Документы на приватизацию квартиры в 2019 году через мфц – Приватизация квартиры через МФЦ в 2019 году: пошаговая инструкция

Содержание

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

Загрузка…

В статье рассмотрим вопрос о том, какие документы нужны для приватизации квартиры. Будет представлен алгоритм провидения приватизации недвижимости через официальный орган — Росреестр, а также через многофункциональный центр — МФЦ.

Какой объект недвижимости подлежит приватизации?

Прежде, чем рассмотреть список необходимых для приватизации документов, поговорим о том, что вообще может быть приватизировано физическими лицами в России.

В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма. Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз. И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.

Но есть те объекты, которые нельзя приватизировать.

Нельзя приватизировать следующие объекты:

Расположенные в природоохранных зонах РФ или в местности, которая имеет статус военной закрытой местности;
Полученные исключительно для выполнения функциональных обязанностей. Такое жилье выдается работодателем на временной основе, и оно не может быть приватизировано;
Объекты жилой недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии и получившие статус таковых, что подлежат сносу.

Все остальные объекты могут быть приватизированы, но только в случаи предоставления полного пакета документов для приватизации.

Документы на приватизацию: пояснения к оформлению и получению

Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

Список необходимых для приватизации документов:

Паспорт всех субъектов, которые будут принимать участие в сделке. При этом сам паспорт необходим не только для того, чтобы удостоверить личность, но и для подтверждения российского гражданства. Напоминаем, что в приватизации объекта недвижимости имеет право принимать именно гражданин РФ;

Доверенность и копии паспортов доверителей. Такие документы необходимы только в том случае, если в операции приватизации принимает участие представитель субъекта. Доверенность должна быть не просто составлена, но и заверена нотариально. Допускается, чтобы все члены семьи составили одну доверенность на одного субъекта. Это позволит сэкономить время и деньги. Кстати, часто при оформлении необходим как оригинал, так и копия доверенности, поэтому лучше всего подготовить все заранее;
Ордер на недвижимость. Такой документ удостоверяет факт того, что вселение отдельных субъектов вполне законно. Ордер может быть выдан как районной администрацией, так и застройщиком. Если же квартира получена за счет работы отдельного субъекта на конкретном предприятии, то тогда приватизация должна проходить по более сложной процедуре;

Договор социального найма. Необходим документ в том случае, если квартира предоставлена на основе аренды государственными и муниципальными структурами. Заменяет ордер на квартиру;
Справка о составе семьи, которая зарегистрирована на жилой площади для приватизации. Документ необходимо получить в ЖЭКе или другой управляющей компании. В этой справке в обязательном порядке указываются все прописанные члены семьи, даже те, кто не указаны в ордере на квартиру.

Внимание! Право на приватизацию имеют все зарегистрированные члены семьи, даже те, кто не указан в ордере. Кроме того, необходимо знать: такая справка имеет свой срок действия – не более 8 рабочих дней. По истечению такого срока документ считается недействительным.

Технический паспорт на квартиру. Его получают при вселении в квартиру или можно его получить перед самим этапом приватизации. Выдает бумагу Центр технической инвентаризации, более знакомое для наших граждан – БТИ. Документ оформляется не очень быстро, поскольку необходим выезд специалиста на объект, инвентаризация квартиры и составление самого паспорта. По времени данная процедура может занимать до 1 месяца и более;

Кадастровый паспорт. Необходим не всегда. Все зависит от того, какой вид недвижимости будет подлежать приватизации: квартира, комната, загородный дом, жилой дом на земельном участке и тд.;
Свидетельство о заключении брака между супругами или документ, подтверждающий аннулирование такого брака;
Свидетельства о рождении всех детей, которые принимают участие в самой процедуре приватизации;
В случае, если родители живут отдельно и несовершеннолетние дети прописаны не в квартире, которая подлежит приватизации, дополнительно необходимо соглашение между супругами о том, где будут проживать их дети.

Такой документ может быть составлен в двух формах:

В форме нотариально заверенного соглашения. В таком случае присутствие другого родителя в день приватизации не обязательно;
В форме написанного соглашения между супругами без нотариального заверения. В таком случае такой документ подписывается непосредственно в центре приватизации. Необходимо наличие обоих родителей.

Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это может выписка из Единого государственного реестра права собственности. Документ легко можно получить в МФЦ. Единственное, что нужно знать: именно выписка ЕГРН на объекты права собственности выдается исключительно на те объекты, которые были получены в собственность после 1998 года. До этого периода допустимо представлять другие документы, удостоверяющие право собственности;
Справки из жилищных компаний, которые подтвердят место жительства с 1991 года. Необходим документ только в том случае, если гражданин проживал на нескольких местах жительствах. У многих может возникнуть вопрос о целесообразности такого документа, ведь иногда не реально получить бумагу. Но субъект должен подтвердить факт того, что он еще не использовал свое единственное право на приватизацию жилья;

Отказ от приватизации тех субъектов, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не хотят принимать участие в процессе приватизации. И здесь необходимо знать правовую основу вопроса: человек, который отказывается от приватизации, не лишается права пользоваться квартирой до конца своей жизни. Такая норма определена в Гражданском и Жилом Кодексе РФ;
Согласие на приватизацию членов семьи, которые зарегистрированы на жилой площади, но уже утратили такое право по причине использования своего права на приватизацию.

Внимание! Центр приватизации такой документ может запросить, а может, и нет. Это спорный вопрос, который иногда приводит к судебным разбирательствам. Например, решения многих судебных дел свидетельствуют о том, что получать такое согласие от граждан не нужно. Но если есть возможность получить такую бумагу, то лучше ее оформить.

Дополнительный список документов, который может понадобиться в индивидуальном порядке:

Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации

Это исчерпывающий список всех необходимых документов. Он составлен на основании нормативно-правовых актов РФ. Конечно, в индивидуальном порядке список бумаг может быть расширен. Более подробную информацию можно уточнить при консультации.

Процедура приватизации: где оформлять?

Ранее вопрос о том, где проводить процедуру приватизации жилой недвижимости, не стоял. Вся приватизация должна была быть проведена через Центр приватизации. На данный момент такая процедура возможна и через МФЦ.

Алгоритм оформления аналогичен. Единственное, что при использовании МФЦ придется ждать больше, чем через оформление в специализированном органе.

В любом случае, главный этап – это сбор необходимых документов. После получения всех бумаг на руки необходимо будет оплатить государственную пошлину и уже с квитанцией обратиться за помощью.

Алгоритм приватизации может быть представлен следующим образом:

Получение консультации в МФЦ или Центре приватизации и уточнение списка необходимых документов;
Сбор необходимых документов;
Оплата государственной пошлины;
Подача всех необходимых документов;
Получение документа, удостоверяющего приватизацию.

По поводу сроков приватизации, то не следует надеяться на быструю приватизацию. Такая процедура никогда не будет проведена оперативно, так как необходимо будет проверить огромное количество справок, выписок и т.д. Поэтому минимальный срок на обработку такого запроса может составлять от 3 недель до нескольких месяцев.

Срок приватизации может быть продлен в том случае, если происходит не состыковка данных, или сотруднику Центра необходимо самостоятельно направлять запросы для уточнения информации и т.д.

Таким образом, для провидения приватизации необходимо много сил и времени, и в основном это необходимо для того, чтобы получить большое количество справок и выписок. Процесс не всегда лишен бюрократии. Поэтому необходимо запастись терпением и временем. Иногда лучше, чтобы таким процессом занимался один представителей семьи, чем все работающие субъекты были оторваны от рабочего процесса.

Прочтите также:

Приватизация квартиры в 2018 году: последние новости, с чего начать

Загрузка…

prosadidom.ru

«С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году?» – Яндекс.Знатоки

Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит. Такое редко но бывает.
собрать документы:

На квартиру

Ордер или договор социального найма
Технический паспорт на квартиру
Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9)
Выписка из лицевого счета

На участников в приватизации

Паспорта РФ
Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации
Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения)
Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (это от тех, кто не хочет учавствовать в приватизации)
Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо
Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие.
Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе

Относим документы в отдел приватизации.

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Там Вам составят договор приватизации. Участки его нужно подписать.
Подать договор приватизации в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации квартиры в собственность

Кадастровый паспорт не существует с 2017 года, он входит в выписку из ЕГРН.

Вот подробная инструкция — http://prozhivem.com/kvartira/privatizatsiya/kak-oformit

yandex.ru

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

Процесс приватизации представляет собой передачу недвижимости из собственности государства в собственность физического лица. С 1992 года в стране начала действовать программа бесплатной приватизации, а сроки окончания программы были передвинуты уже несколько раз, это было связано с экономикой страны и с политической жизнью.

В начале 2017 года президентом был подписан указ, по которому теперь приватизация производится бессрочно. Но прежде чем начинать данный процесс, потребуется узнать, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году, и проверить соответствие ситуации определенным требованиям, таким как:

У заявителя российское гражданство;
Квартира, подлежащая приватизации, занимается на основании договора социального найма;
Квартира, подлежащая приватизации, является собственностью населенного пункта;
Ранее заявитель не использовал право на проведение бесплатного процесса приватизации, исключением из данного правила являются граждане, принимавшие участие в данном процессе в детском возрасте;
Заявитель взял со всех граждан, имеющих законное право на данное помещение, согласие на проведение приватизации, в том числе и с граждан, в возрасте от 14 лет и до 18 лет.

Этапы приватизации муниципальной квартиры

Данный процесс происходит на основании закона №1541-1, под названием «О приватизации жилых квартир в РФ».

При проведении самостоятельной приватизации, заявителю потребуется пройти пять главных этапов – это:

Подготовить документы для приватизации;
Оплатить государственную пошлину;
Подать документацию в муниципалитет жилищный отдел на рассмотрение;
Зарегистрировать полученное право на собственность в Росрегистрации;
Получить на руки свидетельство, подтверждающее право собственности.

Кто может направить пакет документов для приватизации жилья

На основании действующего закона, у человека есть право использовать бесплатную приватизацию только один раз за всю жизнь. Произвести процесс приватизации государственной квартиры может любой человек, который не только живет в данной квартире, но и имеет в ней регистрацию, на основании договора о социальном найме. Также у человека есть право не принимать участие в данном процессе, для этого потребуется оформить нотариальный отказ.

Принимать участие в приватизационном процессе имеют право и несовершеннолетние дети, но представлять их интересы обязаны родители или законные опекуны.

Но у человека нет права на передачу приватизационного права, поэтому если необходимо, что в данном процессе принимал участие третье лицо, которое не является родственником, и которой не живет в данной квартире, то потребуется оформить для него регистрацию. Регистрация всех граждан, которые изъявили желание подготавливать документы на приватизацию квартиры в 2019 году, должна подтверждаться соответствующей печатью в паспорте.

Документы для приватизации квартиры

Стоит подробнее узнать, какие документы нужны для приватизации жилья, так как список документации очень большой. Основная часть времени будет затрачена именно на подготовку документации.

Для того, чтобы процесс прошел быстрее, многие граждане доверяют подготовку документов представителям или обращаются в юридические конторы, у которых есть все ресурсы для проведения подобных действий.

Чтобы начать приватизационный процесс потребуется подготовить следующее:

Заявление на получение данной услуги, оформлять его имеет право сам заявитель или обратиться за помощью к работнику центра МФЦ;
Оригинал паспорта человека, который подает документацию;
Оригиналы паспортов всех граждан, которые имеют прописку в приватизируемой квартире. А также граждан, которые используют данную квартиру на законных основаниях, в том числе и детей, возраст которых старше 14 лет;
Оригинал паспорта законного представителя, если подачей документации занимается он;
Нотариальная доверенность, на основании которой представитель занимается данным процессом;
Договор о социальном найме на данную квартиру, если данный договор не был утерян. Гражданин пользуется квартирой на основании данного договора, поэтому у него есть право в ней проживать. Если оформление жилья проводилось до марта 2005 года, то вместо договора люди получали ордера на квартиры, а уже потом начали выдавать договоры. Есть регионы, в которых данный договор приносить не обязательно, например, в Москве и в Самаре, а вот в Новосибирске он является обязательным документом. Есть регионы, которые требуют оформить договор, если выдача жилья проводилась по ордеру, а в других регионах этого не требуется достаточно принести ордер или просто лицевой счет квартиры. По этой причине, необходимо узнавать подробнее про данный документ в местной администрации;
Ордер на квартиру, подлежащую приватизации, если он не был утерян, или ксерокопию выписки из органа исполнительной власти, выдают которую органы, у которых есть право выдавать информацию, из архива;
Свидетельство на детей об их рождении, которое подтвердит факт наличия детей. Выдает соответствующий орган, если рождение ребенка происходило в другой стране;
Документацию, которая сможет подтвердить российское гражданство;
Выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года и до последнего места проживания, или же документ, который сможет полностью ее заменить. Данная выписка содержит в себе список всех граждан, были прописаны в данной квартире на момент начала приватизации. Обращаться за данной выпиской необходимо в паспортный стол, по месту нахождения самой квартиры. Обращаться за данной выпиской имеет право любой гражданин, который зарегистрирован в данном жилье, при помощи паспорта и договора о социальном найме, а также с заявлением установленного образца;
Документ из соответствующих органов, который сможет подтвердить, что приватизационное право не было использовано ранее. Обращаться за документом потребуется в БТИ, и получать ее должен каждый человек, принимающий участие в данном процессе, так как именно он содержит всю информацию о бесплатном праве на приватизацию. На основании действующего закона, у человека есть право на бесплатную приватизацию только один раз в жизни, при условии, что он достиг совершеннолетия. Если же человек принимал участие в данном процессе в возрасте до 18 лет, то у него есть право на повторную бесплатную приватизацию. Данная справка подтвердит, что данное право не было использовано. Если человек был прописан в квартиру после 1991 года, то потребуется оформлять такую же справку из БТИ в том населенном пункте, в котором он был зарегистрирован ранее;
Документацию, которая сможет подтвердить полномочия органа, выдававшего справку об использовании приватизационного права;
Согласие на проведение приватизационного процесса от всех граждан, имеющих право на приватизацию, и которые на данный момент прописаны в данной квартире, и используют ее по договору о социальном найме. Данное согласие должно браться и с родителей детей в возрасте от 14 лет, или же от их представителя.

Но данный перечень документов для приватизации квартиры 2019 года не полный, все будет зависеть от ситуации оформления, поэтому могут быть запрошены и другие документы. Органы исполнительной власти имеют право потребовать такую дополнительную документацию:

Если у родителей ребенка нет желания, чтобы ребенок принимал участие в данном процессе, то от них потребуется отказ, а также разрешение на данный отказ из органов опеки. Получать разрешение могут только оба родителя, даже если они находятся в разводе.
Если участие в приватизационном процессе принимает недееспособный гражданин, то потребуется принести судебное решение, на основании которого человек получил данный статус. Представлять такого человека обязан опекун, поэтому дополнительно нужно принести документ, подтверждающий опекунство.
Если в документах другая фамилия, то необходимо принести свидетельство о браке или же о его расторжении.
Если в приватизационном процессе участвует человек, отбывающий наказание в тюрьме, то приносить потребуется судебный приговор и справку о том, что он действительно отбывает наказание. Если человек отказался от участия, то ему необходимо будет оформить отказ в письменном виде, который будет заверять начальник тюрьмы. Если человека уже освободили, то следует принести соответствующую справку.

Не стоит забывать, что каждая справка имеет свой срок действия, поэтому оформлять необходимо начинать те справки, у которых данный срок самый длинный. А когда будет формироваться пакет документов для приватизации квартиры, то данные сроки потребуется учитывать.

Если в квартире сделали перепланировку, которой нет в техническом паспорте, то в приватизации могут отказать. Тогда потребуется вернуть жилье первоначальный вид или провести узаконивание перепланировки в судебном органе.

Как скоро квартира будет приватизирована

После проведения регистрационного процесса и спустя 48 дней после этого, заявителю выдадут такие документы для приватизации квартиры в 2019 году:

Договор на передачу, в котором будет отметка о государственной регистрации о переходе права собственности на квартиру, подлежащей приватизации. Выдают данный договор в бумажном варианте в центре МФЦ;
Или будет выдан отказ в предоставлении данной услуги, выдача производится также в бумажном варианте лично заявителю, или же при помощи почтового письма, также может быть отправлен электронным письмом на электронный адрес заявителя.

Если документацию заявитель направлял в электронном варианте, а администрация одобрила приватизационный процесс, то для того, чтобы подписать договор на передачу права собственности потребуется подготовить такую документацию:

Договор о социальном найме на квартиру, подлежащую приватизации;
Ордер или выписку от органов исполнительной власти;
Документация, предварительно заверенная в нотариальной конторе, которая подавалась в электронном варианте вместе с заявления.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Приватизационный процесс занимает огромное количество времени, терпения и сил, поэтому основная часть граждан поручает данную работу, а также общение с администрацией другим гражданам, у которых есть навыки и опыт.

Но чтобы другой человек, начал подготавливать список документов для приватизации квартиры в 2019 году, потребуется на него оформлять доверенность, которая предварительно заверяется в нотариальной конторе.

Составление данной доверенности производится на специальном бланке, который можно взять у нотариуса, а также она проходит регистрацию в реестре доверенностей. Данная доверенность устанавливает отношения между доверителем, который передает полномочия представителю, который выполняет необходимые действия.

Чтобы данный документ был оформлен, следует принести паспорт доверителя и паспортные данные представителя, а также ордер на приватизируемую квартиру. И обязательно должно быть личное присутствие самого доверителя.

Данный документ обязан содержать в себе такую информацию:

Личная информация, как доверителя, так и представителя;
Регистрационная дата самой доверенности;
Информация о полномочиях, которые будут передаваться представителю, и которые он должен будет выполнять;
Срок, на который данная доверенность выдается;
Подпись нотариуса, который занимался оформлением доверенности.

Заявление на разрешение приватизировать квартиру

В соответствии с законом, в основной перечень документов для приватизации квартиры, должно входить заявление на проведение приватизационных действий. Заявление должно содержать в себе следующую информацию:

ФИО заявителя;
Дата его рождения;
Адрес, по которому он проживает;
Его гражданство;
Информацию из паспорта.

В основной части данного заявления должен содержаться адрес квартиры или дома, который будет приватизироваться, и оформляться в собственность. Также обязательно указываются основные характеристики на данное жилье.

Как только заявление будет готово, его потребуется подкрепить готовым пакетом документации, которые предварительно были утверждены для осуществления приватизационного процесса, проводимого на бесплатной основе.

Что указывается в договоре передачи квартиры в собственность

Оформление договора о том, что квартира будет передаваться в собственность физического лица на основании приватизации, может производиться только после того, как уполномоченный орган проведет рассмотрение поданного человеком заявления, к которому будут приложены документы необходимые для приватизации квартиры. На осуществление данного процесса может уходить около 60 дней. И только после этого местная власть оформит договор о передаче квартиры в собственность заявителя.

В данном договоре участвуют две стороны – это заявитель, который оформляет в собственность приватизируемую квартиру, и органы местного самоуправления, который отдает квартиру в собственность.

Приватизационный договор содержит в себе такую информацию:

Бесплатная консультация юриста

Телефоны кликабельны.

Не забудьте набрать добавочный номер.

Москва и МО:

Санкт-Петербург и область:

Россия:

Кто занимается передачей квартиры, то есть ссылка на документ, на основании которого должностное лицо осуществляет передачу данного жилья;
Кто оформляет данную квартиру в собственность;
Название и адрес нахождения приватизируемой квартиры;
Главные характеристики квартиры, подлежащей приватизации, то есть, сколько комнат, какой метраж площади, со ссылкой на технический паспорт;
Основания, на которых оформляется собственность на квартиру, то есть регистрационное право;
Переход обязанностей, которые указываются в данном договоре на момент смерти заявителя его наследникам;
Ссылка на документацию, которая регламентирует правила по использованию данной квартиры, на основании закона РФ;
Переход всех расходов на ремонт и дальнейшее содержание квартиры;
Обязанность заявителя по всем расходам, которые будут связаны с оформлением и регистрацией договора;
Сколько экземпляров данного договора, и куда их будут отправлять;
Информация о том, что заявитель был ознакомлен с правилами использования данной квартиры;
Адреса и информация о сторонах договора;
Личная информация о заявителе, то есть его ФИО, дата и место рождения, гражданство и пол, данные паспорта и место прописки;
Подпись руководителя органов местной власти;
Подпись должностного лица, который регистрировал договор, а также его печать;
Дата оформления договора и его регистрации.

Какое жилье приватизировать по закону нельзя

Существует жилье, на которое нельзя подавать документы необходимые для приватизации, то есть его нельзя оформить в собственность – это:

Квартира, признанная аварийной;
Комнаты в общежитии;
Дома, находящиеся в закрытых военных городках;
Служебные дома, кроме тех, которые принадлежат совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям;
Жилищный фонд, расположенный в сельской местности, по социальной защите населения.

Перечень документов для приватизации может различаться в зависимости от региона

Многие города и регионы составляют свои регламенты в отношении приватизационного процесса, поэтому и перечень документов для приватизации также может иметь различия. В некоторых регионах, администрация требует, чтобы все справки подавал только заявитель, в других же регионах ряд справок они могут заказывать сами.

Для того чтобы получить полный список необходимой документации, следует посетить орган, который занимается приватизацией. В Москве, потребуется обращаться за консультацией только в МФЦ, где работники самостоятельно направляют документацию в Департамент городского имущества. А вот в Санкт-Петербурге обращаться можно не только в МФЦ, но и сразу напрямую в СПб ГБУ.

В Новосибирске приватизационным процессом занимается МКУ «Городское Жилищное Агентство» или же опять в МФЦ. В Краснодаре прием документов возможен исключительно в МФЦ, а в Нижнем Новгороде подавать документы придется в Нижегородское жилищное агентство или же в его отдел.

Для того чтобы найти необходимое отделение, можно обратиться в приватизационный регламент конкретного населенного пункта. Для поиска самого регламента можно обратиться в интернет и набрать запрос «Регламент приватизации жилых помещений» и указать нужный город, а затем нажать на поиск.

helpguru.ru

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
ответственный квартиросъемщик;
дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Собираем пакет документов

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
Паспорта всех участников программы.
Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
Выписка из единого государственного реестра.
Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации. Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей. Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

mirmfc.ru