Кадастровый стоимость квартиры по адресу онлайн

Содержание

Узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры || KadastrMap.ru

Для осуществления различных операций с недвижимым имуществом от вас потребуется получить очень важную информацию, это точную стоимость недвижимости, определяемые государственными органами. Теперь узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры вы можете на нашем сайте.Кадастровая оценка позволяет владельцу недвижимости, а также заинтересованным лицам осуществлять в дальнейшем различные действия с имущественным правом. Здесь вы найдете помощь в подборе кадастровых документов, в том числе используя кадастровый номер недвижимости.

Как можно узнать стоимость недвижимости

При необходимости, вы можете воспользоваться поиском на странице нашего сайта, где можно указать как кадастровый номер объекта, так и физический адрес. По желанию, вы можете указать стоимость объекта недвижимости на фиксированную дату прошлого периода и заказать документ.

Ваши действия при использовании сайта:

Переходим в форму поиска и оформления кадастровых документов.
Вводим кадастровый номер объекта или его физический адрес.
Указываем тип объекта — здание, земельный участок, объект незавершенного строительства, помещение или сооружение.
Указываем произвольную дату формирования запроса.
Указываем персональные данные, адрес электронной почты и контактный номер телефона

Перед отправлением, необходимо выбрать необходимую категорию документов:

Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества (база содержит полную историю объекта с 1998 года, история всех владельцев).
Новая форма выписки ЕГРН образца 2017 года.
Выписка о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости на произвольную дату в прошлом
Кадастровый план территории.

Кадастровый паспорт, начиная с 2017 года, заменён на выписку ЕГРН, согласно введённому в действие закона России ФЗ-218.

Узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры

Где заказать кадастровую справку

В настоящее время вы можете заказать выписку ЕГРН или иной кадастровый документ, посетив офис Росреестра. Часть функций на себя взяли многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), которые также рассматривают заявления на выдачу информации и справок по искомым объектам имущественного права. Все эти структуры выдают сведения на бумажном носителе (печатный вариант документа).

Сроки рассмотрения документов и выдачи справок составляют от 5 рабочих дней, но не более 14 календарных дней.

В некоторых случаях владельцу недвижимости потребуется срочно заказать кадастровую справку, и в данном случае мы предлагаем воспользоваться нашим сервисом, который предложит оперативный вариант получения документа — электронную выписку ЕГРН, где будет отражена кадастровая стоимость квартиры или земельного участка.

Электронный документ выдаётся в день оформления заявки. Если имеется активная база данных, то наш клиент получит выписку через несколько минут после оформления запроса и оплаты заявки. Воспользовавшись поиском, вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры, а дополнительные кадастровые документы вы можете заказать на нашем сайте в специальной форме заказа, в том числе выписку ЕГРН.

kadastrmap.ru

Кадастровая стоимость квартиры

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Перед заключением сделок с недвижимостью физические и юридические лица обязаны определить реальную кадастровую стоимость объекта имущественного права. Сведения можно получить удаленно, предварительно зарегистрировавшись на сайте domokod.ru. Узнав необходимые данные, вы сможете заключить выгодную сделку, получить информацию о налогообложении и совершить другие операции.

Чтобы получить сведения по кадастровой оценке имущества, обратитесь к консультантам domokod.ru. Они подберут нужные кадастровые документы на квартиру в Москве в режиме онлайн.

Что такое кадастровая стоимость жилья?

Согласно законодательным актам, кадастровая стоимость – это дополнительная характеристика недвижимого имущества. Заказать необходимые справки можно в уполномоченных органах и только после проведения ряда мероприятий кадастровыми оценщиками из Росреестра. У наших специалистов вы можете получить номер кадастрового органа.

Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость, специалисты используют определенные техники и формулы. Результаты, которые дало определение, согласовываются в муниципальных органах власти. По результатам оценочных мероприятий недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер, расшифровывающий его полное описание. Он представляет собой уникальную цифровую комбинацию, которая остается неизменной вплоть до снятия недвижимости с учета. После возведения нового объекта на этом же месте вновь проводят процедуру определения кадастрового номера объекта.

Как определяется кадастровая стоимость?

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва или в любом другом городе специалистам помогают данные, касающиеся:

экономической ситуации региона, в котором располагается недвижимость;
средней заработной платы в регионе;
назначения дома или квартиры;
даты строительства и качества стройматериалов;

площади объекта;
инфраструктуры района;
технических характеристик, прочности и даты проведения последних ремонтных работ.

Эта информация необходима для выполнения кадастровой оценки. В процессе определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права используются повышенные коэффициенты. Законом определено несколько регионов, в которых они применимы. Они учитываются при расчете оценочной стоимости объекта имущественного права в Москве и других крупных городах страны.

Все сведения о кадастровой стоимости вы можете узнать у специалистов domokod.ru. Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва или в другом городе можно онлайн. Специалисты определяют ее, получив от заказчика адрес или номер.

На портале domokod.ru вы можете заказать документы другого характера. В частности, на основании имеющегося номера мы выдаем выписку ЕГРН и справку, которая подтверждает кадастровую оценку стоимости квартиры в Москве или другом городе.

domokod.ru

Кадастровая стоимость квартиры (Росреестр) по адресу: онлайн бесплатно 2019

Загрузка…

Любые операции с недвижимостью требуют документального оформления, когда может понадобиться большое количество информации о предмете сделки. В частности, одним из таких показателей выступает цена объекта, а точнее её кадастровая стоимость в зависимости от различных характеристик. Узнать кадастровую стоимость квартиры (Росреестр) по адресу можно разными методами.

Для чего нужна кадастровая стоимость жилья

Такой оценочный показатель может быть затребован в различных сферах гражданского оборота. Необходимость возникает, когда:

Производится расчет суммы по налогу на имущество;
Определяется размер налоговой ставки при реализации недвижимого объекта;

Исчисляются суммы общего налогообложения;
Оформляются кредитные средства либо ипотека;
Появляется возможность получения региональных либо государственных субсидий;
Проводятся судебные слушания по имущественным спорам;
Устанавливается цена оказываемой услуги при подготовке необходимой документации в нотариальной конторе и в иных случаях.

Как определяется кадастровая стоимость квартиры

В 2019 году проводится оценка недвижимых объектов государственными кадастровыми экспертами. Они, используя специальные методики и расчеты, вычисляют цену объекта и утверждают её в администрации муниципального образования. После согласования процедуры. Росреестр заносит такие данные в соответствующую базу, а также выдает кадастровую документацию с указанием стоимости имущества.

В каждом регионе России кадастровые показатели определяются индивидуально.

Основными факторами, влияющими на их размер, считаются: территориальная принадлежность недвижимости, экономические параметры субъекта страны, средний уровень жизни и доход населения, а также место нахождения имущества, тип строения, характеристики земельной территории, самого объекта и другие составляющие.

Сведения о цене недвижимого имущества содержатся в выписке из ЕГРП и иных документах в электронном формате либо на бумажных носителях. Оба вида документов имеют равную юридическую силу на территории РФ.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу (Росреестр)

Получить информацию о цене того или иного имущества можно получить из разных источников. Это можно сделать:

При личном посещении регистрирующей службы Росреестр;
Специализированные центры МФЦ;
Путем обращения к онлайн – ресурсам: портал Росреестра и иные коммерческие сервисы.

Все варианты имеют свои особенности, но ими могут пользоваться любые заинтересованные лица.

Сайт Росреестра

Официальный электронный ресурс, представляющий и хранящий систематизированные характеристики о недвижимых объектах, включая жилые помещения. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо зайти на него по адресу и в поисковую форму ввести требуемые данные. Как правило, запрашивается кадастровый номер, адрес квартиры и её параметры. По результатам ввода будет определена её цена. Если искомые данные не представлены, значит они отсутствуют в базе данных по каким-либо причинам, не обновлены сведения или они не представлялись собственником. Услуга

предоставляется бесплатно.

Территориальное подразделение Росреестра

Цену недвижимости можно узнать и при личном обращении в службу. Для этого потребуется заказать выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество. Однако в этом случае потребуется помимо адреса квартиры предоставить следующую документацию:

Заявление установленного образца;
Гражданский паспорт заявителя.

Справка будет готова и выдана обратившемуся лицу в течение пяти дней с момента обращения заинтересованного субъекта. В выписке кроме стоимостных показателей указываются:

Кадастровый номер, присваиваемый объекту в результате технической инвентаризации, и определяющий его статус и состояние;
Место расположения, площадь, этажность дома;
Все собственники, обладающие правомочиями в отношении жилого помещения;
Ограничения в использовании и существующие обременения;
Претензии третьих лиц и наличие споров.

Такая информация потребуется при совершении сделки, как для составления необходимой документации, так и для проведения регистрационной процедуры.
Выписку из ЕГРП можно запросить и в многофункциональных центрах, здесь срок может быть сокращен до двух рабочих дней со дня подачи заявления.

Онлайн – сервисы

Существуют специализированные системы, которые оказывают услуги по определению стоимостных характеристик по кадастру и для этого нужно знать лишь адрес расположения жилплощади либо её кадастровый номер. Но кроме уточнения цены есть возможность запросить справочную информацию и даже поставить квартиру на учет в регистрирующем органе. Контроль за изменением цены необходимо осуществлять, чтобы быть своевременно уведомленным о проводимых переменах.

Рассчитываем кадастровую цену самостоятельно

Рассчитать стоимость объекта можно и самому. Надо отметить, что это очень рискованный вариант определения соответствующей величины, так как показатели, используемые для вычислений часто меняются. Поэтому расчеты могут оказаться неверными. При этом все равно придется определять показатели кадастрового учета и использовать их для исчисления.
Для расчета стоимости необходимо использовать установленную формулу. Потребуются цена, определенная кадастровыми специалистами, вычет и ставку налога. Цена определяется в ГКН, а сумма вычета вычисляется:

Когда объектами являются дома на земле, размер вычета составляет 50 квадратных метров.
Если это квартира – вычитаются 20 кв.м.
Для комнаты в общежитии отнимается 10 кв.м.

Определив показатель, его умножают на цену в кадастре за 1 кв. метра, а затем итоговую сумму вычитают из общего стоимостного показателя.
В соответствии с положениями налогового законодательства может применяться ставка от 0,1 до 2 процентов в зависимости от дороговизны имущества и его статуса. Такой параметр применяется для исчисления налоговой суммы, подлежащей уплате собственником объекта.
Стоимость может применяться также при приобретении недвижимости либо её реализации, оформлении ипотечного займа и при совершении иных сделок.

Возможно ли изменение кадастровой стоимости квартиры

Кадастровый показатель не является неизменной величиной, время от времени он подлежит изменению. Это связано с изменением технических характеристик самой квартиры, это неизбежно сказывается на стоимостных величинах.
Наиболее часто встречающимися ситуациями, когда возможно изменение цены объекта, являются:

После проведения последней кадастровой оценки имущества прошло более шести месяцев.
Осуществлены территориальные изменения, влияющие на стоимостные параметры частного дома или квартиры.

Наличие судебного решения либо специальной комиссии об увеличении или уменьшении цены из-за изменения условий её определения.

Все принимаемые решения в отношении оценочных действий могут быть оспорены заинтересованными лицами.
Существуют ситуации, когда при совершении сделки возникают вопросы об увеличении или уменьшении цены. Для разрешения спорных случаев могут создаваться специальные комиссии.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Основными причинами являются:

Уплата завышенного размера налогового взноса из-за неправильно указанных данных о единице недвижимого имущества, когда ему была дана несоответствующая оценка;
При исчислении должна использоваться рыночная цена на день, когда рассчитывалась кадастровая цена.

ВНИМАНИЕ! Под недостоверностью данных понимается наличие ошибочных сведений, допущенных при проведении экспертного анализа.

Постановлением Пленума ВС РФ от 30.06.2015г. №28 определены:

Неверное применение показателей при проведении расчетов;
Недостоверное отображение величин в кадастре, подлежащих кадастровой оценке;
Игнорирование информации, свидетельствующей об аварийном состоянии жилого помещения;
Некорректное составление специалистом, осуществляющему оценку, факторов, определяющих конечный результат.

Специалистом могут быть неверно учтены характеристики, влияющие на неправильное вычисление оценочных показателей. Это:

Целевое назначение жилплощади.
Состояние помещения.
Место расположения объекта.
Зона нахождения дома, относящаяся к территории, где должны быть соблюдены специальные правила эксплуатации земель, включая санитарно-защитные площади.

ВАЖНО! Сомнения в достоверности величины кадастровой стоимости должны возникнуть, если данные, внесенные в ЕГРП, превышают рыночную цену подобного объекта. Если разница превышает 30%, собственнику жилья необходимо обращаться в соответствующие службы с требованием о пересмотре данных кадастра.

Чтобы оспорить принятые решения в отношении стоимости, нужно соблюдать сроки, предоставленные для разрешения таких проблем. Законодательно определен срок в пять лет с момента внесения такой информации в ГКН, затем производится пересмотр цены имущества и процесс оспаривания становится невозможен, так как обжаловать можно только действующие показатели.
Обратиться с протестом могут граждане, чьи интересы были нарушены, либо организации, заинтересованные в установлении истины.
Кстати, существуют регионы, в которых пересмотр кадастровой стоимости не производится, так как расчет суммы налогов производится на основании инвентаризационных показателей.