Как взять в аренду у государства земельный участок: Как взять участок в аренду у Администрации города?

Содержание

Как арендовать участок / Набережные Челны

Муниципальная собственность на землю, то есть право владения, использования, распоряжения участками земли – ведение муниципального образования. Территория Российской федерации разделена почти на 14,5 тысяч таких образований. Полномочными представителями собственника согласно статье 125, 215 ГК РФ являются органы местного самоуправления. Именно они могут передавать землю  во временное и постоянное пользование, аренду, собственность физическим лицам и организациям.
Возможность распоряжения землей относится к объектам, переданным муниципальным органам на основании законодательства РФ в процессе разграничения государственной собственности на землю (п. 2 статьи 18 ЗК РФ, отдельно п. 2 ст. 17 и ст. 19 ЗК РФ).

При совершении изъятия, конфискации, признания недвижимости бесхозяйной возможно возникновение муниципальной собственности на землю (ст.53 ЗК, ст. 225 ГК).

Частная собственность на землю в пределах муниципальных образований присутствует, но редко. Допускается передача муниципальных земель в аренду. Статья 5 ЗК РФ определяет арендаторам и лиц, использующих земельные участки по праву аренды или субаренды.

Государственной регистрации в обязательном порядке подлежит договор аренды земли на срок более одного года. Это определено п.1 ст.26 Земельного кодекса, а также ст. 651 ГК.

Договорные отношения

Статьи 260 и 608 ГК РФ утверждает право передачи земельного участка в аренду за собственником земли.

Чтобы взять в аренду муниципальную землю, необходимо пройти определенную процедуру.

Определение права аренды

Чтобы заключить договор аренды земли РФ в отдельных регионах необходимо выкупить право на это действие. Предметом сделки является возможность заключения договора аренды. Обычно этот процесс бывает узаконен постановлением местных властей. Статьей 38 ЗК РФ исполнительные органы местного самоуправления назначают оплату за возможность вступить в арендные отношения на участок. В процессе торгов определяется победитель, претендующий на участок. С ним заключается договор купли-продажи. Основными положениями договора определяется возможность и условия вступления в арендные отношения арендатором и муниципалитетом.

Необходимый набор документов, предоставляемый соискателем права аренды:

  • заявление на имя главы местного самоуправления, в котором указывается: назначение объекта, возможное размещение, примерных размеров участка;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • свидетельство о регистрации предприятия;
  • паспорт заявителя;
  • подтверждение полномочий руководителя предприятия;
  • топографическая съемка участка, давностью не более одного года.

Последний документ запрашивается в организации, которая имеет прямое направление деятельности по выполнению топографической съемки. На ней должны быть указаны все земельные участки в данной местности по кадастру, изображены все инженерные коммуникации, границы строений. На съемке необходимо указать местоположение земельного участка, планируемого в аренду.

Органы местного самоуправления принимают соответствующее решение. Многим субъектам РФ эта практика незнакома, поскольку инвестиционная активность в них оставляет желать лучшего. Там, где местные власти устанавливают данный порядок, они руководствуются положениями ст. 615 ГК РФ. Это вполне легитимно.


Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду / Земельные ресурсы / Структура администрации / Власть / Администрация городского округа Тольятти

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду собственниками зданий, строений, сооружений 

Для приобретения права аренды на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

 

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

 

При этом совместно обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

 

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:

 

1.        Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

-          Паспорт гражданина РФ;

-          Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

-          Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

-          Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.        Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3.        Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

-  Учредительные документы юридического лица;

-  Доверенность, выданная юридическим лицом;

- Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки, 

-  Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4.   При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4. 1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5.     Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6.  Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8.  Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

 

 

        Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

 


Примечание:
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

 

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

 

После представления кадастрового паспорта земельного участка орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня его представления принимает решение о предоставлении этого земельного участка. И направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

 

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

 

 

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 370 от 30.10.2007г. (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28. 11.2007 № 10555).

Аренда муниципального имущества

26.02.2021 22.02.2021 Администрация Казанского муниципального района Информационное сообщение о проведении аукциона № 1/А-2021 по продаже муниципального имущества в электронном форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/)
03.02.2021 02.03.2021 Администрация Вагайского муниципального района Торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов
02.02.2021 03. 03.2021 Администрация Сорокинского муниципального района О проведении аукциона№1 АЗ-2021 на право заключения договора аренды земельного участка
29.01.2021 24.02.2021 Администрация Голышмановского городского округа Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по приватизации имущества Голышмановского городского округа 02.03.2021
28.01.2021 26.02.2021 Администрация города Ялуторовска Извещение о возможности предоставления земельного участка
28. 01.2021 18.02.2021 Администрация Юргинского муниципального района Информационное сообщение №1АИ-2021
27.01.2021 27.02.2021 Администрация Казанского муниципального района Информация о земельных участках
26.01.2021 25.02.2021 Администрация Заводоуковского городского округа ИЗВЕЩЕНИЕ № 1 от 26.01.2021г.
26.01.2021 22.02.2021 Администрация Исетского муниципального района Приватизация муниципального имущества
25. 01.2021 26.02.2021 Администрация Сорокинского муниципального района Информационное сообщение о проведении продажи 1Ц-2021 без объявления цены муниципального имущества
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Голышмановского городского округа Извещение о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Голышмановского городского округа Тюменской области 26.02.2021
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Упоровского муниципального района Извещение о проведении открытого конкурса №01-К/21 на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе в границах Упоровского муниципального района
25. 01.2021 24.02.2021 Администрация Упоровского муниципального района Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Упоровского муниципального района Извещение о проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков
25.01.2021 23.02.2021 Администрация Исетского муниципального района О предстоящем предоставлении земельных участков
22.01.2021 22. 02.2021 Администрация Заводоуковского городского округа Бюллетень № 01-2021
21.01.2021 15.02.2021 Администрация Омутинского муниципального района Информационное сообщение 01-2021
20.01.2021 18.02.2021 Администрация Сорокинского муниципального района Извещение о возможном предоставлении земельных участков
20.01.2021 16.02.2021 Администрация Нижнетавдинского муниципального района Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества ЭА-02-21
20. 01.2021 15.02.2021 Администрация Вагайского муниципального района Сообщение о проведении открытого аукциона №1АП-2021 в электронной форме на право заключения договора купли – продажи муниципального имущества

Аренда земельных участков

Аренда - это предоставление какого-либо имущества, в том числе земельного участка, во временное пользование за определенную плату на основе договора аренды. Это одна из самых распространенных и наиболее эффективных форм использования земли во всем мире.

В соответствии с положениями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

Гражданский и Земельный кодексы Российской Федерации устанавливают общие требования к аренде земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Правом сдачи земельного участка в аренду обладают все собственники земельных участков. Органы государственной власти и органы местного самоуправления являются публичными собственниками земельных участков.

На основании пункта 2 статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органа местного самоуправления в области земельных отношений относится распоряжение земельными участками муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена.

На основании положений статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2016 № 453-нд «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет полномочия собственника в отношении земельных участков городского округа.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 410 «О функциях и полномочиях Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа наделено полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности городского округа, а также государственная собственность, на которые не разграничена.

Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует предоставления земельных участков в аренду.

Глава V.I. Земельного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе в аренду.

В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в аренду осуществляется по результатам аукционов, при этом, перечень исключений из данного общего правила, изложен в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов предусмотрены статьей 39. 16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов принимается при наличии хотя бы одного из указанных в статье оснований.

Арендные отношения оформляются договором аренды в письменной форме.

Согласно положениям статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды, заключенный на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. При этом, государственной регистрации подлежат договоры аренды земельного участка, заключенные на срок не менее чем один год.

Пунктом 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с земельными участками.

Требование о государственной регистрации договора аренды установлено для создания возможности осведомления о нем третьих лиц, чьи права или интересы касаются имущества, сданного в аренду.

По общему правилу отсутствие государственной регистрации договора аренды недвижимости означает, что заключенное между сторонами соглашение не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде третьим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Выкуп земельных участков | Нижний Тагил. Официальный сайт

Администрация города доводит до сведения граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц информацию о возможности выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с земельным законодательством Администрация города Нижний Тагил осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39. 20 настоящего Кодекса;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39. 18 настоящего Кодекса;

11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Цена продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 26.08.2015 № 759-ПП.

Цена продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется в соответствии с Решением Нижнетагильской городской Думы от 30.06.2016 № 43.

Заключение договоров купли-продажи земельных участков осуществляется Администрацией города в рамках предоставления муниципальных услуг:

1. Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, на которых располагаются здания, сооружения, гражданам и юридическим лицам.

2. «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, без проведения торгов».

Административные регламенты предоставления всех вышеуказанных муниципальных услуг размещены на сайте города в разделе Муниципальные услуги/Землепользование либо Архитектуры и градостроительство.

Информацию по вопросу выкупа земельных участков возможно получить в МКУ «Центр земельного права» (г. Нижний Тагил, ул. Красногвардейская, 8, тел. 29-40-28) либо в управлении архитектуры и градостроительства Администрации города (г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, 56, каб. 201, тел. 42-34-26).


Как получить земельный участок в аренду или собственность

Земельный комитет города Курска информирует о том, что предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ в редакции, вступившей в силу с 1 марта 2015 года.

Существенной особенностью нового земельного законодательства является то, что при предоставлении земельных участков для указанной цели в аренду или в собственность за плату проведение торгов не является обязательным.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гражданин обращается в уполномоченный орган (в данном случае – земельный комитет города Курска) с заявлением:

- о предоставлении земельного участка в аренду (срок аренды для индивидуального жилищного строительства, установленный п. 8  ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, составляет двадцать лет) или в собственность за плату - в случае, если земельный участок, предназначенный для использования в указанных целях, образован и поставлен на государственный кадастровый учет;

- о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства - в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и его предстоит образовать.

  В последнем случае к заявлению должен прилагаться документ, в соответствии с которым такой земельный участок может быть образован: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, или схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (по вопросу изготовления схемы расположения земельного участка необходимо обращаться к кадастровому инженеру).

  На основании заявления о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган обязан опубликовать извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей и разместить извещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети Интернет и в газете «Городские известия» либо принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на данный земельный участок, могут подавать заявления о своём намерении в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

В случае, если в течение указанного срока таких заявлений не поступило, торги не проводятся. Земельный участок предоставляется заявителю (в случае, если не требуется образование или уточнение границ земельного участка) либо осуществляется подготовка и принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на основании которого обеспечивается постановка земельного участка на государственный кадастровый учет с последующей подготовкой проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка.

В случае же поступления в течение указанного выше срока обращений иных лиц  по вопросам предоставления участка уполномоченным органом принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Договор аренды земельного участка, ранее предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на новый срок заключается без проведения торгов с лицами, являющимися собственниками объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного на таком земельном участке, однократно сроком до трех лет для завершения его строительства, при соблюдении условий, предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, либо с собственниками завершенного строительством объекта – жилого дома - сроком до 49 лет.

Управление имущественных отношений Алтайского края

Объявления для арендаторов

За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата.
Срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования и целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, права, обязанности и ответственность сторон устанавливаются договором аренды, заключенным между арендатором и арендодателем.

 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
находящиеся в собственности Алтайского края:

 
Согласно заключенным договорам арендная плата вносится ежемесячно, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 15-го числа текущего месяца.
Размер арендной платы для земельных участков определяется на основании постановления администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 147 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения».
Управление имущественных отношений Алтайского края    сообщает об изменении с 01.01.2021 размера платы по договорам аренды земельных участков, соглашениям об установлении сервитутов в отношении земельных участков, платы за использование земельных участков без оформления правоустанавливающих документов (неосновательное обогащение) в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков категории «земли населенных пунктов» на основании приказа Алтайкрайимущества от 10. 09.2020 № 70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».
Обращаем внимание на изменение с 01.01.2021 реквизитов для перечисления платежей в краевой бюджет:
получатель: УФК по Алтайскому краю (Алтайкрайимущество),
ИНН 2221017172, КПП 222501001,
Единый казначейский счет (ЕКС): 40102810045370000009,
Казначейский счет поступлений (доходов): 03100643000000011700,
БИК ТОФК 010173001,
банк получателя: Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул,
ОКТМО 01701000,
КБК (арендная плата) 166 1 11 05022 02 0000 120
КБК (сервитут ) 166 1 11 05322 02 0000 120
КБК (пени, неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами) 166 1 16 07090 02 0000 140.

Арендаторы - физические лица платежи за аренду земельных участков могут осуществлять по Системе «Город». Прием платежей производится во всех населенных пунктах Алтайского края, имеющих точки приема платежей Системы «Город». При оплате необходимо указать фамилию, имя, отчество арендатора и адрес земельного участка.

Арендаторы - юридические лица в платежных документах должны указывать номер и дату договора аренды земельного участка, по которому производится оплата.
  Оперативную информацию о задолженности по арендной плате можно получить на нашем сайте (Раздел «Узнать задолженность»), а также у специалистов отдела по распоряжению земельных участков краевой собственности управления имущественных отношений Алтайского края по телефону: 63-57-02

Як отримати земельну ділянку в оренду в місті Києві

Использование исполнительного органа власти в судебном порядке. Такой порядок регламентирован статьями 124 и 134 Земельного кодекса. Разберемся, как взять землю в аренду у государства, соблюдая законодательные нормы в том и ином случае.

Как найти свободный земельный участок

Перед тем как арендовать землю у государства, нужно определить, какой из участков еще не находится в распоряжении других лиц.Для этого можно обратиться в местный орган исполнительной власти - Госгеокадастр. Кроме того, информацию может предоставить управление градостроительства и архитектуры. Для получения официального ответа вам нужно подать запрос.

Чтобы получить точную информацию о землях, которые вам подходят, определитесь, участок с определенным назначением вам нужен, и укажите это в запросе. Иногда Госгеокадастр, не имеет информации, перенаправляет заявителей в другие госструктуры или отвечает, что не имеет доступа к нужным данным.Но согласно Постановлению №15-2015-п именно этот орган обязан предоставить вам информацию по запросу. Кроме того, учтите, что за эту услугу вы не должны ничего платить. Если Госгеокадастр вам откажет, обратитесь в административный суд, который урегулирует вопрос.

Еще один способ определить наличие свободных - найти их самостоятельно. Для этого воспользуйтесь возможностью Публичной кадастровой карты. Это означает, что вы определите вероятность того, что этот участок находится в стадии использования и вскоре будет выпущен в пользование.

Користуйтеся консультацію : Оренда невитребуваних земельних паїв: реєструємо право чи договір?

Как взять земельный участок в аренду у государства

Государственные передаются в распоряжение физическим и юридическим лицам по результатам земли, в результате которого получен арендатор, предложивший наиболее высокую арендную плату. Торги не выполняет в отношении участков, попадающих под условия, описанные во втором и третьем пунктах статьи 134 Земельного кодекса.

При оформлении изображения в отношении них соблюдается порядок, установленный в статье 123 Земельного кодекса. Инструкция по оформлению участка таким способом рассмотрена нами ранее в примере применения прав на землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Напомним, что в таком случае аренда земли у государства оформляется по следующему алгоритму: подать заявление в ЦПАУ на приложение проекта землеустройства; договор и согласовать техдокументацию; получить решение о передаче участка в распоряжение.После этого вы заключаете договор, в котором указаны сроки и стоимость конкретного земельного участка, а также оговорены условия его использования. Но сейчас преимущественное количество аренды заключаются по факту проведения торгов. Это с тем, что Кабмин делает систему управления земресурсами прозрачнее и эффективнее. Разберемся, как арендовать землю в ходе аукциона.

Користуйтеся консультацією: Эмфитевзис или аренда земельного участка?

Сельскохозяйственная земля в аренду у государства по новым правилам

Украина первое занимает место в Европе по объему сельскохозяйственных угодий с расчетом на человека. Всего на территории страны находится пятая доля европейских с / х земель. Чтобы должным образом защитить и сохранить такой ресурс, в начале лета Кабмин принимает постановление, регулирующее некоторые вопросы по использованию угодий.

Согласно документу государственной земли сельскохозяйственного назначения можно передать в аренду только на конкурсной основе (в рамках аукциона). Вы можете побороться за право взять его в свое распоряжение.Если интересующая вас земля не выставлена ​​на торги, это будет сделано после поданного заявления о намерении купить права на нее. Но готовьтесь, что весь процесс занимает месяцы, поэтому быстро взять ее в распоряжение не получится.

Формирование лотов (земельных участков) проводится Госгеокадастром и территориальными исполнительными органами. Минимальная цена аренды участка составляет 8% от ее оценочной стоимости. При этом государственные сельскохозяйственные земли передаются в использовании в рамках аукционов на срок до 7 лет.Если на территории проводится гидротехническая мелиорация, срок составляет 10 лет. В отличие от земель других видов, можно брать в аренду на 50 лет, государственные сельскохозяйственные угодья арендуются не дольше, чем на 25 лет, и только если здесь есть многолетние насаждения. Такой порядок регламентирован Постановлением №413-2017-п.

Как показывает практика, желающих приобрести в рамках торгов немало, и иногда стартовая стоимость возрастает в разы. Это обусловлено тем, что выбор участков для проведения проводится на основании маркетинговых исследований, привлекательности территорий в плане инвестирования, обращений граждан и компаний, желающих взять эти земли в свое распоряжение.Таким образом, в перечень лотов попадают территории, пользующиеся спросом. Порядок подбора участков описан в статье 136 Земельного кодекса.

Сколько стоит аренда земли у государства

По данным Госгеокадастра среднестатистическая стоимость аренды государственных угодий на начало 2017 года составляла 2,25 тысяч гривен. Частные лица сдают свои участки приблизительно в два раза дешевле. Арендовать гектар земли вне аукциона можно в пределах 1000 гривен.Эта тенденция полностью объясняет актуальность проведения торгов в отношении государственных угодий.

Как арендовать участок у города

Организацией торгов в отношении земель, содержащихся в пределах населенных пунктов, занимаются органами местного самоуправления, которые вправе доверить проведение хозяйственного субъекту. Последний в результате получит вознаграждение, регламентированное Земельным кодексом.

Как взять в аренду землю у города: подготовка к торгам

После сбора документов для аукциона торгов, которые подготавливаются за счет организаторов, исполнитель подает объявление об объявлении.Оно должно быть размещено в средствах массовой информации. Но если вы желаете найти актуальные аукционы, не нужно заниматься поиском таких объявлений. Зайдите на страницу официального сайта Госгеокадастра, где публикуются все действительные предложения. Выбирайте интересующий вариант и подавать заявку на участие в торгах.

Чтобы попасть в перечень участников, подайте организатору такой пакет документов:

- заявление;

- идентификационный код или паспортани гражданина Украины;

- подтверждение оплаты регистрационного и гарантийного взносов

Участники аукциона, не ставшие победителями, получают свои гарантийные взносы назад.На возврат средств у организаторов есть три банковских дня.

Если вы планируете арендовать конкретный участок, которого нет в перечне, подайте соответствующее заявление исполнительному органу, после чего он выставит эту на торги, если иной порядок не предусмотренный законом.

Как взять в аренду землю в городе: порядок проведения торгов

Объявление о торгах публикуется за 1-3 месяца до проведения аукциона.Такой порядок установлен 6 цикла статьи 137 Земельного кодекса. Но вам, как участнику, необходимо подать документы на проверку не позднее, чем за три дня до событий.

В книге регистрации указывается номер лота, за который вы решили побороться. Представители не могут претендовать на участие в процессе их продажи.

Земельный участок выставляется на торги, если на него претендует минимум два лица.В ходе продажи прав на аренду земли стартовая цена поднимается на 0,5% до тех пор, пока не остается один участник, готовый ее приобрести. Он становится победителем и арендует землю. Кроме того, вы можете сами предложить цену, по которой готовы купить права на землю.

Подписание протокола свидетелей об их окончании. Далее между победителем и организатором заключается договор аренды. Гарантийный взнос, оплаченный перед аукционом, засчитывается в качестве части суммы, уплачиваемой за аренду земли.Кроме того, победителю предстоит возместить затраты, которые организатор понес при подготовке землеустроительной документации и организации торгов.

Заключение

Чтобы разобраться, как взять в аренду землю у государства в конкретном случае, поинтересуйтесь, пользуйтесь приобретением прав на территории в рамках аукциона или вне него. Правительство начало работу над земельной реформой, поэтому законы, а соответственно и порядок прав использования на земле, могут поменяться в любой момент.Пример того, вышедшее в июне постановление КМУ, регулирующее новые нормы передачи в аренду государственных сельскохозяйственных угодий. Согласно ему теперь любой участок, находящийся в коммунальной или государственной собственности может передаваться в аренду только по результатам торгов. Если сомневаетесь насчет конкретного случая, проконсультируйтесь у юриста или представителя ЦПАУ.

Источник: dom.ria.com

Земельный участок в аренду | Журнал кадастрового инженера

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Земельный участок в аренду получить достаточно просто.Для этого необходимо придерживаться практики.

Сначала необходимо выбрать пустой земельный участок, без строений в том городе или населенном, где вы хотите приобрести землю в аренду.

Это можно сделать способами способами. Можно взять карту местности в администрации, желательно масштаба 1: 500. Возможно администрация вам сама предложит пустующие земельные участки. А можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.

Давайте поподробнее рассмотрим второй вариант.Допустим вы хотите приобрести земельный участок в аренду под строительство в пригороде Тюмени. Открываем публичную карту: ССЫЛКА .

В поле Кадастровый номер, адрес, координата: вводим Тюмень . Нажимаем найти .

Выбираем Тюмень (городской округ) .

В Управлении картой должно быть так:

Допустим мы выбрали поселок Учхоз Рощино .

Теперь самое время подключить в Управлении картой функция Кадастровое деление, земельные участки, объекты кап. строительства .

Теперь на карте земельные участки, стоящие на учете. Лучше выбирать пустое место, где нет земельного участка с кадастровым пустым номером. Это можно сделать с помощью кнопки в панели управления сверху:

При нажатии на земельный участок вы увидите:

Нам же желательно выбрать пустое место в квартале, где еще нет кадастрового номера.

Пустое место будет так:

Итак, мы нашли кусочек земли в кадастровом квартале, который нам кажется, никем не занят (это мы будем уточнять в администрации). Теперь подсчитаем предварительную площадь данного земельного участка . Это делается с помощью кнопок: Нужно отмечать поворотные точки земельного участка и в конце вернуться в первую, исходную точку. Смотрим на картинку.

Итак, у нас получился земельный участок с приблизительной площадью 16 соток.Далее печатаем нашу картинку с помощью кнопок и идем в администрацию для одобрения.

В администрации нужно написать заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю. Если да, то придется искать другое место.

Если все нормально, пишем заявление на проверку объектов, находящихся на этом участке, запрещающих строить жилой дом (например, газопровод).

И третье заявление в администрацию будет в виде просьбы разрешить строительство на выбранном земельном участке.

Если все документы будут в порядке, администрация выставит земельный участок на аукционе, о чем будет опубликовано в местных СМИ.

После объявления аукциона вам нужно подождать месяц. Если не появятся желающие купить выбранный вами земельный участок, то его отдадут вам в аренду.

Ну а если желающие все-таки будут, вы будете участвовать в торгах.

Право аренды предоставляется на 3 года. Это время отведено для строительства дома. После этого участка получите право оформить земельный в собственность (выкупить у администрации).

Вот и вся несложная процедура получения права на земельный участок для строительства. Конечно же многие вещи зависят от администрации, в разных городах некоторые моменты написания заявлений и различных справок могут отличаться.

Почитайте другие интересные статьи:

DOM.RIA - Земля в аренду от государства

Аренда земельного участка у государства в 2017 году осуществляется двумя способами: через аукционы или выполнение органа исполнительной власти решения на основании землеустроительной документации.Такой порядок регламентирован статьями 124 и 134 Земельного кодекса. Разберемся, как взять землю в аренду у государства, соблюдая законодательные нормы в том и ином случае.

Как найти свободный земельный участок

Перед тем как арендовать землю у государства, нужно определить, какой из участков еще не находится в распоряжении других лиц. Для этого можно обратиться в местный орган исполнительной власти - Госгеокадастр. Кроме того, информацию может предоставить управление градостроительства и архитектуры.Для получения официального ответа вам нужно подать запрос.

Чтобы получить точную информацию о землях, вам нужен участок с определенным назначением вам нужен, и укажите это в запросе. Иногда Госгеокадастр, не имеет информации, перенаправляет заявителей в другие госструктуры или отвечает, что не имеет доступа к нужным данным. Но согласно Постановлению №15-2015-п именно этот орган обязан предоставить вам информацию по запросу. Кроме того, учтите, что за эту услугу вы не должны ничего платить.Если Госгеокадастр вам откажет, обратитесь в административный суд, который урегулирует вопрос.

Еще один способ определить наличие свободных - найти их самостоятельно. Для этого воспользуйтесь возможностью Публичной кадастровой карты. Это означает, что вы определите вероятность того, что этот участок находится в стадии использования и вскоре будет выпущен в пользование.

Как взять земельный участок в аренду у государства

Государственные земли передаются распоряжением физическим и юридическим лицам по результату аукциона, в ходе которого определен арендатор, предложивший возложенную арендную плату.Торги не выполняет в отношении участков, попадающих под условия, описанные во втором и третьем пунктах статьи 134 Земельного кодекса.

При оформлении изображения в них соблюдается порядок, установленный в статье 123 Земельного кодекса. Инструкция по оформлению участка таким способом рассмотрена нами ранее в примере применения прав на землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).


Какая бывает земля по назначению


Напомним, что в таком случае земли у государства оформляется по следующему алгоритму:

  • подать заявление в ЦПАУ на работу проекта землеустройства;
  • разработ и согласовать техдокументацию;
  • получить решение о передаче участка в распоряжение.

После этого вы заключаете договор, в котором указаны сроки и стоимость конкретного земельного участка, а также оговорены условия его использования. Но сейчас преимущественное количество аренды заключаются по факту проведения торгов. Это с тем, что Кабмин делает систему управления земресурсами прозрачнее и эффективнее. Разберемся, как арендовать землю в ходе аукциона.

Сельскохозяйственная земля в аренду у государства по новым правилам

Украина занимает первое место в Европе по объему сельскохозяйственных угодий с расчетом на человека.Всего на территории страны находится пятая доля европейских с / х земель. Чтобы должным образом защитить и сохранить такой ресурс, в начале лета Кабмин принимает постановление, регулирующее некоторые вопросы по использованию угодий.

Согласно размещению в аренду на конкурсной основе (в рамках аукциона). Вы можете побороться за право взять его в свое распоряжение.Если интересующая вас земля не выставлена ​​на торги, это будет сделано после поданного заявления о намерении купить права на нее. Но готовьтесь, что весь процесс занимает месяцы, поэтому быстро взять ее в распоряжение не получится.

Формирование лотов (земельных участков) проводится Госгеокадастром и территориальными органами. Минимальная цена аренды участка составляет 8% от ее оценочной стоимости. При этом государственные сельскохозяйственные земли передаются в использовании в рамках аукционов на срок до 7 лет.Если на территории проводится гидротехническая мелиорация, срок составляет 10 лет. В отличие от земель других видов, можно брать в аренду на 50 лет, государственные сельскохозяйственные угодья арендуются не дольше, чем на 25 лет, и только если здесь есть многолетние насаждения. Такой порядок регламентирован Постановлением №413-2017-п.

Как показывает практика, желающих приобрести землю в рамках торгов немало, и иногда стартовая стоимость возрастает в разы. Это обусловлено тем, что выбор участков для проведения проводится на основании маркетинговых исследований, привлекательности территорий в плане инвестирования, обращений граждан и компаний, желающих взять эти земли в свое распоряжение. Таким образом, в перечень лотов попадают территории, пользующиеся спросом. Порядок подбора участков описан в статье 136 Земельного кодекса.

Сколько стоит аренда земли у государства

По данным Госгеокадастра среднестатистическая стоимость аренды государственного угодий на начало 2017 года составляла 2,25 тысяч гривен. Частные лица сдают свои участки приблизительно в два раза дешевле. Арендовать гектар земли вне аукциона можно в пределах 1000 гривен. Эта тенденция полностью объясняет актуальность проведения торгов в отношении государственных угодий.

Как арендовать участок у города

Организация торговлей в отношении территорий самоуправления, занимающихся деятельностью местного самоуправления, которые вправе доверить проведение хозяйственного субъекту. Последний в результате получит вознаграждение, регламентированное Земельным кодексом.

Как взять в аренду землю у города: подготовка к торгам

После сбора документов для проведения торгов, которые подготавливаются за счет организаторов, исполнитель подготавливает объявление об объявлении. Оно должно быть размещено в средствах массовой информации. Но если вы желаете найти актуальные аукционы, не нужно заниматься поиском таких объявлений. Зайдите на страницу официального сайта Госгеокадастра, где публикуются все действительные предложения. Выбирайте интересующий вариант и подавать заявку на участие в торгах. Чтобы попасть в перечень участников, подайте организатору такой пакет документов:

  • заявление;
  • идентификационный код или паспорт гражданина Украины;
  • подтверждение оплаты регистрационного и гарантийного взносов.

Участники аукциона, не ставшие победителями, получают свои гарантийные взносы назад. На возврат средств у организаторов есть три банковских дня.

. Если вы планируете арендовать конкретный участок, которого нет в перечне, подайте заявление на этот органу, после чего он выставит эту землю на торги, если иной порядок не предусмотрен законом.

Как взять в аренду землю в городе: порядок проведения торгов

Объявление о торгах публикуется за 1-3 месяца до проведения аукциона. Такой порядок установлен 6 цикла статьи 137 Земельного кодекса. Но вам, как участнику, необходимо подать документы на проверку не позднее, чем за три дня до событий.

В книге указывается номер лота, за который вы решили побороться. Представители не могут претендовать на участие в процессе их продажи.

Земельный участок выставляется на торги, если на него претендует минимум два лица.В ходе продажи прав на аренду земли стартовая цена поднимается на 0,5% до тех пор, пока не остается один участник, готовый ее приобрести. Он становится победителем и арендует землю. Кроме того, вы можете сами предложить цену, по которой готовы купить права на землю.


Земельная реформа: развитие села в приоритете


Подписание протокола торгов свидетель об их окончании. Далее между победителем и организатором заключается договор аренды. Гарантийный взнос, оплаченный перед аукционом, засчитывается в качестве части суммы, уплачиваемой за аренду земли. Кроме того, победителю предстоит возместить затраты, которые организатор понес при подготовке землеустроительной документации и организации торгов.

Заключение

разобраться, как взять в аренду землю у государства в конкретном случае, поинтересуйтесь, чтобы получить права на его территорию в рамках аукциона или вне. Правительство начало работу над земельной реформой, поэтому законы, а соответственно и порядок прав использования на земле, могут поменяться в любой момент.Пример того, вышедшее в июне постановление КМУ, регулирующее новые нормы передачи в аренду государственных сельскохозяйственных угодий. Согласно ему теперь любой участок, находящийся в коммунальной или государственной собственности может передаваться в аренду только по результатам торгов. Если сомневаетесь насчет конкретного случая, проконсультируйтесь у юриста или представителя ЦПАУ.

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду / Земельные ресурсы / Структура администрации / Власть / Администрация городского округа Тольятти

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду собственниками зданий, строений, сооружений

Для приобретения права аренды на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении правого на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае здания (помещения в нем) находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если предусмотрено не предусмотрено Земельным кодексом РФ , федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом совместно обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении правого земельного участка с приложением его кадастрового паспорта.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностью физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

- Паспорт гражданина РФ;

- Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

- Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

- Документ, выданный иностранным и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственного реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

- Учредительные документы юридического лица;

- Доверенность, выданная юридическим лицом;

- Решение совета директоров общества, общего собрания или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки,

- Нотариально удостоверенная доверенность, выданное представителю физического лица (гражданина).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на здании на правах, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4. 1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о правах на структуре здания, строения, сооружения и

4.2. копии, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается независимо от его регистрации документов в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на отдельный земельный участок и

5.2. копии, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается независимо от его регистрации в ЕГРП.

6.Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровый выписка о земельном участке в случае заявления о приобретении правого земельного участка подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, собственность или в аренду на условиях, условий земельного законодательства, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), адрес содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, содержащихся на земельном участке, в котором подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и ориентировочных .

Документы, тексты в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимые для приобретения правового участка, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.


Примечание:
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо в течение месяца в срок со дня поступления заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему размещения земельного участка на кадастровом или кадастровой карте территории.Оно обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за счет выполнения этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение земельного участка и его площадь границ с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

После представления кадастрового паспорта земельного участка орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня его решения о предоставлении этого земельного участка. И направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, собственность или аренду на условиях, земельным законодательством.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 370 от 30.10.2007г.(Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.11.2007 № 10555).

Предоставление земельного участка в аренду на торгах в форме аукциона

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;

2) на земельный участок не зарегистрировано право муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке предусмотренных параметров разрешенного строительства, за исключением случаев, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусмотрена возможность строительства зданий;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусмотрена возможность строительства зданий, сооружений и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к официальной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8) на земельном участке расположен здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотренным 3 статьей 39. 36 ЗК РФ и размещение которого не препятствует использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

9) на земельном территории размещено здание, объект незавершенного строительства, находящееся в здании муниципального строительства, здание, объект незавершенного строительства не продаются или не строятся. передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъяты из оборота, за исключением случаев, которые в соответствии с законом, внесенным в закон, изъятые из федерального оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора земельного участка;

12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона по заключению договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срок резервирования земельного участка;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с утвержденным документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок предназначенный для размещения здания или сооружения в соответствии с программой Российской Федерации, государственной программой Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого участка или об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, аварийным и вызываим сносу или реконструкции;

20) непредставление необходимых документов, выявление недостоверной информации, предоставленного в документах, представленных заявителем;

21) орган местного самоуправления государственной власти, орган местного самоуправления либо представителем местного самоуправления государственной власти или органу местного самоуправления на межведомственный запрос, свидетельств об отсутствии документа и информации, необходимой для предоставления муниципальной информации. инициативе;

22) решение об отказе в согласовании, используемом в Регламенте;

23) непоступление задатка на рассмотрение заявок на участие в аукционе;

24) подача заявки на участие в аукционе лицом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

25) наличие сведений о заявителе, учредителях (участниках), членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющимся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона;

26) отказ заявителя от подписания протокола результатов аукциона или аренды земельного участка.

Аренда муниципального имущества

26.02.2021 22.02.2021 Администрация Казанского муниципального района Информационное сообщение о проведении аукциона № 1 / А-2021 по продаже муниципального имущества в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https: // www. roseltorg.ru/)
03.02.2021 02.03.2021 Администрация Вагайского муниципального района Торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство жилых домов
02.02.2021 03.03.2021 Администрация Сорокинского муниципального района О проведении аукциона№1 АЗ-2021 на право заключения договора аренды земельного участка
29.01.2021 24.02.2021 Администрация Голышмановского городского округа Информационное сообщение о проведении аукциона в форме по приватизации имущества Голышмановского городского округа 02. 03.2021
28.01.2021 26.02.2021 Администрация города Ялуторовска Извещение о возможности предоставления земельного участка
28.01.2021 18.02.2021 Администрация Юргинского муниципального района Информационное сообщение №1АИ-2021
27.01.2021 27.02.2021 Администрация Казанского муниципального района Информация о земельных участках
26.01.2021 25. 02.2021 Администрация Заводоуковского городского округа ИЗВЕЩЕНИЕ № 1 от 26.01.2021г.
26.01.2021 22.02.2021 Администрация Исетского муниципального района Приватизация муниципального имущества
25.01.2021 26.02.2021 Администрация Сорокинского муниципального района Информационное сообщение о проведении продажи 1Ц-2021 без объявления цены муниципального имущества
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Голышмановского городского округа Извещение о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме заявок на право заключения договоров аренды земельных участков, территории на территории Голышмановского городского округа Тюменской области 26. 02.2021
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Упоровского муниципального района Извещение о проведении открытого конкурса №01-К / 21 на право заключения договора по установке и эксплуатации рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе в границах Упоровского муниципального района
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Упоровского муниципального района Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка
25.01.2021 24.02.2021 Администрация Упоровского муниципального района Извещение о проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков
25. 01.2021 23.02.2021 Администрация Исетского муниципального района О предстоящем предоставлении земельных участков
22.01.2021 22.02.2021 Администрация Заводоуковского городского округа Бюллетень № 01-2021
21.01.2021 15.02.2021 Администрация Омутинского муниципального района Информационное сообщение 01-2021
20.01.2021 18.02.2021 Администрация Сорокинского муниципального района Извещение о возможном предоставлении земельных участков
20. 01.2021 16.02.2021 Администрация Нижнетавдинского муниципального района Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества ЭА-02-21
20.01.2021 15.02.2021 Администрация Вагайского муниципального района Сообщение о проведении открытого аукциона №1АП-2021 в электронной форме заключения договора купли - продажи муниципального имущества

Как получить земельный участок в аренду или собственность

Земельный комитет города Курска информирует о том, что предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ в редакции, вступившей в силу с 1 марта 2015 года.

Существенной особенностью нового земельного законодательства является то, что при предоставлении земельных участков для определенной цели в аренду или в собственность за проведение торгов не является обязательным.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гражданин обращается в уполномоченный орган (в данном случае - земельный комитет города Курска) с заявлением:

- о предоставлении земельного участка в аренду (срок аренды для индивидуального жилищного строительства, установленный п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, составляет лет) или в собственность за двадцать - в случае, если земельный участок, предназначенный для использования в указанном целях, образован и поставлен на государственный кадастровый учет;

- о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства - в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и его предстоит образовать.

В последнем случае к заявлению должен прилагаться документ в соответствии с таким земельным участком может быть образован: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, или схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (по составу схемы расположения земельного участка обращаться к кадастровому инженеру).

На основании заявления о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального строительства жилищного строительства уполномоченный орган обязан опубликовать извещение о предоставлении земельного участка для указанного и link извещение на официальном сайте Администрации Курска в сети Интернет и в газете «Городские известия» либо принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на данный земельный участок, могут подавать заявление о своём намерении в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

В случае, если в течение срока таких заявлений не поступило, торги не ведется. Земельный участок предоставляется заявителю. -продажи земельного участка.

В случае же поступления в продаже срока обращений лиц по вопросам предоставления участка уполномоченным органом принимается решение о проведении аукциона по земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка.

Договор аренды земельного участка, ранее предоставленного для индивидуального строительства жилищного строительства, заключается в том, что отдельный срок до трех лет для завершения его строительства. условий, обслуженных п.п. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, либо с собственниками завершенного строительства объекта - жилого дома - срок до 49 лет.

alexxlab

*

*

Top