Деньги на квартиру: Как купить квартиру, если нет денег: 9 способов

Содержание

Вернут ли деньги, если купил квартиру у мошенников? | Личные деньги | Деньги

На вторичном рынке недвижимости полно мошеннических схем. Например, квартиру продает (обычно по бросовой цене) собственник, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере. Покупатель не спрашивает справку из ПНД (неловко же), а продавец на следующий день после сделки идет в суд, мол, по состоянию здоровья не ведал что творил, хочу вернуть жилплощадь. Суд в таком случае встает на его сторону, признает сделку недействительной, покупателя из квартиры выселяют.

Признать сделку недействительной могут, если гражданин приобрел жилплощадь у собственников, которым квартира досталась по наследству менее трех лет назад, а после ее продажи внезапно нарисовались другие наследники и подали в суд.

Не является гарантией безопасной сделки и договор дарения. Как говорит юрист Эдуард Бугров, в течение трех лет даритель может передумать и обратиться в суд.

А вернут ли деньги, которые покупатель заплатил за квартиру, из которой его выселяют?

По словам юриста, руководителя правового центра Елены Бабушкиной

, закон защищает добросовестного покупателя. Согласно ст. 302 Гражданского кодекса РФ, добросовестным признается тот покупатель, который возмездно приобрел имущество у лица, которое не имело право его отчуждать. При этом покупатель об этом не знал.

«Важнейшим признаком добросовестности является возмездность. Возмездность означает приобретение имущества за плату. Причем стоимость имущества, которая была уплачена при его приобретении, не должна существенно отличаться от его реальной рыночной стоимости. В случае приобретения имущества по цене, значительно отличающейся в меньшую сторону от рыночной, покупатель может быть признан судом недобросовестным. В результате суд может истребовать у недобросовестного покупателя квартиру в пользу собственника», — предупреждает Бабушкина.

В случае признания сделки недействительной с продавца взыщут сумму, указанную в договоре купли-продажи. Именно поэтому в этом документе нужно всегда указывать полную стоимость квартиры, как бы ни уговаривал собственник прописать минимальную цену якобы для экономии на налоге.

По словам Бугрова, оспорить сделку могут даже родственники продавца. Например, если он пожилой. Формально собственник квартиры может быть дееспособным, но родственники все равно могут обратиться в суд и доказать, что на момент продажи квартиры у пожилого продавца развивалась деменция и, подписывая договор купли-продажи, он не отдавал себе отчета в своих действиях. В таком случае в суде заниженная цена недвижимости, прописанная в договоре, — это все, на что сможет претендовать покупатель по итогу признания сделки недействительной.

«Лучше все-таки избегать заключения сделки с указанием заниженной стоимости объекта недвижимости. В крайнем случае — прописать в дополнительном соглашении реальную сумму сделки, а передачу и получение денег оформить распиской. Деньги продавцу передавать лучше через расчетный счет», — подсказывает эксперт.

Кстати, о пожилых продавцах. Недавно мы рассказывали историю Алины, купившей квартиру у пенсионерки. Нет, пожилая женщина не страдала деменцией, скорее наоборот. Пока ее внук находился в тюрьме, бабушка выписала его из квартиры, приватизировала жилплощадь и продала. Через несколько лет из колонии вернулся внук, обратился в суд, который признал сделку недействительной. Алине пришлось уступить квартиру (в которой она, кстати, сделала новенький ремонт) бывшему уголовнику, а денег из бабушки выбить не удалось: пожилая женщина их потратила, а для взыскания суммы из ее пенсии понадобится несколько десятилетий.

На практике взыскание часто затягивается на долгие годы, делится Эдуард Бугров. «Фактически покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. А если для покупки жилья оформлялась ипотека, то еще и с долгами», — подчеркивает он.

В купленной квартире нашел 1 миллион рублей, имею ли я право оставить деньги себе?

ГК РФ Статья 227. Находка

1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.
2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.

3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.

4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

Статья 228. Приобретение права собственности на находку
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

Статья 233. Клад
1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью поступает собственнику.

3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Вообще, если собственника установить нельзя, то это должно рассматриваться как клад. К тому же совсем не факт, что деньги принадлежали пенсионеру. Возможно их спрятали в его квартире без его ведома (иначе он бы их забрал с собой). Да и как, в случае чего, бывший собственник докажет, что оставлял в квартире какие-либо деньги? Можно конечно пойти обивать пороги, сдавать деньги в полицию, ждать установления собственника, не исключено, что он волшебным образом найдется. Но если Вы распорядитесь деньгами (как я понимаю, деньги нашли современные), то доказать, что они там были, никто не сможет, если сами не признаетесь, либо знакомые, знающие о находке, не расскажут.

Деньги на квартиру – квартира в кредит или по депозиту?

Как и во все времена, для современных молодых семей на первом месте стоит проблема приобретения жилой недвижимости. Конечно, государственные органы разработали множество программ ипотечного кредитования, и есть специальные программы помощи молодым семьям, но не каждый может воспользоваться такой программой. Поэтому в последние годы банки стали все чаще приходить на помощь людям, которые желают приобрести жилье в кредит. Банковские учреждения предлагают своим клиентам довольно выгодные депозитные и кредитные вклады. Если нужна 1 комнатная в Ростове-на Дону, то здесь можно посмотреть варианты.

Не для кого ни секрет, что вклады в банках дают возможность накопить деньги, они различаются по процентным ставкам, срокам, суммам ежемесячных взносов, первоначальным взносам и т. д. Но, все же, накопить таким образом сумму на приобретение квартиры среднестатистической семье не представляется возможным, так как цены на рынке недвижимости неуклонно растут вверх, да и рискованно держать деньги — коэффициент инфляции также не стоит на месте.

Поэтому отличной альтернативой накоплению денег на банковском вкладе является ипотека, или банковский кредит. Однако условия ипотечного кредитования, даже с самой низкой процентной ставкой, не всегда соответствуют финансовым возможностям клиентов, в связи с чем, банки очень активно стали внедрять систему кредитов, в которых прописана сумма процента первоначального взноса, рассчитываемая от общей стоимости жилой недвижимости. Но, если учесть стоимость жилья на сегодняшнем рынке недвижимости, то даже этот первоначальный взнос кажется неимоверно большим, и создает массу трудностей при оформлении кредита.

Многие банки также предлагают выход из этой ситуации: они предлагают открыть клиенту специальный депозитный вклад, на котором будет происходить накопление средств специально для первоначального взноса по ипотечному кредиту. У подобных ипотечных депозитов есть ряд безусловных преимуществ, позволяющих семьям за короткий срок не только накопить требуемую сумму на начальный взнос, но и наладить с банком хорошие кредитные отношения, подтвердив свою платежеспособность. Вкладчик имеет право пополнять свой депозитный счет без ограничений по сумме, а, в случае досрочного снятия денег на оформление кредита или ипотеки, сумма начисленных процентов сохраняется. Клиент не ограничен по времени, и получает гарантии, необходимые для получения большого ипотечного кредита на льготных условиях.

Правительство Оренбургской области не будет требовать с Веры Башировой деньги за квартиру

Иск к бывшему вице-губернатору, членам ее семьи и администрации Оренбурга подал прокурор Оренбургской области. Он полагает, что ответчик незаконно оформила право собственности на квартиру, принадлежавшую Оренбургской области, так как якобы она не нуждалась в жилье.

Сначала правительство Оренбургской области было привлечено к делу как третье лицо. Но на прошлом заседании представитель правительства попросил изменить свой статус на соистца. В итоге на очередном заседании соистец заявил, что отказывается от иска к Вере Башировой и попросил прекратить производство по делу. Требования прокуратуры правительство не может поддержать, в виду «отсутствия правового основания для их удовлетворения». В своем заявлении представитель правительства отметила, что право собственности на квартиру Вера Баширова получила на основании решения суда и, таким образом, оно признано законным.

Также правительство полагает, что ответчиком по делу не может быть администрация Оренбурга, поскольку квартира выделялась из жилого фонда региона, а не города. Кроме того, иск прокуратуры подан в интересах неопределенного круга лиц. По мнению правительства, это некорректно, поскольку могут быть нарушено право следующего человека в очереди на жилье, а не всех нуждающихся.

Отметим, что для прокуратуры ходатайство правительства стало неожиданностью, копию документы прокуроры получили только на заседании. Они также попросили у представителя правительства сообщить, сколько человек стояли на учете нуждающихся в помещении, когда квартиру получила Вера Баширова. У соистца таких данных не оказалось. Суд заявление правительства к делу приобщил, но решил дать ему оценку по итогам рассмотрения дела.

Также представитель Веры Башировой представила возражения на иск, и рецензию на экспертизу по оценке стоимости квартиры. Ответчик считает, что стоимость оценили неверно. Чтобы ознакомиться с возражениями прокуратура попросила отложить заседание. Самой Веры Башировой в суде не было.

Фото: Вера Баширова в Facebook

Правительство Оренбургской области требует от Веры Башировой вернуть деньги за полученную от государства квартиру tweet

Сын с женой никак не могут накопить на квартиру, потому что вечно растренькивают деньги на всякие глупости

Сын с женой уже лет десять копят на квартиру, но все никак не накопят. Хотя такими темпами они вообще никогда ни на что не накопят. А все из-за того, что вечно в кредитах, жить хотят здесь и сейчас, хотя на их зарплату не разгуляешься. Невестке вечно что-то хочется, чтобы быть не хуже подружек, а сын ей потакает.

Поженились они десять лет назад. Я сразу поняла, что невестка у нас та еще ягодка. Свадьбу она хотела шикарнейшую. Это при учете того, что сама получала пятнадцать тысяч, почти все отдавая за кредиты, да и сын у меня не миллиардер, получал тысяч двадцать пять. Но гуляние закатили на миллион, кредит брали, потому что у самих таких денег с роду не водилось.

Я пробовала отговорить от этой блажи — ну куда в однодневную гулянку такие деньги вваливать? Так кто бы меня послушал. «Это же свадьба, это же на всю жизнь, хочется запомнить». Запомнили, кредит этот кучу времени платили.

Откуда у невестки такие замашки барские, я не знаю. Родители у нее обычные, живут от зарплаты до зарплаты, как и мы с мужем. Но у нас у сына таких запросов нет, приучили, что жить надо по средствам. Пока на горизонте его зазнобушка не появилась, он этого правила придерживался.

Мы с отцом пытались до сына донести, что лучше бы тот миллион взяли под квартиру, жить-то молодым после свадьбы негде будет. Ни с нами, ни со сватами они жить не собирались, на ипотеку у них денег тоже нет, только снимать оставалось.

Но сын от нас отговаривался тем, что мы гоним коней. У них-то вся жизнь впереди, накопят еще себе на квартиру. Я же в этом очень сильно сомневалась. С их запросами они так без штанов останутся. Но решила прикусить язык и не лезть, это их жизнь.

Свадьбу отыграли, стали жить. У нас с мужем были накопления, которые хотели сыну на квартиру добавить, но решили повременить. Пусть сначала сами чего-то да скопят, будут покупать — там и добавим. Я боялась, что они профукают все деньги, и останутся на улице. До сих пор хвалю себя за то решение.

Сразу после свадьбы молодые объявили, что будут копить на квартиру, поэтому подарки на все праздники предпочитают получать деньгами. Нашим проще, не надо голову ломать, как невестке угодить. Дали конверт — все довольны.

Я тогда порадовалась, что дети так обстоятельно подошли к вопросу накопления денег. Сын рассказывал, что они снимают квартиру у какой-то родственницы сватьи, поэтому платят только за коммуналку. А остальные деньги, которые бы шли на аренду, откладывают в кубышку.

Сколько у них там накоплено, я не спрашивала, не мое дело, но по моим подсчетам, года за три на ипотеку накопить можно было. Потом я увидела, как они копят, и поняла, что никогда они ничего не накопят.

На первый новый год невестка блистала новыми сережками с камушками. Я спросила, откуда такая красота, а она ответила, что муж подарил. Ну, думаю, сын молодец! И копить умудряется, и жену баловать подарками. Не стала ничего уточнять, подарил и подарил.

А летом наши молодые умотали на юга, в море полоскаться. Тут я поняла, что дело нечисто. Не могут они такие траты себе позволить, знаю я, сколько они получают. Когда они вернулись, я вывела сына на разговор. Спросила, на какие-то шиши они по морям разъезжают.

Сын что-то пытался врать, но я-то его знаю, вытрясла правду. Оказалось, что с тех денег, что они сами подкопили, плюсом то, что дарили мы и сваты на праздники, еще небольшой кредит взяли. Вот так на море и съездили.

Я спросила, зачем так делать, ведь копят же на жилье, можно как-то себя поограничивать. Не первой важности дело — на море съездить. А вот без квартиры своей жить плохо. В любой момент выставят на улицу и бегай ищи новое жилье.

Сын стал огрызаться, прикрикнул, что это только их дело. На его крик прискакала его женушка, уяснила в чем суть разговора и тоже начала гнуть свою политику.

— Мы молодые, хотим пожить нормально, а не копейки считать до старости. Накопим мы на квартиру когда-нибудь, никуда она не денется от нас. А вот молодость уходит. Почему мы должны жить аскетами? Имеем право жить так, как хотим!

— По средствам надо жить, а не кредиты набирать. Останетесь в голой ****, посмотрим, как запоете! — Я тоже не выдержала.

Рассорились мы тогда с молодыми. Но мне стало понятно, откуда у сына вдруг такая тяга к мотовству и кредитам. Женушка любимая мозги засоряет, а он ведется и потакает, словно своего ума нет. Со временем-то помирились, я зареклась в их жизнь лезть. Но про себя отмечаю, что у невестки то телефончик новый, то платье, то колечко. Копят они, как же. Но я молчу.

В прошлые выходные было десять лет, как сын женился. Отмечали в ресторане, скидывались мы и сваты, как подарок детям. У самих-то у них денег нет, как и всегда. Живут все также в съемном жилье, только уже в другом, сыну шесть будет, а у ребенка своей комнаты не было. И не предвидится в обозримом будущем.

Невестка бурно рассказывала про новый телефон, который скоро выйдет. Судя по всему, она его у сына уже выпросила, конечно же в кредит, из которых они не вылезают. Только один закроют — возьмут три новых. А тут телефон какой-то за сто с лишним тысяч! У меня даже сил удивляться нет.

Про квартиру речь уже даже не поднимается. Они-то говорят, что копят, но это уже шутка-самосмейка. Мы с мужем, когда стало известно, что будет внук, решили брать ипотеку. Вложили накопления, которые хотели отдать сыну на квартиру, платим за нее. Сейчас квартира сдается, но когда внук станет совершеннолетним, сразу же переоформим квартиру на него. Пусть хоть он по-человечески живет.

В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей.

Где взять деньги на квартиру? 5 полезных советов ⭐ Бизнес-портал fdlx.com

В статье обсуждаются практичные методы для накопления денег на квартиру с маленькой заработной платой, даются советы, которые помогают обычным людям быстрее отложить нужную сумму.

Продолжение статьи Как накопить деньги на квартиру с низким доходом?

2. Заработать деньги за границей

Среди молодых украинцев популярен один из наиболее быстрых способов улучшить свое материальное положение – выехать на заработки. В настоящее время проще всего найти работу в Польше.

По меркам Евросоюза невысокая польская зарплата в 2000-2500 злотых (14-18 тыс грн)– неплохой доход для Украины. Откладывая 50% из этих денег на “однушку” можно самостоятельно заработать за 4-6 лет. Оправившись на работу вдвоем срок удастся сократить в два раза.

Если временно выехать в страны с более высокими доходами граждан, нужные деньги на покупку квартиры получится накопить еще быстрее. Устроившись даже на неквалифицированную работу, низкооплачиваемую по местным меркам работу в США, Канаде, Германии, Финляндии, Великобритании, при условии откладывания половины зарплаты, каждый сможет насобирать денег на квартиру за пару лет.

В переводе на гривну, зарплата, как правило, будет примерно 40-50 тыс гривен в месяц. Отметим, что при минимальном доходе, часто приходится тратить больше половины заработка на аренду жилья и питание.

Но, имея специальное образование и подготовку, можно иметь больше чем минимальная зарплата. Например, работая IT-специалистом, автомехаником, строителем с квалификацией или инженером, вполне реально получать доход примерно 60-90 тыс гривен в месяц. Отметим, что есть работодатели, которые предоставляют жилье бесплатно, или вычитают за него из зарплаты.

3. Открыть депозит

Немного сократить процесс накопления на квартиру можно, храня сбережения не дома, а на депозитном счету. Ваши деньги будут каждый год приумножаться на определенный процент. Например, при 20% годовых через три года накоплений по 30 тыс. грн в год у вас будет в банке не 90 тыс. грн, а 130 тыс. грн.

Другими словами, за три года депозит увеличится за счет процентов на сумму, которую вам нужно откладывать целый год, а срок накопления этих денег, соответственно, уменьшится на четверть. Но вкладывать средства нужно только в надежный банк, что в украинской реальности проблематично.

4. Строго придерживаться составленного финансового плана

Когда у вас цель откладывать наличные деньги, не позволяйте себе брать из сбережений даже при условии, что вы запланируете положить взятую сумму обратно в этот же день.

Сбережения можно тратить только на инвестирование. В подавляющем большинстве случаев, стартапы, финансовые биржи, которые больше похожи на лотерею, и прочие супер доходные идеи – путь к потере накопленных денег.

Инвестировать можно в жилье, которое вы уже точно приобретаете. Как правило, при внесении средств на этапе строительства многоквартирного дома покупка обойдется на 10-20% дешевле, чем после сдачи жилья в эксплуатацию.

5. Ограничивать себя рационально

Полностью прекратив тратить деньги на удовольствие, например, походов в кафе, кино и т.п., вы, с большой долей вероятности, сорветесь. Рекомендуем, планируя личный бюджет, выделить на все это небольшую сумму и не тратить свыше нее.

У вас также должны быть отложенные деньги, которые можно потратить на приятные пустяки. Когда вы решите, например, тратить на мелочи буквально 20 грн в день, предполагая, что они не сыграют роли, просто посчитайте, что за год так вы потратите 7,3 тыс грн, а за 5 лет – 36,5 тыс грн.

Вывод: сейчас заработать на квартиру обычному украинцу вполне реально, но затруднительно. При среднем уровне дохода в Украине семье придется “туго затянуть пояс”. В случае, если же зарплата семейной пары ниже среднестатистических показателей по стране, то без смены места работы или без помощи со стороны, а то и без выезда за рубеж не обойтись. Варианты связанные с переездом крайне тяжелые в моральном, денежном и физическом плане, но это реальный способ разрешить жилищные проблемы вопрос в кратчайшие сроки.

Читайте также:

Рейтинг популярных товаров наших читателей

Загрузка…

Новость (статью) «Где взять деньги на квартиру? 5 полезных советов» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Дата публикации: 2018-12-30 14:36:15, последнее обновление страницы: 30.12.2018 14:52:22

Крик о помощи! Наши деньги за квартиру в ячейке банка. Мы на улице – отзыв о банке «ДельтаКредит» от «kashfaur»

Это вопль о помощи! Крик! Я, как пенсионер, жалуюсь на работу и безразличное отношение к людям. Иначе, как вымогательство, других литературных слов больше нет!

Мы продавцы квартиры в Петербурге. Покупатель нашей квартиры приобретает через продажу своей квартиры и частично с привлечением ипотеки в Дельта Кредите. На подписание договора вышли 05.04.2014. Заранее банк проект договора не прислал, ознакомились мы с договором непосредственно в банке, оформляя договор и закладывая деньги в ячейку. При закладке денег в ячейки, банк по своей инициативе, внес обременение: деньги я могу получить только при условии регистрации в УФРС нашего договора и договора продажи квартиры покупателя. Копии договора нам не дали на руки. Документы отправили на регистрацию в УФРС. Договор купли-продажи нашей квартиры зарегистрировали в УФРС только 08.05.2014. Документы по оформлению продажи квартиры покупателя задержаны до 11.06.2014. И Деньги от зарегистрированной сделки продажи нашей квартиры мы получить не можем.

Отговорка банка: банк «заботится» о интересах покупателя квартиры нашего покупателя. А мы как? На каком основании банк заявляет, причем самовольно, об этом. На каком основании банк не выдает нам деньги от полностью юридически завершенной сделки! В ячейке на сегодня наши деньги! От проданной нашей квартиры! На сегодняшний день, по произволу банка, мы остались без квартиры: она юридически продана. И мы без денег. Мы не можем получить НАШИ деньги. Это самоуправство банка. По вине банка мы оказались юридически на улице, без денег, которые лежат в банке и банк нам их не отдает. Чтобы где-то жить надо купить квартиру! А деньги в банке! Условия договора выдачи денег из ячейки нам изменить отказались без причин! Нам отказали и в просьбе внести в договор условие покупки альтернативного жилья для нас.

НАМ НАДО ГДЕ-ТО ЖИТЬ. Фактически банк выгоняет нас на улицу. По условию договора продажи нашей квартиры мы должны покинуть квартиру в течении 5 дней от момента регистрации договора в УФРС. Сегодня прошло 15 дней. Где нам жить! Деньги на покупку альтернативной квартиры в банке! А это по всем правам наши деньги! У нас на данный момент один путь: в прокуратуру о защите наших прав. ИСПРАВЬТЕ СИТУАЦИЮ!

Сколько ожидать платить

Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Когда дело доходит до аренды вашей первой квартиры или дома, в процессе у вас может возникнуть множество вопросов: Какое брокерское вознаграждение? Как мне вернуть залог? Сколько я должен потратить на аренду, грузчиков и мебель?

Поиск ответа на все эти вопросы может показаться сложной задачей.Однако, если вы начнете процесс переезда с представлением о том, какую часть своего дохода вы можете потратить на аренду и другие расходы, связанные с домом, такие как залог, брокерское вознаграждение, страхование арендатора и новую мебель, — вам будет лучше. готовы взяться за эту жизненную веху.

Сохраняется ли правило 30% арендной платы?

Во-первых, одна из самых больших ваших расходов — это счет за аренду. Жилье — наряду с питанием, транспортом и медицинским обслуживанием — считаются основными расходами. Это расходы, которые вы должны покрывать каждый месяц.Следовательно, чем больше вы тратите на жилье, тем меньше вам придется потратить на другие важные расходы. У вас также будет меньше денег, которые можно вложить в чрезвычайный фонд, инвестировать для выхода на пенсию или погасить студенческую ссуду и / или задолженность по кредитной карте.

Принято считать, что вы должны тратить не более 30% своего годового дохода до налогообложения на аренду и коммунальные услуги, такие как тепло, вода и электричество. Правило основано на законе 1969 года, известном как Поправка Брука, который ограничивал арендную плату за государственное жилье на уровне 25% от чьего-либо дохода (через несколько лет предел будет повышен до 30%).

Но верно ли правило 30% для большинства людей? Работает ли это простое практическое правило даже тогда, когда средняя арендная плата растет со скоростью, опережающей темпы роста среднего дохода семьи съемщика?

Ответ: это зависит от обстоятельств. Общие рекомендации по личным финансам могут быть полезны, потому что они могут дать людям представление о том, сколько им следует тратить. Но денежные советы могут быть слишком упрощенными и не учитывают уникальное финансовое положение каждого человека, например, где кто-то живет, сколько денег он зарабатывает, сколько у них иждивенцев или сколько у них долгов.

Если вы живете в крупном мегаполисе, таком как Лос-Анджелес, Бостон, Портленд или Нью-Йорк, вы потратите больше денег на жилье, потому что средняя стоимость аренды в этих городах или пригородах намного выше, чем среднее по стране. Например, средняя арендная плата в Сан-Франциско более чем в 3 раза превышает средний показатель по стране. Возможно, нецелесообразно тратить менее 30% своего дохода на жилье в крупном городе или пригороде.

Какой процент вашего дохода вы можете потратить на аренду, также зависит от вашего годового дохода и размера вашей семьи.

Например, молодой одинокий человек, зарабатывающий 50 000 долларов в год и не имеющий иждивенцев, скорее всего, может потратить 50% своего дохода и иметь достаточно денег для покрытия других основных расходов, в то время как семья с одним родителем и двумя детьми зарабатывает такую же сумму денег. и, тратя 50% своего дохода на аренду, может не хватить денег на другие расходы.

Сколько вы можете потратить на аренду, также зависит от вашего уровня дохода. Исследование 2018 года, проведенное Центром Фурмана Нью-Йоркского университета, показало, что более половины семей арендаторов Нью-Йорка, зарабатывающих менее 30 000 долларов в год, считались сильно обремененными арендной платой (тратя более 50% своего семейного дохода на аренду).Это означает, что люди и семьи с низкими доходами, как правило, должны тратить более высокий процент своего дохода на оплату аренды, особенно если они живут в городских районах.

Правило 30% следует воспринимать с недоверием: это приблизительное руководство к тому, как вы должны тратить свои деньги, но оно не обязательно зависит от вас и вашего текущего финансового положения.

«Я думаю, что это нормально для этого, но я также считаю, что людям также важно копаться в своей личной ситуации, потому что личные финансы могут быть личными», — говорит Джон Мэдисон, CPA в Министерстве финансов Dayspring.

А как насчет других расходов, связанных с арендой?

Когда этим летом я переехал в Нью-Йорк, я был удивлен, узнав, сколько менее известных затрат было связано с арендой и переездом. Было брокерское вознаграждение и залог, плюс мне пришлось покупать новую мебель. Эти вещи могут складываться, поэтому важно знать, что это такое и сколько все будет стоить.

В зависимости от того, в каком городе вы живете, вам, возможно, придется заплатить брокерское вознаграждение. К сожалению, вам не вернут комиссию брокера.В большинстве районов нет брокерских сборов за аренду, но вы обычно найдете их в Нью-Йорке, а иногда и в других городах, таких как Бостон.

Брокерские сборы похожи на комиссионные соискателя. Брокеры по недвижимости взимают плату за размещение квартир и организацию туров для домовладельцев. В Нью-Йорке эти сборы обычно составляют от 10 до 15% от суммы вашей годовой аренды или стоимости одного месяца аренды. Важно включить эти сборы в свой бюджет при расчете стоимости аренды в Нью-Йорке.

Например, человек с доходом до налогообложения в размере 60 000 долларов США, который хочет соблюдать правило 30%, не захочет тратить более 1500 долларов на аренду в месяц. Тем не менее, если вы добавите к стоимости 10% брокерского вознаграждения за аренду в размере 1500 долларов в месяц, вам придется заплатить дополнительно 1800 долларов в начале аренды.

Другой распространенной авансовой платой при аренде является залог. Залог взимается арендодателем или управляющим недвижимостью и действует в качестве залога в случае повреждения дома или квартиры, которые вы снимаете.Залог обычно равен арендной плате за один месяц и возвращается арендатору в конце срока аренды.

Рассматривая предыдущий пример, арендатор должен будет внести в общей сложности 4800 долларов при заселении: 1500 долларов за аренду за первый месяц, 1800 долларов за брокерское вознаграждение и 1500 долларов за гарантийный депозит за аренду, которая стоит 1500 долларов в месяц.

Чтобы сэкономить на первоначальном взносе при аренде, вы можете рассмотреть возможность размещения денег на высокодоходном сберегательном счете, доходность некоторых из которых в 10 раз превышает сумму, предлагаемую традиционными сберегательными счетами.Высокодоходные сберегательные счета позволяют людям снимать деньги со своего счета до шести раз в месяц, что делает его хорошим выбором для людей, которые хотят более высокой доходности, но все же нуждаются в доступе к наличным деньгам.

Наконец, придется выложить деньги на переезд и новую мебель. Когда я переехал, я собрал деньги на новый матрас, каркас кровати, стол и стул, а также на многие другие товары, которые я купил на Amazon. Если вы не можете заплатить за новую мебель заранее, кредитная карта с годовой процентной ставкой 0% может быть полезным инструментом для финансирования ваших покупок.

Карта с годовой процентной ставкой 0% дает новым держателям карт вводный период, обычно от 12 до 20 месяцев, когда им не нужно будет платить проценты за новые покупки и / или переводы баланса. Кредитная карта с годовой процентной ставкой 0% — отличный способ финансировать новые покупки, но вам нужно иметь хороший или справедливый кредитный рейтинг, чтобы претендовать на нее. Убедитесь, что вы знаете, когда закончится вводный период, чтобы избежать интереса к своим покупкам. Однако держатели карт по-прежнему будут обязаны ежемесячно оплачивать минимальную сумму по вашему счету.

Карта Chase Freedom Unlimited® — это карта, дающая начальный период 0% годовых на покупки. Это хороший вариант для людей, которые хотят получить простые вознаграждения в виде кэшбэка при покупке новой мебели: держатели карт получают 1,5% на все подходящие покупки и 5% обратно на покупки продуктов (до 12000 долларов США, исключая Walmart и Target) в течение первого года. членства по карте, среди других категорий. Кроме того, вы можете получить кэшбэк в размере 200 долларов, если потратите 500 долларов на покупки в первые 3 месяца с момента открытия счета.

Chase Freedom Unlimited®

Награды
Заработайте 5% кэшбэка за покупки в продуктовых магазинах (не включая покупки Target® или Walmart®) на сумму до 12000 долларов США, потраченных в первый год, 5% кэшбэка за путешествия, приобретенные через Награды Chase Ultimate Rewards®, 3% на покупки в аптеке и на обеды (включая услуги на вынос и подходящие услуги доставки) и 1,5% кэшбэк на все другие покупки
Приветственный бонус
Возврат 200 долларов США после того, как вы потратите 500 долларов США на покупки в вашем регионе. первые 3 месяца с момента открытия счета
Годовая комиссия
Intro APR
0% в течение первых 15 месяцев с момента открытия счета по покупкам
Обычные APR
14.Переменная от 99% до 24,74% для покупок и переводов остатка
Комиссия за перевод остатка
Либо 5 долларов США, либо 5% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше
Комиссия за внешнюю транзакцию
3% от каждой транзакции в Доллары США
Необходим кредит

Еще одна карта с годовой процентной ставкой 0%, которую вы можете выбрать, — это карта Blue Cash Everyday® от American Express. Вы можете получить кэшбэк 2% на заправках в США и выбрать U.S. в универмагах, а также продуктовая льгота, по которой вы получите 3% кэшбэка в супермаркетах США на сумму до 6000 долларов в год, а затем 1%.

Карта Blue Cash Everyday® от American Express

На защищенном сайте American Express

Награды
3% кэшбэк в супермаркетах США (до 6000 долларов в год при покупках, затем 1%), 2% кэшбэк на заправочных станциях США и в некоторых универмагах США, возврат 1% наличными при других покупках. Кэшбэк получен в виде вознаграждений, которые можно легко обменять на кредитные баллы.
Приветственный бонус
Заработайте 200 долларов на балансе после того, как вы потратите 2000 долларов на покупки по новой карте в течение первых 6 месяцев.
Годовая комиссия
Intro APR
0% в течение первых 15 месяцев для покупок, н / д для переводов баланса
Обычные APR
От 13,99% до 23,99%, переменная
Перевод баланса комиссия
Комиссия за иностранную транзакцию
Необходим кредит

Итог

Первая аренда квартиры может оказаться дорогостоящим мероприятием.Вам нужно будет знать, какую часть своего годового дохода вы можете потратить на аренду, сколько авансовых затрат будет на обеспечение жилья и как вы будете платить за новую мебель.

Нет никаких жестких правил о том, сколько вы должны тратить на аренду, но знайте, что чем больше денег вы выделяете на жилье, тем меньше у вас будет средств на другие расходы на проживание, инвестиции и сбережения.

Покупка мебели — еще одна дорогостоящая статья расходов, но использование кредитной карты с годовой процентной ставкой 0% — отличный вариант для людей, которым требуется более длительный период времени, чтобы погасить свой остаток.

Чтобы узнать о тарифах и сборах за карту Blue Cash Everyday® от American Express, щелкните здесь

Редакционная заметка: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select. и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Руководство по поиску квартиры разорившегося человека

Возможно, вы этого не заметили, но жилье стоит очень дорого! Это сокращение до более доступного места может стать ключом к открытию вашего финансового будущего.

Слушай, тебе надо где-то жить. Но жить где-то становится дорого! Предполагая, что вы снимаете квартиру, вы, вероятно, будете платить большую, если не большую часть своей зарплаты, за аренду каждый месяц.

С другой стороны, это означает, что поиск более доступной квартиры может дать вам гораздо больше денег, которые можно потратить на другие нужды, и в целом вы окажетесь в гораздо лучшем финансовом положении.

Но даже процесс поиска квартиры может быть дорогостоящим; как можно сэкономить как на процессе , так и на , как и на самой квартире? Если бы только было какое-то… Руководство по поиску квартиры для сломленного человека.

Ну, вот и читаете, дружище!

Составьте честный бюджет.

Первым шагом в поиске квартиры является правильная, точная и честная оценка вашего бюджета. У вас может возникнуть соблазн переоценить; в конце концов, чем больше вы можете потратить на квартиру, тем шире будет выбор и тем менее утомительный поиск у вас будет. (И, как известно любому, кто когда-либо искал квартиру, поиск может очень быстро стать разочаровывающим.)

Несмотря на все это, в долгосрочной перспективе вам будет намного лучше, если у вас есть бюджет, которого вы можете придерживаться. Тогда вам просто нужно на самом деле придерживаться этого.

«Будьте честны в отношении своего бюджета», — порекомендовала Эмили МакКрари-Руис-Эспарза, бренд-редактор House Method. «Однажды я договорился о собственной арендной плате на сто долларов в месяц, потому что я сообщил домовладельцу, каков мой жилищный бюджет. Они были понимающими и полезными и встретили меня там.

«Однако имейте в виду, что не следует ожидать, что какой-либо домовладелец понесет значительные убытки — было бы неуважительно просить о значительном сокращении.В конце концов, им нужно сделать это прибыльным предприятием ».

Традиционно правило 30% было одним из способов составления бюджета на квартиру. То есть возьмите 30% от того, что вы зарабатываете в месяц, и установите это как предел арендной платы. Тем не менее, хотя это может быть хорошей отправной точкой, ситуация у всех разная, и вам действительно следует оценить, насколько сложно будет ежемесячно, прежде чем выделять определенный бюджет.

Никогда раньше не составляли бюджет? Тогда ознакомьтесь с нашим Руководством по составлению бюджета для начинающих.

Комнатные.
Соседи по комнате существуют уже давно. С тех пор, как более чем пещерный человек предпочел жить в одной пещере, чтобы у них было больше камней, которые они могли бы тратить каждый месяц, люди решили жить вместе, чтобы заставить свой бюджет работать.
«Найдите соседей по комнате», — предложил Майкл Чедвик, лицензированный продавец недвижимости в Citihabitats. «Если ваш доход невысок, воспользуйтесь сервисом подбора соседей по комнате, например Koala Roomie, или присоединитесь к группам Facebook, таким как Gypsy Housing.
«Хотя может быть невозможно получить студию в том месте, где вы хотите жить, иногда наличие всего лишь одного соседа по комнате может иметь решающее значение».
На самом деле, найти соседа по комнате — очень эффективный способ сэкономить на аренде, и Чедвик был не единственным, кто это предложил.
«Найдите соседей по комнате», — сказал нам агент по продаже недвижимости Эрик Штаньо. «Это может быть лучший совет по экономии денег. Получение соседей по комнате и квартиры с большим количеством комнат почти всегда будет более доступным, чем покупка отдельной спальни.
«Вы можете экономить сотни долларов каждый месяц, разделяя пространство. Теперь соседи по комнате всегда усложняют жизнь, но это отличный совет по экономии денег ».
Решите, хотите ли вы работать с риэлтором.
Это еще один из тех вопросов, которые будут зависеть от вашей ситуации. Некоторые риэлторы берут комиссию с домовладельца, поэтому вам не придется платить за их услуги.
Даже если риэлтор взимает с вас комиссию, у него все же могут быть договоренности с арендодателем или арендной компанией, которые позволят вам получить более низкую ежемесячную арендную плату и сэкономить в целом.
Вам просто нужно понять, что имеет смысл для вашей конкретной ситуации и местоположения.
Считайте удобства.
Хотя удобства могут увеличить стоимость квартиры, они также могут сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.
«Найдите квартиру с удобствами, которые сокращают или сокращают другие ежемесячные расходы», — посоветовал Аарон Хокель, вице-президент Property Manager Insider, который недавно выпустил путеводитель по квартирам на новый год.
«Самая большая экономия средств — это, как правило, надежный фитнес-центр, который заменяет абонемент в тренажерный зал.Встроенная прачечная — это еще одна услуга, которая помогает ежемесячно экономить удивительную сумму денег.
«Если совокупная экономия этих двух удобств составляет 100 долларов в месяц, эти деньги можно будет направить на повышение арендной платы за более красивую квартиру».
Все в срок.
Не всегда можно выбрать, когда вам нужно будет искать квартиру. Но вы сможете значительно сэкономить на аренде, если сможете выбрать, когда вы планируете подписать договор аренды, будь то изменение даты переезда или субаренда между переездами.
«Ищите новое место в межсезонье», — рекомендовал МакКрари-Руис-Эспарса. «Для большинства владельцев недвижимости новый бизнес замедляется с октября по февраль.
«Если вы ищете новую квартиру в период спада, когда домовладельцы стремятся заполнить пустующие места, вы сможете воспользоваться скидками или легче договориться о снижении арендной платы».
Смотри везде!
Не придерживайтесь стандартного поиска по Craigslist или на сайтах аренды. Чем шире ваш поиск, тем больше у вас будет вариантов.
«Проверьте страницы аспирантуры», — сказал нам МакКрари-Руис-Эспарса. «На страницах студенческих услуг и переезда для аспирантов часто указываются предпочтительные и доступные квартиры и компании по аренде, которые готовы помочь тем, у кого ограниченный бюджет».
А еще есть старый добрый друг друга. Или, как выразился Чедвик:
«Еще один способ заключить сделку — обратиться к вашей собственной сети. Может быть, у кого-то из ваших знакомых стабилизировалась арендная плата, и его домовладелец позволит вам просто взять на себя аренду.”
Найти квартиру всегда будет нелегко. Но, надеюсь, эти советы помогут сделать его более доступным.
Авторы статьи
Майкл Чедвик — лицензированный продавец недвижимости в Citihabitats (@CitiHabitats) в Гринвич-Виллидж, Манхэттен.Спустя 8 лет он снял сотни квартир по всему Манхэттену, Квинсу и Бруклину и в настоящее время возглавляет команду Chadwick.
Аарон Хокель — вице-президент блога Property Manager Insider.Их социальная аудитория составляет более 5000 профессионалов в сфере управления недвижимостью, и они охватывают множество тем, имеющих отношение к индустрии многоквартирного жилья.
Эмили МакКрари-Руис-Эспарса — редактор бренда в House Method (@House_Method), где, помимо прочего, она возглавляет рынок недвижимости.
Эрик Станьо (@ Manyo3) — РИЭЛТОР® в Keller Williams, ведущий агент в Team Sztanyo и основатель We Buy NKY Houses — компании по покупке домов за наличные в Цинциннати и Северном Кентукки. Эрик — муж, отец четверых детей и, к сожалению, страстный поклонник «Цинциннати Редс» и «Цинциннати Бенгалс».Он питает тщетную надежду, что при своей жизни он одержит победу в плей-офф от одной из этих команд.
10 способов снять квартиру практически без денег
Автор Дайана Стар Последнее обновление: 1 ноября 2021 г.
Раскрытие информации: это сообщение может содержать партнерские ссылки. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует дополнительных затрат для вас.Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.
Хотите заработать дополнительные деньги?
Если у вас за плечами нет кредитной истории, то вы понимаете, насколько сложно получить квартиру.
Это особенно актуально для выпускников колледжей, вообще не имеющих опыта аренды.
Возможно, вы живете один, но все же стараетесь изо всех сил выжать из своего кровного заработка больше, чтобы поднять арендную плату за дом.
Посмотрим правде в глаза; жилье занимает наиболее значительную часть любого бюджета для конкретных людей из разных слоев общества.
К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти себе рентабельную аренду, независимо от того, где вы собираетесь искать квартиру. Вот десять способов получить квартиру за небольшие деньги:
1. Не тратьте время (и деньги) на дорогие районы
У вас недостаточно денег, поэтому ваше последнее средство должно заключаться в поиске объявления в дорогих почтовых индексах.
Очевидный способ сэкономить — это сделать дом намного более доступным по цене.Если вы искренне хотите сэкономить еще больше, переезжайте в недавно основанный район, город или штат.
Если у вас есть возможность сменить местоположение, вы потенциально можете ускорить темпы своих сбережений, одновременно увеличивая свою покупательную способность.
Жизнь в менее дорогом районе позволит вам тратить по средствам и вкладывать больше из своей зарплаты.
Вы будете платить значительно меньше за аренду дома, а также налоги на недвижимость. Кроме того, вам будет легче не отставать от Джонсов и при этом легко накапливать богатство.
Как вы узнаете в ходе поиска, поиск места для аренды — это не только стоимость.
Когда вы поселяетесь в районе, который можно назвать своим домом, учитывайте такие важные факторы, как люди и климат.
Если рядом есть близкие друзья и семья, тем лучше. Выберите место, в котором вам будет комфортно жить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.
Квартира, в которую вы решите переехать, будет иметь более существенное влияние на ваш финансовый успех в долгосрочной перспективе.Это превосходит почти все остальные факторы. Иногда вам следует учитывать и то, сколько вы зарабатываете.
Наконец, остановитесь на квартире, которая находится относительно недалеко от того места, где вы работаете или ходите в школу. Вы сделаете себе одолжение, прогулявшись пешком, покатавшись на велосипеде или сядя на автобус, а не поедете туда сами.
Выберите квартиру, которая соответствует вашему образу жизни и повседневным потребностям. Любой агент по недвижимости или ипотечный брокер может дать вам тот же совет.
2.Получите себе поручителя
Поручитель — это физическое лицо (обычно член семьи, например, родитель), которое берет на себя поддержку вашего договора аренды.
Часто путь к сдаче квартиры вымощен значительным количеством препятствий. Простая задача обеспечения аренды для любого студента может оказаться сложной задачей.
Помимо студентов, некоторые арендаторы боролись с низким доходом и плохой кредитной историей. Такие люди автоматически не имеют права на аренду квартиры.
Учитывая, что землевладельцы нуждаются в стабильных в финансовом отношении арендаторах, которые могут вовремя вносить арендную плату, вы должны доказать, что можете выполнить каждое из этих требований.
Если вы столкнетесь с трудностями, подобными этой, ваше решение вполне может прийти в виде поручителя.
Гаранты аренды выступают в качестве совладельцев квартиры, которые могут поручиться за заявителей и несут юридическую ответственность по любым вопросам, связанным с квартирой. Они выступают в качестве подстраховки в случае повреждения имущества или несвоевременной выплаты арендной платы.
Несмотря на то, что поручители принимают титул соруководителя, поручители не делятся квартирами с арендаторами, которых они представляют.
Более того, большинство землевладельцев иногда требует от поручителя владения собственным домом.
Это всего лишь мера предосторожности, которую они должны принять.
Поскольку арендная плата за жилье стремительно растет с каждым днем, нет ничего особенного в съемщиках, которые не могут позволить себе квартиру, не говоря уже о страховании поручителя.
В таком случае, если вы снимаете квартиру за 3 400 долларов в месяц, вам нужно будет поднять ежемесячный доход чуть более 10 000 долларов, чтобы получить одобрение.
Ваш гарант аренды должен иметь годовой доход, в 80 раз превышающий размер арендной платы. Они должны будут доказать это, составив финансовые документы в виде квитанций о заработной плате или налоговых деклараций за квартиру.
3. Оставьте хорошее первое впечатление управляющему вашей квартирой или арендодателю
Вы решили, в какую квартиру вы хотите въехать.
Молодец.
Следующим шагом будет посещение квартиры и представление собственнику о себе как о заинтересованной стороне.
Прежде чем передать ключи от квартиры, домовладельцы хотят знать, с какими потенциальными арендаторами они имеют дело. Они делают это, молча оценивая, легко ли с ними ладить, вежливы или надежны.
Первое впечатление должно начаться с телефонного звонка, который вы сделали, чтобы договориться о встрече. Говорите четко и поддерживайте вежливый тон.
Одежда, которую вы носите в этот материальный день, также имеет большое значение. Это не обязательно должно быть формальным; простая футболка-поло и красивый деним подойдут.
Будьте безвозмездны по отношению к домовладельцу или управляющему за то, что они уделили время встрече с вами. Оттуда приступайте к оценке арендуемой единицы и старайтесь оставлять свои комментарии положительными. Нет смысла озвучивать свои претензии до того, как вы получите ключи от квартиры.
Пока вы держите свои жалобы на квартиру при себе, не стесняйтесь задавать управляющему или домовладельцу важные вопросы, такие как:
Сколько стоит арендная плата?
Включены ли коммунальные платежи в арендную плату?
Могу ли я внести какие-либо изменения в квартиру? (е.грамм. перекраска стен, замена смесителей и т.д.)
Сколько стоит место для парковки?
Могу ли я оплатить расходы в случае ремонта или незначительного технического обслуживания?
Задавая эти вопросы, постарайтесь не выглядеть агрессивно. Если они могут ответить на все эти вопросы, значит, вы узнаете, насколько профессионально ваше потенциальное руководство.
Впечатление, которое вы оставите на хозяина дома, имеет большое значение. Даже если у вас немного, они могут быть достаточно любезны, чтобы рассмотреть вашу ситуацию.Если они этого не сделают, вы всегда можете провести старомодные переговоры.
4. Договориться об аренде
Когда вы отправляетесь на поиски квартиры, вы можете найти идеальное место, которое, к сожалению, вне ваших финансовых возможностей. Переехать в следующую квартиру — не вариант.
Если квартира соответствует большей части того, что обсуждается в первом пункте этого поста, не стесняйтесь договариваться об арендной плате. Как бы устрашающе это ни звучало, вы можете просто привлечь землевладельца даже с помощью самой простой стратегии.
Начните с того, что спросите их, открыта ли цена аренды для переговоров. На этой ноте, не беспокойтесь, если речь идет о квартире, принадлежащей крупной компании, занимающейся недвижимостью.
Вряд ли собственник будет ставить арендную плату на обсуждение. С другой стороны, независимые арендодатели более гибки при изменении цен.
Затем покажите землевладельцу, насколько вы финансово стабильны, предложив ему несколько уступок. Вы можете подписать более длительный договор аренды, что, в свою очередь, сэкономит им тысячи оборотных средств.В качестве альтернативы вы можете принять решение об уплате арендной платы за несколько месяцев вперед.
Землевладельцы полностью осознают, что лето — в большинстве случаев лучшее время для поиска арендаторов. Поскольку у большинства людей гибкий график, они, скорее всего, будут искать места для аренды.
Предложите прекратить аренду в это время или примерно в это время. Очень немногие землевладельцы откажутся от такой сделки, считая, что она того стоит.
Наконец, если вас впечатлило то или иное свойство, проведите небольшое предварительное исследование его стоимости.Узнайте, стоит ли это на преобладающем рынке. Разговор с соседями или домовладельцами в вашем районе — один из лучших способов провести предварительное исследование арендных ставок.
Во время переговоров обязательно делайте это лично, а не через доверенное лицо. Личные переговоры обычно дают наилучшие результаты. Конечно, на протяжении всего обсуждения оставайтесь собранными, профессиональными и вежливыми.
5. Разделите арендную плату с соседом по комнате
Если вы думали, что студенты колледжа — единственные, кому разрешено иметь соседа по комнате, подумайте еще раз.Все большее число молодых людей предпочитают иметь соседа по комнате не только для компании, но и для экономии на прожиточных расходах, таких как аренда.
Прежде чем переехать, убедитесь, что ваш идеальный сосед по комнате отвечает во всех сферах, в том числе в финансовом. Если вы хотите переехать к незнакомому человеку, внимательно изучите его денежные привычки.
Убедившись, что ваш сосед по комнате достаточно хорош, чтобы делить с вами жилое пространство, подумайте, как разделить счета.
Счета двух человек обязательно будут немного выше по сравнению с одним, но вы можете снизить его, разделив счета, такие как электричество, вода, интернет и т. Д.
Если возможно, убедите менеджера квартиры, в которую вы планируете переехать, подписать два разных договора аренды для вас и вашего соседа по комнате.
Если он / она не выполнит своих обязательств по тому, что они должны отдавать в качестве арендной платы, вы не пострадаете от его плохой кредитной истории.
В 2017 году средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 1166 долларов, а квартиры с двумя спальнями — 1132 доллара.
Если вы разделите вторую цифру на два, вы обнаружите, что это дешевле на 500 долларов в месяц, а в год на 6000 долларов дешевле делить квартиру с соседом по комнате.
Начиная, не будьте одним из тех, кто что-то против того, чтобы иметь соседа по комнате. Вы рискуете упустить прекрасную возможность получить квартиру за небольшие деньги.
Разделив арендную плату и другие счета по квартире с вашим соседом по комнате, вы сможете наслаждаться желаемой роскошью, не напрягая свой ежемесячный бюджет.
Как потенциальный арендатор, вы должны уметь учитывать свои личные потребности, сохраняя при этом точный учет затрат и выгод.
6. Создайте бюджет на квартиру, которую хотите заселить
Не ищите квартиру вслепую. Установите разумный бюджет, который поможет вам получить приблизительное представление о максимальной сумме, которую можно отложить на аренду.
Практическое правило гласит, что арендная плата не должна составлять более 30 процентов вашего чистого ежемесячного дохода.
Если вы живете в дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, составить бюджет может быть сложно. В таком случае вам нужно далеко уйти в менее дорогие районы для вашей идеальной квартиры.
Снять квартиру дешевле, чем покупать дом. Даже в этом случае вам все равно придется много потратить в течение первых нескольких месяцев, если вы хотите обезопасить квартиру своей мечты.
В большинстве случаев землевладельцы требуют, чтобы вы вносили залог, комиссию брокера или поисковика, арендную плату за первый и последний месяц и, если у вас есть домашнее животное, залог за питомца. К счастью, не все управляющие квартирами обращают пристальное внимание на большую часть этих сборов.
На всякий случай включите каждый из них в свой бюджет.В ходе поиска квартиры вам может посчастливиться найти менеджера квартиры, который не попросит половину авансовых затрат на въезд, которые просят другие.
К сожалению, указанные выше расходы относятся только к безопасности квартиры. Переезд — это еще одна статья расходов, которую вы не можете позволить себе исключить из своего бюджета. В любом случае нужно арендовать движущиеся грузовики, покупать продукты, товары для дома и так далее.
Также подумайте о том, чтобы учесть ежемесячные расходы, которые будут добавлены к арендной плате, в ваш ежемесячный бюджет.Процесс составления бюджета может быть долгим и утомительным.
По этой причине попробуйте использовать калькулятор доступности аренды Zillow, чтобы определить диапазон цен для вашего общего бюджета.
Разумное планирование и составление бюджета может помочь вам определить, сколько вам нужно добавить к тем небольшим деньгам, которые у вас есть, чтобы иметь удобную работу в качестве арендатора.
7. Предоставьте арендодателю достоверное подтверждение дохода
В ситуации, когда у вас недостаточно денег, чтобы получить квартиру, но у вас есть хорошо оплачиваемая работа, предоставьте законное подтверждение дохода.
Ниже приведены некоторые из наиболее эффективных способов доказать, что вы способны платить арендную плату в конце каждого месяца:
Квитанции о заработной плате
На корешках о заработной плате указано полное имя заявителя, контактная информация и имя их работодателя. Это одно из самых надежных доказательств дохода.
В квитанциях о заработной плате указывается, какой общий доход получает заявитель и как часто он получает свои чеки.
Если вы работаете не по найму, вам необходимо предоставить законные альтернативные документы, такие как банковские выписки и налоговые декларации.
Выписки из банка
Предоставьте домовладельцу две из ваших последних банковских выписок, чтобы он / она проверил ваш доход. Предоставление банковских выписок в качестве подтверждения дохода дает множество преимуществ. Во-первых, домовладелец может видеть всю вашу банковскую историю и контролировать ваши денежные резервы.
В то же время, если у вас была избыточная сумма на счете или несколько возвращенных чеков, это может снизить ваши шансы на получение квартиры.
Налоговые декларации
Во время процесса проверки вас могут попросить предоставить налоговые декларации за два года, если у вас нет других убедительных доказательств вашего дохода.В налоговых декларациях указано, где вы работали последние два года и сколько зарабатывали.
Чем больше налоговых деклараций вы предоставите арендодателю, тем выше шансы, что вы будете рассмотрены на основании вашей финансовой истории.
Трех упомянутых выше методов должно быть более чем достаточно, чтобы доказать свои финансовые возможности управляющему квартирой или домовладельцу.
Если у вас нет никаких доказательств дохода, шансы на то, что вам дадут зеленый свет для въезда, ничтожны.
8. Аренда от частного собственника
Частные собственники (также известные как индивидуальные собственники) — это собственники, которые сами решают сдавать свою собственность в аренду.
Они управляют арендой напрямую, без помощи управляющей компании или агента по аренде.
Помимо недорогой ежемесячной арендной платы, существует множество причин, по которым вам следует рассмотреть возможность аренды у частного собственника, и это лишь некоторые из них:
Без посредника
Если вы арендуете свою недвижимость у частного землевладельца, у вас будет прямой доступ к ней. связаться с домовладельцем на протяжении всего вашего пребывания.Отсюда вы можете быстро определить, можно ли с ним поддерживать здоровые отношения.
Нулевые административные сборы
Известно, что в коммерческих квартирах агенты по аренде взимают высокие сборы как с арендаторов, так и с домовладельцев. Частные арендодатели стараются максимально снизить расходы, чтобы дать им конкурентное преимущество перед агентами по аренде. Это дает значительную экономию с вашей стороны.
Снижение давления на ваш кредитный рейтинг
Не все частные домовладельцы проводят традиционную проверку кредитоспособности по сравнению с агентами по сдаче в аренду.Если по какой-то причине у вас плохой кредитный рейтинг, частный домовладелец может в значительной степени полагаться на характеристики, а не на полную проверку кредитоспособности.
Число частных арендодателей во всем мире растет с каждым днем. Если вы в основном хотите снять квартиру, поищите доступные места, такие как социальные сети, TheHouseShop (и другие специализированные порталы недвижимости), сайты тематических объявлений, такие как Gumtree и т. Д.
При поиске частной квартиры на Facebook введите «частная аренда в…» или подобную фразу, чтобы найти арендуемую частную собственность в вашем районе.Airbnb также является отличным местом для аренды частных квартир.
9. Используйте лучшие сайты и приложения для поиска квартир
Когда вы ищете недорогую квартиру для переезда, первое, что приходит на ум, — это тихое, безмятежное и доступное жилое пространство.
К сожалению, процесс поиска квартиры нашей мечты не всегда соответствует нашим ожиданиям.
Поиск дешевой квартиры часто занимает много времени, и сложнее всего связаться с менеджером квартиры или домовладельцем для оценки.
Следующие приложения сделают поиск квартир достаточно простым делом благодаря их уникальному режиму работы в интересах потенциальных арендаторов:
Путеводитель по квартирам
Просматривая наиболее выгодные сайты, связанные с квартирами, не пролистывайте приложение «Путеводитель по апартаментам». Он имеет простой интерфейс, который позволяет вам вводить желаемый диапазон арендной платы при поиске квартир рядом с вами.
Сразу после уточнения деталей планируемого жилого помещения; панель карты будет заполнена списком вариантов, из которых вы можете выбрать.
VeryApt
Это приложение использует точный подход, полностью основанный на данных. Это означает, что он использует запатентованные алгоритмы, чтобы узнать, какие квартиры выбирают пользователи, а затем предлагает рекомендации, основанные на их предпочтениях.
Большинство результатов, представленных ниже, включают в себя самые выгодные предложения по продаже квартир на сегодняшний день. Для каждого из них есть информативные отзывы пользователей, которые помогут вам решить, подходит ли он вам.
Квартиры.com
Это одно из лучших приложений для поиска квартир, основанное на том факте, что оно предлагает трехмерный (3-D) вид на каждую квартиру. Это позволяет увеличить масштаб, увидеть уменьшенную версию или повернуть, чтобы получить более подробный вид квартиры.
Он также предлагает информацию о доступности, в том числе о том, можете ли вы въехать немедленно или подождать до указанной даты. Эта функция сэкономит вам время и суету при чтении описания собственности.
Livv
Livv рекламируется как ведущий мобильный помощник по поиску квартир, работающий исключительно на ИИ (искусственный интеллект).
Это приложение ищет апартаменты на основе вашего уникального описания. По сравнению с наиболее упрощенным поиском, Livv уделяет пристальное внимание отзывам пользователей и другим важным аспектам.
Чтобы начать работу с Livv, просто зайдите на веб-сайт, нажмите кнопку поиска и опишите желаемую недвижимость. Заполните другие поля, включая желаемое местоположение, ценовой диапазон и любые дополнительные важные детали.
Найти квартиру с небольшими деньгами никогда не было так просто
Охота за доступной квартирой заканчивается только на пользу терпеливым и настойчивым.Попробуйте воспользоваться любым из советов, описанных в этом посте, и вы убедитесь, насколько просто получить квартиру, не нарушая при этом денег.
Обратите внимание: большинство этих советов применимы к вашей ситуации, только если у вас хорошая кредитоспособность. Если у вас плохой кредит, единственное жизнеспособное решение — заплатить авансом.
Сколько копить на квартиру?
iStock.com/Avosb
Сколько я должен откладывать на квартиру? Сколько накопить на первую квартиру? Если вы ищете место своей мечты, эти вопросы, вероятно, будут у вас в первую очередь.Прежде чем подписать договор аренды, убедитесь, что у вас достаточно денег, чтобы не сводить концы с концами.
Выяснение того, сколько вы можете внести в ежемесячную арендную плату, может показаться проблемой, если вы новичок в аренде. Даже если вы опытный съемщик, эти вопросы, как правило, вызывают серьезный стресс, когда вы думаете о модернизации квартиры или переезде в новый город. Вот все, что нужно учитывать, когда вы выясняете, сколько вы можете позволить себе арендную плату.
Расчет базового бюджета
Ваш первый шаг к определению того, сколько денег сэкономить на квартире, — это подсчитать бюджет. Вы можете следовать этим основным рекомендациям:
Подсчитайте свой ежемесячный доход
Подсчитайте свои ежемесячные расходы
Вычтите ежемесячные расходы из своего ежемесячного дохода, чтобы узнать, что вам осталось потратить на квартиру
Особенно, если вы впервые живете самостоятельно без финансовая помощь, вам может потребоваться несколько раз пересчитать и скорректировать ожидания, чтобы попасть в реалистичный диапазон.Если вы жили с родителями или вам не приходилось иметь дело с этими расходами во время учебы в колледже, вам может потребоваться некоторое время, чтобы понять, сколько вы будете регулярно тратить на такие вещи, как продукты, бензин и многое другое.
Стоимость аренды и общая стоимость жизни могут сильно различаться в зависимости от местоположения. Инструмент калькулятора арендной платы, который учитывает, где вы планируете жить, может оказать огромную помощь в подсчете суммы, которую вы можете позволить себе откладывать на аренду каждый месяц. Тогда вы лучше поймете, что вам нужно накопить, прежде чем подписывать договор об аренде дома своей мечты.
Учет расходов на проживание
Расчет суммы сбережений на квартиру включает в себя не только ежемесячную арендную плату. Если ваша арендная плата не включает коммунальные услуги, вам также необходимо учесть эти расходы в своем общем плане экономии. Вы также захотите принять во внимание общие расходы на проживание. Обычно арендаторы оплачивают следующие счета:
Арендная плата: Сумма, которую вы должны будете платить за аренду каждый месяц, должна оставаться неизменной на протяжении всего срока аренды, если только вы не перейдете в помесячную аренду.
Электроэнергия: Обычно это коммунальные услуги оплачиваются арендаторами.
Природный газ: Иногда арендаторы платят за природный газ, а иногда домовладельцы покрывают эти расходы от имени арендаторов.
Вода: Арендодатели часто оплачивают счета за воду от имени арендаторов, хотя в некоторых случаях арендаторам, возможно, придется платить за воду напрямую.
Интернет и кабельное телевидение: Вам нужно будет заплатить за Интернет и кабельное телевидение, если вы хотите воспользоваться этими услугами. Вам также может потребоваться оплатить установку в зависимости от того, где вы живете.
Депозиты, комиссии и прочие расходы
Вам также нужно будет учитывать некоторые единовременные платежи, когда вы рассчитываете, сколько сэкономить на квартире. Затраты, о которых следует помнить, включают:
Залог
Арендаторам почти всегда необходимо вносить залог в дополнение к оплате аренды за первый месяц при подписании договора аренды. Страховой залог может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, хотя большинство гарантийных депозитов составляют арендную плату не менее одного месяца. Обычно при выезде вы получаете обратно залог, если не повредите квартиру или имущество.Однако, даже если вы знаете, что будете модельным арендатором, который оставит квартиру в идеальном состоянии, вам нужно будет внести этот платеж в бюджет при первом заселении.
Депозиты и сборы за домашних животных
Если вы живете со своим домашним животным, вам также может потребоваться внести в бюджет дополнительный залог и / или другие сборы за домашних животных. Залог за домашнее животное — это возвращаемые расходы, аналогичные обычным гарантийным депозитам, в то время как плата за домашнее животное — это невозмещаемый платеж, который вы должны заплатить, чтобы получить право завести домашнее животное у себя. Аренда домашних животных — тоже вещь.Убедитесь, что вы изучили все связанные с этим расходы, если планируете завести домашнего питомца, чтобы составить соответствующий бюджет.
Коммунальные платежи
Если домовладелец требует, чтобы на ваше имя были коммунальные платежи, вам также может потребоваться внести залог за эти услуги. Вы должны получить возмещение (хотя это может занять от нескольких месяцев до года), если вы вовремя оплачиваете счета за коммунальные услуги. Попробуйте воспользоваться калькулятором утилит, чтобы определить, сколько вам нужно накопить.
Страхование Арендатора
Многие объекты недвижимости требуют, чтобы у вас была страховка перед большим переездом.Даже если ваша квартира не требует страховки съемщика, это хорошо. Этот вид страхования обычно не стоит так уж дорого (подумайте, 10 или 20 долларов в месяц) и покрывает имущество в вашей квартире в случае какого-либо повреждения или кражи. Если у вас уже есть страхование автомобиля, вы можете проверить, предлагает ли ваш поставщик скидку на комплектование.
Административные сборы
Управляющая компания или арендодатель часто проводят дополнительные проверки после подачи заявления на получение квартиры.Это может включать в себя проверку биографических данных и проверку кредитоспособности, и обычно арендаторам приходится вносить плату, чтобы домовладелец провел необходимые проверки. Иногда компании действительно предлагают специальные предложения по аренде и отказываются от этих сборов.
Расходы на переезд
Наконец, не забывайте копить на большой переезд — например, на то, чтобы выяснить, сколько вам нужно потратить на сам день переезда. Есть ли у вас семья или друзья, готовые помочь? Вы заплатите за грузчиков? Вы путешествуете по стране или летите по стране? Все это повлияет на размер бюджета на переезд.
Ищете ли вы свою первую квартиру, планируете переезд в новый город или что-то среднее, вы захотите сэкономить достаточно, чтобы не изо всех сил вносить арендную плату каждый месяц. Помните, что вам нужно учитывать как текущие платежи (например, вашу ежемесячную арендную плату), так и единовременные расходы (например, ваш залог), чтобы составить точный план экономии. Составление бюджета, учитывающего, где вы хотите жить, сколько вы зарабатываете и ваши ежемесячные расходы, может помочь вам выяснить, сколько вы действительно можете позволить себе потратить на аренду.
Начните поиск и отфильтруйте только те квартиры, которые соответствуют вашему бюджету. Найдите тысячи доступных квартир в аренду на Zumper и приготовьтесь к большому переезду.
Как оплатить квартиру во время учебы в ВУЗе?
Готовы ли вы переехать за пределы университетского городка или ваша школа предлагает проживание только на территории кампуса первокурсникам, пора заняться покупкой квартир и платежами в качестве студента колледжа. Прежде чем вы начнете слишком сильно мечтать, вам нужно начать с некоторых исследований и составления бюджета, чтобы выяснить, где и как вам следует начать поиск квартиры.
Исследования
Во-первых, вам нужно знать, сколько в среднем квартиры за пределами кампуса стоит в вашем районе. Вы можете посетить такие сайты, как Zillow и Trulia , но вам также следует поговорить с сокурсниками, которые прошли через этот процесс. Не забудьте указать смету на коммунальные услуги и Wi-Fi.
Если вы не планируете жить в своем студенческом городке круглый год, вам также необходимо убедиться, что ваша будущая квартира допускает аренду на месяц или девять месяцев.Вы же не хотите, чтобы летом вам приходилось платить за квартиру, когда вы дома со своими родными.
В своем ежегодном обзоре колледжей College Board обнаружил , что средние ежегодные расходы на проживание и питание в кампусе в 2018-19 годах для студентов, посещающих государственный четырехлетний колледж, составляли 11 140 долларов США и 12 680 долларов США для некоммерческой частной четырехлетней школы. . Надеюсь, живя за пределами кампуса, вы обнаружите, что у вас меньшее количество студентов.
Получив эти ответы и цифры, составьте свой бюджет.
Бюджет
Можете ли вы позволить себе предполагаемые затраты на аренду, коммунальные услуги и питание, а также немного места для маневра на случай непредвиденных сборов и расходов? Если да, отлично. Если нет, давайте рассмотрим несколько способов сделать жизнь за пределами кампуса более доступной:
1. Подбор подходящей квартиры. Рассмотрите вариант проживания в частном доме вместо большого жилого комплекса. Частные арендные платы не так строги в отношении требований к доходу, как здания, принадлежащие крупным компаниям, и арендная плата может быть предметом переговоров.Мы знаем, что вы хотите жить в лучшей квартире в лучшем районе, но вам придется идти на компромиссы, чтобы соответствовать вашему бюджету. Сейчас не время жить не по средствам и выбирать роскошную квартиру на окраине кампуса. Ваши деньги лучше потратить в другом месте.
2. Живите с людьми. Больше соседей по комнате — дешевле арендная плата. А еще лучше найти кого-нибудь, у кого уже есть квартира, и переехать к нему. Это будет означать, что большая часть начальных затрат, таких как меблировка и залог, уже оплачена.
3. Устроиться на работу. Начните с службы занятости вашей школы. Если вы имеете право на работу-учебу, они помогут вам найти работу в университетском городке. Если вы не получили награду за работу-учебу, в школе все еще могут быть возможности, которыми вы можете воспользоваться. Работа в кампусе — это здорово, потому что ваши приоритеты быть студентом уже понятны. Чем больше часов вы удобно впишетесь в свой график, тем комфортнее вы будете с ежемесячной арендной платой.
4. Будьте бережливы. Во-первых, готовьте гораздо больше, чем едите вне дома или получаете доставку. Во многих местах вокруг вашей школы, вероятно, будут предлагаться скидки для студентов. Сделайте ставку на то, чтобы делать покупки в этих местах за продуктами и другими потребностями.
5. Используйте свои ссуды (если необходимо). Ваша федеральная помощь может быть использована на оплату проживания и питания. Даже если вы не забираете комнату и питание в школе, вы все равно сможете использовать эти деньги для проживания за пределами кампуса. Постарайтесь не брать больше ссуд на жилищные нужды.Ссуды складываются, и если вам приходится брать частные ссуды, эти планы погашения более строгие и более дорогие, чем федеральные ссуды.
Получите одобрение для вашей квартиры
Если вы сами знаете, что у вас достаточно денег, чтобы оплатить жилье, это не значит, что домовладельцы или арендодатели знают, что вы это делаете. В большинстве случаев за пределами колледжа домовладельцы требуют подтверждение дохода (обычно квитанции о выплате), чтобы гарантировать, что вы можете платить свою ежемесячную арендную плату. Даже если вы планируете работать в течение учебного года, у вас, вероятно, не будет подтверждения дохода до того, как вам нужно будет переехать.
Если есть возможность, найди помощника. Это может быть твоя мама или папа. Их имена также будут переданы вам в аренду. Это говорит домовладельцу, что если вы не можете вносить ежемесячную арендную плату, ваши родители покроют расходы.
Многие родители откажутся от участия в программе, так как на них ложатся большие деньги и ответственность. Другие варианты согласования квартиры указаны выше. 1) Переселитесь к тому, кто уже живет в квартире, или 2) найдите частные дома, где вы можете договориться с домовладельцем.Например, вы можете предложить внести больше денег, чтобы показать, что вы можете заплатить за квартиру.
Если вы живете недалеко от кампуса, скорее всего, есть несколько домовладельцев и домов, в которые ежегодно переезжают студенты. Они знакомы со студентами-арендаторами, поэтому понимают необходимость девятимесячной аренды и то, что у большинства студентов не будет традиционного подтверждения дохода. Поговорите со старшеклассниками в вашей школе о жилищных условиях за пределами кампуса.
Как сэкономить на квартире
Собираетесь ли вы переехать из общежития, улучшить свое нынешнее пространство или, наконец, впервые жить без соседей по комнате — финансовая логистика аренды квартиры может оказаться непосильной.Хорошая новость в том, что вы, вероятно, можете позволить себе квартиру, если знаете, как сэкономить. Когда вы экономите бюджет, стоимость квартиры становится более управляемой. Прочтите это пошаговое руководство по экономии на аренде квартиры и начните поиск сегодня.
1. Определите подходящий диапазон арендной платы в зависимости от вашего дохода.
Прежде чем вы нацелитесь на конкретную квартиру, важно выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду. Вообще говоря, вы не должны тратить более 30% своего валового дохода (до налогов) на жилье.Помните, что расходы на жилье не ограничиваются арендной платой: коммунальные услуги, кабель, Интернет и парковка могут увеличить ваши расходы.
Подсчитайте цифры и определите свой ожидаемый валовой доход за год. Затем разделите это число на три. Результат, по общему мнению, — это максимум, который вы должны потратить на жилье в год. Как только вы это выясните, вы можете легко рассчитать максимальную месячную арендную плату, которую затем можно использовать для фильтрации квартир по цене аренды на ApartmentSearch.com.
2.Поймите, сколько денег вам действительно нужно.
Говоря об аренде, вам, вероятно, понадобится арендная плата за два месяца, чтобы получить квартиру — ваш первый месяц аренды после подписания договора аренды и дополнительный месяц в качестве залога. В некоторых квартирах будут предусмотрены другие авансовые платежи, такие как залог домашнего животного и страхование арендатора.
Вам также нужно накопить значительную часть сдачи на другие расходы, такие как транспортный фургон, мебель и декор для вашей новой квартиры. Плюс не забывайте о бакалейных товарах.Другими словами, вам понадобится больше, чем просто месячная арендная плата, чтобы попасть на новое место, и очень важно знать все расходы, связанные с переездом.
3. Избавьтесь от некоторых «веселых» трат… по крайней мере, пока.
Пока вы создаете свой сберегательный счет, чтобы переехать в новую квартиру, вам, вероятно, придется пойти на некоторые жертвы. Не уверен, где начать? Проверьте свою последнюю банковскую выписку и выделите все ненужные «роскошные» траты.
Пропустите ежедневный напиток Starbucks и сварите кофе дома.Отмените подписку на список рассылки вашего любимого продавца, чтобы не тратить деньги на одежду. Откажитесь от кабеля на несколько месяцев. Готовьте еду дома, вместо того, чтобы идти куда-нибудь поесть, или, по крайней мере, откажитесь от закусок и алкогольных напитков, если все-таки выходите куда-нибудь. Возможно, это не так уж и весело, но напомните себе, что все это того стоит, когда вы проведете свою первую ночь на новом месте.
4. Примите участие в нескольких «побочных делах», чтобы заработать немного дополнительных денег.
Если вы действительно заинтересованы в экономии, подумайте о подработке (или двух), чтобы быстрее пополнить счет в банке.Присмотр за детьми и присмотр за домашними животными — это два гибких варианта, которые можно использовать с 9 до 5. Если это не нравится, поищите концерты с частичной занятостью, которые вписываются в ваш график, например, для бесплатных вечеров или выходных. Ваш календарь уже забит до отказа? Подумайте о продаже вещей, которые вам больше не нужны или которые вы хотите подзаработать.
5. Уезжайте в слабый сезон.
Один из способов сэкономить на квартире — это переезд в межсезонье. Осенью и зимой услуги по переезду, как правило, обходятся дешевле, а жилые комплексы предлагают бесплатные стимулы для въезда, чтобы компенсировать замедление темпов работы.У вас может не быть такой гибкости, но если вы сможете переехать осенью или зимой, это может окупиться.
Вы настоящий профи, когда дело касается экономии денег? В таком случае, возможно, вы готовы инвестировать в новую квартиру! Похвалите себя за хорошо выполненную работу и найдите квартиру, соответствующую вашему бюджету, на ApartmentSearch.com.
Сколько денег мне нужно откладывать на предметы первой необходимости? | Бюджетирование денег
i Comstock Images / Comstock / Getty Images
Итак, вы двое решили, что пора строить гнездо вместе.После инвентаризации того, чем владеет каждый из вас, пришло время выяснить, какие предметы первой необходимости вам понадобятся для нового места, от консервного ножа до банных полотенец. И это только начало. Хотя любовь может быть бесплатной, квартира стоит денег … и больше, чем вы думаете.
Меблированный
Меблированные апартаменты с одной спальней включают в себя простой диван, стул, журнальный столик, тумбочку, лампы, обеденный стол, четыре стула, кровать и комод. Если вам этого достаточно, отлично. Однако вам все равно понадобится постельное белье, полотенца, посуда и посуда.Это обойдется вам примерно в 500 долларов. Это быстро накапливается, когда у вас есть два набора простыней по 50 долларов каждый, четыре набора полотенец по 50 долларов, посуда еще по 100 долларов и посуда и столовые приборы по 50 долларов. И давайте не будем забывать о еде: запасать кладовую с нуля недешево. Ваш банковский счет получит еще 150–200 долларов. Хотя у вас, вероятно, уже есть предметы личной гигиены, вам понадобятся принадлежности для чистки и стирки еще на 50–100 долларов.
Немеблированный
Здесь вы можете взорвать банковский счет.Новая мебель может стоить от 1000 долларов за недорогие предметы, до одного дивана более 1000 долларов.

Вернут ли деньги, если купил квартиру у мошенников? | Личные деньги | Деньги

А вернут ли деньги, которые покупатель заплатил за квартиру, из которой его выселяют?

В купленной квартире нашел 1 миллион рублей, имею ли я право оставить деньги себе?

Деньги на квартиру – квартира в кредит или по депозиту?

Правительство Оренбургской области не будет требовать с Веры Башировой деньги за квартиру

Сын с женой никак не могут накопить на квартиру, потому что вечно растренькивают деньги на всякие глупости

Где взять деньги на квартиру? 5 полезных советов ⭐ Бизнес-портал fdlx.com

2. Заработать деньги за границей

3. Открыть депозит

4. Строго придерживаться составленного финансового плана

5. Ограничивать себя рационально

Рейтинг популярных товаров наших читателей

Крик о помощи! Наши деньги за квартиру в ячейке банка. Мы на улице – отзыв о банке «ДельтаКредит» от «kashfaur»

Сколько ожидать платить

Сохраняется ли правило 30% арендной платы?

А как насчет других расходов, связанных с арендой?

Chase Freedom Unlimited®

Награды

Приветственный бонус

Годовая комиссия

Intro APR

Обычные APR

Комиссия за перевод остатка

Комиссия за внешнюю транзакцию

Необходим кредит

Карта Blue Cash Everyday® от American Express

Награды

Приветственный бонус

Годовая комиссия

Intro APR

Обычные APR

Перевод баланса комиссия

Комиссия за иностранную транзакцию

Необходим кредит

Итог

Руководство по поиску квартиры разорившегося человека

10 способов снять квартиру практически без денег

Хотите заработать дополнительные деньги?

Без посредника

Нулевые административные сборы

Снижение давления на ваш кредитный рейтинг

Сколько копить на квартиру?

Расчет базового бюджета

Учет расходов на проживание

Депозиты, комиссии и прочие расходы

Залог

Депозиты и сборы за домашних животных

Коммунальные платежи

Страхование Арендатора

Административные сборы

Расходы на переезд

Как оплатить квартиру во время учебы в ВУЗе?

Как сэкономить на квартире

1. Определите подходящий диапазон арендной платы в зависимости от вашего дохода.

2.Поймите, сколько денег вам действительно нужно.

3. Избавьтесь от некоторых «веселых» трат… по крайней мере, пока.

4. Примите участие в нескольких «побочных делах», чтобы заработать немного дополнительных денег.

5. Уезжайте в слабый сезон.

Сколько денег мне нужно откладывать на предметы первой необходимости? | Бюджетирование денег

Меблированный

Немеблированный

Отменить ответ