Как отменить договор дарения на квартиру:

Содержание

Возможно ли отменить договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру?

Наталья Пурвин – руководитель «ЮРИДИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА АВАЛЬ» разъяснит гражданам, как поступить в такой ситуации.

В законе перечислены основания для отмены дарения (статья 578 Гражданского кодекса РФ):
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Закон разрешает расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
• Ваше материальное положение до того, как вы подарили квартиру, т.е. до того, как добровольно перестали быть собственником этого жилья.
• Причины, по которым вы подарили квартиру.
• Что поменялось в пользовании квартирой после того, как вы её подарили.

• Что изменилось в вашей жизни за период с момента дарения квартиры.
Как видите, это все то, что надо будет доказывать в суде. Суду должно быть понятно – что же такое произошло в вашей жизни, что если бы вы предвидели такие изменения, то никогда и ни за что квартиру свою не подарили бы.
Отменить договор дарения и вернуть себе подаренную кому-то квартиру очень сложно, но такая возможность все-таки существует.
«ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО АВАЛЬ» (aval-spb.ru) поможет разобраться в сложившейся ситуации, предоставит квалифицированную юридическую помощь и защитит интересы в суде.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Законом предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке.

Отмену дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.

3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто.

Пункт 1 ст. 578 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения. К ним относятся: лишение жизни дарителя, причинение ему любых телесных повреждений (вне зависимости от степени их тяжести) и покушение на жизнь дарителя или его близких.

Все эти случаи на практике встречаются редко. А если и встречаются, то доказать в суде данные факты вполне реально.

Даритель также может потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (ч. 2 ст. 578 ГК РФ). По данному основанию можно требовать отмены дарения, предметом которого являлась какая-либо вещь. Данная вещь непременно должна иметь для дарителя большую неимущественную ценность.

Например, расторжение договора дарения квартиры возможно, если одаряемый решает провести перепланировку квартиры (ст. 25 ЖК РФ перепланировкой называется «изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт»), не согласовав этот вопрос с соответствующими органами, в результате чего конструктивные особенности изменяются в худшую сторону.

Во-первых, необходимо определить, действительно ли дар представляет для дарителя именно неимущественную ценность. Кроме того, необходимо доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность.

Во-вторых, устанавливается, действительно ли обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты либо одаряемый использует вещь не по назначению.

Все эти обстоятельства должны быть доказаны дарителем в судебном порядке.

Последнее основание, предусмотренное для отмены дарения, не связано с какими-либо отрицательными фактами. В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Однако такое право у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Следует отметить, что, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Поэтому даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Все чаще в судебной практике помимо исковых заявлений об отмене договора дарения встречаются исковые заявления о признании недействительным договора дарения квартиры, комнаты, дома или его части.

Самыми распространенными и часто используемыми в России являются сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем и воспользовалась другая сторона.

ИТОГ: можно однозначно говорить о том, что защитить интересы ущемленной стороны непросто. Несмотря на то, что закон всегда защищает граждан, оказавшихся обманутыми, ввиду таких факторов, как возраст, наивность, доверчивость, страх, юридическая неграмотность.

Судебная практика показывает, что в основном дарители недвижимости оказываются в сложных ситуациях из-за того, что не в полной мере понимают и осознают последствия совершенных ими действий в отношении одаряемых.

Обиженные и, как им кажется, обманутые близкими родственниками, друзьями дарители обращаются в суд со жгучим желанием спустя какой-то промежуток времени вернуть «все на свои места», отменить договор дарения, признать его недействительным. Однако по факту, обычно, кроме слов и эмоций дарителя, подтвердить в суде свою правоту очень сложно. Для этого дарителю необходимо доказать, что он не осознавал последствий подписания договора либо передал имущество под влиянием обмана или угроз.

Очень часто решения судов кажутся необоснованными и незаконными, однако решения вступают в законную силу, тем самым лишая дарителя последнего шанса вернуть свое имущество.

Как отменить договор дарения квартиры родственнику

Статьи 15 Сентября 2020 г.

Об отмене дарения квартиры часто задумываются бывшие муж или жена, но так ли это легко сделать – что говорит об этом закон?

Катя и Саша дружили целый год, а потом поженились. Жили они в квартире Саши, которая досталась ему в наследство от бабушки. Квартира хоть и небольшая, но молодой семье в ней было очень удобно. Через год после свадьбы родился сын – гордость Саши, он давно мечтал о нем и был очень благодарен Кате, когда она согласилась оставить работу, не медлить с рождением ребенка и заняться домом. Сразу после рождения сына Катя стала намекать Саше, что если бы он оформил квартиру на неё, то это было бы хорошим доказательством его любви.

Счастье накрыло Сашу с головой, поэтому он, не раздумывая, подписал у нотариуса договор дарения квартиры на Катю и сына по 1/2 доли каждому. Так у Саши не осталось жилья в собственности, но то, что за этим последует, стало для него большим неприятным сюрпризом.

Все изменилось буквально уже через 1 месяц – после подписания документов у нотариуса настроение Кати стало почему-то плохим, мужа с работы она встречала без прежних восторгов. И когда она заявила, что Саше лучше на некоторое время уехать пожить к своим родителям, он все еще надеялся, что Катя одумается и семья станет прежней.

Еще через месяц Саша узнал, что Катя подала иск в суд на развод. Суд расторг брак и тут же следующий удар – иск о выселении Саши из его же квартиры и снятии его с регистрационного учета. Что делать, как сохранить право жить в этой квартире и даже отменить договор дарения? – с таким вопросом обратился ко мне Саша летом 2020 года.

Судебная практика такова, что вернуть жилье, которое было подарено родственнику, очень сложно.

Что говорит закон про возможности отменить дарение и вернуть себе жилье?

Закон позволяет отменить дарение (статья 578 Гражданского кодекса РФ), но вариантов для этого мало:

1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. Если даритель переживет одаряемого, и это условие отменить дарение в таком случае прописано в договоре.

Ни один из этих вариантов Саше, как и многих другим в аналогичной ситуации, не подходит.

В законах России нет такого основания для отмены дарения, как расторжение брака между дарителем и одаряемым – развод не причина для отмены дарения даже в том случае, если дарителю больше негде жить.

Неужели нет никаких вариантов вернуть подаренную квартиру? –в отчаянии спросил Саша. Вариант есть, — ответила я и мы стали анализировать, как применить возможности закона к его ситуации.

Итак, закон позволяет расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ). «Это как раз моя ситуация», — радуется Саша, ведь он подарил квартиру жене и сыну, потому что думал, что они всегда будут вместе, а оказалось, что жена (теперь уже бывшая) хочет его выселить из этой квартиры.

Но, во-первых, этот вопрос можно разрешить только в суде, а во-вторых, к сожалению, для суда сам по себе факт расторжения брака не основание для расторжения договора дарения квартиры между бывшими супругами, — честно объясняю я Саше, чтобы он не верил разным сказкам, что это возможно.

Судебная практика в этом вопросе сложилась. Поэтому в такой ситуации надо применять комплексный подход и задействовать совокупность аргументов, а не только твердить в суде про вечную любовь и рухнувшие надежды прожить в союзе 100 лет и умереть в один день.

Какие аргументы в суде не помогут отменить дарение?

Суды отказывают в отмене дарения, если человек строит свою позицию только на том, что он не знал, что после подписания договора дарения квартиры ему могут помахать ручкой и выселить в любой момент на улицу. И не важно, касается это мужа и жены или других родственников, и уж тем более чужих людей. Подарил – значит, знал, что право собственности утрачиваешь, — считают суды.

«Я думал, что дарю квартиру, но смогу в ней и дальше всегда проживать» – не аргумент для суда. Чтобы сохранить право проживания в подаренной квартире, такое условие надо отдельно прописать в договоре дарения, а не просто в суде рассказывать, кто и что там себе придумал.

Также суды не считают убедительными доводы о том, что после оформления сделки дарения квартиры у дарителя ухудшилось здоровье. И действительно, какое суду дело до того, что у дарителя вдруг обнаружена язва желудка или гипертония – это же никакого отношения не имеет к договору дарения.

В то же время порой доводы пожилого человека о том, что одаряемый ввел его в заблуждение, обещав заботу и уход в обмен на подписание договора дарения квартиры, могут судом быть приняты как заслуживающие того, чтобы такой договор дарения квартиры признать недействительным. Но к молодому мужчине в расцвете сил это не относится, поэтому в истории Саши такой аргумент был бы обречен в суде на провал.

Что может иметь значение для суда, чтобы вынести решение в пользу Саши и отменить дарение квартиры?

Саша дееспособный мужчина, и валять в суде дурака, якобы он не соображал, что подписал – не вариант. Да и экспертиза подтвердила бы, что он вполне вменяемый и отдает отчет в своих действиях.

Поэтому мы избрали другую стратегию, направленную на использование совокупности обстоятельств. Тут пришлось потрудиться – ведь в суде надо не только говорить, но и подтверждать свои аргументы доказательствами. Поэтому грамотно оформленные доказательства — половина успеха.

В ситуации, когда муж и жена развелись и теперь надо отменить дарение квартиры, надо строить позицию в суде на группе фактов и доказать, что обстоятельства изменились настолько, что если бы они были такими ранее, то договор дарения не заключался бы.

Например, даритель лишился высокооплачиваемой работы, причем он был уволен не по собственному желанию и не за нарушения. А после этого у него возникло тяжелое заболевание, из-за которого он не смог найти работу с прежним размером зарплаты. И все это произошло после развода с женой, которой он подарил квартиру, а теперь еще в суде оказался и иск о его выселении из ранее подаренной им квартиры, — в тот самый момент, когда он и без дохода, и здоровье значительно ухудшилось, и другого жилья нет.

А если при этом еще удастся доказать измену жены, которой была подарена квартира, то это дополнительный аргумент в копилку остальных.

Что еще важно в суде по таким делам?

В таких делах в суде стоит положительно реагировать на вопрос судьи о возможности заключить мировое соглашение. Даже если вы считаете, что выиграете дело, то не стоит это демонстрировать суду, а лучше на вопрос, не хотите ли вы заключить мировое соглашение, ответить, что готовы рассмотреть предложения противоположной стороны. Такой ответ – это плюс 1 балл в вашу пользу в глазах судьи, да и не исключено, что в ходе переговоров стороны найдут компромисс.

Так было в ситуации с Сашей и в ряде других случаев, которыми я занималась – сначала мы в суд предоставляли убедительные доказательства своей позиции, чтобы противоположная сторона усомнилась в своей победе и была готова «поторговаться», а затем проводили переговоры, в ходе которых были достигнуты взаимовыгодные договоренности.

Чем закончилось дело Саши?

Между Сашей и его бывшей женой Катей было заключено соглашение, по которому квартира снова стала собственностью Саши. Взамен этого он согласился на алименты на сына в достаточно большом размере, — и ему это было выгодно.

Это хороший итог дела?

Да, конечно, потому что обе стороны получили то, что хотели – Кате не нужна была квартира, как выяснилось, она её собиралась продавать, чтобы купить другую, то есть ей были нужны деньги, что она и получила в виде больших алиментов. А вот Саше была нужна именно его квартира, и он её вернул себе. Но такой результат вряд ли был бы возможен, если бы мы не провели подготовку.

Дарение, развод, выселение бывшего мужа или жены – эта цепочка событий вполне распространенная ситуация, и кажется, что все истории похожи. Но как показывает практика, успех в деле отмены дарения квартиры родственнику в таких обстоятельствах зависит от многих деталей – каждая ситуация в итоге оказывается уникальной.

Если с вами случилась такая история, не спешите бросаться в суд, сначала подготовьтесь, как следует.

Остались вопросы или нужна моя помощь?

Пишите или звоните мне!

Ваш юрист Елена Могилевская

8-903-038-16-50

Можно ли отменить дарственную — методы отмены договора дарения на имущество

Давайте сперва разберемся с термином «дарственная» или «договор дарения».

Как вы могли догадаться, это одно и то же. В простонародье дарственной называют именно договор дарения. Так же разберемся, что такое «оспорить», «отменить» и «признать недействительным» договор дарения. Одно ли это и тоже и какая между этими терминами разница.Чаще всего в Украине у нотариусов заключаются договора дарения денег, квартир, домов и другой недвижимости.

Если вас интересует вопрос стоимости оформления дарственной, то следует обратиться лично с конкретной ситуацией, так как вопрос цены зависит от стоимости объекта дарения и особенностей приобретения объекта нынешним собственником.

Статья 717 Гражданского кодекса Украины говорит о том, что по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Договор дарения подразумевает наличие двух субъектов: дарителя и одаряемого

Подарить что-либо без согласия одаряемого невозможно, обязательно нужна его воля, так как законодательством Украины предусмотрено правило: собственность обязывает. Как минимум, содержать эту собственность и владеть ею, не нарушая права и свободы третьих лиц.

Нам часто задают вопросы о том, как расторгнуть, отменить, оспорить дарственную.

Расторжение дарственной

Расторгнуть договор дарения можно в течение 1 года со дня заключения договора и только при определенных условиях, предусмотренных статьей 727 Гражданского кодекса Украины.
Следует отметить, что «расторжение договора» (отмена) и «признание договора недействительным» (оспаривание) это совершенно разные явления. И для признания договора недействительным действует общий срок исковой давности – три года с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении его права.

В Украине судебная практика по поводу применения сроков исковой давности меняется от решения к решению, поэтому разбираться в каждом конкретном случае нужно индивидуально.

При этом, стоит отметить, что суд по своей инициативе не имеет права применять срок исковой давности. Вопрос о сроках давности может разрешаться судом в совещательной комнате только по ходатайству ответчика.

Оспорить или отметить договор дарения имущества

Что касается вопросов по поводу «оспорить, отменить», то статьей 727 Гражданского кодекса Украины предусмотрены следующие основания для расторжения договора по требованию дарителя. Ознакомиться с этими основаниями вы можете, открыв Гражданский кодекс и прочтя вышеуказанную статью, цитировать основания в данном материале мы не будем. Отметим лишь, что все основания связанны с «недостойным» поведением одаряемого и инициируются дарителем.

Признание договора дарения недействительным

Для признания же договора дарения недействительным, договор должен не соответствовать требованиям, установленным статьей 203 Гражданского кодекса Украины.

должен противоречить закону;
интересам государства или общества;
общественным моральным принципам;
у участника договора не должно быть должного уровня гражданской дееспособности;
должен быть порок воли участников договора;
не соблюдена конкретная форма договора, предусмотренная законодательно;
заключенная дарственная не направлена на реальное наступление правовых последствий связанных с безвозмездным отчуждением имущества;
договор дарения противоречит правам и интересам детей сторон сделки (не достигших 18 лет, либо совершеннолетних, но недееспособных).

Если вышеуказанные правила будут нарушены, договор по иску заинтересованного лица может быть признан судом недействительным. При чем заинтересованным лицом может выступать не только даритель.

ЧУМАЧЕНКО СВЯТОСЛАВ АЛЕКСАНДРОВИЧ

Можно ли отменить дарение? | Юридическая фирма De Facto

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

В силу требований закона без обоснования причин, «просто потому что передумал» даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества. Этим договор дарения отличается от завещания, которое завещатель может отменить в любое время без объяснения причин. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) в статье 512 предусматривает ряд специальных оснований, по которым даритель вправе отменить дарение.

Покушение на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений или лишение жизни

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 512 Гражданского кодекса).

Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 512 Гражданского кодекса)

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.

Признание договора дарения недействительным

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих правил, касающихся недействительности сделок (статья 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть). Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Является ли ухудшение состояния здоровья или имущественного положения основанием для отмены дарения?

Согласно пункту 1 статьи 512 Гражданского кодекса даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Данное условие распространяется только на случаи обещания дарения в будущем и не может быть применено к дарению, которое уже состоялось. То есть возникновение указанных обстоятельств даритель не может положить в основу своих требований об отмене дарения.

Таким образом, для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе, которые придется доказывать в суде. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе.

Как отменить договор дарения квартиры между супругами, если брак распался?

Супруги прожили вместе много лет, растили дочь – подростка.
Однако с мужем случилась беда- он заболел.
Причем заболеванием, которое подлежит лечению психиатром.
Жена начала устраивать скандалы, ведь зачем ей нужен такой муж!
Она бы и ушла от него, да вот беда- жили супруги в квартире мужа.
Тогда жена придумала хитрый трюк.
Она обратилась в суд с иском о признании мужа недееспособным.
Когда мужу пришла повестка в суд, жена заявила: я признаю тебя невменяемым, отдам в психушку. Там и сгинешь!
Если не хочешь такого исхода- перепиши на меня квартиру.
Муж оформил договор дарения квартиры на жену, жена забрала заявление из суда (еще бы- ведь если невменяемый человек дарит квартиру, такой договор ничтожен. Видимо, кто-то подсказал).
Через год жена нашла новую любовь и решила привести любимого домой, но мешал опостылевший муж. Тогда со стороны жены был подан в суд иск о выселении мужа из ЕЕ квартиры. А что? Закон на ее стороне.
После этого мужчина пришел к нам.
Нами было подано в суд заявление о признании сделки дарения квартиры недействительной на том основании, что мужчина не осознавал значения своих действий в момент совершения дара.
Одновременно мы подали иск о расторжении брака.
Для чего мы это сделали?
А именно для того, чтобы жена снова не потребовала признать мужа недееспособным.
Удайся ей это- и никакие сделки никто больше не оспорит.
Муж поедет в больницу на неопределенный срок.
А вот БЫВШАЯ жена такой иск подать не сможет.
Супругов быстро развели через суд. По делу о признании договора дарения недействительным были опрошены свидетели, назначена судебная экспертиза.
По итогам экспертизы установлено, что мужчина действительно не осознавал значения своих действий, когда дарил квартиру.
В итоге сделка признана недействительной и квартира возвращена законному собственнику.
Как только решение суда вступит в законную силу, мужчина намерен подать иск о выселении бывшей жены из ЕГО квартиры. Где она будет после этого жить- неизвестно, ведь ни у нее, ни у нового любимого своего жилья нет. Но вероятно ей следовало подумать о таких вещах перед тем, как выгонять человека из своего же жилья.

Напоследок хотим еще раз предостеречь от совершения сделок с жильем без консультации с юристом.

Решение Люблинского суда Москвы по этому делу

Нотариус рассказал о нюансах отмены договора дарения квартиры — Рамблер/финансы

У тех, кто подарил свою квартиру, есть возможность забрать ее назад, хотя это сделать достаточно проблематично, заявил РИА Недвижимость нотариус Москвы Вадим Сопин.

По его словам, Гражданским кодексом и другими законами РФ предусматривается ряд оснований для отмены дарения.

Сопин отметил, что даритель имеет право отменить дарение, если тот, кому он подарил ту или иную вещь, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения), жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или его близких родственников.

«В этих случаях срок давности начинает течь с момента совершения такого действия, а не с момента заключения договора», – указал Сопин.

По словам нотариуса, отмены дарения могут потребовать и наследники дарителя в судебном порядке. Это касается отмены по основаниям недействительности сделки, которая была совершена гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими – «под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств».

Сопин указал, что наследники имеют возможность обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки.

Кроме того, требование об отмене дарения доступно через суд, если обращение одаряемого с полученной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, «создает угрозу ее безвозвратной утраты», отметил нотариус.

Могут возникать и частные случаи, когда также можно потребовать отмены дарения. Так, в договоре может быть указано право дарителя отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость или какую-то иную ценную вещь.

Кроме того, суд может отменить дарение, которое было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, которые имеют отношение к его предпринимательской деятельности.

Ранее «Рамблер» сообщал, что в России вырос спрос на покупку комнат.

Дарственная недвижимость — как это работает

Примечание: налог на приобретение недвижимости был отменен, и соответствующая дата в этом отношении — 31 марта 2020 года. Для получения дополнительной информации см. Статью Отмена налога на приобретение недвижимости.

Порядок дарения недвижимости

Альфа и омега — это всегда правильно составленный подарочный договор . Слово «правильно» не случайно.Достаточно лишь небольшой ошибки, которая может продлить весь процесс или даже полностью его остановить. Идеально, если вы проконсультируетесь со специалистом по поводу заключения подарочного соглашения.

Также необходимо, чтобы подписи на контракте были заверены нотариусом, поверенным или сотрудником Czech Point. Единственным исключением являются те, чья подпись хранится в качестве образца непосредственно в Земельном кадастре. В таком случае нет необходимости проверять подпись. Затем контракт вместе с заполненным предложением должен быть доставлен в Земельную книгу , которая внесет изменения в регистрацию.С 1 января 2020 года плата за внесение предложения в Земельный кадастр составляет 2 000 чешских крон.

Наиболее частые ошибки в подарочном договоре

Теперь вы можете подумать, что в создании контракта нет ничего сложного. Так зачем обращаться к специалисту? Что ж, хотите верьте, хотите нет, но даже самые внимательные могут упустить из виду некоторые детали. Часто передача включает несколько Свидетельств о праве собственности , которые включают не только сами здания, но и землю. Затем каждая часть должна быть четко указана в контракте и передана новому владельцу.Если не дать правильного описания, ущерб может быть огромным! Например, как в случае с госпожой Камилой, которая полностью лишилась своего имущества из-за плохой регистрации предложения.

Хотя новый Гражданский кодекс содержит принцип «superficies solo cedit» (что переводится как «поверхность отступает перед землей, таким образом, что здание является частью земли»), в действительности, однако, дома и земля часто постепенно объединяются в . Иногда дом не обязательно должен быть частью земли, что в случае неправильного учета в контракте приводит к ошибке в виде подаренного земельного участка без дома или, наоборот, дома без земли.

В договоре всегда необходимо учитывать не только семейный дом или квартиру, как в первую очередь, , но и дарение земли .

Купля или продажа недвижимости

Мы предоставляем полный пакет юридических услуг, связанных с куплей-продажей недвижимости, включая договоры бронирования и услуги условного депонирования. Мы также поможем вам со всеми вопросами налоговой и земельной регистрации.Наша работа выполняется быстро и точно, обеспечивая беспроблемную транзакцию. Вы также можете произвести оплату после оказания услуг.

Кто платит подоходный налог?

Обычно это не заканчивается передачей недвижимости. Одаряемый еще должен выполнить свои финансовые обязательства перед государством , которые могут возникнуть в результате приобретения недвижимости. Налог на дарение не применяется к получателю с 2014 года , однако приобретение недвижимости не является полностью бесплатным.

Налог на дарение заменен подоходным налогом, который должен платить одаряемый. Однако при определении этой платы учитываются семейные отношения одаряемого и дарителя. Если недвижимость «остается в семье», одаряемый также освобождается от этой платы. Если одаряемый не является близким лицом (родственником первой или второй степени родства или партнером, проживающим в одном домохозяйстве не менее одного года) или не соответствует каким-либо другим необходимым условиям, , тогда стоимость имущества должна быть равна включается в налоговую декларацию (необходимо, чтобы составляла оценка рыночной стоимости недвижимости ) и облагается налогом вместе с прочими доходами.При приобретении недвижимости стоимостью пять миллионов и более необходимо всегда уведомлять налоговую инспекцию независимо от того, есть ли обязательство по уплате подоходного налога или нет.

Дарение недвижимого имущества и производство по наследству

Если даритель умирает в течение трех лет после передачи имущества, этот факт может быть отражен в последующем производстве по наследству. Переданное в дар имущество составляет , входит в обязательную часть наследства. Если доля наследства впоследствии будет ниже стоимости подаренного недвижимого имущества, претензии по следующему наследству не возникнут.В качестве примера можно привести троих братьев и сестер, один из которых получил в подарок семейный коттедж. Родитель, пожертвовавший коттедж, впоследствии умрет, оставив после себя наследство в размере 600 000 чешских крон. По стандартной практике каждый из братьев и сестер унаследовал долю в 200 000 чешских крон, но поскольку один из них получил коттедж гораздо более высокой стоимости, только два других брата и сестры разделят наследство.

Раритеты в дарение недвижимости

Случаи, когда овдовевшая бабушка решает подарить собственность любимому внуку, не уезжая жить там, являются идеальной моделью.Однако на практике такие случаи встречаются довольно редко.

Намного чаще встречаются переводы, в которых присутствует залог , доля в кооперативе или залог . Как происходит полное или частичное дарение недвижимости в таких случаях?

Дарение недвижимости с ипотекой

Теоретически передать обремененный ипотекой дом не проблема. По крайней мере, в тех случаях, когда «сервитут» еще не внесен в Земельный кадастр, что исключает продажу и любую другую передачу новому владельцу.

На практике, однако, обычно не только ипотека (таким образом, залоговое право банка), но и запрет на отчуждение (таким образом, передача недвижимости) обычно вносится в Земельный кадастр, будь то на основании покупки. или договор дарения.

Каждый перевод затем должен быть одобрен банком, который является кредитором, и в пользу которого ограничения обычно регистрируются в Земельной книге. После того, как банк утвердил перевод, можно начинать стандартную передачу подаренного имущества.Оставшиеся обязательства перед банком могут быть переданы новому владельцу. Это особенно верно в случае вышеупомянутого залогового удержания, таким образом, это гарантия того, что, когда ипотека перестанет выплачиваться, банк сможет восстановить имущество. Теоретически он может продать его «накладные расходы» одаряющему, который не имеет ничего общего с первоначальной ипотечной ссудой. Конечно, все зависит от договоренности между первоначальным владельцем и банком.

Дарение кооперативной квартиры

Дарение кооперативной квартиры и дарение квартиры в личную собственность различаются в основном способом передачи.Если в случае стандартной квартиры мы передаем само имущество, то в случае кооперативной квартиры мы передаем долю в жилищном кооперативе . Это связано с тем, что квартира принадлежит жилищному кооперативу, а не непосредственно члену кооператива.

Жилищная ассоциация не может ограничивать или запрещать передачу пакета акций. И все же одаряемый должен соответствовать условиям кооператива для приема в члены. После этого договор о передаче долей должен быть доставлен в жилищный кооператив.В то же время нет необходимости подавать предложение в Земельную книгу, потому что передача долей кооператива не разрешается Земельной книгой . Квартира формально остается в собственности жилищного кооператива, и меняются только члены кооператива, в зависимости от того, кто имеет право на ее исключительное пользование.

Дарение из семейного имущества

Конечно, супруги могут подарить недвижимость из семейной собственности. Это должно быть сделано совместным решением, поэтому всегда требуется согласие обоих супругов .Следовательно, подарить недвижимость можно не только целиком, но и по частям. Например, родители могут подарить своему ребенку половину семейного дома, а остальное оставить в семейной собственности.

Дарение недвижимого имущества с сервитутами

Ситуации, когда родители старшего возраста дарят своим детям недвижимость, чтобы они не могли впоследствии остаться без крыши над головой, очень распространены. Поэтому, когда вы дарите всю недвижимость, а не только ее часть, , мы всегда рекомендуем вам подумать о добавлении «сервитута» для пожизненного права пользования .Это условие, конечно же, не должно быть пропущено, если даритель будет продолжать жить в подаренном имуществе.

На практике чаще всего используется так называемый сервитут права пользования конкретному человеку. Это может быть не только сам донор, но и кто-либо еще (например, родители донора и т. Д.). Впоследствии это лицо получает право пользоваться имуществом, даже если оно больше не является его владельцем, и никто не может его выселить, даже если собственность неоднократно меняла владельцев.

Для того, чтобы сервитут действительно выполнял свое предназначение, он должен быть зарегистрирован в Земельной книге.

как будет заселено имущество
как будут использоваться окружающие земли
кто будет платить за электроэнергию и другие услуги

Предложение о регистрации сервитутов является частью предложения о регистрации правового титула в Земельной книге.

Контракт может быть продлен за счет так называемого «реального бремени».В таком случае одаряемый обязуется обеспечить дарителю надлежащий уход в преклонном возрасте или в случае болезни, помимо жилья. Также можно добавить «запрет отчуждения», который не позволяет собственнику передать собственность новому владельцу.

Отмена дарения и продажи недвижимого имущества

Не всегда все идет по плану. Иногда получатель не хочет оставлять имущество себе, а иногда даритель попадает в такую сложную ситуацию, что ему нужно отменить подарок.Как действовать в таких случаях?

Аннулирование за неблагодарность

Закон определяет две ситуации, в которых даритель может аннулировать свой подарок. Отмена подарка возможна даже после того, как подарок передан, а одаряемый уже пользуется имуществом. Что это за ситуации?

Аннулирование за неблагодарность . Такая ситуация возникает, когда одаряемый умышленно или по неосторожности причиняет дарителю вред (например, совершает преступление против него или близкого ему человека).В случае, если что-то подобное происходит, даритель имеет право потребовать возврата подаренного имущества или потребовать выплаты его стоимости (например, если одаряемый тем временем продал имущество).
Аннулирование из-за бедствия . Второй случай, когда подарок может быть аннулирован, — это финансовое бедствие дарителя. Если даритель не имеет финансовых средств для своих необходимых нужд (или нужд лиц, по отношению к которым у него есть обязательства по содержанию), он может потребовать возврата подарка или выплаты его стоимости, но только в той сумме, в которой он имеет донор не получает на необходимые нужды.На практике эта причина не получила широкого распространения. Это должна быть, например, ситуация бездетного пожилого человека, который подарил недвижимость дальнему родственнику, а затем оказался в ситуации, когда государственной помощи было недостаточно для оплаты дорогостоящего медицинского обслуживания. Тогда одаряемый будет иметь возможность либо оплатить расходы, либо продать собственность и доставить часть, соответствующую стоимости медицинского обслуживания.

В законе также упоминаются случаи, когда одаряемый пытается быстро передать имущество другому лицу во избежание его возврата.Если одаряемый продал или передал недвижимость кому-то другому, закон предусматривает, что в случае отмены подарка возникает обязанность выдать то, что осталось от подарка, или его полную стоимость. Однако исключения составляют те случаи, когда недвижимость была передана только с целью избежать обязательства вернуть подарок или подарок был аннулирован из-за неблагодарности получателя. В этих ситуациях необходимо вернуть недвижимость (если передача может быть отменена) или всю ее стоимость.

Продажа подаренной недвижимости

Что делать, если получатель приобретает недвижимость, которую не хочет оставлять? Например, это полностью зависит от него, решит ли он ее продать. Однако, если недвижимость продается сразу после передачи, необходимо рассчитывать на уплату налога на прибыль. Продавец освобождается от этого налога только в том случае, если он был прописан на постоянное место жительства в собственности на минимум за два года до продажи . Если продавец никогда не регистрировал место жительства по адресу, для освобождения от уплаты подоходного налога необходимо подождать продажи не менее пяти лет с момента приобретения недвижимости .

Мы будем рады помочь Вам с дарением недвижимости

Дарение недвижимости — событие, требующее повышенного внимания с обеих сторон, как дарителя, так и одаряемого. По этой причине мы будем рады помочь вам во всем. Мы ответим на каждый ваш вопрос и поможем установить правила, а также составим сам договор. С нашим сервисом вы не рискуете в будущем осложнений, таких как плохо составленный контракт.

Имеете ли вы дело с аналогичной проблемой, о которой говорилось выше?

Команда онлайн-юристов Dostupný Advokát решит эту проблему за вас.

Дарение недвижимости

Мы предоставляем комплексные юридические услуги, связанные с дарением недвижимости, включая регистрацию предложения в Земельной книге. Мы также посоветуем вам, как лучше всего поступить с налогами. Мы сделаем это быстро и правильно, чтобы вам не о чем беспокоиться. Вы также можете заплатить после того, как услуга будет оказана.

Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса

Дар собственности может быть очень щедрым.Если вашей некоммерческой организации предлагается такой взнос, у вас может возникнуть соблазн воспользоваться этой возможностью. Но очень важно внимательно относиться к подаркам недвижимого имущества (недвижимости), чтобы избежать неприятных сюрпризов и негативных последствий.

Начните с проверки того, соответствует ли потенциальный подарок требованиям политики вашей организации в отношении принятия подарков. Затем проведите комплексную проверку перед приемкой, приняв во внимание следующие соображения.

Имеет ли даритель право собственности на недвижимость? Эта гарантия может быть получена путем получения копии зарегистрированного акта, показывающего, что даритель является правообладателем, получения копии полиса страхования правового титула, страхующего право собственности дарителя на собственность, и подтверждения того, что даритель указан как правообладатель по налогу на имущество. записи юрисдикции, в которой находится недвижимость.
Есть ли залоговые права на собственность? Основные моменты, на которые следует обратить внимание, включают неуплаченные налоги на недвижимость; ипотечный, земельный договор или другое подобное обременение; залог механиков; и неоплаченные счета за коммунальные услуги. Мы предлагаем заключить договор дарения, в котором донор заявляет об отсутствии залогового права и соглашается освободить вашу организацию от ответственности, если что-либо появится позже.
Получит ли ваша организация чистый титул? Это начинается с выяснения того, планирует ли донор предоставить вашей организации акт общей гарантии или акт о прекращении действия права собственности.В случае общей гарантии, даритель гарантирует право собственности (среди прочего) на собственность. Это имеет значение для одаряемой организации, но только в том случае, если донор может исправить любые дефекты в праве собственности, которые могут возникнуть, включая выплату любых сумм, которые должны быть уплачены для устранения этих дефектов. По этой причине также рекомендуется, чтобы ваша организация была названа бенефициаром полиса страхования титула. Это может быть оплачено донором или вашей организацией. Если даритель должен заплатить, это должно быть указано в договоре дарения.В общем, рекомендуется избегать отказа от права требования, в соответствии с которым только те права, которые есть у дарителя в собственности, передаются одаряемому. Если в титуле дарителя есть дефекты, он или она не обязан их устранять. Если ваша организация готова принять акт о прекращении права собственности, вдвойне важно получить полис страхования титула. Акт о прекращении права собственности также может повлиять на вашу способность продать недвижимость в будущем, в зависимости от обстоятельств.
Есть ли опасность для окружающей среды? Ваша комплексная проверка должна включать в себя этап 1 экологической оценки объекта (ESA) для жилой недвижимости или аналогичной недвижимости с низким уровнем риска.ESA Фазы 2 рекомендуется для промышленной или коммерческой недвижимости. Вам следует получить консультацию квалифицированного специалиста по окружающей среде, чтобы подтвердить правильность оценки.
Знаете ли вы об объекте и его окрестностях? Начните с обследования собственности, чтобы понять ее границы и то, что будет приобретать ваша организация. Затем проведите визуальный осмотр собственности и ее окрестностей, чтобы понаблюдать за состоянием собственности, характером окружающей собственности и влиянием этих факторов на потенциальную возможность продажи собственности.В некоторых случаях этот процесс может включать проверку квалифицированным инспектором.
Какие еще согласия необходимо получить? Если собственность принадлежит юридическому лицу или у нее несколько владельцев, убедитесь, что нет других сторон, от которых необходимо получить согласие на передачу. Заявление об этом факте должно быть включено в договор дарения.
Как будет застраховано имущество? Пожертвованная недвижимость должна быть застрахована от убытков и ответственности с момента передачи.Даже необработанная (неосвоенная) земля должна быть застрахована в той или иной форме от ответственности тех, кто входит в собственность. Прежде чем принять подарок, убедитесь, что ваша организация готова получить эту страховку и уплатить страховой взнос. Донор может пожелать оказать помощь дополнительным денежным взносом.
Как будет обслуживаться недвижимость? Если в собственности есть постройки, у вас должен быть план покрытия текущих затрат на ремонт и техническое обслуживание. Это может быть покрыто арендной платой от существующих арендаторов, или вам может потребоваться быть готовым покрыть эти расходы из операционных фондов.
Если объект сдан в аренду:
- Могут ли арендаторы переуступаться? Кто отвечает за выполнение заданий? Как правило, договоры аренды могут быть уступлены, если уступка не запрещена или согласие арендаторов не требуется в соответствии с условиями договора. Просмотрите все существующие договоры аренды на предмет этого. Кроме того, в соглашении о дарении должно быть указано, какая сторона несет ответственность за подготовку заданий (которые должны быть подписаны донором) и уведомление арендаторов (и получение согласия арендаторов, если это требуется по договору аренды).
- Существуют ли какие-либо особые условия аренды, которые обязывают вашу организацию выполнять определенные задачи? В договорах аренды может потребоваться, чтобы арендодатель проводил техническое обслуживание, обновления или ремонт через определенные промежутки времени. Это может потребовать денежных средств, которые вашей организации не нужно вкладывать. Проверьте договоры аренды на предмет наличия этих обязательств.
- Приносит ли недвижимость чистый денежный поток? Попросите показать и отчет о прибылях и убытках, и баланс по объектам недвижимости с оборотным денежным потоком. Это поможет вам обеспечить самоокупаемость собственности и не будет истощать ресурсы вашей организации, даже если предполагается, что собственность будет находиться в собственности лишь на короткий период.Кроме того, проверьте, соответствуют ли существующие арендные ставки рыночным ставкам и разумны ли существующие расходы на управление, техническое обслуживание и ремонт.
- Есть ли невыполненные контракты или соглашения? Если да, то каковы условия? Даритель мог воспользоваться услугами фирмы по управлению недвижимостью, контракт которой перейдет к вашей организации. Другие возможные контракты включают контракты на техническое обслуживание оборудования для отопления, охлаждения и вентиляции, ландшафтного дизайна и ухода за газонами, техническое обслуживание лифтов и общее техническое обслуживание.
- Будет ли залог передан вместе с недвижимостью? Подготовьтесь к переводу существующих гарантийных депозитов от донора в вашу организацию. В противном случае вашей организации потребуется вернуть гарантийные депозиты из ваших операционных фондов.
Есть ли предложения о покупке недвижимости? Принял ли донор какие-либо обязательства продать недвижимость? Наличие таких предложений или обязательств может сделать собственность более или менее желанной в качестве благотворительного подарка, особенно если вы планируете использовать собственность для выполнения своей благотворительной миссии.
Какова стоимость имущества? Лучшее свидетельство ценности — это квалифицированная оценка имущества, которая также потребуется дарителю для вычета подоходного налога с подарка. При оценке экономических аспектов передачи важно понимать ценность собственности. Если это дорогостоящая недвижимость, которую можно сразу продать, ваша организация может согласиться понести некоторые расходы, чтобы принять эту недвижимость. Если собственность малоценна, вы можете решить, что для ее приобретения не стоит прилагать значительных усилий.
Будет ли донор передавать все проценты донора или только часть? Дарение частичной процентной ставки в недвижимом имуществе является допустимым подарком для целей налогообложения доходов при условии, что даритель дарит пропорциональную долю всех процентов дарителя в собственности. Такой подарок может быть получен путем разделения собственности или внесения безраздельного интереса и, таким образом, создания совместного владения. Этот вопрос важен, потому что он влияет на продаваемость недвижимости. Если даритель не планирует продавать, ваша организация может застрять с недвижимостью, за которую вы должны платить налог на имущество, и, в случае не сданного в аренду имущества, отсутствие денежных потоков от собственности для уплаты налога.Тщательно взвесьте. В соглашении о дарении даритель может взять на себя обязательство не отказывать в согласии на продажу собственности.
Как ваша организация будет владеть имуществом? Вы можете принять недвижимость в качестве прямого подарка вашей организации. Потенциальная проблема здесь заключается в том, что скрытые обязательства (например, экологические обязательства) могут следовать за пожертвованным имуществом вашей организации. По этой причине одаренным организациям часто рекомендуется создавать единую компанию с ограниченной ответственностью для принятия собственности.IRS подтвердило применимость этого метода в Уведомлении IRS 2012-52.

Проработка и планирование этих соображений может помочь вам принять в подарок недвижимость, которая имеет реальную ценность для вашей организации. Мы можем помочь вам оценить и спланировать дарение недвижимости, а также другие пожертвования. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

Тед Бэтсон

Тед работает партнером, налоговым консультантом и руководителем профессиональной практики в сфере налогообложения.Как сертифицированный бухгалтер и налоговый консультант, Тед консультирует освобожденные от налогов организации любого размера по широкому кругу вопросов. Сюда входят консультации по вопросам, связанным с налогами и выплатами сотрудникам, представительство в налоговых органах штата и федеральных органов власти, а также помощь в проведении аудиторских проверок или консультационных услугах для выработки рекомендаций и рекомендаций по важным операционным и налоговым вопросам. Тед также руководит практикой налоговой подготовки фирмы, включая формы IRS 990 и 990-T и связанные с ними государственные формы.

Подпишитесь на электронные новости и оповещения

Сдача квартиры

Время выполнения : 1.5 — 3 часа

Консультация при оформлении : бесплатно

Документы на физическое лицо : Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруги собственника, в случае если собственник состоял в браке при покупке имущества, а также паспорт, ИНН, свидетельство о браке или нотариально заверенное разрешение, оформленное ранее

Документы на представителя юридического лица : Документы юридического лица (устав, выписка), паспорт директора (уполномоченного представителя компании) и ИНН и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол избрания директора) нотариально заверенную доверенность, если уполномоченное лицо действует., Печать, Решение юридического лица о заключении договора аренды (протокол общего собрания)

Необходимые документы на недвижимое имущество : Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, Техническое свидетельство на недвижимое имущество, Акт экспертизы недвижимого имущества, Свидетельство зарегистрированных лиц, если объект недвижимости находится за пределами города Киева (если объект недвижимости находится в городе Киеве). , перед консультацией необходимо проверить, внесена ли ваша квартира в реестр зарегистрированных лиц. Если нет, то необходимо дополнительно обратиться в Центр административных услуг для внесения данных), Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора. Если право собственности возникло до 2013 года, вы должны получить в Бюро технической инвентаризации фактологический бюллетень, в котором указано, что по состоянию на 01.01.2013 собственность принадлежала продавцу

Обратите внимание: Акт дарения квартиры удостоверяется нотариально по месту нахождения объекта недвижимости или по месту регистрации одной из сторон. То есть нотариус города Киева может заверить договор, если объект недвижимости находится в черте города Киева или одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве. Если даритель и одаряемый являются родственниками первой или второй степени родства (родители, муж / жена, дети, в том числе приемные дети, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки), для освобождения от налогов необходимо предоставить документы, подтверждающие родство ( свидетельство о рождении, свидетельство о браке)

Недвижимость в Украине можно не только продать, но и подарить.В дар можно передать любое имущество: квартиру, дом, земельный участок, транспортное средство. Для того, чтобы факт был официально засвидетельствован, чтобы право собственности переходило от одного лица к другому, оформляется договор дарения или нотариальный акт дарения на квартиру . Ниже мы расскажем, как правильно оформить документы, если вы хотите отдать жилье родственнику и другому человеку.

Что такое договор дарения

на квартиру?

Согласно Гражданскому кодексу Украины дарственная передача означает переход права собственности от одного лица к другому без компенсации.Процедура не является сделкой купли-продажи, квартира предоставляется бесплатно. Одаряемый получает все имущественные права, становится единоличным собственником, если иное не предусмотрено договором.

В этой ситуации донор ничего не ждет от второго человека взамен. Дарственной грамотой невозможно обязать человека совершить какие-либо действия в вашу пользу. Дарение не предполагает имущественных или неимущественных обязательств одаряемого.

По закону отдавать можно только то имущество, которое принадлежит гражданину.Вы не можете подарить арендованную недвижимость. Передача имущества в дар сопровождается соглашением. Оформить дарственную на квартиру в Киеве можно только в нотариальной конторе.

По статистике, передача квартиры и другого имущества в дар — обычная процедура, которую используют украинцы. Для официальной регистрации граждане обращаются как в государственные, так и в частные нотариальные конторы.

Как оформить дарственную на квартиру в Киеве?

Во-первых, давайте посмотрим, в чем разница между дарением и покупкой и продажей квартиры:

Имущество передано бесплатно.Если недвижимость покупается и продается, покупатель приобретает объект по установленной цене, поэтому в случае дарения такая схема невозможна.
Донор может аннулировать договор. Закон разрешает такую процедуру, если одаряемый обманул, шантажировал, совершил преступление против дарителя или его родственников. В случае договора купли-продажи оснований для отмены сделки меньше.
Донор может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора в течение 1 года.Если недвижимость была продана, этот срок продлевается до 3 лет.
Если квартира была подарена одному из супругов в браке, такое имущество не считается общим в случае развода. Если квартира была куплена, то жилье будет считаться совместной собственностью супругов.
Лицо может подарить свой многоквартирный участок без уведомления других собственников. Однако продать недвижимость без письменного уведомления невозможно.
Квартиру несовершеннолетнему нельзя сдать, но можно продать.

Оформление договора дарения на квартиру в Киеве происходит в нотариальной конторе. Подбирается кабинет по месту регистрации дарителя или одаряемого; Также можно выбрать нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Это означает, что невозможно заключить договор в другом городе, если квартира не находится там или одна из сторон там не прописана.

Стоимость договора дарения квартиры

Стоимость услуги зависит от , где и как оформить дарственную на квартиру .Согласно закону, имущество может быть передано в дар любому лицу: родственнику, знакомому, гражданину Украины или иностранцу.

Если договор заключен от имени родственников первой степени родства, дар не подлежит налогообложению. Для других лиц необходимо платить налог, что важно помнить при совершении сделки.

Стоимость договора зависит от тарифов и сложности услуги. Нотариус ознакомит вас с ценами еще на этапе консультирования клиентов.При оформлении услуги нотариус проверяет прозрачность документов на квартиру, соответствие документов, удостоверяющих личность, и других документов. Обязательным условием для процедуры является присутствие двух сторон договора в нотариальной конторе.

Акт дарения на квартиру (Киев) полностью передает право собственности от одного лица к другому. После удостоверения договора нотариус регистрирует нового собственника в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество.Покинув офис с подписанным документом, одаряемый становится законным владельцем. Вам не нужно дополнительно регистрировать свое право собственности.

Типы пожертвований. Как сделать их легко и безопасно?

Договор дарения может быть очень полезным, если вы хотите подарить человеку что-то ценное. Эта передача может быть зарегистрирована в реестре собственности и не требует оплаты. В этом руководстве мы расскажем вам о различных типах пожертвований и о том, как их осуществить.

Используйте нашу модель договора о пожертвовании, чтобы сделать пожертвование. Но сначала вы можете узнать обо всех доступных вариантах, прочитав это простое руководство.

Что такое договор дарения?

Посредством данного договора лицо (даритель) бесплатно передает часть или все имеющееся у него имущество другому (дарителю).

В отличие от передачи путем продажи, единственное требование для передачи собственности — это согласие получателя гранта (который получает недвижимость).Вот почему это известно как акт щедрости. Другими словами, для донора нет экономического компромисса.

Принятие — важный элемент. Причина в том, что по нашему праву никто не может обогащаться против его воли. Если акцепта нет, пожертвование не может быть оформлено официально.

Следовательно, любой договор дарения регулируется следующими условиями:

Это действие бесплатное и добровольное.
Невозможно сделать с будущими товарами, т.е.е. товар должен в настоящее время принадлежать дарителю.
вступает в силу с момента его принятия грантополучателем.
Даритель передает в собственность свое имущество.
Вы не можете пожертвовать все свое наследие. Вы должны сохранить достаточно, чтобы жить.
Если пожертвование включает все активы дарителя, то, что необходимо для жизни в соответствии с его обстоятельствами, должно быть зарезервировано. В противном случае пожертвование равно нулю.
Вы можете жертвовать только те предметы, которые можно продать, то есть те, которые передаются третьим лицам (дом, мебель, драгоценность…).

Определив, что такое договор пожертвования, мы объясним типов пожертвования и его различные характеристики.

Виды пожертвований

Согласно типам пожертвований , мы находим следующие варианты действий:

Чистое пожертвование: Это типичное пожертвование, о котором мы говорили до сих пор. Свободное, добровольное и трансформируемое владычество.

Условное пожертвование: В этом случае жертвователь пожертвует свое имущество только при определенных обстоятельствах в будущем.Это может быть неопределенное событие или что-то, что зависит от действий донора. Типичный случай — бабушка, которая обещает своему внуку подарить ему машину, если он получит высшее образование. Чтобы это пожертвование было действительным, получатель гранта должен быть в состоянии выполнить условие. Или это может быть событие с высокой вероятностью наступления.
Вознаграждение: Это пожертвование, сделанное в качестве вознаграждения за услуги, предоставленные получателем гранта. Получатель гранта может потребовать его в суд.Это может быть помощь больному или нетрудоспособному донору. Или за помощь в работе. Чтобы быть законным, пожертвование всегда должно превышать стоимость услуги.

Брачные пожертвования или пожертвования в связи с браком: Это пожертвования, сделанные будущими супругами или третьей стороной в связи с запланированным браком. Например, два человека женятся, и семья дарит им машину или дом.

Основные аспекты договора дарения

Регистрация

Чтобы пожертвование было эффективным, оно должно соответствовать следующим формальностям:

Быть зарегистрированным в государственном реестре.
Оплатите налог на пожертвования в офисах Hacienda вашего сообщества. Поскольку это свободный поступок, обогащающий того, кто его принимает, он должен платить налоги для увеличения своего имения.
У налога есть бонусы, если получатель является прямым родственником или супругой дарителя.

Причины отзыва

Договор дарения может быть расторгнут. Эти причины отзыва:

Если вы совершаете преступление против личности, чести или имущества дарителя или его потомков, потомков или супругов.
Если грантополучатель не предоставляет питание дарителю.
Не оплачиваются наложенные сборы или сборы.
Если это делается при условии заключения брака, а этого не происходит.

Если вы думаете о заключении этого соглашения и у вас есть вопросы, которые необходимо решить, не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам.

Имеются ли юридические силы в отношении пожертвований на благотворительность? — Inside Philanthropy

Прежде чем мы углубимся в способность благотворительной организации обеспечить выполнение обещания, давайте обсудим, что именно такое благотворительное обязательство.С юридической точки зрения благотворительный залог — это договор между жертвователем и благотворительной организацией, в котором жертвователь обещает сделать взнос в будущем. Такое обещание может быть устным или письменным. Очевидно, что письменное обещание предпочтительнее, и благотворительным организациям, а также донорам рекомендуется как можно скорее сократить все устные обещания до письменных. В разногласиях ничто не может быть важнее написанного слова.

Хотя вы можете думать о залоге как об обещании, на самом деле это договор. Таким образом, его исковая сила регулируется общим договорным правом, а точнее применимым законодательством штата.Часто жертвователь является резидентом одного штата, а благотворительная организация, которой они обещают, находится в другом государстве. В такой ситуации может быть довольно сложно определить, какие законы штата применяются. Некоторые штаты относятся к благотворительным обещаниям иначе, чем к другим контрактам.

Связано: Сбор благотворительных взносов: еще одна туманная правовая зона в благотворительности

В большинстве случаев степень формальности залога и намерения сторон влияют на исход спора.В недавнем прошлом суды проявляли большую готовность обеспечить исполнение взятых на себя обязательств, чем обычно. В этом посте я рассмотрю этот вопрос в соответствии с общими принципами договорного права.

Благотворительный залог подлежит исполнению, если это юридически обязывающий договор. Юридически обязывающий договор существует, когда существует соглашение между сторонами и было «вознаграждение», предоставленное в обмен на залог. Они известны как три основных элемента контракта. Если один из трех отсутствует, контракт недействителен и не подлежит исполнению.

Соглашение между сторонами содержит первые два элемента: оферту и акцепт. Обещание донора внести средства составляет предложение. Обещание должно быть безусловным или, если оплата обусловлена наступлением определенного события, это событие должно быть четко указано. Принятие происходит, когда благотворительная организация принимает залог. Обычно это достигается путем выраженного согласия в какой-либо форме, например письма-подтверждения или даже доставки карточки-залога, подписанной благотворительной организацией и жертвователем.Благотворительной организации важно документально подтвердить принятие залога.

Третий элемент действующего контракта — возмещение — является элементом, который, скорее всего, будет проблематичным в контексте благотворительных взносов, хотя закон сдвигается в пользу благотворительных организаций. Что благотворительность дает жертвователю в качестве вознаграждения? Это может быть письменное свидетельство, необходимое донору для вычета благотворительного взноса (хотя благотворительная организация не должна выдавать его до тех пор, пока обязательство не будет выполнено).Но переписка, указывающая на то, что скоро появится такой ценный документ, может быть полезна. Соглашение о публичном признании донора может быть рассмотрением; Согласие на то, чтобы назвать здание в честь дарителя, безусловно, является ценным соображением.

Гражданский кодекс Калифорнии (параграф 1614) предусматривает, что «письменный документ является предполагаемым доказательством рассмотрения». Калифорнийские (и другие) суды также сочли правомерным соображение, когда в обещании говорится, что внесенные средства должны «использоваться для обеспечения подарков от других», даже если дар жертвователя не был обусловлен внесением средств другими лицами, и даже несмотря на то, что предполагаемое вознаграждение было предоставлено после внесения залога.

Пересмотр (второй) Закона о договорах — это юридический трактат, цель которого — информировать судей и юристов об общих принципах договорного общего права. Это один из наиболее признанных юридических трактатов в американской юриспруденции, часто цитируемый необязательный авторитет во всем общем праве США в области контрактов. В параграфе 90 этого документа указано, что обещание, от которого обещатель должен разумно ожидать побудить к действию или снисходительности со стороны обещанного и которое действительно побуждает к такому действию или снисходительности, является обязательным, если несправедливости можно избежать только путем исполнения обещания. .Это означает, что «рассмотрение» в обычном понимании этого термина не требуется. И в трактате говорится, что благотворительное обещание является обязательным в соответствии с этой теорией без доказательства того, что обещание действительно вызвало какое-либо действие или терпение. Это мощное заявление, приносящее пользу благотворительным организациям.

Эта концепция вызвала современную тенденцию к заключению судов о том, что залоги являются юридически обязательными независимо от того, предприняла ли благотворительная организация действия, полагаясь на залог, и что с точки зрения государственной политики, несправедливости можно избежать только путем исполнения обещания. .Суд Огайо постановил, что благотворительный залог эквивалентен простому векселю, действительному на его лице, и, следовательно, подлежит принудительному исполнению в отношении лица, сделавшего залог, без какого-либо «рассмотрения». Суды других штатов также пришли к выводу, что в рассмотрении дела нет необходимости и что благотворительный залог является юридически обязательным после его внесения.

Это выходит за рамки общепринятого в договорном праве принципа, известного как простой эстоппель, или доктрины неправомерного отношения к делу. Когда благотворительная организация предпринимает какие-либо действия — например, строительство здания или запуск программы, полагаясь на обещание дарителя сделать подарок, — благотворительная организация полагается на обещание в ущерб себе.Есть также случаи, когда суды штатов постановили, что обещания других доноров сделать подарки организации являются возмещением за обещание, исполнение которого благотворительная организация добивается.

Понятие эстоппеля векселя или возмещения убытков можно легко продемонстрировать. Предположим, я обещаю племяннику, что заплачу ему за новый мотоцикл. Если я откажусь, сможет ли мой племянник подать на меня в суд? Возможно нет. Но если мой племянник пойдет в дилерский центр и заключает договор на покупку нового мотоцикла, то он полагается на мое обещание в ущерб себе, будучи обязанным заплатить за мотоцикл.Если он подаст на меня в суд, скорее всего, суд вынесет решение в его пользу.

Я пришел к выводу, что благотворительные обязательства, если они задокументированы должным образом, подлежат исполнению.

Как вы составляете обязательство, которое должно быть исполнено в отношении донора? Учитывая то, что мы обсуждали в первом посте по этой теме, более важным может быть вопрос о том, хотите ли вы, чтобы обязательство было исполнено. Очевидное преимущество принудительного залога состоит в том, что если жертвователь решает не выполнять обещание, благотворительная организация имеет возможность требовать исполнения в суде.Это преимущество следует рассматривать в свете готовности благотворительной организации подать иск против донора в случае невыполнения обязательств. В большинстве случаев благотворительные организации не хотят подавать в суд на жертвователей, которые не выполняют свои обещания.

Если благотворительная организация не намеревается подавать в суд на жертвователя, почему залог подлежит исполнению? Часто благотворительная организация считает, что обеспечение принудительного исполнения залога не причинит вреда и, возможно, это может облегчить сбор средств, даже если благотворительная организация никогда не намеревается подавать в суд на жертвователя.Эти благотворительные организации не читали мой первый пост на эту тему.

Кодекс этических принципов и стандартов профессиональной практики Ассоциации профессионалов по сбору средств не упоминает конкретно обязательства. Изучение кодекса дает понять, что этические принципы сбора средств ориентированы на донора. Однако теперь сборщики средств также должны пересмотреть свои обязательства перед благотворительной организацией. Вероятно, существует этическое обязательство по поддержанию финансирования благотворительной организации наравне с обязательством по оказанию помощи дарителю.

Последнее, что необходимо учитывать благотворительной организации при погашении невыплаченных взносов, — это то, что платежи от частных фондов или благотворительных фондов и средств, рекомендованных донорами, не могут удовлетворить личные обещания. В правилах IRS прямо указано, что выполнение частным фондом подлежащего исполнению обязательства дисквалифицированного лица является самоуправлением. Соответственно, донор не может использовать частные фонды или фонды, рекомендованные донором, для выполнения благотворительных обязательств, если донор не учтет эту возможность во время составления обязательства, т.е.д., указав, что это на самом деле залог от этого лица, а не от лично донора.

Что происходит в реальном мире? Еврейская федерация Южного Нью-Джерси давно изменила свою политику и начала подавать иски о сборе залогов. Организация чувствовала, что этим обязана другим донорам, которые добросовестно выполняли свои обещания. Фил Найт, основатель Nike, однажды объявил, что отзовет 30 миллионов долларов своей альма-матер, Университету Орегона. Когда президент Орегона Дэвид Фронмайер объединил школу с группой по защите прав рабочих, критикующей деятельность Nike в Азии, Найт сунул кошелек обратно в карман.Обязательство по расширению стадиона Отзен в размере 30 миллионов долларов было приостановлено. Вуз не подал в суд. Год спустя Орегон прекратил свое участие, и Найт снова начал давать.

Что произойдет, если вы откажетесь от своего обещания? Что делать, если ваш донор нарушает свое обещание? Это зависит.

Могу ли я отказаться от контракта в течение 3 дней?

Следующие вопросы были заданы Джону Роска, адвокату / писателю, чья еженедельная газетная колонка «The Law Q&A» публиковалась в Champaign News-Gazette.

Вопрос

Я подписал договор на покупку мебели и пытался расторгнуть его в течение 3 дней. В магазине сказали, что не могу. Могу ли я расторгнуть контракт в течение 3 дней?

Ответ

Вы можете отменить некоторые, но не очень многие, контракты в течение 3 дней. В целом, вы, , не можете, , отменить любой контракт в течение 3 дней.

В этой колонке уже упоминалась эта проблема. Но миф о том, что вы можете расторгнуть любой контракт в течение 3 дней, настолько устойчив, что его стоит обсудить еще раз.

На самом деле есть только 2 ситуации, когда вы можете расторгнуть договор: продажа от двери до двери или когда ваш дом в качестве залога под ссуду. Если это не один из этих двух видов сделок, у вас нет автоматического права на отмену. В противном случае, без подделки или чего-то еще, вы застрянете.

Когда оно существует, трехдневное право на аннулирование позволяет людям с «угрызениями совести покупателя» выйти из сделок, о которых они сожалеют. Позволяя передумать, трехдневный «период обдумывания» защищает людей в особо уязвимых ситуациях.

Распродажи «от двери до двери» можно отменить в течение 3 дней, потому что они, как известно, вызывают сильное давление — люди говорят «да» только для того, чтобы заставить продавца уйти. Если вам 65 лет или больше, и контракт предусматривает ремонт или реконструкцию дома, у вас есть 15 полных рабочих дней для отмены.

Хотя трехдневное право на отмену явно применимо к обычному продавцу «от двери до двери» или к любому контракту, подписанному в вашем доме, оно также применимо к ситуациям, когда контракт подписан за пределами обычного места нахождения продавца.

Правило Федеральной торговой комиссии о таких «продажах за пределами помещений» конкретно гласит, что оно применяется к продажам в «помещениях, арендованных на временной или краткосрочной основе, таких как номера в отелях или мотелях, конференц-центры, выставочные площадки и рестораны, или продажа на рабочем месте покупателя или в комнатах общежития ». , а не , однако, применяется к автомобильным аукционам или «продажам палаток» (если у дилера где-то есть постоянное место работы) или к ярмаркам декоративно-прикладного искусства. У обоих есть особые исключений из правила.

Помимо продажи «от двери до двери», второй вид сделки, которую вы можете отменить за 3 дня, — это продажа или ссуда, при которой ваш дом выступает в качестве залога по ссуде.

Важно понимать, что это конкретное право на отмену не распространяется на ссуды, использованные для покупки вашего дома («ссуды на покупку»). Он действительно применяется к домашнему капиталу , займам, ипотечным кредитам, займам, рефинансированию, и когда вы финансируете что-то помимо своего дома, используя свой дом в качестве залога. Примером последнего типа сделки является ссуда на ремонт дома.

Если применяется трехдневный период обдумывания, у вас есть 3 рабочих дня для отмены. И когда вы подписываете контракт, который может быть расторгнут, вы должны получить 2 набора форм, которые вы можете использовать для его отмены. Если вы не получите формы или если ваше право на отмену будет нарушено иным образом, например, если вас введут в заблуждение относительно ваших прав или вам предоставят обходное решение, у вас есть «продолжающееся право на отмену» по истечении 3 дней.

Примечание редактора: эта статья была обновлена в октябре 2019 года и теперь включает новое правило 15 дней для людей в возрасте 65 лет и старше, вступившее в силу 9.08.19.

Жилищные правила и политика в области проживания

Резиденты штата Болл
В Университете штата Болл используется несколько практик и политик для обеспечения максимально возможной безопасности сообщества, но ключевым элементом является сотрудничество студентов.

Студенты несут ответственность за запирание своей комнаты, даже если они просто идут по коридору, во время сна или оставляют комнату без присмотра. Наружные двери запираются на ночь, а двери, ведущие в жилые помещения, запираются круглосуточно.Жители, входящие в залы и выходящие из них в нерабочее время, должны убедиться, что входы защищены и заперты. Двери нельзя подпирать открытыми. Несанкционированный вход запрещен. Студентам не разрешается выходить из общежития через аварийные двери / пожарный выход, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Двери в ванных комнатах Suite ни в коем случае нельзя вскрывать. В целях вашей безопасности нельзя использовать ленту или другие материалы для взлома дверных замков в ванных комнатах.

Важно, чтобы учащиеся заботились о безопасности в общежитиях, на территории кампуса и в обществе.Жители должны осознавать свои действия и потенциальную опасность, которая может быть причинена другим людям или имуществу. Нарушение политики безопасности приведет к испытательному сроку в общежитии и / или расторжению жилищного договора.

Посетители или гости
Государственный университет Болла применяет несколько методов и политик для обеспечения максимальной безопасности сообщества.

Гости или посетители, проживающие в кампусе, несут ответственность за запирание своей комнаты, в том числе: при спуске по коридору, во время сна или при выходе из комнаты без присмотра.Наружные двери всех общежитий закрываются на ночь, а двери, ведущие в жилые помещения, закрываются круглосуточно. Гости или посетители, входящие и выходящие из зала в нерабочее время, должны убедиться, что входы защищены и заперты. Двери никогда не должны подпирать открытыми, и несанкционированный доступ не должен быть разрешен.

Выход через аварийные двери / пожар разрешен только в аварийной ситуации.

Скорая помощь

9-1-1

Университетская полиция
765-285-1111

Манси Полиция
765-747-4838

Университет будет публиковать информацию и постоянные обновления в нашей официальной учетной записи Twitter для управления чрезвычайными ситуациями, @ballstate_alert.

В настоящее время эта учетная запись Twitter является нашим основным методом предоставления экстренной информации всем за пределами университета (например, родителям, СМИ).

Как настроить мобильные оповещения

Если вы хотите получать твиты, которыми делятся во время чрезвычайной ситуации:

Подпишитесь на @ballstate_alert в Twitter.
Щелкните три точки рядом с кнопкой «следовать» или в правом верхнем углу («Дополнительные действия пользователя»).
Выберите «Включить мобильные уведомления», чтобы получать мгновенные уведомления.

Ящики для вызова службы экстренной помощи находятся в классных комнатах и других местах на территории кампуса, где неуместно размещать обычный телефон. Телефонные будки работают как телефон и набирают номер полицейского управления университета после нажатия кнопки.

Кроме того, телефонные будки будут получать предупреждения и произносить их вслух во время чрезвычайных ситуаций. Это происходит почти мгновенно во всех телефонных будках на территории кампуса.

Нажмите кнопку «Позвонить», чтобы подключиться к университетской полиции.

Дополнительная информация по безопасности

Ежегодные отчеты о пожарах и безопасности штата Болл можно найти здесь.

Общежитие — это ваш дом вдали от дома, и для его безопасности важно работать с однокурсниками.

Некоторые предложения:

Носите с собой студенческий билет и ключ от комнаты.
Запирайте дверь и забирайте ключ каждый раз, когда выходите из комнаты.
Никогда не передавайте свои ключи или студенческий билет никому, даже своим лучшим друзьям.
Не подпирайте двери в вашем жилом комплексе.
Не допускайте посторонних в холл или в свою комнату.
Немедленно сообщайте о подозрительных людях в холле стойке в холле, любому сотруднику холла или в университетскую полицию.
Сопровождайте гостей в любое время.
Знайте номера телефонов своего помощника-резидента и директора холла.
Закройте и заприте окна первого и второго этажей, когда выходите из комнаты.
Не прячьте ключи от двери снаружи и не давайте ключи друзьям.
Не оставляйте ценные вещи, такие как удостоверение личности, кошельки, музыкальные плееры или сотовые телефоны, на всеобщее обозрение.

В каждом общежитии есть система доступа по электронной карте, которая ограничивает доступ только жильцам общежития. Кроме того, туалеты на всех этажах для женщин оборудованы считывающими устройствами для удостоверений личности, которые позволяют входить в помещения только жильцам этого этажа. Если у вас есть гость, вы должны постоянно его сопровождать. После полуночи всем гостям необходимо зарегистрироваться на контрольно-пропускном пункте и иметь при себе удостоверение личности с фотографией.

Ознакомьтесь с Законом Индианы «Мост жизни» и Политикой добрососедства штата Болл. Учащимся всегда рекомендуется при необходимости обращаться за неотложной помощью, даже если они рискуют подвергнуться дисциплинарным взысканиям за собственное поведение. Когда другой человек нуждается в неотложной помощи или когда ситуация требует экстренной помощи, немедленно звоните 911 . Исключение Good Neighbor Exception дает студентам возможность отказаться от дисциплинарных мер в университете, если он / она рискнет раскрыть собственное нарушение Кодекса прав и обязанностей студентов, чтобы обратиться за медицинской или другой неотложной помощью для другого человека, терпящего бедствие.

Ниже приведены некоторые важные университетские правила, которые были разработаны для обеспечения безопасной и приятной обстановки для вашей конференции или специального мероприятия в Государственном университете Болла. Пожалуйста, поделитесь этой информацией со своими участниками.

Алкоголь / наркотики
В целях благополучия сообщества кампуса владение или потребление алкогольных напитков, а также употребление, хранение, распространение или продажа наркотиков — за исключением случаев, когда они принимаются по рецепту врача — — запрещены.

Курение
Государственный университет Болла — это кампус, в котором запрещено курение, что создает более здоровую среду для жизни, учебы и работы. Курение запрещено во всех университетских зданиях и на открытых территориях кампуса, за исключением специально отведенных мест.

Сопровождающие
Для молодежных групп, проживающих в общежитиях, университет требует, чтобы спонсирующая организация предоставила взрослых сопровождающих. Эти люди должны проживать в общежитиях во время мероприятия и следить за поведением участников.Минимальное требование — один сопровождающий на 50 участников.

Здание любезно предоставлено
Если вам выделено место для встреч в академическом здании, обратите внимание, что регулярные занятия в университете проходят, и при входе и выходе из этих зданий необходимо поддерживать абсолютную тишину и порядок.

Личное имущество
Ball State не несет ответственности за собственность гостей или спонсоров конференций. Спонсорскому агентству и его участникам рекомендуется проверить свою страховую защиту перед мероприятием.

Оставленные личные вещи
Наш единственный способ вернуть личные вещи — это их забрать через Federal Express. Перед отъездом участникам конференции следует тщательно проверить свои комнаты, чтобы убедиться, что в них есть все необходимое.

Гостевая почта
Летом почта не доставляется в общежития. Участники конференции и лагеря, желающие получать почту во время мероприятия, должны направить ее по адресу:

(Название мероприятия)
Конференции и специальные мероприятия
Государственный университет Болла
Манси, IN 47306-0135

Письмо, полученное после мероприятия закончился, будет возвращен отправителю.

Служба питания
Персонал конференции передаст координаторам конференции карточки с едой перед мероприятием. Чтобы попасть в столовую, участники должны предъявить карточку на питание. В столовых всегда требуются обувь и рубашки.

Еда и напитки
Еда и напитки ни при каких обстоятельствах не могут быть пронесены в какие-либо столовые университета. Все блюда и напитки должны быть предоставлены Службой общественного питания общежитий или университетским банкетом и кейтерингом.Никакие частные групповые продажи запрещены ни в одном здании на территории кампуса. Эксклюзивные контракты на торговлю продуктами питания и напитками заключаются Отделом закупок. Конференц-группы НЕ могут продавать еду и напитки своим участникам ни при каких обстоятельствах.

Сотрудники полиции университета дежурят круглосуточно каждый день. О чрезвычайных ситуациях любого типа — болезни, травмы, пожара или безопасности — можно сообщить по телефону 911 или 285-1111 (наберите 5-1111 с телефона кампуса). Телефоны экстренных служб расположены по всему университетскому городку, чтобы вы могли легко позвонить за помощью, когда она вам понадобится.Телефоны установлены на столбах по всему университетскому городку и помечены синим светом наверху как «аварийный». Чтобы использовать телефон, нажмите кнопку и говорите в динамик.

Для вашей безопасности узнайте, где находятся телефоны службы экстренной помощи, особенно те, которые находятся на маршрутах, по которым вы обычно ходите вечером и после наступления темноты.

Телефоны экстренных служб

Университетская полиция	911 или 5-1111
С сотового телефона в кампусе	285-1111
Muncie Fire Department	765-747-4877
Отделение полиции Манси	765-747-4838
Скорая медицинская помощь	765-747-7790
Контроль отравления	1-800-382-9097
Коммутатор больницы Ball Memorial	765-747-3111

Конкретную аварийную информацию для каждого зала можно найти ниже.

В соответствии с Кодексом прав и обязанностей студентов, студенты и / или гости должны предоставить соответствующие удостоверения личности (удостоверение личности университета (ID) или водительские права) по запросу представителя университета или сотрудника. Тех, кто не может предъявить соответствующие документы, могут попросить немедленно покинуть общежитие. Неправильное использование университетского удостоверения личности с целью предоставления доступа другим лицам запрещено. Студенты и / или гости должны предъявить удостоверение личности при входе в общежитие через общественные пункты регистрации.

Жильцам разрешено принимать посетителей (любого пола) с одобрения их соседа по комнате до полуночи.

Ожидается, что гости (не проживающие в определенном зале) будут соблюдать все правила университета. Жители несут ответственность за своих гостей и за все действия гостей в залах. Гостей, уличенных в нарушении общежитий или правил университета, попросят немедленно покинуть территорию университета. Гостей необходимо постоянно сопровождать в любую зону, кроме основного лаунджа.Ключи будут выданы гостям не , а .

Гости в возрасте от 13 до 18 лет должны иметь разрешение родителей / опекунов на проживание в качестве гостя студента, проживающего в общежитии. Студенческий хостинг несет ответственность за то, чтобы их гости имели соответствующее разрешение и были зарегистрированы. Формы разрешений родителей / опекунов доступны в Интернете и на стойках регистрации в общежитии. Гости в возрасте 12 лет и младше не могут оставаться на ночь в общежитиях (если гость не является иждивенцем проживающего) и должны покинуть здание не позднее полуночи.

Гостям не разрешается постоянно проживать в общежитиях. Если будет установлено, что гость нарушает дух политики, проживая в холле, он будет выведен из зала.

Возможно ли отменить договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру?

Наталья Пурвин – руководитель «ЮРИДИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА АВАЛЬ» разъяснит гражданам, как поступить в такой ситуации.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Как отменить договор дарения квартиры родственнику

Что говорит закон про возможности отменить дарение и вернуть себе жилье?

Какие аргументы в суде не помогут отменить дарение?

Что может иметь значение для суда, чтобы вынести решение в пользу Саши и отменить дарение квартиры?

Что еще важно в суде по таким делам?

Чем закончилось дело Саши?

Можно ли отменить дарственную — методы отмены договора дарения на имущество

Договор дарения подразумевает наличие двух субъектов: дарителя и одаряемого

Расторжение дарственной

Оспорить или отметить договор дарения имущества

Признание договора дарения недействительным

Можно ли отменить дарение? | Юридическая фирма De Facto

Покушение на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений или лишение жизни

Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого

Признание договора дарения недействительным

Является ли ухудшение состояния здоровья или имущественного положения основанием для отмены дарения?

Как отменить договор дарения квартиры между супругами, если брак распался?

Нотариус рассказал о нюансах отмены договора дарения квартиры — Рамблер/финансы

Дарственная недвижимость — как это работает

Порядок дарения недвижимости

Наиболее частые ошибки в подарочном договоре

Купля или продажа недвижимости

Кто платит подоходный налог?

Дарение недвижимого имущества и производство по наследству

Раритеты в дарение недвижимости

Дарение недвижимости с ипотекой

Дарение кооперативной квартиры

Дарение из семейного имущества

Дарение недвижимого имущества с сервитутами

Отмена дарения и продажи недвижимого имущества

Аннулирование за неблагодарность

Продажа подаренной недвижимости

Мы будем рады помочь Вам с дарением недвижимости

Имеете ли вы дело с аналогичной проблемой, о которой говорилось выше?

Дарение недвижимости

Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса

Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса

Тед Бэтсон

Сдача квартиры

Что такое договор дарения

Типы пожертвований. Как сделать их легко и безопасно?

Что такое договор дарения?

Виды пожертвований

Основные аспекты договора дарения

Регистрация

Причины отзыва

Имеются ли юридические силы в отношении пожертвований на благотворительность? — Inside Philanthropy

Могу ли я отказаться от контракта в течение 3 дней?

Вопрос

Жилищные правила и политика в области проживания

Скорая помощь

Как настроить мобильные оповещения

Дополнительная информация по безопасности

Конкретную аварийную информацию для каждого зала можно найти ниже.

Отменить ответ