Ипотечные программы для молодых: Ипотека молодой семье 👪

Содержание

Ипотека молодой семье 👪 — условия на 2020 год в Россельхозбанке

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

8,10 % до 3 млн. ₽
7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,85 % до 3 млн. ₽
7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

8,30 % до 3 млн. ₽
8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

8,05 % до 3 млн. ₽
7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

8,40 % до 3 млн. ₽
8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

8,15 % до 3 млн. ₽
7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

7,90 % до 3 млн. ₽
7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,65 % до 3 млн. ₽
7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

8,10 % до 3 млн. ₽
7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,85 % до 3 млн. ₽
7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

8,20 % до 3 млн. ₽
8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,95 % до 3 млн. ₽
7,80 % от 3 млн. ₽

Официальный интернет-сайт муниципалитета г.Томска: «Городская ипотечная программа»

Вопрос :

Кто занимается отказом в ипотечном кредите?

Ответ :

В вопросе отказе выдачи ипотечного кредита занимаются только коммерческие банки.

Вопрос :

Сколько ипотечных программ реализуется в Томске, есть из чего выбрать?

Ответ :

На территории Томска реализуется две программы: «Обеспечение жильём молодых семей» Федерально-целевой программы «Жилище» где предусматривается единовременная социальная выплата на приобретение либо строительство жилья. Социальную выплату можно использовать уже и на погашение существующего кредита.

Необходимо быть признанным нуждающимся для приобретения кредитного договора, поскольку молодая семья была прописана в Колпашево попасть в эту программу они не смогут.

Вопрос :

какие основные требования для участия в программе городского ипотечного кредитования

Ответ :

Для участия в программе необходимо быть жителем города Томска, иметь постоянную регистрацию на территории города Томска и иметь стаж работы на территории города Томска не менее пяти лет.

Вопрос :

Я подала документы на признание меня нуждающейся. Если я получу положительный ответ, что нуждаюсь, что дальше?

Ответ :

Необходимо будет собрать пакет для получения бланка трёхстороннего соглашения, после обратиться в Сбербанк для рассмотрение заявки на получение кредита. Ознакомится более подробно с информацией о пакете документов вы можете на сайте городской Администрации www.admin.tomsk.ru

Вопрос :

Я не малоимущий, но работаю в бюджетной сфере, могу ли я участвовать в вашей программе?

Ответ :

Да вы можете.

Вопрос :

Хотела подробно узнать про программу государственного ипотечного кредитования, где это можно сделать?

Ответ :

Вы можете узнать, обратившись на консультацию в ТЦ «Статус» 508 кабинет, время работы с 10 до 19.30 обед с 14 00 до 15 00.

Вопрос :

Подхожу ли я по программу? В Томской области у моих родителей есть дом, записан он на мне, я проживаю в Томске, прописана в однокомнатной квартире у тёти. Общая площадь около 40 м кВ.

Ответ :

Узнайте точно общую площадь, она должна быть не более 40 м кВ, если более, тогда вы не имеете право.

Вопрос :

Кто может участвовать в программе по субсидированию?

Ответ :

Участвовать могут те, кого признали нуждающимся и имеет томскую прописку. Нуждающиеся те, кто имеет менее 14 квадратов общей площадью обеспеченность по месту регистрации.

Вопрос :

Я покупал квартиру два года назад, могу ли я сейчас попасть в программу по субсидированию?

Ответ :

Если вы покупали жильё у застройщика, вы можете попасть в такую программу, если у физического лица тогда нет.

Вопрос :

Расскажите про программу городской ипотеки?

Ответ :

Программа, рассчитанная на субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам, которые берутся для приобретения жилья у застройщика в зависимости от того где вы работаете. Если вы и ваша супруга работаете в бюджетной сфере, вам будет субсидироваться 15%, если в коммерческой сфере 12%. Так же основное условие у вас должна быть нуждаемость на момент заключения кредитного договора. Вы должны в первую очередь подать документы для того чтобы комиссия рассмотрела и приняла решение, есть ли у вас нуждаемость или нет.

Вопрос :

Работаю в не бюджетной сфере

Ответ :

12 % вам будет субсидироваться.

Например, если вы берёте 18% годовых, из них 12% будет вам субсидироваться, в течение трёх лет. Так же будет зависеть от того какую площадь вы приобретаете, у вас максимальную площадь которую вам будут субсидировать 42м кВ. Из расчётного счета вам будет выплачиваться субсидия, всё остальное вы будете оплачивать сами. Вы самостоятельно находите любую строительную компанию и приобретаете жильё у застройщика.

Вопрос :

Скажите, есть ли ограничения по возрасту для участи в программе «Субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту отдельным категориям граждан в период 2009 -2012» и по зарплате?

Ответ :

Нет ограничения по возрасту нет, по зарплате зависит от кредитной политики банка. Банк исходя из ваших доходов, будет рассчитывать вашу платёжеспособность, какую сумму кредита они смогут вам выдать.

Вопрос :

С какими банками вы работаете? Сколько город субсидирует кредит на ипотеку?

Ответ :

Банки вы можете выбрать самостоятельно, в зависимости от того какие условия кредита банк вам может предложить. Вообще по этой программе занимаются у нас предоставлением кредитов Сбербанк, ВТБ 24, МБРР, Газпромбанк. Смотря где вы работаете и какой кредит вы берёте.

Вопрос :

Хотела взять ипотеку по программе «Молодая семья», обратилась в Сбербанк мне одобрили ипотеку. Потом почему то отказали.

Ответ :

Сообщите нам свои данные и контактные номера, мы выясним вашу ситуацию и вам сообщим.

Вопрос :

В 2007 году я брала ипотеку, однокомнатную квартиру покупала у частника, т.е. физического лица. Могу ли я пройти по программе «Субсидирование процентной ставки жилья».

Ответ :

По этой программе вы пройти не можете, так как по одному из условий программы, жильё должно приобретаться у застройщика. Т.е. у строительной компании, которая строит жильё, жильё на первичном рынке.

программы и условия жилищной ипотеки в «Росбанк Дом»

«Росбанк Дом» предлагает оформить ипотечный кредит на жилье. Для этого в банке разработаны специальные программы, рассчитанные на различные категории заемщиков. Вы можете выбрать из представленных предложений наиболее подходящее по условиям и отвечающее вашим требованиям. Ознакомьтесь со всеми продуктами ипотеки для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Пусть приобретение квартиры или дома станет выгодным.

Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе, заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты.

Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста, получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из самых лучших условий кредитования.

Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные параметры будущей ипотеки. Это:

срок выплаты по кредиту;
необходимая сумма для приобретения недвижимости;
процентная ставка;
сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров кредита на жилье вы можете предварительно рассчитать и оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные условия жилищного кредитования.

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества. Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим заемщиком.

Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.

«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с использованием материнского капитала, для молодых семей и т. д.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на нашем сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

Ипотека с господдержкой для семей с детьми от 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 10 521 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека 0,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 11 386 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека от 0,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 11 386 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека 1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 11 497 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Дальневосточная ипотека 1 % Квартира ежемес. платежот 11 497 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека 1,3 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 11 835 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

РФ»>Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ 1,3 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 11 835 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека 1,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 12 529 ₽	до6 млн ₽	от 20%от 1 000 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека 2 % Квартира ежемес. платежот 12 647 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека 2 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 12 647 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 750 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Правительство Республики Татарстан

Как можно получить доступное и комфортное жилье?

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле – гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку. 2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г.). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»). 3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г. N 315 «О целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан» на 2008 — 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности. Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 № 479 «Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»). 5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан (военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 гг.). Смотрите также: >> Ипотека и ее виды >> Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Страницы / Ипотека

Ипотека — это рыночный инструмент кредитования, созданный специально для приобретения жилья.

1. Общие понятия (ипотека и ее виды)
2. Коммерческая ипотека
3. Социальная ипотека
4. Социальная ипотека для молодежи
5. Государственная ипотека для молодой семьи
6. Социальная ипотека для военных
7. Социальная ипотека в регионах
7.1 Социальная ипотека Татарстана
7.2 Социальная ипотека Москвы
7.3 Социальная ипотека Омска
7.4 Социальная ипотека Липецка
7.5 Социальная ипотека Приморского края

1. Общие понятия (ипотека и ее виды)

Ипотечный кредит можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дачи или коттеджа, в редких случаях, банки выдают ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Но ипотека — это кредит и выдается он тем, кто, по заключению банка, в состоянии его погасить в отведенный период времени. Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить. Исключением является, так называемая, социальная ипотека, о которой в последнее время, так много говорят власти. Соответственно, если отбросить в сторону эту самую социальную ипотеку, то размер кредита, на который может претендовать заемщик, будет напрямую зависеть от уровня его доходов и возможности их подтвердить.

Ипотечные кредиты, как и любые другие кредиты, выдают банки, но не риэлторские компании. Несмотря на это, во многих средних и крупных агентствах недвижимости есть целые отделы, которые занимаются ипотекой. Все дело в том, что кредит и сделка по покупке нового жилья, а зачастую и продаже старого, неразрывно связаны друг с другом. При этом риэлторы обеспечивают сопровождение сделки купли-продажи и получают вознаграждение именно за это, а банк выдает кредит и получает деньги за обслуживание данного кредита. Нанимая консультантов по ипотеке, риэлторские агентства, таким образом, привлекают к себе дополнительных клиентов, создавая конкурентное преимущество, по сравнению с агентствами, где нет таких специалистов.

>>наверх

2. Коммерческая ипотека

В настоящее время ипотечные корпорации расширяют круг своих потенциальных заемщиков. С этой целью решено наряду с социальной категорией граждан ввести так называемую «коммерческую» категорию граждан. Это те граждане, у которых нет нуждаемости в приобретении жилья по социальной норме , но они желают улучшить свои жилищные условия. Такой категории граждан будет также выдаваться кредит на приобретение жилья на срок до 20 лет, но уже под 15 % годовых.

20 июля 2004 г. Рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас момент, предшествующий бурному развитию. С одной стороны, спрос на коммерческую недвижимость огромен. С другой — в России пока не сложились все условия, чтобы его удовлетворить.

На прошедшей в рамках Realtex-2004 конференции «Управление недвижимостью» президент РГР Елена Дранченко отметила, что «сектор коммерческой недвижимости — одно из самых стратегических направлений рынка». Поэтому сегодня специалисты особое внимание уделяют вопросам развития в России коммерческой ипотеки и доверительного управления коммерческой недвижимостью. Коммерческая ипотека — новое понятие на рынке недвижимости — именно понятие, но не явление, поскольку во всем мире она широко распространена. Задачи коммерческой ипотеки ясны: кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. Трудностей возникает масса. В цепочке «девелопер–застройщик–клиент–банк» нет ни одного звена, которое было бы приспособлено к благополучному развитию коммерческой ипотеки. Среди основных препятствий развития коммерческой ипотеки директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев называет несовершенство законодательства, административных механизмов и риск роста процентных ставок. Не новость, что закон об ипотеке весьма далек от идеального. Десятого июня был принят в первом чтении пакет жилищного законодательства, корректирующий «узкие» места закона об ипотеке, однако пройдет время, пока поправки вступят в силу. На данный момент в законе об ипотеке отсутствует пункт, оговаривающий получение закладной. То есть по существующему закону получить закладную невозможно, что сильно усложняет процесс коммерческой ипотеки.

Говоря о рисках процентных ставок, И. Шершнев уточнил, что банки способны кредитовать недвижимость, но клиенты, опасаясь инфляции, не готовы идти на рублевое финансирование. Наконец, развитие коммерческой ипотеки тормозится административными препонами — это и налоговое законодательство, и «серые» схемы, и трудности страхования, и сбор документов, и многое другое. Однако продвижение коммерческой ипотеки необходимо для рынка, и возможности для этого есть. Как заметил И. Шершнев, экономически Россия готова к этому.

Не умеешь — отдай в управление Что такое доверительное управление недвижимостью? Это услуга, которую оказывает инвестору управляющая компания, если у инвестора нет опыта, информации и времени, достаточного для анализа ситуации на рынке и принятия правильных решений. В этом случае заключается соответствующий договор, в рамках которого средствами инвестора (девелопера) управляет профессиональный управляющий. Далее создается строгий и последовательный инвестиционный процесс. Совместно с клиентом управляющая компания разрабатывает наиболее подходящую для него инвестиционную стратегию. Клиент регулярно получает отчеты о состоянии счета, совершенных операциях, а также специализированную отчетность по управлению активами инвестора. По словам президента Гильдии управляющих и девелоперов Александра Гришина, «в рамках доверительного управления появилась новая услуга — сопровождение проекта». Зачастую подрядчику непонятно, как разработать бизнес-план, как строить, чтобы здание впоследствии использовалось с максимальной нагрузкой. Нередко к концу строительства выясняется, что построено не то, что планировалось, не продумано позиционирование торгового помещения. Во избежание подобных досадных случаев на помощь девелоперу приходят профессионалы, знающие все особенности рынка. А. Гришин заметил, что «инвестор получает минимальный риск, если приобретает готовый проект. Но если он вкладывает деньги в строительство, то под грамотным руководством управляющей компании он имеет все шансы построить современный, а не устаревший морально объект». Интересно, что недавно в Санкт-Петербурге был принят законопроект «О доверительном управлении государственной собственностью». Споры вокруг этого закона велись несколько лет. Депутаты, обеспокоенные тем, что институт доверительного управления не используется, четыре раза представляли в Думу проект закона, однако Дума одобрила его только сейчас. Теперь о том, как распорядиться имуществом и помещениями государственных объектов, будут заботиться доверительные управляющие, профессионально разбирающиеся в обслуживании и управлении зданий, право собственности на которые остается у государства. Как отметил А. Гришин, к потенциальным управляющим компаниям будут предъявляться следующие требования: они должны работать более двух лет на рынке недвижимости и иметь более 5 тыс. кв. м в управлении. По словам генерального директора управляющей компании ЗАО «Город» Т. Дмитриевой, «договор доверительного управления заключается на срок до 5 лет с правом пролонгации. Все это время доверительный управляющий предоставляет собственнику строгую отчетность об эксплуатации инженерных систем и использовании площадей».

Рынок коммерческой ипотеки (т. е. кредитования юридических лиц под залог недвижимости) как один из сегментов рынка кредитования юридических лиц является привлекательным для российских банков в связи с высокой обеспеченностью данных кредитов. При надежном финансовом положении заемщика, финансовой состоятельности кредитуемого проекта и правильной оценке и оформлении в залог недвижимости риск для банка кредитора будет минимальным. Основная проблема при развитии рынка классической коммерческой ипотеки в том, что предлагаемые банками кредиты в основном краткосрочны, что связано с хорошо всем известной нехваткой «длинных» финансовых ресурсов у банков. По мере развития рынка секьюритизации и привлечения финансовых средств с рынка капитала эта проблема будет постепенно решаться, и в данном сегменте кредитного рынка, безусловно, ожидается значительный рост. Второй проблемой является недостаточное умение большей части заемщиков (особенно из среды среднего бизнеса) прорабатывать проекты, которые предлагаются для финансирования банкам, в соответствии со стандартами банков-кредиторов. Заемщики не всегда могут понять, зачем банкам нужен такой объем информации. Банки в свою очередь, не имея всей необходимой информации, не могут оценить риск и принять решение о финансировании данного проекта. Также важным моментом является упорядочение процедуры оформления в собственность (долгосрочную аренду) и регистрации объекта залога в строящихся домах, как предназначенных для офисного использования, так и для иных коммерческих проектов. Таким образом, серьезные инвесторы не готовы приходить на этот рынок без четких правил игры на нем.

>>наверх

3. Социальная ипотека

Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться очередники – люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение. Но механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Какой из вариантов социальной ипотеки применяется в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Для получения конкретной информации о социальной ипотеке в городе или районе, следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). Там должны дать консультацию по условиями социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Требование обязательного ипотечного страхования за свой счет так же остается в силе для участников социальной ипотеки.

>>наверх

4. Социальная ипотека для молодежи

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов. Бойцы таких отрядов, отработав 150 смен, получают право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.

Стройотряды действуют пока в двух областях – Свердловской и Воронежской. Эта программа дает возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости. И кроме того, ипотечный кредит участникам проекта выдают под льготный процент.
В ближайшее время студенческие стройотряды планируется сформировать в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а так же в Москве и Петербурге.

>>наверх

5. Государственная ипотека для молодой семьи

Молодая семья, помимо местных программ социальной ипотеки, может принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.

Для получения субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Решение о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии (этот единый по всей стране список формируется в Росстрое) принимают органы исполнительной власти субъекта РФ и передают эти данные в Росстрой.

В случае, если молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама субсидия предоставляется в безналичной форме — соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.

>>наверх

6. Социальная ипотека для военных

Всероссийская программа «Военная ипотека» направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы. Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некоторая сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране. Накопленную сумму денег военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

>>наверх

7. Социальная ипотека в регионах

7.1 Социальная ипотека Татарстана

С 2005 года в Татарстане действует республиканская программа социального ипотечного кредитования. В соответствии с ней жилье предоставляется в рассрочку на срок до 28,5 лет под 7% годовых. Участниками программы могут стать работники бюджетной сферы и сотрудники предприятий, частично финансирующих программу («Татнефть», «Татэнерго»), если они нуждаются в улучшении жилищных условий (то есть имеют менее 18 кв.м. на человека).

Возможно участие в этой программе даже без первоначального взноса. Так же существует возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства. Если у семьи-участника программы рождаются дети, то они получают за каждого ребенка безвозмездную субсидию для погашения части ипотечного кредита в размере, эквивалентном стоимости 18 кв.м., но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

>>наверх

7.2 Социальная ипотека Москвы

В Москве реализуется две схемы социальной ипотеки. Во-первых ведется строительство по городскому заказу и льготники могут приобрести жилье по его себестоимости. Это приблизительно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам. Вторая схема – это предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. То есть, можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств, и приобрести подходящее жилье. Правда, в этом случае придется заплатить рыночную цену жилья. Обе программы столичной социальной ипотеки рассчитаны на очередников.

>>наверх

7.3 Социальная ипотека Омска
С 2007 года в Омской области реализуется программа беспроцентной социальной ипотеки, направленной на обеспечение жильем бюджетников, ветеранов боевых действий, «чернобыльцев», молодых семей. Займы выдает областное Агентство жилищного строительства.

Ранее в Омской области действовала программа государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, по которой компенсировались процентные ставки, предлагаемые ипотечными банками до уровня 10%, а затем 8% годовых.

>>наверх

7.4 Социальная ипотека Липецка

В Липецке полным ходом реализуется программа ипотечного жилищного строительства, начатая в 2003 году. В рамках этой программы очередникам выдаются субсидии для оплаты первоначального взноса, и производятся выплаты компенсации процентной ставки. В программе могут принять участие бюджетники, молодожены, многодетные семьи, участники и инвалиды войны и другие льготники.

Кроме того, Департаментом ЖКХ Липецка сформирована программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, рассчитанная до 2010 года. По условиям программы благоустроенные квартиры предоставляются семьям, проживающим в аварийных, ветхих и непригодных домах.

>>наверх

7.5 Социальная ипотека Приморского края

В Приморском крае ежемесячно проводятся заседания комиссии по предоставлению субсидий на уплату процентов по ипотечным кредитам. Механизм субсидирования части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам обеспечивает двукратное снижение реального размера процентной ставки. Это делает ипотеку более доступной для многих жителей края. Следует отметить, что участвовать в этой программе социальной ипотеки могут только те граждане, которые приобретают жилплощадь в новостройках, а не на вторичном рынке.

В разделе «Ипотечные программы» можно подобрать программу ипотеки с минимальной ставкой для конкретного региона. Возможно, она будет соответствовать льготной социальной ипотеке в указанном регионе.

>>наверх

Сенатор: расширение программы льготной ипотеки поддержит молодые семьи

https://realty.ria.ru/20210604/ipoteka-1735648352.html

Сенатор: расширение программы льготной ипотеки поддержит молодые семьи

Сенатор: расширение программы льготной ипотеки поддержит молодые семьи — Недвижимость РИА Новости, 04.06.2021

Сенатор: расширение программы льготной ипотеки поддержит молодые семьи

Расширение программы семейной льготной ипотеки позволит поддержать молодые семьи с одним ребенком, это очень хорошая мера поддержки, заявил РИА Новости в… Недвижимость РИА Новости, 04.06.2021

2021-06-04T15:33

2021-06-04T16:06

ипотека

льготная ипотека

россия

петербургский международный экономический форум (фонд)

валерий рязанский

владимир путин

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/0b/1588729716_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_4d0f517b29724a3504e8a4600188fd31.jpg

МОСКВА, 4 июн — РИА Новости. Расширение программы семейной льготной ипотеки позволит поддержать молодые семьи с одним ребенком, это очень хорошая мера поддержки, заявил РИА Новости в пятницу первый замглавы социального комитета Совфеда Валерий Рязанский.Президент РФ Владимир Путин, выступая на ПМЭФ, сообщил, что программа семейной льготной ипотеки будет распространена и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года.Он подчеркнул, что жилищный вопрос является одним из самых главных в семейной политике, поддержка молодых семей в этой сфере позволит укрепить брачные союзы, позволит таким семьям «сохраниться и размножаться». Рязанский также поддержал продление программы льготной ипотеки еще на год с повышением ставки до 7%.По его словам, это «важная социальная мера, которая позволит поддержать семьи в России». Он отметил, что поддержка государства позволит гражданам в более короткие сроки решить вопрос с приобретением жилья.

https://realty.ria.ru/20210604/ipoteka-1735644489.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/0b/1588729716_216:0:2947:2048_1920x0_80_0_0_0a5e5d42cd3c89d5e5e616bf971fc9cc.jpg
Недвижимость РИА Новости
[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
[email protected]
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, россия, петербургский международный экономический форум (фонд), валерий рязанский, владимир путин
программ для первоначального покупателя жилья по штату
Изучение местных и национальных программ помощи покупателям жилья впервые — важный шаг на пути к домовладению.
Многие государственные жилищные органы сочетают программы помощи при закрытии и первоначальном взносе с ипотечными кредитами с выгодными процентными ставками. Некоторые штаты даже предлагают налоговые скидки, которые вы можете использовать в своей федеральной налоговой декларации. Эти программы помощи покупателям жилья впервые повышают шансы покупателей на владение домами в определенных географических районах или помогают заемщикам в определенных профессиях, например, преподаватели, службы экстренного реагирования или военнослужащие и ветераны.
»НАЙТИ: Лучшие ипотечные кредиторы для новых покупателей жилья
Покупка первого дома — это большое дело, поэтому естественно чувствовать себя немного подавленным. Ознакомьтесь с нашими советами для начинающих покупателей жилья, чтобы получить обзор того, что делать, ошибок, которых следует избегать, и ссылки на дополнительные ресурсы.
ПРИМЕЧАНИЕ: Из-за вспышки коронавируса получение ипотеки может оказаться сложной задачей. Кредиторы решают вопросы спроса и кадрового обеспечения. Самую свежую информацию о том, как справиться с финансовым стрессом во время этой чрезвычайной ситуации, см. В финансовом руководстве NerdWallet по COVID-19.
Найдите программы покупки жилья и кредиторов для начинающих в вашем штате
Северо-Восток
Средний Запад
Юг
Запад
Другие ресурсы для первоначального покупателя жилья
В дополнение к изучению местных и национальных программ покупки жилья впервые вы также захотите подсчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, подготовить свой кредит и познакомиться с ландшафтом ипотечного кредитования, где сотни банков, кредитных союзов и ипотечных кредитов. компании конкурируют.
Кредиторы различаются по кредитным предложениям, обслуживанию клиентов, кредитным требованиям и комиссиям. Понимание вариантов поможет вам закрепиться. Ознакомьтесь с нашими 5 советами по поиску лучших ипотечных кредиторов, чтобы узнать больше.
Больше от NerdWallet:
8 Ссуды и программы для первоначального покупателя жилья
Купить дом настолько сложно, что они должны сделать его олимпийским событием. Дело не только в оформлении документов; это терминология, гонорары и количество вовлеченных людей. Это естественно — хотеть соглашаться с чем угодно, подписывать все и просто проходить процесс как можно быстрее.
Хотя это может сделать вас призером в горных лыжах, это не принесет вам много очков стиля в нелегкой битве за финансовое благополучие.
NerdWallet Руководство по COVID-19
Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.
Резюме: ссуды и программы для первого покупателя жилья
Вот некоторые из наиболее полезных ссуд и программ для первого покупателя жилья, которые вы можете пропустить, если будете спешить с процессом.Они могут принести вам большую экономию.
Кредит FHA: программа постоянного кредитования для покупателей с более слабой кредитной историей.
Заем VA: Заемщикам, имеющим военную связь, не предоставляется ссуды с первоначальным взносом.
Кредит USDA: 100% финансирование сельской собственности.
Fannie and Freddie: обычные кредиты с понижением всего на 3%.
Государственная программа для покупки жилья впервые: помощь жильцам.
Кредит на ремонт дома: Купите дом и отремонтируйте его с помощью одной ссуды.
Good Neighbor Next Door: скидки на цены на жилье для специалистов по оказанию первой помощи и преподавателей.
Дома в долларах: Выкупленные дома для продажи государством.
Кредит FHA
Это программа, к которой обращаются многие американцы, особенно те, кто впервые покупает жилье, и те, у кого кредитная история … скажем так, шаткая. Федеральное жилищное управление гарантирует часть жилищных ссуд FHA, что дает кредиторам возможность расширить свои стандарты приема.При поддержке FHA заемщики могут претендовать на получение ссуд всего на 3,5%.
Ссуды FHA включают авансовые и текущие дополнительные расходы: взносы по ипотечному страхованию. Это защищает долю кредитора в ссуде в случае невыполнения обязательств.
Кредит VA
Департамент по делам ветеранов США помогает военнослужащим, ветеранам и оставшимся в живых супругам покупать дома. Ссуды VA особенно щедры, часто не требуют первоначального взноса или ипотечного страхования. Но, как и во многих других военных операциях, дорожка аттестации построена на точности, а не на скорости.
В то время как VA имеет лишь несколько требований к таким вещам, как задолженность и достаточный доход, кредиторы VA могут добавлять свои собственные «накладные» или дополнительные требования.
Кредит USDA
Это может вас удивить. У Министерства сельского хозяйства США есть программа помощи покупателям жилья. И нет, необязательно жить на ферме. Программа нацелена на сельские районы и обеспечивает 100% финансирование за счет предоставления кредиторам ипотечных гарантий. Существуют ограничения дохода, которые зависят от региона.
Fannie and Freddie
Они звучат как классические рок-группы 70-х годов, но Fannie Mae и Freddie Mac являются движущими силами механизма ипотечного кредитования. Эти одобренные правительством компании работают с местными ипотечными кредиторами, чтобы предложить привлекательные варианты обычных кредитов, например, 3% -ный первоначальный взнос.
Государственные программы для приобретения жилья впервые.
В дополнение к этим национальным программам, многие государственные и местные органы власти предлагают помощь покупателям жилья.Просмотрите список государственных программ NerdWallet для покупки жилья впервые, чтобы узнать больше.
Найдите подходящего кредитора
Готовитесь купить дом? Мы найдем для вас кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.
Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск индивидуального кредитора.
Программы ссуды на ремонт дома
Вот несколько программ, которые позволяют вам покупать больше жилья за ваши деньги.
Программа энергоэффективной ипотеки расширяет ваши возможности заимствования, когда вы покупаете дом с энергосберегающими улучшениями или улучшаете экологические характеристики дома.Если вы имеете право на получение жилищного кредита, вы можете добавить пособие EEM к своей обычной ипотеке. Это не требует новой оценки и не влияет на размер вашего первоначального взноса. Программа просто позволяет вашему кредитору гибко расширять лимиты ссуд для повышения энергоэффективности.
Есть также ссуды FHA 203 (k), предназначенные для покупателей, которые хотят заняться фиксацией верха. Этот специальный кредит, обеспеченный FHA, учитывает, какой будет стоимость собственности после улучшения, и позволяет вам занять средства для завершения проекта в рамках вашей основной ипотеки.
«Эти кредитные программы предназначены для покупателей, которые хотят приобрести фиксатор верха».
Заем CHOICERenovation — это обычная кредитная программа через Freddie Mac, которая позволяет вам оплатить покупку дома, а также стоимость улучшений с низкими первоначальными взносами.
HomeStyle от Fannie Mae — еще один стандартный вариант ссуды для проектов покупки и реконструкции. Первоначальный взнос в размере 3% доступен для тех, кто впервые покупает дом.
Good Neighbor Next Door
Первоначально эта инициатива называлась «Программа для учителей по соседству», но была расширена за счет включения правоохранительных органов, пожарных и техников скорой медицинской помощи, отсюда и быстрое название «Добрый сосед». Программа, спонсируемая HUD, дает 50% скидки от прейскурантной цены домов, расположенных в районах восстановления. Да, половину. Кто знал? Вам просто нужно взять на себя обязательство прожить в собственности не менее 36 месяцев. Эти дома перечислены — всего на семь дней — на сайте продаж Good Neighbor Next Door.
Dollar Homes
Звучит как одно из тех предложений ночного телевидения, но HUD утверждает, что предлагает дома за 1 доллар, которые были приобретены FHA посредством отчуждения права выкупа. Излишне говорить, что это крошечный бассейн домов. При последней проверке на сайте появилось лишь несколько объявлений. Любопытно, что один дом, который мы проверили в категории «Дом за доллар», оказался в списке за 17 900 долларов. Мы не уверены, о чем это, но покупайте внимательно.
Использование одного из этих ресурсов может помочь вам купить дом с меньшим первоначальным взносом, снизить процентную ставку или даже найти выгодную сделку в вашем районе.Тогда у вас будет своя церемония открытия в вашем новом доме.
Первоначальные ссуды и программы для покупателей жилья
Существует множество программ и грантов для впервые покупателя жилья, которые помогут вам позволить себе первую покупку недвижимости, обычно это помощь с первоначальным взносом и заключительными расходами. Мы собрали некоторые из лучших национальных грантов, программ и ссуд для тех, кто впервые покупает жилье, которые могут помочь вам получить свой первый дом без необходимости вносить 20-процентный первоначальный взнос.
Следующие ставки по ипотеке? Определите подходящее время для погашения ипотечного кредита с помощью наших ежедневных тенденций ставок.
10 программ для новых покупателей жилья в 2021 году
1. Кредит FHA
Кредит, застрахованный Федеральной жилищной администрацией
Подходит для: Покупателей с низкой кредитной историей и меньшими первоначальными взносами
Застрахованные Федеральной жилищной администрацией ссуды FHA обычно сопровождаются меньшим первоначальным взносом и более низкими требованиями к кредитному рейтингу, чем большинство обычных ссуд. Те, кто впервые покупает жилье, могут купить дом с минимальным кредитным рейтингом 580 и всего 3.5 процентов вниз или кредитный рейтинг от 500 до 579 с минимумом на 10 процентов.
К сожалению, вам придется оплачивать ипотечную страховку с помощью ссуд FHA, если вы кладете менее 20 процентов. Ваши общие расходы по займам могут быть выше, поскольку вы платите авансовый взнос и ежегодные взносы. В отличие от страхования домовладельцев, это покрытие не защищает вас. Вместо этого он защищает кредитора в случае невыполнения обязательств по кредиту.
Узнайте больше о том, как найти лучшего кредитора FHA.
2.Кредит USDA
Кредитная программа со 100-процентной гарантией Министерства сельского хозяйства США
Подходит для: Заемщиков с низким или умеренным доходом, приобретающих дом в сельской местности, соответствующей требованиям USDA
Министерство сельского хозяйства США или USDA гарантирует ссуды для некоторых сельских домов, и заемщики могут получить до 100% финансирования. Это не означает, что вам нужно покупать ферму или стойбище со скотом, но вам нужно покупать дом в районе, отвечающем требованиям USDA.
Ссуды USDA имеют ограничения дохода в зависимости от того, где вы живете, и предназначены для людей с низким или умеренным доходом. Обычно вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше, чтобы претендовать на упрощенную ссуду USDA. В противном случае вам придется предоставить дополнительную документацию по истории платежей, чтобы получить печать одобрения.
3. Заем VA
Заем, обеспеченный Министерством по делам ветеранов США, который не позволяет вносить первоначальный взнос для военнослужащих, ветеранов и их семей
Подходит для: Военнослужащих действительной службы, ветеранов и их супругов
Квалифицированный U.Военнослужащие S. военнослужащих (действующие военнослужащие, ветераны и соответствующие члены семьи) могут подать заявку на получение ссуды, обеспеченной Министерством по делам ветеранов США или VA. Ссуды
VA — это очень выгодно, потому что они предоставляются с более низкими процентными ставками по сравнению с большинством других типов ссуд и не требуют первоначального взноса. Заемщики, однако, должны будут заплатить комиссию за финансирование, которая требуется для ссуд VA, но ее можно включить в ваши ежемесячные расходы по ссуде. Некоторые военнослужащие могут быть освобождены от уплаты сбора.
Другие льготы по ссуде VA не включают требований к минимальному кредитному баллу или страхованию ипотеки.VA может вести переговоры с кредитором от вашего имени, если вам не удается справиться с выплатами по ипотеке.
4. Good Neighbor Next Door
Программа Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которая предоставляет жилищную помощь для сотрудников правоохранительных органов, пожарных, техников скорой медицинской помощи и учителей
Подходит для: Работники одной из квалифицируемых профессий
Программа Good Neighbor Next Door, спонсируемая U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет жилищную помощь сотрудникам правоохранительных органов, пожарным, техникам скорой медицинской помощи и дошкольным учреждениям через учителей 12-го класса.
Квалифицированные участники могут получить скидку в размере 50% от указанной цены дома в «зонах возрождения». Вы можете искать объекты, доступные в вашем штате, на веб-сайте программы. Вы должны взять на себя обязательство проживать в доме не менее 36 месяцев.
5. Fannie Mae или Freddie Mac
Обычные ссуды, обеспеченные Fannie Mae или Freddie Mac, по которым требуется только 3% вниз
Подходит для: Заемщиков с хорошей кредитной историей, но с минимальным первоначальным взносом
Финансируемые государством предприятия (GSE) Fannie Mae и Freddie Mac устанавливают правила заимствования для ссуд, которые они готовы покупать у обычных кредиторов на вторичном ипотечном рынке.
Обе программы требуют минимального первоначального взноса в размере 3 процентов. Чтобы соответствовать требованиям, покупателям жилья потребуется минимальный кредитный рейтинг 620 (хотя у некоторых кредиторов другие пороговые значения) и относительно безупречная финансовая и кредитная история. Fannie Mae допускает, что в некоторых случаях отношение долга к доходу достигает 50 процентов.
Вам нужно будет заплатить за частное ипотечное страхование, или PMI, если вы вкладываете меньше 20 процентов, но вы можете аннулировать его, как только отношение суммы кредита к стоимости упадет ниже 80 процентов.
6. Программа Fannie Mae для покупателей HomePath Ready
Программа, которая предоставляет 3% помощи при закрытии расходов для новых покупателей; должны пройти образовательный курс и купить отчужденную собственность Fannie Mae
Подходит для: Для тех, кто впервые покупает жилье, которым нужна помощь в покрытии расходов и которые готовы купить дом, лишенный права выкупа
Программа Fannie Mae HomePath ReadyBuyer предназначена для тех, кто впервые покупает дома, лишенные права выкупа, которые принадлежат Fannie Mae.После прохождения обязательного онлайн-курса обучения по вопросам покупки жилья правомочные заемщики могут получить до 3 процентов в качестве помощи при закрытии расходов на покупку недвижимости HomePath.
Хитрость заключается в том, чтобы найти недвижимость HomePath на вашем рынке, что может быть проблемой, поскольку отчуждение от права выкупа обычно составляет лишь небольшую часть листингов.
7. Энергоэффективная ипотека (EEM)
Поддерживается кредитными программами FHA или VA и позволяет заемщикам объединить стоимость энергоэффективных обновлений в первичный кредит вперед
Подходит для: покупателей жилья, которые хотят сделать свой дом более энергоэффективным, но не имеют предоплаты для обновления
Выполнение «зеленых» обновлений может быть дорогостоящим, но вы можете получить ссуду по энергоэффективной ипотеке (EEM), которая застрахована через программы FHA или VA.
Заем EEM позволяет вам перенести расходы на энергоэффективные обновления (например, новую изоляцию, более эффективную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или двухкамерные окна) в основной заем, не требуя при этом более крупного первоначального взноса.
8. Раздел 203 (k) FHA
Займите средства, необходимые для оплаты проектов по благоустройству дома, и объедините расходы в один заем FHA с основной ипотечной ссудой
Подходит для: Покупателей жилья, заинтересованных в приобретении фиксатора верха, у которых мало денег для капитального ремонта дома
Если вы достаточно смелы, чтобы заняться ремонтом верха, но у вас нет дополнительных денег для оплаты ремонта, стоит обратить внимание на ссуду FHA, раздел 203 (k).
Ссуда, предоставленная FHA, рассчитывает стоимость дома после того, как были произведены улучшения. Затем вы можете занять средства, необходимые для оплаты проектов по благоустройству дома, и объединить все затраты в одну ссуду. Усовершенствования должны стоить более 5000 долларов, и вам необходимо будет внести минимальный первоначальный взнос в размере 3,5%. Вы также должны убедиться, что работаете с подрядчиком, который знаком с займами 203 (k) и их сроками.
9. Государственные и местные программы и гранты для новых покупателей жилья
Программы и гранты для новых покупателей, доступные в штатах или городах, для первоначального взноса или помощи при закрытии сделки
Подходит для: тех, кто впервые покупает жилье, и которым требуется помощь при закрытии сделки или оплате первоначального взноса
Многие муниципалитетов предлагают гранты и программы для новых покупателей жилья с целью привлечения новых жителей.Помощь предоставляется в форме грантов, которые не нужно возвращать, или ссуд под низкие проценты с отсрочкой погашения. Некоторые программы могут иметь ограничения дохода.
Перед покупкой дома посетите веб-сайт жилищного управления вашего штата для получения дополнительной информации или свяжитесь с агентом по недвижимости или местным консультационным агентством по жилищным вопросам, утвержденным HUD, чтобы узнать больше о ссуде для первого покупателя жилья в вашем районе.
Программы для новых покупателей жилья по штатам:
10. Прямая ссуда для коренных американцев
Поддерживаемая VA Программа, предоставляющая прямые жилищные ссуды имеющим на это право ветеранам коренных американцев на покупку, ремонт или строительство домов на федеральной целевой земле
Подходит для: Ветераны коренных американцев, соответствующие критериям
Прямой заем для коренных американцев (NADL) предоставляет финансирование имеющим на это право ветеранам из числа коренных американцев и их супругам для покупки, улучшения или строительства дома на земле, находящейся в федеральном фонде.Этот заем отличается от традиционных займов VA в том, что VA является ипотечным кредитором.
У NADL нет требований к первоначальному взносу или ипотечному страхованию, а затраты на закрытие сделки низкие. Вы не ограничены только одним ресурсом — вы можете получить более одного NADL. Однако подходящие объекты недвижимости расположены только в определенных штатах, поэтому вам необходимо убедиться, что дома, которые вы ищете, соответствуют требованиям.
Каковы преимущества программ для впервые покупателя жилья?
Программы, гранты и ссуды для новых покупателей жилья помогают людям стать собственниками жилья.Эти программы представляют собой форму финансовой помощи, предоставляемой квалифицированным покупателям, обычно тем, кто соответствует определенным ограничениям по доходу и имеет высокие кредитные рейтинги.
Диего Корсо, риэлтор Keller Williams Realty, говорит, что программы для новых покупателей жилья могут создать беспроигрышную ситуацию как для домовладельца, так и для местного правительства, поскольку они могут помочь стимулировать экономику в этом районе.
«Некоторые города или округа уже выделили средства на эти программы и хотят их использовать», — говорит Корсо.«Эти программы призваны помочь обеспечить некоторую стабильность для сообщества, и (местные органы власти) могут потерять финансирование, если оно не будет использовано».
Вот несколько различных способов получить выгоду от этих программ:
Гранты: В некоторых областях предлагаются наличные для покрытия домашних расходов, таких как авансовый платеж или закрытие.
Помощь с оплатой закрытия: Некоторые ссуды устанавливают ограничение на сумму, взимаемую за закрытие расходов.
Отсроченные платежи: По некоторым кредитам не начисляются проценты, и их не нужно будет возвращать, пока домовладелец не продаст дом или не выплатит ипотечный кредит.
Экономия на процентах: Некоторые организации предлагают оплатить или субсидировать проценты или помочь заемщикам получить ссуды с более низкими процентными ставками.
Прощение ссуды: Домовладельцам, которые остаются в доме в течение определенного периода времени, будет аннулирована часть их долга.
Помощь при первоначальном взносе: Некоторые программы позволяют покупателям жилья вносить небольшой первоначальный взнос или не вносить его вовсе.
Не все из этих видов помощи будут доступны в вашем регионе или в вашей ситуации.Существуют также определенные ограничения, такие как финансовая необходимость, поэтому проведите небольшое исследование или поговорите со специалистом по ипотеке, чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям.
Что следует учитывать при выборе программ для впервые покупателя жилья
Прежде чем начинать поиск программ для впервые покупателя жилья, очень важно убедиться, что вы соответствуете определению «покупатель жилья впервые». Многие некоммерческие и государственные программы считают вас впервые покупателем жилья, если у вас не было дома в течение последних трех лет. Сюда входят инвесторы, владеющие арендуемой или инвестиционной недвижимостью, независимо от того, считается ли она вашим основным местом жительства.
Некоторые программы, поддерживаемые государством, такие как ссуды FHA или USDA, требуют, чтобы недвижимость соответствовала определенным стандартам, прежде чем претендовать на участие. Также могут быть ограничения дохода для местных и государственных программ.
Независимо от того, на какие программы вы можете претендовать, покупка дома является важным финансовым решением, и к нему нельзя относиться легкомысленно. Это означает, что посмотрите на то, что вы можете себе позволить, включая расходы на техническое обслуживание.
Как только вы определите реалистичный бюджет, поговорите с авторитетным кредитором, который хорошо осведомлен о программах для новых покупателей жилья.
«Кредиторы, которые хорошо осведомлены о программах для новых покупателей жилья в вашем районе и знают, на что вы можете претендовать, могут сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе», — говорит Корсо.
Лучшие ипотечные кредиторы для тех, кто впервые покупает жилье
Есть множество ипотечных кредиторов, поэтому для многих, впервые покупающих жилье, может быть хорошей идеей работать с брокером, который поможет вам сориентироваться в ваших вариантах. Однако, если вы решили выбрать кредитора самостоятельно, вот несколько из лучших, которые стоит рассмотреть:
1.Better Mortgage
Better Mortgage, также известный как Better.com, является полностью цифровым кредитором, доступным в 43 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. Better имел одни из самых низких рекламируемых ставок среди всех кредиторов в 2020 году и предлагал дополнительные преимущества, такие как отсутствие комиссий , быстрое время закрытия, полностью цифровой процесс и гарантия совпадения ставок, если заемщики найдут более низкую ставку в другом месте. Однако Better не предлагает ссуды VA или USDA или другие вторичные ипотечные продукты, поэтому они не подходят каждому заемщику.
2. LowRates.com
LowRates.com, также известный как LowRates, представляет собой обычный и цифровой ипотечный кредитор, управляемый Sun West Mortgage Company и доступный для заемщиков в 48 штатах и Пуэрто-Рико. Предлагая быстрое время закрытия и различные ссуды, включая варианты VA и USDA, LowRates может стать отличным вариантом для многих новых покупателей.
3. Федеральный кредитный союз военно-морского флота
Федеральный кредитный союз военно-морского флота — отличный вариант для военнослужащих, которые могут получить доступ к обычным займам и займам VA через кредитный союз.Он предлагает ограниченное количество предложений по другим видам кредитных продуктов, но если вы имеете право на участие в банке там, вы сможете получить чрезвычайно низкую ставку по ипотеке.
Процесс покупки жилья в первый раз
Шаг 1. Определите свой бюджет (и придерживайтесь его)
Честность с самим собой, вашим агентом по недвижимости и вашим ипотечным кредитором является ключевым моментом. Вы же не хотите, чтобы в итоге был дом, который вы не можете себе позволить. Проведите тщательный учет своих финансов и выясните, сколько вы действительно сможете выкладывать каждый месяц.Обязательно учитывайте затраты на техническое обслуживание и оставляйте место на случай непредвиденных ситуаций.
Шаг 2: Получите котировки по крайней мере от трех кредиторов
Осмотр — одна из наиболее важных частей получения ипотеки. Вы хотите убедиться, что заключаете наилучшую возможную сделку, поэтому не забудьте сравнить все условия, предлагаемые каждым кредитором, включая годовую процентную ставку, а не только процентную ставку.
Шаг 3: Получите предварительное одобрение для получения ссуды
После того, как вы выберете кредитора, вы должны получить предварительное одобрение для получения ипотеки, прежде чем начинать покупать дом.Это покажет продавцам, что вы серьезный покупатель, а предварительное одобрение также поможет вам закрепить свой бюджет, потому что у вас будет более четкое представление о том, какой будет ваша ипотека после закрытия сделки. Будьте готовы к тому, что кредитор вникнет во все аспекты вашей финансовой жизни, чтобы предварительно одобрить получение ссуды, поэтому заранее подготовьте все ваши документы.
Шаг 4: Найдите хорошего агента по недвижимости
Работа с агентом по недвижимости, который хорошо осведомлен о районе, который вы планируете купить, будет большим подспорьем в вашем поиске.Вам нужен агент, который может помочь вам найти подходящий дом, обсудить лучшее предложение и порекомендовать других профессионалов для любых проектов, которые вы захотите реализовать после въезда.
Шаг 5: Сделайте покупки для вашего дома
Убедитесь, что ваш агент действительно знает то, что вы ищете, и исследуйте не только дома, которые вы собираетесь увидеть, но и окрестности. Хорошая идея — посетить то место, куда вы собираетесь переехать, в разное время дня, в будние и выходные дни, чтобы увидеть, какая здесь атмосфера, и никогда не покупайте дом невидимым.
Шаг 6: Сделайте предложение
Поговорите со своим агентом по недвижимости о разумном предложении и будьте готовы к некоторым разговорам с продавцом. Сегодняшний рынок жилья очень конкурентный, поэтому вам, возможно, придется вести переговоры с другими потенциальными покупателями. Но даже в этом случае важно не увеличивать свой бюджет. На этом этапе легко позволить эмоциям взять верх над собой, но вы не хотите, чтобы вас обременяли жилищным долгом, который вы не можете себе позволить. Независимо от того, насколько вы любите конкретный дом, вы должны быть готовы уйти, если цифры в конечном итоге вам не подходят.
Шаг 7: Согласование затрат на закрытие сделки
Любая продажа недвижимости связана с затратами на закрытие сделки, и существует множество способов их оплаты. Они могут быть включены в вашу ссуду (которая в долгосрочной перспективе обычно обходится дороже), или продавец может быть готов оплатить часть ваших комиссионных. Не игнорируйте эту часть транзакции — вы сможете договориться о снятии комиссии и снижении общих затрат.
Шаг 8: Нанять домашнего инспектора
Когда вы выбираете дом, который вам нравится, и делаете предложение, важно, чтобы дом был тщательно осмотрен, прежде чем можно будет заключить сделку.Вы хотите убедиться, что нет никаких неизвестных структурных проблем или чего-либо еще, что может повлиять на пригодность для жизни в вашем новом месте. Осмотр обычно занимает несколько часов и стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в зависимости от размера дома.
Шаг 9: Получите страховку домовладельцев и уточните детали въезда.
Страхование домовладельцев обычно требуется кредитором и помогает защитить ваши инвестиции. Как и в случае с ипотекой, вам следует получить расценки от нескольких компаний или поработать со страховым брокером, который может определить ставки для вас.Если ваш дом расположен в федеральной зоне наводнения, вам также необходимо приобрести страховку от наводнения.
Во время подготовки к дню въезда свяжитесь с местным коммунальным, кабельным и интернет-провайдером, чтобы организовать новую услугу на дату вашего въезда. Не забывайте о самой большой задаче: нанять надежного грузчика и собрать вещи.
Шаг 10: Закрепите сделку при закрытии
После того, как ваше предложение будет принято и проверка будет завершена, вы будете на пути к закрытию. Вам нужно будет получить обновленные квитанции о заработной плате и другие финансовые документы непосредственно перед закрытием, чтобы доказать, что ваш статус занятости не изменился и что вы сможете вносить платежи по ипотеке.В течение 24 часов после закрытия вы проведете заключительный осмотр собственности, чтобы убедиться, что ремонт, если таковой имеется, был произведен и что дом пуст.
За заключительным столом вы подпишете много документов, чтобы оформить ссуду и передать право собственности на дом от имени продавца к вам. Вы также должны будете принести кассовый чек, выписанный компании условного депонирования, или перевести средства на закрытие сделки в компанию. Не забудьте взять с собой удостоверение личности.
После подписания всех закрывающих документов вам будут вручены ключи от вашего нового дома, и вы официально станете домовладельцем впервые.
Подробнее:
Специальные кредитные программы | Бюро финансовой защиты прав потребителей
Кредит VA
Департамент по делам ветеранов (VA) имеет программу кредитования для имеющих на это право ветеранов, нынешних военнослужащих и переживших супругов. Ссуды выдаются частными кредиторами и гарантированы VA.
VA ссуд:
Часто предлагают недорогие, оптимизированные варианты рефинансирования и дополнительную защиту, если у вас возникнут проблемы с выплатой ипотеки позже
Не требуют ежемесячных взносов по ипотечному страхованию, но обычно требуют предоплаты при закрытии
Доступны с низкими или даже нулевыми первоначальными взносами, но могут быть более дорогими, чем обычные ссуды, если у вас есть значительные средства для первоначального взноса и хороший кредит.Подробнее об ипотечном страховании.
Ссуда USDA (или ссуда на развитие сельских районов)
Министерство сельского хозяйства США предлагает аналогичную программу FHA и VA, предназначенную для заемщиков с низким и средним доходом в сельской местности.
Ссуды USDA могут быть хорошим вариантом для заемщиков, у которых мало доступных сбережений. Они предлагают нулевой первоначальный взнос и обычно дешевле, чем ссуды FHA. Заемщики будут платить авансовый взнос, а также текущие взносы по ипотечному страхованию в USDA.
Узнайте, имеете ли вы право.
Ипотечное страхование требуется для всех кредитов USDA. Подробнее об ипотечном страховании.
Государственные и местные программы
Многие штаты, местные органы власти и некоммерческие организации предлагают программы, позволяющие сделать домовладение более доступным. Многие из этих программ ориентированы на семьи с низким и средним доходом, покупающие свой первый дом, хотя некоторые из них могут быть доступны семьям, которые ранее владели домом. Другие программы ориентированы на учителей, пожарных и других государственных служащих или людей, заинтересованных в покупке дома в определенном районе.
Многие программы предлагают помощь при первоначальном взносе, которую можно использовать в рамках обычного FHA или обычного кредита. Некоторые программы предоставляют ссуды напрямую через субсидированные займы.
Если вы считаете, что можете соответствовать требованиям, изучите программы в вашем районе с помощью этого инструмента или обратитесь к местному консультанту по жилищным вопросам, чтобы обсудить возможные варианты. Вы также можете узнать у местных кредиторов, предлагают ли они какие-либо специальные программы.
Страхование ипотеки требуется многими государственными и местными программами. Подробнее об ипотечном страховании.
Помощь при покупке нового дома
Узнайте о государственных программах, облегчающих покупку дома.
Программы, которые помогут вам оплатить дом
Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предлагает ряд федеральных программ, которые могут помочь вам приобрести дом, если вы имеете право на получение помощи:
Ссуды FHA для лиц, впервые покупающих жилье
Федеральное жилищное управление ( FHA), часть HUD, страхует ипотечные кредиты, облегчая потенциальным домовладельцам получение ссуд.FHA также предлагает дома HUD на продажу. Узнайте больше о займах FHA.
Ваучеры на домовладение
Программа гарантирования жилищных кредитов для индейцев
Программа, также известная как Раздел 184, представляет собой жилищную ипотеку, специально разработанную для семей американских индейцев и коренных жителей Аляски, деревень Аляски, племен или жилищных единиц, определенных племенами.
Программы для военнослужащих и ветеранов
Программы для сельских жителей
Государственные программы
Помимо всех программ, HUD финансирует утвержденные жилищные консультационные агентства по всей стране, которые могут предоставить консультации по многим вопросам, связанным с жильем, включая покупку дом.Используйте эту карту, чтобы найти его в вашем штате.
Недвижимость для выкупа

Если вас интересует недвижимость, связанная с потерей права выкупа, обратитесь к лицензированному агенту по недвижимости, который посоветует вам, когда недвижимость может быть доступна для покупки.
Ссуды FHA и дома HUD
Если вы покупатель жилья, у Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) есть две программы, которые могут помочь сделать этот процесс более доступным.
Ссуды FHA
Федеральное жилищное управление (FHA) управляет программой ссуд FHA.Это может быть хорошим выбором для ипотеки, если вы впервые покупаете ее, потому что требования не такие строгие, как для других ссуд. Первоначальный взнос и стоимость закрытия невысоки.
Имею ли я право?
Как мне подать заявление?
FHA не ссужает деньги людям. Он страхует ипотечные ссуды от кредиторов, утвержденных FHA, от дефолта. Чтобы подать заявление на получение ссуды, застрахованной FHA, вам необходимо обратиться к кредитору, утвержденному FHA. Найдите здесь кредитора, одобренного FHA.
Как мне пожаловаться?
Если у вас есть жалоба на кредитную программу FHA, обратитесь в Ресурсный центр FHA.
HUD Homes
Когда домовладельцы не выплачивают ссуду FHA, HUD переходит в собственность собственности, поскольку HUD курирует программу ссуд FHA. Эти свойства называются либо домами HUD, либо собственностью недвижимого имущества HUD (REO).
Имею ли я право?
Ваша квалификация для покупки дома HUD зависит от вашего кредитного рейтинга, способности получить ипотеку и суммы вашего первоначального взноса наличными. Вы также можете использовать ипотеку, застрахованную FHA, для покупки дома HUD.
Как подать заявку?
Используйте HUDHomestore, чтобы найти списки объектов недвижимости, принадлежащих HUD (REO) для продажи.Щелкните вкладку агента, чтобы найти контактную информацию, чтобы узнать больше об объекте недвижимости.
Куда обратиться за дополнительной помощью?
Если у вас есть вопрос или вам нужна дополнительная информация о ссудах FHA или домах HUD, вы можете:
Программа ваучеров домовладельцев
Если у вас низкий доход и вам нужна помощь в покупке первого дома, вам может помочь программа жилищного ваучера Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).
Ваучер на выбор жилья Право на участие
Вы должны:
Быть первым покупателем в соответствии с определением HUD
Соответствовать минимальному уровню дохода, установленному местным управлением государственного жилищного строительства (PHA). как минимум один взрослый, работающий полный рабочий день и не менее одного года
Полная программа консультирования по вопросам домовладения и жилья
Как подать заявление на ваучер на выбор жилья
Свяжитесь с местным PHA.Если он не предлагает программу домовладения, вы можете связаться с центром обслуживания клиентов PIH HUD.
Как подать жалобу, связанную с жильем
Дополнительная информация о ваучерах на выбор жилья
Если вы продали свой дом, вы не сможете использовать программу для своей следующей покупки. Ваучеры на выбор жилья предназначены для тех, кто покупает впервые.
Вы не обязаны работать с конкретным агентом по недвижимости или каким-либо конкретным кредитором при получении жилищного кредита.
У вас есть вопрос?
Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.
Последнее обновление: 9 июня 2021 г.
ипотечных кредитов с низким доходом на 2021 год
Варианты жилищного ссуды с низким доходом вселяют надежду
Благодаря множеству доступных сегодня жилищных ссуд для малоимущих, вы можете быть домовладельцем, даже если вы не зарабатываете много денег.
В этой статье моя цель — дать вам все инструменты, необходимые для поиска, подачи заявки и успешного закрытия ипотечного кредита, несмотря на низкий доход.
Эти ссуды дадут вам надежду, что вы сможете купить дом, не экономя от 10% до 20% стоимости дома на первоначальном взносе. И что еще более важно, надеюсь, вы сможете позволить себе ежемесячный платеж после въезда.
Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку дома.
В этой статье:
Лучшие варианты ипотеки для малоимущих
Для постройки дома нужен хорошо укомплектованный пояс с инструментами, как и для его покупки.Вот некоторые из лучших вариантов ипотеки для малоимущих.
Поиск подходящего ипотечного кредита с меньшим бюджетом — это процесс, но его стоит предпринять. Обнаружение этих типов жилищных ссуд с низким доходом может быть только первым шагом. См. Часть 2 этой статьи о , как кредиторы решают, одобряют ли вас для получения ссуды. Следующими вашими шагами может стать работа над кредитными или сберегательными привычками, чтобы ваше кредитное приложение выглядело намного лучше. А пока перейдем к конкретным программам жилищного кредитования.
Жилищный заем USDA: вариант ссуды с нулевой оплатой
Кредит Министерства сельского хозяйства США позволяет вам купить дом с нулевым первоначальным взносом. Он доступен для собственности в районах, которые Министерство сельского хозяйства США определяет как сельские, хотя многие подходящие районы являются довольно пригородными. Чтобы проверить подходящие районы, см. Карту приемлемости собственности Министерства сельского хозяйства США.
Эта программа также называется ссудой на развитие сельских районов или программой гарантированного ссуды USDA. На протяжении многих лет это был фантастический жилищный кредит для малообеспеченных семей. Вы можете купить дом по низкой процентной ставке, практически не заплатив из своего кармана.
Более того, ссуда Министерства сельского хозяйства США специально предназначена для
Люди, у которых еще нет подходящего дома.
Те, кто зарабатывает 115% или меньше среднего дохода в районе.
Щелкните здесь, чтобы проверить право на получение жилищного кредита USDA.
Заем с низким доходом USDA (прямой заем USDA)
Эта программа создана специально как жилищный кредит для малообеспеченных семей. Также известные как ссуды по разделу 502, они доступны лицам с очень низким и низким доходом, определяемым как от 50% до 80% среднего дохода в районе.
У вас может быть 33-летний или даже 38-летний срок в некоторых случаях. Кроме того, субсидии доступны для тех, кто не имеет права на получение полной оплаты.
Чтобы узнать, находится ли ваш доход в установленных пределах, см. Страницу ограничения дохода по прямой ссуде Министерства сельского хозяйства США.
Имейте в виду, что стандартные жилищные кредиторы не предлагают эту программу. Вы должны подать заявку напрямую через USDA.
Ваш доход должен быть слишком низким, чтобы другие программы кредитования имели право на участие. Вы должны убедиться, что не имеете права на получение стандартной ссуды USDA, прежде чем подавать заявку на получение прямой ссуды USDA.
Поговорите со специалистом по ссуде Министерства сельского хозяйства США о стандартном финансировании Министерства сельского хозяйства США, заполнив здесь короткую анкету.
Кредит FHA: отличный вариант ипотеки для снижения доходов
Вы, наверное, уже слышали о кредитной программе FHA. Это еще один вид кредита, поддерживаемого государством, который помогает малообеспеченным лицам приобрести дом. Вот основные моменты этой программы:
3,5% первоначальный взнос
Продавец может оплатить все или большую часть ваших заключительных расходов
Позволяет получить более низкие кредитные баллы, чем обычное финансирование
Как покупатель жилья с низким доходом, вот некоторые дополнительные особенности ссуды FHA, которые вас заинтересуют:
3.Первоначальный взнос в размере 5% может быть получен из подарочных денег.
FHA предъявляет более мягкие требования к долгу, чем обычное финансирование, что означает, что вы можете претендовать на получение более низкого дохода.
FHA не требует, чтобы у вас были дополнительные деньги в банке после закрытия ссуды.
Вы можете использовать второго подписавшего (другое лицо, которое вносит вклад в погашение кредита, но не будет проживать в доме).
FHA разработан для семей с низкими доходами. Это помогло миллионам людей проникнуть в собственное домовладение, несмотря на традиционные препятствия.
Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение ссуды FHA сейчас.
FHA 203k: Купите и отремонтируйте дом с одной ссудой
Ссуда FHA 203k — это, по сути, ссуда FHA с дополнительной функцией: возможность финансировать покупную цену и расходы на реабилитацию в ипотеку.
Данная кредитная программа является одной из лучших жилищных кредитов для малообеспеченных, поскольку позволяет воспользоваться более низкими ценами на ремонтные работы.
В конце этой статьи я расскажу о том, как кредитор обеспечивает соответствие собственности минимальным стандартам.Что ж, с FHA 203k это не имеет значения. Вы финансируете ремонт, необходимый для приведения его в соответствие с минимальными требованиями FHA к собственности.
Поскольку дома не соответствуют требованиям для традиционного финансирования, они обычно получают большую скидку. Это позволяет людям с более низким доходом легче попасть в дом.
Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на участие в программе FHA.
VA Mortgage: самые дешевые ежемесячные выплаты по ипотеке
Если у вас есть военный опыт, ипотека VA должна быть первым вариантом ипотеки для малоимущих, которую вы выберете.Это требует нулевого первоначального взноса, и продавец может оплатить все или большую часть ваших затрат на закрытие сделки.
Не существует ежемесячной ипотечной страховки, которая может сэкономить сотни в месяц. Отсутствие ипотечного страхования означает, что вы можете купить больше дома с меньшим ежемесячным доходом по сравнению с другими типами ссуд.
И, ссуды VA более снисходительны в отношении требований к долгу и кредитному рейтингу. Многие люди и семьи с низким доходом использовали ссуду VA для покупки своего первого дома.
Чтобы иметь право на участие, вы должны иметь опыт военной службы в США не менее
90 дней или более в военное время, если в настоящее время находится на действительной службе
181 день и более в мирное время
24 месяца или полный период, на который вы были заказаны, если сейчас не обслуживаются.
6 лет, если в Национальной гвардии или заповеднике
Если вы имеете на это право, вы могли бы быть очень близки к тому, чтобы иметь собственный дом, несмотря на то, что в настоящее время у вас низкий доход.
Щелкните здесь, чтобы проверить право на получение жилищного кредита VA.
Домашняя ссуда на ремонт HomePath и HomePath — Выкуп дома от Fannie Mae
Примечание редактора: Fannie Mae завершила свою программу HomePath 6 октября 2014 г. Для получения более подробной информации посетите нашу страницу Fannie Mae HomePath.
Программа HomePath позволяет покупателям жилья с низкими доходами легче получить квалификацию, чем большинство других программ ссуды.Вот несколько замечательных особенностей HomePath:
Требуется только 5% первоначального взноса
Оценка не требуется
Отсутствуют минимальные стандарты собственности, соответствующие
Не требуется частного ипотечного страхования.
Эта ссуда поможет вам купить фиксатор верха по низкой цене. Ваш ежемесячный платеж впишется в ваш бюджет намного легче, чем многие дома в отличном состоянии. А отсутствие ипотечного страхования означает значительное сокращение ваших ежемесячных расходов.
Эти дома являются недвижимостью, принадлежащей Fannie Mae.Цель Fannie — продать эти дома таким потенциальным домовладельцам, как вы. Таким образом, они устраняют многие традиционные препятствия на пути к владению домом, такие как PMI и большой первоначальный взнос.
Это отличная новость для покупателей, ищущих ипотеку с низким доходом. Найдите список домов, выставленных на продажу в вашем районе, с помощью поиска на HomePath.com. Затем позвоните утвержденному кредитору HomePath здесь и приступайте к работе.
Существует также возможность приобрести и отремонтировать дом с помощью ссуды на ремонт HomePath. Вы можете купить и отремонтировать недвижимость по своему вкусу, взяв всего одну ссуду.
См. Полные инструкции по HomePath здесь и рекомендации по ремонту HomePath здесь.
HomeReady 3% вниз по ипотеке
Новая программа HomeReady от Fannie Mae чрезвычайно гибка в отношении источников дохода. Кандидаты могут использовать доход членов семьи, не получивших ссуду, в качестве компенсирующего фактора. Это означает, что член семьи, который не хочет брать ссуду, все равно может помочь вам получить квалификацию.
Кроме того, вы можете использовать доход жильца и соседа по комнате, доход от аренды квартиры в подвале и доход созаемщика, не являющегося жильцом, чтобы соответствовать требованиям.
Требуемый первоначальный взнос составляет всего 3% и может быть полностью получен в виде подарка или одобренной программы помощи при первоначальном взносе.
Посмотрите, сможете ли вы купить дом по ипотечной программе HomeReady.
Хороший сосед по соседству — дома со скидкой 50%. Требуется всего лишь первый взнос в размере 100 долларов
Программа Good Neighbor Next Door (GNND) — это особый тип ссуды, предлагаемый Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Он позволяет сотрудникам правоохранительных органов, учителям и сотрудникам службы спасения покупать дома со скидкой 50%!
Вот как это работает.Вы находите дом на сайте GNND HUD и делаете предложение. Если предложение подают более одного человека, проводится случайная лотерея, чтобы узнать, чье предложение принято.
Если вас выбрали, вы должны доказать, что вы являетесь утвержденным типом государственного служащего.
HUD устанавливает «тихую вторую» ипотеку на 50% от указанной цены. Но если вы проживете в доме полные 3 года, этот долг будет списан!
Вы можете использовать различные виды финансирования для этой программы. Но если вы используете FHA, ваш первоначальный взнос составляет всего 100 долларов.
Если вы соответствуете вышеуказанным критериям, это идеальный вариант ипотеки для малоимущих. В конце концов, вам нужно оплатить только 50% покупной цены дома. Свяжитесь с одним из наших кредитных специалистов здесь, чтобы узнать процентные ставки и начать работу.
Промышленное жилье: ссуды на мобильные дома
Готовые дома представляют собой большую часть доступных домов во многих районах. Вы можете найти действительно низкие цены на промышленные дома, обычно называемые передвижными домами.
Мобильные дома могут быть отличным способом попасть в дом за гораздо меньшие деньги авансом и ежемесячно.Они не ценят то же самое, что и стандартные односемейные дома из палки. Тем не менее, они могут быть отличным способом проникнуть в домовладение.
Просто убедитесь, что вы смотрите только на дома, построенные не ранее 15 июня 1976 года. Любой передвижной дом, построенный до этой даты, не может быть профинансирован с помощью какого-либо традиционного кредита.
Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку дома промышленного производства.
Кредит FHA — самый простой способ профинансировать покупку мобильного дома. Применяются стандартные правила FHA, такие как снижение на 3,5% и более низкие кредитные стандарты, но требуются некоторые дополнительные проверки собственности.
Чтобы ознакомиться с полными инструкциями по ссудам FHA на дом на колесах, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге или просто нажмите здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку дома промышленного производства.
Помощь при первоначальном взносе от благотворительных и государственных организаций
Вы будете удивлены, узнав, сколько городов, округов и штатов предлагают помощь при первоначальном взносе покупателям жилья с низким и средним доходом. На самом деле их слишком много, чтобы перечислить.
Помощь при первоначальном взносе, также известная как DPA, является мощным инструментом для домовладения.Это избавляет от многолетней экономии на первоначальном взносе. Когда у вас низкий доход, трудно накопить достаточно, чтобы купить дом.
Программа инвестиционного партнерства HUD HOME
HUD ежегодно распределяет средства по юрисдикциям во всех 50 штатах, чтобы помочь покупателям жилья с низкими доходами. Приемлемые покупатели должны получать не более 80% среднего дохода в районе.
Юрисдикций, которые управляют фондами, слишком много, чтобы их перечислить, но вы можете легко узнать, есть ли здесь программа, спонсируемая ДОМАШНИМ ДОМОМ.
Фонды
DPA можно использовать в сочетании со многими стандартными типами ссуд. Если в вашем районе есть программа, обратитесь к опытному кредитному специалисту, чтобы узнать, можете ли вы совместить помощь при первоначальном взносе с типом кредита, который вас интересует.
Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на покупку жилья.
Помощь при первоначальном взносе из городов, штатов и округов
Многие местные органы власти предлагают средства DPA заемщикам с низкими доходами. Программы помощи при первоначальном взносе оживляют городские и пригородные районы.Он побуждает семьи покупать дома, переезжать и улучшать жизнь сообщества.
Вот несколько примеров возможной помощи при предоплате:
Орландо, Флорида: 42 000 долл. США
Нью-Джерси: 800 долларов
Коннектикут: 14000 долларов
Сиэтл: 45000 долларов
Сент-Луис, Миссури: 5000 долларов
Каждая программа немного отличается. Иногда помощь в виде первоначального взноса представляет собой субсидию с низким доходом, которую вам не нужно возвращать. Другие программы DPA дают вам ссуду под небольшой процент или без него, но в конечном итоге должны быть возвращены.
Спросите местного агента по недвижимости о программах помощи при предоплате в вашем регионе и посетите нашу страницу помощи при предоплате, чтобы увидеть больше примеров организаций, которые участвуют.
Благотворительные организации
Некоторые благотворительные организации могут вносить фонды поддержки авансового платежа в ссуды FHA. Но они должны быть одобрены HUD.
Чтобы узнать, одобрена ли неправительственная организация в вашем районе, выполните поиск по названию или местонахождению здесь.
Щелкните здесь, чтобы узнать, какие программы помощи при первоначальном взносе вам доступны.
Гранты для малообеспеченных семей на покупку дома
По всей стране действуют программы грантов на уровне городов, округов и штатов, помогающие малообеспеченным семьям купить дом.
И я расскажу вам, как их найти.
Жилье дорожает, особенно в крупных метро. Вот почему местные органы власти участвуют в выплате первоначального взноса и помощи в покрытии расходов.
Многие регионы не могут снизить цены на жилье в своем регионе. Но что они могут сделать, так это раздать деньги, чтобы помочь семьям попасть в дома, когда иначе они не смогли бы этого сделать.
К сожалению, не так много централизованных баз данных всех этих индивидуальных грантовых программ, если они вообще есть. Каждый грант имеет свои правила, суммы в долларах и географические ограничения.
Но вы все равно можете найти эти программы в том, чем пользуетесь постоянно: в Google.
Проверьте это.
Просто введите в Google название своего города, штата или округа и укажите «жилищный грант».Примерно за 3 минуты я смог найти очень хорошие программы в Сиэтле, Майами, Северной Дакоте, Коннектикуте и округе Кларк, штат Невада.
Буквально в каждом месте, которое я искал в Google, была жилищная программа.
Вот пример того, что я нашел:
Сиэтл: до 55 000 долларов (да, именно столько) в виде помощи в виде первоначального взноса семьям, зарабатывающим менее 80% от среднего дохода в регионе.
Майами: 2% от стоимости дома для семей с низким и средним доходом
Северная Дакота: всего 500 долларов на покупку.Право на участие имеют впервые покупатели жилья, которые соответствуют требованиям к уровню дохода.
Коннектикут: Покрытие полного первоначального взноса (обычно 3–3,5%) с помощью ссуды под низкий процент.
Округ Кларк, Невада: Безвозвратный грант в размере 4% от суммы кредита для покрытия первоначального взноса и затрат на закрытие.
Это лишь некоторые из сотен грантовых программ, доступных по всей стране для семей с низкими доходами. Всего за несколько минут исследования вы сможете стать собственником жилья через программу грантов.
Подробнее о вариантах ипотеки для малоимущих
Правительство хочет, чтобы вы получили ипотеку с низким доходом.
Звучит странно, но на самом деле это не так.
По данным Национальной ассоциации строителей жилья, домовладение составляет от 15% до 18% экономики США. Без домовладельцев экономический рост просто остановился бы.
Итак, правительство спонсирует множество программ — ссуды FHA, USDA, VA, а также многие традиционные программы — для стимулирования домовладения среди лиц со средней и даже ниже средней заработной платой.
Благодаря этим программам официантки, фабричные рабочие и даже сезонные рабочие нередко получают ипотечные кредиты с низким доходом.
Проблема в том, что многие арендаторы продолжают снимать жилье, потому что считают, что не могут претендовать на это.
Они не осознают, что могут запросить предварительное одобрение у кредитора, как правило, всего за счет стоимости кредитного отчета, и кредитор может даже оплатить счет за это.
Дело в том, что ипотека с низким доходом доступна многим тысячам малооплачиваемых работников в городах США.С. — но они должны проверить свое право на участие.
Готовы проверить, подходите ли вы? Начни здесь.
Затраты на закрытие, оплачиваемые продавцом, помогают с ипотечным кредитом с низким доходом
При поиске ипотечной ссуды с низким доходом вы должны учитывать общую стоимость приобретения дома, которая включает первоначальный взнос и расходы на закрытие ссуды.
Отличный способ сократить расходы — заставить продавца оплатить ваши заключительные расходы. Затраты на закрытие могут составить несколько тысяч долларов, что может серьезно подорвать ваши планы на покупку дома.
Почему продавец должен оплачивать ваши заключительные расходы? Потому что нынешний владелец дома хочет продать дом, вероятно, почти столько же, сколько вы хотите его купить. Многие домовладельцы или банки (если дом подвергается отчуждению) дают покупателю тысячи долларов для обеспечения плавного закрытия.
Поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы правильно запросить заключительные расходы. Вам нужно будет попросить сумму, соответствующую ситуации.
Если у дома, который вы просматриваете, есть несколько предложений, они, вероятно, не примут одно, в котором просят помочь с закрытием.
Возможно, вы захотите найти дома, которые нуждаются в работе или пользуются меньшим спросом. Продавцы обычно более охотно оплачивают затраты на закрытие сделок на рынках, которые все еще наводнены отчуждением права выкупа.
Затраты на закрытие — это не забава, но реальность при получении ипотеки, даже ипотеки для семей с низким доходом. Если есть шанс, что продавец поможет, вы можете спросить.
Щелкните здесь, чтобы проверить статус вашего права на покупку дома.
Как кредиторы решают, одобрены ли вы
Теперь, когда мы рассмотрели ваши инструменты для покупателя жилья с низким доходом, давайте углубимся в основы получения ипотеки.Это правила, которые применяются ко всем, с любым доходом, получающим любой вид ипотеки.
Кредит. Это единственная область заявки на получение кредита, где вы действительно можете проявить себя, даже если у вас низкий доход. Кредитор хочет знать, что вы были верны в меньших обязанностях, прежде чем возлагать на вас большую ответственность. Не имеет значения, что ваши автокредиты, лимиты по кредитной карте и т. Д. Меньше, чем у заемщиков с более высоким доходом.
Единственное, что имеет значение, — это то, что вы отнеслись к кредиту любого размера ответственно.
Хороший кредитный рейтинг может поднять сумму в долларах, на которую вы претендуете. Если у вас невысокий кредитный рейтинг, вы можете сначала поработать над ним, прежде чем продолжить свой путь к домовладению. Как заемщик с низким доходом, вы должны иметь все остальные аспекты вашей заявки на ипотеку, чтобы получить лучший доступный дом. Ознакомьтесь с нашими статьями и видео в кредит здесь.
Занятость. Кредитор захочет убедиться в том, что у вас есть стабильная работа, даже если доход от этой работы в настоящий момент низок.
В заявлении на ипотеку будет гораздо лучше, если у вас была одна работа в течение последних двух с лишним лет, а не много. Кредитор хочет знать, что вы можете удержать работу. В конце концов, это будет ваше средство выплаты ипотеки.
Если за последние несколько лет у вас было несколько рабочих мест, составьте отличное письмо с объяснением, почему вы сменили работу. Вынуждено ли сокращение штатов сменить работу? Кроме того, свяжите вместе каждый опыт работы, указав, как они соотносятся друг с другом. Долгое время на одной и той же работе выглядит намного лучше, чем долгая история несвязанной работы.
Долг по сравнению с доходом. Это большой. Это может иметь значение между тем, если вы владеете домом и продолжаете его сдавать в аренду.
Кредитор посмотрит, сколько у вас долга по сравнению с вашим доходом. Поскольку у вас низкий доход, вы хотите, чтобы и выплаты по долгу были низкими.
Вот почему: вы не можете использовать около 45% своего валового дохода для покрытия всех расходов на жилье плюс любой ежемесячный долг. Вот пример:
$ 3,000 ежемесячный доход брутто
45% = 1350 долларов.
200 долларов на машину оплата
Выплата по студенческому кредиту в размере 250 долларов США
Минимальная сумма платежей по кредитной карте 50 долларов
Это 850 долларов в месяц, оставшиеся на выплату основного долга, процентов, налогов на имущество, взносов на ТСЖ и страхования домовладельцев.
Но если бы у вас было всего 50 долларов в месяц на счетах по кредитной карте и не было другой задолженности, у вас было бы до 1300 долларов, доступных для оплаты дома. Это увеличение вашей покупательной способности на 100000 долларов из-за уменьшения ежемесячного долга на 450 долларов.
За месяцы и годы перед покупкой дома составьте план выплаты долгов.
Авансовый платеж. Трудно сэкономить. В условиях ограниченного бюджета достаточно сложно поставить еду на стол. К счастью, есть жилищные ссуды для малообеспеченных семей. Многие варианты не требуют первоначального взноса. Я просматриваю эти программы в разделе «Пояс для инструментов» ниже.
Тем не менее, кредитор захочет убедиться, что вы можете сэкономить деньги. Поэтому, даже если это всего 25 долларов в месяц, посмотрите, какие расходы вы можете сократить из своего бюджета и направить на сберегательный счет.
Имущество. Кредитор проверяет недвижимость на соответствие минимальным требованиям. У вас может возникнуть соблазн взглянуть на фиксатор верха, чтобы получить более низкую закупочную цену, которая вписывается в ваш бюджет. Это нормально, просто имейте в виду, что одобрение ссуды — это непростая задача для ветхого дома.
Получите предварительное одобрение, прежде чем искать дом
Поскольку вы ищете жилищный заем для малоимущих, весьма вероятно, что вы приблизились к максимальному пределу коэффициента долга. Вот почему рекомендуется получить предварительное одобрение от кредитора.
В предварительном одобрении будет указана максимальная цена покупки. Всегда узнавайте это магическое число, прежде чем смотреть дома. Нет ничего хуже, чем влюбиться в дом за пределами вашего ценового диапазона.
Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение жилищного кредита.
Последние слова о жилищных ссудах с низким доходом
Есть множество вариантов для покупателей жилья с низким доходом. Просто нужно найти правильный.
Держись. Тот факт, что вам отказали в первый раз, не означает, что вы не можете повторно подать заявку после того, как очистили свой кредит, получили повышение или выплатили долг.
Обладая некоторой настойчивостью и знаниями, вы окажетесь в своем собственном доме раньше, чем узнаете об этом.
Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на участие в программе покупки жилья для малоимущих.
доступных вариантов ипотеки | Жилищное строительство
Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере
Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript.Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Измените настройки в своем браузере, чтобы убедиться, что включен JavaScript.
Наш вариант предоплаты в размере 3% помогает сделать покупку дома более доступной
Пройдите предварительную квалификацию
Если вы покупаете новый дом или изучаете преимущества рефинансирования, мы предлагаем доступные варианты и гранты с низким первоначальным взносом, а также нашу эксклюзивную ипотеку Chase DreaMaker℠, чтобы помочь вам в этом.
Текущий выбор: Покупка с помощью Chase DreaMakerOpens menu
Узнайте о возможностях DreaMaker
Конкурентные процентные ставки
Первоначальные взносы от 3%, которые могут полностью поступать из подарочных фондов
Льготное страхование ипотеки, которое можно отменить при выплате основной суммы
Заработайте 2500 долларов на покупку с помощью нашего эксклюзивного гранта Chase Homebuyer Grant℠
Можно использовать для покрытия расходов при закрытии
Получите дополнительно 500 долларов после прохождения курса обучения для покупателей жилья
Применяются ограничения дохода
Федеральное управление жилищного строительства (FHA)
Варианты первоначального взноса от 3.5%, которые могут быть полностью из подарочных фондов
Право на получение гранта Chase Homebuyer Grant в размере 2500 долларов для снижения вашей процентной ставки или подачи заявки на покрытие расходов на закрытие
Без ограничения дохода
Гибкие правила кредитования
По делам ветеранов (VA)
Вариант нулевого первоначального взноса
Право на получение гранта Chase Homebuyer Grant в размере 2500 долларов для снижения вашей процентной ставки или подачи заявки на покрытие расходов на закрытие
Без ограничения дохода
Не требуется ежемесячная страховка (MI)
Гибкие правила использования подарочных средств и кредитной истории
Стандартное агентство
Варианты первоначального взноса от 5%, которые могут быть полностью из подарочных фондов
Право на получение гранта Chase Homebuyer Grant в размере 2500 долларов для снижения вашей процентной ставки или подачи заявки на покрытие расходов на закрытие
Без ограничения дохода
Откройте для себя преимущества рефинансирования с нами
Рефинансирование с помощью ипотеки Chase DreaMaker, и соответствующие клиенты могут претендовать на грант в размере 2500 долларов США, покрывающий расходы на закрытие сделки
Мы отказываемся от депозита в размере 500 долларов США при подаче заявки через DreaMaker
Конкурентоспособные процентные ставки
Меньший ежемесячный платеж
Переход с регулируемой на фиксированную ставку
Программы жилищной помощи
Если вы готовы купить дом, мы предлагаем множество программ для конкретных сообществ, которые могут помочь с вашим первоначальным взносом и затратами на закрытие.Узнайте больше онлайн или спросите консультанта по жилищному кредитованию Chase о ваших возможностях.
См. Программы жилищной помощи
Первые покупатели жилья
Покупка дома может быть одновременно увлекательной и стрессовой, особенно для начинающего покупателя.Вот несколько советов, которые помогут вам пройти сложный процесс.
Покупка и аренда
Когда вы собираетесь переехать или думаете о том, чтобы стать домовладельцем, важно взвесить плюсы и минусы покупки и покупки.аренда дома.
Кредит Федерального управления жилищного строительства (FHA)
Ипотека FHA — это застрахованная государством ссуда, предполагающая первоначальный взнос от 3 до 3.5%. Ссуды FHA выдаются сроком на 15, 20, 25 или 30 лет и имеют фиксированную процентную ставку.
Кредит по делам ветеранов (VA)
У ссуды VA есть низкие варианты первоначального взноса или их отсутствие, а также отсутствие требований по ипотечному страхованию.

Ипотека молодой семье 👪 — условия на 2020 год в Россельхозбанке

Официальный интернет-сайт муниципалитета г.Томска: «Городская ипотечная программа»

программы и условия жилищной ипотеки в «Росбанк Дом»

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Как подать заявку на ипотечный кредит

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

<img src='/800/600/https/mokshan.pnzreg.ru/upload/resize_cache/iblock/5f1/460_300_2/5f1add97e99e68011ca0982c8c41e867.jpg' /> РФ»>Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

Правительство Республики Татарстан

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Страницы / Ипотека

Сенатор: расширение программы льготной ипотеки поддержит молодые семьи

программ для первоначального покупателя жилья по штату

Найдите программы покупки жилья и кредиторов для начинающих в вашем штате

Северо-Восток

Другие ресурсы для первоначального покупателя жилья

8 Ссуды и программы для первоначального покупателя жилья

Резюме: ссуды и программы для первого покупателя жилья

Кредит FHA

Кредит VA

Кредит USDA

Fannie and Freddie

Государственные программы для приобретения жилья впервые.

Найдите подходящего кредитора

Программы ссуды на ремонт дома

Good Neighbor Next Door

Dollar Homes

Первоначальные ссуды и программы для покупателей жилья

10 программ для новых покупателей жилья в 2021 году

1. Кредит FHA

2.Кредит USDA

3. Заем VA

4. Good Neighbor Next Door

5. Fannie Mae или Freddie Mac

6. Программа Fannie Mae для покупателей HomePath Ready

7. Энергоэффективная ипотека (EEM)

8. Раздел 203 (k) FHA

9. Государственные и местные программы и гранты для новых покупателей жилья

Программы для новых покупателей жилья по штатам:

10. Прямая ссуда для коренных американцев

Каковы преимущества программ для впервые покупателя жилья?

Что следует учитывать при выборе программ для впервые покупателя жилья

Процесс покупки жилья в первый раз

Шаг 1. Определите свой бюджет (и придерживайтесь его)

Шаг 2: Получите котировки по крайней мере от трех кредиторов

Шаг 3: Получите предварительное одобрение для получения ссуды

Шаг 4: Найдите хорошего агента по недвижимости

Шаг 5: Сделайте покупки для вашего дома

Шаг 6: Сделайте предложение

Шаг 7: Согласование затрат на закрытие сделки

Шаг 8: Нанять домашнего инспектора

Шаг 9: Получите страховку домовладельцев и уточните детали въезда.

Шаг 10: Закрепите сделку при закрытии

Подробнее:

Специальные кредитные программы | Бюро финансовой защиты прав потребителей

Кредит VA

Ссуда ​​USDA (или ссуда на развитие сельских районов)

Государственные и местные программы

Помощь при покупке нового дома

Программы, которые помогут вам оплатить дом

Ссуды FHA для лиц, впервые покупающих жилье

Ваучеры на домовладение

Программа гарантирования жилищных кредитов для индейцев

Программы для военнослужащих и ветеранов

Программы для сельских жителей

Государственные программы

Недвижимость для выкупа

Ссуды FHA и дома HUD

Ссуды FHA

Имею ли я право?

Как мне подать заявление?

Как мне пожаловаться?

HUD Homes

РФ»>Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

Ссуда USDA (или ссуда на развитие сельских районов)