Документы на земельный участок в 2019 году: Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка

Содержание

Росреестр

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.

Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости  (далее – ЕГРН) непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, желательно чтобы продавец представил правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение права собственности; ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами.

Обязательного нотариального удостоверения договора действующее законодательство не предусматривает.

Если договор удостоверен нотариально, начиная с 01.02.2019, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого. В противном случае запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Что нужно знать при покупке загородной недвижимости — Российская газета

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в ходе исследования выяснил, что более половины россиян (52%), не имеющих дачи, хотели бы обзавестись собственной загородной недвижимостью.

Эксперт «РГ» Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу.

Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа (река, лес и т.д.), инфраструктура (газ, электричество, вода, канализация, чистка подъездных дорог зимой и. т.д.), расположение (удаленность от городского жилья, от ближайших населенных пунктов), логистика (ближайшая трасса к дому, ее пропускная способность), площадь и форма участка.

Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете. Смотрите объявления от собственников на вторичном рынке, мониторьте предложения от компаний-застройщиков, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости. Сравните все предложения.

Подобрав 10-15 объектов, посетите каждый из них: по возможности со знакомым строителем и юристом. Уточните стоимость ЖКХ. Если это садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то какие ежегодные выплаты и тарифы установлены правлением. Познакомьтесь с соседями, почитайте форумы жителей.

На что нужно обратить внимание, если вы покупаете участок с домом:

— Уточните дату постройки и срок владения.

— Выясните, из каких материалов построен дом, обязательно покажите фундамент профессионалу.

— Узнайте о планах развития территории.

— Лично проверьте наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета.

— Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период.

— Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей.

— Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.).

— Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам.

Какие документы должны быть у продавца — частного лица:

Фото: istock

— Разрешение на строительство.

— Акт ввода дома в эксплуатацию.

— Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

— Нотариальное согласие супруга на продажу.

— Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов опеки.

— Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Выписка — обязательный документ. В ней отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок. Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-7 рабочих дней. Запросить выписку можно в любом МФЦ, для этого нужно знать кадастровый номер участка. Если выписку предоставляет продавец, то обратите внимание на дату. Чем справка «свежее», тем лучше.

— Если у объекта уже есть «история» и участок уже перепродавался, то проверьте чистоту всей цепочки сделок, запросите договоры купли-продажи и посмотрите были ли они удостоверены у нотариуса.

Покупая дом с участком в коттеджном поселке от застройщика, необходимо тщательно проверить целый ряд документов. В первую очередь, это правоустанавливающие документы юридического лица — Устав организации, Свидетельство о постановке на регистрационный учет в налоговых органах, Свидетельство о присвоении ИНН и документ, подтверждающий права руководителя (решение учредителей, протокол общего собрания, приказ и т.п.). Эти документы подтверждают право заниматься коммерческой деятельностью.

Проверьте не находится ли юрлицо в стадии банкротства. Далее необходимо проверить документы, связанные с правами застройщика на земельный участок.

К ним относятся «Постановление районной администрации о выделении участка», с подробным описанием под какие цели и на каких условиях. Если участок был выделен на правах аренды, надо обратить внимание на сроки аренды и порядок передачи его в собственность.

Проверка всех коммуникаций

Фото: Владимир Песня/РИА Новости

Также должны быть представлены концепция коттеджного поселка и утвержденный генеральный план. В приложениях к генплану обязательно описываются все инженерные сети поселка. Будущему домовладельцу необходимо знать, откуда будет поступать вода, как будет устроена канализация и т.д. И само собой должно быть разрешение на строительство от местной администрации со всеми необходимыми согласованиями.

Кроме того, важно проверить наличие технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций — электросетей, газа, водоснабжения, телефонной связи.

В ТУ указывается полный объем выделенных ресурсов. Например, если на коттеджный поселок из 20 домов выделена мощность 100 кВа, по 5 кВа на домовладение, то на освещение улочек и зон отдыха трансформаторной мощности уже не хватит. И такую ситуацию надо предвидеть.

Если коттеджный поселок уже сдан госкомиссии, то у застройщика надо запросить заключение. Если к строительству были привлечены сторонние организации, обязательно должен быть акт о выполненных работах.

Непосредственно на сам дом и прилегающий к нему участок должны быть:

Фото: Андрей Соломонов/РИА Новости

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

— Правоустанавливающий документ на участок с указанием, на каком основании приобрел землю застройщик.

— Постановление местной администрации о предоставлении участка, договор купли-продажи и др.

— Кадастровый паспорт участка.

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;

— Кадастровый паспорт на строение из БТИ.

В свидетельстве о праве собственности на участок содержится информация о назначении и разрешенном использовании участка (ИЖС, ЛПХ и т. д.). Последний важный документ — договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать коттеджный поселок.

Фото: istock

Рекомендуем при оформлении сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу, так как именно он гарантирует достоверность данных государственных реестров, обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров.

Именно нотариус проводит правовую экспертизу всех условий сделки: выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю, разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства, проверяет по госреестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов; проводит расчеты через публичный депозитный счет (это самый безопасный способ расчётов), а также вправе передавать документ в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Землеотводные документы \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Землеотводные документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Землеотводные документы Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и учитывая, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, суд правомерно отказал в устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже декоративного забора и подпорной стены, восстановлении межевой границы земельных участков и во встречном иске об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка, установив, что при возведении ответчиками подпорной стены на межевой границе между участками изменение расположения координатных точек межевой границы между участками находится в пределах допустимой погрешности; несоответствие описания смежной границы между земельными участками в кадастровом плане землеотводным документам, а также фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, произошло из-за смещения данной границы в сторону участка ответчиков в результате неточных измерений; фактически истец использует участок площадью на 5 кв. м больше, чем указано в правоустанавливающих документах; расстояние, предусмотренное для подхода к стенам строения, соблюдено.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 64 «Рассмотрение земельных споров» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 64 ЗК РФ и учитывая, экспертное заключение, исходя из определения реестровой ошибки и отсутствия землеотводных документов на земельные участки, из которых образован земельный участок ответчика, а также учитывая факт того, что местоположение ограждения участка истца со стороны автодороги не изменялось с 2006 года, то есть существовало до постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика, эксперт пришел к выводу, что имеющееся несоответствие фактических границ земельного участка истца данным ЕГРН может являться как реестровой ошибкой, так и некорректным освоением территории, апелляционный суд отказал в установлении границ земельного участка, принимая во внимание, что уполномоченным органом издано распоряжение о передаче земельного участка ответчика в собственность субъекта РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Землеотводные документы
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2021)Однако суд может принять решение в пользу истца, признав за ним право собственности на земельный участок той площади, которая указана в документах (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-429/2019). Также суд может признать право собственности истца на земельный участок с учетом разницы между фактической (уточненной) площадью земельного участка и площадью, указанной в землеотводных документах, если такая разница является допустимой с учетом предельного минимального размера земельного участка для определенного вида разрешенного использования, установленного субъектами РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 05.06.2019 по делу N 33-15932/2019).

Нормативные акты: Землеотводные документы «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Как отказаться от своих прав на земельный участок

Как отказаться от своих прав на земельный участок

 

Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Напрямую отказаться от права собственности на земельный надел могут и граждане и организации, но для этого нужно соблюсти ряд условий и пройти определенную процедуру (ст. 53 Земельного кодекса РФ.).

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Отказ от права собственности на земельный участок необходим в случае неиспользования этого имущества или при необходимости освобождения от уплаты налогов. Если объект недвижимости не применяется или его эксплуатация приносит убытки, от такой территории следует избавиться путем продажи, дарения либо добровольного отказа.

Отказ представляет собой одностороннюю сделку. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, то представление правоустанавливающего документа не требуется (уже имеется в деле правоустанавливающих документов). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется в срок 7 (семь) рабочих дней с даты приема в МФЦ вышеуказанного заявления и приложенных к нему документов (при отсутствии причин для приостановления либо отказа в государственной регистрации).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

 

 

Управение Росреестра по Астраханской области информирует

Какими документами необходимо запастись при оформлении покупки земли для ИЖС

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

— Фамилия, Имя, Отчество
— Дата рождения
— Контактный телефон
— Адрес электронной почты
— Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Упрощён порядок оформления гражданами своих прав на принадлежащие им садовые дома и иные объекты недвижимости

Федеральный закон принят Государственной Думой 25 июля 2019 года и одобрен Советом Федерации 26 июля 2019 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральный закон направлен на упрощение порядка оформления гражданами своих прав на принадлежащие им садовые дома и иные объекты недвижимости.

До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления об окончании таких строительства или реконструкции не требуется.

В отношении садовых домов и объектов индивидуального жилищного строительства, строительство которых началось до 4 августа 2018 года и ещё не завершено, до 1 марта 2021 года устанавливается упрощённый уведомительный порядок строительства (требуется представить только уведомление об окончании строительства).

Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ до 1 марта 2022 года продлевается возможность приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Предусматривается, что субъектами Российской Федерации могут устанавливаться предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В целях информирования населения Федеральным законом предусматривается, что органы местного самоуправления, органы государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя осуществляют в установленном ими порядке информирование граждан о новом порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, Федеральным законом уточняется порядок образования земельных участков под многоквартирными домами и регистрации прав на такие земельные участки. Устанавливается, что образование указанных земельных участков является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления, причём эти органы должны осуществлять образование таких земельных участков даже в случае отсутствия обращений собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

Смотрите также

Управление земельных отношений

Функции управления земельных отношений
Министерства имущества Челябинской области


1. Управление и распоряжение земельными участками в пределах полномочий, предоставленных Челябинской области в соответствии с действующим законодательством.
2. Ведение единого учета граждан, получивших земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в собственность бесплатно, установление порядка ведения такого учета, выдача справок, содержащей информацию о не предоставлении таких земельных участков.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области, а также осуществление действий от имени Челябинской области, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
4. Обеспечение постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, отнесенных к государственной собственности Челябинской области.
5. Учет земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и проведение мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю.
6. Участие в мероприятиях по совершенствованию экономических и других методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли.
7. Подготовка документов по предоставлению в установленном порядке земельных участков юридическим лицам и гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и собственность.
8. Принятие в порядке, установленном земельным законодательством, решения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области.
9. При продаже находящихся в областной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:
— принятие решения о проведении торгов в форме аукциона или направлении в соответствии с законодательством в Министерство экономического развития Челябинской области для внесения в Правительство Челябинской области предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;
— определение на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, величины их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, или размера арендной платы, а также размера задатка;
— определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
— заключение договоров аренды по результатам торгов;
— принятие решения о продаже земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
10. Организация и участие в исполнении мероприятий в части осуществления полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, переданных Российской Федерацией в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
11. Осуществление координации деятельности государственного специализированного бюджетного учреждения «Челябинский областной Фонд имущества» в части исполнения им функций продавца земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
12. Во взаимодействии с территориальными органами федерального казначейства осуществление контроля за поступлением в областной бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в областной собственности, права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах) и аренды земельных участков, находящихся в областной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
13. Подготовка и направление в Правительство Челябинской области предложений о переводе находящихся в государственной собственности Челябинской области земель из одной категории в другую, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
14. Принятие решения о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли другой категории на территории Челябинской области в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
15. Обеспечение подготовки и проведения заседаний межведомственных комиссий по вопросам, связанным с осуществлением функций Управления.
16. Участие в разработке ежегодного прогнозного плана поступления доходов в областной бюджет от продажи права на заключение договоров аренды и аренды государственных земель, а также земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
17. Обеспечение функционирования системы учета и контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области.
18. Выдача квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.
19. Осуществление функций уполномоченного органа по организации проведения в Челябинской области государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за исключением указанных в пунктах 5 и 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
20. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки земель и исполнение функций заказчика работ по определению их кадастровой стоимости.
21. Проверка межевых планов и согласование от имени собственника местоположения границ земельных участков, смежных с участками, находящимися в собственности Челябинской области, а также осуществление иных действий от имени собственника, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
22. Участие в разработке проектов законов и иных нормативных актов Челябинской области, связанных с регулированием земельных отношений.
23. Осуществление иных полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Челябинской области. 

Полное руководство по регистрации участка или земли

Поиск места для строительства дома на всю жизнь — уникальный процесс, который адаптируется каждой семьей. Поиск идеальной земли предполагает наличие у нее характеристик, соответствующих вашим потребностям и вашему бюджету. Иногда процесс может усложняться из-за отсутствия нужной информации или советов по выбору наиболее удобных вариантов. Кроме того, вы должны принять во внимание все юридические условия, чтобы избежать споров в будущем. Планируете купить землю или участок? Сообщите вам полный процесс покупки недвижимости и регистрации в следующих пунктах.

Регистрация собственности относится к регистрации всех документов на законных основаниях, поскольку это меняет право собственности и другие процедуры в сделке земельного участка. При покупке земли необходимо зарегистрировать все документы, которые помогают в гарантированном праве собственности на вашу собственность. Регистрация земли защитит вас от будущих споров и мошенничества и поможет вам иметь обновленную публичную запись. Однако процесс регистрации земли и сборы варьируются от одного штата к другому.В этом процессе транзакция совершается в устной форме через продавца и покупателя.

Покупатель может посетить участок, чтобы осмотреть землю и обсудить цену недвижимости. После устного соглашения продавец и покупатель должны зафиксировать соглашение в виде документации. Документы соглашения должны быть составлены с привлечением профессионального юриста для обеспечения достоверности. Как только документ будет готов, вам необходимо оплатить гербовый сбор в зависимости от штата.Затем заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте его в офисе субрегистратора по заверению, представив все соответствующие документы. Наконец, изменение собственности вносится в налоговую декларацию путем посещения местных муниципальных властей.

Ключи к выбору участка

Расположение: близость к транспортным средствам, школам, торговым центрам и т. Д.

Необходимые услуги: Если у вас есть питьевая вода, электричество, канализация и газ.

Строительные аспекты: Тип почвы и технические аспекты регулируются Общим законом о городском планировании и строительстве и постановлениями нормативных планов сообщества.

Ежемесячные расходы: Сумма налогов, общих расходов и, если применимо, расходов.

Правовой статус: Отчет о собственности, запрет на владение собственниками и без долгов.

Чтобы построить дом на просторном участке земли, вы должны учитывать, что недвижимость находится в правильном месте с комфортабельными удобствами.Выгоднее избегать покупки недвижимости, не отвечающей вашим потребностям. Важно определить, что недвижимость не имеет залогового права или незавершенной ипотеки, поскольку игнорирование этого может привести к осложнениям в будущем. Поскольку на некоторых участках необходимо оформлять специальные разрешения на строительство, рекомендуется заранее выяснить, есть ли какие-либо проблемы для этой цели.

Чтобы избежать мошенничества, важно знать ситуацию с регистрацией земли и ее городские реалии. Вам нужно перейти в Реестр собственности, чтобы запросить простую заметку, подтвердить личность продавца и убедиться, что для собственности нет ограничений.Особенно, если вы хотите построить дом, убедитесь, что в этом районе есть все необходимые услуги, такие как уличное освещение, канализация, зеленые насаждения и т. Д.

Однако эксперты предлагают перед покупкой земли убедиться, что вы должны знать, как правильно провести юридическую экспертизу собственности и ее титула, будь то сельскохозяйственная земля или земля, которая используется для других коммерческих целей или для строительства собственного здания. Также рекомендуется покупать участок через профессионального консультанта, который поможет приобрести лучший участок, и вы можете легко зарегистрировать недвижимость без каких-либо трудностей.

Чтобы обеспечить сделку с участком, Закон о регистрации 1908 года ввел в Индии множество правил. Земельное законодательство помогает снять все споры, возникшие из-за мошеннических операций. Процесс онлайн-регистрации помогает правительству и муниципальным властям взимать соответствующие налоги с таких земель, чтобы получать доходы и использовать их для развития страны.

Он также помогает государственным служащим обновлять земельный учет и готовить карту землепользования.Кроме того, если ваша земля зарегистрирована, вы имеете право на получение компенсации при передаче земли правительству или сторонним компаниям, которые заинтересованы в реализации инфраструктурных проектов.

Как проходит регистрация земельного участка?

Согласно положениям Закона о регистрации индейцев 1908 года регистрация собственности является одним из важных аспектов сделок с недвижимостью. Передача собственности должна быть зарегистрирована, чтобы получить права собственности на дату подписания документации.Подробно ознакомьтесь с порядком регистрации земли по нижеследующим пунктам. При покупке участка в процесс вовлекается слишком много вещей. Прежде чем приступить к процессу регистрации участка, вы должны знать следующее.

Регистрационный сбор

Покупатель оплачивает регистрационный сбор правительству штата в виде небольшого процента от общей стоимости участка за регистрацию собственности на свое имя.

Гербовый сбор

При подаче документов покупатель оплачивает гербовый сбор в размере небольшого процента от общей стоимости участка, чтобы заявить, что представленные сертификаты являются подлинными.

Стоимость объекта

Это минимальная стоимость земли, оцененная правительством штата. Гербовый сбор составляет 4% от товарной стоимости участка. Регистрационный взнос составляет 0,5% от продажной стоимости. Продаваемая стоимость собственности — это произведение размера собственности и ориентировочной стоимости. В некоторых штатах женщины и пожилые люди получают скидку на регистрационный сбор и гербовый сбор.

Например —

Цена участка в Хайдарабаде в определенной области составляет рупий.4000 за кв. Фут. Это означает, что любой участок, проданный в определенном районе, не может быть продан менее чем за 4000 рупий.

Допустим, г-н Ганеш приобрел недвижимость площадью 1000 квадратных футов в Хайдарабаде по цене 4000 рупий за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость собственности составляет 40 000 000 рупий (4 000 рупий, умноженных на 1000).

Гербовый сбор за собственность (предположим, что это муниципальная собственность) составляет 160 000 рупий (4% от рыночной стоимости 40 000 000 рупий)

Регистрационный сбор за собственность составляет рупий.20 000 (0,5% от продажной стоимости 40 000 000 рупий).

Общая стоимость регистрации и гербового сбора составляет 180 000 рупий (1 60 000 рупий + 20 000 рупий).

Таким образом, г-н Ганеш должен заплатить в общей сложности 41 80 000 рупий (40 000 000 + 1 80 000 рупий), чтобы владеть недвижимостью.

Помимо общей стоимости вашего участка, регистрационные сборы и гербовые сборы зависят от следующих факторов.

Тип недвижимости

При покупке земли или собственности, если они старые или новые, будут действовать регистрационные сборы и гербовый сбор.Поскольку расходы на новую собственность, безусловно, будут больше по сравнению со старой собственностью. Размер платы зависит от использования объекта недвижимости, например жилой или коммерческой. Следовательно, регистрация на коммерческую землю составляет более жилой недвижимости .

Площадь собственности

Площадь земельного участка имеет большое влияние на размер регистрационных сборов и гербовых сборов. Тарифы варьируются от штата к штату, и они также различаются в зависимости от того, является город или сельский соседний район.Как правило, регистрационный сбор в городских сообществах будет выше.

Передача собственности

Регистрационный взнос зависит от типа передачи собственности. Если собственность передается другим лицом, посторонним лицом или членом вашей семьи в качестве «подарка». У первых он будет выше, чем у вторых.

Необходимые документы для регистрации участка

Согласно правительству штата, чтобы купить и зарегистрировать участок по закону, для гарантированной сделки подано мало необходимых документов.Документы включают

  • Договор купли-продажи на имя существующего продавца
  • Сертификат Катха
  • Квитанция о последнем налоговом платеже
  • Обременение
  • Договор купли-продажи
  • Все правоустанавливающие документы помещика
  • Все зарегистрированные копии предыдущих договоров (в случае перепродажи)
  • Доверенность при наличии

Руководство по процессу регистрации земли или участка

Проверка деталей для обеспечения безопасности

Этот процесс занимает от 5 до 7 дней и стоит около 10 000 рупий.Документы тщательно проверяются, чтобы убедиться в отсутствии ссуд или счетов на дату покупки для безопасных транзакций покупателя. Продавец должен согласиться продать недвижимость, а документ о праве собственности должен быть оформлен на имя владельца, который выдается отделом учета доходов.

Подготовка окончательного документа

Покупатель должен нанять профессионального юриста для безопасных сделок. Подготовка окончательного документа осуществляется назначенным профессиональным юристом покупателя на зеленой юридической бумаге.Делается с указанием даты и места и отправляется на печать для подготовки окончательной документации.

Возврат гербового сбора

Покупатель оплачивает гербовый сбор в выбранном банке, и этот процесс завершается в течение одного дня. Банк выдает квитанцию ​​с отметкой гербового сбора, полученную на титульном листе акта купли-продажи.

Завершение исполнения

Окончательное исполнение осуществляется путем подписания договора купли-продажи в офисе субрегистратора покупателем, продавцом и двумя свидетелями.Уникальный номер генерируется для документации, и вы должны оплатить регистрационный сбор наличными или DD. После всех формальностей документация отправляется покупателю. Вы можете воспользоваться помощью агента в офисе субрегистратора, чтобы ускорить процесс.

Документ включает две фотографии паспортного размера, удостоверение личности покупателя, продавца и двух свидетелей, карты PAN и заверенные точные копии свидетельства о регистрации продавца, покупателя, копию последней карты регистрации собственности, чтобы гарантировать отсутствие государственной собственности земельного участка и счет муниципального налога, чтобы указать год постройки объекта недвижимости.

Смена собственника

Это более сложный процесс, который должен выполняться с помощью профессионального юриста. После регистрации покупателю необходимо изменить название собственности на свое имя, чтобы стать владельцем и налогоплательщиком собственности. Для этого изменения вам необходимо применить мутацию, аффидевит и копию окончательного акта продажи в офисе регистратора. После подачи заявки рассчитывается налог на недвижимость, и покупателю выдается письмо о внесении изменений.

Чтобы помочь людям в процессе регистрации , правительство ввело онлайн-сервис, который действует как поисковая машина для процесса регистрации и подачи документов. Это приложение Департамента почтовых марок и регистрации. Это позволяет людям найти список документов для регистрации в одном месте. Покупатель также может забронировать дату регистрации на этом веб-сайте.

Преимущества регистрации собственности

Преимущества регистрации права собственности следующие.

  • Убедиться в подлинности дела.
  • Гарантировать отсутствие мошенничества, сохранение доказательств, передачу права собственности владельцу.
  • Разрешить гласность транзакций.
  • Ведение публичного реестра в актуальном состоянии путем регистрации собственности.
  • Дайте возможность определить, продана ли недвижимость.
  • Обеспечивает безопасность документов, подтверждающих право собственности, и доказывает права собственности в случае потери или уничтожения оригинальных документов.

Изучите подробную информацию о строительных проектах в известных районах Хайдарабада.Выберите лучший участок из более чем 200+ земельных участков на продажу в Хайдарабаде , который соответствует вашему бюджету и образу жизни. Проложите легкий путь к счастливому образу жизни.

Автор: Shailaja K

Правовой титул и земельные записи | Департамент охраны окружающей среды Флориды

Правовой титул и земельная документация входит в состав Бюро геодезии и картографии в Отделе земель штата. Раздел:

  • Обеспечивает представление, воспроизведение, исследование и общее управление земельными книгами Попечительского совета Целевого фонда внутреннего благоустройства (губернатора и кабинета министров).
  • Позволяет вести существующие записи, обрабатывать новые входящие записи, исследовать и заполнять заказы, относящиеся к копиям различных записей, таких как оригинальные заметки о полях обследования, таблички и документы, ведение инвентаризации государственных земель и государственных земель инвентарь; обработка заявлений об отказе от ответственности, актов о прекращении прав, заполненных земельных сертификатов, заявлений о контроле за линиями эрозии и составление проектов повестки дня Попечительского совета.
  • Определение доли участия Совета попечителей в подаче заявок на получение разрешений на природоохранные ресурсы для проектов в пределах штата, а также проведение исследования государственной собственности на землю по запросу государственных органов, адвокатов, корпораций и широкой общественности.

В качестве хранилища земельных документов штата, принадлежащих Попечительскому совету трастового фонда внутреннего благоустройства, Отдел правового и земельного учета обязан защищать записи, составляющие инвентарный список этих важных документов, в соответствии с главой 119 Устава Флориды. Большинство записей доступны для поиска и доступны через Интернет из Системы земельной документации Совета попечителей (BTLDS). Компонент картографирования BTLDS также обеспечивает графическое изображение местоположения участков.

Эти документы хранятся в хранилище с климат-контролем. Доступ к хранилищу ограничен для обеспечения защиты документов, а также для того, чтобы сотрудники могли выполнять ежедневные исследовательские обязанности. Таким образом, были реализованы следующие процедуры для поддержания баланса между защитой документов и публичным доступом:

  • Доступ к материалам будет ограничен сотрудниками, имеющимися в данный момент. Будет доступен как минимум один сотрудник отдела документации. Для наблюдения за каждым человеком потребуется один сотрудник.Если доступен только один сотрудник, только одному человеку будет разрешен физический доступ к материалам.
  • Для запрошенных записей будет доступна зона со столом за пределами хранилища. Сотрудники отдела архивов принесут материалы из хранилища на место для анализа файлов и материалов. Сотрудники отдела архивов будут всегда оставаться при файлах или материалах. Запрещается удалять записи более чем из одного файла / места / ящика за раз.
  • Несвязанные записи должны храниться в том порядке, в котором они были получены.Записи, которые кажутся неисправными, не должны изменяться исследователем, но должны быть доведены до сведения персонала.
  • Все документы, подлежащие копированию, должны быть идентифицированы под контролем персонала и скопированы после завершения исследования файла или материалов персоналом.
  • В случае обширных запросов в дополнение к затратам на копирование будет взиматься оплата рабочего времени.
  • Сообщите персоналу о запрошенных документах как можно точнее, а также о предполагаемой дате и времени прибытия.Это позволит персоналу лучше подготовиться к получению материалов по прибытии, чтобы сократить время и затраты на исследования.

Land Records | Фредериксбург, VA

Офис клерка не может помочь вам с подготовкой или исправлением вашего дела.

Это незаконно. Код штата Вирджиния 19.2-392.2

Онлайн-платеж SRA и OCRA

Секретарь суда хранит все документы по земельному учету, включая документы и сертификаты удовлетворения для всей собственности, расположенной в городе Фредериксбург (почтовый индекс 22401).

ТРЕБОВАНИЯ К УЧЕТУ ЗЕМЛИ

Правильная подготовка документов и инструментов является обязанностью подающей стороны. Если у вас есть вопросы, обратитесь к лицензированному юристу.

ЗАПИСЬ (ПОЧТА ИЛИ ЛИЦО)

  • ТРЕБУЕТСЯ ТАБЛИЦА ВИРДЖИНИИ: Принимается только обложка Вирджинии. Вы должны выбрать суд из раскрывающегося списка и перейти по предоставленной ссылке. Секретарь не имеет права помогать / создавать для вас титульный лист.
  • РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА: Воспользуйтесь калькулятором пошлины Верховного суда. D o не звонить в офис секретаря для расчета гонораров.
  • ТРЕБОВАНИЕ GPIN: Найдите GPIN здесь: Веб-страница GPIN.
    Город Фредериксбург не использует номера налоговой карты.
    GPIN должен быть на первой странице каждого документа.
    GPIN должен быть указан в полях идентификационного номера посылки [PIN]. и Номер налоговой карты на обложке.
    Номера налоговой карты не могут быть нигде на титульном листе.
  • ЧАСЫ ЗАПИСИ: Понедельник-пятница с 8:30 до 16:00.
  • ЗАПИСЬ ПО ПОЧТЕ: Для возврата вашего документа должен быть приложен конверт с самоадресом и штампом. ИССЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗАПИСЕЙ (В ОФИСЕ) Вы можете провести исследование с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00 в комнате для записей. Предоставляются компьютеры и бумажные указатели. Клерки продемонстрируют, как использовать доступные ресурсы. Исследования должны проводиться вами.
  • Клерки не являются исследователями, профессионалами в области правового титула или юристами.Если вам нужна помощь в толковании документов, юридических процедурах или исследованиях, вы можете обратиться в титульную компанию или к юристу.

ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАПИСЬ

  • Окружной суд использовал Simplifile для электронной записи
  • ВЗНОС РАСЧЕТ: Используйте калькулятор пошлины Верховного суда. Не звоните в секретариат для расчета гонораров.
  • GPIN Требование: Найдите GPIN здесь: Веб-страница GPIN
  • Город Фредериксбург не использует номера налоговой карты
  • GPIN должен быть на первой странице каждого документа
  • Обложка не требуется

ЧАСЫ ЗАПИСИ: Понедельник-пятница с 8:30 до 16:00.

ИССЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗАПИСЕЙ (ВНЕ ОФИСА)

Доступ к земельным записям из-за пределов офиса Клерка не предоставляется бесплатно в Вирджинии.Исследования могут проводиться удаленно за определенную плату. Если интересно, распечатайте и отправьте как заявку, так и условия соглашения.

Стоимость безопасного удаленного доступа составляет 50 долларов в месяц.

* В соответствии с 17.1-276 (A) только следующие агентства освобождаются от сборов SRA: Генеральная прокуратура, Отдел взыскания долгов, Министерство транспорта, Фонд на открытом воздухе Вирджинии, Департамент Исторические ресурсы и Департамент железнодорожного и общественного транспорта освобождаются от уплаты какой-либо платы за удаленный доступ к земельным записям.

ОТЧЕТЫ, ДОСТУПНЫЕ ОНЛАЙН ПРИ ПЛАТНОЙ ПОДПИСКЕ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ЗАПИСИ 1782-настоящее время
WILL / FIDUCIARY 1782-настоящее время
ФИНАНСОВЫЕ ОТЧЕТЫ 05/1994-настоящее время
ПРИНЯТИЯ 1957-настоящее время
БРАЧНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ

0F ЛИЦЕНЗИИ 2018 г. (PDF)


июль 2018 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ (PDF)
Август 2018 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ (PDF)
Сентябрь 2018 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ (PDF)
Октябрь 2018 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ (PDF)
Ноябрь 2018 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ (PDF)
Декабрь 2018 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ (PDF )

2019

2020

2021

КОПИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

ИНФОРМАЦИЯ О КОПИИ

Оплата сборов за регистрацию и копирование может производиться наличными, личным чеком, сертифицированным чеком, денежным переводом или, с помощью VISA / MASTERCARD, кредитной картой /дебетовая карточка.Выполняйте чеки и денежные переводы на имя: Клерка. Плата за обслуживание для сборов до 50 долларов США составляет 2 доллара США. Плата за обслуживание для сборов более 50,00 долларов США будет оценена в размере 4%.

Определение земельного участка

| Law Insider

Земельный участок — земельный участок с кадастровым номером 78: 37: 1781905: 3207, общей площадью 303 745 +/- 193 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под складские помещения, расположенные по адресу: адрес: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, ул. Софийская, д. 167.Земельный участок будет иметь следующую категорию земель: земли промышленного назначения, земли энергетического сектора, земли транспортного сектора, земли сектора связи, земли радиовещательного сектора, земли телевизионного сектора, земли сектора информатики, земли для космической деятельности, земли военного назначения, земли безопасности и другие специальные земли. земли целевого назначения, а также следующие виды разрешенного использования: размещение промышленных объектов, производственных помещений; однако данная категория земель позволяет реализовать Проект на земельном участке, а вид разрешенного использования будет изменен Арендодателем на «размещение складских помещений» или другой аналогичный вид разрешенного использования, позволяющий реализовать Проект. на Земельном участке, причем такое изменение будет производиться с учетом установленного Соглашением срока реализации Проекта.План Земельного участка и примерные координаты точек поворота границ Земельного участка указаны в Приложении 1.6 к Договору. На дату подписания Договора указанные земельные участки принадлежат держателям инвестиционных паев Объединенного закрытого инвестиционного фонда PNK Development (долевым арендаторам) и такое право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества под № 78: 37: 1781905: 3207-78 / 002 / 2019-2 от 17 июля 2019 г. и приобретается Арендодателем до даты подписания Акта передачи в пользование.Арендодатель и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания капитала класса А» (доверительный управляющий объединенного закрытого инвестиционного фонда PNK Development) заключили договор купли-продажи будущего имущества от 16 августа 2019 года. Арендодатель предоставляет Арендатору документы подтверждение права собственности Арендодателя на Земельный участок не позднее даты подписания Акта сдачи-приемки 1. Право собственности на Земельный участок и Здание 1-й фазы будет зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества на имя Арендодателя в порядке, предусмотренном в соглашение.

записей о недвижимости | Property & Land

Добро пожаловать на страницу поиска в официальных отчетах о недвижимости округа Окленд. Эти услуги позволят вам выполнить поиск в истории записей собственности или получить зарегистрированные документы собственности.

Клерк / Реестр договоров округа Окленд с гордостью представляет более эффективный способ поиска всех записей о вашей собственности — совершенно новый Супериндекс. Используя технологию Google, Super Index предоставляет пользователям больше возможностей и более быстрые результаты поиска.

Преимущества
  • Бесплатный поиск
  • Более быстрые результаты
  • PDF-документы для упрощения просмотра, сохранения и печати
  • Полный поиск по документу (больше не ограничивается индексированной информацией)
Комиссии
  • $ 6,00 первый документ
  • 1,00 $ каждый дополнительный документ за транзакцию

Земельные записи США

US Land Records.com — эта служба предоставит функции для поиска в истории записей собственности или получения зарегистрированных документов собственности.Поисковые запросы можно покупать оптом или по одному. Ниже представлена ​​структура оплаты, а также инструкции по регистрации, выполнению поиска, открытию изображений и их печати.

Как зарегистрироваться
  • Заполните регистрационную форму
  • Выберите идентификатор участника и пароль для будущих посещений
Программа просмотра Tiff
  • Для просмотра документов требуется подключаемый модуль изображений TIFF для вашего браузера (Netscape или Explorer).
  • Системный тест доступен на сайте uslandrecords.com, чтобы проверить наличие подключаемого модуля в вашем браузере и при необходимости установить его на свой компьютер.
  • Вы сможете получить весь документ для использования.
  • Если вам нужна распечатка изображения, просто нажмите кнопку печати в верхней части окна браузера.
  • Эти документы являются неофициальными копиями, но могут использоваться для проверки, личных или профессиональных записей или резервного копирования документации.
  • Заверенные копии должны быть получены непосредственно в Бюро регистрации сделок.
Загрузите ваш графический документ
  • Сохранить копию полного документа на локальном жестком диске

Комиссии

Ежемесячные участники

Выберите один из четырех поисковых пакетов. Помимо платы за поиск также будет взиматься плата в размере 1 доллар США за просмотр документа. Вы можете распечатать документы без дополнительной платы.

  • 40,00 долларов США в месяц или 80 поисковых запросов — в зависимости от того, что произойдет раньше
  • 80,00 долларов США в месяц или 170 запросов — в зависимости от того, что наступит раньше
  • 120 $.00 в месяц или 260 запросов — в зависимости от того, что произойдет раньше
  • 200,00 долларов США в месяц или 450 запросов — в зависимости от того, что наступит раньше
Члены с оплатой за доступ
  • 5 долларов США за поиск ПЛЮС 1 доллар США за просмотр документа.
  • Документы можно распечатать без дополнительной оплаты.
  • Кредитная карта должна использоваться каждый раз при доступе к системе.

Информация об имуществе округа Карвер

Информация об имуществе округа Карвер

Информация, представленная на этом сайте, предназначена только для справочных целей.Информация не подходит для юридических, инженерных, изыскательских и т. Д. Целей. Округ Карвер не гарантирует точность информации, содержащейся в данном документе. Информация предоставляется на условиях «как есть», и округ Карвер не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении коммерческой ценности или пригодности информации, представленной на этом сайте, для каких-либо целей. Предыдущий отказ от ответственности предоставлен в соответствии с §466.03 Статутов Миннесоты, пп. 21, и пользователь информации, представленной здесь, признает, что округ Карвер не несет ответственности за какой-либо ущерб, и, используя эти данные каким-либо образом, прямо отказывается от всех претензий и соглашается защищать, возмещать и обезопасить округ Карвер, его должностных лиц. , офицеры, агенты, сотрудники и т. д.от любых претензий, предъявленных кем-либо, кто использует информацию, предоставленную в данном документе, его сотрудниками или агентами, или третьими сторонами, которые возникают из-за доступа пользователя.

  1. Искать недвижимость

    Начните вводить адрес, идентификатор посылки или название дополнения / платформы. После 3 символов отобразятся предлагаемые местоположения. Щелкните предложение, чтобы приблизиться к этому месту.

  2. Поисковый фильтр

    Ограничьте предложения «автозаполнения», чтобы отображать все, адреса, идентификаторы участков или дополнения / места.

  3. Боковая панель

    Здесь отображается информация, полученная при поиске недвижимости или при нажатии на карту.

  4. Распечатать карту

    При активной панели печати выберите макет печати и нажмите «Отправить». Карта будет доступна для скачивания через несколько минут.

  5. Инструмент измерения

    При активной панели измерений вы можете измерять площадь, расстояние или местоположение.

  6. Доступные базовые карты

    Измените справочную информацию.Варианты: Улица, Антенна или Рельеф.

  7. Доступные темы

    Темы — это набор связанных географических объектов. Возможные варианты: поймы, водно-болотные угодья, почвы, продажи, номера зданий, участки PLSS и отметка.

Разделение и объединение лотов

2 июля 2019 г. — Новые правила и политика получения окончательных налоговых лотов для объектов недвижимости, которые подали заявку на подразделение.Для получения дополнительной информации прочтите Меморандум о политике и процедурах. 18 декабря 2017 г. — Владельцы собственности должны разрешить некоторые невыполненные судебные повестки, вынесенные Советом по контролю за окружающей средой (ЕЦБ), прежде чем подавать заявление о разделении или слиянии собственности (также известное как «изменение налоговой карты»). Для получения дополнительной информации прочтите последнее Уведомление о принятии правил.
Строители, девелоперы, архитекторы, инженеры и владельцы собственности могут запросить разрешение как у Департамента финансов, так и у Департамента строительства, на разделение (распределение) или слияние (объединение) участков.Утверждение зависит от нескольких факторов, включая налоги и правила зонирования. За обработку этих запросов отвечает Департамент налоговой карты Департамента финансов.