Ипотека для ИП и собственников бизнеса

Кредит под залог недвижимости – ипотеку, могут взять, как и обычные граждане, работающие по найму, так и индивидуальные предприниматели, и собственники бизнеса. Наши специалисты регулярно помогают все большему количеству владельцев бизнеса в получении займов для решения задач в области покупки недвижимости. Бизнесмены определяются банками как более высоко-рисковые заёмщики, поэтому процесс одобрения ипотеки может стать сложнее для ИП владельцев бизнеса.

Для банков важнейшим фактором является платежеспособность – возможность клиента на протяжении всего срока кредитования обеспечивать своевременное погашение кредита. И наемным сотрудникам, с учетом образования и профессиональной деятельности, в случае увольнения проще найти новую работу с сопоставимым доходом, их платежеспособность проверить проще. Владельцы бизнеса в этом вопросе не всегда могут гарантировать длительную стабильность.

Процесс получения ипотеки для данной категории граждан сложнее на этапе выбора банка и сбора документов для подачи заявки. Далеко не все банки готовы выдавать кредит владельцам бизнеса. Распространено, что, собственник бизнеса устроен в своем предприятии в качестве генерального директора и/или главного бухгалтера по трудовой книжке, и в таком случае, есть возможность бизнесмену подать заявку на ипотеку в банк в качестве сотрудника по найму. Но все же, часто, перечень документов не ограничивается только документами по заемщику, банки просят предоставить пакет документов по деятельности организации: данные по оборотам компании, налоговые декларации, управленческую отчетность и другое.

В зависимости от банка и ипотечной программы перечень документов, сроки рассмотрения заявки, ставки по ипотеке и прочие параметры могут варьироваться, так же, как и объект залога. Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса обращаются к нам при намерении получить кредит на покупку, как и жилых, так и коммерческих объектов недвижимости.

Многие владельцы бизнеса доверяют нам как специалистам в области ипотеки. Имея огромный опыт и партнерские связи на рынке ипотечного кредитования, мы сможем не только подобрать банк и ипотечную программу с более выгодными условиями бизнес-ипотеки (в некоторых банках мы можем снизить процентную ставку до 0,75%), но и значительно упростить и ускорить процесс подачи и рассмотрения заявки. Мы помогаем свести к минимуму «бумажную работу», сэкономить денежные средства, временные и энергоресурсы.

Специалисты ГК ПИА Недвижимость готовы содействовать как в одобрении ипотеки ИП и собственникам бизнеса, так и в дальнейшем сопровождении сделок с недвижимостью: поиску и покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Отправить сейчас

Отправить заявку на бесплатную консультацию по ипотеке для собственников бизнеса

Каковы особенности ипотеки для ИП?

— Скажите, какие особенности есть при оформлении ипотеки заемщиком, который является ИП?

GaudiLab/Depositphotos

Отвечает маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева:

Главной особенностью и отличием процедуры выдачи ипотечного кредита индивидуальному предпринимателю является то, что для других категорий населения подтверждением платежеспособности является представление справки о зарплате. Однако ИП не может представить такой документ, поскольку у него нет зарплаты, но есть доход от предпринимательской деятельности. В такой ситуации единственным способом является предоставление налоговой декларации, заверенной в налоговой инспекции.

Следующим этапом является процесс рассмотрения заявки. Здесь важным моментом будет анализ предоставленной налоговой декларации кредитными экспертами. В этой ситуации важна и доходность предпринимательской деятельности, причем многое зависит даже не от того, сколько налогов было уплачено в отчетном периоде, а от того, какую систему налогообложения применяет индивидуальный предприниматель. Более всего приветствуется использование общего режима налогообложения или же упрощенного, где показывается разница доходов и расходов. Дело в том, что, по мнению аналитиков, именно эти два способа налогообложения дают понять, прибылен ли бизнес.

Что касается банков, то многие имеют специальные программы с определенными условиями кредитования ИП. Однако предложения нельзя назвать льготными: обычно бизнесменов ждут повышенные требования и более высокие ставки. Вероятность одобрения кредита будет выше, а условия оптимальны, если индивидуальный предприниматель обратится за ипотечным кредитом банк, в котором у него открыт текущий счет.

Отвечает старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point Владислав Мельников:

При оформлении ипотечного кредита индивидуальным предпринимателем главным камнем преткновения становится сложность определения его реальных доходов, потому как банки, рассматривая заявку на кредит, требуют подтверждения заработков. И если с обычными заемщиками все просто — доходы подтверждаются справкой по форме 2-НДФЛ — то в случае с индивидуальными предпринимателями доходы определяются по оборотам от предпринимательской деятельности и, следовательно, по налоговой декларации за отчетный период. Однако ситуация усложняется в зависимости от того, какой способ уплаты налогов использует ИП. Если применятся общий режим налогообложения или упрощенный, в рамках которого налоги исчисляются из учета доходов, уменьшенных на величину расходов, то проблем у заемщика, как правило, не возникает. В случае использования Единого налога на вмененный доход (ЕНДВ) и патентной системы (ПСН) невозможно установить реальные доходы предпринимателя. Также настороженно банки относятся к предпринимателям, применяющим «упрощенку» с уплатой шестипроцентного налога с оборота. Другими словами, чем прозрачнее схема оплаты налогов, позволяющая достоверно установить размер получаемого дохода, тем выше вероятность получить ипотечный кредит. Кроме того, индивидуальный предприниматель имеет гораздо больше шансов получить жилищный заем, обратившись в банк, в котором ведется рассчетно-кассовое обслуживание, а также в том случае, если у него на руках весомый первоначальный взнос за жилье. Стоит отметить, что далеко не все банки готовы рассматривать ИП в качестве своих заемщиков, а если и готовы, то требуют большой объем подтверждающих документов. По-другому дело обстоит в крупных кредитных учреждениях, которые стараются предложить приемлемые условия для всех категорий граждан.

Отвечает старший юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дарья Кашлева:

Особых требований к заемщикам-индивидуальным предпринимателям в законодательстве Российской Федераций не предусмотрено. Однако на практике дела обстоят иначе. Во-первых, рекомендуется обращаться в те банки, которые специализируются на выдаче ипотечных кредитов ИП, при этом такое обращение должно быть подано спустя год (не ранее) с начала предпринимательской деятельности. Такие условия поставлены для того чтобы банк смог получить от ИП отчеты о хозяйственной деятельности, которые могут служить доказательствами платежеспособности.

У каждого банка свои порядки, поэтому требования, предъявляемые к индивидуальным предпринимателям при выдаче ипотеки, зависят от конкретной кредитной организации. В целом же, ипотечный кредит охотнее будет выдан тем лицам, у которых:

• стабильный постоянный доход;

• положительная кредитная история;

• чистые («прозрачные») доходы.

Все вышеуказанные требования необходимы банку для того, чтобы определить платежеспособность ИП, увидеть его возможности для погашения взятого ипотечного кредита, а также выяснить информацию по поводу погашенных (в какой срок и без просрочек ли) или непогашенных кредитов.

Отвечает директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов:

ИП кредитуют не все банки. Обычно рассматривают полный пакет документов: ИНН, ОГРН, декларации за два отчетных периода и отчетность по форме банка. Этот вариант применим, если в декларациях показан доход, который позволит клиенту оформить ипотечный кредит, как правило, это упрощенная система налогообложения. Если декларации нулевые или сумма дохода по ним минимальная, то возможно кредитование по двум документам: паспорту и СНИЛС заемщика, ИНН. В этом случае доход банк рассчитывает со слов клиента и не требует его документального подтверждения. Первоначальный взнос для индивидуальных предпринимателей составляет 20%, если заявка подается по полному пакету документов, от 30% — по двум документам. Процентные ставки стандартные.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Налоги ИП при сдаче жилья в аренду

Как проходит банкротство физлица?

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Дают ли ипотеку ИП, какие документы нужны для ипотеки

Требования по документам у разных банков отличаются, но сходятся в одном – предприниматель должен подтвердить доход, достаточный для получения кредита.

Стандартный перечень документов для ИП на получение ипотеки:

• Паспорт гражданина РФ.
• Заявление-анкета на получение кредита по типовой форме Банка.
• Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика (копия свидетельства о браке, копия свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о расторжении брака).
• Военный билет (для мужчин в возрасте до 28 лет).
• Свидетельство о регистрации ИП.
• Свидетельство о присвоении ИНН.
• Выписка из ЕГРИП — без отметки налоговой можно распечатать с сайта, с отметкой ИФНС нужно заказывать через ЛК ИП.
• Документ, подтверждающий доход заемщика — зависит от налогового режима ИП.

Список документов подтверждающих доход ИП на УСН:

• Декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
  Сумма дохода за год для банка указана на 3 странице в разделе 2.1.1 по строке 113.
  Для заполнения анкеты на ипотеку обычно вычитают из общей суммы налога полученного сумму налога по строке 133 этого же раздела. Страховые взносы и торговый сбор дополнительно вычитать не нужно, т.к. эти суммы идут в зачет оплаты налога.
• КУДиР — книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения. На УСН с объектом «доходы» в КУДиР учтены только доходы предпринимателя. Для изучения финансовой ситуации банк может попросить представить сведения по расходам. Это могут быть выписки с расчетного счета ИП или КУДиР, заполненная в части расходов.

Документы на ипотеку для ИП на ЕНВД

Предприниматели на ЕНВД в подтверждение доходов показывают банку Декларации по ЕНВД. Т.к. отчетность по ЕНВД квартальная, то для определения суммы годового дохода складываются показатели строки 100 в декларациях за 1,2,3 и 4 кварталы. Из общей суммы дохода вычитается налог.

Вмененный доход из декларации может существенно отличаться от фактических доходов предпринимателя, что невыгодно сказажется на размере кредита. Для того, чтобы подтвердить доход ИП могут дополнительно предоставить выписки по счетам из банков или справки в произвольной форме.

Подтверждение дохода для ипотеки ИП на Патенте

Подтверждением дохода ИП на патентной системе налогообложения является Патент на применение ПСН и Книга учет а доходов ИП на патенте.

Патент содержит сумму потенциально возможного дохода по данному виду деятельности ИП и из этой суммы рассчитывается налог. Но фактические доходы предпринимателя как правило существенно выше (в этом и преимущество ПСН). Поэтому для подтверждения дохода на патенте важно предоставить именно книгу доходов, в которой предприниматели фиксируют поступления денег.

Из суммы доходов вычитают налог, оплаченный по патенту и сумму страховых взносов ИП, т.к. на патенте взносы не уменьшают налог.

Доходы ИП на общей системе налогообложения для банка.

Если ИП применят общий режим налогообложения и платит НДФЛ, то подтверждением дохода для него является декларация 3-НДФЛ. Доходом для банка считается общая сумма налоговой базы из строки 060, уменьшенная на сумму налога по строке 070.

Декларации подаются в банк с отметкой налогового органа о принятии отчетности, либо с квитанциями о приеме в электронном виде, либо с приложением копии квитанции об отправке заказным письмом с описью вложения.

Частые вопросы

Как ИП оформить справку 2-НДФЛ

Справка о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ заполняется только налоговыми агентами. Т.е. выдается работодателем своим сотрудникам. Индивидуальный предприниматель самому себе не может оформить 2-НДФЛ, т.к. не является налоговым агентом. Если предприниматель совмещает собственный бизнес с работой по найму, то по месту работы получает в бухгалтерии справку 2-НДФЛ. При этом доходы по ИП и по месту работы можно и нужно суммировать для получения ипотеки.

Как ИП на УСН получить вычет за покупку жилья

Налоговый вычет распространяется только на плательщиков НДФЛ. Если ИП применяет специальные налоговые режимы (УСН, патент, ЕНВД) и не платит НДФЛ, то вычетом воспользоваться не может.
Вычет возможен если ИП применяет общий режим и платит НФДЛ или работает по найму и работодатель платит за него НДФЛ в бюджет.

Читать похожие статьи:

Кредит «Ипотечный» на покупку недвижимости

Фамилия Имя Отчество _*

Телефон _*

Дата рождения _*

Пермь Березники Соликамск Чайковский Полазна Губаха Москва Город обслуживания _*

ДО «Строгановский», г. Пермь, ул. Ленина,72а ДО «На Сибирской», г. Пермь, ул. Сибирская, 52 ДО «Олимпия», г. Пермь, ул. Мира, 41 ДО «На Яблочкова», г. Пермь, ул. Яблочкова, 48/2 ДО «Закамский», г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко, 101 ДО «Березниковский», г. Березники, ул. Пятилетки, 48 ДО «Парковый», г. Березники, пр. Советский, 28 ДО «На Торговой», г. Березники, ул. Парижской Коммуны,54 ДО «Верхнекамский», г. Березники, ул. Пятилетки, 85Б ДО «Боровский», г. Соликамск, ул. Строителей, 10 ДО «Соликамский», г. Соликамск, 20 лет Победы, 173 В ДО «Чайковский», г. Чайковский, ул. Ленина 36/2, стр.2 ДО «Полазненский», пос. Полазна, ул. Нефтяников, 7А ДО «Губахинский», г. Губаха, ул. Ленина, 41 ККО «Московский», г. Москва, ул. Овчинниковская набережная,20 стр.1 Офис обслуживания

_* — поля, обязательные для заполнения

% PDF-1.6 % 4515 0 объект > эндобдж xref 4515 242 0000000016 00000 н. 0000010018 00000 п. 0000010156 00000 п. 0000020651 00000 п. 0000020715 00000 п. 0000023662 00000 п. 0000023962 00000 п. 0000024855 00000 п. 0000025048 00000 н. 0000025328 00000 п. 0000025628 00000 п. 0000025840 00000 п. 0000026053 00000 п. 0000026336 00000 п. 0000026639 00000 п. 0000026853 00000 п. 0000027069 00000 п. 0000027333 00000 п. 0000027617 00000 п. 0000027831 00000 н. 0000028059 00000 п. 0000028330 00000 п. 0000028533 00000 п. 0000028824 00000 п. 0000029077 00000 н. 0000029348 00000 п. 0000029639 00000 п. 0000029842 00000 п. 0000029965 00000 н. 0000030096 00000 п. 0000030273 00000 п. 0000030434 00000 п. 0000030597 00000 п. 0000030802 00000 п. 0000031049 00000 п. 0000031318 00000 п. 0000031517 00000 п. 0000031712 00000 п. 0000031959 00000 п. 0000032228 00000 п. 0000032427 00000 н. 0000032616 00000 п. 0000032863 00000 н. 0000033132 00000 п. 0000033331 00000 п. 0000033548 00000 п. 0000033795 00000 п. 0000034064 00000 п. 0000034263 00000 п. 0000034435 00000 п. 0000034601 00000 п. 0000034769 00000 п. 0000034922 00000 п. 0000035123 00000 п. 0000035394 00000 п. 0000035685 00000 п. 0000035888 00000 п. 0000036097 00000 п. 0000036294 00000 п. 0000036497 00000 п. 0000036726 00000 н. 0000036951 00000 п. 0000037222 00000 п. 0000037425 00000 п. 0000037716 00000 п. 0000037945 00000 п. 0000038152 00000 п. 0000038309 00000 п. 0000038492 00000 п. 0000038679 00000 п. 0000038864 00000 п. 0000039050 00000 н. 0000039260 00000 п. 0000039547 00000 п. 0000039641 00000 п. 0000040835 00000 п. 0000040993 00000 п. 0000041177 00000 п. 0000041365 00000 п. 0000041541 00000 п. 0000041661 00000 п. 0000041856 00000 п. 0000042127 00000 п. 0000042330 00000 п. 0000042621 00000 п. 0000042836 00000 п. 0000043027 00000 п. 0000043209 00000 п. 0000043391 00000 п. 0000043602 00000 п. 0000043873 00000 п. 0000044164 00000 п. 0000044367 00000 п. 0000044572 00000 п. 0000044692 00000 п. 0000044843 00000 п. 0000045004 00000 п. 0000045168 00000 п. 0000045324 00000 п. 0000045485 00000 п. 0000045684 00000 п. 0000045955 00000 п. 0000046158 00000 п. 0000046449 00000 п. 0000046689 00000 п. 0000046960 00000 п. 0000047163 00000 п. 0000047454 00000 п. 0000047657 00000 п. 0000047928 00000 п. 0000048219 00000 п. 0000048422 00000 н. 0000048604 00000 п. 0000048796 00000 н. 0000048989 00000 н. 0000049260 00000 п. 0000049551 00000 п. 0000049754 00000 п. 0000049949 00000 н. 0000050220 00000 н. 0000050423 00000 п. 0000050714 00000 п. 0000050865 00000 п. 0000051045 00000 п. 0000051248 00000 п. 0000051441 00000 п. 0000051712 00000 п. 0000052003 00000 п. 0000052206 00000 п. 0000052401 00000 п. 0000052672 00000 п. 0000052875 00000 п. 0000053166 00000 п. 0000053335 00000 п. 0000053539 00000 п. 0000053694 00000 п. 0000053845 00000 п. 0000054014 00000 п. 0000054170 00000 п. 0000054336 00000 п. 0000054535 00000 п. 0000054806 00000 п. 0000055009 00000 п. 0000055300 00000 п. 0000055503 00000 п. 0000055774 00000 п. 0000055977 00000 п. 0000056268 00000 п. 0000056509 00000 п. 0000056780 00000 п. 0000057071 00000 п. 0000057274 00000 п. 0000057459 00000 п. 0000057646 00000 п. 0000057839 00000 п. 0000058110 00000 п. 0000058401 00000 п. 0000058604 00000 п. 0000058799 00000 н. 0000059070 00000 н. 0000059273 00000 п. 0000059564 00000 п. 0000059719 00000 п. 0000059901 00000 н. 0000060106 00000 п. 0000060299 00000 п. 0000060570 00000 п. 0000060861 00000 п. 0000061064 00000 п. 0000061259 00000 п. 0000061530 00000 п. 0000061733 00000 п. 0000062024 00000 п. 0000062201 00000 п. 0000062405 00000 п. 0000062653 00000 п. 0000062924 00000 п. 0000063215 00000 п. 0000063418 00000 п. 0000063588 00000 п. 0000063776 00000 п. 0000063960 00000 п. 0000064138 00000 п. 0000064298 00000 н. 0000064548 00000 п. 0000064819 00000 п. 0000065110 00000 п. 0000065313 00000 п. 0000065486 00000 п. 0000065673 00000 п. 0000065863 00000 п. 0000066042 00000 п. 0000066206 00000 п. 0000066468 00000 н. 0000066815 00000 п. 0000067060 00000 п. 0000067139 00000 п. 0000067489 00000 н. 0000067741 00000 п. 0000068003 00000 п. 0000068349 00000 п. 0000068598 00000 п. 0000068948 00000 н. 0000069204 00000 п. 0000069296 00000 п. 0000071032 00000 п. 0000072492 00000 п. 0000074022 00000 п. 0000075171 00000 п. 0000076643 00000 п. 0000077949 00000 п. 0000079073 00000 п. 0000080390 00000 п. 0000083062 00000 п. 0000083101 00000 п. 0000083349 00000 п. 0000083891 00000 п. 0000128959 00000 н. 0000129228 00000 п. 0000129800 00000 н. 0000130063 00000 н. 0000130476 00000 н. 0000137090 00000 н. 0000137335 00000 н. 0000137533 00000 н. 0000137820 00000 н. 0000137966 00000 п. 0000138045 00000 н. 0000138125 00000 н. 0000138208 00000 н. 0000138289 00000 н. 0000138372 00000 н. 0000138452 00000 н. 0000138536 00000 н. 0000138618 00000 н. 0000138702 00000 н. 0000138782 00000 н. 0000138865 00000 н. 0000138992 00000 н. 0000139072 00000 н. 0000009768 00000 н. 0000005261 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 4756 0 объект > поток i0? 喠 UaPy \ cdT0Q2˚; ~ 0l? A @ rV = 3MT? s1D: S1 fQs] DLuiw ؖ sd, a | D «yh> # ReZ ~ 9 约 b5 ג jTNi 7

Какие документы я должен получить перед тем, как заключить сделку по ипотечному кредиту?

Вы можете рассчитывать на получение различных типов документов:

Документы, необходимые для Федеральный закон

Данные документы информируют об основных условиях, положениях и стоимости кредита.Они очерчивают ваш ключ права и обязанности как заемщика, а также записывать сделку между вами и ваш кредитор.

Эти документы включают:

• Смета ссуды — это форма, в которой содержится важная информация о ссуде, на которую вы подали заявку. Кредитор отправит вам смету кредита в течение трех рабочих дней с момента получения вашего заявления. Посетите наш интерактивный образец оценки ссуды с советами и определениями.
• Раскрытие информации о закрытии — это форма, в которой перечислены все окончательные условия выбранной вами ссуды, окончательные затраты на закрытие и подробная информация о том, кто платит и кто получает деньги при закрытии.Ваш кредитор отправит вам отчет о закрытии сделки не позднее чем за три рабочих дня до закрытия. Посетите наш интерактивный образец «Заключительное раскрытие» с советами и определениями.
• Уведомление о праве аннулировать для ссуд, не использованных для покупки дома, например, рефинансирование или кредитная линия собственного капитала. Это уведомление информирует вас о том, что у вас есть три рабочих дня с момента выполнения кредитором определенных условий для аннулирования ссуды, и предоставляет форму для аннулирования ссуды.
• Первоначальный отчет об условном депонировании , в котором перечислены предполагаемые налоги, страховые взносы и другие сборы, которые кредитор ожидает уплатить с вашего счета условного депонирования в течение первого года действия вашей ссуды.

Договорные документы включают:

• Простой вексель , в котором описывается, с чем вы соглашаетесь. Он предоставляет вам подробную информацию о вашем ссуде, в том числе:
• Сумма вашей задолженности
• Процентная ставка по ипотечной ссуде
• Даты осуществления платежей
• Общая сумма, которую вы заплатите
• Срок погашения
• Могут ли измениться суммы платежей и каким образом
• Место отправки платежа
• A ипотечный или обеспечительный инструмент: Здесь объясняются ваши обязанности и права как заемщика.Ипотека дает кредитору или обслуживающему лицу право лишить вас права выкупа вашего дома, если вы не произведете платежи в соответствии с вашим соглашением.
• Документы, утвержденные государственными органами и органами местного самоуправления: Это документы, которые соответствуют требованиям штата и местного самоуправления, как правило, с целью сбора информации и защиты вас.
• Документы кредитора: Это документы, добавленные кредитором, например, аффидевит о заселении.

У CFPB есть ресурсы, которые помогут вам просмотреть заключительные документы:

Совет: попросите своего кредитора предоставить полный комплект всех документов заранее, , одновременно с получением заключительного раскрытия информации.Так у вас будет больше времени, чтобы просмотреть их все.

Примечание. Вы не получите оценку кредита или окончательное раскрытие информации, если вы подали заявку на ипотеку до 3 октября 2015 года или если вы подаете заявку на обратную ипотеку. Для этих ссуд вы получите две формы — добросовестную оценку (GFE) и первоначальное раскрытие правды о ссуде — вместо ссудной оценки. Вместо окончательного раскрытия информации вы получите окончательное раскрытие правды в отношении кредитования и заявление об урегулировании HUD-1.Если вы подаете заявку на HELOC, искусственный жилищный заем, не обеспеченный недвижимостью, или заем в рамках определенных типов программ помощи покупателям жилья, вы не получите GFE или смету ссуды, но вы должны получить достоверную информацию. -Предоставление раскрытия информации.

Процесс удержания дома

Удержание дома

Шаг 1. Отправьте необходимые документы

Для того, чтобы вас рассматривали для участия в программе удержания дома, вы должны подать полный приложение к СПС.Мы будем использовать эти документы для определения вашего права на получение наши программы удержания дома. Важно, чтобы вы подали нам документы. как можно скорее, потому что мы не можем определить право на участие, пока не получим все необходимые документы.

Какие документы подавать

• Подтверждение дохода
  • Подтверждение дохода
  • * Обратите внимание, что подтверждение дохода зависит от рассматриваемого типа дохода.Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с требованиями к документации.
• Запрос на помощь по ипотеке

  Запрос на помощь по ипотеке *

  Чтобы определить документы, необходимые для начала процесса подачи заявки, введите номер счета SPS, для которого вы запрашиваете помощь

  Если вам нужна дополнительная помощь, вы можете связаться с одним из наших опытных специалистов по обслуживанию ссуд. Представители по телефону (888) 818-6032.

• налоговые декларации Вы должны предоставить копию поданной налоговой декларации за последний завершенный налоговый год, включая все подтверждающие графики.
  Если у вас нет копии налоговой декларации, вы можете использовать форму IRS 4506-T, чтобы получить копию вашей налоговой декларации в IRS.Получив копию, вы можете отправить ее в SPS как часть заявки. При необходимости нажмите 4506T-EZ PDF для копии формы.

  Если вы освобождены от уплаты налогов, предоставьте письменное заявление с подробным описанием причины вашего освобождения от уплаты налогов.

• Форма авторизации проверки кредита не заемщика

  Если вы хотите, чтобы SPS использовала доход от не-заемщика, проживающего в собственности при определении того, какие варианты доступны для вашей учетной записи, попросите этого человека заполните и отправьте форму авторизации проверки кредитоспособности не-заемщика.
  Обратите внимание: если доход не учитывается при оценке вашей учетной записи, вы не требуется предоставлять эту форму.

Как подать документы

Для вашего удобства мы предлагаем несколько способов подачи документов. Несмотря на В зависимости от выбранного метода укажите номер своего счета во всех документах.

Вы можете отправить документы по факсу (801) 293-3936 или по бесплатному телефону (866) 867-3019.

• Отправьте документы по адресу:
• Select Portfolio Servicing, Inc.
• а / я 65250
• Солт-Лейк-Сити, UT 84165-0250

• Ночной почтовый адрес:
• Select Portfolio Servicing, Inc.
• 3217 С. Деккер Лейк Др.
• Солт-Лейк-Сити, UT 84119

Планируется продажа права выкупа

* Примечание. Если в ближайшие 30 дней в вашем доме запланирована продажа права выкупа права выкупа, вы должны отправить все документы в SPS ночной почтой с подтверждением доставки. Если вы не уверены, запланирована ли распродажа вашего дома в ближайшие 30 дней, Пожалуйста, немедленно свяжитесь с нами по телефону (888) 818-6032 для получения дополнительной информации.

Шаг 2. Поговорите с представителем по обслуживанию ссуд

Представитель по обслуживанию займов ответит на любые ваши вопросы. о наших вариантах удержания дома и необходимых документах. Они также смогут обсудить с вами любые недостающие или неполные документы, которые требуются перед мы можем определить ваше право на участие в любой из программ. Вы можете связаться с одним из наши опытные представители по обслуживанию ссуд по телефону (888) 818-6032.

Шаг 3: Определите право на участие

Как только мы получим заполненную заявку, мы рассмотрим вашу учетную запись, чтобы определить право на все доступные варианты сохранения дома. Это может занять до 30 дней. принять решение. Как только решение будет принято, SPS отправит вам решение. письмо с объяснением вариантов, на которые вы имеете право и которые вам доступны.

Шаг 4: Завершите процесс

Если вам предложат план погашения, в письме с решением будут указаны условия плана, включая продолжительность и сумму платежа.Письмо также объяснит шаги, которые необходимо предпринять, чтобы войти в план, которые могут включать подписание и возврат документов или внесение первого платежа.

Если вам предлагается модификация, письмо с решением будет включать пробную модификацию. пакет. Все модификации требуют испытательного срока (обычно 3 месяца), в течение которого вы произведете оплату предложенным изменением, чтобы убедиться, что оплата является доступной. Пакет будет включать условия пробной модификации, а также инструкции. для отправки платежей за модификацию пробной версии.Важно, чтобы вы сделали все своевременная оплата пробных модификаций.

После успешного завершения пробного периода учетная запись проверяется на окончательную модификация. В то время мы отправим вам окончательные документы об изменениях по почте. для подписи. Как только мы получим подписанное вами соглашение об изменении, мы навсегда изменить условия вашей учетной записи.

Мой ипотечный счет Freedom | Ипотека свободы

Могу ли я оплатить ипотеку онлайн?

Да! Freedom Mortgage предлагает вам возможность совершить единовременный платеж или настроить регулярные платежи через наш веб-сайт.Просто войдите в свою учетную запись или создайте новую учетную запись, если вы еще не настроили онлайн-доступ. В разделе «Сведения о счете» выберите «Единовременный платеж».

При первом посещении вы можете настроить свою банковскую информацию. Для последующих платежей вы можете просто выбрать этот счет для оплаты. Платежи, сделанные в субботу или воскресенье, не будут зачислены на ваш счет до следующего рабочего дня. Если у вас возникли проблемы со входом в систему, свяжитесь с представителями нашей службы поддержки клиентов по телефону 855-690-5900. Мы готовы помочь вам с понедельника по пятницу с 8.00.м. до 22:00 и в субботу с 9:00 до 18:00. По восточному времени.

Где я могу получить ответы на свои вопросы по ипотеке, связанные с пандемией COVID-19?

Получите ответы на странице часто задаваемых вопросов о COVID-19

Нужна помощь в понимании ежемесячной выписки по счету?

Посмотрите наш видеоролик «Что такое выписка по ипотеке

Как мне в первый раз создать учетную запись в Интернете?

Чтобы создать новую учетную запись, выберите «Зарегистрироваться сейчас» на странице входа.Для создания учетной записи в первый раз вам понадобится десятизначный номер ссуды, который может быть указан в ежемесячной выписке по ипотеке или в приветственном письме. Если у вас возникли проблемы со входом в систему, свяжитесь с представителями нашей службы поддержки клиентов по телефону 855-690-5900. Мы готовы помочь вам с понедельника по пятницу с 8:00 до 22:00 и в субботу с 9:00 до 18:00. По восточному времени.

Что произойдет, если я произведу платеж своему предыдущему обслуживающему персоналу?

Не беспокойтесь.Если вы недавно совершили платеж своему предыдущему обслуживающему персоналу, и они получили ваш платеж ДО даты перевода, они применит его к вашей ссуде. Если он будет получен ПОСЛЕ даты передачи, они отправят его нам, и мы применим его к вашей ссуде с момента ее получения вашим предыдущим обслуживающим агентом. Нам может потребоваться несколько дней, чтобы получить ваш платеж и отразить его в нашей системе.

В течение первых 60 дней после даты вступления в силу перевода Freedom Mortgage не будет взимать с вас плату за просрочку платежа и не будет сообщать о вашей учетной записи в кредитные агентства, если вы своевременно производили платежи своему предыдущему обслуживающему персоналу.

Что произойдет, если у меня будет установлен регулярный платеж в моем банке или в предыдущем сервисном центре?

Если вы производите платежи через службу онлайн-оплаты счетов вашего банка и хотите продолжить использование этой службы, обновите адрес получателя и платежный адрес на Freedom Mortgage, как показано ниже. Обязательно укажите свой новый номер ссуды.

Если у вас были настроены автоматические платежи с вашим предыдущим ипотечным агентом, полученное вами «Прощальное письмо» должно содержать информацию о том, как обрабатываются ваши ранее установленные автоматические платежи после даты вступления в силу вашего перевода в Freedom Mortgage.

Как только вы получите свой новый номер ипотечной ссуды Freedom (указанный в приветственном письме), вы можете зарегистрироваться для доступа к информации о ссуде на сайте FreedomMortgage.com. После регистрации войдите в систему и выберите «Управление повторяющимися платежами», чтобы создать новый автоматический платеж.

Каковы преимущества онлайн-аккаунта?

С онлайн-учетной записью Freedom Mortgage вы можете получить доступ к информации о текущем счете и условном депонировании, отправить сообщение агенту по обслуживанию клиентов, получить доступ к предыдущим выпискам и документам, совершать платежи и настраивать регулярные платежи.

Почувствуйте себя как дома с ипотекой

The Personal Household Economy® Вы понимаете и признаете, что (а) покупка страховки или других аналогичных продуктов из определенного источника не является условием предоставления и не влияет на условия любого займа или предоставления кредита RoundPoint Mortgage Servicing Corporation или ее аффилированные лица, (b) страхование и другие аналогичные продукты доступны через страховых агентов, не связанных с RoundPoint Mortgage Servicing Corporation или любой из ее аффилированных лиц, (c) выбор другой страховой компании не повлияет на решение, касающееся: или условия любого займа или предоставления кредита или его аффилированных лиц, и (d) вы принимаете и принимаете на себя полную ответственность за оценку, выбор и соответствие страховки или других аналогичных продуктов.Страховые продукты предлагаются через RoundPoint Mortgage Solutions, LLC, дочернюю компанию RoundPoint Mortgage Servicing Corporation (совместно именуемые «мы», «нас» или «наш») (при поддержке Matic Insurance Services, Covr Financial Technologies и C&F Insurance Agency. ). Ни мы, ни наши аффилированные лица в США не гарантируем никаких страховых полисов. Страховые продукты могут быть доступны не во всех штатах. Мы можем получить компенсацию в связи с этими программами. Нажав на указанные выше ссылки, вы покинете веб-сайт RoundPoint Mortgage Servicing Corporation и перейдете на веб-сайт, управляемый третьей стороной.Мы не предоставляем и не несем ответственности за какие-либо продукты, услуги или контент на стороннем веб-сайте. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности и уровнем безопасности третьей стороны, которые могут отличаться от наших. Вы понимаете и признаете, что (а) покупка бытовых услуг или других аналогичных продуктов из определенного источника не является условием предоставления и не влияет на условия любого займа или продления кредита со стороны RoundPoint Mortgage Servicing Corporation или ее аффилированных лиц, (б) услуги на дому и другие аналогичные продукты доступны через поставщиков, не связанных с нами или какими-либо из наших аффилированных лиц, (в) выбор другого поставщика услуг на дому не повлияет на решение или условия любого кредита или предоставление кредита нами или нашими аффилированными лицами, и (d) вы принимаете и принимаете на себя полную ответственность за оценку, выбор и соответствие бытовых услуг или других аналогичных продуктов.Товары для дома предлагаются через RoundPoint Mortgage Solutions, LLC и работают на Bridgevine, lnc. d / b / a Updater Home Services и Assero Services. Ни мы, ни какие-либо из наших аффилированных лиц в США не гарантируем никаких услуг на дому. Товары для дома могут быть доступны не во всех штатах. Мы можем получить компенсацию в связи с этими программами. Нажав на указанные выше ссылки, вы покинете веб-сайт RoundPoint Mortgage Servicing Corporation и перейдете на веб-сайт, управляемый третьей стороной. Мы не предоставляем и не несем ответственности за какие-либо продукты, услуги или контент на стороннем веб-сайте.Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности и уровнем безопасности третьей стороны, которые могут отличаться от наших.

Поиск по делу — общедоступный — Секретарь судов округа Бровард

* Ущерб CC> 8 000–15 000 долл. США
* Ущерб CC> 15 000–30 000 долл. США
* Бедствие в связи с арендой и выселением
* Небольшие претензии PIP +
* Требования PIP> 8 000–15 000 долларов США
* Требования PIP> 15 000–30 000 долларов США
* Удаление арендатора
* Удаление арендатора и Dmgs = 15 000 долларов США
* Удаление арендатора нежилого помещения
* Удаление арендатора нежилого помещения и Dmgs
* Удаление арендатора жилого помещения
* Удаление арендатора жилого помещения и Dmgs
* Удаление арендатора и Dmgs> 15 000 долларов США — 30 тысяч долларов
* Удаление арендатора +
* Задолженность по кредитной карте SC = 100 долларов США
* Задолженность по кредитной карте SC> 100 долларов — 500 долларов США
* Задолженность по кредитной карте SC> 500 долларов — 2500 долларов США
* Задолженность по кредитной карте SC> 2500 долларов США — 5000 долларов США
* SC Задолженность по кредитной карте> 5000 — 8000 долларов
* Ущерб SC = 100
долларов * Ущерб SC> 100 — 500 долларов
* Ущерб SC> 500 — 2500 долларов
* Ущерб SC> 2500 — 5000 долларов
* Ущерб SC> 5000 — 8000 долларов
* SC Distress / Ущерб = 100 $
* SC бедствия / повреждения> 100 $ — 500 $
* SC Dist ress / Damages> 500 — 2500 долларов
* SC бедствие / повреждения> 2500 — 5000 долларов
* SC бедствие / повреждения> 5000 — 8000 долларов
* SC PIP = 100
долларов * SC PIP> 100 — 500 долларов
* SC PIP> 500 — 2500 долларов
* SC PIP> 2500 — 5000 долларов
* SC PIP> 5000 — 8000 долларов
* Предварительное письменное сообщение SC о Гарне = 100
долларов * Предварительное письменное заявление SC о Гарне> 100 — 500 долларов
* Предварительное письменное заявление SC о Гарне> 500 долларов — 2500 долларов
* Предварительное письменное сообщение SC для Гарна> 2500 долларов — 5000 долларов США
* Предварительное письменное сообщение SC для Гарна> 5000 долларов США — 8000 долларов
* Предварительное письменное заявление / приложение SC = 100
долларов США * Предварительное письменное заявление / прикрепление SC> 100 долларов США — 500 долларов
* Предварительное письменное заявление / приложение SC> 500 — 2500 долларов США
* Предварительное письменное заявление / приложение SC> 2500 долларов США — 5000 долларов
* Предварительное письменное заявление / приложение SC> 5000 — 8000 долларов США
* Заявление SC Prop Ins = 100
долларов США * Страховая претензия SC Prop Ins> 100 — 500 долларов США
* Страховая претензия SC Prop Ins> 500 — 2500 долларов США
* Заявка SC Prop Ins
* Резюме Re plevin> 100 — 500 долларов
* Резюме Replevin> 500 — 2500 долларов
* Резюме Replevin> 2500 —
* Резюме Replevin> 5000 — 8000 долларов
* Резюме Replevin с убытками = 1000 долларов США
Предварительное слушание состязательной стороны
Апелляция (административная)
Апелляция (Certio)
Апелляционный суд (Окружной суд)
Апелляции
Утвердить Мировое соглашение с несовершеннолетним
Нападение и нанесение побоев
Автоматическая халатность
Bond Estreature
Проверка облигаций
Дела до 1990 (ликвидировано / открыто)
CC Contest Foreign Jgmt
CC Contest Foreign Jgmt 30,000 — $ 15,000 Задолженность по кредитной карте CC> 8000–15000 долларов Долг по кредитной карте
CC> 15000–30000 долларов
CC Enforce Foreign Jgmt
CC Enforce Foreign Jgmt = 15000 долларов США
CC Equity> 15000–30 000 долларов США
CC Equity = 15000 долларов США
CC Предоставление выкупа без комиссии
CC Jgmt письменное приложение> 8000 — 15000 долларов
CC Предварительное письменное заявление о приложении> 15000 — 30 000 долларов
CC Предварительное письменное заявление Гарна> 8000 — 15000 долларов
CC Pre-Jgmt письменное заявление Garn> 15 000–30 000 долларов США. Требования
CC Prop Ins.> 8 000–15 000 долларов. Требования
CC Prop Ins — Без пошлины (SP)
Залог по гражданскому возмещению:> 100
Судебное решение о реституции по гражданскому делу
Залоговое право на реституцию в гражданском порядке +
Залоговое право на реституцию по гражданскому праву = 100 долларов США
Залоговое право на реституцию в гражданском порядке> 100 — 500 долларов США
Залог по гражданскому возмещению> 15000 — 30 000 долларов США
Залог по гражданскому реституции> 500 долларов США — 2500 долларов
Гражданское право на реституцию Залог> 8000 — 15000 долларов
Гражданское реституционное право залога> 2500 долларов — 5000 долларов
Гражданское реституционное право залога> 5000 — 8000 долларов
Нарушение Кодекса
Нарушение Кодекса
Нарушение Кодекса> 100-500
Нарушение Кодекса> 2500-5000
Нарушение Кодекса> 500–2500
Ссылка на нарушение Кодекса
Действия кондоминиума
Подтверждение арбитражного решения
Налоговая оценка конкурса
Контракт и задолженность
Убытки 100–25 долларов США 00
Заявительное решение
Требование слушания
Бедствие
Бедствие SP Повреждения +
Бедствие / ущерб> 8 000-15 000 долларов
Бедствие / ущерб> 15 000 — 30 000 долларов
Скорая медицинская помощь
Eminent Domain
Исполнение иностранного решения
Продление срока

Продление срока
Ложный арест
Выкупа права выкупа — консолидированная потеря права выкупа / таймшер
Иностранное судебное решение (гражданское)
Конфискация
Конфискация (до 01.07.16)
Мошенничество
Habeas Corpus (гражданское дело)
Habeas Corpus (уголовное преступление)
Имплантат бедра / консолидированный / не- SRS
Interpleader
Вторжение в собственность
Вынужденные гражданские действия сексуально агрессивных хищников
Landlord Bond
Mandamus
Neg — Business Governance
Neg — Business Tort
Neg — Строительный дефект
Neg — Экологический / токсичный правонарушение
Neg — Массовое нарушение Халатность Другое
Neg — Небрежная безопасность
Neg — Халатность в доме престарелых
Neg — Помещения Lia bility Коммерческая
Neg — Материальная ответственность Жилая
Neg — Третья часть компенсации
Другое
Другое — Антимонопольное / торговое регулирование
Другое — Деловые операции
Другое — Конституционная проблема Предлагаемая поправка
Другое — Устав или постановление об оспаривании Конституции
Другое — Корпоративный траст
Другое — Дискриминация при трудоустройстве или иное
Другое — Страхование
Другое — Интеллектуальная собственность
Другое — Клевета / клевета
Другое — Судебные разбирательства по ценным бумагам
Другое — Производные действия акционеров
Другое — Коммерческая тайна
Другое — Судебный процесс доверительного управления
Разделение / вне страны +
Подтверждение свидетельских показаний
Ходатайство об одобрении незначительного мирового соглашения
Ходатайство о подтверждении арбитражного решения
Дело о передаче PIP
Переназначение судьи PIP / Prop Ins — временный — Судьи COCE
Предварительное письменное заявление +
Предварительное письменное заявление Гарна +
Предварительное письменное заявление Гарна Вложение 100 — 2500 долларов
Prejgmt Writ / Garn 100 — 2500 долларов
Предварительная отправка osed Case — CV +
Ответственность за продукцию / Del-Monte
Ответственность за продукцию
Ответственность за продукцию (Armstrong)
Ответственность за продукцию / Асбест
Ответственность за продукцию / Китайский гипсокартон
Ответственность за продукцию / сбор тканей
Ответственность за продукцию / Судебный процесс против табака
Профессиональная халатность — Бизнес
Профессиональная халатность — Медицина
Профессиональная халатность — Другое
Запрет
Выкупа реальной недвижимости — 0–50 000 долларов
Выкупа реальной недвижимости -> 50 тысяч долларов —
Выкупа реальной недвижимости -> 250 000 долларов
Real Prop Homestead Res Fore — 0–50 000 долларов
Real Prop Homestead Res Fore -> $ 50K —
Real Prop Homestead Res Fore = /> $ 250,000
Real Prop Non-Homestead Res Fore — $ 0 — $ 50,000
Real Prop Non-Homestead Res Fore -> 50K $ —
Real Prop Non- Homestead Res Fore = /> 250 000 долларов
Реальная недвижимость Другое — 0 — 50 000 долларов
Реальная недвижимость Другое -> 50 000 долларов —
Реальная недвижимость Другое = /> 250 000 долларов
Реальная недвижимость / Ипотечный залог 1 доллар — 15 000 долларов США
Выкупа недвижимого имущества / ипотеки 15 001–30 000 долларов США
Удаление арендатора
Replevin
Секвестрация
Мелкие претензии — Требование страхования имущества
Мелкие претензии — Задолженность по кредитной карте
Ущерб SP
Страхование SP / Ущерб Резюме SP Replevin
Резюме Replevin 100 — 2500 долларов
Резюме Replevin +
Временные счета — Circuit Civil
Suspense Accounts — County Civil
Временный / постоянный судебный запрет
XX Abandonment No Fee
XX Abuse Action
XX Animal Control
XX Auto Recovery
XX Спрос на заслушивание
XX Другие документы (неденежные)

Golden 1 Кредитный союз | Интернет-банк

Будьте в курсе своих учетных записей с бесплатными текстовыми уведомлениями по электронной почте.*

В интернет-банке вы можете настроить оповещения, чтобы оставаться в курсе и контролировать свои финансы. Оповещения могут быть доставлены вам по электронной почте, текстовым сообщением * и / или push-уведомлением на ваше мобильное устройство.

Настройте, как вы будете в курсе последних событий в своих учетных записях, с помощью предупреждений о:

• Возможные проблемы с безопасностью , такие как неправильный ответ на контрольные вопросы или изменение информации профиля вашей учетной записи
• Ваш бюджет , например , если ваши расходы в определенной категории превышают установленный вами бюджет
• Статус учетной записи , в том числе, когда определенная транзакция публикуется в вашей учетной записи или когда ваш баланс достигает определенного уровня
• Ваши карты , когда операции производятся с вашей дебетовой или кредитной карты

Благодаря автоматическим оповещениям вы контролируете получаемую информацию.

Для настройки онлайн-оповещений:

1. Выберите вкладку «Предупреждения», затем щелкните ссылку «Учетная запись».
2. Выберите учетную запись и тип предупреждений.
3. Выберите, где вы хотите получать предупреждения.

Доступ к выпискам по счету онлайн в нашем центре документации, 24/7. Вы можете просматривать, сохранять или распечатывать электронную версию выписок по счету Golden 1 и других финансовых документов в любое время и в любом месте, где у вас есть доступ в Интернет.

Онлайн-документы выглядят и работают так же, как бумажные документы — используйте их для налогов, ведения учета и т. Д. Они также снижают риск мошенничества с использованием почты и кражи личных данных, связанных с доставкой бумажных документов. Онлайн-документы также помогают защитить окружающую среду, используя меньше бумаги и деревьев.

Для начала приема документов онлайн:

1. Войдите в интернет-банк.
2. Выберите «Документы».
3. Выполните несколько простых шагов, и вы зачислены.

С помощью онлайн-документов вы можете:

• Просматривайте, сохраняйте или распечатывайте документы по своему усмотрению.
• Получите доступ к своим выпискам до того, как бумажные выписки попадут по почте, обычно к 5-му числу каждого месяца.
• Получайте электронные уведомления, как только вы зарегистрируетесь в онлайн-документах.
• Ваши последние онлайн-отчеты будут доступны в новой системе, как только вы зарегистрируетесь, а к концу этого года вы найдете отчеты за семь лет.
• Получать уведомление по электронной почте о появлении любого нового документа.

Управляйте своим бюджетом
Финансовые инструменты Golden 1 позволяют вам разрабатывать и управлять бюджетом, систематизируя ваши транзакции по категориям, назначая суммы бюджета и отслеживая свои расходы в удобной ежемесячной диаграмме расходов. Кроме того, если вам нужно напоминание, чтобы не сбиться с пути, наши финансовые инструменты позволяют настроить автоматические уведомления по электронной почте и текстовым сообщениям *, когда вы тратите больше, чем предусмотрено в бюджете, в любой категории.

Чтобы начать, выполните следующие действия. :

1. Настройте категории бюджета и суммы в долларах.
2. Классифицируйте транзакции.
3. Просмотрите ежемесячный график расходов и текущий бюджет.

Финансовое программное обеспечение
В дополнение к нашим онлайн-финансовым инструментам вы можете легко и эффективно управлять своими финансами, интегрируя функциональность программного обеспечения для личных финансов с удобством интернет-банкинга.

Отправляйте деньги кому угодно, используя номер мобильного телефона, адрес электронной почты или номер счета, используя нашу услугу Popmoney® Person-to-Person Pay.