Ремонтные работы в выходные дни. Можно ли сверлить?

Практически каждый из нас в своей жизни, делая ремонт в своих квартирах или домах, сталкивается с проблемой шума. Ведь подобные работы могут проводиться не только в будние дни, когда все мы на работе, но и в выходные. А это значит, что выспаться и отдохнуть будет уже невозможно. Поэтому очень важно знать, что говорит об этом закон. Можно ли вообще сверлить стены перфоратором в субботу или воскресенье?

Закон

Нельзя сказать, что вы не нарушаете закон, если проводите ремонтные работы у себя в квартире, даже не смотря на то, что это ваша личная собственность. Ведь шум, который производит перфоратор при сверлении, мешает абсолютно всем вашим соседям, особенно в выходные дни. Поэтому ответственность за это понесете только вы.

И здесь на помощь всех жителей дома приходит закон, который относится к части охраны здоровья и гласит, что допустимый уровень шума не должен быть выше 40 децибел с 7 утра и до 23 часов ночи. А в ночное время эта цифра снижается до 30 децибел.

Все эти нормы не могут запретить кому-либо проводить ремонт в своих помещениях в субботу или воскресенье. Главное, чтобы вы соблюдали все правила и не нарушали закон.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Регулирование вопроса

До сих не существует единого свода правил, которые бы контролировали уровень тишины при проведения ремонта в квартирах во всех регионах Российской Федерации. Каждый город и область самостоятельно устанавливают подобные нормы о том, сколько и когда можно шуметь.

Если взять, к примеру, Московский регион, то здесь действуют следующие нормы:

• Нельзя проводить работы в выходные дни или праздничные;
• Начинать ремонт даже не в выходные дни можно только в 9 утра, а заканчивать не позднее, чем в 19 часов вечера;
• Запрещено использование инструментов, которые превышают допустимый уровень шума и создают вибрации стен. Поэтому перфоратор для сверления вам понадобится особый, с регулировкой мощности;
• Сам же ремонт или подобные работы не должны длиться больше 4 месяцев, иначе вам нужно будет получать письменное и официальное разрешения властей местного муниципалитета.

Если же кто-то не захочет выполнить подобные законы и предписания, то ему придется заплатить большой штраф. Количество таких растет с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых областях нельзя проводить строительные и ремонтные работы в квартирах или жилых домах даже в обеденное время.

Как не стать жертвой шумных соседей?

В ситуациях, когда вы все-таки столкнулись с шумными соседями, да еще и в выходной день, то вам необходимо следовать закону и выполнить следующий ряд процедур. Делайте их по порядку:

• Засвидетельствовать нарушение закона и ваших личных прав с помощью представителей определенных органов и организаций;
• Далее вам стоит проверить наличие документов в застройщиков, которые бы давали им право вообще начинать и проводить ремонт не только в выходные, а вообще в обычный день. Часто можно столкнуться с ситуацией, когда их нет, и тогда вы сможете сделать это рычагом давления на них;
• Соберите как можно больше доказательства и показаний свидетелей. А делается это для того, чтобы при обращении в суд, вы могли аргументировать ваш иск;
• Обратитесь с жалобой в соответствующие инспекции и лучше всего, если вы напишете коллективное обращение о шумовых незаконных работах, которое подпишут все жители дома, которым мешает шум;
• Не бойтесь вызывать полицию, которая не только сможет зафиксировать факт правонарушения, но еще и создаст давление на строителей, которым вряд ли будут нужны подобные проблемы. И делать это нужно как можно чаще;
• Обращайтесь в суд, хотя это и является последним решением, но все же не стоит про него забывать.

Допустимый уровень шума

После того, как вы подаете жалобу, местные органы обязаны вынести предупреждение нарушителю, а он устранить проблему. Если же этого не происходит, то власти имеют право не только выселить нарушителей закона и порядка, но еще и продать их жилье или реприватизировать. А деньги с продажи могут быть распределены между пострадавшими в качестве компенсации.

Существуют ли одинаковые правила?

Даже не смотря на то, что правила и законы, которые касаются проведения ремонта и строительных работ в выходные дни или обычные во всех регионах отличаются, все же есть и общие положения о том, сколько можно шуметь и делать обработку стен.

Такими считаются:

• Строительство в выходные (суббота и воскресенье) и праздники, которые приняты государством, считается незаконным;
• Если сделать общий вывод, то время строительства по закону можно начинать не ранее 9 часов утра, а заканчиваться не позднее 19 часов;
• В день вы можете заниматься ремонт не больше, чем 6 часов, но при этом нужно делать перерыв, хотя бы в один час;
• Если говорить о квартире в многоэтажке, то ее ремонт не должен продолжаться больше 3 месяцев или сколько того требует норма вашего региона;
• Если вы используете перфоратор, который создает шум больше, чем в 40 децибел, то вы получите штраф, так как это нарушение закона и прав ваших соседей;
• Вам также нельзя будет проводить демонтаж или перепланировку помещения без наличия соответствующих разрешений;
• Ни в коем случае нельзя своим строительным мусором ограничивать проход, даже аварийный. Также его нельзя оставлять в местах общего назначения;
• Не забывайте, что переносить мусор и отходы от ремонта можно только в специальной упаковке и делать это аккуратно.

Лучше всего, если вы сразу обсудите с соседями данный вопрос и получите их согласие на шумовые работы в будние дни, особенно хорошо, если делать это в письменном виде. Наиболее это актуально для тех, чей ремонт, скорее всего, будет длиться больше трех месяцев.

Куда обращаться?

Если вы решитесь писать жалобу на ваших соседей, которые слишком много шумят и нарушают общие положения закона, то вам нужно будет обратиться в инстанции, которые и решают подобные проблемы. Если говорить о Санэпидемстанции, то она занимается изучением уровня шума и вибраций от строительных инструментов. А вот обрабатывают ваши жалобы и заявления Роспотренадзор и непосредственно ваш участковый, который обязан прибыть на место ремонта и изучить проблему. Этот же участковый может выписать штраф или сделать первое предупреждение, ведь подобные правонарушения относятся к административным правонарушениям.

Но прежде чем писать обращения и заявления на своих соседей, вам стоит прочитать положения закона в вашем регионе. Чтобы знать действительно ли ваши соседи совершают противоправные действия и шумят в неположенное время, либо шумят в дни, когда запрещены шумовые работы.

В любом случае закон всегда защищает своих граждан, чье здоровье и благосостояние страдает из-за других людей, которые не хотят выполнять простейшие правила. Поэтому никогда не бойтесь защищать себя и разбираться в подобных проблемах. Никто другой этого за вас не сделает. И тогда наглые соседи будут делать ремонт и сверлить стены столько, сколько им захочется. А страдать несколько месяцев из-за шума мало кому хочется.

В какое время запрещено делать ремонт в квартире

Прочитала недавно в «Комсомолке» о том, как шум портит жизнь москвичам (публикацию «Шум доводит горожан до инфаркта» см. в «КП» от 28.01.08 г. и на сайте kp.ru). Думаю, для тех, у кого соседи делают ремонт в квартире, это очень больная тема. В нашем доме вечно кто-нибудь сверлит, забивает, грохочет. Причем в неурочное время — рано утром в выходные, поздно вечером или вообще ночью в разгар рабочей недели. Хотелось бы узнать более точно, в какие часы и что именно из строительных работ запрещено делать в ремонтируемой квартире?Маргарита Лишанкова. Центральный округ.

Как сообщили в Мосжилинспекции, в жилых домах во время ремонта квартир запрещено:

работать в воскресные и праздничные нерабочие дни;

начинать шумные работы ранее 9 часов и (или) заканчивать их позднее 19 часов;

пользоваться оборудованием и инструментами, вызывающими превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

Получается, что по субботам работы можно не прекращать. Но на всякий случай обсудите это еще и с соседями. Договоритесь, что в субботний, выходной для большинства день вы все-таки не будете сверлить стены, а возьметесь, например, клеить обои. То есть по возможности сделаете нешумную работу.

В общей сложности ремонт не должен длиться больше четырех месяцев, если другие сроки не указаны в разрешительных документах. Если уговоры не действуют на хозяев шумной квартиры, закон разрешает остальным жильцам составить жалобу в свободной форме и отправить ее в Государственную жилищную инспекцию Москвы (Мосжилинспекцию), милицию, прокуратуру, службы санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора (согласно постановлению правительства Москвы № 73-ПП от 8.02.05 г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», в редакции от 15.11.05 г.).

Рубрику ведет Светлана ОЛИФИРОВА: — Я отвечаю на ваши вопросы! Пишите, звоните!

Куда писать: «Комсомольская правда», Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 1/23, стр. 1, 6-й этаж, Москва, 125993

Звонить: на пейджер 788-00-88 для абонента 49754 e-mail: [email protected]

законодательство, требования и рекомендации :: BusinessMan.ru

Можно ли в выходные делать ремонт? Данная тема интересует почти все население. Во всяком случае, тех, кто собирается отремонтировать квартиру в доме. Нередко именно в законные выходные представляется подобная возможность. Но у всех есть право на отдых. Поэтому нельзя забывать об остальных жильцах. Нарушение их прав неприемлемо. Если вы преступите грань дозволенного, на вас обязательно пожалуются. И тогда либо ремонтные работы прекратить придется, либо понести административную, иногда даже уголовную ответственность. Так можно ли делать ремонт в выходные дни? Какие правила по этому поводу установлены в России?

Без шума и пыли

Если честно, то многое зависит от ситуации. А точнее, от того, какой именно ремонт вы будете делать. Ведь не вся деятельность в данной области сопряжена с шумом. Поэтому не всегда стоит беспокоиться о причинении неудобств соседям.

Можно ли в выходные делать ремонт? Запросто! Если только речь идет о тихих работах. В основном косметического характера. То есть в собственной квартире вы имеете полное право ремонтировать все, что вам захочется, без угрызений совести и нарушения законов. Но только если работы не являются шумными.

Решили среди вечера переклеить обои? Без проблем! Заменить люстру в выходные? Тоже можете спокойно приступать к делу. Покрасить стены или потолок? Не вопрос! Задумываться над тем, можно ли делать ремонт в выходные дни, стоит только тогда, когда речь идет о процессах, сопровождаемых шумом. В частности, громким. Таким, что соседи будут слышать звуки, исходящие их вашей квартиры.

Полный запрет

Можно ли делать ремонт по выходным? Закон «О тишине» от 19.11.2012 года на этот счет дает неоднозначный ответ. Дело все в том, что, по установленным правилам, вы имеете право ремонтировать квартиру (в многоквартирном доме) в будние дни. Но с определенными ограничениями по времени. А вот в выходные этим заниматься запрещено. Учтите, все не так просто, как кажется.

Ведь речь идет только о тех днях, которые официально считаются праздниками или выходными. Из этого следует сделать вывод: в субботу шуметь можно, а в воскресенье — нет. И по праздникам тоже ремонтные работы не допускаются. Иначе на вас могут пожаловаться. Только на этом особенности нашего сегодняшнего вопроса не заканчиваются. Почему? Существует очень много разнообразных нюансов, которые стоит учитывать.

Правила региона

Можно ли в выходные делать ремонт? Точный ответ дадут законодательные акты в отношении шума в многоквартирном доме вашего региона. То есть везде по поводу данного вопроса свои правила действуют.

Особое внимание следует уделить вопросам, связанным с определением выходных. В некоторых городах суббота тоже считается официальным заслуженным отдыхом. Поэтому в таких областях вы имеете право на законных основаниях проводить ремонтные работы исключительно с понедельника по пятницу.

Как себя вести в подобных ситуациях? Просто искать пути, которые помогут вам в будние дни ремонтировать квартиру. Запомните: шум по выходным — это нарушение прав граждан. На вас могут пожаловаться. Отделаться получится как минимум штрафом. Не слишком страшно, но взаимоотношения с соседями, скорее всего, испортятся.

Договоренность

Вот мы и выяснили, можно ли в выходные делать ремонт. Ответ предельно прост: «Нет!». Ведь выходной — это время отдыха. Причем не только вашего, но и остальных жильцов дома. Поэтому придется искать какие-то лазейки, которые помогут вам решить вопрос с ремонтом в выходные.

В принципе, неплохой вариант — это договоренность между соседями. Постарайтесь собрать всех, кому вы можете хоть как-то помешать шумом, а затем объясните ситуацию. Иногда люди идут друг другу на уступки. Если получится договориться с соседями о проведении ремонта в квартире по выходным, то время будет ограничено только вашей договоренностью.

Но учтите: вы будете нарушать закон. Поэтому, если кто-то пожалуется на вас, наказания избежать не удастся. Рекомендуется предлагать договоренность о проведении ремонтных работ в дневное время. А утро и вечер не обременять лишним шумом.

Что хочу, то и ворочу

На этом особенности вопроса не заканчиваются. Иногда владельцы частных домов интересуются, можно ли делать ремонт в выходные. Ответить на этот вопрос не так уж и легко, как кажется.

С одной стороны, ремонтные работы по закону запрещены в выходные и праздники. Все это из-за нарушения прав соседей на отдых без лишнего шума и дискомфорта. А с другой, вы ведь будете шуметь в собственном доме.

В принципе, если шум не будет доставлять неудобств соседям (что бывает крайне редко, когда речь идет о частном здании), выходные будут в полном вашем распоряжении. На своей территории вы имеете полное право проводить ремонт. Но ровным счетом до тех пор, пока не будут затронуты интересы соседей. Как правило, ремонтные работы в частных домах разрешаются. Особенно в областях, где все соседи исключительно по выходным что-то «реставрируют» у себя на участках. Тем не менее рекомендуется с ними заранее договориться. Это оградит вас от лишних проблем.

Общие правила

Наш сегодняшний вопрос зачастую затруднения вызывает даже у должностных лиц. Представители закона тоже путаются — можно ли делать ремонт в выходные или нет? Как показывает практика, все сугубо индивидуально. Основные нормы прописываются в законодательных актах вашего региона. Они точно укажут на запреты шума по выходным и праздникам.

Особенно «весело» дела обстоят в Москве. Здесь законы сами себе противоречат. Ведь в России выходные и праздники — это официально запрещенные периоды для проведения ремонтных работ. В то же время некоторые процессы разрешаются. Например, замена труб или батарей.

Только обратите внимание — если уж и шуметь в выходной, то делать это строго с 9:00 и до 19:00. Так вы точно не нарушите закон. Во всяком случае, в Москве. Там действует закон о тишине от 29 сентября 1999 года («О порядке переустройства помещений в жилых домах Москвы»). Все, что не связано с шумом перфоратора или отбойного молотка, может происходить в квартире. Но только с 7 утра и до 11 вечера.

Установленные нормы

Когда можно шуметь при ремонте? Все зависит от вашего региона проживания. Но иногда можно руководствоваться исключительно общепринятыми нормами. По будням вы имеете право на ремонт с 8 утра и до 8 вечера. При этом общая продолжительность шума не может составлять более 6 часов подряд. Обратите внимание: ремонт в квартире (без перерывов) не должен продолжаться более трех месяцев. Так, если вы начали, к примеру, менять трубы, на это у вас будет отведен указанный период времени. И не более того.

А вот по выходным и по ночам шуметь нельзя. Исключения быть могут, но они не так часто встречаются. Чаще всего проще договориться полюбовно с соседями по этому поводу. Тогда не придется думать, можно ли в выходной день делать ремонт. Во всяком случае, старайтесь все работы проводить по будням, причем днем. Это точно оградит вас от лишних проблем.

Человек-сосед. Куда писать заявление, если больше невмоготу?

Пока одни смеются над мемом «человек-сосед», гуляющим по интернету, другим не до шуток: их существование отравили ремонты, вечеринки, топот и плач детей. Что делать, если терпеть все это стало невмоготу? Куда обращаться? Советы дает юрисконсульт ЖЭУ № 1 Фрунзенского района Минска Анастасия Зинькевич.

– Напомните, пожалуйста, основные правила проживания в многоквартирном доме.

– Главный документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных зданий, – Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные Совмином в 2013 году. Они, в частности, обязывают горожан «пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме». Независимо от времени суток уровень громкости должен быть такой, чтобы ваша музыка или телепередача не мешала другим. С 23 до семи часов – особое время, когда должна быть полная тишина. Под запретом любые действия, создающие вибрацию и шум. Так что разучить девятую симфонию Бетховена в это время не получится, впрочем, как и вести громкую полемику, петь, делать ремонт, хлопать дверями и так далее.

– Судя по количеству жалоб на форумах, основная проблема новостроек – непрекращающийся ремонт.

– К сожалению, в наших домах, особенно в панельных, звукоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому звуки дрели, пилы и молотка будут раздаваться в смежных квартирах. А если взять в руки перфоратор, адский грохот и вибрация пойдет чуть ли не по всему подъезду. Но переносят розетки или делают штробу соседи не каждую неделю, так что день-два, думаю, можно потерпеть. Правда, только если ремонт случается не в полночь, а с 9 до 19 часов в будние дни, как это прописано в Положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденном Совмином в 2013 году. Обычно в это время взрослые на работе, а дети в школе или саду. Чаще всего жалобы возникают, если в квартире по соседству с перепланировщиком живет семья с малышами. Мой совет – договориться. Если, например, ваш ребенок спит с 13 до 15, попросите соседа соблюдать в эти часы тишину. Писать жалобы бесполезно: ни милиция, ни мы проблему решить не сможем, если ремонтные работы ведутся в установленное время. Бессмысленно жаловаться и на плач ребенка, который доносится через стенку.

– А если сосед затеял перепланировку или пирушку ночью?

– Тогда, конечно, обращайтесь в ЖЭУ, вызывайте милицию, пишите заявление. Для начала ведения административного процесса нам нужна конкретная дата и время правонарушения. Будем опрашивать нарушителей, свидетелей. Если соберем достаточное количество данных (минимум два соседа подтвердят, что в этот день в это время сосед шумел), то передадим дело в суд, а там будет вынесено наказание от одной до 30 базовых величин. В прошлом году один нарушитель получил весьма внушительный штраф – 20 базовых величин.

– Насколько я знаю, очень мало жалоб доходит до суда.

– Это так. Бывают разные ситуации. Самая частая – не удается собрать достаточное количество свидетелей для доказательства вины. Многие не хотят ссориться с соседями: мне шумно и некомфортно, но бороться за свои права не стану. Иногда дело закрывается до суда, если соседи помирились.

– Куда обращаться с заявлением на шумных соседей?

– Если инцидент случился ночью, стоит вызвать милицию. Она соберет сведения и передаст их в исполком, оттуда информация попадет к нам через неделю-полторы. Но лучше писать заявление в ЖЭУ: с обращениями мы начинаем работать в этот же день. Оперативность в этом деле очень важна, ведь не каждый свидетель вспомнит, шумел ли его сосед на прошлой неделе.

– Кажется, в вашей работе без навыков Шерлока Холмса не обойтись.

– А как же. Нелишними будут и знания психологии. Вот я, например, выделила для себя несколько типов граждан. Самый сложный из них – «сам себе хозяин». Он думает, что в своей квартире может делать все что угодно, и нисколько не беспокоится о том, что вокруг живут люди. Между тем всем нам стоит лишний раз задуматься о комфорте ближнего. Решил просверлить отверстие в стене в десять вечера – подумай, не лег ли сосед отдыхать?

Тем временем…

Нашу беседу прервал стук в дверь: «Можно поговорить с юристом?» В кабинет вошел Сергей Фастовец:

– 18 лет живу в доме на улице Лобанка. Полгода назад соседи сверху продали квартиру. Заселилась молодая семья – и пошло-поехало: бесконечные ремонты, ссоры, крики. Вначале все терпели. Думали, карнизы повесят, обживутся, притихнут, но не тут-то было. Знаете, что соседка сделала? Заявление в милицию на мою семью написала. Мол, мы шумим. Не буду скрывать, однажды сын громко слушал музыку во время субботней уборки. Она пришла – мы сделали тише. Потом стала бросать записки с угрозами в почтовый ящик и являться по несколько раз в месяц, даже когда у нас абсолютная тишина. 19 мая, по ее словам, мы устроили вечеринку, хотя такого не было. Уверен, никто из соседей не подтвердит, что мы шумели. Все эти разборки мне ни к чему, у меня жена гипертоник, ей вообще противопоказано волноваться.

Сергей Леонидович подал заявление на соседку, которая изрядно потрепала нервы ему и его семье. Терпеть брань и крики он больше не намерен. «Теперь я знаю, куда обращаться. Наверное, буду вашим частым гостем», – подытожил на прощание минчанин, который надеется, что в его подъезде когда-нибудь воцарится мир.

Что делать, если сосед шумит?

• В нерабочие часы, с 19:00 до 09:00, вызывайте милицию. Хотя сотрудники МВД и не вправе заводить административные дела в этом случае, они утихомирят нарушителей, оформят заявление и передадут его в ЖЭУ. Дальше все идет по обычной схеме: опросы, протоколы, передача документов в суд.
• Если соседи шумят днем, обращайтесь в ЖЭУ. С ними проведут профилактическую беседу, а также начнут подготовку документов для суда.
• Чтобы гарантированно привлечь обидчика к ответственности, обязательно укажите в заявлении время и место совершения нарушения, данные соседа и других жильцов, которые могли бы подтвердить ваши слова.

Ольга Дубровская, «Знамя юности», 14 июня 2018 г.

 

со скольки и до скольки можно шуметь?

Можно ли сверлить в выходные дни: закон 2021

Согласно правилам в 2021 году запрещено делать ремонтные работы по воскресеньям на всей территории РФ. Это связано с тем, что человеку требуется минимум один выходной день в неделю, когда вокруг будет тишина.

Звук ремонта

И это положительный момент. Что же до людей, которым нужно сделать ремонт или что-то просверлить, для этого есть суббота (по крайней мере, во многих регионах).

В силу федеративного устройства в разных регионах различается время, когда по субботам разрешено делать ремонт и сверлить. Периодически это время меняется, в силу тех или иных инициатив на местах.

А также под воздействием прецедентов и статистики. Так что непосредственно перед ремонтом и сверлением в квартире важно проверить актуальность информации насчет выходных.

Запрет на ремонт

До скольки можно сверлить в выходные дни

Время, со скольки запрещается ремонт в квартирах по субботам, отличается для разных регионов просто потому, что так сложилось. Нет смысла искать какие-то объективные причины конкретных цифр для выходного дня. В большинстве случаев таковых нет.

Уровни шума

Разница, со скольки и до скольки разрешается производить сверление или ремонт в выходной день, объясняется лишь тем, что это разные регионы, и законы в таковых принимались независимо друг от друга.

Это необходимо учитывать при планировании работ.

До скольки можно делать ремонт в выходные дни

Ниже, в таблице, представлено время, когда по субботам делать ремонт можно. В эти же часы разрешается и сверлить. В воскресенье и праздничные дни выполнение шумного ремонта в квартире запрещено на всей территории России.

Москва и Московская область	Нельзя
Санкт-Петербург и Ленобласть	С 12 до 22
Республика Коми	Нельзя
Свердловская область	С 11 до 18
Новосибирск	С 9 до 22
Омск	С 8 до 22
Томск	С 9 до 23
Екатеринбург	С 11 до 18
Казань	Нельзя
Пенза	С 10 до 22
Калининград	С 8 до 19
Киров	С 7 до 22
Самара	С 10 до 22
Липецк	Нельзя
Нижний Новгород и Нижегородская обл.	С 10 до 22
Архангельск	Нельзя
Уфа и Башкортостан	Нельзя
Белгород	С 10 до 20
Ижевск	С 7 до 23
Вологодская область	С 7 до 22
Волгоград	С 7 до 22
Нижневартовск	С 8 до 21
Владивосток	С 10 до 23
Амурская область	Нельзя
Алтайский край	Нельзя
Красноярск	Нельзя
Краснодар и Краснодарский край	Нельзя
Воронеж	С 10 до 22
Хабаровск	С 8 до 22
Владимир	С 8 до 22
Мурманская область	С 12 до 23
Иркутск	Нельзя
Курск	С 8 до 20
Пермь	С 9 до 22
Орел	С 10 до 23
Оренбург	С 8 до 22
Саратов и Саратовская область	Нельзя
Тула	С 7 до 22
Тюмень	Нельзя
Ростов	С 10 до 22
Рязань	Нельзя
Челябинск	С 8 до 22
Ульяновск	Нельзя
Ярославль	Нельзя

До скольки можно сверлить и проводить ремонт – правила для разных городов

В столице и других областях России с 13 до 15 часов – режим покоя. Процессы, проходящие без участия работающего перфоратора, отбойника и других шумных инструментов, допускаются с 7 до 23. К ним относятся: поклейка обоев, грунтовка, шпаклевка, покраска. Дневная продолжительность ремонтных работ также имеет временные ограничения. Спустя 6 часов нужен час перерыва. Общее время ремонта в многоэтажных домах не должно превышать 3 месяцев. При нарушении сроков и многочисленных жалобах соседей вас привлекут к административной ответственности – придется заплатить штраф. В первый раз могут сделать предупреждение.

Со скольки и до скольки можно работать перфоратором?.

Какими бы ни были ваши соседи, живя в многоквартирном доме или при близком соседстве в частном, необходимо уважать их право на частную жизнь и на улучшение жилищных условий для своих семей. Законом Российской Федерации, в Жилищном Кодексе существуют конкретные указания на счет использования шумного инструмента в четко установленные дни недели и часы дневного времени.

Статья СП 51.13330.2011 «Защита от шума» СНиП 23-03-2003, с поправками на 2011г, регламентирует положение шумовых загрязнений любого рода помещений, а также ряд мер по расчету и проектированию шумоизоляции в зданиях жилого и промышленного назначения. Для жилых помещений определено рабочее время с использованием шумного инструмента с 7.00-23.00, с допустимыми шумовыми пределами в диапазоне 35-79 дБа.

Для московского региона приняты дополнительные поправки к этому закону, определяющие воскресные и праздничные дни — как запрещенные для такого типа работ.

А как быть мастерам, постоянно работающим с шумным инструментом? Ведь уровень шума перфоратора колеблется от 80 до 110 dB (A), дрели — от 70 до 90 dB (A).

Постоянное воздействие шума плохо влияет на организм человека, вызывает быструю утомляемость, снижение иммунитета, проблемы с сердечно-сосудистой системой и др.

Нужно помнить, что постоянный шум, даже не очень интенсивный, опаснее, чем громкие и резкие, но недолго длящиеся звуки.

Эффект от воздействия шума может накапливаться, постепенно разрушая нервную систему. Поэтому медики ввели такое понятие, как «доза шума».

Поэтому если вам часто приходится работать с «громким» инструментом — помните, в работе нужно регулярно делать перерывы. Пользуйтесь средствами защиты слуха (наушники, беруши). Дозу шума поможет снять сон, отдых в тихом помещении. Хорошо помогает отдых на природе — шелест листвы, шорох трав.

Почему закон не идеален

Согласно медицинским исследованиям человеку важно спать с десяти до шести или с одиннадцати до семи утра. Ребенку желательно ложиться спать еще раньше. Вот почему не стоит шуметь и сверлить после девяти часов вечера, даже если это разрешает закон.

Когда нельзя шуметь и громко слушать музыку в Московской области

Нельзя сказать, что это нереально. Все работы по сверлению и ремонту жильцы могут делать и днем, тем более в выходные. Важно спланировать мероприятия так, чтобы в конце дня возможно было легко перенести таковые на другой день, без лишней спешки.

Возможно, в будущем нормы закона в регионах изменятся, и в итоге он будет разрешать ремонт по субботам с 10 до 19 часов. Ведь это все-таки один из двух выходных дней, и кто-то в этот день уже отдыхает от рабочей недели.

В будние же дни со временем, возможно, запретят шуметь после 21 и до 7 часов. Это было бы оправдано физиологией человека и пошло бы во благо здоровью.

Сверление в многоквартирном доме

Конечно, присутствуют причины, по которым добиться принятия таких норм будет непросто. Ведь у многих просто нет времени на то, чтобы укладываться в такие рамки.

Закон о тишине в Московской области в 2021.

Закон о тишине в Московской области

В Московской области действует свой Закон об обеспечении тишины и покоя на территории Московской области N 16/2014-ОЗ от 7 марта 2014 года в последней редакции от 18.07.2018.

Согласно нему можно разделить шумные работы на три категории:

1. Шум от устройств звукоусиления;
2. Пение, крики, строительные работы, разгрузочно-погрузочные и т.д.
3. Шумные мероприятий и шумные работы при перепланировке или ремонте.

Шумные меропрития 1-ого типа можно производить с 8.00 и до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 20.00 в выходные и праздничные дни. Для них также устанавливается дневной перерыв с 13:00 до 15:00 в любой день.

Для шумных работ второго типа устанавливаются те же интервалы, что и для первого типа. Только отменяется обеденный перерыв.

Шумные работы третьего типа для квартир в течение 6 месяцев после постановки дома на кадастровый учет по ремонту и перепланировке можно выполнять с 8.00 до 21.00 в будние дни, с 10.00 до 22.00 по выходным дням. В любой день недели для квартир устанавливается перерыв на шумные работы по ремонту и перепланировке с 13.00 до 15.00. После истечения 6 месяцев нельзя делать громкий ремонт с 19:00 до 9:00 в будни, с 19:00 до 10:00 в субботу и круглосуточно по воскресениям. Помимо этого остается нерабочий перерыв с 13:00 до 15:00. Как видно, в Московской области под «обычные» шумные мероприятия выделено меньше времени, чем в Москве. Ограничения по ремонтным работам вводятся даже для новостроек

Как лучше проводить ремонт в субботу

Для начала – день вообще неподходящий, чтобы сверлить, сильно шуметь, как и в любой выходной день. В идеале стоит выбрать какой-то из будней, когда большинство соседей на работе. Например, среду. И начать делать ремонт с одиннадцати до семи.

Уровень громкости

Вряд ли в данном случае это многим помешает. А даже если так, что поделать. Все законно. Если не хочется никогда слышать мероприятия у соседей, стоит позаботиться о шумоизоляции.

Когда бы ни проходил ремонт, важно предварительно повесить объявление о том, что будут сверлить или делать другие работы. Внизу лучше оставить несколько строк, предложив соседям написать свои пожелания о том, до скольки и со скольки их проводить.

Например, у кого-то в этот день может быть день рождения. В таком случае ремонтные работы лучше не делать и перенести сверление стен.

Тишина в выходные и будни

Соблюдение таких этических нюансов поможет обойтись без конфликтов и косых взглядов. К тому же привьет культуру и некоторым соседям. Важно учесть все пожелания, независимо от того, сколько таковых будет.

Если уж делать ремонт в субботу, лучше ограничить фронт работ как можно сильнее. Пусть даже от этого он растянется на месяц. Это не сложно, если заранее разграничить помещение так, чтобы оно не утратило функциональности.

Вот как это делается:

1. Определяются зоны, которые необходимо оставить для прохода или незатронутыми по другим причинам.
2. Составляется план работ, в котором данные участки исключаются. А если это невозможно, выбираются другие, на замену прежним.
3. Во время работ участки ограждаются счетными палочками или пометками стирающимся маркером или чем-то другим.

Сверление перегородки

Это поможет делать работы в несколько этапов, без спешки. Например, можно проводить ремонт по субботам в течение двух или трех месяцев.

При этом пространство вокруг будет удобно организовано, а сложностей с перемещением по квартире не возникнет.

Хотя, конечно, многое зависит от типов работ. Например, сантехнические работы в большинстве своем стараются делать за один день.

Что делать, если соседи нарушают правила

Не стоит торопиться, хотя меры лучше принять. Особенно если это беспокоит больного человека или отвлекает от подготовки к чему-то важному. В конце концов, некоторые проводят на дому частные уроки, и для них принципиально важно, чтобы была относительная тишина.

Шум

Многих интересует, куда возможно обращаться, если соседи шумят слишком громко или поздно. Для этого существуют следующие инстанции:

• полиция;
• Роспотребнадзор;
• суд.

Однако лучше все-таки сначала поговорить с соседями. Особенно если известно, что эти люди нормально общаются и опасаться нечего. В противном случае лучше позвонить в полицию.

Откуда ждать санкции за шумные работы в выходные дни

Если вы не соблюдаете региональный регламент и всю ночь с субботы на воскресенье делали отверстия в стенах перфоратором, будьте уверены, что:

• к вам заглянет участковый инспектор;
• представитель Санэпидемстанции.

Кроме того, юридическими лицами, нарушающими закон о тишине при строительстве или ремонте заведения, может заинтересоваться Роспотребнадзор.

Важно! Коллективные жалобы на шум соседа рассматриваются намного быстрее, чем индивидуальные. Если все соседи подставят подпись под заявлением в полицию, проверки и санкции не заставят себя ждать.

Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни

Ремонтные работы в выходные дни — закон о тишине 

Действия нарушителей тишины, находящихся в своей квартире (месте, которое не считается общественным), не снимают с них ответственности за нарушение установленного уровня шума.

Обеспечивает покой российских граждан в ночное время и выходные дни Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ. Кроме того, действуют региональные законы, которые устанавливают конкретное время, в течение которого шуметь запрещено. 

Однако существующие запреты на нарушение тишины не ограничивают прав владельцев жилья на переустройство и перепланировку своего помещения. В соответствии со статьями 25–26 Жилищного кодекса жильцы имеют право производить необходимые ремонтные и строительные работы у себя в квартирах при соблюдении установленных законом уровня шума и времени проведения работ.

Регулирование вопроса тишины в регионах России

Единого законодательства, регулирующего вопросы тишины в России, не существует. Каждые регион самостоятельно устанавливает правила и время проведения шумных работ.

Что касается Москвы, то региональных законодательных актов, регулирующих вопросы тишины, существует несколько:

• закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» от 12.07.2002 № 42;
• закон «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» от 21.11.2007 № 45.

Из анализа данных нормативных актов можно сделать вывод, что для жителей Москвы установлены следующие ограничения в период проведения ремонтов:

• запрещено проводить работы в выходные и праздники;
• начинать шумные работы нужно с 9:00, а заканчивать не позже 19:00;
• нельзя использовать инструменты, превышающие разрешенный уровень шума и вибрации;
• ремонт не может длиться больше 4 месяцев; в случае необходимости превышения этого срока необходимо получить разрешение Мосжилинспекции.

В Московской области действует закон Московской области «Об обеспечении тишины в Московской области» от 7 марта 2014 г. № 16/2014-ОЗ . Правила похожи, но помимо запрета на проведение работ в ночное время и выходные, предусмотрен запрет на проведение их в обеденное время — с 13 до 15 часов. 

До скольки можно делать ремонт в квартире по закону

Конкретное время зависит от регионального законодательства. Мы уже рассказали, в какое время нельзя шуметь в Москве и Московской области. Правила в других регионах похожи. Как правило, нельзя шуметь с 9 утра до 7 вечера, а также в выходные и праздники. Кроме того, запрещается шуметь в обеденное время. В некоторых регионах установлен запрет на проведение ремонтных работ и в дневные часы, когда дети спят. 

Как защитить свои права соседям шумных строителей

Что же делать, если рядом с вами идет строительство в неразрешенное законом время?

Законодательно интересы соседей шумных строителей защищают Жилищный кодекс и постановление Главного санврача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПин 3.1.2.2645-10». Данные нормативные акты запрещают проводить шумные работы с повышенным уровнем вибрации и загрязнения воздуха, а также нарушающие нормальные условия жизни жильцов в соседних квартирах.

1. Первое, что нужно сделать, — это зафиксировать правонарушение. Фиксацию правонарушений в данной сфере следует проводить при помощи следующих органов:

• санэпидемстанция проводит замеры, а также фиксирует превышение уровня шума;
• Роспотребнадзор обрабатывает подобные заявления и в случае необходимости присутствует в местах нарушения правил проведения строительных работ;
• участковый фиксирует административные нарушения.

Не всегда у компаний, проводящих ремонты, есть все необходимые разрешительные документы. Выясните, есть ли у фирмы разрешение на проведение строительных работ и какие именно работы ей разрешено проводить. Отсутствие документов может стать действенным рычагом давления и заставит строителей считаться с вашими требованиями относительно соблюдения закона.

Обеспечьте доказательную базу на случай, если придется обращаться в суд. Соберите как можно больше свидетельских показаний о проведении строительных работ в выходные и праздники, а также в не разрешенное законом время.

Напишите жалобы во все вышеперечисленные инстанции. Для большей наглядности желательно собрать подписи жильцов вашего дома, которым тоже мешает шум.

Статья 293 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность вынесения предупреждения нарушителю прав соседей органом местного самоуправления. Если же он не устранил предписанные нарушения, местная администрация вправе обратиться в суд и потребовать выселения нарушителя и продажи его жилища с публичных торгов с последующей выплатой ему средств, полученных от продажи за вычетом причиненных убытков и судебных издержек.

Однако случаи выселения являются крайне редкими. Чаще применяется административный штраф. Однако вынесенное местным органом самоуправления предупреждение может стать для нарушителя, не желающего оказаться в суде, весомым аргументом уважать права соседей и ограничить проведение работ в выходные и праздники. 

Правила ремонта одинаковы для всех регионов 

Несмотря на то что законы о тишине в каждом регионе РФ свои и зачастую кардинально друг от друга отличаются, сходные моменты в них есть.

Проанализировав региональное законодательство, мы составили правила ремонта, одинаковые для всех регионов России. Их соблюдение позволит избежать проблем с соседями:

• Строительство по выходным. Во всех регионах России запрещено заниматься строительными работами в выходные, а также в праздники, установленные на общегосударственном уровне.
• Время ремонта. В каждом регионе установлены свои временные рамки, однако если их обобщить, то получается, что начинать ремонт можно не раньше 9:00, а заканчивать не позднее 19:00.
• Длительность ремонта не должна превышать 6 часов в день с часовым перерывом.
• Продолжительность ремонта в многоквартирном доме не должна превышать 3 месяцев.
• Уровень шума. В дневное время разрешенный законодательно уровень шума не должен быть выше 40 дБ. Использование строительных и других инструментов, превышающих этот показатель, запрещено.

Эти правила установлены законом № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», получившим в народе название «Закон о тишине».

К общерегиональным правилам проведения ремонта можно отнести и некоторые запреты, предусмотренные в процессе ремонтных работ для всех регионов России. Запрещено:

• выполнять перепланировку без соответствующих разрешений, а также наносить повреждения несущим конструкциям;
• размещать строительный мусор в местах общего пользования и загромождать им аварийные выходы;
• переносить строительный мусор по местам общего пользования без специальной упаковки.

Если вам необходимо больше времени для проведения ремонта или нет возможности соблюдать установленные законом временные рамки его проведения, согласуйте этот вопрос с соседями и заручитесь их письменным согласием. Этот шаг позволит вам избежать конфликтов и даст возможность спокойно завершить ремонт.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Правила поведения». 

текст, до скольки можно шуметь, делать ремонт, режим в выходные дни

Закон о тишине в Воронежской области с 1 января 2021 года определяет, когда можно шуметь, сверлить и делать ремонт в квартире. Он действует в будни и в выходные дни. Режим тишины в Воронежской области требует обязательного соблюдения. Бесплатно скачать официальный текст закона можно в конце публикации.

Город в ночное время

Нормативы шума

В многоквартирном доме Воронежа и области необходимо соблюдать следующие нормы максимального уровня шума в дневное время:

1. В квартире и общественных местах жилого многоэтажного здания – 55 дБ.
2. На примыкающей к многоквартирному дому (МКД) территории – 70 дБ.

Шумят соседи сверху

В ночное время нормы иные – 45 и 60 дБ соответственно.

Это норматив СанПиН, действующий по закону на всей территории РФ.

Местное постановление о тишине

Закон о тишине в Воронежской области в многоквартирном доме в 2021 году в выходные дни и в будни запрещает нарушать покой граждан в ночное время. Исключение делается только для устранений ЧП и работы экстренных служб, силовых структур.

Время тишины

Все нормы описаны в законе «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Воронежской области». Официальный текст датирован 27.10.2014 и известен под номером 124-ОЗ.

Забегая вперед, можно сказать, что закон о тишине с поправками, которых было несколько до 2021 года, достаточно лоялен. В многоквартирном доме Воронежской области это основной документ, охраняющий право на отдых и покой любого гражданина.

До скольки можно шуметь в квартире в Воронеже и области

Время, со скольки и до скольки разрешается шуметь в квартире в регионе в будние дни и в выходные, четко отражено в законе о тишине. По закону Воронежской области, шум допустим с 7 до 22 часов ежедневно, в том числе и в праздничные выходные дни.

Громкая музыка

Тихий час в субъекте не предусмотрен. Шуметь можно и днем в обед. Ночью шуметь запрещается как в квартире многоквартирного дома, так и на улице. Это обязательное требование законодательства о тишине.

До скольки можно делать ремонт в квартире в Воронеже и области

Делать ремонт и сверлить можно в квартире в будние и в выходные дни в строго отведенное для этого время. Закон Воронежа и области обозначает допустимый режим для шумных работ с 7 утра до 22 часов вечера.

В новостройке

Шумные ремонтные работы, а также сверление стен перфоратором или дрелью можно производить в квартире без перерыва днем на обед. Закон о тишине в Воронежской области в 2021 году в дневное время тихий час не предусматривает. В новостройках сверление и шумный ремонт выполняются также по данному режиму.

До скольки можно слушать музыку в Воронежской области

Законодательство регулирует и данную норму. Закон о тишине в Воронеже и области разрешает днем слушать громкую музыку в квартире. Будние дни, выходные, а также праздники закон отдельно не выделяет.

Нельзя делать ночью

Тихий час законом не предусматривается. Громкую музыку можно слушать с 7 до 22 часов ежедневно. Ночью нельзя прослушивать музыку на повышенной громкости в многоквартирном доме, иначе это будет нарушением режима тишины.

Для удобства данный норматив, когда допустимо прослушивать громко музыкальные композиции, отражен в таблице ниже.

В будни	7–22
В субботу, в воскресенье и праздники	7–22

Штрафы

Нарушители закона о тишине в Воронежской области могут быть оштрафованы. Размер денежного взыскания ограничивается минимальной и максимальной суммой. Она зависит от времени суток, когда был нарушен закон.

Сверление стен перфоратором

За нарушение допустимых значений уровня шума в дневное время в Воронежской области штраф составит:

• для юрлица – 2–5 т. р.;
• должностного – 1–2 т. р;
• физлица – 0,5–1 т. р.

За нарушение тишины в ночное время, а также за проведение шумных строительных и ремонтных работ, нарушающих нормы тишины, штраф составит (согласно КоАП):

• для юрлица – 5–10 т. р.;
• должностного – 2–5 т. р.;
• физлица – 1–2 т. р.

Тонкости

Для тех, кто нарушил закон о тишине в Воронежской области в течение 365 дней повторно, штрафы увеличиваются:

1. Юрлица заплатят 15–20 т. р.
2. Должностные – 5–7 т. р.
3. Физлица – 2–5 т. р.

Подобные размеры денежного штрафа за несоблюдение тишины оказываются достаточно действенными в 2021 году.

Тем не менее региональный закон с изменениями суровым назвать нельзя.

В некоторых регионах России время, когда нельзя шуметь, ограничивается гораздо жестче, а штрафы значительно выше. Время тишины субъекты определяют исходя из специфики того или иного региона. Причем в частном доме нормы зачастую отличаются от нормативов для МКД.

Бесплатно скачать официальный текст закона о тишине в Воронежской области в 2021 году можно по ссылке. Его можно также распечатать и иметь все время под рукой.

В частном доме

Это будет хорошим напоминанием, в какое время допускается шуметь, а когда запрещается делать шумный ремонт по закону. Если соседи в многоквартирном доме нарушают законодательство о тишине, то им всегда можно на это указать, показав распечатанный официальный текст.

Устранение путаницы: правила въезда для владельцев, менеджеров и жителей

Тед Кимбалл, эсквайр.

Исправлено в июле 2015 г.

Один из наиболее частых вопросов, которые мы получаем в наших адвокатских бюро, — «Каковы мои права в отношении входа в отделение моего резидента?» В соответствии с законодательством Калифорнии, когда владелец сдает в аренду недвижимость резиденту, резидент имеет право на исключительное владение помещением, даже за исключением владельца или управляющего недвижимостью.Однако законодательный орган Калифорнии признал, что у владельцев и менеджеров есть законные причины для входа в помещения, и поэтому решил полностью регулировать права и обязанности владельцев и жителей в отношении входа в жилую единицу. В 1975 году законодательный орган Калифорнии ограничил право въезда арендодателя четырьмя категориями, приняв раздел Гражданского кодекса Калифорнии 1954 года. В статуте говорится, что это единственные причины, по которым арендодатель может входить в помещения (если иное не оговорено особо в другом законе, таком как водяная кровать. инспекции).Кроме того, арендатор не может отказаться от прав и обязанностей в соответствии с настоящим законом.

Скорая помощь

Первый, в экстренных случаях, разрешен только в случае реальной экстренной ситуации, которая влияет на здоровье или безопасность жителя или защищает помещения от повреждений. Уведомление в таких ситуациях должно быть непрактичным. Суды чрезвычайно чувствительны к праву жителей на неприкосновенность частной жизни и внимательно изучают «чрезвычайную ситуацию», которая привела к проникновению владельца или управляющего.Для участия в этой категории не требуется, чтобы уведомление о намерении поступило резиденту до въезда.

Ремонт, услуги, показ

Вторая категория позволяет владельцам или их агентам входить в помещения для проведения необходимого или согласованного ремонта или обслуживания или для демонстрации помещения потенциальным арендаторам или покупателям. Эта категория также позволяет залогодержателям, рабочим и подрядчикам входить в помещения.

Поскольку владелец несет ответственность за содержание помещения в пригодном для жилья состоянии, ему может потребоваться доступ внутрь помещения для поддержания его пригодного для жилья состояния, и он должен иметь возможность проводить периодические проверки для конкретных целей, т.е.е. для проверки электрического или сантехнического оборудования в соответствии с отраслевыми стандартами. Запись на «общие проверки» не указана в категориях допустимых причин для входа.

Владелец или управляющий может также войти в жилую единицу, чтобы произвести любой согласованный ремонт или обслуживание. Уведомление о намерении въехать должно быть сначала доставлено резиденту с «разумным уведомлением» о дате и времени предлагаемой въезда. С 1 января 2003 г. запросы на въезд должны подаваться в письменной форме.Уведомление о входе может быть либо лично доставлено арендатору, оставлено с кем-то подходящего возраста и усмотрения в помещении, либо оставлено на, рядом или под обычной входной дверью помещения таким образом, чтобы разумный человек откройте для себя уведомление. Мы рекомендуем повесить все четыре угла объявления на главном проходе.

Закон штата Калифорния требует от домовладельцев «разумного уведомления» арендатора. Закон предполагает, что двадцать четыре часа вполне разумны. Однако, если уведомление отправляется только по почте, закон исходит из того, что шесть дней до предполагаемого въезда являются разумными.Единственное исключение — в экстренных случаях или когда арендатор покинул или сдал помещение. В таких случаях вход не должен производиться в обычные рабочие часы, и предварительное уведомление не требуется.

Кроме того, если целью въезда является демонстрация квартиры потенциальным или фактическим покупателям недвижимости, уведомление может быть направлено устно, лично или по телефону, если домовладелец уведомил арендатора в письменной форме в течение 120 дней после устное уведомление о том, что недвижимость выставлена ​​на продажу, и арендатор был проинформирован, что с ним можно связаться для проведения осмотра.Во время въезда домовладелец или агент должен оставить письменное свидетельство входа в квартиру.

Хотя закон предполагает, что двадцать четыре часа являются разумным уведомлением, но каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально, чтобы определить, что является разумным в данных обстоятельствах. Суд будет измерять срок уведомления на основании того, что разумный и осмотрительный управляющий или собственник мог бы потребовать в подобных обстоятельствах.

Оставление

Третья категория позволяет владельцу или управляющему войти в помещение, «когда арендатор покинул или сдал помещение.«Нередко можно встретить жителя, который либо выехал посреди ночи, либо указал, что он или она переезжает, но не предоставил окончательного подтверждения о вакансии.

«Отказ», как определено в юридическом словаре Блэка, означает, что должно быть «. . . абсолютный отказ арендатора от помещения, состоящий из действия и намерения ». Это деликатные вопросы, и перед принятием решения о вступлении необходимо изучить все обстоятельства. Часто бывает сложно определить, покинул ли арендатор помещение, не заглянув внутрь.Если существуют объективные факты, которые заставят разумного человека поверить в то, что арендатор покинул помещение, тогда вы можете войти, полагая, что покинули помещение, если, конечно, нет никаких указаний на то, что арендатор не покинул или не сдал квартиру. .

Публикация уведомления о вашем намерении войти не требуется по закону, если вы входите на основании отказа или сдачи. Тем не менее, многие владельцы и менеджеры делают своей практикой размещение круглосуточного уведомления о намерении войти на основании отказа, чтобы учесть небольшую вероятность того, что житель не намеревался покидать квартиру и имеет возможность связаться с владельцем или менеджером. .

При входе всегда рекомендуется присутствие как минимум двух человек, чтобы проверить, нет ли недавних признаков жизнедеятельности, например, нетронутой еды или спальных мешков. Если все еще есть разумные основания полагать, что арендатор покинул квартиру, фотографии или видеопленка — прекрасные способы задокументировать состояние квартиры, прежде чем вступить во владение и вывезти любую личную собственность.

Этот метод не следует путать с отказом от процедуры с недвижимостью, установленной законодательным органом Калифорнии для защиты владельцев и менеджеров от ответственности за вступление во владение на основании их добросовестного убеждения в отказе.В соответствии с этой процедурой владельцы и менеджеры могут защитить себя от ответственности, если они обоснованно полагают, что арендатор покинул рассматриваемую квартиру.

Чтобы воспользоваться этой процедурой, владелец или менеджер должен отправить уведомление о своем убеждении в отказе от съемной квартиры и дать арендатору 18 дней с даты уведомления, чтобы заявить, что квартира не была оставлена. Однако, прежде чем письмо об отказе может быть отправлено, арендная плата должна оставаться невыплаченной в течение 14 дней.Если арендатор не уведомляет владельца о своем требовании владения, владелец может вступить во владение после истечения срока уведомления. Тем не менее, для владельца по-прежнему существует определенная ответственность, если арендатор утверждает, что его мнение о том, что его покинули, было необоснованным.

Постановление суда

Четвертая и последняя категория разрешает въезд собственнику, если въезд осуществляется в соответствии с постановлением суда. Это означает, что владелец или менеджер не могут заниматься самопомощью, если резидент отказывает во въезде, даже в тех случаях, когда владелец полностью находится в пределах своих прав на въезд.Вместо этого владелец или менеджер должны обратиться в суд до въезда. Чтобы обеспечить выполнение приказа, маршал или шериф встречался с владельцем в помещении, чтобы обеспечить безопасный вход в жилую единицу.

К сожалению, требование о судебном постановлении о принудительном въезде вынуждает подать иск, потому что суд не может принять постановление из воздуха; он должен быть приложен к судебному разбирательству. Один из способов начать судебный процесс — использовать трехдневное уведомление для выполнения условий и соглашений или выхода.Например, если владелец хотел показать недвижимость потенциальным арендаторам или разрешить рабочим сделать необходимый ремонт, но житель отказывается, Уведомление о выполнении условий и соглашений или о выходе будет инструктировать жильца указать разумные даты и время для входа в Единица. Если житель не подчиняется уведомлению, может быть подан иск о незаконном задержании. После подачи иска владелец может подать заявление о разрешении въезда в суд.

Очевидно, что гораздо лучше использовать свою силу убеждения, чтобы убедить резидента разрешить въезд добровольно.Сохранение копии применимого кодекса и указание жителю на обязательства по закону Калифорнии и вашего договора аренды может убедить непокорного арендатора подчиниться закону. Если в вашем договоре об аренде или аренде предусмотрены гонорары адвоката, угроза судебного разбирательства в сочетании с выплатой гонорара адвокату также может убедить резидента в том, что отказать в разумных потребностях въезда не в его или ее интересах.

Водяные маты и датчики дыма

Закон также предусматривает две другие ограниченные причины для входа в жилище жильца: периодически проверять дымовые датчики и проверять водяные кровати на соответствие законам штата.

Что касается инспекций водяных кроватей, закон конкретно предусматривает, что «… владелец или агент владельца имеют право проверять установку постельных принадлежностей после завершения и периодически после этого, чтобы убедиться, что она соответствует настоящему разделу». Целесообразно конкретно рассмотреть эти вопросы в договоре аренды и четко определить, какие права имеют владелец или управляющий при входе в арендуемую квартиру.

Общие проверки запрещены

Вышеупомянутые причины, методы и процедуры — единственные, которые владелец или управляющий может использовать для легального въезда в жилую единицу резидента.Многие владельцы и менеджеры считают, что могут входить в установку только для проверки. Однако въезд с целью общего осмотра не разрешен в соответствии с действующим законодательством штата Калифорния. Фактически, в начале 1990-х годов в законодательный орган Калифорнии был внесен законопроект, разрешающий владельцам и менеджерам входить внутрь помещения для общей проверки, но законопроект был принят комитетом.

Время поступления

Время въезда, за исключением экстренных случаев, также ограничено обычными рабочими часами.Большинство судей понимают под «рабочим временем» время с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу, хотя можно утверждать, что для агентов по аренде, владельцев и управляющих недвижимостью суббота и воскресенье являются обычными «рабочими часами».

Причина, по которой законодательный орган жестко регулирует вопрос о въезде, заключается в защите права жителя на неприкосновенность частной жизни. Нарушение правил входа может привести к судебным разбирательствам и ответственности за вторжение в частную жизнь и нарушение владения среди других возможных причин действий.Поэтому разумно и ответственно избегать явного нарушения правил въезда, установленных законодательным органом Калифорнии.

Kimball, Tirey & St. John LLP — юридическая фирма с полным спектром услуг в сфере недвижимости, представляющая владельцев и менеджеров жилой и коммерческой недвижимости. Эта статья предназначена только для общих информационных целей. Хотя KTS предоставляет клиентам информацию об изменениях в законодательстве, наши бесплатные уведомления не должны быть исчерпывающими и не заменяют собой законодательные услуги или членство в торговых ассоциациях.Наши юридические уведомления предоставляются по избранным темам, и на них не следует полагаться как на полный отчет обо всех новых изменениях местных, государственных и федеральных законов, затрагивающих владельцев и управляющих недвижимостью. Со времени публикации этой статьи законы могли измениться. Прежде чем действовать, обязательно получите юридическую консультацию в нашем офисе. Для получения контактной информации посетите наш веб-сайт: www.kts-law.com. Чтобы узнать о прошлых юридических предупреждениях, вопросах и ответах и ​​юридических статьях, обратитесь к разделу ресурсов на нашем веб-сайте.

© 2019 ТОО Kimball, Tirey and St. John

Часто задаваемые вопросы о правах на конфиденциальность | Союз арендаторов

Перед использованием этой информации прочтите:

Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон об арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылку RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.

Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию.Пожалуйста, прочтите наш полный текст заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

Знайте свои права »Во время аренды» Права на неприкосновенность частной жизни

На какое уведомление я имею право, прежде чем арендодатель войдет в мою квартиру?

За исключением экстренных случаев или если это практически невозможно, домовладельцы должны дать письменное уведомление за сорок восемь часов, чтобы войти в вашу квартиру, или уведомление за двадцать четыре часа, если они показывают квартиру новому потенциальному арендатору или покупатель (RCW 59.18.150).

Должен ли я позволить арендодателю войти в квартиру?

Да.RCW 59.18.150 также требует, чтобы арендаторы были доступны для входа в квартиру, когда это необходимо для осмотра или ремонта. Арендаторы также должны предоставить квартиру арендодателю в разумные сроки. Если время въезда арендодателя вас не устраивает, рекомендуется задокументировать это в письменной форме и предложить альтернативное время, когда вы можете предоставить квартиру.

Должно ли быть письменное уведомление о входе?

Да, уведомление должно быть в письменной форме и содержать конкретные даты и временные рамки, которые арендодатель ожидает в квартире.

В какое «разумное время» может войти домовладелец?

Закон конкретно не определяет разумное время для въезда домовладельца, но часы работы (с 8:00 до 18:00) могут быть хорошим ориентиром для использования. Вы можете договориться со своим домовладельцем, чтобы конкретно определить эти часы вместе.

Могу ли я настоять на своем присутствии в квартире, когда заходит домовладелец?

Закон о арендодателе-арендаторе не позволяет арендаторам требовать их присутствия при въезде арендодателя, но арендаторы, безусловно, имеют право требовать своего присутствия на всех без исключения проверках арендодателем.Если вы не уверены, что повлечет за собой проверка, и у вас есть опасения по этому поводу, посмотрите в своем договоре аренды, чтобы узнать, содержит ли он какие-либо подробности о частоте и цели проверок арендодателя. Арендаторы также могут задавать вопросы арендодателю и запрашивать более подробную информацию перед проверкой.

Должен ли я позволить домовладельцу войти именно в тот день и время, когда они уведомят о прибытии?

Вы можете договориться с арендодателем, чтобы выбрать день и время, которые подходят вам лучше всего.Арендаторы обязаны разрешить домовладельцу войти в квартиру в разумные сроки. Если день и время, о которых арендодатель уведомил вас, не подходят для вас, вы можете сделать квартиру доступной для въезда в другие даты.

По каким причинам домовладелец может легально въехать в мою квартиру? Должен ли домовладелец объяснять мне причины своего въезда?

Закон «Арендодатель-арендатор» позволяет домовладельцам входить в квартиры для согласования ремонта, технического обслуживания и осмотра.Арендодатели также могут войти в вашу квартиру в случае чрезвычайной ситуации или для решения неотложной проблемы. Арендодатели не могут злоупотреблять своим правом доступа к вашей квартире или использовать ее для преследования вас. Закон также не требует, чтобы арендодатели официально раскрывали причины своего въезда, но арендаторы все равно могут запросить подробные объяснения.

Как часто домовладелец может входить в мою квартиру или осматривать ее?

В законе конкретно не говорится, как часто арендодатель может входить в квартиру, но в нем говорится, что арендодатели не могут злоупотреблять своим правом доступа или использовать его для преследования арендатора.

Распространяются ли законы о конфиденциальности на вход арендодателя в арендуемую собственность, а не только внутри помещения?

Закон «Арендодатель-арендатор» относится конкретно к жилой единице, хотя и другие законы могут иметь отношение к этой ситуации. Было бы неплохо задокументировать в письменной форме все различные случаи, когда домовладелец входит в собственность или на территорию. Имейте в виду, что RCW 59.18.150 запрещает домовладельцу использовать свое право доступа для преследования вас. Обратитесь к юристу за юридической помощью и советом.

Могу ли я отказать домовладельцу в праве на въезд в мою квартиру?

Арендаторы могут отказать домовладельцу во въезде, если они не предоставили надлежащее юридическое уведомление о въезде. RCW 59.18.150 также требует, чтобы арендаторы были доступны для входа в квартиру, когда это необходимо для осмотра или ремонта. Если ваш домовладелец нарушает ваши права на неприкосновенность частной жизни, войдя в квартиру без надлежащего уведомления, вы можете отправить домовладельцу письмо с указанием даты и времени предполагаемого нарушения. Взгляните на образец письма о нарушении конфиденциальности.Всегда полезно отправлять письма заказным письмом и почтой первого класса, чтобы вы могли доказать, что они были отправлены. Обязательно сохраните копию письма для своих записей. Как только домовладелец получит это письмо, вы имеете право подать на него в суд мелких тяжб с иском на сумму до 100 долларов за последующее нарушение ваших прав на уведомление. Аналогичным образом, домовладелец может применить то же средство правовой защиты против арендатора, если арендатор необоснованно отказывает ему в доступе к квартире.

Может ли домовладелец уведомить меня, что они собираются войти в любое время в течение дня или в любое время в течение недели?

RCW 59.18.150 гласит, что в письменном уведомлении домовладельца о въезде должны быть указаны точные даты и время въезда или указан конкретный период времени, включая самое раннее и самое позднее возможное время въезда в указанную дату. В уведомлении арендодателя должен быть также указан номер телефона, по которому арендатор сможет связаться с арендодателем, чтобы перенести запись. Арендаторы также могут ответить в письменной форме на чрезвычайно широкое уведомление о въезде, сослаться на требования закона и попросить установить более конкретное время для въезда арендодателя.

Полное руководство по пониманию права арендодателя на участие в аренде

Один из наиболее распространенных источников напряженности между арендодателями и арендаторами — это разные мнения о доступе арендодателя к съемной квартире и праве арендатора на неприкосновенность частной жизни.
Арендодатели считают, что, поскольку они владеют недвижимостью, они должны иметь частый доступ для выполнения ряда задач по поддержанию безопасности и ухоженности собственности.
Арендаторы часто возмущаются кажущимися бесконечными вторжениями домовладельцев, которые, по их мнению, будут злоупотреблять своим положением и выслеживать или даже красть у них.
Арендаторы часто опасаются нарушения их конфиденциальности при проникновении в арендуемую собственность без их согласия.
В целом, как арендодателям, так и арендаторам важно понимать, какие права арендодатель может войти в собственность, занимаемую арендатором, и какие именно права арендатора на неприкосновенность частной жизни, чтобы уменьшить напряженность, соблюдать закон и способствовать гармоничным отношениям между арендаторами. две стороны.
Юридический отдел арендодателя: право входа в арендуемую недвижимость
Мы спросили нашу подругу Эстер из Avvo (которая является их юрисконсультом) об этом конкретном вопросе.
Посмотрите, что она сказала, в коротком видео ниже.

В этой ситуации неплохо иметь представление о конфиденциальности арендаторов.

Что такое конфиденциальность арендатора?

Многие законы штата и местные законы гарантируют, что арендатор имеет право на определенный уровень конфиденциальности. Однако домовладелец должен иметь определенный доступ к собственности, которой он владеет, чтобы проводить проверки, ремонтировать и т. Д. Поиск такого баланса — задача законодателей штата, которые четко обозначили, что требуется от обеих сторон.
Существуют определенные модели поведения арендодателя, которые арендаторы (и закон) считают агрессивными, в том числе:

• Слишком частые проверки
• Импровизированные посещения
• Посещения без надлежащего письменного уведомления
• Письменные уведомления без указания времени и даты
• Въезд без разрешения арендатора
• Разрешение другим лицам, например специалистам по обслуживанию, входить без сопровождения
• Проведение проверок и других работ в нерабочее время
• Использование входа для преследования арендатора

Арендодатели, нарушающие право арендатора на неприкосновенность частной жизни, должны отвечать перед правоохранительными органами и даже могут столкнуться с обвинениями в нарушении права владения или поездкой в ​​суд мелких тяжб за нарушение права на уведомление и т. Д.И арендодатели, и арендаторы должны хорошо ознакомиться с законами своего штата, в которых подробно излагается право арендатора на неприкосновенность частной жизни, а также требования к арендодателям при въезде в занимаемое арендуемое имущество.

Может ли домовладелец войти в собственность без предупреждения?

Несмотря на то, что между штатами существуют некоторые различия, в законах большинства штатов описаны ситуации, когда домовладельцы могут входить в занимаемую арендуемую квартиру.
Законы в некоторых штатах являются конкретными, в то время как в других штатах даже нет законодательных актов, регулирующих этот вопрос.В штатах, где действуют законы о въезде домовладельцев, существует ряд вариаций, поэтому очень важно, чтобы и домовладельцы, и арендаторы были знакомы с каждой конкретной ситуацией, чтобы они могли либо осуществлять, либо защищать свои права.
Разрешения на въезд арендодателю в целом можно разделить на 6 ситуаций, которые четко определяют, когда арендодатель имеет право въезжать в арендуемую собственность, которой он или она владеет, а также что он может и не может там делать.

Ситуация №1. В случае аварии

В случае возникновения чрезвычайной ситуации законы штата разрешают арендодателю без предупреждения входить в арендуемую собственность, чтобы решить проблему.
Арендодатель может войти без письменного уведомления и может использовать свой собственный ключ, чтобы получить доступ, независимо от того, находится ли арендатор дома или нет.
В принципе, любая ситуация, когда событие вызывает ущерб и будет продолжать причинять ущерб, если не принять меры немедленно, может рассматриваться как чрезвычайная ситуация.
Существует несколько чрезвычайных ситуаций, обычно связанных с наводнениями, пожарами и экстремальной погодой.
Например, если сосед сообщает о дыме, исходящем от сдаваемой в аренду собственности, домовладелец может счесть это чрезвычайной ситуацией и войти для расследования.
Утечка воды из потолка — это оправданная чрезвычайная ситуация для домовладельца, который может войти в помещение выше и попытаться обнаружить источник проблемы.
Существует очень мало ситуаций, которые закон считает реальной чрезвычайной ситуацией, поэтому домовладельцы должны быть очень осторожны при входе в арендуемую собственность, используя это обоснование.

Ситуация №2. После подачи надлежащего письменного уведомления

Закон признает, что для сохранения собственности и защиты своих инвестиций домовладельцы должны иметь возможность войти в занимаемую арендуемую недвижимость, даже если арендатор этого не хочет.
Вот почему законы штата определяют, какое уведомление арендодатель должен предоставить арендатору, что он или она будет входить в собственность, а также дату и время.
Точные детали различаются в зависимости от штата, но обычно указывают, что уведомление должно быть в письменной форме и что уведомление должно быть сделано в разумные сроки до входа.
В большинстве штатов разумным сроком считается 24 часа уведомления. Это означает, что если домовладелец планирует войти в арендуемую квартиру в пятницу для проведения технического обслуживания или ремонта, он или она должны доставить арендатору письменное уведомление в четверг утром
с указанием того, какой ремонт будет проводиться и в какие сроки арендодатель будет присутствовать в квартире.
Время въезда домовладельца также должно быть в пределах, определенных законом как разумные часы, обычно определяемые как обычные рабочие часы с 8:00 до 17:00. на неделе.
В некоторых штатах просто требуется, чтобы арендодатели входили в сдаваемую недвижимость только в «разумное время», которое, по логике, может включать некоторые субботние часы.
Даже с письменным уведомлением арендодателю не разрешается входить в арендуемую собственность до или после этих разумных сроков и дней (за исключением чрезвычайных ситуаций, как описано ранее).

Ситуация №3. При длительном отсутствии арендатора

Когда арендатор покидает арендуемую собственность на длительный период времени, многие штаты разрешают арендодателям входить в собственность для выполнения основных работ и проверки на предмет повреждений. В каждом штате длительное отсутствие может быть определено по-своему, но обычно оно составляет семь или более дней.
В других штатах домовладельцам не разрешается входить в арендуемую квартиру для осмотра, даже если арендатор отсутствует на срок более семи дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
Арендодатели должны всегда сверяться с законами своего штата, чтобы изучить и понять спецификации въезда во время длительного отсутствия арендатора и обстоятельства, которые оправдывают въезд.

Ситуация №4. Когда арендодателю нужно показать арендуемую недвижимость

Нельзя запретить арендодателям показывать арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям, но закон штата определяет тип и частоту уведомлений, которые должен получать арендатор.
Например, в некоторых штатах арендатор должен направить арендатору письменное уведомление за 30 дней о том, что арендодатель начинает показ собственности, а затем устное уведомление за 24 часа о посещении в обычные рабочие часы.
В каждом штате существуют разные требования к этому типу доступа арендодателя к собственности, поэтому арендодатели должны убедиться, что они соблюдают правила, прежде чем продолжить.

Ситуация №5. Когда арендаторы дают разрешение

Если домовладелец запрашивает вход, чтобы проверить, нужен ли ремонт в квартире, или отвечает на запрос арендатора о проведении технического обслуживания, и арендатор соглашается разрешить въезд, арендодатель может войти в собственность, даже если арендатора нет дома.
Если арендатору дано разрешение в письменной или устной форме, запись не будет считаться незаконной.
Тем не менее, арендодателям следует избегать частых заездов, чтобы провести осмотр или поискать ремонтные работы, так как слишком много может быть сочтено препятствием для спокойного пользования арендатором недвижимостью.
Письменные уведомления — самый безопасный и лучший способ убедиться, что и арендодатели, и арендаторы понимают, что и когда происходит.

Ситуация №6. Когда домовладелец подозревает, что его бросили

Если домовладелец подозревает, что арендатор покинул собственность и имеет достаточные, разумные доказательства, чтобы сделать такой вывод, он или она могут войти в нее на законных основаниях.
Разумные доказательства, которые могут привести домовладельца к выводу, что арендатор покинул квартиру, могут включать:

• Коммунальные услуги в арендуемом объекте отключены
• Другие жители сообщили, что арендатор заявлял, что он или она съезжает
• Заявление об изменении адреса в почтовом отделении
• Свидетели видели, как арендатор недавно выносил мебель
• Арендатору недавно было отправлено трехдневное уведомление об оплате или увольнении, и он не отвечает на попытки связи

Арендодатель может войти в собственность, чтобы собрать дополнительные доказательства оставления, например, убедиться, что в шкафах нет еды или что имущество арендатора пропало.Если по какой-либо причине арендатор не покинул квартиру и доказательства являются совпадением, домовладелец все же может указать на доказательства как на достаточно разумные, чтобы оправдать въезд.

Несколько примеров от побережья до побережья

Поскольку каждый штат определяет законы, касающиеся доступа арендодателя к занимаемой арендуемой собственности, интересно сравнить, насколько разные законы.
Вот 10 штатов США с различными условиями, когда домовладельцы могут въезжать в арендуемую недвижимость:

1. Arizona — Требуется двухдневное уведомление, которое может быть направлено арендатору в письменной или устной форме.В Аризоне не разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия.
2. Калифорния — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и законы не поддерживают запись домовладельца во время расширенного уведомления.
3. Флорида — Требуется только 12-часовое уведомление, и в уставе не указывается, требуется ли письменное или устное сообщение. Арендодателям Флориды по закону разрешен доступ к арендуемой собственности во время длительного отсутствия арендатора, определяемого как 7 дней и более.
4. Айдахо — В штате нет статуи, посвященной въезду домовладельца в занятую съемную квартиру.
5. Kentucky — Требуется письменное уведомление за 2 дня и позволяет домовладельцам входить в здание для проведения планового технического обслуживания во время длительного отсутствия.
6. Montana — Требуется письменное уведомление за 24 часа и разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия арендатора.
7. Нью-Гэмпшир — Конкретные временные рамки не указаны, но указано, что соответствующее уведомление должно быть направлено в зависимости от обстоятельств. Арендодатели не могут войти во время длительного отсутствия.
8. Огайо — Требуется письменное уведомление за 24 часа, домовладельцы не могут входить в здание в случае длительного отсутствия.
9. Вирджиния — Требуется 24-часовое письменное уведомление о текущем техническом обслуживании, но не требуется уведомления, если домовладелец отвечает на запрос арендатора о ремонте или техническом обслуживании. Арендодатели могут войти в съемную квартиру во время длительного отсутствия.
10. Вашингтон — Требуется письменное уведомление за 2 дня о техническом обслуживании, но только за 1 день, если домовладелец показывает недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям. Арендодатель не может войти в квартиру во время длительного отсутствия арендатора

Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде?

Если домовладелец следовал законам штата, касающимся надлежащего уведомления и въезда, но арендатор по-прежнему не желает разрешить арендодателю продолжить движение, какие действия на самом деле имеют арендодатели и арендаторы?
Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде, если он считает, что имеет на это право?
Если у арендатора есть законный запрос, например, у арендатора недостаточно времени, чтобы убрать арендованный объект перед тем, как показать его потенциальному покупателю, арендодатель может подумать о сотрудничестве с арендатором в поисках лучшего времени, которое принесет пользу им обоим.
Однако, если арендатор отказывается согласиться с уведомлением арендодателя о въезде, даже если запрос соответствует всем законам и изложенным разумным требованиям. В большинстве случаев, когда арендатор отказывается, арендодатель может войти в квартиру мирно и без применения силы и выполнить указанную задачу. Некоторые арендодатели могут взять с собой свидетеля, чтобы подтвердить законность въезда, понаблюдать за проделанной работой и противостоять любым претензиям арендаторов о пропаже собственности или ненадлежащем поведении.
В некоторых штатах арендатор действительно имеет право отказать во въезде после получения письменного уведомления, но решение об отказе должно быть разумным и обоснованным.Частые отказы могут служить оправданием того, что домовладелец предъявит иск арендатору за ущерб и убытки, вызванные отказом от сотрудничества. В крайних случаях домовладелец может получить постановление суда о разрешении доступа и, скорее всего, расторгнет договор аренды при ближайшей возможности.

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Как указывалось ранее, арендодатель может сдавать аренду без разрешения только в некоторых случаях.

В случае аварии:

В этом случае пожар или переполнение туалета, разрушающее арендуемую квартиру, являются примерами чрезвычайных ситуаций, когда арендодатель может внести арендную плату без разрешения или уведомления.

Арендатор на длительный срок:

Если арендатор решает жить за границей на месяц, и арендодателю необходимо провести текущее обслуживание, это может быть хорошим примером ситуации, когда разрешение не требуется.

Арендатор отказывается от собственности:

Если арендатор полностью отказывается от собственности, арендодатель имеет право войти в собственность после соблюдения надлежащих процедур.

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Для арендодателей, которые хотят узнать больше о конфиденциальности арендаторов, правах арендодателей на въезд и других ситуациях, связанных с поиском баланса между двумя сторонами, существует множество источников:

• Сайты, ссылающиеся на государственные законы домовладелец / арендатора
• Организации по защите интересов арендодателей / арендаторов
• Адвокаты арендодателя / арендатора
• Ваш земельный или местный арендодатель и инвестиционные группы в недвижимость
• Ваше собственное состояние сайт правительства, что ссылки на домовладелец / жилец уставы

И арендодатели, и арендаторы должны ознакомиться с законами штата, чтобы выиграли обе стороны.Арендодатели стремятся защитить свои вложения в недвижимость и сохранить их прибыльность, следя за тем, чтобы все ремонтные работы и техническое обслуживание выполнялись своевременно и эффективно. Арендаторы же хотят, чтобы их оставили в покое и наслаждались своим домом. Успешные отношения между арендаторами и арендодателями зависят от понимания и уважения прав другой стороны, когда речь идет о законном въезде по сравнению с юридической конфиденциальностью.
Насколько вы знакомы с законами о въезде арендодателей и конфиденциальности арендаторов в вашем штате? Поделитесь этой статьей и поделитесь с нами своими мыслями в разделе комментариев ниже.

Вступление арендодателя — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства возникло до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

---

Настоящая сделка с арендодателем

Арендаторы в Висконсине имеют право эксклюзивного владения своей квартирой. Это означает, что домовладелец не может войти без предварительного уведомления и что он может войти только в разумное время и по определенным причинам.От этого уведомления можно отказаться на временной основе в каждом конкретном случае, , если он находится за пределами города Мэдисон (MGO 32.7 (14) (f) , или посредством пункта НЕСТАНДАРТНАЯ АРЕНДА, если арендатор и арендодатель соглашаются с альтернативными правилами в письмо. MGO 32.07 (14) (f), MGO 32.05 (1), Wis. Stat. 704.05 (2), ATCP 134.09 (2) (c), 2013 Wis. Act 76, Sec. 2

Сколько уведомлений требуется домовладельцу, чтобы войти в мою арендуемую квартиру?

Висконсинские арендодатели не могут входить в квартиру, если они не уведомят арендатора об не менее чем за 12 часов.Уведомление может быть устным (включая оставление сообщения) или письменным. В новых законах прямо говорится, что домовладельцы могут делать это по электронной почте или с помощью текстовых сообщений. Висконсин. Стат. 704.10 (4), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18. Нет требования, чтобы арендатор действительно получал уведомление (например, во время длительного отсутствия). ATCP 134.09 (2)

В соответствии с вашими местными постановлениями может потребоваться дополнительное уведомление. В городах Мэдисон и Фитчбург арендодатели должны уведомить как минимум за 24 часа, чтобы войти в помещения арендатора для осмотра или ремонта.Чтобы показать квартиру на продажу или в аренду, требуется только 12-часовое уведомление . MGO 32.05 (1) (d), FO-29 (4), Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 г., штат Висконсин. Закон 76, Sec. 2 Эфф. 01.03.12.

По каким причинам может входить мой арендодатель?

Закон штата разрешает арендодателям вводить арендуемую квартиру только для следующих целей:

• Для проверки (например: плановая проверка, проверка проблемы перед выполнением запрошенного ремонта или проверка занятости)
• Произвести необходимый ремонт
• Для демонстрации помещения потенциальным арендаторам или покупателям.Висконсин. Стат. 704.05 (2), ATCP 134.09 (2) (a) 1

Арендодатель может войти без предварительного уведомления только при следующих обстоятельствах:

• Если арендатор, зная предполагаемое время входа, запрашивает или дает согласие на вход. ATCP 134.09 (2) (b) 1
• Если есть «чрезвычайная ситуация, связанная с охраной здоровья или безопасности». ATCP 134 не определяет «чрезвычайную ситуацию, связанную с охраной здоровья или безопасностью». ATCP 134.09 (2) (b) 2
• Для защиты помещения от повреждений при отсутствии арендатора. ATCP 134.09 (2) (b) 3

Передвижных домов / домов на колесах:

• В обстоятельствах, когда арендатор владеет промышленным домом, но арендует участок (и они расположены в парке передвижных домов с 2 или более квартирами), то арендодатель не может «войти в промышленный дом арендатора без разрешения арендатора и разумное предварительное уведомление арендатора.«Арендодатель может войти без разрешения и уведомления, если« вход необходим в связи с чрезвычайной ситуацией, или для сохранения и защиты искусственного дома или промышленного жилого сообщества ». ATCP 125.09 (4)
• Для всех частей произведенного дома и участка, арендуемого арендатором (не находящимся в собственности), арендодатель должен соблюдать законы арендодателя для сдачи в аренду на протяжении всей остальной части этой страницы.

Что я могу сделать, если мой арендодатель въезжает без надлежащего уведомления?

1. Напишите домовладельцу письмо .Обязательно укажите даты незаконного въезда, а также применимые законы, запрещающие это: ATCP 134.09 (2), MGO 32.05 (1) (d) или FO 72-29 (4). Подробнее о том, как написать письмо, читайте здесь.
2. Подайте письменную жалобу в Министерство сельского хозяйства, торговли и защиты потребителей по телефону 1-800-422-7128 или посетив их веб-сайт.
3. Позвоните в полицию. Полиция может сказать, что это гражданский вопрос, но арендатор может, по крайней мере, потребовать, чтобы был составлен отчет полиции, подтверждающий незаконный въезд.Вы также можете позвонить в полицию, если вы находитесь дома, когда домовладелец пытается проникнуть незаконно. В Мэдисоне полиция может выдать домовладельцу билет на 600 долларов, если домовладелец отказывается сотрудничать.

Незаконный въезд

Вход в квартиру является незаконным, если только это не является чрезвычайной ситуацией, арендатор впускает домовладельца в индивидуальном порядке или если они не уведомили об этом должным образом. Незаконный въезд НЕ позволяет вам выйти из договора аренды. Для получения дополнительной информации см. Прекращение аренды.

Объявить и идентифицировать

Перед тем, как войти, домовладелец должен объявить о своем присутствии находящимся в квартире лицам и по запросу представиться.ATCP 134.09 (2) (d), MGO 32.05 (1) (f), FO 28.05 (1) (f)

Закон бывшего города Мэдисон:

ПРИМЕЧАНИЕ: Многие законы остаются в постановлениях города Мэдисон. Большинство отмененных законов все еще в силе, и до сих пор нет спонсора для удаления положений города и округа из местных постановлений. Глядя на постановления города и округа, можно очень запутаться. Был обновлен только Указ Мэдисона о равных возможностях. Мэдисон категорически отказался отменить некоторые из своих законов (обязательное раскрытие информации о детекторах дыма в соответствии с требованиями штата Висконсин 2013 г.Закон 76, в частности, единогласным голосованием) и указал, что они могут преследовать домовладельцев в судебном порядке и бороться с любыми юридическими проблемами в отношении местного контроля. Город Мэдисон также выполняет уставы, отменяющие преимущественное право покупки в штате.

Указание

Показ помещений для сдачи в аренду. Ни один домовладелец не может входить в арендованные помещения с целью демонстрации их потенциальным арендаторам до истечения одной четвертой (1/4) срока аренды. Это положение не распространяется на:

(a) запись с целью субаренды или если срок аренды составляет менее девяти (9) месяцев; или

(б) если были поданы повестка и жалоба о выселении.

(c) такие даты и время, согласованные в письменной форме домовладельцем и арендатором, когда арендатор подписал уведомление о невозобновлении договора . MGO 32.05 (1) (e), Висконсин, Стат. 66.0104 (2) (a) 4 Эфф. 21.12.11

Уведомление о въезде ограничено 3 часами в день и 3 днями

При входе в арендуемое помещение арендатора исключительно для демонстрации недвижимости на продажу или в аренду без уведомления не менее чем за двадцать четыре (24) часа, в уведомлении должно быть указано точное время въезда и продолжительность пребывания, не превышающая общую сумму три (3) часа в день и должны охватывать не более трех дней подряд, если арендатор не утвердит более короткий период уведомления или большее окно доступности в каждом конкретном случае. Am. от ORD-10-00016, 18.02.2010, , MGO 32.05 (1) (e), Wis. Stat. 66.0104 (2) (a) 4, Эфф. 21.12.11

---

Законы изменились в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе, когда возникла проблема, когда был подписан или продлен договор аренды и когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.2011. (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Резюме

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (Закон штата Висконсин 2011 г. 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям от 1 марта 2014 г. (Закон 76 г. Висконсин) Резюме WI, Резюме Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и мероприятиям от 2 марта 2016 г. (2015 г., штат Висконсин.Действовать. 176) Сводка

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям от 18.04.18 (Закон штата Висконсин, 2017 г. 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.

---

Сколько времени нужно домовладельцу для устранения проблемы с водопроводом? | Руководства по дому

Автор: Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.

Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за поддержание вашей арендуемой квартиры пригодной для проживания. Жилая недвижимость соответствует требованиям государственных и местных строительных и санитарных норм. Арендодатель должен не только сделать квартиру пригодной для жилья, но и устранить любые проблемы, возникающие в течение срока аренды. Как долго ваш домовладелец должен устранять проблему с водопроводом — и обязаны ли они устранять проблему — зависит от характера проблемы и условий аренды.

Нежилые обстоятельства

Закон очень четко определяет тип дефекта, который не соответствует государственным стандартам пригодности для жилья. В контексте проблемы с водопроводом ваша арендуемая квартира, скорее всего, будет считаться непригодной для проживания, если в ней нет надлежащей санитарии, если сантехническое оборудование не в хорошем рабочем состоянии, если у вас нет горячей и холодной воды или если ваша система не работает должным образом. подключен к канализации. Ваш домовладелец также должен предоставить рабочий туалет, умывальник и ванну или душ.

Незначительные проблемы

Более мелкие проблемы, такие как капающий кран, не делают ваше устройство непригодным для проживания. Ваш арендодатель не обязан устранять эти проблемы, если это не является условием вашего договора аренды, хотя он может согласиться на это. Прежде чем связываться с арендодателем, прочтите договор аренды или аренды, поскольку в некоторых соглашениях арендатор несет ответственность за мелкий ремонт. Ваш арендодатель не несет ответственности за устранение ущерба, причиненного вами или вашими гостями. Примечательно, что вы не имеете права просить арендодателя провести обязательный ремонт, если у вас нет текущих арендных плат.

Time Starts Ticking

Ваш арендодатель не обязан исправлять дефект, если он не узнает о нем. В качестве первого шага уведомите арендодателя в письменной форме, желательно заказным письмом, о том, что он обязан решить проблему с водопроводом в соответствии с законодательством арендодателя-арендатора. Теперь у вашего арендодателя есть «разумное» время для ремонта.

Декодирование Разумно

Чтобы определить разумные сроки ремонта, необходимо учитывать характер дефекта и объем работ, необходимых для его устранения.Как показывает практика, закон считает 30 дней разумным периодом времени, но более короткий период может быть более подходящим. Например, если у вас лопнули трубы, пролив воду внутрь устройства, день или два могут быть разумными, если предположить, что арендодатель может нанять квалифицированного ремонтника в течение этого периода времени.

Помощь самому себе

Если арендодатель не произведет ремонт в разумные сроки, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.В качестве альтернативы вы можете удерживать ограниченную часть арендной платы до тех пор, пока домовладелец не сделает квартиру пригодной для жилья. В некоторых случаях вы можете съехать и отказаться от аренды, чтобы у вас больше не было обязательств по арендной плате. Эти средства применяются только в самых серьезных случаях, влияющих на обитаемость агрегата — например, если котел не работает и у вас нет горячей воды. Арендодатель может подать встречный иск, если вы ошиблись, поэтому стоит проконсультироваться с юристом, прежде чем предпринимать меры по самопомощи.

Ограничения, ремонт для проверки системы паромов штата Вашингтон Выходные в День памяти

Ожидаются праздничные задержки на паромах штата Вашингтон

В этот День памяти паромов штата Вашингтон могут быть более длительные задержки, чем обычно, при этом сокращенное расписание все еще действует.

ОСТРОВ УИДБИ, Вашингтон, — Паромная система штата Вашингтон обычно выходит из строя во время праздничных выходных, но приближающийся День поминовения может задержаться на более длительный срок, чем многие могут вспомнить.

Одна из крупнейших лодок системы вышла из строя. В сочетании с этим кризисом и нехваткой экипажа из-за пандемии шесть маршрутов будут работать с недостаточной пропускной способностью во время праздничной суеты на выходных. Посередине находится остров Уидби, где владельцы бизнеса надеются, что большие толпы людей восполнят потерянный летний сезон 2020 года.

Войдя в гавань краеугольного камня, судно «Кенневик» совершило маневр на остров Уидби из порта Таунсенд.

«Нам повезло находиться здесь, на острове, — сказал владелец ресторана Callen’s Майкл Уикс.

Помимо государственного парка, ресторан Weeks ’приветствует новичков и отправляет путешественников, задержанных паромной переправой под давлением, как раз перед началом сезона летних отпусков.

«У нас есть люди, которые говорят нам, что они приезжают на паром рано, чтобы они могли перейти улицу и перекусить», — сказал Уикс.

В последнее время у его клиентов появляется дополнительное время, потому что маршрут Купевиль-Порт-Таунсенд был сокращен до одной лодки между обоими локациями. Паромная система также пыталась восполнить пробелы в обслуживании после того, как одно из новейших судов вышло из строя из-за возгорания двигателя.

Каждое судно из действующего флота штата, не находящееся на техническом обслуживании или ремонте, курсирует по Пьюджет-Саунду. Но многие лодки сокращают нормальную пропускную способность для нескольких маршрутов. Направления из островов Бейнбридж, Бремертона, Мукилтео, острова Вашон и острова Сан-Хуан работают ниже обычных пороговых значений.Кроме того, ограничения на пандемию и карантин для бригад или восстановление после вируса влияют на обслуживание всей системы.

«Двухчасовое ожидание на пароме, может быть, дольше, иногда может сказаться на нас», — сказала директор Торговой палаты Купевиля Линда Эклс.

Глубже на острове Уидби в Купевиле время, кажется, замедляется. Но из-за задержек и ограничений паромной переправы отдыхающие и жители испытывают затруднения.

«Это влияет на туризм и нашу экономику», — сказал Эклс.

Агентство предлагает отдыхающим рассмотреть возможность катания рано утром или поздно вечером, чтобы избежать длительных задержек. До тех пор, пока ремонтируемые и обслуживаемые лодки не вернутся в строй и экипажи не вернутся к работе, многим водителям придется научиться ждать следующей лодки.

«Мы добрались вовремя», — сказал путешественник Рон Хайнс, который прибыл на паромный терминал вовремя, чтобы узнать, что ему придется ждать следующего отплытия. «Очевидно, что мы были первыми в следующем, но не смогли пройти последними.»

Оставайтесь на связи с Q13 Новости на всех платформах:

СКАЧАТЬ: Q13 News and Weather Apps
СМОТРЕТЬ: Q13 News Live
ПОДПИСАТЬСЯ: Q13 FOX на YouTube
ПОДПИСАТЬСЯ: Facebook | Twitter | Instagram

Ремонт и обслуживание — Часто задаваемые вопросы

Фильтр

1. Ремонт осуществляется в выходные дни?
2. Ключи от моего дома утеряны или украдены.Взимается ли с меня плата за новый набор ключей от моей муниципальной собственности?
3. Как мне получить дополнительный набор ключей от моей муниципальной собственности?
4. Как мне получить дополнительные брелки или ключи от дверной домофонной системы?
5. Как мне сообщить о ремонте жилья в нерабочее время?
6. Сколько мне ждать ремонта жилья?
7. Если мое муниципальное имущество пострадало в результате пожара, кто несет ответственность за ремонт и замену поврежденных предметов?
8. Отвечают ли арендаторы за мелкий ремонт дома?
9. Как мне справиться с затоплением или повреждением других объектов в моем квартале?
10. Что делать при утечке газа?
11. Что произойдет, если я пропущу встречу для проведения ремонта в моем доме?
12. Что произойдет, если я сообщу о ремонте?
13. Что такое право на ремонт?
14. Что делать, если ремонт не сделан вовремя?
15. Как мне подать жалобу на услугу?
16. Мне принадлежит бывший Дом Совета.Как организовать обычный ремонт?

Ремонт осуществляется в выходные дни?

---

Ключи от моего дома утеряны или украдены. Взимается ли с меня плата за новый набор ключей от моей муниципальной собственности?

Если ваши ключи украдены, и вы можете сообщить нам полицейский номер преступления, мы бесплатно поменяем ваши замки. Если вы потеряете ключи, мы заменим замки на вашей собственности.Однако с вас будет взиматься плата. Если вы достигли пенсионного возраста или получаете пособие по инвалидности, мы бесплатно поменяем ваши замки.

---

Как мне получить дополнительный набор ключей от моей муниципальной собственности?

Если вам понадобится дополнительный комплект ключей, вам придется заплатить за их изготовление.

---

Как мне получить дополнительные брелки или ключи от дверной домофонной системы?

Если вам нужны дополнительные брелки или ключи для дверной домофонной системы, вы можете получить их в местном центре консультаций и поддержки.За каждый новый брелок или ключ взимается плата.

---

Как мне сообщить о ремонте жилья в нерабочее время?

Если ремонт является экстренным, позвоните нам по телефону 01324 506070. Мы организуем для подрядчика устранение неисправности или ее безопасное выполнение и выполнение полного ремонта в кратчайшие сроки в обычные рабочие часы.

Если ремонт не является экстренным, см. Дополнительную информацию в разделе «Ремонт и техническое обслуживание».

---

Сколько мне ждать ремонта жилья?

Когда вы сообщите о ремонте, мы сообщим вам, каков приоритет вашего ремонта и какова намеченная дата завершения. Приоритеты и время выполнения следующие:

• Экстренный ремонт — Это ремонт, который связан с риском для людей и имущества (например, потеря электричества или наводнение). Мы займемся экстренным ремонтом в течение трех часов и, если возможно, завершим ремонт в течение 24 часов.
• Срочный ремонт — Это ремонт, который не является аварийным, но работы необходимо проводить быстро, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение (например, засорение раковины или ванны). Срочно займемся ремонтом в течении трех рабочих дней.
• Несрочный ремонт — Это ремонт, который не требует срочного вмешательства, но если его рассматривать как обычный ремонт, он может привести к повреждению имущества (например, разбитому окну). Несрочный ремонт мы осуществим в течение десяти рабочих дней.
• Текущий ремонт — Это низкоприоритетный ремонт, который не приводит к повреждению имущества (например, проблемы со штукатуркой стен или потолка). Осуществим текущий ремонт в течение 20 рабочих дней.
• Внеплановый ремонт — Если ремонт не попадает ни в одну из вышеперечисленных категорий, он будет классифицирован как внеплановый ремонт (например, требуется новая входная дверь). Согласовываем сроки проведения ремонта, согласовываем с подрядчиком и арендатором.

---

Если мое муниципальное имущество пострадало в результате пожара, кто несет ответственность за ремонт и замену поврежденных предметов?

Арендатор несет ответственность за косметический ремонт и замену поврежденных предметов. Мы советуем всем арендаторам иметь страховку домашнего имущества на случай таких происшествий, как пожар и наводнение.

---

Отвечают ли арендаторы за мелкий ремонт дома?

Да, мелкий ремонт берут на себя арендаторы.Более подробную информацию можно найти в Разделе 5 вашего договора аренды.

---

Как мне справиться с затоплением или повреждением других объектов в моем квартале?

Если вы являетесь арендатором муниципального жилья и причиняющее ущерб имущество является другим муниципальным имуществом, мы организуем для вас ремонт. Мы также отремонтируем оборудование и фурнитуру в вашей собственности. Вам нужно будет связаться с вашей собственной страховой компанией, чтобы потребовать возмещения любого причиненного ущерба.

Если вы являетесь арендатором муниципального образования и причиняющее ущерб имущество находится в частной собственности, мы попросим домовладельца устранить проблему с его имуществом. Мы организуем ремонт оборудования и оборудования в вашей собственности. Тем не менее, вам необходимо будет связаться с вашей страховой компанией в случае причинения любого ущерба.

Если вы являетесь частным домовладельцем и имущество, причинившее ущерб, принадлежит муниципальной собственности, мы устраним проблему только в муниципальной собственности. Вам нужно будет связаться с вашей страховой компанией, чтобы договориться о ремонте.

---

Что делать при утечке газа?

Об утечках газа следует сообщать непосредственно Transco по телефону 0800 111 999 .

---

Что произойдет, если я пропущу встречу для проведения ремонта в моем доме?

Если вас нет дома, когда мы приедем для ремонта, мы оставим визитную карточку. Пожалуйста, позвоните по номеру телефона, указанному на этой карточке, чтобы договориться о ремонте.С вас может взиматься плата, если вы запросили экстренный ремонт и пропустили встречу.

---

Что произойдет, если я сообщу о ремонте?

Вам будет предложено указать ваше имя, адрес и контактный телефон, а также подробную информацию о проблеме. Мы расскажем, в каком порядке будет ваш ремонт, и договоримся о том, чтобы подрядчик выполнил ремонт. Вы сможете изменить дату ремонта, если она вам не подходит.

---

Что такое право на ремонт?

Программа «Право на ремонт» позволяет арендаторам выполнять мелкий основной ремонт, «соответствующий ремонт», в сроки, установленные правительством Шотландии.Посетите страницу «Право правительства Шотландии на ремонт» для получения дополнительной информации.

Когда вы сообщите о ремонте, вам сообщат, соответствует ли ремонт требованиям Программы «Право на ремонт». Если мы или наш назначенный субподрядчик не начнем ремонт вовремя, вы можете поручить Совету Западного Лотиана (01506 280000) произвести ремонт за вас.

Если произошла задержка и вам пришлось проинструктировать Совет Западного Лотиана, мы выплатим компенсацию в размере 15 фунтов стерлингов за неудобства и еще 3 фунта стерлингов за каждый рабочий день до завершения ремонта, но не более 100 фунтов стерлингов. за ремонт (при отсутствии исключительных обстоятельств, т.е. суровых погодных условий).

Если Совет начал, но не завершил ремонт в течение максимального времени, вы также имеете право на компенсацию в размере 15 фунтов стерлингов. Обратите внимание: если у вас есть задолженность по арендной плате, мы можем компенсировать эту задолженность.

Если вы поручили Совету Западного Лотиана произвести ремонт в соответствии с Программой права на ремонт, они сообщат нам об этом. Мы организуем для вас выплату или зачисление на ваш счет арендной платы, если у вас есть задолженность.

Помните, что , не все ремонтные работы подпадают под действие Схемы права на ремонт, на странице Право на ремонт правительства Шотландии перечислены все соответствующие ремонтные работы.

Пожалуйста, не обращайте внимания: если вы не предоставили доступ в свой дом для проведения ремонта, ваше право на ремонт будет аннулировано. Затем вам придется повторно подать заявку и снова начать процесс.

---

Что делать, если ремонт не сделан вовремя?

Если ремонт не завершен вовремя, свяжитесь с нами.

---

Как мне подать жалобу на услугу?

---

Мне принадлежит бывший Дом Совета.Как организовать обычный ремонт?

См. Контактную информацию на нашей странице запроса общего ремонта.

Сообщая о ремонте, вы должны сообщить нам адрес блокировки, а также свой собственный адрес.