Когда психически больной Маневич умер, его брат отправился за наследством и узнал, что дом уже получила Садыкова по договору ренты. Александров решил оспорить этот договор. В исковом заявлении он указал, что нотариус Зарипов, заверяя сделку, на самом деле не проверил дееспособность покойного брата, по внешности которого можно было предположить его ненормальное состояние. “Он был неопрятным, внушаемым, раздражительным, разговаривал сам с собой”, – написал Александров в своем иске. Садыкова, которая тоже присутствовала у нотариуса, по его мнению, была заинтересована в сделке, поэтому скрыла, что у рентодателя стойкое психическое расстройство. Свое заявление Александров подкрепил заключением экспертизы, которая подтвердила, что его родственник не мог осознавать свои действия.

Садыкова возражала: по ее словам, Маневич понимал свои действия, в том числе сам получал санаторные путевки, и не состоял на учете как полностью или ограниченно дееспособный. Но Менделеевский районный суд Татарстана не принял это во внимание и разрешил дело в пользу Александрова, признав договор ренты недействительным.

Нотариус Зарипов оспорил решение в апелляционном порядке. Он рассказал в своей жалобе, что провел беседу с Маневичем перед тем, как удостоверить договор ренты. Тот выглядел опрятно и вел себя адекватно, отвечал четко и вразумительно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности.

Заявитель выглядел опрятно и вел себя адекватно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности. На самом деле он страдал серьезным психическим заболеванием.

Но Верховный суд Татарстана отверг эти доводы со следующим обоснованием. В законе нет инструкций, как нотариус должен проверять дееспособность, да и возможности у него ограничены. Поэтому он смотрит дату рождения в паспорте, а при беседе составляет представление о собеседнике (внешний вид, адекватность поведения и т. п.), объяснила апелляция. Нотариус – не специалист в психиатрии, поэтому не может точно определить, есть ли заболевания или нет, указал ВС Татарстана. С такой формулировкой он оставил решение первой инстанции без изменений.

Можно ли наследовать неоформленное

В деле 33-10179/17 Ирина Муравьенко* сражалась с Ириной и Игорем Беловыми* за участок, который остался после смерти матери Муравьенко Натальи*. Последняя решила купить у Беловых участок, передала деньги, получила документы, но при жизни так и не зарегистрировала землю на себя. После кончины матери Муравьенко-младшая получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса Москвы Юрия Логинова. Затем женщина подала в суд заявление о регистрации участка. Ответчики не растерялись и заявили встречный иск – о признании недействительным свидетельства о праве на наследство. Оно незаконно, ведь Муравьенко-старшая не успела зарегистрировать за собой участок, а значит, его владелец еще не определен, заявили Беловы.

Столько завещаний удостоверено за 2017 год (статистика представлена Федеральной нотариальной палатой)

Но Феодосийский горсуд Крыма не разделил эту точку зрения. Он удовлетворил первоначальный иск. Встречный был отклонен с формулировкой, что истцы по нему не доказали нарушения их прав.

Беловы с этим не согласились и обжаловали отказ в Верховном суде Крыма. Тот разобрал ситуацию и признал частичную неправоту горсуда. Тот правильно удовлетворил первоначальный иск, ведь регистрация права собственности на долю за наследником – это надлежащий способ защиты. Судебное решение об этом поможет наследнику получить землю в собственность. Но встречные требования тоже надо удовлетворить, решил ВС Крыма. Нотариус неверно определил состав наследственного имущества, ведь на момент смерти Муравьенко-старшей участок не был у нее в собственности и не подлежал наследованию, указала апелляция.

Договор хранения под видом завещания

Как расценивать завещание, если наследник настаивает, что в документ вкладывался совсем другой смысл? На этот вопрос по-разному ответили суды в деле 33-26014/2017. Иск подал сын умершей Алсу Рахматуллиной* Владимир Батурин*. Он добивался признания недействительным завещания, по которому пожилая женщина в 2016 году завещала одну из своих квартир Алисе Хусаиновой* (в судебных актах не сказано, какое отношение Хусаинова имела к Рахматуллиной). Как рассказывал истец, Рахматуллина переписала жилье на Хусаинову с условием, что та передаст его внуку Алексею Батурину*, когда тот подрастет и отслужит в армии, а до тех пор Хусаинова может сдавать квартиру в аренду с условием оплаты “коммуналки”. Сын умершей объяснял ее решение нестабильным психическим состоянием женщины.

Пожилая мать рассорилась с сыном и решила отписать квартиру внуку. Для этого она завещала жилье посторонней женщине и попросила оформить его на внука, когда он вырастет и отслужит в армии.

Действительно, судебная экспертиза обнаружила у нее небольшие психические отклонения на фоне многочисленных заболеваний, правда, специалисты подчеркнули, что это не ставит под сомнение вменяемость женщины. Кроме того, как рассказали свидетели, Рахматуллина была недовольна сыном, и отношения у них испортились. На это указывает и тот факт, что пенсионерка переписывала свое завещание. 9 апреля 2016 года она распорядилась передать спорную квартиру сыну, а 17 мая этого же года передумала и завещала ее Хусаиновой у нотариуса Галины Петкевич.

Батурин-старший не только подал гражданский иск, но и написал заявление о преступлении по признакам самоуправства (ст. 330 УК; в материалах дела не сказано, кого указал Батурин в своем заявлении и в чем, по его мнению, заключались преступные действия). В возбуждении уголовного дела было отказано, однако в ходе проверки Хусаинова дала объяснения, что Рахматуллина действительно хотела заключить с ней “договор хранения” квартиры до тех пор, пока внук не вырастет.

В гражданском процессе против Батурина Хусаинова просила отказать в его требованиях. Так и поступил Калининский райсуд Уфы. При оспаривании завещания надо проверить, выражал ли наследодатель свою волю. Райсуд счел это главным аспектом дела. Здесь он ограничился ссылкой на результаты экспертизы, которая подтвердила, что Рахматуллина была вменяемой, осознавала, что делает и какие последствия это повлечет. С таким объяснением райсуд отклонил иск Батурина (решение 2–36/2017).

Иного мнения оказался Верховный суд Башкортостана, который нашел сразу несколько причин признать завещание недействительным. Во-первых, позиция истца совпадала с показаниями ответчицы, которые она дала в ходе предварительного расследования. Оба подтвердили, что пожилая женщина хотела передать квартиру внуку, а не завещать ее Хусаиновой. Эти утверждения ничем не опровергнуты, отметил ВС Башкортостана.

Наконец, выяснилось, что Хусаинова присутствовала у нотариуса, когда Рахматуллина составляла завещание. Суд первой инстанции напрасно не обратил на это внимания, указала апелляция. Ведь присутствие наследника при составлении завещания – это повод признать его недействительным (п. 27 постановления Пленума ВС № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»). Таким образом, завещание Рахматуллиной апелляция отменила.

Завещала долю или отказалась от нее

В 2008 году умер муж пенсионерки Натальи Кашкаровой* Юрий*, с которым они владели домом и участком. Усопший составил завещание, которым передал свое имущество сыну Петру*. В жизни семьи это ничего не изменило: никто ничего не делил, все продолжали жить по-старому. В 2010-м Кашкарова у нотариуса Павла Шлаева тоже завещала все сыну на случай своей смерти – по крайней мере, так она, по ее словам, думала пять лет, пока отношения с сыном не испортились. В 2015 году он разделил землю на два участка, стал возводить пристройку и потребовал, чтобы мать уходила из дома. Тогда Кашкарова, по ее утверждению, узнала, что на самом деле у нотариуса она отказалась от супружеской доли в наследстве – по сути, расписалась в том, что ей ничего не нужно. В результате сын Петр Кашкаров получил в собственность и жилье, и землю.

Кашкарова обратилась в Моргаушский райсуд Чувашии с просьбой признать за собой право на супружескую долю – половину дома и участка. Она объяснила, что толком не понимала, что подписывает, в силу возраста и плохого владения русским языком. А если бы осознавала, что лишается всего нажитого, не пошла бы на такой шаг. Райсуд эти аргументы не убедили. Ведь в кабинете нотариуса Кашкаровой объяснили, что единственным собственником станет ее сын, наследник по завещанию, подробно проконсультировали на русском и чувашском. Сама она вела себя адекватно, отвечала четко и ясно. Поскольку Кашкарова не доказала, что заблуждалась, оснований отменять ее заявление нет, заключил райсуд. Кроме того, в решении по делу 2-763/2017 говорится о пропуске срока исковой давности.

Верховный суд Чувашской республики оказался иного мнения и защитил пенсионерку. Он сослался на Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные решением правления ФНП 28 февраля 2007 года. Когда нотариус оформляет право на наследство, рекомендации предписывают ему выяснить, есть у наследодателя переживший супруг, имеющий право на половину совместно нажитого имущества. Если такой имеется, в состав наследства включают только долю умершего супруга согласно ст. 256 ГК.

“Таким образом, супружеская доля пережившего супруга может входить в наследственную массу лишь в том случае, если переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, которое приобретено в браке”, – разъяснил ВС Чувашии. Поскольку Кашкарова не писала именно такого заявления – что у нее нет права на долю – она сохраняет свое имущество, постановила апелляция.  Она опровергла и довод о пропуске срока исковой давности. Таким образом, согласно определению № 33-6142/2017, половина дома и участка принадлежит сыну, а другая половина – его матери.

Как работают нотариусы и как правильно заверить завещание

Как рассказывает московский нотариус Наталия Сергеева, все завещания хранятся в Едином реестре завещаний в электронном виде. Благодаря этому наследники могут в любой нотариальной конторе узнать, составлялось ли завещание и у какого нотариуса оно хранится. Содержание документа они узнают лишь после предоставления всех документов и открытия наследственного дела, уточняет Сергеева. Кроме того, реестр позволяет избежать путаницы, если завещание несколько раз изменяли или отменяли, говорит Сергеева. 

Минимизировать риск оспаривания поможет видеофиксация процедуры удостоверения завещания. В суде такая запись станет весомым доказательством соблюдения всех норм закона, если кто-то из «обделенных» родственников попытается оспорить последнюю волю умершего по мотиву неосознанности его действий или давления.

Нотариус города Москвы Наталия Сергеева

Заявитель сам должен проверять правильность данных в завещании. Это не входит в обязанность нотариуса, который устанавливает информацию лишь со слов заявителя, отмечает Сергеева. Корректность сведений проверяют лишь при открытии наследственного дела. Если обнаружатся ошибки в адресе недвижимости, в номере земельного участка или его характеристиках, это может грозить наследственным спором, предупреждает Сергеева. Также, по ее словам, нередки случаи, когда неверно указываются имена наследников (например, в семье человека называют не тем именем, которое указано в паспорте). Чтобы избежать этих проблем, Сергеева советует брать к нотариусу документы на имущество, которое будет указано в завещании, и проверить указанные в паспортах имена наследников. «Не лишним будет указать их дату рождения для безошибочной идентификации», – рекомендует нотариус. 

По ее словам, нередки споры вокруг так называемых завещательных распоряжений на денежные средства в банках. Такой документ можно оформить непосредственно в кредитном учреждении. Но в результате завещательные распоряжения приобщаются к наследственному делу, и разбираться с ними приходится уже нотариусу, рассказывает Сергеева. «Банки очень формально к этому относятся, не выясняют реальную волю, не разъясняют последствия, – делится Сергеева. –  В ответ на запрос может прийти сразу несколько противоречивых вариантов одного и того же завещательного распоряжения». Подобные документы встречаются вообще без подписи наследодателя. В подобных случаях нотариусу ничего не остается, как обратиться в суд, говорит Сергеева. По ее словам, избежать неразберихи здесь помогло бы нотариально заверенное завещание.

* имена и фамилии участников дела изменены редакцией

Документы, необходимые для регистрации Часто люди ненавидят бумажную работу

Последнее обновление — 24 ноября 2020 г.

Преимущества регистрации собственности

Часто люди ненавидят бумажную работу, но приложив немного усилий, можно избежать проблем в будущем. документов, необходимых для регистрации собственности , делается, потому что это делает собственность легализованной, а также подлинность всей вещи.Регистрация также помогает при наследовании и дальнейшем использовании собственности и документов на нее. Мало того, если говорить о преимуществах регистрации собственности, есть еще кое-что, на что стоит обратить внимание:

• Подлинность документов
• Предотвращение введения в заблуждение или мошенничества
• Для обеспечения правильного владения
• Для обработки спорной собственности
• Для поддержания записи документов

В 2011 году Верховный суд также постановил, что простая доверенность на передачу недвижимого имущества не будет считаться законной.Установлено правило, что передача собственности будет действительна только при наличии зарегистрированного акта. Также обратите внимание, что все документы в соответствии с Законом о регистрации в Индии не нуждаются в регистрации. Документы, связанные с движимым имуществом, не требуют регистрации, достаточно доверенности.

Мы много говорили о преимуществах оформления документов; Давайте теперь рассмотрим документов, необходимых для регистрации собственности, документы, необходимые для регистрации квартир, документы, необходимые для перепродажи квартиры и многое другое.

Документы, необходимые для регистрации собственности

Вам необходимо предоставить свои юридические документы для процесса регистрации, чтобы подтвердить свою подлинность, а также проверить свое право на участие в этом случае. К форме заявки необходимо предоставить следующие документы:

• Необходимо предоставить удостоверения личности, такие как карта Aadhar / карта избирателя / паспорт и т. Д.
• Также необходимо подтверждение адреса
• Правильно заполненная форма 60 или карта PAN вместе с удостоверением личности и подтверждением адреса является обязательным для обеих сторон
• Квитанция с рыночной стоимостью и сборами, взимаемыми в соответствии с гербовым сбором и регистрационными сборами.
• В случае любого СТ или общего кандидата, должно быть письмо с надлежащим разрешением.

Что такое гербовый сбор?

Налог, взимаемый государством при покупке любой собственности, земли, отдельного дома, жилой квартиры, называется гербовым сбором. Этот гербовый сбор уплачивается по подарочному документу, договору купли-продажи, доверенности, договору аренды и т.д. время регистрации собственности.Если кажется, что владельцем собственности является женщина, то в некоторых штатах даются некоторые льготы в отношении сборов, но в городских районах сборы, как правило, высоки. Чтобы узнать больше о гербовом сборе и сборах, вы можете посетить этот веб-сайт.

Порядок регистрации собственности

Процедура регистрации собственности теперь стала намного прозрачнее и яснее без участия посредников. Несмотря на то, что процесс регистрации не стал полностью компьютеризированным и включает в себя некоторые документы, все же процесс прост.Анкету можно скачать онлайн, правильно заполнить перед подачей с необходимыми документами.

Чтобы узнать всю процедуру регистрации собственности , пожалуйста, выполните следующие шаги:

1. Право собственности должно быть подтверждено — Независимо от того, принадлежит ли собственность в одиночку или была куплена у кого-то или вторичная продажа или нет, все эти данные должны быть проверены перед процессом регистрации. Если все документы будут готовы, процесс проверки будет проще.
2. Стоимость недвижимости — Стоимость любого имущества должна быть оценена заранее, чтобы можно было рассчитать гербовый сбор.
3. Гербовые бумаги — Требуется покупка несудебных гербовых бланков, которые аналогичны гербовым сборам. Гербовые бумаги также доступны в Интернете, и их легко получить.
4. Акт купли-продажи — Акт продажи необходимо оформить полностью и напечатать на гербовой бумаге. Аренда, продажа, доверенность или ипотека являются основными предметами договора купли-продажи.Он готовится от имени покупателя уполномоченным на это поверенным.
5. Гербовый сбор и регистрационные сборы — Регистрационные сборы должны быть оплачены до начала процесса, а гербовый сбор уплачен после того, как будут готовы все гербовые бумаги. Плата за регистрацию обычно составляет 1% от стоимости собственности, но не более 30 000. x
6. Роль субрегистратора — После завершения всех вышеуказанных процедур в игру вступает роль субрегистратора.По требованию, нужно записаться на прием и посетить его офис с двумя свидетелями. Каждый, кто участвует в процессе, должен иметь при себе удостоверения личности и фотографии, а также 2 фотокопии акта, а также оригинал акта.
7. Подача документов — Все документы, включая договор купли-продажи, фотографии, подтверждение адреса, удостоверение личности, DD или наличные, необходимо предоставить. В этом случае, если требуется, форма возражения не обязательна.
8. Завершение или закрытие — Процесс регистрации будет завершен, если все вышеперечисленные процессы будут успешно выполнены и в документах, представленных всеми сторонами, участвующими в процессе, не будет обнаружено никаких споров или мошенничества. Субрегистратор должен передать документы, как только процесс регистрации будет завершен, и будет хранить один экземпляр при себе.

Какие документы необходимы для регистрации земли?

Необходимые регистрационные документы на землю похожи на регистрационные документы собственности, за исключением некоторых изменений.Без этих юридических документов процесс регистрации не будет считаться завершенным. Давайте разберемся!

• Договор купли-продажи — Это необходимо в процессе регистрации, чтобы подтвердить подлинность покупателя и продавца, заключающих сделку.
• Сертификат Хаты — Он варьируется от штата к штату, но обычно требуется по 2 причинам — для регистрации и передачи любого имущества. Это должно быть у каждого собственника недвижимости.
• Квитанция об уплате налогов (последняя) — Это доказывает, что земля свободна от каких-либо налоговых правонарушений и все налоги были уплачены до того, как она будет продана.
• Сертификат обременения — Это очень важный сертификат, подтверждающий, что земля свободна от каких-либо юридических сборов и идеально подходит для покупки или продажи.
• Свидетельство об отсутствии возражений — Если земля, которая будет продана или куплена, находится в чьей-либо территории, очень необходимо предоставить сертификат NOC или свидетельство об отсутствии возражений.
• Подтверждение удостоверения личности и адреса — Чтобы подтвердить вашу подлинность, эти два документа являются чрезвычайно обязательными для подачи.
• Фотографии — Фотографии покупателя, продавца и свидетелей паспортного размера необходимо предоставить в процессе регистрации.

Какие документы необходимы для оформления квартиры?

Все необходимые для этого документы практически аналогичны предыдущим.Среди всех 5 основных документов , необходимых для регистрации квартиры :

1. Акт купли-продажи — Это первое место в списке, потому что оно очень важно для покупки и продажи недвижимости
2. Свидетельства о заселении или завершении строительства — Эти сертификаты выдаются муниципальной корпорацией по завершении проекта.
3. План здания — Без плана здания или чертежа процесс регистрации не будет завершен.
4. Свидетельство об обременении — Это необходимо, чтобы показать, что собственность свободна от каких-либо юридических сборов.
5. Свидетельство о мутации — Этот сертификат гарантирует, что собственность законно передается от одного человека к другому. Это важно для будущего, когда кто-то решит продать свою недвижимость.

В наши дни ситуация такова, что человек часто не может позволить себе новую недвижимость и выбирает подержанную недвижимость, поэтому, если вы планируете купить недвижимость на вторичном рынке, вот документов, необходимых для покупки квартиры на перепродаже :

• Акт купли-продажи
• Чертеж или план здания
• Свидетельство о разрешении или заселении
• Свидетельство обременения
• Налоговые квитанции, выплаченные до настоящего времени
• Свидетельство об освобождении от жилищного кредита
• Свидетельство об отсутствии возражений
• Свидетельство о владении

Давайте теперь рассмотрим 10 основных юридических документов, необходимых для покупки недвижимости :

• Титул
• Генеральный план
• Свидетельство обременения
• Свидетельство об утверждении плана собственности
• Подтверждение сельскохозяйственного или несельскохозяйственного справка
• НОК
• Квитанции об уплате
90 019 Хата Свидетельство
• Акт купли-продажи
• Свидетельство о начале работы

Контрольный список документов на собственность

Это один из важнейших этапов всей процедуры регистрации собственности.Это включает в себя контрольный список документов, которые каждый должен иметь в виду, прежде чем приступить к процессу регистрации.

1. Акт купли-продажи или документ о праве собственности — для установления права собственности на титул собственности.
2. Сертификат Хаты — Для передачи собственности
3. Сертификат о мутации — Для передачи права собственности
4. Сертификат Совместного Развития — Для идентификации и установления того, принадлежит ли право собственности на собственность землевладельцу или застройщику
5. Доверенность
6. NOC
7. Письмо от Земельный участок
8. Договор строительства
9. Оформление кредитного свидетельства
10. Свидетельство об отводе

В этой статье мы подробно обсудили все важные документы, которые требуются в процессе регистрации любой собственности, земли, перепродажи и многого другого.Надеюсь, когда вы поедете или планируете купить недвижимость, это будет вам полезно.

Также прочтите:

Документы, необходимые для регистрации собственности

Udyog Aadhar Registration Process

Online Property Registration

House Registration Process

Как NRIs могут передать право собственности на наследуемую собственность

Д-р Састри, гражданин США, унаследовал жилую квартиру в Ченнаи от своего дяди (брата отца) в 1999 году. Но процесс передачи права собственности на его имя был далеко не гладким.

«Мой дядя очень хорошо разбирался в документации и юридических документах. Он оставил завещание, в котором четко прописано распределение его активов. Так что право собственности само по себе не оспаривалось.

«Процесс передачи правового титула в Индии может быть довольно обременительным, особенно если документы не в порядке, поскольку он будет включать в себя несколько судебных дел», — объясняет П. Сандер, управляющий директор yourmaninindia.com, компании TTK Services, которая предоставляет юридические услуги для Индейцы-нерезиденты (NRIs.)

«Часто нет завещания, что делает сам титул оспариваемым. Когда есть завещание, соответствующие документы на собственность могут отсутствовать.

Чувствительность Индии не позволяет наследникам просить документы о наследстве до смерти родителей или других наследников.В результате наследники в конечном итоге бегают довольно долго, чтобы завершить процесс наследования », — добавляет Сандер.

В случае доктора Састри для завершения всего процесса передачи потребовалось около 5 лет». Оказывается, это очень важный документ в процессе передачи права собственности.

Поскольку у меня не было «хаты», мне пришлось сначала получить дубликат. Было несколько проблем. Во-первых, я много лет жил за пределами страны и не знал систем и процессов.

Во-вторых, у меня не было много времени на это. Каждый год я мог брать отпуск на пару недель, чтобы поехать в Индию.

И, наконец, мне потребовалось некоторое время, чтобы смириться с бюрократией, и мне пришлось научиться не цепляться за высокие моральные принципы. Откаты — обычное дело, и я понял, что чем раньше я приму это, тем быстрее будет выполняться моя работа », — говорит он.

Какие документы необходимы для передачи права собственности на унаследованное имущество?

1) Зарегистрированное завещание: Согласно требованиям законодательства, завещание не требуется регистрировать.Это можно просто написать на простом листе бумаги.

Однако регистрация делает его действительным документом, который может быть представлен в суде. «Мы рекомендуем зарегистрировать завещание. Зарегистрированное завещание всегда можно пересматривать», — объясняет Сандер.

2) Свидетельство о правопреемстве: При отсутствии завещания наследники должны будут получить свидетельство о правопреемстве в суде.

«Наследники должны будут представить различные документы, такие как свидетельство о смерти умершего, свидетельство о рождении наследников, копию продовольственной карты, выписку из банка наследников и т. Д.«Эти документы необходимы, чтобы доказать, что наследники действительно являются законными правопреемниками», — говорит Сандер.

3) Оригинал акта купли-продажи собственности и регистрационные документы: В случае старой собственности оригинал акта купли-продажи может быть недоступен.

В таких случаях вам необходимо будет получить заверенные копии свидетельства о праве собственности в офисе судебного регистратора.

4) Свидетельство обременения: Свидетельство об обременении регистрирует и отражает все операции, совершенные с недвижимым имуществом, будь то продажа, аренда, ипотека, дарение, раздел, выпуск и т. д.

5) Хата: Хата — это запись, которая показывает запись о владельцах собственности в записях Корпорации / муниципалитета.

Он содержит подробную информацию, такую ​​как имя владельца собственности, тип собственности, уплаченные / подлежащие уплате налоги на имущество и т. Д. Это в основном свидетельство того, кто владеет и владеет соответствующей собственностью.

В регистрационном документе указывается покупка или продажа собственности от одного владельца к другому с различными правами на нее, тогда как в Хате указываются ежегодные уплаченные налоги на недвижимость.

В идеале, при изменении регистрации собственности, автоматически должна быть изменена и хата в муниципальных записях. К сожалению, этого автоматического процесса не происходит, и хата должна передаваться отдельно.

Как происходит передача права собственности?

«Передача права собственности может быть осуществлена ​​путем изменения записей о доходах / передачи Хаты», — поясняет Сандер.

Подстановка записей о доходах означает обновление сведений о новом владельце собственности в книгах соответствующего органа по развитию, то есть муниципальной корпорации или деревенского панчаята.

Для этого вам необходимо предоставить в орган все указанные выше документы.

«Хотя передача должна быть произведена на местном уровне, то есть в пределах Индии и в пределах той же юрисдикции, где находится недвижимое имущество, она может быть выполнена NRI с использованием доверенности (PoA)», — говорит Сандер, добавив, » Что касается свидетельства о правопреемстве, NRI также может попросить кого-нибудь представлять его / ее через PoA ».

Человек, которого вы выберете, может быть другом, родственником или даже профессионалом.Доктор Састри, например, передал yourmaninindia.com доверенность на передачу своей собственности.

При этом разные муниципальные органы следуют разным процессам. Возможно, лучше поговорить о вашем конкретном случае с местным юристом.

Сандер объясняет процедуру: «NRI может выдать доверенность в пользу местного представителя, разрешая такому лицу совершать определенные и случайные действия / действия и вещи.

Такая доверенность должна быть должным образом нотариально заверена поверенным в стране проживания NRI с последующей аттестацией в ближайшем консульстве Индии в этой стране. Этим должен заниматься NRI в стране его проживания.

Затем PoA необходимо зарегистрировать в Индии (в процессе судебного разбирательства) путем уплаты необходимых сборов / гербового сбора в Департамент почтовых марок и регистрации. С этим может справиться владелец PoA. «

» Дать PoA безопасно при условии, что вы четко укажете его цель и будете отслеживать ее.Если вы обнаружите неправомерное использование в любой момент времени, незамедлительно примите меры для отзыва ПД с последующей публикацией в газете такого отзыва, намеренно уведомив широкую публику.

Общие PoA (то есть PoA с открытыми / бланкетными / широкими полномочиями) следует избегать всегда. Через PoA действия держателя аналогичны действиям, как если бы они были выполнены вами. Таким образом, вы не можете заявить о неправомерном использовании, если вы дали очень открытый PoA.

Кроме того, мы видели, что обычно злоупотребление PoA происходит в семьях и родственниках.Слепое доверие без контрольных точек и деликатность личных отношений делают это пространство трудным для преодоления. Именно отсюда проистекает большинство юридических проблем, связанных с имуществом, для NRI », — добавляет он.

Каковы наиболее важные меры предосторожности, чтобы избежать будущих юридических проблем или осложнений в отношении унаследованной собственности?

1) Убедитесь, что завещание составлено и зарегистрировано должным образом. В любой момент можно составить новое завещание и зарегистрировать его повторно.Будет использовано последнее зарегистрированное завещание.

2) Убедитесь, что вопросы собственности обсуждаются и разъясняются между братьями и сестрами, чтобы в дальнейшем не возникало сложных юридических споров.

3) Убедитесь, что документация, необходимая для каждого объекта недвижимости для подтверждения права собственности, обязательна. «В некоторых случаях собственность продолжает мирно пользоваться без изменений (передача записей следующим наследникам) из поколения в поколение.

.« Для NRI самой большой проблемой является решение неизвестного. Важно понимать и принимать системы и процессы в Индии.

Прожив несколько лет за границей, человек привыкает к определенному образу жизни. Нигде нет правильного или неправильного пути. Речь идет лишь о том, чтобы привыкнуть к местному образу жизни.

Нет смысла бороться с местной бюрократией. Я бы посоветовал вам проконсультироваться с местным юристом, разбирающимся в системе, или воспользоваться услугами профессиональных организаций.Это того стоит », — заключает д-р Састри.

( Автор — дипломированный бухгалтер и финансовый писатель. Она также ведет блог на http://blogs.economictimes.indiatimes.com/moneyhappyreturns/. )

Оформление свидетельства о праве на наследство

1. В какой степени свидетельство может быть зарегистрировано в вашей земельной книге? Достаточно ли этого Свидетельства для регистрации права собственности (или других вещных прав) на имя наследников (или наследников)? В противном случае, какие еще дополнительные документы или дополнительные требования потребуются?

Согласно национальному законодательству Литовской Республики Сертификат не может быть зарегистрирован в Реестре завещаний, который ведется Центральной ипотечной службой.Только данные о завещаниях, составленных (сданных на хранение) на территории Литовской Республики или в дипломатических представительствах Литовской Республики с 1 июля 2001 года, данные о завещаниях, составленных (сданных на хранение) в зарубежных странах. , ратифицировала, приняла или подписала Базельскую конвенцию 1972 года об установлении системы регистрации завещаний, данные о фактах принятия наследства хранятся в Реестре завещаний.

Право собственности, возникающее на основании свидетельства о праве на наследство, регистрируется в земельной книге, которую ведет Государственное предприятие «Центр регистров».Для регистрации права собственности достаточно предъявленного наследником свидетельства о праве на наследство или его заверенной в установленном порядке копии. Одновременно с регистрацией права собственности Свидетельство о праве на наследство как документ регистрируется в Земельной книге в порядке, установленном статьей 12 Закона о земельной книге.

• Требуете ли вы официального перевода европейских свидетельств о правопреемстве, составленных на иностранном языке? Возможна ли регистрация многоязычного документа?

Да, мы просим.Каждый документ, предоставляемый для регистрации, должен быть переведен на официальный литовский язык. Возможна регистрация многоязычных документов, но также необходим перевод на литовский язык.

2. В частности: для целей регистрации, если заинтересованные стороны надлежащим образом выполнили Свидетельство о наследстве, будет ли также необходимо разделение или распространение документов о наследстве?

В случае, если заинтересованные лица унаследовали недвижимое имущество в равных долях, для регистрации возникающих прав собственности достаточно предоставить оригинал свидетельства о праве на наследство или его копию, заверенную в установленном порядке.После регистрации права собственности в земельной книге заинтересованные лица получают справку из земельной книги, относящуюся к наследуемому имуществу.

3. Если Сертификат вообще не может быть использован для целей регистрации в вашей системе LR, сообщите об этом по юридическим причинам.

Свидетельство о праве на наследство является действительным документом для записи права собственности в земельной книге.

4. Может ли свидетельство быть отклонено вашими регистрирующими органами в случае неправильного заполнения, ошибок или неточностей?

Хранитель земельной книги имеет право отказать в регистрации прав собственности, возникающих на основании свидетельства о праве на наследство, а также отказать в регистрации юридического факта, т.е.е. Свидетельство о наследстве.

• Контролируете ли вы, действительно ли орган, выдавший Сертификат, компетентен? Представьте, что вы получаете запрос на регистрацию европейского свидетельства о правопреемстве, который составлен иностранцем, утверждающим, что он является нотариусом в Нидерландах. Вы активно контролируете, является ли этот человек нотариусом в Нидерландах, и если да, то как вы это контролируете?
  Нет, потому что у нас нет возможности контролировать компетенцию иностранных нотариусов.

• Иностранный «суд» составил Европейское свидетельство о правопреемстве и подал в вашу организацию запрос на регистрацию. Поскольку сертификат не соответствует вашим национальным требованиям к регистрации, вы должны отклонить заявку. С практической точки зрения, как и на каком языке вы обращаетесь в «суд»?
  Мы свяжемся с иностранным судом по контактному адресу или электронной почте, указанным в заявке. Решение об отказе в регистрации будет на литовском языке.По возможности дополнительные объяснения могут быть предоставлены на английском или другом языке.

• Меняется ли ваш ответ на предыдущий вопрос, если не выдающий орган, а сам наследник подает заявку на регистрацию?
  Нет, не меняет.

5. Для того, чтобы сертификат имел силу для распределения наследственного имущества и его регистрации, должен ли этот документ быть выдан национальными нотариусами или другими практикующими специалистами или может быть выдан иностранными нотариусами?

Согласно статье 1.61 Гражданского кодекса Литовской Республики наследственные отношения в отношении недвижимой вещи регулируются правом государства, в котором находится недвижимая вещь.

Наследники, которые наследуют в силу закона или завещания, могут подать у нотариуса заявление о месте открытия наследства для выдачи свидетельства о праве на наследство (статья 5.66 Гражданского кодекса Российской Федерации). Литовская Республика).

Какова юридическая процедура передачи дома на наше имя? : The Tribune India

harinder @ tribunemail.com

С. К. Васудева

В. Мой отец составил зарегистрированное завещание, в котором говорится, что моя мать будет единственным владельцем всей собственности, включая двухэтажный дом в Чандигархе, после его смерти, но она не может продать это имущество без согласия своих дочерей ( я и моя сестра). В завещании далее говорится, что после смерти нашей матери первый этаж унаследует одна дочь (по имени), а 1-й этаж перейдет к второй дочери (по имени).Остальная часть имущества будет разделена на 50 процентов.

Мой отец умер в феврале 2004 года, но мы не получили собственность, переданную на имя нашей матери, срок действия которой истек в октябре 2015 года. Мы уже заняли этот этаж дома. Мой запрос:

Какова юридическая процедура передачи дома на наше имя?

Можно ли передавать по этажам, как указано в Завещании?

— Парвин Шарма

А.На основании фактов, приведенных в запросе, было бы целесообразно получить завещание, в соответствии с которым вы оба признаны судом законными наследниками вашей матери. На основании такого завещания вам придется обратиться в налоговые органы для передачи права собственности на имя обеих сестер. Вы можете заключить семейное соглашение между двумя из вас, чтобы разделить дом так, как вы хотите. Это семейное соглашение может быть подано в органы власти для взимания домашнего налога, платы за электричество, воду и т. Д.

Вопросы собственности на наследника по закону

В. Мой отец зарегистрировал завещание в пользу одной из моих сестер, которая решила не выходить замуж в 2005 году, у вспомогательного регистратора, Бхивани (Харьяна). Наш отец скончался в 2008 году. Моей сестре был предоставлен жилой дом, который используется ею и моей матерью. Мы осуществили мутацию (Virasat intekal), отправив копию завещания в муниципальный совет (MC). МК предоставил выписку о доходах, изменив имя владельца согласно завещанию. Однако внизу написано, что это нельзя использовать для продажи / покупки.Первоначальный договор купли-продажи был на урду датирован 1959 годом.

Впоследствии, в 2015 году моя сестра захотела перестроить дом и взять для этого ссуду в банке. Однако банк просит оформить купюру на ее имя. Мои запросы:

Ее право собственности является абсолютным и поддерживается завещанием нашего отца. Тогда необходимо ли оформлять договор купли-продажи?

Как мы можем заключить сделку купли-продажи в ее пользу? Будет ли это стоить нам гербового сбора, поскольку это передача на основе исполнения завещания в кровном родстве.

У нас есть заверенная копия договора купли-продажи, а оригинал договора купли-продажи написан на урду. Как мы можем получить договор купли-продажи на английском / хинди для удобства чтения. Мы сделали перевод того же самого на простой бумаге. Прошло два месяца. Что может быть проще?

Мутация в операторе записи MC противоречит основной цели мутации. Как мы можем обойти эту ситуацию?

— Нарендер Кумар

А.Ответы на ваши вопросы здесь:

На имя вашей сестры не может быть передаточного акта / купли-продажи, поскольку она унаследовала дом от своего отца.

Нет необходимости иметь договор купли-продажи на ее имя. Оригинал договора купли-продажи, оформленный на урду, и его заверенная переведенная копия на английском языке, а также документы о перестройке дома на имя вашей сестры должны быть достаточными для целей банковского кредита. Однако, если банк / компания по жилищному финансированию не согласны с этим, вам, возможно, придется обратиться в суд для получения завещания на ее имя.Это подтвердит право собственности на недвижимость на ее имя

Перевод акта купли-продажи выполняет специалист. Вы сможете найти такого эксперта в офисе уполномоченного по присяге или в нотариальной конторе. Эту копию можно получить у нотариуса или у любого другого лица, рекомендованного банком / компанией по жилищному финансированию.

Обычно налоговые органы при изменении свойства записывают, что произведенная таким образом мутация не подтверждает право собственности. Это связано с тем, что право собственности по закону передается либо через свидетельство о правопреемстве, либо через завещание с завещанием.

Документы, необходимые для надежной сделки

В. Какие документы следует приобрести у застройщика / продавца при покупке квартиры в Пенджабе для водонепроницаемой сделки? Просьба пролить свет на то же самое с объяснением причастности CC / OC / Conveyance / Fard-Khata-Khasra.

Во-вторых, в случае непогашенной ссуды на недвижимость, какие меры предосторожности следует предпринять? Целесообразно ли выплачивать (банку) чью-то ссуду напрямую?

— Дж.Дж Сингх

A. Ответы на ваши вопросы здесь:

Документы, которые требуются от застройщика при бронировании квартиры или покупке квартиры, будут отличаться от тех, которые требуются от лица, которое продает построенную квартиру в многоэтажном доме или в отдельном бунгало. Документы, требуемые от продавца, также будут отличаться в зависимости от характера здания, в котором расположена квартира. Таким образом, вы можете предоставить полную информацию о предполагаемой покупке квартиры, чтобы вы могли получить информацию о документах, которые требуются от продавца во время покупки квартиры.

В случае наличия непогашенной ссуды под недвижимость, можно выплатить ссуду напрямую банку при условии, что существует трехстороннее соглашение, и банк также является стороной такого соглашения. Также можно получить документ, в соответствии с которым банк становится подтверждающей стороной для получения ссуды непосредственно от покупателя, а возмещение, подлежащее уплате продавцу, уменьшается в размере суммы ссуды, уплаченной банку. Обычно в таком случае договор купли-продажи оформляется на общую сумму вознаграждения, часть которой выплачивается банку, а оставшаяся сумма выплачивается продавцу.Однако с учетом положений раздела 194IA Закона о подоходном налоге 1961 года (Закон), которые требуют удержания налога у источника покупателем, когда приобретается недвижимое имущество стоимостью 50 лакхов или более, было бы целесообразно, чтобы сумма возмещения выплачивается продавцу, который после этого производит платежи в банк, поскольку налог должен будет вычитаться покупателем из общей суммы возмещения.

Корректировка изменения процентных ставок

Q.Я главный инженер на пенсии, и я взял совместный жилищный кредит от PNB HFL с моим сыном, который служит в PSU. Кредит предоставлен под плавающую процентную ставку. Сама компания снизила рентабельность инвестиций с 10,25% до 10,10%, но для дальнейшего снижения процентной ставки, объявленного правительством / банками, эта компания потребовала дополнительно 7 500 рупий вместе с их предписанным соглашением, которое должно быть подписано нами. Мои запросы:

Компания должна самостоятельно корректировать процентную ставку без каких-либо дополнительных сборов и согласия.

За любые изменения в EMI или банковском счете по нашему запросу компания взимает дополнительные 500 рупий плюс ST, что тоже кажется неэтичным.

Мы завладели домом. Посоветуйте, пожалуйста, перевод кредита на другой лучший источник.

— Т К Гупта

A. Банк или компания по жилищному финансированию взимает проценты в соответствии с политикой, установленной его Советом. Невозможно комментировать вопросы политики, а также «этические нормы», связанные с взиманием налога на услуги в соответствии с политикой компании.Государственный банк Индии и несколько других частных банков рекламировали более низкую процентную ставку при предоставлении ссуд на покупку или строительство жилого дома. Поэтому вы можете связаться с Государственным банком Индии или частными банками, такими как HDFC, ICICI, Axis bank и т. Д .; с целью поиска ссуды по более низкой процентной ставке по сравнению с 10,10%, требуемой PNB Housing Finance Limited.

Требовать возмещения в суде по делам потребителей

В. В сентябре 2013 года я забронировал квартиру в районе Вэйв Эстейт Мохали.По контракту, владение должно было быть передано в 2016 году. Я выбрал схему выплаты субвенции. Теперь компания продлила срок владения до 2018 года. Я дал 5 тысяч рупий во время бронирования и около 4 тысяч рупий в качестве сборов за сервисный налог с каждого платежа, предоставленного банком. На данный момент строительные работы не ведутся последние три месяца. Официальные лица Wave Estate пока не дают ответа относительно точной даты завершения проекта. Я хочу свои деньги назад. Что я должен делать?

— Амриндер Шергилл

А.У вас нет другой альтернативы, кроме как обратиться в Суд по делам потребителей с требованием возврата денег, уплаченных застройщику.

отправьте свои запросы по адресу [email protected]

Как оформить договор на квартиру в Пуне?

Что такое квартирный документ? Чем он отличается от договора купли-продажи?

При покупке квартиры вы регистрируете «квартирный акт» или «акт о праве собственности на квартиру».Как и договор купли-продажи, договор на квартиру дает вам право наследовать и передавать свою квартиру как ее собственнику. «Право собственности на квартиру» означает ваше владение пропорциональной неразделенной долей квартиры, которая является частью всего жилого комплекса. Однако договор купли-продажи оформляется только на владение квартирами, в отличие от договоров купли-продажи, которые регистрируются при покупке любого вида недвижимости.

Как оформить купюру на квартиру в Пуне?

• Покупатели недвижимости в Пуне могут оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор онлайн, чтобы зарегистрировать договор квартиры через портал e-GRAS.Перейдите на https://gras.mahakosh.gov.in/igr/frmIndex.php. Вы можете создать учетную запись на портале или воспользоваться опцией Pay Without Registration .

• После того, как вы нажмете кнопку «Оплатить без регистрации» , портал перенесет вас на следующую страницу, где вы можете выбрать тип пользователя и платежи, которые хотите произвести. Индивидуальные покупатели недвижимости должны выбрать «Гражданин». Портал e-GRAS позволяет одновременно платить гербовый сбор и регистрационный сбор.

На следующей странице откроется форма. Форма состоит из семи частей.

• Сведения об отделе: Выберите район и офис субрегистратора, в юрисдикции которого находится ваша собственность. Выбирайте артикульный код Акт квартиры.
• Реквизиты платежа: Под реквизитами платежа. Укажите гербовый сбор и регистрационный сбор, которые вы должны заплатить.
• Данные первой и второй стороны: Введите имя, PAN и номер мобильного телефона покупателя, а также имя и PAN продавца.
• Сведения об объекте : Введите номер квартиры / обследования в случае участка, местности или дороги, района / города и пин-кода собственности.
• Подробная информация о стоимости недвижимости: Рыночная стоимость недвижимости и сумма возмещения, которая представляет собой сумму, которую вы фактически уплатили продавцу.
• Способ оплаты: Выберите способ оплаты из представленных вариантов.

• После того, как вы совершите платеж, вы должны посетить офис указанного субрегистратора с необходимыми документами.Необходимые документы:

1. Оригинал документа о квартире
2. Копия документа о квартире
3. Фотография, удостоверяющая личность сторон по сделке
4. Копия муниципального налогового счета с указанием года, в котором недвижимость была построена / построена
5. Копии PAN-карт сторон сделки
6. Оттиски большого пальца / подпись и фотографии сторон сделки.

Фото Крити Тара на Unsplash

В TEAL мы строим комплексную юридическую проверку собственности следующего поколения, используя аналитику больших данных и машинное обучение.Мы предоставляем надежную информацию о собственности, статусе регистрации, спорах, истории соблюдения налоговых требований и всю другую информацию, которая вам понадобится для безопасного и надежного инвестирования в недвижимость. Чтобы узнать, как TEAL может помочь вам в вашем путешествии, посетите tealindia.in.

Подпишитесь на нашу ежемесячную новостную рассылку

Будьте в курсе последних новостей о рынках земли и недвижимости прямо в своем почтовом ящике.

По вашему запросу ничего не найдено, попробуйте что-нибудь еще.

Большой! Вы успешно подписались.

Большой! Затем завершите оформление заказа, чтобы получить полный доступ.

Добро пожаловать назад! Вы успешно вошли в систему.

Успех! Ваша учетная запись полностью активирована, теперь у вас есть доступ ко всему контенту.

Передача имущества | Kartverket.no

Что такое деяние?

Документ — это форма, которая позволяет правообладателю передавать свою собственность другому лицу. Норвежское название дела — «skjøte». При передаче недвижимости необходимо заполнить новый акт. Это применимо как при передаче всего имущества новому владельцу, так и при корректировке соотношения собственности между совладельцами.

Квартира в ЖК

Для оформления передачи квартиры в жилищном кооперативе необходимо использовать форму «Передача права собственности на квартиру в жилищном кооперативе».

Две копии

Вы должны отправить две копии акта в Норвежское картографическое управление при регистрации. Вы можете отправить либо два оригинала документа, либо оригинал документа и копию.

При подаче документов на регистрацию необходимо приложить дубликат.Профессиональные операторы также должны подтвердить правильность дубликата, например, заверенную точную копию.

Одна копия будет заархивирована в Норвежском картографическом управлении после регистрации и затем будет использована для проверки правильности регистрации оригинального документа, если возникнут какие-либо сомнения.

Подписи и свидетели

Акт должен быть подписан от руки лицом или лицами, которые владеют / владеют и имеют / имеют зарегистрированное право собственности на недвижимость, и эта подпись должна быть заверена.

Свидетелями должны быть два совершеннолетних, постоянно проживающих в Норвегии, но не являющиеся близкими родственниками лица или лиц, получающих имущество по делу. Таким образом, это означает, что супруги, родители, дети или братья и сестры лица, получающего имущество, не могут засвидетельствовать подпись лица, передающего имущество. Подробнее о свидетелях.

В некоторых случаях целесообразно использовать доверенность.

Концессия

Лицо, которое покупает или получает недвижимость, должно всегда либо подавать заявление на концессию, либо заполнять собственное заявление об освобождении от требований концессии, либо доказывать, что в этом нет необходимости.Документация о том, что концессия в порядке, должна быть зарегистрирована в муниципальном кадастре до того, как договор будет отправлен на регистрацию.

Пошлины и гербовый сбор

Сбор за регистрацию сделки составляет 585 норвежских крон. Также взимается гербовый сбор в размере 2,5% от рыночной стоимости недвижимости. Есть некоторые исключения из обязанности платить гербовый сбор.

Регистрация кхаты и передача кхаты

Ката собственности — это когда это имущество зарегистрировано в реестре собственности, который ведется в муниципалитете или корпорации.Когда собственность регистрируется в муниципалитете или корпорации, она облагается налогом, ей присваивается муниципальный номер и регистрируется лицо, несущее основную ответственность за уплату налога на имущество.

В Бангалоре

Как правило, работа, связанная с собственностью, всегда вызывает чувство тревоги, стресса и беспокойства. Мысль о том, чтобы отсортировать документы по любому объекту собственности, воспринимается широкой общественностью как трудоемкая задача. Однако, так или иначе, умы настроены на то, чтобы сделать это, учитывая его актуальность и важность.

Что такое ката?

Проще говоря, Кхата — это не что иное, как учетная запись. Ката — это документ, который показывает счет владельца собственности, зарегистрированный в реестре собственности муниципалитетом или корпорацией. Поскольку здесь мы сосредоточены на Бангалоре, учетная запись должна быть на BBMP (Bruhat Bangalore Mahanagara Palike). После регистрации собственности в муниципалитете или корпорации она будет облагаться налогом, будет иметь собственный муниципальный номер и будут зарегистрированы данные лица, которое несет основную ответственность за уплату налога на имущество.

Типы ката

Содержание хата га

• Имя собственника недвижимости
• Размер собственности / измерение собственности
• Расположение собственности
• Застроенная площадь собственности
• Независимо от того, свободна ли собственность или занята
• Цель использования собственности
• Годовая стоимость недвижимости

Этот список не является исчерпывающим.

Регистрация и передача хаты

Шаг 1: — Копия акта купли-продажи недвижимости должна быть нотариально засвидетельствована.

Шаг 2: — Следующим шагом является получение сертификата обременения. Роль сертификата обременения заключается в том, что он действует как гарантия того, что собственность свободна от каких-либо денежных или юридических обязательств. Как правило, получение свидетельства об обременении занимает до недели.

Шаг 3: — Затем войдите на веб-сайт Sakala — http: // bbmp.gov.in/en/web/guest/Khatha-certificate Нажмите на опцию «Форма заявки Suvarna Khatha для регистрации / передачи Khatha» и распечатайте форму заявки, которая доступна на веб-сайте. Кроме того, можно также посетить офис помощника налогового инспектора BBMP и получить форму заявки Khatha при оплате 10 рупий.

Шаг 4: — Затем необходимо правильно заполнить заявление с приложением соответствующих документов.

Шаг 5: — После заполнения форму необходимо отправить в офис BBMP.Подтверждение того же будет дано для отслеживания.

Шаг 6: — Отслеживайте заявку еженедельно. Срок утверждения может меняться.

Шаг 7: — В случае отсутствия ответа от BBMP Office в течение двух месяцев может быть подано RTI для получения информации о статусе заявки.

Шаг 8: — После успешной обработки заявки оценка собственности будет произведена налоговым инспектором BBMP для целей проверки.

Шаг 9: — Регистрационный сбор Khatha в размере 2% от стоимости собственности, как указано в договоре купли-продажи, должен быть уплачен BBMP. При оплате этого регистрационного сбора будет получено уведомление об уплате незавершенной суммы налога на имущество. Это признак того, что недвижимость зарегистрирована на ваше имя. Эта сумма налога должна быть оплачена в течение 15 дней.

Шаг 10: — При уплате налога на имущество выписка ката будет выдана на ваше имя. Примечание: —

1. Коммерческая недвижимость облагается двойным налогом по сравнению с жилой недвижимостью.
2. Для передачи Кхаты формальностей значительно меньше. Кроме того, требуемые документы немного отличаются.

E-Khatha

Объектом E-Khatha могут воспользоваться только свойства Khatha типа A, но не владельцы Khatha типа B. Это связано с тем, что собственности A Khatha присваивается идентификационный номер собственности (PID), который получается после того, как соответствующая налоговая инспекция проведет проверку собственности.

Преобразование А кхаты в Б кхата

У B Khatha есть свои ограничения, поэтому всегда рекомендуется преобразовывать ее в A Khatha. Это может быть сделано при оплате «Betterment Charges», которая обычно составляет 2% комиссии.

Документы, необходимые для регистрации и передачи хаты

Для передачи Хата

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно.