Договор субподряда на выполнение работ: Образец и пример заполнения

На практике при выполнении строительных работ обычно заключается договор субподряда: готовый образец этого документа, а также юридические особенности подробно описываются в статье.

 Пустой бланк договора субподряда (word)

Особенности и существенные условия договора

С точки зрения законодательства не существует никаких отличий между договорами субподряда и подряда.  В ГК существует только понятие подряда, поэтому именно эти нормы нужно учитывать при составлении подобных документов.

Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, в общем случае являются:

• заказчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
• исполнитель (подрядчик) – строительная компания, выполняющая работы.

При этом на практике строительная организация может передать часть своих полномочий другим юридическим лицам – они и будут выступать субподрядчиками (а основная сторона – генеральным подрядчиком). Передача полномочий допускается только по согласованию и с уведомления заказчика

1. На стадии подписания исходного соглашения.
2. После подписания, с помощью заключения дополнительного соглашения.

Таким образом, субподряд заключается между генеральным подрядчиком и его партнерами-субподрядчиками. К существенным условиям такого соглашения относят:

1. Собственно предмет – т.е. о чем именно договорились стороны. Этот пункт договора субподряда на выполнение работ следует прописывать особенно подробно: в образце даются только общие примеры, поэтому следует переработать текст под свою ситуацию. Предметом могут быть конкретные виды работ, монтаж тех или иных конструкций, работы по пуску и наладке оборудования, монтаж коммуникаций и т.п. 
2. Срок выполнения работ, который определяется периодом (например: «в течение 4 месяцев») или конкретной датой (например: «до 31 декабря 2020 года»).

Прочие условия (цена услуг, порядок приемки, рассмотрения споров, ответственность сторон и другие) не являются существенными с точки зрения гражданского законодательства. Однако на практике они также важны, поэтому их стоит прописывать особенно подробно.

Таким образом, принципиальных отличий у договора субподряда нет: на выполнение строительных работ подписывается соглашение того же самого образца. Однако у такого документа есть и свои особенности:

1. Если заказчик не выполняет своих обязательств по оплате, ответственность перед субподрядными организациями ложится на генподрядчика.
2. Если субподрядчик не выполняет услуги в предписанном объеме, нарушает нормы и т.п., перед заказчиком ответственен опять же генподрядчик.
3. Если осуществление предполагает обязательное наличие лицензии, ее должен иметь и генподрядчик, и его партнеры (даже если основная сторона не будет непосредственно их осуществлять).

Субподряд всегда предполагает существование соглашение о подряде: эти документы не существуют отдельно друг от друга.

Бланк и образец документа: как правильно составить договор

Текст документа во многом повторяет структуру основного соглашения:

1. Указываются стороны (генеральный и субподрядчики).
2. В образце подробно и четко описывается предмет соглашения – на выполнение каких работ составлен договор субподряда, в какие конкретные сроки.
3. Указывают стоимость, особенности проведения расчетов, объем, а также порядок приемки.
4. Подробно прописывают ответственность каждой стороны.
5. Можно прописать гарантии качества – общий срок, в течение которого исполнитель гарантирует сохранение результата, а также возможные действия в случае несоответствия работ требованиям к качеству.
6. Порядок возможного досрочного расторжения, особенности решения спорных ситуаций, прочие условия.
7. Реквизиты, подписи, ФИО и должности ответственных сторон, дата подписания.

Таким образом, текст субподряда имеет свои особенности, но фактически полностью совпадает с основным соглашением.

Поделиться ссылкой:

Оцените статью

Договор подряда 2021 года: образец бланка договора на строительные и прочие подрядные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF

Договор подряда – это документ, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить работы по заданию другой стороны (заказчика) и сдать их результаты в установленные сроки. Наиболее распространенным является договор строительного подряда, но  он также используется и в других сферах, включая проектно-изыскательные, конструкторские, технологические работы, IT, финансовые услуги, бытовые услуги и т. д. 

Заказчик имеет право заключить договор подряда с физическим лицом или с юридическим лицом. Если иное не установлено условиями договора, подрядчику разрешается привлечь для выполнения своих работ стороннее лицо и заключить с ним договор субподряда, выступая в роли генерального подрядчика. Приемка работ по договорам подряда и субподряда подтверждается составлением акта сдачи-приемки выполненных работ.

Как заполнять договор подряда?

 В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

• Дата и город заключения договора.
• Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
• Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
• Порядок оплаты выполненных работ.
• Информацию о сроках действия договора.
• Прочие важные сведения по сути договора.
• Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.

Образец бланка договора на подрядные работы 2021 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора подряда на выполнение работ и оказание услуг, действующий в 2021 году:

• Бланк договора подряда 2021 года в Word.
• Бланк договора подряда 2021 года в PDF.

Станьте пользователем сервиса КУБ, и вам больше не придется заполнять договоры на подрядные работы и другие документы вручную – система будет делать это в автоматическом режиме.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

НАПИШИТЕ ЭКСПЕРТУ

Договор подряда на выполнение строительных работ – образец 2021

В пункте 1 статьи 432 ГК РФ сказано, что договор заключен, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. В пункте 1 статьи 740 ГК РФ установлено, что подрядчик обязуется в установленный срок построить определенный объект точно по заданию заказчика либо выполнить другие строительные работы. Заказчик обязуется создать условия для строительства, принять результат и расплатиться в срок. Получается, существенные условия договора строительного подряда:

Дополнительно к существенным требованиям типового договора подряда на выполнение строительных работ причисляют состав и содержание технической документации и того, кто ее разрабатывает.

ДОГОВОР № ________

г.________ «___» _____ 201_ г.

___________________, в дальнейшем именуемое как «Заказчик», в лице___________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и

__________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ по _____________________________________— объект Заказчика, расположенный по адресу:____________________. Объем, стоимость и сроки выполнения работ определяются в соответствующем приложении, подписанном сторонами и являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Исполнителем услуги на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.3. Взаимоотношения между Заказчиком и Исполнителем, порядок сдачи и приема услуг определяются настоящим договором, действующими в Российской Федерации правилами производства работ и нормативно-технической документацией.

1.4. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц для выполнения условий настоящего договора. Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьим лицом.

1.5. Право Исполнителя на оказание услуг подтверждается __________________ (копия прилагается к договору).

1.6. Объем комплекса работ и его стоимость отражены в соответствующем приложении к настоящему Договору.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору отражена в соответствующем Приложении, которое является неотъемлемой частью Договора.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Сроки оказания услуг: сроки оказания услуг согласовываются сторонами в соответствующем приложении к Договору.

3.2. Продолжительность работ по проведению отдельных видов работ согласуются Заказчиком и Исполнителем, в соответствии с требованиями нормативной документации.

4. ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. Сдача и приемка выполненных работ производится после предоставления Исполнителем протоколов испытаний и акта выполненных работ.

4.2. В случае если в ходе приемки выполненных работ выявлены недостатки, то Заказчик не подписывает акт и направляет Исполнителю письмо с мотивами отказа от подписания акта и требованием об устранении выявленных недостатков с указанием сроков исполнения. Повторная приемка производится только после полного устранения недостатков и уведомления об этом Заказчика.

4.3. Если в процессе выполнения работы обнаруживается невозможность достижения результатов работы либо неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, стороны обязаны в трехдневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности и направлениях продолжения работ.

5. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

5.1. Оплата выполненных работ Исполнителю производится на основании подписанных сторонами актов выполненных работ и счета.

5.2. Заказчик оплачивает выполненные работы по настоящему Договору в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания акта выполненных работ и получения счета от Исполнителя. Дата оплаты — дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

5.3. Каждая сторона обязана письменно уведомить об изменении своих реквизитов (в том числе изменение адреса, банковских реквизитов и т. д.) в течение 5 рабочих дней с момента такого изменения (но в любом случае не позднее чем за 5 рабочих дней до даты оплаты). Уведомление об изменении банковских реквизитов может быть сделано путем предоставления счета на оплату, содержащего новые платежные реквизиты.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Для выполнения своих обязательств Исполнитель обязуется:

6.1.1. Собственными силами или с привлечением третьих лиц выполнить все работы качественно, в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работы Заказчику.

6.1.2. Обеспечивать выполнение при производстве работ необходимых мероприятий по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, охране окружающей среды и нести ответственность за нарушение указанных требований.

6.1.3. Проводить испытания в соответствии с областью аккредитации испытательной лаборатории и требованиями нормативно-технической документации.

6.1.4. Обеспечивать своих работников необходимыми средствами защиты, спецодеждой, обувью и приспособлениями для безопасного производства работ.

6.1.5. Обязуется уведомлять Заказчика о любых обстоятельствах и(или) событиях, которые могут повлиять на исполнение сторонами обязательств по Договору.

6.2. Для выполнения своих обязательств Заказчик обязуется:

6.2.1. Создать необходимые и достаточные условия для работы сотрудников Исполнителя в процессе выполнения работ по настоящему Договору.

6.2.2. По требованию Исполнителя предоставлять ему документы и сообщать информацию, необходимую для надлежащего выполнения Исполнителя своих обязательств по настоящему Договору.

6.2.3. Уведомлять Исполнителя о необходимости выезда на Объект Заказчика. Заявка подается Заказчиком не позднее чем за 1 календарный день до даты начала проведения работ Исполнителем.

6.2.4. Обеспечить полную и своевременную оплату услуг Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За невыполнение обязательств или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут имущественную и финансовую ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Любая договоренность между Заказчиком и Исполнителем, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнений и изменений к настоящему Договору. Все изменения и дополнения, внесенные в настоящий Договор в одностороннем порядке, не имеют юридической силы.

8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства РФ.

8.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1. Стоимость оказания услуг;

Приложение № 2.—————.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

от «___» __________ 201_ г.

Начало: ___ ______ 201_ года.

Окончание: ___ ______ 201_ года.

м.п. м.п.

в связи с неоплатой, строительного подряда, образец

Договор заключен, все основные моменты учтены, цена работы и сроки согласованы. Только вот вторая сторона не спешит выполнять условия соглашения, либо же выполняет их, но не в оговоренном объеме, не в том виде или не в срок. Претензия по договору подряда с обоснованными требованиями поможет убедить контрагента исправить ситуацию, не доводя дело до суда.

Бланки и образцы претензий и ответов по договору подряда

Я подготовил для различных ситуаций актуальные в 2020 году бланки и образцы претензий по договору строительного подряда, образцы ответов на претензии. Также привожу правила по оформлению досудебной претензии, порядок и сроки направления требований со ссылками на законодательные нормы, указал сроки на рассмотрение писем-претензий.

Грамотно составить претензию можно и без обращения к юристу. Вам в помощь:

Чтобы подготовить ответ на претензию по договору подряда вам могут пригодиться:

Что такое договор строительного подряда и претензия по договору подряда

Договор строительного подряда — соглашение на строительство, реконструкцию, монтажные, пусконаладочные и другие строительные работы, в т.ч. и предназначенные удовлетворять бытовые или личные потребности заказчика (ст. 740 и ст. 730 ГК РФ). Документ предусматривает обязанность одной стороны выполнить работы, а другой — принять и оплатить их в оговоренном размере и порядке.

В случае нарушений условий договора строительного подряда стороны несут гражданско-правовую ответственность. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Если контрагент нарушил любой из пунктов договора, вы вправе направить ему претензию, т.е. предъявить обоснованные требования выполнить условия договора в полном объеме либо компенсировать убытки. Это действенный способ без суда урегулировать конфликт и разрешить спор без лишних расходов на оплату госпошлины и со значительной экономией времени.

Составляется претензия в письменной форме. Задача документа — донести до второй стороны информацию, что было сделано не так или вовсе не сделано, и как эту ситуацию можно исправить. Требования должны излагаться грамотно, четко и корректно.

Когда направление претензии по договору подряда является обязательным

Законодательно договоры подряда не относятся к категории соглашений с обязательным соблюдением претензионного (досудебного) порядка рассмотрения споров. Т.е. при недовольстве исполнением другой стороной ее обязанностей по договору, вы вправе обратиться в суд и без составления претензии.

Направление претензии обязательно в следующих случаях:

• Если помимо недовольства контрагентом и требования уладить конфликт вы хотите изменить или расторгнуть договор подряда (ст. 452 ГК РФ).
• Если по договору подряда, заключенного между юридическими лицами, одна сторона требует с другой стороны денежные средства (ст. 4 АПК РФ).
• Если условиями договора предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров.

Важно! Юристы рекомендуют направлять претензию контрагенту даже если она не является обязательной — грамотно составленное претензионное письмо станет доказательством вашего стремления решить вопрос мирным путем в случае перехода спора в категорию судебных.

Какие существуют причины для направления претензии контрагенту

Как полное, так и частичное неисполнение условий соглашения одной из сторон, пренебрежительное отношение к ним или исполнение в ненадлежащем качестве и/или с нарушением временных сроков приводит к недовольству противоположной стороны. В договоре строительного подряда недовольным может оказаться как заказчик, так и подрядчик.

Важно! Изложенные в претензии доводы должны касаться только оговоренных в договоре подряда условий.

Чаще всего письма-претензии по договору подряда составляются по следующим причинам.

1. Нарушены сроки исполнения обязательств.
2. Ненадлежащее качество выполненных работ.
3. Несоответствие работ выдвигавшимся заказчиком требованиям.
4. Игнорируются условия оплаты.

В каких случаях направлять претензию подрядчику

Направляйте претензию подрядчику если:

• К исполнению договора подряда был привлечен субподрядчик в нарушение либо требований законодательства, либо условий договора (ст. 706 ГК РФ).
• Нарушен начальный, конечный или промежуточный срок выполнения работы. Также направляйте претензионное письмо при невыполнении в срок работ по устранению выявленных дефектов (ст. 708 ГК РФ).
• К исполнению договора подрядчик не приступает своевременно или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст.715 ГК РФ).
• Работа выполняется, но рассчитывать на качественный результат не приходится (п. 3 ст. 715 ГК РФ).
• Из-за действий или бездействия подрядчика сохранность вашего имущества, предоставленных материалов и оборудования находится под угрозой (ст. 714 ГК РФ).
• Работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими ее результат, или с иными недостатками, которые делают объект не пригодным для предусмотренного в договоре использования (п. 1. ст. 723 ГК РФ).
• Отступления от условий договора подряда или иные недостатки выполненной работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми (п. 3. ст. 723 ГК РФ).

Какие причины для направления претензии заказчику

Подрядчику следует составить письмо-претензию к заказчику о выплате денег или нарушении других условий договора если:

• Своевременно не внесен авансовый платеж, а также в связи с неоплатой выполненной по договору работы (ст. 711 ГК РФ).
• Нарушены предусмотренные договором подряда сроки или порядок приема результатов (ст.720 ГК РФ).
• Выявлены негативно влияющие на качество работы обстоятельства, а заказчик не принимает мер по их устранению, т.е. в разумный срок не проводит замену непригодных или недоброкачественных материалов, оборудования, технической документации, не меняет указания о способе выполнения работ (ст. 716 ГК РФ).
• Не оказывается предусмотренное договором подряда содействие заказчика в выполнении работы (ст. 718 ГК РФ).
• Обязательства в отношении предоставления материалов, оборудования, технической документации не выполняются или заказчик препятствует исполнению договора (ст. 719 ГК РФ).
• Получив сообщение о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо завершенного этапа работ, заказчик отказывается приступить к приемке (ст. 753 ГК РФ).

Какие требования можно выдвигать в претензии

В претензии можно требовать возмещения расходов, ущерба и упущенной выгоды

Договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). Стандартная мера ответственности за нарушение условий соглашения — возмещение убытков не выполнившей обязательство стороной (ст. 15 ГК РФ).

Вы можете требовать возмещения:

• Расходов, которые произведены или которые следует произвести для восстановления нарушенных условий договора.
• Реального ущерба, т.е. стоимости утраченного или поврежденного имущества.
• Упущенной выгоды, т.е. неполученных доходов, которые при обычных условиях гражданского оборота были бы получены.

Письмо-претензия станет правовым способом защиты ваших интересов. Именно этот документ способен разрешить многие конфликты с минимальными временными и финансовыми потерями. Для доказательства понесенных расходов к претензии о взыскании задолженности приложите подтверждающие документы (копии договоров, выписок, чеков и т.д.).

Важно! Выдвигаемые в претензии требования зависят от того, какие именно пункты договора были нарушены.

Что требовать от подрядчика

Заказчик вправе требовать от подрядчика:

• Исполнить все невыполненные условия договора в полном объеме.
• Безвозмездно и в разумный срок устранить недостатки работы, в т.ч. выявленные в процессе эксплуатации (по гарантии).
• Вернуть аванс, денежные средства в полном объеме или в размере оплаченной на момент расторжения договора части.
• Проведения экспертизы, указав список возможных экспертных организаций и перечень вопросов, которые необходимо поставить перед экспертами.
• Компенсировать стоимость материалов, расходы на заключения экспертов.
• Оплатить расходы на устранение недостатков силами других лиц/организаций.
• Соразмерно уменьшить установленную за работу цену, если работы выполнены не в полном объеме, некачественно или не в оговоренный срок.
• Возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Что можно предъявить заказчику

Исполнитель работ (подрядчик) может выставить заказчику следующие требования:

• Выплатить аванс или взыскать задолженность за выполненные работы.
• Возместить понесенные затраты.
• Выплатить сумму обеспечительного платежа.
• Предоставить доступ к объекту для проведения работ.
• Предоставить проектно-сметную документацию, материалы, оборудование и др.

Можно ли требовать выплату неустойки

Помимо вышеизложенного, при нарушении условий договора и заказчик, и подрядчик вправе настаивать на выплате неустойки (штрафа за неисполнение обязательства или за просрочку оплаты) независимо от того, предусмотрена ли она соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ):

1. Если сумма неустойки прописана в договоре, то она возвращается в полном объеме.
2. Если обязанность уплаты неустойки соглашением сторон не предусмотрена, то вы вправе требовать уплаты законной неустойки.

На заметку. Если денежные обязательства не были выполнены в срок вы можете потребовать выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ.

Обоснование претензии

Все требования в претензии должны быть обоснованы

Любое указанное в претензии требование должно быть обосновано. В качестве обоснований применяются:

• Акты приема-сдачи работ и приемки промежуточных этапов.
• Комиссионные акты.
• Акты дефектовки или обнаружения дефектов.
• Фотографии.
• Экспертные заключения.

Вам также следует обосновать все свои материальные требования и подтвердить каждую указанную сумму, приложив к претензии по оплате задолженности копии:

• Банковских выписок.
• Расходных накладных.
• Актов приема-сдачи.
• Квитанций, чеков.

Важно! Обоснованной претензией признается такая, заявление которой порождает обязанность должника возместить причиненный вред (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа №Ф02-5703/12). В качестве претензионного письма не расценивается переписка сторон, в которой конкретные требования не указаны.

Кто составляет претензию

Претензии могут предъявлять все участники соглашения. Составить письмо может любое лицо (юридическое или физическое), которое считает, что договорные обязательства нарушены либо не исполняются должным образом.

Претензию от физического лица можно составить самостоятельно — воспользуйтесь приведенными в начале статьи образцами заполнения. В небольших организациях претензионные письма пишут сотрудники или руководители структурных подразделений, а в крупных компаниях их составлением занимаются юристы.

Кому предъявлять претензию и куда ее направлять

Претензию следует предъявлять несущему ответственность по обязательствам лицу:

1. Физлицу.
2. Индивидуальному предпринимателю.
3. Организации, если договор заключен с юридическим лицом.

Направлять претензионное письмо следует по юридическому адресу, уточнить который можно запросом в налоговую инспекцию:

• На выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
• На выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Также претензию следует направить по адресу контрагента, указанному в договоре, если этот адрес отличается от юридического.

Каких правил придерживаться при составлении претензии

Придерживайтесь стандартов делопроизводства при составлении претензии

Законодательно установленных норм по оформлению претензии не существует и составляться она может в произвольной форме. Если форма претензии и порядок ее направления предусмотрены договором, они должны соблюдаться.

По своей структуре и форме этот документ должен соответствовать стандартам делопроизводства, по оформлению — быть без лексических и грамматических ошибок. Стиль изложения — официально-деловой, подача информации — краткая, но с указанием на существенные обстоятельства. Должны присутствовать отсылки на нормы права и условия договора подряда.

Требования следует формулировать четко, необходимо привести их обоснование. Если претензия подлежит денежной оценке — указать сумму претензии и привести обоснованный расчет. Суммы и сроки вписывайте цифрами и прописью. Письмо-претензия составляется в 2 экземплярах, пишется на листе любого формата от руки либо оформляется в печатном виде.

В претензии по договору подряда указываются следующие данные:

1. В «шапке» указывается наименование стороны, к которой документ направляется, и от имени которой составляется (название организации или Ф.И.О., адреса и контактные данные).
2. Название документа по центру листа «Претензия».
3. Описание ситуации, которая привела к конфликту, с указанием даты заключения договора, его номера и предмета договора (вида работ).
4. Суть претензионных требований с указанием нарушенного пункта соглашения и ссылками на нормы законодательства. Желательно указать, какие имели место последствия нарушения.
5. Предложения по урегулированию конфликта с указанием разумного срока для исполнения требований (ст. 314 ГК РФ).
6. Предупреждение о намерении обратиться в суд в случае отказа контрагента от исполнения договорных обязательств.
7. Перечень прилагаемых к письму документов.
8. Дата составления и «живая» подпись заявителя с расшифровкой (Ф.И.О.).

Приведенные в начале статьи бланки и образцы претензии по договору подряда помогут вам быстрее разобраться в правилах оформления.

Когда и каким способом направить претензию контрагенту

Отправляйте претензию Почтой России заказным или ценным письмом

Сроки предъявления претензии о невыполнение условий договора строительного подряда законодательно не установлены. Направить претензионное письмо контрагенту вы можете в любое время:

• При несоблюдении сроков сдачи работ или сроков по оплате — со дня, который следует за указанной в договоре датой.
• При недобросовестном выполнении работ — со дня, когда эти работы должны были приниматься.

Если со дня, когда вы узнали о нарушении своего права, прошло 3 года и более (ст. 196 ГК РФ), срок исковой давности считается истекшим.

Важно! Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работ, составляет 1 год (ст. 725 ГК РФ). Предельный срок обнаружения ненадлежащего качества работ — 5 лет (ст. 756 ГК РФ). При выявленных в период гарантийного срока недостатках претензию следует предъявить в течение 2 лет со дня передачи результата работы (ст. 724 ГК РФ).

Направить претензию контрагенту можно следующими способами:

1. Вручить лично или воспользоваться услугой курьерской доставки. На вашем экземпляре контрагент (его уполномоченный представитель) должен поставить подпись с расшифровкой Ф.И.О. и должности, указать дату получения.
2. Отправить Почтой России заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните почтовую квитанцию и опись.

Важно! На основании положений ст. 160 и 434 ГК РФ допускается возможность использования полученных посредством электронной связи документов. Даже если условие обмена электронными документами в договоре не согласовано претензия может быть отправлена на личную или служебную почту контрагента (постановление Президиума ВАС РФ № 18002/12).

Возможен ли отказ от претензии

В ситуации, когда после выдвижения требований к контрагенту в письменной форме компромисс был найден — получите от заявителя письменный отказ от претензий. Составляется документ в произвольной форме с обязательной отсылкой на письмо-претензию, указанием даты составления претензии, сути предъявляемых требований и с фразой об отсутствии претензий.

Нужно ли отвечать на претензию и как правильно оформить ответ

Отвечать на претензию необязательно если в соглашении стороны не зафиксировали данный момент и не определили ответственность за невыполнение этого требования. Отсутствие ответа расценивается как несогласие с изложенными требованиями и нежелание их удовлетворять. Контрагент, которому было направлено претензионное письмо, сам решает готовить ответ на него или нет.

Если же требование обосновано частично или не обосновано, наличие и содержание ответа зависит от ситуации:

• Если суд неизбежен, можно не отвечать или ответить кратко, что претензия не подлежит удовлетворению (тем самым приберечь аргументы для суда).
• Если есть шансы на досудебное урегулирование, как правило, получатели претензии пишут развернутый ответ, предлагают варианты решения проблемы.

Если же вы решили ответить на претензию, то следует знать:

• Законодательно установленной формы документ не имеет.
• Составляется в письменной форме по правилам делового оборота.
• Может содержать отказ в удовлетворении требований либо решение о частичном или полном удовлетворении претензии. Причины и ссылки на законодательные нормы, являющиеся основанием для вашего решения, должны быть указаны.

Способ направления ответа на претензию может быть указан в договоре подряда. Если такого пункта в соглашении нет, то как передать ответ контрагенту вы выбираете сами: лично в руки, Почтой России или службой доставки, электронным письмом, факсом или в виде телефонограммы.

Что должен содержать ответ на претензию

Ответ на претензию включает следующие разделы:

1. Информацию об адресате и об отправителе (наименование, адрес, контакты).
2. Дату получения претензии, ее суть, номер и дату подписания договора подряда.
3. Изложение ответа. Руководствуйтесь пунктами соглашения, указывайте ссылки на законодательные нормы. Если претензия состояла из нескольких требований, отвечать нужно на каждое отдельно.
4. Краткое заключение, отражающее отказ выполнить выдвигаемые требования либо готовность их исполнить с указанием способа, срока удовлетворения и размера признаваемой суммы.
5. Дата составления ответа и личная подпись с обязательной ее расшифровкой.

Какие предусмотрены сроки ответа на претензию по договору подряда

Если иное не предусмотрено договором, законное право обращаться с исковым заявлением в суд у контрагента появляется когда на претензию по договору подряда не поступил ответ в течение:

• 10 дней — если одна (права которой нарушены) или обе стороны являются физлицами (ст. 22 ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителей»).
• 30 дней — если заказчик и подрядчик являются юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (ст. 4 АПК РФ).
• 30 дней — если в претензии присутствует требование о расторжении договора подряда (ст. 452 ГК РФ).

Запомнить

1. В случае нарушения условий договора строительного подряда направляйте контрагенту претензию. Обоснованные требования выполнить условия договора в полном объеме либо компенсировать убытки могут убедить другую сторону решить конфликт мирным путем, в досудебном порядке.
2. Претензию по договору подряда может составлять и заказчик, и подрядчик, если они считают, что договорные обязательства нарушены либо не исполняются должным образом.
3. Изложенные в претензии доводы должны касаться только оговоренных в договоре условий, а выдвигаемые требования должны быть четкими и обоснованными.
4. Причинами направления претензии являются нарушение сроков выполнения работ и исполнения обязательств, ненадлежащее качество выполненных работ, их несоответствие выдвигавшимся заказчиком требованиям, игнорирование условий оплаты.
5. Можно требовать в претензии возмещения расходов, реального ущерба, упущенной выгоды и выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ. Также можно настаивать на выплате неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты в договоре.
6. По структуре и форме претензия должна соответствовать стандартам делопроизводства, быть без лексических и грамматических ошибок, информация излагается кратко, есть отсылки на нормы права и условия договора подряда.
7. Составляется в 2 экземплярах, пишется от руки либо в печатном виде.
8. Для предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работ требований срок составляет всего 1 год. При выявленных в период гарантийного срока недостатках направить претензию можно в течение 2 лет со дня передачи результата работы.
9. Претензию контрагенту можно вручить лично в руки, направить курьером, заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении.
10. Отсутствие ответа на претензию расценивается как несогласие с изложенными требованиями.

Случались ли у вас ситуации с нарушением условий договора подряда и приходилось ли вам предъявлять претензии контрагенту? В роли заказчика или подрядчика вы выступали? С какими сложностями при составлении претензионного письма вы столкнулись? Удалось ли вам с помощью претензии уладить конфликт в досудебном порядке?

Договор субподрядчика на бесплатное строительство — PDF

Договор субподрядчика строительства заключается между генеральным подрядчиком, который имеет соглашение с клиентом («основной контракт»), и субподрядчиком на оказание услуги. Подрядчик обычно обращается за услугами к субподрядчику, потому что он не может выполнить услугу самостоятельно. Это обычное дело для основных профессий, таких как слесарное дело, электричество, кровля, столярные изделия, дизайн интерьера или любые услуги, которые подрядчик решает нанять.

Прежде чем подрядчик сможет нанять субподрядчика, ему сначала нужно будет заключить договор на оказание услуг с клиентом. После заключения соглашения («основной контракт») подрядчик будет знать график, сумму средств и объем работ для всего проекта. Подрядчик должен будет согласовать с субподрядчиком сроки, обязанности и обязательства по их задачам, поскольку это относится ко всему проекту.

Прежде чем большинство субподрядчиков заговорит о соглашении, им нужно будет ознакомиться с планами подрядчика и клиента.Субподрядчику обычно необходимо санкционировать соглашение о неразглашении информации, в котором говорится, что любые планы, которые он может просмотреть, останутся конфиденциальными. После этого подрядчик обычно принимает заявки от субподрядчиков на выполнение работ.

Субподрядчику необходимо знать точные спецификации того, что заказчик и подрядчик пытаются построить. Это часто называют «объемом работ», который дает точную планировку необходимых материалов и построение.Затем субподрядчик может сделать оценку и подать заявку подрядчику в надежде получить работу среди других субподрядчиков, ищущих такую ​​же работу.

Подрядчик и субподрядчик должны будут обсудить детали и обязательства по соглашению. Это потребует от обеих сторон согласования того, кто будет нести ответственность за сотрудников субподрядчика, материалы, оборудование, поездки и любые другие обязанности сторон.

Кроме того, следует указать, как будет производиться оплата субподрядчику. Если оплата будет почасовой, за работу или комбинацию работы плюс процент использованных материалов, субподрядчик сможет начать работу в дату начала, указанную в соглашении.

Субподрядчик будет юридически обязан предоставить услугу, как указано в соглашении с субподрядчиком. В противном случае могут возникнуть юридические и финансовые последствия из-за того, что подрядчик полагается на предоставленные услуги для завершения всего проекта.

Если есть какие-либо заказы на изменение, которые представляют собой запросы, сделанные подрядчиком или клиентом, которые изменяют соглашение, переговоры о таких изменениях должны проводиться в соответствии с соглашением. Обычно это не более 3-5 рабочих дней, иначе договор может быть расторгнут.

Разъяснение соглашений с субподрядчиками (с бесплатным шаблоном)

Хотя мы можем мечтать о днях рукопожатия, в современную эпоху они непрактичны и рискованны, особенно в строительной отрасли.Для большинства проектов требуются различные подрядчики, субподрядчики и поставщики. Каждое отношение к строительному проекту требует отдельного контракта. Соглашение с субподрядчиком — это важный инструмент, который помогает устанавливать ожидания, управлять рисками и поддерживать общие и вспомогательные службы на одной странице.

Субподрядчики имеют право на получение оплаты за свою работу, часто независимо от того, есть ли у них письменное соглашение. Но указание прав и обязанностей на бумаге обеспечивает еще один уровень защиты, который гораздо легче доказать.

Что такое договор субподрядчика?

Соглашение с субподрядчиком — это договор между подрядчиком и субподрядчиком на выполнение части работ, которые являются частью более крупного строительного проекта. Субподрядчик не имеет договора напрямую с владельцем недвижимости. Вместо этого они подписывают контракт с генеральным подрядчиком или субподрядчиком по проекту. Этот тип соглашения может заключаться между генеральным подрядчиком и субподрядчиком первого уровня или между субподрядчиком и субподрядчиком.

Например, если домовладелец предпринимает проект реконструкции кухни, он, скорее всего, наймет генерального подрядчика для наблюдения за проектом и обеспечения выполнения работ в соответствии со спецификациями. ГК будет работать в соответствии с так называемым основным контрактом. Они могут нанять электрического подрядчика для установки электропроводки по соглашению с субподрядчиком.

Шаблон бесплатного соглашения с субподрядчиком

Загрузите простое соглашение с субподрядчиком, подготовленное юристами по строительству с положениями, которые обычно необходимы для большинства проектов.

Шаблон бесплатного соглашения с субподрядчиком

Зачем получать письменное соглашение с субподрядчиком

Для каждого субподрядчика важно получить письменные контракты на строительство. Письменное согласие имеет решающее значение. В нем объясняется, как справляться с любыми потенциальными проблемами или спорами, которые могут возникнуть в ходе проекта.

Хорошо составленное соглашение или контракт с субподрядчиком будет содержать описание всех обязанностей, ответственности и обязательств по контракту, а также то, как на них влияет ситуация, когда дела идут наперекосяк.Вдобавок ко всему, многие штаты требуют, чтобы письменный контракт был заключен, чтобы иметь право подать залоговое право механика.

Основы соглашения с субподрядчиком

Соглашение с субподрядчиком не должно быть слишком сложным или длительным. Простой и понятный документ с изложением проекта и ожиданий — это все, что вам нужно.

Конечно, вам также необходимо убедиться, что соглашение соответствует любому государственному или местному законодательству. Вообще говоря, соглашение с субподрядчиком будет содержать несколько стандартных разделов или положений.Но есть также ряд оговорок, на которые следует обратить внимание.

Деловая информация

Во-первых, убедитесь, что в контракт включена вся ваша информация. Это включает ваше имя, название вашей компании и любую соответствующую контактную информацию, такую ​​как адрес, номер телефона, адрес электронной почты и т. Д. То же самое касается имени и информации нанимающего подрядчика. Включение всей этой информации может помочь повысить прозрачность, точно указав, куда и как следует отправлять сообщения в ходе проекта.

Объем работ

Объем работ является руководством к тому, за что именно вы отвечаете в строительном проекте. В этом разделе подробно описывается вся работа субподрядчика, включая любые материалы или оборудование, которые субподрядчик должен предоставить проекту.

Кроме того, это будет включать некоторый тип графика проекта. По крайней мере, субподряд должен включать график той части работы, которую субподрядчик соглашается выполнить. Это включает дату вступления в силу контракта, первую дату выполнения работ и ожидаемую дату завершения.

Это, безусловно, один из наиболее важных разделов вашего субподрядного соглашения. В частности, в этом разделе должна быть указана цена контракта. Это не всегда будет так просто, как почасовая оплата или фиксированная плата. Условия оплаты часто зависят от типа субподряда, с которым вы соглашаетесь.

Помимо контрактной цены, в этом разделе также будет указано, когда и как вам будут платить. Выплачиваются ли промежуточные платежи ежемесячно или по завершении заранее определенного этапа или процента выполнения?

Условия оплаты также будут включать любые требования к форме и сроки подачи платежных заявок или счетов-фактур.

Независимо от того, насколько организован и тщательно спланирован проект, заказы на изменение почти всегда появляются. В этом разделе следует описать, как можно сделать запрос на изменение, а также процесс его утверждения.

Никто не должен начинать работу, выходящую за рамки своей работы, без предварительного письменного и утвержденного приказа о внесении изменений. Эти требования должны строго соблюдаться, чтобы избежать каких-либо осложнений и возможности предоставления дополнительной работы бесплатно.

Лицензирование и страховое покрытие

Страхование и лицензионные требования также обычно включаются в соглашения с субподрядчиками. Большинство генеральных подрядчиков потребуют, чтобы субподрядчик не только удостоверился в том, что они имеют соответствующую лицензию подрядчика в штате, но также и то, что любые другие субподрядчики, которых они могут нанять, также имеют лицензию.

Выполнение работ без лицензии может привести к штрафам и другой ответственности со стороны государственного лицензионного совета и даже может поставить под угрозу ваши права залогового удержания.

Помимо лицензирования, субподрядчики обычно также должны подтверждать свое страховое покрытие. Вообще говоря, у большинства субподрядчиков уже должна быть страховка. Типы требуемых видов страхования обычно ограничиваются страхованием коммерческой гражданской ответственности и страхованием компенсации работникам.

К сожалению, в строительной отрасли довольно часто возникают разногласия. В вашем субподрядном соглашении должен быть подробно описан процесс рассмотрения претензий и споров в отношении строительных работ.

Это часто включает требование письменного уведомления и процедуру разрешения претензий. Кроме того, вам может потребоваться подать иск для арбитража или посредничества в соответствии с оговоркой об альтернативном разрешении споров (ADR).

Пункты ADR являются обычным явлением в строительной отрасли, поскольку они обеспечивают оптимизированное и более дешевое решение, чем судебные разбирательства. Еще одно возможное включение — это возмещение судебных издержек выигравшей стороне.

Оговорки о расторжении

Оговорки о расторжении договора — еще один важный раздел в соглашении с субподрядчиком.В этих положениях будут изложены причины, требования к уведомлению и обязанности по прекращению действия соглашения.

Положения о прекращении действия могут включать пункт о прекращении действия по причине, прекращении для удобства или и том и другом. Ознакомьтесь с этим разделом. В этих пунктах подробно описывается ситуация, при которой прекращение действия допустимо, и подробно излагаются любые ваши требования. нужно следовать.

Положения о перетекании

Наконец, положение о перетекании или перетекании является обычным включением в субподряд на строительство.Эти положения используются для включения некоторых или всех прав и обязанностей основного контракта.

Если ваше соглашение с субподрядчиком включает положение о перетекании, обязательно получите копию основного контракта. В вашем субподряде могут быть части, которые либо не раскрывают какой-либо конкретный вопрос, либо неясны. Основной контракт может дать вам необходимую информацию. Вам необходимо будет выполнить все требования письменного уведомления или утверждения, включенные в основной контракт.

Условия субподряда, на которые следует обратить внимание

Субподрядчики сталкиваются с различными проблемами, когда дело доходит до их контрактов и платежей по проекту, из-за их положения в цепочке оплаты строительства.

Для субподрядчиков, собирающих платежи, деньги должны поступать от кредитора (если он есть), владельца, а затем, наконец, через GC. Это означает, что деньги должны пройти через 3 пары рук, прежде чем субподрядчик их увидит.

Особые оговорки

Помимо понимания основ субподряда, есть несколько положений, на которые вам нужно обратить внимание. Вы можете найти их в условиях соглашения с субподрядчиком или в положениях основного контракта.

Вот список нескольких пунктов, на которые следует обратить внимание, со ссылками на более подробное обсуждение каждого из них:

Соглашение субподрядчика не должно быть чрезмерно сложным или несправедливым по отношению к какой-либо стороне проекта. Простой, понятный и понятный субподряд подойдет в большинстве ситуаций.

Сводка

Название статьи

Соглашение с субподрядчиком — загрузка бесплатного шаблона

Описание

Соглашение с субподрядчиком на строительство — бесплатная загрузка шаблона.Естественно ненавидеть сложную бумажную работу, но соглашение с субподрядчиком всегда должно быть в письменной форме. Здесь можно бесплатно загрузить простое соглашение с субподрядчиком, которое должно работать для большинства ваших проектов и вакансий.

Автор

Alex Benarroche

Имя издателя

Levelset

Логотип издателя

Бесплатный шаблон соглашения с субподрядчиком | PDF

Субподрядное соглашение заключается между подрядчиком и субподрядчиком, нанятым для выполнения задачи, которая является частью более крупного проекта.Субподрядчик считается 1099 независимым подрядчиком, а не наемным работником, что означает, что он несет ответственность за уплату своих собственных федеральных налогов и налогов штата. Субподрядчик не имеет задолженностей и не имеет права ни на что, кроме денежной суммы, выплачиваемой подрядчиком по найму. Соглашение должно включать объем работ, реквизиты платежа и после подписания обеими сторонами становится юридически обязательным документом.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

1 — Получите свою копию контракта с субподрядчиком, документирующего проектное соглашение

Версия «Adobe PDF» или «Microsoft Word» Соглашения с субподрядчиком ( отображается в предварительном просмотре) доступны через синие кнопки с этими метками.Вы можете загрузить одну или обе в зависимости от ваших предпочтений.

2 — Определите как подрядчика, так и субподрядчика, согласных с этим соглашением

Получив доступ к своей копии этого соглашения, откройте ее и найдите первую статью. Все статьи в этом документе будут обозначены цифрами и жирным шрифтом. Статья 1. Стороны »будет начинать этот документ с требования прикрепить к нему точную календарную дату. Эта информация должна быть введена в виде месяца, дня и года в первых трех пустых строках.Следующая задача, необходимая для этого вступительного заявления, — это идентифицировать Подрядчика по его фирменному наименованию и почтовому адресу. Формулировка этого предложения потребует разбивки информации на несколько записей с использованием четырех конкретных пустых строк. Начните с указания названия компании Подрядчика в первой строке после фразы «… находится в промежутке», затем продолжите, указав почтовый адрес Подрядчика в виде почтового адреса, города и штата в следующих трех строках, которые следуют (заканчивая меткой «Подрядчик» »).Субподрядчик, которого вышеуказанный Подрядчик намеревается нанять, должен быть приложен к этому документу. Удовлетворите эту необходимость, указав свое полное профессиональное имя в первой строке после слова «..», а затем его или ее полный профессиональный почтовый адрес в остальных строках этого заявления.

3 — Обсуждение Клиента, Требуемых услуг и обязательств Субподрядчика

Во второй статье («2. Клиент») мы идентифицируем Клиента Подрядчика по имени и почтовому адресу.Этот материал также должен быть представлен в четырех пустых строках и должен быть представлен точно так, как это было записано в соглашении Подрядчика с его или ее Заказчиком.

«Услуги, предоставляемые» Заказчику Исполнителем мы обсудим в третьей статье. Прямо перед круглыми скобками будет представлена ​​область, обозначенная «Услуги», где вы можете кратко описать, для чего был нанят Подрядчик. Если контракт был задействован и будет прикреплен, обязательно укажите его название.Естественно, мы должны решить, для каких услуг нанимается Субподрядчик. Несколько определений флажков приведены в четвертой статье «Обязанности субподрядчика». Вы можете установить один, некоторые или все эти флажки. Субподрядчик в нашем примере будет нанят для выполнения общих работ, поэтому мы отметим первый флажок «Работа», а остальные оставим неотмеченными.

4 — Определите, где субподрядчик должен работать, размер компенсации и когда это должно произойти

В статье со словами «5.Местоположение »закрепится там, где Подрядчик ожидает появления Субподрядчика для работы. Этого можно быстро достичь, отметив здесь один из двух операторов флажка. Если у Подрядчика есть «… Определенное местоположение…», отметьте первый флажок и запишите почтовый адрес, город и штат, в котором Субподрядчик должен работать, на трех пустых местах в этом выборе. Однако, если рабочий участок будет определен Подрядчиком в будущем, отметьте второй флажок. В примере мы выбрали конкретное место работы.После того, как мы определим, где должна осуществляться работа субподрядчика, мы должны указать первую календарную дату, когда он или она должны начать работу над проектом. «6. Дата начала »предоставит две пустые строки в формате, необходимом для доставки этой информации. Помимо первой календарной даты работы Субподрядчика, мы должны задокументировать то, что считается успешным «Завершением» этого проекта (в седьмой статье). Здесь вы должны выбрать одно из трех утверждений, которые нужно применить.Если участие Субподрядчика в проекте естественным образом прекращается в определенную календарную дату, отметьте первый флажок и запишите дату, где это требуется. Если это не так, следующий выбор позволит «… отраслевым стандартам» определить, когда этот проект будет считаться завершенным, а третий будет доступен для использования после того, как вы отметите его и непосредственно введете условия завершения в предоставленную пустую строку. .

5 — Документируйте оплату субподрядчика за этот проект

Нашей следующей темой будет компенсация субподрядчика.Выберите одно из трех утверждений в «8. Сумма платежа », чтобы документально подтвердить, сколько Подрядчик должен заплатить Субподрядчику. Первый оператор позволит вам определить сумму в долларах для всего проекта, указав ее непосредственно в пустой строке, прикрепленной к знаку доллара, второй оператор определит оплату как сумму в долларах в час после того, как вы запишите эту сумму в долларах на предоставленная пустая строка, а третий вариант даст место для настройки вашего описания оплаты Субподрядчика.Установите флажок, соответствующий утверждению, которое лучше всего представляет, сколько субподрядчик получит, и введите необходимое ему содержимое. Обратите внимание, что субподрядчик получает почасовую оплату. То, как Подрядчик должен будет заплатить Субподрядчику, также будет включен в эти документы. Следующий раздел «9. Способ оплаты », вы увидите четыре флажка, из которых вы можете выбрать эту информацию. Первое утверждение требует, чтобы Подрядчик заплатил Субподрядчику, как только Подрядчик сочтет работу завершенной и удовлетворительной, второе утверждение предоставит Подрядчику льготный период (в рабочих днях) после завершения проекта для оплаты Субподрядчику, третье — позволит вам составить отчет о периодическом графике платежей на протяжении всего проекта, а четвертый просто представит пустую строку, которую вы можете использовать для более подходящего описания средств платежа.Если вы выберете третий отчет, будьте готовы установить флажок «Еженедельно», «Ежемесячно», «Ежеквартально» или «Другой», чтобы определить этот период. См. Пример ниже.

6 — Дальнейшее определение некоторых обязанностей и ограничений субподрядчика

В некоторых случаях объем проекта Подрядчика может потребовать участия нескольких сторон. Если Субподрядчику будет разрешено нанять дополнительных лиц для оказания любых услуг, требуемых здесь, отметьте первый флажок в десятой статье «Субподряд.Если нет, отметьте второй флажок, как на изображении ниже. Отметьте первый флажок в «11. Уступка », если Субподрядчик может передать какие-либо права, предоставленные этим контрактом, другой стороне. Если нет, то отметьте второй флажок в этой статье. Для некоторых проектов потребуется страхование субподрядчика. Если да, отметьте первый флажок в «12. Страхование », затем продолжайте раздел« A. Типы покрытия ». Если Подрядчик не требует, чтобы Субподрядчик был застрахован для этого проекта, отметьте второй флажок («Не должен») и переходите к следующей статье.Если Субподрядчик должен иметь один или несколько страховых полисов для удовлетворения требований настоящего контракта, то мы должны указать адрес флажков в «A. Типы покрытия ». Таким образом, если Субподрядчик должен поддерживать «Страхование общей ответственности», отметьте первый флажок и перейдите к сообщению о требуемых суммах полиса в пустых строках в пунктах от «A.)» до «D.)» (т. Е. Комбинированный единый лимит, Личная ответственность, совокупность операций по завершенным продуктам и общая совокупность).Точно так же, если Субподрядчик должен иметь «Страхование автомобильной ответственности», «Страхование дополнительной ответственности» и / или иметь «Дополнительное страховое требование» для выполнения, вы должны отметить поле, соответствующее этому ярлыку заявления. Имейте в виду, что вам нужно будет сообщить о минимальном страховом покрытии, если вы отметили «Страхование ответственности транспортного средства» или «Страхование дополнительной ответственности». Обоим была предоставлена ​​пустая строка на случай, если такой отчет необходим.

7 — Определить варианты, которые обе стороны могут принять в случае возникновения спора

В случае возникновения разногласий относительно этого контракта (ожидаемого или нет), в этом соглашении должен быть установлен курс действий, который будет направлять два участника.Вы должны выбрать соответствующий оператор в «13. Разрешение споров », чтобы закрепить этот курс. Здесь Подрядчик и Субподрядчик могут участвовать в «Обязательном арбитраже», «Необязательном арбитраже» или «Посредничестве» в соответствии с настоящим соглашением, если вы отметите флажок, соответствующий согласованному порядку действий. Следующая статья, требующая вашего внимания, «14. Прекращение действия »также направлен на рассмотрение любых возражений, которые могут возникнуть у любой из Сторон по поводу завершения срока действия настоящего контракта. Если ни одна из Сторон не сохраняет за собой право расторгнуть настоящее соглашение, отметьте первый флажок в этом заявлении.Если только Исполнитель имеет право расторгнуть это соглашение, установите второй флажок. Продолжите выбор, указав количество (рабочих) дней для уведомления, которое он должен предоставить Субподрядчику, в первую пустую строку и процент стоимости выполненных работ (в дополнение к любой оплаченной сумме) во второй пустой строке. (Имейте в виду, что этот процент будет применяться только в том случае, если этот Подрядчик отменяет это соглашение для удобства. Если только Субподрядчик имеет «… Возможность расторжения» этого соглашения, тогда отметьте третий флажок и сообщите количество дней уведомления (бизнес дней), который должен быть выдан до расторжения.И Подрядчик, и Субподрядчик могут сохранить за собой право преждевременно расторгнуть настоящее соглашение, если вы отметите четвертый флажок, а затем укажите, за сколько рабочих дней уведомление должно быть направлено оставшейся Стороне в предоставленной пустой строке. Прежде чем спор официально возникнет, одна или обе стороны должны заявить о его существовании. Эта претензия должна сопровождаться графиком исправления оскорбительных действий в форме уведомления. В пустой строке в «15.Претензии.» Укажите, какое государство будет регулировать это соглашение, в пустой строке тридцатой статьи («30. Применимое право»). Важно, чтобы все аспекты соглашения, которые Подрядчик и Субподрядчик хотят задокументировать, были точно представлены в содержании этих документов. Статья «32. Дополнительные положения »позволит вам удовлетворительно удовлетворить эту потребность, предоставив место для сообщения о любых дополнительных темах, ограничениях, ограничениях, требованиях или условиях, которых должна придерживаться одна или обе стороны.Если требуется больше места, поместите всю эту информацию во вложения и укажите его по имени в предоставленных пустых строках. Подрядчик должен теперь просмотреть заполненные документы. Если его содержание точно отражает соглашение, которое он или она намеревается заключить с Субподрядчиком, то Подрядчик должен подписать строку «Подпись Подрядчика» и поставить подпись «Дата». Кроме того, Подрядчик должен напечатать свое имя под этим и указать юридическое лицо своего бизнеса в строке «Название компании».Субподрядчик должен теперь прочитать эти документы и определить, полностью ли они определяют рабочее соглашение, которое он или она намеревается заключить с Подрядчиком. Если да, то Субподрядчик должен подписать и поставить дату в этом контракте в строках «Подпись субподрядчика» и «Дата» соответственно. Эта организация также должна будет указать свое напечатанное имя и профессиональное имя в строках «Печатное имя» и «Название компании».

30 бесплатных шаблонов договоров субподрядчика (Word, PDF)

В области строительства субподрядчики — это фирмы, которые работают на основных подрядчиков.Обычно у них есть специальные навыки или оборудование, которых нет у подрядчиков, или, возможно, бизнес-модель такова, что вы, как главный подрядчик, отдаете всю свою работу на аутсорсинг. Это основная причина, по которой вы нанимаете субподрядчика. Если вы планируете нанять субподрядчика для своего проекта, вам необходимо составить договор субподрядчика.

Шаблоны соглашений с субподрядчиком

Что такое соглашение с субподрядчиком?

Соглашение с субподрядчиком — это документ, который существует между вами как подрядчиком, который нанимает субподрядчика, чтобы помочь вам с завершением услуги или проекта.В строительном бизнесе вы, как подрядчик, заключаете договор на оказание услуг с клиентом.

В свою очередь, вы должны выбрать субподрядчиков для выполнения всех или части задач, необходимых для завершения проекта вашего клиента. В типичном соглашении с субподрядчиком должны быть указаны все обязательства, обязанности и обязанности субподрядчика, включая другие условия, с которыми вы оба согласны.

Формы субподрядчика

Преимущества этого соглашения

Хотя кажется, что заключение соглашения с субподрядчиком имеет целью защитить себя как подрядчика.Но факт в том, что этот документ более выгоден для субподрядчика, которого вы нанимаете.

Это соглашение является официальным документом, определяющим сроки, объем работ и другую важную информацию, относящуюся к вашему проекту. Когда субподрядчик уже знает всю эту информацию, он может использовать документ в качестве защиты, потому что он может доказать то, о чем вы оба договорились, если что-то пойдет не так.

Как составить договор субподрядчика?

Шаблон соглашения с субподрядчиком обычно содержит несколько пунктов, каждый из которых написан кратким профессиональным языком.Условия формата договора субподряда должны быть очень четкими, чтобы избежать путаницы или двусмысленности, которые могут произойти в будущем.

Эта ясность обеспечивает правовую защиту для всех сторон, согласных с условиями договора субподрядчика. Вот шаги для написания контракта с субподрядчиком:

• Объем проекта
  Этот раздел соглашения определяет необходимые работы и весь проект. Он включает в себя требования клиента, обязанности субподрядчика и ваши ожидания как подрядчика.
• Сроки завершения
  В соглашение включено дополнительное время, которое вы дадите субподрядчикам для завершения их работы. Включение крайнего срока задолго до вашего собственного крайнего срока гарантирует, что у вас будет достаточно времени для оценки работы, выполненной субподрядчиком. Гарантия качества работы дает вам и клиенту душевное спокойствие.
• Реквизиты для выставления счетов и платежей
  В этом разделе указываются платежи, которые субподрядчик получает за свою работу.Вы будете основывать выплаты на объеме работ субподрядчика. В случае, если субподрядчику требуется больше времени для завершения всех своих задач, контракт должен включать подробную информацию о любых продлениях или дополнительных платежах.
• Уведомление независимого подрядчика
  Правовая защита всегда желательна в письменной форме. Включение этого пункта позволяет вам идентифицировать вашего субподрядчика и указать его ответственность за обработку платежей и налоговых вычетов.
• Соглашение о неразглашении
  Это раздел контракта, в котором определяется информация, которую вы и нанимаемый вами субподрядчик должны хранить в тайне.Есть проекты, детали которых нельзя обсуждать или публиковать публично. Таким образом, вам необходимо включить этот пункт в соглашение, которое вы даете субподрядчику.
• Оговорка о недопустимости конкуренции
  Включение этого раздела в соглашение гарантирует, что субподрядчик не нарушает какие-либо местные законы или законы штата в отношении конкуренции с вами в качестве подрядчика. Это очень важная часть соглашения, поскольку она не позволяет субподрядчику делать что-либо неэтичное, например кражу работы или клиентов у вас как подрядчика по найму.
• Включение работы по найму
  Включение этого раздела проясняет, что вся проделанная работа принадлежит клиенту или вам как подрядчику по найму. В нем уточняется, что субподрядчик получит определенную сумму оплаты за свою работу и что он передаст вам или клиенту права на любую работу.
• Ответственность за страхование случайных повреждений
  Что касается вопросов страхования, вы можете иметь или не иметь страховку, которая покрывает ошибки, ошибки или любой случайный ущерб, причиненный субподрядчиком.Если у вас есть страховка, вам необходимо указать подробности здесь. В противном случае в этом пункте о страховании должны быть разъяснены страховые обязанности клиента.
• Назначение Разрешения и ограничения
  Эта часть соглашения позволяет вам определять определенные ограничения и разрешения, которые есть у субподрядчика, с точки зрения найма других людей, чтобы помочь им выполнять свою работу. Нет ничего необычного в том, что вы накладываете ограничения на нанятого субподрядчика, поскольку это предотвращает слишком тонкое распределение рабочих обязанностей.
• Оговорка о возмещении ущерба
  Этот раздел соглашения обеспечивает защиту от вас. Например, когда вы завершили проект и что-то пошло не так, за что отвечал субподрядчик, наличие этого пункта в контракте может быть средством для клиента возместить убытки.
  Однако, если ответственность за ошибку лежит на вас, вы не можете привлекать к ответственности субподрядчика. Таким образом, у вас не будет никаких законных средств взыскания.
• Гарантии
  Этот раздел должен включать все обещания, которые вы даете субподрядчику и наоборот.

Контракты с субподрядчиками

Шаги по найму субподрядчика

Если вам нужен субподрядчик, вы должны выполнить определенные шаги, чтобы нанять его. Помните, что вам нужно будет нанять субподрядчика только в том случае, если у вас нет навыков или рабочей силы для выполнения определенных задач по реализации вашего проекта. Помимо соглашения с субподрядчиком, выполните следующие действия:

• Опишите объем работ, которые ваш субподрядчик будет выполнять в рамках вашего проекта. Это прояснит ситуацию с самого начала.
• После определения объема работы пора обратиться к потенциальным кандидатам на ваш проект. Отправьте им подробную информацию о проекте, чтобы они могли определить, хотят ли они работать с вами.
• Если у вас есть заинтересованные несколько кандидатов, вы можете провести тендер, во время которого они отправят вам предложения, чтобы вы могли сделать лучший выбор.
• После того, как вы выбрали субподрядчика для работы, создайте форму договора субподрядчика и представьте ее им.
• Завершите свое соглашение, подписав составленный вами документ. Составьте график платежей, чтобы субподрядчик мог приступить к работе.

Соглашение с субподрядчиком — Шаблон — Word и PDF

A Договор субподрядчика — это документ, используемый для письменного воплощения условий соглашения между Генеральным подрядчиком и Субподрядчиком, который будет выполнять строительные работы и услуги для Генерального подрядчика .

Генеральный подрядчик — это сторона, которая изначально заключила контракт с заказчиком напрямую на выполнение строительных услуг. Генеральный подрядчик напрямую общается с клиентом, которому принадлежит эта недвижимость. Часто у генерального подрядчика есть меньших частей из более крупного проекта , которые он предпочитает не делать или не может выполнить самостоятельно из-за их специализированного характера. Поэтому Генеральный подрядчик передает эти части другой стороне, известной как Субподрядчик.Субподрядчик работает на участке, часто предоставляя специализированных строительных услуг , таких как электромонтажные работы, установка полов или водопровод, и поддерживает связь с Генеральным подрядчиком.

Поскольку Генеральный подрядчик является единственным, кто имеет прямой договор с Заказчиком, они несут ответственность перед Заказчиком за всю выполненную работу, включая работу, выполненную Субподрядчиком. Если возникает проблема с работой Субподрядчика, Заказчик обращается к Генеральному подрядчику для исправления этой ошибки.

Для контракта непосредственно между владельцем собственности и генеральным подрядчиком на выполнение строительного проекта следует использовать Соглашение о строительстве здания или Соглашение с независимым подрядчиком.

Как пользоваться этим документом

Этот документ содержит всю информацию, необходимую для обозначения и описания деталей , когда и как Субподрядчик будет выполнять строительные услуги, а также обязанности обеих сторон во время и после этого процесса .

Настоящее Соглашение включает такие детали, как идентифицирующая информация о сторонах и их местонахождении, номера лицензий подрядчика Генерального подрядчика и Субподрядчика, адрес строительной площадки, на которой будет проводиться строительство, подробное описание работ, которые будут выполнены Субподрядчиком , материалы, которые каждая сторона предоставит, и порядок оплаты того, как Генеральный подрядчик возместит Субподрядчику его материалы и время, потраченное на проект.

В Соглашении также указывается, когда строительство должно начаться и когда строительство должно быть завершено, будь то конкретная дата или наступление определенного события или вехи. Также включены важные положения, касающиеся возмещения убытков, страхования, приказов об изменении, непредвиденных условий, невыполнения обязательств, характера взаимоотношений сторон и различных проблем.

После того, как документ был заполнен и стороны согласились с особенностями проекта, обе стороны должны подписать документ и сохранить копии документа для своих собственных записей.Кроме того, Стороны должны обязательно приложить к документу любые другие документы или документы, относящиеся к проекту , такие как чертежи, схемы, списки сотрудников или списки материалов, которые будут использоваться в проекте.

Если он доступен, Субподрядчик может пожелать проверить исходный контракт между заказчиком и Генеральным подрядчиком , чтобы убедиться, что между ним и предполагаемым Соглашением с субподрядчиком нет противоречащих друг другу условий. Проверив и проанализировав исходный контракт, Субподрядчик может убедиться в отсутствии положений, запрещающих Генеральному подрядчику нанимать Субподрядчиков для выполнения части работы.

Применимое право

Строительные проекты и здания подчиняются как федеральным, так и местным / региональным законам .

Если Субподрядчик нанимает дополнительных работников в ходе строительного проекта, они должны соответствовать требованиям федеральных законов, таких как Закон о справедливых трудовых стандартах (устанавливает минимальную заработную плату, сверхурочную работу, ведение учета и стандарты занятости молодежи, влияющие на сотрудников. ) и Федерального закона о семейных и медицинских отпусках (требует, чтобы покрытые работодатели предоставляли работникам отпуск с сохранением работы и неоплачиваемый отпуск по квалифицированным медицинским и семейным причинам).

Кроме того, общественные здания должны соответствовать определенным стандартам, изложенным в Законе об американцах с ограниченными возможностями . Стороны должны обязательно ознакомиться с федеральными и местными законами, чтобы убедиться, что их строительный проект и трудовые нормы соответствуют.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его в форматах Word и PDF бесплатно.Вы можете изменить и повторно использовать .

— Lennen Construction

Вы либо попали на эту страницу по ошибке, либо она находится в стадии разработки.

Целостность

Прямое и справедливое представление ваших интересов.

Опыт

Опыт и знания, необходимые для качественного строительства.

Качество

Высочайшая ценность материалов и качества изготовления при сохранении требований вашего бюджета.

Значение

Уверенность в том, что вы получите все, за что платите, по наиболее экономичным доступным строительным системам.

Производительность

Достижение желаемых результатов в требуемые сроки.

Что говорят наши клиенты

«Большое вам спасибо. Компания Lennen Construction проделала огромную работу над нашим рестораном.Мы рекомендуем их всем ».

Семейный спортивный гриль

О нас

J.R. Lennen Construction, Inc. специализируется на проектах коммерческого дизайна и строительства, таких как магазины розничной торговли, офисные помещения и рестораны. Мы гордимся своим профессионализмом, услугами и отношениями, которые установлены со всеми нашими клиентами. Вы можете положиться на J.R. Lennen Construction, Inc. в соблюдении сроков строительства, обеспечивая при этом высокое качество изготовления и сохраняя свой бюджет.

Свяжитесь с нами

73605 Дина Шор Драйв
Люкс 1330
Палм-Дезерт, Калифорния 92211

Кабинет: (760) 328-1200
Факс: (760) 328-1209

[email protected]

Кабинет: (760) 328-1200
Факс: (760) 328-1209

info @ lennenconstruction.com

Авторские права 2017. JR Lennen Construction. Все права защищены. CA LIC № 798968

Как подписать контракт с субподрядчиком | Работа

Контракты помогут вам обезопасить себя при найме субподрядчика. Субподрядчика обычно нанимают для выполнения части работы другого человека, например, графического дизайнера нанимают писателя для написания содержания брошюры, которую они разрабатывают. Практически любая профессия может нанять субподрядчика.При этом контракт позволяет вам детализировать и определить все условия соглашения, такие как объем работ, сроки и порядок оплаты.

Определите потребности проекта. Обозначьте часть проекта, за которую отвечает субподрядчик. Объясните, как ее часть впишется в проект в целом. Например, если она пишет копию для брошюры, покажите ей дизайн брошюры, чтобы она могла понять, где будет размещен контент.

Доработайте положения соглашения, например, сроки выполнения. Поскольку копию субподрядчика нужно будет вставить в вашу работу, она должна быть завершена как минимум за несколько дней до вашего крайнего срока. Это даст вам время просмотреть и внести необходимые изменения.

Уточнить условия оплаты. Возможно, вам придется подождать, пока вы не получите чек от клиента, прежде чем вы сможете произвести оплату субподрядчику. Следовательно, если ваши условия с клиентом составляют, например, 14 дней, срок субподрядчика составляет 21 или 30 дней.Это дает вам достаточно времени, чтобы получить чек клиента, внести его и подтвердить, что он погашен, прежде чем выписывать чек для субподрядчика.

Напишите черновик контракта и отправьте его на рассмотрение субподрядчику. Контракт не должен быть техническим или длительным; это может быть простой документ, в котором указана вся необходимая информация. Четко обозначьте различные стороны в контракте, чтобы было ясно, что наемный писатель является субподрядчиком, а вы — подрядчиком.

Определитесь с методом разрешения споров, если они возникнут между вами и субподрядчиком. Вместо того, чтобы полагаться на судебные процессы, которые могут быть дорогостоящими, разногласия или нарушение контракта могут быть урегулированы, например, посредством арбитража или посредничества.