5 банков где выгоднее взять ипотечный кредит в 2021 [ипотека под маленький процент]

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один – взять ипотечный кредит. Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный кредит придется выплачивать очень долго. Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем.

Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит

Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой.

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.
2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту. Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. Стоит ли брать ипотеку в этом году, читайте в специальном обзоре.

---

Самые лучшие банки для ипотечного кредита

С оформлением ипотеки торопиться не стоит. Еще до принятия решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше взять ипотечный кредит. При этом следует принять во внимание не только размер процентной ставки, но и другие условия:

• Наличие дополнительных комиссий, страховок и платежей.
• Условия досрочного гашения (в том числе частичного).
• Размер первоначального взноса. Сразу скажем, что оформить ипотечный кредит без первоначального взноса в 2021 году довольно затруднительно, потому что для банка это большие риски. Как правило, первый взнос по таким кредитам начинает от 10 процентов. Если у Вас нет первоначального взноса для покупки квартиры в кредит, обратите внимание на банки, где можно оформить потребительский кредит на любые цели. Полученные деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке.

Рекомендуем прочитать: ТОП-7 банков для кредита без поручителей в 2021 году

Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться. Огромное количество заманчивых рекламных лозунгов могут и вовсе ввести в заблуждение. Поэтому нелишним будет использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита, составленный специалистами.

Онлайн-ипотека на выгодных условиях в банке «Открытие»

Решая, в каком банке оформить ипотечный кредит , не стоит оставлять без внимания банк «Открытие». Условия по ипотечному кредитованию здесь довольно лояльные. На выбор клиенту предлагается несколько интересных программ в зависимости от потребностей заемщика.

Виды ипотечных программ в банке «Открытие»

1. Покупка квартиры в новостройке.
2. Покупка квартиры на вторичном рынке.
3. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
4. Военная ипотека.
5. Недвижимость под материнский капитал.
6. Ипотечное кредитование на покупку больших апартаментов.

Процентная ставка в банке Открытие определяется тем, по какой ипотечной программе был выдан кредит. На минимальный процент – 7.95% можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке или военной ипотеки. Из других особенностей — первый взнос от 10% и максимальный срок — 30 лет. Оформление ипотеки происходит онлайн.

Подробности и онлайн-заявка на ипотеку в банк «Открытие»

---

Ипотека от Циана — способ взять ипотечный кредит дешевле чем в банках

Ипотека от Циана — это ипотечный сервис от крупнейшего портала недвижимости в России. На портале ежедневно размещаются сотни тысяч новых объявлений о продаже и покупке квартир, домов и другой недвижимости. На сегодняшний день, это крупнейшая база недвижимости.

На сайте действует специальный сервис, который помогает получить одобрение на первичную и вторичную недвижимость сразу в нескольких банках. Это своеобразный, агрегатор предложений банков.

Циан Ипотека сотрудничает со следующими кредитными организациями:

Для того, чтобы получить самые лучшие условия из этих банков, Вам достаточно оставить заявку на сайте, указав номер мобильного телефона и специалист сервиса Циан Ипотека Вам перезвонит и поможет заполнить заявку. Благодаря тому, что там представлены условия нескольких конкурирующих банков, можно легко оформить ипотечный кредит даже дешевле, чем непосредственно в конкретном банке.

Оставить онлайн заявку на Циан Ипотека

---

Ипотечный кредит под маленький процент от 6.99% в Росбанке

В Росбанке можно оформить ипотечный кредит под маленький процент и на довольно выгодных условиях. Здесь можно оформить квартиру в ипотечный кредит с одной из самых маленьких процентных ставок среди всех банков — от 6.99% годовых. Кроме того, банк очень лояльно относятся к рассмотрению кредитной истории заемщиков (даже если были просрочки в прошлом, или есть сейчас кредиты или кредитные карты).

Кстати, здесь можно оформить кредит и на рефинансирование действующей ипотеки в другом банке.

В чем выгода ипотечного кредита в Росбанке:

• Банком рассматриваются как граждане РФ, так и иностранцы. Наемные сотрудники или ИП.
• Возраст для оформления недвижимости в ипотеку — от 20 до 65 лет.
• Стаж на последнем месте работы — от 1 месяца (если прошел испытательный период). Также банк может рассмотреть заемщиков после декретного отпуска.
• Не учитываются просрочки в прошлом по кредитам на суммы до 500 тысяч (оформленные до 2015 года), а также действующие долги по кредитным картам.
• По желанию, для увеличения суммы и шансов на одобрение можно привлечь созаемщиков (родственников или третьих лиц).
• Можно оформить ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ и копии трудовой книжки при условии предоставления электронной выписки из ПФР с портала Госуслуг ( форма CPB-6).

Оставить онлайн заявку в Росбанк и получить решение

---

Ипотечный кредит выгодно с господдержкой от банка ВТБ

Следующий банк в рейтинге банков, выдающих выгодные ипотечные программы — ВТБ.

• Процентная ставка здесь начинается с 10.2%.
• Первоначальный взнос меньше, чем во многих других банках – 10%.
• Возможность оформления без авансового платежа под материнский капитал.

Кроме того в этом банке действует программа «Ипотечный кредит с господдержкой». Программа подразумевает льготное кредитование семьи, у которой с 01.01.2018 родился второй или третий ребенок. На определенный период устанавливается льготная ставка 6% при первоначальном взносе от 20%. Согласитесь, что это выгодно?

Также есть интересная программа «Больше метров — ниже ставка» при покупке квартиры от 65 кв. метров. То есть, чем больше квартира, тем меньше процентная ставка.

---

Ипотечное кредитование на строительство или покупку загородного дома от Сбербанка

Самый большой банк страны — Сбербанк, также ведет очень активную деятельность на ипотечном рынке кредитования. Банк охотно кредитует как сами застройщиков, так и заемщиков, которые хотят квартиру в ипотечный кредит. Причем оформить ипотечный кредит могут даже пенсионеры, но при условии что погашение кредита предусмотрено до 75 лет заемщика.

Как и в других банках, здесь предлагается ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми; ипотека на новостройки и вторичное жилье; военные ипотечные программы; ипотека с использованием маткапитала. Также есть программы, которые не всегда можно встретить в других банках. Это — ипотечный кредит на строительство жилого дома, а также ипотечный кредит на покупку или строительство загородной недвижимости (частный дом, садовый участок и тд).

---

Специалисты утверждают, что интерес к ипотечному кредитованию в 2021 году не станет меньше. Скорее всего, он будет только расти. При правильном отношении к таким займам ипотека принесет только радость переезда в новое жилье. При этом не стоит брать кредит в первом попавшемся банке. Важно разобраться, где выгоднее взять ипотечный кредит. Это поможет сэкономить львиную долю семейного бюджета.

P/S прежде чем взять ипотеку, обязательно посмотрите «5 правил комфортной ипотеки»

В каком банке лучше брать ипотеку – ТОП-7 2021 года

ТОП-10 программ 2021 года с подробным анализом условий, плюсов, минусов и подводных камней. В каком банке лучше брать ипотеку молодым или пожилым заемщикам, семьям с детьми и без детей, военным и предпринимателям.

 Обычно, решая, где взять ипотечный кредит, мы ориентируемся на нижнюю ставку. Но к этой «минимальной цифре» обычно прилагается список дополнительных условий, не всегда выполнимых (например, необходимость быть зарплатным клиентом конкретного банка). Или же кредитор в принципе предпочитает одобрять заявки заемщикам конкретного возраста, семейного статуса и т.д.

Эксперты Financer подготовили подробное описание ТОП-10 программ, чтобы ответить на вопрос, в каком банке выгоднее брать ипотеку разным категориям заемщиков.

#1 С самой низкой ставкой

ТКБ– банк, который обещает не только минимальную переплату, но и довольно высокий процент одобрения.

Мин.ставка	4,84%
Мин.взнос	5%
Макс.срок	25 лет
Макс.сумма	50 млн
Тип жилья	Апартаменты Квартира Загородный дом Комната Таунхаус

Требования к заемщику

• от 20 лет на момент подачи заявки
• до 75 лет на момент погашения ссуды
• стаж на текущем рабочем месте – от 3х месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев

Предлагаемые программы:

• Готовое жилье
• Новостройки с господдержкой
• Господдержка с 2 детьми
• Материнский капитал
• Под залог недвижимости
• Коммерческий ипотечный займ

Плюсы

• 100% онлайн регистрация
• подробные тарифы на странице оформления заявки
• комиссия за выдачу денег – отсутствует
• оформление по 2 документам (не для владельцев бизнеса и самозанятых)
• > 68% одобрений

Минусы

• без страховки повышается переплата

#2 Для тех, кому за 30

Совкомбанк – особенно охотно кредитует людей в возрасте от 35 до 45 лет. Предлагает достаточно интересные условия, лояльно относится к ИП и позволяет включить страховку в тело кредита. Но главным плюсом остаются четкие предпочтения по возрасту. Поэтому, если вам от 35 до 45 лет и вы думаете, в каком банке лучше брать ипотеку, в Совкомбанке ваши шансы будут максимальными.

Мин.ставка	5,9%
Мин.взнос	5%
Макс.срок	30 лет
Макс.сумма	50 млн
Тип жилья	Квартира (в новостройке или вторичка)

Требования к заемщику

• от 20 лет на момент подачи заявки
• до 85 лет на момент погашения
• стаж на текущем рабочем месте – от 3х месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев

Предлагаемые программы:

• Готовое жилье
• Новостройки с господдержкой
• Господдержка с 2 детьми
• Материнский капитал
• Под залог недвижимости
• На приобретение залоговой недвижимости

Плюсы

• срок рассмотрения заявки – от 1 рабочего дня
• программы снижения %
• карта «Халва» в подарок
• скидки от застройщиков со снижением годовых процентов до 0,01%

Минусы

• без страховки повышается переплата
• минимальный процент только для владельцев карты «Халва»

#3 Для предпринимателей и самозанятых

БЖФ – лучший банк для ипотеки, если вы предприниматель или самозанятый. И эффективное решение, где взять ипотечный кредит, если решение нужно получить достаточно срочно. Не самые низкие проценты компенсируются серьезными плюсами.

Мин.ставка	7,8%
Мин.взнос	10%
Макс.срок	30 лет
Макс.сумма	60 млн
Тип жилья	Апартаменты Квартира Загородный дом Комната Таунхаус

Требования к заемщику

• от 20 лет на момент подачи заявки
• до 70 лет на момент погашения
• стаж на текущем рабочем месте – от 3х месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев

Предлагаемые программы:

• Готовое жилье
• Новостройки с господдержкой
• Рефинансирование
• Недвижимость с обременением

Плюсы

• срок рассмотрения заявки – от 1 рабочего дня
• одобряют при плохой кредитной истории
• можно использовать материнский капитал
• не требуется подтверждение дохода
• возможно одобрение по 2 документам

Минусы

• без страховки повышается ставка
• в регионах кроме МО и СПБ максимальная сумма 10 миллионов

Выбрали 893

• до 60 миллионов р. по ставке от 7,8%
• одобрение при плохой кредитной истории
• одобряют физ.лицам, ИП, фрилансерам, самозанятым
• экспресс-решение за 1 день

5.0Прочитать 1 мненийПодробнееПодать заявку

#4 С самыми дифференцированными условиями

Открытие – банк, в котором выгодно брать ипотеку, если вы выбираете, какой программой будет выгоднее воспользоваться. Потому что здесь вы найдете все доступные в РФ направления – начиная от отдельной программы приобретения апартаментов и заканчивая «дальневосточной ипотекой».

Мин.ставка	5,9%
Мин.взнос	10%
Макс.срок	30 лет
Макс.сумма	50 млн
Тип жилья	Апартаменты Квартира Загородный дом Комната Таунхаус

Требования к заемщику

• от 18 лет на момент подачи заявки
• до 70 лет на момент погашения
• стаж на текущем рабочем месте – от 3х месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев

Отдельно стоит упомянуть, что у «Открытия» честно указан список лиц, которые заведомо получат отказ.

Предлагаемые программы:

• Новостройка
• С господдержкой
• С материнским капиталом
• Вторичное жилье
• Апартаменты
• Загородный дом
• Рефинансирование
• Семейная ипотека
• Военная ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Ипотечный кредит по 2 документам
• Под залог квартиры

Плюсы

• скидка за онлайн-заявку – 0,5%
• быстрое 100% онлайн оформление
• фиксированный годовой процент

Минусы

• без страховки повышается ставка

#5 100% онлайн-оформление и подробные требования

Альфа-банк – уже получавший в 2019 году премию «Лучший банк для ипотеки», продолжает предлагать выгодные проценты и не скрывать требования к заемщикам. Бонусом еще с пандемийных времен так и закрепилось 100% онлайн-оформление.

Мин.ставка	5,99%
Мин.взнос	10%
Макс.срок	30 лет
Макс.сумма	50 млн
Тип жилья	Апартаменты Квартира Загородный дом Комната Таунхаус

Требования к заемщику

• от 21 года на момент подачи заявки
• до 70 лет на момент погашения
• стаж на текущем рабочем месте – от 4х месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев

Предлагаемые программы:

• Новостройка
• С господдержкой
• С материнским капиталом
• Вторичное жилье
• Рефинансирование

Плюсы

• 100% онлайн-оформление
• подробное описание требований к заемщику и объекту
• скидки на недвижимость от партнеров (6 компаний-застройщиков)
• 70% заявок одобряются за 1 день
• не обязательно подтверждение дохода
• кредитование доступно пенсионерам и иностранным гражданам

Минусы

• без страховки повышается ставка

#6 С гибким графиком платежей

Росбанк – лучший банк для ипотеки, если вы планируете досрочное погашение. Вместо того чтобы отправлять бесконечные заявления или проставлять галочки в приложениях, настройте график платежей на 2 раза в месяц и забудьте о лишних телодвижениях. И это еще не все преимущества. 😉

Мин.ставка	6,09%
Мин.взнос	20%
Макс.срок	25 лет
Макс.сумма	120 млн
Тип жилья	Апартаменты Квартира Загородный дом Комната Таунхаус Гараж Машиноместо

Требования к заемщику

• от 20 лет на момент подачи заявки
• до 65 лет на момент погашения
• стаж на текущем рабочем месте – от 6 месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев

Предлагаемые программы:

• Семейная под 3,2%
• С господдержкой от 4,69%
• С материнским капиталом
• Вторичное жилье 6,09%
• Рефинансирование от 5,89%
• Дальневосточная от 0,2%
• Готовый дом от 7,59%
• Комната от 6,59%
• Апартаменты от 6,09%
• Машиноместо от 6,59%
• Для предпринимателей

Плюсы

• оформление по 1 документу
• возможность использовать маткапитал
• настройка платежей на 1 раз в 14 дней
• скидка в 0,25% за оформление с аккаунтом Госуслуг
• онлайн-решение за 10 минут

Минусы

• без страховки повышается ставка

#7 От покупки до оформления ссуды

Сбербанк – решение, где взять ипотеку, если хочется все сделать в одном месте. Выбрать недвижимость, получить консультацию, пройти оформление, изучить советы экспертов по оценке, покупке, регистрации и улучшению ипотечных условий.

Мин.ставка	1% (при покупке у партнеров) 7,06% (по остальным программам)
Мин.взнос	10%
Макс.срок	30 лет
Макс.сумма	100 млн
Тип жилья	Квартира Загородный дом Комната Гараж Машиноместо

Требования к заемщику

• от 21 года на момент подачи заявки
• до 75 лет на момент погашения
• стаж на текущем рабочем месте – от 6 месяцев
• для ИП/предпринимателей/самозанятых – от 12 месяцев
• минимальный доход 20 тысяч р/месяц

Предлагаемые программы:

• Господдержка для новостроек
• Покупка строящегося жилья
• Готовое жилье
• Рефинансирование
• Господдержка для семей с детьми
• Загородная недвижимость
• Материнский капитал
• Под залог недвижимости
• Военная ипотека
• Гараж или машиноместо

Плюсы

• можно использовать маткапитал
• не обязательно подтверждение дохода
• онлайн-регистрация покупки через Сбербанк

Минусы

• без страховки повышается ставка
• оформление без подтверждения дохода при взносе от 50% стоимости недвижимости
• повышенный процент для заемщиков старше 45 лет
• высокий процент отказов

Сводная таблица – лучшие банки для ипотеки 2021

Банк	Мин.ставка	Мин.взнос	Макс.сумма	Макс.срок	Возраст
ТКБ	4,84%	5%	50 миллионов	25 лет	25 — 75
Совкомбанк	5,9%	5%	50 миллионов	30 лет	20 — 85
Альфабанк	5,99%	10%	50 миллионов	30 лет	21 — 70
Открытие	5,99%	10%	50 миллионов	30 лет	18 — 70
Росбанк	6,39%	20%	120 миллионов	25 лет	20 — 65
БЖФ	7,8%	10%	60 миллионов	30 лет	20 — 70
Сбребанк	7,06%	10%	100 миллионов	30 лет	21 — 75

На что обратить внимание, выбирая лучший банк для ипотеки

• Ставка – не только минимальная, но и максимальная. Важно понимать, насколько кредитор может «разогнаться»
• Тарифные планы – не стоит полагаться на то, что менеджеры «все рассчитают». Банк обязан опубликовать подробные условия на сайте (хотя иногда они бывают «запрятаны» на страницы, не поленитесь их найти). На изучение таблицы придется потратить время, но вы заранее будете знать, за что могут повысить или снизить процент.
• Требования к заемщику – особенно актуально для предпринимателей и самозанятых.
• Требования к недвижимости – если ссуду на покупку квартиры предоставляют практически все, для таких специфических объектов как комната, апартаменты и гараж придется поискать банк, действительно предоставляющий ссуду на подобную покупку.
• Необходимые документы – список может существенно отличаться.

Выбрав банк, в котором для вас выгоднее брать ипотеку, важно не подавать еще 2 – 3 «запасные заявки». Так вы практически гарантированно получите отказ. Дождитесь решения по заявке. Если оно вас устроит, сможете сразу приступать к оформлению сделки. Если же условия покажутся не слишком выгодными, тогда можно переходить к следующему «пункту в рейтинге».

Вам также могут быть интересны:

Материал подготовлен на основе: открытых данных банковских организаций, ФЗ N102 «Об ипотеке»

Коммерческая ипотека, оформить заявку на кредит – банк «Клюква»

Фамилия Имя Отчество _*

Телефон _*

Дата рождения _*

Пермь Березники Соликамск Чайковский Полазна Губаха Москва Город обслуживания

*

ДО «Строгановский», г. Пермь, ул. Ленина,72а ДО «На Сибирской», г. Пермь, ул. Сибирская, 52 ДО «Олимпия», г. Пермь, ул. Мира, 41 ДО «На Яблочкова», г. Пермь, ул. Яблочкова, 48/2 ДО «Закамский», г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко, 101 ДО «Березниковский», г. Березники, ул. Пятилетки, 48 ДО «Парковый», г. Березники, пр. Советский, 28 ДО «На Торговой», г. Березники, ул. Парижской Коммуны,54 ДО «Верхнекамский», г. Березники, ул. Пятилетки, 85Б ДО «Боровский», г. Соликамск, ул. Строителей, 10 ДО «Соликамский», г. Соликамск, 20 лет Победы, 173 В ДО «Чайковский», г. Чайковский, ул. Ленина 36/2, стр.2 ДО «Полазненский», пос. Полазна, ул. Нефтяников, 7А ДО «Губахинский», г. Губаха, ул. Ленина, 41 ККО «Московский», г. Москва, ул. Овчинниковская набережная,20 стр.1 Офис обслуживания

_* — поля, обязательные для заполнения

Агентство недвижимости в Тюмени

Агентство недвижимости «Веванта» предлагает комплекс услуг, которые позволят нашим клиентам продать, купить или арендовать имущество в Тюмени на выгодных и честных условиях. Наш Центр недвижимости открывает доступ всем жителям и гостям города к большому количеству функций в одном месте: от аренды жилого имущества до оформления ипотеки на привлекательных, прозрачных условиях. Обращаясь в компанию, вы получаете сервис на высоком уровне от квалифицированных менеджеров по комфортным ценам.

Услуги агентства недвижимости

Продажа, покупка и другие виды операций с недвижимостью остаются самыми популярными услугами, которые характеризуются сложностями в выборе помещения, соответствующего всем запросам соискателя. Причина этого заключается в перенасыщении рынка предложениями от риелторских компаний, физических лиц.
Опытным, компетентным помощником в такой ситуации станет агентство недвижимости «Веванта». Наши менеджеры работают с крупной базой данных, в которой собраны только актуальные объявления об аренде, покупке или продаже от собственников. Информация регулярно обновляется и дополняется, что позволяет нашим риелторам найти самый подходящий вариант. Это значит, что компания работает исключительно с объектами, которые имеют все сопроводительные документы. Наша риелторская компания предлагает:

• экспертные консультации по процедуре купли-продажи;
• сопровождение сделки по аренде жилого, нежилого имущества;
• подбор объектов для ознакомления, которые соответствуют каждому запросу клиентов;
• изучение схемы купли-продажи для выявления рисков, предотвращение их появления.

Менеджеры «Веванта» помогут выгодно, а главное безопасно совершить операцию с недвижимым имуществом: арендовать, продать, выполнить обмен, купить или построить. Наши риелторы работают с:

• квартирами;
• домами;
• коммерческой недвижимостью;
• гаражами;
• земельными участками;
• новостроями.

Представители риелторской компании помогут избежать разных неприятностей во время заключения договора аренды или покупки-продажи, избавят от ненужных бюрократических хлопот. Сопровождение сделки осуществляется нашими менеджерами на каждом этапе, что позволяет агентству гарантировать 100% безопасность, юридическую чистоту операции.
Для удобства наших клиентов на сайт компании «Веванта» интегрирован инновационный поисковик, который позволит онлайн выбрать недвижимость любого класса по фотографиям, видео и детальным описаниям. Риелторы агентства дополнительно отберут объекты для ознакомления, учитывая все запросы клиента, проведут фото- или видеосъемку. Этот сервис особенно актуален для граждан страны, которые находятся в другом городе, но планируют купить или арендовать квартиру, иное жилое или нежилое недвижимое имущество в Тюмени.

Почему выбирают «Веванта»?

Покупка, продажа, а также аренда жилого недвижимого имущества – актуальный сервис, который выполнить без квалифицированного посредника непросто. Рынок представлен большим количеством частных объявлений, которые связаны с реализацией, покупкой или арендой объектов недвижимости в Тюмени, Тюменской области. Корректно выбрать объект, который будет на 100% подходить гражданам страны, сложно, поэтому в нашем городе эту работу доверяют «Веванта».
Преимущества риелторской компании представлены:

• большим опытом работы в сфере жилого, коммерческого имущества;
• собственной базой данных с множеством объявлений о реализации, покупке, аренде недвижимых объектов;
• регулярным обновлением, дополнением базы данных новыми предложениями;
• открытым контактом с клиентами;
• экспертными юридическими, риелторскими консультациями;
• работой со всеми государственными сертификатами, в том числе, материнским капиталом.

В штате агентства есть ипотечный брокер, квалифицированный юрист, которые помогут в решении любых неприятностей. Такой подход гарантирует безопасность сделок с недвижимостью, соблюдение всех прав продавца, покупателя или арендодателя, арендатора.

Работаем для вас!

Менеджеры «Веванта» делают все необходимое для успешного достижения задач, заданных клиентом. Самостоятельно составляем объявление на аренду, продажу недвижимости, фотографируем объект со всех ракурсов, что позволяет представить преимущества квартиры, дома или коммерческого имущества в лучшем свете. Для удобства наших клиентов работаем с российскими банками, которые в 9 из 10 случаев одобряют ипотечное кредитование.
Звоните в агентство недвижимости «Веванта». Оставляйте заявку через сайт компании. Риелторы проконсультируют по всем аспектам сделки купли-продажи, аренды, выберут варианты для ознакомления. Гарантируем 100% безопасность, успешное завершение операции с недвижимостью!

 

ТОП 5 банков, где быстрее и легче всего получить ипотеку

Любого заемщика, желающего улучшить свои жилищные условия, интересует, в каком банке быстрее всего и легче взять выгодную ипотеку. Мало кто захочет переезжать с одного съемного жилья на другое, копить в течение 20-30 лет на свои квадратные метры.

Кроме того, нужно учитывать рост цен на жилье, в результате чего через несколько лет вы сможете позволить себе намного меньше, чем планировали. Поэтому если у вас уже есть некоторые накопления, имеется стабильная и хорошо оплачиваемая работа, то можно запланировать покупку квартиры в кредит.

Актуальные предложения

---

Программы по ипотечному кредитованию постоянно совершенствуются, а потому доступны все большему количеству людей. Так как ипотека – это долгосрочный кредит, то потребителю стоит выбирать только крупные и надежные банки России (ТОП-100 представлен здесь).

Где выгоднее

Ипотека – это не только шанс получить собственное жилье, но и возможность заработать. Ведь купленную квартиру всегда можно перепродать после существенного повышения цен на недвижимость. Больше о том, как заработать на ипотеке, читайте по этой ссылке.

Российские банки предлагают программы со сроком от 1 года до 30 лет. Процентные ставки и первоначальный взнос сильно разнятся от банка к другому.

Каждый вкладывает свое в понятие «выгодный ипотечный кредит». Кто-то планирует досрочно погасить займ, и для него важна минимальная процентная ставка.

В большинстве банков предусмотрена аннуитетная система погашения, подробнее о ней здесь. Нужно понимать, что дифференцированная система куда выгоднее, но ее модно найти лишь в нескольких кредитно-финансовых организациях.

Реальная ставка по займу обычно выше, чем заявлена в рекламе. Имеются в виду различные комиссии, страховки и другие расходы. Поэтому оформляя займ, смотрите не на ставку, а на полную стоимость кредита (указывается в графике платежей, который распечатывается предварительно, еще до подписания договора). Это поможет правильно оценить будущий заем.

Рассчитать выплаты по оформляемой ссуде вы можете при помощи нашего калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

При выборе банка обращайте внимание на следующие моменты

• Минимальный первоначальный взнос. Сегодня лишь несколько кредитных организаций предлагают займы на жилье с первым платежом от 10%, остальные готовы выдать ссуду, если потребитель внесет 20-30%. О том, можно ли оформить ипотеку без внесения собственных средств, читайте по этой ссылке. Если вы относитесь в определенным категориям населения, то первый взнос за вас погасит государство. К примеру, такой возможностью может воспользоваться молодая семья, военные, семьи с двумя и более детьми, ученые, судьи и т.д.
• Требования к недвижимости. Описание обычно представлено в программе кредита. Например, не каждый банк выдает ссуды на вторичное жилье.
• Быстрота оформления. Если вас интересует скорость, то нужно иметь в виду, что это будет компенсировано высокими ставками и большим первым взносом. Как правило, большая скорость рассмотрения заявки возможна в том случае, если заявитель является зарплатным клиентом и требуется минимальный пакет документов.
• Величина процентной ставки – самый главный параметр, на который обращают внимание потребители. Не гонитесь за высоким %, так как обычно по таким программам обычно предусмотрены дополнительные платежи. Выбирайте надежные банки со средними процентами.
• Сумма и срок кредитования. Важно, чтобы будущий платеж не превышал 50% от дохода. О том, какой заработной платы достаточно для жилищного займа, читайте по этой ссылке.
• Страхование. Обычно предлагают несколько видов. Вы должны знать, что обязательным является только страхование недвижимости, а личное – по желанию. При отказе от второго предусмотрены повышенные ставки. О том, как правильно отказаться от страхования, читайте здесь.

ТОП 5 банков для получения легкой и быстрой ипотеки

1. Сбербанк
2. Альфа-Банк
3. Тинькофф
4. Совкомбанк
5. Росбанк

В этих и других кредитных организациях оформить ипотеку можно быстро и легко. Читайте дополнительно статью, где мы рассматриваем такие предложения.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

---

Читайте также:

---

---

---

Поделитесь информацией с друзьями:

---

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

---

Гороскоп на сегодня 29 июля 2021 года для всех знаков зодиака

28 июля 2021 20:15     Фото: ua.utro.news

Овен 

В центре интересов Овнов сегодня практические вопросы. Особого внимания могут потребовать финансовые дела. В этот день очень важно умение правильно планировать бюджет и распределять ресурсы. Отложите крупные покупки и расходы на дорогостоящие прихоти. Начните с необходимых трат, таких как оплата счетов за жилье, взносы за ипотеку, погашение налоговых и иных задолженностей, пополнение накопительного счета. Возможно, при этом вам придётся отказать ребёнку в новой игрушке или пассии в шикарном подарке. 

 

Телец 

Сегодня многие Тельцы недовольны собой, своей карьерой или окружением. Звезды утверждают, что в настоящий момент вы склонны снисходительно относиться к себе и чересчур критично к другим. Постарайтесь увидеть в чужих недостатках рациональное зерно, это поможет вам примириться с ними. Данные сутки создают подходящее настроение для любых акций, связанных с самоограничением и самодисциплиной: например, для однодневной строгой диеты, для упорной планомерной работы над сложным ответственным проектом. 

 

Близнецы 

Одним из обязательных условий финансового благополучия для Близнецов сегодня будет умение хранить секреты. Держите язык за зубами, и ваши временные денежные проблемы не станут достоянием общественности. В этот день и прибыли, и убытки могут принять системный характер, старайтесь не совершать в этой сфере стратегических ошибок. Не исключены трудности, связанные с организацией дополнительных и тайных источников дохода. Весьма вероятен доход от операций с недвижимостью: например, от ее продажи или аренды.

 

Рак 

Ваше материальное положение устраивает вас на текущий момент, но может внушать опасения в отдаленной перспективе. Не исключены финансовые затруднения, связанные с отпуском, реализацией профессиональных или творческих амбиций, содержанием и обучением детей. Недовольство зарплатой или гонорарами может подтолкнуть вас к пересмотру прежних источников заработка. Не сбрасывайте со счетов человеческий фактор. Возможно, вы общаетесь не с теми людьми, ищете клиентов и заводите друзей не в тех слоях общества. 

 

Лев 

Большинство Львов в этот период считает, что их финансовое положение гораздо ниже возможного. Даже если это так, сегодня не стоит спорить с суровой реальностью. Завтра ваша жертвенность, возможно, окупится сторицей. Это подходящее время для мероприятий, направленных на сброс лишнего веса. Проявите самоотверженность, ответственность и дисциплинированность, занимаясь домашними проблемами, планированием дел, профессиональными вопросами, операциями с землей и недвижимостью. 

 

Дева 

Сегодня трудно добиться чего-то без упорства и настойчивости. Девам будет нелегко пошатнуть чужие убеждения и повернуть обстоятельства в свою пользу. Возможна стена непонимания между вами и родственниками, коллегами, знакомыми издалека. Не исключена временная разлука с ребёнком или любимым человеком. Может быть приостановлен деловой или исследовательский проект, судебный процесс, контракт на работу за рубежом. Наберитесь терпения и не стучитесь в запертую дверь, завтра она сама откроется перед вами. 

 

Весы 

Любое решение, рассчитанное на перспективу, потребует от Весов тщательного и взвешенного подхода. Не пытайтесь решить собственные проблемы за счет других людей, аккуратнее управляйте совместным бюджетом. Прежде чем взять на себя долговременные обязательства, оцените свой финансовый, деловой и творческий потенциал. Лучше выбрать другой день для непосредственного оформления кредита, ипотеки, страховки, материнского капитала. Нежелательны крупные деловые операции, не рекомендуется открывать счет в банке. 

 

Скорпион 

Готовьтесь защищать свои принципы. Возможно, вам придётся держать круговую оборону и отказывать окружающим в их просьбах. Не все трудности сегодня носят объективный характер, некоторые проблемы Скорпионы создают себе сами. Не перестарайтесь, настаивая на своих правилах, иначе вас сочтут тяжёлым человеком, с которым не хочется иметь дело. Это неудачный момент для переговоров, примирений, взаимного согласования интересов. Не стоит подписывать брачный контракт, брать на себя долговременные обязательства. 

 

Стрелец 

Список дел сегодня может оказаться весьма длинным, а сама работа — нудной и скучной. Возможно, ради выполнения плана вам придётся поступиться своими творческими интересами или пожертвовать свободным временем. Не исключено также, что вам предстоит обойтись без обеда или ужина. Такое положение дел не вызывает у типичного Стрельца особого восторга, но делать нечего: кто не работает, тот не ест. Старайтесь не отклоняться от правил, поддерживать дисциплину и соблюдать режим дня, это упростит вам задачу. 

 

Козерог 

Любой результат сегодня достигается после преодоления полосы препятствий. Возможны задержки оплаты и бюрократические проволочки. Козерогам творческого склада будет мешать отсутствие креативного вдохновения. В этот день лучше не выяснять отношения с любимым человеком, есть риск усугубить проблему. Это не самый удачный день для игры, интимного свидания, легкомысленного времяпровождения. Стоит отказаться от развлечений, дорогостоящих удовольствий, ценных покупок, ответственных финансовых операций. 

 

Водолей 

Трудности и преграды этого дня системны и часто взаимосвязаны. Чтобы их преодолеть, старайтесь мыслить и действовать конструктивно, будьте терпеливы и настойчивы. В доме возможен бытовой дискомфорт, семейные проблемы могут обостриться из-за нехватки денег. В профессиональной сфере может стать неизбежной аттестация, переквалификация, не исключен выговор от начальства, возможно также общее ужесточение требований. В партнёрских отношениях Водолеям сегодня предстоит экзамен на зрелость и ответственность. 

 

Рыбы

Отнеситесь серьёзнее к привычным обязанностям. Тщательно планируйте дела, соблюдайте дисциплину, цените своё и чужое время. Не стоит заниматься вопросами, связанными с диагностированием и профилактикой заболеваний, санаторно-курортным лечением, медицинской страховкой. Плановый визит к врачу, в банк, в магазин или к родне может быть отменен. Рыбы-родители могут столкнуться с трудной стороной родительского долга: например, с капризами детей или с последствиями собственной неудачной системы воспитания. 

По материалам astro-ru.ru

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Ваши деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Непрерывное образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• г
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Ваши деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Непрерывное образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• г
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Ваши деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Непрерывное образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• г
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

5 советов по поиску лучших ипотечных кредиторов

5 советов по поиску лучших ипотечных кредиторов

Чтобы начать процесс получения ипотечного кредита, воспользуйтесь этими пятью советами, чтобы найти лучшего кредитора для вас.

1. Получите свой кредитный рейтинг в форме

Не каждый может претендовать на покупку дома; вы должны соответствовать определенным критериям кредита и дохода, чтобы гарантировать ипотечным компаниям возможность погашения ссуды.

Низкий кредитный рейтинг указывает на то, что кредитование вас рискованно, что означает более высокую процентную ставку по жилищному кредиту.Чем выше ваш кредитный рейтинг и чем больше своевременных платежей вы совершите, тем больше у вас будет сил вести переговоры о более выгодных ставках с потенциальными кредиторами. Как правило, если ваш балл ниже 580, вам будет сложно получить право на получение большинства видов ипотечных кредитов.

Чтобы повысить свой кредитный рейтинг, сначала убедитесь, что ваши кредитные отчеты точны и не содержат ошибок. Получите свой отчет в трех основных кредитных бюро: Equifax, Experian и TransUnion. Каждый обязан предоставлять вам бесплатную копию вашего отчета каждые 12 месяцев.

Затем постарайтесь погасить долги с высокими процентами и как можно быстрее снизить общий уровень долга. Снижая свой долг, вы улучшаете соотношение долга к доходу. Выплата по кредитным картам и повторяющиеся ссуды перед покупкой дома также высвободит больше денег для первоначального взноса.

2. Знать ландшафт кредитования

Понимание основных игроков поможет вам ориентироваться в переполненном кредитном поле. Вот наиболее распространенные типы жилищных кредиторов:

• Кредитные союзы: Эти финансовые учреждения, принадлежащие членам, часто предлагают акционерам выгодные процентные ставки.И многие из них ослабили ограничения на членство, так что, вероятно, вы найдете кого-то, к кому можно присоединиться.

• Ипотечные банкиры: они работают на конкретное финансовое учреждение и предоставляют пакеты ссуд на рассмотрение андеррайтеров банка.

• Кредиторы-корреспонденты: Кредиторы-корреспонденты часто являются местными компаниями ипотечного кредитования, у которых есть ресурсы для выдачи кредита, но вместо этого они полагаются на ряд других кредиторов, таких как Chase, которым они немедленно продают ваш кредит.

• Сбережения и ссуды: когда-то лежавшие в основе жилищного кредитования, ссудно-сберегательные компании теперь немного трудно найти. Но эти более мелкие финансовые учреждения часто ориентированы на сообщества, и их стоит поискать.

• Паевые сберегательные кассы: другой тип сберегательных учреждений, таких как сберегательные и ссудные сбережения, взаимные сберегательные банки, ориентированные на местные условия и часто конкурентоспособные.

Проверьте, зарегистрирован ли каждый рассматриваемый вами кредитор в штате, в котором вы совершаете покупки. Вы можете сделать это через Реестр общенациональной системы лицензирования для нескольких штатов.Кроме того, поищите в Better Business Bureau объективные обзоры и информацию.

3. Получите предварительное одобрение

Получение письма о предварительном одобрении ипотеки до того, как вы начнете осматривать дома, даст вам преимущество при торгах по сравнению с другими покупателями. Письмо показывает продавцу, что вы серьезный покупатель, кредит которого может быть закрыт. Это свидетельство того, что кредитор оценил ваши финансы и выяснил, сколько вы можете позволить себе занять, и, следовательно, сколько дома вы можете себе позволить.

Предварительное одобрение сейчас также сэкономит время позже. Когда вы будете готовы сделать предложение по дому, кредиторы уже будут располагать информацией, необходимой им для обработки вашего жилищного кредита.

Чтобы получить предварительное одобрение, вам необходимо предоставить кредиторам свою финансовую информацию. Вот список того, что обычно требует кредитор:

• Номера социального страхования для себя и всех созаемщиков

• Информация о банке, сбережениях, чеке, инвестиционном счете

• Непогашенные долговые обязательства, включая кредитную карту, автомобиль кредит, студенческий кредит и другие остатки

• Два года налоговых деклараций, W-2 и 1099

• Информация о заработной плате и работодателе

• Информация о том, какой первоначальный взнос вы можете внести и где деньги исходит от

Получите предварительное одобрение более чем одним кредитором.Затем вы можете сравнить формы оценки ссуды из каждой, чтобы определить, кто предлагает вам лучшие ставки и условия.

4. Сравните ставки от нескольких ипотечных кредиторов

Начните с поиска лучших ставок по ипотеке в Интернете. Имейте в виду, что цена, которую вы видите в Интернете, является приблизительной. Кредитор или брокер должны будут получить вашу кредитную информацию и обработать заявку на получение кредита, чтобы предоставить точную ставку, которую вы затем можете зафиксировать, если вас устраивает продукт.

Когда у вас будет несколько предложений, сравните затраты и решите, какое из них имеет для вас наибольший финансовый смысл. Используйте свое исследование в качестве рычага для переговоров о наиболее выгодных ставках по ипотеке.

Хотя поиск хорошего кредитора — это нечто большее, чем выбор самой низкой ставки, это не значит, что ставка не важна. Общая сумма процентов, которую вы выплачиваете в течение срока кредита, является большой цифрой, и низкая ставка может сэкономить вам тысячи долларов.

5. Задавайте правильные вопросы и читайте мелкий шрифт

Сузьте свой выбор, запросив рекомендации кредитора у друзей, семьи или вашего агента по недвижимости, или прочитав онлайн-обзоры.Когда у вас появятся имена, самое время спросить:

• Как вы предпочитаете общаться с клиентами — по электронной почте, с помощью текстовых сообщений, по телефону или лично? Как быстро вы отвечаете на сообщения?

• Как долго длится ваш рабочий цикл предварительного утверждения, оценки и закрытия?

• Какие комиссии кредитора я буду нести при закрытии сделки? (Комиссии могут включать комиссию, выдачу кредита, баллы, оценку, кредитный отчет и сборы за подачу заявления.)

• Вы откажетесь от какой-либо из этих комиссий или включите их в мою ипотеку?

• Каковы требования к первоначальному взносу?

Кроме того, уточните у своего ипотечного кредитора или брокера, имеет ли смысл покупать дисконтные баллы для снижения ставки.Если вы покупаете баллы, вы выплачиваете некоторую процентную ставку вперед в обмен на более низкую ставку по ипотеке.

Это может быть хорошим шагом, если вы планируете жить в доме в течение длительного времени.

Выплата основной суммы долга и процентов по ипотеке — не единственные расходы на покупку дома; вам следует спросить своего кредитора о других, включая затраты на закрытие, баллы, комиссию за выдачу кредита и другие комиссии за транзакции. Если вы в чем-то не уверены, попросите объяснений. Подробнее об этих сборах см. В разделе «Затраты на закрытие ипотеки».

Большинство ипотечных кредиторов потребуют залог «задатка» для начала процесса ссуды. Попросите кредитора указать, при каких обстоятельствах задаток не может быть возвращен, и если ответ расплывчатый, продолжайте поиски.

Всегда проверяйте мелкий шрифт на своих кредитных документах. Они сообщат вам точные условия финансирования, кто оплачивает, какие затраты на закрытие, какие предметы включены и не включены в дом, есть ли непредвиденные обстоятельства для проверки дома, дата закрытия и другие важные детали.

11 лучших ипотечных кредиторов для новых покупателей жилья в 2021 году

NBKC: NMLS # 409631	Лучшее для онлайн-опыта	предлагает 620	3% K всего на 3% ниже.
Новое американское финансирование: NMLS # 6606	Лучшее для нетрадиционного кредита	620	3% Новое американское финансирование работает в 14 штатах с программами помощи в виде авансового платежа , Техас, Флорида и Иллинойс.
Quicken Loans: NMLS # 3030	Лучшее для онлайн-опыта	620	3% По обычным кредитам Quicken предлагает авансовые платежи от 3%.
NASB: NMLS # 400039	Лучшее для новых покупателей жилья в целом	620	3% NASB предлагает обычные ссуды всего на 3%.
Ally Bank: NMLS # 181005	Лучшее для обычных займов	620	3% Ally предлагает обычные займы всего на 3%.
Chase: NMLS # 399798	Лучшее для тех, кто впервые покупает жилье в целом	620	3% Chase’s DreaMaker позволяет получить низкую ипотеку в качестве первоначального взноса.
Alliant: NMLS # 197185	Лучшее для низких авансовых платежей	Н / Д	3% Alliant Credit Union предлагает обычные ссуды всего на 3%.	Прочитать обзор
Bank of America: NMLS # 399802	Лучшее для программ помощи	620	3% Bank of America предлагает минимальные первоначальные платежи % через ипотечную программу «Доступное кредитное решение».	Прочитать обзор
Navy Federal: NMLS # 399807	Лучшее для ветеранов	N / A	0% Флот Федеральный кредит в виде низких авансовых платежей 0% по кредитам для семей военнослужащих.	Прочитать обзор
SunTrust (Truist): NMLS # 2915	Лучшее для низких авансовых платежей	620	3% обычных ипотечных кредитов на 3% ниже.	Прочитать обзор
Flagstar: NMLS # 417490	Лучшее для низких авансовых платежей	620	3% обычных авансовых платежей Flagstar -время покупатели жилья.	Прочитать обзор

PrimeLending Mortgage Review 2021 — NerdWallet

Нажмите, чтобы узнать, как COVID-19 может повлиять на покупку ипотечных кредитов

Из-за пандемии коронавируса получение ипотеки может быть небольшой проблемой.Кредиторы сталкиваются с высоким спросом на ссуды и кадровыми проблемами, которые могут замедлить процесс. Кроме того, некоторые кредиторы увеличили свои комиссии, скорректировали минимально необходимый кредитный рейтинг или временно приостановили действие определенных кредитных продуктов. Если вы не можете выплатить текущий жилищный кредит, обратитесь к нашему ресурсу по оказанию помощи по ипотеке. Самую свежую информацию о том, как справиться с финансовым стрессом во время этой пандемии, см. В финансовом руководстве NerdWallet по COVID-19.

Кратко о PrimeLending

PrimeLending может похвастаться надежными онлайн-возможностями и обширным меню вариантов ссуд, особенно для ремонта дома.Но ссуды под залог недвижимости недоступны, и вы не можете самостоятельно делать ставки.

Вот разбивка общего балла PrimeLending:

• Разнообразие типов кредитов: 4 из 5 звезд

• Разнообразие кредитных продуктов: 5 из 5 звезд

• Удобство онлайн: 5 из 5 звезд

• Тарифы и комиссии: 3 из 5 звезд

• Прозрачность оценки: 1 из 5 звезд

Типы и продукты кредитов PrimeLending

PrimeLending, базирующаяся в Техасе, может не получить много национальной прессы, но она построила надежный кредитный бизнес с использованием технологий, предлагающий широкий спектр кредитных продуктов — и, возможно, за счет небольшого привлечения южного гостеприимства.

«Эта компания была основана на рекомендациях», — говорит Кристи Харрис, исполнительный вице-президент PrimeLending по национальным операциям. «Дело не в том, что мы просто хотели бы дать вам ссуду … Мы хотим предоставить ссуду каждому в вашей семье и всем, кого вы знаете».

PrimeLending предлагает полный спектр кредитных продуктов, включая ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, обычные и крупные жилищные ссуды, а также ссуды от Федеральной жилищной администрации, Департамента по делам ветеранов и США.С. Департамент сельского хозяйства. Кредитор занимается рефинансированием, но не предлагает ссуды под залог собственного капитала или кредитные линии под залог собственного капитала, также называемые HELOC.

В меню PrimeLending есть ряд нишевых кредитных продуктов, включая энергоэффективные ипотечные кредиты, ссуды на реконструкцию FHA 203 (k) и ссуды условного депонирования пула. PrimeLending предоставляет ипотечные ссуды на готовые дома, а также ссуды на жилищное строительство.

Одним из самых уникальных продуктов PrimeLending является программа NeighborhoodEdge.Квалифицированные клиенты с низким и средним доходом могут получить до 2000 долларов в качестве кредита на заключительную стоимость с некоторыми ограничениями, зависящими от дохода и местоположения.

В некоторых случаях PrimeLending заявляет, что использует программу «альтернативной документации», анализирующую банковские выписки, а не налоговые декларации, чтобы проверить способность заемщика выплатить задолженность.

PrimeLending удобство онлайн

PrimeLending привлекает большую часть своих клиентов через рекомендации, говорит Харрис, который доверяет эти рекомендации агентам по недвижимости, строителям и бывшим клиентам.Но если вы делаете покупки в кредит самостоятельно, вы начнете с нажатия кнопки «Начать работу» или «Связаться с кредитным экспертом» на веб-сайте.

Заполнить заявку можно на телефоне, планшете или компьютере. Вы можете проконсультироваться со своим кредитным специалистом, но онлайн-процесс PrimeLending позволяет загружать документы непосредственно в безопасную систему, использовать электронную подпись и получать напоминания и обновления по ходу дела.

Часы работы с клиентами не указаны на веб-сайте PrimeLending, но Харрис говорит: «С нашими смартфонами мы когда-нибудь отключаемся от сети? Нет! Мы разговариваем в 8 часов вечера или в 6 часов утра. .«Системы и инструменты PrimeLending удобны для мобильных устройств, поэтому кредитные специалисты могут работать с клиентами по вечерам и в выходные», — говорит она.

Ставки и комиссии по ипотечным кредитам PrimeLending

Одно из самых важных соображений при выборе ипотечного кредитора — понимание Сколько будет стоить ссуда. Чтобы предоставить потребителям общее представление о том, сколько может взимать кредитор, NerdWallet оценивает кредиторов по двум факторам, касающимся комиссий и ставок по ипотечным кредитам:

• Средняя комиссия за выдачу кредита по сравнению со средним значением для всех кредиторов отчетность в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке.PrimeLending получает 3 звезды из 5 по этому показателю.

• Предлагаемые кредитором ставки по ипотечным кредитам по сравнению с лучшими из доступных по сопоставимым кредитам. PrimeLending получает 3 звезды из 5 по этому показателю.

Заемщикам следует учитывать баланс между комиссиями кредиторов и ставками по ипотечным кредитам. Хотя это не всегда так, предоплата может снизить процентную ставку по ипотеке. Некоторые кредиторы взимают более высокие авансовые платежи, чтобы снизить объявленную процентную ставку и сделать ее более привлекательной.Некоторые кредиторы просто взимают более высокие авансовые платежи.

Вы можете купить дисконтные пункты — комиссию, уплачиваемую вместе с вашими затратами на закрытие сделки — чтобы снизить ставку по ипотеке.

Решение о том, хотите ли вы платить более высокие авансовые платежи, зависит от того, как долго вы планируете жить в своем доме и сколько наличных денег вы должны использовать для покрытия расходов на закрытие при подписании кредитных документов.

PrimeLending rate прозрачность

Начиная процесс покупки кредита, естественно искать ставки по ипотеке на веб-сайте кредитора.Но на PrimeLending.com вы их не найдете. Харрис говорит, что кредитор предпочитает предоставлять заявителям персонализированные котировки процентных ставок, а не размещать общие процентные ставки на своем сайте.

Примечательно, что PrimeLending предлагает опцию «плавающей» процентной ставки. Если вы уже зафиксировали кредитную ставку, но процентные ставки падают перед закрытием, у вас есть возможность установить более низкую ставку. Опция float down может потребовать дополнительной платы.

7 шагов к успеху — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Покупка дома — одно из самых захватывающих дел в своей жизни. Кроме того, вероятно, самый дорогой. Если у вас нет бассейна с наличными деньгами, вам нужно взять ипотечный кредит, чтобы помочь профинансировать покупку дома.

Подача заявления на ипотеку может нервировать, особенно если вы делаете это впервые. Хорошая новость в том, что вы можете добиться успеха, выполнив эти семь шагов.

1. Проверьте свои кредитные отчеты

Прежде чем углубляться в процесс подачи заявки на ипотеку, рекомендуется сделать шаг назад и сначала проверить свои кредитные отчеты.Состояние вашего кредита будет играть большую роль в получении хорошей сделки по жилищному кредиту или даже в получении одобрения.

Начните с получения ваших кредитных отчетов из каждого из трех основных кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion. Самый простой способ сделать это — посетить Annualcreditreport.com, единственный веб-сайт, который в соответствии с федеральным законом уполномочен предоставлять бесплатные кредитные отчеты один раз в год.

Затем просмотрите свои отчеты, чтобы убедиться, что нет ошибок или аккаунтов, не указанных в списке, которые могли повредить вашему кредиту.Например, проверьте точность своей личной информации, такой как имя, адрес и номер социального страхования. Также проверьте, правильно ли указаны кредитные счета и ссуды, указанные в ваших отчетах, включая баланс и статус. Еще раз проверьте, нет ли открытых загадочных счетов, которые могут сигнализировать о возможной краже личных данных.

Если вы обнаружите ошибку, вы можете оспорить ее с бюро, которое сообщает неверную информацию, посетив его веб-сайт. После того, как вы отправите спор, бюро должно расследовать и дать ответ в течение 30 дней.

Вам также следует обратить внимание на отрицательные элементы в своем отчете, которые являются правильными, но могут нанести вред вашей кредитной истории. К ним относятся просроченные платежи, счета в взыскании, банкротство, залоговое удержание и слишком много кредитных запросов. Хотя вы не можете оспаривать фактологические данные, вы можете поработать над их исправлением, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

2. Повысьте свой кредитный рейтинг

Это подводит нас к следующему шагу. Если ваш кредит не в идеальной форме (если да, поздравляю), вам нужно потратить некоторое время на его очистку.

В ваших кредитных отчетах нет данных о вашей кредитной истории. К счастью, получить кредитный рейтинг бесплатно довольно просто. Например, многие крупные эмитенты кредитных карт бесплатно предоставляют вашу оценку FICO. Другие веб-сайты позволяют вам видеть ваш VantageScore, хотя вы должны отметить, что эта модель оценки используется кредиторами гораздо реже, чем FICO, и может отличаться от вашей оценки FICO на довольно много пунктов.

Когда дело доходит до кредитного рейтинга, необходимого для ипотеки, большинство обычных кредиторов считают 620–640 минимальным.Некоторые ссуды, обеспеченные государством, позволяют вам брать ссуды с кредитным рейтингом от 500 при условии, что вы соответствуете определенным другим критериям. Однако чем выше ваш балл, тем более доступным будет ваш кредит.

Один из лучших способов улучшить свой кредитный рейтинг — своевременно и полностью выплачивать все долги. История платежей — наиболее важный фактор — составляет 35% вашего кредитного рейтинга. Сумма вашего долга по отношению к общей сумме предоставленного вам кредита составляет еще 30% вашего рейтинга, поэтому лучше всего, чтобы ваш долг оставался на минимальном уровне.

Наконец, избегайте крупных покупок в кредит или открытия новых кредитных линий на несколько месяцев, прежде чем вы планируете подавать заявку на ипотеку, поскольку это может отрицательно повлиять на среднюю длину вашей кредитной истории и количество сложных запросов.

3. Подсчитайте, сколько дома вы можете себе позволить

Перед тем, как взяться за дом своей мечты, убедитесь, что вы можете себе это позволить.

Оцените, сколько дома вы можете позволить себе купить, используя правило 28/36. Это относится к соотношению вашего долга к доходу или общей сумме вашего ежемесячного валового дохода, которая направляется на выплату долга каждый месяц.Например, 50% DTI означает, что вы тратите половину своего ежемесячного дохода до налогообложения на погашение долга.

В идеале ваш «предварительный» DTI, который включает только ваши расходы, связанные с ипотекой, должен быть ниже 28%. Ваш «исходный» коэффициент, который включает ипотеку и все другие долговые обязательства, не должен превышать 43%, хотя идеальным вариантом является менее 36%.

Если ваш DTI слишком высок, вам нужно будет поработать над сокращением или устранением некоторой существующей задолженности, прежде чем подавать заявку на жилищный кредит.

И помните, ваш ежемесячный платеж по кредиту — это всего лишь одна часть головоломки: сюда входят также проценты, страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и, возможно, сборы ассоциации домовладельцев.Вам также необходимо принять во внимание размер первоначального взноса, который вы можете внести, и будете ли вы обязаны платить частную ипотечную страховку (PMI).

Существует также множество онлайн-калькуляторов, которые помогут вам вычислить числа.

4. Решите, какой тип ссуды вы хотите получить

Вам необходимо оценить свои возможности, чтобы решить, какой тип ипотечной ссуды лучше всего подходит для ваших нужд. Несколько вещей, о которых следует помнить, включают:

Обычные по сравнению с государственной поддержкой. Есть два основных типа ипотечных кредитов. Первый — это обычная ипотека, то есть она предоставляется частным банком, кредитным союзом или онлайн-кредитором. Эти ссуды, как правило, имеют довольно строгие требования к получению и более высокие первоначальные взносы.

Если ваш кредит не в хорошей форме и / или вы не накопили много для первоначального взноса, вы все равно можете купить дом с помощью ипотечного кредита, поддерживаемого государством, например, ссуды FHA или VA. Эти ссуды по-прежнему выдаются через частных кредиторов, но средства застрахованы федеральным правительством.Это делает эти ссуды намного менее рискованными для предоставляющих их банков, что позволяет обеспечить более гибкие условия.

Фиксированная процентная ставка против переменной. Еще одно важное соображение — это выбор между фиксированной процентной ставкой на весь срок вашего кредита или другой, которая может меняться. Ссуды с фиксированной ставкой, как правило, являются беспроигрышным вариантом, поскольку вы точно знаете, сколько будет выплачиваться по ипотеке каждый месяц. В течение первых нескольких лет ссуды с плавающей ставкой обычно дешевле. Однако ставка будет сбрасываться один или несколько раз в течение срока кредита в соответствии с текущим рынком.Это означает, что ваша процентная ставка может вырасти в будущем, в результате чего ваши выплаты по ипотеке станут недоступными.

Более короткие по сравнению с долгосрочными. Наконец, подумайте, как продолжительность вашей ссуды повлияет на стоимость. С одной стороны, более короткий кредит на 15 или 20 лет позволит вам быстрее погасить ссуду и сэкономить деньги на выплате процентов. Однако это также означает, что ежемесячные платежи будут намного выше, что ограничит часть вашего денежного потока. Фактически, в этом сценарии вам, возможно, придется занять меньшую сумму.

С другой стороны, вы можете продлить срок кредита до 30 лет и более. Это поможет сделать ежемесячные платежи более доступными и даже позволит вам занять больше. Но, увеличивая количество лет, которые вы тратите на погашение кредита, вы также увеличиваете сумму процентов, выплачиваемых с течением времени.

Возьмем следующий пример: если все сказано и сделано, заем в 200 000 долларов под 4% годовых на 15 лет обойдется вам в 266 288 долларов. Если вы продлите срок до 30 лет, ежемесячный платеж уменьшится примерно на треть, но вы также добавите дополнительные 77 451 доллар в виде процентов в течение срока кредита.

5. Подготовьте документы вместе

Ваши финансы в хорошей форме, и вы знаете, сколько можете взять взаймы. А вот и настоящая работа.

Кредиторам требуется довольно много документации в рамках процесса одобрения ипотеки, поэтому рекомендуется собрать все документы, прежде чем вы будете готовы подавать заявку. Вот что вам понадобится:

Проверка доходов. Во-первых, вам нужно будет доказать, что у вас есть доход для выплаты ипотечного кредита. Кредиторы, вероятно, захотят увидеть налоговые декларации за последние два года, а также недавние формы W-2 или квитанции о выплатах.Если вы работаете не по найму, вам нужно будет подтвердить свой доход с помощью 1099 или отчетов о прибылях и убытках за последние пару лет.

Если вы получаете доход в виде алиментов или алиментов, вы также должны предоставить судебные постановления, банковские выписки и юридические документы, подтверждающие, что вы продолжите получать этот доход.

Подтверждение активов. Помимо дохода, дополнительные активы могут помочь вам получить ипотеку. Ожидайте предоставления банковских выписок по текущим и сберегательным счетам, пенсионным счетам и другим брокерским счетам за последние 60 дней.

Перечень обязательств. Кредиторы также могут попросить вас предоставить документацию, относящуюся к непогашенной задолженности, например, остатки по кредитным картам, студенческие ссуды или любые существующие жилищные ссуды.

Оформление дополнительных документов. В зависимости от кредитора вам может потребоваться дополнительная документация. Например, если вы в настоящее время арендуете, кредитор может захотеть увидеть аннулированные чеки арендной платы или письмо от вашего кредитора в качестве доказательства того, что вы платите вовремя.

Также имейте в виду, что если вы планируете использовать подаренные средства для внесения авансового платежа, вам необходимо будет предоставить подарочное письмо и подробное бумажное подтверждение того, откуда эти деньги поступили.А если вы продали актив за наличные, вам может потребоваться предоставить документацию, подтверждающую эту продажу (например, копию передачи права собственности, если вы продали автомобиль).

6. Поищите лучшие ставки по ипотеке

После всего этого пришло время получить ссуду. Но не позволяйте своему волнению заставить вас слишком рано заключать контракт. Выбор подходящего ипотечного кредитора и кредитного предложения требует некоторых исследований и терпения, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

Процентная ставка по ипотеке, на которую вы соглашаетесь, будет иметь большое влияние на общую стоимость вашего кредита.Даже доля процентного пункта может привести к значительному изменению за многие годы. Допустим, вы занимаетесь 200000 долларов под 4,25% в течение 30 лет. В итоге вы заплатите 154 197 долларов в виде процентов за весь срок действия ссуды. Если бы ваша ставка была 3,50%, вы бы заплатили 123 312 долларов в виде процентов, что означает экономию в 30 885 долларов за те же 30 лет.

В дополнение к процентной ставке обратите внимание на расходы на закрытие, комиссию за оформление, ипотечную страховку, пункты дисконтирования и другие расходы, которые могут увеличить вашу ссуду на тысячи долларов.Эти комиссии часто включаются в остаток по кредиту, то есть вы платите по ним проценты в дополнение к основной сумме.

Когда-то простой способ сравнить истинную стоимость ипотеки — изучить годовую процентную ставку (APR). Это общая годовая стоимость вашего кредита с учетом всех комиссий, выраженная в процентах от общей суммы кредита. Однако следует иметь в виду, что годовая процентная ставка предполагает, что вы сохраните ссуду в течение всего срока ее действия; если вы планируете переехать или рефинансировать в течение нескольких лет, годовая процентная ставка может ввести в заблуждение.

7. Рассмотрите возможность предварительного утверждения

Хотя это увлекательно, покупка дома также может быть невероятно стрессовой. Один из способов снять с себя нагрузку в процессе покупки жилья — получить предварительное одобрение на получение ипотеки.

При предварительном одобрении кредитор проверяет личные данные, такие как ваш кредитный рейтинг, доход и активы, чтобы приблизительно оценить, сколько вы можете занять. Это дает вам конкурентное преимущество, поскольку продавцы дома знают, что у вас есть большие шансы получить финансирование — и сразу же.Кроме того, вместо того, чтобы выбирать дом, который вы хотите, и грызть ногти во время рассмотрения вашего заявления на ипотеку, вы можете начать поиск жилья с более точным числом.

Обратите внимание, что предварительное одобрение на самом деле не означает, что у вас есть деньги, когда приходит время покупать. Вам все равно нужно будет подать официальную заявку на ипотеку и пройти полный процесс андеррайтинга, прежде чем получить официальное разрешение.

Итог

Получение ипотеки — один из многих шагов в общем процессе покупки жилья, но он очень важен.Обязательно найдите время, чтобы внимательно оценить свои варианты. В конце концов, 30 лет — это долгий срок, чтобы провести взаперти в дорогой ссуде.

Как только вы получите одобрение кредита, вы окажетесь на финише. Осталось только подготовиться к заключительному дню. Это означает, что вы в последний раз осмотрите свой дом, застрахуйте домовладельцев и застрахуйте титул, получите кассовый чек на ваш первоначальный взнос и разогреете руку, подписывающую контракт.

.