должны ли платить налог на недвижимость

Кaк oфopмить льгoтy: пoшaгoвaя инcтpyкция

Mы выяcнили, плaтят или нeт нaлoг нa имyщecтвo пeнcиoнepы. Дaвaйтe paccмoтpим, кaк пoлyчить льгoтy, пoceщaя ФНC. Пoдaвaть зaявлeниe нa нee мoжнo cpaзy пpи выxoдe нa пeнcию или пoзднee, нo нe пoзднee 1 нoябpя гoдa, кoтopый являeтcя нaлoгoвым. Нaпpимep, чтoбы пoлyчить льгoтy в 2019 гoдy, нyжнo пoдaть зaявлeниe дo 01.11.19 г.

Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты

Для пoдaчи зaявлeния нyжнo пoдтвepдить, чтo y вac ecть пpaвo нa льгoтy, a тaкжe пpeдocтaвить cвeдeния o нeдвижимocти, oт нaлoгa нa кoтopyю вы бyдeтe ocвoбoждeны. Пoдгoтoвьтe:

📚 пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

📚 пeнcиoннoe yдocтoвepeниe — oнo нyжнo для тoгo, чтoбы пoдтвepдить вaшe пpaвo нa пoлyчeниe льгoты;

📚 дoкyмeнт, yдocтoвepяющий вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть — выпиcкy из EГPН, дoгoвop кyпли-пpoдaжe или cвидeтeльcтвo o пpaвe coбcтвeннocти cтapoгo oбpaзцa;

📚 кaдacтpoвый пacпopт нeдвижимocти c ee тexничecкими xapaктepиcтикaми;

📚 cпpaвкy из ПФ PФ c yкaзaниeм вeличины пeнcии, кoтopyю вы пoлyчaeтe кaждый мecяц;

📚 дpyгиe дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пpaвo нa льгoты, ecли oни ecть — нaпpимep, дoкyмeнт oб инвaлиднocти.

B ФНC нyжнo пpeдocтaвлять opигинaлы дoкyмeнтoв. Иx вepнyт пocлe пpинятия зaявлeния. Ecли тaкoй вoзмoжнocти нeт, мoжeтe иcпoльзoвaть нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии.

Пpидитe в ФНC

Пoceтитe мecтнoe oтдeлeниe ФНC, кoтopoe oтнocитcя к вaшeмy мecтy peгиcтpaции. Чтoбы нaйти oфиcы гocyдapcтвeннoй cтpyктypy, мoжeтe иcпoльзoвaть oфициaльный caйт ФНC. Bыбepитe cвoй peгиoн в вepxнeм лeвoм yглy. Нa caйтe cмoжeтe пpocмoтpeть гpaфик paбoты oтдeлeний или зaпиcaтьcя нa пpиeм в yдoбнoe вpeмя oнлaйн, чтoбы нe тepять вpeмя в живoй oчepeди.

Нaпишитe зaявлeниe

3aкoнoдaтeльcтвo нe пpeдъявляeт cтpoгиx тpeбoвaний к фopмe зaявлeния. Moжeтe нaпиcaть eгo oт pyки или нaпeчaтaть. Глaвнoe, чтoбы в нeм нe былo oшибoк и coдepжaлacь cлeдyющaя инфopмaция:

✍ cвeдeния o пoлyчaтeлe — нyжнo нaпиcaть зaявлeниe нa pyкoвoдитeля oтдeлeния ФНC, yкaзaв eгo фaмилию, имя, oтчecтвo и пoлнoe нaимeнoвaниe opгaнa нaлoгoвoй cлyжбы;

✍ cyть зaявлeния — пpocьбa o пpeдocтaвлeнии льгoты нa oплaтy нaлoгa в cooтвeтcтвии c зaкoнoдaтeльcтвoм;

✍ cвeдeния o зaявитeлe — мecтo peгиcтpaции, фaмилия, имя, oтчecтвo и нoмep ИНН;

✍ ocнoвaниe для пpимeнeния льгoтнoгo нaлoгooблoжeния — пeнcия зa выcлyгy лeт, пeнcия пo вoзpacтy либo дpyгoe в зaвиcимocти oт вaшeй cитyaции;

✍ cвeдeния oб oбъeктe льгoтнoгo нaлoгooблoжeния — тoчный aдpec, кaдacтpoвый нoмep и дpyгиe вaжныe xapaктepиcтики;

✍ aдpec, нa кoтopый ФНC вышлeт oфициaльный oтвeт — нaпpимep, физичecкий aдpec peгиcтpaции или элeктpoннaя пoчтa.

3aявлeниe мoжнo нaпиcaть нa мecтe, пoд кoнтpoлeм coтpyдникa ФНC. Oн пoдcкaжeт, кaк eгo пиcaть. Нe зaбyдьтe пocтaвить дaтy и пoдпиcь c pacшифpoвкoй — бeз ниx дoкyмeнты нe пpимyт.

Ecли y вac нecкoлькo oбъeктoв в oднoй или нecкoлькиx кaтeгopияx, мoжeтe кpaткo пepeчиcлить иx и в зaявлeнии yкaзaть, для кaкoгo oбъeктa нyжнo пpимeнить льгoтy.

Пoдoждитe peзyльтaтa

Кoгдa coтpyдник ФНC пpимeт дoкyмeнты, пo пpaвилaм oн дoлжeн выдaть вaм pacпиcкy o пoлyчeнии зaявлeния. B нeй yкaжeт cpoк eгo paccмoтpeния и вынeceния peшeния пo нeмy. B yкaзaнный cpoк вы пoлyчитe yвeдoмлeниe. B бoльшинcтвe cлyчaeв зaявлeниe oдoбpяют. Ecли вaм oткaзaли, изyчитe пpичины и oбpaтитecь в ФНC пoвтopнo, ycтpaнив пpoблeмы.

Eщe 3 cпocoбa пoлyчить льгoтy

Oфopмить льгoтy мoжнo и дpyгими cпocoбaми — пo пoчтe либo нa caйтe ФНC.

Ecли oтпpaвляeтe дoкyмeнты пo пoчтe, иcпoльзyйтe тoлькo зaкaзнoe пиcьмo c yвeдoмлeниeм o вpyчeнии. Moжнo выcлaть кoпии дoкyмeнтoв, нo oни дoлжны быть нoтapиaльнo зaвepeнными. B этoм cлyчae cpoк пoлyчeния льгoты yвeличитcя — вaм пpидeтcя ждaть дocтaвки дoкyмeнтoв.

Ecли иcпoльзyeтe caйт ФНC, пpидeтcя cнaчaлa пpийти в нaлoгoвyю cлyжбy. Taм вы cмoжeтe cтaть нa yчeт в элeктpoннoм пpocтpaнcтвe cлyжбы, пoлyчить лoгин и пapoль для вxoдa в личный кaбинeт. A в нeм yжe мoжнo бyдeт пoдaть элeктpoннoe зaявлeниe. 3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe ФНC тaкжe мoжнo чepeз Гocycлyги либo c пoмoщью ЭП.

Ecли нe xoтитe зaнимaтьcя oфopмлeниeм, дeлeгиpyйтe eгo. Moжнo cocтaвить дoвepeннocть и нoтapиaльнo зaвepить ee. B этoм cлyчae тoт, нa кoтopoгo выпиcaнa дoвepeннocть, cмoжeт oфopмить льгoтy для вac.

Пособие одиноко проживающего пенсионера — часто задаваемые вопросы

 

1. Когда начнется прием заявлений о получении пособия одиноко проживающего пенсионера?

Пенсионеру не нужно самому ходатайствовать о пособии — Департамент социального страхования выплатит пособие после проверки данных.

2. Как я могу проверить, кто зарегистрирован (прописан) на одной жилплощади со мной, поскольку я уже этого не помню сам(а)?

Для проверки адреса местожительства или для его внесения в Регистр народонаселения следует обратиться в городскую управу части города по месту жительства.

3. В моей квартире прописан(-а) мой внук (моя внучка), который(-ая) фактически не живет со мной уже много лет. Я проживаю в полном одиночестве, есть ли у меня право на получение пособия?

Пенсионер, который действительно проживает один, но по одному адресу с ним зарегистрирован (прописан) ребенок, внук, внучка или иное лицо, которое там фактически не проживает, не соответствует условиям получения пособия.

4. Мы с супругом(-ой) уже давно живем в разных квартирах, но мы не разведены. Возникает ли у меня право на пособие?

При выплате пособия учитывается не семейное положение пенсионеров, а проживание. Если согласно данным Регистра народонаселения в квартире зарегистрированы только Вы, то у Вас возникает право на пособие.

5. Если частный жилой дом имеет двух собственников и по данным Регистра народонаселения, они проживают по одному адресу, есть ли тогда право на пособие одиноко проживающего пенсионера?

Если частный жилой дом имеет двух собственников и по данным Регистра народонаселения, они проживают по одному адресу, то они не проживают одиноко, следовательно, не соответствуют условиям получения пособия. Если домохозяйство, находящиеся в одном здании, в Регистре народонаселения указаны в виде отдельных адресов, то пенсионер соответствует условиям получения пособия.

6. Имеет ли пенсионер, проживающий отдельно на втором этаже частного жилого дома, право получать пособие одиноко проживающего пенсионера?

Пенсионер, который проживает отдельно на втором этаже частного жилого дома, но по одному адресу с которым, по данным Регистра народонаселения, зарегистрированы и другие жильцы, не соответствует условиям получения пособия.

7. Мой адрес неточен и совпадает с названием местного самоуправления — например, волость Аудру — получу ли я пособие одиноко проживающего пенсионера?

Одинокое проживание означает, что человек прописан по адресу своего местожительства. Адрес, совпадающий с названием местного самоуправления, не считается одиноким проживанием.

8. Сколько мне можно получать пенсии, чтобы получить пособие одиноко проживающего пенсионера? Какая сумма пенсии учитывается — нетто или брутто?

Право на пособие имеют пенсионеры, у которых размер назначенной пенсии и ее ежемесячная сумма нетто меньше чем 1,2-кратной средней пенсии по старости в Эстонии. В 2021 году сумма 1,2-кратной средней пенсии составляет 636 евро. Сумма нетто — это сумма пенсии, из которой вычтен подоходный налог.

9. Имеют ли право на получение пособия пенсионеры, проживающие в попечительском доме (доме престарелых)?

Все лица, достигнувшие пенсионного возраста и являющиеся получателями пенсии по старости, получающие круглосуточную попечительскую услугу, то есть проживающие в попечительском доме (доме престарелых), пенсия которых меньше 636 евро, получат пособие одиноко проживающего пенсионера. Данные о проживании в попечительском доме в период с 1 апреля по 30 сентября будут проверены, и, если лицо соответствует условиям получения пособия, оно имеет право на получение пособия.

10. Мои родители проживают вдвоем в одной квартире, и мой отец назначен опекуном для моей матери. Имеет ли право мать или отец на пособие?

Кроме пенсионеров, одиноко проживающих, право на получение пособия одиноко проживающего пенсионера, имеют также опекуны и опекаемые. Это означает, что, если на одной жилплощади проживают опекун и опекаемый, а также один или оба из них являются пенсионерами, они имеют право на пособие одиноко проживающего пенсионера. Если по одному адресу с опекуном и опекаемым зарегистрированы (прописаны) другие жильцы, пенсионер не соответствует условиям получения пособия.

11. Два пенсионера по старости проживают по одному адресу, и один оформлен для другого попечителем на основании договора с местным самоуправлением: имеют ли попечитель и подопечный право на пособие?

Договор о попечительстве не дает права на пособие одиноко проживающего пенсионера, если попечитель и подопечный проживают вместе по одному адресу.

12. Я проживаю в одиночку уже некоторое время, но в мае мне предстоит переезд на новое место жительства, где я также буду проживать в одиночку. Проверяете ли вы при выплате пособия то, что я проживал(-а) в одиночку до мая?

Если пенсионер проживал в одиночку по первому местожительству и позже, при смене местожительства, он снова проживает в одиночку, он имеет право на получение пособия пенсионера, проживающего в одиночку.

13. Я проживаю одна, хожу на работу, и пенсия меньше 636 евро — получу ли я пособие, или из-за работы пособие мне не будет выплачено?

При выплате пособия не учитывается, работает ли лицо, достигнувшее пенсионного возраста или нет. Трудовой доход не учитывается для того, чтобы это способствовало работе в пенсионном возрасте, так что неважно, работает ли пенсионер с полной или неполной занятостью. Пособие одиноко проживающего пенсионера не облагается подоходным налогом, и выплаченное пособие не учитывается в числе доходов при начислении пособия на проживание (пособия по бедности).

14. Когда пособие будет выплачено?

Если выполнены все условия для получения пособия в период с 1 апреля по 30 сентября, то пособие будет выплачено в октябре.

15. На основании, какого закона выплачивается пособие пенсионера, проживающего в одиночку?

Пособие пенсионера, проживающего в одиночку, регулируется Законом о социальном обеспечении (Sotsiaalhoolekande seadus), статьи 139¹-139³

16. Если в квартире пенсионера зарегистрированы бывшие владельцы или жильцы, которые больше там не живут, как можно привести данные в регистре населения в порядок?

Если в квартире прописан человек, который больше там не живет и у которого нет больше прав использовать это жилое помещение, как свое место жительства, то у владельца квартиры есть право подать заявление об изменении адресных данных в регистре населения в волостное или городское управление.

У владельца жилого помещения есть возможность отправить запрос в конкретное городское или волостное управление, в зависимости от местоположения жилья, следующими способами:

• отправиться на место самому;
• послать по почте и добавить к заявлению копию документа подтверждающего личность;
• послать по электронной почте с digi-подписью или
• использовать электронную услугу регистра населения на государственном портале eesti.ee (необходимы ID-карта, считыватель ID-карты и наличие PIN-кодов от ID-карты).

Какие налоги должны платить пенсионеры? | Технология и Бизнес

#Налогообложение, #Пенсия, #Бухгалтерскийучет, #Льготы

Система поддержки пенсионеров практически никак не распространяется на обязательства по уплате налогов физических лиц. Наравне с остальными гражданами, пенсионеры обязаны своевременно уплачивать налоговые платежи в том виде и сумме, на которые указывает действующее налоговое законодательство. Бробанк.ру разобрался, какие налоги должны платить пенсионеры, и в чем они могут рассчитывать на льготы и послабления.

Какие налоги уплачивают пенсионеры и какие у них есть льготы

В соответствии с п. 2 ст. 217 НК РФ, государственное пенсионное обеспечение не подпадает под группу доходов, облагаемых налогом. Налог с пенсии не уплачивается и не вычитается при расчете ее размера.

Действующее налоговое законодательство разграничивает несколько основных категорий налогов, уплачиваемых физическими лицами: федеральные, региональные, местные. В эти категории входят все обязательства, которые обязаны соблюдать физические лица, включая и пенсионеров.

Для удобства будет рассмотрена отдельно каждая из этих категорий. Так же будет установлено, обязаны ли пенсионеры оплачивать этот вид налога, либо имеют право на получение льготы или полного освобождения.

Налог на доходы физических лиц

В части доходов, получаемых пенсионерами, за исключением государственной пенсии, никаких льгот не предусмотрено. В отношении работающих пенсионеров работодатели уплачивают НДФЛ в том же порядке, что и за остальных работников.

Если пенсионер занимается какой-либо деятельностью, приносящей доход, то он обязан уплачивать НДФЛ в установленные сроки в размере 13% от дохода. Налог относится к категории федеральных, поэтому региональные и местные власти никак не могут повлиять на это исполнение данного обязательства.

Это обязанность распространяется и на все остальные виды дохода, включая и выигрыши в лотерею. Следовательно, любой доход должен облагаться налогом. Здесь пенсионеры приравниваются ко всем остальным гражданам РФ. Резюме: пенсионеры уплачивают подоходный налог от доходов, не указанных в ст. 217 НК РФ.

Льгот в отношении физических лиц, в том числе и пенсионеров, здесь не предусматривается. Это правило более всего затрагивает работающих пенсионеров, налоги за которых, фактически, уплачивает работодатель. Пенсионеры уплачивают все федеральные налоги, распространяющиеся на ИП и физических лиц, и указанные в статье 13 НК РФ.

Транспортный налог

Данный вид налога входит в категорию региональных. То есть, единой налоговой ставки, как в случае с подоходным налогом, не существует. Конечная ставка устанавливается на региональном уровне, поэтому в двух разных субъектах Федерации этот показатель может отличаться.

Поэтому транспортный налог не подпадает под федеральные программы предоставления льгот. Если льготы и предусмотрены, то только на уровне региона. Как показывает практика, в ряде регионов РФ послабления по данному налогу предусматриваются для ветеранов ВОВ, ветеранов труда, героев СССР (Российской Федерации), инвалидов некоторых групп.

К примеру, в Москве рядовые пенсионеры, не входящие в список льготников, уплачивают транспортный налог наравне с другими категориями граждан. Следовательно, для уточнения данной информации пенсионеру нужно обращаться в территориальные налоговые органы по месту проживания (постоянной регистрации).

Остальные региональные налоги, это налог на игорный бизнес и налог на имущество организаций. Они распространяются на юридических лиц, и пенсионеров никак не затрагивают. Как итог: из региональных налогов пенсионеры уплачивают только транспортный налог. Если пенсионер может рассчитывать на льготу, то для этого ему необходимо подать заявление в налоговые органы: эти преференции носят сугубо заявительный характер.

Налог на имущество физических лиц

Этот вид входит в категорию местных налогов. Налогоплательщиками здесь признаются физические лица, обладающие правами собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Несмотря на то, что налог признается местным, налоговые льготы, введенные федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ, являются общими для всех.

Пенсионеры, имеющие право на получение государственной пенсии, независимо по каким обстоятельствам, а также лица, достигшие 55 и 60 лет (мужчины и женщины), Помимо пенсионеров, федеральным законодательством предусматривается еще целый ряд льготных категорий (ст. 407 НК РФ).

Налог на имущество физических лиц для пенсионеров: какие льготы

Льгота пенсионерам выражается не в уменьшении налоговой ставки или каких-либо других составляющих этого налога. Федеральное законодательство освобождает пенсионеров от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении только одного объекта каждого вида имущества, подлежащего налогообложению.

В соответствии с п. 4 ст. 407 НК РФ видами объектов налогообложения признаются:

• Квартира, часть квартиры (доля), комната.
• Частный дом или часть дома.
• Помещения, используемые для занятия профессиональной творческой деятельностью ? ателье, мастерские, студии, библиотеки, открытые тематические музеи.
• Гараж, парковочное место, машино-место.
• Хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 кв. метров, и которые используются для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, огородничества.

Суть заключается в том, что освобождение от налога положено по одному объекту из каждой категории имущества. То есть, это одна квартира, один жилой дом, один гараж, и далее по этому же принципу. Если у пенсионера один дом и один гараж, то по обоим этим направлениям он полностью освобождается от уплаты налога.

Если квартиры две и несколько машино-мест, то пенсионер выбирает одну квартиру и одно место, по которым он не будет уплачивать налог. По другой квартире и остальным машино-местам налоговая база будет исчисляться. То же самое касается и всех остальных категорий: пенсионер может выбрать из каждой категории только один объект. По остальным придется платить налог, в соответствии с местными подзаконными актами.

Предусматривается льгота только в том случае, если объект не используется налогоплательщиком в предпринимательских целях. Использование льготы предусматривает заявительный характер. Пенсионеру необходимо подать заявление установленной формы на получение льготы в территориальные налоговые органы.

Если пенсионер не уведомил налоговые органы о своем праве на получение льготы, ФНС, при получении соответствующей информации из других источников, получает основания на применение льготы в одностороннем порядке, ? без ведома налогоплательщика. В этом случае льгота применяется к объекту, в отношении которого исчисляется максимальная сумма налога. И такой механизм предусматривается в отношении всех категорий объектов налогообложения.

Земельный налог

Земельный налог включается в группу местных налогов. Федеральное законодательство устанавливает перечень льгот, снижающих налоговую базу, либо полностью освобождающих субъектов от уплаты земельного налога.

Пенсионеры имеют право на получение такой льготы. Механизм ее предоставления заключается в уменьшении налоговой базы, исходя из уменьшения площади земельного участка на 600 кв. метров. Земельный налог физическими лицами рассчитывается от площади участка, поэтому, если общая площадь составляет, к примеру, 1000 кв. метров, то налоговая база будет исчисляться только на 400 кв. метров (4 сотки). Следовательно, здесь речь идет, скорее, не о полном освобождении, а лишь об уменьшении налоговой базы.

Полное освобождение полагается лишь в том случае, если налоговая база равна 0, ? если площадь участка равна или менее 600 кв. метров. Под эти поправки подпадают участки, находящиеся:

• В собственности налогоплательщика.
• В пожизненном наследуемом владении.
• В постоянном (бессрочном) пользовании.

Независимо от количества участков, которыми обладает или пользуется налогоплательщик, уменьшение налоговой базы применяется только к одному из них. Пенсионер самостоятельно направляет уведомление в налоговые органы, в котором отмечается один из участков, по которому будет применяться льгота.

Если уведомление не поступает, ФНС вправе получить такую информацию самостоятельно. При наличии в собственности пенсионера нескольких объектов, налоговые органы применяют льготу к тому, в отношении которого исчисляется максимальная сумма налога.

Полный список налогов, уплачиваемых пенсионерами

Это основные налоги, которые обязаны платить пенсионеры наравне с другими гражданами. По каждому из региональных и местных налогов могут предусматриваться льготы. Где и какие именно действуют льготы, следует уточнять на местах. Вместе с этим, не исчерпывающий список обязательных налогов выглядит следующим образом:

• Подоходный налог ? на все источники дохода, прямо не указанные в ст. 217 НК РФ.
• Налог на имущество физических лиц.
• Транспортный налог.
• Земельный налог.

Помимо этих платежей предусматривается оплата за коммунальные услуги, которые принято называть налогами. Все же это не совсем правильная точка зрения: коммунальные услуги следует рассматривать отдельно от налогов.

2″

Источник

Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
Кнопки социальных сетей чуть ниже…

БЕСПЕРЕБОЙНАЯ РАБОТА БУХГАЛТЕРСКИХ ПРОГРАММ

И СВОЕВРЕМЕННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ?

Платят ли пенсионеры налог на имущество физических лиц?

Налог на имущество пенсионеры платят или нет — причина сомнений россиян в постоянных изменений налогового законодательства и в малой осведомленности о правилах обложения имущественных объектов, хотя ФНС активно развивает политику информирования граждан и разъяснения всех нюансов обложения.

По общему правилу пенсионер должен платить налог на имущество, т. к. является его плательщиком, но в ст.407 Налогового кодекса России приведен порядок предоставления льготы по налогу на имущество для пенсионеров, которой необходимо воспользоваться по собственной инициативе.

---

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

---

Льготы для пенсионеров по налогу на недвижимость

Налог на имущество граждан относится к местному уровню. Это значит, что некоторые его элементы устанавливают органы на «местах» — каждый город и район утверждает их самостоятельно. А также это значит, что поступления от налога идут на 100% в местную казну, а следовательно, и возвращаются в качестве общественных благ на ту территорию, с которой был взят.

Льготы по этому платежу делятся на федеральные, перечисленные в ст.407 НК РФ, и местные. Налоговая льгота для пенсионеров на имущество является федеральной, т. е. действует на всей территории страны одинаково — муниципалитеты лишь вправе расширить ее, но никак не сужать.

Освобождение для данной категории граждан впервые было использовано при расчетах в 2016 году — за период 2015 года. И если задавать вопрос, с какого года пенсионеры не платят налог на имущество физических лиц, то ответ: с 2015 года. Механизм расчета таков, что налог считается в следующем году.

Важно!

Закон, освобождающий пенсионеров от уплаты налога на недвижимость, действует с 2015 года, но каждый индивидуальный получатель льготы должен подать заявление, чтобы его право было учтено.

Налог на имущество для пенсионеров будет отменен с 2017 года, если он подал заявление в текущем году. А за прежние года вернуть деньги невозможно — льгота не имеет обратную силу. Например, гражданин стал пенсионером 5 лет назад, по каким-то причинам не знал, что налог на жилье для пенсионеров не начисляется при подаче заявления, и сдал его только сейчас — и льгота охватит только прошедший период, не более.

Пенсионеры освобождаются от налога на имущество с возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин либо с момента выхода на пенсию, если это произошло раньше достижения указанных лет.

Льгота распространяется на:

• дом;
• квартиру;
• доли;
• комнату;
• гараж;
• единый жилой комплекс;
• помещения и строения творческого характера и для личного хозяйства.

Важно!

Льгота охватывает почти все объекты налогообложения, но пенсионер может получить только по одной льготе за каждый вид имущества.

Это значит, что налог на единственное жилье для пенсионеров не начисляется, но только после подачи заявления.

---

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

---

Если у пенсионера 2 квартиры, должен ли он платить налог на имущество?

В итоге — сколько объектов недвижимости не облагается налогом для пенсионеров? Это зависит от количества и видов его имущества. Если у него одна квартира, одно хозяйственное строение (например, оранжерея) и доля в праве собственности на дом, то он получит льготу по всем пунктам.

А если у пенсионера две квартиры, то одна попадет под освобождение, а за вторую необходимо платить. Он может сам выбрать, по отношению к какой использовать льготу. Для этого подается специальная форма — уведомление о выбранных объектах. Условие — его нужно подать до 1 ноября года, чтобы ИФНС успела подготовить налоговое уведомление с учетом этого выбора. Если же подать документ после 1 ноября, он будет учитываться уже на следующий период. Можно менять свое решение путем подачи уточненного уведомления в течение года.

Ссылка для скачивания шаблона уведомления.

Вы можете и не подавать эту форму. Тогда ИФНС сама выберет из двух, трех и т. д. объектов один для применения льготы — исходя из наибольшей суммы налога: по какому имуществу выходит самая крупная сумма к уплате, тот и будет выбран для скидки пенсионеру на налог на недвижимость.

Важно!

Наличие второй квартиры не означает, что вы обладатель роскоши и она будет облагаться по повышенным тарифам — это зависит от условий местного законодательства в части ставок.

Посмотреть информацию о ставках можно на сайте ФНС.

Платят ли работающие пенсионеры налог на имущество

В пп.10 п.1 ст.407 НК РФ указаны в качестве адресатов льготы пенсионеры и лица в возрасте 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно. Это значит, что и работающие и неработающие пенсионеры не должны платить налог на недвижимость, т. к. льгота не зависит от трудоустройства лица.

В качестве ориентира указаны факт выхода на пенсию и достижение указанных возрастов. Почему такое разграничение — лицо может выйти на пенсию раньше 55 или 60 лет — по выслуге лет (учителя, работники вредных производств и т. п.), и тогда они с этого момента становятся адресатами льготы, и, наоборот, гражданин, достигший указанного возраста, может продолжать работать и не получать пенсию, но из-за своего возраста уже подпадает под пп.10 п.1 ст.407 НК РФ.

Должны пенсионеры платить налог за муниципальную квартиру?

Наниматели муниципального жилья не являются его собственниками, а в ст.400 НК РФ указано, что плательщиками этого налога являются обладатели права собственности. Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, и он является его собственником.

Никто не имеет права инкриминировать нанимателю налоговые обязательства за такую квартиру, не только пенсионеру, но и вообще любому арендатору. Но если вам придет налог за муниципальное жилье в виде уведомления и платежного извещения, не беспокойтесь — очевидна какая-то ошибка в базе «АИС-налог» и инспекторы немедленно ее исправят после вашего посещения ИФНС.

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров

Наниматель социальной квартиры вправе пройти процедуру приватизации и получить снимаемую площадь в собственность. С даты заключения договора приватизации с муниципалитетом новоиспеченный собственник обязан выплачивать ежегодный налог на квартиру в собственности, который для пенсионеров не начисляется, если они подадут заявление о получении льготы.

С точки зрения льготы неважно, каким было имущество и каково его нынешнее состояние — приватизированное жилье или с самого начала частное, куплено на собственные средства и с помощью ипотеки и т. д., НК РФ не классифицирует объекты обложения по признаку приватизации и пр., поэтому действуют общие правила.

Куда обратиться пенсионеру для отмены налога на недвижимость?

Чтобы получить освобождение, необходимо заполнить заявление установленного образца:

Это актуальный бланк, утвержденный ФНС России, вы можете скачать его отсюда. Согласно ст.407 НК РФ заявитель не обязан прикладывать к нему подтверждающие документы, но вправе это сделать. Если вы не приложите копии пенсионного удостоверения и т. д., то ИФНС сама запросит их у ПФР, Росреестра и пр.

Подавать заявление можно одним из способов:

• самому — посетить ИФНС по месту нахождения имущества и подать документ, имея с собой паспорт;
• написать нотариальную доверенность и передать заявление через представителя;
• через МФЦ, который заключил договор о взаимодействии с вашей ИФНС;
• через «Личный кабинет налогоплательщика».

Как подать через «Личный кабинет налогоплательщика»:

1. Откройте сайт ФНС.
2. В верхнем углу слева в разделе для физических лиц есть кнопка для входа в Личный кабинет. Нажмите на нее.
3. Войдите под ИНН и паролем, либо через электронную подпись или аккаунт на «Госуслугах».
4. В кабинете откройте раздел «Жизненные ситуации».
5. Выберите из перечня услугу получения льготы.
6. Выберите основание.
7. Выберите объект или добавьте, если его нет среди представленных.
8. Заполнив заявку, отправьте ее по ТКС в инспекцию.

За процессом рассмотрения заявки вы можете следить тут же, в Личном кабинете.

Если после подачи заявления, пенсионеру пришел налог на квартиру, нужно снова обратиться в свою ИФНС — скорее всего, произошла ошибка в базе, которая не показала наличие у вас льготы. Часто письма приходят каждый год несмотря на наличие освобождения — остается только связываться с инспекцией и уведомлять о полученной льготе. Необязательно каждый раз посещать ИФНС, вы можете позвонить по номеру инспектора, который выслал вам письмо — номер и имя инспектора будут указаны в уведомлении. В любом случае не игнорируйте письмо — так же ошибочно вам могут назначить штраф и пени за просрочку, и с этим разбираться будет сложнее.

Налог на имущество для пенсионеров при потере кормильца

Среди федеральных льготников не указаны лица, потерявшие единственного кормильца — там есть члены семей военнослужащих, погибших при выполнении служебных обязанностей. Но таковые могут быть предусмотрены местными актами, и даже если среди местных адресатов льготы есть лица, потерявшие кормильца, это неважно, т. к. налог со строения пенсионерам и так не начисляется.

А наличие различных оснований не дает право на суммирование льгот. Например, пенсионер потерял кормильца и является ветераном войны и инвалидом, но всё равно ему дается освобождение по одному объекту от каждого вида.

Стоит обратить внимание на пп.14 и пп.15 п.1 ст.407 НК РФ — если у вас есть вторые объекты одного вида, вы можете переоформить их в студии, мастерские, выставочные комнаты и т. д. и не платить, а если у вас есть хозяйственные постройки с фундаментом (объекты без фундамента не облагаются), то при площади до 50 кв.м они все исключаются из обложения — различные летние кухни, сараи, бани и пр. Вы можете не знать об этом, а если ваши строения таковы, то подавайте заявление и получите льготу.

Налоговые льготы для пенсионеров МВД по налогу на имущество

Работавшие в МВД пенсионеры в России должны платить налог на имущество наравне с другими лицами, но, как и другие пенсионеры, они вправе воспользоваться льготой, которая предоставляется всем лицам, получающим пенсию по пенсионному законодательству или достигшим возраста 55 и 60 лет для женщин и мужчин.

Более того, во многих муниципалитетах для сотрудников МВД предусмотрены свои льготы, вплоть до освобождения на 100%.

Как найти муниципальный закон на портале ФНС:

1. Загрузите сайт ФНС.
2. Откройте раздел «Налогообложение в РФ», он находится слева ниже по главной странице.
3. Всплывет окно. Переходите к действующей системе налогов и сборов.
4. Выбирайте в блоке местных налогов необходимый.
5. На странице с информацией спуститесь к главе о льготах.
6. Откройте вкладку «Местные льготы».
7. В тексте главы будет предложение воспользоваться сервисом, и название сервиса подсвечено синим цветом. Нажмите на него.
8. Откроется сервис. Здесь укажите критерии поиска.
9. Система выдаст искомый закон.
10. Откройте закон — можно посмотреть ставки и муниципальные льготы и сравнить их с федеральными.

Итоги

1. По новому закону пенсионеры не будут платить налог на имущество, если подадут заявление на получение льготы.
2. Освобождение дается с того года, при расчете за который пенсионер подал заявление, а все предыдущие периоды не подлежат перерасчету, даже если пенсионер не пользовался льготой по незнанию.
3. Работающие пенсионеры имеют такие же права по НК РФ, что и неработающие.

Почему вы должны уйти на пенсию в PA

Па — хороший штат для выхода на пенсию?

Да, Пенсильвания предлагает пенсионерам множество преимуществ. Пенсильвания, занимающая почти 45 тысяч квадратных миль, является одним из крупнейших штатов страны. Здесь также находится город Ланкастер, который U.S. News and World Report недавно назвал вторым лучшим районом для выхода на пенсию в США. Несколько других городов Пенсильвании также вошли в список.

Примерно 15.Возраст 4% населения Пенсильвании составляет 65 лет и старше, здесь проживает более 870 000 ветеранов. Медицинский центр VA в округе Ливан, штат Пенсильвания, расположенный недалеко от пенсионного сообщества Cornwall Manor, неизменно считается одним из лучших медицинских учреждений для ветеранов в стране. В Пенсильвании также проживает 249 пенсионных сообществ.

Снимок поместья Корнуолла
Отправить мне брошюру
Обзорная экскурсия

PA Пенсионные налоги

При поиске подходящего штата для начала выхода на пенсию вы должны учитывать налоги, чтобы максимально увеличить свой пенсионный доход.Пенсильвания обеспечивает пенсионерам благоприятный для налогообложения климат.

Пенсильвания не облагает налогом пенсионный доход своих резидентов. Это один из двух штатов и единственный штат на Восточном побережье, в котором пенсионный доход полностью освобожден от налогов.

В штате Кистоун также самая низкая фиксированная ставка налога в стране — всего 3,07 процента. Невозможно избежать федерального подоходного налога, но когда вы выйдете на пенсию, вы можете снизить свои налоговые обязательства, переехав в такой штат, как Пенсильвания, где ставка подоходного налога низкая.

Пенсионеры часто рассчитывают на объединение доходов из нескольких разных источников:

• Социальное обеспечение : Пенсионеры получают часть своего дохода от социального обеспечения в зависимости от суммы денег, которую они внесли в систему во время работы. Вдовы могут иметь право на получение чека социального обеспечения своего супруга. Штат Пенсильвания не облагает налогом доход по социальному обеспечению, как некоторые штаты, включая Западную Вирджинию, Коннектикут и Род-Айленд.
• Пенсия : Сегодня многие пенсионеры получают пенсионные пособия либо от государственного учреждения, либо от частной корпорации.Сумма зависит от условий их работы, количества лет, за которые они заплатили, и от того, насколько хорошо управлялся пенсионный фонд. Ни государственные, ни частные пенсионные доходы в Пенсильвании не облагаются налогом, что дает преимущество перед соседними штатами, такими как Нью-Джерси, Нью-Йорк и Мэриленд, которые облагают пенсии налогом.
• Индивидуальный пенсионный счет (IRA) : Если ваш работодатель не предлагал пенсионный план, вы могли вложить деньги в IRA, чтобы использовать их при выходе на пенсию. IRA предлагает различные виды налоговых льгот.Пенсильвания добавляет еще один, не облагая налогом средства, которые вы выводите из своего IRA, в качестве дохода.
• 401 (k) : Другой пенсионный инвестиционный счет, 401 (k), обычно включает сэкономленные вами деньги и соответствующие средства от вашего работодателя. Ни один из пенсионных планов с взносами работодателя не подлежит налогообложению в Пенсильвании в качестве дохода.

Если вы являетесь резидентом Пенсильвании, ваш пенсионный доход не облагается налогом. Пенсильвания — один из самых щедрых штатов страны по доходам пенсионеров.Они также полезны, когда речь идет о других налогах.

Государственный налог с продаж в Пенсильвании составляет всего шесть процентов, что является одним из самых низких показателей в стране. Еда и одежда также освобождены от государственного налога с продаж. Только Филадельфия и Питтсбург, штат Пенсильвания, добавляют местный налог к ​​ставке штата. Есть еще одно специальное освобождение от налога с продаж в Пенсильвании, которое может иметь большое влияние на пожилых людей. Все лекарства, отпускаемые по рецепту и без рецепта, не облагаются налогом. Поскольку стоимость лекарств имеет тенденцию к увеличению с возрастом, штат Пенсильвания делает все возможное, чтобы эти расходы оставались низкими.

Облагается ли военная пенсия налогом в Пенсильвании?

Пенсильвания с гордостью предоставляет налоговые льготы для военнослужащих и ветеранов. Военная пенсия не облагается налогом, если вы отработали выслугу лет или достигли пенсионного возраста. Военная заработная плата также освобождается от подоходного налога с физических лиц для тех, кто служит в Национальной гвардии армии ПА или в армейском резерве США, даже если их действительная военная служба проходила за пределами Пенсильвании.

Если вы получаете пенсионное пособие по военной инвалидности в качестве аннуитета, пенсии или аналогичного пособия в связи с болезнью или травмой, возникшей в результате вашего пребывания на активной службе, оно не должно включаться в налогооблагаемый доход, если вы соответствуете критериям.

Если вы пережили военнослужащего, погибшего при исполнении своих служебных обязанностей, ваша иждивенческая и материальная компенсация (DIC) является пособием, которое не облагается налогом, пока вы живете в Пенсильвании.

Какой пенсионный возраст в Пенсильвании?

Пенсионный возраст одинаков во всех штатах. По данным Управления социального обеспечения, полный пенсионный возраст для тех, кто родился в 1960 году, составляет 67 лет. Это означает, что вы можете получать 100 процентов своих пособий по социальному обеспечению без каких-либо сокращений.Бенефициары получают 50 процентов пенсионных пособий своего супруга по достижении 67-летнего возраста.

При необходимости, раньше кто-то может начать получать пенсионные пособия по социальному обеспечению с 62 лет. Однако ставка снижена, и они будут получать только 70 процентов своих собственных ежемесячных пособий и 32,5 процента пенсионных пособий своего супруга. С каждым месяцем процент их пенсионных пособий растет, пока не достигнет полной суммы в возрасте 67 лет.

Какой возраст выхода на пенсию в PA для государственных служащих?

Пенсионная система государственных служащих штата Пенсильвания, или SERS, является одним из старейших и крупнейших пенсионных планов для государственных служащих в стране.Когда государство впервые нанимает сотрудника или когда он приближается к пенсионному возрасту, им нужно принять множество решений о своих пенсионных пособиях, в том числе о том, в каком возрасте они хотят выйти на пенсию.

Нормальный возраст выхода на пенсию в SERS составляет 65, 60, 55 или 50 лет, в зависимости от того, к какому классу обслуживания вы относились. Класс обслуживания сотрудника SERS определяется тем, когда он стал участником, и типом работы, которую он выполнял. . Годовая пенсия для членов SERS рассчитывается по формуле, которая включает несколько переменных, касающихся вашей службы в качестве государственного служащего, в том числе:

• Класс обслуживания
• Годы зачисленной службы
• Итоговая средняя заработная плата

Налоги на недвижимость в Пенсильвании

Когда вы достигнете пенсионного возраста, за дом могут заплатить.Ваши расходы на проживание будут сокращены до содержания собственности и налогов. В некоторых штатах пенсионеры быстро сокращают штат, чтобы снизить налоговое бремя. В других штатах с высокими налогами налоги на имущество для дома на одну семью могут составлять значительную часть пенсионного бюджета.

Многие домовладельцы хранят свои налоги на недвижимость на условном депонировании, что означает, что они платят им каждый месяц вместе с ипотечным платежом. Когда ипотека выплачивается, а налоги собираются дважды в год, сумма может быть шокирующей.Многие общины по всей стране борются с дефицитом бюджета и повышают налоги, чтобы восполнить этот дефицит.

В Пенсильвании, если вам больше 65 лет, вы можете иметь право на скидку на расходы на жилье, независимо от того, владеете ли вы домом или снимаете его. Для пожилых людей, которые владеют своим домом и имеют годовой семейный доход не более 35 000 долларов, средняя скидка по налогу на недвижимость составляет 650 долларов. С дополнительными скидками эта сумма может увеличиться. В расчетах дохода для определения права на участие не включается 50 процентов дохода, приходящегося на социальное обеспечение и пенсионные пособия железнодорожников.

Налог на недвижимость для пожилых людей в Пенсильвании рассчитывается в их пользу. Даже арендаторы имеют право на скидку на жилье, если их доход составляет менее 15 000 долларов. Те же исключения применяются при определении общей суммы дохода.

В пенсионном сообществе, таком как Cornwall Manor, жители не платят налоги на недвижимость.

Пенсильвания, налоги на наследство и наследство

Сумма налогов, взимаемых с вашего имущества, может существенно повлиять на наследство, которое вы оставите своим детям и другим наследникам.Налоги на наследство могут затруднить передачу семейного имущества или имущества следующим членам семьи. Наиболее значительная часть налогов на наследство и наследство взимается государством.

Штат Пенсильвания не взимает налог на наследство с супругов или прямых наследников в возрасте 21 года и младше. Налог на наследство рассчитывается с учетом родства с умершим. Прямой наследник, ребенок или внук, получит налог на наследство по ставке 4.5 процентов. Братья и сестры умершего будут платить 12 процентов налога на наследство.

Все не родственники или члены семьи косвенного происхождения имеют 15-процентный налог на наследство. Во многих близлежащих штатах есть налог на наследство, а в некоторых есть как налог на наследство, так и налог на наследство. В Мэриленде и Нью-Джерси есть и то, и другое. В Нью-Джерси вторая по величине ставка налога на наследство — 16 процентов, и самый низкий порог освобождения от налога на наследство.

Если вы решите передать часть своего имущества благотворительной организации, Пенсильвания не взимает с благотворительных организаций налог на наследство.Некоммерческие организации, государственные учреждения и некоторые учреждения освобождены от налога на наследство в Пенсильвании. Кроме того, любая часть имущества, оставшаяся супругу, не облагается налогом, и имущество, находящееся в совместной собственности супругов, переходит к оставшемуся в живых супругу без уплаты налога со стороны государства. В случае смерти несовершеннолетнего ребенка родитель не будет платить налоги на наследство.

Налоговый климат штата, резидентом которого вы являетесь, может повлиять на ваших детей и внуков, а также на наследство, которое вы им оставите. Пенсильвания является одним из самых мягких налоговых органов в стране, что делает переезд туда для выхода на пенсию с финансовой точки зрения выгодным.

Плюсы и минусы выхода на пенсию в PA

Решение, где уйти на пенсию, требует тщательного планирования и некоторых исследований. Вы хотите пойти туда, где вам будет комфортно, где вы сможете получать удовольствие от жизни и где ваши пенсионные фонды купят вам больше всего. Для этого вам нужно посмотреть на рынок жилья, налоговую структуру, климат и близость медицинских услуг.

Пенсильвания может быть отличным местом для выхода на пенсию. Спросите у пенсионеров, которые там уже живут.Вот некоторые из положительных особенностей, которые Пенсильвания предлагает пенсионерам:

1. Отсутствие подоходного налога с пенсионного дохода: В то время как штат облагает налогом доход от активной занятости — даже если вы вышли на пенсию с вашей основной работы — Пенсильвания не облагает налогом какие-либо традиционные фонды пенсионного дохода.
2. Низкий налог с продаж: Ваш пенсионный бюджет в Пенсильвании будет увеличиваться еще больше благодаря ставке налога с продаж в размере шести процентов. Поскольку продукты питания, одежда и топливо для отопления освобождены от налога с продаж, вы получаете значительное финансовое преимущество в штате Keystone State
.
3. Доступ к восстановительному уходу и здравоохранению: В Пенсильвании есть целый ряд больниц VA и других медицинских учреждений, которые предлагают самые современные медицинские услуги, включая всемирно известные системы здравоохранения, такие как Penn State / Hershey Medical Center; Penn Medicine и UPMC.
4. Смена сезонов: География Пенсильвании разнообразна, и есть четыре различных сезона, которые обеспечивают различную погоду и красоту. Пенсильвания славится самой красивой и стойкой осенней листвой в стране, которая обеспечивает впечатляющее отображение цвета осенью.

Достопримечательности и лучшие места в Пенсильвании на пенсию

Штат Кистоун привлекает туристов со всего мира. Пенсильвания полна американской истории и культурных возможностей.Вот некоторые достопримечательности, которые стоит рассмотреть в PA:

• Мировая серия: Мировая серия Малой лиги проводится в Уильямспорте, штат Пенсильвания, каждое лето. Это давнее соревнование маленькой лиги привлекает любителей спорта со всего мира. По этому случаю в городе Уильямспорт, штат Пенсильвания, проводится недельное празднование.
• Историческая архитектура: Филадельфия, первая столица США, включает в себя несколько исторических зданий и памятников, таких как Колокол Свободы.Ротонда Капитолия в Гаррисберге, штат Пенсильвания, также считается одним из самых красивых зданий Капитолия в стране. Города и поселки по всей Пенсильвании, в том числе Ланкастер и Ливан возле Пенсионного сообщества Корнуолл-Мэнор, усеяны величественной исторической архитектурой.
• Художественная сцена: Пенсильвания полна музеев мирового класса, исторических театров и захватывающих музыкальных площадок. Филадельфия и Питтсбург, штат Пенсильвания, предлагают сочетание стилей и вкусов, чтобы привлечь любого ценителя искусства.В небольших городах есть и уникальные арт-объекты.
• Крафтовое пиво и винодельни: В Пенсильвании находится большинство ремесленных пивоварен в стране, и люди могут быть удивлены, узнав, что в штате также находится множество виноградников и виноделен.

• Большие города: В Пенсильвании расположено несколько крупных городов, включая Филадельфию, штат Пенсильвания, которая заняла 19 ^{-е место в рейтинге} городов для пожилых людей, и Питтсбург, штат Пенсильвания, который занял восьмое место.Корнуолл, штат Пенсильвания, расположен всего в пяти милях от автомагистрали PA Turnpike, всего в двух часах езды от Филадельфии, в 30 минутах от Ланкастера и в 20 минутах от Херши, штат Пенсильвания.

• Исторические места: Одно из решающих сражений Гражданской войны произошло в Геттисберге, штат Пенсильвания. Этот район теперь является домом для многих воспоминаний, связанных с войной, и исторических. Вы можете совершить экскурсию по полю битвы, посетить музей национального военного парка Геттисберга и освежить в памяти историю гражданской войны.
• Деревня амишей: Округ Ланкастер является домом для одной из крупнейших общин амишей в стране. Помимо того, что люди амишей едут по улицам в запряженных лошадьми повозках, вы также можете узнать об их образе жизни в деревне амишей. Город Ланкастер также был признан вторым городом в стране по выбору пенсионного возраста по версии S. News and World Report.
• Красивые горы: Поконос на северо-востоке Пенсильвании — это традиционный курортный регион, который привлекает посетителей со всего мира.Этот район сочетает в себе возможности для пеших прогулок, кемпинга и приключений на свежем воздухе с курортными отелями и достопримечательностями для всей семьи. В Поконосе также есть несколько парков развлечений, горнолыжных курортов и романтических уголков.
• Парки аттракционов: Еще один известный парк аттракционов — Hersheypark. Весь город Херши был построен вокруг шоколадной промышленности и до сих пор пахнет шоколадом. Уличные фонари имеют форму Hershey Kisses, и город принимает посетителей круглый год.Сам парк развлечений предлагает исторический взгляд на культовую шоколадную компанию, а также аттракционы и еду.
• Обучение на протяжении всей жизни: В Пенсильвании есть множество колледжей и университетов, которые предлагают широкий спектр возможностей обучения и культурных возможностей для пожилых людей.

В Пенсильвании есть множество достопримечательностей, культурных возможностей и развлечений. Любите ли вы спортивные мероприятия на свежем воздухе или познавательные туры, в Пенсильвании всегда есть чем заняться.

Выход на пенсию в Пенсильвании

Выход на пенсию в Пенсильвании предлагает множество преимуществ, от налогов до достопримечательностей. Экономический климат в Пенсильвании для пожилых людей способствует комфортному выходу на пенсию, когда вы можете наслаждаться правильной жизнью и максимально использовать сэкономленные деньги. География PA включает в себя горы, реки и прекрасные возможности получить удовольствие от выхода на пенсию, занимаясь любимым делом. Пенсильвания также является одним из старейших штатов и полна исторических памятников и архитектуры.

Кому следует уйти на пенсию в Пенсильванию?

• Если вы готовы выйти на пенсию, но по-прежнему активны, PA — подходящее место для вас. Здесь столько всего нужно сделать и посмотреть, что вам никогда не будет скучно.
• Если у вас есть пенсия, 401 (k) или доход по социальному обеспечению, который вы хотите использовать с максимальной пользой, PA — это штат, в котором вам следует выйти на пенсию. Жизнь в Пенсильвании увеличивает ваш пенсионный доход.
• Если у вас есть дети и внуки, которые захотят навестить вас, Пенсильвания — удобное место для путешествия.Филадельфия и Питтсбург, штат Пенсильвания, являются крупными городами с транспортными узлами. PA также находится недалеко от Нью-Йорка и Нью-Джерси, что позволяет легко путешествовать по городу.
• Если вам нравится умеренная погода, вам будет комфортно в PA, где лето теплое, а зима терпимая. С прохладными летними ночами в горах и солнечными зимними днями на лыжных склонах Пенсильвания редко бывает экстремальной погодой.
• Если у вас есть интерес к американской истории, вы можете погрузиться в исторические места в Пенсильвании.Каждый город в Пенсильвании содержит вневременную архитектуру и истории времен Гражданской войны или ранее. ПА была неотъемлемой частью основания этой страны, и свидетельства этого факта разбросаны по всему штату.
• Если вы хотите покинуть шумный, многолюдный город после выхода на пенсию, Пенсильвания — это место, где можно провести пенсию в великолепии сельской местности. Здесь много сельскохозяйственных угодий, зеленых деревьев и извилистых проселочных дорог, которые позволят вам разойтись вдали от толпы.
• Если вы хотите оставаться на связи с крупным городом для работы после выхода на пенсию или просто для того, чтобы насладиться культурными предложениями, Пенсильвания — подходящее место для вас.Вы можете наслаждаться налоговыми льготами и простором сельской атмосферы и при этом с легкостью путешествовать по городу.

• Если после выхода на пенсию вам понадобится качественная медицинская помощь, в PA вы найдете все необходимое. Центральная Пенсильвания является домом для первоклассных медицинских учреждений, таких как Медицинский центр штата Пенсильвания в Херши; Penn Medicine / Lancaster General Health; Медицинский центр VA; UPMC; Системы здравоохранения Pinnacle и WellSpan.

Когда вы планируете выйти на пенсию, поищите пенсионное сообщество, такое как Cornwall Manor в штате Пенсильвания.Cornwall Manor предлагает множество вариантов жилья с медицинскими и другими сопутствующими услугами. Поместье Корнуолл было признано «Лучшим пенсионным сообществом», «Лучшим персональным уходом» и «Лучшим домом престарелых» по версии журнала Lebanon Daily News. жителей Сообщества непрерывного ухода за пенсионерами включают людей, которые переехали из других дорог и за границу.

Поместье Корнуолла — одна из многих причин выбрать Пенсильванию для выхода на пенсию.

Свяжитесь с Cornwall Manor сегодня, чтобы узнать больше о нашем сообществе и запросить экскурсию — или оставайтесь на ночь в качестве нашего гостя, чтобы исследовать окрестности и понять, почему Пенсильвания — такое замечательное место, которое можно назвать своим домом.
Отправить мне брошюру
Снимок поместья Корнуолл
Обзорная экскурсия

4 ошибки, которые допускают люди при сокращении штатов на пенсии

Многие люди фантазируют о том, чтобы профинансировать значительную часть своей пенсии, продав свой нынешний дом, купив место поменьше и вложив полученную разницу в доход. В действительности, однако, они часто получают гораздо меньше прибыли, чем могли надеяться.

Если все сделано правильно, сокращение может быть хорошей идеей. Вы можете не только получить больше денег, но и упростить себе жизнь и сократить расходы на содержание дома и коммунальные услуги на долгие годы.Чтобы достичь этого счастливого результата, вам нужно избегать неожиданных ловушек, из-за которых сокращение штатов становится рискованным. Вот четыре ловушки, которые ждут сокрушителей, и способы их избежать.

Ключевые выводы

• Уменьшение размера дома до меньшего размера после выхода на пенсию должно производиться с умом.
• Вам необходимо точно определить стоимость вашего дома, используя несколько онлайн-ресурсов, местных агентов по недвижимости или наняв независимого оценщика.
• Вам необходимо четко осознавать стоимость недвижимости в районе, в который вы переезжаете, используя те же ресурсы.
• Вам следует внимательно изучить налоговые последствия переезда.

1. Переоценка стоимости вашего нынешнего дома

Легко фантазировать о высокой цене, которую будет стоить ваш дом. Возможно, соседи по улице продали свой за непомерную сумму — по крайней мере, они так сказали — и в последний раз их видели упаковавшими свой новый «Бентли» и направлявшимися в Акапулько. Скорее всего, вы не знаете трех важных вещей: что они фактически получили от сделки, чем их дом отличается от вашего по качествам, которые наиболее ценны для потенциальных покупателей, и был ли рынок недвижимости на тот момент лучше или хуже, чем сейчас. .

Что делать вместо этого: Любое количество веб-сайтов, включая Realtor.com и Zillow.com, предоставит вам информацию о том, за какие дома в вашем районе были проданы в последнее время. Вы также можете использовать онлайн-оценщики от крупных банков, таких как Bank of America и JP Morgan Chase, для определения стоимости дома. Лучше всего проверить несколько из них, отчасти потому, что они используют разные формулы для получения оценок.

Другой вариант — проконсультироваться с несколькими местными агентами по недвижимости для беспристрастной оценки текущей рыночной стоимости вашего дома.Важно получить более одного объекта, потому что агент, который отчаянно хочет получить ваше объявление, может дать вам слишком радужную оценку. Вы также можете нанять независимого оценщика. «Каждый хороший консультант по пенсионным доходам должен иметь список авторитетных агентов по недвижимости, которые специализируются на рынке недвижимости для пожилых людей и могут помочь пенсионерам оценить стоимость своего дома», — говорит Дэйв Энтони, CFP, RMA, президент и управляющий портфелем Anthony Capital в Брумфилде. , Кол.

Когда вы разговариваете с агентами или оценщиками, спросите о недорогих вещах, которые вы можете сделать, чтобы повысить продажную цену своего дома.Большинство экспертов говорят, что капитальный ремонт — не лучшая идея, если ваш дом не полностью разрушен, потому что он редко окупает свои затраты. В «Отчете о стоимости и стоимости за 2020 год» от Remodeling даже проект, который окупил больше всего — изготовленный каменный шпон — потерял деньги, хотя и был близок к окупаемости на уровне 95,6%. Другим проектам этого не хватало. Новые виниловые окна окупились, например, всего на 72,3%, а реконструкция ванной комнаты — всего на 56,6% для высококлассного ремонта и 64% для среднего уровня. Урок здесь: сэкономьте деньги и нервы и позвольте следующим владельцам вашего дома разобраться с такого рода проекты; в любом случае их вкусы могут отличаться от ваших.

Тем не менее, несколько простых работ, таких как свежая краска здесь и там, обрезка заросших кустов и расчистка вашего дома сверху донизу, могут стоить усилий. При желании вы можете воспользоваться услугами профессионального домашнего стажиста, который поможет вам. Чтобы получить бесплатный совет по этой теме, просто выполните поиск в Интернете по фразе «домашняя подготовка».

2. Недооценка стоимости нового дома

Так же, как люди склонны с оптимизмом смотреть на то, за что будет продаваться их дом, они, скорее всего, вообразят, что их украдут в следующем месте, где они купят.Стоит помнить, что потенциальные покупатели вашего нынешнего дома — и продавцы вашего следующего — думают так же.

Что делать вместо этого: Используйте перечисленные выше инструменты для исследования последних продажных цен, чтобы определить, сколько вы можете рассчитывать заплатить за дом того типа, который вы планируете купить. Если вы думаете о переезде в новый район, ничто не может заменить того, чтобы провести там некоторое время и посетить потенциальные дома. Даже если вы знакомы с местом из отпуска в окрестностях, стоит посетить его в разное время года, чтобы вы были счастливы там весь год.Разумный курс — если у вас есть время и терпение — это переехать в этот район и арендовать на год или около того перед покупкой. Слишком многие пенсионеры двигаются импульсивно, сожалеют о своем решении и в конечном итоге снова вызывают фургон.

Кроме того, остерегайтесь дорогостоящих надстроек, которые могут повысить стоимость вашего нового дома сверх ожидаемых значений. В некоторых районах новая квартира с двумя спальнями легко может приблизиться к цене дома с четырьмя спальнями, особенно если вы решите побаловать себя всеми последними удобствами.

3. Игнорирование налоговых последствий

Если вы не получите колоссальную прибыль от продажи своего дома (и если вы это сделаете, примите наши поздравления), вы не должны будете платить подоходный налог с прибыли. Текущие правила налоговой службы (IRS) позволяют большинству пар исключать прибыль в размере до 500 000 долларов из своего налогооблагаемого дохода. Одинокие люди обычно не учитывают сумму до 250 000 долларов. Правила также учитывают, среди прочего, как долго вы владели домом и прожили в нем. Все они описаны в Публикации IRS 523 «Продажа вашего дома.«Если вы не входите в группу с низким налогообложением — и либо не соответствуете требованиям исключения, либо получили значительную прибыль от продажи своего дома — вы можете рассмотреть возможность использования стратегии сбора налоговых убытков, компенсации акций, облигаций , или убытки паевых инвестиционных фондов вместе с прибылью, поскольку они внесены в Таблицу D », — говорит Карлос Диас-младший, основатель и управляющий партнер Dias Wealth LLC в Лейк-Мэри, штат Флорида.

Даже если вы не должны платить подоходный налог, есть другие налоговые соображения, которые необходимо учесть, прежде чем вы решите переехать. В некоторых популярных местах для выхода на пенсию взимаются высокие налоги на недвижимость.В регионе с низкими налогами на недвижимость могут быть более высокие налоги с продаж или подоходный налог, или они могут облагаться налогом на ваш пенсионный доход по-другому.

Что делать вместо этого: Сначала попытайтесь определить свой вероятный выигрыш. Это не только разница между тем, что вы заплатили за свой дом, и тем, за что вы его продали, но и разница между продажной ценой и базой стоимости вашего дома. Базовая стоимость включает то, что вы заплатили изначально, плюс любые постоянные улучшения, которые вы внесли за эти годы. Публикация IRS 523 также объясняет это.

Сравните подоходный налог и налоги на имущество в том месте, куда вы планируете переехать, с налогами в том месте, где вы сейчас находитесь. Также обратите внимание на специальные перерывы для домовладельцев старше определенного возраста. Веб-сайт налогового или налогового управления штата — хорошее место для начала. Просчитайте новую налоговую ситуацию в своем пенсионном бюджете и посмотрите, сократит ли она ваши налоговые счета или приведет к увеличению общего налогового бремени.

6%

Сумма, которую вы, вероятно, заплатите в качестве комиссионных на недвижимость при продаже дома

4.Забыть о затратах на закрытие

Если с тех пор, как вы купили дом, прошли годы, вы, возможно, забыли обо всех затратах на закрытие, которые вам пришлось заплатить в то время. Вероятно, в их число входили судебные издержки, плата за регистрацию, страхование титула и длинный список разных сборов. Вам не только придется оплачивать заключительные расходы при покупке следующего дома; вы также столкнетесь со вторым набором в качестве домашнего продавца. Что наиболее важно, согласно Realtor.com, они могут включать в себя комиссионные за недвижимость до 6%, а иногда и выше, если вы пользуетесь услугами агента.

Что делать вместо этого: Комиссионные агента могут быть предметом переговоров, поэтому постарайтесь с самого начала получить наиболее выгодную из возможных цифр. Как покупатель, вы можете убедить продавца взять на себя часть заключительных расходов, но вы должны иметь в виду, что тот, кто купит ваш дом, вероятно, попробует тот же маневр на вас. В противном случае запланируйте взять с собой чековую книжку и выписать много чеков.

Итог

Уменьшение размера вашего дома может быть способом высвободить дополнительные деньги для выхода на пенсию, но вам следует проверить цифры, прежде чем начинать собирать вещи.Вы можете найти способы, которые, как вы не понимали, сэкономят вам деньги на переключении, или вы можете решить, что выход на пенсию окупается, по крайней мере, на данный момент.

Как пенсионеры могут доказать свой доход при сдаче в аренду | Выход на пенсию

По мере сокращения численности бэби-бумеров небольшое, но растущее число из них предпочитают арендовать дом, а не покупать его. Согласно данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, количество арендаторов в возрасте от 50 до 74 лет увеличилось на несколько процентных пунктов в период с 2004 по 2013 год.

Кевин Финкель, исполнительный вице-президент Resource Real Estate, которая владеет или управляет примерно 30 000 квартир, ожидает, что в ближайшие годы эта тенденция усилится. «Мы наблюдаем рост числа арендаторов этого типа, хотя и не большинства», — говорит он. «[Бэби-бумеры] живут дольше и используют свой собственный капитал, чтобы заплатить за эти дополнительные 10 лет выхода на пенсию [которые предыдущим поколениям не приходилось финансировать из-за более короткой продолжительности жизни]».

Интересно, что, по словам Финкеля, арендаторы старшего и молодого поколения довольно хорошо живут бок о бок.«Пожилым людям нравится то, что в многоквартирных домах есть более молодые люди, потому что это заставляет их чувствовать себя молодыми», — говорит он. «Молодым людям нравится иметь старших соседей, потому что они знают, что они целый день рядом».

Однако арендодатели и управляющие компании обычно хотят видеть, чтобы у потенциальных арендаторов было достаточно средств для покрытия арендной платы. Пенсионеры могут накопить значительные активы или катаются на коньках с фиксированным доходом, но обычно у них нет квитанций работодателя, подтверждающих их доход.

«Это более обычная ситуация, чем вы думаете», — говорит Тим ​​Ганьон, профессор бухгалтерского учета в Школе бизнеса D’Amore-McKim при Северо-Восточном университете и практикующий сертифицированный бухгалтер в Coleman & Gagnon. «В случае с Snowbird они могут захотеть арендовать квартиру во Флориде на зиму, или, может быть, они собираются арендовать в обоих местах». Он видел, как некоторые арендные платы предлагают контрольный список предметов, которые можно использовать для проверки чьей-либо способности платить за аренду: письма W2, пенсионные письма и так далее.

Процесс аналогичен — но, возможно, менее сложен и менее стандартизирован, чем — квалификация для получения ипотеки. «В ситуации с ипотекой легче указать, каковы параметры Фанни [Мэй] и Фредди [Мак], — говорит Лаура Уильямсон, старший вице-президент компании Digital Risk, которая предоставляет решения по управлению рисками и соблюдению требований для ипотечной отрасли. «В случае аренды труднее универсально сказать, как каждая лизинговая компания будет смотреть на это, потому что здесь нет сотрудничества или согласия.

Вот как пенсионеры могут успокоить арендодателей или управляющие компании.

Финансовая документация. В зависимости от домовладельца или управляющей компании вы можете предоставить копии выписок для IRA, 401 (k) s, социального обеспечения или банковских счетов или пенсионных писем, согласно Уильямсону. Еще одним соображением является сохранение дохода. В отношении ипотеки Уильямсон говорит, что кредитор хотел бы получить гарантии того, что любой доход, необходимый для покрытия ипотеки, будет продолжаться как минимум в течение трех лет.В случае аренды управляющая компания хотела бы, чтобы срок ее действия составлял 12 месяцев.

Заявление третьей стороны. Для потенциальных арендаторов, которые не хотят делиться подробными финансовыми данными со своей управляющей компанией, может быть достаточно письма от бухгалтера, банкира или доверительного бенефициара. Бухгалтер, подобный Ганьону, мог бы подготовить письмо, в котором говорилось бы, что он «был их бухгалтером в течение 20 лет, и на основе их налоговых деклараций и доходов они смогут ежемесячно выполнять свои обязательства.Я заверяю их на основании документов, но я не собираюсь говорить вам, что у них есть и сколько они стоят ».

Однако это может удовлетворить не каждую управляющую компанию. «Любое заявление кого-либо о том, что находится на его банковском счете, прекрасно, но это также момент времени», — говорит Финкель. Этих денег может не быть, когда наступает срок оплаты аренды (например, если они были взяты взаймы у родственника или позже переданы на благотворительность), и если это произойдет, пенсионер может не иметь возможности выйти и заработать больше.

Более крупный депозит. Хотя деньги, хранящиеся на банковском счете, могут быть движущейся целью, которую управляющая компания не может контролировать, Финкель говорит, что предоставление более крупного депозита для покрытия любых потенциальных будущих дефицитов более привлекательно для арендодателей, потому что «это то, что мы действительно контролируем. У этого арендатора много шкуры в игре ». Или вместо того, чтобы отдавать крупный депозит управляющей компании, средства можно было бы сэкономить и консервативно инвестировать на счет условного депонирования.

Взрослый поручитель. Если эти другие варианты не работают, возможно, взрослый ребенок или другой родственник может предоставить гарантию, что они будут платить арендную плату в том случае, если арендатор не сможет. Однако этот вариант следует рассматривать в крайнем случае из-за возможных осложнений для семьи. «Теперь это сказывается на детях», — говорит Ганьон. «Если детей несколько, как они с этим справятся? Это была бы моя наименее любимая идея, потому что она открывает множество других проблем ».

Может ли лицо, имеющее социальное обеспечение, арендовать недвижимость? | Home Guides

Райан Кокерхэм Обновлено 28 ноября 2018 г.

Когда человек получает право на получение пособия по социальному обеспечению, он достигает точки в своей жизни, когда он может начать пользоваться выплатами, которые он или его супруг (а) сделали в федеральный бюджет. правительство во время их профессиональной карьеры.Социальное обеспечение гарантируется всем, кто вносил в него взносы посредством налогообложения, и поэтому не предоставляется получателям при условии, что они откажутся от всех других форм дохода. Имея это в виду, вполне возможно, что лицо, получающее социальное обеспечение, все еще может поддерживать другие потоки доходов, такие как сдача недвижимости в аренду арендаторам.

Понимание закона

Ваши пособия по социальному обеспечению не облагаются налогом или сокращениями, если не возникают определенные особые ситуации.Например, если вы решите начать получать пособие по социальному обеспечению в возрасте 62 лет, а не ждать до 65 лет, в зависимости от года вашего рождения, вы получите только 75 процентов вашего ежемесячного чека с учетом того факта, что вы будете получать льготы еще на три года по сравнению со своими сверстниками.

Пособия по социальному обеспечению могут стать налогооблагаемой формой дохода только в том случае, если ваш скорректированный валовой доход превышает определенные ориентиры, пока вы не достигли полного пенсионного возраста.Именно здесь ваша роль арендодателя может повлиять на график вашего заявления на социальное обеспечение. Если вы собираете достаточно арендной платы, чтобы превысить максимальную необлагаемую налогом норму дохода, предписанную Управлением социального обеспечения, вы будете облагаться налогом с вашего заработка. Если вы достигли полного пенсионного возраста или старше, вы можете работать и по-прежнему получать пособие в полном объеме.

В таком сообществе, как Bay Area, чрезвычайно высокая стоимость аренды квартир и домов всех размеров почти наверняка гарантирует, что доход, который вы получаете как домовладелец, поднимет вас из-под налогового статуса.Вы должны убедиться, что у вас есть все информационные ресурсы, необходимые для надлежащего документирования ваших доходов и расходов, связанных с недвижимостью. Вы не только должны будете сообщать о своем доходе, но также можете иметь право на ряд ценных налоговых вычетов, связанных с любыми расходами, которые вы накопили в рамках регулярного технического обслуживания и надзора за недвижимостью.

Ваша роль в качестве арендодателя

Когда вы работаете в качестве арендодателя, Управление социального обеспечения, скорее всего, не сочтет это формой «занятости», которая лишит вас пенсионного статуса.Вы можете работать столько или меньше, сколько хотите, не беспокоясь об освобождении от выплаты пособий по социальному обеспечению. Однако доход, который вы получаете от своих арендаторов, возможно, аннулирует ваш статус освобожденного от налогов. Вам следует тщательно рассчитать свой ожидаемый доход, чтобы убедиться, что работа арендодателя не станет для вас большим финансовым бременем, чем оно того стоит.

Если вы ожидаете, что вам придется платить налоги из-за вашего заработка, вы можете связаться с администрацией социального обеспечения и попросить их регулярно удерживать часть ваших чеков социального обеспечения.По запросу Управление социального обеспечения может удержать до 25 процентов вашего ежемесячного пособия. Это может быть полезным вариантом для лиц, которые предпочитают платить налоги постепенно, а не единовременно при подаче деклараций.

Каков считается доход, когда вы на пенсии и ищете квартиру?

Сегодняшний дом для престарелых больше не «дом престарелых», где наши дедушка и бабушка провели свои последние дни. Фактически, задолго до того, как им понадобится помощь в наши дни, многие пожилые люди выбирают , чтобы переехать в сообщества пожилых людей и отдельные квартиры, предназначенные для людей их возраста.Но будет ли проблема с вашим доходом?

Вполне возможно — особенно в отношении жилья для малоимущих. Правила и положения часто могут сбивать с толку потенциальных арендаторов. По иронии судьбы, в то время как некоторые люди не соответствуют требованиям, потому что у них недостаточно поступающих денег, другим может быть отказано, потому что их заработок превышает максимально допустимый . Иди разберись.

Насколько много — слишком много или слишком мало?

Один из самых больших вопросов относительно права на аренду — это то, что на самом деле считается «доходом».«В квартирах по рыночной цене это более гибко. Они в основном хотят знать, достаточно ли у вас денег для оплаты ежемесячной арендной платы. Как правило, не существует жестких правил, когда речь идет о старших комплексах «рыночной стоимости»; арендодатели могут взимать плату, которую выдержит рынок. И каждый владелец зависит от того, какую финансовую информацию он потребует или получит от соискателей. Многим обществам, обеспечивающим уход, требуется определенное количество средств под рукой, но для большинства квартир нет.

Право на получение жилья для малоимущих немного строже, так как правила устанавливаются Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).Две наиболее распространенные программы — это Раздел 8 и Раздел 42.

Раздел 8 был разработан, чтобы помочь семьям с низкими доходами, в том числе пожилым людям, найти достойное и доступное жилье. Эта федеральная программа осуществляется на местном уровне государственными жилищными агентствами (PHA), которые выделяют средства HUD правомочным получателям в форме ваучера. Чтобы соответствовать критериям, ваш доход (или общий доход семей и для пар) не может превышать 30% от среднего дохода в вашем районе.

Право на получение дохода согласно Разделу 42 определяется HUD для каждого отдельного округа или муниципального района.Снижение арендной платы для квалифицированных соискателей происходит за счет арендных кредитов, которые правительство предлагает инвесторам, строящим доступное жилье.

Вы # пенсионер и ищете квартиру? Возникли трудности с доказательством или определением того, что считается доходом? Давайте разберемся с этим. #retirement #SSI #SSDI Нажмите, чтобы твитнуть

Доход брутто

Самое важное, что нужно знать, это то, что число, используемое для определения «дохода» для обеих этих программ, — это ваш валовой доход (сумма денег, которую вы зарабатываете до налогов и других вычетов, таких как Medicare).Для тех, кто выходит немного ниже или выше этого числа, это может расстраивать. К сожалению, правила HUD не допускают каких-либо ограничений со стороны арендодателей.

Доходами обычно считаются следующие статьи:

• Социальное обеспечение (SSI) — за вычетом ежемесячных переплат из-за дополнительных заработков
• Социальный доход по инвалидности (SSDI)
• Заработок от работы — например, заработная плата за неполный рабочий день или регулярный доход от самозанятости
• Чаевые и комиссии
• Пенсионные выплаты
• Доход от таких активов, как недвижимость, проценты или дивиденды
• Алименты
• Изъятие денежных средств или активов из IRA или инвестиций

Общие исключения:

• Продовольственные талоны
• Топливная помощь
• Наследование
• Спорадический доход (e.ж., для случайных случайных заработков, на которые нельзя рассчитывать)

Докажите!

И наконец … теперь, когда вы знаете, что считается доходом в размере , как вы это докажете, если вы больше не получаете квитанцию ​​о заработной плате? Вот некоторые из общепринятых опций:

• «Письмо о подтверждении льгот» социального обеспечения или SSDI (его можно легко получить в Интернете, по телефону или в местном отделении социального обеспечения)
• A W2 от вашего работодателя за любую работу с частичной занятостью
• Форма 1099, показывающая доход от внештатной работы или самозанятости
• Письмо о пенсии или справка о распределении пенсий с указанием регулярных пенсионных выплат
• Копия последней налоговой декларации
• Выписки, показывающие текущие активы банковских счетов, IRA и 401 (k) s , могут также быть приняты некоторыми владельцами квартир

Как говорят бойскауты… будь готов

Итак, когда вы будете готовы отправиться на поиски квартиры, узнайте все, что можно, еще до того, как приступите к поиску.В конце концов, неинтересно влюбиться в квартиру или недвижимость только для того, чтобы получить отказ. Реальность такова, что не все дадут вам эту информацию по телефону, но попробовать стоит! Тогда получите вашу личную финансовую информацию и подтверждение дохода, все в порядке и готово к работе!

• Составьте список понравившихся квартир
• Спросите о доступности (или есть ли список ожидания)
• Спросите ежемесячную арендную плату
• Спросите требуемый залог
• Спросите, требуются ли какие-либо другие сборы или залог (например, арендная плата за первый месяц и залог владельца домашнего животного).
• Спросите, что они требуют / принимают в качестве подтверждения дохода или имущества

Говорят, знания — сила — поэтому чем больше вы знаете, тем успешнее будет поиск вашей квартиры.Хорошей охоты!

Следует ли пожилым людям перестать жаловаться на налоги на школьную собственность? Читатели обсуждают

В последние недели многие пожилые люди написали, что налоги на школьную собственность становятся все более тяжелым бременем. Некоторые сказали, что им не следует платить им, поскольку у них больше нет детей в школах.

Это вызвало у одного читателя резкую критику: «Большинство рабочих с почасовой оплатой и наемными работниками также живут на фиксированный доход», — писал Хасан Роне из Аллентауна.«Тем не менее, мы, работники, находим способ справиться с растущими расходами на многие вещи».

(Тема школьных налогов фигурирует в новостях из-за предложения законодательного органа штата. Республиканский член парламента штата Фрэнк Райан предложил отменить налоги на школьную собственность. Вместо этого он установит налог на пенсионный доход в размере 4,92%, который в настоящее время составляет не облагаемый налогом в Пенсильвании, новый местный подоходный налог в размере 1,85%, который будет поступать непосредственно в школьные округа, и повышение налога с продаж с 6% до 8%.)

Вот некоторые реакции на то, есть ли у пожилых людей законные жалобы на школьные налоги:

«Я устал от пожилых людей», жалующихся на налоги

Я устал от пожилых людей, которые жалуются на бремя налогов. Аргументы о постоянном доходе и росте расходов меня не находят.

Большинство почасовых рабочих и наемных рабочих также живут на фиксированный доход. Тем не менее, мы, работники, находим способ справиться с растущими расходами на многие вещи.

Налоги платят за многие вещи, которые ценятся обществом: образование, дороги, пожарные, медицинские и полицейские службы, службы водоснабжения / канализации и многие другие услуги.

Я нахожу отталкивающим то, что почему-то только потому, что вы достигли определенного возраста, вы каким-то образом должны отказаться от участия и при этом получить выгоду от того, что финансируется за счет налогов.

Представьте, как было бы хорошо, если бы пожилые люди, возрастная группа, которая голосует с наибольшим числом голосов, вместо этого сосредоточили свое внимание на некоторых из самых неотложных и неотложных проблем, затрагивающих их детей и внуков, таких как климатический кризис или эпидемия насилия с применением огнестрельного оружия.Я думаю, что это было бы гораздо более стоящим делом, чем постоянные размышления о финансовых затратах на то, чтобы быть частью общества.

Пройдите милю в обуви пожилых людей, прежде чем пожаловаться

Недавно в «Утреннем звонке» было опубликовано письмо, в котором говорится, что пожилым людям следует прекратить жаловаться на налоги. Этот человек, написавший это письмо, не знает, каково жить на социальное обеспечение и никакой другой доход.

Когда я работал, было тяжело, но мы справились.Теперь, когда нам пришлось уйти на пенсию из-за проблем со здоровьем, это намного сложнее. Мой муж получает много рецептов, и мы получаем чек только раз в месяц. У нас еще есть счета и налоги.

Тот, кто жалуется на пожилых людей, должен иметь ограниченный доход, и тогда мы увидим, кто жалуется. Пожилые люди не могут позволить себе получать зарплату еженедельно или раз в две недели.

Люди не должны жаловаться на пожилых людей. В будущем они тоже станут пожилыми людьми.

Старший говорит: «У меня нет пенсии, только социальное обеспечение»

Что касается налогов, то город и округ предоставляют нам услуги. Что мне дает школьный налог? Ничего, кроме как обеспечить работникам школьного округа хорошую жизнь.

Она устала от того, что другие пожилые люди ссорятся о школьных налогах.

Я также согласен с тем, что пожилые люди могут помогать нашей молодежи, рассказывая им об изменении климата и заботясь о наших ресурсах.Осмысленная жизнь важнее, чем «всякие вещи».

Подпись, пенсионер.

Дайте пожилым гражданам прощение школьного налога

Государственный представитель Фрэнк Райан, должно быть, пережил «момент старости», когда предложил заменить школьный налог. презираемый школьный налог с другим налогом на пенсионеров, то есть пенсиями.

Дайте нам перерыв. Мы платили эти налоги на школьную собственность всю жизнь. У некоторых из нас никогда не было детей. Те, у кого больше не было детей в системе.Но мы все равно платим.

Пожилые люди в этой стране страдают. Месячная борьба за то, чтобы удержаться на плаву и не стать обузой для общества.

Найдите способ обложить налогом тех, кто живет американской мечтой о государственной помощи. Им помогают больше, чем пожилым людям.

Политики постоянно просят пожертвований и наших голосов.

Сделайте что-нибудь для пожилых людей. Подумайте о прощении налогов.

Налогообложение пенсионного дохода наказывает тех, кто сэкономил

Итак, наши великие лидеры хотят наказать людей, которые на протяжении всей своей жизни приносили жертвы, чтобы отложить деньги на пенсию.

Теперь они хотят обложить эти деньги налогом. А как насчет тех, которые по какой-то причине никогда ничего не убирают? Они уходят, не уплатив налогов, а я все еще это делаю.

Я перееду из Пенсильвании, когда выйду на пенсию.

Реформа налога на имущество школ давно назрела

Хотя люди всегда будут жаловаться на налоги, по крайней мере, большинство налогов взимается справедливо. Федеральное правительство и Пенсильвания определяют размер ваших налогов в зависимости от вашего дохода, но школьные округа не заботятся о вашей платежеспособности.

Я не выступаю за полную отмену школьных налогов, но, по крайней мере, делаю это справедливо, а не в зависимости от стоимости вашего дома. От вас не требуется тратить почти половину вашего дохода по социальному обеспечению на оплату школьных налогов. Система, используемая для расчета вашей ответственности, не имеет никакого смысла и давно требует изменений.

Взнос с пенсионного дохода представляет собой двойное налогообложение

Не только пожилые люди жалуются на налоги. Мы все делаем, но мы также знаем, что они необходимы, если мы собираемся пользоваться услугами, которые они предоставляют.

Когда вы работаете, у вас есть возможность зарабатывать деньги и, надеюсь, получать надбавки, так что у вас будет что обеспечить себе после выхода на пенсию. Когда вы перестанете работать и перестанете зарабатывать деньги, вы будете зависеть от пенсионных денег для оплаты счетов.

Сегодня на деньгах ничего не заработаешь — где их обезопасить и при этом получить скромную сумму? Я хотел бы знать.

Мы надеемся, что представители нашего штата и наш защитник AARP в Пенсильвании смогут тщательно изучить Rep.Законопроект Райана и вынеси справедливое решение. Позвоните или напишите им, чтобы ваше мнение было услышано.

Пенсильвания не должна облагать пенсии налогом для финансирования школ.

Относительно предложения о налогообложении пенсий как способа финансирования школ.

Наш план состоял в том, чтобы уединиться в нашем загородном доме в Поконосе. Дом принадлежит моей семье более 50 лет. Мы с мужем работаем на пенсии из городов Нью-Йорк и штата Нью-Йорк с 75-летним стажем работы.

Думаю, мы не собираемся тратить наши прибыльные пенсионные деньги в вашем штате.

Не все из нас, жителей Нью-Йорка, заинтересованы в переезде во Флориду. Пенсильвания не должна облагать пенсии налогом.

Пожилые люди могут воспользоваться альтернативой школьным налогам

Для всех пожилых людей, которые не в своей форме из-за предложения облагать налогом их доход, кроме социального страхования, задумывались ли вы когда-нибудь о том, что сумма этого налога будет намного меньше, чем ваш текущий налог на недвижимость?

Двойное налогообложение пенсионеров: «Как это может быть справедливо?»

Многие пенсионеры Пенсильвании без пенсий получают доход с 401 (k), IRA или аннуитетных счетов в дополнение к своему социальному страхованию.Следует помнить, что для тех, кто работал в Пенсильвании, государственные налоги уже удерживались с этого дохода, когда они депонировали его в IRA, аннуитет или компанию 401 (k).

Как это может быть справедливо? Как бы всем понравилось, если бы правительство внезапно решило обложить налогом ваши изъятия Roth IRA?

Почему налог на пенсионный доход будет несправедливым

Когда люди покупают дома, они знают, что им придется платить налоги на эту собственность, пока они владеют ею.Многие пожилые люди продали свои дома и теперь снимают квартиру, чтобы избавиться от налогового бремени и технического обслуживания.

Многие владельцы неимущественного имущества зачастую и так не выживают. Собираются ли арендодатели и владельцы многоквартирных домов передавать эту экономию на налогах своим арендаторам? Сомнительно.

Это будет огромная удача для домовладельцев и владельцев комплексов. Между тем, богатые становятся богаче за счет большего снижения налогов, в то время как люди с низкими доходами борются больше.

77-летнему мужчине нравятся налоги в том виде, в каком они есть

Мы все восполним пробел с повышением подоходного налога и налога с продаж.Когда я только начинал, моим детям было выгодно платить старшие школьные налоги на их собственность. Убрав школьные налоги из налога на недвижимость, вы увидите больше спекуляций с недвижимостью из-за более низких налогов, что приведет к снижению цен на рынке жилья для молодых пар.

Подумайте об этом повнимательнее.

Техасское налогообложение при выходе на пенсию — SmartAsset

Техасские пенсионные налоги Фото: © iStock.com / omersukrugoksu

Думаете о пенсии в штате Одинокая звезда? Техас — отличное место для выхода на пенсию, и его огромные размеры предоставляют пенсионерам широкий выбор при принятии решения о том, где поселиться.Есть большие города, такие как Даллас, очаровательные студенческие городки, такие как Колледж-Стейшн, приморские пляжные городки, такие как Галвестон, и единственная в своем роде столица штата Остин.

Низкие налоговые ставки в Техасе — еще одна причина уйти на пенсию в штате Одинокая звезда. В Техасе нет государственного подоходного налога, что означает, что пенсионные пособия по социальному обеспечению и все другие виды пенсионного дохода не облагаются налогом. Это может означать экономию налогов в тысячи долларов в год по сравнению с другими штатами.

Однако, когда дело доходит до налогов в Техасе, это еще не все.Как более подробно описано ниже, в Техасе одни из самых высоких налогов с продаж и налогов на имущество в США.

Финансовый консультант из Техаса может помочь вам спланировать выход на пенсию и другие финансовые цели. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, страхование и планирование недвижимости, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Удобен ли Техас для пенсионеров с точки зрения налогообложения?

Техас — штат с благоприятным налогообложением, поскольку в нем нет подоходного налога.В результате пенсионные пособия Социального обеспечения, пенсионный доход, доход с пенсионного счета и все другие формы пенсионного дохода не облагаются налогом на уровне штата в Техасе.

Дружественные законы штата о пенсионном подоходном налоге в штате Одинокая звезда, наряду с его низкой стоимостью жизни, могут компенсировать другие налоги, которые могут нанести ущерб бюджету пожилых людей. Налог с продаж в Техасе в среднем превышает 8%. Средняя эффективная ставка налога на имущество составляет 1,69%, что является седьмым по величине в США.

Облагается ли налогом социальное обеспечение в Техасе?

Пособия по социальному обеспечению не облагаются налогом в штате Техас.Однако, если у вас есть другой доход помимо социального обеспечения, он все равно может облагаться федеральным подоходным налогом.

Облагаются ли налогообложением другие формы пенсионного дохода в Техасе?

Независимо от того, имеете ли вы доход от 401 (k), пенсии или IRA, штат Техас не будет облагать налогом ваш пенсионный доход. Точно так же, если вы планируете работать неполный рабочий день во время выхода на пенсию, Техас не будет брать ваш трудовой доход. Техас — особенно хорошее место для тех, кто планирует «выход на пенсию», поскольку в нем относительно низкий уровень безработицы.

Насколько высоки налоги на недвижимость в Техасе? Фотография предоставлена: © iStock.com / Yuri_Arcurs

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в Техасе составляет 1,69%. Это седьмой по величине показатель в США. Это означает, что типичный домовладелец в Техасе может рассчитывать потратить около 1690 долларов в год в виде налогов на недвижимость на каждые 100000 долларов стоимости дома.

Несмотря на высокие налоги на недвижимость, стоимость жилья в Техасе ниже среднего. Средняя стоимость дома составляет всего 200 400 долларов. Пожилые люди в Техасе также пользуются рядом программ освобождения от уплаты налога на имущество.

Что такое освобождение от уплаты налогов для техасцев старше 65 лет?

Все домовладельцы Техаса, которые используют свою собственность в качестве основного места жительства, могут претендовать на освобождение от приусадебного участка штата Техас. Это освобождает от налогообложения не менее 25 000 долларов США от оценочной стоимости недвижимости. Пожилые люди в возрасте 65 лет и старше могут претендовать на дополнительное освобождение в размере 10 000 долларов США.

Насколько высоки налоги с продаж в Техасе?

Ставка налога с продаж штата в Техасе составляет 6,25%, а местная ставка может достигать 2%.Средняя ставка, которую могут ожидать жители Техаса, составляет около 8,2%, что соответствует 14-й самой высокой оценке по стране.

Хотя эти высокие ставки, безусловно, повлияют на бюджеты пенсионеров, есть несколько полезных исключений. Продовольственные товары не облагаются налогом с продаж в Техасе, равно как и лекарства, отпускаемые по рецепту или без рецепта.

О каких еще налогах Техаса мне следует беспокоиться?

В Техасе нет налога на наследство и налога на наследство. Единственные другие налоги, которые могут повлиять на ваш пенсионный бюджет, — это налоги на грехи.