Если участка нет на кадастровой карте что это значит: Почему участка нет на кадастровой карте?

Содержание

В Кадастровой палате рассказали, почему на Публичной кадастровой карте не отображается земельный участок

В Кадастровую палату по Красноярскому краю нередко поступают вопросы об отсутствии на Публичной кадастровой карте тех или иных земельных участков. Эксперты Кадастровой палаты Красноярского края рассказали, что делать, если земельный участок не отображается на карте.           

Эксперты отметили, что сервис ПКК (pkk.rosreestr.ru) является электронным сервисом и содержит информацию о таких характеристиках земельного участка, как кадастровый номер, местоположение (адрес), площадь, разрешенное использование, категория земель, статус, кадастровая стоимость, вид собственности, дата постановки на кадастровый учет и другие.

Возвращаясь к вопросу о причине отсутствия на карте земельного участка, в Кадастровой палате добавили, что это происходит из-за того, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Также причиной может быть то, что у земельного участка отсутствуют установленные границы, иначе говоря, правообладателем не проведено межевание участка.

Для того чтобы узнать, проводилось межевание земельного участка или нет, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Сделать это можно сделать это можно не обращаясь в офисы, подав запрос через новый сервис Кадастровой палаты. Если в выписке из ЕГРН будет отмечено, что границы земельного участка не установлены, то правообладателю потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание и подготовит межевой план.

Подготовленный кадастровым инженером межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка можно представить посредством портала Росреестра (в электронном виде). Подробную информацию об услугах, предоставляемых Кадастровой палатой и Росреестром в электронном виде можно получить на официальных сайтах Кадастровой палаты и Росреестра

, а также позвонив по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).

Что делать, если нет привязки дома к земельному участку

Публичная кадастровая карта — исключительно полезный инструмент, но иногда ставит в тупик и владельцев и покупателей недвижимости. Вот, например, почему документы на дом есть, кадастровый номер есть, а дом не отображается на кадастровой карте? На самом деле это распространенная ситуация. Разберемся, в чем дело и стоит ли покупать такую недвижимость. 


Допустим, вы нашли подходящий земельный участок (ЗУ) с домом. Продавец дал пакет документов и вы проверяете недвижимость по публичной кадастровой карте. Участок — есть, дом…Дом видно, но без координат границ и по публичной кадастровой карте здание отображается как незарегистрированное в собственность. Закономерный вопрос: почему у продавца есть документы о праве собственности на дом, но на кадастровой карте дома нет? В чем причина и, самое главное, покупать или не покупать такую недвижимость? 

Почему дома нет на кадастровой карте 

Первая причина — недвижимость оформлялась в собственность давно. 10-15 лет назад, когда земля и стоящие на ней объект недвижимости регистрировались без привязки друг ко другу. Тогда документы готовились и передавались в БТИ без сведений о местоположении объекта. 

Вторая причина — объект регистрировался на основании декларации. В этом документе местоположение вообще не предусматривалось, поэтому когда оформлялось право собственности, оно оформлялось на дом, гараж, баню без привязки к конкретному участку. 

В старых выписках из ЕГРН это хорошо видно по отсутствию сведений о сопутствующей недвижимости: в выписке на землю нет информации о строениях, а в выписке на строения нет данных о земле. И наоборот, когда дом привязан к ЗУ и земля к дому, в выписке из ЕГРН у каждого объекта недвижимости есть сведения друг о друге. 

Какие могут быть проблемы с отсутствием привязки дома к земельному участку

  1. Не получится взять кредит под залог дома. Банковские юристы очень тщательно отрабатывают документы по недвижимости и не принимают в залог строения без привязки к ЗУ.

  2. Не получится присвоить почтовый адрес. Технология присваивания адреса сейчас работает на базе данных кадастровой палаты, поэтому если в Росреестре здание не привязано к участку, адрес ему не дадут. 

  3. Сложности с получением компенсации по страховому случаю. Ситуация из разряда гипотетических, но отсутствие у дома привязки к ЗУ даст юристам страховой компании веский повод отказать в выплате страхового возмещения. 

  4. Сложности с выкупом участка, который до сих пор был в аренде. Это распространенная ситуация на участках ИЖС, предоставленных гражданам в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Администрация может просто отказать в праве преимущественной покупки, апеллируя к тому же доводу — по кадастровым данным сооружение построено неизвестно где. Такая же ситуация может сложиться и при необходимости взять в аренду землю, прилегающую к строению. 

Как быть и что делать с привязкой дома к земельному участку

Основанием для привязки дома к земельному участку является технический план. Его готовит кадастровый инженер. В базовом формате он составляет план и передает его владельцу на диске. При работах под ключ не только составляет план, но и сам передает его в Росреестр. 

На основании техплана в Росреестре сделают привязку объектов недвижимости друг к другу, и дом на карте будет подсвечиваться красным, а в выписке будут сведения о том, что здание расположено на конкретном земельном участке в четко определенных границах.

Ссылка на видео на нашем YouTube канале — https://www.youtube.com/watch?v=UlR6R1HYddw&t=626s.

Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте

В последнее время заявители чаще стали интересоваться, почему земельный участок не отображается или отсутствует на публичной кадастровой карте, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

Для определения местоположения границ земельного участка и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю земельного участка необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.

По результатам кадастрового учета сведения об установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.

При этом многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Реестр недвижимости.

Между тем поводов для беспокойства нет.

Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/) с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности

границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определенной периодичностью.

Данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоев и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой». Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удаленность от дороги, наличие подъезда и прочее.

Таким образом, существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:

1. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2. Земельный участок стоит на кадастровом учете, но точных границ не имеет, поэтому невозможно определить, какое именно место на карте этот участок должен занимать;

3. Недавно внесенные в реестр недвижимости сведения еще не загрузились в базу данных Публичной карты.

Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит государственный реестр недвижимости, — заказать соответствующую выписку из реестра. Сделать это можно лично в любом офисе МФЦ, по почте и удаленно на официальном сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из филиалов Росреестра: меняются собственники

участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий.

Хотя информация должна актуализироваться ежедневно, в некоторых субъектах РФ сведения появляются позже. Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию можно получить, только заказав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Также напоминаем, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.

8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

  1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.

  1. Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

  1. Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

  1. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

  1. Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.

При формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.

Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

  1. Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

  • Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
  • Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
  • Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
  • Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

  1. Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.

При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

  1. Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного лица.

Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

Документы для внесения изменений в сведения госреестра недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

Информация от Росреестра

Что нужно сделать, чтобы данные о доме и участке появились на кадастровой карте?

«Я не увидела своего дома и земельного участка, на котором он расположен на публичной кадастровой карте Росреестра, что мне как владельцу необходимо сделать, чтобы эта информация появилась?» — спрашивает жительница поселка Затон Элеонора Тихонова.
На вопрос отвечает Сергей Иванов, главный специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю.

— Чтобы данные о земельном участке и доме появились на публичной кадастровой карте, нужно подготовить межевой и технический планы.
Информацию о наличии/отсутствии сведений о земельном участке или объекте капитального строительства можно увидеть на общедоступном Интернет-ресурсе — публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru). Если вашего земельного участка или объекта капитального строительства нет на публичной кадастровой карте, это означает, что они были включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенные объекты, без сведений о координатах и без подготовки соответствующих документов.
Для постановки земельного участка на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить межевой план.
Для постановки объекта капитального строительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить технический план.
Для того, чтобы подготовить межевой или технический планы, владельцам недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы (замеры объектов с вычислением площади и определение точных координат).
Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов и оценить результаты их профессиональной деятельности.
Подготовленные межевой и технический планы, предоставляются в Росреестр в электронном виде или через МФЦ (по месту нахождения объекта). Данные будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и границы вашего объекта недвижимости появятся на публичной кадастровой карте.


Почему на кадастровой карте нет участка, что это значит

Спровоцировать такую проблему, как исчезновение земельного надела с публичной кадастровой карты, способны самые разные причины, и чтобы узнать, почему на публичной кадастровой карте нет участка, необходимо изучить их максимально подробно.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Почему земли нет на карте

Чтобы изучить этот вопрос подробнее, следует обратиться в Росреестр для подачи запроса в письменной форме, который затем будет рассмотрен в установленные сроки. Если участка нет на карте, каждая причина требует детального исследования.

Если после запроса выяснится, что участок не зарегистрирован, такая ситуация подлежит исправлению. Для этого осуществляется операция, называющаяся межеванием границ. Нужно будет собрать полный комплекс документации, а затем передать его в службу, занимающуюся государственной регистрацией объектов недвижимости.

Через какое-то время все необходимые бумаги окажутся на руках у собственника земли, а территорию нанесут на публичную кадастровую карту.

Следующая причина того, что моего участка нет на кадастровой карте, – межевание, осуществленное до 2001 года.

В этом случае межевание проводится вновь для того, чтобы установить актуальные границы участка. В ситуации, когда проблема касается земли, находящейся во владении, оформление будет реализовываться согласно актуальным законодательным нормам, однако информации о границах существовать не будет, и это снова заставит собственника делать разграничение.

Важно! Нужно сказать, что отсутствие собственности на публичной кадастровой карте – это не причина для запрета на реализацию каких-либо сделок, касающихся отчуждения имущества. Межеванием может заняться любая из сторон.

Этапы регистрации участка

Данная процедура может показаться достаточно трудной, так как требует соблюдения законодательства и множества нюансов, относящихся к бюрократии. Если собственник не желает собирать всю документацию по несколько раз, чтобы подать ее на рассмотрение, ему нужно внимательно изучить все требования, которые необходимо соблюсти для правильного выполнения процесса.

В первую очередь, следует посетить председателя садового товарищества. Он сможет разъяснить, как правильно зарегистрировать участок земли, а также предоставит нужные для этого бумаги: справку, подтверждающую факт распоряжения данным объектом недвижимости с соответствии с единым планом. Дополнительно должна быть выдана копия из плана, на которой будут обозначены границы конкретной земли. Если на наделе имеются какие-либо дома, председатель имеет право предоставить собственнику бумагу с указанием сведений, относящихся к возведенным постройкам единого плана застройки.

После того как весь комплект документации будет собран, разрешено начинать процесс оформления, то есть составить заявление в письменной форме, произвести регистрацию участка земли и сделать его частным владением.

Дальнейший шаг – обращение в территориальное исполнительное ведомство, которое до этого занималось регистрацией всего кооператива. Здесь владелец участка получит решение, одновременно являющееся заявкой, после чего стартует процедура землеустройства.

После получения согласия на землеустроительное дело следует подать обращение в компанию, делавшую землеустройство и обладающую лицензией на осуществление различных операций, дающих возможность произвести регистрацию надела земли. Как правило, срок формирования дела равен приблизительно двум месяцам со дня подачи письменной заявки.

С учетом бюрократических сложностей и медлительности работников некоторых ведомств, срок может увеличиться до нескольких месяцев, особенно если отметить посещение всех инстанций.

После получения владельцем земли бумаг по устройству земли нужно посетить территориальное отделение для того, чтобы забрать там свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию надела, а также технические паспорт на строения и т.д.

Межевание до 2001 года

Может быть и так, что земля получила номер в кадастре и является владением конкретного гражданина в официальном порядке, но на публичной карте она все равно не отмечена. Так бывает тогда, когда земли были размежеваны до 2001 года, т.е. до вступления в силу соответствующего закона.

В ФЗ «О государственном кадастре недвижимых объектов» имеется положение о том, что все земли, зарегистрированные в определенном порядке до того, как описанный акт вступил в силу, являются учтенными ранее. Информация о таком имуществе может быть внесена в кадастр после обращения его владельца в Росреестр и предоставления им необходимых бумаг. Кроме этого, от физического лица может потребоваться проведение еще одного разграничения для установления актуальных границ земли.

Нужно обратить внимание на то, что обновление информации, нанесенной на карту в кадастре, осуществляется несколько раз за год, а это значит, что данные о недавно зарегистрированных объектах недвижимости могут возникнуть на ней не сразу.

Отсутствие границ

Если реестр предоставил ответ о том, что участок прошел регистрацию, но данных о его границах нет, гражданин осуществляет межевание. Он должен:

  • собрать документацию;
  • обратиться в компанию по землеустройству.

Самостоятельно произвести такую процедуру не получится, т.к. для этого должна быть лицензия.

Важно знать, что в процессе оформления соглашения на отчуждение, если границы земли не были установлены, нужно сразу прописать, кто будет заниматься процедурой разграничения.

Как узнать, попадает ли земельный участок в зону затопления и подтопления

В Новосибирской области продолжается работа по определению границ зон затопления, подтопления. Затопление или подтопление определенных территорий может привести не только к значительному ущербу и порче имущества, но и к человеческим жертвам.

«С целью предупреждения таких ситуаций в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются определенные ограничения, вводится особый режим их использования. В частности недопустимым становится возведение жилых домов, если отсутствует инженерная защита населенных пунктов и объектов недвижимости от затопления, подтопления» — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.

В ЕГРН внесены сведения еще о двух зонах затопления и подтопления в Новосибирской области:

— зона затопления территорий, прилегающих к р. Обь в границах г. Новосибирск;

— зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к р. Обь в границах г. Новосибирск.

Всего в ЕГРН содержатся сведения о границах 12 зон затопления и подтопления территорий, прилегающих к рекам Обь и Иня в границах г. Новосибирск, к реке Иня в границах г. Тогучин, к реке Бердь в границах г. Искитим и р.п. Маслянино.

Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны затопления, подтопления можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/) по кадастровому номеру земельного участка.

Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок, введя кадастровый номер данного земельного участка в панели «Поиск». Если границы участка не установлены, можно найти его визуально.

В меню, в левом верхнем углу, следует выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Можно измерить площадь и периметр земельного участка (его части), который попал в зону затопления, подтопления. Для этого в меню необходимо выбрать инструмент «Измерение» и нажать на значок «Площадь и периметр». Щелчком левой кнопки мыши указать на карте начальную, промежуточные точки вершин измеряемой части земельного участка и двойным щелчком левой кнопки мыши конечную точку полигона. Результаты измерений отобразятся на панели «Измерения».

Обращаем внимание, что сведения сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации. Информация сервиса предоставляется бесплатно.

Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления, подтопления, такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН на земельный участок. Получить выписку из ЕГРН можно обратившись с запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте http://www.mfc-nso.ru/.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Изменено 06.07.2020 18:04:06 Просмотров:

кадастровых границ или юридических границ?

Несколько месяцев назад Педро Х. Ортис, землемер из Испании, прочитал в GIM International статью под названием «Кадастровые границы из облаков точек?». В этой колонке он объясняет, почему не согласен с использованием термина «кадастровая граница». Его объяснение включает акцент на определении «кадастра».

Я уверен, что большинство читателей GIM International знают, что означает слово «граница».Я не являюсь носителем английского языка, но в повседневной жизни обычное понимание слова «граница» связано с международными границами, а не с границами частной собственности. Однако, если мы добавим прилагательное «кадастровый» к слову «граница», возможно, это поможет нам глубже вникнуть в тему. В моей стране, Испании, слово «кадастр» связано с налогом на недвижимость, что также может создавать путаницу.

(Педро Х. Ортис, геодезист и геоконсультант по недвижимости, Испания)

Общепринятое определение «границы»: Воображаемая линия, которая отмечает взаимную протяженность и границы двух соседних участков земли .Это определение поясняет, каким образом основной характеристикой границы становится « юридическая линия, где права собственности одного лица соответствуют правам собственности другого ».

Из-за присущих им юридических и нефизических характеристик, интенсивный сбор геодезических данных на самом деле не лучший способ гарантировать безопасность владения. Кроме того, правовая граница может быть очерчена на земле по физическим объектам, таким как камни-указатели границы, заборы, стены, канавы и т. Д.

В первую очередь важно посмотреть, где начинаются границы. В случае соглашения между соседними соседями можно четко указать, где проходит граница. Это называется «согласованной границей» и затем регистрируется в соответствующем реестре недвижимости. В случае подразделения посылки сначала необходимо получить административное разрешение. Затем недвижимость должна быть юридически разделена, как разделение или сегрегация, и точное местоположение этого подразделения должно быть записано для использования в будущем.

В обоих случаях существует технический акт, определяющий точное местоположение границы. Затем важно зафиксировать эту границу в качестве четкого юридического аспекта как в юридическом документе, то есть в документах о праве собственности, так и в земельной книге. Иногда землевладельцу необходимо физически ограждать участок (хотя иногда из-за топографической природы земли забор может быть построен как смещение от истинной линии). После того, как граница описана в титульном документе или любом другом юридическом документе, запись этой границы сохраняется даже после того, как физическая граничная маркировка исчезла.

Есть несколько обстоятельств, при которых возведение ограды не требуется. Для целей транзита может потребоваться оставить зазор между границей и дорогами, реками, железными дорогами и т. Д. В других случаях может существовать естественная граница (русло реки, водораздел и т. Д.). Такие граничные объекты нелегко определить с помощью плоского ортофотоплана, и в идеале также потребуется цифровая модель местности (ЦМР). Тем не менее, наиболее важным аспектом является то, что ЦМР должен отображать / фиксировать дату, когда было проведено определение границы, если она отличается от даты съемки.

Чтобы представить границы на карте или в базе данных геопространственных данных, существует один важный аспект, а именно ответственность за эти данные. Следует помнить, что в этом вопросе участвуют три основные стороны; землевладелец, землемер и орган, ответственный за признание общей законности процесса.

В некоторых странах землеустроитель и орган объединены в одно юридическое лицо. Это преимущество с точки зрения безопасности, экономической маневренности и, наконец, общей ответственности.Следует иметь в виду, что оператор ГИС (интерпретирующий собранные данные) не будет и не должен нести ответственности за любую дезинформацию или ошибки, вызванные интерпретацией границ.

Те, кто участвует в вышеупомянутом процессе, никогда не должны забывать, что цель упражнения — обеспечить уверенность владельцев собственности в будущем.

Об авторе

Педро Дж. Ортис (Pedro J. Ortiz) — геодезист и геоконсультант по недвижимости с более чем 20-летним опытом работы в геодезической отрасли.Он владеет компанией GeoPropiedad в Марбелье (Малага, Испания) и является адъюнкт-профессором со степенью магистра в области оценки, кадастра и ГИС в Университете Мигеля Эрнандеса (Эльче, Испания). Он также является президентом Испанской ассоциации экспертов по геометрии (геодезисты), генеральным секретарем Международной коалиции по стандартам измерения земли (ILMSC) и бывшим вице-президентом (2012-2014) Совета европейских геодезистов (CLGE). .

ИСПОЛЬЗУЙТЕ С ВНИМАНИЕМ: карты окружного инспектора

Achtung!

Вам необходимо прочитать этот пост, если вы пользуетесь онлайн-картами правительства округа.

Выводы

  1. « Границы определяются законом; , где на самом деле границ ». Доказательства и процедуры определения границы, шестое издание, стр. 3.
  2. Суд соответствующей юрисдикции может определить объем прав собственника собственности, что составляет предмет закона .
  3. Для определения физического размера собственности может потребоваться инспектор, который на самом деле составляет . Этот инспектор будет основывать свою работу на цепочке правового титула собственности. Эта цепочка названий может потребовать некоторого исследования.
  4. Если вам нужна точная карта земельного участка, включающая все сервитуты и права на регистрацию, вам следует нанять геодезиста. Геодезист — единственный человек, который может составить вам точную карту вашей собственности. Даже в этом случае он будет сопровождаться несколькими оговорками относительно того, что на карте можно считать точным. Например, если геодезист накладывает масштабный чертеж границ вашей собственности на аэрофотоснимок, он вряд ли подтвердит точность этого аэрофотоснимка.
  5. Если вы участвуете в пограничном споре, наймет инспектора и поверенного, практикующего в этой области. Но сначала прочтите «Проблемы древних границ», еще один пост Geodicta.

Многие люди, с которыми я столкнулся как специалист по ГИС, если не большинство людей, считают, что они смотрят на карты границ собственности, когда они просматривают порталы веб-карт, которые некоторые оценщики округов Миссури любезно предоставляют. Многие из этих людей увидят линию собственности на свой участок, которая может им не понравиться, а затем некоторые из них потеряют свой вечно любящий ум в окружном суде, прежде чем им удастся объяснить реальность ситуации.

У меня слишком много профессиональной истории с этим выпуском

За почти два десятилетия работы в местном правительстве я столкнулся с множеством очень возбужденных граждан, которые либо бунтовали против своего соседа, либо против моего работодателя, местного правительства. Часто, прежде чем я мог объяснить, почему налоговые карты не определяют границы собственности и права, мне приходилось читать 20-минутную лекцию о Конституции, правах собственности и почему я продвигал повестку дня большого правительства. Еще больше сбивало с толку то, что после того, как разница между налоговыми картами и обследованием была полностью объяснена, многие из этих же граждан потребовали, чтобы правительство обследовало их землю и отметило их границы за его счет.В конце концов, «Зачем мне платить все эти налоги?»

Я не скучаю по тем дням.

Ссылки на некоторые примеры карт асессоров округа Миссури:

Зачем обсуждать эту тему, помимо ее очевидных преимуществ для личного катарсиса?

Знание того, как отображаются границы собственности и как составляются налоговые карты, может помочь многочисленным гражданам, риелторам® и другим лицам избежать ответственности за неправильные и дорогостоящие предположения о том, где и как может быть расположена граница собственности.

A На основании документа Брауна

В большинстве случаев для точного определения местоположения отдельных посылок относительно друг друга не прилагается никаких усилий. Суды постановили, что налоговые карты не могут использоваться в качестве доказательства для установления границ ; их можно использовать только для определения того, кто платит налоги за посылку.

Brown’s Boundary Control and Legal Principals, седьмое издание, стр. 25; смелое выделение, добавленное мной, вашим приятелем Крисом
налоговая карта округа Коул, на которой изображена небольшая часть города Джефферсон, штат Миссури.

Если вы посмотрите на изображение выше, вы заметите, что участки ограничены многоугольником, а улицы не ограничены многоугольником. Это потому, что улицы принадлежат городу Джефферсону. Муниципальная собственность и некоторые другие виды собственности освобождены от процедуры оценки окружного налога. Как правило, на налоговой карте отображается только та недвижимость, которая потенциально может облагаться налогом.

СОВЕТ. Прочтите заявление об ограничении ответственности Web Maps. Нет, правда!

Ваш инспектор округа Миссури может предложить вам очень умный и удобный инструмент, опубликовав налоговые карты округа. И если бы вы читали только заявления об отказе от ответственности, я имею в виду ДЕЙСТВИТЕЛЬНО прочтите заявления об отказе от ответственности, вы бы поняли, почему вам может потребоваться больше исследований, прежде чем вы начнете войну со своим соседом из-за спора о границах собственности.

Вот пример отказа от ответственности:

Округ Бун, штат Миссури, Отказ от ответственности в отношении набора данных ГИС — Отказ от ответственности по набору данных Assessor:
(Я не выбираю округ Бун. Там, вероятно, есть очень милые люди, которые делают великие дела для моего принятого родного округа. Я использую отказ от ответственности округа Бун, потому что он охватывает все основания.)

  • Эти карты были подготовлены для инвентаризации недвижимого имущества на основе использования документов, планов и / или дополнительных данных.
  • Кроме того, файлы карт часто изменяются, чтобы отразить изменения границ, линий участков и других географических объектов, возникающие в результате смены владельца, развития и других причин.
  • Не следует полагаться ни для каких целей на наличие, размеры и расположение элементов, а также на другую информацию без фактической проверки в полевых условиях.
  • Округ Бун не дает никаких гарантий любого рода относительно полноты или точности информации, содержащейся на этих картах, и не несет никакой ответственности или ответственности за использование или повторное использование этих карт лицами, не связанными с округом Бун.
  • Использование этих карт любым лицом, не связанным с Boone County, означает согласие пользователя с тем, что принимает на себя полную ответственность и ответственность за проверку точности информации, отображаемой на этих картах.

(Ваш покорный слуга выделил жирным шрифтом.)

Чего не говорят в заявлении об отказе от ответственности

  • В каждом округе штата Миссури существует известных пробелов, совпадений и областей нечеткого титула. Да, в каждом округе штата Миссури существуют давние пограничные споры, и разрешение пограничных конфликтов не входит в обязанности окружного асессора.
  • Обе стороны спора несут юридическую ответственность либо решить его между собой, либо передать его в суд надлежащей юрисдикции и позволить судье решить вопрос.
  • Карты окружного асессора достаточно точны, чтобы выступить в суде с целью определения того, кто должен уплатить налоги за посылку и где она обычно находится.
  • Окружной оценщик не обязан даже предоставлять интерактивные веб-карты, не говоря уже о предоставлении карт геодезического уровня.
  • Некоторые окружные асессоры предоставляют эти карты просто в качестве услуги населению. Неплохой ход для выборного чиновника. 😉
  • Интернет-карты очень помогают местным жителям и бизнес-сообществу. Интернет-карты — это как ракетное топливо для местного экономического развития и принятия правильных решений.
  • Основная задача окружного асессора — систематически классифицировать землю, чтобы она могла облагаться налогом для финансирования правительства.
  • Споры о границах собственности на 99% основаны на фактах. Факты имеют значение, и как только они установлены, существующее прецедентное право штата Миссури требует надлежащего решения.
  • Исходные границы земельного участка, согласно документу, могут быть ошибочными, и это не проблема окружного асессора.
  • Если вы хотите, чтобы документ был исправлен, вам нужно нанять людей, обладающих навыками для внесения исправлений. Это может включать совместную работу титульной компании, юриста и сюрвейера.
  • У заседателей графства есть так называемый ограниченный суверенный иммунитет. Это означает, что вы не сможете подать на них в суд и наказать за большую несправедливость, если границы вашей налоговой карты нанесены на карту неправильно.
  • Вы можете убедить суд приказать оценщику исправить ошибку, но очень маловероятно, что вам будет присуждена компенсация за годы переплаты налогов, штрафные денежные убытки или гонорары адвокату за то, что было ошибкой офиса оценщика.

Давайте вернемся к этому: что такое определение границы?

Итак, что такое граница? В юридическом словаре Блэка дано следующее определение: «граница (1598 г.) 1. Естественное или искусственное разделение, которое очерчивает границы недвижимого имущества <ручей служит границей между двумя владениями>. См. Раздел« Меты »и« Границы ». «Целью всех правил установления границ является определение фактического местоположения, сделанного в то время. Важным и контролирующим соображением в случае конфликта в отношении границы является намерение сторон, выраженное или выраженное окружающими обстоятельствами… »111 C.J.S Boundaries § 3 (1995)

Налоговые карты и очень хорошие люди, которые их создают

Налоговые карты оценщика представляют собой баланс ресурсов и усилий. Налоговая карта должна быть достаточно хорошей, чтобы гарантировать, что недвижимость, облагаемая налогами, имеет измеренную площадь, чтобы налоги можно было облагать налогом на эту собственность. Было бы пустой тратой государственных ресурсов ожидать, что оценщики будут поддерживать свои налоговые карты в соответствии со стандартами обследования. И, честно говоря, это могло быть вмешательством в сферу деятельности профессионального геодезиста из Миссури.

Хотя на самом деле никто не любит платить налоги, справедливое и прозрачное исчисление налогов — это то, что поддерживает нашу цивилизацию. Оценщик и картографическая группа в офисе оценщика обеспечивают работу правительства.

И, кстати, люди, которые составляют ваши налоговые карты, часто являются членами Ассоциации картографов штата Миссури и очень гордятся своей работой. Если бы не их веселый и отзывчивый характер, нам всем было бы хуже. Итак, когда вы пойдете поговорить с картографом в офисе окружного асессора, пожалуйста, будьте любезны.

Два удобных термина, которые необходимо знать

  • Разрыв — Область между двумя или более граничными линиями без явного владения, приписываемая соседнему владельцу. Это редко.
  • Перекрытие (просека) — зона, где пересекаются две или более пограничных линии, без четкого разграничения между конкурирующими требованиями собственности со стороны соприкасающегося владельца. Это гораздо чаще, чем пробелы.

Знаете ли вы, какова может быть цель номер один в процессе составления карты и оценки налогов? Это налогообложение всего, что может быть обложено налогом по формуле, которую государство передает округу.Итак, есть явный стимул убедиться, что в налоговых строках нет пробелов. Чтобы быть справедливым по отношению ко всем, кто владеет недвижимостью, каждая часть налогооблагаемой собственности должна быть включена в налоговую карту. Одним из наиболее важных факторов при составлении карты налогов является определение количества земли или общей площади, подлежащей налогообложению. Это связано с тем, что формула расчета налогов использует в своих уравнениях площадь собственности.

Тогда неудивительно, что на картах оценщиков гораздо больше совпадений, чем пробелов. Итак, хотя я написал «два удобных термина» в заголовке этого раздела, было бы правильнее сказать «один удобный термин, а другой вы почти никогда не будете использовать».

Правила подготовки налоговой карты штата Миссури

В 2 CSR 90-65, Стандартах кадастрового картирования штата Миссури, штат приложил некоторые усилия, чтобы определить цифровые кадастровые карты и их роль в удовлетворении потребности правительства штата в финансировании себя и своих юниты.

В частности, SR 90-65 дает три ключевых определения, и я цитирую:

(1) Кадастровые данные — исходная информация, используемая для определения географической протяженности, количества и размеров кадастровых участков.Исходная информация включает Государственную систему землеустройства США (PLSS), участки территориальных единиц, геодезические исследования, перевозки недвижимого имущества, планы полосы отчуждения и т. Д.

Карта Государственной системы землеустройства.

(2) Кадастровая карта земельных участков — Очерченная идентификация всех участков недвижимого имущества. Кадастровая карта основана на Системе государственного землевладения США (PLSS). Для кадастровых карт земельных участков положение правовой базы определяется PLSS, существующими налоговыми картами и описаниями собственности из налоговой базы данных, зарегистрированными актами, зарегистрированными обследованиями и зарегистрированными площадками подразделений.

Иллюстрированные аликвоты.

(12) Налоговая карта — документ или карта для целей налогообложения, показывающая местоположение, количество, размеры и другую соответствующую информацию, относящуюся к земельному участку, подлежащему уплате адвалорных налогов , широко известных как налоги на имущество.

Размышления о точности налоговых карт

Есть много факторов, которые могут повлиять на точность онлайн-карты участков, которую предоставляет ваш окружной асессор:

  1. Цифровая точность: Посылки, расположенные в пределах недавно созданного участка в сложном округе — который имеет высококвалифицированный персонал по картированию ГИС и требует, чтобы геодезист представил цифровые планы геодезического класса для подразделения до его принятия местным руководящим органом — очень вероятно, но не гарантируется, что они будут такими же точными на цифровых картографический портал.
  2. Установленная программа ГИС округа: Участки, расположенные в округе, где есть цифровая карта в той или иной форме, вероятно, будут более точными, чем участки в округе, где до сих пор используются нарисованные от руки налоговые карты.
  3. Порталы с веб-картами города: Обратите внимание, что ни один из муниципалитетов Миссури или Канзаса, с которыми я когда-либо сталкивался, не наносит на карту свои собственные участки. Это владение графств. Итак, если вы находитесь на портале муниципальной веб-карты, эти границы, вероятно, были созданы округом, а затем переданы муниципалитету через своего рода межмуниципальное соглашение.
  4. Цифровая структура PLSS: Если налоговые карты повешены на точной и обновленной цифровой версии системы государственного землевладения (PLSS), их точность повышается.
  5. Генеральный инспектор США: Участки, расположенные в округе, в котором имелось множество оригинальных табличек от хорошо зарекомендовавшего себя Генерального земельного управления (GLO), с большей вероятностью будут точными, чем участки в округе, в котором был грязный GLO. Беспорядочные GLO связаны с рядом факторов, которые лучше всего объясняются в этой книге.
  6. Нарисованные от руки карты все еще существуют: Остерегайтесь точности участков в округе, где до сих пор создаются нарисованные от руки налоговые карты. Участки в округе, недавно перешедшем с рисованных карт на цифровые, могут также занять несколько лет обработки, прежде чем их точность вырастет до уровня, обеспечиваемого хорошо зарекомендовавшей себя программой цифрового картографирования.

Дополнительные ссылки

Ссылка недели

Это фильм! Встреча в одиноких залах, документальный фильм о GPS — Посмотреть на Amazon Prime | Посмотреть трейлер на YouTube | Страница IMDB.Этот фильм рассказывает историю происхождения Глобальной системы позиционирования (GPS) в такой манере, которую по-настоящему могут оценить только геи-геи и бывшие бюрократы. Многие варианты написания сценариев, редактирования и повествования сомнительны и несколько неэффективны, но рассказ и интервью предлагают некоторые действительно интересные идеи для понимания истории GPS.

«Система GPS была создана в небольшом конференц-зале Пентагона в выходные дни Дня труда в 1973 году. Решения, которые они приняли на этой встрече, повлияли на вашу жизнь так, как они и представить себе не могли.Без GPS не было бы Интернета, онлайн-банкинга и сотовых телефонов. Все, от сельского хозяйства до транспорта и экстренных служб, выиграло от GPS. Но этого почти никогда не было ».

Amazon.com, Документальный фильм о встрече в одиноких залах, https://www.amazon.com/Lonely-Halls-Meeting-GPS-Documentary/dp/B07J2T5624 (последнее посещение 8 сентября 2019 г.)

Если вы наслаждайтесь этим блогом и знайте кого-нибудь, кому он тоже может понравиться, поделитесь ссылкой

Об авторе

Вы можете просмотреть резюме Криса Данна от третьего лица здесь.По сути, он географ с дипломом юриста, барной карточкой и классной рабочей станцией ГИС. Напишите мне на [email protected]

Учитывая расхождения в польских кадастровых картах в JSTOR

Абстрактный

В своей основополагающей работе по картографии Брайан Харли развивает идеи и поднимает вопросы о силе карт. В данной статье эти идеи и вопросы рассматриваются в антиэссенциалистском прочтении более позднего мышления Фуко, объединенного с концепциями обоснованной теории.В исследовании изучаются взаимосвязанные экономические, стратегические, правовые и технические аспекты картографической деятельности, при которой используются и создаются кадастровые (имущественные) карты. Используя несколько масштабов, я анализирую деятельность по кадастровому картированию путем декомпозиции на взаимодействия, граничные объекты и контекстные факторы, чтобы установить, как имеют место полномочия и ограничения. Примеры взяты из полевых исследований в Польше, которые исследуют расхождения в кадастровых картах. После упадка социалистических форм правления и собственности в 1989 году исследования 1990-х годов обнаружили различия (по площади) между официально нанесенной на карту формой собственности и фактическим использованием собственности до 40 процентов в сельской местности.Хотя большинство польских кадастровых карт сельских районов были и остаются официально признанными точными, многие из них остаются функционально непригодными для использования. Кроме того, высокий уровень расхождений не смог и до сих пор не может систематически нарушить кадастровое картирование, сельское хозяйство и другие виды экономической деятельности. На этом фоне в статье исследуются процессы закрепления прав собственности и пределы государственно-ориентированного застройки территории. Отражая более широкое использование географических информационных систем в кадастровом картировании и контроле выплат Общей сельскохозяйственной политики, в статье также анализируются различные значения точности и пределы вычислительной мощности кадастрового картирования.布莱恩 · 哈利 （Brian Harley) 在 他 关于 制图 学 的 创新 著作 中 ， 发展 出 权力 的 洞见 与 质问。 本文 透过 对 傅柯 的 的 主义， 承接 上述 之 洞见 与 质问。 本 检视 活动 相关 的 经济 、 策略 、 和 技术 层面 ， 这些 制图 活动 运用 并 （） 图。 我互动 、 边界 对象 与 脉络 性 因素 加以 之 ， 以 确认 培 力 与 限制 的。 研究 案例 来自 的 在 波兰 探讨 地 籍 的 田野 工作。 自 的 与.财产 制度 于 1989 年 崩解 之后 ， 农村 中 的 土地 持有 与 真正 的 产权 使用 之间 （依 各别 地区） 存在 着 将近 的 落差。 尽管 地 籍 图多半 至今 仍被 官方 采纳 为 精确 的 ， 其中 却有 许多 在 功能 上 无法 使用。 再者 的 差异 不论 在 过去 或 今日 皆 破坏 地 籍 制图。之下 ， 本文 探讨 产权 的 创造 过程 ， 以及 以 国家 为 中心 的 领土 建构 之。 考量 地 籍 制图 中 地理 信息 的 的 增加 ， 以及 共同 农业 文 将 同时 «»定 意 ， 以及 地 籍 制图 的 计算 权力 之 限度。 En un trabajo cartográfico de mucha trascendencia, Brian Harley profundiza sobre el poder de los mapas, al tiempo que formula nuevos interrogantes.El presente artículo vuelve sobre tales cuestiones por medio de una lectura antiesencialista de las más recientes ideas de Foucault combinadas con Conceptos de la teoría basicada en datos. La researchación excina los aspectos económicos, estratégicos, legales y técnicos de las actividades cartográficas que utilizan y crean mapas catastrales (sobre finca raíz). Утилита расширяет возможности, анализирует действия картографической катастрофы и взаимодействует с объектами, делимитацию и факторы контекста, определяя контексты для определения манеры, связанной с ограничениями.Los ejemplos provienen de trabajo de campo llevado a cabo en Polonia con el cual se exploran las dispancias de la cartografía catastral. Tras la desaparición en 1989de la forma de gobierno y del tipo de propiedad socialistas, los estudios hechos en la década siguiente pudieron establecer differencias (por área) entre la propiedad cartografiada oficialmente y el uso real de la propiedad de la propiedad район сельский. Aunque la mayoría de los mapas catastrales de las áreas rurales polacas se aceptaban entonces oficialmente como exactos, como todavía lo son, muchos de ellos permanecen inutilizables funcionalmente.Aun más, el alto nivel de dispancias llevaba al fracaso, como todavía lo hace, al perturbar sistemáticamente el mapeo catastral, la Agricultura y otras actividades económicas. Tomando en cuenta todos estos antecedentes, el artículo explora loscesses para establecer derechos de propiedad y definedar límites para la construcción de Territorios de Interés Estatal. Reflexionando респект аль Creciente uso de los sistemas de información geográfica en la cartografía catastral y sobre los controles de los desembolsos de la Política Agrícola Común, el artículo también analiza los poerentes de los grandis de la Concepts.

Информация о журнале

«Анналы Американской ассоциации географов» — один из ведущих мировых географических журналов. Он издается с 1911 года и в настоящее время имеет импакт-фактор 2,799, занимая 8-е место из 79 географических журналов во всем мире. Анналы содержат оригинальные, своевременные и новаторские статьи, которые расширяют знания во всех аспектах дисциплины. Статьи делятся на четыре основных направления: географические методы; Человеческая география; Природа и общество; и физическая география, науки о Земле и окружающей среде.За каждую из этих тем отвечают редакторы. Летопись издается шесть раз в год (январь, март, май, июль, сентябрь и ноябрь). Один выпуск в год представляет собой специальный специальный выпуск, в котором под одной темой публикуются самые разные статьи из разных дисциплин. По традиции ежегодное Послание Президента публикуется в Летописи; Также публикуются мемориалы бывшим президентам ААГ и выдающимся географам.

Информация об издателе

Основываясь на двухвековом опыте, Taylor & Francis за последние два десятилетия быстро выросла и стала ведущим международным академическим издателем.Группа издает более 800 журналов и более 1800 новых книг каждый год, охватывающих широкий спектр предметных областей и включая журнальные издания Routledge, Carfax, Spon Press, Psychology Press, Martin Dunitz и Taylor & Francis. Тейлор и Фрэнсис полностью привержены делу. на публикацию и распространение научной информации высочайшего качества, и сегодня это остается первоочередной задачей.

GPS.gov: Приложения для съемки и картографии

Сообщество геодезистов и картографов было одним из первых, кто воспользовался преимуществами GPS, поскольку это резко повысило производительность и привело к получению более точных и надежных данных.Сегодня GPS является жизненно важной частью геодезической и картографической деятельности по всему миру.

При использовании опытными профессионалами GPS обеспечивает высочайшую точность съемочных и картографических данных. Сбор данных на основе GPS происходит намного быстрее, чем при использовании традиционных методов съемки и картирования, что сокращает количество необходимого оборудования и рабочей силы. Теперь один геодезист может выполнить за один день то, что раньше занимала целая группа недель.

GPS поддерживает точное отображение и моделирование физического мира — от гор и рек до улиц и зданий, коммуникаций и других ресурсов.Объекты, измеренные с помощью GPS, могут отображаться на картах и ​​в географических информационных системах (ГИС), которые хранят, обрабатывают и отображают данные с географической привязкой.

Правительства, научные организации и коммерческие предприятия во всем мире используют технологии GPS и ГИС для облегчения принятия своевременных решений и разумного использования ресурсов. Любая организация или агентство, которым требуется точная информация о местоположении своих активов, может извлечь выгоду из эффективности и производительности, обеспечиваемой GPS-позиционированием.

В отличие от традиционных методов, GPS-съемка не связана такими ограничениями, как прямая видимость между геодезическими станциями. Станции могут быть развернуты на больших расстояниях друг от друга и могут работать в любом месте с хорошим обзором неба, вместо того, чтобы быть привязанными к удаленным вершинам холмов, как требовалось ранее.

GPS особенно полезен при съемке побережий и водных путей, где мало наземных ориентиров. Исследовательские суда комбинируют GPS-координаты с данными эхолокационного зондирования для создания морских карт, предупреждающих моряков об изменении глубины воды и подводных опасностях.Строители мостов и морские нефтяные вышки также полагаются на GPS для точных гидрографических съемок.

Геодезисты и картографы могут носить системы GPS в рюкзаках или устанавливать их на транспортных средствах, чтобы обеспечить быстрый и точный сбор данных. Некоторые из этих систем обмениваются данными с эталонными приемниками по беспроводной сети, обеспечивая непрерывную, в реальном времени сантиметровую точность и беспрецедентный прирост производительности.

Для достижения наивысшего уровня точности большинство приемников обзорного уровня используют две радиочастоты GPS: L1 и L2.В настоящее время нет полностью функционального гражданского сигнала в L2, поэтому эти приемники используют военный сигнал L2, используя «бескодовые» методы.

Текущая программа модернизации GPS добавляет специальный гражданский сигнал в L2, который поддерживает высокоточное позиционирование без использования военных сигналов.

alexxlab

*

*

Top