Как правильно пишется кадастровый номер земельного участка: Как выглядит кадастровый номер: пример

Содержание

Образцы заявлений — Официальный сайт Администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (для физических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м., сроком на ____________.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_______________________________________________________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3,

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

(указывается в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _________________________

(указывается в случае, если земельный участок

_______________________________________________________________________.

предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________________

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

Настоящим подтверждаю:

— свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме;

— на момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят;

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (для юридических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

(адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия- иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_____________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_____________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_____________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов__________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________________

Настоящим подтверждаю:

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность без проведения торгов (для физических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов__________________________________________________________________

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _______________________________________________________________________(указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

Настоящим подтверждаю:

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов (для юридических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________.

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в ____________________________ земельный участок

(испрашиваемое право)

с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _________________________

(указывается в случае, если земельный участок

_______________________________________________________________________.

предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд __________________________________

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется

_______________________________________________________________________.

взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

Настоящим подтверждаю:

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

_______________________________________

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: __________________________________

от _____________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: _________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

От _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _____________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, ____________________________

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером _____________, площадью _________ кв.м.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов ____________________________________________________________

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка _____________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _____________________________________________________________

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Настоящим подтверждаю, что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: __________________________________

от _____________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: _________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

От _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН_____________________________ ИНН___________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, ____________________________

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м., сроком на ____________.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка _____________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов___________________________________________________________

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка __________________________________________________

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _________________________________________________________________

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: __________________________________

от _____________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: _________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

От _________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ______________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _________________________________________________________________

________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _________________________________________________

______________/ ______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

___________________________________________

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: ____________________________________

от ________________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: ___________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: __________________

Заявление

о предоставлении земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности,

без проведения торгов

На основании ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации

____________________________ просит предоставить земельный участок размером

(наименование или Ф.И.О.)

___________________, расположенный по адресу: ____________________________,

кадастровый номер __________________________.

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов:

__________________________________________________________________________.

(указать основания в соответствии с п. 2 ст. 39.3 (или: ст. 39.5/

п. 2 ст. 39.6/п. 2 ст. 39.10) Земельного кодекса Российской Федерации)

______________________________ желает приобрести земельный участок на праве

(наименование или Ф.И.О.)

_____________________ для использования в целях __________________________.

(Вариант:

Земельный участок __________________________ просит предоставить взамен

(наименование или Ф.И.О.)

земельного участка, изымаемого для государственных (или: муниципальных)

нужд, на основании Решения ______________________ от «__»_____ __ г. N __.)

(наименование органа)

(Вариант:

Земельный участок _____________________________ просит предоставить для

(наименование или Ф.И.О.)

размещения объектов, предусмотренных документом и (или) проектом

территориального планирования (и (или) проектом планировки территории), на

основании Решения ___________________________ от «___»_____ ____ г. N ___.)

(наименование органа)

(Вариант:

Земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании

Решения _________________________________ от «___»_________ ____ г. N ___ о

(наименование органа)

предварительном согласовании предоставления земельного участка.

«___»________ ____ г.

___________________

(подпись)

Главе Большесолдатского сельсовета

Большесолдатского района

Курской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка с кадастровым (условным) номером ___________________________________.

(кадастровый номер указывается в случае, если заявление подано в отношении земельного участка, границы которого подлежат уточнению)

Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Площадь земельного участка: _____________________ кв.м.

1.3. Цель использования земельного участка ___________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.9, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Вид права, на котором приобретается земельный участок ______________

_______________________________________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории

_______________________________________________________________________.

(указывается в случае, если образование запрашиваемого земельного участка предусмотрено проектом межевания территории)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________________.

_________ _____________

(дата) (подпись)

Главе Большесолдатского сельсовета

Большесолдатского района

Курской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Площадь земельного участка: _____________________ кв.м.

1.3. Цель использования земельного участка __________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Вид права, на котором приобретается земельный участок ______________

_______________________________________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории

_______________________________________________________________________.

_________ _____________

(дата) (подпись)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу организовать проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ____________________________________.

Сведения о земельном участке:

Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Сведения о земельном участке:

1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

3. Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

ОБРАЗЕЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу организовать проведение аукциона продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ____________________________________.

Сведения о земельном участке:

1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

3. Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу организовать проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ____________________________________.

Сведения о земельном участке:

1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

3. Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

Лист № __

Всего листов __

1. Заявление

Главе Администрации ___________________

2.1. Регистрационный N _______

2.2. количество листов заявления _____________

2.3. количество прилагаемых документов ______

в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

2.4. подпись _______________________________

2.5. дата «__» ____ ____ г., время __ ч., __ мин.

Прошу утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Кадастровый номер:

Адрес (местоположение):

Площадь:

Цель использования земельного участка <1>:

Способ представления заявления и иных необходимых документов:

Лично

Почтовым отправлением

В форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения результата предоставления муниципальной услуги (в том числе уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги):

Лично

Почтовым отправлением по адресу:

Способ уведомления о результате предоставления муниципальной услуги:

посредством телефонной связи

посредством электронной почты

Расписку в получении документов прошу:

Выдать лично

Расписка получена: _________________________

(подпись заявителя)

Направить почтовым отправлением по адресу:

Не направлять

Заявитель:

Физическое лицо, в интересах которого утверждается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Представитель физического лица, в интересах которого утверждается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

физическое лицо:

фамилия:

имя (полностью):

отчество (полностью):

СНИЛС:

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

дата выдачи:

кем выдан:

«__» ___ ___ г.

Почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

юридическое лицо, в интересах которого утверждается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории:

полное наименование:

ОГРН:

ИНН:

страна регистрации:

дата регистрации:

номер регистрации:

«__» ____ ____ г.

Почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Примечание:

10.

Подпись

Дата

_________ __________________

(Подпись) (Инициалы, фамилия)

«__» ___________ ____ г.

_________ __________________

(Подпись) (Инициалы, фамилия)

«__» ___________ ____ г.

11.

Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую:

Дата

_________ ___________________

(Подпись) М.П. (Инициалы, фамилия)

«__» ___________ ____ г.

12.

Отметка должностного лица, принявшего заявление и приложенные к нему документы:

———————————

<1> Заполняется в случае образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона;

<2> Заполняется физическим лицом

расшифровка и формат номера, его структура и сколько цифр для объекта недвижимости

Главная / Земля, дача, строительство / Документы и законодательство / Земельный участок / Кадастровый учет / Номер

Опубликовано: 25.01.2018

Время на чтение: 4 мин

1541

Каждому объекту недвижимости при постановке его на учет в Росреестре присваивается кадастровый номер. Он необходим для совершения определенных действий с объектом недвижимости и учета сделок.

Кадастровый номер: определение
Структура кадастрового номера земельного участка
Расшифровка кадастрового номера

Что собой представляет кадастровый номер и где его получают

Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается одному земельному участку и имеет единственное целевое направление. Данный шифр присваивается в период приватизации земли, если у собственника есть акт на право собственности на участок или соглашение аренды.

Обратите внимание! Нумерация присваивается всем строениям на участке – и жилым, и нежилым. До того, как закон о кадастре был создан, все постройки шли под условной нумерацией, но и в этой ситуации их можно было определить. Согласно законодательству, можно записывать недвижимость под предыдущим и новым шифром.

Без постановки недвижимого имущества на учет и присвоения ему специального шифра земельный участок нельзя зарегистрировать в Росреестре. Этот шифр после выдачи хранится весь период существования имущества как одного целого. Даже переход права собственности либо перемена целевого направления недвижимого имущества не позволяет оформить другой шифр.

Для получения нужного номера с правоустанавливающими документами необходимо обратиться в геодезическую компанию, которая находится в ближайшем населенном пункте, и оставить заявку на межевание земли.

Заявление на межевание земли

Причины

Постановка на учет в Госкадастре – требование законодательства. Без стандартных кадастровых документов, в том числе и номера по кадастру, невозможно сейчас провести различные земельные сделки.

Оформить куплю или продажу своего имущества.
Передать его по наследству.
Невозможно разделить свой участок на несколько самостоятельных наделов. Как и объединить его с другими в один.
Не оформляется без кадастрового номера переход в собственность участка по дарственной.
Не передается земля и во временное пользование другим лицам, нельзя подписать договор об аренде.
Если заключается имущественное соглашение по отношению к капитальному строению, также потребуется номер по кадастру на участок, где возведено это строение. Это требование ЗК РФ.

Методика присвоения кадастрового номера предусматривает действие номер на весь период существования участка. Когда надел прекращает свое существование, все кадастровые сведения будут отправлены в архив на хранение. При необходимости можно найти номер даже об участке, который уже преобразован в другой.

Из чего состоит

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые объединены в группы и делятся двоеточием. Кроме того, в этом числовом значении могут быть пробелы.

В больших городах, в которых есть большие площади земли, регистрация осуществляется с использованием более сложных шифров. Из-за многочисленности учитываемых объектов число символов будет выше. Поэтому шифр будет включать больше чем 13 цифр. Самое большое количество чисел – 16.

Необходимо заметить, что повышение числа символов, означающих округ, не допускается, ведь его значение всегда такое же, как код региона. Часто в документах встречается значение, в котором нет пробелов между числами третьей группы. Этот формат допускается государственными номенклатурными документами.

Кадастровый паспорт

Как выглядит номер?

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.

Идентификатор, который присуждается строениям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, касающуюся упомянутых объектов. Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков. Например — 46: 56: 03 07 11: 008.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.

Из чего он состоит?

Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:

кадастровый округ;
район;
квартал;
номер земельного участка (все цифровые значения).

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

Расшифровка кадастрового номера

Расшифровка происходит согласно порядковым значениям, которые относят к территориальному разделению. Если, например, первые 2 числа не изменяются, так как недвижимость нельзя перенести из одной части РФ в другую, то другие две группы чисел можно поменять.

Кадастровый план

Расшифровка кадастрового значения:

на первом месте всегда ставятся числа, которые совпадают с номером региона РФ, в границах которого проводится учет земель;
на втором месте стоят цифры, которые означают часть округа;
далее идут цифры, которые помогают выяснить самую меньшую территориальную единицу, указанную на дежурной кадастровой карте;
далее идут цифры, которые означают нахождение конкретной недвижимости.

4 группа устанавливает номер объекта недвижимого имущества, он может быть:

без строений;
со строениями с разным предназначением;
назначается квартире, расположенной в доме на участке.

Важно! Если кадастр участка – более простая идентификация, то труднее осуществляется присвоение кода постройке. В него входит и числовое значение объекта. Квартире, которая находится в здании на участке, присваивают шифр, какой будет содержать код постройки и участка.

Старые и новые номера

Ранее кадастровые обозначения носили несколько иной характер, современный вид они приобрели после реформы 2007 года. В том же году появился ГКН (Главный кадастр недвижимости).

С 1992 по 2007 год КН записывался в таком формате: AA: BB: CCCCCCC: DD: E: F. В принципе, он похож на современный код, но на месте символов E, F находились цифры, обозначающие строения расположенные на земельном участке (дом, беседка, гараж, хозпостройки). Сейчас постройки в КН не вписываю, их обозначают отдельными числовыми кодами.

Таким образом, по длине кадастрового номера можно определить, относится он к новому или к старому обозначению.

В каких случаях проверяют номер кадастра

Обычно необходимость проверить номер кадастра возникает при приобретении земельного участка. Это разрешает получить ответ, принадлежит ли земля продавцу, может ли он производить сделки с ней. Благодаря такому шифру можно узнавать информацию о расположении имущества и о его собственнике. Вот для чего нужен кадастровый учет.

Кадастровый паспорт на квартиру

Иногда объекты могут находиться во владении районных властей, а мошенники, арендуемые их, способны предлагать участки как свою собственность. Например, хозяин недвижимого имущества хочет продать его, но право собственности указано в другом регионе, а он заявляет, что это местная недвижимость.

Важно! Зная номер кадастра, просто установить расположение земли либо объекта на портале Росреестра. Кроме того, установление кадастра нужно для того, чтобы можно было получить свидетельство о собственнике и правах на недвижимость, которые появляются, об ограничениях, наложенных государством. Эту справку предоставляют обязательно по запросу.

Отличия

Ранее присвоенный условный номер на земельную площадь отличается от нового кадастрового по количеству цифровых обозначений. Чтобы понять информацию, которую дает каждый из номеров, важно знать, что означают цифры.
В условном цифровом обозначении были дополнительные знаки, они указывали на строения, сооружения, находящиеся на территории. Если знать, что значит такая дополнительная цифра, можно зразу получить информацию о виде постройки.
Но по законам, регулирующим кадастровый учет, объекты на земельном участке регистрируются отдельно и сами получают свой номер по кадастру.

По своей достоверности более точным является номер кадастровый. Почему условный иногда бывает неправильный в тех или иных цифровых обозначениях?

Перед постановкой на учет все данные о земельном наделе требовательно уточняются. Проводится межевание, уточнение границ, подготавливаются документы, в том числе и правоустанавливающие. Поэтому информация в кадастровом номере более точная и надежная по сравнению с условным.

Иногда номер условный пишется даже без проверки любых сведений о недвижимости. В результате неточного указания данных расположение участка по номеру условному не совпадает с картой, а это приводит к большим проблемам при землеуправлении или сделках с имуществом.

ВНИМАНИЕ! Разница данных по обоим номерам подтверждает необходимость постановки земли на кадастровый учет, это обеспечит проверку всех сведений.

Номер по кадастру надежно хранится в базе Госкадастра. Условный номер можно утратить без возможности восстановления, так как он вносился в книги учета, которые могут быть легко повреждены.

Как узнать кадастровый номер

Получить данные об участке можно, имея на руках кадастр либо другие данные. Его можно предъявлять не только в Государственный кадастр, но и в Росреестр, где по требованию выдается выписка из ЕГРН. Для ее получения гражданину достаточно подать ходатайство и паспорт. А предприятию к заявлению нужно будет приложить учредительные документы. В ходатайстве прописывается цель получения данных.

Подавать запрос может и собственник недвижимости, к примеру, ему нужно сверить давнюю информацию с той, что указывается в его документах. Обычно владельцы обращаются в Росреестр перед подписанием соглашения по отчуждению недвижимости. Номер земельного участка человек сможет узнать из Публичной кадастровой карты, которая предоставляется для пользования на портале Росреестра. С ее помощью можно узнать также данные о бесхозной земле. Обычно так делают граждане, которым нужно осуществить запрос в администрацию на получение земли в пользование либо для покупки.

В другой ситуации владелец имущества видит, что рядом располагается не обрабатываемая территория. Ему нужно узнать, есть ли у нее владелец. Если владелец – муниципалитет, гражданин может подать ходатайство на расширение собственной территории.

Ходатайства

Основные понятия

Для исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

федеральный. Вся земля России;
субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

Поиск кадастрового номера на интернет-сайте по адресу

На сайте Росреестра можно узнать онлайн номер недвижимого имущества, зная только его адрес, фамилию, имя и отчество собственника. На портале все детально и четко описано.

На главной страничке нужно выбрать пункт «сервис», потом нажать на «справки об объектах недвижимости» и «показать государственный кадастровый номер», сделать запрос. Через определенный период времени появится числовое значение объекта, какой ищет человек. Информацию об этом объекте можно найти в пункте «публичная кадастровая карта».

Поиск по адресу недвижимости

В каких документах он указан?

Свой КН можно найти:

в кадастровом паспорте участка;
в любых правоустанавливающих документах;
в выписке ЕГРН, которую можно заказать на портале Госуслуг или на сайте ЕГРНка, что будет удобнее и быстрее.

Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок. Это может быть:

договор купли-продажи;
договор дарения;
вступления в наследство;
отчуждение недвижимого имущества;
аренда и др.

Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и кадастровом плане. Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части.

Поиск любого кадастрового номера в интернете по имеющемуся номеру

Также можно при помощи разных сервисов не только просто посмотреть кадастровую информацию определенной недвижимости, но потом по его номеру получить данные о любом другом объекте. Если человек планирует осуществлять определенные сделки, такие данные важны.

Также можно получить справку ЕГРП, в которой находятся все данные об участке. Для этого нужно перейти на сайт Росреестра и выбрать свою область, а потом нажать на пункт «Физическим лицам». В выписке будет находиться вся необходимая информация по нужному участку.

Вести кадастровый учет важно, это помогает разрешить много проблем, так как между собственниками земли могут появиться разные конфликтные ситуации, например, один владелец может неправомерно занять соседский участок. Чтобы избежать таких ситуаций и для размежевания границы земли был придуман специальный учет.

Что означает?

Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры? Поскольку каждой квартире присваивается свой номер, не совпадающий с другими, по нему можно узнать определённые сведения о ней:

площадь;
этаж, если она находится в многоквартирном доме;
кадастровую стоимость;
наличие обременений собственности;
дату, когда было зарегистрировано право собственности;
ФИО собственника или собственников;
дату последнего обновления указанных данных.

Как получить информацию по кадастровому номеру квартиры? Узнать эти сведения можно на сайте Росреестра, находящемся по адресу Для этого:

Выберите подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Укажите кадастровый номер помещения в верхнем поле.
Нажмите кнопку «Сформировать запрос».

Чем вам может быть полезна эта информация:

При покупке жилья вы можете узнать, есть ли обременения собственности, связанные с ним. Их отсутствие позволит избежать проблем в дальнейшем.
Можно посмотреть расположение квартиры на карте и лучше представлять себе окружение.
В будущем налог на недвижимость будет рассчитываться именно по кадастровой стоимости (читайте о том, как оспорить кадастровую стоимость), а не инвентаризационной, так что вы сможете примерно его представить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

источник:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Что это такое?

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.

КН на квартиру присваивается единожды, при подаче документации для постановки на учёт и остаётся актуальным после перехода права собственности в результате имущественной сделки или на ином основании. После уничтожения объекта, например, в результате сноса здания, в котором расположена квартира – сведения передаются в архив. Прекратив существование, он не повторяется и не передаётся иным помещениям, оставаясь кодом единственного объекта недвижимости, за которым изначально был закреплён.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:

две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
следующие две – район;
несколько знаков – кадастровый квартал;
последние цифры означают кад. адрес квартиры.

Каждый из перечисленных блоков компонуется по значениям и разделяется двоеточием. Например: 88:12:307:12.

Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.

Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.

Значение и документы

Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности земельного участка, квартиры, нежилого помещения, объекта, другой недвижимости. Обойти это правило не получится никому и никак. Пример тому невозможность распоряжаться своим имуществом. Без регистрации в Кадастровой палате нельзя сделать перепланировку квартиры, которая не состоит на учёте, постройку нежилого помещения на своём участке, невозможно продать такой объект недвижимости, обменять, подарить, завещать, вступить в права наследственности тоже будет проблематично. Все действия с объектом, который не состоит на учёте государства, незаконны.

Вносится регистрационный номер в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план. Паспорт содержит в себе подробные характеристики домов, земельного участка, многоквартирного помещения, любой недвижимости, на которую он выдан. Без кадастрового паспорта и плана осуществление каких-либо официальных сделок невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=zxvQaL-Sq1c

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

При постановке участка земли на учет ему присваивается специальный кадастровый номер, который является одним из средств идентификации имущества.

Кадастровые номера позволяют упорядочить землеуправление, сделать эффективным учет земельных площадей страны, использовать данные по имуществу в налоговой системе.

Номерные кадастровые знаки заменили устаревший условный номер. Он присваивался наделам до появления кадастрового учета и кадастровой документации. С появлением номера кадастрового было принято ранее созданный идентификатор называть системой условных номеров.

Кадастровый учет активно развивается, особенно после выхода законов об обязательной регистрации земельных наделов и другого недвижимого имущества. Но не все еще собственники решили зарегистрировать свою собственность и изменить условный номер на кадастровый.

Чтобы понять необходимость кадастрового учета, нужно разобраться, что такое кадастровый номер земельного участка и где он применяется.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – цифровое обозначение недвижимого имущества, которое используется в унифицированной системе учета. Последовательность цифр – не простой набор, он обозначает местоположение недвижимости с указанием округа, района, квартала. Расшифровка кадастрового номера дает много информации тем, кто изучает характеристики и данные участка.

Каждая цифра в номере что-то обозначает, кроме расположения можно узнать по ним и принадлежность имущества, его стоимость по кадастру на время регистрации. Если регистрационный кадастровый номер правильно написать, из него можно получить почти полный объем информации.

ВНИМАНИЕ! Номер по кадастру присваивается всем участкам, которые прошли регистрацию в Росреестре после выхода законов о Госкадастре недвижимого имущества.

Как узнать номер тем, кто еще не занимался постановкой своего надела на учет? Для таких площадей может использоваться условный номер. Такое понятие, как «условный» используется в земле управлении после выхода ФЗ под номером 221 о Госкадастре.

Наличие хотя бы условного номера на участок много дает собственнику, так как земля, имеющая его, уже относится к недвижимому имуществу.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры не зависит от кадастрового номера участка земли, на котором расположен дом. Кадастровый номер квартиры можно узнать несколькими способами:

Посмотреть первый раздел выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Во всех документах на квартиру указывается кадастровый номер как обязательный реквизит – не менее важный, чем адрес или площадь помещения.
Запросить свежую выписку ЕГРН – через МФЦ, портал Госуслуг, через онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Во всех случаях услуга оказывается на платной основе, документ одинаково достоверен, разница только в стоимости, сроках и легкости получения выписки. Для человека, который не умеет пользоваться Интернетом, больше подойдет способ личного визита в МФЦ – придется потратить много времени и ждать несколько дней. Для получения выписки через портал Госуслуг нужно пройти процедуру авторизации и оплатить госпошлину. Онлайн-сервис ЕГРН.Реестр быстро формирует юридически значимые выписки из актуальных данных Росреестра по запросу любого человека, без регистрации на портале.

Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке

Кадастровый номер присваивается после сдачи дома в эксплуатацию, на этапе строительства его просто не существует. Проверив кадастровый номер квартиры в новостройке, можно удостовериться в том, что дом завершен и сдан, а квартира может продаваться как готовый объект недвижимости.

Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья

Здесь важно помнить о том, что кадастровый номер может измениться при делении квартиры на несколько отдельных объектов. Например, если комната в коммуналке выделена как отдельный объект прав, то и комната, и оставшаяся часть квартиры с момента такого выделения получат новые кадастровые номера, а старый номер станет недействительным.

В результате может получиться так, что на руках у собственника будут старые документы на квартиру с недействительным кадастровым номером, а в базе Росреестра такого номера уже не существует. Поэтому действительно достоверную и актуальную информацию о кадастровом номере можно получить только из актуальной выписки из ЕГРН, заказать которую может любой человек на сайте ЕГРН.Реестр.

Условный

Когда начинается процедура постановки объекта недвижимости, в частности, земельного участка, на учет в кадастр, ему присваивается условный номер. Позже, при оформлении кадастровых документов будет присвоен на землю и номер кадастровый.
Таким образом один и тот же участок некоторое время может иметь оба номера, это не считается нарушением законодательства. Позже остается только номер по кадастру, он и применяется во время любых сделок и операций с землей.

Не производится замена одного номера другим, за исключением только некоторых обстоятельств. К таким обстоятельствам относится – разделение участка на несколько отдельных и самостоятельных или объединение нескольких в один участок.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Кадастровый номер – это уникальный набор цифр и знаков, который присваивается земельному участку при постановке его на учет в базах Росреестра. Нет двух объектов с одинаковым кадастровым номером.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

Если есть выписка из ЕГРН – посмотреть первый раздел документа, там указан номер. Кадастровый номер содержит только цифры и знак «двоеточие» – так его можно отличить от условного номера, который присваивался земельным участкам до 2005 года при отсутствии кадастрового.
Если выписки нет, но известен адрес участка земли – найти объект на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти в раздел «Сервисы», далее – «Справочная информация об объектах недвижимости» и ввести адрес участка. Можно упростить задачу и сразу заказать выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр по адресу – в полученной выписке будет указан достоверный кадастровый номер объекта.
Если адреса нет, но известно географическое расположение участка – открыть публичную кадастровую карту РФ, выбрать нужный регион и найти свой участок. При клике мышкой по карте откроется окошко, в котором будет указан кадастровый номер, категория земель, адрес и площадь.

Иногда не удается сразу найти земельный участок по адресу. В таком случае следует попробовать ввести адресные данные иначе, например:

вводить название садового товарищества без кавычек, а номер участка – только цифрами, без слова «номер» или значка «№»;
расширить поиск, указывая только улицу и номер дома – не прописывая название населенного пункта;
всегда использовать букву «е» – например, в словах «еж, елка»;
в составных названиях использовать только главное слово – например, писать «улица Смирнова» вместо «улица Владимира Смирнова».

Если найти участок по адресу все же не удается, можно найти кадастровый номер объекта на кадастровой карте, а затем заказать официальную выписку через сервис ЕГРН.Реестр. Такая выписка будет документом, подтверждающим достоверность кадастрового номера земельного участка.

Отличия

Ранее присвоенный условный номер на земельную площадь отличается от нового кадастрового по количеству цифровых обозначений. Чтобы понять информацию, которую дает каждый из номеров, важно знать, что означают цифры.
В условном цифровом обозначении были дополнительные знаки, они указывали на строения, сооружения, находящиеся на территории. Если знать, что значит такая дополнительная цифра, можно зразу получить информацию о виде постройки.
Но по законам, регулирующим кадастровый учет, объекты на земельном участке регистрируются отдельно и сами получают свой номер по кадастру.

ВНИМАНИЕ! Разница данных по обоим номерам подтверждает необходимость постановки земли на кадастровый учет, это обеспечит проверку всех сведений.

Что такое условный и кадастровый номер объекта недвижимости?

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации.

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

Юридический адрес:186550, Республика Карелия, Беломорский район, п. Летнереченский, ул. Школьная, д. 25 Адрес местонахождения: 186550, Республика Карелия, Беломорский район, п. Летнереченский, ул.

В принципе, вам разъяснили структуру образования кадастрового номера, поэтому не вполне понятно, где вы берете исходный номер, где «присутствует много слэшей». Возможно именно там, где вы это взяли, используют неправильное написание, т.к. могут быть только двоеточия.

ААА — кадастровый округ или код региона, ВВ — номер территориальной единицы (района), CCPPLL — номер, под которым значится название или адрес (код зоны или квартала), КК — кадастровый номер участка. Номер включает группу цифр с данными о номере обозначения субъекта РФ, округа, о нумерации в учетной книги регистрирующей службы, о порядковом числе данного объекта недвижимости при записи.

В первую очередь необходимо сделать кадастровый паспорт на земельный участок. Стоит отметить, что принцип нынешней системы кадастра основан на привязке к местности.

В Мфц сказали что по моему кадастровому номеру квартиры объект снят с учёта ,а я живу и плачу налоги как это может быть?

Подача сведений

Как расшифровать условный номер на землю, зачем нужен он собственнику или тем, кто хочет приобрести недвижимость, занимается оформлением сделок, регистрацией участков? Последовательность определенных цифр показывает несколько данных о наделе. Из чего состоит номер?

Где он находится, в каком регионе.
Район региона, к которому относится земля.
Еще одна цифра – квартал районной зоны.
Номер недвижимости.
Номер (порядковый) строения на участке.

В кадастровом номере будет только четыре элемента. Каким знаком разделяются элементы? Используется для выделения отдельных цифровых обозначений знак двоеточия. В последовательности номера условного будет номеров больше, если есть еще на земле постройки.

Требования к оформлению

Участок, который поставлен на учет в Госкадастре и имеет свой индивидуальный кадастровый номер, получает важный правовой статус. Номер единого правого объекта будет сохраняться до тех пор, пока ЗУ существует и эксплуатируется. И поэтому не может быть присвоено два одинаковых номеров разным участкам.

Цифровое обозначение имеет большое юридическое значение, так как указывает на адрес надела, на его номер в дачном поселке или СНТ.

ВАЖНО! Уникальность – одно из основных требований к кадастровому номеру.

Цифровые данные по участку представлены в номере в определенной последовательности. Если обозначить категории сведений буквами, то номер будет выглядеть так – АА: ББ: ВВВВВВВ: ГГГГ.

Первые цифры, элемент А, обозначает номер кадастрового округа. Это число двухразрядное десятичное.
Элемент Б – также число двухразрядное десятичное, обозначающее номер муниципального образования, входящего в состав субъекта РФ.
Указание на квартал – это элемент В. Он представляется семиразрядным десятичным числом
Номер десятичного ЗУ указывает элемент Г. Это четырехразрядное число.

Если нет информации о земле, некоторые категории в кадастровом номере заменяются нулями.

Когда присваивается квартире?

Идентификация объектов недвижимости начинается с момента их создания и завершается, когда имущество перестаёт существовать. Квартира в новостройке не будет иметь собственного идентификационного номера до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приложением № 2 к приказу Минэкономразвития РФ № 144 от г.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

Посмотреть в кадастровом паспорте. Самый быстрый и простой способ, однако документ может содержать ошибки, а сам код может измениться.
Через сайт Росреестра. Необходимо просто заполнить форму на странице и отправить запрос. Ответ придёт на электронную почту.
С помощью письменного запроса в МФЦ или в Росреестр. Такой способ занимает много времени, так как требуется прохождение корреспонденции через почту. Но полученный документ можно использовать в последующих обращениях в государственные органы и при подаче искового заявления в суд.

Для того, чтобы получить сведения о жилом помещении, достаточно знать его адрес.

Информация предоставляется бесплатно как гражданам, так и индивидуальным предпринимателям, и представителям юридических лиц. Отказать в выдаче информации могут только в случае, если адрес был введён некорректно.

Причины

Оформить куплю или продажу своего имущества.
Передать его по наследству.
Невозможно разделить свой участок на несколько самостоятельных наделов. Как и объединить его с другими в один.
Не оформляется без кадастрового номера переход в собственность участка по дарственной.
Не передается земля и во временное пользование другим лицам, нельзя подписать договор об аренде.
Если заключается имущественное соглашение по отношению к капитальному строению, также потребуется номер по кадастру на участок, где возведено это строение. Это требование ЗК РФ.

Проверка

У владельца участка может возникнуть необходимость проверить номер по кадастру своего имущества, например, перед заключением сделки или в случае сомнения в точности номера.
Для проверки информации можно обратиться в местный муниципалитет, администрацию местной власти. Работники этих служб отправят запрос в Госкадастр, и после выполнения запроса передадут сведения заявителю.

Более простой способ – онлайн заявка на проверку кадастрового номера через сервис кадастровой службы. Информация относительно номера является доступной, ее может получить каждый желающий.

Номер присваивается в кадастровой службе только тем участкам, которые размер которых и целевое назначение соответствуют законодательным требованиям.

Как правильно писать кадастровый номер

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Для проведения любых сделок с недвижимостью она должна быть зарегистрирована в Росреестре. При регистрации проводятся измерения квартиры или дома, и объекту присваивается уникальное число. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-63-42 . Это быстро и бесплатно ! О том, как узнать кадастровый номер жиплощади на онлайн-сервисе Росреестра, читайте в нашей статье.

Где указывается?

Где указан кадастровый номер жилья:

в свидетельстве о праве собственности; О том, какие документы нужны для постановки квартиры на учет, узнайте на нашем сайте.

Формат

Номер жилплощади по кадастру: как выглядит, как пишется? Он выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру, состоящую из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

Первый блок, AA, обозначают округ (например, Московская или Новгородская область).
Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
В третьей группе CC означает массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
Четвёртый блок, EEE – это инвентарная цифра самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

Что означает?

Поскольку каждой жилплощади присваивается своя цифра, не совпадающая с другими, по ней можно узнать определённые сведения о ней:

этаж, если она находится в многоквартирном доме;

наличие обременений собственности; дату, когда было зарегистрировано право собственности; ФИО собственника или собственников;

дату последнего обновления указанных данных.

Как получить информацию по кадастровому номеру жилплощади? Узнать эти сведения можно на сайте Росреестра, находящемся по адресу https://rosreestr.ru/. Для этого:

Выберите подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Укажите число помещения по кадастру в верхнем поле.
Нажмите кнопку «Сформировать запрос».

Чем вам может быть полезна эта информация:

При покупке жилья вы можете узнать, есть ли обременения собственности, связанные с ним. Их отсутствие позволит избежать проблем в дальнейшем.
Можно посмотреть расположение квартиры на карте и лучше представлять себе окружение.
В будущем налог на недвижимость будет рассчитываться именно по стоимости по кадастру (читайте о том, как оспорить кадастровую стоимость), а не инвентаризационной, так что вы сможете примерно его представить.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург) Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Кликните на карте на любой земельный участок

Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера. По нему найти требуемую территорию или сооружение можно очень быстро. Как выглядит кадастровый номер? Пример: 22:64:013901:0142

В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом. Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901? Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр. Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.

Если разобраться, как выглядит кадастровый номер, легко сразу определять местоположение земельного участка, дома, квартиры, помещения. Можно сказать, что это адрес недвижимости, представленный в цифровом виде. Если его ввести, по кадастровой карте объект находится быстро и просто.

Как выглядит кадастровый номер

Непосредственная структура номера включает комбинацию цифр, разделённую двоеточием. То есть, имеется четыре разделения кадастрового идентификатора, например 26:49:0790023:543. Каждый блок несёт в себе определённую информацию, которая содержится в базе данных регистратора имущественного права в Росреестре.

Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации.
Второй блок цифр указывает на принадлежность к району. В данном случае район совпадает с территориальным делением внутри субъекта федерации (город, район).
Третий блок указывает на принадлежность к кварталу. В большинстве случаев это границы внутри районного территориального деления.
Четвёртый блок цифр указывает на конкретный земельный участок, объект капитального строительства, лесной массив и т.д.

В целом, кадастровый номер является уникальным идентификатором конкретного объекта права. Присваивает код только кадастровая палата, путём обработки данных в своей базе.

Если нет кадастрового номера, что делать?

Бывает, что объект права не имеет кадастрового номера, но есть правоустанавливающие документы. Что нужно делать в данном случае? Как правило такая ситуация возникает в тех случаях, когда собственником имущественного права вы были до 1998 года, но по каким-то причинам не прошли регистрацию в Росреестре. Обратим внимание, что Росреестр был создан в 1998 году, и только с этого времени ведётся новый отсчёт базы данных по кадастровой недвижимости. Ранее условный учет недвижимости осуществлял БТИ, и они были обязаны в 1998 году передать сведения вновь образованное ведомство. В ряде случаев данные были утеряны или БТИ не сумели вовремя передать документы в вновь образованное ведомство. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы и выполнить некоторые действия:

Подаем заявление о регистрации в Росреестр удобным для вас способом – можно через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуги.
Предъявляем ваши паспортные данные.
Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.
Если есть план, предъявляем технический чертёж.
Оплачиваем государственную пошлину на совершение операции в Росреестре.
От имени собственника может выступать доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

После этого Росреестр обрабатывает ваши сведения, и в течение не более 2 недель, вы получаете подтверждающие сведения о том что ваш объект права принят на учет, и вы получаете кадастровый номер. Все сведения фиксируются в выписке из ЕГРН, и таким образом вы становитесь полноценным собственником.
Обратите внимание на такой факт, если вашей недвижимости нет в базе Росреестра, нет кадастрового номера на объект права, вы не можете совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Как проверить кадастровый номер

На нашем сайте в поисковой строке вы можете ввести ваш физический адрес, система подберёт подходящий вариант объекта права, и при необходимости вы можете заказать документы из Росреестра – выписка из ЕГРН. Если в базе нет данных по вашему объекту недвижимости, то вы получите справку об отсутствии данных в Росреестре и вам необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр для устранения разночтений. Вам необходимо срочно решить вопрос с покупкой недвижимости, и вы хотите проверить достоверность данных в договоре купли – продажи, тогда вам необходимо получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру . Это официальный юридический документ, который раскрывает сведения о собственнике и помогает узнать дополнительные кадастровые данные по объекту имущественного права, в том числе правоопределяющие данные собственности. В настоящее время только расширенная выписка из Роскадастра поможет обезопасить вашу сделку в случае совершения официальной купли-продажи.
Читать дальше.. → Как правильно оформить и заказать выписку по кадастровому номеру по собственности? Для этих целей наш сайт предлагает вам воспользоваться уникальной формой заказа документов, которые доступны вам в режиме онлайн. Документы имеют как простой формат исполнения с ограниченной юрисдикцией, так и полноценную справку с официальными атрибутами — печатями и подписями ответственного лица. Документ вам потребуется для решения споров, а также для проведения операций с собственностью, например купля-продажа недвижимости.
Читать дальше.. → Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка. Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте. Мы подскажем удобный вариант заказа сведений из Регистрационной палаты. При необходимости вы можете прямо на сайте заказать необходимые кадастровые сведения для подготовки к купле-продаже земли или для решения иных спорных вопросов, например, проведение межевания земельного участка. Кадастровый номер земельного участка:проверить по адресу онлайн Зачем необходимо кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн? Это необходимо для того, чтобы перед началом продажи земли вы могли убедиться в том, что с землёй нет никаких проблем и нет ограничений по действиям с недвижимым имуществом. Кроме этого, заказав при помощи набора комбинации цифр кадастровый номер, вам представится возможность получить официальные сведения из Регистрационной палаты об имущественных характеристиках территории земельного надела. В этой ситуации вам будет доступна специальная выписка из ЕГРН, где можно узнать необходимые сведения характеристик недвижимости по правам и ограничениям, в том числе обременения по решению судебных инстанций по операциям с землёй и ограничительные операции с имущественным правом. В России ведётся подробный учет земельных наделов, и присвоение уникального кода является основным требованием соблюдения кадастрового законодательства страны. Уникальные кадастровые номера земельных участков содержат в себе сведения, которые позволяют узнать индивидуальные характеристики объекта права. Зная кадастровые номера земельных участков, любой гражданин России имеет право получить доступ к публичной информации по правоустанавливающим характеристикам объекта, при этом вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая раскрывает правоустанавливающие сведения объекта права, необходимые для продажи или покупки земельных участков.

Уникальный код, который присвоен земельному наделу, именуют также как кадастровый номер земельного участка. Это унифицированный код, который содержит в себе основные сведения о земельном наделе. Кадастровый номер земельного участка присваивается государственным органом в лице Росреестра. На основе числового кода можно узнать подробности интересующего вас объекта имущественного права по основным имущественным и правовым характеристикам. Зная кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать сведения из Регпалаты, которые отражаются в выписке из ЕГРН. Читать дальше.. → Каждый собственник имущественного права знает, что его дом, земельный участок, гараж или дача в СНТ содержат сведения из Росреестра, где основным унификатором и идентификатором является кадастровый номер. Набор цифр простому обывателю не даёт ровным счётом ничего, а если это собственник имущественного права, то он должен знать, что кадастровые номера содержать уникальные сведения, помогающие государственным органам идентифицировать земельный участок или строение. Имея кадастровый номер, мы можем узнать полную картину состояния дел по объекту имущественного права, и таковым документом служит выписка из ЕГРН. Вам известен кадастровый код объекта имущественного права, и вы хотите узнать достоверную информацию о недвижимости, в этом вам поможет выписка из ЕГРП по кадастровому номеру, заказать которую можно в режиме онлайн. Сервис по кадастровым вопросам помогает получить кадастровые документы по любому объекту права на всей территории России. Кадастровая палата является официальным федеральным органом, который ведёт реестр и учет всей недвижимости на территории страны. Любой гражданин России имеет полное право ознакомиться с данными по интересующему его объекту права в целях безопасности совершения какой-либо сделки или операции с недвижимостью. Обратите внимание, что в 2017 году произошли изменения в кадастровой сфере страны, и вместо ранее действовавших выписок из ЕГРП, а также вместо выписок ГКН, кадастровых паспортов, единым официальным документом признается выписка из ЕГРН. Все ранее содержавшиеся сведения в кадастровых документах отражены в новом документе из кадастровой палаты. Вы хотите получить официальный кадастровый документ на объект права, тогда кадастровый паспорт по кадастровому номеру, будет доступен вам в электронном виде или на бумажном носителе информации. До недавнего времени кадастровый паспорт был основным документом, который раскрывал сведения по объекту права. Учитывая то, что после введения в действие нового ФЗ-218, действие кадастрового паспорта, как и ряда документов Росреестра было отменено (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП), единым форматом кадастровых документов стала выписка из ЕГРН. Это нововведение было связано с тем, чтобы граждане и организации могли получить упрощённый доступ к процедуре регистрации права и постановки на кадастровый учет. Как можно найти информацию о земельном участке или квартире, имея только ограниченные данные, в этом вам поможет выписка по кадастровому номеру онлайн. Достаточно указать кадастровый номер, и вы получите полную информацию о недвижимости, включая персональные данные собственника, а также общие технические характеристики и сведения об объекте права. Кроме этого, вы можете узнать информацию о правоустанавливающих характеристиках, в том числе про арест, залог и прочие данные. По кадастровому номеру вы можете узнать не только фактическую стоимость недвижимости на момент обращения, но и на определённую дату в прошлом. До недавнего времени, основным документом был кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, после 2017 года вступил в действие закон №218, который ввёл новый документ выписку ЕГРН, заменяющий ранее действовавшие документы.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Кадастровый номер и его назначение

Кадастровый номер и его назначение

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

Закон о национальном реестре земельной информации (Закон о кадастре)

Перевод исключительно для информационных целей.

Глава 1. Назначение, сфера применения и определения Раздел 1. Цель Закона
Настоящий Закон обеспечивает доступ к важной информации о земле посредством единого и надежного реестра (кадастра), который будет вестись для всей недвижимости в стране, а также путем уточнения границ и вопросов, связанных с недвижимостью.
Кроме того, этот Закон должен гарантировать доступ к единой геодезической системе координат, см. Глава 8.
Раздел 2. Географический охват
Закон распространяется на всю страну. Для морских районов Закон предусматривает одну морскую милю за пределами исходных линий.
Король может решить, что Закон полностью или частично будет применяться к другим морским регионам, Шпицбергену, Ян-Майену или норвежским зависимым территориям в Антарктиде, а затем может предусмотреть особые корректировки в соответствии с условиями на месте.
Раздел 3. Определения
В этом Законе применяются следующие определения:
кадастр: официальный национальный регистр информации о земле, включая здания, жилища и адреса, ср. раздел 4,
кадастровый участок: земельный участок, трехмерный участок, кондоминиум, сельское хозяйство или арендованная земля, ср. раздел 5,
кадастровый номер: официальное обозначение каждого отдельного кадастрового участка,
кадастровый сертификат: заверенная стенограмма кадастра, показывающая всю записанную информацию о кадастровом участке на указанную дату,
кадастровый учет: занесение информации в кадастр,
кадастровый учет: внесение нового кадастрового участка в кадастр, ср.раздел 10,
центральный кадастровый орган: центральный государственный орган, ведающий кадастром,
Кадастровая съемка: задача по уточнению и описанию границ и прав на землю, а также предоставление необходимой документации для кадастрового учета, ср. раздел 33,
геодезическая система координат: система координат, позволяющая однозначно определять геодезические координаты,
Съемка контрольных точек: создание, проверка и поддержание геодезической системы координат,
Тест
: постоянно отмеченная точка для использования при съемке контрольных точек или для обеспечения доступа к геодезической системе координат для картографических и геодезических работ,
Сигнал
: отметка, инструмент или структура, которые используются для отображения или проверки местоположения реперного ориентира.
Глава 2. Кадастр и его состав и т. Д. Раздел 4. Кадастр
Кадастр должен содержать информацию об отдельном кадастровом участке, который необходим для планирования, развития, использования и защиты недвижимого имущества, включая официальные обозначения и информацию о каждом здании, жилище и адресе. В кадастре должны быть указаны границы кадастровых участков, включая границы открытых территорий, входящих в состав кондоминиумов.
Кадастр должен содержать информацию о распоряжениях об использовании земли или построек на соответствующем кадастровом участке.
Министерство может постановлением издавать дополнительные положения о содержании кадастра.
Раздел 5. Кадастровые участки
В качестве отдельных кадастровых участков могут быть созданы следующие объекты:
земельный участок, земельный участок, который ограничен границами участков на поверхности земли и с ограничениями, вытекающими из возможного создания трехмерных участков согласно пункту b), простирается настолько глубоко вниз и вверх в воздух, насколько распространяются права частной собственности на землю в соответствии с к общим правилам,
3D-земельный участок, здание или сооружение, или ограниченный физический объем, для которого было предоставлено разрешение на планирование и строительство, который был разделен как отдельный объект собственности.Постоянные сооружения на морском дне, не принадлежащем владельцу, или на недрах земли, не принадлежащей владельцу, также могут быть созданы как трехмерные участки,
квартира кондоминиума,
общинных сельскохозяйственных угодья, земля, находящаяся в общем пользовании между несколькими участками, где интересы общего пользования являются частью участков, и
арендованная земля, часть земли или общих сельскохозяйственных угодий, в которых кто-то имеет права аренды или которые могут быть сданы в аренду, или на которые кто-то имеет аналогичное исключительное и долгосрочное право пользования.
Новый кадастровый земельный участок создается при внесении земельного участка в кадастр.
Другие типы объектов и прав, которым был присвоен кадастровый номер согласно ранее принятым постановлениям, будут считаться кадастровыми земельными участками и могут быть внесены в кадастр.
Раздел 5а. Кадастровые органы
Государство в лице центрального кадастрового органа организует, управляет и управляет кадастровой системой.
Муниципалитет является местным кадастровым органом и отвечает за проведение кадастровой съемки и кадастровый учет в муниципалитете.Муниципалитет может по договоренности разрешить другим сторонам проводить кадастровые изыскания от своего имени. В соответствии с положениями главы 5 Закона о местном самоуправлении муниципалитет может по договоренности разрешить другому муниципалитету или центральному кадастровому органу вести кадастр от его имени.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о кадастровых органах, в том числе об агентствах, которые могут выполнять задачи кадастрового учета.
Глава 3.Критерии кадастрового учета и других записей, касающихся кадастровых участков Раздел 6. Требование о проведении кадастровой съемки до кадастрового учета
Кадастровая съемка должна быть проведена до внесения в кадастр:
новый участок, новый участок 3D, новая арендованная земля или новая ферма,
незарегистрированные земли или незарегистрированные арендованные земли,
регистрация незарегистрированных общинных земель или изменение распределения зарегистрированных общинных земель,
информация о передаче земли, корректировке границ и уточнении существующих границ, или
квартира кондоминиума, которая включает в себя открытую площадку, или новую или измененную открытую площадку для существующей единицы кондоминиума.
При наличии особых причин муниципалитет может по заявлению лица, запросившего обследование, внести новый кадастровый участок в кадастр без завершения кадастрового обследования.
Кадастровая съемка не требуется для регистрации слияний в кадастре в соответствии с разделом 18, ссылки на соглашение о существующей границе в соответствии с разделом 19 или определения объединенного земельного участка в соответствии с разделом 20.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о внесении нового кадастрового участка в кадастр без завершения кадастровой съемки.
Раздел 7. Требование четкости границ перед оформлением перехода права собственности
Границы недвижимого имущества, трехмерных участков или арендованной земли должны быть уточнены в ходе кадастровой или аналогичной съемки в соответствии с другим или более ранним законодательством, прежде чем документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на землю или арендованную землю, может быть официально зарегистрирован.
Однако это не применяется, если:
участок настолько велик, что необоснованно требовать обследования всех границ, или
по другим причинам требовать уточнения всех границ нецелесообразно.
Муниципалитет решает, какая недвижимость соответствует требованиям первого и второго параграфов, и отмечает это в кадастре.
Регистрация прав на землю все еще может иметь место, если передача правового титула является частью наследования, управления имуществом или исполнения требований или касается права аренды на срок 10 лет или менее, ср. раздел 12а Закона о регистрации земли.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения о требованиях к уточненным границам до регистрации перехода права собственности.
Раздел 8. Требование кадастрового учета
Вместе с требованием о кадастровом учете должна быть приложена документация, необходимая для ведения кадастра и земельной книги. Специальные требования к кадастровому учету не устанавливаются, когда требуется кадастровая съемка в соответствии с разделом 35.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения о содержании и формулировке требований к кадастровому учету.
Раздел 9. Кто может требовать кадастровый учет нового кадастрового участка и т. Д.
Кадастровый учет нового земельного участка, земельного участка 3D или арендованного участка может потребовать:
лицо, зарегистрировавшее право собственности на земельный участок, трехмерный участок или зарегистрированное фермерское хозяйство, на котором новый участок будет разделен или создан,
лицо, которое окончательным и вступившим в законную силу решением судов признано собственником или арендатором или им было предоставлено право требовать, чтобы конкретный земельный участок или объект был создан как отдельный кадастровый участок,
лицо, законно завладевшее землей или объектом путем экспроприации,
лицо, которое на законных основаниях установило или получило разрешение на строительство постоянных сооружений на морском дне, не принадлежащем собственнику, или в недрах, не принадлежащей ему,
лицо, которое в соответствии с законом осуществляет право собственности на землю, когда никто не зарегистрировал право собственности на нее,
Государство, уездная власть или муниципалитет, если земля была отведена под общественные дороги или железные дороги,
государство или муниципалитет, если разбирательство касается разделения целых полос полей или когда участок разделен границей между муниципалитетами, или
лицо, которое приобрело арендованную землю в соответствии с положениями Закона об аренде земли.
Кадастровый учет незарегистрированной или арендованной земли также может потребовать:
лицо, которое подтвердило, что оно владеет, арендует или имеет долю в земле или арендованной земле, или
Государство, уездная власть или муниципалитет.
Кадастровую регистрацию новых сельскохозяйственных угодий могут потребовать те, кто зарегистрировал право собственности в качестве владельцев участков, образующих общие земли, вместе с лицом, зарегистрировавшим право собственности в качестве собственника земельного участка, от которого новый земельный участок будет отделен или создан на.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения о том, кто может требовать кадастровую запись, и о таких запросах.
Раздел 10. Единые критерии учета новых кадастровых участков в кадастре (кадастровый учет)
Для создания нового земельного участка, нового трехмерного участка, новой арендованной земли или новых сельскохозяйственных угодий в кадастре требуется предварительное разрешение в соответствии с разделом 20-1 первый абзац (m) Закона о планировании и строительстве.Прежде чем можно будет ввести новую квартиру в кондоминиуме, должно быть получено муниципальное разрешение на раздел кадастрового участка в соответствии с разделом 9 Закона о кондоминиумах.
Новый кадастровый участок может быть создан только тогда, когда ясно, на каком кадастровом участке или кадастровых участках новый участок будет отделен или на котором будет создан.
Новый кадастровый участок может быть создан частями из нескольких кадастровых участков с разными правообладателями, если в противном случае выполнены условия объединения частей.
Новый кадастровый участок может быть создан, даже если некоторые из существующих границ не отмечены и не обмерены, если это не препятствует эксплуатации кадастрового участка, и:
установлено, что указанная граница оспаривается,
участок настолько велик, что необоснованно требовать обследования рассматриваемой границы, или
по другим причинам нецелесообразно требовать измерения или маркировки рассматриваемой границы.
Новые кадастровые участки также могут быть внесены в кадастр, если их создание определено Судом по консолидации земель.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о регистрации новых кадастровых участков в кадастре, включая освобождение от обязанности кадастровой регистрации.
Раздел 11. Особые положения о кадастровом учете 3D участков
Для создания трехмерных участков требуется документация о необходимом предварительном утверждении в соответствии с Законом о планировании и строительстве, в котором указаны границы здания или сооружения, для которых подана заявка на его создание в виде трехмерного участка.То же самое применимо, когда существующие здания и сооружения должны быть созданы как трехмерные участки. Кадастровая регистрация 3D-участков, относящихся к несуществующим объектам, не может быть произведена до тех пор, пока не будут выполнены условия для принятия меры в соответствии с Законом о планировании и строительстве. Рассматриваемая трехмерная посылка должна быть независимой функциональной посылкой, четко и навсегда отделенной от участков или трехмерных участков, от которых может быть отделена новая трехмерная посылка.
3D-участки, которые должны быть созданы из кадастровых участков, могут быть созданы только если:
здание или сооружение простирается на другой кадастровый участок или под ним, и
Часть кадастрового участка, расположенная выше или ниже трехмерного участка, может по-прежнему использоваться для независимых целей.
Границы трехмерного участка должны соответствовать физическим внешним границам участка с необходимыми адаптациями. 3D-участки в подконструкции должны включать необходимую зону безопасности.
Земельные участки
3D не могут быть созданы для зданий или сооружений, или части здания или сооружения, которые можно было бы соответствующим образом оформить как совместное владение кондоминиумом.
Для использования трехмерного участка и участка как одного участка требуется предварительный документ на этот счет и официальное заявление о том, что недвижимость не может быть продана или заложена отдельно.
Раздел 12. Особые положения относительно учета арендованных земель в кадастре
Кадастровый учет проводится до сдачи в аренду части земельного участка или общего фермерского хозяйства, если срок аренды может составлять более 10 лет.
То же самое относится к продлению более чем на 10 лет права аренды на незарегистрированную арендованную землю и на арендованную землю, которая будет использоваться в дополнение к кадастровому участку.
Права аренды на срок до 10 лет не могут быть внесены в кадастр.
Кадастровая съемка, изменяющая границы арендованной собственности, может быть внесена в кадастр только с предварительного согласия арендатора.
Раздел 13. Особые положения о кадастровом учете незарегистрированных земель и незарегистрированных арендованных земель.
Незарегистрированная земля и незарегистрированная арендованная земля могут быть внесены в кадастр, если права собственности или права аренды могут быть задокументированы посредством договоров или другой правовой основы.
Раздел 14. Регистрация общинного хозяйства
Земельные участки фермерского хозяйства могут быть зарегистрированы в кадастре с их собственным кадастровым номером, если доказано, что земельный участок принадлежит фермерскому обществу. Общественные фермы могут быть зарегистрированы, даже если не совсем ясно, у кого есть интересы в фермерских хозяйствах и насколько велики эти интересы. Соответственно применяются положения разделов 10 с четвертого по шестой.
Регистрацию общинных земель может потребовать любое лицо, обосновавшее свою заинтересованность в них, либо государство, власти округа или муниципалитет.
Министерство может издать нормативные акты дополнительные положения о регистрации фермерских хозяйств.
Участок 15. Передача земли
Земля может быть передана между соседними кадастровыми участками, если земля не создана как отдельный кадастровый участок. Разрешение на создание нового кадастрового участка должно быть дано до того, как такая передача земли может быть внесена в кадастр. Более того, необходимо заранее получить необходимые заявления о передаче права собственности и выдаче ипотечных кредитов и лицензий на рассматриваемую землю.
Передачи земли могут потребовать стороны, указанные в разделе 9, первый абзац a) и f). Передача земли с незарегистрированными земельными участками может происходить только в случаях, требуемых в соответствии с разделом 9, первый абзац f), и только в то же время, когда участки заносятся в кадастр.
Министерство может постановлением издавать дополнительные положения о передаче земли.
Раздел 16. Корректировка границ
Границы между кадастровыми земельными участками могут быть изменены без получения выписки из ипотечной выписки.Границы не могут быть изменены в нарушение положений, принятых в других законодательных актах или в соответствии с ними.
В случае корректировки, между затронутыми участками могут быть переданы только меньшие участки земли. Односторонняя передача меньших участков земли может осуществляться в качестве корректировки границ.
Ипотечные права следуют новым границам, поскольку они определяются путем корректировки границ.
Положения об ипотечных правах применяются соответственно к другим правам, насколько это применимо.
Корректировки границ могут потребовать лица, упомянутые в разделе 9. Корректировка границ незарегистрированных участков может происходить только одновременно с внесением земельного участка в кадастр.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения о корректировке границ, включая установление ограничений по размеру и стоимости земли, которая передается между участками.
Раздел 17. Уточнение существующих границ
Следующее может потребовать уточнения существующих границ, выполненного как отдельное обследование:
лицо, зарегистрировавшее право собственности в качестве владельца или арендатора рассматриваемого кадастрового участка, или
Государство, уездная власть или муниципалитет.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения об уточнении существующих границ, включая освобождение от требования кадастровой съемки.
Раздел 18. Объединение существующих кадастровых участков
Кадастровые земельные участки, расположенные в одном муниципалитете и имеющие одного и того же правообладателя, могут быть объединены. Арендованные участки могут быть объединены, если они примыкают к одному участку или были созданы из одного и того же участка, а договоры аренды имеют одинаковые условия и распространяются на одни и те же стороны.Слияния не могут противоречить положениям, изложенным в других законах или в соответствии с ними.
Слияние может потребовать лицо, зарегистрировавшее право собственности на данные кадастровые участки.
Министерство может в соответствии с нормативными актами издавать дополнительные положения о слияниях, включая ограничение и расширение прав на слияние.
Раздел 19. Соглашение о существующих границах
Муниципалитет может включать в кадастр ссылки на соглашения о существующих границах, которые ранее не были определены при кадастровой съемке или аналогичной съемке в соответствии с другим или более ранним законодательством.
Такие договоры могут быть официально зарегистрированы только в том случае, если договоры имеют ссылку в кадастре.
Министерство может постановлением издавать дополнительные положения по соглашениям, касающимся существующих границ, на которые можно ссылаться в кадастре, включая ограничение и расширение того, какие соглашения могут быть упомянуты.
Раздел 20. Определение совмещенного земельного участка
Муниципалитет может определить, что два или более кадастровых земельных участка, которые принадлежат одному владельцу и используются вместе и которые с экономической точки зрения кажутся единым владением, должны быть зарегистрированы в кадастре как объединенный земельный участок.Владелец может потребовать такую регистрацию при соблюдении условий.
Если муниципалитет обнаружит, что условия были изменены, муниципалитет может изменить или отозвать регистрацию.
Владелец должен быть уведомлен о решении надлежащим и доказуемым образом в сложившихся обстоятельствах.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об определении совмещенных земельных участков, включая ограничение и расширение возможности определения совмещенных земельных участков.
Глава 4. Адреса собственности и строений Раздел 21. Определение официального адреса
Официальный адрес определяется муниципалитетом. До того, как муниципалитет вынесет окончательное решение об официальном адресе, сторонам, затронутым решением, будет предоставлена возможность прокомментировать.
Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения о дизайне, распределении, изменении и указании официальных адресов, а также о полномочиях муниципалитета издавать дополнительные местные постановления.
Глава 5. Кадастровый учет Раздел 22. Общие положения по ведению кадастрового учета
Муниципалитет должен обрабатывать запросы на кадастровый учет без неоправданной задержки. Запросы на ведение кадастровой записи, не соответствующие условиям настоящего Закона, отклоняются. Отказ оформляется письменно и обоснованно. Если запрос имеет незначительные дефекты, муниципалитет все же может провести кадастровый учет.Муниципалитет устанавливает срок для исправления дефекта.
Муниципалитет также должен регистрировать информацию по делам, рассматриваемым в обычных судах, Суде по консолидации земель или аналогичном суде. Положения первого параграфа применяются постольку, поскольку они также применимы к регистрации такой информации в кадастре.
Государственные органы должны вносить информацию в кадастр в соответствии с законом или постановлением. Государственные органы могут вносить информацию в кадастр по согласованию с центральным кадастровым органом.Центральный кадастровый орган может получать информацию для использования в кадастре из Национального реестра населения и других административных регистров.
Запись информации в кадастр может осуществляться только лицом, утвержденным центральным кадастровым органом.
Статьи 19 и 20 Закона о персональных данных и Глава VI не применяются к ведению кадастра.
Информация, засекреченная в соответствии с Законом о безопасности, должна храниться в секретном реестре.
Министерство может посредством нормативных актов издать дополнительные положения о ведении кадастра, в том числе информацию для правообладателей или других заинтересованных сторон, сроки, отчетность, контроль качества и хранение кадастровых данных, а также утверждение лиц, которые должны регистрировать информацию в кадастр.
Раздел 23. Присвоение кадастрового номера
Муниципалитет присваивает кадастровые номера при внесении кадастрового участка в кадастр.
Муниципалитет может присвоить новый кадастровый номер кадастровым участкам, которые не пронумерованы в соответствии с положениями настоящего Закона.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о присвоении кадастровых номеров.
Раздел 24. Регистрация земли и выдача кадастрового свидетельства
Как только создание нового кадастрового участка, слияние, смена кондоминиума или передача земли зарегистрированы в кадастре, муниципалитет направляет уведомление об этом в регистрацию земли.
Из уведомления, используемого для регистрации кадастрового участка в Земельной книге, должно быть ясно, является ли кадастровый участок земельным участком, трехмерным участком, единицей кондоминиума, фермерским хозяйством или землей в аренде.
После того, как муниципалитет получил уведомление о том, что регистрация прав на землю была проведена в соответствии с предписаниями, муниципалитет завершает кадастровую регистрацию и подтверждает это путем выдачи кадастрового свидетельства. Дата окончательного создания, слияния, изменения или передачи земли считается совпадающей с регистрацией прав на землю.Муниципалитет отправляет кадастровый сертификат стороне, заказавшей кадастровую съемку. Если граница с соседними кадастровыми участками помечается или измеряется повторно, муниципалитет отправляет соответствующий кадастровый сертификат собственникам и любым арендаторам этих участков. Сопроводительное письмо информирует получателя об их праве на подачу апелляции и сроках подачи апелляции.
В случаях, когда речь идет о земле, предназначенной для автомобильных или железных дорог общего пользования, регистрация прав на землю осуществляется только в случае особого запроса.В случаях, связанных с передачей земли или созданием нового кадастрового участка, государство, уездная власть и муниципалитет могут подтвердить свое право собственности самодекларированием земли, которая будет использоваться для автомобильных или железных дорог общего пользования. Положения четвертого параграфа разделов 1-11 Закона об ипотеке и залоге применяются в случае истечения срока ипотеки на землю, которая является частью земли для автомобильных или железных дорог общего пользования.
В случаях, когда речь идет о кадастровой регистрации незарегистрированной земли или незарегистрированной арендованной земли в соответствии с разделом 13 или регистрации фермерских хозяйств в соответствии с разделом 14, регистрация прав на землю осуществляется только при наличии специального запроса.
Положения Закона о консолидации земель применяются к регистрации прав на землю в связи с внесением дел в суд по консолидации земель в кадастр.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об уведомлении для регистрации прав на землю и выдачи кадастровых сертификатов и может, соответственно, установить процедуры, обеспечивающие согласованность между кадастром и Земельной книгой.
Раздел 25. Кадастровый учет сведений о зданиях, адресах, объектах кондоминиума, муниципальных заказах и т. Д.
Муниципалитет присваивает номера зданий и регистрирует новые здания в кадастре одновременно с выдачей разрешений на строительство. Полная информация о зданиях и жилых помещениях должна регистрироваться не позднее того момента, когда здание может быть введено в эксплуатацию на законных основаниях. Кадастр также должен быть обновлен, когда строительный проект подразумевает, что информация в кадастре должна быть изменена, или когда муниципалитет другим образом узнает, что информация о здании не соответствует фактическим условиям.
Официальные адреса с соответствующей информацией должны быть внесены в кадастр сразу после присвоения адреса. То же самое применяется при изменении официального адреса или соответствующей информации.
Муниципалитет регистрирует новые единицы кондоминиума в кадастре, когда муниципалитет предоставил разрешение на создание единиц кондоминиума и истек срок подачи апелляций в соответствии с Законом о единицах кондоминиума. Кадастровая съемка должна проводиться для кондоминиумов с собственной открытой территорией, см.Раздел 6.
Муниципальные приказы, касающиеся использования земли и зданий, должны быть внесены в кадастр сразу после принятия, изменения или отмены приказа.
В противном случае муниципалитет регистрирует информацию на основе других муниципальных административных процедур, если законом или нормативными актами установлено, что такая информация должна регистрироваться в кадастре.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об отчетности и регистрации информации о зданиях, адресах, квартирах кондоминиумов и другой информации, которую муниципалитет должен регистрировать в кадастре, а также о том, имеет ли муниципалитет полномочия устанавливать дополнительные местные постановления.
Раздел 26. Исправление сведений в кадастре и удаление кадастровых участков
Муниципалитет может исправлять, изменять и добавлять информацию, которую муниципалитет регистрирует в кадастре, если это можно сделать без проведения кадастровой съемки. Другие агентства, которые регистрируют информацию в кадастре, могут аналогичным образом исправлять, дополнять и добавлять соответствующую информацию.
Муниципалитет может исключить кадастровые участки из кадастра, если участок был создан неправильно.То же самое и с кадастровыми земельными участками, которых физически больше нет. Если земельный участок занесен в земельную книгу, ее можно исключить из кадастра только в том случае, если он одновременно удален из земельной книги.
Сторона может потребовать исправления кадастра, если документально подтверждено, что информация неверна или неполна, или что основание для регистрации истекло. Если агентство обработало информацию, которая является неверной, неполной или неавторизованной для обработки, агентство, которое ввело информацию, должно исправить информацию по своей собственной инициативе.Информация о границах, определенных в кадастровой съемке или аналогичной съемке в соответствии с другим или более ранним законодательством, может быть исправлена только на основании нового кадастрового обследования или решения суда, имеющего юридическую силу.
Стороны, затронутые исправлениями, поправками или дополнениями, должны быть проинформированы.
Этот раздел имеет приоритет над разделом 27 Закона о личных данных, касающимся исправления недостоверных личных данных.
Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения об исправлениях, изменениях и дополнениях в кадастре, а также об удалении кадастровых участков, включая уведомление и случаи, когда уведомление может быть опущено.
Раздел 27. Дополнение информации в кадастре
Центральный кадастровый орган или муниципалитет может приказать собственнику, правообладателю или арендатору земли, здания или строительной части получить информацию о существующих кадастровых земельных участках, зданиях, жилых домах и адресах, если это предусмотрено законом или постановлением, что кадастр должны содержать такую информацию.
Министерство может посредством нормативных актов издать дополнительные положения о таких дополнениях, включая определение агентств, которые должны регистрировать данные в кадастре, и обязанности государственных агентств сообщать такую информацию.
Раздел 28. Надзор за кадастровым учетом
Центральный кадастровый орган обеспечивает ведение кадастра в соответствии с законами и правилами и может издавать приказы об исправлении информации или других мерах по исправлению недостатков в способе регистрации данных.
Глава 6. Доступ к информации и использование кадастровой информации Раздел 29. Доступ к информации
Каждый должен иметь доступ к информации о кадастре.Центральный кадастровый орган и муниципалитеты обеспечивают доступ к информации о кадастре по запросу.
Муниципалитет выдает кадастровый сертификат, если этого требует лицо, указанное в разделе 9.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения о доступе к кадастру.
Раздел 30. Предоставление и обработка информации из кадастра
Кадастровые данные могут быть предоставлены для использования в отношении:
государственное планирование, административные процедуры и управление,
целей в соответствии с настоящим Законом, Законом о планировании и строительстве или Законом о кондоминиумах,
заявки на публичные лицензии или
занимается другими интересами, связанными с владением кадастровыми земельными участками или их использованием.
Кадастровые данные могут быть предоставлены для других целей, если лицо, которому должна быть предоставлена информация, обеспечивает законный интерес, и соображения защиты личной информации зарегистрированных лиц не перевешивают этот интерес.
Кадастровые данные, которые не содержат личных данных или включают только данные, которые идентифицируют, наносят на карту или указывают типы кадастровых участков, зданий или адресов, могут быть предоставлены для всех типов использования.
К предоставлению и обработке кадастровых данных могут быть приложены условия.
Кадастровые органы не должны предоставлять информацию, если это продиктовано жизненно важными личными или общественными интересами.
Национальный идентификационный номер может быть предоставлен только при соблюдении условий статьи 12 Закона о личных данных.
Министерство может в соответствии с нормативными актами издать дополнительные положения об обработке, предоставлении и продаже информации, а также может освободить обработку в соответствии со вторым параграфом из требования об уведомлении в соответствии с разделом 31 Закона о персональных данных.
Раздел 31. Использование кадастровых участков в государственных административных процедурах, использование карт вместе с кадастром и т. Д.
Государственные административные процедуры, связывающие информацию с кадастровыми земельными участками, зданиями, жилищами или официальными адресами, должны использовать обозначения, зарегистрированные в кадастре.
В отношении доступа к кадастру и для использования в кадастровых исследованиях в соответствии с настоящим Законом карты, показывающие технические и топографические условия на и в окрестностях рассматриваемого кадастрового участка, должны быть доступны вместе с информацией из кадастра.Муниципалитет должен предоставить центральному кадастровому органу информацию из серии карт муниципалитета, которая необходима для создания таких карт.
Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения об использовании кадастровых участков в других государственных регистрах и использовании карт вместе с кадастром, включая правила, регулирующие передачу информации из серии карт муниципалитета для использования в таких разделах карт.
Раздел 32. Государственные сборы и плата за кадастровые данные
Муниципалитет может взимать плату за кадастровую съемку, кадастровый учет, выдачу кадастровых свидетельств и другие работы в соответствии с настоящим Законом и постановлениями, изданными муниципальным советом.Сумма гонораров не может превышать необходимые расходы муниципалитета в связи с такой работой. Никакие другие сборы, кроме указанных в пятом параграфе статьи 7 Закона о кондоминиумах, не могут взиматься за регистрацию единиц кондоминиума в кадастре.
Плата за информацию из кадастра может взиматься. За доступ к кадастру при личной явке в местный или центральный кадастровый орган не может взиматься никаких сборов или других платежей.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о сборах и оплате за информацию из кадастра, включая правила, касающиеся распределения этих доходов между муниципалитетом и государством.
Глава 7. Кадастровая съемка Участок 33. Кадастровая съемка
Целью кадастровой съемки является уточнение и описание границ и прав в соответствии с претензиями сторон и представленными документами, а также получение информации и документов, необходимых для кадастрового учета и любой регистрации прав на землю. Сторона, проводящая кадастровую съемку, должна защищать интересы всех сторон и проводить съемку в соответствии с общепринятой практикой землеустройства.
Если при обследовании существующей границы возникают сомнения или споры и не достигается договоренность, это должно быть указано в запросе на кадастровый учет.
При обследованиях, касающихся создания нового кадастрового участка или передачи земли, новые границы должны быть отмечены на поле в соответствии с муниципальными разрешениями в соответствии с Законом о планировании и строительстве. Лицо, проводящее обследование, может согласиться на незначительные отклонения для достижения целесообразной границы в зависимости от условий местности.
Стороны и лицо, проводящее обследование, имеют доступ к частной и государственной земле в соответствии с разделом 41.
Кадастровая съемка земли, являющаяся предметом рассмотрения дела в Суде по консолидации земель, осуществляется Судом по консолидации земель в соответствии с положениями Закона о консолидации земель, если Суд по консолидации земель не примет иного решения.
Министерство может в соответствии с нормативными актами издать дополнительные положения об уведомлении и публичном уведомлении кредиторов, а также о проведении и документировании кадастровой съемки.
Раздел 34. Маркировка и измерение границ
При кадастровой съемке земельных участков, новой арендованной земли, новых общинных хозяйств и открытых площадок кондоминиумов все границы должны быть отмечены и измерены в поле и указаны с координатами. Маркировка и измерение не являются необходимыми для границ, должным образом обозначенных и указанных с помощью координат в предыдущих обследованиях или делах, рассматриваемых Судом по консолидации земель, или когда это разрешено в соответствии с четвертым абзацем статьи 10.Координаты устанавливаются в геодезической системе координат, утвержденной центральным кадастровым органом.
3D-участки должны быть нанесены на карту аналогично. Для земли, сдаваемой в аренду, точка привязки должна быть отмечена и измерена.
Для кадастровой регистрации незарегистрированной земли, незарегистрированной арендованной земли и регистрации фермерских хозяйств достаточно, чтобы границы были показаны на картах, утвержденных муниципалитетом для такого использования.
Положения, касающиеся разметки и измерения, применяются аналогично к передаче земли, корректировке границ и уточнению существующих границ.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о маркировке, измерении и картировании кадастровых участков, в том числе в тех случаях, когда граничная разметка может быть опущена.
Раздел 35. Заявка и завершение кадастровой съемки
Заявки на проведение кадастровой съемки подаются в самоуправление, которое вносит результаты обследования в кадастр. Муниципалитет без неоправданной задержки проводит и регистрирует в кадастре обследование.Муниципалитет и заявитель могут договориться о более длительном сроке, но не более двух лет.
Муниципалитет может отклонить заявки на уточнение существующих границ в соответствии с первым параграфом a) статьи 17, если кадастровая съемка или аналогичная съемка в отношении данной границы ранее проводилась в соответствии с другим или более ранним законодательством.
Губернатор уезда может принять решение о завершении и занесении в кадастр кадастровой съемки, которая не была завершена или записана в течение указанного срока, за счет муниципалитета.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о заявке и завершении кадастровой съемки, включая сроки и отказ в заявке, а также о проведении кадастровой съемки и кадастровой записи в соответствии с решениями губернатора графства.
Статья 36. (Отменена Законом № 94 от 29 июня 2007 г. (вступила в силу 29 июня 2007 г. Постановлением № 760 от 29 июня 2007 г.).)
Статья 37. (Утратила силу Законом №94 от 29 июня 2007 г. (вступил в силу с 29 июня 2007 г., Постановлением № 760 от 29 июня 2007 г.)
Статья 38. (Отменена Законом № 94 от 29 июня 2007 г. (вступила в силу 29 июня 2007 г. Указом № 760 от 29 июня 2007 г.).)
Глава 8. Геодезическая система координат Раздел 39. Геодезическая система координат
Государственное специализированное геодезическое агентство должно определять и предоставлять геодезическую систему координат для всей страны, чтобы картографические и геодезические работы и другое использование геодезических координат могли проводиться в рамках общей, однозначной системы координат.
Муниципалитет должен определять дополнительные геодезические данные, когда этого требуют обязанности в соответствии с настоящим Законом, и предоставлять их пользователям таких данных.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения о распределении геодезических данных и обязательном использовании национальной геодезической системы координат для картографических и геодезических работ.
Статья 40. (отменена Законом № 94 от 29 июня 2007 года (вступила в силу с 29 июня 2007 года Постановлением № 760 от 29 июня 2007 года).)
Раздел 41. Право на проведение изыскательских работ на государственных и частных землях
Геодезические работы в связи с работами в соответствии с настоящим Законом, Законом о планировании и строительстве или Законом о кондоминиумах могут, с учетом ограничений, установленных законом, проводиться на государственной и частной земле. В той мере, в какой это позволяет цель, работа должна выполняться без причинения неудобств землевладельцу или другим интересам. То же самое относится и к другим задачам измерения, которые выполняются от имени государства или муниципалитета или под надзором муниципалитета или специального геодезического агентства штата.
Могут быть установлены реперы и сигналы, а также технические изыскательские инструменты могут быть установлены в связи с изыскательскими работами в соответствии с первым абзацем. За исключением садов и парков, при необходимости линии обзора могут быть очищены для измерений. На необрабатываемых землях материалы для тестов и сигналов могут быть собраны на месте.
Владельцы или пользователи собственности могут отказаться от установки ориентиров или сигналов в соответствии со вторым абзацем на зданиях, фермах, в парках или садах, если они выглядят некрасиво или причиняют серьезные неудобства.
Переход, связанный с установлением, проверкой и поддержанием национальной геодезической системы координат и в связи с съемкой административных границ, может осуществляться с использованием автомобилей, лодок и самолетов в районах, где такой проход ограничен в соответствии с законом. или в силу прав частной собственности, когда это строго необходимо и не наносит серьезного вреда флоре или фауне.
Если работа причиняет ущерб или неудобства, превышающие разумный, приемлемый уровень, лицо, которому был причинен ущерб, может потребовать компенсацию.
Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения о геодезических работах, в том числе к которым, соответственно, применяются другие законы, право на выполнение геодезических работ.
Раздел 42. Удаление тестов и сигналов
Удаление реперов и сигналов может потребоваться, если использование земли, на которой они стоят, делает это необходимым. Удаление осуществляется владельцем ориентира или сигнала.
Знаки и сигналы могут быть удалены муниципалитетом, если их дизайн и размещение потенциально могут вызвать путаницу с ближайшими ориентирами и связанными с ними сигналами.
Удаление контрольных показателей и сигналов, включенных в общую национальную систему, не может быть востребовано удаленными в соответствии с первым параграфом и не может быть удалено муниципалитетом в соответствии со вторым параграфом. То же самое относится к базовым точкам и монументальным ориентирам.
Если компенсация предоставляется в соответствии с разделом 41, возврат суммы компенсации может быть полностью или частично потребован при удалении в соответствии с первым абзацем, если сумма превышает понесенные убытки.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о порядке удаления ориентиров и сигналов.
Раздел 43. Уведомление
Все, кого затрагивают геодезические работы, должны быть уведомлены надлежащим образом до их начала.
Министерство может постановлением издать дополнительные положения об уведомлении.
Раздел 44. Изъятие
Муниципалитет или государство могут провести отчуждение для выполнения и обеспечения мер и средств в связи с обследованием контрольных точек.Соответственно применяется Закон об отчуждении земли.
Раздел 45. Дискреционная оценка
Компенсация за экспроприацию в соответствии с разделом 44, ущерб и неудобства в связи с действиями в соответствии с разделом 41 и возмещение в соответствии с четвертым параграфом раздела 42 определяются на основе дискреционной оценки, если стороны не достигают соглашения между собой. Дискреционная оценка должна проводиться окружным шерифом, сотрудником правоохранительных органов или старшим суперинтендантом полиции с гражданскими обязанностями по отправлению правосудия.
Глава 9. Апелляции, санкции и др. Раздел 46. Апелляции
Индивидуальные решения, принятые в соответствии с настоящим Законом, могут быть обжалованы в соответствии с разделами IV – VI Закона о государственном управлении. Всегда можно подавать апелляции на решения, касающиеся:
регистрация случаев в кадастре, которые требуют кадастрового обследования в соответствии с разделом 6, включая ошибки в уведомлении или проведении обследования,
четкая граница в соответствии с третьим абзацем раздела 7,
слияние, ср.Раздел 18,
запись ссылки на договоренности о существующих границах в кадастре, ср. Раздел 19,
определение совмещенного земельного участка, ср. раздел 20,
выделение официального адреса в соответствии с разделом 21,
удаление кадастрового участка в соответствии со вторым абзацем статьи 26,
отказ в запросе на исправление информации в кадастре, ср. раздел 26 третий абзац,
отказ в запросе доступа к кадастру согласно разделу 29,
предоставление информации из кадастра, ср.Раздел 30,
определение пошлин, ср. раздел 32, первый абзац,
отказ в заявке на кадастровую съемку, см. Раздел 35 первый абзац,
принудительные штрафы, ср. Раздел 48.
Губернатор графства является апелляционным органом для принятия муниципальных решений, если не принято иное решение. Министерство является апелляционным органом по решениям, принятым центральным кадастровым органом. Центральный кадастровый орган является апелляционным органом для принятия муниципальных решений относительно предоставления информации из кадастра, ср.первый абзац j).
Министерство может в соответствии с нормативными актами издавать дополнительные положения по апелляциям, в том числе решения, которые могут быть обжалованы, даже если они не считаются индивидуальными решениями.
Раздел 47. Споры по изыскательским работам
Споры относительно выполнения геодезических работ в соответствии с разделом 41 или споры об удалении реперов или сигналов в соответствии с разделом 42 разрешаются губернатором графства. Решение губернатора графства не может быть обжаловано.
Раздел 48. Принудительные штрафы
Муниципалитет или центральный кадастровый орган может принять решение о наложении принудительных штрафов во исполнение решений, принятых в соответствии с настоящим Законом. Решения могут повлечь за собой штраф, только если в решении установлен срок исполнения. Штрафы могут выплачиваться в виде ежедневных или одноразовых штрафов. Решения о принудительных штрафах подлежат исполнению. Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об определении, исчислении и отмене принудительных штрафов.
Раздел 49. Повреждение эталона и т. Д.
Любое лицо, которое умышленно или по неосторожности незаконно изменяет, перемещает, повреждает или выводит из строя эталон, сигнал или инструмент, установленный для измерений, подлежит наказанию в виде штрафов или тюремного заключения на срок до 6 месяцев.
Правонарушитель должен компенсировать убытки, которые владелец эталона, сигнала или инструмента понес в результате действий в соответствии с первым абзацем.
Глава 10.Вступление в силу, переходные положения и поправки к другим законам Раздел 50. Вступление в силу
Настоящий Закон вступает в силу с момента принятия решения Кингом. Король может применять различные положения в разное время.
Положения статьи 7 вступают в силу не ранее, чем через четыре года после вступления Закона в силу.
Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения о реализации, в том числе правила, применяемые в разное время в разных муниципалитетах.В муниципальных образованиях, в которых не введен в действие кадастр, информация должна быть записана в Земельном имуществе, адресном и строительном регистре и на существующих кадастровых картах.
Раздел 51. Переходные правила
Запрошенные до вступления Закона в силу карты и исследования деления земель должны быть выполнены в соответствии с положениями Закона о разделе земли. Запросы на создание единиц кондоминиума в соответствии с Законом о единицах кондоминиума должны быть выполнены в соответствии с правилами, действовавшими на момент вступления этого Закона в силу.
Государство в лице центрального кадастрового органа имеет право передавать всю информацию в сериях аналоговых и цифровых карт, записях и электронных базах данных муниципалитетов, которые должны быть внесены в кадастр, включая другую информацию, необходимую для обеспечения эффективной передачи. То же самое относится к аналогичной информации из цифровых карт и электронных баз данных, которыми муниципалитет или государственные учреждения администрируют в сотрудничестве с другими, или которые администрируются фирмами от имени муниципалитета или государственного агентства.
Министерство может своим постановлением издать дополнительные переходные положения, включая положения о передаче информации от муниципалитетов и государственных учреждений.
Раздел 52. Поправки к другим законам
Следующие поправки должны быть внесены в другие законы с даты, установленной Королем:
1. Закон № 70 от 23 июня 1978 года об обследовании, разделе и регистрации недвижимого имущества (Закон о разделе земли) должен быть отменен.
2. Отменить Закон № 1 от 9 июля 1923 г. «Об установке сигнальных знаков и знаков для проведения измерительных работ».
3. Статья 25 Закона № 11 от 17 июля 1925 г. о Свальбарде отменяется.
Земельная информационная система
на основе ГИС с использованием кадастровой модели: тематическое исследование сельского региона Тират и Чалбалпур в Ранигандже в районе Бардхаман
Кадастровое приложение на уровне земли и проверено с помощью изображений с высокими требованиями.
Из рисунка 3 видно, что цифровой кадастр предоставляет платформу для подробного исследования вопросов, связанных с изучаемой / интересующей областью.Связанные атрибутные данные также оказываются очень полезными при анализе и реализации различных планов устойчивого развития до кадастрового уровня (см. Рис. 4). В таблице 1 показано распределение различных зон покрытия восьми LU / LC, наблюдаемых в сельском районе Тирата и Чалбалпура в Ранигандже. Рис. 5 представляет собой графическое изображение одного и того же распределения по площади восьми различных LU / LC в одном и том же месте. Эта статистическая информация оказывается очень полезной для лиц, принимающих решения при планировании использования природных ресурсов в этом районе и вокруг него.Атрибутные данные этого графика будут служить проверкой для понимания соответствия различным экологическим и другим нормам, установленным государственными / центральными правительственными учреждениями.
Рис. 3
Отсканированная копия (подмножество) кадастрового листа сельского региона Тират и Чалбалпур, в котором содержится кадастровая информация
Рис. 4
Карта с указанием земельного участка / карты земельного покрова и номера участка в исследуемой области. Подробная информация о зоне, отмеченной желтым квадратом , приведена ниже
. Таблица 1 Восемь различных классов землепользования / почвенного покрова с соответствующими площадями, наблюдаемыми в сельском районе Тирата и Чалбалпура в Ранигандже Фиг.5
Гистограмма , показывающая распределение по площади восьми различных классов землепользования / земного покрова
На рисунках 6, 7, 8, 9 представлен один из случаев настоящего исследования, когда, начиная с наложения на спутниковые изображения высокого разрешения для пространственной корректировки, выстраивая детали атрибутов поверх спутниковых изображений высокого разрешения для всей кадастровой территории, создание окончательной выходной кадастровой карты на основе сравнения спутниковых снимков и, наконец, полевых / наземных проверок конкретных мест (здесь пруд).После завершения таких работ сгенерированная кадастровая карта готова к использованию в любом процессе принятия решений по развитию.
Рис. 6
Карта после пространственной уравнивания в одной из выбранных областей исследования ( желтый прямоугольник ) по спутниковому снимку
Рис. 7
Карта с пространственной корректировкой, имеющая Dag / Bata No в выбранном ( желтое поле ) исследовательском районе, наложенная на спутниковый снимок
Фиг.8
Составная кадастровая карта в выбранной ( серый прямоугольник ) исследовательском районе, Ранигандж, показывающая скорректированные пространственные особенности после надлежащего извлечения из спутниковых снимков
Рис. 9
Местоположение реального поля выбранной области исследования показано в блоках , отображающих наличие пруда в том же месте, Ранигандж
Виды идентификаторов посылок
Обычно используются три основных формы идентификаторов посылок:
Местоположение.
Работа, связанная с именем.
Буквенно-цифровые работы.
Для картографических систем основным идентификатором для целей оценки должен быть идентификатор местоположения. Связанные с именем и буквенно-цифровые идентификаторы часто используются в качестве вторичных идентификаторов и должны быть перекрестно проиндексированы с идентификатором местоположения.
Идентификаторы местоположения
Идентификатор местоположения — это идентификатор, в котором номер участка обеспечивает местоположение участка, примеры включают системы идентификаторов на основе карт, системы идентификаторов географических координат и т. Д. относительно простой и легкий в использовании. В рамках этой системы сама карта оценки включается в идентификаторы участков. Идентификатор участка состоит из карты, блока (или группы) и номера участка, например 920, 310 и т. Д., где Dag / Bata no представляет карту, на которой должен быть найден участок. В исследуемой области была показана граница сельской и городской зоны Ранигандж, район Бардхаман, которая указывает на блок на карте, а название идентифицирует участок в этом блоке. На сельских картах обычно не используется обозначение кварталов. В некоторых юрисдикциях карты переплетаются в книги. В таких случаях идентификаторы участков могут состоять из номеров карт, страниц и участков. Идентификаторы на основе карт в некоторой степени относятся к географической области и удобны в полевых условиях.Проблемы могут возникнуть в этой системе, где происходит обширное развитие, требующее повторного отображения и присвоения новых идентификаторов участков. Однако в стабильных районах эта система может быть удовлетворительной.
Географическое положение посылки можно определить только по номеру посылки. Эта система имеет тенденцию быть сложной, и для ее полного использования необходимо понимание систем координат. После понимания система относительно проста в использовании и обслуживании. Он также соответствует критериям уникальности и постоянства.Эта система поддается автоматизированным системам, поскольку компьютеры могут быть запрограммированы для подготовки карт и присвоения идентификаторов участков на основе координат.
Прямоугольная геодезическая система нумерации земельных участков основана на Государственной системе земельных исследований США. Идентификаторы участков, основанные на системе прямоугольной съемки, разрабатываются с использованием номеров поселков, участков, участков, кварталов и кварталов, а также отдельных идентификаторов участков, которые присваиваются каждому участку. Этот вид идентификатора позволяет легко определить географическое положение каждого участка, который относительно легко понять и поддерживать, и который отвечает критериям уникальности и постоянства.
Идентификаторы, связанные с именами
В этой области исследований вместо имен владельцев участков указываются числа вместе с dag no и bata no, которые можно использовать для идентификации конкретных характеристик участка. Люди могут провести некоторое планирование, используя методы кадастровой карты.
Ссылка на географическое местоположение
Система идентификации посылки, основанная на географическом местоположении, позволяет описывать и определять местонахождение посылки, используя только идентификатор посылки.Такая система упрощает обработку записей о собственности.
На рис. 4 использована копия сельской местности Тирата и Чалбалпура в Ранигандже в районе Бардхаман, которая содержит кадастровую информацию. На рисунке представлено восемь классификаций, а именно: сельскохозяйственные угодья с сельскохозяйственными угодьями, застроенные горнодобывающие / промышленные районы, поселения, лесные массивы, транспорт, пустоши и кустарниковые земли, водоемы-озера / пруды и водоемы-реки / транслировать. Из рисунка видно, что в данном регионе площадь сельскохозяйственных угодий составляет максимум 3.08%, застроенная горнодобывающая / промышленная зона 0,31%, поселения 0,39%, засаженные деревьями 0,56%, транспорт 0,16%, пустоши, кустарники и открытые земли 0,02%, водоемы 0,15% и минимальная площадь реки / ручья составляет 0,14% и наконец, гистограмма используется для представления классификации на диаграмме.
Включение данных атрибутов
Наборы данных ГИС включают не отдельные пространственные данные (такие как точки, линии, многоугольники), но также данные атрибутов в табличной форме. Список атрибутов, которые могут быть включены в таблицу для набора данных атрибутов многоугольника, определяется как данные, относящиеся к конкретному, точно определенному месту.Данные часто являются статистическими, но могут быть в виде текста, изображений или мультимедиа. Эти характеристики могут быть количественными и качественными по своей природе. Данные атрибутов часто называют табличными данными. Некоторые примеры атрибутивных данных включают отношение, мнения, род занятий, пол, параметры окружающей среды, параметры почвы, детали подземных вод, параметры добычи и т. Д. В настоящем исследовании как пространственные данные, так и данные атрибутов были включены для дальнейшего использования и объяснены ниже.
Пространственные данные
Специальные данные содержат координаты и идентифицирующую информацию для различных объектов карты.Эти типы объектов могут быть представлены на карте, а именно точки, линии и области / полигоны и т. Д. Различные физические аспекты карты, а именно политические границы, дороги, водные пути и т. Д., Организованы в разные слои в соответствии с к их общим чертам.
Тематический слой может использовать различные графические атрибуты для классификации объектов в слое. Например, слой тематической области, представляющий регионы продаж, может использовать разные цвета для отображения квартальных результатов добычи полезных ископаемых или параметров восстановления растительности в каждом регионе.Слой тематических линий, представляющий автомагистрали, может использовать линии разной ширины для отображения классов дорог, доступных в кадастре.
Данные атрибутов
Второй тип данных, используемых в ГИС, — это данные атрибутов, связанные с любой конкретной земельной площадью. Представления данных могут быть связаны с картой через ссылки на пространственные данные. Например, пространственные данные могут представлять округ и содержать информацию о границах городов, границ переписных участков, улицах и т. Д. Набор атрибутных данных с информацией о населении для каждого переписного участка может быть связан с картой по соответствующему значению участка в пространственных данных с использованием переменных из атрибутивных данных в качестве тем для слоев.Например, набор атрибутных данных, содержащий данные о населении, может предоставить тему для карты участков переписи, создавая действия, которые отображают или манипулируют данными атрибутов, когда объекты выбраны на карте. Действие может варьироваться от простого, например, отображение наблюдений с использованием набора атрибутных данных, относящихся к объектам на карте, до сложных, таких как отправка задач для программного обеспечения ГИС для выполнения статистического анализа закономерностей / тенденций.
Методы проверки точности
В данном районе исследования было сделано несколько визитов во многие внутренние районы Раниганджа, и, наконец, точность наборов данных была проверена в три этапа, указанных ниже:
Первый шаг включает сравнение гео-координат (случайно выбранных точек), сгенерированных компьютером, с реально наблюдаемыми точками, полученными с помощью GPS.
Второй шаг включает сравнение измерения длины (связующих линий), созданного компьютером, с фактическим измерением поля.
Третий шаг включает сравнение измерений границ (случайно выбранных участков), созданных из набора данных изображения, с данными фактических полевых измерений.
Измерение соединительных линий
Район покрыт аллювием, поэтому очень сложно измерить соединительные линии.Для настоящего исследования было выбрано семь связующих линий. Длины связующих линий были измерены по изображениям, и соответствующие полевые измерения были записаны с использованием GPS-наблюдений (Таблица 2).
Таблица 2 Измерения линии связи с использованием подхода на основе изображений и наблюдений GPS
Измерение границы участка
В этой области исследования, случайно выбранной в этом исследовании измерения границы участка. Четыре стороны этих участков были измерены на местности с помощью метровой ленты.Соответствующие измерения также были извлечены из изображений.
Эта карта, созданная с помощью дистанционного зондирования, была наложена в ГИС с картой границ земельных участков, что показывает, что отметки no на спутниковых снимках совпадают. Эта информация может оказаться полезной для планарного специалиста, который может оценивать различные статистические модели для целей планирования с использованием вышеупомянутых геопространственных методов (Mondal et al. 2015).
Геопространственные аспекты кадастровых листов и их использование в научных исследованиях
Кадастровый учет — это метод регистрации земли, предназначенный для обеспечения прав физических лиц и состояния их собственности.Кадастр важен, поскольку он предоставляет скрытые, представленные и постоянно отслеживаемые вариации с большим количеством основных данных, которые соответствуют положениям закона, экономики, общественной жизни, статистики и науки. Представлены в виде информационных систем с базовой пространственной и непространственной информацией, которую производит кадастр и земельная организация.
Чтобы максимально использовать данные о земельных участках в среде ручного или цифрового картографирования, юрисдикциям необходимо разработать многоцелевой кадастр.Многоцелевой кадастр предоставляет основу для записи, хранения и предоставления исчерпывающей информации о земле на уровне земельных участков, а также позволяет обмениваться данными о земельных участках между всеми пользователями данных.
Как мы перешли от камня к облаку
Эта статья представлена вам Boundary Solutions
Имеются археологические свидетельства того, что кадастровое картирование (владение недвижимостью) возникло после того, как люди решили поселиться в одном месте и стать производителями продуктов питания, а не кочевыми охотниками-собирателями, перемещающимися для еда.В Древнем Египте картины в гробницах изображают регистрацию земли для подтверждения права собственности. Фундаментальные принципы, которые применялись к этим древним методам ведения публичных записей о земле, ее использовании и владении, применяются и сегодня.
С самого начала все записи в Кадастре постоянно сталкивались со следующими тремя проблемами: 1) Точность, 2) Полнота и 3) Доступность для всех. Это история о решении проблемы о преодолении всех технических и культурных препятствий за многие годы, чтобы все эти границы участков могли появиться на экране вашего компьютера.Эта история заканчивается следующим шагом, революционным прорывом в области «УДОБСТВА», который позволит национальному посылочному слою принести больше пользы правительству, коммерции и частным лицам больше, чем когда-либо прежде.
КАДАСТРАЛЬНАЯ КАРТА «ЛОНДОН ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИЗУЧЕН» CIRCA 1589
ИСТОЧНИК: НЕИЗВЕСТНЫЙ
Кто что сказал?
Эта история кадастра, согласно данным национального провайдера сервера содержания уровня земельных участков (NPLCSP), составляет 20 лет практики и 40 лет работы в ГИС.В дополнение к максимальным усилиям по точному отображению информации и рекомендаций в общедоступных записях, некоторые выводы и выводы сделаны из собственной базы данных метаданных национального уровня участков NPLCSP для операций с цифровыми картами участков для каждого округа в США, включая полноту и условия использования. и плата за передачу данных. Также упоминаются заметки NPLCSP, сделанные на 22 заседаниях Национального консультативного комитета по геопространственным данным (NGAC) с 2011 по 2016 годы. Долгое время знакомый с очень открытым, благоприятным и полезным сотрудничеством NGAC, этот NPLCSP регулярно вносил вклад в эту дискуссию в Open Time.
Назад к истории
Сначала Кадастр был записью на Папирусе маркеров, достаточно существенных, чтобы пережить ежегодное наводнение. Немногое изменилось в римские времена, когда он стал довольно популярным среди хищных императоров как инструмент для более крупного и легкого налогообложения. Древняя (и не очень древняя) практика ссылалась как на маркеры, так и на природные особенности, которые не обязательно сохранились, оставляя Точность на усмотрение. После полного краха использования кадастра с падением Рима, он медленно возродился в Европе, чтобы выполнять две миссии: одну по сбору налогов, а другую по определению собственности.Отсюда «Многоцелевой кадастр». В преддверии индустриальной эры для повышения точности и подотчетности было принято много новых инноваций, включая секстант, транзит, телескоп и декартово пространство.
К середине 20 века наступление компьютерной эры все изменило. Текстурные записи земельных участков стали цифровыми в 50-х годах, а геопространственные границы земельных участков последовали за ними в 80-х годах. Производство и развертывание цифровых карт земельных участков в округах / для округов началось с автоматизированного черчения и проектирования (CADD), что ускорило составление и обновление платных карт.Цифровые планшеты вскоре были объединены в цифровые региональные географические информационные системы, способные объединять атрибуты налоговых ведомостей с топологически активированными полигонами границ земельных участков. Ценник сначала был высок. Семизначные числа не были чем-то необычным, поскольку только мэйнфреймы и рабочие станции могли выполнять эту работу. В начале 80-х рисование линии на экране начиналось с 160 000 долларов за 4 рабочих места. В 1984 году компания Southern California Edison расширила хранилище своей CADD-системы до 19 ГБ. Это и серверы для управления общесистемной базой данных стоят всего 2 доллара.6М. Менее чем за 10 лет революция в области ПК привела к тому, что цена за место в ГИС (все аппаратное и программное обеспечение) упала до 7 тысяч долларов, что вызвало бурю оцифровки. К 2000 году более 1200 округов поддерживали с разной степенью полноты современные базы данных цифровых карт земельных участков, некоторые из которых были открыты, а некоторые нет.
Земельная информационная система
К началу семидесятых годов усиливающееся давление в пользу развития вместе с природой, а не против нее, привело к тому, что Многоцелевой кадастр стал популярным слоем базовой карты в зарождающейся революции «Земельных информационных систем».Опираясь на революционную книгу Яна МакХарга «Дизайн с природой», другие «Факторные карты» включали почвы, землепользование, уклон, опасности, удобства, услуги и т. Д. Еще нет компьютеризированной ГИС? Даже автоматическое картографирование? Подобно показанному ниже, Департамент планирования округа Сан-Матео выполнил ручную версию, установив два штыря на коротком конце светового стола 6 футов на 4 фута и построив систему земельной информации с регистрацией булавками, состоящую из 15 чернил и чернил. -милар «факторные карты». Границы участков, масштабируемые из листов D, как масштабированные из плат-карт, были одним из слоев.Производные карты подрайона из этой главной карты управляли восемью программами планирования, каждая из которых одобрила 5-0 голосов надзорных органов. В 1978 году Ассоциация Правительств Залива (ABAG) использовала часть Прибрежной Зоны этой Системы Земельной Информации для создания BASIS, Системы Пространственной Информации Залива, очень ранней экологической базы крупного региона. В качестве растровой системы BASIS было еще рано включать векторные полигоны.
КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ПИН-код ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА
ИСТОЧНИК: Отчет, Потребность в многоцелевом кадастре, National Academy Press 1980.
Доступная сегодня высокодоступная технологическая платформа в значительной степени решила первые две проблемы 3A: точность и полнота. Тысячи округов ежедневно публикуют обновления полных кадастров каждого участка в своем округе, а также атрибутов налоговых ведомостей, которые к ним прилагаются.
Неуловимая доступность
Тысячи лет для наблюдения записи требовалось путешествие к ней, поскольку она не могла прийти к наблюдателю. Что касается ухода с копией, то метод «кашля-громко-пока-рвешь-страницу-вне книги» разыгрывается Джеком Николсоном в фильме «Чайнатаун».Копировальные аппараты только увеличили аппетит отрасли к более быстрому доступу к записям о посылках, а не к поездке в округ, единственной альтернативе перед факсимильным аппаратом. Можно подумать, что Интернет обеспечивает мгновенный онлайн-доступ любого человека к любой записи о посылке. Доступность решена! Технически да. В культурном отношении не так быстро. да. Это общедоступная запись, и она ДОЛЖНА передаваться за счет воспроизведения. Однако, поскольку в то время реальная стоимость обмена бумажной записью обычно составляла около доллара за запись, многие округа решили применить устаревшие ставки ко всем участкам на цифровой карте участков и использовать высокие сборы за передачу данных для работы Офиса оценщика.Поскольку технология была такой новой, оценщики (и их консультанты) прятались за Законом о публичных записях, каким-то образом не применимым к границам цифровых участков.
К 2000 году округ Лос-Анджелес взимал 90 000 долларов, Санта-Клара — 160 000 долларов, а Orange — 360 000 долларов. В 2005 году ответом на петицию гражданина Генеральному прокурору Калифорнии о том, нарушают ли эти сборы закон о публичных записях, было Мнение № 04-1105 от 3 октября 2005 года, в котором говорилось, что цифровая запись посылки является публичной записью и должна быть передана в стоимость воспроизведения.Округ Лос-Анджелес немедленно перешел на 3 доллара, но потребовалось два дорогостоящих судебных процесса, чтобы заставить остальные открывать записи на основании постановлений суда, основанных в основном на Заключении Генерального прокурора 04-1105.
Высокие сборы, которые сохранялись в других местах, породили кустарную индустрию ведущих консультантов по кадастровой ГИС, которые, помимо предоставления передовых технических услуг, продвигали комбинацию корыстной политики, призывая к широкому использованию цифровых карт земельных участков в сочетании с решительной защитой закрытых записей . В результате высокие денежные потоки обеспечили устойчивость этой практики за счет всех остальных.Противоречие между отсутствием платы и высокой платой достигло апогея, когда по запросу Международной ассоциации должностных лиц-оценщиков (IAAO) была опубликована статья в журнале IAAO «Широкое использование цифрового картографирования посылок и рост налоговой базы». В этом исследовании сравнивались темпы роста общей оценочной стоимости всех участков в округе (налоговая база) в округах с открытой регистрацией (взимание <200 долларов США) с округами с закрытой регистрацией, взимающими больше. Анализ тенденций и последующий регрессионный анализ предоставили четкие доказательства того, что налоговая база округов с открытым отчетом росла примерно на 24% быстрее в течение периода исследования, чем в округах с закрытым отчетом.
ОТКРЫТЫЕ ОТЧЕТЫ О РОСТЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО СРАВНЕНИЮ С ЗАКРЫТЫМИ СТРАНАМИ
Журнал IAAO, «Широкое использование цифровой карты земельных участков и рост налоговой базы», март 2009 г., том 7, номер 3
После публикации этот отчет был весьма неоднозначным. его путь в Библиографию Федерального комитета по геопространственным данным (FGDC) для Саммита по земельным участкам, проведенного в офисах Геологической службы США в Рестоне в октябре 2016 года. На протяжении многих лет этот отчет IAAO, возможно, способствовал изменению цен на данные, показанных ниже.Открытые записи, особенно бесплатные (более 1000 округов в 2019 году), также вознаграждают менеджеров ГИС, которые на протяжении многих лет обнаружили, что, как и в игре в покер, банк намного больше, когда за столом принимают решения об инвестировании тысячи людей, потому что данные бесплатны по сравнению с .. Обычные 5 или около того за столом, когда цена для всех остальных непомерно высока. Открытые музыкальные магазины обнаруживают, что в бюджетное время бизнес-сообщество активно на их стороне, настаивая на бюджетных слушаниях на увеличении финансирования для еще более высокого качества (и повышения заработной платы), легко финансируемого за счет дополнительных денег в сообществе, полученных за счет увеличения платы за разработку и ускоренной налоговой базы порожденный прозрачностью.
ОТКРЫТЬ VS. ЗАКРЫТАЯ ЗАПИСЬ СОСТОЯНИЕ ЦИФРОВОЙ КАРТЫ ОТПРАВЛЕНИЙ В ТЕЧЕНИЕ ВРЕМЕНИ
ИСТОЧНИК: База данных метаданных BSI
Национальный уровень посылок и возникающие проблемы
Прозрачность не может появиться в ближайшее время. Увеличивающаяся частота стихийных бедствий, вызванных изменением климата, делает закрытые записи угрозой общественной безопасности, ограничивая доступ первых ответчиков к потенциально спасающей жизни информации. Например, бесплатно запрашиваемая цифровая карта земельных участков округа Бьютт была загружена достаточным количеством атрибутов (значение, владелец, использование, количество единиц) для создания карт, представленных ниже.Они показывают наиболее эффективные и наименее подверженные воздействию зоны засыпки для доступного жилья, чтобы уменьшить пробки на дорогах и, в данном случае, переселить беженцев Paradise Fire. Не просто поправляйся. Эволюционировать!
АДАПТАЦИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО СЛОЯ ПОСЫЛКИ К ВОЗНИКАЮЩИМ ПРОБЛЕМАМ
Роль федерального правительства в создании национального кадастрового слоя
Тема национальной карты. На сегодняшний день усилия FGDC были обширными и эффективными в продвижении целей и стандартов кадастровых данных на местном, государственном и федеральном уровнях.Прямо на пороге того, как технология стала способной поддерживать базы данных, допускающие пространственные действия, Национальный исследовательский совет созвал большой комитет в составе ведущих академиков, ученых и руководителей правительства для подготовки исторического отчета «Потребность в многоцелевом кадастре», National Academy Press 1980. Отчет включал Видение национальной интегрированной базы данных земельных участков, которая с тех пор практически не изменилась. Перефразируя, это требует…
Распределенная система земельных участков, размещенная соответствующими распорядителями данных, но доступная через центральный веб-интерфейс, поддерживаемый минимальным набором атрибутов, под контролем национального координатора.
Эта инициатива широко обсуждалась на 22 заседаниях NGAC, на которых присутствовал этот NPLCSP. Заметки о встречах, упомянутые ранее, свидетельствуют об успешной попытке FGDC создать сайт geospatial.gov для размещения семи тем национальной карты. С другой стороны, также упоминается (официально) неудачная попытка FGDC предоставить план создания Депозитария национальных кадастровых баз данных в качестве седьмой темы.
Резюме наиболее широко признанных результатов было составлено FGDC в отчете Исследовательской службы Конгресса (CRS) по вопросам, касающимся национальной базы данных земельных участков (Исследовательская служба Конгресса 7-5700 www.crs.gov R40717). Он повторил выводы отчета Национального исследовательского совета (NRC) 2007 года, в котором описывается видение распределенной системы данных о земельных участках, размещенных с соответствующими распорядителями данных, но доступных через веб-интерфейс. Далее он заявил:
Федеральный координатор земельных участков, ответственный за федеральные земли (BLM)
Национальный координатор земельных участков, ответственный за данные о земельных участках из всех источников (BLM)
В настоящее время отсутствует скоординированная федеральная программа для данных о земельных участках.
FGDC для изучения роли земельного участка как кадастровой темы на национальной карте и того, как он может ускорить разработку других 6 тем.
Координатор по стандартам, сбору и развертыванию данных
Финансовые стимулы для местных органов власти.
Органы местного самоуправления и правительства штатов обязаны сделать некоторые аспекты своих данных о земельных участках общедоступными, чтобы они соответствовали требованиям федеральной геопространственной программы.
Агентство goto по национальной кадастровой политике, как следует из названия, является Кадастровым подкомитетом FGDC.Хотя в прошлом он был способным и активным агентом, на его веб-сайте нет новых записей с 2016 г.
Хотя запись официально призывает к созданию центрального репозитория границ участков, поддерживаемого тонким набором атрибутов, официальной позиции нет. о способах и средствах для этого. Вместо того, чтобы оставить поле пустым, приведенное ниже предложение (светло-зеленый) является чистой гипотезой NPLCSP, основанной на уроках, извлеченных в NGAC, и попыткой установления равноправных отношений между центральным кадастровым хранилищем, спонсируемым на федеральном уровне, и частной отраслью NPLCSP.Идеальный мир, он представляет собой встроенную гарантию универсальной аутентичности, столь желанной федеральными интересами, поскольку настаивает на том, что на борту разрешается только контент, полученный напрямую от авторитетного спонсора, и никто другой.
ВИДЕНИЕ NPLCSP — НАЦИОНАЛЬНАЯ КАРТА МНОГОЦЕЛЕВОГО КАДАСТРА NSDI. место.Размещение всего контента, за исключением контента, полученного напрямую от авторитетных спонсоров, будет максимальным стимулом для финансирования завершения каждого округа в NDSI до тех пор, пока наиболее заброшенные округа в наиболее заброшенных штатах не станут частью сети компетентных участников Национального кадастра. Базовым планом для структурирования такого центрального кадастрового хранилища является приведенный ниже рисунок, являющийся общественным достоянием, который до настоящего времени служил базовым дизайном для всех онлайн-систем национального уровня посылок.
ОТРАСЛЕВЫЙ СТАНДАРТ ИНТЕРНЕТ-СЕРВЕР НАЦИОНАЛЬНОГО СЛОЯ ПОСЫЛКИ
ИСТОЧНИК: ПАТЕНТ 9501209, 9760649 Национальный портал картографических данных посылок
Национальные сервисы содержания уровня посылок сегодня
С появлением нескольких частных секторов облака NPLC , некоторые из которых содержат исходное содержимое карты участков прямо из округов.Остальные — реселлеры. Картографические услуги частного сектора смешиваются с атрибутивными данными стороннего налогового ведомства, обычно более полными, чем данные непосредственно из офиса оценщика. Развертывание варьируется от массовых дампов данных непосредственно на предприятии для создания собственных онлайн-систем ГИС и / или систем REST и поддержания их в актуальном состоянии. REST (передача состояния представления) предлагает геопространственную информацию в виде графических отображений границ участков для наложения поверх устаревших операций.
С другой стороны, подписчик получает доступ к ОДНОЙ «интерактивной» базе данных цифровых карт участков, как если бы контент находился на сервере подписчика.До недавнего времени геотех был способен обеспечить такую мощность. Как показано ниже, преимущество одной действующей базы данных, обслуживающей все, состоит в том, что установка и обслуживание сервера подписчика заменены входом в систему NPLCSP.
Заключение
Заинтересованность рынка в том, чтобы дать возможность авторитетным спонсорам данных создавать и поддерживать в актуальном состоянии все более точные и полные кадастровые базы данных, никогда не перестанет быть лучше. Что касается федеральных усилий по формированию национального репозитория данных о земельных участках, даже если это займет ДЕСЯТИЛЕТИЯ, этот NPLCSP рекомендует лучший способ ускорить универсальные возможности всех кадастровых участников NSDI — это навсегда исключить использование ЛЮБОГО стороннего контента.Наступает следующая эпоха в развертывании, позволяющая осуществлять широкую доставку живого, полностью действенного контента геопространственных участков по мгновенному запросу, постоянно расширяя спектр полезных услуг, которые Национальный кадастр может предоставить правительству, коммерции и частным лицам во всем мире.
Библиография
«История кадастровой съемки и ее значение для гражданского строительства», https://www.brighthubengineering.com/geotechnical-engineering/83573-the-history-of-cadastral-surveying/
«Потребность в Многоцелевой кадастр », Национальный исследовательский совет, Национальная академия прессы, 1980 г., https: // www.nap.edu/read/10989/chapter/1
Отчет CRS о проблемах, касающихся национальной базы данных земельных участков , Исследовательская служба Конгресса, 13 мая 2011 г., ttps: //www.fgdc.gov/standards/projects/RPADS / RPADS_final
Стандарт данных об активах недвижимого имущества правительства США , Стандарт содержания геопространственных данных, Рабочая группа по стандартам FGDC FGDC-STD-019-2014, https://www.fgdc.gov/standards/projects/RPADS/RPADS_final
«Вопросы, касающиеся национальной базы данных земельных участков», Питер Фолджер, специалист по политике в области энергетики и природных ресурсов, 11 мая 2011 г., https: // www.fgdc.gov/resources/whitepapers-reports/CRS_Reports/CRS-R40717-Issues-Regarding-a-National-Land-Parcel.pdf
FGDC Cadastral Subcommittee NGAC Update — June 2011, https: //www.fgdc. gov / ngac / sessions / june-2011 / FGDC-cadastral-subcommittee-update.pdf
Boundary Solutions, Inc. 3142 База данных метаданных цифровой карты земельных участков округа, 2001-2019 гг.
Кадастровый инспектор |

Кадастровый инспектор несет ответственность за точное определение границ собственности и понимание законов о собственности на землю.Это может включать определение жилых или сельских границ, восстановление границ, которые ранее были обследованы, или создание новых границ в рамках процесса разделения земли. Кадастровый инспектор обладает навыками и знаниями, чтобы интерпретировать и давать советы относительно местоположения границ, а также наличия каких-либо прав или ограничений в отношении собственности. Информация и измерения, сделанные кадастровым инспектором, заносятся в план обследования, который геодезист должен предоставить в соответствующее государственное учреждение.
Система землевладения в Квинсленде основана на системе Торренса. Это означает, что свидетельство о праве собственности на номинированный земельный участок представляет интерес в этой земле с правильной регистрацией этой доли, гарантированной государством. В Квинсленде только зарегистрированные кадастровые геодезисты могут выполнять съемку границ и ставить отметки съемки, определяющие границу собственности. Только зарегистрированный кадастровый инспектор может сертифицировать планы обследования для подачи в правительство.
В целях защиты населения путем обеспечения профессионального и компетентного проведения обследований Совет геодезистов Квинсленда ведет Реестр геодезистов, которые были признаны компетентными и зарегистрированы для выполнения кадастровых изысканий.
Ниже приводится перечень работ, которые могут выполнять кадастровые геодезисты:
Подразделение недвижимости
Идентификация и создание новых границ собственности, когда более крупная собственность делится на несколько более мелких участков, в том числе когда здания разделяются на части для продажи или сдачи в аренду отдельных единиц.
Идентификационный опрос (Идентификационный)
Обследование, которое определяет и отмечает существующие границы собственности. Это может потребоваться по ряду причин, например,построить забор или уладить спор с соседом об ограждении границы.
Сертификат местонахождения
Обследование, чтобы определить, является ли описание недвижимости в договоре купли-продажи или ипотечном документе правильно обозначенной собственностью, например вы не покупаете собственность соседа.
Детальный или контурный обзор
Обследование для определения местоположения и высоты элементов собственности. Это обследование также позволит определить уклон и протяженность уклона на участке.Это обследование может потребоваться, когда необходимо застроить пустующие земли, например, строится новый дом.
Как легко читать ваш план разметки границы — Обследования штата — Землемеры
План разметки границы
План топографической съемки или план разметки обычно предоставляется вашей землеустроительной фирмой после завершения лицензированной съемки границы вашего имущество.
План точно объясняет, где находится ваша граница по отношению к любым заборам, зданиям или другим объектам на границе или рядом с ней.
Однако, если вы никогда раньше не видели ни одного из этих планов, информация, отображаемая на плане, может быть немного сложной и трудной для понимания.
Цель этой статьи — четко объяснить наиболее общие особенности вашего плана съемки границ, чтобы помочь вам понять, что показывает ваш лицензированный геодезист.
Наш примерный план
Изображение, представленное ниже, является типичным примером плана разметки границы, на котором показаны:
Размеры земельного участка и ориентация границы
Земельный участок
Детали земельного участка (номер плана выделения и обследования, сертификат Название)
Установленные отметки об исследовании
Граница занятий (т.е. заборы, стены, конструкции)
Эти данные показывают посягательства, если применимо
Северная точка
Идентификаторы соседних земель
Для получения более подробной информации о разделах плана разметки границ, пожалуйста, продолжайте читать!
Размеры земли и ориентация границ
Вдоль центра сплошных жирных линий (граница вашей собственности) вы найдете два набора чисел, выделенных жирным шрифтом; размеры границы и ориентация границы относительно истинного севера.
Граничные размеры указаны в метрах , ориентация границы показана в градусах (°), минутах (‘) и секундах (“) .
В нашем примере изображение показывает нашу северную границу (верх страницы) и нашу восточную границу (правая сторона страницы).
Длина границы вверху страницы составляет 20,73 (метра). Граница с правой стороны имеет длину 37,69 (метра).
Верхняя граница находится на 85 ° (градусах) и 09 ′ (минутах) от истинного севера.Ориентация границы обычно полезна для определения того, является ли ваш блок действительно прямоугольным, или если углы выделения не равны точно 90 ° (градусам).
Граница с правой стороны имеет ориентацию 175 ° (градусов) 08 ′ (минут) 30 ″ (секунд). Это означает, что угол между верхней и правой границами участка составляет 89 ° 00’30 дюймов, а не точно 90 ° (градусов).
Это может повлиять на дизайн вашего дома, так как в большинстве случаев ваш дом будет действительно прямоугольным.Перед тем, как приступить к проектированию вашего нового дома, полезно проконсультироваться с лицензированным геодезистом, чтобы избежать дорогостоящих изменений в будущем.
Земельный участок
Земельный участок показан в середине участка и указывает истинный размер вашей собственности, определенный лицензированным геодезистом.
В нашем примере плана межевой съемки площадь земельного участка составляет 781 м². В некоторых случаях это измерение может отличаться от размера, указанного в вашем титуле на землю, или того, что вам кто-то сказал.
Площадь земельного участка, показанная на плане съемки границ, подписанном лицензированным геодезистом, соответствует истинному размеру вашей земли. Только сертифицированное обследование границ, которое подается в Управление титулов на землю для утверждения и депозита, является более точным.
Подробная информация о земельном участке
План обследования границ всегда будет показывать такие детали вашей собственности, как номер свидетельства о праве собственности, номер земельного участка и номер существующего плана обследования.
Обратите внимание, что показанное изображение является только примером и не является истинным отражением реальной собственности в Южной Австралии.
В нашем примере участок, который мы рассматриваем, находится на Участке 1 Депонированного плана 3000 .
Правовой титул для нашего земельного участка — CT 5000/100.
На плане также будет указана сотня, площадь (пригород) и совет, в котором находится участок. Это может помочь вам определить местонахождение собственности среди других деталей, показанных на плане.
Наш примерный план обследования границ показывает, что земельный участок расположен в районе Сотня Аделаиды, а также в пригороде Аделаиды и в муниципалитете города Аделаида.
Установленные геодезические отметки
Лицензированный геодезист часто размещает граничные отметки на земле, чтобы помочь вам или вашим подрядчикам на месте определить истинное местоположение ваших границ с помощью или без помощи связанного плана разметки границ.
По возможности, эти парки будут размещены по углам ваших границ.
Как и в случае с изображением слева, граничная отметка обычно размещается на расстоянии 1 метра перед вашим участком на одной линии с границей.Это позволяет легко заменить ограждение вдоль этой границы, не удаляя отметки.
В примере слева гвоздь для каменной кладки (обозначен красной точкой) был установлен на расстоянии 1 метра перед участком, но на одной линии с западной границей. Гвоздь, скорее всего, находится на пешеходной дорожке, и во время обследования, вероятно, был также распылен краской, чтобы вам было легче его найти.
На задней стороне участка (или внизу нашего плана съемки границы) отметки не могли быть размещены на углу границы из-за некоторого ограждения на пути.
Вместо этого отметка была размещена на расстоянии 0,50 метра (или 50 см) от западной и южной границ в углу участка.
Красная точка указывает на установленный гвоздь, а красные стрелки указывают расстояние между красной пунктирной линией и границей (которое составляет 0,50 метра).
В разных ситуациях ставятся разные знаки. В следующей статье мы напишем о различных типах геодезических отметок, которые могут быть размещены в процессе съемки границ.
В случае нашего плана металлический штифт был также помещен в нижний правый угол собственности. Он также был размещен на расстоянии 0,50 метра от восточной и южной границ участка.
Граница оккупации
Часто основная цель пограничного обследования — выяснить, есть ли какие-либо посягательства на вашу собственность или за ее пределами.
В нашем примере плана съемки границ мы сосредоточимся на границе внизу страницы. Изображение представлено ниже.
Как видите, на этом плане имеется довольно много данных, которые могут оказаться огромными при попытке правильно прочитать план.
В нашем примере плана обследования границ есть 4 различных набора данных, которые мы объясним:
Род занятий
Стрелки
Текст / размеры
Границы
1. Род занятий
На изображении В левой части нашего примера плана обследования границ были определены три различных типа занятий:
Навес для машины
Заборы
Сарай
Заборы показаны на плане в виде линий, которые выглядят немного похожи на зигзаги или волнистые линии.
Ограждения, показанные на плане, указывают на расположение ограждения по отношению к границе, но не обязательно в масштабе.
Если забор / линия отображается в пределах вашей земли (заштрихованная желтая область), то забор вторгается в вашу собственность.
Аналогично, , если забор / линия показаны за пределами вашей собственности, значит, забор заходит на землю вашего соседа.
Углы навеса и навеса для машины на плане показаны в виде буквы L с линиями над ними.Для обоих используется один и тот же символ.
Очертания всего сарая, навеса для машины или здания показаны редко, а показаны только углы здания, поскольку именно они были измерены геодезистом.
Вы заметите, что измерены 3 угла навеса, но измерен только 1 угол навеса.
Все здания или другие бетонные конструкции обычно также обозначаются этим L-образным символом.
2. Стрелки
Стрелки, показанные на плане, показывают, что размер рядом с этой стрелкой относится к пространству между объектами (забор, сарай и т. Д.)) и граница (в большинстве случаев).
В дальнем левом углу нашего примера вы можете увидеть стрелку, указывающую на «Сарай 0,58», а другую — на «Забор 0,11».
Начало стрелки находится между границей и соответствующим занятием.
3. Текст / размеры
Следуя вышесказанному, текст, показывающий «Сарай 0,58», указывает, что Сарай находится на расстоянии 0,58 метра (58 см) от западной границы (левая сторона) и находится внутри собственности.
Аналогично текст, показывающий «Забор 0.11 ”означает, что забор находится на расстоянии 0,11 метра (11 см) от западной границы.
Поскольку волнистая линия для забора показана внутри нашей собственности, мы знаем, что забор находится на 11 см внутри нашей земли.
Слева от нижней границы есть стрелка, указывающая на текст, показывающий «Забор 0,15». Волнистая линия забора находится за пределами нашей собственности. Это означает, что в этом месте забор на 15 сантиметров вглубь земли наших соседей.
Рядом с этим отображается стрелка, указывающая на текст «Сарай 0.8 ”. Начало стрелки находится в пределах нашей желтой исследуемой земли и, следовательно, показывает нам, что сарай находится на 80 см внутри нашей истинной границы собственности на нашей земле.
Вы заметите, что с правой стороны сарая стрелка указывает на текст с надписью «Сарай 0,78». Это означает, что сарай находится на 78 см внутри нашей собственности и поэтому не должен строиться параллельно границе, так как он ближе, чем была другая сторона сарая.
В правой части плана вы можете увидеть волнистую линию, проведенную прямо по границе.Текст под ним гласит: «Забор на улице».
Это означает, что забор находится точно на истинной границе участка в этой точке.
Итак, хотя забор находился внутри собственности наших соседей в нижней левой части нашей собственности, он снова оказался на границе в правой нижней части нашей собственности.
Это обычное явление, которое обычно устраняется, если вы предлагаете новое ограждение на участке.
4. Граничные отметки
Как уже говорилось ранее, граничные отметки и соответствующие размеры показаны на плане красным цветом.
Стрелки и размеры этих отметок показывают их отношение к истинной границе участка. Они не показывают никакого отношения к существующим ограждениям или сараю.
Северная точка и масштаб
Северная точка показана на плане в верхнем левом углу. Это поможет вам определить местонахождение вашей собственности и покажет всем, кто читает план, где находится север.
Вашему архитектору или дизайнеру часто нужно знать, где расположен север, чтобы они могли сориентировать свой проект относительно солнца, а также чтобы убедиться, что границы на их плане нанесены правильно.
Точно так же на плане отображается масштабная линейка, чтобы гарантировать использование правильного масштаба при измерении чего-либо вручную с плана.
Идентификаторы соседних земель
Идентификаторы соседних земель показаны на плане как их номер плана съемки.
В случае нашего примера плана план, указанный в левой части нашей собственности (D3000), будет депонированным планом 3000.
В правой части нашей собственности план S1000 будет указывать на то, что эта собственность содержит план Strata 1000.
Подпись лицензированного геодезиста
Граничная съемка имеет ценность только в том случае, если она подписана лицензированным геодезистом.
Наш примерный план не был подписан лицензированным инспектором (так как это только пример), однако изображение справа показывает, как это выглядит.
Вы можете получить план с названием «Обследование границы» или аналогичный, однако, если этот план не был подписан Лицензированным геодезистом в Реестре, предоставленном Советом геодезистов SA, он не является точным отображением истинного местоположения вашей собственности. границы.
Обсудите свою съемку границ с лицензированным геодезистом
Если вы прочитали наше руководство, но у вас остались вопросы, ваш геодезист будет более чем счастлив помочь. Если вы не можете связаться с лицензированным инспектором, подписавшим ваш план, сотрудники его офиса также смогут вам помочь.
Нанесение на карту и моделирование кадастровых границ с использованием дронов и программного обеспечения для фотограмметрии
Описание проекта
Слияние пространственных технологий, таких как GPS, и появление доступных платформ для реализации этих технологий открыло новые возможности для картирования и моделирования кадастровых границ.Снимки с высоким разрешением, полученные с БПЛА, теперь можно использовать для оптимизации объема требуемых полевых работ и предлагают более эффективное и богатое решение для определения границ собственности.
В данном случае основное внимание уделяется методологии на основе БПЛА для получения точных данных о границах с географической привязкой, которые можно использовать для обновления или упорядочения существующих кадастровых данных. Мы описываем методологию с точки зрения (а) полевых работ (включая предварительную маркировку, геодезический и наземный контроль, полет) и (б) пост-полевой обработки (производство ортофотопланов и 3D-моделей, контроль и оценка качества).
Сбор данных
Этот небольшой участок земли (250 х 350 м) потребовал одного 7-минутного полета на высоте 60 м над уровнем моря, для которого одной батареи было более чем достаточно (DJI Phantom 4 в идеальных условиях будет летать до 28 минут на одной батарее). Для обеспечения точности 1–4 см — обычно точность кадастра составляет 20 см в городских районах и 5 м в лесах и сельских районах — мы использовали 7 опорных точек и дополнительные 8 точек независимой проверки для последующей постобработки и оценки ошибок.
Захвата 64 изображений с перекрытием 70% (поперечное и прямое) было достаточно, чтобы получить весь график, включая. Прилегающие участки, дороги, леса и другие объекты — правильно нанесены на карту. Количество и уровень детализации, которые мы смогли получить за один 7-минутный полет, были превосходными и намного больше, чем это было возможно до съемки с помощью дронов. Встроенный GPS Phantom 4 (данных EXIF для каждого изображения), скорее всего, будет достаточным для достижения удовлетворительной географической привязки в этом конкретном случае, но чтобы действительно убедиться, что он был максимально точным, мы добавили дополнительные опорные точки и точки проверки.
Результаты
Выравнивание фотографий производит относительные координаты экспозиции камеры, калибровку камеры для каждого изображения, а также разреженное облако точек. Для требований к низкой точности это может быть все, что требуется для расчета ортофотоплана или модели, если конечный продукт не должен быть привязан к некоторой пространственной системе отсчета. Однако процесс определения положений экспозиции камеры значительно ускоряется, если приблизительные положения вводятся в процедуру совмещения фотографий.Обычно эти приблизительные координаты получают от автономного навигационного GPS-приемника, установленного на борту БПЛА. Однако, если продукт должен иметь точную географическую привязку к определенной системе координат (например, WGS84 / UTM), то необходимо предоставить опорные точки.
После создания трехмерного облака точек и расчета ортофотоплана в 3Dsurvey, выступающего в качестве основы для корректировки кадастровых границ и повторного выравнивания, была использована местная (зависящая от страны) база данных для получения исходной кадастровой документации и сопряжения (наложения) ее с цифровая ортофотоплан.
Мы достигли точности 2 см, что значительно ниже ожидаемого. Весь проект, от полета Phantom до готовой документации, занял 4 часа, что почти в два раза быстрее, чем обычно требуются классические методы, с преимуществом значительно улучшенного качества и количества данных.
DJI Phantom 4 и 3Dsurvey протестированы на геопространственную точность. Идеально подходит для малых и средних проектов.>
Найдите ниже изображения, на которых показаны сгенерированные результаты 3D-обследования и окончательные документы кадастровых границ.
Преимущества использования беспилотника и 3Dsurvey для картирования и обработки кадастровых границ
Ручные полевые работы и классический метод измерения больше не являются наиболее эффективным и точным способом сбора пространственных данных для картирования кадастровых границ. Скорость, рентабельность, качество и количество данных, возможность делать все за один раз без необходимости повторного посещения сайта, простота использования и масштабируемость с точки зрения применения одного и того же процесса и технологии в крупномасштабных проектах — все это это огромная выгода для любого геодезиста.Добавьте к этому множество настраиваемых результатов и чрезвычайно точных, визуально привлекательных результатов с дополнительной информацией, которая может понадобиться любому профессионалу, и преимущества станут довольно очевидными.
Инструменты и спецификации проекта
Дрон и программное обеспечение: DJI Phantom 4 + 3Dsurvey
Характеристики полета: одиночный 7-минутный полет на высоте 60 м AGL
. Камера: встроенная DJI со встроенным роллетным затвором
Позиционирование и ориентация: встроенный GPS (данные EXIF), 7 наземных контрольных точек, 8 независимых точек проверки
Фотограмметрическая обработка и выходы: программа 3Dsurvey
Количество изображений: 64
Площадь: 250м x 350м
.

Образцы заявлений — Официальный сайт Администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области

расшифровка и формат номера, его структура и сколько цифр для объекта недвижимости

Что собой представляет кадастровый номер и где его получают

Причины

Из чего состоит

Как выглядит номер?

Из чего он состоит?

Расшифровка кадастрового номера

Старые и новые номера

В каких случаях проверяют номер кадастра

Отличия

Как узнать кадастровый номер

Основные понятия

Поиск кадастрового номера на интернет-сайте по адресу

В каких документах он указан?

Поиск любого кадастрового номера в интернете по имеющемуся номеру

Что означает?

Что это такое?

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Значение и документы

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер

Как узнать кадастровый номер квартиры

Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке

Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья

Условный

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Отличия

Что такое условный и кадастровый номер объекта недвижимости?

Подача сведений

Требования к оформлению

Когда присваивается квартире?

Причины

Проверка

Как правильно писать кадастровый номер

Где указывается?

Формат

Что означает?

Кликните на карте на любой земельный участок

Похожие посты

Кадастровый план СНТ: составная часть

Кадастровый план земельного участка: что представляет собой документ?

Расширенная выписка из ЕГРН

Кадастровый план: стоимость документа

Паспорт кадастровый на дом: суть документа

Форма кадастровой выписки: правила заполнения

Как выглядит кадастровый номер

Если нет кадастрового номера, что делать?

Как проверить кадастровый номер

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

Кадастровый номер и его назначение

Закон о национальном реестре земельной информации (Закон о кадастре)

на основе ГИС с использованием кадастровой модели: тематическое исследование сельского региона Тират и Чалбалпур в Ранигандже в районе Бардхаман

Кадастровое приложение на уровне земли и проверено с помощью изображений с высокими требованиями.

Виды идентификаторов посылок

Идентификаторы местоположения

Идентификаторы, связанные с именами

Ссылка на географическое местоположение

Включение данных атрибутов

Пространственные данные

Данные атрибутов

Методы проверки точности

Измерение соединительных линий

Измерение границы участка

Геопространственные аспекты кадастровых листов и их использование в научных исследованиях

Как мы перешли от камня к облаку

КАДАСТРАЛЬНАЯ КАРТА «ЛОНДОН ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИЗУЧЕН» CIRCA 1589

Кто что сказал?

Назад к истории

Земельная информационная система

КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ПИН-код ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА

Неуловимая доступность

ОТКРЫТЫЕ ОТЧЕТЫ О РОСТЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО СРАВНЕНИЮ С ЗАКРЫТЫМИ СТРАНАМИ

ОТКРЫТЬ VS. ЗАКРЫТАЯ ЗАПИСЬ СОСТОЯНИЕ ЦИФРОВОЙ КАРТЫ ОТПРАВЛЕНИЙ В ТЕЧЕНИЕ ВРЕМЕНИ

Национальный уровень посылок и возникающие проблемы

АДАПТАЦИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО СЛОЯ ПОСЫЛКИ К ВОЗНИКАЮЩИМ ПРОБЛЕМАМ

Роль федерального правительства в создании национального кадастрового слоя

ОТРАСЛЕВЫЙ СТАНДАРТ ИНТЕРНЕТ-СЕРВЕР НАЦИОНАЛЬНОГО СЛОЯ ПОСЫЛКИ

Национальные сервисы содержания уровня посылок сегодня

Заключение