Как проверить регистрацию ДДУ

Согласно новому закону о долевом строительстве дольщик и застройщик должный в обязательном порядке заключить ДДУ или договор о долевом участии. Но согласно новым поправкам важен не просто принцип написания и заключение договора, но и предусматривают обязательное участие сторон гаранта заключения договора о долевом строительстве. Это основное отличие от ФЗ-214. Теперь дольщик и застройщик являются основными сторонами при заключении договора о долевом участии, а Росреестр и банк через который проводится сделка регистрационным и финансовым гарантом исполнения обязательств.

Какие есть варианты проверки регистрации ДДУ 

Есть два основных способа проверить зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре. В первом случае можно это сделать онлайн, во втором офлайн (заказав печатный вариант). При этом и в том и в другом случае документ будет иметь одинаковую юридическую силу. Что касается онлайн формы, это электронный документ, который представляет собой выписку из ЕГРН с усиленной квалифицированною подписью. Офлайн это стандартная форма с подписью Росреестра и гербовой печатью.

Как можно узнать сведения по договору долевого участия онлайн

Основным рабочим документом указывающим ДДУ по долевому строительству является выписка из ЕГРН. Именно этот документ является официальным документом регистрации кадастровой палаты. На сегодняшний день законом предусмотрена обязательная регистрация ДДУ Росреестром. Согласно законодательству обе заинтересованные стороны, дольщик и застройщик вместе приходят в кадастровую палату и подписывают там договор. При этом Росреестр в обязательном порядке приглашает для участия в сделке представителя банка, в котором в дальнейшем будет открыт эскроу-счет участника долевого строительства. На эскроу-счет согласно условиям договора будет начислена сумма равная стоимости квартиры. Важно, что застройщик не имеет права пользоваться деньгами на эскроу-счете, до момента передачи квартиры дольщику. При этом представитель банка прописывает в договоре механизм раскрытия эскроу-счета. Отметим, что деньгами на эскроу-счете не может воспользоваться не только застройщик, но и дольщик.

Основные механизмы проверки важных сведений по ДДУ

Для того чтобы не было ошибок, в процессе заключения договора ДДУ между дольщиком и застройщиков, Росреестр присваивает квартире специальный кадастровый номер. Данный номер используется для уточнения информации, кроме того он используется при оформлении полного права собственности на жилье, после того как квартира будет достроена и сдана. В такой ситуации проверить договор ДДУ в Росреестре вы можете так:

• Вначале надо заказать бумажную или электронную выписку из ЕГРН. Важно отметить, что и электронный и бумажный документ в случае наличия всех необходимых печатей и подписей представителей кадастровой палаты будет иметь одинаковую юридическую силу.
• Далее надо ввести присвоенный ранее объекту ДДУ кадастровый номер.
• В ситуации, когда вы не можете вспомнить этот номер, найти его можно введя физический адрес объекта недвижимости, так как в договоре должен быть физический адрес вашей квартиры.
• После этого достаточно заказать выписку из ЕГРН, все, теперь вам осталось дождаться передачи документа.

Как только вы получите выписку из ЕГРН, вам надо будет обратить внимание на подраздел №2. В этом подразделе дана подробная информация по правоустанавливающим характеристикам вашей квартиры. Найдите графу “Права и ограничения”- в ней указываются реквизиты регистрации ДДУ в кадастровой палате. 

По сути это и будет ваш номер государственной регистрации недвижимости, он и закрепляет ваши ограничения и права на объект недвижимости. Как только объект будет сдан в строй застройщиком, с эскроу-счета вы снимаете ограничение на использование денег на эскроу-счете и получаете право собственности на квартиру. Получается до того времени, пока дом не будет сдан и деньги с эскроу-счета не раскрыты на долевое строительство распространяется ограничение, но с правом одной из сторон. В большей части случаев поблизости со словом «Свидетельство», указывают «долевое участие». Но, так как закон был принят, но часто дорабатывался поблизости со словом «Свидетельство» может быть надпись “залог”.

Заключение

Согласно договору ДДУ земельный участок будет носить факт «Обременения», данная информация обязательно указывается в договоре. Во время заключения договора Росреестр присваивает номер документа, в соответствии со всей ведомственной номенклатурой. При этом Росреестр имеет полное право отказать в регистрации ДДУ по ряду причин. Первая причина – если на ранее на указанный объект уже проводилась регистрация ДДУ. Иными словами если есть признаки повторной регистрации одного и того же объекта ДДУ. Вторая причина – если есть технические ошибки в процессе оформления документа, которые не позволяют прочитать документ, что в итоге не позволяет признать документ за основополагающий порядок госрегистрации. 

Устранить данную причину проще простого, для этого застройщик должен убрать разночтения в своей технической документации. А вот с первой причиной все немного сложней, так как здесь есть все признаки мошенничества. Правда не факт что так и есть, возможно, здесь тоже были сделаны технические ошибки. Их устранение также позволит провести сделку.

Как бесплатно проверить регистрацию ДДУ (договор участия в долевом строительстве) в Росреестре

Тем кто заключил договор долевого участия или кто хочет заключить договор переуступки прав требования по ДДУ иногда требуется проверить регистрацию договора в Росреестре.

Это можно сделать совершенно бесплатно при помощи электронного сервиса. В этой статье-инструкции разберёмся как это сделать.

Важно: Для проверки ДДУ нужно знать кадастровый номер участка, на котором идёт строительство и номер государственной регистрации договора долевого участия. Кад. номер земельного участка можно найти в тексте договора. Номер госрегистрации ДДУ можно найти на на последнем листе договора на штампе Росреестра.

Вариант №1: Проверка регистрации ДДУ по кадастровому номеру земельного участка

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

2. Вводим кадастровый номер земельного участка в графу «Кадастровый номер».

3. Вводим проверочный код (капчу).

4. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

5. Жмём на адрес, подсвеченный синим цветом.

6. Жмём на вкладку «Права и ограничения».

7. В появившемся списке ищем номер регистрации ДДУ.

Важно: если свой договор не находим в этом списке — скорее всего, у вас ДДУ без ипотеки. Поэтому переходим в Варианту №2.

Вариант №2: Проверка ДДУ по номеру государственной регистрации ДДУ

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Вводим номер госрегистрации в графу «Права/органичения — Номер ограничения».
3. Выбираем «Субъект» из выпадающего списка.
4. Вводим проверочный код.
5. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

Если все данные ввели верно — появится адрес и кадастровый номер земельного участка, где идёт строительство объекта. Это означает, что договор зарегистрирован:

Если нужен документ, подтверждающий регистрацию договора долевого участия

Если вам нужен документ, который подтверждает заключение ДДУ с застройщиком — нужно заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ.

Этот документ можно получить через МФЦ или на нашем сайте по этой ссылке.

Выписка о зарегистрированных ДДУ заказывается по кадастровому номеру зем. участка, где идёт стройка.

Документ содержит следующую информацию (по каждому ДДУ):

1. Реквизиты договора,
2. Дата государственной регистрации,
3. Номер государственной регистрации,
4. Объект долевого строительства,
5. Участники долевого строительства — фамилия, имя, отчество,
6. Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав,
7. Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору,
8. Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора.

«Как узнать зарегистрирован ли ДДУ в росреестре?» – Яндекс.Кью

214 ФЗ избавил покупателей от риска двойных продаж. Раньше договор долевого участия https://rsokolova.com/stati/neustojka/dogovor-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve-fz-214/ не регистрировался и государство не знало о сделке. Из-за чего девепелоры распоряжались квартирами, как хотели.

В результате после сдачи объекта пара дольщиков претендовала на одну и ту же квартиру. Поэтому законодательная власть ввела регистрацию ДДУ. Она позволяет с берега защититься от рисков.

Сегодня дольщик с незарегистрированным договором – это не дольщик. Он не может взыскать неустойку, расторгнуть ДДУ по 214 ФЗ или получить право собственности. Сами же подписи и печати в договоре не подтверждают сделку. Поэтому после заключения ДДУ задача номер 1, проверить пройдена ли его регистрация.

И не идите на уговоры застройщика: утром деньги, вечером стулья. Сначала регистрация, а потом деньги. К примеру, в 2017 году 3 из 4-х дольщиков ЖК Литвиново Сити перед банкротством узнавали, что договоры они оплатили, а регистрации все еще нет. Что это значит? По сути они подарили деньги бесплатно.

Официальная же регистрация договора означает, что ДДУ и документы застройщика проверены. Разрешительная документация ЖК в порядке, а девелопер работает по 214 ФЗ.

Для регистрации договора подготовьте:

1. Договор долевого участия
2. Заявление от вас и застройщика
3. Паспорт
4. Если один из супругов заключает ДДУ, то нотариальное разрешение на сделку второго
5. Залоговый договор, если деньги за квартиру из банка
6. Документы на жилой объект

Обычно вы подписываете с застройщиком три экземпляра договора. Представитель застройщика сам несет документы в МФЦ или Росреестр. В основном, застройщик не бегает с каждым новым соглашением отдельно, а копит их несколько и подает разом.

Как проверить регистрацию

Получить сведения можно двумя путями:

1. сделать запрос на выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ
2. воспользоваться онлайн сервисом Росреестра.

Важно! Для спокойствия лучше запрашивайте выписку из ЕГРН. Она более содержательна, чем форма мгновенной проверки.

Проверка ДДУ первым способом – это личное обращение в регистрационный орган, либо многофункциональный центр. Напишите заявление по типовой форме, оплатите пошлину и принести с собой паспорт + ДДУ.

Регистратор возьмет эти документы, кроме паспорта, под расписку. Выписка готовится в течение пяти рабочих дней. За выпиской затем вернитесь с распиской и паспортом.

Важно! Если доверенное лицо идет за выпиской, он предоставляет нотариальную доверенность.

Второй способ – зайти на сайт rosreestr.ru/site/ и следовать инструкциям:

1. Прокрутите страницу в нижнюю часть до графы «Электронные услуги»
2. Кликайте на пятый раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
3. Введите кадастровый номер объекта в первую строку открывшейся таблицы. Этот номер указывается в ДДУ в разделе «Предмет договора»
4. Далее нажимайте «Сформировать запрос» и кликайте по самому объекту
5. В новом окне появится вся информация. Кликайте на строчку «Права и ограничения»
6. Тут открывается список всех ДДУ. Ищите свой.

А если нет регистрации

Если сайт разводит руками, то, возможно, ДДУ еще не внесен в список. Закон отводит семь будних дней для оформления ДДУ с первым дольщиком, если регистрация идет через Росреестр. Или девять, если через МФЦ. Оформление договоров с последующими занимает пять дней.

Если после некоторого времени нет регистрации, идите к застройщику и выясняйте причину, почему ДДУ не оформлен. Может быть проблема в документах. Или договор потерялся по дороге от застройщика в Росреестр или обратно. Это часто происходит.

Если дело в документах, то проблема решается. Если в чем-то еще, то, возможны, двойные продажи. Тогда отказываетесь от покупки квартиры или если её уже оплатили, то возвращайте деньги через суд.

Как проверить дду в росреестре через интернет

В моей практике часто встречаются дистанционные покупки квартир в новостройках. Когда покупатель, проживающий в другом регионе, в целях экономии времени и денег не приезжает на сделку, а оформляет её дистанционно.

Для Анапы, где много квартир покупается для отдыха процент таких сделок составляет не менее 30%.

При этом, особо впечатлительных людей сомнения в надежности застройщика не покидают даже после того как они подписали ДДУ и отправили его застройщику.

Часто мне звонят после этого и спрашивают. Как проверить, действительно ли застройщик зарегистрировал ДДУ в регистрационной палате.

Именно для того, чтобы вы могли спать спокойно я и публикую этот небольшой лайфхак как вернуть себе утерянное спокойствие, связанное с покупкой квартиры.

Оглавление

Что дает проверка регистрации ДДУ?

Убедиться, что ваш договор долевого участия надлежащим образом зарегистрирован в Росреестре должен каждый участник ДДУ. Сделать это необходимо для уверенности в том, что вы располагаете юридически грамотно оформленным полноценным документом.

До регистрации в государственных органах договор ДДУ не является заключенным, даже если на нем присутствуют все печати и подписи сторон. Такой документ не предъявишь в суде, его сразу признают недействительным. Регистрация – важный момент в подтверждении законности вашей сделки.

Кроме защиты ваших имущественных прав зарегистрированный ДДУ говорит нам о том, что:

• Застройщик является официально действующим юридическим лицом, имеющим право осуществлять строительство многоквартирных домов.
• Все регистрационные и разрешительные документы девелопера прошли проверку.
• Проект постройки МКД согласован и утвержден, с земельным участком, на котором планируется или идет стройка тоже всё в порядке.
• Строительная компания работает в рамках ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве МКД и других объектов недвижимости».
• Самым важным моментом регистрации договора долевого участия является то, что она исключает двойную продажу квартиры. Зарегистрировать ДДУ, касающийся конкретной жилплощади, можно лишь один раз.

То есть, проверив регистрацию ДДУ, убедитесь в том, что строительство законно, застройщик имеет все необходимые разрешения, а будущим собственником являетесь исключительно вы.

Проверяем регистрацию договора долевого участия онлайн

После заключения договора, следует проверить, пройдена ли регистрация ДДУ в Росреестре, проверка занимает немного времени и проводится достаточно просто. Воспользуемся для этого порталом Росреестра и выполним несколько простых действий согласно следующему алгоритму:

1. Открываем сайт rosreestr.ru, промотать страницу вниз и нажать на надпись «Электронные услуги и сервисы».

2. Во вновь открытом окне нажимаем на ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

3. В открытую форму запроса вводим данные, касающиеся вашего МКД: кадастровый номер, адрес или номер права.

4. После щелкаем левой кнопкой мыши по кнопке «Сформировать запрос».

5. На экране появится информация о вашем объекте недвижимости, выбирайте «Права и ограничения».

Вы увидите все зарегистрированные договора долевого участия, на этот объект строительства. Осталось найти свой номер. Если он присутствует в списке – все в порядке, документ прошел официальную регистрацию.

В случае отсутствия вашего ДДУ в списке посмотрите дату актуализации данных, информация на сайте обновляется не очень оперативно. Вновь зарегистрированный договор долевого участия появится на сайте Росреестра спустя примерно 7-10 дней с момента подачи его на регистрацию.

Если времени прошло больше, а ДДУ так и не отображается в списке зарегистрированных контрактов, обращайтесь к застройщику с целью уточнения данных и пока не спешите вносить деньги.

Челябинский Росреестр напоминает южноуральцам о возможности быстрой регистрации права собственности на вновь построенное жилье

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает государственную регистрацию права собственности дольщиков на квартиры по заявлению компании-застройщика.

Управление Росреестра по Челябинской области уже информировало своих заявителей о новой удобной возможности оформления в собственность своих новых квартир — когда за них это сделает застройщик. Речь идет о ситуации, которая хорошо знакома всем участникам долевого строительства, — договор такого участия зарегистрирован в Росреестре, но это не означает, что, когда квартира будет достроена, дольщик автоматически станет ее собственником. Для того, чтобы это произошло, по окончании строительства он должен подать соответствующее заявление в Росреестр (в электронном виде или через МФЦ), приложив акт, подтверждающий приемку своей квартиры у застройщика, и иные необходимые документы.

Многие дольщики, как показывает практика, хотели бы воспользоваться быстрой, удобной и более дешевой электронной регистрацией, но для этого необходимо оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). А ее покупка — если речь идет о разовой сделке — просто экономически нецелесообразна. Сейчас же законодатель предусмотрел возможность подачи заявления от лица дольщика самим застройщиком – конечно, в электронном виде, что ускоряет и удешевляет регистрацию. Это, безусловно, очень удобно для участников долевого строительства, которым не придется тратить время на самостоятельное оформление недвижимости в собственность, а необходимо лишь оплатить государственную пошлину. Нельзя не отметить, что в условиях ограничительных мер такой способ регистрации онлайн является еще и наиболее безопасным.

Первая такая регистрация прошла в июне текущего года, на 1 августа число оформленных подобным образом прав составило 34. Пока этой возможностью воспользовались лишь дольщики ООО «Строительная компания «НИКС», но, безусловно, число компаний-застройщиков, предоставляющих своим клиентам такую услугу, будет в ближайшее время расширяться.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре онлайн

Строительство по договорам долевого участия (ДДУ) является выгодным для населения, а часто единственным, вариантом получения квартиры. Поэтому вопрос, как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре является очень важным.

Заключив договор с застройщиком, гражданин не может им воспользоваться до тех пор, пока не выполнена регистрация договора. Отношения между сторонами не удостоверены надлежащим образом в компетентных государственных органах, гражданин не становится дольщиком, а застройщик не обязан выполнять положения договора.

Почему необходима регистрация договора

Задача проверить регистрацию ДДУ в Росреестре онлайн актуальна по основаниям установленным законом. Без подтверждения компетентным государственным органом отношения между гражданином и строительной организацией не относятся к сфере долевого строительства.

Только после прохождения формальной процедуры гражданин становится дольщиком, а строительная организация по отношению к дольщику – застройщиком.

Большой интерес населения к получению квартиры для целей проживания или безопасного накопления капитала существовал всегда. Как можно проверить зарегистрирован ли договор ДДУ в Росреестре – актуально всегда. В настоящее время сфера долевого строительства развивается колоссальными темпами. Это даёт веское основание для появления различного рода мошеннических схем или извлечения дополнительной выгоды.

Статус и рейтинг строительной организации, время её существования, перечень построенных и сданных в эксплуатацию объектов имеют существенное значение для будущего дольщика. Однако, не следует забывать: по многим объективным обстоятельствам строительные организации реорганизуются, у них меняются наименования, переносятся центральные офисы, меняются юридические адреса и реквизиты.

По общему правилу, каждый новый дольщик не имеет никакой дополнительной информации о строительной организации, кроме полученной в офисе или от её представителей. Случаи участия в долевом строительстве по совету родственников, друзей или знакомых имеют место. Но строительство – длительная процедура. То, что было примерно год назад, может кардинально измениться.

Регистрация договора долевого строительства – это законодательно подтверждённая гарантия:

• строительная организация существует на самом деле, как юридическое лицо, компетентна в строительной области и может выполнить постройку жилого строения;
• на строительство здания имеется, должным образом разработанная и проверенная, проектная документация;
• строительная организация может выступать в роли застройщика и действовать в рамках Федерального закона № 214.

Строительная организация обычно сама выполняет регистрацию ДДУ – это одна из причин, что независимые данные о наличии регистрации договора представляют интерес для гражданина до принятия им решения об участии в строительстве и для дольщика.

Как узнать, зарегистрирован ли договор

Вариантов, как узнать зарегистрирован ли договор немного. Самый верный способ – наличие удостоверяющей подписи, штампа и регистрационного номера на экземпляре договора. Можно обратиться непосредственно к застройщику, использовать многочисленные онлайн-сервисы или многофункциональные центры (МФЦ) предоставляющие услуги для населения.

Наличие договора у дольщика и у застройщика с соответствующей отметкой о регистрации в Рореестре – обязательно, но договор может быть утерян или может возникнуть обоснованное сомнение, что регистрация была выполнена должным образом.

Гражданин должен понимать, что долевое строительство жилья никогда не было и никогда не будет за счёт именно его доли и даже средств дольщиков всего строящегося дома. Строительство жилья – это сложный процесс, который нереально выполнить без крупных инвестиций.

Мало иметь право на земельный участок, а также:

1. Выполнить подготовительные инженерные и смежные работы перед строительством.
2. Подготовить, адаптировать и согласовать всю проектную документацию.
3. Иметь налаженные производственные связи по поставкам строительных материалов.
4. Обеспечить полный цикл администрирования строительства и связей с государственными органами.

Для строительства жилого строения нужна как минимум одна крупная инвестиция, без которой ни одна строительная организация не начнёт строительство. В некоторых случаях строительная организация формирует собственный инвестиционный фонд для очередной стройки, но гораздо чаще привлекаются свободные капиталы третьих лиц.

Именно ввиду того, что в долевом строительстве участвует много физических и юридических лиц, находящихся в динамичных отношениях с государственными органами, а интерес населения к участию в долевом строительстве стремительно растёт – проблема, знать зарегистрирован ли конкретный договор ДДУ, существует.

Речь идёт не только о том, что договор зарегистрирован, но и о том:

Рекомендуем ознакомиться:

• на кого – данные физического лица;
• с каким строением связан;
• кто застройщик;
• дата регистрации.

Нет никакой гарантии, что требование застройщика о начале выплат по ДДУ к дольщику обосновано. Перед тем как платить дольщику следует быть уверенным, что договор удостоверен Росреестром и его денежные средства будут под надёжной защитой.

Некоторые застройщики экономят на организации процесса получения платежей от дольщиков. Их понять можно, деньги в строительстве нужны постоянно, но речь идёт в личных денежных средствах гражданина, даже если это кредит финансовой организации.

ДДУ – не квартира, а длительный процесс её получения через строительство, а это заметное время. Дольщик должен быть абсолютно уверен, в том, что его денежные средства и права находятся под защитой государства и в конечном итоге он станет владельцем квартиры (а это кадастровый учёт).

Как узнать о регистрации договора в режиме онлайн

Развитие интернет-технологий объективный процесс и компетентные государственные органы в большинстве случаев обязаны предоставлять оперативно информационные услуги населению. Даная обязанность, однако, реализуется двояко и на практике представлена пёстрой структурой не всегда «компетентно» и полноценно работающих веб-страниц.

Онлайн-ресурсы по предоставлению информации могут быть:

• официальными – в их разработке приняли компетентные госорганы, квалифицированные разработчики и, главное: эти ресурсы непрерывно обновляемы;
• регионально-самостийными – это «творчество» компетентных госорганов на местах (в городах или регионах). Здесь есть вопрос с обновляемостью, то есть, нет никакой гарантии, что информация достоверна и отражает текущую действительность;
• коммерческими или частными – это различные организации (в том числе и граждане), которые пытаются на востребованной информации делать свой бизнес.

Это не классификация онлайн-ресурсов: как можно проверить ДДУ в Росреестре через интернет, но существенное основание, чтобы относиться к получаемой информации должным образом. Например, региональный госорган будет стремиться разместить, прежде всего, информацию, актуальную для него, или то, что позволит поставить галочку в отчёте о своей деятельности.

Интересы дольщика меньше всего волнуют коммерческие или частные сайты (обычно – всё бесплатно). Нет никакой гарантии, что они содержат актуальную информацию. Во всех случаях, а официальные сайты не исключение, следует отдавать себе отчёт в том, что в интернете очень легко предоставить ложную информацию (электронный вариант).

Например, заинтересованный дольщик может пытаться привлечь средства под залог будущей квартиры и вероятному инвестору следует ориентироваться на собственные варианты получения информации онлайн. Доверять компьютеру или браузеру заинтересованного лица – сегодня юридически значимое обстоятельство.

Линии связи легко можно перенаправить, а информацию сформировать в том виде, в котором она кому-то выгодна. Принимая юридически значимое решение, следует отдавать отчёт в том, что источник информации заслуживает доверия (новостройка, оказывается, вовсе не строится).

Обычный способ как проверить ДДУ в Росреестре онлайн – найти через поисковика список сайтов, предоставляющих такую услугу. В выборке обязательно будут присутствовать сайты Росреестра и других компетентных органов. Лучше выбрать несколько различных источников и сопоставить полученные данные.

В каких случаях в регистрации могут отказать

Важная причина уметь получать информацию – договор долевого строительства не может быть заключён дважды на один и тот же строящийся объект.

Вероятно, можно заключать несколько договоров на долевое строительство с одним и тем же застройщиком или с разными строительными организациями, но от одного лица, но это может вызвать обоснованные подозрения.

Сфера недвижимости и долевого строительства связана с серьёзными денежными вложениями и представляет интерес не только для компетентных государственных органов, но и для мошенников и различных обманных схем.

Регистрация договора долевого строительства – это ответственная процедура для дольщика и для застройщика.

По общему правилу.

В регистрации может быть отказано по следующим причинам:

1. Состав, предоставленных документов, неполный или вызывает сомнения в достоверности.
2. Оформление не соответствует ожидаемым или установленным требованиям.
3. Податель пакета бумаг не вправе это делать, не имеет нужных полномочий или доверенности, удостоверенной должном порядке.
4. Несоблюдение региональных требований или особенностей участия в долевом строительстве в конкретном городе или регионе.

В общем порядке, отказ в регистрации оформляется письменно. Письменная форма обязательна и достаточна чтобы начать юридическую процедуру по защите своих законных прав и интересов. Судебная или претензионная деятельность дольщика должна учитывать важный момент: регистрирующий орган работает с многочисленными гражданами и если он принимает решение по отказу – в этом есть обоснованная причина.

Рекомендуем ознакомиться:

Прежде чем жаловаться или обращаться в суд, дольщик или застройщик должны объективно отнестись к полученному отказу и, прежде всего, устранить все нарушения, на которые обратил внимание регистратор.

Долевое строительство лучше не начинать, если есть веские юридические или объективные основания не получить регистрации или лишиться недвижимости (например, действующее решение суда о лишении прав гражданина, наложенный арест на имущество).

Во избежание вероятного отказа, лучше всего занимать позицию, защищаемую законодательством и не использовать уловки или возможности для получения вероятных льгот при, например, кредитовании строительства и по другим причинам.

Что делать, если договор не зарегистрирован

Если ДДУ не зарегистрирован, не следует платить застройщику и немедленно выяснить причину этого обстоятельства. Вероятность что договор с конкретным дольщиком просто потерялся по пути в Росреестр или обратно. На самом деле регистрация отношений дольщика и застройщика состоялась, и требования по оплате от застройщика обоснованы (есть, например, выписка).

Дольщику следует проявлять должный уровень внимания ко всему процессу строительства жилья, а к оформлению юридически корректных документов, в особенности. Позиция, что застройщик – строительная организация с отличной репутацией и у неё есть много сданных в эксплуатацию строений, недостаточна в большинстве случаев.

Репутация, список сданных строений и мнение счастливых обладателей квартир не относятся к юридическим аргументам, и их вообще не следует принимать во внимание в контексте конкретного договора.

Иметь информацию о застройщике (подрядчик, поставщик, собственно строительная организация) – важно, но:

• положения договора на строительство – в приоритете;
• оплата (сроки, график, суммы) – существенны;
• отсутствие регистрации отношений (точное сведение) – крайне актуальный момент.

Речь идёт о значительных суммах (стоимость жилья всегда велика) и в результате строительства дольщик должен получить объект недвижимости. В подавляющем большинстве случаев, по завершении строительства, гражданин будет много лет рассчитываться по своим кредитам за построенное жилье.

Как узнать зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре – не менее важно, чем точное знание о том, что договор ДДУ не зарегистрирован надлежащим образом. Требуется незамедлительной реакции дольщика и выяснение всех причин всех обстоятельств. Если информация об отсутствии регистрации стала известна неожиданно – это повод выяснить с какой стати. Особенно интересно, если отсутствие регистрации обнаружилось к концу строительства перед сдачей здания в эксплуатацию или при подготовке к осмотру квартиры перед подписанием акта приёма-передачи.

Практика показывает, что при строительстве и оформлении квартир возможны самые неожиданные обстоятельства, в том числе и ситуации техногенного или природного характера, может существовать неожиданный ипотечный фактор.

Если возникновение природной катастрофы ещё как-то можно понять или объяснить и в ликвидации непредвиденных последствий приложит руку государство, застройщик и сам дольщик, то иметь в виду технические проблемы тоже не помешает.

Нарушение работы линий связи, информационной инфраструктуры, пропажа документов или сообщений может создать напряжённость в отношениях и изменить ситуацию.

Судебные разбирательства или претензионная активность – это всегда время, а при принятии решений часто важен временной фактор. Ситуацию что делать, если договор вдруг оказался не зарегистрированным лучше всего не только предусмотреть, но и пристально отслеживать (проверять) на всех этапах отношений с застройщиком.

Дольщик должен отдавать себе отчёт в том, что строительная организация – это функционально сложная система собственных социальных отношений, причём многие из этих отношений находятся на особенном уровне ответственности.

Даже если не учитывать обстоятельства административного или налогового характера, то есть масса причин инженерной природы, противопожарной безопасности, фактор серьёзных нарушений технологии строительства. Неожиданное обнаружение проблем при закладке фундамента или подключение к инженерным сетям может дать повод строительной организации для защиты своих интересов.

Обоснованный отказ дольщика от участия в строительстве и переоформление договора на другое лицо также может создать непредвиденное обстоятельство. Человеческий фактор имеет значение на всех этапах строительства жилого дома. Росреестр – это тоже не только техническая и законодательная основа для отношений в плане ДДУ, но и социальная составляющая.

Собираемся покупать квартиру по договору долевого участия. Можете дать рекомендации, на что в первую очередь необходимо обращать внимание, если решили взять жилье по долевке?

Комментарии дает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашии Эльби Николаева.

Каждый человек, который вступает в долевое участие, должен в первую очередь ознакомиться с документами застройщика. Их можно найти на сайте НашДом.РФ, где под эгидой Минстроя России размещается Единая информационная система жилищного строительства. На этом ресурсе можно увидеть, есть ли у застройщика права на земельный участок, на котором строится многоквартирный дом. Как правило, это договор аренды, заключенный на несколько лет, следовательно, он должен быть зарегистрирован в Росреестре либо право собственности застройщика на землю.

Надо поинтересоваться, есть ли у застройщика разрешение на строительство дома именно на этом земельном участке, а также разрешение местного Минстроя о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального законодательства. Особое внимание следует уделить тем, кто хочет вступить в строительство нежилого помещения. Были случаи, когда на регистрацию предоставлялись договора долевого участия на строительство нежилых помещений. В действительности разрешение на строительство было дано только на квартиры. Поэтому обязательно следует изучить проектную декларацию и разрешение на строительство. Даже человек без специальных познаний сможет разобраться в этих документах. Там все понятно изложено. В проектной декларации есть сведения как о застройщике, так и информация об объекте строительства.

Когда вступаете в долевое строительство желательно выяснить у застройщика, зарегистрирован ли первый договор долевого строительства по интересующей вас позиции. Если зарегистрирован, то с документами у застройщика, скорее всего, все в порядке. Если нет, возможно, какого-то документа у застройщика не хватает и лучше повременить с заключением договора. Если застройщик отказывается дать такую информацию, то можно заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в МФЦ или через интернет rosreestr.ru или spv.kadastr.ru. В выписке будет отображена данная информация.

Кроме того, эти сведения можно почерпнуть еще из одного официального источника. Управление Росреестра по Чувашии идет в ногу со временем. У нас есть страничка в социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/rosreestr_21)., где в обязательном порядке выкладывается сообщение о регистрации первого договора долевого строительства и о постановке многоквартирного дома на кадастровый учет.

Также рекомендую посмотреть в интернете отзывы о застройщике. В настоящий момент в республике 55 застройщиков, которые возводят 91 объект. Кроме того, не будет лишним ознакомиться с информацией на сайте Минстроя Чувашии, где размещен актуальный список проблемных домов– Сводный перечень проблемных объектов на территории республики.

Имейте ввиду, кто-то из застройщиков перешел на более безопасную схему строительства с использованием эскроу-счетов, а кто-то продолжает строить по старой схеме, уплачивая взносы в компенсационный фонд. Какой вариант приобретения жилья выберете вы, решать вам.

Вышеназванные нехитрые действия помогут гражданам сохранить нервы и деньги.

Город Окленд | iSupplier

Щелкните здесь, чтобы получить информацию о продаже в городе Окленд

Процесс регистрации

Для участия в процессе запроса предложений вы должны быть полностью зарегистрированы в iSupplier.

ШАГ 1: Следуйте процедуре A или B

Процедура A: Для поставщиков, у которых были предыдущие контракты с городом, но которые не являются утвержденным пользователем iSupplier.

Городские власти уже имеют информацию о вашей фирме, основанную на вашей предыдущей работе по контракту с городскими властями.Руководитель вашей фирмы должен отправить электронное письмо по адресу [email protected] , содержащее постоянный адрес электронной почты основного контактного лица вашей компании, его имя, номер телефона и должность. Как только указанный адрес электронной почты будет добавлен в учетную запись iSupplier, вы получите подтверждение по электронной почте с вашим временным паролем iSupplier. Этот пользователь сможет войти в систему и обновить профиль компании.

Процедура B: Для поставщиков, которые никогда не регистрировались или не имели предыдущих контрактов с городом

Руководитель вашей фирмы должен зарегистрироваться в iSupplier.Городские власти рассмотрят вашу заявку и ответят в течение трех рабочих дней по электронной почте. Если одобрено, выполните шаг 2. Обратите внимание: Если при регистрации вы получаете сообщение об ошибке, в котором говорится, что вы уже существуете в системе, очень важно остановиться и выполнить процедуру A , описанную выше.

ШАГ 2. Заполните профиль iSupplier

После регистрации используйте Руководство пользователя профиля iSupplier , чтобы заполнить свой профиль : 1) Войдите в iSupplier 2) Щелкните вкладку ADMIN 3) Заполните / обновите юридический адрес, контактную информацию, бизнес-классификацию и, самое главное , их продукты и услуги. Обратите внимание: В разделе «Продукты и услуги» вы должны указать коды NAICS, лицензии подрядчиков и / или коды NIGP, чтобы получать наши приглашения на новые возможности.

Указанный вами адрес электронной почты будет вашим именем пользователя iSupplier. Когда ваша регистрация будет одобрена, вы получите электронное письмо с подтверждением с временным паролем iSupplier.

ШАГ 3. Начните использовать iSupplier

Просмотрите краткое изложение текущих, предстоящих и предыдущих возможностей заключения контрактов, а затем начните отвечать на запросы предложений. Обратите внимание: iSupplier использует термин «запрос предложений» для обозначения запроса предложений (RFP), уведомления о приглашениях к участию в торгах (NIB) и уведомления для участников торгов (NTB).

Советы по регистрации:

• Используйте поддерживаемый браузер (только Internet Explorer, Edge, Chrome или Firefox ).
• Всегда обращайтесь к форме W-9 в файле, чтобы узнать правильное юридическое название вашей компании.
• Введите ВСЕ ЗАГЛАВНЫЕ буквы. НЕ используйте в имени какие-либо специальные символы, такие как -, /, #, & и т. Д., Если они не являются частью официального имени.
• Введите имя, отчество и фамилию. Не ставьте точку после Inc., Co. или Corp.
• Сокращайте суффиксы и помещайте их после фамилии без запятой (JOHN SMITH SR).
• По буквам (?)

Если вы не получаете приглашения на проекты:

1) Проверьте папку со спамом: Если ваша компания использует AOL в качестве интернет-провайдера, вам может потребоваться связаться с AOL и объяснить, что вы не получаете свои электронные письма от «ebusinessR12 или City of Oakland Mailer».Если у вас по-прежнему возникают проблемы с регистрацией iSupplier, напишите нам по адресу [email protected].

2) Выберите одного получателя: Если у вашей компании несколько пользователей или адресных сайтов, добавьте сайт в свою адресную книгу и пометьте его «RFQ», чтобы мы знали, какого пользователя пригласить для использования предстоящих возможностей.

3) Запросить приглашение: Если вы видите открытый запрос предложений, а ваша фирма не получила приглашения к участию, напишите по электронной почте isupplier @ oaklandca.губ. Укажите название проекта и / или номер запроса предложения в строке темы и сообщите нам, что вы завершили процесс регистрации и хотите участвовать в проекте. На ваше зарегистрированное имя пользователя будет отправлено приглашение с инструкциями по просмотру запроса предложения.

Если вам нужно сбросить пароль или вы забыли свое имя пользователя:

Нажмите кнопку iSupplier Login & Password Reset выше. Затем нажмите ссылку «Помощь при входе в систему», и вы перейдете на страницу «Забыли пароль и забыли имя пользователя».Введите свое имя пользователя / адрес электронной почты и нажмите кнопку «Забыли пароль» или «Забыли имя пользователя».

Если вы не видите электронное письмо в своем почтовом ящике, проверьте папку со спамом / нежелательной почтой на предмет электронного письма с паролем от «City of Oakland» или «ebusinessR12». Следуйте инструкциям в электронном письме для сброса пароля.

Если вы по-прежнему не можете найти электронное письмо, попросите своего интернет-провайдера (ISP), например, AOL, Comcast и т. Д., Освободить электронные письма от «City of Oakland» или «eBusinessR12» от их фильтров.

Если у вас возникнут вопросы, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

База данных

обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью

С этого месяца можно будет узнать подробности о 15 миллионах сделок с недвижимостью, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Росрегистр, Федеральная служба по регистрации собственности, кадастровому планированию и картографии, предоставляет информацию через экспериментальный портал, запущенный 1 июня.

Портал под названием Real Estate Market Monitor предоставляет публичную информацию о земельных участках и зданиях, в том числе о том, где недвижимость была продана и по какой цене. По словам представителя Росрегистра, система обновляется автоматически по мере регистрации новых сделок с недвижимостью.

Автоматизированная система является частью усилий правительства по созданию единой федеральной информационной системы для регистрации прав собственности и кадастрового учета, согласно заявлению службы.

Доступ к порталу бесплатный, и в будущем не планируется взимать плату за его использование, сообщил представитель Росрегистра.

Ожидается, что портал поможет частным покупателям и агентствам недвижимости избежать завышенных цен на недвижимость.

«Мониторинг демонстрирует реальную рыночную стоимость аналогичных объектов, что станет весомым аргументом в переговорах и торгах», — сказал Сергей Поправка, директор юридического департамента Penny Lane Realty. «Как следствие, в краткосрочной перспективе мы увидим полную коррекцию цен на недвижимость.Ряд продавцов, анализируя имеющуюся информацию, установят более реалистичную рыночную цену на свою недвижимость ».

Но портал Росрегистра не надежен. По словам Поправки, одним из недостатков системы является то, что она полагается только на официальные данные о сделках с недвижимостью, в то время как стороны в сделках часто сообщают о более низких ценах для уменьшения налоговых обязательств.

«Система публикует информацию о ценах, которые указаны в договорах, заключенных для регистрации сделок с недвижимостью.Таким образом, правильность цены, указанной в каждом контракте, необходимо учитывать в каждом конкретном случае », — сказал представитель Росрегистра.

Росрегистр также представил на прошлой неделе Федеральный информационный ресурс. Ресурс предоставит более подробный доступ к информации из Единого государственного реестра и будет доступен с июля. В апреле сервис запустил тестовую версию ресурса.

Первоначально Федеральный информационный ресурс будет предоставлять информацию только о сделках с недвижимостью, совершенных в 42 регионах страны, но к концу 2012 года он будет охватывать около 100 миллионов объектов по всей стране, говорится в сообщении Росрегистра.

Пользователи ресурса

смогут получить подробную информацию о площади собственности, кадастровой стоимости, точном адресе владельца и датах предыдущих сделок. Они также смогут подписаться на уведомления, когда кто-то подает заявки на регистрацию прав на конкретную собственность.

В отличие от портала «Мониторинг рынка недвижимости», Федеральный информационный ресурс будет платным.

Годовая подписка на информацию из Единого государственного реестра до 100 объектов недвижимости будет стоить 500 рублей (15 долларов США) для физического лица и 1000 рублей для юридического лица, говорится в сообщении Росрегистра.

Статус документов в Росрегистре онлайн. Сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых поданы документы на государственную регистрацию

Если вы решили проверить квартиру самостоятельно, то сделать это можно по инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам данных. Во-первых, необходимо сверить имя владельца с данными из инвентаря, чтобы продавец имел право продать.Если перед вами реальный собственник квартиры, то убедитесь, что квартира не подлежит аресту или другим видам обременений, для этого закажите выписку из ERGN, в которой будет столбец специальных отметок, внимательно прочтите их и изучите документ.

Третий шаг — проверить, находится ли квартира в ипотеке, для этого мы проверяем ее на основании финансового налога, а также стоит обратиться в службу ФССП и проверить жилье по протоколу исполнительного производства, и собственник для открытых судебных дел.Рекомендуется сверить владельца с реестром лиц, подозреваемых в совершении преступлений.

Процедура проверки — очень важный этап, так как в 2017 году было зарегистрировано более 14000 случаев мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверьте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на этой услуге.

Проверка исполнения заявки (заявки) Если у вас уже есть заявка, введите ее номер в поле ниже и нажмите кнопку «Проверить», чтобы узнать статус заявки.Номер заявки: Введите текст с картинки: Услуга InfoBlock Уважаемые соискатели! Обращаем ваше внимание на то, что сформированный на сайте Росреестра или иным образом запрос, получивший статус «Проверка не пройден», не вступит в силу и не будет обработан. Запрос необходимо отправить повторно. Также необходимо обратить внимание на то, что если заявка уже получила статус «В процессе», а после этого получила статус «Проверка не пройдена», заявка будет обработана правильно и в этом случае формирование повторного приложение не требуется.

Как узнать статус заявки онлайн в росрегистре

И через несколько дней вы сможете получить ответ.

• Что касается статуса «Документы готовы», то он говорит сам за себя.

На какие детали нужно обратить внимание При проверке статуса заявки в Росреестре онлайн нужно обращать внимание на следующие факторы: в некоторых случаях заявке присваивается статус «Проверка не пройдена». Но это не значит, что ваш запрос был отклонен, и он не будет подлежать обработке.

То есть, если вы сделали запрос на официальном сайте, лично передали его в отдел службы или отправили по почте, и заявке сразу был присвоен этот статус, то она не будет принята к рассмотрению. Соответственно, он не перейдет к следующему этапу обработки.

Проверка статуса заявки в реестре

ВЦТО предоставляет справочную информацию о Кадастровой палате и ее территориальных отделениях, почтовый адрес отделений приема и выдачи документов, адреса электронной почты, номера телефонов, часы работы и график приема заявителей, консультирует по вопросам формирования электронного заявление на портале Росреестра, состав пакета документов, необходимых для оказания государственной услуги… По состоянию на 1 августа 2018 г. в отделения ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ленинградской области поступило около 152 тыс. Запросов и заявлений на осуществление государственных услуг Кадастровой палаты по Ленинградской области.

Как проверить онлайн готовность документа в росрегистре

Перейдите по ссылке, и вы попадете на страницу проверки статуса запроса. Читайте также: Как оспорить и снизить кадастровую стоимость Важно! Онлайн-проверка статуса заявки доступна только через 3-5 дней после подачи заявки на оказание услуг государственной регистрации… Обычное время рассмотрения заявки — 10 рабочих дней, поэтому в первые дни после подачи заявки статус в онлайн-сервисе не отображается.

• После перехода в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)» гражданин окажется на странице, содержащей два поля для заполнения.

  В первом он должен ввести номер заявки, а второе поле предназначено для ввода текста с картинки для проверки безопасности.

• Введите номер заявки в первую ячейку, номер, который вы найдете в документе, полученном при оформлении заявки.

Внимание

А также для получения выписки о кадастровой стоимости, госрегистрации права на недвижимое имущество и т. Д. Преимущество данной услуги в том, что вам больше не нужно тратить время на поездку в госрегистрацию только для того, чтобы узнать, соответствует ли ваш запрос готово или нет.

Проверяем статус заявки в Росреестре на сайте Для онлайн-проверки документа на готовность в Росреестре необходимо перейти на официальный сайт службы Росреестра: росреестр.ru / site. В поле, расположенном в верхней части монитора с правой стороны, указываем регион вашего проживания Москва и область.

А также регион, куда был отправлен запрос. Прокручиваем страницу до конца. Будет несколько пунктов меню. Выберите «Электронные услуги и услуги».

Если эта ссылка отсутствует на странице, воспользуйтесь строкой поиска на сайте.

Статус запроса на проверку услуг Росрегистра

Проверка исполнения запроса Проверка исполнения запроса актуальна для лиц, обратившихся в Росреестр для получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, получения выписки о кадастровой стоимости, государственной регистрации прав к недвижимости и так далее.Услуга удобна тем, что вам не нужно идти в офис службы государственной регистрации, чтобы проверить готовность заявки.
Все, что вам нужно, это зайти на сайт и посмотреть результаты с помощью специального сервиса. Чтобы пройти онлайн-проверку статуса запроса в Росреестр, выполните следующие действия.

После того, как вы благополучно заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи квартиры и сдали ее на регистрацию, наступает неопределенный момент.Когда от тебя ничего не зависит и нужно ждать почти 2 недели — зарегистрируют сделку или не зарегистрируют?

Чтобы не оставлять людей в неведении, Россреестр реализовал онлайн-сервис, о котором почему-то мало кто знает.

Сервис позволяет узнать судьбу вашей сделки, не выходя из дома. — зарегистрировались, сделали приостановку или уже оформили документы (кому-то, возможно, вашим представителям). Согласитесь, это удобно и уже более понятно, что происходит.

Но Росреестр не был бы Росреестром, если бы сервис был всем понятен на 100% :). Что и как делать — сейчас мы вам расскажем.

Первым делом переходим на страницу сервиса проверки готовности документов по этой ссылке.

Теперь нужно найти необходимую информацию в квитанции, которую выдал Росреестр при подаче документов на регистрацию (если вы не сдавали ее самостоятельно, то она должна быть у вашего риелтора или регистратора). Вас интересует информация в самом низу страницы — после списка документов, поданных на регистрацию.

Вводить информацию нужно правильно, исходя из непонятной логики специалистов Росреестра. Все, что вам нужно, написано в поле выше.

В соответствующее поле на странице сайта (указано на первом изображении) нужно ввести все цифры и номер записи, разделенные дефисом. То есть, если использовать наш пример, то линия должна выглядеть так: 77/007/004 / 2016-2406 … Только в этом формате программа его примет.

Ввели числа, ввели «текст с картинки». Щелкните « verify » и просмотрите соответствующую запись о том, что происходит при регистрации вашего договора купли-продажи недвижимости.

Вот и все. Есть результат. Используйте и будьте в курсе того, что происходит с вашей сделкой.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Google+

Журналы

Запрос суда в Росрегистр является образцом.Запрос информации от усрп. Официально надежный способ узнать владельца квартиры

Знаете ли вы, что обязательным шагом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимости:

• кто собственник недвижимости,
• Есть какие-либо ограничения по предмету сделки: залог, арест и другие ограничения

Как мне получить эту информацию? Получить информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРН).

Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.

Подача запроса о предоставлении информации из ЕГРН на бумаге

Для подачи запроса о предоставлении информации из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:

1. Запрос по форме, установленной приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (заполняется самостоятельно или специалистом отдела, принимающим документы).
2. Оригинал платежного документа, подтверждающего оплату предоставления информации.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
4. Правильно оформленная доверенность (когда запрос подает представитель заявителя, действующий на основании доверенности).
5. Выписка из реестра юридических лиц при подаче заявления представителем юридического лица. С 01.10.2011 г., если такая выписка не была предоставлена ​​заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган запрашивает ее самостоятельно.
6. Иные документы, перечень которых установлен Порядком.

Срок предоставления информации составляет 5 рабочих дней с даты получения запроса в регистрирующий орган.

Реквизиты платежа для соответствующего региона можно найти на сайте Росреестра.

Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и других документов, выражающих содержание односторонних сделок в простой письменной форме.

Подача запроса на предоставление информации из ЕГРН в электронном виде

Для подачи запроса информации из ЕГРН в электронном виде необходимо перейти на официальный сайт Росреестра.В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать заявку на предоставление информации USRN».

Формирование заявки состоит из следующих шагов.

• Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или тему, о которых вы хотите получать информацию.
• Шаг 2. Необходимо заполнить информацию о заявителе или его представителе в обязательные поля формы запроса.
• Шаг 3. Если к запросу прилагаются документы, необходимые для предоставления информации из ЕГРН в соответствии с законодательством, их необходимо добавить на третьем этапе запроса.
• Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.

Обращаем ваше внимание на то, что кандидатам-физическим лицам не требуется электронная цифровая подпись (далее ЭЦП) для получения общедоступной информации. Для получения информации ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП.Для соискателей, имеющих право на бесплатное предоставление информации из USRN, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа информации.

После отправки появится сообщение о регистрации заявки и ее номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» вы можете отслеживать текущий статус запроса. Также необходимо сохранить специальный код, без которого невозможно будет получить документы на портале.

Получение информации из USRN путем предоставления доступа к информационному ресурсу, содержащему информацию USRN

Услуга «Запрос к информационному ресурсу» предназначена для того, чтобы пользователи, владеющие ключом доступа, могли искать и просматривать общедоступную информацию об объектах недвижимости, а также запрашивать и копировать информацию ограниченного доступа (в размере выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе)…

Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные государственные бюджетные учреждения и их филиалы в течение не более пяти рабочих дней с момента получения запрос.

Ключ действителен 1 год.

Получив ключ доступа, необходимо открыть вкладку «Запрос информационного ресурса» в меню «Государственные услуги» в меню «Государственные услуги» в дополнительных опциях среди перечня предоставляемых услуг на официальном сайте Росреестр.В этом разделе содержится руководство пользователя.

Работа в сервисе состоит из следующих этапов:

• Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, полученный ранее в территориальном отделении Управления Росреестра.
• Шаг 2. Сформируйте запрос в разделе «Поиск недвижимости» или введите идентификационные данные правообладателя в случае запроса информации о правах физического лица.
• Шаг 3.Подпишите запрос ЭЦП и отправьте его (для запроса информации в размере выписки USRN).
• Шаг 4. Получить результаты запроса информации в размере выписки USRN в разделе «Мои заявки», это также отражает информацию обо всех сформированных запросах.

Формы документов, в виде которых предоставляется информация из ЕГРН

Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) — выписка из ЕГРН (содержащая общедоступную информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Информация для ограниченного доступа:

• свидетельство о содержании правоустанавливающих документов;
• выписка из ЕГРН о передаче прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах физического лица на имеющееся у него недвижимое имущество;
• выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• справка о лицах, получивших сведения о недвижимом имуществе;
• выписка из ЕГРН о правах физического лица на существующие (существующие) объекты недвижимости;
• экземпляров договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.

Если у вас возникли вопросы при работе с порталом Росреестра, вы можете позвонить на Горячую линию на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 — звонок из регионов России бесплатный.

Согласно действующему правовому регулированию сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Быстро и БЕСПЛАТНО !

Вся информация об объектах недвижимости и заключенных с ними сделках хранится в единой базе данных Росреестра, доступ к которой открыт для каждого гражданина Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству, вы можете отправить запрос в ЕГР и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. Как это сделать и что написать?

Концепт

Как для компаний, так и для частных лиц доступ к базе данных Росреестра открыт, и каждый желающий может отправить запрос и получить информацию о том или ином объекте недвижимости.Необходимость получения выписки из ЕГРП возникает в ряде случаев.

В основном такая необходимость возникает при заключении различных договоров, объектом которых является недвижимость (купля-продажа, дарение, залог и т. Д.).

Выписка содержит информацию не только о собственнике той или иной недвижимости, но и о наличии обременений и зарегистрированных прав третьих лиц ( например , залог или аренда).

Законодательство

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения информации из единой базы данных Росреестра.

Основным нормативным правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является.

Но кроме этого законодательного акта, данная сфера правоотношений получила свое регулирование в:

Также необходимо знать, что законодательная база недавно изменилась, и с 01.01.2017 Росреестр начал выдавать выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (Единого государственного реестра недвижимого имущества) вместо выписки из USRR.

Фонды

Основанием для предоставления информации из базы данных Росреестра является соответствующее заявление.

В частности, необходимо предъявить соответствующий документ и запросить выписку из ЕГР.

Только на основании поданного заявления Росреестр предоставит заявителю интересующую его информацию. Это указано в

Также необходимо помнить, что при подаче заявки необходимо соблюдать все обязательные требования законодательства, иначе заявителю будет отказано.

Предоставление информации

Согласно действующему правовому регулированию, поступающие могут получить информацию из единой базы данных Росреестра различными способами, которые представлены ниже.

Видео: как получить ключ доступа

Через Интернет

Это наиболее удобный способ получения информации из ЕГР. В конце концов, вы можете подать заявку на получение соответствующей информации онлайн, что упрощает эту процедуру.

Для этого достаточно:

• перейти на официальный сайт Росреестра ;
• выбрать категорию для получения выписки из ЕГР;
• заполните все необходимые данные и дождитесь ответа.

Как правило, выписка в этом случае предоставляется в течение 3-5 рабочих дней .

Но если заявитель решил воспользоваться этим методом получения информации, он все равно должен уплатить сумму государственной пошлины.

Электронный

Если вы подаете заявку на получение выписки из ЕГР в режиме онлайн, то документ будет отправлен заявителю в электронном виде.

В этом случае необходимо знать, что такой документ не имеет юридической силы и носит исключительно информационный характер.

Нельзя использовать в дальнейшем при заключении сделок с недвижимостью, так как на нем нет подписи и печати. Если заявитель намерен в будущем совершать сделки с недвижимостью, желательно использовать другие способы получения информации.

другие методы

Вы также можете получить выписку из Единого государственного реестра в отделении Росреестра. Для этого необходимо подать соответствующее заявление и оплатить размер государственной пошлины.Это обязательное требование закона.

Следует помнить, что полученная таким образом выписка содержит полный перечень информации, поэтому многие государственные органы требуют именно этот документ для совершения различных действий или заключения различных сделок.

Но этот документ имеет юридическую силу только в течение 10 дней с момента его получения.

Образец бланка запроса в реестр РФ о предоставлении информации

А какие особенности формы запроса в Росреестр? Ниже приведены характерные черты этого документа для недвижимости и земли.

Для недвижимости

Для получения выписки о недвижимости (в том числе о квартире, собственном доме) необходимо заполнить анкету. В нем необходимо указать данные об объекте недвижимости, информацию о котором вы хотите получать.

Если запрос отправляется онлайн, необходимо помнить, что электронная выписка из Росреестра об объекте недвижимости не содержит полной информации. Для получения всей информации необходимо подать запрос напрямую в отделение Росреестра.

На земельном участке

Также Росреестр может предоставить информацию о земельном участке. В этом случае также необходимо предоставить данные, позволяющие идентифицировать земельный участок.

Заявитель может подать как электронный запрос, так и заявку непосредственно в отделении Росреестра.

Информация о земельных участках в обоих случаях открыта и предоставляется полностью.

Как сделать

А как подать запрос на предоставление информации, содержащейся в форме ЕГРН 2017 год где найти?

Документы

Для получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц необходимо предоставить определенный перечень документов.

В частности, если запрос подается непосредственно в филиал Росреестра, необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт заявителя;
• свидетельств собственности;
• доверенность, если заявление подает представитель собственника.

Также необходимо оплатить государственную пошлину и вместе с заявлением предоставить квитанцию ​​об ее оплате (необходимость оплаты государственной пошлины указана в).

Образец формы

Запрос в Росреестр не может быть оформлен.Для этого существует специальная форма, форма которой утверждается действующим законодательством. Форму можно получить, обратившись в филиал Росреестра.

Кто может запрашивать информацию

Многих интересует вопрос, кто может обращаться за информацией в ЕГР, и как узнать информацию о собственнике недвижимости или о наличии собственности у конкретного гражданина или компании?

Существующая служба

На сегодняшний день информацию из ЕГРП можно получить в режиме онлайн. Существующий сервис позволяет получать только общедоступные данные, содержащиеся в базе данных Росреестра. Соответственно, не только собственник недвижимости, но и любое лицо может сформировать запрос на предоставление этих данных.

После отправки заявки создается выписка, которую можно получить с помощью ключа доступа.

Доверенность

Некоторые данные об объекте недвижимости могут быть предоставлены только собственнику или его представителю.

К таким данным относятся содержание правоустанавливающих документов, копии этих бумаг и т. Д. Соответственно, для получения такой информации необходимо предъявить доверенность. В тексте доверенности необходимо указать все полномочия, которыми обладает представитель.

В частности, необходимо указать следующие мощности:

• подает заявку в Росреестр;
• уплата государственной пошлины;
• квитанция о выписке;
• представление необходимых документов;
• обжалование действий сотрудников Росреестра и др.

При подаче заявления доверенное лицо также должно предоставить доверенность и копию своего паспорта.

Судебная

На практике очень часто встречаются случаи, когда необходимость получения данных возникает в ходе судебного разбирательства.

Для совершения различных сделок с недвижимым имуществом гражданам РФ необходимо получить выписку из Единого государственного реестра. Те, кто впервые сталкивается с такой задачей, сразу обращаются за помощью в Интернет.В этой статье вы узнаете, как бесплатно заказать выписку из ЕГРЮЛ на сайте Росреестра, какую информацию содержит эта выписка, а также узнаете обо всех изменениях законодательства в 2017 году, которые необходимо учитывать при получении документа.

Что такое ЕГР?

Аббревиатура ЕГР — «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании названия напрашивается вывод, что выписка из этого реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении любых сделок.В реестре содержится вся информация о правах на недвижимость, их правообладателях и так далее. Работа ресурса прекращена 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП — документ, подтверждающий зарегистрированное право на конкретный объект недвижимости. Также, получая этот документ, вы подтверждаете отсутствие обременений на ваше имущество. В выписке обычно содержится следующая информация:

• описание недвижимого имущества;
• сведения о правообладателе;
• прав на имущество;
• список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое USRR и где его взять?», Задаваемый пользователями Интернета, очень некорректен, так как собственникам недвижимости нужна только выписка из этого реестра, а не сама USRR.

После отмены USRR, USRR начал действовать с 1 января 2017 года. Посмотрим, совпадают ли USRR и USRN?

Различия и сходство ЕГРН

Расшифровку Единого государственного реестра юридических лиц вы можете прочитать чуть ранее в нашей статье.Аббревиатура ЕГРП — это единый государственный реестр недвижимого имущества. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в Едином государственном реестре и Госкомимуществе (Государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и Госкомимущество объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП находится в открытом доступе. Для получения выписки не требуется специальных разрешений или прав. Это может сделать любой собственник недвижимости.Посмотрим, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: USRR и USRN — это одно и то же или нет?

Когда нужен документ?

Выписка из ЕГРН или ЕГРН должна быть предоставлена, если вы:

• покупаете недвижимость в ипотеку;
• получите кредит на свою недвижимость;
• покупка недвижимости по ипотеке;
• наследство;
• разделить имущество;
• в очереди на улучшение жилищных условий.

Документ должен быть подписан и проштампован Росреестром.В противном случае утверждение считается недействительным. Полученный документ является юридически обязательным в течение 1 календарного месяца со дня выдачи. Рекомендуется получить выписку за пару дней до сделки или сделки с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГР. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

• личное обращение в Управление Федеральной государственной регистрационной службы с заявлением;
• регистрация заявки на сайте Росреестра;
• Филиал МФЦ
• квитанция по почте / электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто физически не может посетить учреждение, либо не имеет достаточно времени для проведения данной процедуры. Ранее на едином портале Госслужбы была возможность получить выписку. На момент 2017 года возможность была удалена из функционала сайта.

Список необходимых документов

Для получения выписки необходимо предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

• паспорт гражданина РФ;
• заполненная заявка на получение;
• квитанция об уплате государственной пошлины.На данный момент размер комиссии составляет 400 руб. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
• для юридических лиц также требуется доверенность.

Анкета загружена с официального сайта Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявки через МФЦ или филиал Росреестра.

Со всем пакетом документов перейдите в ближайшее отделение, адрес которого можно узнать в Интернете.Если вам не удалось оплатить госпошлину, то это можно сделать через терминал в МФЦ. Встаньте в электронную очередь по билету из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполняли заявку самостоятельно, то сделайте это по запросу сотрудника МФЦ. Подайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить регистрацию через Интернет, то переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос на информационный ресурс USRR?

Официальный сайт Росреестра, через который все выписки выдаются в режиме онлайн, — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию по номерам USRR или USRN , заполнив контактную форму. Рассмотрим пошаговые шаги алгоритма подачи запроса:

Разберем все пункты, которые нужно заполнить более подробно:

Для продолжения обращения к информационному ресурсу USRR заполните вторую форму:

Готовый! Теперь введенная информация будет отправлена ​​в реестр для проверки.На последнем экране вы увидите номер запроса и код, использованный для загрузки выписки с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявки.

Введите номер заявки и код с картинки. Затем нажмите кнопку «Проверить».

Статусы запросов на расшифровку:

• «In Progress» — ваш запрос еще не обработан. Информация о нем должна быть обновлена ​​в течение 3 календарных дней;
• «Проверка не удалась» — запрос не будет обработан.В этой ситуации вам необходимо заполнить новую заявку;
• «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь за это нужно заплатить;
• , если поданное приложение уже получило отметку «In Progress», но затем изменилось на «Verification Failed», то паниковать не стоит — это системная ошибка. Ваш запрос все равно будет обработан.

Платежные инструкции

Заказать бесплатно выписку из ЕГР на сайте Росреестра не получится.Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все цены можно посмотреть по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает платежа», код платежа будет отправлен на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и т. Д.) И завершите транзакцию. Через некоторое время на электронный адрес будет отправлено письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

При подаче документа

Для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГР) необходимо подать запрос в орган Росреестра, форма которого утверждается приказом Минэкономики. Разработка России от 14 мая 2010 г. № 180 (далее — запрос). Этим же приказом утвержден Порядок предоставления информации, содержащейся в ЕГРЮЛ (далее — Порядок предоставления информации).Форма запроса универсальна, вне зависимости от того, какую информацию вам нужно получить в Росреестре. Согласно пункту 2 Порядка предоставления информации запрос может быть подан в территориальный орган Росреестра в бумажной форме при личном контакте или по почте, а также в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра. www.rosreestr.ru, по электронной почте или с помощью веб-сервисов (при этом возможность электронного запроса не работает в полной мере).Пункты пропуска при регистрации Запрос, поданный с нарушениями Порядка предоставления информации, в том числе не соответствующей по форме и (или) содержанию требованиям, установленным вышеуказанным документом, считается не полученным и не рассматривается органом Росреестра (п. 25 Порядка предоставления информации).

1. На каждом листе указан его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами.На каждом листе также указано общее количество листов, содержащихся в запросе.

2. В запросе необходимо указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в винительном падеже с предлогом «v». Согласно пункту 6 Порядка предоставления информации, если запрос подан в личном обращении, он может быть подан в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вне зависимости от местонахождения объекта недвижимости или адреса проживания. (местонахождение) правообладателя, в отношении которого подан такой запрос.Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, по которым принимаются запросы лично, опубликован на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Однако запросы на предоставление некоторых документов можно подать только непосредственно в территориальные органы Росреестра по месту нахождения имущества. Это запросы на получение бумажной копии договора, другого документа, выражающего содержание односторонней сделки, оформленные в простой письменной форме.Если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, находящегося на территории более одного регистрационного округа (линейной структуры), то такой запрос следует подавать только непосредственно в Росреестр. Если запрос подается по почте или в электронном виде, он по общему правилу направляется в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества. Из этого правила есть два исключения. Первое: если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, находящегося на территории более одного регистрационного округа (линейной структуры), то он подается в Росреестр.Второе исключение: запросы о правах физического лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, а также о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным направляются в органы, список которых размещен на официальном сайте Росреестра. . 3. В разделе 1.1 запроса необходимо указать, какую информацию запрашивает заявитель. Если речь идет об информации в отношении конкретного объекта недвижимости (например, необходима выписка из Единого государственного реестра с общедоступной информацией об объекте или выписка о переходе прав на конкретный объект недвижимости, справка содержания правоустанавливающих документов на объект и др.), то в соответствующих графах необходимо отметить информацию об интересующем объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь). В этом случае информация о местности указывается только при наличии у заявителя такой информации. В таких случаях необязательно заполнять подраздел «правообладатель». И наоборот, если требуется выписка о правах физического лица на принадлежащие ему объекты недвижимости или о признании правообладателя недееспособным или частично дееспособным, то необходимо указать информацию в подразделе «правообладатель» без заполнение подраздела «объект недвижимости».В нашем примере запрос сделан для получения информации о правах физического лица, поэтому раздел «недвижимость» в образце запроса не представлен.

4. Если запрашивается информация о правах физического лица на принадлежащие ему объекты недвижимости и запрашиваемая информация требуется для объектов, расположенных на территории определенного субъекта Российской Федерации или нескольких субъектов Российской Федерации или на территории того или иного муниципального образования (муниципальных образований), то необходимо указать наименование субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований).Если вам нужна выписка о правах физического лица на все объекты, которые у него есть, вне зависимости от их местонахождения, то вам нужно указать «на территории Российской Федерации».

5. Если заявитель желает получать информацию из ЕГР в виде бумажного документа, то в разделе 1.2 запроса необходимо поставить знак «V» в соответствующем окошке и указать количество экземпляров необходимые документы. Если информация запрашивается в виде электронного документа, то вам достаточно поставить знак «V» в соответствующем окошке, поскольку электронные документы предоставляются в единственном экземпляре.

6. В разделе 1.3 запроса необходимо указать способ, которым заявитель желает получить запрашиваемую информацию. Информацию можно получить в виде бумажного документа, взяв непосредственно в органах Росреестра, или по почте. Другой вариант — получить электронный документ. По запросу заявителя оно отправляется ему по электронной почте, либо его можно скачать с сайта Росреестра, на что заявителю отправляется ссылка по электронной почте. Для личного получения информации непосредственно в органе Росреестра необходимо указать полное наименование конкретного органа (из списка, опубликованного на сайте Росреестра).Для получения информации по почте необходимо указать почтовый адрес, а для получения информации в электронном виде — адрес электронной почты.

7. Если запрос подписан лицом, имеющим право действовать от имени компании без доверенности (единоличное исполнительное агентство — директор, генеральный директор), то в отношении компании необходимо заполнить раздел 4 («Сведения о заявителе»), а в отношении его заголовка — раздел 5 («Сведения о представителе заявителя»).В этом случае в графе «наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя» необходимо указать документ, которым руководитель уполномочен действовать от имени компании без доверенности — протокол (решение ) участников общего собрания (акционеров) об избрании его на должность. Если этот запрос, подписанный руководителем компании, будет подан непосредственно в орган Росреестра не самим руководителем, а представителем по доверенности, то указывать этого представителя в запросе нет необходимости, вам просто необходимо приложить доверенность (см. раздел 6 образца запроса).Но если представитель по доверенности не просто подает запрос, а подписывает его, то в разделе 5 запроса вместо данных директора необходимо указать данные этого представителя и реквизиты его доверенности. В любом случае документы, подтверждающие полномочия представителя, прилагаются к запросу и отмечаются в разделе 6. Если запрос сделан от имени физического лица, раздел 5 не заполняется. Например, сотрудник компании, который напрямую подаст запрос в орган Росреестра и получит информацию, может заполнить запрос от своего имени, если это касается получения простой выписки из ЕГР с общедоступной информацией о конкретном объекте недвижимости.Что касается запросов другой информации, то такой вариант недопустим (см. «Юрист компании» №1, 2010 г. «Доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП»).

8. Предоставление информации из Единого государственного реестра юридических лиц платное. Лишь немногие имеют право получать информацию бесплатно. государственные органы и должностные лица, указанные в пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.«Размер вознаграждения утвержден в Приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. № 650. Размер оплаты зависит от типа запрашиваемой информации, статуса заявителя. (физическое или юридическое лицо) и вид самого запроса (по месту нахождения объекта недвижимости или экстерриториальный запрос). Если запрос от имени компании подан с личным обращением в орган Росреестра или по почте, то оплату необходимо перечислить заранее, приложив к запросу платежный документ.Запрос, составленный от имени физического лица и поданный лично, может быть оплачен как до, так и после его подачи (не позднее одного месяца с даты подачи запроса). В случае подачи запроса в электронном виде оплата также может быть переведена в течение месяца после подачи запроса (п.2 Порядка взимания и возврата платежей, утвержденного приказом Минэкономразвития России № 650. ). Реквизиты для перечисления платежей размещены на официальном сайте Росреестра.

9. Если запрос о предоставлении информации ограниченного доступа отправляется по почте, то подлинность подписи в нем должна быть нотариально удостоверена. Для этого в форме запроса предусмотрен специальный раздел 8 (в образце он не представлен, так как в нашем примере мы имеем в виду ситуацию личного представления запроса в орган Росреестра представителем по доверенности). Если запрос о предоставлении информации с ограниченным доступом подается в электронной форме, он должен быть заверен электронной цифровой подписью.

На что еще обратить внимание

Первый момент. Запрос бумаги оформляется на стандартных листах формата А4. Если на одном листе недостаточно места для размещения деталей, заявку можно оформить на двух и более листах. В этом случае запрос делается в отношении одного объекта недвижимости (соответствующая информация о нем) или одного правообладателя. Другими словами, если вам нужно получить информацию о нескольких объектах, то для каждого нужно оформить отдельный запрос.

Вторая точка. В примечании к форме запроса (приложение к Порядку предоставления информации) указано, что при оформлении запроса с использованием компьютерной техники из формы запроса исключаются строки, не подлежащие заполнению, за исключением переменной 2 (отметьте при оформлении заявки). Соответственно, если запрос составляется от руки, то при отсутствии особых пояснений по этому поводу пустые графы можно оставить пустыми по своему усмотрению или поставить в них тире.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр.