуро

Общая 50.5 м²

Жилая 23.50 м²

Кухня 15.30 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продается по (ПЕРЕУСТУПКЕ) большая просторная 1к.кв. в ЖК «Звёзды Столиц»Квартира располагается на 11 этаже.Общей площадью: 50.5 м2Кухня: 15.3 м2Комната: 23,5 м2Жилой комплекс «Зве

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↑
  • 20 июня 2021 5 770 000 ₽ +3,04%
  • 16 апреля 2021 5 600 000 ₽
5 770 000

Общая 39.88 м²

Жилая 14.35 м²

Кухня 12.51 м²

Срок сдачи III квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5860701# Арт. 46477032 Предлагаем приобрести по переуступке 2E квартиру. Общая площадь 39.88 кв.м. в жилом квартал ЦДС «Московский».Жилой комплекс «ЦДС Московский» включает в себя

  • 29 июля 2021 3 890 000 ₽ –1,52%
  • 14 июля 2021 3 950 000 ₽ –1,25%
  • 11 июля 2021 4 000 000 ₽ +6,67%
  • 8 июля 2021 3 750 000 ₽
3 890 000

Общая 24.27 м²

Жилая 18.00 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6191639# Арт. 48946223 г. Санкт-Петербург, Московский район, ЖК "Зеленый квартал на Пулковских высотах", ст.метро: Московская.Продается студия, с ОТДЕЛКОЙ, в строящемся 5-ти этажн

Общая 24.25 м²

Жилая 16.91 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5921691# Арт. 46903601 Предлагаем приобрести по переуступке, студию общей площадью 24,25 м. кв. в жилом комплексе «4YOU», Квартира располагается на 11 этаже, окна выходят на улицу

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения ↓
  • 7 августа 2021 5 350 000 ₽ –0,93%
  • 23 июля 2021 5 400 000 ₽ –0,92%
  • 8 июля 2021 5 450 000 ₽
5 350 000

Общая 29.5 м²

Жилая 19.35 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6177100# Арт. 48857519 Продаётся просторная видовая студия 29.5 кв. м у метро!Приведенная площадь 29.5 кв. м. :- Жилая площадь 19.35 кв. м.- Санузел совмещенный 4.10 кв. м.- Корид

Общая 35.15 м²

Жилая 10.00 м²

Кухня 15.00 м²

Срок сдачи IV квартал 2021 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6083709# Арт. 48369679 г. Санкт-Петербург, Московский район, Пулковское шоссе д.7, ЖК «Зелёный Квартал», корпус 2.1, 2-я очередь, станции метро «Московская», «Звёздная», «Купчино»

Общая 34.4 м²

Жилая 15.40 м²

Кухня 10.40 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6090626# Арт. 48377158 Санкт-Петербург, Московский р-н, м. Московская, 1-ый Предпортовый пр-д, д. 15.ЖК "Кумир"СДАЧА ДОМА III квартал 2021!ВИДОВАЯ однокомнатная квартира общей пло

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Общая 23.59 м²

Жилая 10.20 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5775166# Арт. 45490183 Предлагаем приобрести студию 23,59 кв. м. в жилом комплексе комфорт-класса «Звезды Столиц» расположенным в Московском районе Санкт-Петербурга.В Московском р

  • 2 июня 2021 4 850 000 ₽ +0,41%
  • 22 января 2021 4 830 000 ₽ +6,86%
  • 1 января 2021 4 520 000 ₽
4 850 000 Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#5995852# Арт. 45993060 Продаётся по переуступке студия. Общая площадь 26.79 кв.м. Есть балкон и совмещенный санузел. Квартира расположена на 18 этаже 19 этажного кирпично-монолитн

  • 9 августа 2021 9 700 000 ₽ –1,02%
  • 4 августа 2021 9 800 000 ₽
9 700 000

Общая 39 м²

Жилая 11.86 м²

Кухня 15.89 м²

Срок сдачи IV квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6171103# Арт. 48751443 К Вашему вниманию iD Park Pobedy – клубный квартал в престижном Московском районе. Это премьерный проект Euroinvest Development в сегменте Select, объединяю

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

АКЦИЯ!!! Квартира по переуступке. Дешевле, чем у застройщика!Продаётся однокомнатная квартира в Московском районе.Ближайшая станция метро Московская, до которой 11 (транспорт).Квар

  • 15 апреля 2021 8 500 000 ₽ +22,20%
  • 6 октября 2020 6 956 000 ₽
8 500 000 Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

В продаже эксклюзивная ВИДОВАЯ квартира на 12 этаже в новом престижном жилом комплексе «Квартал Che» от надежного застройщика.Уникальный вариант, единственный в своем роде!Прекрасн

  • 14 июля 2021 12 050 000 ₽ +22,92%
  • 26 сентября 2020 9 803 000 ₽
12 050 000

Общая 59.2 м²

Жилая 30.00 м²

Кухня 12.00 м²

Срок сдачи II квартал 2023 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6233459# Арт. 49081075 Предлагаем приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 59.2 кв. м, в ЖК «Московские ворота II», квартира располагается на 7 этаже, изолированная планир

Общая 32.06 м²

Жилая 13.47 м²

Кухня 8.10 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6362621# Арт. 49800740 К вашему вниманию предлагаю к продаже однокомнатную квартиру в в Московском районе по переуступке с чистовой отделкой под ключ в ЖК "ЦДС Московский" S общ -

  • 14 августа 2021 5 450 000 ₽ +1,87%
  • 9 августа 2021 5 350 000 ₽ +14,12%
  • 5 сентября 2020 4 688 000 ₽
5 450 000

Общая 26.31 м²

Жилая 15.68 м²

Срок сдачи IV квартал 2025 г.

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

#6343330# Арт. 49597092 Преимущества: соотношение цена-качество, реальный продавец, полное финансирование проекта Сбербанком плюс эскроу-счета Сбербанка (безопасность, досрочная сд

Общая 46.63 м²

Жилая 22.95 м²

Кухня 11.10 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Арт. 26706891 Жилой комплекс Крылья представляет собой двухсекционный дом высотой в 23 этажа, рассчитанный на 316 квартир. Кирпично-монолитная технология, газобетонные и железобето

  • 1 августа 2021 7 200 000 ₽ +5,96%
  • 11 июня 2021 6 795 000 ₽ +2,33%
  • 11 апреля 2021 6 640 000 ₽ +2,47%
  • 18 марта 2021 6 480 000 ₽
от7 200 000 Срок сдачи Сдан

3 3 квартиры

от 3 продавцов

Переуступка

#6282148# Арт. 47546028 ПЕРЕУСТУПКАНе упустите возможность стать обладателем настоящего воплощения мечты!Тут нет преувеличений, ведь эта однокомнатная квартира объединила в себе та

Общая 35.8 м²

Жилая 15.90 м²

Кухня 12.00 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Арт. 45269197 Вашему вниманию представлена замечательная квартира в жилом комплексе повышенной комфортности Звездный Дуэт от компании LSR.Продуманная евро-планировка с комнатами пр

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

Продаётся трехкомнатная квартира евроформата в Московском районе.Ближайшая станция метро Купчино, до которой 8 (пешком).Квартира без отделки (возможна отделка под заказ) .Об объект

  • 17 июля 2021 7 800 000 ₽ –1,14%
  • 23 июня 2021 7 890 000 ₽ +3,14%
  • 20 июня 2021 7 650 000 ₽ –2,55%
  • 11 июня 2021 7 850 000 ₽ –1,26%
  • 30 мая 2021 7 950 000 ₽ –0,50%
  • 27 мая 2021 7 990 000 ₽ –0,75%
  • 21 мая 2021 8 050 000 ₽ –0,62%
  • 14 мая 2021 8 100 000 ₽ –0,61%
  • 9 марта 2021 8 150 000 ₽
7 800 000

Общая 32.23 м²

Жилая 10.43 м²

Кухня 15.03 м²

Срок сдачи Сдан

2 2 квартиры

от 2 продавцов

Переуступка

ID 4358 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.Продается уступка от физического лица. Квартира полностью выплачена, справка и Акт сверки от Застройщика на руках. Обременений н

pereustupka-75m-victory-plaza-754-20222,2pereustupka-51m-na-meste-mekhanicheskogo-zavoda-5167-20213,2pereustupka-24m-na-meste-mekhanicheskogo-zavoda-2465-20213,2pereustupka-33m-na-meste-mekhanicheskogo-zavoda-3359-20213,2pereustupka-32m-na-meste-mekhanicheskogo-zavoda-3203-20213,2pereustupka-33m-na-meste-mekhanicheskogo-zavoda-338-20213,2pereustupka-39m-zvezdy-stolits-39-1,2pereustupka-37m-zelenyy-kvartal-3753-20214,2pereustupka-27m-na-pr-yuriya-gagarina-dom-32-275-20254,2pereustupka-31m-zelenyy-kvartal-3117-20214,2pereustupka-35m-id-park-pobedy-353-20234,2pereustupka-27m-zvezdy-stolits-27-1,2pereustupka-35m-zelenyy-kvartal-3558-20214,2pereustupka-24m-4you-2439-1,2pereustupka-50m-zvezdy-stolits-505-1,2pereustupka-39m-moskovskiy-3988-20213,2pereustupka-24m-zelenyy-kvartal-2427-20214,2pereustupka-24m-4you-2425-1,2pereustupka-29m-zvezdy-stolits-295-1,2pereustupka-35m-zelenyy-kvartal-3515-20214,2pereustupka-34m-na-ulitse-kubinskoy-82-344-1,2pereustupka-23m-zvezdy-stolits-2359-1,2pereustupka-26m-4you-2679-1,2pereustupka-39m-id-park-pobedy-39-20234,2pereustupka-35m-pulkovskiy-meridian-3555-1,2pereustupka-35m-kvartal-che-359-20232,2pereustupka-59m-na-ulitse-malaya-mitrofanevskaya-moskovskiy-592-20232,2pereustupka-32m-moskovskiy-3206-1,2pereustupka-26m-na-pr-yuriya-gagarina-dom-32-2631-20254,2pereustupka-46m-krylya-4663-1,2pereustupka-35m-na-kosmonavtov-lsr-3566-1,2pereustupka-35m-na-kosmonavtov-lsr-358-1,2pereustupka-55m-na-kosmonavtov-lsr-5578-1,2pereustupka-32m-vitebskiy-3223-1,2

Покупка квартиры в Москве по переуступке ДУ., Лобня | вопрос №18456745 от 14.08.2021

Планирую покупать квартиру в сданном доме по переуступке прав на основании договора ДУ у менеджера застройщика при разрешении застройщика. Дом сдан в 2017 году. До сих пор нет подписан акт приема-передачи квартиры, поскольку для сотрудников строительной компании, видимо, есть некие договоренности. Смущает то, что в договоре указан пункт про возможность одностороннего подписания акта приема-передачи застройщиком, а бумагу, что он не был подписан застройщик не дает.

Договор ДУ был заключен у продавца в браке, а регистрация договора в Росреестре произошла уже после развода. Договор регистрировался 2 месяца и в течение этих двух месяцев состоялся развод. Был задан вопрос относительно оплаты квартиры: была ли она оплачена в браке, поскольку тогда считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. На это было отвечено, что оплата производилась после регистрации ДУ, т.е. уже после развода и оплата производилась не в браке. В данной ситуации приобретенная квартира уже является единоличное собственностью продавца. Обещали предоставить соответствующие платежки. Вопрос в том, какие платежки будут представлены: просто из бухгалтерии, где могу написать что угодно или из банка. Поскольку неизвестно как производился расчет между застройщиком и покупателем, менеджером компании. Чем может грозить мне данная ситуация?

Если же платежки не будут предоставлены, то я как покупатель должна запросить согласие бывшего мужа на продажу квартиры. Если же продавец откажется, а я соглашусь покупать, то в дальнейшем муж имеет право оспорить сделку, не так ли? Как меня, как покупателя, может это коснуться? Или он имеет право требовать деньги только от жены?

И еще вопрос: если продавец не предоставит ни платежек ни согласия мужа, то я имею основания отказаться от покупки квартиры? Я внесла аванс, но в договоре не прописано пунктов, на основании которых я могу забрать свой задаток и отказаться от сделки. Данную ситуацию можно будет решить только через суд, если мне не захотят вернуть залог?

Очень жду вашего ответа,

С уважением,

Маргарита.

В Москве зафиксирован рекордный спрос на квартиры в новостройках — Российская газета

В Москве произошел скачок числа сделок по покупке квартир в новостройках. Столичное управление Росреестра в июне зарегистрировало почти 11,7 тысячи договоров долевого участия - это рекорд за все годы действия 214-го федерального закона. В мае договоров в Москве зарегистрировали 7,6 тысячи, а в июне прошлого года 5,6 тысячи.

"Число заключенных в июне ДДУ на 32% больше, чем в ноябре прошлого года, когда был прежний наивысший показатель, - напоминает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Скачок вызван изменениями в законе о долевом строительстве, по которым застройщики должны использовать эскроу-счета".

Переход произошел 1 июля - уже третью неделю между покупателями новостроек и застройщиками стоят банки, которые держат средства на этих счетах до завершения строительства. Девелоперы не получают деньги от покупателей напрямую и могут рассчитывать на них только после того, как отдадут ключи. Мера призвана предотвратить появление обманутых дольщиков.

Новая норма коснулась не всех строящихся жилкомплексов. Если степень готовности новостройки к 1 июля составила не меньше 30 процентов, а число заключенных ДДУ достигло 10 процентов от общей площади дома, то правила остались прежними. Поэтому застройщики постарались всеми силами попасть в эту категорию и стали скупать недвижимость сами у себя, уверены эксперты. "По нашим данным, около 50% зарегистрированных на рынке новостроек в июне сделок приходится на юрлица и паевые инвестиционные фонды, аффилированные с застройщиками, - говорит ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. - Эти сделки регистрировались в связи с изменением законодательства и не отражают реальный спрос на новостройки".

Девелоперы покупают недвижимость у себя, чтобы теперь иметь возможность продать ее настоящим покупателям по договорам переуступки прав и избежать эскроу-счетов. Число сделок с конечными потребителями в июне оказалось чуть выше, чем год назад, спрос все-таки вырос, но не кардинально. Реальных покупателей к совершению сделки подтолкнули разговоры о неизбежном росте цен. "Новости спровоцировали покупателей быстрее принимать решение о сделке, а июнь стал для них последним шансом, - подтверждает замдиректора департамента новостроек агентства "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков. - Застройщикам удалось "собрать спрос" на несколько месяцев вперед". В ближайшие месяцы, считает он, новых всплесков не будет - ситуация стабилизируется.

Покупка квартиры по переуступке прав в строящемся доме

Что такое переуступка и когда она возможна?

Для начала следует понимать, что, оформляя сделку переуступки (цессии), продавец передает покупателю свои права и обязательства по ДДУ, который он ранее заключил с застройщиком. Данные правоотношения регулируются статьей 11 ФЗ-214 и статьями 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ.

«По закону оформить переуступку прав в строящемся доме можно до момента подписания акта приема-передачи квартиры между застройщиком и дольщиком, – говорит Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Продавцами по договору цессии обычно выступают как физические, так и юридические лица».

Данная схема нередко используется при продаже инвестиционных квартир: инвестор приобретает жилье на начальном этапе строительства и продает его, когда дом почти готов, но еще не оформлен в собственность. За это время стоимость новостройки увеличивается в среднем на 20-25%, однако прирост может быть и выше, особенно если проект ликвидный. Но в принципе инвесторы переуступают права на квартиры на любых этапах строительства – как только вырастает цена и появляется возможность получить доходность, на которую они рассчитывали.

«Уступка права возможна на любом этапе реализации новостройки – от момента регистрации первого ДДУ до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После ввода квартиры уже будут продаваться по договору купли-продажи», - подтверждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

По словам эксперта, покупка квартиры по переуступке возможна в любой новостройке, причем это может быть уступка как от физлица, так и от юрлица – если, например, ранее некое юрлица выкупило в проекте определенный объем квартир. Это бывает и в случае, если застройщик рассчитывается с подрядчиками бартером – не деньгами, а квартирами.

Уступка от физлиц возможна в случае инвестиционной сделки (инвестор «сбрасывает» квартиры ближе к сроку ввода в эксплуатацию), а также на любом ином этапе строительства дома – если первоначальный дольщик решил «перейти» в другой проект или купить другую квартиру в этом же ЖК в следующей очереди (так часто увеличивают площадь квартиры: уступая однушку в доме на более высокой стадии готовности приобретают «двушку» в следующей очереди на котловане).

Кроме того, в 2019 году в связи с переходом на эскроу-счета некоторые застройщики оформляли ДДУ на аффилированных лиц в целях дальнейшей продажи по переуступке. Дело в том, что продолжить реализацию проекта по старым правилам можно было при условии, что количество заключенных ДДУ составляет не менее 10%.

«Бывает и такое, что квартиры в новостройках по переуступке права продают по тем же ценам, что и покупали, – без получения прибыли, – уточняет Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI. – Например, когда у дольщика при ожидании сдачи дома изменились обстоятельства: рождается ребенок и вместо однокомнатной квартиры уже требуется двухкомнатная или планируется переезд в другой район (регион)».

Предложения о переуступке права на квартиру в строящемся доме обычно размещаются на специализированных сайтах объявлений о продаже недвижимости. Желающие оформить переуступку могут обратиться в риелторское агентство. Узнать о возможности совершить сделку по договору цессии можно у менеджеров по продажам в конкретном жилом комплексе.

Как проходит сделка?

В подробностях описать все нюансы сделки при переуступке права собственности на жилье в строящемся доме достаточно сложно, многое зависит от конкретного случая. Остановимся на основных этапах покупки квартиры по переуступке.

«Сначала первоначальный дольщик и конечный покупатель заключают договор переуступки со ссылкой на ДДУ, и последний получает на руки оригиналы обоих документов, – рассказывает Надежда Коркка. – В договоре уступки права требования (ДУПТ) прописываются характеристики квартиры, ее стоимость, а также то, что первый дольщик выполнил финансовые обязательства перед застройщиком. При этом строительная компания передает новому покупателю документы, подтверждающие факт оплаты. Если квартира была куплена в ипотеку, то потребуется также справка об отсутствии обременений».

В том случае, если первый дольщик еще не оплатил ДДУ в полном объеме, например, при рассрочке, для оформления переуступки потребуется согласие застройщика. Также в договор цессии добавляется пункт о переводе долга перед застройщиком от одного дольщика к другому.

«Продавцу квартиры по уступке важно запросить у девелопера справку о полной оплате объекта – этот документ проверяют в Росреестре», – уточняет Валерий Кузнецов.

Далее стороны составляют и подписывают передаточный акт упомянутых документов. На заключительном этапе документация передается в МФЦ на регистрацию в Росреестре, после чего происходит взаиморасчет между сторонами сделки.

Оплату можно внести как на аккредитив или в банковскую ячейку до госрегистрации, так и договориться о стандартной оплате денежным переводом или наличными по расписке после подтверждения перехода права на квартиру в новостройке.

После государственной регистрации продавец обязан письменно оповестить застройщика о состоявшейся уступке с указание данных о новом покупателе. О вводе дома в эксплуатацию застройщик оповещает уже нового участника долевого строительства.

«После регистрации перехода права продавец получает доступ к ячейке/аккредитиву. Сделка считается совершенной», – резюмирует Ирина Туманова, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Риски покупки квартиры по переуступке

«Сделки по переуступке прав требования сопряжены с рисками, присущими как первичному, так и вторичному рынку недвижимости», – говорит Надежда Коркка.

Во-первых, прежний дольщик обязуется передать новому покупателю только права требования по договору. При этом исполнение обязательств по ДДУ (соблюдение сроков сдачи, соответствие квартиры проектной документации и т. д.) остается на совести застройщика.

Не стоит также исключать, что дольщик располагает инсайдерской информацией о проекте, например, что девелопер находится в предбанкротном состоянии. Именно поэтому перед оформлением договора цессии необходимо еще более тщательно изучить репутацию девелопера, чем при покупке по ДДУ.

Во-вторых, при переуступке квартиры следует исключить риски, которые обычно возникают при покупке вторичного жилья. В частности, если первый дольщик состоял в браке на момент покупки, необходимо убедиться, что он получил нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Также должны быть соблюдены права несовершеннолетних. Если лица в возрасте до 18 лет входят в число собственников по ДДУ, их жилищные условия не должны ухудшиться в результате сделки. В противном случае переуступку прав можно будет оспорить.

В-третьих, есть и специфические риски. Например, застройщик может запретить продавать квартиры в проекте по договору цессии. Поэтому, чтобы сделка не была впоследствии признана недействительной, стоит заранее запросить согласие компании на сделку. Даже если в ДДУ не прописан запрет на подобные сделки, после регистрации договора цессии следует уведомить девелопера о смене дольщика.

Кроме того, по словам Ирины Доброхотовой риски покупателя квартиры в новостройке по переуступке права требования те же, что и у первоначального дольщика, так как по договору к покупателю переходят все права и обязанности, обозначенные в ДДУ. Это и возможный риск недостроя, и риск переноса сроков ввода, и риск уменьшения/увеличения площади квартиры.

Для продавца (точнее, дольщика, который уступает право) есть риск не успеть выгодно продать такую квартиру – застройщик может ввести по сути «заградительную» комиссию по такой сделке, обозначить в ДДУ, что уступка права возможна только с разрешения застройщика. Также такие квартиры будут всегда конкурировать с остальным предложением от застройщика в том же доме – и многие покупатели предпочтут не уступку, а ДДУ от застройщика.

Хотя в выигрыше окажутся те, кто приобрел квартиру с явными конкурентными преимуществами, например, с отличными видами из окон, с наилучшим расположением на этаже и в корпусе, наиболее близко к метро и т.д. Переуступить такую квартиру будет проще.

В случае, если продажами квартир в ЖК занимается агентство, как правило, уступки тоже оформляются через агентство. «Совершать сделку по переуступке прав на квартиру в строящемся доме лучше при участии опытного риэлтора и тогда риски будут сведены к минимуму», – советует Ирина Туманова.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

 

 

 

 

 

 

Дата публикации 04 июня 2020, 13:07

Поделиться с друзьями:

Как получить квартиру по переуступке

В постоянной рубрике «Юридическая консультация» мы отвечаем на вопросы наших читателей на юридическую тему и даем советы, которые помогут выиграть судебную тяжбу или отстоять свои права.

Хочу приобрести квартиру по переуступке права на основании инвестиционного договора. Дом уже давно введен в эксплуатацию, но вот право собственности можно получить только через суд. Застройщик оказался недобросовестным. Много непонятных моментов, но цена мне подходит. Скажите, на какие документы я должен обратить внимание?

Владимир, Москва, ЗАО

ОТВЕТ ЮРИСТА

Татьяна Сергеева - ведущая авторской рубрики сетевого вещания «Вечерней Москвы» «Юридическое сообщество», эксперт в вопросах права и общественных взаимоотношений

- Прежде всего, вам следует изучить инвестиционный договор и обратить особое внимание на то, кто является инвестором, а кто - соинвестором. Внимательно проследите цепочку участников по переуступке, в том случае, если переуступка уже осуществлялась неоднократно. Очень важно, чтобы были оформлены все документы по взаиморасчетам, предоставлены оригиналы всех документов и платежных поручений.

Если переуступки по данному объекту недвижимости уже случались, вам необходимо иметь на руках все документы, позволяющие установить логическую цепочку взаиморасчетов. Например, инвестор А передал соинвестору В определенный объект недвижимости, а тот, в свою очередь, выполнил все финансовые обязательства в полном объеме, о чем свидетельствует платежное поручение и акт передачи квартиры. Во всех последующих переуступках необходимо придерживаться той же системы.

Если вы приобретаете квартиру у физического лица, то благоразумно было бы запросить выписку из психоневрологического диспансера и взять нотариально заверенное согласие второго супруга ( если в браке) на продажу. Если продавец в браке не состоит, то нотариально заверенное подтверждение семейного положения.

Так как дом уже сдан, попросите предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей, чтобы исключить задолженности.

Прежде чем заключать подобную сделку, постарайтесь собрать информацию о том, с какими проблемами уже столкнулись собственники квартир в этом доме при оформлении собственности. Посмотрите судебную практику по этому объекту.

Не торопитесь принимать поспешных решений, не исключено, что привлекательная цена - будущая проблема.

Поделиться в FBПоделиться в VKПоделиться в TWПоделиться в OKПоделиться в TG

Квартиры посуточно в Москве. Получите списки лучших квартир и квартир в аренду в Москве

В большом количестве представлены основные улицы, площади и районы с наибольшим скоплением исторических зданий. Самые привлекательные объекты аренды в России представлены на нашем сайте. Найдите большой выбор очаровательных квартир в аренду в Москве.

Премиум локаций в Москве для экспатов

Собираясь остаться в России на длительный срок, следует знать, где снять квартиру в Москве.Безусловно, одним из самых популярных у эмигрантов мест является район Тверской улицы с прилегающими к ней Камергерским, Брюсовым и Газетным переулками, которые считаются спокойными и уютными жилыми районами и в то же время культурными, деловыми и торговыми районами с множеством театров. музеи, рестораны и бутики.

Патриаршие пруды, районы Остоженка, Чистые пруды и Замоскворечье - это еще и привлекательные фешенебельные жилые районы с оригинальными старинными улочками, где расположены самые шикарные отреставрированные дореволюционные жилые особняки.Если вы собираетесь приехать в Москву с семьей, лучшим решением для вас будет снять жилье рядом со школами, которые будут посещать ваши дети в Москве: Международные школы Москвы, Англо-американская школа в Москве, Французский лицей и т. Д.

Еще несколько советов в лучшем месте собственности

Безусловно, Арбат представляет большой интерес для каждого новичка, ищущего достойные квартиры в аренду в самых старинных и известных районах центра Москвы. Эти районы славятся набережной Старого Арбата, оживленным Новым Арбатом с множеством ночных клубов, ресторанов и торговых центров, а также множеством живописных переулков.

Также районы Бульварного и Садового кольца привлекают новичков, ищущих квартиры посуточно в Москве. Московский рынок недвижимости изобилует арендой в престижных исторических районах, а также в экологически чистых западных и юго-западных районах, где расположены великолепные современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой.

Почему они такие очаровательные и очаровательные?

Москва - один из величайших мировых центров, отличающийся выдающимися историческими, культурными и архитектурными ценностями.Центр Москвы в основном оставался монументальным наследием, накопленным еще в XV веке, и каждый последующий век вносил заметные изменения, создавая неповторимый облик и дух города. Среди достопримечательностей: многочисленные общественные и жилые здания, дворцы и особняки, резиденции царей и императоров, памятники авангарда XIX века, возведенные такими известными архитекторами, как Мельников К., Щусев А., Гинзбург М., семь небоскребы в стиле ампир и современные здания Белого дома, Останкинской башни и ультрасовременных зданий Москва-Сити.

Moscow Rentals - квартиры посуточно для экспатов Москвы

Выберите Moscow Rentals, чтобы найти квартиру для аренды в Москве. Наши профессионалы прекрасно говорят по-английски и знают все об образе жизни эмигрантов в Москве. Мы подберем для вас лучшую аренду недвижимости: студии в аренду, элитные апартаменты в аренду, шикарные пентхаусы, аренда домов за пределами Москвы, аренда квартир в Moscow City Towers - просто сообщите нам о своих потребностях.

Подробнее о поиске квартир с агентом можно узнать ЗДЕСЬ>
Снять квартиру в Москве с помощью нашего КАТАЛОГА недвижимости>
Агентское вознаграждение Часто задаваемые вопросы для арендаторов>
Миграционный учет для иностранцев в Москве Часто задаваемые вопросы>
Отзывы наших клиентов >

Купить квартиру в Москве

Мы поможем вам подобрать подходящую недвижимость для покупки в Москве.Большинство объектов недвижимости для продажи могут быть предложены вам без комиссии агентства. Приглашаем вас купить жилую недвижимость с помощью наших агентов по недвижимости. Наши специалисты предложат вам все квартиры на продажу, все элитные пентхаусы на продажу, дома на продажу и коммерческую недвижимость на продажу в Москве вскоре после вашего запроса.

Если вы сами нашли недвижимость, вы можете подать заявку в нашу службу поддержки сделок купли-продажи, чтобы убедиться, что ваша сделка проходит гладко и безопасно.Подробнее об услуге ЗДЕСЬ>

Условия продажи недвижимости и информацию о том, как купить недвижимость в Москве, можно найти ЗДЕСЬ>

Путеводитель по Москве

Мы собрали важную информацию для московских эмигрантов в разделе «Путеводитель по Москве». Просто перейдите по ссылкам, чтобы найти необходимую информацию:

Новости Moscow Expat, Прокат автомобилей в Москве, Англоязычное такси в Москве, Московское метро, ​​Московские аэропорты, Московские международные школы, Московские парки, Московские музеи, Московские театры, Англоязычные медицинские центры в Москве, Англоязычные спортивные клубы в Москве , Англоязычные салоны красоты в Москве, Лучшие рестораны Москвы.

Избегайте мошенничества и мошенничества

Удобство совершения покупок в Интернете повышает риск мошенничества и мошенничества. Вы всегда должны быть внимательны и бдительны, прежде чем предоставлять кому-либо свою личную информацию или отправлять платежи любого рода. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить нашим пользователям самую свежую и полную библиотеку объявлений об аренде, но мошенники также работают над тем, чтобы выманить у вас с трудом заработанные деньги. Работая вместе, мы можем предпринять шаги, чтобы сделать наши онлайн-торговые площадки максимально безопасными.Имейте в виду, что мы не участвуем ни в каких сделках по аренде и не можем вернуть вам деньги, если вас обманули. Хотя мы работаем круглосуточно, чтобы обеспечить вам положительный опыт использования нашего сайта, мы не можем гарантировать, что наши сайты на 100% свободны от ложных или мошеннических списков.

Чем мы занимаемся

- Примените значок CoStar Verified ® на объявления, представленные известными управляющими компаниями;

- Предупреждать пользователей, когда они просматривают сведения о списках для объявлений, которые еще не были проверены;

- Немедленно просматривайте и удаляйте объявления, которые отмечены как подозрительные, если это необходимо;

- Полноценная и прозрачная поддержка правоохранительных органов при расследовании мошенничества с листингами; и

- независимое расследование подозрительных и мошеннических объявлений и судебное преследование там, где это необходимо.

Что мы просим вас сделать

- Остерегайтесь мошенничества. Вот некоторые из наиболее распространенных «красных флажков»:

  1. Аренда предлагается ниже рыночной . Мошенники знают, что невиновные арендаторы будут менее осторожны, если они будут мотивированы быстро заключить сделку, чтобы не потерять что-то слишком хорошее, чтобы быть правдой.
  2. Запрос на перевод денег . Законные арендодатели не просят арендаторов переводить деньги на какой-либо счет, особенно на счет, расположенный за границей.Они также не просят денег через Western Union, MoneyGram или другие службы денежных переводов.
  3. Запрос на использование другой листинговой службы или счета условного депонирования для перевода денег . Мошенники могут выдавать себя за законные службы размещения объявлений, такие как AirBnB или HomeAway, или запрашивать отправку денег на счет условного депонирования, чтобы арендаторы поверили, что они имеют дело с законным лицом.
  4. Заявление об аффилированности с нами . Мошенники могут выдавать себя за Квартиры.com или Поиск квартир, чтобы создать впечатление, что мы участвуем в сделке аренды или переводе средств. Мы не участвуем в каких-либо сделках между арендодателями и арендодателями, и мы никогда не будем просить у вас денег за использование нашего сайта или каких-либо наших услуг.
  5. Драматическая история домовладельца. Арендодатель получил командировку за границу и должен арендовать квартиру как можно скорее. Вас приглашают проехать мимо здания, но никто не может вам его показать, потому что все уже живут за границей.И вам нужно сделать это в течение следующих 24 часов, потому что десятки людей ждут, чтобы подписать договор аренды. Законный домовладелец встретит вас лично и позволит осмотреть недвижимость, прежде чем попросить залог для обеспечения аренды.
  6. Не могу или не хочу встретиться лично. По какой-либо причине арендодатель / агент отказывается встретить вас лично в объекте размещения. Они могут даже отправить вам код доступа, чтобы разблокировать электронный ящик, чтобы вы могли самостоятельно войти в дом, квартиру или квартиру, которую вы хотите снять.

- Сообщайте о мошенничестве немедленно и как можно подробнее (включая копии сообщений с мошенником и сведения о денежных переводах) по адресу:

  1. Нам, пометив объявление на сайте как подозрительное и позвонив по телефону 888-658-7368 x2 или по электронной почте [email protected]
  2. В местное отделение полиции
  3. Центр жалоб на преступления в Интернете (IC3)
  4. Федеральная торговая комиссия
  5. Если вы отправили деньги через Western Union или Money Gram, отделы обслуживания клиентов этих поставщиков могут остановить перевод:

Просмотрите эти реальные примеры мошенничества с арендными листами и убедитесь, что это не так. С вами случится:


  1. Отправитель с платежа @ office-apartments.com выдает себя за Apartments.com, чтобы перевести деньги в банк в Польше от имени арендодателя, указанного как «Dr. Ing. Манфред Адам Георг Хиб »в Германии с адресом электронной почты [email protected]
    Дата: среда, 6 апреля 2016 г. 09:10:40 +0200
    Тема: Начат процесс проверки Apartments.com - Счет-фактура WX41479044WX
    От: payment @ office- apartments.com
    Кому: [email protected]

    Процесс экзамена по Apartments.com - начат
    Маршрут: Проверочный код: WX41479044WX
    Квартиры.comHouse / Apartment Address: 2384 SW 10th St, Miami, FL 33135 - USA. 2384 SW 10th St, Майами, Флорида 33135 - США.
    Дата транзакции: 2016.04.06
    Пробная аренда началась: 2016.04.06 - WX41479044WX

    Текущий статус: депозит не подтвержден Депозит (аренда на 1 месяц) USD $ 1.200,00 Итого: USD $ 1.200,00 Процесс обзора Apartments.com начат : Арендаторы: Мария Эстефания Барриос

    Адрес: 1236 SW 4th Ave Apt 1, Гейнсвилл, Флорида
    Арендодатель: Dr. Ing. Манфред Адам Георг Хиб

    Адрес: Wegscheidestrasse 2460435, Франкфурт-на-Майне, Германия[email protected]
    Информация о платеже: Инструкции по отправке платежа для проверки. Ваш платеж должен быть произведен банковским переводом. Сумма в размере 1 200,00 долларов США должна быть отправлена ​​на наш счет. Денежные средства будут проверяться и сохраняться на беспроцентном счете до тех пор, пока вы не встретитесь с Арендодателем и не проверите квартиру, а затем примете окончательное решение по арендной плате. Процесс проверки депозита обычно занимает менее 48 часов. Через 48 часов этот процесс проверки необходимо будет перезапустить. Важное примечание: Арендатор может сделать банковский перевод на сумму 1 доллар США.200.00 через опцию интернет-банка.
    Банковские реквизиты: Название перевода должно начинаться с "WX41479044WX" Пример: WX41479044WX Счет-фактура RENT

    Важно! СПРАВОЧНЫЙ НОМЕР: WX41479044WX

    Имя счета: Currency One SA Apartments

    Номер счета (IBAN): PL12 2490 0005 0000 4600 9588 3546
    Название банка: Alior Bank
    Номер SWIFT: ALBPPLPWXXX

    Адрес банка: Шиперска 14 754, Польша.

    Важно: Вы подтверждаете депозит по электронной почте арендодателю на immo8263839201 @ gmail.com со следующей информацией: - Тема электронной почты "процесс рассмотрения WX41479044WX- deposit" "; - Банковская квитанция.
    Политика отмены: вы можете в любое время отменить эту аренду, но вам необходимо указать причину аренды домовладельцу. Чтобы отменить договор аренды , пожалуйста, отправьте электронное письмо с темой «Отмена WX41479044WX» арендодателю [email protected]
    С уважением,

    Персонал

    Apartments.com!
    Это сгенерированное электронное письмо. Не отвечайте на это сообщение

  2. Поддельный Владелец, предположительно проживающий в Великобритании, приводит слишком подробный рассказ о том, почему эта квартира доступна и почему она не живет в США.S.:От: Ella Waddy
    Дата: среда, 2 марта 2016 г., 13:55
    Тема: Re: Apartments.com ведущий для
    Кому: "[email protected]"

    Привет,

    Я счастлив чтобы вы знали, что моя квартира сейчас доступна даже
    на длительный и краткосрочный периоды. Я Элла Вадди, владелица квартиры
    . Я купил эту квартиру своей дочери во время учебы в
    США, но сейчас она вернулась домой (Лондон / Великобритания) навсегда, так что я
    снимаю ее на неограниченное время.

    Квартира в точности как на фотографиях. Коммунальные услуги (холодная / горячая вода, электричество
    , беспроводной широкополосный доступ в Интернет, цифровое телевидение, 1 парковочное место, посудомоечная машина
    , вывоз мусора, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина,
    и т. Д.) ВКЛЮЧЕНЫ в цену 1500 долларов в месяц и одно Месячный залог
    также составляет 1500 долларов, и вы получите его обратно, как только решите покинуть квартиру
    (с уведомлением за 30 дней). Что касается меня, вы можете быть уверены, что я никогда не буду
    попросить вас покинуть квартиру.Моя дочь строит здесь свой дом, а
    Я слишком стар, чтобы переехать в США, поэтому мы не будем вам мешать.

    Прежде чем мы продолжим, я хотел бы немного узнать о вас,
    , например, сколько человек вы собираетесь проживать в квартире и как долго.

    Все лучшее из Лондона,

    Элла Вадди

  3. Арендодатель, который не может вести переговоры лично, потому что он живет в Великобритании, говорит, что агент Airbnb будет держать возвращаемый депозит и даст арендатору возможность осмотреть квартиру: От: Уильям Джексон >
    Дата: 12 мая 2016 г., 12:18:13 PDT
    Кому: Мелани Мерфи>
    Тема: Re: Квартиры.com lead для

    Спасибо за ответ!

    Как я уже сказал, я нахожусь в Соединенном Королевстве и не могу присутствовать, чтобы вести переговоры лицом к лицу.

    Я могу договориться об аренде квартиры в Великобритании через Airbnb. com , международная компания, специализирующаяся именно на аренде квартир, я использовал ее в прошлом и был очень доволен.

    Я объясню, как это работает.
    Если вы решите продолжить эту транзакцию, мне понадобится ваш номер телефона, полное имя, полный адрес и адрес электронной почты, по которому вы хотите получить ключи и временный договор.Потом пойду на Airbnb. com компания из Соединенного Королевства предоставит им вашу информацию, и они сразу же начнут процесс в США. Затем вы получите от них уведомление, содержащее все инструкции, которые вам необходимо выполнить, чтобы завершить процесс и получить ключи.

    Что касается платежа, вам будет предложено сделать депозит агенту с Airbnb.com , они будут хранить и страховать ваши деньги, пока вы не проверите квартиру и не решите сдавать ее в аренду или нет.
    Вы должны заплатить 1200 долларов США + 1200 долларов США = 2400 долларов США, если вас не устроит квартира, общая сумма будет возвращена в тот же день после вашего запроса. Вам будет предоставлен двухдневный период проверки со дня получения ключей и контракта. В этот период вы можете принять решение. Если квартира вам понравилась, мы заключим прямой договор аренды. Что касается ежемесячных платежей, которые производятся непосредственно на мой банковский счет из Соединенного Королевства в начале или в конце месяца, по вашему усмотрению.

    Я с нетерпением жду вашего ответа.

    Уильям Джексон

Задание в Москве: без мягкого причала

МОСКВА - Роберт Б. Костелло сократил эти длинные, затяжные бизнес-ланчи. Его игра в гольф 90-х годов страдает. Ему пришлось перейти от горных лыж с подъемником к более трудоемкому бегу на лыжах по пересеченной местности. И он проводит больше своей общественной жизни, общаясь с дипломатами, чем с другими руководителями бизнеса.

Вот некоторые из способов, которыми работа в Москве в качестве представителя корпорации Pullman изменила его образ жизни.Он может поехать в министерство на лимузине «Чайка» советского производства за 6000 долларов с водителем, но ему придется довольствоваться быстрым, уединенным сэндвичем в закусочной американского посольства на обед.

Столь стабильный был поток посещающих Pullman должностных лиц или бизнесменов из связанных компаний и такой неумолимый темп работы, что у мистера Костелло и его рыжеволосой жены Джинджер было мало времени, чтобы осмотреть достопримечательности Советского Союза, или изучать русский язык.

«Я работаю здесь усерднее, чем когда-либо работал ранее - в любом другом месте или в любое время в моей жизни», - прокомментировал г-н.Костелло, уроженец Нью-Йорка и ветеран зарубежных командировок в дочерних компаниях Pullman в Аргентине, Испании и Иране, прежде чем стать директором Pullman в Москве.

«Это в основном из-за объема бизнеса, как фактического, так и потенциального, а также из-за ограниченности нашего персонала здесь», - пояснил он. «Мы ограничены максимум тремя американцами. Мы можем нанять столько Советов, сколько захотим, но у нас нет места, чтобы их разместить ».

Кроме того, существует множество мелких офисных домашних дел, помноженных на препятствия сложной, иногда сбивающей с толку и непредсказуемой бюрократии в Москве, которые делают невозможным для г-наКостелло «выделить час в неделю на изучение русского, даже по выходным».

Интересы Pullman в Советском Союзе, и без того обширные, растут. Одно из его дочерних предприятий, Swindell-Dressler, имеет контракт на проектирование и поставку оборудования на сумму 45 миллионов долларов для четырех литейных заводов для огромного завода по производству грузовых автомобилей на реке Кама.

Другая дочерняя компания, M.W. Kellogg Co., участвует в совместном проекте с японской фирмой по строительству девяти заводов по производству аммиака стоимостью около 25 миллионов долларов каждый и вступила в «очень деликатные» переговоры о расширении.его строительные контракты в этой области.

Подразделение Trailmobile компании Pullman недавно заключило контракт через французское подразделение Trailor, S.A. в сотрудничестве с Kiege из Франции на продажу Советскому Союзу 50 огромных прицепов-рефрижераторов.

Pullman, которая больше не производит спальные вагоны, прославившие ее, попросили указать цены на товарные, плоские и другие грузовые вагоны для Советских железных дорог. Другой филиал был привлечен к строительству двух крупных заводов по производству капролактама, основного материала для нейлона.Одно было бы крупнейшим подобным заводом в мире.

Но г-н Костелло должен наблюдать за этими переговорами, если не ведет их сам, с помощью только одного молодого коллеги, Роберта Краттли, трех российских секретарей-переводчиков и трех водителей.

В настоящее время они работают в трех обычных комнатах гостиницы «Ленинградская», за которую «Пуллман» платит высокие первоклассные туристические ставки - 3017 долларов в месяц. Как и другие компании здесь, Pullman пожаловался прошлой осенью, когда советские чиновники фактически удвоили количество номеров в отелях до этих цен.

Теперь Pullman Is станет первой американской компанией, которая избежала гостиничной рутины. Ему отведен верхний этаж прочного старого многоквартирного дома рядом с Министерством внешней торговли, и он платит 95 000 долларов за то, чтобы финский архитектор и бригада финских и советских рабочих переделали его в апартаменты из шести офисов, конференц-зала и прочего. удобства. Предполагается, что он будет готов к концу февраля.

Ведение бизнеса в Москве, объяснил г-н Костелло, консервативный и тихий руководитель 51 года, требует меньше общения, чем на Западе.«Советы, похоже, хотят более прямого подхода к ведению бизнеса, чем социальный подход к продвижению вашего бизнеса», - заметил он. Министерство торговли или различные иностранные торговые компании, с которыми работает Pullman.

«Они предпочитают встречаться в общественных местах, а не у вас дома или дома», - сказал он. в гостинице "Ленинградская".

В личном плане, по мнению г-на Костелло, проживание в Москве имеет некоторые недостатки. Его 8-летняя дочь учится в школе-интернате в Шотландии, и нет того разнообразия занятий, которыми он раньше наслаждался в Тегеране, его последнем зарубежном посту.

«Я скучаю по спорту», ​​- с сожалением прокомментировал он. «Я люблю кататься на лыжах - лыжи Idownhill - играть в гольф, плавать. Тегеран был идеальным местом для всего этого. Я занялся беговыми лыжами здесь. Я считаю, что это много работы и не очень весело ». В беговых лыжах можно продвигаться по ровной местности с помощью стеков.

Как и многие жители Запада, живущие здесь, Костелло испытывают потребность в периодических поездках на Запад для отдыха, покупок и подзарядки для следующего раунда.

«Когда я переживу, - вспоминал г-н Костелло, - я уезжаю из Советского Союза в Шотландию, чтобы увидеть свою дочь. Мы только что вернулись после того, как увидели ее и провели несколько дней в Португалии. Мы должны выезжать каждые четыре месяца ».

Что касается наиболее важных в Москве качеств, то он предложил такт, терпение, настойчивость и энергию.«Вам нужен человек, который будет доводить дело до конца и не примет« нет »за ответ, - заметил он, - но таким образом, чтобы это не расстроило тележку с яблоками».

Интервью с Хансом Н. Тухом

Информационная серия проекта «Устная история» Ассоциации дипломатических исследований и обучения иностранных дел

HANS N. TUCH

Беседовал: Бенис Франк

Дата первого интервью: 19 января 1988 г.

Авторские права 1998 ADST

TUCH: Я приехал в Соединенные Штаты из Германии, из Берлина, в 1938 году, 14-летним школьником, и я жил с родственниками в Канзас-Сити, где я пошел в среднюю школу, а затем поступил в колледж.Это было прервано Второй мировой войной, и я служил десантником армии США с 1943 по 45 год в Европе, во время вторжения в Европу, прыгнул, а затем также провел время в Бастони во время битвы за Арденну.

Я накопил достаточно активных боевых очков, чтобы меня могли очень быстро уволить, и поэтому я вернулся в Канзас-Сити и вернулся в университет к декабрю 45-го, закончил в 47-м и затем поступил в аспирантуру в школе Джонса Хопкинса. перспективных международных исследований, получил степень M.А. там и пошел работать в Чейз Банк. Они обучили меня, а затем отправили в Германию, но через короткое время мы с банком расстались. Я ушел. Они не позволили мне выйти замуж. В то время Chase Bank был очень патерналистской организацией.

Во всяком случае, я попал на дипломатическую службу, потому что Государственный департамент как раз в то время, в октябре 1949 года перешел на смену военному правительству Германии, и они искали людей. Они наняли их на месте без всякого разрешения, и поэтому меня наняли в качестве директора Американского дома в США.S. Культурный центр открылся в Висбадене. Я привез своего жениха, мы поженились в Висбадене, а вскоре после этого меня перевели во Франкфурт, где я был директором Американского дома и сотрудником по вопросам культуры до 1955 года. В 55-м мы вернулись в Вашингтон по командировке. Это было мое первое задание в Вашингтоне. К тому времени мои карьерные планы как бы упорядочились. Я стал сотрудником дипломатической службы, а не временно. В течение двух лет после выступления президента Эйзенхауэра «Атом для мира» перед Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций в 54 году я занимался созданием выставок «Атом для мира» по всему миру.Я построил выставки «Атом для мира». Затем меня попросили, и я прошел интенсивную подготовку по русскому языку в течение одного года в Вашингтоне, а затем, наконец, в июле 1958 года, меня перевели.

0002

Ну в 57 году до перевода в Москву были проблемы с визой. Советы не разрешили направить в Москву второго офицера по вопросам культуры и печати, и поэтому я получил работу корреспондента «Голоса Америки» и редактора в Мюнхене. Я провел год в Мюнхене для «Голоса Америки», прежде чем был переведен в Москву летом 1958 года.

В: Вы говорили о российских тренировках. Позвольте мне вернуться. Вы родом из Германии?

TUCH: Берлин.

В: А ваш отец был профессионалом?

TUCH: Мой отец и моя мать приехали из - в то время немецкой провинции Позен, города Позен, и переехали в Берлин сразу после Первой мировой войны. Мой отец был профессиональным человеком, который умер очень молодым естественной смертью. когда мне было 11 лет. Потом там осталась моя мама, а потом она присоединилась ко мне в Канзас-Сити, где я к тому времени жил.Ей потребовалось больше времени, чтобы выехать из Германии, чем мне, в первую очередь из-за виз и письменных показаний, необходимых для приезда в Соединенные Штаты.

Но на самом деле мой интерес к России и Советскому Союзу возник с колледжем. Я прошел несколько курсов русского языка, и я действительно мало интересовался русской историей в бакалавриате. Потом в аспирантуре я немного продолжил работать с русским, но вы не ходили на языковые курсы в аспирантуре.

В: Я спросил вас потому, что вы сказали, что Государственный департамент направил вас на интенсивный курс русского языка.Конечно, в Госдепартаменте есть хорошие языковые программы, но я замечаю в вашей биографии, конечно, вы являетесь носителем немецкого языка и русского языка, который вы выбрали. Я предполагаю, что португальский, болгарский и французский вы усвоили по пути. Или это потому, что большинство европейцев говорят на нескольких языках?

TUCH: Нет. Единственное, что у меня было, когда я приехал в Соединенные Штаты, у меня не было английского, но я немного знал французский. На самом деле у меня не очень много английского, но когда ты школьником живешь на Среднем Западе, ты учишь его очень быстро.Вы согласны. Это одна из причин, по которой в моей семье не было никого, кто бы хоть слово говорил по-немецки, кроме дяди, поэтому я выучил английский таким образом.

В: Тони или плыви.

0003

ТУЧ: Да. Это был метод, который использовала моя семья, отправив меня прямо в американскую среднюю школу через две недели, и поэтому вы выучили его довольно быстро. Но русский, болгарский и португальский я выучил в рамках дипломатической службы.

В: Я предполагаю, что вы в некоторой степени владеете ими.

ТУЧ: Русский - я имею в виду, кроме немецкого - по-прежнему мой лучший иностранный язык. Что интересно, я ужасный, ужасный переводчик между немецким и английским языками. Очень плохой. Я могу говорить на обоих, но не могу перейти. С русским я намного лучше, чем с немецким, когда дело касается письменного и устного перевода.

В: Мы дошли до того, что вас направили в посольство в Москве. В какой-то момент здесь - и это мысль в скобках - когда вы имеете дело с USIA, вы изначально были назначены в Государственный департамент временным иностранным FSO.

ТЮЧ: Верно.

В: В этих интервью должны быть разъяснения относительно параллельных карьер в USIA и того, как оно вписывается в структуру программы дипломатической службы.

ТЮЧ: Верно. Изначально меня назначили в Государственный департамент, это была единственная организация, существовавшая в 1949-1950 годах. ЮСИА было создано летом 53-го, и я перешел из Государственного департамента в ЮСИА, потому что работа, которую я выполнял, и работа, которую я интересовал, была той работой, которую выполняло ЮСИА, в основном Я называю это публичной дипломатией, что означает попытки общаться с иностранной общественностью, будь то в области информационной деятельности - пресса или средства массовой информации - или в более долгосрочных отношениях, таких как культурный обмен, книги, библиотеки и т. д. .

В: Был ли в программе дипломатической службы представитель FSO, которому поручили заниматься подобным образом, или это было послевоенное развитие, когда упор делался на культурные обмены, обмены средствами массовой информации и так далее? Мне кажется, из того, что я знаю о дипломатической службе, это похоже на отношение военных к СМИ, культуре и т. Д .; МОС не было.

0004

ТУЧ: Верно. Это началось еще до Второй мировой войны, а именно с координатора по межамериканским делам Нельсона Рокфеллера, в основном по отношению к Латинской Америке, но по-настоящему оно проявилось после Второй мировой войны.Есть пара документов, пара кратких историй того, как все это произошло. Но он получил огромный импульс как от нашей оккупации Японии, так и от нашей оккупации Германии, где большое внимание было уделено всей области - они называли это переориентацией и перевоспитанием. Это могло потерпеть неудачу, переориентация или перевоспитание, или это могло быть не так успешно, как того требовали ресурсы, которые мы вложили в эту программу.

В: Я думаю, что Япония была лучше, чем это.

TUCH: Можно взять больше или меньше кредита. Но, в любом случае, сама идея общения в сфере СМИ и забота о СМИ, а также забота о долгосрочном культурном и образовательном обмене получили огромный импульс благодаря этим двум оккупационным программам, и многие молодые офицеры дипломатической службы получили свое обучение в Японии или Германии по этим программам. Затем, когда вся область публичной дипломатии была упорядочена с созданием ЮСИА, многие из этих молодых людей прошли обучение и продолжили заниматься этим видом деятельности.Очень медленно он приобрел определенную респектабельность на дипломатической службе. Достигло ли оно своей цели, я так не думаю, но, по крайней мере, было создано целое агентство для выполнения такой работы, поэтому оно приобрело известность и респектабельность в правительстве Соединенных Штатов.

Что касается офицеров дипломатической службы, выполняющих такого рода работу, то в течение многих-многих лет она не рассматривалась в той же области, что и политическая и экономическая репортажи. В армии тоже была пехота, артиллерии было больше всего.. .

В: Королевы.

TUCH: Королевы. Поэтому разведка и деятельность по связям с общественностью были отодвинуты на второй план. Что ж, это также в значительной степени верно в отношении деятельности по связям с общественностью на протяжении многих лет. Это значительно улучшилось. Он проявил себя во многих, многих отношениях, но я бы не сказал 100%.

В: Офицер USIA по-прежнему является гражданином второго сорта, что касается дипломатической службы. Это мое восприятие.

0005

ТУЧ: Я думаю в первую очередь о своем восприятии - да и нет.Если брать это во внимание при подборе людей на посты послов, то, думаю, я с вами согласен. Но когда дело доходит до оказания влияния внутри посольства или операции в стране, я бы не согласился, потому что во многих, многих областях, во многих странах офицер по связям с общественностью, вероятно, является наиболее полезным и самым важным, а в некоторых случаев, лучше всего обученный человек, который есть в штате посла. Если посол хороший и умен, он использует эти таланты и делает это.

В: А если он политический назначенец, то нет.

ТУЧ: Это тоже варьируется. Теперь, например, в моем случае я могу быть отклонением от нормы. Я работал на моем последнем посту, который, вероятно, был моим самым удовлетворительным опытом работы на дипломатической службе за последние четыре с половиной года, был с Артуром Бернсом, политическим назначенцем.

В: Вы указали на это в своем письме.

ТУЧ: Да-да. Так что это не всегда так.

В: Я делал категорическое заявление.

ТЮЧ: Верно. Правильно. [Смех]

В: И вы также заметите, что мы ушли далеко от Москвы, это метод, который вам, возможно, придется использовать, потому что, опять же, мы здесь на пленке, но это учебное пособие. Я чувствую, что если вы имеете дело с областью, которая требует отклонения от темы и требует прибыльности, я думаю, что это важно, особенно если в ходе собеседования всплывает момент, когда загорается свет и вы чувствую, что у интервьюируемого есть что внести в этой области, тогда, вместо того, чтобы сделать заметку и вернуться к ней, я думаю, что выгодно затронуть это в то время.Это может не течь хорошо, может быть неправильно, но вы думаете и находитесь в хороших отношениях с интервьюером.

TUCH: Что можно просто упомянуть - и, следовательно, закрыть эту конкретную часть интервью - так это тот факт, что это целая тема, которая меня очень, очень интересовала, вся эта область публичной дипломатии как часть нашей зарубежной политический процесс. Фактически, я сейчас веду два курса, один в Джорджтаунском университете, который посвящен общественной дипломатии или процессу межкультурных коммуникаций.Другой курс, который я преподаю, на самом деле предназначен для младших офицеров-стажеров USIA в области публичной дипломатии.

0006Q: Перед тем, как мы ушли по касательной, вы упомянули, что возникли проблемы с тем, чтобы советское правительство приняло вас в качестве второго офицера, и вы пошли на «Голос Америки» в Мюнхен.

ТЮЧ: Верно. Тогда Советы, откровенно говоря, просто не дали мне визу, потому что я был офицером USIA, поэтому решение этой конкретной проблемы заключалось в том, что я ушел из USIA, я подал заявление и был назначен Государственным департаментом, и меня заставили сотрудник Госдепартамента, и я получил визу в Советский Союз.Я приехал туда в июле.

Теперь я мог бы просто в качестве введения, почему я думаю, что этот период, по крайней мере, для меня, был захватывающим периодом.

В: Позвольте мне заранее задать вам один вопрос. Были ли вы, люди из USIA, не получили дипломатической неприкосновенности в это время, или это просто Россия отказалась признать?

ТУЧ: Советский Союз просто не давал офицеру УСИА - я имею в виду офицеру пропаганды - визу для работы в посольстве, поэтому я подал в отставку. Я был назначен Департаментом и был назначен атташе по прессе и культуре в качестве второго секретаря посольства, и я был последним.Люди, которые пришли после меня, жили намного лучше и остались в ЮСИА.

Причина, по которой мой период, мои три года в Советском Союзе, были особенно интересным периодом для меня, состоит из двух, двух не связанных между собой причин. Во-первых, это был период настоящих американских горок в наших отношениях с Советским Союзом. Все началось, когда я приехал туда, в духе Кэмп-Дэвида, а в следующем году у нас была наша первая большая американская национальная выставка с визита Никсона в Советский Союз и отношений при Хрущеве на советской стороне, Эйзенхауэре на Американская сторона, казалось, действительно сделала очень, очень крутой поворот вверх.

Затем, в 1960 году - 1 мая 1960 года - дело U-2 с Гэри Пауэрсом, и наши отношения резко погрузились в прошлое, почти во времена холодной войны.

В: Они не знали о полетах U-2?

TUCH: Думаю, они знали об этом, но до этого времени ничего не могли с этим поделать.

В: Так это было искусственное погружение с носом или кувырок, который возник в результате «Теперь мы вас поймали»?

ТУЧ: Это была двойная реакция, потому что наша первая первоначальная реакция, если вы правильно помните, мы не признали этого.

0007

В: Да.

ТУЧ: Мы бы этого не признали. На самом деле, мое единственное [смех] случайное достижение за весь этот период было интересным анекдотом. Мы не знали - не знали американцы - где был сбит У-2. Мы знали, что он был сбит где-то в Советском Союзе, и мы не могли узнать от Советов, где на самом деле они сбили. Это стало для нас очень важным вопросом, потому что Эйзенхауэр все еще публично заявлял, что, очевидно, они сбили около границы или это был несчастный случай, что он отклонился и не отклонился.Наша реакция была довольно агрессивной. Это было 1 мая, когда об этом было объявлено, и хотя весь день он летел туда и обратно между Вашингтоном и Москвой… - Где был этот самолет? Где он был сбит? » Мы говорили, что его не сбивали внутри Советского Союза.

В тот вечер был прием для прессы, который Союз журналистов спонсировал 1 мая, и из-за улучшения наших отношений к тому времени меня впервые пригласили на этот прием.Конечно, я попал на прием, меня окружили очень-очень разгневанные советские журналисты и всевозможные «Как вы можете это сделать? Вы портите отношения и шпионите »и т. Д. И т. Д.

Я сказал: «Ну, вы знаете, это недружественный поступок - сбивать самолет страны, с которой у вас якобы хорошие отношения, поэтому это недружественный поступок, который вы совершили, сбив самолет».

Один из журналистов сказал: «Госпадин Туч, что ты умеешь? Что мы могли сделать? Самолет находился над Свердловском.Нам пришлось его сбить ».

И я сказал: "Где?" И он как бы попятился от меня, и они все как бы разошлись.

Я вернулся в посольство. К тому времени было около 11:00, и я подумал: «Это информация, которая, как мне кажется, разбудит Ллевеллина Томпсона», нашего посла Томми Томпсона. Я пошел в резиденцию. Я не хотел рисковать по телефону. Я пошел в резиденцию и не разбудил его, но он был в своей мантии.Я рассказал ему то, что слышал, и в его очень тихой непринужденной манере, что было, конечно, методом посла Томпсона, по крайней мере, пока я его знал, очень тихо, тихо, он посмотрел на меня. и сказал: «Думаю, вам лучше вернуться в посольство и сообщить об этом в Вашингтон». И по тому, что в те дни называли кабелем NIACT, который представлял собой немедленную телеграмму: «И обязательно разбудите коммуникатор, чтобы отправить это сообщение, потому что я думаю, что это один из элементов информации, который они хотели бы получить.«Итак, вы знаете, это то, что я сделал.

Но в любом случае я имел в виду американские горки.

0008

В: Я хотел бы задать вам пару вопросов, прежде чем мы отправимся на американские горки. Во-первых, я бы предположил, что, возможно, помимо посла и военных атташе, может быть, никто в посольстве не знал о программе U-2, которую в то время нужно было очень, очень строго придерживать.

ТУЧ: Не знаю.

Q: Вы не знали об этом?

ТУЧ: Я уж точно не знал об этом.Я сомневаюсь в этом - может быть, посол знал об этом. Я бы подумал, что он, вероятно, знал, и я бы подумал, что, вероятно, представители нашего Центрального разведывательного управления знали об этом.

Q: Боже милостивый! ЦРУ?

ТУЧ: Да. Но я, конечно, не думаю, что наши атташе тогда знали об этом.

В: Во всяком случае, это была программа ЦРУ. Это не была военная программа.

ТУЧ: №

Q: Хорошо. Во-вторых, вы упомянули Томми Томпсона, Ллевеллина Томпсона, профессионала, одного из настоящих экспертов по Советской России, начиная с, я думаю, блиц-дней, когда там были Тайер и некоторые другие.Возможно, вы захотите персонализировать и охарактеризовать его. Как он выглядит? Я думаю, он был рыжеволосым, если я помню.

TUCH: Нет. [Смех] Сэнди.

Q: Сэнди. Правильно. Но я думаю, что слышал, как его описывали как рыжеволосый.

0009

TUCH: Он, конечно, один из четырех моих, так сказать, крестных отцов - идеалов - для людей, на которых я работал. Просто упомяну о трех других, это Эдвард Р. Мерроу, Джон Кримминс и Артур Бернс. Но на самом деле он был моим первым начальником, с которым, будучи относительно младшим офицером, мне было 34 года, когда я приехал в Москву, и я был относительно младшим офицером.Но у вас в то время было в Москве идеальное, с моей точки зрения, американское посольство. У вас не было ни иерархии, ни протокола. Это было небольшое посольство. Я подсчитал - у нас в посольстве было 14 основных офицеров, не считая военных. Было 14 основных офицеров, 16 офицеров, в посольстве было около десяти административных должностей, и все.

В: Был ли Лео Дю Лак там в то время?

ТУЧ: Да, он был там. Он был помощником военно-морского атташе.

В: Мы говорили о Лео.

ТУЧ: Он был отличным морским офицером, просто отличным морским офицером, и он проделал там изумительную работу. Мы были очень хорошими друзьями.

В: А еще это время до появления атташе по сельскому хозяйству и всех других правительственных агентств.

ТУЧ: Я считаю сельскохозяйственного атташе одним из 14 основных офицеров. Но у нас был, например, посол, у нас был заместитель главы миссии, министр посольства. У нас не было вожатых.У нас был один первый секретарь, политико-экономический, вроде британской системы, глава канцелярии. Он был начальником канцелярии. А остальные из нас были вторыми секретарями. Мы все были трудолюбивыми - политический отдел, экономический отдел, сельскохозяйственный отдел и офицер по закупкам публикаций, один офицер, который покупал книги для всего правительства США, который просто ходил по Москве, покупая книги в книжных магазинах. Я помог ему, потому что он помог мне. Его звали Гарри Барнс, теперь он посол в Чили.Мы с ним вместе занимались культурой и связями с прессой. Это было слишком много для одного человека, поэтому он помог мне, а я помог ему купить книги. Но в любом случае это было очень плотное, очень маленькое, очень коллегиальное посольство по тем временам. Все знали всех, и все работали на посла и заместителя главы миссии, который был своего рода исполнительным директором по имени «Дик» Ричард Дэвис. Не Дэвис, а Дэвис.

0010

С моей точки зрения, это была идеальная ситуация для работы посла, который признал - и здесь мы возвращаемся к теме публичной дипломатии - который признал, что в ситуации, в которой мы действовали, работа по культуре и связям с прессой была самая существенная деятельность, которую могло сделать посольство.Очевидно, мы читали газеты и сообщали о политических сферах, экономическом развитии, развитии сельского хозяйства, но он видел, что единственные люди, которые действительно выходили, чтобы поговорить с людьми, были людьми, которые занимались связями с общественностью. В то время был только один - я.

Он очень поддерживал культурную деятельность. Например, предположим, что у вас там была делегация американских композиторов, и вы хотели устроить вечеринку. Ну, вы знали, что советские чиновники не придут к вам на квартиру, чтобы побыть с этими американскими композиторами.Но они могут приехать в резиденцию. Дом посла был открыт для любых вечеринок, приемов или встреч, и все мы чувствовали, что советские официальные лица и, возможно, даже некоторые композиторы и музыканты могут прийти в дом Спасо, официальную резиденцию посла, но они не захотят. приходи ко мне. Он очень, очень поддерживал это, и он, побывав в Советском Союзе во время Второй мировой войны, в 1940-х годах, знал много - в то время более молодых, творческих людей, артистов балета, оперных певцов с ранних лет. Сороковые, которые теперь были довольно старыми, и многие из них вышли на пенсию, но он их знал, и они иногда приходили к нему домой.Поэтому он предоставил столь важную для нас возможность.

Почему мне было интересно побывать в Советском Союзе в то время. Отношения, начиная с самого низкого уровня, пошли вверх с избранием президента Кеннеди и освобождением пилотов RB-47, которые были еще одним типом полушпионского самолета, который был сбит в Мурманске, в океане. , был сбит, о чем особо не говорили. Но это уже другая история, потому что есть интересный анекдот об освобождении этих двух пилотов.

Но в любом случае, я думаю, что Хрущев хотел сделать жест в отношении Кеннеди, и, освободив этих парней, это было больной точкой в ​​наших отношениях, и до вторжения в Залив Свиней отношения пошли на поправку. Что еще хуже, ситуация снова резко упала после встречи Хрущева и Кеннеди в июле 1961 года в Вене, где Кеннеди впервые почувствовал, что значит вести переговоры, вести переговоры или выступать против Советского Союза. в образе Никиты Хрущева.Собственно говоря, был один интересный анекдот. Меня там не было. Я все еще был в Москве. Но когда Томми Томпсон, который уехал в Вену, чтобы быть с президентом, вернулся, мы спросили его, как дела, и он сказал: «Вы знаете, после первого дня встреч, отношений, президент обратился к я и говорю: «Посол Томпсон, теперь я понимаю, почему вы так сильно хотите уехать из Советского Союза». [Смех] Во всяком случае, ситуация снова пошла вниз, и именно тогда я уехал из Москвы.

0011

Еще один интересный момент, который стоит упомянуть обо всем назначении, мои три года в Москве, я был первым офицером американского посольства, проработавшим более двух лет после Второй мировой войны. Госдепартамент установил жесткое правило, согласно которому нельзя работать в Москве дольше двух лет, - правило, которое Томми Томпсон пытался нарушить в течение ряда лет, потому что он чувствовал, что некоторые люди не становятся полезными. в посольство, пока они там не пробыли около двух лет.[Смех] Итак, он провел переговоры с Джорджем Алленом, который в то время был директором USIA, который, конечно же, был офицером Госдепартамента, кадровым офицером дипломатической службы, о том, может ли он назначить меня на третий год. Он сделал это, не спрашивая меня. Затем, когда Джордж Аллен сказал «да», он позвал меня и сказал: «Я хотел бы оставить вас на третий год». Что ж, мне было так лестно, что Томми Томпсон меня что-то спросил, что я сразу сказал да, и только тогда понял, что мне действительно нужно сначала обсудить это с женой, потому что задание в Москве, профессионально, наверное, одно из самых интересных заданий Можно было бы иметь, грубость или действительно плохая часть задания была больше на жене и детях, чем на офицере, потому что у офицера были интересные политические события, с которыми нужно было бороться, в то время как жене приходилось бороться только с трудностями. с.

В: Что является хорошим моментом, потому что я собирался спросить вас, поскольку это ваше интервью, личная сторона - где вы жили, как вы существовали, жили ли вы на местной экономике или должны были привозить продукты питания извне. страна, повседневная жизнь, образование для детей, свободно ли ваша жена и дети говорят по-русски и т. д. Если вы скажете об этом.

Я мог бы спросить вас, поскольку вы все являетесь частью этого руководства, есть ли какой-то аспект, который, по вашему мнению, должен быть подчеркнут в ходе интервью, либо из-за характера самого интервью, либо из-за того, что вы знаете о нашем собеседовании что вы чувствуете, из-за скромности, из-за пренебрежения или из-за того, что вы забываете об этом, он должен ввести вас, пожалуйста, вмешайтесь, хотя у него все хорошо.

ТУЧ: Ну, тогда в Москве было довольно тяжело.

В: Не было такого соединения, как сегодня?

0012

ТУЧ: Ну, до того, как я приехал, все, кто был приписан к посольству, жили в здании посольства, которое находилось на Чайковском кольце, и было 12-этажным домом, где располагались наши офисы и квартиры. Но до того, как я приехал в посольство, примерно за два года до того, как я приехал в посольство, произошло некоторое расширение, и людям были выделены квартиры Советским правительством в других районах.Нас направили в огромный комплекс примерно с 800 квартирами, который был построен как дипломатический комплекс для дипломатических семей всех стран, Востока и Запада. В то время, например, большое крыло занимали китайцы, потому что в то время отношения были еще довольно приличными. Мы жили там в квартире, которая, по советским меркам, была, я думаю, неплохой. У нас было три спальни, и она была просторной, но по американским стандартам - ну, анекдот, который я хотел бы рассказать, мы приехали вечером, нас отвезли в нашу квартиру, и мы вошли.Первое, что я искал, была входная дверь, потому что я думал, что меня подняли через черный ход, знаете, где был грузовой лифт и так далее. [Смех] Конечно, нас провели через парадную дверь, которая выглядела как такая квартира. Он был довольно примитивен по американским меркам, но был поставлен нами, посольством, с американским холодильником, американской плитой. Мы привезли с собой стиральную машину и сушилку, которые были вынесены в коридор, потому что больше некуда было их поставить.

Но, в любом случае, мы знали, что это будет тяжелый пост, и что замечательно в этом задании в Москве было то, что это был тяжелый пост, потому что все жили примерно в одинаковых условиях и противостояли этому, все но административного офицера, занимавшего прекрасное место в канцелярии, мы все держались вместе, и враг был в этом отношении административным чиновником в такой же степени, как и Советы.

В: Он был ФСО?

ТУЧ: Нет, он не ФСО.Он очень высоко и очень быстро поднялся на дипломатической службе и одно время стал заместителем государственного секретаря по административным вопросам. Вы его знаете - Идар Риместад.

(Неизвестный оратор): Он был моим послом в Женеве.

ТУЧ: Да, именно здесь он прославился. Таким образом, он как бы сфокусировал враждебность, которая не была непосредственно к Советам, на себе, вполне заслуженно. Но, во всяком случае, мы жили в этой квартире.

В: В этих интервью есть герои и злодеи.

0013

ТУЧ: Мы жили в этой квартире девять месяцев, а потом произошла очень странная вещь. Внезапно можно было заметить, что здание разрушалось намного быстрее, чем разрушалось большинство новостроек в Москве. Мы привыкли, что над первым этажом большинства многоквартирных домов, новостроек в Москве была сетка, чтобы падающие из дома кирпичи попадали в сетку, а не на пешехода, идущего по улице. Но это было своего рода стандартом для всей Москвы.В новейших разделах у вас были сетки над тротуарами от падающих кирпичей. Что ж, у нас это тоже было, и никто не обратил на это особого внимания, потому что это было стандартно. Затем они построили навес, деревянный навес над входом, чтобы вас не ударили падающие предметы, когда вы войдете в здание. Внезапно многие из нас заметили трещины в наших стенах - настоящие трещины - даже в несущих стенах. Мы сообщили об этом, и нам, среди прочего, сказал Идар Риместад: «Не волнуйтесь, это не опорные стены.Это просто оседание здания ». Его построили примерно за год до этого. Так что волновались, но не особо, потому что квартира была довольно приличной.

Однажды утром мы сидели в нашей квартире за завтраком, и там произошла ужасная авария. Мы ворвались в гостиную, и окно вместе с рамой просто выломалось и вывалилось наружу. Другими словами, здание сдвинулось, так что рама и окна просто исчезли. Об этом было должным образом сообщено.Внезапно Советы, по-видимому, очень обеспокоились, потому что одна из газовых магистралей в подвале тоже треснула, и они сразу же испугались взрывов газа.

В: Какой это был период года?

ТУЧ: Это было весной 59-го, март 59-го.

Q: Все еще холодно.

0014

TUCH: Нам приказали - помните, было 800 квартир, примерно по 120 в блоке, и было около шести блоков, 800 квартир - нам приказали, каждой дипломатической миссии было приказано выехать в течение трех дней, но места не было. дали нам, куда переехать.Были переговоры с Советским Союзом. Наконец, Советы придумали новый многоквартирный дом, который был построен для Советов, но Советы еще не въехали. Некоторые въехали и их выгнали, и это были новые квартиры, и мы должны были заселиться в них в течение трех дней. Здесь мистер Риместад снова вступил в бой. Это должны были быть временные квартиры, и он не хотел переносить в них наши холодильники, наши печи, наши раковины, потому что, в конце концов, это должно было вызвать много шума.В квартире была плита и раковина, советская, и он не собирался делать это за нас. В конце концов, когда ты приезжаешь в Москву, «ты не планируешь, - это были его точные цитаты, - жить в белом каркасном доме с частоколом вокруг сада». Это несмотря на то, что у него была квартира в канцелярии, которая находилась рядом с офисом DCM, с квартирой министра, и это была, знаете ли, одна из действительно хороших квартир.

Во всяком случае, именно тогда эти 30 или 40 семей из посольств, которые составляли основу нашего… вы знаете, мы все были очень близки и друзья, мы восстали.Мы попросили о встрече с послом и сказали: «Мы собираемся отправить наши семьи, потому что гигиенические условия таковы, что если у нас нет холодильников и у нас нет собственных печей, мы просто не можем позволить себе уехать. наши семьи здесь, и мы собираемся отправить наши семьи в Вену, Берлин или в Германию жить, потому что мы просто не могли этого сделать ».

Что ж, посол изучил это и приказал Идару Риместаду перенести наши холодильники и печи в эти временные квартиры.Я подчеркиваю слово «временный», потому что это был апрель 59-го. Эти квартиры сейчас все еще используются семьями наших посольств. Они были такими временными.

0015

Во всяком случае, был еще один особенный аспект. Когда наш административный сотрудник рекламировал их как новенькие советские квартиры, лучшую из имеющихся новостроек, мы отнеслись к этому с недоверием. В то время была одна советская газета - московская вечерняя газета МДУЛ / Черная Москва.МДНМ /, который не всегда был посвящен только официальным постановлениям. Время от времени в этой газете появлялось немного новостей. Так получилось, что как раз в те дни, когда мы должны были переехать, в этой газете была большая разоблачительная статья, которую один из моих коллег обнаружил и прочитал вслух в переводе, потому что Идар Риместад не говорил по-русски, поэтому на собрании персонала , он переводил для тех, кто не говорит по-русски. Похоже, что новый жилой комплекс был построен и построен так плохо, что жители этого жилого комплекса начали жаловаться в местный штаб Коммунистической партии на плохие условия.Например, когда кто-то вышел с балкона, балкон смялся и рухнул, так что он не смог удержать даже одного человека на балконе, бетон был таким плохим. Людям приходилось держаться за перила, чтобы не упасть на землю. В результате этих жалоб местный инженер отключил горячую воду и сказал жильцам этого многоквартирного дома, что они не могут вернуть горячую воду, пока они не перестанут жаловаться в штаб Коммунистической партии. Таким образом, они были без горячей воды и плохих жилищных условий около двух недель.Затем в последнем заключительном абзаце был указан адрес этого многоквартирного дома, и это был многоквартирный дом, в который мы въезжали, проспект Нинского №4. [Смех] Это был наш жилой квартал.

Во всяком случае, мы переехали в это место, и по крайней мере следующие год или два там было довольно много развалин. Размер квартиры зависел от количества проживающих, поэтому нам дали две квартиры на одном этаже, одну двухкомнатную и одну трехкомнатную, разделенные коридором.С нами было двое детей. Один был первоклассником, а другой - детским садом. Мы также взяли с собой, потому что это был действительно единственный способ справиться с этим, мы привезли с собой немецкую помощницу по хозяйству, которая должна была помочь нам с детьми, потому что советская ситуация с помощью была очень ненадежной, потому что когда Советы злились или хотели сделать вам грязный трюк, они просто забирали горничную и говорили: «Ну, никто не хочет работать на вас, американских шпионов, и на вас, американских поджигателей войны», и вы не могли получить никакой помощи.Между тем, ваша жена в то время также была очень озабочена и занята тем, чтобы семья могла жить. Днем она стояла в очереди в магазинах, потому что не было продуктового магазина советской дипломатии. Не было даже долларового магазина, где можно было бы купить вещи за доллары, как сейчас во всем Советском Союзе. Мы полностью зависели от собственных ресурсов.

0016

Одна из вещей, которые нам разрешили делать до приезда в Советский Союз, - нам разрешили привезти с собой 4000 фунтов продуктов питания или товаров для дома.В те дни это было действительно очень интересное явление, потому что все мы, очевидно, пошли и купили 4 000 фунтов того, что, по нашему мнению, было наиболее важным для нас, чтобы иметь при себе. Мы, например, привезли с собой 250 фунтов кофе, потому что рассчитывали, что этого хватит на два года. Мы были очень непреклонны, мы хотели кофе. Моя жена была очень непреклонна в том, что собиралась привезти с собой мыло и чистящие средства, поэтому в ее случае, 4000 фунтов, большая часть составляла кофе и чистящие средства.К черту все остальное. Но факт в том, что когда вы сравнивали записи своих коллег из посольства, все привезли что-то по 4 тысячи фунтов. В те дни все, что вы принесли на сумму 4000 фунтов, стоило 1000 долларов. Это было своего рода стандартом, что на эти 4000 фунтов продуктов питания или товаров для дома вы потратили примерно от 1000 до 1200 долларов. Как бы то ни было, мы привезли эти 4000 фунтов продуктов, но вам абсолютно некуда было их положить, потому что у вас не было места для хранения. Итак, вы построили полки в коридоре и в спальнях, и на этих полках, деревянных полках у вас были продукты.Когда вы входили в квартиру, у вас были полки, на которых были размещены все ваши товары. Тогда, конечно, у вас не было балкона или другого места, если только ваша сушилка не работала, что очень часто не было, поэтому вам приходилось вешать все свое белье также в своей квартире. Итак, вы знаете, ваша квартира была не только местом для жизни, но также и коммунальными услугами, вашей прачечной, на которую можно было повесить.

Я очень хорошо помню один случай, когда конгрессмен Уэйн Хейс, который был большим критиком министерства, министерства иностранных дел и всего нашего истеблишмента иностранных дел и всегда считал всех сотрудников дипломатической службы полосатыми штанами и толкателями печенья, когда он делал визита, приехал в Советский Союз, чтобы увидеть, как славно мы жили в социалистической столице, и поэтому мы все собрались вместе, и мы пригласили его пообедать в одной из наших квартир.Это была квартира моего соседа. Мы позаботились о том, чтобы эта квартира была действительно самой нормальной, типичной для того времени. Например, когда он вошел, в переднем туалете висели мокрые простыни, и их нужно было приподнять, чтобы он мог пройти под ними, чтобы попасть в гостиную. Кто-то, конечно, уронил его, когда он шел под воду, поэтому он немного промок. Так или иначе, мы пригласили его на обед, и мы подали ему еду, которую наши жены действительно смогли купить в местной экономике после того, как стояли в очереди, и те вещи, которые мы смогли взять с собой в нашей первоначальной партии, которая была консервы из говядины и консервы из курицы.Это были продукты. Не спам - я имею в виду, что мы прошли период спама, но вы все еще использовали консервы из тушеной говядины, которые британцы любили, а мы ненавидели. Но, в любом случае, мы им это обслужили, а затем все, что было доступно, что мы импортировали в наш маленький комиссар, который был у нас в посольстве, куда мы привозили вещи из Хельсинки, а иногда из Копенгагена, а иногда из Берлина - всегда под конвоем, кстати. Все, что нужно было ввозить, приходилось привезти дипломатическим курьером в сопровождении.

0017

Во всяком случае, мы ели его на обед. Затем, конечно же, после обеда он извинился и пошел в ванную. Ну, одна из вещей, о которой мы ему не говорили, что когда вы смываете все туалеты в Советском Союзе, вода выливается наружу. Итак, очевидно, вы очень рано узнали в игре, что перед тем, как смыть унитаз, вы отошли в сторону, а затем смыли его, чтобы не попасть под брызги воды. Ну, мы явно не говорили ему идти в ванную, и, конечно же, когда он вышел, он как бы скрестил ноги и очень осторожно ходил и тому подобное.[Смех] Просто чтобы подчеркнуть, что мы живем за счет экономики, которая практически - не полностью, потому что, как я уже сказал, мы импортировали вещи из Берлина, в основном основные продукты питания, немного свежего мяса, индейки на День Благодарения и Рождества, а также немного сыры и некоторые молочные продукты. У нас была репутация, что мы все импортируем. Скандинавские посольства никогда не могли понять, что мы будем покупать даже масло местной экономики и яйца, потому что они импортировали все из своих скандинавских стран - молоко, яйца, масло, молочные продукты.В какой-то степени мы это сделали, но на самом деле очень мало. Никогда не используйте яйца и масло, потому что вы просто зависели от того, что можно было найти поблизости.

В: Это из-за вашего административного сотрудника?

TUCH: Нет. Мы просто не были настолько организованы, и мы считали это тяжелым постом, а поехать в Москву было частью невзгод, точно так же, как когда люди уезжали в Африку. У них не было кондиционеров для каждой комнаты; если он у них был, им повезло. Так что это было лишь частью вашего задания в Москву, что вам действительно приходилось жить так, как жили Советы.Тебе не нужно было, но иначе жить нельзя.

Вопрос: Думаю, Идар Риместад на протяжении всей своей карьеры был известен тем, что построил тщательно продуманные помещения для посольств, бары и т. Д.

ТУЧ: Там тоже есть анекдот. Однажды мы импортировали через Air France. У нас был своего рода контракт с Air France на Рождество и День Благодарения на доставку индеек и большую партию еды по воздуху. Air France была одной из немногих авиакомпаний, летавших в то время в Москву.

В: Я полагаю, что в стране были поставщики еды, которые обслуживали?

0018

TUCH: Остерманн Петерсон был самым известным, а Peter Justesen были двумя датскими фирмами, которые действительно специализировались на поставках продуктов питания и продуктов для дипломатических представительств по всему миру, а не только в Восточной Европе.Мы жили за счет Питера Юстесена и Остермана Петерсона. Но Air France прислала эту большую партию, за которую мы заплатили, но они, чтобы быть милостивыми, внезапно утром спустились в магазин, и на прилавке был огромный сыр Грюйер с маленькой отметкой на нем. , с маленьким флажком: «Угощайся сам». И Идар Риместад стоял там и говорил: «Угощайся этим сыром». Этот большой сыр был подарен Air France нашему посольству в качестве дивиденда.Итак, вы отрезаете себе кусочек. Я сказал: «Идар, почему ты не взял это полностью для себя?» Что он мог иметь; никто не был бы мудрее.

Он сказал: «Нет, нет, нет, нет. Это для всех вас. У меня уже есть два. [Смех] Итак, Идар был полностью честен в своей уловке.

В: Он когда-нибудь служил в Германии?

ТУЧ: Да, конечно. Идар Риместад был сотрудником отдела кадров HICOG, когда мы с Шехтером работали в HICOG. У меня до сих пор есть два письма в личном деле из РИФа, в которых меня увольняют.. .

В: Был ли он до приезда Глена Вулфа?

ТУЧ: Нет, он работал на Глена Вулфа. Глен Вольф был администратором, рыжеволосым, и в то время он был главным кадровым директором. К этому времени он уже имел репутацию, которую нужно было поддерживать. Должен признать, он был одним из немногих, кто полностью обманул Ллевеллина Томпсона. Вы знаете, он все сделал. Томпсон не был требовательным, но он позаботился об этом - я имею в виду, что всегда что-то было сделано. Желания Томми Томпсона были предвосхищены Идаром Риместадом, и поэтому он был высоко оценен послом.

В: Такие люди, как он, есть во всем мире.

ТУЧ: О да.

В: В каждом учреждении.

ТУЧ: Конечно, конечно.

0019Q: А как насчет детей, школьного образования и медицины?

TUCH: В Москве существовала англо-американская школа, которая существует по сей день, это была небольшая школа, управляемая совместно посольствами Великобритании и США и открытая для всех других посольств, приоритетная для посольств США и Великобритании, но у нее были и другие дети из других посольств тоже, те, кто хотел иметь своих детей, получили англоязычное образование.У нас было около двух или трех учителей, один британец, один американец, нанятые и привлеченные, а затем несколько матерей, которые либо имели образование, либо хотели быть полезными, занимались детским садом и что-то вроде помощника учителя. Это работало достаточно хорошо для того времени, когда мы были там. В первый год моего пребывания в Москве у меня не было возможности - Советы не разрешали детям из американского посольства посещать советскую школу. На втором и третьем курсе они действительно открыли свои школы для маленьких детей, родители которых хотели отправить их в советские школы.Некоторые родители сделали это с переменным успехом, некоторые - с большим успехом, и дети действительно выучили русский язык и смогли добиться успеха. В остальном это был не очень удачный опыт. В некоторых случаях это был также негативный политический опыт. Дети, как вы знаете, приходили домой и рассказывали своим родителям то, что их учителя рассказывали им об Америке, и это было связано с множеством проблем. Но в некоторых случаях это удавалось.

Во всяком случае, у нас были первоклассница и воспитанница, затем второклассница и третьеклассница, а затем второй, третий и четвертый классы, а наша Андреа, наша дочь, была детским садом, детским садом и первым классом. .

В: Жены, которые помогали в обучении, получали ли они зарплату?

ТУЧ: Да.

В: Или они были волонтерами?

ТУЧ: Нет, заплатили. Они должны были быть квалифицированными.

В: Мы продолжим отвечать на заданный вам вопрос о матерях, которые были помощницами учителей.

0020

ТУЧ: Я действительно не могу вспомнить. Я не могу быть полностью уверен в том, платили им или нет, но вы знаете, это была своего рода ситуация, за исключением профессиональных учителей, которых привозили, когда все вмешивались и что-то делали.Например, вас об этом не просили. Это была такая ситуация, когда, например, вы должны были прийти на приемы к послу, а посол, особенно в течение нашего второго и третьего года, когда отношения так сильно развивались, обычно проводил три приема в неделю, просто чтобы разместить всех американских гостей, делегаций конгресса и всех, кто пришел, мы разделили посольство на взводы по третьему в каждом, так что не всем приходилось ходить на эти приемы и работать на этих приемах, но дело в том, что жены, очевидно, пыталась попасть на эти приемы.Однажды я пришел, и у нас было двое больных детей. Нашей помощнице по хозяйству, нашей немецкой девушке, тоже было нехорошо. Моя жена просто не могла прийти, и я сказал что-то Джейн Томпсон, миссис Томпсон, жене посла: «Мне очень жаль, что моя жена не пришла на этот прием», хотя от нее этого и ждали. . Она сказала: «Не говори мне даже, почему она не смогла приехать. Она явно чем-то занята. Помните, я тоже мама здесь, в Москве, и я знаю, через что проходят жены. Так что забудь об этом.Позвольте ей заниматься своим делом. Так что это были такие отношения, которые у вас были там, которые, конечно, я мог испытать еще в одном посте - в Болгарии и Софии, но на самом деле нигде больше, где отношения были коллегиальными, семейными, как в посольстве. Я имею в виду, где разочарование, которое было у всех, действительно разделялось.

В: Это интересный момент. Я читал в ряде мест о проблемах, которые были в отношениях с женами, на самом деле, что FSO были отмечены в отчетах о фитнесе, насколько эффективны были их жены, насколько они вкладывались и что-то делали. , за которые им не платили и за которые не нанимали.Я думаю, что это происходит с любым учреждением, корпорацией или военными. Конечно, в некоторых случаях с высшими должностными лицами, в случае с военными, жены привыкли носить звание своего мужа или, в случае посла, это «миссис. Посол », а все жены - их помощники и так далее. Я уверен, что это реальная проблема, которая существует в высококонцентрированной институциональной ситуации, такой как дипломатический или военный пост.

TUCH: Вы работали в совершенно другой социальной среде, чем сейчас, - в совершенно другой социальной структуре.Конечно, у него была и отрицательная сторона. Там действительно были жены послов, которые были людоедами, знаете ли, которые были просто действительно порочными или очень, очень плохими в своих отношениях как их мужья, супруги, в определенной почтовой ситуации. Но с другой стороны . . .

В: Я полагаю, что в случае с этими женами профессиональных кадровых агентств это было сделано с ними, и теперь это их шанс.

0021

ТУЧ: Да. Правильно. И были такие, у кого была репутация. Я не буду их называть, но сейчас их все знают.Я имею в виду, что большинство из них к настоящему времени мертвы, но они существовали, и вы знали их, и вы знали еще до того, как добрались до поста, что это будет одной из ваших проблем. Но с другой стороны, у вас также была ситуация, когда, когда вы поступили на дипломатическую службу, я думаю, вы взяли на себя обязательство как муж и жена, и это было более или менее, как я сказал, другая эпоха нашей социальной истории. что ваша жена должна была участвовать и получать за это не деньги, а участвовать в карьере своего мужа в качестве помощника.Давайте посмотрим правде в глаза. Я не думаю, что это обязательно хорошо, но это была ситуация, и с тех пор она полностью изменилась. Жены были оценены. Но, например, в Москве, где ситуация была тяжелой для жен, для семей, они участвовали, и, с другой стороны, им была оказана заслуга, и они были оценены, в данном случае, послом Томпсоном и Джейн. Томпсон, который сказал: «Мы не могли бы функционировать здесь как посольство без полноценного участия жен». Это было признано и оценено.Об этом мало что было сказано или сделано, но я уверен, что в каждом отчете об эффективности, написанном в Москве послом или DCM, женам отдавалось должное за их участие. Они знали, что их оценивают, и им это полностью доверяли. Это были командные усилия. Советы преследовали их, как и офицеров.

Помню, в свою первую длительную поездку за пределы Москвы я отправился в десятидневное путешествие в Среднюю Азию. Моей жене звонили каждый вечер четыре раза в течение первой недели: в 2, 3, 4 и 5 часов утра.Зазвонил телефон, наступила тишина. Я имею в виду, что это приставание к жене. Каждую ночь ее будили, и она просто дышала, а затем вешала трубку. Такие вещи. Их преследовали. В этом не было никаких сомнений. Так что это была другая атмосфера и другая ситуация. Сейчас в Москве другая атмосфера, совсем другая ситуация. Но в те дни, ну, я думаю, десять лет назад, когда было посольство, все было по-другому - служение в Москве было мистическим.Те люди, которые служили там до 1953 года и те, кто служил после 1953 года, настоящими старыми московскими служащими были те, кто служил там до 1953 года, когда наше посольство располагалось на улице Букавая, которая находилась прямо у Красной площади. Во времена Сталина Сталин не хотел, чтобы посольства Великобритании и Америки располагались так близко к Красной площади, и нам сказали переехать. Американцы, как обычно, переехали. Британцы медлили, и по сей день у них есть прекрасная резиденция, расположенная прямо через реку от Красной площади, с видом на Красную площадь.Мы переехали в это другое здание посольства, и это то место, где мы и сейчас, в ожидании переезда в новое здание посольства. Когда это будет, я не знаю.

0022

В любом случае, то, что я действительно хотел упомянуть, возвращаясь к основной части, я упомянул о наших отношениях с американскими горками, которые сделали его интересным для меня. Другое дело, что в 1958 году, в январе, еще до того, как я приехал в Москву, мы подписали наше первое соглашение о культурном и научном обмене с Советским Союзом, и это открыло целую область того, что я бы назвал культурными и информационными отношениями с Россией. Советский Союз, в результате чего мы издали журнал «Америка», который распространялся в Советском Союзе.Это целая глава. У нас были первые группы исполнительского искусства, представленные Нью-Йоркским филармоническим оркестром, «Моя прекрасная леди» и концертным оркестром Мичиганского университета, и мы впервые обменялись культурными деятелями, композиторами, художниками и писателями. Могу назвать их, кто они были, кто участвовал. У нас была, прежде всего, наша первая крупная выставка - Американская национальная выставка в Москве и Советская национальная выставка в Нью-Йорке, которая проходила в 59-м году.

Вы действительно полностью заняты, настолько, что все в Вашингтоне и в Москве - посол и господин.Аллен и Госдепартамент согласились, что один сотрудник по делам культуры и пресс-служба не справится с этой задачей. Я должен был получить помощника. Все подписывали это, и это всегда было очень сложно, потому что жилье было очень тесным, и если в посольство должен был быть добавлен новый офицер, это был очень серьезный бюрократический процесс, через который вы прошли, прежде чем эта должность была утверждена. Что ж, это было одобрено. Я должен был найти помощника. В последний момент в Вашингтоне было принято решение, что на данном этапе в Москве нам действительно нужен был высокопоставленный советник по культуре для управления этой огромной новой культурной программой.Конечно, я был слишком низок для этой должности, поэтому был назначен консультант по культуре с очень высокой оценкой, и я стал его помощником. Итак, мораль этой истории такова: «Никогда не проси помощника, потому что ты можешь им быть». Я стал помощником советника по культуре на следующие два года работы.

Q: Кто это был?

0023

TUCH: Ли Брэди. Ли Брэди стал моим начальником и проработал там два года. Его задание началось очень, очень, очень плохо. Это, конечно, отдельная глава.Когда мы будем брать у него интервью, я проинтервьюирую его лично, но он прошел первую местную аппендэктомию в американском посольстве в течение двух месяцев после приезда. Я находился в операционной, когда это происходило, и это было сделано без анестезии. Это был ужасный, ужасный опыт, хуже для меня, когда я стал свидетелем такой операции в операционной, где перед вами одновременно происходили еще две операции: искалеченная рука и маточная беременность.Причина в том, что у нас появился новый врач в посольстве. Вы раньше спрашивали меня о медицинском обслуживании. У нас был посольский врач, который обычно был офицером ВВС, одно из мест в ВВС - медицинским работником для американского посольства. Обычно это были очень хорошие офицеры, очень хорошие врачи, врачи, и они действительно были частью семьи. Врач, который был там, ушел. У нас появился новый врач, который был не офицером вооруженных сил, а штатским, чудесным врачом, но он был новеньким.Ли Брэди придумал то, что он определил как разрыв аппендикса, и он действительно не знал другого пути, кроме как доставить его в дипломатический госпиталь. Вот где это произошло. Мы взяли его, и они сделали операцию.

На следующее утро я вошел в комнату. Ли упал в обморок; он был в глубоком шоке. Он был в глубоком шоке, лежал в постели, обнаженный до груди, и на груди у него были большие красные пятна. Я сказал: «Боже мой, что с тобой теперь случилось?»

И он говорит: «Ты не узнаешь, Том.”

Я сказал: «Что ты имеешь в виду, ты не знаешь? Что это такое? Что это за красные пятна? »

Он сказал: «Ну, меня просто накрыли чашкой».

Я сказал: "Что они сделали?"

Он сказал: «Я знал, что ты не узнаешь, что это такое. Они поставили меня чашечкой.

Я сказал: «Что такое банки?»

Он сказал: «Посмотри на это». На его ночном столике стояли две чашки, и они поставили эти присоски ему на грудь, чтобы удалить загрязнения из этой кровеносной системы.

В: Как пиявки.

ТУЧ: Как пиявки, но пиявок они не использовали. Они, конечно, использовали против него чашки, и это было что-то вроде того. . .

0024Q: Современная советская медицина.

ТУЧ: Современная советская медицинская наука. История, связанная с этим - и я мог бы просто продолжить и рассказать ее - его разрез дренировался около шести недель, и, наконец, врач просто посадил его в самолет и отправил в Копенгаген, и он пробыл в Копенгагене около трех недель, чтобы просто закрыть разрез и вернуть его в нормальное состояние.

Одной из первых наших делегаций, которую я помню, была делегация из трех американских хирургов из Северной Каролины, молодых американских хирургов, которые интересовались советскими хирургическими процедурами. Их взял в руки в Советском Союзе профессор по имени Мищневский, известный хирург, который изобрел советский аппарат искусственного кровообращения. Это одна из вещей, которую они хотели изучить. Они пробыли там около двух недель и незадолго до возвращения в Штаты пришли на прием в американское посольство и рассказывали о чудесах советской медицины и лечения.Я сказал: «Честно говоря, это может быть правдой, но вы должны увидеть или услышать о другой стороне советской медицины. Приходи. Я хочу, чтобы вы познакомились с моим боссом Ли Брэди. Ли, расскажи свою историю. И Ли это сделал.

Один из врачей сказал: «Вы знаете, мистер Брэди, честно говоря, я просто не верю тому, что вы мне сказали, основываясь на моем опыте».

Ли Брэди сказал: «Как ни крути. Не верьте мне.

На следующее утро они вернулись к своему хозяину, профессору Мищневскому, и сказали: «Мы услышали эту безумную историю в американском посольстве вчера вечером о том, что одному из сотрудников посольства поставили чашку после операции.Вы так не делаете ».

И Мищневский повернулся и сказал: «Конечно, сделаем это».

Они сказали: "Вы бы сделали это?"

«Конечно. Я делаю это все время. Позвольте мне продемонстрировать это ». Он показал им, как накладывает банку на ноги.

0025

Доктор вернулся в посольство перед отъездом и извинился перед Ли Брэди. Он сказал: «Я никогда, никогда в своей жизни не испытывал ничего подобного раньше, когда у вас есть, с одной стороны, очень, очень продвинутая медицинская технология, а с другой стороны, лечение пациентов на столь низком уровне. .И это, насколько я понимаю, на протяжении всего моего опыта там сохранялось, а именно, что когда Советы хотят сосредоточиться на тех или иных разработках, будь то военные технологии, запускаете ли вы Спутник или разрабатываете аппарат искусственного кровообращения, они могут это сделать, потому что они могут направить своих ученых в определенный канал, и они могут выбрать лучших и сказать: «Это то, что вы собираетесь делать, и это то, что вы собираетесь развиваться », и они придумывают очень, очень хорошие вещи.В то время как обычный, будь то советские строительные технологии или советская медицина, или то, как пехота действует в Советском Союзе, находится на очень и очень примитивном уровне.

Вопрос: Значит, сотрудники посольства очень боятся заболеть или серьезно заболеть.

ТУЧ: Ну, после того случая, когда кто-нибудь даже жаловался на боль в животе, доктор просто упаковывал вас льдом, сухим льдом [смех] и отправлял следующим самолетом туда, куда самолет летел на запад. , будь то Вена или Копенгаген.Нет, в то время у вас, может быть, три-четыре раза в неделю прилетали иностранные самолеты, и какой бы самолет это ни был в тот день, он посадил вас на него, и вы улетели. Другого шанса он не упустил.

В: Вы говорили о покупке молочных продуктов. Американцы покупали молочные продукты на местную экономику, яйца и сыр и так далее. Мы вас беспокоит пастеризация и все такое?

0026

ТУЧ: Да. Никогда не доите. Мы питались сухим молоком. Дети - это было сухое молоко.Яйца мы все-таки пытались найти в советской экономике, и они были дорогими, но знаете, как могли. Опять же, если у вас была посылка из Берлина, партия еды, если вы действительно пошли в комиссар армии США в Берлине, и кто-то пошел и купил для посольства и договорился, скажем, 6000 фунтов еды, чтобы их доставить, Конечно, может быть, мы возьмем 100 коробок яиц для этой конкретной партии, но это было ненадежно, потому что яйца не очень хорошо перевозятся. Иногда, знаете ли, вы покупаете замороженные продукты и должны сопровождать их курьером из Берлина в Варшаву в Брест - это был Брест-Литовск - где советская граница, где пассажирский поезд, меняли колеса, потому что калибр другой.Но в багажных вагонах, где была еда, им фактически приходилось переходить из одного багажного вагона в другой. У меня был уникальный опыт сопровождения партии еды из Берлина, 6000 фунтов еды, которую я привез из Берлина в Варшаву в Брест. Поезд опоздал на три часа, и в пассажирских вагонах поменяли колеса, но они отказались пересаживать груз из одного багажного вагона в другой, а я был на платформе и спорил с ними, что не уйду без еда.Он говорит: «Ну, если ты не хочешь уезжать без еды, ты останешься прямо здесь, в Бресте, потому что вот идет твой поезд».

Я запрыгнул в поезд и прибыл в Москву, где наш посольский грузовик приехал на вокзал. Я ушел без еды и никогда не переживал этого. На самом деле, они обвинили меня в том, что я сделал это специально, потому что примерно половина из 6000 фунтов еды, по всей видимости, была морепродуктами и рыбой, и люди знали, что у меня аллергия на морепродукты и рыбу, и они обвинили меня в этом. с целью оставить партию в Бресте.Ну вот видишь, что было - это был октябрь, и отгрузка, в Бресте мерзло, в Москве еще не мерзло. К счастью, еду принесли через 24 часа, и она еще не разморозилась, поэтому не потерялась. Но шанс был. Но это был тот опыт, который вы постоянно испытывали в своих поставках еды, чтобы привозить то, что вы хотели иметь.

Иногда мы выходили по отдельности или, может быть, курьерами. У вас были курьерские рейсы в Хельсинки, и если вы отправились в Хельсинки курьером, ваша первая остановка была бы в универмаге Stockman.Stockman's - это Macy's в Хельсинки, и это прекрасный, красивый универмаг.

В: Вы ехали поездом?

0027

ТУЧ: Мы ехали поездом, да. Это была 24-часовая 26-часовая поездка на поезде до Хельсинки. Stockman's был чудесным, чудесным магазином. Они обслужили всех дипломатов в Москве. Когда вы приходили к Stockman's, потому что вы не говорили по-фински, первое, что они делали, - это назначали вам переводчика, который ходил с вами по всему магазину, брал заказы, отмечал их, составлял их список. .Затем вы дадите им чек, свой личный чек в американском банке, и забудете об этом. Stockman's доставит груз к вам в самолет, в купе или в багажную кассу, и вы получите его. Штокмановский дворец стал своего рода раем для американцев и всех посольств в Москве. Конечно, они делали это с хорошей прибылью, но они действительно очень хорошо нам служили. Было очень и очень приятно.

В: Для меня это звучит так, что даже в '59 и '60, в период, когда вы там были, Россия и Москва сегодня звучат почти как страны третьего мира, почти.

ТУЧ: О, во многих, многих, многих - и с точки зрения удобств, жилищных условий и запасов еды, знаете, каждый день моя жена ходила в свой любимый хлебный магазин и ждала очереди, пока ей доставят хлеб. Итак, нам нужен был определенный хлеб, потому что мы жили этим конкретным хлебом, но если бы она не пошла туда в тот день, не стояла в очереди и не ждала прибытия партии хлеба, она бы его не получила. Она бы получила хлеб, но, может быть, не свой сорт хлеба.

В: Там не пекли?

ТУЧ: Нет, нет. Они приходили в разные магазины, чтобы их доставили. Но она очень к этому привыкла. То есть это стало естественным. Если была линия, вы присоединялись к ней, а затем спрашивали, что это было. [Смех] Это стало естественным, было много шуток и много историй. Может, нам стоит прекратить это одним замечательным анекдотом.

В: Да, пожалуйста.

0028

ТУЧ: Моя любимая советская шутка о слухах, которые ходили в этом конкретном ленинградском продуктовом магазине, что там когда-нибудь будет продаваться икра.Итак, накануне вечером, конечно же, выстроилась очередь, и к тому времени, как менеджер прибыл, чтобы открыть магазин утром, прошло два квартала. Он посмотрел на очередь, встал и сказал: «Граждане, эта очередь слишком длинная. У нас никогда не будет достаточно икры, чтобы вместить всех вас, так что я могу принять произвольное решение. Я собираюсь прямо сейчас решить, что все евреи в очереди могут вернуться домой. Я не собираюсь продавать тебе икру ». Таким образом, линия стала примерно наполовину короче; весь еврейский народ ушел.И он вышел через два часа и сказал: «Ой, очередь все еще слишком длинная. Я не собираюсь иметь в наличии столько икры. Значит, икру будут добывать только члены КПРФ. Все остальные идут домой ». И чтобы сделать эту историю короче, через полчаса он вышел и к этому времени сказал: «Товарищи, у меня все еще не будет достаточно икры на дорогу, поэтому только люди, которые воевали в Великой Отечественной войне и были Присутствующие на блокадном Ленинграде собираются получить икру.Так что очередь снова стала короче. А он вышел и говорит: «Икры сегодня получат только члены ЦК, воевавшие в Великой Отечественной войне и участвовавшие в блокаде Ленинграда». И к тому времени его сократили до пяти человек. И он сказал: «Хорошо, вы, пять человек, заходите». Он отнес их в магазин, отнес в свой офис, сел и сказал: «С вами, пять товарищей, я могу быть абсолютно откровенен. У нас никогда не было икры. У нас нет икры сегодня, и у нас никогда не будет икры в будущем.”

Тогда один говорит: «Видите ли, евреи снова победили. Они могут сначала пойти домой ». [Смех]

Q: Это здорово.

Конец интервью

Покупка квартиры в новостройке в России

В популярных зданиях, самые востребованные однушки и двухкомнатные квартиры можно купить в этап строительства. Покупка квартиры в новостройке накануне сдать дом в эксплуатацию можно только по договору назначение.Какие риски связаны с покупкой задания? Как сделка заключена?

Три-четыре года назад до 30% покупателей новостройки в России составляли инвесторы, вкладывавшие средства на старте продаж, а незадолго до ввода дома в эксплуатацию право спроса было предоставлено тем, кто нуждался в жилье. на высокой стадии готовности. Сейчас сделки по передаче прав на первичном рынке жилья - явление не такое уж частое. Как правило, о продаже квартиры по договору цессии (а именно такой) решают те, кому по каким-либо причинам срочно нужны деньги, либо дольщик разочаровался в своем выборе: объект или разработчик.И в роли покупателей, которые хотят действовать при одновременной экономии и минимизации рисков незавершенного строительства.

Суть задания

Согласно законодательством Российской Федерации, лицо, заключающее долевые договор со строительной компанией получает первичные права на недвижимость, которые впоследствии могут быть переданы третьему лицу. Эти права могут быть передавали любое количество раз, но только до сдачи новостройки в эксплуатацию. и подписание акта приема-передачи.Такая сделка называется цессией, и, помимо продавца и покупателя, застройщик принимает в нем участие, потому что после заключения контракта покупатель решим с ним все спорные вопросы.

Какое задание?

Переуступка прав на квартиру в новостройке возможно в нескольких вариантах. В наиболее надежным является передача прав требования по существующему капиталу договор в строительстве. Только этот документ гарантирует получение безусловное и одобренное государством право требования.

Основная вещь, о которой покупатель должен знать при такой сделке: он покупает не квартира, но вправе требовать ее от застройщика. В то же время все риски, связанные с долевым строительством и ответственность за на него передаются исполнения договора долевого участия: например, внести взносы, если есть задолженность, и принять квартиру по акту приема-передачи в срок, указанный в соглашение.

Как выбрать квартиру с передачей и передачей цессии в России?

  • Проверьте репутацию разработчика

Не надо лень анализировать имеющуюся в открытых источниках информацию о проекте застройщика и строящегося жилого комплекса, в котором вы планируете покупка жилья.Оцените, насколько быстро и эффективно разработчик внедряет все свои проекты, насколько компания открыта для акционеров. Изучите учредительные документы компании и разрешение на строительство дома, декларация проекта. Все это можно найти на официальном сайте проект или в офисе разработчика.

  • Узнать причину переуступки

Это важно понять, почему акционеры хотят продать свое право на претендовать на квартиру в этом новостройке.Качество приобретаемого жилья можно проблема. Не исключено, что продавец обнаружил технические недоработки и нарушения. в разработке. Поэтому было бы полезно осмотреть квартиру на предмет которое приобретает право требования.

  • Ознакомьтесь с договорными и платежными документами.

Осторожно прочтите договор долевого участия, который продавец заключил с застройщиком. Платить особое внимание к правам и обязанностям акционеров, будь то документ подлинный.Обязательно запросите акт примирения или акт мирового соглашения. Он отражает, заплатил ли инвестор в недвижимость за стоимость строящегося жилья или частично. Если объект не оплачен полная, то в договоре уступки указывается, что долг передается на покупатель.

Обратите внимание, что продавец должен уплатить подоходный налог за переход права собственности на новую строительство. Сумма налога составляет 13% от стоимости объекта. Форма 3-НДФЛ предписывает доход, полученный в течение срока действия договора; документ предъявить в налоговую по месту жительства до 31 апреля в следующем году после заключения договора.

  • Собрать полный пакет документов

Следующий Шаг заключается в сборе документов и разрешений на проведение транзакции. Например, родственникам необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов или заявление о расторжении брака, а также разрешение от орган опеки и попечительства, если есть дети. Продавец уведомляет застройщик, которому он намерен продать свое право требования, и получает от него письменное разрешение и справка об отсутствии или наличии задолженности.Для сделки, вам также понадобится договор долевого участия и паспорт стороны.

Если настоящий инвестор в недвижимость приобрел квартиру в ипотеку, необходимо получить согласие банка на сделку и перевод долга на покупателя. В в этом случае вам нужно будет собрать пакет документов, который обычно для получения ипотечной ссуды: оценка имущества, информация о доходах, копия трудовая книжка, СНИЛС, паспорт и др. Если покупатель готов оплатить полную стоимость квартиры, банк может потребовать уплаты комиссии за бремя вывода.

  • Подписать договор цессии

Как правило, подписание договора цессии по переуступке прав происходит в офис продаж, чтобы представитель застройщика или агентства мог быстро одобрить документ со своей стороны. По закону договор должен быть в письменной форме, отражают правовые данные сторон сделки (информация о разработчике, акционере и покупателе), содержат подробное описание объект (этаж, номер, площадь, количество комнат, адрес), права и обязательства каждой стороны, стоимость, порядок и условия платежа, дата и подпись.Договор регистрируется в Росреестре, после чего возвращается. сторонам.

Токио, Москва имеют самые высокие арендные ставки для экспатов: опрос

Иностранцы, живущие в Токио, платят больше арендной платы, чем где-либо еще в мире из-за стремительного роста иены, в то время как жители Гонконга увидели бы, что их арендная плата выросла бы на 22 процента, как показал опрос.

За привилегию жить в японской столице экспатриант в прошлом году выложил бы в среднем 4 352 доллара в месяц за квартиру с двумя спальнями, говорится в годовом отчете консультанта по кадрам ECA International.

Затем последовали Москва, где арендная плата составляла 3500 долларов, и Гонконг с 2830 долларами в месяц.

Более сильная иена, которая в ноябре достигла 15-летнего максимума по отношению к доллару США, помогла Токио удержаться на вершине списка, говорится в сообщении.

«Движение валют может иметь большое влияние на затраты компаний, отправляющих сотрудников по назначению», - сказал Ли Куан, региональный директор ECA Asia, базирующейся в Гонконге.

«Токио - тому подтверждение».

Арендная плата в Москве упала на 25% в 2009 году. Иностранные рабочие покинули город во время мирового финансового кризиса, но теперь иностранцы возвращаются в российскую столицу, говорится в исследовании.

«Возврат иностранного спроса в Москву в 2010 году и постоянно ограниченное предложение привело к росту цен в городе примерно на 17 процентов до 3 500 долларов в месяц», - говорится в сообщении.

Гонконг, занявший третье место, подскочил на шесть позиций в обзоре более чем 120 крупных городов, так как арендная плата выросла на 22% в годовом исчислении, а Лондон и Сингапур оказались на четвертом и пятом местах соответственно.

Каракас, Абу-Даби, Богота, Сан-Франциско и Женева завершили первую десятку.

В Азии арендная плата за апартаменты с двумя спальнями выросла примерно на семь процентов в прошлом году по сравнению со средним падением во всем мире на один процент, поскольку регион пришел в норму. от мирового финансового кризиса.

«Два года назад мы стали свидетелями падения цен на аренду в Азии в результате рецессии», - сказал Куэн, добавив, что «быстрое восстановление экономики» привело к росту арендной платы.

Аренда в Шанхае и Пекине, занимающих 24-е и 25-е места в мире, также выросла в прошлом году после падения в 2009 году, в то время как южный промышленный город Шэньчжэнь, занимавший 114-е место, был самым дешевым крупным городом для экспатов в Китае.

История продолжается

В пакистанском портовом городе Карачи была самая дешевая аренда для экспатов: двухкомнатная квартира стоила в среднем 256 долларов в месяц, что примерно в 17 раз меньше, чем в Токио.

В отчете основное внимание уделялось районам и типам жилья, которые обычно предпочитают экспатрианты.

Было установлено, что арендная плата за элитную жилую недвижимость в Гонконге превзошла Токио: квартира с тремя спальнями в эксклюзивном районе Пик китайского города стоит в среднем 16 700 долларов в месяц, что примерно на 30 процентов больше, чем в Токио.

alexxlab

*

*

Top