что нужно знать перед покупкой

Рассказываем, какие бывают обременения и что делать, если они наложены

Фото: Klaus Ohlenschläger/DPA/TASS

Собираясь приобрести ту или иную квартиру, нужно обязательно проверять, нет ли у нее обременений. Так называются права других лиц (как частных, так и юридических и государственных) на владение или пользование объектом, из-за которых права владельца оказываются ограниченными. В частности, он не может продать жилье, пока не снимет обременение.

Рассказываем, что нужно знать об обременениях, какие бывают разновидности и чем опасна покупка жилья, владельцу которого удалось скрыть факт обременения.

Обременение в виде залога по ипотеке

Бывает, что владельцы решают продать квартиру, которая куплена в ипотеку и до сих пор еще находится в залоге у банка. Соответственно, без его разрешения заложенное жилье не может быть продано. Чтобы приобрести такую квартиру, покупатель должен либо переоформить ипотечный кредит продавца на себя и продолжить его выплачивать, либо договориться с продавцом о досрочном погашении им кредита за счет задатка и снятии обременения.

Сделки с продажей ипотечных квартир — не редкость, и обычно они проходят без проблем. Риск заключается только в том, что владелец, погасив кредит за счет средств продавца, может отказаться от сделки. Впоследствии суд вправе обязать собственника вернуть покупателю деньги, но если сумма уже потрачена, он может выплачивать их частями, а на это уйдет много времени.

Обременение в виде ренты

По договору ренты права собственности на жилье переходят от одного человека (обычно пожилого и нуждающегося в уходе) к другому (готовому взять на себя пожизненное содержание бывшего владельца). В результате объект недвижимости получает обременение.

Что такое рента

Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор. Продать жилье без его письменного и заверенного согласия нельзя до прекращения действия договора ренты (то есть до смерти рентополучателя).

Если бывший собственник не против, договор ренты можно перезаключить на другого человека — в частности, на покупателя. Естественно, потенциальный покупатель должен быть уведомлен, что у квартиры есть такое обременение. В этом случае он может стать и собственником жилья, и рентодателем — то есть возьмет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты. Но такие случаи очень редки.

Однако случается, что недобросовестные рентодатели пытаются продать жилье без ведома своих подопечных. Во избежание подлогов и последующих неприятностей юристы не рекомендуют рассматривать покупку жилья, обремененного рентой.

Обременение в виде ареста

Наложение ареста на квартиру означает, что с ней нельзя совершать никаких юридических действий: ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить ее невозможно. Информация о наложении ареста отражается в ЕГРН, и для регистрационных органов этот факт незамеченным не останется. Арест может быть наложен, если жилье является предметом судебных разбирательств (в том числе при разделе имущества при разводе или дележе наследства) либо если у владельца есть долги. Суд может как наложить арест на недвижимость, так и снять его — тогда квартиру можно будет продать.

Обременение в виде аренды

Такой тип обременения означает, что продаваемая квартира сдается в аренду и срок арендного договора еще не истек (то есть до этого выселить арендаторов нельзя). Если договор аренды регистрировался в Росреестре, то пометка о том, что квартира сдана, будет и в ЕГРН. Владелец может снять это обременение, досрочно расторгнув договор аренды (выполнив все указанные там условия расторжения). Он может также предложить покупателю купить квартиру вместе с арендаторами (перезаключить на себя договор с ними) и продолжать ее сдавать — в этом случае новый владелец берет на себя обязательства по предоставлению жилплощади и обременение не снимается.

Обременения, которые сложно обнаружить

Большинство обременений (залог по ипотеке, рента, аренда, арест) легко обнаружить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно ознакомиться с выпиской из ЕГРН.

Однако некоторые обременения отследить сложно, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например, это может быть, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от приватизации — по закону он имеет пожизненное право пользоваться жилплощадью. Также может оказаться, что человек получил право проживания в квартире по завещанию, и его тоже нельзя выселить даже при смене владельца.

Наконец, жилье может быть приобретено с использованием материнского капитала, а это значит, что права на доли в квартире имеют дети продавца.

Чем опасны квартиры с маткапиталом

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства.

Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.

Что делать с неочевидными обременениями

Для того чтобы выяснить, есть ли у каких-либо лиц право претендовать на жилплощадь, нужно требовать от продавца предоставления дополнительных сведений или документов. Например, выписку из домовой книги, где указаны все зарегистрированные граждане. Можно также прописать в договоре купли-продажи требование о снятии всех проживающих в квартире с регистрационного учета.

Если в документах продавца фигурирует свидетельство о наследстве, необходимо узнать, нет ли у квартиры обременения в виде лиц, имеющих права проживания по завещательному отказу.

Чтобы выяснить, не нарушаются ли при продаже квартиры права несовершеннолетних (если у владельца есть дети), нужно попросить предоставить справку из Пенсионного фонда об остатке средств на сертификате на материнский капитал.

Как снять обременение с квартиры

Что значит доля под обременением || kadastrmap.com

Наличие собственности, в частности дома, земельного участка предусматривает определение правового статуса объекта. В ряде случаев, по решению судебных органов, судебных приставов-исполнителей в отношении собственника недвижимости применяют законные меры по обременению или ограничению права собственности. Статья 209 ГК РФ предусматривает для владельца недвижимости свободное распоряжение своим имуществом. Однако наличие обременения не дает совершать какие-либо действия с земельным участком, квартирой, сооружением, частным домом.

Какие признаки обременения на долю имущества предусмотрены законом

Давайте определимся, что значит доля под обременением, какие есть признаки, ограничивающие действия собственника недвижимости. Под обременением подразумевается условный арест имущества. Это означает, что у владельца недвижимости есть определенный лимит действий в отношении своего права собственности. Чтобы проверить, находится ли интересующий вас объект права под обременением, рекомендуем заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте. Обременение могут назначать не только судебные инстанции, но и третьи лица. Так, если вы оформили жилье под ипотеку в банке, то финансовая организация по закону имеет право наложить обременение. Это означает, что вы имеете возможность проживать в квартире, но при этом нельзя жилье продать, передать в наследство и т.д., пока не будет выплачена ипотека. Обременение накладывают на любой тип имущества, которое имеет госрегистрацию в кадастровой палате. Рекомендуем вам ознакомиться, как зарегистрировать дом в Росреестре, чтобы получить право собственности на имущество.

Категории обременения на долю недвижимости

Согласно ФЗ-122, а также иным подзаконодательными актами, предусмотрено несколько вариантов обременений, каждый из которых имеет свои уникальные признаки.

1. Ипотечное. В этом случае, инициатором обременения доли будет банк, который оформил ипотеку на собственника или группу лиц. Законная сила ипотеки как обременения будет до тех пор, пока не будет погашена задолженность и предоставлена соответствующая справка в кадастровую палату.
2. Договор аренды. Собственник заключает с арендатором договор аренды, при этом запрещается осуществлять иные действия с недвижимостью, в том числе передача в субаренду, если таковое не оговорено в договоре. Как правило, аренда распространяется на земельные участки, квартиры и дома. Для оформления обременения по указанному признаку аренда должна быть более 1 года.
3. Обременение по сервитуту. Особый порядок действия с объектом недвижимости, который имеет ряд ограничений. Например, через ваш земельный участок прокладывают общие инженерные коммуникации, в данном случае действует признак сервитута.
4. Обременение доверительного управления. Собственник доверяет стороннему лицу полное управление недвижимостью, при этом предусмотрена единственная оговорка – доверенное лицо не имеет право продавать жилье и выполнять некоторые действия правового характера.
5. Договор ренты. Собственник оформляет ренту с другим человеком, который обеспечивает ему пожизненное содержание, после чего получает в право собственности жилье. Такой договор чаще всего используют престарелые люди, которые не могут за собой самостоятельно ухаживать, у них нет родственников, и они оформляют ренту с пожизненным содержанием. После смерти владельца квартиры, по договору ренты собственность оформляет тот, кто ухаживал за прежним владельцем квартиры.
6. Обременение опекой. Органы социальной защиты накладывают обременение на недвижимость в ряде случаев. Такими ситуациями являются – несовершеннолетний ребенок до 18 лет, недееспособные лица, граждане старше 80 лет. Обременение можно снять только в том случае, если недееспособные лица и несовершеннолетние дети не будут ущемлены в своих правах на недвижимость.
7. Арест. Это исключительная форма обременения. Действия могут совершать судебные приставы или по решению суда. В некоторых случаях арест может инициировать таможенная служба, если для этого имеются основания.

После того, как будет снято обременение, собственник сможет свободно распоряжаться своим имущественным правом. В кадастровой палате содержатся сведения, не дающие права свободного распоряжения имуществом. После того, как будут исполнены обязательства по обременению, оператор кадастровой палаты снимает ограничения, и можно свободно распоряжаться своим имущественным правом. Только документальное подтверждение исполнения обязательств по обременению будет определяющим фактором свободного распоряжения имуществом. По завершению снятия обременения по недвижимости в выписке из ЕГРН появляется соответствующая запись – «не зарегистрировано».

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Выкуп и покупка квартир с обременением — юридическое сопровождение

Несмотря на существование большого количество новостроек, где можно купить новую комфортабельную квартиру, популярность жилья на вторичных рынках не снижается. Помните, прежде чем покупать такую квартиру, нужно проверить ее на наличие обременения. Покупка квартиры с обременением возможна, но при соблюдении определенных правил.

Что такое обременение

Обременением называют юридически обоснованные условия, ограничивающие право собственника на владение личным имуществом. При переходе недвижимости к другому владельцу обременение остается в силе. К числу обременений относятся:

• сдача в аренду;
• доверительное управление;
• нахождение в залоге;
• наличие супруга-совладельца;
• сервитут – право третьего лица использовать недвижимость в своих целях.

Следовательно, во избежание неудобств и проблем с недвижимостью, вам нужно проверить квартиру на наличие обременения, прежде чем будет произведен ее выкуп.

Как оформлять покупку квартиры с обременением

Если вы все же решили купить квартиру с обременением, определите его вид, далее выполняйте соответствующие действия. Если вам предстоит покупка квартиры, в которой помимо продавца прописаны третьи лица, обязательно проследите, чтобы в договоре купли-продажи был указан срок, в течение которого упомянутые лица обязаны выписаться.

В случае, когда недвижимость находится в залоге, речь идет про ипотеку, она является гарантом выполнения обязательств по кредитному договору. В этом случае продавец обязательно должен получить разрешение банка на проведение сделки. Когда недвижимость переходит в вашу собственность, все обязанности заемщика ложатся на вас. Не все соглашаются на подобный выкуп квартир с обременением. Из данной ситуации есть выход. Если цена объекта недвижимости не меньше оставшейся части долга, вы можете выплатить продавцу сумму, требуемую для погашения кредита. После снятия обременения можно смело оформлять сделку. Чтобы исключить вероятность мошенничества со стороны продавца, заключите с ним предварительный договор. Здесь должна быть прописана уплаченная денежная сумма, ответственность продавца если после получения денег и погашения кредита сделка будет ним разорвана.

Планируя купить квартиру с несколько иным обременением, когда собственником или совладельцем квартиры является несовершеннолетний человек, вы можете только с согласия органов опеки. Без разрешения органов попечительства покупка может быть признана недействительной, что повлечет длительные судебные тяжбы.

Преимущества покупки квартиры с обременением

Если продавец сразу сообщает вам о наличии обременения, стоимость такой квартиры может снизиться на 30-50%. Это достаточно большая денежная сумма. Продажа такой квартиры возможна при наличии разрешения третьих лиц, которых обременение затрагивает. Если квартира залоговая, после погашения кредита вы снимете с нее обременение в течение 3-х дней. Для этого потребуется заявление заемщика и кредитора, закладная, имеющая отметку о полном погашении заемщиком всех обязательств.

Квартира с обременением

Если раньше при покупке недвижимости боялись мошенников, выдающих себя за собственников, то теперь покупатели опасаются получить вполне законное обременение.

Что такое обременение?

Любой юрист знает, что у права собственности есть три составляющие – владение, пользование, распоряжение. Если рядом хоть с одним из них появляются условия-оговорки, то это называется «обременение». Например, я могу пользоваться этим, но кроме меня этим имеет право пользоваться еще кто-то (ограничение на пользование). Я, конечно, могу продать то-то, но мне надо спросить разрешение (ограничение на распоряжение). Существуют обременение квартир, обременение домов, обременение земельных участков.

Какие виды обременения бывают

Сервитут. Ограничение использования земельного участка. Представьте себе, что к дачному участку вашего соседа нет другого подхода, кроме как через вас. Особо дотошный владелец может добиться наложения обязательства пропускать его на свой участок. Это и будет обременение. То есть участок будет в вашей собственности, будете платить налоги, вы можете его продавать, завещать, дарить… Но не имеете права запретить соседу проходить через него к себе домой.

Правда, на практике чаще встречается «публичный сервитут» – когда оказывается, что на ваш земельный участок есть планы у местных или центральных властей. И они не отчуждают его совсем, нет, просто накладывают сервитут. (Оставим в стороне вопрос, как продать дом с обременением? Короткий ответ – снижая цену).

Правда, учитывая законопроект, который Госдума рассматривает в конце 2018 года, касающийся правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд, общий вектор отношения у частной собственности – не накладывать сервитут, а проводить изъятие.

Конечно, в случае изъятия предусмотрен механизм компенсации собственникам. Но у нас перед глазами уже множество примеров, как «справедливо» рассчитываются эти компенсации. Прибавим к этому время и силы, потраченные на поиски нового жилья, переезд и т.п.

Поэтому лучше заранее изучить гепнлан развития территории (если он есть) и выбрать дом, не попадающий в зону перспективного строительства. Иначе есть риск при подборе дома нарваться на объект, который через пару лет у вас изымут власти.

Наталья Сазоновадиректор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Рента. Это тоже вид обременения. Суть ее в том, что пожилой человек продает свою квартиру за 20-40% от реальной рыночной цены, получает право пожизненного проживания в ней и ежемесячные выплаты на содержание. После его смерти квартира переходит в полную собственность нового владельца.

Начиная с 2013 года параллельно с договором ренты заключается договор залога недвижимости физическому лицу (то есть пенсионер становится обладателем закладной на квартиру), и это ограничение отражается в Росреестре. Продать недвижимость без разрешения залогодержателя нельзя. Ну, а с квартирами, которые оказались в ренте до 2013 года, мошеннические действия теоретически возможны. 

Когда покупатель приобретают «обычную» квартиру и обнаруживает, что в ней не только проживает кто-то, но этому кому-то еще надо платить.

Право безвозмездного пользования квартирой – довольно малоизвестный тип обременения. Когда в начале 90-х проходила приватизация, многие, вполне официальные, процедуры представляли собой юридический нонсенс. Например, приватизация без определения долей… О приватизации, в которой не участвовал несовершеннолетний, все более-менее осведомлены. Как и о том, что он имеет право претендовать на долю в собственности. Меньше известно, что если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то за ним сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире! 

Наталья Сазонова уверяет, что на рынке нередки случаи, когда покупатель приобретал жилье и уже после выяснял, что какая-нибудь бабушка имеет право безвозмездного пользования его квартирой. То есть вы можете быть единоличным собственником, но при этом с вами на вполне законных основаниях будет проживать чужой человек, который не участвовал в приватизации. 

Ипотека. И, наконец, последний(но самый часто встречающийся и потому самый важный)вид обременения квартиры – ипотека. Залог недвижимости не влияет на владение и пользование, но ограничивает возможность распоряжения. Зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры без разрешения залогодержателя (им может быть банк, другая кредитная организация или даже физическое лицо) нельзя.

Сделка купли-продажи квартиры с обременением-ипотекой

С одной стороны, продажи квартиры с обременением по ипотеке – дело рутинное. С другой, этот процесс до конца не отработан, у разных банков разные процедуры, синхронизации банковских стандартов нет. Более того, конкретные служащие в отдельно взятом отделении могут дополнительно перестраховываться.

Вполне логично, что когда мы берем ипотеку, то смотрим на легкость одобрения нас как заемщика, на условия выдачи кредита, на готовность банка кредитовать именно выбранную вами квартирую. И совсем не думаем о том, а как поведет себя банк, если мы будем потом продавать квартиру с обременением.

Самые жесткие условия в этом отношении – у лидера ипотечного кредитования Сбербанка. Он требует сначала полностью выплатить остаток задолженности, после чего продавец может снять обременение и регистрировать сделку купли-продажи. Казалось бы – погасить задолженность можно из денег, вырученных за покупку. Но не так все просто.

Обычно схема сделки купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у Сбербанка, такая. 

1. Продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. 
2. Продавец уведомляет банк о досрочном закрытии ипотечного кредита и берет справку в банке об остатке задолженности. 
3. Далее открывается аккредитивный счет, либо арендуются банковские ячейки. В них закладывается необходимая сумма. В одну – столько, сколько продавец должен банку, в другую – все остальное. По условиям, это «все остальное» продавец сможет забрать, когда договор купли-продажи пройдет государственную регистрацию. (Аналогичные действия осуществляются с аккредитивными счетами).  
4. Заключается основной договор купли-продажи. 
5. Обычно покупатель забирает деньги из ячеек после того, как договор проходит государственную регистрацию. Но в данном случае это невозможно: на квартире обременение, Росреестр переход права собственности не зарегистрирует. Поэтому продавец забирает часть денег раньше, до того, как сделка закрыта. Этими средствами он рассчитывается с банком и снимает обременение (на это может уйти 3-7 рабочих дней). 
6. Только после этого договор купли-продажи можно регистрировать в Росреестре (хотя специалисты агентства Est-a-Tetуверяют, что в Росреестр можно подать на снятие обременение и на регистрацию договора одновременно).

Подобная схема несет довольно большие риски для покупателя: ведь именно он гасит долг продавца перед банком. А если продавец передумает? Взыскать с него деньги, конечно, можно. Но – через суд. А если с продавцом что-то случится, и он физически не сможет довести сделку до конца (а деньги-то уже отданы). Тогда опять суд.

Есть другой вариант. Когда сумма, необходимая для досрочного закрытия ипотеки, относительно невелика, то продавец может взять потребительский кредит, рассчитаться с ипотекой, снять обременение, оформить сделку купли-продажи, а потом закрыть потребительский кредит. Эта схема несет уже риски для продавца: если покупатель передумает, то ему придется выплачивать довольно крупные суммы по потребительскому кредиту. Ведь не всегда можно быстро выйти на следующую сделку.

И, наконец, продавец должен иметь все-таки на момент сделки стабильный доход, иначе ему не одобрят потребительский кредит.

К счастью, многие другие банки (тот же «Дельта-Кредит») согласны на более хлопотную для них, но более надежную для продавца и покупателя схему. Продавец обращается в свой банк за разрешением продать квартиру. При этом надо обязательно указывать причину продажи: изменение состава семьи, переезд в другой регион, изменение уровня доходов и т.п. Банк дает разрешение, но обременение не снимает. Покупатель совершает выкуп квартиры с обременением (то есть находящуюся в залоге у банка), а потом гасит оставшуюся ипотеку и снимает обременение.

Как предостерегают специалисты компании Est-a-Tet, этот путь невозможен, если среди покупателей есть несовершеннолетние дети. 

И такой способ не всегда подходит, если покупатель хочет сам взять ипотечный кредит. То есть он его возьмет, но только в том банке, который является держателем закладной. Если же покупатель почему-либо не может пройти одобрения именно в этом банке, либо у него есть специальные корпоративные условия в другом, то… увы. Банки не кредитуют покупку квартиры, находящейся в залоге у других банков.

Прогноз на будущее

Экономика может падать, расти, стагнировать, но доля квартир, обремененных ипотекой находится примерно на одном уровне. 

 

Доля квартир с обременением по ипотеке на вторичном рынке колеблется в пределах 20-30%.

В периоды, когда на рынке ипотечного кредитования наблюдается рост, увеличивается количество залогового жилья. Люди охотно берут ипотеку, благо привлекательные условия по кредитам этому способствуют. Во время спада в экономике наблюдается снижение заявок на кредит. Например, в первой половине 2015 года на «вторичке» был «штиль», поскольку мало кто хотел брать займ под 17-20% годовых. Доля обремененного жилья поддерживалась на уровне 20% за счет старых уже взятых ранее кредитов. Далее на ситуации сказалось общее обеднение населения ввиду высокой инфляции. Клиентов с «живыми» деньгами стало объективно меньше. Поэтому люди снова стали брать кредиты, сохраняя количество залогового жилья на «вторичке». Парадоксально, но факт. Несмотря на экономическую турбулентность, квартиры с обременением прочно заняли свою долю на рынке и сохраняют ее на протяжении вот уже более десяти лет.

Но не вызывает сомнения, что в будущем число сделок купли-продажи квартир с обременением по ипотеке будет только расти. Ведь уже сегодня доля ипотечных сделок на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы сегодня составляет около 60%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – почти 70% (данные ГК «Основа»). Через какое-то время часть этих квартир неминуемо окажется на вторичном рынке.

Поэтому хочется надеяться, что в недалеком будущем, будут приняты законы, регламентирующие продажу ипотечных квартир, уменьшающие риски не только банка, но продавца и покупателя. 

Пока что обременение – это, прежде всего, причина для торга. 

При прочих равных квартиру, находящуюся в ипотеке, можно купить с дополнительным дисконтом 5-7%. 

«Ведь для продавца скидка – единственный способ привлечь сегодняшнего клиента, – говорит Наталья Сазонова. – Особенно с учетом того, что покупатели вовсе не хотят связываться с каким-либо обременением ввиду своей юридической неграмотности и отсутствия профессиональной риэлторской поддержки». 

совет покупателям 

Смело торгуйтесь, если знаете, что квартира под обременением.

Как показывает практика, собственники таких объектов куда более сговорчивы и готовы идти на уступки ради сделки. Ведь часто такие продавцы руководствуются не просто желанием реализовать актив, а жизненными обстоятельствами.

О квартирах с обременениями информирует Кадастровая палата

Недвижимость с обременением занимает все большие объемы на рынке недвижимости. В современной экономической ситуации причин тому множество – так, к примеру, заключение кредитных договоров при приобретении жилья пользуется все большей популярностью, даже несмотря на высокие проценты и длительный статус вынужденного должника.  Недвижимость с довеском все чаще становится объектом сделок и на вторичном рынке. Однако такие сделки сопряжены с определенными рисками. Например, в ряде случаев сделку купли-продажи могут признать недействительной, а это обяжет стороны вернуть друг другу полученное в результате сделки, и неизвестно, сможет ли покупатель получить свои деньги сразу и в полном объеме.

Что нужно знать об обременениях, какие бывают разновидности и чем опасна покупка жилья, владельцу которого удалось скрыть факт обременения – рассказывают специалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

«Обременение объекта недвижимости, говоря простым языком – это не что иное, как наличие запретов или ограничений прав владельца распоряжаться, пользоваться или продавать обремененную недвижимость. – говорит начальник юридического отдела региональной кадастровой палаты Наталья Дергачева. – Обременение может возникнуть по решению суда, при заключении договора, совершении сделки, или в соответствии  с актом, изданным государственными органами».

На российском рынке недвижимости выделяют следующие наиболее часто встречающиеся виды обременений: ипотека, аренда, рента, арест.

«На сегодняшний день самый популярный вид обременения, накладываемого на жилье, – это ипотека,- сообщают специалисты кадастровой палаты. – Только в 2018 году жители Удмуртии зарегистрировали 20 тыс. ипотечных договоров на квартиры и 12 тыс. договоров на земельные участки».

Такой вид обременения подразумевает, что заемщик при получении кредита предоставляет банку в качестве залога по ипотеке квартиру – либо ту, на которую брал ипотечный заем, либо иную, имеющуюся в собственности. Таким образом, заемщик не может свободно распоряжаться залоговым имуществом: на каждую операцию с квартирой он должен получать разрешение банка. Бывает, что владельцы решают продать квартиру, которая куплена в ипотеку и до сих пор еще находится в залоге у банка. Чтобы приобрести такую недвижимость, покупатель должен либо переоформить ипотечный кредит продавца на себя и продолжить его выплачивать, либо договориться с продавцом о досрочном погашении им кредита за счет задатка и снятии обременения.

Сделки с продажей ипотечных квартир – не редкость, и обычно они проходят без проблем. Риск заключается только в том, что владелец, погасив кредит за счет средств продавца, может отказаться от сделки. Впоследствии суд вправе обязать собственника вернуть покупателю деньги, но если сумма уже потрачена, он может выплачивать их частями, а на это уйдет много времени.

В течение всего срока пользования ипотекой собственник может прописывать на жилплощадь свою семью, пользоваться ею без ограничений, только не может ее отчуждать.

Обременение в виде ренты

По договору ренты права собственности на жилье переходят от одного человека (обычно пожилого и нуждающегося в уходе) к другому (готовому взять на себя пожизненное содержание бывшего владельца). В результате объект недвижимости получает обременение.

Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор. Продать жилье без его письменного и заверенного согласия нельзя до прекращения действия договора ренты (то есть до смерти рентополучателя).

Если бывший собственник не против, договор ренты можно перезаключить на другого человека — в частности, на покупателя. Естественно, потенциальный покупатель должен быть уведомлен, что у квартиры есть такое обременение. В этом случае он может стать и собственником жилья, и рентодателем — то есть возьмет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты. Но такие случаи очень редки.

Однако случается, что недобросовестные рентодатели пытаются продать жилье без ведома своих подопечных. Во избежание подлогов и последующих неприятностей юристы не рекомендуют рассматривать покупку жилья, обремененного рентой.

Обременение в виде ареста

«Самый тяжелый вид обременения – это арест, который на квартиру накладывает либо суд, либо судебный пристав в рамках исполнительного производства, – говорит Наталья Дергачева. – Как правило, на квартиру накладывается арест, когда человек, предоставивший собственнику данного жилья крупную денежную сумму, не может добиться возврата долга и обращается в суд с требованием наложить арест на квартиру. Арест также может быть наложен при разделе имущества при разводе или дележе наследства. Наложение ареста на квартиру означает, что с ней нельзя совершать никаких юридических действий: ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить ее невозможно.  Для того, чтобы снова ввести квартиру в оборот  арест должен быть снят в судебном порядке. Информация о наложении ареста отражается в Едином государственном реестре недвижимости, и для органа регистрации прав этот факт незамеченным не останется. Ее в Росреестр передают судебные органы или органы социальной защиты».

Обременение в виде аренды

Такой тип обременения означает, что продаваемая квартира сдается в аренду и срок арендного договора еще не истек (то есть до этого выселить арендаторов нельзя). Если договор аренды регистрировался в Росреестре, то пометка о том, что квартира сдана, будет и в Едином государственном реестре недвижимости. Владелец может снять это обременение, досрочно расторгнув договор аренды (выполнив все указанные там условия расторжения). Он может также предложить покупателю купить квартиру вместе с арендаторами (перезаключить на себя договор с ними) и продолжать ее сдавать — в этом случае новый владелец берет на себя обязательства по предоставлению жилплощади и обременение не снимается.

Как обнаружить обременения

Большинство обременений легко обнаружить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую актуальные сведения об объекте недвижимости. Сделать это можно в любом из многофункциональных центров республики. Выписка будет готова в срок не более 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно на интернет-портале  Росреестра (www.rosreestr.ru).

Однако некоторые обременения отследить сложно, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например, в квартире может быть зарегистрирован человек, который отказался от приватизации — по закону он имеет пожизненное право пользоваться жилплощадью. Также может оказаться, что человек получил право проживания в квартире по завещанию, и его тоже нельзя выселить даже при смене владельца.

Наконец, жилье может быть приобретено с использованием материнского капитала, а это значит, что права на доли в квартире имеют дети продавца. Для того чтобы выяснить, есть ли у каких-либо лиц право претендовать на жилплощадь, нужно требовать от продавца предоставления дополнительных сведений или документов. Например, выписку из поквартирной карточки, где указаны все зарегистрированные граждане. Можно также прописать в договоре купли-продажи требование о снятии всех проживающих в квартире с регистрационного учета.

Статья 22. Залог долей в уставном капитале общества

1. Участник общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале общества другому участнику общества или, если это не запрещено уставом общества, с согласия общего собрания участников общества третьему лицу. Решение общего собрания участников общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале общества, принадлежащих участнику общества, принимается большинством голосов всех участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества. Голос участника общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении результатов голосования не учитывается.

2. Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.

3. В срок не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале общества нотариус, совершивший нотариальное удостоверение сделки, осуществляет нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества — залогодателем, с указанием вида обременения (залога) доли или части доли и срока, в течение которого такое обременение будет действовать, либо порядка установления такого срока. Передача указанного заявления осуществляется нотариусом непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, или пересылается по почте с уведомлением о его вручении. Заявление может быть передано также с использованием факсимильной связи, компьютерных сетей и иных технических средств, если порядок такой передачи заявления определен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В трехдневный срок после получения указанного заявления орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит запись в единый государственный реестр юридических лиц об обременении залогом соответствующей доли или части доли в уставном капитале общества с указанием срока, в течение которого такое обременение действует, или порядка его определения. Запись в едином государственном реестре юридических лиц об обременении залогом доли или части доли в уставном капитале общества погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В срок не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения договора залога доли или части доли нотариус, совершивший нотариальное удостоверение такой сделки, совершает нотариальное действие по передаче обществу, доля или часть доли в уставном капитале которого заложены, копии указанного заявления.

Вопросы

21.09.2015 Уважаемый Сергей! В связи с поступлением Вашего вопроса, сообщаем следующее. Передача Вами указанных денежных средств с правовой точки зрения будет являться заключением договора займа. В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение простой письменной формы сделки будет иметь последствия, а именно стороны будут лишены права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Обращаем Ваше внимание на вопрос об иностранной валюте в качестве предмета договора займа – она может являться таковым, но только с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (статья 317 ГК РФ). Таким образом, вы вправе указать в качестве эквивалента платежа иностранную валюту для минимизации рисков, но вернуть сумму заёмщик должен будет в рублях. Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, перечислен в ст.35 Основ законодательства РФ о нотариате. В число нотариальных действий входит, в числе прочих, удостоверение сделок. При этом расписка в получении денежной суммы не является сделкой, а лишь подтверждает передачу денег по договору займа. В описанном Вами случае нотариус может нотариально удостоверить договор займа, в котором будут указаны срок и порядок возврата суммы займа. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной, но в случае нотариального удостоверения, такой договор будет обладать повышенной доказательственной силой в суде. Согласно статье 61 Гражданско-процессуального кодекса обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Вопрос о возврате суммы займа, в случае, отказа заемщика от выполнения договора, относится к судебной компетенции. Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Принудительное исполнение судебных актов регулируется Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Статья: Разделение бремени в новую эпоху иммиграции

Понятие «разделение бремени» применительно к беженцам имеет неоднозначную историю. Эта концепция зародилась в 1950-х годах как принцип международной солидарности между государствами, принимающими беженцев. Но за последнее десятилетие его использовали — или злоупотребляли — различными действующими лицами для оправдания весьма различающейся политики: от рассредоточения лиц, ищущих убежища или беженцев между странами, до эвакуации косовских беженцев из Македонии и до более поздних предложений по усилению защиты беженцы в регионе их происхождения.Действительно, эта концепция была настолько широко применена, что почти потеряла связность. Тем не менее, он оказался удивительно устойчивым, сохранив попытки заменить его более эвфемистическими понятиями «солидарность» или «баланс усилий». Так в чем же непреходящая привлекательность этой концепции и есть ли у нее будущее?

Концепция 1950-х годов

«Разделение бремени» впервые использовалось для обозначения необходимости разделения ответственности за защиту беженцев в ситуациях массового притока.В преамбуле к Конвенции ООН о статусе беженцев 1951 года говорится, что предоставление убежища «может наложить чрезмерно тяжелое бремя на определенные страны», что подразумевает необходимость «международного сотрудничества». С тех пор это интерпретировалось как требующее двух основных действий. Первый заключается в предоставлении финансовой помощи странам убежища — обычно менее развитым государствам — с целью помочь им в уходе и содержании беженцев, в основном за счет финансирования деятельности Управления Верховного комиссара Организации Объединенных Наций по делам беженцев (УВКБ ООН) в странах убежища.

Второй тип действий включает в себя то, что можно было бы назвать «физическим», в отличие от разделения финансового бремени: то есть рассредоточение беженцев между государствами. Такой подход к «переселению» был принят для решения проблемы беженцев, спровоцированной венгерским восстанием в 1956 году, тех, кто бежал из Чили после переворота Пиночета в 1973 году, или схем переселения вьетнамских беженцев с 1979 года.

Распределение бремени на национальном уровне

За тот же период системы рассредоточения также применялись на национальном уровне в ряде стран, принимающих беженцев, хотя и не всегда под рубрикой «разделение бремени».«С 1940-х годов Западная Германия и ее воссоединившееся государство-преемник распределяли беженцев и лиц, ищущих убежища, среди своих федеральных земель пропорционально численности населения каждого штата; Австрия, Бельгия, Дания, Нидерланды, Швеция и Великобритания также ввели больше или менее комплексные схемы рассредоточения лиц, ищущих убежища, между различными регионами. Большинство из этих систем оправдано тем, что концентрация лиц, ищущих убежища в определенных районах, оказывает давление на ограниченные социальные блага или создает социальную напряженность, подразумевая, что одни только финансовые трансферты не могут гарантировать справедливое распределение затрат на прием просителей убежища.

Европейские дебаты с 1990-х годов

Национальные практики рассредоточения были одними из факторов, которые вдохновили в 1990-х годах на предложения о разделении бремени на европейском уровне. В этой дискуссии было два основных направления:

Распределение бремени внутри ЕС . Сначала была дискуссия о возможных формах разделения бремени беженцев или лиц, ищущих убежища, между государствами Европейского Союза (ЕС). В 1994 году Германия предложила систему физического рассредоточения лиц, ищущих временную защиту, согласно которой люди будут рассредоточены по странам ЕС на основе критериев численности населения, ВВП и размера территории.Предложение было отклонено в этой форме, но смягченная версия все же фигурировала в последующем законодательстве ЕС о временной защите. Эта версия призывала государства учитывать, что ответственность за лиц, ищущих временную защиту, должна быть «распределена на сбалансированной основе в духе солидарности».

С тех пор обсуждались различные механизмы распределения беженцев или затрат на их прием, и ряд был принят. В 1997 году был создан Европейский фонд беженцев для оказания финансовой помощи странам ЕС, принимающим большое количество просителей убежища и беженцев.Программа эвакуации из Косово в 2000 году представляла собой попытку содействовать разделению физического бремени косовских беженцев, проживающих в бывшей югославской Республике Македонии (БЮРМ), между европейскими государствами, хотя она была основана на односторонних квотах, а не на обязательной системе.

Ряд стран ЕС также рассматривают гармонизацию законодательства о предоставлении убежища как средство обеспечения более справедливого распределения лиц, ищущих убежища, между государствами. Идея состоит в том, что страны с относительно щедрыми системами предоставления убежища привлекают больше лиц, ищущих убежища, подразумевая, что сближение законов в этой области приведет к более справедливому распределению.Это можно было бы классифицировать как форму косвенного разделения бремени, при которой перераспределение достигается путем попыток устранить причины нынешней несправедливой модели распределения. Цель разделения бремени также была закреплена в Амстердамском договоре 1997 года, хотя к этому времени ЕС отказался от этой фразы в пользу более свободного принципа «содействия балансу усилий» между государствами.

Таблица 1: Примеры механизмов разделения бремени

Прямое разделение бремени Косвенное разделение бремени Финансовый перевод Физическое рассредоточение Влияние на структуру стимулов Национальный Финансовые потоки между центром и периферией Разгон соискателей убежища внутриевропейский Европейский фонд беженцев Программа гуманитарной эвакуации из Косово Гармонизация законодательства ЕС о предоставлении убежища Международный Финансирование лагерей беженцев в регионах происхождения (концепция 1950-х годов) Переселение Последние предложения по приему в регионе

Международное разделение бремени .Вторая группа вопросов в дебатах о разделении бремени в Европе — это вопрос о распределении затрат между европейскими государствами и странами убежища в регионах происхождения. Как мы видели, идея разделения бремени впервые возникла как принцип солидарности с первыми странами убежища, которые борются за помощь большому количеству беженцев из соседних стран. Но по мере того как западноевропейские страны стали все больше беспокоиться о политических и социально-экономических издержках систем убежища и временной защиты, это понятие начало принимать более явно эгоистичный аспект.Так называемый «прием в регионе» рассматривался как средство сокращения потоков беженцев в Европу. Утверждалось, что обеспечение более высоких стандартов защиты и помощи в лагерях беженцев, расположенных ближе к местам происхождения, приведет к снижению затрат для западноевропейских государств. В этом смысле это была форма косвенного разделения бремени, при которой более эффективное финансирование региональных лагерей беженцев дало бы больший стимул беженцам оставаться в регионах их происхождения. Несколько извращенно возродилась классическая концепция распределения бремени 1950-х годов, чтобы освободить более богатые страны убежища от ответственности.

Ряд предложений о приеме в регионе обсуждается с начала 1990-х годов. Более скромные выступали за предоставление дополнительных ресурсов для ухода за беженцами и их содержания в регионах происхождения. Более амбициозные модели выступают за создание «убежищ» или «безопасных районов» для защиты беженцев, спасающихся от гражданского конфликта. Другие предложения предлагали создание «международно охраняемых территорий» (IPA), которые будут сдаваться в аренду у принимающих стран ООН или группами государств.Совсем недавно Великобритания выступила с рядом предложений о приеме в регионе. Особенно противоречивой была идея о «транзитных лагерях» на Балканах или в Украине, где будут обрабатываться заявления о предоставлении убежища для стран ЕС. Второе предложение о создании «зон защиты» в регионах происхождения — начиная с пилотного проекта на Африканском Роге — обсуждалось на саммите Европейского совета в июне 2003 г., но отклонено Швецией и Германией.

Наиболее частая критика этих предложений о приеме в регионе заключается в том, что они ослабят приверженность европейских государств защите беженцев, затрудняя доступ беженцев в эти страны.Но критики также были обеспокоены тем, что выполнение таких предложений приведет к перекладыванию большей ответственности за прием беженцев на страны, менее подготовленные для этого. Таким образом, многие утверждали, что это больше похоже на «переход», чем на «обмен». Это более или менее вопиющая попытка переложить политически чувствительные проблемы на развивающиеся страны.

Оценка: что такое бремя и как его разделить?

Учитывая изобилие различных предложений и механизмов распределения бремени, может быть трудно разобрать, какие из них являются законными или работоспособными.Один из центральных вопросов — это критерии распределения. Распределение может быть основано на двух разных типах соображений: на основе справедливости или на основе результатов. Системы, основанные на правосудии, обычно основывают распределение на статических показателях, таких как ВВП страны-получателя, население или размер территории. Напротив, индикаторы, основанные на результатах, больше касаются последствий приема беженцев или лиц, ищущих убежища: например, последствия приема и помощи для межэтнических отношений или безопасности или для уровня защиты и помощи, получаемой беженцами или убежищем сами ищущие.

Таблица 2: Критерии распределения

Критерий «Справедливость» Критерии на основе «результата» ВВП Влияние на межэтнические отношения или гражданский конфликт Население Влияние на внутреннюю безопасность Размер территории Последствия для двусторонних или международных отношений Вклад в профилактические мероприятия в регионе Влияние на защиту или благополучие беженцев Количество уже присутствующих беженцев, просителей убежища или защиты

В обоих случаях ясно, почему страны, которые могут выиграть от схем распределения бремени, будут заинтересованы в участии в такой системе.Но как насчет тех стран, которые должны будут принять на себя большее бремя, чем в отсутствие такой системы? Одним из важных мотивов участия может быть то, что можно было бы назвать фактором страхования: система разделения бремени — это способ гарантировать, что в худшем случае массового притока бремя будет разделено с другими странами.

Но суть вопроса не только в том, что составляет «разделение», но и в том, как определить «бремя», которое должно быть распределено. Если бы «бремя», связанное с приемом большого числа беженцев, было чисто финансовым, в некоторых случаях для более богатых стран было бы разумно заплатить более бедным за помощь беженцам.Финансовые переводы могут избавить западные страны от политически чувствительной проблемы, и страны региона могут быть счастливы получить увеличенную финансовую помощь. Если соблюдены стандарты защиты, это может быть положительным решением.

Но при этом игнорируется тот факт, что там, где большое количество беженцев принимается в районах крайней нищеты или эскалации гражданского конфликта, последствия могут быть очень дестабилизирующими. Это было совершенно очевидно в случае гуманитарной эвакуации из БЮРМ.Хотя страны ЕС изначально были настроены на поиск «регионального» решения кризиса беженцев в Косово, им пришлось вместо этого выбрать межрегиональное разделение бремени из-за риска эскалации этнического конфликта в Македонии.

Проблема в том, что во многих странах первого убежища социальная напряженность, вызванная присутствием беженцев, не всегда адекватно выражается или регулируется через демократические каналы. Авторитарные правительства могут в любом случае уделять больше внимания обеспечению финансовой помощи или политической поддержки со стороны богатых стран-доноров, чем реагированию на местные недовольства по поводу присутствия беженцев.Это означает, что, хотя принимающие страны не всегда могут быть столь же категоричными в своих возражениях против приема беженцев, тем не менее напряженность сохраняется и потенциально может быть гораздо более взрывоопасной. Урок для западных правительств состоит в том, чтобы с осторожностью относиться к перекладыванию ответственности за прием на менее процветающие или нестабильные государства. Это может быть быстрый путь к успокоению электората у себя дома, но он может иметь разрушительные последствия для защиты беженцев и стабильности в регионах происхождения. Поэтому развитым странам следовало бы уделять больше внимания критериям распределения на основе результатов — влиянию межрегионального распределения бремени не только на защиту, но и на внутренние конфликты и безопасность.

Разделите бремя

Разбитое сердце хуже сломанной руки. Будьте чувствительны к чужой боли. Это даст вам обновленную осведомленность и энергию для жизни.

---

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы скачать MP3 этого

Когда вы чувствуете себя подавленным, кто-нибудь когда-нибудь хлопал вас по спине и говорил: «Да ладно, не унывайте, у вас есть все, ради чего стоит жить!» Вы, наверное, захотели засечь его.Почему? Потому что, хотя он пытается помочь, он не чувствует, где вы находитесь.

Путь № 39: Nosay b’ol im chaveiro — буквально «нести ношу друга». Другими словами, осознавайте и разделяйте боль других. Вы не можете путешествовать по жизни, как будто это полоса препятствий: берегитесь, вот человек, манипулируйте им, набирайте очко, одно превосходство. Это не так. Вы должны разделить бремя.

Когда кто-то получает физическую травму, все прыгают за бинтами, водой, сердечно-легочной реанимацией, всем, что нужно.Но когда боль эмоциональная или духовная, если кто-то находится в депрессии и страдает, мы не знаем, что делать. Так что избегаем ситуации. Тем не менее, в такие моменты мы должны выйти за рамки самих себя, чтобы разделить чужую боль. Потому что на самом деле разбитое сердце хуже сломанной руки.

Имейте в виду, что у каждого человека есть множество проблем, с которыми он борется (осознают они это или нет) — проблемы самоуважения, невыполненные планы, неудачи, сомнения, несоответствия. Все это часть проблемы сортировки по жизни.

Если вы хотите жить в «гуманном» мире, вам нужно выйти из себя и почувствовать проблемы других людей. Нельзя жить с завязанными глазами в мире, где «нет никого, кроме меня». Это нецивилизованно … варварски …

___________________________________________

ПОСТАВЬТЕ СЕБЯ НА ЕГО МЕСТО

Первый шаг к разделению бремени — это видеть в других людях, а не объектах. Принято в обществе приветствовать людей сердечными возгласами: «Как дела!» — но меньше всего мы хотим, чтобы они на самом деле говорили нам!

Будьте наблюдательны.Этот человек счастлив или грустен? Слабый или сильный? Боишься или уверен? Цените то, что проблемы, надежды, мечты и стремления других так же реальны, как и ваши. Сосредоточьтесь на том, чтобы спросить себя: «В чем их бремя?» Используйте свое воображение, чтобы почувствовать, как оно их отягощает.

Несмотря на тяжесть, люди часто скрывают свои истинные эмоции. Не всегда предполагайте, что то, что кажется снаружи, является отражением внутренней части. Кто-то может выглядеть аккуратно и аккуратно, но внутри он находится в ужасной суматохе.

Поставьте себя на место другого парня. Каково быть пожилым? Слабый? Слабослышащих? Без зубов? Потерять родителя? Как он себя чувствует в свой первый рабочий день? Каково это переехать в новый район? Спросите себя: если бы я был им, как бы я себя чувствовал? У клерка на почте тяжелая работа. Что он переживает? Или, если кто-то подрезает очередь — обратите внимание, как он находится в напряжении.

Сконцентрируйтесь и сделайте это реальностью. Например, когда вы разговариваете с пожилым человеком, попробуйте представить его творческим и динамичным, который когда-то был таким же молодым, как вы.А как насчет детей? С ними легко обращаться как с маленькими игрушками, забывая, что они очень проницательны и чувствительны.

___________________________________________

ОТКУДА ОН ПРИБЫВАЕТ?

Все мы используем способности восприятия — инстинктивного, эмоционального или интеллектуального — чтобы оценивать людей. Мы делаем это подсознательно. Когда кто-то сидит рядом с вами в самолете, вы его понимаете. У нас есть сила. Теперь используйте его более сознательно.

Мы все спорим с другими людьми и удивляемся, как они могут так думать! Вот почему нам нужно смотреть на мир с точки зрения нашего критика.

Предположим, например, что ваши родители читают вам лекцию о том, как вы зря тратите свою жизнь. (Другими словами, вы не оправдываете их ожиданий!) Не мстите, не нагнетайте эскалацию, не пытайтесь перебросить их оскорблениями. Вместо этого займите их место. Почувствуйте их беспокойство. Подумайте, как бы вы себя чувствовали, если бы у вас был ребенок, о котором вы беспокоитесь. Что их беспокоит? Они беспокоятся обо мне. Они обеспокоены, думая, что я зря потрачу свою жизнь. И они плохо относятся к этому .

Каждый человек — это целый мир для самого себя, с иным мировоззрением, нежели ваш собственный. Найдите время, чтобы войти в их мир и посмотреть, что они думают. Не спешите навязывать собственное мнение; узнать об их. Слушать.

Взгляд на вещи с другой точки зрения, по крайней мере, уменьшит ваш гнев и повысит ваше сочувствие.

___________________________________________

ЧУВСТВИТЕЛЬНАЯ БОРЬБА

Когда вы вступаете в разногласие, не сосредотачивайтесь исключительно на логике и справедливости своей позиции.Попробуйте разобраться в проблеме другого человека — что-то мешает ему увидеть правду?

Почувствуйте, где застрял ваш друг. Он не хочет признавать, что совершил ошибку. Так что не настаивайте. Вероятно, ему не нравится вывод, потому что ему будет неудобно. Так расслабь его.

Не мстите людям, как если бы они были объектами. Если ваш сотрудник не выполняет свою работу, возможно, ему нужно немного наставничества или немного признательности.

Точно так же, когда вы обучаете кого-то, не общайтесь только одним способом.Посмотрите, слушает ли он, заинтересован ли он, принимает ли он, отрицает, полон энергии, обеспокоен, доволен. Вы должны это почувствовать. Это восприятие.

И наоборот. Когда у вас есть учитель, который передает знания, выходите за рамки его слов. Постарайтесь оценить на личном уровне, что это значит для него. Вы попадаете в новое измерение. Это способ познать мудрость.

___________________________________________

ПОДЕЛИТЬСЯ БРЕМЕНЕМ

Чтобы оценить проблемы, с которыми сталкивается слепой, попробуйте на день завязать себе глаза.Или сходите в больницу, чтобы навестить пациентов, потерявших конечности. Это делает вас реальными страданиями других, и вы будете более отзывчивыми, когда другим понадобится помощь.

Когда человек знает, что вы понимаете, что он чувствует, бремя мгновенно становится легче. Представьте, что только что умер родитель друга. Вы идете к нему в гости, и даже если он не хочет разговаривать, простое тихое сидение облегчает его ношу. Он знает, что вы чувствуете с ним.

Это относится и к больному человеку.Ваш визит может помочь ему почувствовать себя лучше — даже здоровее. Если вы проводите время, и он знает, что вы чувствуете с ним, вы облегчите его бремя. Вы можете этого не осознавать, но это помогает.

Помимо этого, не надо просто сопереживать. Посмотрите, есть ли способ принять непосредственное участие, чтобы облегчить бремя. Для больного это может означать открыть окно, потереть ногу или помолиться вместе с ним.

___________________________________________

ВЫ БЫЛИ ТАМ ДО

Иногда бедный человек становится богатым и с этого момента намеренно избегает бедных.Напоминание слишком болезненное.

Иудаизм утверждает обратное: всякий раз, когда вы страдаете так же, как и кто-то другой, у вас есть особая обязанность проявлять сочувствие.

Вот почему в Торе сказано: «Любите чужого, потому что вы были пришельцами в Египте». Еврейский опыт в Египте делает нас более чувствительными к тяжелому положению других. Мы можем это почувствовать, потому что были там. Даже если это были наши предки, наша коллективная национальная память требует особого внимания.

___________________________________________

ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ ИЗ ДОМА

В первую очередь эти идеи можно воплотить в жизнь с семьей и друзьями. Недостаток понимания и сочувствия — основная причина вражды семей. Когда вы вернетесь домой, погрузитесь в «чувствительное» настроение; подумайте о том, что переживает ваш супруг. Почувствуйте, через что они проходят каждый день, чтобы семья функционировала гладко. Обсудите это и покажите, что вы понимаете, как много они работают. Откройте для себя новые способы помочь.

Точно так же представьте себе подростка, который приходит домой и плюхается перед телевизором с тарелкой еды. Это оскорбление. Это похоже на то, что родительские блоки — это просто мебель, которая оплачивает счета. Взгляните на свою мать, когда войдете. Она что-то думает? Спросите, можете ли вы чем-то помочь.

Особенно с людьми, с которыми вы постоянно сталкиваетесь, сосредоточьтесь:

• Как чувствует себя ваш учитель сегодня?
• Мясник, пекарь, косметолог — что они чувствуют?
• Как выглядят ваши родители? Устала? Подчеркнул? Тревожный?
• А как насчет вашего супруга? Вы можете чем-нибудь помочь?

Больше всего вы обязаны заботиться о своих детях.Ты любишь их. Но чувствуете ли вы, откуда они? Это требует трудного осознания того, что они независимые образования. А это означает, что вы должны перестать сосредотачиваться на своей боли, потому что, возможно, они не достигают того, чего вы от них хотите.

Миллионы родителей борются со своими детьми. Они больше всего любят своих детей, но сеют страдания и ненависть. Это трагично. И все потому, что они не чувствуют другого человека.

Посмотрите, насколько разрушительно отсутствие мудрости!

___________________________________________

ДОСТУП К ЧЕЛОВЕЧЕСТВУ

В конце концов вам нужно расширить свой кругозор.Будьте остро чувствительны ко всем страданиям — даже тем, которых вы не знаете. Когда вы слышите в новостях сообщение о том, что кто-то был ранен, потрогайте его. Почувствуйте, каково быть изолированным дома и не иметь возможности передвигаться. Почувствуйте, что значит быть бедным и что это значит для самоуважения. Почувствуйте самых уязвимых — вдов и сирот.

Иначе ты станешь черствым.

Почувствуйте себя жертвой общества. Почувствуйте себя жертвой преступления. Почувствуйте себя жертвой старости. Почувствуйте себя жертвой дискриминации.Почувствуйте страдания людей, которых вы никогда не встретите, о тяжелом положении незнакомцев на другом конце света.

Когда мы «разделяем бремя» с кем-то, кто находится в депрессии, мы сами делаем себе прививку от этого. Мы начинаем смотреть на жизнь более объективно. И нас утешает знание того, что люди могут чувствовать и испытывать то же самое, что и мы.

Вы можете ходить, утверждая, что вы хороший человек… и вы можете говорить об этом… но пока вы не чувствуете этого внутри, вы не имеете дело с реальностью.

___________________________________________

ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТЬ К БОЖЬЕМУ

Смотрите также на боль Бога. Бог страдает, когда страдает человек.

Когда у вас появятся дети, вы обнаружите, что не можете заставить их повиноваться. Их нельзя дегуманизировать. Вы должны позволить им совершать собственные ошибки. Это для их же блага. Они должны быть независимыми.

Мы, люди, делаем много ошибок, и Всевышний (так сказать) страдает нашим безумием. Почувствуйте Всевышнего.Он создал прекрасный мир, полный огромного потенциала — и Он страдает, видя столько разорения, когда видит Своих детей в замешательстве.

Может, ты что-нибудь с этим сделаешь.

___________________________________________

РАЗДЕЛЯТЬ РАДОСТЬ

Представьте, что у вас только что родился ребенок, и вам некому рассказать. Или девушка просто сказала «да», а сказать некому. Вы идете по улице и эй … Я помолвлен! Кому-нибудь интересно? Больно не иметь возможности разделить радость.

На еврейской свадьбе все разделяют радость жениха и невесты.Почему? Совместная радость делает это реальным, наполняет его. Поэтому, когда вы идете на свадьбу, не идите просто поесть.

В конечном счете, даже разделение негативного бремени вызывает чувство радости. Почему? Потому что помогать людям — это действительно одно удовольствие. И когда наш друг преодолевает свою проблему, его вновь обретенная радость принадлежит нам в такой же степени, как и ему.

___________________________________________

ПОЧЕМУ «РАЗДЕЛЕНИЕ БРЕМЕНИ» — ПУТЬ К МУДРОСТИ?

• Все хотят быть хорошими людьми, помогать человечеству.Чтобы сделать мир гуманным, будьте чуткими к другим и делитесь с ними.
• Чтобы общаться с людьми эффективно и разумно, посмотрите, откуда они.
• Где бы вы ни оказались — в классе, на работе или на общественном мероприятии — обращайте пристальное внимание на окружающих вас людей. Выучите их имена, поговорите с ними, понаблюдайте за их настроением и слушайте.
• Если вы не испытываете сочувствия к другим, вы обычно увеличиваете их бремя, т. Е. говоря что-то не то, когда они страдают.
• Разделение бремени других — это способ преодолеть разрыв между нами и остальным миром, соединяющий нас с внутренним единством человечества и вселенной.

---

Определение бремени по Merriam-Webster

бур · ден | \ ˈBər-dᵊn \ 1а : то, что переносится : груз сбросил ношу дров б : долг, ответственность вынуждена нести бремя заботы о своих стареющих родителях, снижая налоговую нагрузку на средний класс

2 : что-то гнетущее или тревожное тяжелое бремя вины было огромным финансовым бременем для его семьи

3а : подшипник нагрузки — обычно используется во фразе вьючное животное

б : вместимость для перевозки грузов корабль грузоподъемностью сто тонн

обременен; отягощение \ ˈBərd- niŋ , ˈBər- dᵊn- iŋ \ 1а : центральная тема : тема бремя аргумента

2 архаичный : бас или аккомпанирующая партия Я бы пел свою песню без бремени; ты расстраиваешь меня — Шекспир

Распределение бремени смягчения последствий изменения климата: глобальные и региональные проблемы в рамках общих социально-экономических путей

Aboumahboub T., Luderer G, Kriegler E, Leimbach M, Bauer N, Pehl M, Baumstark L (2014) О региональном распределении климата затраты на смягчение последствий: влияние отложенных совместных действий.Climate Change Economics 5: 1440002

Статья Google Scholar

Берк М.М., ден Эльзен М.Дж. (2001) Варианты дифференциации будущих обязательств в климатической политике: как реализовать своевременное участие для достижения строгих климатических целей? Clim Pol 1: 465–480

Артикул Google Scholar

Böhringer C, Helm C (2008) О справедливом распределении затрат на борьбу с выбросами парниковых газов.Resour Energy Econ 30: 260–276

Статья Google Scholar

Коуз Р.Х. (1960) Проблема социальных издержек. J Law Econ 3: 1–44

Статья Google Scholar

Деллинк Р., Шато Дж., Ланци Е., Магне Б. (2017) Долгосрочные прогнозы роста общих социально-экономических путей. Glob Environ Chang 42: 200–214

Статья Google Scholar

den Elzen MGJ, Lucas P, van Vuuren DP (2005) Затраты на борьбу с загрязнением посткиотских климатических режимов.Энергетическая политика 33: 2138–2151

Статья Google Scholar

den Elzen MGJ, van Vuuren DP, van Vliet J (2010) Откладывание сокращений выбросов с 2020 на 2030 увеличивает климатические риски и долгосрочные затраты. Clim Chang 99: 313–320

Статья Google Scholar

Экхольм Т., Соймакаллио С., Мольтманн С., Хёне Н., Сири С., Саволайнен И. (2010) Совместное участие в амбициозных сценариях смягчения последствий глобального изменения климата.Энергетическая политика 38: 1797–1810

Статья Google Scholar

Герлаг Р. (2007) Уровень и распределение затрат и выгод по поколениям программы стабилизации выбросов. Energy Econ 29: 126–131

Статья Google Scholar

Херрала Р., Гоэль Р.К. (2016) Разделение бремени сокращения выбросов в неравномерном мире. Энергетическая политика 94: 29–39

Статья Google Scholar

Hof AF, den Elzen MGJ, van Vuuren DP (2010) Включая затраты на адаптацию и ущерб от изменения климата в оценку режимов распределения бремени после 2012 года.Mitig Adapt Strateg Glob Chang 15: 19–40

Статья Google Scholar

Höhne N, Blum H, Fuglestvedt J et al (2011) Вклад выбросов отдельных стран в изменение климата и их неопределенность. Clim Chang 106: 359–391

Статья Google Scholar

Höhne N, den Elzen M, Escalante D (2014) Региональные цели по сокращению выбросов парниковых газов на основе распределения усилий: сравнение исследований.Clim Pol 14: 122–147

Статья Google Scholar

IPCC (2014) Изменение климата 2014: смягчение последствий изменения климата. Вклад рабочей группы III в пятый оценочный доклад межправительственной группы экспертов по изменению климата. http://www.ipcc.ch/report/ar5/wg3/

KC S, Lutz W (2017) Человеческое ядро ​​SSP: демографические сценарии по возрасту, полу и уровню образования для всех стран до 2100 года.Glob Environ Chang 42: 181–192

Статья Google Scholar

Клински С., Винклер Х (2014) Справедливость, устойчивое развитие и климатическая политика. Clim Pol 14: 1–7

Статья Google Scholar

Корнек У., Штекель Дж., Лессманн К., Эденхофер О. (2017) Проклятие климатической ренты: новые вызовы для разделения бремени. Соглашения Int Environ 17: 855–882

Статья Google Scholar

Криглер Э., Эдмондс Дж., Халлегатт С., Эби К.Л., Крам Т., Риахи К., Винклер Х., ван Вуурен Д.П. (2014) Новая сценарная структура для исследования изменения климата: концепция общих предположений климатической политики.Clim Chang 122: 401–414

Статья Google Scholar

Криглер Э., Бауэр Н., Попп А., Хумпендер Ф, Леймбах М., Стрефлер Дж., Баумстарк Л. и др. (2017) Разработка на ископаемом топливе (SSP5): энерго- и ресурсоемкий сценарий для 21 века. Glob Environ Chang 42: 297–315

Статья Google Scholar

Криглер Э., Бертрам С., Курамочи Т. и др. (2018) Краткосрочная политика, позволяющая держать дверь открытой для достижения климатических целей Парижа.Environ Res Lett 13: 074022

Артикул Google Scholar

Kverndokk S (1995) Торговые разрешения на выбросы CO ₂ : первоначальное распределение как проблема справедливости. Ценности окружающей среды 4: 129–148

Статья Google Scholar

Kverndokk S (2018) Климатическая политика, эффекты распределения и трансферты между богатыми и бедными странами. Int Rev Environ Resour Econ 12: 129–176

Lange A, Löschel A, Vogt C, Ziegler A (2010) О корыстном использовании капитала в международных переговорах по климату.Eur Econ Rev 54: 359–375

Статья Google Scholar

Leimbach M, Bauer N, Baumstark L, Edenhofer O (2010) Затраты на смягчение последствий в глобализированном мире: анализ климатической политики с REMIND-R. Оценка модели среды 15: 155–173

Статья Google Scholar

Leimbach M, Roming N, Schultes A, Schwerhoff G (2018) Долгосрочные перспективы развития стран Африки к югу от Сахары в рамках климатической политики.Ecol Econ 144: 148–159

Статья Google Scholar

Людерер Г., ДеСиан Э., Хуркейд Дж.С., Леймбах М., Вайсман Х, Эденхофер О. (2012) О региональном распределении затрат на смягчение последствий в глобальном режиме ограничения выбросов и торговли квотами. Clim Chang 114: 59–78

Статья Google Scholar

Людерер Г., Леймбах М., Бауэр Н., Криглер Е., Баумстарк Л., Бертрам С., Джаннусакис А. и др. (2015) Описание модели REMIND (версия 1.6). Научная статья SSRN Rochester, NY: Social Science Research Network, 30 ноября 2015 г. https://papers.ssrn.com/abstract=2697070

Lüken M, Edenhofer O, Knopf B, Leimbach M, Luderer G, Bauer N (2011) Роль технологической доступности для распределительных воздействий политики смягчения последствий изменения климата. Энергетическая политика 39: 6030–6039

Статья Google Scholar

Манн А.С., Стефан Дж. (2005) Глобальное изменение климата и загадка справедливости и эффективности.Energy 30: 2525–2536

Статья Google Scholar

Marangoni G, Tavoni M, Bosetti V et al (2017) Чувствительность прогнозируемых долгосрочных выбросов CO2 по общим социально-экономическим траекториям. Нат Клим Чанг 7: 114–117

Статья Google Scholar

Маркандья А. (2011) Последствия изменения климата для справедливости и распределения. World Dev 39: 1051–1060

Статья Google Scholar

MATCH (2017) Специальная группа по моделированию и оценке влияния изменения климата.База данных, http://www.match-info.net

Матту А., Субраманиан А. (2012) Справедливость в изменении климата: аналитический обзор. World Dev 40: 1083–1097

Статья Google Scholar

Metz B (2000) Международное равенство в политике в области изменения климата. Integr Assess 1: 111–126

Статья Google Scholar

Мейер А. (2000) Сокращение и конвергенция: глобальное решение проблемы изменения климата.Брифинг Шумахера № 5, Green Books Ltd., Foxhole

Google Scholar

О’Нил BC, Криглер Э., Риахи К., Эби К.Л., Халлегатт С., Картер Т.Р., Матур Р., ван Вуурен Д.П. (2014) Новая структура сценария для исследования изменения климата: концепция общих социально-экономических путей. Clim Chang 122: 387–400

Статья Google Scholar

Raupach MR, Davis SJ, Peters GP, Andrew RM, Canadell JG, Ciais P, Friedlingstein P, Jotzo F, van Vuuren DP, Le Qu C (2014) Разделение квоты на совокупные выбросы углерода.Нат Клим Чанг 4: 873–879

Статья Google Scholar

Риахи К., ван Вуурен Д.П., Криглер Э. и др. (2017) Общие социально-экономические пути и их влияние на энергию, землепользование и выбросы парниковых газов: обзор. Glob Environ Chang 42: 153–168

Статья Google Scholar

Робиу дю Пон Y, Джеффри ML, Gütschow J, Roegelj J, Christoff P, Meinshausen M (2017) Справедливое смягчение последствий для достижения целей Парижского соглашения.Нат Клим Чанг 7: 38–43

Статья Google Scholar

Rogelj J, Fricko O, Meinshausen M, Krey V, Zilliacus J, Riahi K (2017) Понимание происхождения неопределенностей выбросов в соответствии с Парижским соглашением. Nat Commun 8: 15748

Статья Google Scholar

Роуз А., Стивенс Б. (1993) Эффективность и справедливость рыночных разрешений на выбросы CO2. Resour Energy Econ 15: 117–146

Статья Google Scholar

Роуз А., Стивенс Б., Эдмондс Дж., Вайз М. (1998) Международная справедливость и дифференциация в политике глобального потепления: приложение к торгуемым разрешениям на выбросы.Environ Resour Econ 12: 25–51

Статья Google Scholar

Rose A, Wei D, Miller N, Vandyck T. (2017) Акционерный капитал, торговля квотами на выбросы и Парижское соглашение об изменении климата. Econ Dis Cli Cha 1: 203–232

Google Scholar

Tavoni M, Kriegler E, Riahi K, van Vuuren DP, Aboumahboub T., Bowen A, Calvin K et al (2015) Климатические соглашения на период после 2020 года в основных экономиках, оцененные в свете глобальных моделей.Нат Клим Чанг 5: 119–126

Статья Google Scholar

РКИК ООН (2015 г.) Принятие Парижского соглашения. Рамочная конвенция Организации Объединенных Наций об изменении климата, Бонн

Google Scholar

Vaillancourt K, Waaub J-P (2004) Справедливость в международных сценариях борьбы с выбросами парниковых газов: многокритериальный подход. Eur J Oper Res 153: 489–505

Статья Google Scholar

Ван ден Берг, штат Нью-Джерси, ван Сост Х.Л., Хоф А.Ф., ден Эльзен М.Дж., ван Вуурен Д.П. и др. (2019) Последствия различных подходов к распределению усилий для национальных углеродных бюджетов и путей выбросов.Клим Чанг. https://doi.org/10.1007/s10584-019-02368-y

Van Ruijven BJ, Weitzel M, den Elzen MGJ, Hof AF, van Vuuren DP, Peterson S, Narita D (2012) Разрешения на выбросы и затраты на смягчение последствий в Китае и Индии в результате различных подходов к разделению усилий. Энергетическая политика 46: 116–134

Статья Google Scholar

Vrontisi Z, Luderer G, Saveyn B, Keramidas K, Lara AR et al (2018) Повышение глобальных климатических амбиций в направлении 1.Стабилизация 5 ° C: краткосрочная многомодельная оценка. Environ Res Lett 13: 044039

Артикул Google Scholar

Йохе Г., ван Энгель Э. (2004) Справедливость и устойчивость на следующие пятьдесят лет: упражнение в экономическом видении. Environ Dev Sustain 6: 393–413

Статья Google Scholar

Zhou P, Wang M (2016) Распределение выбросов углекислого газа: обзор.Ecol Econ 125: 47–59

Артикул Google Scholar

% PDF-1.4 % 129 0 объект > эндобдж xref 129 77 0000000016 00000 н. 0000001891 00000 н. 0000002063 00000 н. 0000002971 00000 н. 0000003189 00000 п. 0000003273 00000 н. 0000003359 00000 п. 0000003590 00000 н. 0000003645 00000 н. 0000003767 00000 н. 0000003866 00000 н. 0000003921 00000 н. 0000004042 00000 н. 0000004097 00000 н. 0000004218 00000 н. 0000004273 00000 н. 0000004427 00000 н. 0000004482 00000 н. 0000004596 00000 н. 0000004651 00000 п. 0000004778 00000 п. 0000004833 00000 н. 0000004982 00000 н. 0000005037 00000 н. 0000005164 00000 н. 0000005219 00000 н. 0000005374 00000 п. 0000005429 00000 п. 0000005538 00000 п. 0000005593 00000 н. 0000005704 00000 п. 0000005759 00000 н. 0000005861 00000 н. 0000005916 00000 н. 0000005971 00000 п. 0000006026 00000 н. 0000006327 00000 н. 0000006728 00000 н. 0000017163 00000 п. 0000017469 00000 п. 0000017675 00000 п. 0000017772 00000 п. 0000032866 00000 п. 0000032938 00000 п. 0000032994 00000 н. 0000033187 00000 п. 0000033400 00000 п. 0000033422 00000 п. 0000034452 00000 п. 0000034474 00000 п. 0000035169 00000 п. 0000035191 00000 п. 0000035956 00000 п. 0000035978 00000 п. 0000036667 00000 п. 0000036689 00000 п. 0000037464 00000 п. 0000037486 00000 п. 0000038160 00000 п. 0000038376 00000 п. 0000038733 00000 п. 0000047446 00000 п. 0000047468 00000 н. 0000048284 00000 п. 0000048306 00000 п. 0000049160 00000 п. 0000049796 00000 п. 0000050428 00000 п. 0000054782 00000 п. 0000055207 00000 п. 0000055890 00000 н. ss

Критерии разделения и распределения бремени в соответствии с климатическим режимом ООН: ни справедливый, ни эффективный

Критерии разделения бремени и распределения в соответствии с климатическим режимом ООН: ни справедливый, ни эффективный

Скачать PDF 1.18 МБ

Horstmann, Britta / Imme Scholz
Информационный документ 15/2011

Бонн: Немецкий институт развития / Deutsches Institut für Entwicklungspolitik (DIE)

Рамочная конвенция Организации Объединенных Наций об изменении климата (РКИК ООН) призывает все стороны защищать климатическую систему в соответствии с их общей, но дифференцированной ответственностью и соответствующими возможностями. Этот принцип справедливости был сформулирован на Конференции Организации Объединенных Наций по окружающей среде и развитию, состоявшейся в Рио-де-Жанейро в 1992 году, и до сих пор служит образцом для разработки критериев, призванных обеспечить справедливое распределение бремени в рамках климатического режима ООН.Однако с тех пор обязанности и возможности стран значительно изменились с
в отношении как защиты климата, так и защиты от последствий изменения климата. На этом фоне очевидно, что нынешние критерии разделения бремени и финансовых трансфертов несправедливы и неэффективны с точки зрения климатической политики: несправедливы, главным образом, когда речь идет о финансировании адаптации к изменению климата; неэффективны в снижении выбросов парниковых газов.

При финансировании мер адаптации уязвимость к последствиям изменения климата является основным критерием распределения в условиях климатического режима.Однако этот критерий еще предстоит применить на практике, поскольку не существует объективной меры воздействия изменения климата. Необходимо принять множество нормативных решений, но нет никаких признаков консенсуса ни среди ученых, ни среди политиков. Поскольку Рамочная конвенция и Киотский протокол не дают определения «уязвимости» и «особо уязвимых стран», Адаптационный фонд и запланированный Зеленый климатический фонд, например,
, не смогут распределять скудные ресурсы справедливо на основе уязвимости. критерий.Уязвимость в настоящее время не рассматривается при определении приоритетов для доступа к финансированию адаптации в рамках климатического режима ООН. Что касается защиты климата, очевидно, что глобальное потепление не может быть ограничено 2 ° C, если бремя распределяется в соответствии с Киотским протоколом. Разделение в 1992 году стран на страны с обязательствами по защите климата и без них до сих пор оказалось неэффективным: традиционно крупные источники выбросов вносили незначительный вклад или не вносили никакого вклада в сокращение выбросов; основные новые эмитенты не обязаны это делать.

Если международное сообщество хочет эффективной и справедливой защиты климата, ему придется прекратить делить мир на две категории и вместо этого указать новые критерии распределения бремени и распределения, основанные на принципе справедливости. Этот шаг не был предпринят в Копенгагене и, учитывая его серьезные последствия, вряд ли будет принят в Дурбане. Означает ли это, что вопрос справедливости становится тупиком международной климатической политики?

Настоящий анализ показывает, что в мире, который все еще характеризуется значительными различиями в уровнях благосостояния, дифференциация по-прежнему необходима для поиска справедливого решения путем переговоров.Однако также ясно, что критерии реализации принципа справедливости должны быть разработаны с учетом возможностей каждой страны.

Что касается финансирования адаптации, это означает различие между развивающимися странами в зависимости от их «способности реагировать», то есть их способности реагировать на изменение климата.

Для сокращения выбросов все должны иметь одинаковые права на выбросы в рамках фиксированного глобального углеродного бюджета, и все страны должны быть обязаны не превышать свои национальные бюджеты.Таким образом будут установлены сопоставимые на международном уровне общие стандарты. Реализация будет поддерживаться торговыми правами и финансовыми переводами.

Об авторах

Перейти к основному содержанию Поиск

Поиск

• Где угодно

Быстрый поиск где угодно

Поиск Поиск

Расширенный поиск

• Войти | регистр

Пропустить основную навигацию Закрыть меню ящика Открыть меню ящика Домой

• Подписка / продление
  • Учреждения
  • Индивидуальные подписки
  • Индивидуальное продление
• Библиотекари85
  заказы Пакет для Чикаго
  • Полный цикл и охват содержимого
  • Файлы KBART и RSS-каналы
  • Разрешения и перепечатки
  • Инициатива развивающихся стран Чикаго
  • Даты отправки и претензии
  • Часто задаваемые вопросы библиотекарей
• Агенты
  Расценки, заказы
  и платежи
  • Полный пакет Chicago
  • Полный охват и содержание
  • Даты отправки и претензии
  • Часто задаваемые вопросы агента
  • Партнеры по издательству
    • О нас
    • Публикуйте у нас
    • Новые журналы
    • tners
  • Новости прессы
    • Подпишитесь на уведомления eTOC
    • Пресс-релизы
    • СМИ
  • Книги издательства Чикагского университета
  • Распределительный центр в Чикаго
  • Чикагский университет
  • Положения и условия
  • Заявление об этике публикаций
  • Уведомление о конфиденциальности
  • Доступность Chicago Journals
  • Доступность вузов
  • Следуйте за нами на facebook
  • Следуйте за нами в Twitter
  • Свяжитесь с нами
  • Медиа и рекламные запросы
  • Открытый доступ в Чикаго
  • Следуйте за нами на facebook
  • Следуйте за нами в Twitter
  .