Как выглядит договор дарения на квартиру: Что-то пошло не так

Содержание

Договор дарения | Образец - бланк - форма

Договор дарения - договор, по которому дона сторона "Даритель" безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне "Одаряемому" либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора.

В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все разновидности договора дарения минимально. Единственное, что объединяет все виды договора дарения - его безвозмездность.

Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое. Договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого. Из этого можно сделать вывод, что договор дарения в общем случае является односторонним, однако в ряде случаев можно выступать и как взаимный.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки цессии, с соблюдением норм ГК РФ.

Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным. Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, т. е. еще при заключении договора.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В качестве дарителя и одаряемого могут выступать граждане, юридические лица и государство. Причем, государство может без ограничений выступать в роли дарителя, однако в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования.

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть оформлен в простой письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть совершен устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае договор дарения в устной форме, ничтожен.

Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ.

Программа для учета договоров.

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком

https://realty.ria.ru/20210415/kvartira-1728408434.html

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком - Недвижимость РИА Новости, 29.07.2021

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком

Подаренного не воротишь – так можно коротко описать ситуацию с дарением недвижимости. Впрочем, дарители часто действуют по принципу "если что, заберу назад", а... Недвижимость РИА Новости, 29.07.2021

2021-04-15T14:53

2021-04-15T14:53

2021-07-29T10:49

realty-гид – риа недвижимость

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

законодательство

жилье

сделки

россия

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/04/0f/1728408475_0:112:3179:1900_1920x0_80_0_0_b2f70aba457192cd3752e070bdcf32d6.jpg

Подаренного не воротишь – так можно коротко описать ситуацию с дарением недвижимости. Впрочем, дарители часто действуют по принципу "если что, заберу назад", а потом льют горючие слезы, узнав, что обратного пути нет. Опрошенные РИА Недвижимость юристы и нотариусы напомнили обо всех необратимых последствиях дарения жилья и назвали главные "нельзя" в таких сделках.Дарю при условииРазмышляющие о дарении своей недвижимости часто задаются вопросом о том, можно ли в договоре прописать условия для одаряемого. Нет, нельзя, отмечает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.Однако некоторые условия стороны вправе согласовывать в договоре дарения. Например, сроки передачи квартиры, порядок распределения расходов на государственную регистрацию, обязанности по страхованию сделки. Также можно прописать, что даритель сможет жить в квартире даже после совершения сделки, а в случае смерти одаряемого недвижимость снова перейдет к дарителю. Дарю с "дедлайном"Можно ли подарить квартиру с "дедлайном", то есть на определенный срок? Нет, нельзя, отвечает старший юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян. А можно без налога?Вопрос уплаты налога на подаренный объект зависит от родственного статуса дарителя, напоминает адвокат коллегии адвокатов "Курганов и партнеры" Анна Климова. При дарении между близкими родственниками налог уплачивать не нужно, однако его не избежать во всех остальных случаях. Адвокат напомнила, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), а близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.Дарю питомцуВ практике юристов встречался даже такой вопрос, как: "могу ли я подарить свою квартиру своим домашним животным"?В свою очередь нотариус города Москвы Татьяна Ништ уточняет, что по российскому законодательству животные являются объектом, а не субъектом права, поэтому они не могут обладать имуществом на праве собственности.Дарю на честном словеМногих интересует, можно ли подарить квартиру на словах или же на бумаге, не имеющей никакой юридической силы, то есть никак не заверенной. Это подтверждают и нотариусы. "Договор дарения недвижимого имущества обязательно должен быть совершен в письменной форме. А в ряде случаев простой письменной формы договора недостаточно. Так, например, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество или сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному (ограниченно дееспособному) гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению", – поясняет Ништ.Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, добавляет нотариус. Подарки не отдарки? Вопрос о том, можно ли передумать и вернуть назад подаренную недвижимость возникает даже у тех, кто был, казалось бы, тотально уверен в своем решении.После регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый становится полноправным владельцем такого объекта, таким образом вернуть подаренное без его согласия невозможно, констатируют все эксперты.Однако в некоторых случаях договор дарения все же можно оспорить в судебном порядке и вернуть назад жилье.Адвокатов Данилов напомнил, что из установленных законом оснований отказа от исполнения договора дарения или отмены дарения можно назвать следующие:Оспорить в свою сторонуМожно ли оспорить договор дарения между двумя третьему лицу? Например, родственнику или близкому другу дарителя.Он приводит в пример ситуации, когда при дарении не было получено согласие супруги, а квартира является совместной собственностью пары. Или если даритель имеет определенные заболевания, которые не позволяют ему в полной мере осознавать суть заключаемой сделки (например, является недееспособным).Еще можно оспорить сделку тем, кто является кредитором дарителя, добавил Данилов:Таким образом, бывают ситуации, когда действительно можно признать договор дарения недействительным, подытожил он. Квартира как сюрпризМожно ли не предупреждать одаряемого о подарке, то есть сделать ему сюрприз? Нет, нельзя, так как договор дарения является двусторонней сделкой, поэтому для его заключения требуется выражение согласованной воли двух сторон – дарителя и одаряемого, говорит нотариус.

https://realty.ria.ru/20210226/rodstvenniki-1598896693.html

https://realty.ria.ru/20210323/kvartira-1602292927.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Ольга Гахокидзе

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/07/1d/1743394837_316:0:2364:2048_100x100_80_0_0_de1ea32c5ba6def2a3f1782cfb7fa06b.jpg

Ольга Гахокидзе

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/07/1d/1743394837_316:0:2364:2048_100x100_80_0_0_de1ea32c5ba6def2a3f1782cfb7fa06b.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/04/0f/1728408475_450:0:3179:2047_1920x0_80_0_0_bdc4c923203ef05d59e2f3870fe89e0c.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Ольга Гахокидзе

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/07/1d/1743394837_316:0:2364:2048_100x100_80_0_0_de1ea32c5ba6def2a3f1782cfb7fa06b.jpg

realty-гид – риа недвижимость, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), законодательство, жилье, сделки, россия

Подаренного не воротишь – так можно коротко описать ситуацию с дарением недвижимости. Впрочем, дарители часто действуют по принципу "если что, заберу назад", а потом льют горючие слезы, узнав, что обратного пути нет. Опрошенные РИА Недвижимость юристы и нотариусы напомнили обо всех необратимых последствиях дарения жилья и назвали главные "нельзя" в таких сделках.

Дарю при условии

Размышляющие о дарении своей недвижимости часто задаются вопросом о том, можно ли в договоре прописать условия для одаряемого. Нет, нельзя, отмечает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.

"Договор дарения не содержит экономически значимых условий, кроме передачи самой квартиры. Если в договоре будет прописано обязательство одаряемого что-то передать дарителю взамен квартиры или выполнить какую-то работу или услугу, то такой договор уже не будет считаться договором дарения. К нему будут применяться правила, установленные для договоров мены, купли-продажи или иных договоров, более подходящих под реальные договоренности сторон", – информирует Данилов.

Станислав Данилов

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper

Однако некоторые условия стороны вправе согласовывать в договоре дарения. Например, сроки передачи квартиры, порядок распределения расходов на государственную регистрацию, обязанности по страхованию сделки.

Также можно прописать, что даритель сможет жить в квартире даже после совершения сделки, а в случае смерти одаряемого недвижимость снова перейдет к дарителю.

Дарю с "дедлайном"

Можно ли подарить квартиру с "дедлайном", то есть на определенный срок? Нет, нельзя, отвечает старший юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян.

"Безвозмездная передача квартиры на определенный срок является не дарением, а договором безвозмездного пользования (ссуды)", – объясняет он.

Тамази Мстоян

Старший юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры"

А можно без налога?

Вопрос уплаты налога на подаренный объект зависит от родственного статуса дарителя, напоминает адвокат коллегии адвокатов "Курганов и партнеры" Анна Климова. При дарении между близкими родственниками налог уплачивать не нужно, однако его не избежать во всех остальных случаях.

"Нельзя не платить налог, если вы не приходитесь членом семьи или близким родственником. Друзья и третьи лица обязаны подать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% со стоимости полученного в дар имущества", – говорит она.

Анна Климова

Адвокат коллегии адвокатов "Курганов и партнеры"Адвокат напомнила, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), а близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Дарю питомцу

В практике юристов встречался даже такой вопрос, как: "могу ли я подарить свою квартиру своим домашним животным"?

"Нет, это сделать невозможно, так как договор дарения является двусторонним, а это значит, что потребуется согласие одаряемого. Животное не может выразить свою волю и согласие, кроме того, в связи с невозможностью установить личность лица, МФЦ и Росреестр не смогут принять документы и зарегистрировать переход права собственности", – развеяла вероятность такой сделки Климова из "Курганов и партнеры".

Анна Климова

Адвокат коллегии адвокатов "Курганов и партнеры"В свою очередь нотариус города Москвы Татьяна Ништ уточняет, что по российскому законодательству животные являются объектом, а не субъектом права, поэтому они не могут обладать имуществом на праве собственности.

Дарю на честном слове

Многих интересует, можно ли подарить квартиру на словах или же на бумаге, не имеющей никакой юридической силы, то есть никак не заверенной.

"Нет, нельзя. Дарение квартиры возможно только посредством заключения письменного договора и дальнейшей государственной регистрации перехода права на квартиру. Несоблюдение этих правил влечет ничтожность договора дарения", – отвечает Данилов из Pen & Paper.

Станислав Данилов

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper

Это подтверждают и нотариусы. "Договор дарения недвижимого имущества обязательно должен быть совершен в письменной форме. А в ряде случаев простой письменной формы договора недостаточно. Так, например, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество или сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному (ограниченно дееспособному) гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению", – поясняет Ништ.

Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, добавляет нотариус.

26 февраля, 10:00Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютСемья-западня: чем опасны родственники в операциях с недвижимостью

Подарки не отдарки?

Вопрос о том, можно ли передумать и вернуть назад подаренную недвижимость возникает даже у тех, кто был, казалось бы, тотально уверен в своем решении.

"Если сделка совершена и квартира передана одаряемому, забрать ее обратно уже нельзя", – разъясняет адвокат Мстоян.

Тамази Мстоян

Старший юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры"

После регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый становится полноправным владельцем такого объекта, таким образом вернуть подаренное без его согласия невозможно, констатируют все эксперты.

"С момента перехода права собственности одаряемый вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом" – указывает Ништ.

Татьяна Ништ

Нотариус города Москвы

Однако в некоторых случаях договор дарения все же можно оспорить в судебном порядке и вернуть назад жилье.

23 марта, 03:00Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютНотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Адвокатов Данилов напомнил, что из установленных законом оснований отказа от исполнения договора дарения или отмены дарения можно назвать следующие:

  • если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
  • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Оспорить в свою сторону

Можно ли оспорить договор дарения между двумя третьему лицу? Например, родственнику или близкому другу дарителя.

"По общему правилу – нет, но есть исключения", – говорит Мстоян.

Тамази Мстоян

Старший юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры"

Он приводит в пример ситуации, когда при дарении не было получено согласие супруги, а квартира является совместной собственностью пары. Или если даритель имеет определенные заболевания, которые не позволяют ему в полной мере осознавать суть заключаемой сделки (например, является недееспособным).

Еще можно оспорить сделку тем, кто является кредитором дарителя, добавил Данилов:

  • дарение может быть мнимым, то есть совершенным только на бумаге, с целью вывести имущество из-под удара кредиторов;
  • дарение может быть притворным, то есть прикрывающим реальную куплю-продажу квартиры, за которую "даритель" получил деньги, но скрыл их от кредиторов;
  • дарение может быть совершенным с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов, то есть сделка которая совершена в режиме "так не достанься никому".

Таким образом, бывают ситуации, когда действительно можно признать договор дарения недействительным, подытожил он.

Квартира как сюрприз

Можно ли не предупреждать одаряемого о подарке, то есть сделать ему сюрприз?

Нет, нельзя, так как договор дарения является двусторонней сделкой, поэтому для его заключения требуется выражение согласованной воли двух сторон – дарителя и одаряемого, говорит нотариус.

С этим соглашается Данилов из Pen & Paper и добавляет: "Чтобы дарение юридически состоялось, одаряемый должен принять дар. С движимыми вещами это обычно происходит посредством передачи одаряемому самой вещи, что очевидно не может произойти без ведома одаряемого. Но в случае с дарением недвижимости также необходима государственная регистрация перехода права собственности к одаряемому. Так что без его заявления в регистрирующий орган точно не обойтись".

Станислав Данилов

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper

Договор дарения квартиры через МФЦ образец между близкими родственниками

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru
Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).
2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;
3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;
3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.
4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Договор дарения квартиры, образец договора дарения квартиры 2021 год

Поделиться Подписаться 74505

2021-03-13

Эта статья поможет определить, что нужно учесть при оформлении договора дарения квартиры, какие лица оплачивают налоговый сбор, а какие освобождаются от уплаты. Также вы узнаете, какой пакет документов нужно иметь, чтобы принять недвижимое имущество в собственность и в какие государственные органы нужно обращаться.

Дарение квартиры – это сложный процесс, который нужно юридически правильно оформить. Среди всех видов ценностей (фамильные драгоценности, серебряные столовые принадлежности, деньги), недвижимое имущество единственное, требующее оформления в соответствии с правилами, установленными законом.

Важно помнить, что подарив квадратные метры, владелец отдает жилплощадь безвозмездно. Договор дарения квартиры не предусматривает передачу денежных средств за полученное имущество. Если в соглашении прописано, что владелец квартиры получает за недвижимость деньги, сделка может быть аннулирована и признана незаконной. Если собственник хочет получить компенсацию, рекомендуется оформить договор купли-продажи.

Дарение квартиры, что нужно знать при оформлении? 

Если после своей смерти даритель хочет, чтобы квартира была передана другому лицу, указывать эти данные в соглашении не рекомендуется. Для этого лучше оформить завещание.

Порядок дарения квартиры

Дарение квартиры в 2021 году начинается с составления соглашения и сбора пакета документации. 

Оформить сделку можно как самостоятельно, так и задействовав нотариуса (обращение к нотариусу увеличивает снижение рисков).

Соглашение подписывается обеими сторонами, что свидетельствует о том, что жилой объект переходит в собственность другому владельцу. Составление договора – важный момент, документ содержит множество юридических нюансов и аспектов, которые обязательно должны отображаться.

После собирается пакет документации, который направляется в Росреестр, где сделают отметку о том, что у недвижимости новый владелец.

Образец договора дарения квартиры поможет определить, какие основные нюансы должны отображаться в документе.

Важно! Основным документом для проведения сделки дарения, является Выписка из ЕГРН, заказать которую вы можете у нас на сайте.

Виды дарственных на квартиру

Договор дарения квартиры родственнику может быть нескольких видов, в зависимости от того, передается вся недвижимость или доля, какое количество владельцев. Еще одним видом дарственной на квартиру является дарение с обременением.

Самостоятельное составление договора

Продавец может самостоятельно составить соглашение, закон такую процедуру не запрещает. Единственный нюанс – все пункты должны быть составлены правильно.

Образец договора дарения квартиры между близкими людьми поможет понять, какие пункты должны отображаться в соглашении.

Важно помнить, что самостоятельное составление договора с ошибками может привести к аннулированию сделки и признание ее незаконной.

Перед составлением договора, необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы корректно внести данные об объекте недвижимости.

Образец дарения квартиры содержит такие основные пункты:

  1. Что выступает предметом дарения. В соглашении нужно указать квадратные метры, адрес, сколько комнат, если многоэтажный дом, то на каком этаже находится квартира, номер телефона.
  2. Кто является участником сделки. Нужно прописать данные каждой из сторон, например, паспортные данные, ФИО, где проживают лица на момент составления соглашения.
  3. Когда, какого числа осуществилась передача.

Соглашение закрепляется подписями обеих сторон. Это только первый этап сделки, далее новый владелец должен вступить в законные права.

Действия после составления пунктов соглашения:

  1. Написать обращение в МФЦ или в Регистрационную палату.
  2. Оплатить гос.пошлину
  3. Получить справку, свидетельствующую о том, что заявление принято.
  4. Прийти за справкой.

 

Оформление через нотариуса

Оформления документов для дарения квартиры через нотариуса лишает сторон потребности принимать активное участие. Нотариус самостоятельно составит соглашение, что поможет избежать ошибок, сделка пройдет в рамках закона.

При оплате всех расходов, специалист может самостоятельно подать документы во все государственные органы. Все, что требуется сторонам – это поставить подписи.

Условия и правила дарения квартиры

Дарение квартиры между близкими людьми – ответственный процесс, где нужно продумать каждый шаг. Владелец квадратных метров должен это делать осознано, понимать, что после передачи жилого объекта изменится собственник. 

Со стороны принимающей стороны не должно быть давления, денежные средства при передаче собственности не оплачиваются. 

К основным правилам относят:

  1. Передавать жилой объект может только собственник.
  2. Это добровольный процесс.
  3. Принять квартиру может несовершеннолетнее лицо, подарить – нет. 

Такие же условия подходят для договора дарения доли в квартире или всей собственности.  

Какое право дает дарственная на имущество?

Какое право дает дарственная на имущество? Договор дарения доли в квартире либо всей собственности не ограничивает нового владельца в правах. Главное, чтобы сделка была оформлена правильно, в соответствии с законом.

Полученные квадратные метры можно продать, передать в собственность другому лицу, проживать там самостоятельно. Старый владелец прав на квартиру уже не имеет.

Когда вступает в силу?

Когда вступает в силу? После составления соглашения и принятия условия сторонами, собранный пакет документов подается в Росреестр. Этот орган выдает справку о присвоении права собственности новому владельцу, после чего он станет законным собственником.

Дарение квартиры с правом пожизненного проживания

Если даритель планирует проживать в квартире и после передачи имущества новому владельцу, в соглашение нужно включить пункт о праве пожизненного проживания в жилом объекте.

Если есть пункт дарения квартиры с правом пожизненного проживания, одаренный не имеет законных оснований запрещать дарителю пользоваться имуществом. Если одаренное лицо не выполняет условия соглашения и запрещает пользоваться квартирой, это все основания для обращения в судебные инстанции.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Собственник наделен правом дарения доли в квартире или всей собственности несовершеннолетнему лицу. Несовершеннолетнее лицо имеет право проживать в квартире, делать с ней все, что не запрещается законом.

Закон не оставляет за несовершеннолетним лицом права подписи (он является дееспособным субъектом), поэтому при дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку подставить подпись на документах могут родители, официальный опекун.

Дарение квартиры сыну/дочери в браке

Родители, будучи в браке, могут подарить квартиру сыну или дочери. Часто у принимающей недвижимость стороны возникает вопрос, будет ли квартира делиться при разводе родителей.

Специалисты отрицательно отвечают на этот вопрос. Родители могут иметь права только в случае улучшения бытовых условий, например, если они вкладывали средства в ремонт.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Дарение квартиры между родственниками либо дарение всего жилого объекта требует согласие одного из супругов. Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Если квадратные метры приобретались в браке, они будут оцениваться как совместно приобретенная собственность.

Согласие тогда обязательное условие. Для получения согласия нужно обратиться к лицу, имеющему право удостоверять юридические документы (нотариус). Согласие оформляется только в письменном виде.

Отличия в дарении родственникам и не родственникам

При оформлении документов на передачу жилого объекта другому лицу все собственники должны придерживаться одного порядка, регламентирующего законом. При передаче квартиры родственнику на правах дарения, продавец освобождается от уплаты от налога.

Налог не оплачивается, если квадратные метры переданы между такими родственниками:

  1. Родители, передающие квартиру детям.
  2. Дедушка и бабушка, передающим жилую площадь внукам.
  3. Сестры и братья, имеющие общего родителя.
  4. Усыновитель, передающий недвижимое имущество усыновленному лицу.
  5. Супруги.

Если братья и сестры двоюродные, либо имущество передается племянникам, уплата налога является обязательной. В этом и заключается отличие в дарении родственникам и не родственникам.

Сумма налога составляет 13% от общей суммы недвижимого имущества.

Когда можно продать квартиру после дарения?

Когда можно продать квартиру после дарения? После дарения квартиры продать жилой объект можно продать сразу, но специалисты рекомендуют подождать с этим. Квартира передается дарителю по договору дарения, соответственно денежные средства за нее он не платит.

В законодательстве есть такой нюанс: если недвижимое имущество находится в собственности менее трех лет, то в случае продажи собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы дохода.

Имеет ли обратную силу документ? 

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику либо дарения всей собственности имеет обратную силу. Расторгнуть соглашение можно во внесудебном или судебном порядке.

Имеет ли обратную силу документ? При составлении договора дарения специалисты рекомендуют параллельно составлять договор расторжения соглашения. Договор дарственной оформляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами. Если документ заверяется у нотариуса, отмену дарственной также нужно заверить у нотариуса.

Если собственник решил отклонить договор дарения, в соглашении нужно указать:

  1. Когда заключался договор и когда это произошло.
  2. Основное предназначение документа – отмена дарственной.
  3. Когда и какого числа было подписано соглашение.
  4. Информация о недвижимом имуществе, передаваемом в дарение.
  5. Количество экземпляров.

 Важно в документе указать, какие расходы понесли стороны, в какие сроки они будут компенсированы. 

Документ имеет обратную силу и после регистрации. Для этого бывшему собственнику нужно подать заявление об отмене регистрации.

Если старый владелец понимает, что причины расторжения обоснованные, но по факту расторгнуть договор не удалось, рекомендуется обратиться в суд. При подаче заявления в судебную инстанцию нужно иметь существенные доказательства причин расторжения соглашения и приложить их к пакету документов. Например, можно приложить фотографии или видео материалы либо задействовать свидетелей.

Налогообложение при дарении квартиры

Первый расход, который понесет одна из сторон – налог на недвижимое имущество.

Так как квадратные метры передаются по договору дарения, одаренное лицо не оплачивает за жилье какие-либо деньги. Исключением станет налог.

При расчете налога нужно пользоваться стандартной формулой, процентная ставка зависит от субъекта. Если новый собственник проживает на территории России более 6 месяцев, либо находится за границей больше, чем полгода, такая особа будет считаться нерезидентной. Соответственно, сумма налога будет составлять 30% от общей стоимости полученной недвижимости.

Во всех остальных случаях сумма налогообложения при дарении квартиры будет составлять 13% от общей стоимости квартиры.   

Налоговый вычет при дарении квартиры

В привычном виде уменьшение налоговой базы при получении недвижимого имущества по договору дарения не предусмотрено. При получении квадратных метров в результате дарения есть граждане, которые оплачивают налоговый сбор в обязательном порядке, а есть те лица, которые обязаны платить налог в обязательном установленном законом порядке.

Какая категория лиц освобождается от налогового вычета при дарении квартиры:

  1. Если квадратные метры переходят матери или отцу.
  2. Если недвижимость переходит по договору дарения от родителей к детям.
  3. Если одаренными лицами выступают сестра и брат.
  4. Если недвижимое имущество переходит от бабушки с дедушкой внукам.
  5. Если жилой объект передается по договору дарения от внуков бабушке и дедушке.

Важно помнить, что договор дарения можно оформить как с нотариусом, так и без него. Если соглашение заверяется нотариусом, то все последующие действия производятся при его уведомлении.

При продаже недвижимого имущества подпись ставит родитель или опекун, продать квартиру можно сразу, но нужно учесть сумму налогового сбора.




Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Образец договора дарения доли в квартире

Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.

Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.

Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.

Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.

ДОГОВОР дарения доли квартиры

Город _______________

«_____»________20__г.

Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – “Стороны”, заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую “Дарителю” на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв., включая жилой площади_______кв.м., а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г., выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни “Дарителя”. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.

2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.

2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.

2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.

2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.

4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».

Скачать договор дарения доли в квартире в формате .doc



Бланк договора дарения (акт, образец)

При передаче имущества между близкими родственниками договор дарения является самым распространенным вариантом юридического оформления, так как является простым в оформлении, и при этом освобождает стороны от налогов.

Но для того, чтобы провести эту сделку максимально быстро и без каких-либо проблем для каждой из сторон, нужно изначально подготовиться к ее проведению и узнать основные особенности, которые нужно учитывать в процессе составления договора.

В первую очередь, обеим сторонам нужно узнать, как выглядит бланк договора дарения 2020 года и как его нужно заполнять.

В зависимости от объекта

Тип недвижимости непосредственно влияет на то, какие именно данные нужно будет указывать в процессе оформления договора дарения, и поэтому каждый договор включает в себя свои тонкости и особенности.

Дом

Договор дарения на дом является практически таким же, как и в случае передачи квартиры, но в качестве характеристик объекта передачи указывается:

  • информация из технической и кадастровой документации;
  • общая площадь частного дома и его адрес;
  • количество этажей, а также данные обо всех хозяйственных постройках.

В дальнейшем договор оформляется в соответствии со стандартным образцом, но при этом стороны могут внести в него какие-то корректировки или дополнить по своему желанию.

При наличии каких-либо хозяйственных построек в месте нахождения дома их нужно будет оформить соответствующим образом, так как при оформлении дарственной они должны указываться в обязательном порядке.

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком

Квартира

В тексте договора должна указывать следующая информация:

  • сведения об основном объекте договора с указанием ее технического номера, жилой и общей площади, а также точный адрес и этаж;
  • информация о дарителе и получателе дара с указанием серии и номера паспорта, а также месте и дате его выдачи для каждой из сторон;
  • дата оформления договора передачи прав собственности;
  • подпись каждого из участников сделки.

Договор дарения квартиры

Скачать актуальный на 2020 год типовой образец договора дарения квартиры

В случае передачи недвижимости подписание договора еще не говорит о завершении его оформления, так как в дальнейшем нужно зарегистрировать передачу в Росреестре, а процедура оформления в данном случае занимает не более 10 дней с момента передачи всех документов ответственным лицам

Гараж

Для оформления такой сделки нужно иметь права собственности на предмет соглашения, а текст соглашения должен включать в себя следующие данные:

  • подробная информация о каждой стороне сделки;
  • адреса и контактные телефоны дарителя и одаряемого;
  • техническое описание, месторасположение и основание принадлежности гаража.

Скачать образец договора дарения гаража

В данном случае юридическая сила договора появляется уже с момента его подписания.

Образец договора дарения гаража

Земельного участка

Если оформляется дарственная на земельный участок, то в таком случае она должна включать в себя следующие данные:

  • ФИО и основная информация из паспортов каждого участника;
  • месторасположение, общая площадь и кадастровый номер участка;
  • дом и другие постройки, находящиеся на данном участке;
  • наличие каких-либо обременений на передаваемую землю.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками

При необходимости в договоре указывается факт передачи имущества между близкими родственниками, чтобы не оплачивать налоги на приобретенную недвижимость. Самое важное – написать договор с указанием факта дарения, а также не использовать карандаш в процессе его заполнения и не вносить никакие правки.

Форма

Форма соглашения непосредственно зависит от основного его предмета. Действующее законодательство предусматривает оформление договоров передачи недвижимости исключительно в письменной форме, в то время различное движимое имущество должны оформляться в письменной форме только в том случае, если на правах дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость объекта дарения превышает пятикратную минимальную зарплату.

В данном случае передача дара осуществляется путем его непосредственного предоставления одариваемому лицу, то есть проводится официальная процедура символической передачи самого имущества.

Также, к примеру, может проводиться символическое вручение ключей от автомобиля или каких-либо объектов недвижимости, а также передача документов, подтверждающих право собственности на передаваемое имущество.

Бланк договора дарения в зависимости от субъекта

Особенности оформления договора дарения зависят не только от того, что именно будет передаваться, но еще и от того, кто передает и принимает указанное имущество.

Несовершеннолетний ребенок

При желании договор дарения может оформляться в пользу несовершеннолетнего лица, и здесь нет никаких ограничений, связанных с видами имущества, предоставляемого в качестве дара. При этом стоит отметить, что несовершеннолетний не имеет права самостоятельно подписывать подобные договора, так как в силу своего возраста не имеет полной дееспособности.

Само же соглашение должно составляться в соответствии со стандартной схемой для любых видов имущества, и главное его отличие заключается в том, что подпись ставит не одаряемое лицо, а его законный представитель.

Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость

После смерти

Договор дарения не может включать в себя пункт, в соответствии с которым его законная сила наступает только после смерти дарителя, и указание подобных нюансов автоматически делает соглашение абсолютно ничтожным.

При этом в дарственной при желании можно указать срок передачи имущества, и это будет свидетельствовать о том, что даритель должен передать права собственности на указанное имущество не сразу после подписания договора, а только после наступления определенной даты.

Если до момента передачи имущества даритель скончался, в дальнейшем дарение уже не может быть проведено. В такой ситуации сделка отменяется, а передаваемое имущество будет фигурировать в общей наследственной массе.

Именно по этой причине в соответствии с действующим законодательством дарение не предусматривается после смерти дарителя, и даже при наличии подписанного соглашения сделка не будет зарегистрирована после смерти владельца имущества.

Близкие родственники

Договор дарственной между родственниками оформляется чаще всего, так как предусматривает минимум сложностей в оформлении и оплате всех процедур, ведь даже пошлина при заверении соглашения у нотариуса в данном случае будет оплачиваться по заниженным тарифам. При этом, если сделка оформляется между близкими людьми, им не придется оплачивать стандартный налог в виде 13% от стоимости передаваемого имущества.

Бланк договора дарения в данном случае выглядит абсолютно стандартно, и достаточно просто правильно заполнить его для беспрепятственного и быстрого проведения данной сделки.

Расторжение

Отменить действие договора можно при наличии соответствующей инициативы от обеих сторон, но для этого нужно иметь соответствующие причины.

Если такую инициативу проявляет даритель, основанием для отмены договора может быть:

  • факт покушения на жизнь или здоровье самого дарителя, а также его близких родственников со стороны одаряемого, а также умышленное причинение с его стороны телесных повреждений;
  • одаряемый обращается с предоставленным ему имуществом неподобающим образом, создавая непосредственную угрозу безвозвратной утраты этого имущества;
  • договор дарения предусматривает возможность отмены его действия по инициативе дарителя, если одаряемый умирает раньше его;
  • после оформления договора дарения в будущем семейное или имущественное положение дарителя перетерпело настолько серьезные изменения, что реализация условий договора в конечном итоге может спровоцировать значительное снижение уровня его жизни.

Одаряемый же может потребовать отмены составленного договора только в том случае, если он решил отказаться от принятия указанного имущества в любое время (при этом даритель имеет право выдвигать требования одаряемому, связанные с компенсацией ущерба, нанесенного отказом от принятия данного дара.

При этом стоит отметить тот факт, что если одаряемый, который должен был получить имущество в соответствии с договором дарения в будущем, погибает, право получения дара не переходит к его наследникам. Единственным исключением из этого правила является указание в составленном договоре условия, в соответствии с которым предусматривается передача права близким родственникам одаряемого после его смерти.

Признание недействительным

Предприниматели крайне редко предпочитают пользоваться возможностью оформления договоров дарения для прикрытия сделок купли-продажи, хотя на практике встречаются подобные ситуации.

Причина этого заключается в том, что любые легальные взаимоотношения, связанные с оформлением договоров дарения, достаточно четко и детально регулируются действующим законодательством, и если составленное соглашение не будет соответствовать легитимным нормам, в конечном итоге составленный договор будет признан недействительным.

Это же относится к попыткам сохранения имущества в том случае, если частный предприниматель или юридическое лицо становится банкротом. Если сделка дарения была проведена на протяжении последних шести месяцев до того, как бизнесмен объявляет себя банкротом, заинтересованная сторона имеет право подать на него заявление в суд для того, чтобы признать оформленный ранее договор дарения недействительным.

Факт дарения дома должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством.

Какие существуют подводные камни при покупке квартиры по договору дарения  – вы можете найти вот здесь.

Как составить соглашение о расторжении договора дарения земельного участка — читайте в этой публикации.

Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения

Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание - и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.

Расскажем, как выглядит дарственная, и как ее оформить.

Содержание статьи:

Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

  1. Указывайте точно наименование документа. Например, «договор дарения дома», «договор дарения доли в квартире» и др.
  2. Вписывайте точные и правдивые данные о дарителе и одаряемом. Здесь вам понадобится паспорт от обеих сторон.
  3. Обязательно указывайте, что вы хотите подарить, а также все сведения, касающиеся объекта.
  4. Можете указать, что имущество, которое передаете, было осмотрено одаряемым и имеет сохранный внешний вид, целостность. Можно вписать также, что ограничений по пользованию имуществом не имеется, что на него не наложен арест.
  5. Впишите, кто несет расходы по договору. Это могут быть обе стороны, либо одна из них.
  6. Укажите, имеет ли право даритель на подаренный объект. Может быть, он захочет проживать в подаренном жилом доме, так как жилья у него другого нет.
  7. Расскажите о состоянии здоровья дарителя. Лучше всего вписать информацию, что он является дееспособным, не страдает тяжелыми заболеваниями.
  8. Укажите, что дарителем является лицо, не находящееся под опекой и попечительством, так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
  9. Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
  10. Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
  11. Документ можно заполнять от руки, синей или черной пастой.
  12. В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.

Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD

 

Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

1.Типовой договор дарения такой: 

 

2.Дарственная на жилой дом выглядит так: 

 

3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего: 

 

4. Договор дарения денег такой:

 

 

5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

 

6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

 

7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

 

8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

 

9.Дарственная на долю от квартиры такова:

 

10.Договор дарения машины оформляется так:

 

11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

 

12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой: 

 

Образцы заполнения дарственной на квартиру, участок, долю недвижимости и т.д.

Приведем примеры заполненных договоров, чтобы вам было легче оформлять документы:

Договор дарения земельного участка - смотреть образец заполнения

Дарственная на долю квартиры - смотреть образец заполнения

Дарственная на квартиру - смотреть образец заполнения

Дарственная на авто - смотреть образец заполнения

Договор дарения на жилой дом - смотреть образец заполнения

 

Если вы заметили, то в заполнении договоров нет ничего сложного. Все остальные документы, примеры которых мы не указали, заполняются по такому же принципу.

Главное – следите за тем, чтобы вписать достоверные сведения из действующих документов, иначе дарственную будут считать не действительной и не примут в регистрационных органах.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург


8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Дарение доли в квартире родственнику: документы, такса

Для предоставления доли в квартире вы можете воспользоваться одним из двух законных способов: зарегистрировать процедуру в государственном органе или воспользоваться услугами нотариуса. У обоих этих методов есть свои преимущества и недостатки.

Второй по удобству превосходит первый, так как нотариус несет все обязанности по составлению договора и его правильному оформлению, но в этом случае существенным минусом является стоимость оказываемых услуг.Если человек не хочет тратить лишние деньги, он может самостоятельно оформить договор дарения квартиры родственнику, поэтому необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами решения этого вопроса.

Подарок для самообслуживания

Чтобы сделать пожертвование самостоятельно, вам нужно выполнить 2 простых шага. Сначала человек вынужден составить договор, а затем приехать для этого в уполномоченный орган и оформить необходимые документы. Если одаряемому еще не исполнилось 14 лет, то все необходимые для него процедуры должен произвести опекун.Если человеку больше 14 лет, но он еще не достиг совершеннолетия, то подпись на договоре ставится его родителями (опекуном) и им самим.

Оформление договора дарения

Для того, чтобы дарение доли в квартире родственнику было признано правильно, необходимо соблюдение всех требований законодательства. Особенно это касается порядка и своевременности действий. Договор дарения квартиры родственнику подписывается только в присутствии сотрудника уполномоченного органа.Вы не можете поставить подпись, пока не нанесете визит в соответствующую организацию.

Если человек не знает правил составления договора, можно обратиться к юристам. Чтобы подарить долю квартиры родственнику, необходимо тщательно составить образец договора, при котором можно ее правильно выполнить. Они составляют этот документ по всем требованиям и с учетом современных требований. Если вы допустите хотя бы одну ошибку, документ не будет принят. Его надо будет переделать, а потом снова подписать.

Информация, указанная в договоре

  1. Точное обозначение доли, которая предоставляется мужчине. У дарителя есть возможность пожертвовать свою долю целиком или указать только ее часть.
  2. Паспортные данные в развернутом виде дарителя и одаряемого.
  3. Адрес жилого помещения, в котором находится подаренная доля. Необходимо указать точный адрес с учетом всех его составляющих.
  4. Точное количество квадратных метров, которые будут отданы одаренным.Их нужно рассчитывать от общего метража жилой площади.
  5. Этаж квартиры.
  6. Этажность дома.
  7. Ориентировочная стоимость акции может быть прописана, но это не обязательно.

Обозначение особых условий

Иногда встречаются положения, указывающие на особые права и определенных лиц или другие особенности сделки. Часто даритель указывает, что у него есть возможность какое-то время пожить в районе подаренной им квартиры.Если даритель не собирается пользоваться долей квартиры, но не собирается выводиться из жилплощади, то это тоже нужно сразу прописать в договоре.

Когда даритель намеревается проживать в дарельном доме до смерти или на длительный срок, это также стоит прописать в договоре, чтобы не возникало споров о правовом статусе людей. Дарение доли квартиры родственнику, образец которого представлен на изображении, необходимо осуществить по всем правилам.

Регистрация договора

Для подписания и официального оформления договора необходимо обратиться в одно из следующих учреждений: ФРС, МФЦ или Кадастровая палата. Статья 131 Гражданского кодекса регламентирует, что лицо может выбрать любой из этих органов, но прийти можно только в организацию, которая находится в районе расположения квартиры. При оформлении подарка разница между указанными регистрирующими органами не определяется.

Необходимый пакет документов

При оформлении дарения доли квартиры родственнику документы предоставляются в полном объеме:

  1. Паспорт обеих сторон.
  2. Договор дарения. Вам необходимо отправить столько копий, сколько количество участников транзакции, то есть учитываются все люди, которых затронула эта транзакция. К этому номеру добавляется еще один экземпляр. Он остался в организации, которая заключает сделку. Вы можете проследить эту закономерность на соответствующем примере: если доноры - 2 человека, а одаряемый - один, то человек должен предоставить 4 копии.
  3. Свидетельство о собственности от каждого дарителя.
  4. Нотариально заверенное согласие на дарение доли в квартире родственнику от законного супруга, если доля в квартире признается совместно нажитой.
  5. Доверенность, заверенная нотариально. Это необходимо в том случае, если какая-либо сторона сделки не пришла в государственный орган для регистрации договора, а вместо этого явилось доверенное лицо. Также от этого человека требуется предоставить паспорт вместе с доверенностью. Дарение доли в квартире родственнику по доверенности не отличается от стандартной процедуры, за исключением необходимости предоставления перечисленных документов.
  6. Письменное разрешение органов опеки и попечительства, а также законного опекуна, если он не достиг совершеннолетия или дееспособен.

Следует помнить, что основные документы комплектуются, однако в конкретном случае сотрудники регистрирующего органа могут запросить другие бумаги. Если нет уверенности в типичном характере вашей ситуации, вы можете обратиться к консультанту, чтобы он заранее уведомил о том, какие дополнительные рекомендации могут потребоваться.

Действия при оформлении договора дарения

Для совершения сделки необходимо выполнить следующие действия:

  1. Уплатить 2000 рублей в качестве госпошлины.Чтобы не тратить лишнее время, вам следует посетить для этого кассу, расположенную в здании регистрирующего органа. Следует помнить, что оплата госпошлины возлагается на одаряемого.
  2. Составление двух ведомостей. Их оформляет и выдает регистратор. После этого каждая сторона знакомится с документом, проверяет его на соответствие фактам, а затем заверяет своей подписью.
  3. Регистратор должен собрать все поданные документы.Единственное исключение - паспорта участников сделки. В этом случае каждая сторона сделки должна получить квитанцию ​​о принятии документов. В них прописана точная дата, когда нужно явиться в регистрирующий орган, чтобы забрать свидетельства о праве собственности на списанное вами имущество. Вместе с ним возвращаются все ранее собранные документы.

Закон устанавливает, что срок регистрации контракта не должен превышать 10 дней.На самом деле не всегда сотрудник успевает вовремя, поэтому перед тем, как забрать документы, вы можете позвонить в организацию и уточнить, все ли необходимые документы готовы.

Завершение процесса регистрации грантов

В назначенный день обе стороны сделки должны взять с собой паспорта, выданные квитанции, явиться в регистрирующий орган и забрать все причитающиеся им документы вместе с договорами дарения. . Одаряемому дополнительно выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.

После завершения процесса регистрации одаряемого можно зарегистрировать в квартире, а даритель покинуть ее, однако эти вопросы решаются по соглашению сторон и с учетом дополнительных условий договора. Одаряемый обязан уплатить 13% от стоимости доли при передаче доли квартиры в дар родственнику. Налог передается государству.

Процесс оформления дарения доли у нотариуса

Чтобы оформить подарок с помощью услуги нотариуса, необходимо потратить достаточно крупную сумму денег.Такая процедура окупается в том случае, если стороны предполагают, что некоторые люди решат оспорить договор дарения на долю в квартире после его выдачи. Именно нотариус заинтересован в правильном оформлении сделки. Так оформляется подарок на квартиру родственника.

Нотариальный пакет документов предоставляется

Необходимо подготовить следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон сделки.
  2. Свидетельство о праве собственности дарителя.
  3. Учредительный договор
  4. Выписка из ЕГРП на квартиру, доля в которой предъявляется в подарок.
  5. Справка по количеству прописанных на жилплощадь. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости его следует предоставить.

Нотариальные функции

Этот сотрудник обязан составлять договоры дарения, которые подписывает каждый участник сделки в его присутствии. В договоре обязательно должна быть прописана стоимость доли в квартире, которая определяется соглашением сторон сделки.Если вы определите стоимость ниже реальной, то при желании других родственников сделку можно аннулировать.

Игнорировать данный аспект нотариус не позволит, так как госпошлина и услуги этого сотрудника зависят от установленной суммы. Чтобы не тратить слишком много времени, согласие нотариуса может быть дано на согласие супруга передать долю в квартире родственнику, если она признана совместно нажитой. Этот пункт тоже важен. Это основные функции нотариуса, который предусматривает передачу доли в квартире родственнику (2014 г.).

Стоимость оформления подарка у нотариуса

  1. Составление договора оценивается в 2000 рублей.
  2. В Регистрационной палате за дарение доли в квартире родственнику взимается еще 1400 рублей.
  3. Когда долю получают члены семьи, то есть мужья или жены, дети, родители, а также ближайшие родственники, такие как бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, государственная пошлина будет составлять всего 0,3% от стоимости, начисленной в договор, но эта сумма не может быть меньше 300 руб.

Особенности сделки

Для регистрации сделки нотариус должен вовремя забрать дарственный акт, а также предоставленные документы, за исключением паспортов обеих сторон. Этот сотрудник обязан выдавать квитанции, свидетельствующие о получении документов и обязательстве выдать все необходимые документы, то есть завершить сделку до определенной даты. Стороны могут согласовать место, где они решат забрать документы. Так делают подарок родственнику в квартире.Документы Росреестр выдает по запросу, но вы можете забрать их у нотариуса.

Сделка считается завершенной только тогда, когда будут собраны все документы, то есть стороны заберут договоры дарения, а одаряемый получит новое свидетельство о праве собственности. Для того, чтобы транзакция прошла успешно, необходимо соблюдать все правила ее проведения и действовать в установленном законодательством порядке.

Образец подарочного письма

Co-op и инструкции для Нью-Йорка | by Hauseit

Подарочное письмо - обычное требование при подаче предложения о совместной квартире в Нью-Йорке.Хотя не все агенты по листингу будут просить подарочное письмо как часть документации вашего предложения, всегда полезно подготовить подарочное письмо кооператива заранее. Это связано с тем, что после подписания договора купли-продажи вы должны будете отправить подарочное письмо как часть пакета совместной игры. Ищете шаблон подарочного письма? Щелкните ссылку ниже, чтобы просмотреть и загрузить образец письма о подарке на кооперативную квартиру в Нью-Йорке.

Цель подарочного письма кооператива - предложить кооперативу письменное заверение в том, что любые деньги, которые вы получаете от других для финансирования своей покупки, действительно являются подарком, а не ссудой, требующей погашения.Кооперативы предъявляют строгие финансовые требования к владельцам квартир, включая соотношение долга к доходу в среднем 25–30%.

Шаблон подарочного письма кооператива для Нью-Йорка | Что такое подарочное письмо в NYC Real Estate? - Hauseit® (2019)

Это намного строже, чем у банков, которые обычно выдают ссуды с соотношением долга к доходу 43%. Если бы покупатель получил подарок только за то, что он фактически был ссудой, это означало бы, что отношение долга покупателя к доходу было бы занижено.

Это полная противоположность тому, что ищут большинство кооперативов: кандидат с сильными финансовыми показателями, который не представляет никакого риска неуплаты ежемесячной платы за обслуживание кооператива, которая помогает финансировать операции здания.

Если подарок покупателя на самом деле является замаскированной ссудой, это также подвергает здание риску судебного разбирательства и других процедур возмещения ущерба в отношении квартиры акционера со стороны кредитора (который должен был быть дарителем).

Хотите знать, сколько кооперативов вы можете себе позволить? Оцените бюджет вашей совместной квартиры с помощью Hauseit Home Affordability Calculator .

Нет. Не все кооперативные квартиры разрешают дарение в Нью-Йорке. Фактически, у каждого кооперативного здания есть свои правила относительно того, какие типы покупок они будут принимать.К ним относятся дарение, совместная покупка, покупка родителями для детей, покупка детьми для родителей, наследники и поручители.

Самый простой способ узнать, разрешает ли кооператив делать подарки, - это спросить у листингового агента. Однако вы должны знать, что не все листинговые агенты одинаковы. Начинающий агент по листингу на самом деле может не иметь ни малейшего представления о том, что означает ваш вопрос о подарках, не говоря уже о том, каков будет ответ.

Работа с опытным агентом покупателя может сделать процесс обнаружения правил сотрудничества намного более эффективным и точным.Это связано с тем, что агент вашего покупателя также может напрямую связаться с агентом по управлению кооперативным зданием, чтобы подтвердить, разрешены ли дары. Если кооператив управляется самостоятельно, это означает, что в здании нет управляющего агента.

В этом случае агент вашего покупателя (или агент по листингу) подтвердит политику дарения непосредственно у президента совета директоров (который просто является владельцем квартиры в доме).

Совет для профессионалов: Оцените затраты вашего покупателя на закрытие в Нью-Йорке с помощью нашего интерактивного калькулятора для закрытия сделки .

Сам кооперативный подарок должен быть депонирован на банковский счет заявителя до подачи пакета платы. Это потому, что кооперативная доска, очевидно, захочет подтвердить, что подарок действительно был сделан.

В качестве части финансового отчета и сопроводительной документации заявки на покупку вас попросят предоставить банковские выписки за несколько месяцев. Рекомендуется выделить строку, которая показывает получение подарочных денег, чтобы члены правления кооператива, просматривающие заявку, могли легко идентифицировать подарок.

Чтобы загрузить редактируемый шаблон подарочного письма для совместной игры в Нью-Йорке в формате Word, щелкните здесь.

Чтобы загрузить редактируемое подарочное письмо NYC Coop в формате PDF, щелкните здесь.

Хотя в кооперативных зданиях обычно нет шаблона подарочного письма, все кредитные учреждения будут иметь свои собственные версии, которые они попросят вас использовать. Вы можете запросить его, связавшись с вашим ипотечным банкиром или ипотечным брокером.

При подаче заявки на участие в кооперативном совете вы обычно можете отправить копию того же подарочного письма, которое вы используете в процессе оформления ипотеки.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретного здания кооператива, о котором идет речь. Даже если вам дарили всю покупную цену, большинство кооперативов все равно потребуют, чтобы владелец имел достаточный доход для выполнения требований по соотношению долга к доходу здания.

Так как в сделке, полностью оплачиваемой наличными, ипотека не предусмотрена, вам потребуется примерно в 4 раза больше ежемесячной суммы обслуживания, чтобы соотношение долга к доходу составляло 25%.

Если ежемесячное содержание кооператива составляет 1500 долларов США, это означает, что вам потребуется ежемесячный доход в размере 6000 долларов США, даже если вы получаете подарок при оплате наличными.

Да. В то время как большинство подарков для кооперативов в Нью-Йорке используются для внесения первоначального взноса, в Нью-Йорке покупатель кооператива нередко получает подарок просто для повышения своей ликвидности после закрытия. Ликвидность после закрытия - это мера того, сколько у вас ликвидных активов после закрытия сделки с учетом затрат на закрытие. Конкретные правила для ликвидности после закрытия, включая то, сколько требуется и какие активы считаются ликвидными, различаются в зависимости от здания кооператива.

Полное руководство по покупке кооператива в Нью-Йорке (2019) | Процесс покупки кооператива

Если кооператив не указывает свои правила ликвидности после закрытия, консервативное предположение состоит в том, что у вас должно быть не менее двух лет ежемесячных выплат по ипотеке и алиментов в ликвидных активах.

Если ваши финансовые возможности на грани сотрудничества и у вас есть возможность запросить подарок от члена семьи, то, безусловно, неплохо было бы воспользоваться подарком. Укрепление своих финансов увеличит ваши шансы быть вызванным на собеседование с советом директоров и, в конечном итоге, получить одобрение совета.

Вы дарите или получаете предоплату в подарок? Вот что вам нужно знать

руки держат красную коробку с долларами

Гетти

Накопление на первоначальный взнос - одно из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются люди при покупке дома.К счастью, в этом процессе можно получить небольшую помощь в виде подарка на первоначальный взнос от члена семьи, близкого друга или благотворительной организации.

Тем не менее, дарите ли вы подарок или получаете его, вы должны знать, что подарки с предоплатой - это нечто большее, чем просто вручение кому-то пачки денег. Фактически, эти переводы строго регулируются кредиторами.

Имея это в виду, я изложил наиболее распространенные условия ниже. Продолжайте читать, чтобы узнать, что вам нужно знать о внесении средств в сделку с недвижимостью.

Кто может сделать первый взнос в подарок?

Вы не поверите, но существуют ограничения на то, кто может давать деньги на покупку дома. Это связано с тем, что, если человек, дающий деньги, не находится особенно близко к получателю, ссуды обычно сопровождаются определенными условиями.

Кредиторы хотят, чтобы полученные в подарок деньги были просто подарком. Они не хотят, чтобы были какие-либо другие финансовые механизмы (например, ссуды), которые могут изменить отношение вашего долга к доходу и затруднить получение ипотеки.

С этой целью только определенным людям разрешено делать подарки с предоплатой. По обычным займам они следующие:

  • Ближайшие члены семьи: родители, бабушки и дедушки, братья и сестры и супруги
  • Будущие члены семьи: домашние партнеры, помолвленные пары и будущие родственники

Примечательно, что FHA имеет свой собственный свод правил по этому поводу, и они немного более снисходительны. В этом случае вы можете получить деньги от:

  • Члены семьи
  • Друзья (с документально подтвержденной заинтересованностью в заемщике)
  • Работодатели
  • Благотворительные организации

Что касается того, кому не разрешено дарить подарок, вам запрещено получать деньги от кого-либо, имеющего личную заинтересованность в продаже дома, то есть:

  • Продавец
  • Либо агент по недвижимости
  • Строитель

Сколько денег вы можете получить в подарок?

Если речь идет о ссудах FHA, весь первоначальный взнос может быть предоставлен в виде подарка.

Для обычных займов, если вы кладете 20% или более, все средства могут поступить в виде подарка. Однако, если вы вкладываете менее 20%, часть этих денег должна поступить из вашего собственного кармана. Точная сумма, которую вы должны будете заплатить, будет определяться компанией, у которой вы покупаете частную ипотечную страховку (PMI).

Также обратите внимание, чтобы иметь право на получение подарочных денег, вы должны покупать либо основное, либо второе жилье.В настоящее время вы не можете получить такую ​​помощь при покупке инвестиционной недвижимости.

Оформление подарка письмом

В конечном счете, независимо от того, кто дарит подарок или сколько дается, подарок необходимо задокументировать. Для этого нужно написать подарочное письмо, содержащее следующую информацию:

  • Наименование заемщика
  • Имя, адрес и телефон донора
  • Отношения донора к заемщику
  • Адрес объекта
  • Сумма подарка
  • Заявление о том, что заемщик не должен возвращать подарок
  • Заявление об отсутствии у дарителя заинтересованности в продаже объекта
  • Обе подписи

Кроме того, кредитор должен увидеть документальный след, подтверждающий, что деньги были переведены с банковского счета донора на счет заемщика или на счет условного депонирования.Это могут быть выписки из обоих ваших банков, кассовый чек или информация о проводке.

Налоговые последствия дарения подарочных денег

Заемщику или лицу, получающему деньги, не нужно сообщать о подарке в IRS или платить налог на дарение или подоходный налог с его стоимости. Однако если деньги жертвуют вы, правила немного другие.

Любой человек может сделать подарок в размере 15 000 долларов, не облагаясь налогом. Помимо этой суммы, подарок необходимо указать в налоговой декларации на дарение.Но, скорее всего, вам все равно не придется платить с него налог.

Любые подарки, которые вы указываете в налоговой декларации, подсчитываются и вычитаются из пожизненного исключения для подарков. Сумма исключения в настоящее время составляет 11,4 миллиона долларов.

Налоговая декларация подается для отслеживания суммы пожизненного подарка, которая будет использована при расчете налога на ваше имущество, когда вы сдадите экзамен. Помимо этой суммы в 11,4 миллиона долларов, будет введен налог на дарение, который может составлять от 18% до 40%.

Как вы можете помочь афганским беженцам

Наблюдая за сценами отчаяния, когда афганцы пытаются обеспечить эвакуационные рейсы из международного аэропорта Кабула, вы, возможно, задаетесь вопросом, чем вы можете помочь.

США ведут войну в Афганистане в течение 20 лет, поэтому в Калифорнии и вокруг США существуют организации, оказывающие поддержку беженцам. Прямо сейчас, когда десятки тысяч людей бегут из Афганистана, возрастает и острая потребность в дополнительной помощи.

Когда афганские беженцы преодолевают первое препятствие - покинуть свой дом, они сталкиваются со второй проблемой - восстановлением своей жизни в Соединенных Штатах.

Вот где вы можете войти.Организации, базирующиеся в Калифорнии, и международные организации, имеющие офисы в Лос-Анджелесе, ищут добровольцев, пожертвуют предметы снабжения и денежные пожертвования для вновь прибывающих афганских беженцев.

Список Мири

Чем занимается: Организация из Лос-Анджелеса использует краудсорсинг и социальные сети для связи людей с новой семьей беженцев, потребности которой могут не полностью удовлетворяться спонсирующими их организациями. Miry’s List предоставляет семьям временное жилье, предметы первой необходимости, поездки на встречи и многое другое.Организация работает с вновь прибывшими семьями по всей территории США; 80% афганских семей, с которыми он работал, переселились в Калифорнию.

Как вы можете помочь: Когда вновь прибывшая семья беженцев окажется в своем первом доме, квартире или комнате в мотеле, сотрудники Miry’s List встретятся с ними и составят список предметов первой необходимости. Волонтер составляет список желаний в Интернете, чтобы поделиться им со своей сетью, следит за тем, чтобы все потребности семьи были удовлетворены, и при необходимости добавляет новые элементы. Вы можете помочь, купив предмет из списка или приняв участие в составлении списка.

Miry’s List также ищет волонтеров, которые могут предложить такие услуги, как репетиторство, перевод, сбор средств, транспорт для недавно поселившихся семей и написание приветственных писем. Узнайте больше о доступных возможностях волонтерства и о том, как принять участие здесь.

Организация ищет подаренные предметы, такие как туалетные принадлежности, детский крем от сыпи, детские салфетки, небольшие наборы домашних инструментов, младенческий и детский парацетамол, новую младенческую и детскую одежду, художественные принадлежности, носки для детей и взрослых, аптечки первой помощи и Словари с английского на фарси.Если вы хотите внести свой вклад в приветственные наборы, напишите по адресу [email protected]

Международный комитет спасения

Чем занимается: Международный комитет спасения оказывает гуманитарную помощь Афганистану с 1988 года. У него есть офисы в Северной Калифорнии, Лос-Анджелесе и Сан-Диего. Стэнфорд Прескотт, специалист по сетевым коммуникациям организации, сказал, что все офисы в настоящее время обслуживают недавно прибывших афганских беженцев и афганцев по специальным иммиграционным визам.Офис в Лос-Анджелесе принял более 90 афганских беженцев за последние месяцы и ожидает еще многих.

Как вы можете помочь: Он ищет пожертвования предметов домашнего обихода и детских товаров непосредственно через списки пожеланий Amazon и Target.

Если в вашем доме есть пустая комната, которую можно использовать для временного временного жилья, партнерская программа Международного комитета спасения Airbnb Open Homes Program позволяет вам принять у себя нуждающегося человека или семью.Если вы - домовладелец, готовый сдавать в аренду недавно прибывшим беженцам, вы можете стать волонтером, связавшись с [email protected]

Местный офис также ищет людей, которые могут добровольно предоставить следующие услуги:

  • Поддержка группы приема и размещения и по связям с общественностью в обеспечении того, чтобы вновь прибывшие беженцы имели необходимые предметы в их новых домах путем проведения разъяснительной работы, доставки и доставка пожертвований, проведение местных благотворительных акций и организация пожертвований.
  • Помощь социальным работникам в обустройстве новых квартир и домов для семей.
  • Предоставление услуг для изучающих английский язык.
  • Помощь беженцам в получении их первой работы.
  • Индивидуальная работа с беженцами для обучения основам составления бюджета, открытия банковского счета и другим аспектам финансовой грамотности.

Краудфандинг Калифорнийского университета в Беркли

Чем занимается: Университетский центр по правам человека в сотрудничестве с Институтом прав человека штата Сан-Хосе и Ассоциацией афганских студентов Калифорнийского университета в Беркли., организовал краудфандинговую кампанию с первоначальной целью оказания немедленной поддержки ведущей борцов за права женщин и журналистке с пятью маленькими детьми. Цели кампании были перевыполнены, поэтому новые пожертвования будут направлены на поддержку других афганских беженцев.

Университет и его партнеры также работают над тем, чтобы быстро обеспечить размещение декана юридического факультета в жилье, и вместе с Scholars at Risk - международной сетевой организацией, поддерживающей академическую свободу, - привлечь других в университет, чтобы обеспечить себе жилье в районе залива.

Как вы можете помочь: Центр принимает пожертвования на свою кампанию до пятницы, чтобы достичь своей цели в 150 000 долларов.

Он также ищет людей, которые могли бы добровольно предоставить услуги переводчика, комнату в своем доме для временного проживания на случай чрезвычайных ситуаций или другие ресурсы. Вы можете связаться с Центром по правам человека университета, заполнив онлайн-форму.

Чем занимается: Еврейская семья и общественные службы Ист-Бэй предлагает программу переселения, которая уже давно ориентирована на беженцев, подвергшихся преследованиям из-за их религии, этнической принадлежности, сексуальной ориентации или гендерной идентичности.Большинство беженцев, с которыми он работает, - это афганцы, которые работали переводчиками или оказывали поддержку американскому военному персоналу в Афганистане.

Фузия Азизи, директор службы по делам беженцев, сказала, что Jewish Family & Community Services East Bay приняла почти четыре десятка человек, которые были эвакуированы американскими военными до того, как талибы захватили Кабул, и на этой неделе ожидается еще 41 человек.

Организация приняла к рассмотрению дела 33 лиц, чьи рейсы были отменены и теперь ждут обновленных дат прибытия.

Как вы можете помочь: Чтобы помочь прибывающим беженцам, волонтеры разбиваются на группы по четыре-шесть человек, которые помогают руководителям вести встречу в аэропорту, подписывают беженцев на социальные услуги, помогают записывать детей в школу, обучают английскому языку. в качестве поддержки второго языка и других связанных потребностей. Чтобы зарегистрироваться для участия в волонтерских программах, заполните онлайн-форму спонсорства сообщества JFCS East Bay. Добровольцы в каждой группе должны иметь машину, быть доступными в будние и дневные часы и посвятить себя как минимум трех-шести месяцам волонтерской деятельности.

Организация также принимает денежные пожертвования или просит вас рассмотреть возможность покупки предмета из этого списка желаний Amazon, который будет отправлен в ее офис Concord и передан непосредственно в руки беженцев.

Международный институт Лос-Анджелеса

Чем занимается: Международный институт Лос-Анджелеса предоставляет комплексные услуги недавно переселенным лицам и семьям, включая временное жилье, прием в аэропорту, медицинские осмотры, общественные мероприятия, а также помощь в поиске работы и уходе за детьми.В настоящее время он координирует прибытие и расселение афганских беженцев в Южной Калифорнии.

Организация исторически финансировалась за счет государственных контрактов; однако неизбежное увеличение спроса подтолкнуло группу к тому, чтобы обратиться за частной поддержкой к сообществу.

Как вы можете помочь: Он запускает кампанию «Закон сейчас для афганских союзников» с целью выявления людей в сообществе, которые могут временно принять семью беженцев или предоставить свободную собственность, переводчиков, говорящих на дари или пушту, помощников чтобы помочь вновь прибывшим беженцам устроиться, а также людям, которые могут отвезти новых беженцев по делам или к врачам.Он также ищет пожертвования в денежном, домашнем хозяйстве или подержанной мебели.

Центр доступа для новичков

Назначение: Центр доступа для новоприбывших помогает беженцам и семьям иммигрантов в округах Сан-Бернардино и Лос-Анджелес обрести независимость. Он делает это, предлагая такие услуги, как семинары по здоровью и благополучию, перевод, возможности трудоустройства и многое другое.

Центр также в настоящее время помогает двум семьям Ранчо Кукамонга, родственники которых посетили Афганистан и сейчас застряли там, пытаясь помочь им сориентироваться в U.С. Посольство и привези их домой.

Как вы можете помочь: В настоящее время он обращается к волонтерам, которые могут предоставить такие услуги, как помощь в доставке в аэропорт, обустройстве квартир или доставке еды афганским беженцам по их прибытии.

В ожидании прибытия беженцев центр выделяет общественные ресурсы на временное жилье, транспорт, предметы первой необходимости и другие услуги, чтобы помочь беженцам устроиться в поселение. Чтобы подписаться на возможность участия в волонтерстве или сделать пожертвование, отправьте электронное письмо администратору @ newcomersaccesscenter.орг.

Исключение арендной платы за недвижимое имущество из несвязанного налогооблагаемого дохода от бизнеса

Доход от аренды недвижимого имущества, полученный освобожденными от налогообложения организациями, обычно исключается из несвязанного налогооблагаемого дохода от бизнеса (UBTI). Однако арендная плата не может подпадать под исключение при различных обстоятельствах, например, когда арендаторам предоставляются существенные личные услуги, если более 50% арендной платы предназначается для использования личного имущества, если имущество является доходом, финансируемым за счет долга, или арендуется. контролируемой организации, или если организация освобождена от налогообложения согласно Разделам 501 (c) (7), 501 (c) (9) или IRC 501 (c) (17).

Секция IRC и Казначейство. Положение

  • IRC Раздел 512 (b) (3) Арендная плата за недвижимое имущество исключена из UBI
  • IRC Раздел 512 (b) (13) Особые правила для определенных сумм, полученных от контролируемых лиц
  • IRC Раздел 514 (b) (1) Определение имущества, финансируемого за счет заемных средств
  • Treas. Рег. Раздел 1.512 (b) -1 (c) Изменение арендной платы

Ресурсы (судебные дела, совет главного юрисконсульта, постановления о доходах, внутренние ресурсы)

  • Ocean Pines Ass'n v.Comm'r, 135 T.C. 276 (2010) Налоговый суд постановил, что доход, полученный ассоциацией домовладельцев 501 (c) (4) от эксплуатации автостоянок, не был арендой недвижимого имущества, исключенного из несвязанного налогооблагаемого дохода от бизнеса согласно Разделу 512 (b) (3).
  • Gundersen Med. Нашел. против США, 536 F. Supp. 556 (W.D. Wis. 1982) Медицинский образовательный и исследовательский фонд, освобожденный согласно разделу 501 (c) (3), сдал в аренду некоторые из своих зданий, которые подлежали ипотеке, частной клинике, не освобожденной от налогов.Суд установил, что арендный доход от имущества, финансируемого за счет заемных средств, не был несвязанным доходом от бизнеса в соответствии с Разделом 514 (b) (1) (A) (ii), поскольку использование клиникой сданного в аренду недвижимого (и личного) имущества для оказания медицинских услуг. услуги и обучение студентов-медиков в значительной степени были связаны с целями фонда, освобожденными от уплаты налогов.
  • Rev. Rul. 69-69, 1969-1 C.B. 159 Сдача квартир в аренду и управление обеденным залом освобожденной от налогообложения организацией представляют собой несвязанные профессии или предприятия, в которых квартиры занимают не в первую очередь для удобства ее членов.
  • Rev. Rul. 80-297, 1980-2 C.B. 196, усиливая Rev. Rul. 76-402, 1976-2 CB 177, постановляет, что освобожденная от налога школа, которая использует свои теннисные сооружения в течение десяти недель летом в качестве общественного теннисного клуба, которым управляют сотрудники спортивного отдела школы, занимается несвязанной торговлей или бизнесом, и полученный доход не подлежит исключению из налогооблагаемого дохода несвязанного бизнеса в качестве аренды недвижимого имущества. Если, однако, школа сдает теннисные площадки в аренду за фиксированную плату не связанному с ними физическому лицу, которое управляет теннисным клубом для общественности, школа по-прежнему занимается несвязанной торговлей или бизнесом, но доход от аренды исключается из налогооблагаемого дохода от несвязанного бизнеса, поскольку аренда от недвижимого имущества.
  • Rev. Rul. 80-298, 1980-2 CB 197 считает, что доход от сдачи в аренду футбольного стадиона университетом, освобожденным от налогов, профессиональной футбольной команде, не является арендой недвижимого имущества, исключенного в соответствии с Разделом 512 (b) (3), поскольку университет предоставил существенные услуги (которые не являлись обычными услугами) для удобства команды.
  • 1989-B EO CPE Text - Арендная плата за недвижимость - оказание услуг

Анализ

Согласно Разделу 512 (b) (3) IRC, арендная плата за недвижимое имущество исключается из налогооблагаемого дохода несвязанного бизнеса.Недвижимость - это земля и любые здания или другие сооружения, постоянно прикрепленные к земле, и включает любое имущество, описанное в Разделе 1245 (a) (3) (C) IRC. Однако есть несколько ситуаций, в которых исключение не применяется. Сюда могут входить:

Арендная плата, если аренда помещений включает предоставление таких услуг, как продажа продуктов питания и напитков. Арендные платежи за использование комнат или пространства, где также предоставляются услуги жильцам, не составляют арендную плату за недвижимое имущество.Услуги считаются оказанными жильцам, если они предназначены в первую очередь для их удобства. Те услуги, которые обычно или обычно оказываются в связи с арендой, не считаются оказанными жильцам. См. Treas. Рег. Раздел 1.512 (b) -1 (c) (5),

Например, предоставление услуг горничной представляет собой услугу жильцу, тогда как установка тепла и света, уборка общественных мест и вывоз мусора не рассматриваются как услуги, оказанные жильцу.Доход от аренды гостиничных номеров, складских помещений или автостоянок не считается арендной платой за недвижимость. См. Преподобный Рул. 69-69, Rev. Rul. 80-287 и преподобный Rul. 80-298. Точно так же в деле Ocean Pines Association, Inc. суд постановил, что доход, полученный от парковок, не был арендой от недвижимого имущества, и, следовательно, доход подлежал уплате UBIT.

Аренда за счет аренды на условиях «чистой прибыли». Если арендный доход основан на процентном соотношении от продаж или прибыли арендатора, арендный доход не подлежит исключению.См. Treas. Рег. Раздел 1.512 (b) -1 (c) (2) (iii) (b).

Аренда от «смешанной аренды». Арендная плата по договору аренды, в котором более 50 процентов общей арендной платы относится к личной собственности, не будет исключаться из несвязанного налогооблагаемого дохода от бизнеса. Treas. Рег. Раздел 1.512 (b) -1 (c) (2) (iii) (a)
Несвязанный доход от собственности, финансируемой за счет заемных средств. Арендная плата за имущество, приобретенное с приобретением задолженности, как определено в Разделе 514 (c) IRC, за исключением случаев, когда практически все использование имущества в значительной степени связано с целями освобождения от налогообложения.Раздел IRC 514 (b). Например, в Gundersen Med. Установленный суд пришел к выводу, что более 85% использования имущества, финансируемого за счет долга, было в основном предназначено для целей Фонда, освобожденных от налогообложения, и, следовательно, арендная плата не подлежала уплате UBIT.

Арендная плата, полученная от контролируемой организации. Как описано в Разделе 512 (b) (13) IRC, рента, полученная от контролируемого предприятия, включается в несвязанный коммерческий доход в той мере, в какой она уменьшает чистый несвязанный доход контролируемого предприятия.

Арендная плата, полученная организациями, описанными в Разделах 501 (c) (7), 501 (c) (9) и 501 (c) (17), к которым применяются специальные правила UBIT в соответствии с Разделом 512 (a) (3) IRC.

Индикаторы проблем или советы по аудиту

  • Указывается ли в декларации доход от аренды и ипотека?
  • Экскурсия по объектам. Есть ли указания на арендуемые площади или здания? Определите, какие районы или здания финансируются за счет заемных средств.
  • Предоставлял ли налогоплательщик документацию, такую ​​как договор аренды / лизинга, подтверждающую, что доход получен от недвижимого имущества?
  • Показали ли предоставленные документы, такие как договор об ипотеке, финансируется ли недвижимость, от которой ОР получило доход?
  • Предоставлял ли налогоплательщик такие документы, как договор об оказании услуг, подтверждающие, были ли оказаны услуги в отношении полученного дохода от аренды?

Жители Санта-Аны будут платить немного больше за вывоз мусора

Жители Санта-Аны скоро увидят, что количество вывозимого мусора немного увеличится после того, как члены городского совета наградили Республиканские службы на вывоз городских отходов в течение следующего десятилетия - голосование, которое противоречило рекомендации городских властей.

17 августа совет проголосовал со счетом 6: 1, при этом член совета Джесси Лопес проголосовала «против».

Официальные лица говорят, что контракт на вывоз мусора может значительно улучшить чистоту городских улиц, общественных мест и переулков благодаря новым общегородским инициативам по обеспечению чистоты, включенным в соглашение о вывозе мусора.

Republic будет взимать 22,94 доллара в месяц за вывоз мусора у обочины в частных домах по сравнению с нынешней ставкой в ​​22,57 доллара. Компания также будет взимать 562 доллара в месяц за вывоз многоквартирных жилых домов - квартир и кондоминиумов - по сравнению с нынешней эквивалентной ставкой в ​​448 долларов, по словам городских властей.

Не обошлось и без конкуренции между четырьмя мусорными компаниями, цеплявшимися за самый крупный и чрезвычайно прибыльный контракт города, что было замечено на заседании совета 17 августа.

Компании время от времени либо отвечали на критику, либо ставили под сомнение анализ городских властей.

Член муниципального совета Дэвид Пеналоза вслух поинтересовался, не исказили ли городские сотрудники некоторые данные, лежащие в основе их рекомендации - это мнение отвергает городской директор по общественным работам Набиль Саба.

«Произошло то, что, когда мы слышали хорошие отзывы о поставщиках, мы начали слышать плохие отзывы о поставщиках.И вот здесь, я думаю, разговор как бы деградировал », - сказал мэр Висенте Сармьенто во время встречи. «И мне очень грустно по этому поводу».

Это не то, о чем «должны были быть разговоры о городских отходах», - добавил он.

По словам Сармиенто, критика компаний, занимающихся вывозом мусора, помешала достижению главной цели - поддержанию чистоты в городе.

«Этот разговор должен был быть о том, что мы хотим изменить то, как и как выглядит окружающая среда здесь, в Санта-Ане», - сказал Сармиенто.«Не просто собирать мусорные баки, но и убирать переулки, убирать автобусные скамейки… весь этот прочий мусор, который есть у нас в центре города и по всему городу, чтобы мы могли гордиться своим городом».

По оценкам сотрудников

Republic, выручка компании за десять лет действия соглашения превысила 694 миллиона долларов, взяв на себя управление давнего подрядчика города, Waste Management, которая проиграла заявку на продолжение своего прибыльного бизнеса в городе.

Все компании, участвующие в торгах, предложили повысить уровень вывоза мусора в многоквартирные дома, хотя Республика предложила минимальное повышение.

Сотрудники

City предложили совершенно другую компанию-претендента на контракт, Athens Services, которая предложила самые низкие цены на вывоз мусора из дома для одной семьи.

Эта рекомендация была подвергнута сомнению некоторыми членами совета, поскольку она исходила не от специального комитета совета, созданного для изучения вопроса об отходах и предложений.

Афины также были единственной из четырех компаний, подавших заявки на участие в торгах, не объединившихся в профсоюзы.

Джим Смит, политический координатор Teamsters Local 396, сказал, что его профсоюз «серьезно обеспокоен» тем, что Афины представляют себя как - и Смит сделал воздушные кавычки - «дружественной к сотрудникам компании.' Нет ничего более далекого от правды."

«Несмотря на их утверждения об обратном, их общий пакет компенсаций, включая заработную плату, медицинские льготы, пенсионные выплаты, оплачиваемый отпуск и т. Д., Намного ниже, чем у Waste Management, Republic и CR&R. Это даже не близко », - сказал Смит во время общественного обсуждения.

Представители Афин заявили, что предоставят рабочим возможность представительства.

«Прискорбно слышать, как люди пытаются унизить наш бизнес, нашу компанию и тех, кто нас представляет», - сказала на встрече Элизабет Рамирес, вице-президент по делам правительства Афин.«Хотя объединение в профсоюзы не было критерием в (запросе города о торгах), мы будем по-прежнему привержены выполнению этого запроса, и мы хотим, чтобы это было частью нашего окончательного соглашения».

Майк Силва из другой компании, предлагающей торги, CR&R, сказал, что он и его компания были «немного удивлены и убиты горем текущим отчетом персонала», рекомендуя Афины:

«Как вы помните, шесть месяцев назад мы занимали первое место среди сотрудников и консультанта», - сказал он. «Что касается стоимости, то обсуждение ставок в отчете персонала немного несбалансированное и запутанное.”

Он добавил: «Ценообразование, о котором они говорят, - это дома на одну семью ... Они (сотрудники) исказили ставки, так что подавляющая часть доходов приходится на владельцев квартир. Вы увидите это, когда проведете анализ ».

Экологические проблемы - идеи сделать Санта-Ана более зеленым городом - также сыграли ключевую роль в обсуждении нового контракта в городе.

Тем не менее, сказал Сильва, «в отчете персонала об этом практически не упоминается. CR&R на сегодняшний день является самой экологичной компанией в своем бизнесе.”

Пеналоза, допрашивая представителей Афин, выразил озабоченность по поводу расположения афинских свалок и потенциально больших расстояний, на которые могут проехать грузовики для перевозки мусора.

Член Совета

Тай Вьет Фан во время встречи заявил, что отсутствие сильной экологической составляющей в следующем контракте на вывоз мусора «недопустимо».

Она также выразила озабоченность по поводу анализа ставок персоналом:

«Когда я смотрел расценки, у нас было три самосвала очень близко друг к другу, а другой (Афины) был невысоким в отношении проживания на одну семью.”

«Как это произошло, потому что коммерческие тарифы намного выше, а также для многоквартирных домов», - сказал Тайский, где проживают она, а также пожилые люди, живущие в парках передвижных домов.

«Я не думаю, что для наших пожилых людей и предприятий справедливо субсидировать дома для одной семьи, которые часто имеют более высокий годовой доход.

Член совета

Фил Басерра сказал, что самые низкие затраты «не всегда лучший вариант», а также заявил о необходимости сильного компонента рабочей силы в следующем соглашении.

Впервые по новому соглашению в квартирах и кондоминиумах можно бесплатно забрать крупногабаритные предметы - в ограниченном объеме, 40 раз в год.

В выпуске новостей после голосования в совете, город внесен в список других услуг, которые будет предоставлять Республика:

  • Активная и дежурная уборка мусора и вывоз громоздких вещей с улиц.
  • 250 контейнеров для мусора по всему городу на тротуарах с интенсивным движением транспорта и на других участках проезжей части.
  • Уборка тротуаров и мусора.
  • Мойка тротуаров с электроприводом.
  • Мытье и дезинфекция всех мусорных баков один раз в год по запросу клиента
  • Городским властям ежегодно предоставляется 50 000 долларов США для запуска инициативы «Чистый бизнес».
  • Предоставление до 14 общественных мусорных баков для каждого из 64 районов города по запросу Ассоциации соседства. Они будут вывозиться еженедельно вывозом бытовых отходов.
  • Сбор незаконно выброшенных предметов в течение 24–48 часов с момента получения сообщения.
  • Ежегодно жертвовать 200 000 долларов на отдельные общественные мероприятия и благотворительные учреждения, расположенные в Санта-Ане, а также ежегодно жертвовать 10 000 долларов на спонсирование городских мероприятий.

Исправление: В предыдущей версии этой истории неверно сообщалось, что голосование совета по выбору Республиканских служб было единодушным. Этого не произошло, и член Совета Джесси Лопес проголосовала «нет». Мы сожалеем об ошибке.

Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): часто задаваемые вопросы от кандидатов на трансплантацию и реципиентов

** Обновлено 4 июня 2021 г. **

Информация о COVID-19 продолжает быстро меняться.Этот документ будет по возможности обновляться новой информацией. Пожалуйста, свяжитесь с вашим центром трансплантологии, если у вас есть конкретные вопросы. PDF-версию этой информации можно найти здесь.

Коронавирусы - это распространенные вирусы, вызывающие простуду и обычно не вызывающие серьезных симптомов. Новый коронавирус под названием SARS-CoV2 вызывает заболевание под названием Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19). Этот коронавирус появился в декабре 2019 года и быстро распространился по миру. COVID-19 передается от человека к человеку при тесном контакте, чаще всего воздушно-капельным путем, который распространяется, когда инфицированный человек кашляет, чихает или разговаривает.Считается, что люди наиболее заразны, когда у них есть симптомы, но даже те, у кого нет симптомов или имеют легкие симптомы, также могут распространять вирус.

Каковы симптомы COVID-19?

Этот список не исчерпывающий. Если у вас появятся симптомы, касающиеся COVID-19, немедленно обратитесь в центр трансплантации. Общие симптомы включают:

  • Лихорадка
  • Кашель
  • Одышка или затрудненное дыхание
  • Озноб / многократное встряхивание
  • Мышечные боли
  • Головная боль
  • Боль в горле
  • Усталость
  • Тошнота, диарея, боли в животе
  • Новая потеря запаха и / или вкуса
  • Сыпь

Как лечится COVID-19?

Большинство людей с COVID 19 с легкими или умеренными симптомами выздоравливают самостоятельно при поддерживающей терапии.Однако некоторые люди с факторами риска, такие как реципиенты трансплантата, подвержены риску более тяжелого заболевания.

FDA выдало разрешение на экстренное использование (EUA), которое позволяет экстренно использовать комбинированные моноклональные антитела против SARS-CoV-2 для лечения госпитализированных пациентов с COVID-19 от легкой до умеренной степени, которые подвержены высокому риску клинических проявлений. прогрессия. Вы можете подходить для этого лечения, поэтому важно связаться с вашим лечащим врачом, как только у вас появятся симптомы, чтобы узнать, подходит ли вам это лечение.

Хотя COVID-19 встречается реже, он может быть тяжелым и иметь серьезные осложнения, приводящие к госпитализации или смерти. Незамедлительно сообщить своему лечащему врачу или бригаде трансплантологов о ваших симптомах крайне важно, чтобы они могли предоставить дальнейшие рекомендации. Наряду с поддерживающей терапией, некоторые методы лечения, которые используются у госпитализированных пациентов, включают ремдесивир (противовирусный препарат) или дексаметазон (стероид). Эти лекарства могут быть рассмотрены в зависимости от вашего общего состояния и медицинских проблем.

Безопасны и эффективны ли вакцины против COVID-19 для кандидатов на трансплантацию и реципиентов?

Посмотреть информацию о вакцине COVID-19 можно здесь.

Что я могу сделать, чтобы защитить себя и других от COVID-19?

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя, но вакцинация - важная вещь, которую вы можете сделать, чтобы защитить себя и других. Вакцины COVID-19 безопасны. Хотя они могут быть менее эффективными у пациентов, перенесших трансплантацию, они более эффективны, чем вакцинация без вакцинации.Все люди в возрасте 12 лет и старше должны как можно скорее пройти вакцинацию от COVID-19. Скоро вакцинацию получат и дети младшего возраста. Широко распространенная вакцинация имеет решающее значение для остановки пандемии. Вакцинация рекомендуется, даже если у вас была инфекция COVID-19. Пожалуйста, обсудите время вакцинации со своим врачом, если у вас была инфекция COVID-19. Другие передовые методы включают:

  • Мойте руки или используйте дезинфицирующее средство для рук часто
  • Не прикасайтесь к глазам, рту и носу
  • Избегайте больших скоплений людей
  • Практикуйте социальное дистанцирование, оставаясь на расстоянии не менее шести футов от других людей и групп
  • Оставайтесь дома, если заболели
  • Сделайте прививку от гриппа во время сезона гриппа
  • Сделайте вакцинацию от COVID 19 как можно скорее.Если у вас иммуносупрессия (после трансплантации), продолжайте принимать меры безопасности даже после вакцинации, пока не станет больше известно о том, насколько пациенты после трансплантации защищены от вакцины.
  • Убедитесь, что ваша семья, друзья и другие близкие тоже прошли вакцинацию.

Безопасно ли мне выходить на улицу без маски? Когда я смогу вернуться к нормальной деятельности?

В большинстве районов страны находиться на открытом воздухе без маски безопасно при условии соблюдения основных правил техники безопасности.Многие из них будут определять местные и государственные органы здравоохранения, поэтому важно быть в курсе последних событий.

CDC недавно изменил свои правила использования масок в помещении для полностью вакцинированных лиц. Однако, даже если вы полностью вакцинированы, реципиентов трансплантата должны продолжать носить маску в закрытом помещении в окружении других людей. Получатели трансплантата также должны продолжать избегать скопления людей и больших скоплений людей (особенно в помещении), придерживаться социального дистанцирования и часто мыть руки.

CDC не рекомендует использовать перчатки в большинстве случаев. Вместо этого кандидатам на трансплантацию и получателям следует часто мыть руки. CDC также не рекомендует использовать защитные маски для лица, так как эффективность этих масок в настоящее время неизвестна. Вы все равно должны носить маску, даже если используете защитную маску.

Вы можете безопасно возобновить внутреннее путешествие (в пределах США). Ношение маски обязательно в самолетах, автобусах, поездах и других видах общественного транспорта.При поездках за границу соблюдайте требования Государственного департамента США. Следите за ростом случаев COVID-19 в пункте назначения и избегайте поездок в места с высокими показателями COVID-19.

После полной вакцинации можно безопасно вернуться на работу и / или в школу. Тем не менее, мы рекомендуем вам продолжать носить маску, дистанцироваться от общества и мыть руки, поскольку реакция на вакцину зависит от человека, и возможны поствакцинальные инфекции.

Кредит изображения: CDC

Каковы исходы COVID-19 у реципиентов трансплантата?

Получатели трансплантата подвергаются высокому риску госпитализации, если у них разовьется COVID-19.Частично это может быть связано с иммуносупрессией, а частично - с более высокими показателями других медицинских проблем, таких как диабет, гипертония и заболевания почек.

Что мне делать, если у меня симптомы COVID или мне поставлен диагноз COVID-19?

Первый шаг - отделить себя от других. Хотя существует множество различных причин лихорадки, кашля, одышки, расстройства желудка и симптомов, похожих на грипп, COVID-19 по-прежнему вызывает беспокойство в большинстве регионов мира.Если ваши симптомы легкие, вам следует обратиться в центр трансплантологии или к основному лечащему врачу, чтобы организовать тестирование на COVID-19. Однако, если вы заметили боль в груди, спутанность сознания, затрудненное дыхание или другие серьезные симптомы, позвоните по номеру 911 (или в службу экстренной помощи).

Важно помнить, что большинство людей, включая кандидатов на трансплантацию и реципиентов, испытывают только легкие или умеренные симптомы и без проблем выздоравливают от COVID-19. Многие не нуждаются в госпитализации, но могут оставаться дома в изоляции.

Вы также можете обратиться к ресурсам AST COVID-19 для реципиентов и кандидатов на трансплантацию для получения конкретных инструкций и руководств по домашнему мониторингу.

У меня был COVID-19. Когда я могу прекратить самоизоляцию?

CDC рекомендует реципиентам трансплантата, выздоравливающим от COVID-19, оставаться дома более 10 дней и до 20 дней, считая с первого дня появления симптомов и / или диагноза. В некоторых медицинских центрах реципиентам трансплантата также может потребоваться повторное тестирование на COVID-19, чтобы определить, когда следует прекратить изоляцию.Эти расширенные рекомендации связаны с тем, что реципиенты трансплантата с COVID-19 могут быть заразными в течение более длительного периода, чем те, у которых нет иммуносупрессии.

Я переболел COVID-19 и выздоровел. Могу ли я заразиться повторно?

Да, хотя повторное заражение COVID-19 встречается редко, сообщалось. По мере развития вариантных штаммов также возможно заразиться другой инфекцией. Вариантный штамм имеет одну или несколько мутаций в вирусной структуре, которые отличают его от вируса, циркулирующего в сообществе.Некоторые варианты могут быть более заразными. На данный момент доступные вакцины COVID защищают от большинства циркулирующих в настоящее время вариантов, но со временем это может измениться. CDC продолжает отслеживать появляющиеся варианты и их влияние на текущие руководства по лечению и вакцины.

Я жду пересадки. Могу ли я заразиться COVID-19 от донора?

Риск заражения COVID-19 от донорства органов низкий. Редкие случаи, описанные в литературе, касаются реципиентов трансплантата легких.Организации по закупке органов проверяют всех потенциальных доноров на наличие симптомов COVID-19 и истории заражения. Все потенциальные доноры проходят тестирование на COVID-19 перед трансплантацией, что еще больше снижает риск передачи.

Центры трансплантологии

также предприняли тщательные шаги для проверки живых доноров, включая проверку симптомов, воздействия и вирусные тесты. В некоторых центрах живых доноров просят избегать поездок в районы повышенного риска и изолироваться перед сдачей крови и следить за симптомами.

У меня был COVID-19. Когда я могу получить разрешение на трансплантацию?

Если вы переболели COVID-19 и выздоровели, обратитесь в свой центр трансплантации, как только у вас исчезнут симптомы, чтобы они могли оценить вас и определить, когда вы будете готовы к трансплантации.

Как мне справиться со стрессом и позаботиться о своем психическом здоровье?

Мы понимаем, что неопределенность, связанная с пандемией, может вызвать у вас стресс.

Мы предлагаем следующее, чтобы поддержать себя:

  • Делайте перерывы в просмотре, чтении или прослушивании новостей и социальных сетей.
  • Позаботьтесь о своем теле. Сделайте глубокий вдох, потянитесь или помедитируйте. Старайтесь есть здоровую, сбалансированную пищу, регулярно заниматься спортом, много спать.
  • Найдите время, чтобы расслабиться. Попробуйте заняться чем-нибудь другим, что вам нравится.
  • Общайтесь с другими. Поговорите с людьми, которым вы доверяете, о своих проблемах и о своих чувствах.
  • Позвоните своему врачу, если стресс мешает вашей повседневной деятельности в течение нескольких дней подряд.

Получите немедленную помощь в кризисной ситуации

Ресурсы для пациентов
  1. Получите самую свежую информацию об общественном здравоохранении от CDC или ВОЗ.
  2. Получите самую свежую исследовательскую информацию от NIH.
  3. Для получения информации о лечении COVID-19
  4. Для получения информации о конкретных клинических испытаниях, проводимых для лечения пациентов с инфекцией COVID-19, посетите: clinictrials.
alexxlab

*

*

Top