ПЕРЕЧЕНЬДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИПРАВА СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯНА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙСОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 14 апреля 2016 г. N 307

 

 

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие предоставление земельного участка органам государственной власти, их территориальным органам, органам местного самоуправления, организациям, указанным в статье 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, подтверждающего предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

копия договора, заключенного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения земельного участка на момент совершения сделки, подтверждающего предоставление земельного участка в аренду, безвозмездное пользование;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка.

Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, подтверждающие право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на соответствующее здание, строение или сооружение. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

(см. текст в предыдущей редакции

)

3. Иные документы — в случаях, установленных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

 

 

Открыть полный текст документа

Если для регистрации права собственности на землю нужны «старые документы», обращайтесь в региональный Росреестр

Новости Если для регистрации права собственности на землю нужны «старые документы», обращайтесь в региональный Росреестр Управление Росреестра по Саратовской области рассказывает о том, что такое «старые документы» на землю, по которым саратовцы могут зарегистрировать своё право собственности на земельные участки.

самом деле, понятие «старые документы» на землю не закреплено ни в одном нормативном акте. Это условное название для обозначения всех разнообразных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, которые выдавались в современной России до 2000 года.
В 1991 году в нашей стране был принят закон о собственности. С этого момента началась приватизация земель, в ходе которой земельные участки стали предоставляться гражданам и другим заинтересованным лицам в собственность и пользование.

Решение о предоставлении участков принимали земельные комитеты районных и городских администраций, администрации сельских поселений и другие структуры. Постановления этих органов госвласти и выдаваемые на их основании акты и свидетельства, по сути, и являются старыми правоустанавливающими документами. Документы того временного отрезка весьма разнообразны. Это:
• Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей образца 1991 года;
• Свидетельства о праве собственности на землю образца1992 года;
• Свидетельства на право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования образца1993 г.
Вторые экземпляры перечисленных документов вошли в состав Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (сокращенно — ГФД).
До 2004 года выдача, учет, хранение данных документов, а также предоставление сведений из них входили в полномочия Комитетов по земельным ресурсам на уровне районов.
В дальнейшем эта структура была неоднократно реорганизована. В настоящее время полномочия по ведению ГФД переданы Росреестру. На территории Саратовской области данные полномочия осуществляет Управление Росреестра по Саратовской области.
На территории нашего региона с 2014 года хранение документов ГФД на 80 % централизовано и сосредоточено в городе Саратове, за исключением нескольких муниципальных районов.
В отношении земельных участков, расположенных в Аркадакском, Аткарском, Балаковском (частично), Базарно-Карабулакском, Духовницком, Ртищевском, Хвалынском районах, документы ГФД хранятся в соответствующих межмуниципальных отделах Управления. Их местонахождение можно уточнить по единому справочному телефону в Саратове: (8452) 748777.
В каких случаях могут понадобиться такие документы?
В сфере земельных отношений возникает много спорных вопросов в отношении ранее выделенных, распределенных земель и предоставленных земельных участков. Их разрешению как раз и помогают сведения, содержащиеся в документах ГФД, так как они содержат первоначальные сведения о землях и земельных участках, а также их собственниках.
Но самое главное – то, что в настоящее время эти документы подходят для регистрации права на недвижимость.
Чаще всего старые документы требуются собственникам участков или их наследникам при уточнении границ земельных участков, выделенных в счет земельных долей, расположенных на территориях бывших колхозов и совхозов, а также владельцам участков в составе садоводческих товариществ (в старой терминологии – «дачных кооперативов).
За последний год в Управлении Росреестра по Саратовской области зафиксирован рост востребованности документов ГФД.
Если Вам понадобились старые документы на землю, Вы можете воспользоваться государственной услугой Росреестра. Она называется «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и строго регламентирована.
Важно! Речь идёт о получении не самих старых документов и не дубликатов, а их копий, заверенных надлежащим образом.
Получить эту госуслугу можно, обратившись с заявлением либо в региональное Управление Росреестра, либо в любой офис «Мои документы» (МФЦ).
В период действия на территории Саратовской области ограничительных мер личный приём в региональном Управлении Росреестра не осуществляется. Однако это не значит, что Вы не сможете обратиться туда с заявлением. У Вас есть для этого две возможности:
во-первых, опустить заявление в бокс для корреспонденции, который установлен в холле 1 этажа нашего здания по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5;

во-вторых, направить заявление по почте на юридический адрес: 410012, г. Саратов, ул. Театральная пл., д. 11.
Однако, следует учесть, что по почте не могут быть предоставлены документы ограниченного доступа, а в заявлении при любом способе его подачи не может быть запрошено более 10 единиц хранения фонда.
Если запрашиваемые сведения отнесены к информации ограниченного доступа, то заинтересованное лицо должно обратиться в Росреестр лично. При этом необходимо предъявить оригинал документа, дающего право на получение такой информации, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариусом или иным надлежащим образом.
Государственная услуга предоставляется бесплатно в течение 3 рабочих дней с момента принятия заявления, поступившего при личном обращении, и в течение 15 дней со дня получения заявления почтовым отправлением.
При отсутствии в ГФД запрашиваемых сведений (документов), Управление готовит мотивированный ответ заявителю об отсутствии сведений (документов) в ГФД.
Ещё одно важное замечание касается ситуаций, когда в «старых документах» обнаруживается ошибка: Росреестр не наделен полномочиями по исправлению неточностей и ошибок, допущенных в документах тех лет при их выдаче. Поэтому при обнаружении таких ошибок Вам придется обращаться в суд для признания документа действительным.
Кроме копий документов, сведения из ГФД могут предоставляться в виде выписок, выкопировок и оригиналов документов для ознакомления. Ведь в ГФД также хранятся генеральные схемы, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель, тематические карты, атласы и др. Заинтересованные лица могут ознакомиться с ними в течение рабочего дня без их выноса из помещения фонда и самостоятельно сделать из них необходимые выписки и выкопировки.

Просмотров: 467

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Получатели услуги: Физические и юридические лица.

Ведомство: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер государственной пошлины: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае обращения за предоставлением государственной услуги через Единый портал государственных услуг и официальный сайт Росреестра и получения результата услуги в электронной форме. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

• Государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации (безвозмездной передачи жилого помещения)
• Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок для дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок по аукциону
• Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию)
• Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства
• Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
• Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативе
• Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативев случае отсутствия гаражного бокса на кадастровом учете
• Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом
• Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
• Государственная регистрация права собственности по решению суда
• Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости
• Государственная регистрация договора уступки права по договору участия в долевом строительстве
• Государственная регистрация права собственности на жилое/нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве
• Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (без возникновения ипотеки в силу закона)
• Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены (при возникновении ипотеки в силу закона)
• Государственная регистрация обременения в силу договора об ипотеке
• Государственная регистрация на созданный объект нежилого назначения
• Внесение изменений в запись ЕГРН, не влекущих за собой прекращение или переход права
• Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
• Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества

Как оформить права собственности на землю

В зависимости от способа приобретения земельного участка, документами, которые будут являться основанием для возникновения права собственности и которые необходимо передать для регистрации в Росреестр могут быть: свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, договор мены, дарения и проч.

В случае, если участок образован из другого участка (выделен, разделен, объединен и т.п.) или участок требует уточнения границ, нужно поставить такой участок на кадастровый учет/уточнить границы, что можно сделать, за редким исключением, одновременно с регистрацией права собственности на него.

Результаты выполнения кадастровых работ в связи с образованием нового земельного участка необходимо передать в Росреестр вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок, а также соглашение об образовании нового участка. Как пример, соглашение о разделе земельного участка (если такое имеет место быть), либо соглашение об образовании общей долевой собственности в случае, если речь идет об объединении разными собственниками своих участков. 

Если говорить об образовании земельных участков из земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, то, к указанным выше документам, необходимо приложить проект межевания территории, который определяет границы образуемых или изменяемых участков в отношении территории, где образуется новый участок, и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и, в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. По общему правилу эти документы готовятся органом государственной власти или местного самоуправления.

Кадастровый учет и государственная регистрация права собственности проводится сроком до десяти рабочих дней, но с учетом доставки из/в МФЦ – до двенадцати рабочих дней. Срок государственной регистрации права собственности без кадастрового учета при подаче документов через МФЦ составит девять рабочих дней.

Для некоторых сделок предусмотрен порядок их обязательного удостоверения нотариусом, в частности, для сделок по отчуждению недвижимости или ипотеки долей в праве общей долевой собственности и сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки (дети, ограниченно дееспособные).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа проводится в особом порядке сроком до трех дней. На доставку документа из МФЦ стоит закладывать дополнительно два дня.

Еще есть вариант направить документы в регистрирующий орган почтовым отправлением с описью вложения, уведомлением о вручении и объявленной ценностью. В этом случае подпись заявителя и документы основания возникновения права должны быть нотариально заверены, а срок регистрации увеличивается на срок почтовой доставки.

Если же воспользоваться услугами нотариуса и подать документы на регистрацию через него, либо через сайт Росреестра в электронном виде (нужна усиленная квалифицированная электронная подпись), то срок сократится до одного дня.

Право собственности на оформленный участок подтверждает выписка из ЕГРН.

Елена Разживина, руководитель юридического отдела «S.A. Ricci жилая недвижимость»

 

Информационный портал Urbanus.ru — это база с подробным описанием сотен новостроек Москвы и Санкт-Петербурга.

 

Севреестр

Ответ: Согласно пункту 21 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Таким образом, действующим законодательством объект, называемый «машино-место» (парковочное место), не определен в качестве недвижимой вещи и объекта недвижимости, он может являться частью объекта недвижимости, объекта капитального строительства, при этом не является помещением.

Помещением, в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», является часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, объектом кадастрового учета может являться, например, помещение, которое предназначено для организованной стоянки транспортных средств. При этом в указанном случае, помещение может являться объектом общей долевой собственности.

Вместе с тем стоит отметить, что в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренных статьей 14 Закона о кадастре запроса о предоставлении сведений ГКН, межведомственного запроса о представлении сведений ГКН, заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено Законом о кадастре, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы ГКН на основании:

1. имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2. документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частью 2 статьи 22 Закона о кадастре), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета;
3. документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Полагаем возможным отметить, что в соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) является уникальной характеристикой объекта недвижимости, подтверждающей существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Закона о кадастре, пункт 1 , части 1 статьи 7 Закона о кадастре).

Таким образом, в случае поступления в орган кадастрового учета документов, содержащих сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (машино-месте), в том числе сведения о виде объекта недвижимости (помещении, здании), сведения о таком ранее учтенном объекте недвижимости будут внесены в ГКН.

Как оформить земельный участок в собственность 2020

Многие люди, которые покупают землю для строительства дома или ведения хозяйства, не спешат оформить на нее право собственности. И это совершенно неправильный подход, ведь заняться оформлением надо как можно скорее. Как оформить земельный участок и что это дает? Какие документы понадобятся для регистрации права собственности? Существует ли упрощенный порядок процедуры? На все эти вопросы подробно отвечаем ниже!

Что дает оформление земли в собственность?

Оформление земли в деревне или в городе в собственность дает право продавать ее, передавать в наследство, сдавать в аренду. Только если участок официально ваш, можно заключать все эти договора. Это возможно, если землю:

• оставили в наследство;
• подарили;
• приватизировали;
• купили у предыдущих хозяев.

Если вы оформите участок, то в будущем, если по сервитуту через него будет проходить линия коммуникаций или дорога, можно будет получить компенсацию. На неоформленную территорию возмещение неудобств не распространяется.

Какие формы оформления земельного участка существуют?

В Российской Федерации существуют такие формы собственности на землю как:

• Индивидуальная, когда владельцем дачного участка считается один человек.
• Коллективная (совместная), то есть несколько людей, на которых распространяется право собственности владения участком. Часто это члены одной семьи. В таких случаях доля владения землей не определена.
• Долевая, например, для ведения бизнеса или строительства двое и больше людей или несколько юрлиц, выкупили какой-то участок. Право владения каждого участника распространяется на часть земли, что фиксируется в соответствующем документе.

Какие документы понадобятся для оформления участка?

Чтобы приобрести право собственности на землю, надо обратиться в Росреестр и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности (выписку из ЕГРН). Вам надо будет подготовить такой пакет документации:

• Копию паспорта человека, который регистрирует землю на себя.
• Доверенность, если процессом оформления участка занимается третье лицо, в том числе – представитель.
• Документ, подтверждающий право владения участком. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и т.д.

Заявитель обязан оплатить государственную пошлину и представить через МФЦ в Россреестр, свидетельствующий об уплате. 

Можно ли оформить землю в собственность в упрощенном порядке?

Сегодня существует упрощенный порядок регистрации участка, называемый «дачной амнистией». На практике это означает, что зарегистрировать землю в дачном кооперативе или садовом товариществе можно быстрее и проще.

Каким людям наиболее выгодно такое оформление собственности на землю?

• Не имеющим документов на землю, но состоящим в товариществе или дачном кооперативе.
• Имеющим свидетельство о праве владения, но без четкого указания долевой или именной принадлежности.
• Владеющим земельным участком, но не имеющим документации, подтверждающим право собственности.

Возможность оформить участок в собственность появилась в 2001 году, когда в действие вступил Земельный кодекс РФ. Это произошло из-за того, что не все земельные участки внесены в Росреестр с актуальными данными. Таким образом, право собственности надо зарегистрировать повторно. Почему это обязательно надо сделать? Чтобы земля не перешла государству.

Обратите внимание: упрощенная схема приватизации земли действует до 31 декабря 2020 года!

Какие объекты можно зарегистрировать, применив упрощенную схему:

• Земельные участки, право на владение которыми получено до 2001 года.
• Землю с жилым домом, полученную до 1990 года.
• Дома и дачи, построенные на земле, предназначенной для огорода или сада, разрешение на возведение которых не было получено.
• Землю с правоустанавливающими документами, оформленными согласно старому образцу.
• Землю, не находящуюся в частной собственности, но пребывающую в давнем пользовании человека. Это должно подтверждаться выпиской из похозяйственной книги.

Почему для оформления земли в частную собственность важно знать точные границы участка?

Для оформления земли в собственность по упрощенной схеме, важно знать точные границы участка, ведь его схема подается в регистрационный орган. Часто реалии расходятся с данными, отображенными в земельном кадастре. Поэтому, желательно заново провести межевание и обновить данные. Соответствующий проект утверждается собственником участка или собранием собственника, если оформляется право собственности на землю в дачном кооперативе. Если точные границы не установлены, регистрация невозможна!

Практика показывает, что упрощенная схема регистрации земли имеет и минусы. Среди них – споры о границах. Часто соседи спорят друг с другом о границах участка. Если один из них уже имеет зарегистрированное право собственности на земельный участок, споры могут растянуться на долгое время. Поэтому лучше всего своевременно обращаться за юридической помощью.

Почему оформить свидетельство на землю лучше всего с помощью юриста?

«РБ Интеллект» уже более 18 лет защищает интересы жителей Москвы и Московской области в сфере земельного права. Наши юристы гарантировано помогут оформить дом и землю в собственность без длительных проволочек и согласно букве закона.

Мы возьмем на себя сбор и оформления документации, посещение регистрационного органа, урегулирование спорных вопросов о границах территории с соседями. Хотите получить консультацию профильного юриста уже сейчас? Заполните специальную форму на сайте «РБ Интеллект», указав контактную информацию и кратко описав суть проблемы. Мы обязательно поможем с приватизацией земли!

Кадастровый учет / МФЦ Мои Документы

Полное наименование услуги

Государственный кадастровый учет имущества

Как получить услугу

Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

• 7 рабочих дней — постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости 

Категории получателей
Физические лица, Юридические лица 

Основание для предоставления услуги

Заявление собственника объекта недвижимости или иных лиц

Результат оказания услуги

• постановка на учет объекта недвижимости
• учет изменений объекта недвижимости
• учет части объекта недвижимости
• учет адреса правообладателя
• снятие с учета объекта недвижимости                           

Заявителю выдаются следующие документы:

• кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости)
• кадастровая выписка об объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, при снятии с учета объекта недвижимости)

Необходимые документы​

• заявление о кадастровом учете
• межевой план
• технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства
• акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости)
• документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя)
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости)
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости)
• копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
• копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
• копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
• заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок)
• копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)
• копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия

Внимание! В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

Зарегистрированная земля — ​​Реестр сделок округа Франклин

Земельная регистрация — это отдельная система регистрации документов. Земельный суд — это отдел суда первой инстанции Массачусетса, который определяет право собственности на оспариваемую недвижимость. Реестр сделок действует в качестве регистрационного округа Земельного суда. После того, как Земельный суд вынесет свое решение относительно прав собственности и границ недвижимого имущества, право собственности на этот земельный участок больше не может быть оспорено. В разделе Зарегистрированная земля хранятся все оригиналы зарегистрированных документов, включая оригинал документа.Земельный участок может быть зарегистрирован в Земельном суде, даже если нет спора, но затраты на официальный поиск титула, осмотр собственности, ходатайства и другие сборы являются значительными и требуют много времени.

На зарегистрированной земле Реестр сделок выдает свидетельство о праве собственности, когда дело ставится на учет. Свидетельство о праве собственности — это постановление, в котором Земельный суд объявляет, что определенное лицо является владельцем определенного участка собственности, и любой документ, который влияет на право собственности на этот участок, аннотируется на обратной стороне того же Свидетельства о праве собственности до тех пор, пока Недвижимость продана новому владельцу.

Ошибочная запись зарегистрированной земли:

Заказчик несет полную ответственность за внесение («регистрацию») документов на зарегистрированную землю в соответствующий раздел реестра сделок. Хотя персонал реестра приложит все усилия для записи документов в правильный раздел реестра сделок, это всего лишь вежливость, и реестр сделок не несет ответственности за запись документов в правильный раздел реестра. Если документ был записан в неправильный раздел реестра, ответственность за исправление такой ошибки за свой счет лежит на клиенте.

Мы в Реестре сделок рекомендуем вам присылать нам копии ваших документов на зарегистрированную землю для проверки перед регистрацией либо по электронной почте [email protected], либо по факсу 413-774-7150. Вы будете уведомлены о любых проблемах, которые могут повлиять на регистрацию ваших документов.

Если вы не уверены, является ли ваша собственность зарегистрированной землей, пожалуйста, свяжитесь с Реестром сделок, прежде чем предоставлять свой документ. С сотрудниками регистратуры можно связаться по телефону 413-772-0239.

Для поиска в записях зарегистрированных земель в Интернете перейдите в «Критерии поиска» и используйте раздел Зарегистрированные земли. Щелкните здесь, чтобы выполнить поиск в зарегистрированной земельной документации.

В большинстве случаев требования к зарегистрированным земельным документам такие же, как и к зарегистрированным земельным участкам, однако есть некоторые дополнительные требования:

1. Во всех документах, относящихся к зарегистрированным земельным участкам, должен быть указан номер свидетельства о праве собственности, соответствующий документ номер и номер книги и страницы Свидетельства. Сотрудникам реестра не разрешается добавлять какую-либо информацию в документы. Если эта информация отсутствует, ваш документ не будет зарегистрирован.
2. Для договоров требуется номер лота, номер плана, адрес получателя гранта, возмещение, адрес собственности, пункт «быть», а лицо, предоставляющее право , должно быть таким же , что и в текущем Свидетельстве о праве собственности.
3. Ипотека должна иметь Экспонат, содержащий описание собственности, которое должно иметь номер сертификата, номер плана и номер лота.
4. Земельный суд должен одобрить все фидуциарные сделки. Если на таком акте нет печати о том, что он утвержден Земельным судом, он не будет зарегистрирован.
5. В случае смерти одного арендатора, полностью указанного в свидетельстве о праве собственности, необходимо подать свидетельство о смерти и свидетельство об отказе в разводе.
6. Все документы, представленные для регистрации, должны быть оригиналами, и эти оригиналы будут храниться в Реестре сделок. Если рассматриваемая собственность относится как к зарегистрированной, так и к зарегистрированной земле, вы должны сделать одно из двух: a) получить два комплекта оригиналов — один для зарегистрированной земли и один для зарегистрированной земли, или b) Зарегистрируйте свои документы сначала , иметь заверенные копии, сделанные с документов Зарегистрированной земли, затем сделайте запись заверенных копий в Регистрируемой земле.
7. Выписка по ипотеке, подписанная банком, который не является первоначальным кредитором, должна иметь ранее зарегистрированную переуступку ипотеки или какое-либо документальное подтверждение полномочий указанного банка на выдачу ипотеки. Освобождение, частичное освобождение или переуступка ипотеки должны содержать ссылку на номер документа ипотеки, которая была погашена, частично освобождена или переуступлена.
8. UCC должны быть подписаны должником

9. Большинство документов, поданных в Регистрационном округе, которые могут быть самостоятельными , должны быть поданы отдельно (т.е. не прикрепляйте свидетельство о смерти ни к какому другому документу). Пожалуйста, звоните по любым вопросам перед подачей документов на регистрацию.

Дом

Что это такое TTravel Pass?

TTravel Pass — это онлайн-портал, на котором граждане и неграждане могут получить разрешение перед поездкой в ​​Тринидад и Тобаго. Эта недавно внедренная система управления входом, размещенная Министерством национальной безопасности в сотрудничестве с Министерством оцифровки и его государственной компанией iGovTT, была запущена 12 июля 2021 года.Все лица, въезжающие на Тринидад и Тобаго, должны иметь проездной TTravel. Все путешественники, после успешного завершения процесса подачи заявки, автоматически получат TTravel Pass.

Ключевые точки

Вакцинированные граждане:

• Полностью вакцинированные граждане (граждане или постоянные жители) должны будут загрузить свою карту вакцинации в качестве доказательства того, что они полностью вакцинированы.
• Полностью вакцинированный без симптомов COVID-19 не будет помещен в карантин и не нуждается в повторном тестировании.
• Все путешественники должны предоставить отрицательный результат теста RT-PCR не ранее, чем за семьдесят два (72) часа до прибытия.
• Полностью вакцинированные несовершеннолетние и полностью вакцинированные взрослые будут подвергаться одним и тем же протоколам.
• Невакцинированные / частично вакцинированные несовершеннолетние, путешествующие под присмотром полностью вакцинированного взрослого, будут подвергаться тем же протоколам, что и полностью вакцинированный взрослый.

Граждане, не прошедшие вакцинацию:
NB: Перед подачей заявки вы должны иметь доказательство отрицательного результата ПЦР, не старше 72 часов для завершения процесса подачи заявки

• Невакцинированные / частично вакцинированные Граждане (граждане или постоянные жители) Тринидада и Тобаго должны будут пройти обязательный 14-дневный карантин в утвержденной контролируемой государством гостинице за свой счет.Перед тем, как начать процесс подачи заявки, путешественники ДОЛЖНЫ иметь подтверждение подтвержденного проживания в утвержденной карантинной гостинице, находящейся под надзором штата. Требуется подтверждение разрешения на размещение
• Если нет утвержденных, контролируемых государством жилых помещений, невакцинированный / частично вакцинированный пассажир НЕ получит проездной TTravel.

Неграждане:

• В настоящее время въезд в Тринидад и Тобаго разрешен только полностью вакцинированным негражданам.
• Лица считаются полностью вакцинированными от COVID-19, только если прошло 14 дней с момента получения полной дозы вакцины, одобренной Всемирной организацией здравоохранения.
• Посетители Тринидада и Тобаго должны быть полностью вакцинированы к моменту подачи заявки на проездной TTravel.

Обратите внимание:

• Наличие TTravel Pass НЕ гарантирует доступ к посадке на рейс или въезд на Тринидад и Тобаго.Все путешественники по-прежнему будут проходить процедуры проверки как соответствующей авиакомпании, так и органов пограничного контроля в Тринидаде и Тобаго.
• Путешественники могут начать процесс подачи заявления за 72 часа до прибытия в Тринидад и Тобаго.
• Кандидатам рекомендуется использовать браузер Chrome для доступа к шлюзу.

Куда мне обратиться, чтобы подать заявку на получение TTravel Pass?

Чтобы подать заявку на получение TTravel Pass и получить дополнительную информацию, посетите https: // ttravelpass.gov.tt/. Пропуск TTravel можно распечатать или сохранить на мобильном устройстве, которое будет использоваться для посадки на рейс и для въезда в Тринидад и Тобаго.

Источники:

TTravel Pass — Требования к поездке

Руководство по проездному билету TTravel

Как подать заявку на зарегистрированный титул | Национальное земельное агентство

Если вы владеете землей и не имеете зарегистрированного титула, вы можете подать заявление в Регистратор титулов на регистрацию земли.

Для подачи заявки на регистрацию земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

1. Форма заявления, предусмотренная Законом о регистрации прав собственности и подписанная заявителем.
2. Официальное заявление заявителя о доказательстве владения (официальное заявление — это письменное заявление, подтвержденное присягой).
3. Подтверждение установленных законом деклараций, подтверждающих право собственности от двух лиц, которые знали землю не менее 30 лет и могли подтвердить право собственности на землю в течение этого периода.Это должно быть их личное знание истории страны.
4. Актуальная справка об уплате налога на имущество.
5. Обследование предварительно проверенной схемы (если земельный участок оформляется по плану).
6. Любой другой документ, подтверждающий право собственности, например Квитанция, передача, завещание, сертификат соответствия согласно Закону о правах собственности.
7. Заявки, отличные от Плана, должны описывать землю таким образом, чтобы можно было идентифицировать местоположение земельного участка со ссылкой на наземный знак, и должны указывать названия, под которыми известен объект.В описании должны быть указаны расстояния вдоль каждой границы и направление по компасу каждой пограничной линии, названия прилегающих участков, имена соседних владельцев и место регистрации прилегающей земли, ссылка на название собственности
8. Могут потребоваться другие документы в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела. Поэтому лицам, желающим зарегистрировать землю, следует обратиться за помощью к юристу.

Регистрационный взнос оплачивается, когда вы подаете документы оценщику в Титульную службу.Вам будет выдана официальная квитанция с датой, на которой будет указан номер и имя человека, подавшего заявление. Номер инструмента, напечатанный на квитанции, является номером вашего заявления и должен указываться при отправке всех запросов по вашему заявлению. Вы также должны сохранить квитанцию ​​до тех пор, пока ваша заявка не будет успешно заполнена.

Гербовый сбор

и трансфертный налог уплачиваются в Департамент аудита и оценки налогоплательщиков, если не подпадают под какую-либо категорию освобождения.

Ваша заявка пройдет ряд процессов в соответствии с законом:

• Документы будут проверены.
• Схема обследования будет отправлена ​​в отдел изысканий для проверки, чтобы убедиться, что земля еще не зарегистрирована и план приемлем.
• После этого все документы будут переданы на рассмотрение титулованному рефери.

Когда ваша заявка будет одобрена Рефери, вам будет направлено Уведомление, которое вам будет предложено опубликовать в определенной газете на период, определенный Рефери Титулов.

Ваш Свидетельство о праве собственности будет выдано по истечении необходимого времени, указанного Рефери для его рекламы в газете (от 1 месяца до 12 месяцев), если против заявления не будет подано Предостережение и не будет возбуждено судебное дело.

Подготовка вашего Свидетельства о праве собственности начнется после того, как вы получите подтверждение объявления, то есть газетные страницы (отрывные листы), содержащие соответствующую рекламу, относящуюся к вашей заявке и уплате окончательных сборов.

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯ ПРОТИВ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЛИ

Зарегистрированные земли еженедельно публикуются в ежедневных газетах. Если кто-то подал заявку на регистрацию земли, на которой у вас есть недвижимость или интерес, без вашего согласия, вы можете подать Предостережение против этого заявления в соответствии с разделом 43 Закона о регистрации прав собственности. Предупреждение должно быть подано в срок, установленный Рефери титулов в рекламе.

бланков предупреждений можно получить в Ведомстве титулов.Вы должны проконсультироваться с адвокатом, чтобы возбудить дело в суде в отношении интереса, заявленного в Предостережение. Копии документов, поданных в суд, должны быть представлены Регистратору титулов в течение одного месяца с даты подачи Предостережения.

Отказ уведомить Регистратора титулов о судебном разбирательстве приведет к прекращению действия Предостережения по истечении одного месяца, а также к завершению регистрации и выдаче титула в отношении Заявления на землю.

Зарегистрирован ли ваш дом в Земельной книге? | Поверенные

Земельный кадастр (также известный как Земельный кадастр Ее Величества) не является министерским департаментом правительства Великобритании.Он был создан в 1862 году, чтобы официально зарегистрировать право собственности на недвижимость и землю в Англии и Уэльсе.

Первоначально регистрация была добровольной. Однако Закон о регистрации земли 1925 года сделал регистрацию обязательной, и она постепенно вводилась, пока к 1990 году любая передача земли или собственности не вызвала необходимость зарегистрировать ее в Земельном кадастре. Закон о земельной регистрации 2002 года заменил Закон 1925 года, значительно увеличив количество триггеров для обязательной регистрации. Вся купленная, проданная, подаренная или заложенная земля теперь должна быть зарегистрирована в Земельном кадастре.

Если вы владели своим домом до 1990 года и с тех пор не брали ипотеку, ваша собственность может быть не зарегистрирована.

Так как же узнать? Если вы храните документы о праве собственности дома, быстрая проверка покажет, есть ли у вас бежевый земельный сертификат или синий сертификат обременения. Это означает, что ваш дом уже имеет титульный номер в Земельной книге.

Зарегистрирован ли ваш дом в Земельной книге?

Если у вас есть набор различных старых оригиналов документов, и документ, использованный для передачи собственности на ваше имя во время покупки, является передачей, вполне вероятно, что ваша собственность останется незарегистрированной.

Несмотря на то, что вы не обязаны регистрировать свою землю в Земельном кадастре, есть много преимуществ в том, чтобы поручить транспортному агенту подать добровольное заявление на первую регистрацию от вашего имени. Компенсация может быть выплачена, если ошибки или ошибки были допущены Земельной записью, поскольку система гарантирована государством.

Будет предоставлен актуальный официальный отчет о том, кто владеет землей, что устранит необходимость изучения прошлой истории права собственности. Это известно как документ с информацией о заголовке.Официальный план местности будет предоставлен на основе карт крупномасштабной разведки боеприпасов. Это известно как Титульный план. После регистрации собственности в Земельном реестре процесс передачи права собственности может быть упрощен, поскольку информация о праве собственности содержит большую часть наиболее важной информации о земле. Вся важная информация хранится в Земельном кадастре в электронном виде.

Целью регистрации земли является создание точного отражения права собственности в любой момент времени.

Если вы захотите продать или заложить свою собственность в будущем, регистрация вашей собственности обеспечит меньшее количество дополнительных запросов и предотвратит ненужные задержки в завершении таких сделок. Любые недостатки в праве собственности будут устранены во время регистрации. Если вы хотите обустроить свой дом (например, построить вторую собственность или пристройку), вы можете легко продемонстрировать свое право собственности на собственность местным властям при подаче заявок на планирование с загружаемой копией вашего титульного информационного документа и титульного плана.Добровольные заявки на регистрацию предполагают сниженный административный сбор.

Если вам нужна дополнительная информация о регистрации собственности в Земельном кадастре, позвоните в наш офис в Чичестере по телефону 01243 850860, в наш офис в Альтоне по телефону 01420 544 273 или по электронной почте [email protected] или [email protected]

Как зарегистрировать свою собственность в Индии: 8 простых шагов

Без оформления всех документов процесс покупки дома не завершится.Вот как зарегистрироваться, чтобы стать законным владельцем дома:

Что такое гербовый сбор?

Гербовый сбор — это форма налога, взимаемого с любой транзакции, посредством которой люди создают или аннулируют какие-либо права или обязательства. Акт купли-продажи, дарственный, раздел, передаточный акт, доверенность и договор аренды — вот некоторые из документов, по которым уплачивается гербовый сбор. В сфере недвижимости гербовый сбор составляет основной компонент затрат, связанных с регистрацией собственности.

Гербовый сбор регулируется Законом о гербах Индии и Законом о регистрации.Гербовый сбор и регистрационные сборы должны быть уплачены покупателем правительству штата при передаче права собственности на недвижимость. Ставки государственного налога варьируются от штата к штату. Гербовые сборы и регистрационные сборы в большинстве штатов уплачиваются в процентах от общей стоимости транзакции.

Обычно в штатах устанавливаются более высокие гербовые сборы для городских районов и предлагаются скидки женщинам-покупателям жилья, чтобы поощрять их владение семейным имуществом.

Вот что происходит при уклонении от гербового сбора

Регистрация документов на собственность

После уплаты гербового сбора документ должен быть зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации Индии.Это делается под юрисдикцией Субрегистратора, под юрисдикцией которого находится недвижимость. Основная цель регистрации документов — фиксировать исполнение документа. В большинстве штатов регистрационный сбор составляет около одного процента гербового сбора. Если документы не зарегистрированы на имя покупателя в государственных отчетах, покупатель не становится официальным владельцем дома. Оригинал регистрации хранится у Регистратора, к которому можно обратиться в случае возникновения спора.

Процедура регистрации собственности

Шаг 1 : Оцените стоимость вашей собственности в соответствии с круговыми ставками в вашем районе.

Шаг 2 : Теперь вам нужно сравнить круговую ставку с фактической уплаченной ценой. Для уплаты гербового сбора будет применяться большее из двух значений.

Шаг 3 : Теперь вам нужно будет купить внесудебные гербовые бумаги той стоимости, которая была получена после расчета.

Шаг 4 : Гербовые бумаги можно приобрести лично или через Интернет.Вы можете купить эти бумаги у лицензированных продавцов марок, а электронные марки можно приобрести в Интернете на сайте www.shcilestamp.com. Гербовый сбор может быть оплачен через Коллекционера марок или необходимо предоставить подтверждение, если он уже оплачен.

Шаг 5 : Теперь вам нужно подготовить акт и напечатать его на гербовой бумаге. Предмет варьируется в зависимости от характера сделки, которая может быть продажей, арендой, ипотекой, доверенностью и т. Д.

Шаг 6 : Теперь стороны сделки должны обратиться в офис субрегистратора для получения документа. зарегистрированы в сопровождении двух понятых.Каждое лицо, участвующее в процессе, должно иметь при себе свои фотографии, документы, удостоверяющие личность, и т. Д. Также необходимо иметь при себе оригинал акта вместе с двумя его фотокопиями.

Шаг 7 : После регистрации сделки купли-продажи вы получите квитанцию. Примерно через два-семь дней после этого можно снова обратиться в офис субрегистратора, чтобы забрать договор купли-продажи.

Шаг 8 : После того, как вы зарегистрировали исходный договор купли-продажи, вы также можете получить его подтверждение, используя данные реестра и дату в Офисе Регистратора.

Экзаменатор титулов | Лен Хеннепин

Регистрация передает землю из системы актов регистрации (абстрактный титул) в систему регистрации (торренс титул). Титул Торренса обеспечивает уверенность в праве собственности и защиту от потери собственности в результате неправомерного владения. В случае регистрации земли в округе хранится свидетельство о праве собственности, в котором указаны текущие владельцы и права собственности на землю.

Земля в округе Хеннепин может быть зарегистрирована по постановлению суда (первоначальная регистрация) или по распоряжению эксперта (свидетельство о собственническом праве «CPT»).В любом случае владелец подает заявку, в которой излагаются все интересы в земле, и предоставляет доказательства цепочки правового титула (обычно аннотацию). Экзаменатор титулов исследует и выдает отчет.

Обвиняемые обслуживаются, и судебное слушание проводится при первоначальной регистрации. Регистрация устраняет дефекты правового титула и блокирует все интересы, не указанные в полученном свидетельстве о праве собственности, за некоторыми исключениями.

В процессе ЕКПП нет обслуживания или слушания.Эксперт должен установить, что заявитель является владельцем регистрационного сбора и владеет землей, и что на основании записи право собственности не оспаривается. Экзаменатор руководит выдачей свидетельства о собственническом праве. Для защиты прав на надлежащую правовую процедуру свидетельство о праве собственности может быть оспорено в суде на пятилетний срок. Через пять лет CPT отменяется и выдается свидетельство о праве собственности.

Формы первичной регистрации и инструкции

Первоначальная регистрация в соответствии с главой 508 статутов Миннесоты подходит для любой собственности и включает в себя возможность размещения судебных ориентиров для определения местоположения пограничных линий.Для регистрации границы требуется съемка.

Слушания по первичной регистрации проводятся по четвергам в 10 часов утра в зале заседаний офиса эксперта, A-702 Government Center. Если вы хотите понаблюдать за слушанием, свяжитесь с офисом эксперта, чтобы узнать даты слушания.

После регистрации земли важно вносить документы в свидетельство о праве собственности, а не в реферативные записи.

Инструкция по первичной регистрации (PDF)

• Подробное руководство от начала до конца

Требования к обследованию для регистрации границ (PDF)

Инструкции: дальнейшие действия после подписания служебного поручения (PDF)

Инструкция по оспариваемой регистрации (PDF)

• Если кто-то подает ответ о неблагоприятном проценте, дело «оспаривается».«

Регламент торренсового производства (PDF)

Регламент передачи слушаний по регистрации экзаменатору (PDF)

Формы первичной регистрации

Свидетельство о праве собственности (CPT)

Регистрация CPT в соответствии с главой 508A статута Миннесоты подходит для неоспоримых названий, если заявитель является владельцем записи. Пограничная регистрация не вариант. После выдачи CPT границы могут быть зарегистрированы в ходе последующей процедуры.

Регистрация права собственности (PDF)

• Подробное руководство от начала до конца

Бланки свидетельства о праве собственности

Транспортное бюро | Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

FAQ Общие советы

1. Вопросы «Как сделать» или «Почему», относящиеся к следующим областям, следует направлять в соответствующий офис. Перейдите на dlnr.hawaii.gov/boc/resources, чтобы найти ссылки на:
   1. Федеральные налоги, залоговые права и освобождение от ответственности — свяжитесь с IRS
   2. Государственные налоги, залоговые права и освобождение от уплаты налогов, налог на пересылку — свяжитесь с налоговым департаментом штата Гавайи.
   3. Налоги на недвижимость округа, освобождение от уплаты налогов, залоговые права и освобождение от ответственности — свяжитесь с налоговой службой округа, чтобы узнать, где находится ваша собственность.
2. Гавайи не являются штатом «формы», поэтому у нас нет общих форм, которые можно было бы использовать для различных нужд документации по недвижимости.
3. BOC не может дать прямой ответ на многие вопросы «Как сделать» в отношении изменений в праве собственности или аренде из-за индивидуальных юридических или налоговых последствий, поэтому мы рекомендуем проконсультироваться с юристом или компанией, занимающейся правом депонирования или условным депонированием.
4. Копии документов, зарегистрированных в БПЦ с 1 января 1992 г., можно приобрести в Интернете и загрузить по адресу https: // bocdataext.hi.wcicloud.com. Документы, записанные до этого до 1976 года, также можно заказать в Интернете, но их нужно распечатать и отправить по почте, поскольку они извлекаются из микрофильмов.

Категории

Общие
Регистрация
Сборы
Копии
Статус собственности и / или аренда
Исследования
Единый коммерческий кодекс

ОБЩЕЕ
Q: Где находится бюро переводов?
A: 1151 Punchbowl Street, Room # 120 (Kalanimoku Building), Гонолулу, HI 96813.

Q: Каковы часы работы бюро?
A: Часы работы: понедельник — пятница, кроме государственных праздников с 7:45 до 16:30.
Запись (комнаты № 120 и № 122): понедельник — пятница, кроме государственных праздников с 8:01 до 15:29.
Общественные исследования / Справочная комната (комната № 123): понедельник — пятница, кроме государственных праздников с 8:15 до 16:15.

Q: В чем разница между Земельным судом и обычной системой?
A: Обычная система служит для уведомления о том, что документ находится в открытом доступе.Система земельного суда
обеспечивает государственную сертификацию права собственности на недвижимость. Имущество передается в земельный суд, если оно было зарегистрировано в государстве в какой-то момент с 1900-х годов. И наоборот, все незарегистрированные объекты недвижимости являются частью Обычной системы.

Q: Как мне обновить имя, указанное в моей налоговой накладной на недвижимость?
A: Обратитесь в налоговую инспекцию округа, в которой находится ваша собственность. См. Dlnr.hawaii.gov/boc/resources для получения списка веб-сайтов офисов округа.

Q: Какие коды инструментов указаны на веб-сайте заказа документов?
A: См. Ниже список часто используемых кодов приборов:

AD	Акт квартиры
D	Документ
ФСУ	Финансовый отчет
LCO	Постановление земельного суда
M	Ипотека
MFS	Отчет об ипотеке и финансировании
NL	Уведомление об удержании
R	Выпуск
TS	Таймшер

Вернуться в категории

ЗАПИСЬ
Q: Как мне узнать, в какой системе был записан мой документ?
A: Обычная система Номера документов:
До 1990: Liber (книга) и ссылки на страницы.т.е. 12546/552
С 1990 по 2011 год: год, за которым следует номер документа. т.е. 1990-002230
2012 — Настоящее время: последовательные 8-значные числа.
Земельный суд Номера документов:
Последовательная серия цифр до 7 цифр, перед которой стоит буква «T».

ПРИМЕЧАНИЕ. Все документы Regular System имеют метку BOC в правом верхнем углу, а метки документов Land Court будут в верхнем левом углу. Ярлыки на обоих углах будут обозначать документы «двойной системы», которые необходимо было записать в обеих системах.

Q: Где я могу найти формы для записи заявления о прекращении курения?
A: BOC не предоставляет предварительно распечатанные формы и предлагает людям работать с адвокатом или титульной компанией по своему выбору, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов.

Q: По какому номеру я могу позвонить с записывающими вопросами?
A: Позвоните (808)587-0147, где можно оставить подробное сообщение. На звонки отвечают в течение одного-двух рабочих дней.

Q: Что мне нужно подать, чтобы оформить заявление о прекращении курения?
A: Как правило, необходимо предоставить документ об отказе от права собственности, правильный регистрационный сбор и налоговые формы P64-A или P64-B. Необходимые документы и сборы могут отличаться в зависимости от системы записи. BOC рекомендует людям работать с адвокатом или титульной компанией по своему выбору, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов для их индивидуальной ситуации.

Q: Как удалить документ из записи?
A: После того, как документы зарегистрированы в BOC, они не могут быть удалены из публичного реестра в соответствии с законами штата, регулирующими BOC, без постановления суда.

Вернуться в категории

ПЛАТЕЖИ
Q: Сколько стоит копия моего записанного документа?
A: Копии записанных документов стоят 1 доллар за страницу и могут быть заказаны лично или через Интернет по адресу
https://bocdataext.hi.wcicloud.com/login.aspx

Q: Сколько нужно записывать в документе?
A: Обычная система:
-Документы до 50 страниц включительно — 41 доллар США за документ.
-Документы от 51 страницы — 106 долларов.00 за документ.
Земельный суд:
-Документы до 50 страниц включительно — 36,00 долларов за документ.
-Документы от 51 страницы — 101,00 долл. За документ.
UCC11 (запрос информации): 25 долларов США за поисковый запрос плюс 5 долларов США за каждого найденного кредитора. Может потребоваться налог на перевод
, дополнительную информацию можно найти на сайте tax.hawaii.gov/forms/a1_b3_3convey.

Q: Как рассчитать налог на перевозку имущества?
A: Посетите tax.hawaii.gov/forms/a1_b3_3convey, чтобы ознакомиться с инструкциями по сертификату налога на перевод, в котором указаны разные ставки от освобожденных до долларов США.0125 может подать заявку.

Q: Сколько записывать документ, напечатанный на лицевой и оборотной сторонах?
A: Предыдущие сборы за несоответствие двухсторонних документов больше не применяются и теперь должны быть представлены как односторонние.

Вернуться в категории

КОПИИ
Q: Как мне получить копию записанного документа?
A: Посетите наш веб-сайт для заказа документов по адресу https://bocdataext.hi.wcicloud.com/login.aspx. Любые документы, записанные после 1 января 1992 г., можно скачать с сайта за дополнительную плату.Документы старше этого срока по-прежнему можно заказать на сайте или по электронной почте [электронная почта защищена], но они будут отправлены вам по почте через USPS.

Q: Я выплатил ипотеку, как мне получить копию документа?
A: Вы не получите копию своего документа при выплате ипотеки. Вы должны были получить копию вашего акта при закрытии первоначальной покупки вашей собственности. После выплаты ипотеки важно получить копию документа «Разрешение», выданного кредитором или его обслуживающей компанией.Если вы этого не сделали, вы можете заказать копии этих документов на нашем сайте (см. Ответ выше).

Q: Как мне получить заверенную копию моего налогового залога?
A: Посетите наш веб-сайт для заказа документов https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Заверенные копии (любого зарегистрированного документа), которые должны быть проштампованы BOC для подтверждения того, что это точная копия из наших записей, могут быть приобретены в Интернете, и обычно обработка до отправки по почте через USPS занимает от 7 до 10 рабочих дней.

Вернуться в категории

СТАТУС ВЛАДЕЛЬСТВА И / ИЛИ АРЕНДА
Q: Как мне добавить кого-то в свой документ?
A: Необходимо подготовить новый документ, который отразит существующий интерес к новым владельцам, включая вас и добавляемых вами лиц. Гавайи не являются штатом «формы», где доступны предварительно распечатанные документы, поэтому BOC рекомендует услуги поверенного или юридического лица для обеспечения надлежащего оформления документов.

Q: Как мне отстранить кого-либо от моего дела из-за развода, смерти или по другой причине?
A: BOC рекомендует услуги поверенного или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

Q: Как записать изменение имени?
A: Аффидевит может быть записан, чтобы отразить изменение вашего имени. BOC рекомендует воспользоваться услугами поверенного или титульной компании, чтобы помочь с составлением и подачей документов, чтобы убедиться, что они подготовлены должным образом.

Q: Как изменить условия аренды моей собственности?
A: Необходимо подготовить новый акт, который передаст существующий интерес к новым правообладателям, ссылающимся на новую аренду. BOC рекомендует работать с юристом или титульной компанией, чтобы обеспечить надлежащую подготовку документов и решить возможные юридические и налоговые вопросы, связанные с изменениями в аренде.

Q: Можно ли записать письменное показание под присягой, чтобы отметить смерть и удалить умершего?
A: Заявление под присягой может быть использовано для того, чтобы отметить смерть супруга и удалить его из титула, если право собственности зарегистрировано только в обычной системе.BOC рекомендует воспользоваться услугами адвоката или титульной компании для обеспечения надлежащей подготовки документов.

Вернуться в категории

ИССЛЕДОВАНИЕ
Q: Как мне узнать, прикреплено ли залоговое удержание к существующему зарегистрированному документу?
A: Перейдите на сайт поиска документов BOC https://bocdataext.hi.wcicloud.com. Все документы проиндексированы, поэтому их можно искать по фамилии или номеру документа, датируемого 1976 годом. Залоговые права идентифицируются с помощью «кода инструмента» «NL».Пожалуйста, позаботьтесь о том, чтобы соответствующее право удержания соответствовало рассматриваемому делу.

Q: Как мне узнать, было ли зарегистрировано освобождение от погашенной ипотеки?
A: Перейдите на сайт поиска документов BOC https://boc.ehawaii.gov/docsearch. Все документы проиндексированы, поэтому их можно искать по фамилии или номеру документа, датируемого 1976 годом. Релизы помечены «Код инструмента» «R». Пожалуйста, будьте особенно внимательны, чтобы сопоставить правильный выпуск с рассматриваемой ипотекой.

Вернуться в категории

ЕДИНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОД
Q: Где я могу найти информацию о заполнении UCC в штате Гавайи?
A: Вы можете получить доступ к стандартным формам UCC и регистрационной информации по адресу http://www.iaca.org/secured-transactions/forms/, который также доступен через веб-сайт BOC.

Q: Какие сборы связаны с подачей UCC?
A: Сборы за регистрацию UCC указаны на нашем веб-сайте https: // dlnr.hawaii.gov/boc/recording-fees/.

Вернуться в категории

.