особенности оформления дарственной на долю

Дарение считается наиболее простым и недорогим способом передачи прав на долю в квартире.

Чтобы оформить такой договор в пользу родственника, необходимо только его согласие – мнение третьих лиц не учитывается, когда даритель является единственным собственником. С передачей доли посторонним людям все несколько сложнее, однако, при правильном подходе дарственную можно оформить без больших затрат. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как подарить долю в квартире и рассмотрим особенности этой процедуры.

Дарственная на долю: основные положения

Дарение доли предполагает, что часть имущественных прав на квартиру переходит от владельца к другому человеку. То есть одариваемый получает не какую-то комнату и часть помещений общего пользования, а именно — долю в праве (если, конечно, доли не выделялись «в натуре»).

Важным принципом в данном случае является безвозмездность, то есть отчуждение происходит бесплатно и без условий, предполагающих материальное (или какое-либо вообще) вознаграждение.

Чтобы дарение состоялось, необходимо предпринять три, достаточно несложных, шага:

• подготовить пакет документов;
• самостоятельно, либо при помощи нотариуса или юриста составить договор;
• зарегистрировать передачу права владения долей.

Важно понимать, что сделка означает абсолютно сознательное увеличение собственности другого человека путем добровольного уменьшения своей. Чтобы не было в будущем проблем, если даритель является очень пожилым или не вполне здоровым человеком, лучше в день, который будет определен как дата сделки, получить справку от медиков (которая станет подтверждением, что даритель находился в здравом уме и отдавал отчет в своих действиях). Кроме того, одно из главных условий сделки – явно выраженное и оформленное документально желание второй стороны принять недвижимость в дар.

Нужен ли нотариус: в каких случаях необходимо заверение

Если ранее все сделки, связанные с дарением, оформлялись только нотариально, но с 1995 года у большинства из тех, кто переписывает долю родственнику, появился выбор. Кроме того, собственник, оформляя сделку, может действовать как через законного представителя, так и самостоятельно. Главное – добрая воля обеих сторон, правильное оформление и своевременная регистрация перехода прав собственности.

Большим преимуществом нотариального оформления является гарантированная правильность составления договора, проверка всех документов и профессиональное подтверждение того, что дарение проходит на законных основаниях.

Кроме того, можно договориться с нотариусом о регистрации договора, получив в итоге готовые документы, что существенно сэкономит время.

К нотариусу стоит обращаться, если есть основания полагать, что третьи лица попытаются оспорить сделку, а также — когда важно правильно составить договор, с учетом всех юридических нюансов. Необходимо понимать, что даже намек на какое-либо материальное вознаграждение дарителя может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

В нотариальную контору необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство, подтверждающее право владения долей;
• выписку из реестра прав на недвижимое имущество (ее надо запросить в кадастровой палате);
• справку или выписку обо всех, зарегистрированных в квартире.

Кроме вознаграждения нотариусу (если он занимался составлением договора), предстоит внести также государственную пошлину за удостоверение документа, размер пошлины определяется в зависимости от стоимости доли и степени родства. Для экономии можно составить дарственную самостоятельно, а потом только заверить документ в нотариальной конторе.

Без нотариуса не обойтись, если:

• одна из сторон – несовершеннолетний или недееспособный взрослый человек;
• жилье находится в общей долевой собственности;
• доля – совместная собственность, то есть один человек может ею распоряжаться только с согласия другого.

Самостоятельное оформление с последующей регистрацией дарственной обойдется намного дешевле. Однако необходимо составить договор правильно и пописать все данные о сторонах, все подробности о передаваемой доле, сроки и прочие, предписанные законодательством, сведения.

Когда предполагаются какие-то условия (нематериального характера), их надо прописать тоже. Специалисты также рекомендуют включить в документ пункт о том, что, если даритель переживает одариваемого, на которого он переписал свою часть недвижимости, подаренная доля возвращается прежнему владельцу.

Сейчас в свободном доступе можно найти немало образцов и шаблонов, которые можно взять за основу, однако стоит знать, что типовые варианты могут оказаться неподходящими для конкретных ситуаций, и привлечение юриста будет очень нелишним. Важно, чтобы под документом стояли подписи обеих сторон, однонаправленное отчуждение является нелегитимным.

Может ли несовершеннолетний стать дарителем доли в квартире?

Ни один юрист не может однозначно ответить на вопрос о том, получится ли подарить долю, которая находится в собственности у ребенка. Родители или другие законные представители, безусловно, должны участвовать в сделке, но решение о ее совершении принимают не они и, тем более, не сам несовершеннолетний.

Ответственность за предоставление права отчуждения доли возлагаются на органы опеки, которые не очень любят рисковать без однозначных доказательств того, что они действовали исключительно в интересах ребенка. Однако отчуждение возможно — в случае, если после любой сделки, связанной с недвижимостью, его доля не уменьшится даже на полпроцента, с другой стороны, увеличение при этом будет только приветствоваться.

Таким образом, если ребенок обеспечивается равной или большой долей в другой квартире или доме, и его условия жизни в результате сделки улучшаются, дарение вполне может состояться. За детей, которым еще нет четырнадцати лет, все документы должны подписывать их официальные представители.

Вопросы регистрации

При самостоятельном оформлении в Росреестр непосредственно или через многофункциональный центр, необходимо приложить:

• экземпляры договора дарения (по одному на каждого участника сделки);
• квитанция о внесении госпошлины (ее желательно иметь, даже учитывая то обстоятельство, что все данные заносятся в единую базу);
• согласие второго супруга – в случае, если дарится доля, находящаяся в совместной собственности
  (нотариальное заверение обязательно).

Кроме того, понадобятся паспорта всех участников или свидетельства о рождении, если дарственная оформляется на детей до четырнадцати лет.

Безусловно, можно действовать через представителей, на которых предварительно оформить доверенность. Но это могут быть только третьи лица — недопустимо, когда даритель и представитель одариваемого является одним и тем же лицом.

Если дарственная составлена на нескольких листах, перед подачей в органы регистрации листы надо аккуратно и надежно скрепить, чтобы экземпляры не распадались, иначе их просто не примут.

После того, как документы приняты регистратором, он должен выдать расписку с четким указанием срока подачи документов и датой выдачи новых документов о праве собственности. Законодательно определенный срок – это десять рабочих дней с даты подачи документов.

Но если документы подавать через многофункциональный центр, вас могут предупредить о небольшой задержке, связанной с необходимостью их передачи в Росреестр.

Очень удобный вариант – предварительная подача документов в электронной версии через регистрационный портал. На официальном веб-сайте Росреестра надо найти и заполнить специальную форму, приложив необходимые документы. После отправления все дальнейшие указания придут по электронной почте. Оригиналы документов необходимо принести во время прихода за готовым свидетельством, подтверждающим смену права собственности.

Государственная регистрация дарственной на долю является обязательной, и процедура будет одинаковой вне зависимости от степени родства сторон сделки, а также прочих факторов.

До осуществления регистрации договор считается обещанием дарения. Если уже после заключения договора даритель понимает, что в случае завершения сделки его положение существенно ухудшится, он имеет шанс отказаться от регистрации. Подаренную долю в дальнейшем вернуть дарителю будет крайне сложно, для этого нужны чрезвычайно веские основания.

Аннулирования дарственной можно добиться в судебном порядке, однако, это возможно только в особых случаях. Например, если удастся доказать, что новый владелец отчужденной доли нанес вред здоровью и жизни дарителя или близким ему людям (или пытался это сделать).

Нюансы, о которых стоит помнить

Многие, желая урегулировать вопросы собственности, принимают решение подарить свою долю, рассчитывая при этом на дальнейшее проживание в квартире и сохранение прежних отношений. Но всегда нужно иметь в виду, что после регистрации дарственной родственник получает полноценное право владения и может распоряжаться долей по собственному усмотрению. Если он примет решение продать эту часть, даритель не сможет больше проживать в квартире.

Чтобы избежать этого, стоит проконсультироваться с юристом и прописать все возможные нюансы в дарственной, оговорив свое право проживания – это станет обременением, которое определяет невозможность продажи без согласия дарителя.

Кроме того, можно подарить не всю долю, а например, три четверти, а на оставшуюся часть можно оформить завещание. О том, что лучше — дарственная или завещание, рассказано здесь.

Налогообложение: можно ли сэкономить?

Неверно полагать, что доход выражается только в определенной сумме денег — по законодательной логике, получивший в подарок долю квартиры, имеет доход, равный ее стоимости, а значит, должен заплатить государству налог. Однако, дарение между людьми, находящимися в близких родственных отношениях, предполагает освобождение от уплаты подоходного налога.

Если есть желание подарить квартиру более дальним родственникам и сэкономить на налогах, при наличии времени можно последовательно заключить несколько дарственных. Например, желая отдать долю племяннику, можно сначала заключить договор с сестрой или братом, а они уже одарят своего ребенка. При этом придется дважды внести пошлину, но экономия на налогообложении будет гораздо более существенной.

Важно знать, что декларирование дохода необходимо в любом случае, игнорирование этого требования чревато существенным штрафом. Это несложная процедура – просто необходимо успеть заполнить форму 3-НДФЛ и подать в налоговый орган до апреля того года, который следует за регистрацией сделки, и не забыть приложить документы о дарении и документы, подтверждающие близкое родство. Лицам, на которых освобождение от уплаты налога не распространяется необходимо до июля того же года внести 13% налог.

Заключение

Передача прав на долю посредством дарственной – это действительно очень удобный способ передать свою часть недвижимого имущества другому человеку. Конечно, речь идет, в основном, о передачи жилья между родственниками, подобная сделка между посторонними не принесет экономии, и, скорее, создаст дополнительные осложнения. Плюсом является и то, что эта собственность не делится при разводе. Однако перед регистрацией документа текущему собственнику следует все как следует взвесить и подумать о последствиях для себя, поскольку пути назад может и не найтись.

Игорь Василенко

Как правильно дарить имущество?

Дарение, без сомнений, является одним из самых распространенных способов передачи имущества. По договору дарения можно передать что угодно — коллекцию картин, автомобиль. Очень часто к дарению прибегают, когда хотят передать родным или близким недвижимое имущество — квартиру, дом, земельный участок. И в случае с такими ценными подарками важно позаботиться о том, чтобы договор был оформлен юридически грамотно. При этом важно помнить и про некоторые «подводные камни».

Договор дарения, или «дарственная», как часто называют этот документ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно в письменной форме. 

Важный нюанс: дарение — безвозмездная сделка! То есть вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и тому подобное. 

Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сестре — квартира уже вам не принадлежит. И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить. На вполне законных основаниях. Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, подумать нужно особенно хорошо.

Часто случается, что жертвами собственной недостаточной информированности о том, какие последствия может иметь дарение, становятся пожилые люди. Они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что после того, как квартира перейдет в собственность одаряемого, они смогут спокойно в ней проживать. Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Это становится решающим аргументом — наивные старики подписывают договор и оказываются на улице. 

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Такая самодеятельность увеличивает вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной. В таком случае сторонам сделки приходится отстаивать свои права в суде, к сожалению, не всегда успешно. 

Чтобы свести к минимуму риски, лучше удостоверить договор нотариально. Ведь нотариус не только поможет составить проект договора, он обязательно разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить, и станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения. Иногда даритель или его родственники пытаются оспорить договор дарения, убеждая суд в том, что даритель не понимал сути сделки, не отдавал себе отчет в том, как последствия будет иметь подписание договора, думал, что право собственности перейдет одаряемому только после его, дарителя, смерти и так далее. В том случае, когда договор дарения удостоверен нотариусом, вероятность, что он будет оспорен, минимальна, ведь все нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Дополнительной гарантией могут стать материалы видеофиксации, право проводить которую дано нотариусу законом. Только нотариус может обеспечить соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде. Удостоверяя договор дарения в соответствии с озвученной вами волей, нотариус проведет необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение. Делая выбор важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные сделки. 

Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

— обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В такой ситуации даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения;

— в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Важно знать и о том, в каких случаях договор дарения может быть оспорен:

1. Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

2. Если сделка, по основаниям, установленным законом и независимо от признания её судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными сделки могут быть те, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

При наличии оснований для оспаривания договора дарения, нарушенные права можно защитить в суде. Сроки для оспаривания договора предусмотрены статьей 181 ГК РФ и, в зависимости от оснований иска, варьируются от года до трех лет.

договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.сторона договора дарения, от имени которого осуществляется дарение. Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. сторона договора дарения, лицо принимающее дар или освобожденное дарителем от исполнения обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами.

ребенку или родственнику, с обременением и без

Ипотека предполагает длительные взаимоотношения между финансовой компанией и заемщиком. Соответственно, за длительный срок может произойти все что угодно – например, клиенту понадобится продать жилище, поменять его или даже подарить. Из-за этого у многих и появляется вопрос, а возможно ли подарить жилье, которое официально зарегистрировано и находится в ипотечном займе.

Содержание

Скрыть

1. Как узнать о возможности дарения?
   1. Изучаем договор
   2. Что говорит закон?
2. Как оформить дарение квартиры в ипотеке?
   1. Что потребуется?
   2. Получение согласия банка
   3. Необходимые документы
   4. Дарственная на ипотечную квартиру
   5. Пошаговые действия
3. Возможные проблемы и нюансы
   1. Что будет, если подарить квартиру без ведома банка?
      1. Плюсы и минусы дарения ипотечной квартиры

         Как узнать о возможности дарения?

         Так как банки не слишком охотно идут на процедуру дарения, то разрешение на дарение нужно спрашивать именно у финансовой компании.

         Изучаем договор

         Чтобы в дальнейшем иметь возможность подарить ипотечное жилье, нужно еще во время оформления кредитного договора попросить включить пункт, который позволяет клиенту совершать отчуждение ипотечного жилища в пользу 3-их лиц, но опять же только с разрешения финансовой компании.

         Если этот пункт будет включен договор, то финансовая компания хотя бы рассмотрим вариант дарения, и уже не сможет просто так отмахнуться от вашей заявки.

         Если только финансовая компания разрешит, можно оформить договор дарения, что оформляется в письменном виде. Для заверения посещать нотариуса не обязательно.

         Но есть важное правило в отношении данного документа – он должен быть оформлен верно и зарегистрирован в Госреестре.

         Сделка по дарению не имеет никаких возрастных ограничений – подарить жилье можно ка совершеннолетнему, так и несовершеннолетнему лицу.

         
         

         Что говорит закон?

         Законодательство напрямую указывает на то, что если имущество является залоговым, то заемщик уже не может полноценно использовать имущество.

         Как это касается клиента финансовой компании? Процедуры, касающиеся продажи или дарения имущества, осуществляются только с разрешения финансовой компании. В том числе сюда входит дарственная. А это означает, что пока клиент банка не расплатится с компанией, использовать имущество в полной мере он не сможет. Соответственно, продать жилье клиент банка сможет лишь в том случае, если получит разрешение банка.

         К слову, клиент банка может разрешить кому-то другому пользоваться имуществом. Ипотеку может оплачивать только заемщик.

         Как оформить дарение квартиры в ипотеке?

         Разберем, как именно происходит процедура дарения и что для этого понадобится.

         Что потребуется?

         Если банк все же пошел на встречу заемщику и разрешил подарить жилище, то новый собственник должен быть готов к том, что он будет проходить серьезную проверку на платежеспособность со стороны финансовой компании.

         Проверяться новый заемщику будет примерно так же, как и предыдущий. То есть с него спросят:

         • доходы будущего собственника;
         • какое количество денег останется у заемщика после внесения обязательных платежей;
         • количество иждивенцев и иные статьи расхода у собственника.

         Так же финансовая компания должна убедиться в том, что новый заемщик хочет получить в дар не только жилье, но и долговые обязательства.

         Получение согласия банка

         Если финансовая компания согласилась на процедуру дарения, проверке подвергнется не только договор, но и личность одаряемого лица.

         Если жилище подарят, то ипотечный заем не прекратится, поэтому одаряемый пройдет ту же проверку на способность выплачивать кредит, что и когда-то прошедший эту процедуру заемщик.

         Под внимание банка попадет совокупный доход от всех источников будущего собственника, доходность членов его семьи, количество иждивенцев, а так же размер ежемесячных затрат и стабильность заработка.

         К слову, одаряемый должен четко понимать, что он становится заемщиком по новому ипотечному кредиту. Поэтому банк очень часто разрешает сделку дарения в отношении несовершеннолетнего лица.

         Необходимые документы

         Для того, чтобы пройти процедуру дарения, нужно собрать следующий пакет бумаг:

         • Бумаги, которые удостоверяют личность как одариваемого, так и дарителя.
         • Бумаги собственника жилья.
         • Кадастровый или технический паспорт.

         Все эти бумаги понадобятся для оформления договора дарения.

         Дарственная на ипотечную квартиру

         Такой документ, как договор дарения, следует составлять в письменной форме, причем можно даже без заверения нотариуса. Нужно, чтобы такой важный документ составлялся юридически правильно и регистрировался в Госреестре.

         Сделка действительна по отношению к разным возрастным категориям – так, к примеру, подарить жилье можно даже несовершеннолетнему. Если же ребенку пока не исполнилось 14 лет, то от его имени договор дарения могут подписать родители или опекуны. Если же ребенок уже успел достичь 14 лет, то он может подписать договор самостоятельно.

         
         

         Пошаговые действия

         Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

         1. Вначале нужно добиться одобрения банка на процедуру.
         2. Если банк согласен на процедуру, можно оформлять договор дарения.
         3. На последнем этапе остаётся только зарегистрировать жилье в Росреестре.

         Возможные проблемы и нюансы

         Основная проблема заключается в том, что финансовые компании одобряют подобные сделки далеко не всем. Так как по ипотечному займу сменяется плательщик, банк несет большие риски. Никто не гарантирует банку, что новый заемщик будет так же хорошо исполнять свои кредитные обязательства, как и предыдущий плательщик.

         Вот почему банк требует от нового заемщика тот же пакет документов, что и от прежнего. В том числе нужно будет обязательно подтвердить свою финансовую состоятельность.

         По тем же причинам банк редко одобряет сделки в отношении несовершеннолетних граждан. Банк не может быть уверенным в том, что ребенок сможет выплачивать ежемесячные платежи.

         Как уже говорилось ранее, банк редко одобряет подобные сделки. И чтобы у клиента финансовой организации был хоть какой-то шанс подарить квартиру, нужно заранее оговорить этот момент в договоре.

         Что будет, если подарить квартиру без ведома банка?

         Возможно ли подарить жилище без ведома финансовой компании? Возможно, заемщику как-то удастся провернуть подобную сделку, однако вслед за этим тут же последуют действия финансовой компании.

         • Иск в суд. Банк с помощью судебных разбирательств и подачи иска в суд имеет право оспорить дарственную. И финансовая компания в этом случае будет права.
         • Так же банк может затребовать, чтобы обязательства по кредиту были выполнены в досрочном режиме. Банк в своем праве потребовать от заемщика, чтобы оставшийся долг был выплачен немедленно. Так же банк может потребовать, чтобы жилище продали вне зависимости от того, кто именно является ее правообладателем.

         Итак, как вы уже, наверное, поняли, подарить жилье, находящееся в ипотеке, очень сложно. Сделать это можно лишь в следующих случаях:

         • Если долг погашается досрочно.
         • Если банк разрешил сделку.

         Помимо того, что нужно получить соответствующее согласие банка, сама процедура дарения в ипотеке является довольно сложной.

         Ведь заемщик в большинстве случаев не может сразу же погасить долг, а финансовые компании не желают идти на подобные сделки.

         Плюсы и минусы дарения ипотечной квартиры

         Основные преимущества оформления такой процедуры дарения следующие:

         • Основное преимущество заключается в том, что процедура дарения проходит очень просто. При этом заемщик может как заверить договор нотариально, так и составить его самостоятельно.
         • Так же не составит особого труда найти бланк документа и образец его заполнения.

         К сожалению, есть и свои недостатки – в частности, банки с большой неохотой идут на подобные сделки, а если и соглашаются на них, то лицо, получающее жилье по договору дарения, проверяется на платежеспособность так же тщательно, как и предыдущий заемщик.

         О том, что можно, а что нельзя делать с ипотечным жильем, можно узнать из видеоролика.

         
         

         Договор дарения квартиры между близкими родственниками | Блог

         Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения.

         Близкие родственники

         Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости от близкого родственника в порядке наследования или по договору дарения. Поэтому, прежде чем перейти к рассказу о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, давайте выясним, кто же это такие?

         В число близких родственников входят:

         • супруги,
         • дети,
         • родители,
         • бабушки,
         • дедушки,
         • внуки,
         • братья,
         • сестры.

         Когда можно и когда нельзя дарить квартиру

         Дарить можно не только квартиру дом и другую недвижимость, но и долю в праве общей долевой собственности. На этапе строительства фундамента цены на квартиры в новостройке ниже, чем в готовом доме, поэтому это важный нюанс. Но сделать это можно после государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) и до момента подписания акта приема-передачи объекта. Кроме того, нужно убедиться, что дарение не запрещено условиями договора ДДУ.

         Если квартира находится в ипотеке, то возможность дарения зависит от условий ипотечного договора. До полной выплаты долга по ипотечному кредиту квартира является собственностью банка. То есть заемщик не является полноправным владельцем квартиры и не может распоряжаться ею на своё усмотрение (продать, подарить и даже сдать в аренду) без ведома и согласия банка.

         
         Квартира в современной новостройке — это идеальный подарок молодой семье. И дело не только в долговечности монолитных домов и современных коммуникациях, но и в инфраструктуре. Возьмем, например, ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» — детский сад, школа, спортивные площадки, магазины включены во внутреннюю инфраструктуру комплекса. И это в дополнение к уже имеющимся в районе 22 школам и 25 детским садам.

         Банк не обязан давать согласие на смену собственника квартиры, но в принципе может это сделать. Лучше подумать о возможности такого варианта заранее. Для этого нужно в ипотечном договоре указать, что заемщик имеет право на дарение квартиры с согласия кредитора. В этом случае шансы на то, что банк пойдет навстречу заемщику в вопросе дарения, значительно повышаются.

         Дарение

         Обратите внимание на то, что дарение — это безвозмездный, основанный на взаимном доверии акт. То есть в договоре дарения нельзя прописать какие-либо дополнительные пункты, которые одариваемый должен соблюдать после получения подарка. Законом предусмотрена возможность расторжения договора дарения через суд, но только в четко оговоренных исключительных ситуациях.

         Многих родителей, желающих обеспечить детей жильем, привлекает тот факт, что подаренная одному из супругов квартира в случае расторжения брака не будет считаться совместно нажитой собственностью.

         Договор дарения

         Если собственник четко понимает последствия заключения договора дарения, то можно начинать действовать.

         Оформить договор дарения можно:

         • самостоятельно;
         • через нотариуса.

         В обоих случаях нужно собрать необходимые документы и оплатить госпошлины. Разница только в том, что нотариус составляет договор дарения и регистрирует договор в Росреестре.

         Список документов для оформления дарственной на квартиру:

         • удостоверяющие личности сторон документы, обычно — паспорта;
         • правоустанавливающие документы;

         Иногда нужны и дополнительные документы. Если одариваемый не является совершеннолетним, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства. А в случае, если квартира является совместно нажитой собственностью супругов, без нотариуса уже не обойтись — он должен заверить согласие супруга или супруги дарителя.

         Заканчивается процесс дарения выдачей одариваемому свидетельства о праве собственности. Кроме того обе стороны получают копии договора дарения.

         Подарить долю в ипотечной квартире

         ]]>

         Подборка наиболее важных документов по запросу Подарить долю в ипотечной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

         Судебная практика: Подарить долю в ипотечной квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
         Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 572 «Договор дарения» ГК РФ
         (ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 572 Гражданского кодекса РФ и установив, что оспариваемый договор дарения заключен между близкими родственниками, исполнен сторонами реально, между сторонами совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих договору дарения правовых последствий, связанных с переходом права собственности на жилое помещение, что соответствует правомочиям собственника, переход доли в праве собственности к одаряемой состоялся, зарегистрирован в уполномоченном государственном органе, суд правомерно отказал в признании недействительным договора дарения 2/3 долей земельного участка и жилого дома, поскольку, как следует из поведения сторон при совершении сделок, бабушка (истица) имела намерение подарить внучке (одаряемая) долю в жилом помещении, обеспечивала осмотр помещения при проверке органом опеки и попечительства, знала о необходимости последующей продажи ипотечного жилого помещения в целях погашения долговых обязательств наследодателя, а также учитывая, что в спорном жилом помещении истице принадлежит 1/3 доли. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
         Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
         (Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о перераспределении долей в праве собственности на квартиру, разделе указанного имущества. Как указал суд, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Истец, оспаривая равенство долей в праве собственности на указанную квартиру, ссылался на то, что общие обязательства супругов по кредитному договору и договору займа были исполнены за счет его личных средств, полученных от продажи квартиры, подаренной ему до брака с ответчиком. Между тем из представленных в материалы дела доказательств следует, что квартира была приобретена на общие средства сторон, а также оплачена средствами, полученными по ипотечному кредиту. Истцом не доказано, что спорный объект недвижимости был приобретен на его личные денежные средства. При этом суд указал, что даже если согласиться, что кредит был погашен за счет личных денежных средств истца, то эти обстоятельства не могут повлечь иной результат по делу. Поскольку брачный договор стороны не заключали, то приобретенная ими квартира является общей собственностью и стороны имеют на нее равные права. Вложение личных средств в погашение общего долга при отсутствии иного соглашения не изменяет режима общей совместной собственности приобретенного на заемные средства имущества и не является основанием для перераспределения долей, отступления от равенства долей при разделе такого имущества.
         Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Подарить долю в ипотечной квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
         «Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV»
         (выпуск 11)
         («Редакция «Российской газеты», 2020)В 2017 году была куплена в ипотеку однокомнатная квартира с использованием материнского капитала. Сейчас мы готовы ипотеку закрыть и купить квартиру большей площади. В 2018 году мне была подарена отцом двухкомнатная квартира, я — единственный собственник. Могу ли я сразу выделить детям доли в этой квартире, а однокомнатную ипотечную квартиру продать, чтобы купить квартиру большей площади с использованием этих средств?

         Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

         — Если я хочу подарить свою половину недвижимости кому-то, но не жене, потребуется ли ее согласие?

         Oneinchpunch/Fotolia

         Отвечает юрист юридической компании «Неделько и партнеры» Денис Волков:

         В данном случае может быть несколько вариантов. Так, например, согласие жены может не потребоваться, если доля в недвижимости не является общей собственностью супругов. То есть доля могла быть приобретена одним из супругов до брака, подарена ему во время брака или же было заключено соглашение о разделе имущества, брачный контракт.

         Согласие жены требуется, когда доля в недвижимости является совместной собственностью супругов. Находясь в браке, один из супругов приобрел долю в недвижимости и оформил ее на себя. Вне зависимости от того, на кого доля оформлена, это общая совместная собственность супругов, и для распоряжения ей потребуется нотариальное согласие. Могут быть и иные варианты, поэтому автору вопроса стоит обратиться к юристам для получения рекомендаций конкретно в его ситуации.

         Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

         В случае, если недвижимость приобреталась в период брака, то при дарении недвижимости третьему лицу согласие супруги необходимо. Этого потребует Росреестр при регистрации договора дарения. Причем даже если квартира разделена на две доли (мужа и жены) и муж оформлял свою долю в браке, то вся квартира все равно считается совместно нажитой, и ему потребуется согласие жены при дарении своей доли. Стоит отметить, что вообще любые сделки с совместной собственностью семьи требуют согласия одного из супругов, которое обязательно должно быть нотариально удостоверено.

         Впрочем, из этого правила есть исключение. Если недвижимость была подарена, получена в наследство или приватизирована, то она не признается совместно нажитым имуществом, и, соответственно, не требует получения согласия от супруги при ее дарении. В таком случае недвижимость считается личной собственностью того, кто заключил безвозмездную сделку (дарения, приватизации, наследства). Тем не менее, Вам следует помнить вот что: такое жилье может быть признано совместным имуществом, если в период барка стараниями одного из супругов его стоимость значительно увеличилась. К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт.

         ---

         5 главных фактов о договорах дарения квартиры

         5 главных споров о разделе квартиры при разводе

         ---

         Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

         По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Это означает, что у одного супруга пока нет этой самостоятельной «половины»: они полноправные сособственники всех объектов недвижимости, на которые распространяется данный правовой режим. Каждый из супругов может распорядиться хоть всей недвижимостью, находящейся в совместной собственности, но только с нотариально согласия другого супруга.

         Так называемая «половина» у супруга появится лишь в случае раздела общего имущества супругов, исходя из презумпции равенства долей (презумпция опровержима; иное может быть установлено соглашением супругов либо судом). Соглашение о разделе заключается в нотариальной форме, сведения также вносятся в Росреестр. Однако под «половиной» здесь понимается не конкретная часть имущества, а доля в праве, то есть общность имущества сохраняется, но немного в ином виде. В режиме общей долевой собственности дольщики меньше зависят друг от друга при распоряжении долями, чем сособственники при распоряжении их общей совместной собственностью. Для дарения доли в праве согласия другого дольщика не требуется, а в случае продажи доли у последнего возникнет преимущественное право покупки.

         От раздела следует отличать выдел доли. Это отдельная процедура, которая прекращает режим общности имущества и делает каждого из дольщиков единственным собственником соответствующей части имущества. После выдела доли каждый собственник распоряжается своей индивидуальной собственностью самостоятельно, без чьего-либо согласия.

         Следует учитывать, что у супругов может быть и их индивидуальное имущество. Например, полученное по безвозмездным сделкам (квартира в дар, унаследованный дом и прочее), приобретенное до заключения брака, отнесенное брачным договором к индивидуальному и т. д. Для распоряжения индивидуальным имуществом согласия второго супруга не требуется.

         Текст подготовила Мария Гуреева

         Не пропустите:

         Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

         Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

         Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

         5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

         Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

         Как подарить долю в квартире

         Содержание:

         1. Права собственника доли в недвижимости
         2. Юридические нюансы сделок дарения
         3. Состав договора дарения
         4. Правила подготовки дарственной на долю квартиры
         5. Регистрация дарственной по доле в жилье
         6. Налоги при дарении доли в жилой недвижимости
         7. Отказ от принятия дара
         8. Отказ от дарения доли
         9. Отмена дарения доли в жилье

         Дарение недвижимой собственности является наиболее частым способом законной передачи прав на жилье между супругами, родственниками. При этом совершение сделок дарения в недвижимости между гражданами, не связанными родственными отношениями, обычно имеет высокую вероятность притворной сделки для ухода от налогов или, при дарении долей – попытки обхода законодательной нормы о преимущественном праве выкупа доли совладельцами жилья.

         Права собственника доли в недвижимости

         Согласно Гражданского кодекса сделка дарения признается безвозмездной (ст.572 п.1), т.е. при ней некое имущество или часть его переходят в дар от гражданина к другому лицу на условиях безвозмездного отчуждения. Другими словами, собственник передает права на имущество одаряемому, не получая взамен ничего. В этом заключается основная разница договоров дарения и купли-продажи.

         В Гражданском кодексе отражено право собственника доли в жилье распоряжаться им по собственной воле (ст.246 п.2), если не затрагиваются права остальных совладельцев. Под последним понимается законное право долевых собственников недвижимости на приоритетную покупку доли кого-либо из содольщиков до ее свободной продажи или мены (ст. 250 Гражданского кодекса).

         Однако сделка дарения не возмездная, из-за чего не подпадает под требования закона, касающиеся приоритета долевых совладельцев общей недвижимости при отчуждении доли по дарственной каким-либо одним собственником (ст. 246. п.2 Гражданского кодекса). Т.е. полноправный владелец доли не обязан извещать или запрашивать согласия у содольщиков при намерении подарить свою долю в квартире другому гражданину.

         Заметим, что при осуществлении возмездной сделки под видом дарения доли судебными органами будут применены статьи Гражданского кодекса о недействительности нарушающей закон сделки (ст.168, согласно условий ст.250) и о недействительности притворной сделки (ст.170 п.2, согласно условий ст.572 п.1) с признанием дарения ничтожным.

         Юридические нюансы сделок дарения

         По законодательству Российской Федерации обещание дарения конкретного имущества его собственником другому лицу в некотором будущем, если таковое оформлено согласно ГК РФ (ст.574 п.2), признается договором дарения (ст.572 п.2 Гражданского кодекса). Причем, по условиям второго пункта 572 статьи ГК РФ, обязательно указание в договоре конкретизирующего описания предмета (объекта) дарения.

         Обещанный договором дарения имущественный объект не переходит к наследникам одаряемого, равно как и обязательство дарения не переходит к наследникам дарителя (ст.581 Гражданского кодекса). Хотя данные обязательства могут быть предусмотрены для правопреемников содержанием договора дарения.

         Полностью запрещено дарение доли в квартире опекунами (родителями, усыновителями, родственниками, представителями соцслужб) от имени опекаемых лиц (младше 14 лет или признанных недееспособными) (ст. 575 п.1 пп.1 Гражданского кодекса).

         Состав договора дарения

         В текстовом содержании договора дарения доли жилья супругу либо родственнику необходимо указать все существенные условия: о предмете договора; отмеченные в правовых актах, как необходимые для подобных договоров; требующие достигнутого соглашения сторон (ст.432 п.1 пп.2 Гражданского кодекса).

         Поскольку предметом договора на дарение доли в квартире является ее часть, следует указать адрес и номер жилья, его этаж и площадь (общую и жилую), число и площадь комнат, номера кадастра и записи в ЕГРН. Даримая собственником доля квартиры указывается вместе с общими характеристиками жилья в формате арифметической дроби – к примеру, 1/2 или 1/4.

         Владея только долей квартиры можно не указывать намерения подарить родственнику комнату, которую занимает собственник доли по договоренности со всеми совладельцами или, говоря иначе – по сложившемуся порядку пользования данным жильем. Однако указание части жилого помещения, которой пользуется даритель в счет принадлежащей ему доли, позволит снизить риск споров одаряемого с остальными содольщиками.

         Но если используемая дарителем комната является непропорционально больше его доли в жилье, то один из совладельцев квартиры нередко отказывается признавать право проживания одаряемого родственника в комнате прежнего собственника (дарителя), в особенности если одаряемый ранее не проживал на данной жилплощади. Противодействующий содольщик часто требует передачи в пользование комнату, соразмерную его доле. И если конструктивные особенности жилья не способствуют выделению соразмерной жилплощади, недовольный совладелец имеет право истребования денежной компенсации за пользование вторым совладельцем (одаряемым) более крупной жилплощади, чем положено по его доле (ст.247 п.2 Гражданского кодекса).

         К вносимым в договор дарения доли в квартире существенным условиям сторонами может быть отнесено право проживания дарителя или каких-либо иных лиц на соответствующей доле жилплощади в течении указываемого срока, либо бессрочно. К примеру, дарителем может быть введено в договорной документ условие пожизненного проживания на даримой родственнику долевой жилплощади.

         Правила подготовки дарственной на долю квартиры

         На условиях закона за №122-ФЗ (ст.24 п.1) сделки отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат заверению у нотариуса (аналогичное требование утверждается законом за №218-ФЗ ст.42 п.1). Также сделки отчуждения долей в жилье, которым владеют несовершеннолетние или граждане ограниченной дееспособности, требуют нотариального удостоверения (ст.54 п.2 закона за №218-ФЗ).

         В контексте названных норм несовершеннолетними являются молодые граждане возрастом 14-18 лет. Сделка дарения от имени несовершеннолетнего данного возрастного диапазона допустима при условии письменного одобрения законных представителей молодого человека, а также при предварительном согласии органов опеки (ст.60 п.3 Семейного кодекса; ст.37 и ст.26 п.1 Гражданского кодекса).

         Еще раз подчеркнем, что сделки дарения от имени детей возрастом менее 14-ти лет полностью невозможны (ст. 575 п.1 пп.1 Гражданского кодекса). Однако дарение доли в квартире в пользу детей младшего возраста (до 14 лет) и более старшего (14-18 лет) не ограничивается законодательством, поскольку их имущество в результате данных сделок лишь преумножается.

         Дарственную по доле жилья в пользу несовершеннолетнего даритель, являющийся долевым собственником квартиры наряду с остальными содольщиками, оформляет нотариально. Заметим, что при полноправном владении квартирой дарителем, желающим, к примеру, одарить долями в ней двоих несовершеннолетних лиц (например, внуков), нотариального заверения сделки дарения не требуется (ст.160 и ст.161 Гражданского кодекса).

         Даримая несовершеннолетним доля в жилье принимается их законными представителями (родителями, попечителями, опекунами или усыновителями). Но последующее распоряжение и пользование подаренным имуществом несовершеннолетних их опекунами допускается на условиях соблюдения установленных законодательством норм (ст.17-23 закона за №48-ФЗ; ст.60 п.3 Семейного кодекса; ст.26, ст.28, ст.37 и ст.292 п.4 Гражданского кодекса), предусматривающих, как правило, обязательность согласия госорганов опеки.

         Для дарения доли в квартире одним супругом (женой, мужем) возможна потребность предварительного одобрения другим супругом. В частности, при приобретении недвижимости или доли в ней дарителем, состоящим на момент покупки жилья в браке без оформления иного (отличающегося от ст.34 Семейного кодекса) режима имущественных отношений через брачный договор (т.е. неравных супружеских долей в имуществе при его разделе) обязательно потребуется согласие мужа/жены на сделку дарения этой доли (ст.35 п.3 Семейного кодекса).

         При этом от мужа/жены одаряемого лица письменного либо устного согласия не требуется, т.к. сделка безвозмездная и даримое имущество становится исключительной собственностью одаряемого, не являясь совместно нажитой собственностью (ст.34, ст.36 п.1 Семейного кодекса).

         Регистрация дарственной по доле в жилье

         Поскольку дарение доли в принадлежащей нескольким содольщикам квартире подразумевает переход права собственности, то сделка дарения требует прохождения госрегистрации (ст.131, ст.574 п.3 Гражданского кодекса).

         Таким образом, право собственности одаряемого на ему подаренную долю жилья наряду с договором дарения любой формы сделки (нотариальной или простой) подлежит безусловной регистрации в ЕГРН согласно закона за №218-ФЗ (ст.42 п.2).

         Деятельность по госрегистрации прав на недвижимость на основании сделок собственников осуществляется уполномоченным ведомством – Росреестром, включая его региональные подразделения. К услуге госрегистрации дарственной на долю квартиры и права собственности на нее одаряемый вправе обратиться через МФЦ.

         Размер госпошлины, взымаемой за совершение действий по госрегистрации права и сделок с недвижимостью – обращаясь в Управление Росреестра либо в МФЦ одаряемому следует представить документально факт оплаты госпошлины – определяется Налоговым кодексом (ст.333.33 п.1 пп.22).

         Независимо от формы договора дарения (нотариально заверенной или простой) службой Росреестра выполняется правовая экспертиза сделки и установление ее законности. Срок регистрационных действий при обращении в филиалы Росреестра максимально занимает семь рабочих дней, при обращении за госрегистрацией в МФЦ – девять рабочих дней (ст.16 п.1 пп.1 и 2 закона за №218-ФЗ).

         По окончании процедур регистрации стороны сделки дарения доли получают экземпляры договора с отметкой о госрегистрации (ст.28 п.2 закона за №218-ФЗ). Одаряемому также предоставляется выписка из ЕГРН, служащая удостоверением факта госрегистрации прав (ст.28 п.1 закона за №218-ФЗ).

         Налоги при дарении доли в жилой недвижимости

         Согласно действующего налогового законодательства, получение физлицом в дар недвижимого имущества, включая долю в квартире, признается налогооблагаемым доходом (гл.23 Налогового кодекса).

         Но также доходы, полученные по результатам сделки дарения, что происходила между членами одной семьи и/или их близкими родственниками (ст.14 Семейного кодекса) признаются не подлежащими налогообложению (ст.217 п.18.1 Налогового кодекса). Поэтому для рассматриваемого в данной статье случая – дарение долевой части квартиры родственнику – потребность выплаты налога для одаряемого отсутствует.

         Отказ от принятия дара

         До фактического вступления во владение подаренной долей жилья у одаряемого имеется полноправная возможность ответить отказом на предложенный дар (ст.573 Гражданского кодекса), что будет означать расторжение договора дарения. Поскольку эта сделка оформляется письменно, отказ от дара тоже необходим в письменной форме. Если по договору дарения состоялась госрегистрация согласно Гражданского кодекса (ст.574 п.3), то отказ (письменный) принятия доли в квартире в качестве подарка тоже должен пройти госрегистрацию.

         Отказ от дарения доли

         По нормам Гражданского кодекса (ст.577) у дарителя имеется право отказаться исполнять договор дарения, если вскоре после дарственного договора серьезно изменилось семейное состояние дарителя, либо его имущественное положение или состояние здоровья, в результате чего исполнение договора дарения вызовет значительное понижение его уровня жизни.

         Отметим особую актуальность данной нормы при дарении части или полного объекта жилой недвижимости. К примеру, ухудшилось здоровье дарителя либо его жизненные обстоятельства резко изменились, а он ранее осуществил дарение квартиры дочери и намеревался переехать в другой регион страны, но теперь вынужден остаться.

         Дарителю доступен отказ от выполнения договора по основаниям, отраженным в ст.578 п.1 Гражданского кодекса. Согласно данной нормы даритель может отменить дарение при покушении одаряемого на жизнь дарителя, его близкой родни или членов семьи, а также при умышленном причинении дарителю физических повреждений. При происшествии смерти дарителя из-за умышленного проступка одаряемого, правом судебного истребования отмены сделки дарения могут воспользоваться наследники дарителя.

         Также, по условиям ст.578 п.2 Гражданского кодекса, даритель вправе требовать судебного расторжения сделки дарения при угрозе безвозвратной утраты состояния доли в квартире, вызванной обращением одаряемого. В принципе, угроза утраты доли жилья (разрушение помещения, неустранимый вред, порча в отдельных местах), являющейся для дарителя значительной неимущественной ценностью (к примеру, квартира-музей или имеющая неотделимые конструкционные элементы культурной и архитектурной ценности), может развиваться в результате невыполнения одаряемым правил пользования, содержания и эксплуатации жилья.

         Важно отметить, что отказ дарителя на основании норм Гражданского кодекса (ст.577 п.1 и п.2) исполнять договор дарения не создает правовых условий для одаряемого к истребованию компенсации убытков по отмененной сделке дарения (ст.577 п.3 гражданского кодекса).

         Отмена дарения доли в жилье

         По норме закона дарителю предоставлено право введения в текст договора существенного условия, устанавливающего отмену дарения жилой доли в недвижимости, если даритель переживет одаряемого (ст.578 п.4 Гражданского кодекса). При отмене дарения в этом случае одаряемый (его наследники) обязаны вернуть подаренное имущество, если оно сохранено в натуре к моменту возникновения договорной причины для отмены сделки (ст.578 п.5 Гражданского кодекса). Заметим, что речь не идет о буквальной сохранности квартиры и доли в ней, поскольку она пропасть практически не может – здесь уместно говорить об конструктивном изменении жилья, его глубоком переустройстве.

         Краткое руководство по получению пожертвований квартиры

         Когда вы живете в небольшом пространстве, таком как квартира, любой лишний беспорядок может сделать ваш дом намного меньше, чем он есть на самом деле. Чтобы справиться с этой проблемой, не забывайте убирать и отдавать неиспользованные предметы так часто, как это необходимо, чтобы вы могли максимально использовать свое пространство.

         Куда мне пойти сделать пожертвование? или , кто заберет? Это вопросы, с которыми вы можете столкнуться, когда действительно рассортируете вещи и соберете кучу пожертвований.

         Раньше пожертвовать из квартиры было немного сложнее, чем из дома. Потому что чаще всего благотворительные организации, собирающие пожертвования, не приходили в квартиры. К счастью, с такими организациями, как GreenDrop, этот вопрос изменился и начал сниматься. Итак, если вы не хотите отвозить все свои вещи в пункт выдачи GreenDrop, взгляните на это краткое руководство по получению пожертвованных квартир — вы не захотите его пропустить!

         Что нужно сделать для получения пожертвований квартиры

         Соберите пожертвования

         Ваш первый шаг к сбору пожертвований квартиры — это сбор ваших вещей.Вы должны убедиться, что одежда хорошо помещается в полиэтиленовые пакеты, а хрупкие ткани завернуты в газеты, прежде чем складывать их в коробки. Это облегчит тем, кто собирает ваши пожертвования. Если вы надеетесь раздать мебель, большинство организаций выберут только мелкие предметы, такие как лампы и деревянные стулья. Чем проще вы сделаете так, чтобы кто-то забрал ваши вещи, тем больше пожертвований они, вероятно, смогут принять.

         Также неплохо обратиться к соседям и другим жильцам квартиры, чтобы узнать, есть ли у них что-нибудь для пожертвования.Большое количество пожертвований, аккуратно размещенных в одном месте, повышает вероятность того, что грузовик заберет ваши вещи.

         Поговорите со своим управляющим

         Тем не менее, вам следует поговорить со своим управляющим, прежде чем делать пожертвование. Посмотрите, могут ли они что-то организовать, или даже поговорите с организацией по сбору пожертвований, чтобы узнать, есть ли конкретная область, которую они хотели бы поднять. Еще лучше, если ваш менеджер по недвижимости может в конечном итоге установить дату и время ежемесячного получения с помощью GreenDrop. Это позволит каждому разместить свои пожертвования в указанном месте, что облегчит задачу для человека, который заберет.

         Запланировать получение автомобиля

         Наконец, после разговора с управляющим недвижимостью вы или они можете позвонить в GreenDrop или выйти в Интернет, чтобы запланировать получение пожертвований. Убедитесь, что все пожертвования поступили своевременно в день получения. Таким образом, вы будете знать, что ваши пожертвования будут собраны и направлены на помощь национальным благотворительным организациям.

         Если у вас есть какие-либо вопросы о GreenDrop и организации приема пожертвований квартир, позвоните нам по телефону (888) -944-3767 или напишите нам по адресу info @ gogreendrop.com. Удачного пожертвования!

         Как помочь нуждающимся

         Лучшие места для пожертвований

         Деловая репутация

         Продает пожертвованные предметы и, в свою очередь, помогает людям найти работу и развить профессиональные навыки. Они принимают одежду и аксессуары, электронику, товары для дома, мебель, книги, мультимедиа и многое другое.

         Армия Спасения

         Продает пожертвованные предметы и использует средства для помощи детям и семьям, бездомным, ветеранам и другим нуждающимся.Принимают одежду, мебель и другие предметы домашнего обихода. Предлагает бесплатные пикапы.

         Добровольцы Америки

         Оказывает поддержку молодежи из групп риска, возвращающимся из тюрьмы, бездомным, инвалидам и тем, кто борется с зависимостями. Принимает одежду, предметы домашнего обихода и другие бывшие в употреблении товары в своих комиссионных магазинах, расположенных в разных городах США.

         Одежда, обувь и аксессуары

         Альянс некоммерческих организаций по развитию карьеры

         Предоставляет людям ресурсы для обеспечения и сохранения занятости.Пожертвуйте аккуратно использованную профессиональную одежду в одно из своих офисов в США.

         Платье для успеха

         Предоставляет профессиональную одежду и инструменты для развития карьеры нуждающимся женщинам. Принимаются новые или почти новые костюмы, другая деловая одежда, обувь и аксессуары, такие как сумки, неиспользованная косметика и украшения. Филиалы расположены в нескольких городах США и других стран.

         Спасение Индиго

         Организация по спасению животных, принимающая в дар только ювелирные изделия.Ювелирные изделия можно отправить по адресу, указанному на их веб-сайте.

         Одно теплое пальто

         Каждую осень и зиму

         проводит акции по раздаче пальто по всей стране, чтобы помочь местным благотворительным организациям раздать пальто нуждающимся. Пункты сдачи пальто указаны на их веб-сайте.

         PlanetAid

         Концентрируется на проектах устойчивого развития в Африке, Азии и Латинской Америке. Принимает качественную одежду для своих домашних комиссионных магазинов, расположенных по всей территории США, и продает одежду зарубежным покупателям, где ее можно перепродать, создавая рабочие места и обеспечивая источник доступной одежды.Одежда более низкого качества отправляется в центры переработки и перерабатывается в другие вещи.

         Подошвы4 Души / Одежда4 Души

         Собирает новую и бережно использованную обувь и одежду и раздает их нуждающимся. Отнесите одежду и обувь в ближайший пункт выдачи или отправьте их, купив транспортную этикетку прямо на их веб-сайте.

         Местные приюты для женщин и семей

         Большинство из них нуждаются в аккуратно используемых игрушках, играх и детской одежде.Обратитесь в местный приют для женщин или семьи.

         Project Night Night

         Жертвует пакеты Night Night бездомным детям до 12 лет. В каждой упаковке есть новое защитное одеяло, детская книга, соответствующая возрасту, и мягкая игрушка. В первую очередь принимает новые предметы, но перед тем, как делать пожертвования, проверьте их веб-сайт.

         Дом Рональда Макдональда

         Дома для семей с больными детьми, госпитализированными. Они принимают пожертвования в виде игрушек, игр и средств массовой информации для наполнения своих домов и развлечения семей.Свяжитесь с вашим местным Домом Рональда Макдональда, чтобы узнать об их конкретных потребностях и способах пожертвования.

         SAFE (мягкие игрушки для экстренных случаев)

         Принимает различные предметы, включая мягкие игрушки, книжки-раскраски, книжки, цветные карандаши, одеяла, детскую одежду и предметы для младенцев. Эти предметы приносят пользу детям в таких ситуациях, как пожары, несчастные случаи, болезни, пренебрежение, жестокое обращение, бездомность и чрезвычайные погодные условия. Пожертвования принимаются в местах расположения их отделений.

         Электроника (включая сотовые)

         Сотовые телефоны для солдат

         Предоставляет бесплатные услуги связи и финансирование военнослужащим и ветеранам. Пожертвуйте аккуратно использованные или новые сотовые телефоны и планшеты в пункте выдачи или отправьте их по почте в организацию.

         Фонд Get-Well Gamers

         Поставляет игровые системы и игры для детских больниц по всему миру. Отправляйте новые и бывшие в употреблении игры, консоли и аксессуары в их штаб-квартиру.

         Национальная коалиция против домашнего насилия

         Предоставляет услуги по оказанию помощи жертвам домашнего насилия. Пожертвуйте сотовые телефоны, ноутбуки, MP3-плееры, цифровые камеры и игровые системы. Большинство предметов ремонтируются и перепродаются; выручка поддерживает услуги организации.

         Национальный фонд Кристины

         Предоставляет организациям технологии для помощи людям с низкими доходами, инвалидам и студентам из групп риска.Принимает компьютеры, программное обеспечение, принтеры и другую технику. Используйте некоммерческий поисковик на их сайте, чтобы найти место высадки.

         Всемирная компьютерная биржа

         Предоставляет отремонтированные бывшие в употреблении компьютеры организациям в развивающихся странах. Оставьте свой рабочий компьютер в местном отделении или отправьте его по почте в их штаб.

         Спортивно-оздоровительное оборудование

         Велосипеды для всего мира

         Отправляет бывшие в употреблении велосипеды и запчасти организациям в развивающихся странах.Принимает велосипеды, велосипедные запчасти и аксессуары в пунктах сдачи, через партнеров по веломагазине и во время запланированных мероприятий по вывозу.

         Бегущий мир

         Международная программа способствует здоровью и фитнесу, предоставляя кроссовки нуждающимся в Соединенных Штатах и ​​во всем мире. Пожертвуйте кроссовки в пунктах выдачи по всей территории США или отправьте обувь по почте по месту их нахождения.

         Прохожие

         Предоставляет принадлежности для футбола нуждающимся общинам.Подходит для большинства типов футбольного оборудования, включая мячи, туфли-лодочки, майки, шорты, футбольные носки, футбольные бутсы, сумки для мячей и многое другое. Peace Passers объединяет тех, у кого есть снаряжение, с группами, которые обеспечивают использование этих предметов.

         Большинство благотворительных организаций принимают только определенные типы книг, особенно те, которые имеют отношение к организациям, которым они жертвуют. Перед отправкой книг всегда проверяйте их веб-сайт на предмет рекомендаций.

         Лучшая мировая книга

         продает книги через свой веб-сайт и использует средства для поддержки программ обучения грамоте.Доставка трех и более книг осуществляется бесплатно, или вы можете оставить книги в одном из их книжных ящиков.

         Книги для Африки

         Доставляет книги в школы и библиотеки Африки. Пожертвования принимаются на одном из их складов или по почте.

         Операция в мягкой обложке

         Отправляет книги войскам за границу. Зарегистрируйтесь на их веб-сайте, чтобы стать добровольным грузоотправителем и запросить адреса для отправки ваших книг войскам за границу, ветеранам или семьям военных.

         Город пожертвований

         Предлагает базу данных местных благотворительных организаций, которые бесплатно подбирают мебель.

         Свободный цикл

         Предлагает онлайн-форум, где люди раздают товары, в том числе мебель. Предложите свою мебель на участке в качестве подарка кому-то, кто не сможет позволить себе ее иначе.

         Деловая репутация

         Пожертвованная мебель финансирует их перепродажный магазин, и вы можете использовать локатор доброй воли, чтобы найти пункт сдачи-сдачи.

         Habitat for Humanity’s ReStore

         Принадлежит местным организациям Habitat for Humanity. Поступления от ReStore используются для финансирования местных и национальных жилищных программ Habitat for Humanity. Принимает новую и бережно использованную мебель в местных магазинах.

         Армия Спасения

         Армия Спасения продает мебель в своем магазине. Найдите пункт выдачи на сайте Армии Спасения.

         Приюты для бездомных

         Приюты для бездомных предоставляют жилье и еду нуждающимся и часто принимают пожертвования мебели.Ваш местный United Way может предоставить вам список приютов для бездомных в вашем районе.

         Местные приюты для женщин и семей

         Иногда они нуждаются в пожертвовании мебели. Обратитесь в местный приют для женщин или семьи.

         Goodwill Industries, Армия спасения и другие благотворительные организации

         Многие благотворительные организации с магазинами перепродажи принимают исправную мелкую бытовую технику. Они также могут принимать более крупную бытовую технику, но их правила различаются в зависимости от местоположения. Проконсультируйтесь с вашим местным магазином.

         Доверие

         Веб-сайт для пожертвований, на котором вы можете разместить свои доступные предметы, включая бытовую технику, и вы связаны с некоммерческими и благотворительными организациями, которые ищут предметы, которые вы предлагаете.

         Американская диабетическая ассоциация

         Работает над профилактикой и лечением диабета и улучшением жизни людей с диабетом. Принимает автомобили, грузовики, лодки и дома на колесах.

         Habitat for Humanity Автомобили для дома

         Строит и ремонтирует дома для обеспечения жильем нуждающихся семей.Принимает автомобили, грузовики, лодки и другие транспортные средства.

         Национальный фонд почек Kidney Cars

         Посвящает свои усилия повышению осведомленности, профилактике и лечению заболеваний почек. Они принимают в дар автомобили, грузовики, фургоны, лодки, мотоциклы, мотоциклы для мотокросса, силовое спортивное оборудование (например, квадроциклы), внедорожные мотоциклы, строительное оборудование, гидроциклы (например, гидроциклы) и сельскохозяйственное оборудование, включая тракторы с серийный номер.

         Пурпурное сердце

         Предлагает различные общенациональные программы для раненых солдат, ветеранов и их семей.Принимает пожертвования от автомобилей, грузовиков, лодок и домов на колесах.

         Армия Спасения

         Часто принимает в дар автомобили, включая лодки, но не все типы транспортных средств принимаются во всех местах. Сначала обратитесь в местную армию спасения или позвоните им по телефону 1-800-SA-TRUCK (1-800-728-7825), чтобы получить дополнительную информацию о пожертвованиях транспортных средств.

         Добровольцы Америки

         Оказывает поддержку молодежи из групп риска, возвращающимся из тюрьмы, бездомным, инвалидам и тем, кто борется с зависимостями.Пожертвуйте свой автомобиль, грузовик, лодку или жилой дом. Самовывоз — бесплатно.

         Ваша местная средняя школа или профессиональный колледж

         Вы можете передать свой подержанный автомобиль в школьные классы по ремонту автомобилей. Свяжитесь со школой напрямую, чтобы обсудить их потребности.

         Хотите ли вы убрать беспорядок или подготовиться к следующему шагу, нет лучшего времени, чем настоящий момент, чтобы начать сортировку неиспользуемых и ненужных вещей. Сделав несколько телефонных звонков или посетив несколько веб-сайтов, вы можете составить план.Когда вы жертвуете свои бывшие в употреблении вещи благотворительным организациям, подобным перечисленным, вы очищаете свое пространство, помогая благотворительным организациям и внося свой вклад, чтобы сделать мир лучше

         5 способов подарить предметы домашнего обихода при переезде

         Я много переезжал. Это превратило меня в настоящего анти-накопителя, который смакует каждое движение как возможность избавиться от как можно большего количества вещей, в которых я действительно не нуждаюсь или не хочу. Я всегда в шоке, когда хожу в дома или квартиры своих друзей и замечаю, что у них все еще есть шкафы, полные одежды, которую они не носили годами, не говоря уже о папках с теперь бесполезными записями с курсов колледжа (я должен упомянуть, что большинство из этих друзей закончили колледж почти десять лет назад).

         Примечания к курсам колледжа в сторону, многие вещи в вашем доме, которые больше не нужны вам , можно использовать для кого-то другого. И что может быть лучше, чем когда вы собираетесь разобраться в этих вещах и убедиться, что они найдут новый, лучший дом?

         Есть довольно много вариантов, когда вы хотите подарить предметы домашнего обихода людям и организациям, которые могут получить от них пользу. Решение подарить свои вещи — действительно фантастический способ изменить ситуацию к лучшему, сохранив неиспользованные предметы на свалке или бесполезно перенося их с места на место.Вот 5 способов добиться успеха в своем движении.

         1. Пожертвовать мебель на благотворительность

            В последний раз, когда я переезжал, мне было поручено избавиться примерно от 90% моей мебели. Это немалый подвиг, особенно если вы беспокоитесь об отходах. Я начал процесс рано, перечислив каждый предмет, который хотел отдать, на сайте под названием Zealous Good, который позволяет местным благотворительным организациям сканировать перечисленные предметы и делать запросы, если им что-то нравится. В итоге я пожертвовал свой оконный кондиционер организации, которая обеспечивает отопление и охлаждение для пожилых людей с низким доходом, а свои коврики организации, которая помогает создавать жилье для бездомных.Обе организации направили представителя прямо ко мне в квартиру, чтобы забрать вещи, а это значит, что я должен был очень мало делать с моей стороны.

            Для всего остального я использовал местную благотворительную организацию по перепродаже, которая смогла подъехать ко мне домой на движущемся фургоне и забрать то, что им нужно. Независимо от того, где вы живете, вы наверняка найдете организации, которые этим займутся. Вот где искать:

            • Американская ассоциация мебельных банков: предоставляет малообеспеченную мебель и предметы домашнего обихода нуждающимся семьям.Вы можете найти мебельный банк во многих городах США, а также в Канаде.
            • Город пожертвований: База данных для поиска местных благотворительных организаций, которые будут собирать аккуратно использованную мебель и предметы домашнего обихода. Просто введите свой почтовый индекс, и вы получите список участвующих благотворительных организаций, чтобы вы могли точно выбрать, кому вы хотите получать свои пожертвования.
            • ReStore Habitat for Humanity: ReStores Habitat принимают широкий спектр товаров, включая мебель, бытовую технику и товары, а также строительные материалы и инструменты, которые они используют в производстве своих домов.ReStores расположены по всей территории США, и некоторые места могут забрать ваши товары.
            • Деловая репутация. Деловая репутация как организация принимает практически все, но сверьтесь с правилами вашего местного магазина, чтобы убедиться, что они возьмут большую мебель. Некоторые волонтеры, занимающиеся локациями Доброй воли, также будут забирать вещи из вашего дома.

            Простой поиск в Google по вашему почтовому индексу плюс «домашние пожертвования» также направит вас к другим организациям, которые могут извлечь выгоду из вашего переезда.Если вы хотите подарить мебель или матрасы, сначала убедитесь, что они принимают большие предметы.

         2. Пожертвовать товары для дома

            Некоторые организации не принимают большую мебель, но принимают небольшую мебель и коврики, а также другие предметы домашнего обихода, такие как постельное белье, посуда, кухонные принадлежности и мелкую бытовую технику. Организации, которые принимают большую мебель, часто принимают и эти более мелкие предметы, но вы можете расширить свое влияние, распределив свои пожертвования между несколькими благотворительными организациями.

            • Вьетнамские ветераны Америки заберут практически все в хорошем состоянии, кроме большой мебели или матрасов. Сюда входят книги, электроника, предметы интерьера и многое другое. Вы можете запланировать получение пожертвований VVA через «Заберите, пожалуйста».
            • Простыни, одеяла и полотенца, которые вам больше не нужны, оставьте их в местном приюте для животных. Сначала позвоните, чтобы убедиться, что они их принимают.
            • Пожертвуйте бывшие в употреблении книги в хорошем состоянии местной школьной системе или библиотеке.Вы также можете отправлять книги войскам, ветеранам и их семьям через организацию под названием «Операция в мягкой обложке».

         3. Пожертвовать одежду

            Вот простой способ определить, какую одежду можно пожертвовать при переезде: если вы не носили ее в течение двух лет, вы, вероятно, больше не наденете ее. Есть отличные варианты пожертвовать чистую, аккуратно использованную одежду, в том числе Goodwill и Vietnam Veterans of America. Вот еще несколько:

            • Одежда для успеха: Предоставляет деловую одежду для безработных, малообеспеченных женщин, чтобы им было что надеть на собеседование.Они не собирают пожертвования, но имеют много пунктов сдачи по всей стране.
            • Карьерное снаряжение: аналогично «Одеваем для успеха», но специализируется на профессиональной одежде и туалетных принадлежностях для безработных мужчин. Пожертвования могут быть отправлены в организацию напрямую или доставлены обратно, если вы живете в Нью-Йорке.
            • Вкладчики: принимает одежду, а также мелкие предметы домашнего обихода, а затем помогает некоммерческим организациям проводить акции по сбору средств. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти ближайший к вам пункт высадки.
            • Что касается детской одежды, рассмотрите вариант Loved Twice, который раздает бережно ношеную одежду для детей от 0 до 12 месяцев в больницах, приютах и ​​клиниках. Через «Новорожденные в нужде» вы можете пожертвовать аккуратно использованную одежду для новорожденных агентствам и больницам, которые обслуживают недоношенных, больных и бедных новорожденных.

            Помимо благотворительных организаций, связанных с одеждой, вы также можете сдать одежду в местных общественных центрах, приютах для бездомных, религиозных центрах и благотворительных магазинах. Но будьте осторожны с ящиками для пожертвований, которые вы видите на улице и на парковках.Многие думают, что эти предметы идут на благотворительность, когда они поступают в коммерческие центры по переработке текстиля. Это хороший вариант для хранения вещей на свалках, но он не будет иметь такого большого значения, как пожертвование где-либо еще.

         4. Пожертвуйте еду

            Пройдитесь по кладовой и морозильной камере и отложите все нескоропортящиеся продукты, которые вам больше не нужны. Затем вы можете оставить их в местной кладовой. Продукты для пожертвования должны быть без просроченного срока и в неповрежденной или иным образом поврежденной упаковке.Лучше всего пожертвовать консервы из тунца, бобов, овсяных хлопьев, орехового масла, консервированных фруктов и овощей, риса и консервированных супов. Многие кладовые также принимают корм и лакомства для домашних животных, даже сухой корм, который находится в уже открытом пакете. Если ваша местная кладовая не принимает корм для домашних животных, а у вас есть что-то для пожертвования, оставьте его в ближайшем приюте для животных.

            Чтобы найти кладовую рядом с вами, посетите Feeding America.

         5. Не можете сделать пожертвование? Утилизировать

            Даже имея самые лучшие намерения, возможно, вы не сможете пожертвовать все свои вещи.Обратитесь к TerraCycle и Earth911, чтобы узнать, как правильно утилизировать предметы, которые нельзя просто выбросить в корзину.

            Если вам есть от чего избавиться, скорее всего, есть творческое решение, позволяющее избавиться от этого, чтобы не навредить окружающей среде и действительно помочь тем, кто в этом нуждается. Хотя может быть проще просто выбросить все, в мире полно тех, кто действительно мог бы эффективно использовать ваши ненужные предметы. Приложите усилия, чтобы добиться успеха в своем движении, и у вас не просто будет намного меньше вещей, которые нужно упаковать, вы также будете знать, что приложили все усилия, чтобы изменить ситуацию.

         Пожертвовать имущество в дар благотворительной организации

         Все мы знаем, что пожертвования земли, коммерческой собственности и домов являются одним из наиболее известных видов благотворительного пожертвования имущества в Соединенных Штатах. Однако некоторые не осознают, что владельцы квартир и кондоминиумов также могут пользоваться преимуществами дарения собственности! Вы можете легко пожертвовать квартиру, кондоминиум, многоквартирный дом или даже целый жилой комплекс на благотворительность с помощью нашей некоммерческой благотворительной организации 501c3.

         Практически любой тип квартиры, кондоминиума или жилого дома можно пожертвовать через нашу благотворительную организацию.

         Как владелец любого из этих типов недвижимости, у вас есть возможность:

         • Пожертвовать отдельные квартиры
         • Пожертвовать дуплексы или триплексы
         • Пожертвовать жилой комплекс
         • Пожертвовать кондоминиум или отдельные таунхаусы
         • Пожертвовать корпоративным жилье
         • Сдайте в дар дома

         Зачем сдавать квартиру или кондо

         Есть много причин, по которым люди предпочитают жертвовать квартиры, кондоминиумы и многоквартирные дома; Ваше решение стать жертвователем квартиры или аналогичного жилья заслуживает аплодисментов.Решение сделать пожертвование носит личный характер, но среди них есть такие причины, как:

         • Желание отдать деньги сообществу, которое их поддержало.
         • Желание помочь другим удовлетворить жилищные потребности (убрать семьи с улиц!).
         • Отсутствие необходимости в обслуживании и ремонте единиц / зданий или повышении платы за кондоминиумы / ассоциации.
         • Свобода от хлопот арендодателя.
         • Желание получить налоговые преимущества, отдавая другим — пожертвуйте квартиру, кондоминиум или другую арендуемую недвижимость и наслаждайтесь годами налоговых льгот!

         Также стоит отметить, что с правильным партнером (нашей благотворительной организацией) вы можете подарить квартиры, кондоминиумы и жилые комплексы, даже если имущество все еще находится в ипотеке.

         Благотворительные организации, которые принимают заложенную недвижимость, немногочисленны и редки, но они существуют и могут быть находкой для тех, кто нуждается в разгрузке ненужной собственности (Real Estate With Causes — одна из немногих благотворительных организаций, которые принимают заложенные квартиры и кондоминиумы за пожертвование).

         Чтобы подарить арендуемую собственность — позвоните 888-228-7320 или заполните форму пожертвования арендуемой собственности ниже

         10 мест, предлагающих бесплатное пожертвование мебели забрать

         В новой квартире новая мебель и время подумать о том, что нужно и можно обойтись без.В конце концов, кому нужны два дивана и пять кресел при переезде с соседом по комнате?

         Вместо того, чтобы пытаться выбросить свои вещи на обочину в день массового мусора, пожертвуйте мебель бесплатно некоторым достойным благотворительным организациям.

         Вот где можно вернуть нуждающимся, одновременно избавившись от мебели.

         Благотворительные организации, которые бесплатно собирают мебель.

         1. AMVETS

         Пожертвуйте достойным благотворительным организациям, ориентированным на ветеранов, с помощью AMVETS.Организации необходимо:

         • небольшая мебель
         • электроника, например, телевизоры с плоским экраном и компьютеры
         • кухонные принадлежности
         • лампы
         • игрушки
         • игры
         • предметы домашнего обихода, например занавески
         • велосипеды
         • книги
         • сезонные предметы
         • сезонные предметы

           AMVETS даже приедет и заберет ваш тренажер.

           AMVET требует пожертвований не старше 5 лет. Они открыты для принятия других предметов, которых нет в их списке.

           В настоящее время AMVET предлагает забрать мебель только в Калифорнии, некоторых частях Флориды, Теннесси, Мэриленде и Техасе. Отправьте электронное письмо или свой номер телефона через сайт AMVET, чтобы запланировать получение пожертвованной мебели с 8:00 до 16:30.

           2. The Arc

           Помогите поддержать крупнейшую организацию, помогающую людям с нарушениями развития и умственными недостатками. Arc помогает гарантировать, что люди с ограниченными возможностями получают необходимые им услуги и программы, работая с местными и национальными правительствами.

           Arc в настоящее время принимает одежду, небольшую мебель и предметы домашнего обихода.

           Посетите местное отделение Arc в Интернете, чтобы обсудить предметы и пожертвовать мебель. Вы можете запланировать бесплатный трансфер с 8 до 16 часов.

           3. Город пожертвований

           Не знаете, где сделать пожертвование? Город пожертвований объединяет людей, желающих пожертвовать мебель, одежду и другие предметы, с благотворительными организациями, которые собирают предметы бесплатно. Просто введите свой почтовый индекс и выберите из списка благотворительных организаций.

           Donation Town также идеально подходит, если вы ищете гипер-локальную благотворительную организацию, которая принимает пожертвования мебели.

           4. Goodwill

           Сделайте пожертвование на благое дело, которое поможет вашему сообществу встать на ноги и выйти на рынок труда. Goodwill помогает поддерживать общественные программы, такие как профессиональное обучение и трудоустройство, занятия для людей с ограниченными возможностями и тех, кто сталкивается с проблемами традиционной занятости.

           Goodwill обычно предпочитает вещи, которые люди жертвуют лично. Однако в некоторых главах будут рассмотрены такие крупные предметы, как мебель.

           В большинстве мест не принимаются:

           • крупная бытовая техника
           • сломанная электроника
           • порванная и испачканная мебель
           • автомобильные детали
           • краска или химикаты
           • матрасы
           • энциклопедии

           Найдите местный подборщик Goodwill ваши товары и запланировать получение. Часы получения мебели Goodwill зависят от вашего местоположения.

           5. GreenDrop

           Верните свои любимые благотворительные организации, такие как Американский Красный Крест, Военный Орден Пурпурного Сердца и Национальная федерация слепых через Green Drop.

           Организация забирает пожертвованную мебель, предметы домашнего обихода и одежду, которые позже проданы через комиссионеров. Вырученные средства идут на программы поддержки и благотворительные организации, помогающие нуждающимся.

           Green Drop имеет более конкретный список допустимых и недопустимых предметов, чем большинство других. Они принимают:

           • небольшую мебель
           • электронику
           • спортивные товары
           • кухонные принадлежности
           • украшения
           • бытовую технику
           • одежду
           • предметы весом менее 50 фунтов

           Вы можете найти полный список приемлемых пожертвований здесь.

           Green Drop не принимает крупную бытовую технику, такую ​​как:

           • посудомоечные машины
           • компьютерные мониторы
           • старые ламповые телевизоры
           • ДСП
           • тяжелая или крупногабаритная мебель
           • плетеная мебель
           • решетки
           • вешалки
           • 12
           коляски
           • газонокосилки
           • кровати
           • детские принадлежности
           • другие предметы

           Вот список их недопустимых предметов для пожертвования.

           Green Drop принимает личные пожертвования. Вы также можете запланировать получение мебели через их веб-сайт. Время получения зависит от вашего местоположения.

           6. Habitat for Humanity

           Помогите дать миру достойное место для жизни с помощью глобальной некоммерческой организации Habitat for Humanity. Большинство местных магазинов Habitat ReStores предлагают забрать пожертвованную мебель, бытовую технику, строительные материалы и другие предметы.

           Допустимые предметы:

           • диваны
           • стулья
           • столы
           • комоды
           • каркасы кроватей
           • столы
           • развлекательные центры
           • книжные полки
           • другие предметы без слез или пятен от домашних животных19

           Если ваш домовладелец или управляющие ремонтируют вашу квартиру или здание, сообщите им, что Habitat for Humanity даже заберет такие вещи, как раковины и дверные ручки.

           Вы можете найти местный ReStore Habitat for Humanity в вашем районе. Вы также можете запланировать получение мебели онлайн. Часы получения пожертвованной мебели зависят от вашего местоположения в Humanity ReStore.

           7. Жилищный завод

           Поддержите борьбу со СПИДом и бездомностью с помощью жилищного комбината. ЖКХ охотно принимает мебель в отличном состоянии, в том числе:

           • одежду
           • аксессуары
           • антиквариат
           • искусство
           • украшения
           • предметы домашнего обихода
           • украшения
           • освещение
           • чистые коврики
           • книги и др. Стандарты ЖКХ достаточно высоки.Они не принимают:
             • сломанная или испачканная мебель
             • офисная мебель
             • матрацы
             • обеденные столы со стеклянной столешницей
             • большая часть мебели ИКЕА
             • электроника старше двух лет
             • бывшая в употреблении или крупная бытовая техника
             • медицинское оборудование

             Вы можете запланировать получение мебели в подарок онлайн с 10:00 до 16:00.

             8. Национальная ассоциация мебельного банка

             Помогите уязвимым семьям, пытающимся встать на ноги.Большинство клиентов Мебельного банка покидают приюты для бездомных.

             Им отчаянно нужна мебель от кроватей до столов и кушеток. Это эффективный способ помочь им обрести больше комфорта и достоинства в свой день.

             Свяжитесь с ближайшим к вам мебельным банком онлайн, чтобы бесплатно подарить мебель. Время получения пожертвованной мебели зависит от вашего местоположения.

             9. Армия спасения

             Помогите Армии спасения помочь выжившим после стихийных бедствий, предоставьте убежище, вылечите голод, поддержите сообщество ЛГБТК и помогите зависимым и живущим в бедности.

             Армия Спасения — это место, куда можно обратиться, если у вас есть большие предметы и множество вещей, которые вы не можете разместить иначе. Пожертвуйте свою мебель, технику, одежду, предметы домашнего обихода и даже подержанные автомобили, чтобы помочь нуждающимся.

             Запланируйте встречу Армии Спасения онлайн или позвоните по телефону 1-800-SA-TRUCK. Армия спасения обычно принимает гостей с 8 утра до 4 вечера. Однако они могут отличаться в зависимости от местоположения.

             10. Заберите, пожалуйста,

             Заберите, пожалуйста, — это программа оказания услуг по пожертвованиям, проводимая ветераном Америки во Вьетнаме.VVA помогает ветеранам получить доступ к заслуженным медицинским услугам и лечению, а пожертвования помогают собирать средства. Вьетнамские ветераны Америки принимают:

             • одежду всех типов и размеров
             • стереосистемы
             • книги
             • игрушки
             • велосипеды
             • кухонные принадлежности
             • небольшая мебель и коврики
             • мелкая бытовая техника
             • инструменты
             • ювелирные изделия
             • ювелирные изделия
             • детские товары
             • и более

             Организация просит, чтобы мебель была легкой и подходящей для переноски одним человеком.Запланируйте доставку мебели для Вьетнамских ветеранов Америки онлайн на часы с 8:00 до 17:00.

             Советы по получению мебели для пожертвований

             После того, как вы определили свою любимую благотворительную организацию, которая принимает вашу мебель, пора назначить бесплатный сбор мебели для пожертвований. Вот несколько советов, которые стоит учесть.

             1. Согласуйте с арендодателем или соседями

             Многие организации не требуют, чтобы вы были дома. Однако это может варьироваться в зависимости от местоположения и размера вашего предмета.

             Важно спросить арендодателя, можно ли оставлять какие-либо предметы за пределами вашего жилого комплекса. Это особенно актуально, если вы живете в большом доме.

             Скорее всего, вам нужно будет домой, чтобы забрать мебель. Однако вы можете координировать свои действия с соседями, если вы недоступны.

             2. Пожертвуйте качественную мебель

             Пожертвованная мебель обычно должна быть в приличном состоянии. На нем не должно быть пятен, трещин и других повреждений. Будет разумно сообщить благотворительной организации о состоянии вашей пожертвованной мебели до того, как они придут.Так вы сможете убедиться, что это приемлемо.

             3. Спишите пожертвование мебели

             Вы можете списать пожертвование мебели в счет налогов. Спросите у благотворительной организации о налоговой квитанции или других документах, которые можно использовать для уплаты налогов. Это поможет вам держать больше денег в кармане.

             4. Раздайте вещи бесплатно

             Все еще не можете найти благотворительную организацию, которая примет ваше пожертвование мебели? Попробуйте такой сайт, как Freecycle.

             Эта массовая некоммерческая организация помогает людям бесплатно раздавать свои вещи, чтобы помочь вывести многоразовые товары со свалок.Freecycle — это также отличный способ привести в порядок свою квартиру и раздать вещи, которые благотворительные организации обычно не принимают. Сюда входят различные предметы, от компоста до обрезков ткани.

             5. Оплатите вперед

             Когда вы планируете забрать мебель для пожертвования, выигрывают все. Изюминка в том, что в вашей квартире будет чисто и чисто!

             ВАШ ДОМ; Раздача дома в качестве стратегии

             Например, он сказал, что если человек владел титулом на собственность более года, а затем это лицо жертвует собственность квалифицированной благотворительной организации, даритель имеет право на налоговый вычет. равной полной рыночной стоимости имущества.Более того, г-н Кадоган сказал, что владельцы, чья недвижимость значительно выросла за эти годы, обычно могут избежать уплаты налога на прирост капитала с этой оценки.

             Г-н Кадоган объяснил, что, хотя действующее налоговое законодательство освобождает от налогообложения до 500000 долларов прибыли от основного места жительства для супружеской пары, подающей совместную регистрацию (индивидуальные налогоплательщики имеют право на освобождение до 250000 долларов), это не является необычным для недвижимости в такие места, как Нью-Йорк, так высоко оценили, что прибыль превышает максимальное освобождение.Более того, по его словам, поскольку освобождение применяется только к дому, который налогоплательщик использовал в качестве основного места жительства в течение двух из пяти лет, предшествовавших продаже, прибыль, полученная от домов для отдыха и сдачи в аренду, как правило, не подлежит освобождению. Но если имущество передается в дар, налогооблагаемая прибыль обычно отсутствует.

             Так, например, если человек владеет загородным домом, который стоит 100 000 долларов, а эта собственность теперь стоит 300 000 долларов, владелец должен будет заплатить налог на прирост капитала с прибыли в 200 000 долларов, если он продал дом.При нынешней 15-процентной ставке налога на прирост капитала это приведет к налогу в размере 30 000 долларов. В результате у человека останется 270 000 долларов, которые можно пожертвовать на благотворительность, и вычет в размере 270 000 долларов.

             Однако пожертвование самой собственности дает лучший результат. В этой ситуации, сказал г-н Кадоган, благотворительная организация получает актив на сумму 300 000 долларов, жертвователь получает вычет на ту же сумму, а Налоговая служба ничего не получает.

             (г-н Кадоган отметил, что при прямых пожертвованиях владелец должен получить независимую оценку собственности, чтобы определить текущую справедливую рыночную стоимость.Более того, по его словам, в соответствии с действующим налоговым законодательством налогоплательщик не может вычитать благотворительные взносы, превышающие 30 процентов скорректированного валового дохода за один год, но затем может переносить любые оставшиеся вычеты на срок до пяти лет с учетом того же процентного ограничения.)

             Конечно, поскольку всем нужно где-то жить, не каждый может просто пожертвовать дом на благотворительность. Однако можно заниматься благотворительностью, не оставаясь без крова. Гэри Шацки, специалист по финансовому планированию Манхэттена, сказал, что человек или пара могут отдать дом на благотворительность и при этом оставаться в доме до тех пор, пока они живут.

             «Пожизненное поместье — это прекрасная возможность в соответствии с законом, которая позволяет вам иметь свой торт и есть его», — сказал г-н Щацкий. Он пояснил, что с такой передачей жертвователи передают право собственности на имущество благотворительной организации по своему выбору, сохраняя при этом право жить в доме в течение определенного периода времени или даже до конца своей жизни.

             Как подарить мебель в Нью-Йорке: подарить старым предметам новый дом

             Нью-Йорк — это место значительного избытка и большой нужды, что делает его райским уголком для избавления от ненужной мебели.Вместо того, чтобы тянуть старый диван к обочине, подумайте о том, чтобы подарить его. Есть десятки некоммерческих организаций, которые были бы счастливы взять это из ваших рук. Многие из них даже предлагают бесплатный вывоз и вывоз мебели. Вот как пожертвовать мебель в Нью-Йорке. Мы также включили экологически безопасные способы утилизации ваших вещей.

             Inwood

             Проспект Вермилея, 25

             1829 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Yorkville

             326 Восточная 82-я улица

             2 123 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Центральный Гарлем

             174 Западная 141-я улица

             2 493 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Гамильтон Хайтс

             507 Западная 147-я улица

             2 293 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Гамильтон Хайтс

             474 West 150th Street

             2 293 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Ленокс Хилл

             207 Ист 76-я улица

             2 012 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Гамильтон Хайтс

             474 West 150th Street

             1 993 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Гамильтон Хайтс

             542 Западная 147-я улица

             2194 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Гамильтон Хайтс

             542 Западная 147-я улица

             2661 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Hudson Heights

             690 Форт Вашингтон Авеню

             1 979 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Адская кухня

             426 West 48th Street

             2,500 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Гамильтон Хайтс

             542 Западная 147-я улица

             2 652 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             По словам Лизы Целебидис, сертифицированного консультанта по организации домовладения KonMari, любой предмет, который все еще находится в хорошем состоянии, следует пожертвовать — это сокращает количество отходов, а также делает что-то хорошее для планеты.Две некоммерческие организации, которые ей особенно нравятся, — это Habitat for Humanity и Housing Works, обе из которых всегда могут использовать домашние пожертвования. Но есть много других мест, где можно пожертвовать или выбросить ненужную мебель.

             Куда пожертвовать мебель в Нью-Йорке

             В Нью-Йорке нет недостатка в местах, где принимают пожертвования мебели. Многие некоммерческие организации, представленные ниже, предлагают бесплатный вывоз мебели и предоставляют квитанции, не облагаемые налогом, поэтому просмотрите список и найдите организацию, чьи ценности и миссия вы разделяете.Поскольку пандемия изменила все, пожалуйста, подтвердите правила и время возврата в любое место, где вы хотите пожертвовать.

             • Big Reuse считает, что утилизация таких предметов, как мебель, помогает бороться с разрушением окружающей среды. Они принимают неповрежденные столы, комоды, торцевые столики, книжные полки и небольшие столы. В рамках своей экологической практики они собирают только большой объем пожертвований, поэтому свяжитесь с ними, чтобы узнать, соответствует ли ваш материал. Вы также можете оставить пожертвования в их офисе в Бруклине.
             • Комиссионный магазин CancerCare в Верхнем Ист-Сайде принимает пожертвования мебели, но не предлагает услуги трансфера.
             • Комиссионный магазин City Opera превратит вашу ненужную мебель в финансовую поддержку уважаемому городскому учреждению. Он будет забирать пожертвования с 8:00 до 14:00. в рабочие дни бесплатно, после пяти-семи дней ожидания.
             • Пожертвования в виде старинных благотворительных фондов Совета поддерживают Объединенный еврейский совет Ист-Сайда. Доступны как высадка, так и трансфер.В нем не принимаются предметы из ДСП или мебель в плохом состоянии.
             • Доброжелательность — очевидный выбор для многих. Он больше не предлагает бесплатный трансфер для жителей Нью-Йорка, но все магазины Goodwill принимают пожертвования.
             • Habitat for Humanity ReStore, расположенный в Вудсайде, Квинс, с радостью заберет вашу чистую, аккуратно использованную мебель. Он отвечает на запросы в течение 48 часов.
             • Hour Children предоставляет услуги заключенным и бывшим заключенным женщинам в Нью-Йорке.В городе есть несколько комиссионных магазинов, которые принимают некоторые виды мебели (кресла, футоны, кровати и книжные шкафы не принимаются), а также можно заказать доставку по расписанию.
             • Housing Works предоставляет защиту, услуги и ведение бизнеса людям, затронутым ВИЧ / СПИДом. Он принимает мебель в отличном состоянии, но не принимает мебель, требующую замены обивки, элементы ДСП, офисную мебель, большие стеклянные обеденные столы или кровати. Вы можете запланировать самовывоз, если у вас есть хотя бы две-три штуки (фото обязательно).
             • JunkLuggers — это экологически чистая компания по вывозу мусора, которая вместе с несколькими надежными благотворительными партнерами подберет для вашей мебели дома, не предназначенные для захоронения мусора. Как и в случае с обычной службой вывоза мусора, он взимает плату за труд в зависимости от количества места, которое ваши предметы занимают в его грузовике. Цена начинается от 218 долларов.
             • Комиссионный магазин Святого Луки поддерживает благотворительную епископальную церковь Святого Луки в Полях в Вест-Виллидж. В его комиссионном магазине Tribeca принимают сдаваемую мебель (но не детскую).
             • Вьетнамские ветераны Америки заберут бывшую в употреблении мебель и другие пожертвования — запланируйте получение через Интернет или по телефону.

             Чтобы найти еще больше организаций, которым вы можете пожертвовать мебель в Нью-Йорке, загляните в donateNYC, каталог некоммерческих партнеров Департамента санитарии, желающих приобрести вашу бывшую в употреблении мебель.

             Гринвуд

             224 22-я улица

             2350 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Восточный Нью-Йорк

             459 Бельмонт-авеню

             2400 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

             Парк Слоуп

             385 7-я улица

             2600 долларов США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Восточный Вильямсбург

             7 Джадж-стрит

             2300 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Гринпойнт

             583 Meeker Avenue

             2 950 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

             Flatbush

             1506 Нью-Йорк Авеню

             2250 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Stuyvesant Heights

             426 Bainbridge Street

             2 000 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Flatbush

             200 Linden Boulevard

             2 099 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Stuyvesant Heights

             215 Ральф-авеню

             2400 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Flatbush

             2706 Snyder Avenue

             2 654 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Сансет Парк

             5313 Шестая авеню

             2 000 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Flatbush

             1471 Nostrand Avenue

             1 950 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Экологичные способы утилизации мебели

             Если вы спешите избавиться от этого тафтингового бархатного дивана и у вас нет времени запланировать получение пожертвований — но вы не хотите отказываться от этого, потому что знаете, что кому-то это понравится — подумайте об этих экологически чистые альтернативы полигону:

             • Craigslist — простое решение.Сделайте пост с фотографиями мебели, опишите подробности и дождитесь, пока заинтересованная сторона обратится к вам.
             • Facebook Marketplace работает как Craigslist в том смысле, что вы можете поставить свою мебель бесплатно. (Для использования Marketplace требуется учетная запись Facebook, что означает, что ваши сообщения не анонимны.)
             • Freecycle Network — это некоммерческое движение людей, приверженных сокращению, повторному использованию и переработке. Найдите группу в своем районе и напишите сообщение о своем любимом месте. Кому-то это захочется!

             Астория

             25-40 35-я улица

             2200 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

             Риджвуд

             68-11 62-я улица

             2 000 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

             Forest Hills

             104-21 68 Привод

             1 673 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Астория

             24-15 41-я улица

             1850 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Астория

             28-18 36-я улица

             2 700 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Астория

             30-69 47-я улица

             3 000 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

             Forest Hills

             68-38 Йеллоустонский бульвар

             2383 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Вудсайд

             32-21 55-я улица

             1850 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Риджвуд

             69-30 62-я улица

             1 800 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Промывка

             131-05 40 Дорога

             2 800 долл. США Никакой платы за

             кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Астория

             28-51 48-я улица

             2600 долларов США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

             Астория

             25-87 37-я улица

             2 000 долл. США Никакой платы за

             [email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

             Лучшие способы утилизации и выбрасывания мебели, не передаваемой безвозмездно

             Если стол, который вы таскали из квартиры в квартиру, не выдержит еще одного переезда, и он не в состоянии передать его в дар, то вы должны выбросить его или утилизировать.Как жители Нью-Йорка, у нас есть привилегия в этом отношении — нам разрешено оставлять до шести оптовых предметов в каждом здании на тротуаре по вечерам перед вывозом мусора. Вот несколько вещей, о которых следует помнить, ставя мебель на тротуар:

             • Разместите свои вещи на обочине в нужный день; в противном случае вам может грозить штраф в вашем здании или в городе. Найдите дни сбора мебели по вашему адресу.
             • Запишитесь на прием в санитарный отдел, чтобы забрать мебель размером более 4 х 3 футов.Назначение может быть до 10 человек. После 16:00 оставляйте мебель на обочине. накануне встречи, и сначала обязательно скоординируйте свои действия со своим супервизором.
             • Подумайте об использовании TaskRabbit, чтобы перенести ненужную мебель из гостиной на бордюр. Он предлагает услуги по разборке, демонтажу и утилизации мебели.

             Но что, если вы думаете, что ненужные вещи ценны? Допустим, у вас есть старый деревянный стол с красиво оформленными стыками в форме ласточкина хвоста и оригинальной этикеткой от известного производителя середины века.Это может стоить денег! Вот как продавать подержанную, винтажную и антикварную мебель на месте.

             
             Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке по адресу StreetEasy .

             .