Что означает расприватизация в отношении дачного участка? — Новости Волгограда и Волгоградской области
Я хотела бы расприватизировать дачный участок. Обращалась с этим вопросом в МФЦ, БТИ, кадастровую палату и в администрацию, мне сказали, что такую услугу не оказывают. Но в нашем союзе садоводов обнадежили: раз есть приватизация, то есть и расприватизация. Расскажите подробнее об этом.
Любовь Викторовна.
Любовь Викторовна, расприватизировать дачный участок действительно можно (хотя сам термин «расприватизация», или даже «деприватизация», юридически не верен).
– Когда мы говорим о расприватизации, то имеем в виду полный отказ от права собственности на землю в пользу муниципалитета. Другое исключено, – говорит Татьяна Мишутина, главный юрист общества садоводов Волгоградской области.
Возможно, обращаясь в перечисленные учреждения, вы, Любовь Викторовна, оговаривали такую юридическую процедуру, при которой бы участок оставался за вами, но в то же время не был приватизирован. Такой вариант невозможен, поэтому вам и отвечали отрицательно. Если же мы говорим об официальном отказе от права собственности на земельный участок, то эта услуга оформляется в МФЦ и Росреестре.
– Оформление отказа на землю может проводиться по упрощенной схеме – если на земле нет никаких построек, и по сложной – если постройки присутствуют, – прокомментировали в Росреестре.
Для проведения упрощенной схемы от вас потребуются только паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), заявление о госрегистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю (образец вам дадут) и документы, подтверждающие факт того, что участок действительно принадлежит вам. Такая процедура займет всего несколько дней и оформляется она в МФЦ и в Росреестре, причем бесплатно.
Если же на участке присутствуют какие‑либо строения, процесс расприватизации серьезно усложняется и растягивается на год! Во-первых, в цепочку согласований, помимо Росреестра, вовлекаются другие ведомства и учреждения (органы местного самоуправления, БТИ), а во‑вторых, вам оставляют время на случай, если вы решите все же оставить участок за собой.
Для предъявления в Росреестр (а в сложном случае с пристройками расприватизация оформляется только там) нужно представить следующий пакет документов:
– паспорт заявителя;
– заявление об отказе от права собственности на земельный участок;
– правоустанавливающие документы на земельный участок;
– кадастровый паспорт земельного участка, включая план границ;
– выписка из органов БТИ.
Срок рассмотрения перечисленных документов – 30 дней. После чего в трехдневный срок вам направят копию решения, ваша земля обретет статус бесхозной и останется таковой в течение года.
– В то же время сам факт отказа от земли еще не влечет за собой прекращения ваших прав и обязанностей. С одной стороны, в течение года вы еще можете продать этот участок, а с другой – в течение года вы еще обязаны оплачивать земельный налог, – уточняет
После государственной регистрации отказа все обязанности гражданина относительно участка оканчиваются.
– Если за это время гражданин не предпринял действий по восстановлению своих прав, то земельный участок переходит в собственность города: муниципалитет обращается в судебные инстанции с иском о признании земли муниципальной собственностью, – добавляет Юлия Урядова.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда»
vv-34.ru
Расприватизация дачи — Mioni Consulting. Недвижимость & Бизнес Саратов. Операции с недвижимостью, оценка, инвестиции. +7 (8452) 322-622.
Многим россиянам стало не по карману оплачивать приватизированное жильё. Может лучше расприватизировать его?
Быть собственником более затратно хотя бы потому, что нужно ежегодно платить налог на недвижимость (а он будет только расти). Коммунальные платежи у собственников и нанимателей одинаковые. Если с жильём что-нибудь случится (например, пожар),собственник покрывает весь ущерб, поэтому вынужден страховать его.
Но в отличие от нанимателя у собственника есть такой плюс: он может свою приватизированную квартиру продавать, дарить, завещать и пр. Наниматель же имеет право только на сделки по обмену неприватизированного жилья на неприватизированное.
В законе оговорено, что расприватизировать квартиру может только тот, кто её приватизировал, причём потом снова оформить её в собственность нет получится, так как правом на приватизацию можно воспользоваться только один раз.
В России в очередной раз продлена бесплатная приватизация жилья. Временные рамки для отказа от права собственности на жильё однако не определены.
Чтобы расприватизировать квартиру (дачу), нужно обратиться в суд. Если нет возражений со стороны других владельцев этой недвижимости (например, членов вашей семьи), если квартира или другое жильё не заложены в банке в качестве обеспечения по кредиту, суд скорее всего примет положительное решение по расприватизации. Жильё будет возвращено в собственность муниципалитету, а проживающие там должны будут заключить с ним договор соцнайма.
Всё более и более актуальной становится проблема т.н. брошеных участков, тех самых, которые у нас были «скопом» приватизированы в начале девяностых годов, но их владельцы либо уже умерли, а наследники не вступили в права наследства, либо собственники не обрабатывают их последние 20 лет и участки им совершенно не нужны.
Есть очень много желающих приобрести землю, но мы не можем им посоветовать ничего, кроме как «ищите хозяев», а найти хозяев зачастую практически невозможно. Вот и зарастает бурьяном земля.
В настоящее время так называемая «расприватизация» – очень сложный и практически неосуществимый путь, и пройти его до конца удалось единицам, а желающих сотни. Очень обидно за дачников. А это, уважаемые законодатели, 70% населения России, ваш электорат, и электорат очень благодарный!
Нам так хочется иметь собственный участок земли, работать на нем, не опасаясь, что с трудом и заботой выращенный урожай соберет кто-то посторонний. Очень хочется, чтобы стоимость проезда до дачи не превышала стоимости выращенных овощей и фруктов, да еще желательно, чтобы было чем эти овощи полить.
Необходимы законы, которые помогут дачникам и защитят их интересы. Ведь дачное движение, уважаемые законодатели,это снабжение населения высококачественным продовольствием, здоровый образ жизни, воспитание молодого поколения, приобщение его к труду, спорту, сохранение семейных отношений и традиций, общение с природой родного края, а значит и воспитание патриотизма!
mioni.ru
Расприватизации — lawsrf.ru
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 17 февраля 1998 г. N 07/203
О «РАСПРИВАТИЗАЦИИ» ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В связи с поступающими запросами о возможности «расприватизации» земельных участков, предоставленных в частную собственность гражданам, разъясняем.
Нормы действующего гражданского и земельного законодательства не содержат понятий «расприватизация» и «приватизация» земельных участков и не предусматривают возможности обратного процесса перехода права собственности в иное право, например в аренду.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе и от права собственности на земельный участок, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество. Учитывая, что земельный участок, как правило, прочно связан с объектами недвижимости, пользование земельным участком осуществляется, в том числе и ввиду необходимости эксплуатации недвижимости, расположенной на нем. Ввиду этого, отказ от права собственности на землю не возможен без отказа от права собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке. Таким образом, граждане, отказавшиеся от права собственности на земельный участок, занятый объектами недвижимости, не могут вновь получить этот земельный участок на ином праве. Кроме того, земельный участок, от которого собственник отказался, в течение одного года должен числиться на учете как бесхозный (ст. 225 ГК РФ). Затем, по решению суда он может быть признан муниципальной собственностью.
При установлении фактов нарушений, допущенных в процессе перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков на право собственности, граждане вправе рассмотреть вопрос о признании недействительным решения о перерегистрации земельного участка и прекращении права собственности на него в судебном порядке.
С учетом положений п. 4 Указа Президента РФ от 23.04.1993 N 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками «, такими нарушениями являются отсутствие письменных заявлений граждан о желании осуществить перерегистрацию земельных участков либо отсутствие в заявлении указаний на форму предоставления земельного участка.
При этом земельный участок, право собственности на который в судебном порядке прекращено, не могут выступать предметом сделки, например, купли — продажи. В случае же продажи объектов недвижимости, расположенных на этом участке, к новому собственнику перейдет и право на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования (ч. 1 ст. 552 ГК РФ).
Председатель комитета
А.С.ВИДНОВ
www.lawsrf.ru
ᐉ Как расприватизировать земельный участок в садоводстве. mainurist.ru
Как приватизировать землю в СНТ коллективно и в индивидуальном порядке
Чтобы не лишиться участка земли, приносящего такое существенное дополнение к бюджету семьи, он вовремя должен быть юридически оформлен. Тем более что приватизация была объявлена бесплатной, что значительно облегчило ее процедуру для многих владельцев земли.
- Справку что данный ЗУ принадлежит именно ему, заверенную председателем и главным бухгалтером.
- Членскую книжку или ее копию, заверенную подписью председателя.
- Выкопировку ген. плана СНТ, на котором будет виден нужный участок и примыкающие к нему соседние участки.
- Копию протокола или решения собрания членов СНТ о том, что гражданин принят в товарищество.
Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии
Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты). А также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования и те, которые меньше установленного законом минимума.
Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе. Может варьироваться со временем. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления. Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель.
Приватизация садового участка
- Составить по соответствующему образцу заявление на получение паспорта на садово-огородный участок или обратиться за помощью к регистратору и заверить личной подписью заполненный им формуляр.
- Оплатить госпошлину.
- Предъявить чек об оплате госпошлины и свой паспорт.
- Получить расписку о предоставлении сведений из Росреестра с указанием срока готовности паспорта (максимальный срок готовности – 14 рабочих дней).
- Явиться в указанный день за готовым документом на участок с собственным паспортом и распиской.
Если же ваш садовый надел – часть общей земли, ранее переданной государством объединению садоводов (товариществу, кооперативу) на правах безвозмездного срочного пользования, и получен вами в результате ее распределения между членами садоводства, то его приватизация необходима.
Расприватизация земельного участка
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Т.е. Вы все равно будете платить налог за него. Поэтому остается только надеяться на обяъявление, что передадите землю в дар. Думаю все равно найдутся желающие. Например данный участок можно использовать в качестве взноса в уставной капитал при создании ООО (важна кадастровая стоимость, а не то ликвидна земля или нет).
Как приватизировать участок в садовом товариществе
- обращение с бумагами и заявлением в Росимущество или местную администрацию, уполномоченную разбираться с земельными и имущественными вопросами;
- получение решения от уполномоченного органа;
- оформление кадастрового паспорта садового участка;
- регистрация прав на землю в Росреестре.
- участок передан на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного пользования члену, состоящему в садовом товариществе или дачном объединении;
- садоводческий кооператив получил определённую территорию до 2001 года 29 октября (пункт 9.1 третьей статьи ФЗ № 137 от 2001 года 25 октября).
Приватизация земли в СНТ
- заверенную руководством Правления справку о том, что заявитель владеет участком, подлежащим приватизации;
- заверенную руководством Правления копию книжки члена товарищества;
- копию генплана товарищества;
- копию протокола Общего собрания с решением о приеме гражданина в товарищество.
В последние годы земля стала дополнительным средством поддержки семейного бюджета среднестатистических граждан. СНТ даёт своим членам право заниматься выращиванием различных сельскохозяйственных продуктов. Задача объединения — оказание помощи его членам в решении вопросов ведения садоводческого хозяйства.
Как расприватизировать земельный участок
Кому выгодна расприватизация квартиры? Прежде всего большим семьям, которые живут в домах, планируемых под снос. И здесь имеется своя выгода. Ведь когда под снос идет приватизированное жилье, то жилье в новом доме будет соответствовать ранее занимаемой площади. А если осуществлена расприватизация квартиры, то власть по социальным нормам должна выделить на каждого из членов семьи по 18 кв.
В собственности земельный участок в пригороде Омска. Ввиду невозможности ухода за ним первоначально пыталась его продать, но не было покупателей. Сейчас готовлюсь к переезду в другой город, землей пользоваться не буду, а налог придется продолжать платить. Существуют ли какие-то разумные варианты решения подобной проблемы кроме продажи участка (среди частных лиц нет желающих купить)? Хочу внести уточнение: это поселок, удаленный от города, и спроса на участки нет, ибо итак много заброшенных.
Условия приватизации земельного участка
Выкупная приватизация — весьма распространенный способ изменения формы собственности. Обычно этот вариант используется, если происходит приватизация земельного участка, находящегося в аренде. Закон о приватизации даёт право арендатору выкупить землю, переданную в аренду на 5 или 10 лет под постройку дома. Покупка происходит по кадастровой цене. Учитывая, что она почти всегда меньше, чем рыночная стоимость земли, подобный вариант стать владельцем участка является выгодным во всех отношениях.
Нужно также учесть, что сельскохозяйственный участок, находящийся в аренде, приватизировать нельзя — ведь у него, как правило, уже есть владелец в лице частного агропредприятия или держателей пая. Такая возможность допускается лишь в том случае, если земля, которая находилась в муниципальной или государственной собственности, была целенаправленно выдана для постройки жилого дома или иного строения.
Как приватизировать участок в СНТ
- Обратиться в местные муниципальные органы с заявлением, а также со всеми необходимыми документами.
- Заявление будет рассматриваться 2 недели. Затем заявителю будет выдано решение муниципалитета;
- Провести утверждение границ участка;
- Провести межевание, беря все расходы на себя. Основание для проведения межевания – проект с границами земли;
- Передать созданные документы в органы УФСГР кадастра и картографии. В Росреестре изготавливается карта;
- С гражданином, подававшим заявление, заключается договор купли/продажи земельного участка, или договор его передачи в собственность.
Однако постсоветские законодательные акты не до конца организовали процесс получения земли и перевода ее в личную собственность. Только к две тысячи первому году Государство упорядочило законодательные акты в сфере земельного права. Много вопросов осталось по садовым земельным участкам, относящимся к садовым некоммерческим товариществам. Главный вопрос заключается в том, как приватизировать участок в садовом товариществе.
Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в 2019-2019 годах
Граждане, имеющие участки в садоводческом некоммерческом товариществе, при желании оформить на них право собственности должны обезопасить себя от лишних рисков и проволочек. Для этого им нелишне будет прислушаться к практическим советам некоторых специалистов в области гражданского и земельного права.
Приватизация земельного участка в СНТ является тенденцией современного этапа развития экономических отношений. Эта операция входит в объем прав каждого участника данного юридического лица. Как приватизировать участок в садовом товариществе, что для этого нужно и сколько это стоит, расскажем в настоящей статье.
21 Июл 2018 glavurist 389 Поделитесь записьюmainurist.ru
Как расприватизировать земельный участок — советы адвокатов и юристов
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. 13 лет пользуюсь земельным участком в СОТ, прежний владелец расприватизировал его и участок отошел в муниципалитет, как оформить на себя?
1.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь в местную администрацию в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
1.2. Здравствуйте Татьяна!
Обращайтесь в местную администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка.
2. Земельный участок в садоводческом товариществе приватизирован в 90-х годах, получен в наследство после смерти родителей. Участок не используется несколько лет и в будущем не планируется использовать. Продать участок не получается. Возможно ли расприватизировать участок? Если-да, то в какие административные органы обращаться? Укажите пошаговые действия собственника при процедуре расприватизации земельного участка.
2.1. Здравствуйте
Расприватизация невозможна, потому что такого понятия или аналогичного просто нет в российском законодательстве. Можно отказаться от права собственности по ст. 236 ГК РФ, однако за Вами сохранятся все права и обязанности собственника, пока не сменится собственник земельного участка. Если никто не хочет покупать, попробуйте подарить земельный участок
Удачи Вам!
3. Как расприватизировать земельный участок, куда обращаться?
3.1. Здравствуйте, Людмила. Для расприватизации земли необходимо обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением.
4. Моя мама участвовала в приватизации земельного участка. А сейчас мы хотим приватизировать квартиру, которую получили, когда отец (военный) вышел на пенсию. Участвуют в приватизации 4 члена семьи (я,мать, отец и брат). Собственником (нанимателем) является отец. Подскажите, пожалуйста, может ли мать теперь участвовать в бесплатной приватизации жилья или участок этому помеха. И нельзя ли в таком случае его как-нибудь «расприватизировать».Заранее спасибо за ответ!
4.1. Здравствуйте! Да, имеет право участвовать бесплатно приватизировать жилое помещение. То, что земельный участок оформляла в собственность, не имеет значение.
4.2. Если ваша мама ранее не участвовать в приватизации жилого помещения, она может принять участие в приватизации квартиры. Нет препятствий.
5. У меня в собственности имеется земельный участок и дом. Как можно их так сказать «отдать государству» т.е. расприватизировать. Знаю что есть кажется такой закон.
5.1. Если дом покупали за свои средства у частного лица или сами строили, он в приватизации не нуждается и расприватизировать его нельзя, можно только подарить или продать. А по вопросу земли — обращайтесь в местную администрацию с заявлением о расторжении договора купли-продажи и заключении с Вами договора аренды.
6. Как расприватизировать земельный участок?
6.1. То есть вернуть прежнему собственнику? Это возможно сделать при согласии первоначального собственника.
7. Купила в СНТ землю в 2000 г. В 2005 приватизировала земельный участок на дочь. Можно ли расприватизировать участок и приватизировать его на себя (дочь хочет продать его без моего участия, она является лишь формальным наследником). И какие документы нужны для расприватизации?
7.1. земля в собственности на дочери — вы не имеете теперь к ней никакого отношения….
7.2. дочь собственник, и она может распоряжаться по своему усмотрению, по поводу расприватизации нужно смотреть документы, которые у вас имеются.
8. Сестра приватизировала дом и земельный участок я там прописан она нет могули я расприватизировать эту недвижимость и если да то как.
8.1. Здравствуйте!
Нет не можете — расприватизировать можно только квартиру
9. Хотим купить второй земельный участок у соседа по даче. Участок у него приватизирован и не обрабатывается в течении 10-15 лет, точно не помню и у него долги за 5 лет. Как можно расприватизировать земельный участок или перевести его на себя после покупки.
9.1. перевести можно в общем порядке переоформлением права собственности
9.2. Уважаемая Мария г. Шатура !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
— ЗУ присвоен кадастровый номер;
— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Купить- Продать Земельный участок:
— по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
— по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
— МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2015г
10. Как расприватизировать земельный участок, как от него избавиться, чтобы не платить налоги зря, он мне не нужен.
10.1. Здравствуйте. Обратитесь в ту адм-ию. где находится участок и отдайте в собственность муниципалитету. А лучше продайте, хоть денежку получите
10.2. Обращайтесь мы поможем вам в этом бесплатно!
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
11. Можно ли расприватизировать дачный участок (землю), чтобы не платить земельный налог. И как это сделать. Спасибо.
11.1. Уважаемая Ольга!
Вам потребуется подать заявление в орган местного самоуправления и заключив с последним договор передачи земельного участка Вы будете освобождены от налогового бремя.
12. Как можно расприватизировать земельный участок. Или отказаться от права собственности на земельный участок.
12.1. ЕЛЕНА ЮРЬЕВНА! Вы можете продать земельный участок за символическую сумму.
13. Возможна ли расприватизация земельного участка в московской области? Какие документы надо предоставить что бы расприватизировать зем. участок?
13.1. Обозначьте цель действий, поскольку расприватизации земли не существует, то чтобы посоветовать способ защиты надо понимать конечный результат, которого вы хотите добиться.
14. Наш дом (хрущевка) находится в авварийном состоянии, недалеко от нашего дома расоложен сквер, участок земли, на котором он находится, собирается выкупить уже третий хозяин и построить там многоэтажный дом. Двоим из них было отказано, т.к. эта территория является придомовой, но было сказано, что если третий хозяин выкупит этот участок, то закон будет на его стороне и никто не вправе будет ничего с этим сделать, так ли это? При бурении на данном участке было отнаружено, что там протекают подземные воды, которые при постройке затопят наш дом, а так же он разрушится от вибрации при забивании свай фундамента. Скажите, пожалуйста, что является придомной территорией, какая площадь земельного участка, на котором расположен дом, участка озеленения и благоустройства предусмотрена на одного жильца дома, а так же, если в близлежащих домах отсутствуют территории благоустройства и озеленения, как рассчитать общую площадь такого земельного участка придомовой территории? Если дом приходит в непригодное для жилья состояние как поступают с жильцами дома, какую лучше иметь квартиру в данной ситуации: приватизирванную или не приватизированную, в чем примущества и недостатки и если квартира приватизирована, возможно ее лучше расприватизировать и как это сделать? Как поступить в данной ситуации, в какие инстанции лучше обратиться?
14.1. Уважаемая Светлана!
Жилищное законодательство не устанавливает конкретных размеров придомовой территории, также как и размеров участков озеленения и благоустройства в расчете на одного жителя. Границы земельного участка, расположенного под многоквартирным домом и являющегося общей собственностью владельцев жилых помещений данного дома, определяются с учетом существующей застройки и градостроительных правил. В проектной документации на Ваш дом должены быть сведения о размере земельного участка, выделяемого под застройку, и об объектах благоустройства, если они предусматривались проектом.
Если дом приходит в непригодное для жилья состояния, его признают подлежащим сносу. В таком случае гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, предоставляют благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте равнозначное по площади ранее занимаемому. Если квартира находится в собственности, то ее владельцу могут предложить либо выплатить выкупную цену или предоставить другое жилое помещение в счет этой выкупной цены в собственность.
В каждом городе существуют свои особенности расселения жильцов домов непригодных для проживания. Это зависит от финансовых возможностей муниципалитета и застройщика, цены земли и состояния рынка жилья.
Если решение о сносе Вашего дома уже принято, то расприватизировать квартиру уже не разрешат, а если не принято, то неизвестно, будут ли вообще сносить и расселять Ваш дом в ближайшее время. А с 1 января 2010 г. бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан прекращается.
Прежде всего, Вам необходимо выяснить с муниципалитете, существуют ли какие-либо планы застройки территории, на которой расположен Ваш дом, ведется ли работа по признанию его непригодным для проживания и подлежащим сносу, какая существуют практика расселения непригодных для проживания домов в Вашем городе.
15. Мой муж был военнослужащим. С 1996 г. проживали вчетвером в 1-комн. Квартире-мы с мужем и две дочери. До этого несколько лет жили в общежитии, потом квартиру получили 1-комн. Как временное жильё, оставаясь на очереди. В списках на расширение в течении 12 лет наша семья была в первых числах. Только другие семьи, уже давно получили квартиры. Два года назад умер мой муж — военный пенсионер. Две дочери выросли,-одной 26 л., другой 21 год. В данный момент проживаем вместе,-3 взрослых человека в 1 комнате. От безвыходности ситуации написала письмо президенту, после чего в КЭЧИ предложили сдать эту 1-комн. Квартиру, которую мы несколько лет назад приватизировали. Т.е. нужно её расприватизировать и получить взамен 2-х комнатную. Ещё предложили такой вар-т: найти хорошего адвоката и через суд оставить эту 1-к. квартиру и просить выделить сертификат на оставшуюся жил. площадь (кв.м.). Скажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли через суд требовать какой-то моральный ущерб за 12 лет проживания в одной комнате? Человек уже умер, так и не дождавшись квартиры, при жизни ему полагались дополнительные кв. метры (на 1-го чел.). Если удастся получить сертификат через суд, возможно ли с его помощью приобрести, например, дом или земельный участок за чертой города? Может с доплатой или без неё?И если обращаться в суд, то в военный?
Заранее благодарна.
15.1. Людмила, боюсь что моральный ущерб суд Вам не присудит. Обратитесь в суд, если КЭЧ Вам откажет в ГЖС на недостающую площадь. Однокомнатную квартиру Вы можете оставить себе. В суд Вам нужно обращаться районный. Военному суду данные дела не подсудны.
С уважением.
16. Мой муж был военнослужащим. С 1996 г. проживали вчетвером в 1-комн. Квартире-мы с мужем и две дочери. До этого несколько лет жили в общежитии, потом квартиру получили 1-комн. Как временное жильё, оставаясь на очереди. В списках на расширение в течении 12 лет наша семья была в первых числах. Только другие семьи, уже давно получили квартиры. Два года назад умер мой муж — военный пенсионер. Две дочери выросли,-одной 26 л., другой 21 год. В данный момент проживаем вместе,-3 взрослых человека в 1 комнате. От безвыходности ситуации написала письмо президенту, после чего в КЭЧИ предложили сдать эту 1-комн. Квартиру, которую мы несколько лет назад приватизировали. Т.е. нужно её расприватизировать и получить взамен 2-х комнатную. Ещё предложили такой вар-т: найти хорошего адвоката и через суд оставить эту 1-к. квартиру и просить выделить сертификат на оставшуюся жил. площадь (кв.м.). Скажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли через суд требовать какой-то моральный ущерб за 12 лет проживания в одной комнате? Человек уже умер, так и не дождавшись квартиры, при жизни ему полагались дополнительные кв. метры (на 1-го чел.). Если удастся получить сертификат через суд, возможно ли с его помощью приобрести, например, дом или земельный участок за чертой города? Может с доплатой или без неё?
Спасибо, вдова Курганова.
16.1. Полагаю, что расприватизировать 1 комнатную квартиру не нужно для сдачи. У КЭЧ на балансе квартир в городах нет. Квартиры переданы в муниципальную собственность. В отношении Воронежа точно не скажу, но скорее всего так же.
Вы можете также оформить сертификат на недостающую площадь. Судебная практика по таким делам уже есть, в пользу граждан. Поэтому хороший адвокат, может быть и не нужен.
Но стоимость сертификата небольшая, около 24 000 руб . за метр. Учтите это.
На сертификат можно приобрести дом, доплата возможна, но можно и без нее.
С уважением.
www.9111.ru
Можно ли расприватизировать дачный участок
Что может послужить основанием для расприватизации? Какими положениями регулируется ширина дороги в дачном товариществе?
Может ли это являться основанием для расприватизации? Какими положениями регулируется ширина дороги в дачном товариществе? Доброе утро. У меня сразу же возникло несколько вопросов. Первый: каким образом была проведена приватизация в 2009 году? Вы формировали схему своего земельного участка, после чего обратились в администрацию для получения Постановления о передаче Вам в собственность земельного участка? Или Вы приватизировали «упрощенно», зарегистрировав в Росреестре старые документы о передаче Вам в собственность земельного участка без уточнения границ? После упрощенной регистрации, Вы провели межевание и уточнили, в соответствии с законом, площадь своего участка? Так это было? Когда Вы уточняли границы и проводили межевание, были ли Ваши новые границы согласованы со всеми заинтересованными лицами ( в первую очередь, меня интересует Председатель)?! Ну а теперь, давайте рассуждать )) Если границы увеличенного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с Председателем, сведения внесены в ГКН, то, по закону, Вы можете всех «послать»… Вроде бы… Но, скажу честно, тогда, если бы я представляла интересы Председателя, либо иных заинтересованных лиц, я бы просила признать проведенное межевание и Межевой план- незаконным и аннулировать кадастровое дело.
Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы
Любой ремонт, в том числе и тепловых коммуникаций в квартире, осуществляют государственные органы. Этот момент несколько спорный.
В случае признания строения аварийным, государство гарантирует нанимателю предоставление нового жилья из расчета социальных нормативов (18 «квадратов» на человека). Если наниматель проживает в 9-метровой комнатушке, то выгода от ситуации очевидна.
Можно ли расприватизировать дачный участок
Если гражданин хочет передать принадлежащую ему квартиру в собственность города Москвы, ему необходимо обратиться в исполнительные органы городской власти по месту жительства. В течение месяца, который начинает отсчитываться с дня подачи заявления и правоустанавливающих документов, с гражданином должны заключить договор. Для того чтобы заявление приняли, нужно, чтобы его подписали все собственники жилья.
Расприватизация квартиры и нежилых помещений
Для начала процесса необходимо обратится в жилищные органы, которые находятся по месту расположения имущественного объекта с заявлением и пакетом документации. Требуются следующие документы для расприватизации квартиры: свидетельство о собственности на объект; справка об отсутствии ареста или залога квартиры; копия паспорта; копии экспликации и плана помещений; выписка из домовой книги; платежный документ о внесении государственной пошлины. После рассмотрения заявления и принятия положительного решения комитетом имущественных отношений или иной уполномоченной инстанцией производится подписание соглашения, в котором указывается, что квартира становится одним из объектов собственности муниципалитета.
Реалии загородной недвижимости
На рынке загородной недвижимости, как на любом другом, можно выделить сегменты с различными уровнями цен и на каждом из них свой покупатель с соответствующим уровнем доходов. Поэтому однозначно охарактеризовать ситуацию на рынке сложно – продаются как дешевые, так и дорогие дома и коттеджи . – Как определить стоимость загородной недвижимости?
Ведь метод аналогии, актуальный для квартир, здесь не применим – каждый объект уникален.
Смена целевого назначения земельного участка Киев
Если изменяется целевое назначение части участка, то на основании данного разрешения подготавливается новый проект землеотвода и отправляется на согласование. При изменении целевого назначения всего участка, старый проект землеотвода отправляется на пересогласование. Проекты по землеустройству согласуются или пересогласуются в органах земельных ресурсов, в органах архитектуры, санэпидемстанции, органах охраны культурного наследия, а также проходят государственную землеустроительную экспертизу. При получении положительного заключения документы подаются в соответствующий орган для принятия решения об изменении целевого назначения участка и выдачи государственного акта с новым целевым назначением. Вышеописанная процедура сопряжена с хождением по многим инстанциям, где очень часто дают отказ, и приходится начинать процесс оформления заново.
По новому федеральному жилищному законодательству возможность деприватизации жилья ограничена январем 2007 года. И, наконец, самое главное. Пока деприватизировать свою квартиру может любой житель столицы, который до 1 марта этого года использовал право на приватизацию жилья. Но, по-видимому, скоро начнут действовать московские нормативные документы, по которым правом на деприватизацию будут обладать только малоимущие граждане.
Что такое дачная амнистия и как оформить участок
Важно внимательно изучить по дачной амнистии разъяснения к закону. По ней не получится выполнить приватизацию, если объект расположен в заповеднике либо на территории дислокации силовых подразделений.
Аналогичная ситуация с памятниками и территориями, попадающими под термин «культурное наследие». Изначально не было определено, до какого года будет действовать этот закон, как его продлевать и любые другие последующие действия.
Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?
Существование данного механизма продиктовано нормами гражданского законодательства: любая сделка, заключенная с нарушением требований закона, ничтожна по своей сути или оспорима, но в обоих случаях недействительна. А ведь приватизация жилья — это не что иное, как сделка между представителем государства или муниципалитета и гражданином, получающим квартиру в собственность. Для признания договора приватизации недействительным у истца должны быть веские основания — и они перечислены в Гражданском кодексе РФ.
Задать вопрос юристу
Без адвоката в данном случае не обойтись. Возник юридический вопрос и не можете найти на него ответ? Тогда юридическая консультация по телефону для вас идеально подойдет. Благодаря ей вы сможете выстроить правильную стратегию поведения и действовать далее в рамках действующего законодательства. Но помните, что бесплатная юридическая консультация – это предоставление информации по вашему вопросу.
Преимущества и недостатки расприватизации жилья
Расприватизация квартиры возможна при соблюдении 20 статьи ФЗ № 189 от 29.12.2004 года и 19.1 статьи ФЗ № 1541-I от 4.07.1991 года, а также после предоставления доказательств о допущении ошибки в процессе приватизации жилплощади.
Для жителей города Москвы также действует Закон № 60 от 6.11.2002 года. Основаниями для признания договора о передаче жилья недействительным через суд являются: притворный либо мнимый характер сделки; недееспособность лица, заключившего договор; введение в заблуждение, обман или принуждение одной из сторон сделки. у владельцев не должно быть долговых обязательств, связанных с данным жильём (кредита, долга по коммунальным услугам и т. д.)
Расприватизация квартир — способы и условия
Несмотря на их схожесть в произношении, эти две процедуры все-таки имеют определенные различия. Если, говоря о расприватизации, имеют в виду переход прав собственности в результате решения суда, то под деприватизацией понимается такой переход квартиры в собственность государства, который основан на добровольном соглашении обеих сторон. То есть, и собственник квартиры и город согласны на проведение данной процедуры, а после деприватизации полагается, что собственнику возвращается данные квадратные метры в качестве съемного жилья. Поскольку на первый взгляд расприватизация может показаться процедурой бессмысленной или нелогичной, необходимо выяснить причины, побуждающие собственников становиться нанимателями.
Т.е. Вы все равно будете платить налог за него. Поэтому остается только надеяться на обяъявление, что передадите землю в дар. Думаю все равно найдутся желающие. Например данный участок можно использовать в качестве взноса в уставной капитал при создании ООО (важна кадастровая стоимость, а не то ликвидна земля или нет).
Спасибо. Хотела бы уточнить, что никак не получается его продать, уже много лет размещаю на Авито объявления о продаже за символическую плату, но безуспешно.
Как приватизировать землю под домом
Собранные документы на приватизацию земли под домом предоставляются в территориальный отдел Управления Росреестра вместе с заявлением о регистрации собственности. На рассмотрение этого заявления и проверку предоставленных в документах данных госорганам отводится 14 дней. Затем принимается решение о регистрации права собственности заявителя. Межевание и составление кадастрового плана производится за счет заявителя.
urist-pomojet.com
Как можно расприватизировать дачу | Юридическая помощь
Проконсультируйте с сотрудниками данной организации о том:
- можете ли вы приватизировать конкретный дачный участок;
- на каком основании будет осуществлена приватизация: безвозмездно или платно;
- какой перечень документации вы должны собрать для проведения процедуры.
- Узнав всю необходимую информацию и получив положительный ответ на осуществление приватизации, необходимо собрать некоторые документы.
Расприватизация земельного участка
Ее можно также получить в правлении.
- Кадастровые документы на участок, а также расположенные на нем постройки.
- Договор о праве пожизненного пользования земельным участком.
Выдается только в случае обращения в администрацию или действующие муниципальные образования района.
В некоторых случаях является не обязательным документом. - Данный документационный пакет вы должны подать в Росреестр или многофункциональный центр.
Выбирать инстанцию можно самим, строгого плана нет. Можно подать лично и оформить заявление в Росреестре, а можно по почте — но тогда заявление придется писать самостоятельно.
Кроме того, документация, отправленная почтовым письмом, должна быть заверена у нотариуса.
Этап 2.
Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция, документы и рекомендации
По выходным озабоченные дачники спешат на заветные сотки.
С наслаждением копаются в огороде, любуются посаженными цветами и деревьями, мечтают о сборе урожая.
Являясь счастливым обладателем дачного домика, вы и не подозреваете, что он может быть и не ваш совсем.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.
Это быстро и бесплатно! Оглавление:
- Зачем это нужно?
- Необходимые документы
- Порядок
Главное – это узаконить свои права на него.
ИнфоДля этого мало являться членом садоводческого товарищества или кооператива.
Права собственности на свою дачу вы приобретете после процесса приватизации.Как приватизировать дачу в россии и на каких условиях это возможно?
Оформление документов в Управлении кадастровой службы Этот этап можно обойти в 2017-2018 годах, так как для приватизации загородного участка или дачи вам не нужно будет проводить кадастровых работ и межевания.
С марта 2018 года нужно будет получать межевой план на дачную землю.
Этап 4. Обращение в Росреестр Напишите личное заявление в органах.Попросите в нем специалистов предоставить свидетельство, подтверждающее права собственности на данный земельный участок и дачу, так как у вас на руках имеется лишь книжка СНТ.
Специалисты должны отправиться в архив и выдать вам дубликат имеющегося свидетельства. Кроме того, после получения свидетельства вам необходимо написать заявление на приватизацию дачи.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Адрес: ул.
Как расприватизировать земельный участок
Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Как расприватизировать земельный участок, куда обращаться?читать ответы (1) Тема: Расприватизация земельного участкаКак расприватизировать земельный участок, как от него избавиться, чтобы не платить налоги зря, он мне не нужен.читать ответы (2) Тема: Земельные участки13 лет пользуюсь земельным участком в СОТ, прежний владелец расприватизировал его и участок отошел в муниципалитет, как оформить на себя?читать ответы (2) Тема: Земельный налогМожно ли расприватизировать дачный участок (землю), чтобы не платить земельный налог. И как это сделать. Спасибо.читать ответы (1) Тема: Приватизация землиКак можно расприватизировать земельный участок.
ВажноИли отказаться от права собственности на земельный участок.читать ответы (1) Тема: Земельные участкиУ меня в собственности имеется земельный участок и дом.
Как приватизировать дачу, пошаговая инструкция
После получения необходимых документов на имущество собственник становится полноправным хозяином недвижимости и участка. У него появляется право распоряжения по своему усмотрению. Недвижимость можно дарить, продавать, передавать в наследство. Оформление дачной постройки Как приватизировать дачу, если владелец является собственником земли? Оформить дом еще проще по сравнению с участком. Так как действует дачная амнистия, разрешение на эксплуатацию и технический паспорт оформлять не требуется.
Зарегистрировать можно:
- дом;
- баню;
- гараж.
Навесы и сараи можно не оформлять, так как они относятся к временным постройкам.
Чтобы зарегистрировать дачные постройки необходимо свидетельство на участок, декларация.
У последнего документа есть установленная форма, которую надо заполнить.
Приватизация дачи: порядок и этапность действий
Узнать о необходимом перечне бумаг можно в ранее упомянутом органе градостроительства по вашему месту жительства.
- Проводится сдача собранных документов и ожидается одобрение/отказ по проведению процедуры приватизации.
В случае если государство одобрило приватизацию, можно переходить к следующему шагу.
При отказе остается лишь судиться с местным муниципалитетом. Не забывайте, если отказ выдан на законных основаниях, то судебные прения – это бессмысленная трата времени.
- На участок направляется специалист, который проводит его межевание, то есть определяет площадь и границы приватизируемого участка. На основании данной процедуры проводится оформление соответствующих бумаг по передаче дачного участка от государства конкретного частному лицу.
Как расприватизировать дачу в комсомольском районе
Популярные вопросы и их решение Многие документы выдаются ограничено, сроком на 1 месяц, и люди не успевают собрать другие документы за данный срок.
В связи с этим можно потерять время, приходится проходить заново всю процедуру, поэтому график (особенно при индивидуальной приватизации) у каждого кто желает приватизировать дачу, должен быть четко распланирован.
Срок приватизации также имеет установленные рамки – от 2 до 12 месяцев и в этот период нужно уложиться.
В ином случае, всю процедуру придется проходить снова, приватизация может затянуться, зря потратится личное время.
Решение проблемы заключается в обращении к опытным юристам, которые проконсультируют быстро и оперативно проведут экспертизу, соберут нужные документы и права на недвижимость.
Вы уже надежно получите пакет документов в короткие сроки, ходить по инстанциям и стоять в очередях самим уже не придется.
f1-help.ru
alexxlab