Что такое судебный приказ о взыскании долга за жкх: Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ?

Содержание

Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)?

Приставы регулярно взыскивают задолженность, не проверяя, проживает ли человек в квартире. Так случилось и с Михаилом.

Михаил жил в одной квартире с мамой и был в ней зарегистрирован. Закончив университет, он переехал из своего родного города в Санкт-Петербург. А через несколько лет ему арестовали счета и списали с них деньги. Как оказалось, это сделали приставы за долги по коммунальным платежам по квартире мамы. Михаил был возмущен и написал жалобу. Могли ли приставы так поступить? Как с этим бороться? Рассказываем в данной статье.


Содержание

1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ

6. ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ


1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

По общему правилу обязанность платить коммунальные платежи лежит на собственнике, если он не сдает недвижимость в аренду. Вместе с тем проживающие с собственником члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Это значит, что при неуплате долга по ЖКХ собственником, он может быть взыскан с любого из членов семьи в полном объеме.

Уже после взыскания с Вас полной суммы Вы сможете взыскать ее со всех остальных проживающих членов семьи так, чтобы платежи были разделены справедливо. 

Пример: В доме проживали и были зарегистрированы мама, отец и их взрослая дочь. Все долги по коммуналке взыскали с дочери, а она уже взыскала по трети от суммы с матери и отца.

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

Управляющая компания после возникновения долга по ЖКХ в достаточном размере подает в суд заявление о вынесении судебного приказа. Он выносится достаточно быстро. В соответствии со статьей 126 ГПК РФ приказ должен быть вынесен в течение 5 дней со дня поступления заявления. 

Для управляющей компании большим плюсом является не только то, что он быстро выносится, но и то, что он сам по себе является исполнительным документом, а значит, с ним можно идти к приставам без получения исполнительного листа.  

Приставы в свою очередь приступают к взысканию с собственника и зарегистрированных в квартире жильцов. Регистрация —  краеугольный камень проблемы. Дело в том, что при взыскании никто не проверяет, проживаете ли Вы на самом деле с собственником. Если Вы там зарегистрированы, то суд и приставы презюмируют, что Вы живете в этом доме или квартире.

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

После вынесения судебного приказа его в течение 5 дней направляют должнику. Когда должник его получит, у него будет 10 дней на его отмену. Плюсом судебного приказа для Вас является то, что его отмена не потребует предоставления обоснования. Достаточно будет подать соответствующее требованиям закона возражение, после чего приказ отменяется.

Далее взыскатель сможет подать уже исковое заявление, и суд рассмотрит его требования, а Вы сможете их оспаривать, но до этого момента никакого долга на Вас не будет. 

Ситуация становится сложнее, если Вы пропустили 10-дневный срок на отмену судебного приказа. В таком случае придется восстанавливать срок. Это вполне возможно, если Вы не получили его копию. Это может произойти в силу того, что Вы уже зарегистрировались по новому адресу, но суд направил документ на Ваш старый адрес. В этом случае виноваты не Вы, и восстановить срок получится.

Если же Вы все еще зарегистрированы по старому адресу, туда пришел судебный приказ, А вы о нем не знали, поскольку живете в другом месте, восстановить срок будет куда сложнее, в этом случае однозначно лучше обратиться к юристу. Помочь восстановить срок может наличие уважительной причины, например тяжелой болезни, армия, сборы, командировка и тд.

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

Сложность ситуации зависит от Вашего адреса регистрации. Если Вы раньше были зарегистрированы, но к моменту возникновения долга по ЖКХ уже сменили адрес регистрации, то доказать невозможность взыскания с Вас долга не составит труда. Потребуется лишь предоставить регистрационные данные.

Если Вы сменили адрес регистрации позже или Все еще зарегистрированы вместе с родителями придется приводить доказательства того, что Вы проживаете в другом месте. Для этого может потребоваться предоставить договор найма другого жилья, привести в качестве свидетелей соседей, которые докажут, что Вы живете там. Если Вы работаете по трудовому или гражданско-правовому договору, рекомендуем также предоставить их в суд, указав, что работодатель находится в другом городе и Вы не можете проживать в одном городе и работать за много километров от него.

Суд оценит совокупность доказательств, а со стороны управляющей компании не будет ничего кроме регистрации, что может сыграть в вашу пользу.


5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ

Можно ли вернуть взысканное приставами в случае отмены судебного приказа?

Для этого потребуется написать на имя старшего судебного пристава заявление о возврате излишне уплаченной суммы. В заявлении укажите реквизиты для возврата денежных средств.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ? 

Как и по общему правилу, взыскать можно задолженность за последние три года. Течение этого срока приостанавливается, когда управляющая компания подает заявление о выдаче судебного приказа. Обратите внимание, что для применения срока исковой давности нужно чтобы Вы подали соответствующее ходатайство. Сам суд по своей инициативе этого не сделает.

Что делать, если суд откажется отменить судебный приказ?

Обжаловать судебный акт об отказе в кассационную инстанцию. В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда № 62 сделать это необходимо подав кассационную жалобу.

6. ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ МОЖНО СКАЧАТЬ ПО ССЫЛКЕ 


Вам также может быть интересно:

Водители на самоизоляции

Алименты на содержание матери

Раздел имущества при наличии детей

Льготы при оплате жкх



Кабмин предложил приостановить новый порядок взыскания долгов за ЖКУ — Российская газета

Приостановить введение нового порядка взыскания долгов с жителей, не оплачивающих коммунальные услуги, предлагает правительство РФ. Такое положение содержится во внесенном в Госдуму законопроекте, предусматривающем различные меры для поддержания экономики в период пандемии.

В конце марта вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, требующие при обращении в суд предоставлять более полную информацию о должнике. Необходимо указывать один из идентификаторов гражданина-должника - например, паспортные данные, СНИЛС, номер водительского удостоверения, ИНН и т. п. Это должно препятствовать взысканию долга с полного тезки ответчика.

Однако новый порядок значительно усложняет взыскание долгов с жильцов, которые не платят за коммунальные услуги. У управляющих организаций и поставщиков, как правило, нет каких-либо идентификаторов жителей. Минстрой прорабатывал различные варианты решения этой проблемы. Предполагалось освободить организации ЖКУ от обязанности предоставлять идентификаторы ответчика либо дать им возможность получать нужные сведения через систему ГИС ЖКХ.

Указывать идентификаторы должников за ЖКУ придется только в следующем году

Внесенным вчера в Госдуму законопроектом предлагается приостановить действие новых положений ГПК до начала 2021 года. Норма не будет действовать при подаче исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа, подаваемых управляющими организациями, организациями, проводящими капремонт, ресурсоснабжающими организациями, регоператорами по обращению с ТКО.

В связи с пандемией правительством было приостановлено начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако моратория на взыскание долгов за ЖКУ не вводилось.

"Проблема взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт для региональных операторов наболевшая, - отметили в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР). - Обязанность оплачивать взносы на капремонт закреплена в Жилищном кодексе, поэтому региональный оператор не имеет договорных отношений с собственниками и не обладает их персональными данными. Временное приостановление действия новых положений ГПК позволит региональному оператору продолжить работу по взысканию задолженности - до того момента, как законодательно будет продуман механизм получения сведений о собственниках на законных основаниях для последующего взыскания по новым правилам".

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ

Главная > Взыскание задолженности > Судебный приказ о взыскании задолженности > Отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ

ЖКХ в ряде других кредиторов зачастую применяют упрощенную систему взыскания долга с применением судебного приказа.

Данный документ становится получить намного проще, нежели решение суда. Важно учесть, что отменить судебный приказ о взыскании задолженности ЖКХ становится сложной задачей. За частую для этого требуется обращение в вышестоящие судебные организации.

Судебный приказ выносится без истца и ответчика, самостоятельно. В данном случае ответчика извещают посредством почты – ему отправляют копию решения судьи.

При установлении такого порядка судопроизводства правительство руководствовалось необходимостью существенно облегчить, а заодно и ускорить разбирательство в суде. Однако при этом учитывают и ситуацию, которая складывается в суде.

Обстоятельства, при которых аннулируется судебный приказ:

  • Если требование о взыскании зарплаты заявлено
  • Если заявляется требование с целью компенсации расходов на осуществление розыска должника, транспортных средств

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности ЖКХ?

Необходимо сохранять все квитанции, а также вести учет коммунальных платежей.

Так вы сможете с легкостью отстоять собственные права, если конфликт перейдет в суд. К причинам того, чтобы отстоять собственные права в суде, относится давность. Важно обязательно явиться на заседание, где вы и поясните, почему с предъявляемыми требованиями вы не согласны. В ходе рассмотрения дела судебный приказ можно отменить, либо изменить. Но если решение судьи вас не устраивает, то в данном случае вы можете подать апелляционную жалобу. Сейчас многие потребители коммунальных услуг сталкиваются с тем, что взыскание долга безосновательно.

После того, как была осуществлена отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ, заявитель имеет право подать в арбитраж для того, чтобы осуществить судебное разбирательство. Здесь он и сможет предъявить доказательства того, что заявление было необоснованно.

Юридическая контора Улыбиной обладает большим опытом отмены судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ. Приезжайте к нам в офис у м. Профсоюзная и мы решим Вашу проблему!

 

Не нашли свой случай?

Звоните, поможем: 8 (495) 592-95-04, +7 926 452-12-04
г. Москва, Нахимовский пр-т, д. 67, корп. 2 (1 этаж). м. Профсоюзная, [email protected]

Действия населения в случае получения необоснованных уведомлений от коллекторских организаций о возмещении задолженности по коммунальным услугам

В прокуратуру района поступают многочисленные жалобы жителей многоквартирных домов Октябрьского района г. Ижевска с доводами о неправомерных действиях коллекторских организаций, которыми в адрес граждан направляются уведомления о необходимости оплаты просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Данные действия, как правило, осуществляются такими организациями во исполнение заключенных агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг, согласно которым поставщики услуг передают права взыскания коммунальных платежей указанным коллекторским организациям.

По информации МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», задолженность собственников и нанимателей жилых помещений может состоять из неоплаченных счетов за жилищно-коммунальные услуги, выставленных ГЖУ до момента перехода дома в другую управляющую компанию, а также в результате перерасчета за коммунальные услуги, которые были начислены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Проверки по обращениям граждан показали, что коллекторскими организациями в адрес граждан направляется «уведомление о просроченной задолженности» и квитанция с указанием реквизитов для оплаты. В указанных документах отсутствуют сведения об основаниях возникновения задолженности, о ее составе и глубине, не представлены доказательства перехода прав требования и полномочия по предъявлению требований об оплате указанной задолженности.

Разъясняю, что в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ споры о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг разрешаются исключительно судом в порядке гражданского судопроизводства.

При обращении коллекторской организации в суд после направления уведомления с заявлением о выдаче судебного приказа, в адрес собственников квартир может быть направлен судебный приказ – судебное постановление.

В данной ситуации в случае отсутствия задолженности по коммунальным платежам собственникам квартир в течение 10 дней с момента получения такого приказа необходимо обратиться в суд, вынесший судебный приказ, с возражениями относительно его исполнения с приложением документов об оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 129 ГПК РФ суд выносит определение об отмене судебного приказа и разъясняет взыскателю право на обращение в суд в порядке искового производства.

Таким образом, если собственники квартир получили уведомление из коллекторской организации об оплате долга за коммунальные услуги, то необходимо в обслуживающей многоквартирный дом управляющей организации уточнить имеется ли у собственника такая задолженность.

При наличии спора о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги он разрешается в судебном порядке.

Долги за коммунальные услуги - пути решения

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями своевременно и полностью.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено: плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Таким образом, при нарушении гражданами данных правил и невнесении жилищно-коммунальных платежей даже за один месяц, они уже считаются должниками.

Кроме того, согласно Жилищному кодексу РФ, а также Закону города Москвы от 27.01.2010г. №2 «Основы жилищной политики города Москвы» в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке как с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, так и без предоставления других жилых помещений.

Также следует отметить, что при невнесении собственником платы за коммунальные услуги, он может быть привлечен к имущественной ответственности в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Если задолженность по оплате за ЖКУ составляет уже более 6-ти месяцев, то вопрос о погашении имеющейся задолженности решается в судебном порядке.

После рассмотрения дела судом выносится решение о взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги и компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании решения суда выдается исполнительный лист с указанием суммы, взыскиваемой по данному решению, а также суммы уплаченной государственной пошлины, подлежащей также взысканию с должника.

Во исполнение решения суда взыскатель направляет данный исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов для дальнейшего взыскания суммы долга и суммы судебных расходов, подлежащей возмещению должником.

Далее, судебные приставы-исполнители во исполнение ФЗ «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 2 октября 2007г. возбуждают исполнительное производство, устанавливают срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждают должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения.

Если должник не исполняет требований по погашению задолженности и компенсации судебных расходов в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, то с должника будет взыскан также исполнительский сбор в размере 7% от взыскиваемой суммы от подлежащей взысканию суммы.

Поэтому должники должны четко уяснить, что помимо суммы долга по оплате за ЖКУ, подлежащего взысканию по судебному решению, им придется возместить еще и судебные издержки в виде государственной пошлины, а также оплатить указанный исполнительский сбор.

Таким образом, должники только увеличивают сумму своего долга вместо того, чтобы его погашать.

Если в установленный срок для добровольного исполнения требования не выполнены должником, судебный пристав-исполнитель приступает к принудительному исполнению решения суда.

Стоит отметить, что в соответствии с п.1 ст.80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения, наложить арест на имущество должника.

За неисполнение требований судебного пристава-исполнителя должник может быть привлечен также и к административной ответственности.

Должникам также необходимо понять, что исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебными приставами-исполнителями или по месту жительства должника, или месту пребывания или местонахождению имущества должника.

Так что даже если должник не проживает в квартире, по которой имеется долг за ЖКУ, механизмы для взыскания долгов четко отработаны и эффективно используются приставами.

Не стоит забывать также, что в случае неисполнения должником без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о временном ограничении на выезд данного должника за пределы Российской Федерации.

К сведению должников на сегодняшний день существует ряд способов не доводить дело до судебных разбирательств и решить вопрос о погашении задолженности за ЖКУ в досудебном порядке.

Первый способ: обратиться в абонентский отдел «Центра государственных услуг района Раменки «Мои документы» (бывший МФЦ района), расположенный по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, вл. 31, корп. 1 и уведомить Вашего экономиста по работе с физическими лицами о том, что Вы намерены оплатить частями сумму задолженности за ЖКУ, а также получить квитанции на сумму задолженности для ее погашения.

Второй способ: обратиться в абонентский отдел «Центра государственных услуг района Раменки «Мои документы» для заключения соглашения о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Данное соглашение заключается сроком не более чем на 6 месяцев. При этом сумма долга за ЖКУ разбивается на срок, согласованный обеими сторонами соглашения.

Таким образом, «Центр государственных услуг района Раменки «Мои документы» дает возможность гражданам, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, погасить ее с рассрочкой платежа в зависимости от суммы задолженности и от конкретной ситуации должника.

Не забывайте о том, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005г. №761 и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2006г. №710-ПП в случае, если после сложения всех источников дохода Вашей семьи совокупный доход окажется ниже указанного в данных постановлениях, то должник может обратиться за предоставлением субсидии на оплату ЖКУ в Государственное казенное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий.

При этом максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг установлена в городе Москве в размере 10 процентов от совокупного (ежемесячного) дохода семьи.

В случае если должник или члены его семьи, совместно с ним проживающие, являются льготниками, например: инвалидами, ветеранами труда, участниками и ветеранами Великой Отечественной войны, ветеранами боевых действий, многодетной семьей, лицами, пострадавшими вследствие радиации (и это далеко не закрытый список), то они имеют право на скидки (размер скидки зависит от категории льготы) по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. №850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».

Адрес абонентского отдела «Центра государственных услуг района Раменки «Мои документы»:
119192, г. Москва, Мичуринский пр-т, вл. 31, корп. 1
Контактный телефон: 8 (495) 587-88-88
Режим работы: Понедельник – Воскресенье с 08:00 до 20:00

Государственное казенное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий
Мичуринский пр-т, д. 25, корп.3
+7 (495) 931-00-62
+7 (495) 931-00-56

Как ТСЖ работать с должниками. Часть 2

0

Автор: Дмитрий Бурняшев

14.02.2020 10:14 14 Февраля 2020 в 10:14

В первой части я написал, как правильно выстроить досудебные взаимоотношения с должниками, сейчас пойдет рассказ о суде.


Судебная работа

В 2019 году было множество изменений в АПК РФ и ГПК РФ, поэтому судебную работу следует вести с учетом всех изменений.  На определенном этапе все может делать сам  председатель товарищества, найдя информацию и образцы заявлений в  интернете. А с помощью наших рекомендаций руководитель сможет решить для себя: вести судебную работу самостоятельно или привлекать юристов?

Обратите внимание, что процедуры взыскания долгов с юридических лиц и физических разные. Они урегулированы различными нормативными-правовыми актами. Расскажу сначала о процедуре взыскания задолженности с собственников - физических лиц.

Получение судебного приказа

Согласно ст. 122 ГПК РФ требования товарищества ( аналогичное правило относится и к УК) по взысканию задолженности за ЖКУ (в том числе за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества) подлежат рассмотрению в приказном порядке путем вынесения судебного приказа по заявлению товарищества.

Приказное производство сводится к подаче заявления о вынесения судебного приказа о взыскании задолженности, размер которой не превышает 500 тыс.,  мировому судье и вынесение такого приказа последним.

Если подать в суд сразу исковое заявление, то суд вернет  его со ссылкой на пп. 1.1 п. 1 ст. 135 ЖК РФ - заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Если долг превышает 500 тыс., то можно сразу обратиться в суд с исковым заявлением.

Обязательные реквизиты заявления перечислены в ст. 124 ГПК РФ. Наиболее часто у представителей ТСЖ возникает вопрос: какие документы приложить в качестве обоснования требований взыскателя?

Я выделяю два вида документов:

  • подтверждающие размер задолженности. Это могут быть выписки с финансовых лицевых счетов, карточка должника, платежные документы на оплату ЖКУ за период задолженности.

    Единая программа для ЖКХ

    Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ

  • подтверждающие правомерность сумм. Такими документами могут быть протоколы общих собраний членов ТСЖ, где утвердили размер обязательных платежей и смет доходов, расходов.

Как правило, таких документов будет достаточным для обоснования требований ТСЖ.

Надо ли прикладывать акты выполненных работ ТСЖ и доказывать выполнение работ?

Для вынесения судебного приказа нет необходимость прикладывать какие-либо акты выполненных работ, поскольку судья не дает оценку факту были выполнены работы или нет и при решении вопроса о вынесении судебного приказа проверяет: имеется ли права у ТСЖ предъявлять задолженность и обязан ли должник оплачивать такой долг. То есть, по сути надо доказать два факта:

  • право собственности должника или иное права, которое связывает с оплатой ЖКУ. В части 2 ст. 153 ЖК РФ перечислены все основания внесения за ЖКУ.

  • наличие у ТСЖ права требования. Эти обстоятельства доказываются как было указано выше выписками с лицевых счетов и документами, подтверждающие применение ТСЖ тарифов за жилищные услуги.

Можно ли взыскать пени в приказном порядке?

В ст. 122 ГПК РФ, которая предусматривает перечень требований, по которым выносится судебный приказ отсутствует указание на возможность взыскания пени.

В свою очередь, существуют разъяснения, что под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени). Такую позицию указал верховный суд в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве».

Таким образом, в заявление о вынесении судебного приказа ТСЖ имеет право указать сумму пени.

Можно ли подать списком должников на судебный приказ?

Многие председатели считают, что можно подать на судебный приказ одним заявлением на всех должников в доме и в итоге будет один судебный приказ.

К сожалению это не так и на этот счет существует позиция Верховного суда, который в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 указал -   при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать  500 тыс. При этом, в отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.

После получения заявления судья в течение 5 дней выносит судебный приказ и в течение 5 дней со дня вынесения приказа направляет его должнику. В свою очередь, у должника есть 10 дней со дня получения приказа написать в суд возражения по исполнению приказа. При наличии возражений судья обязан отменить судебный приказ согласно ст. 129 ГПК РФ, а копия определения об отмене подлежит направлению в ТСЖ и должнику не позднее 3-х дней после вынесения определения.

Простота вынесения судебного приказа дает основания также простым способом его отменить. Для отмены должнику достаточно написать от руки реквизиты приказа и указать, что возражает против него. При этом, должник может вовсе не указывать мотивы своего несогласия с приказом, судья всё равно отменит его по формальному наличию такого возражения со стороны должника.

Что делать после отмены судебного приказа?

После отмены судебного приказа ТСЖ имеет право подать исковое заявление о взыскании задолженности. Об исковом порядке взыскания задолженности мы расскажем в продолжении статьи.

Дмитрий Бурняшев, юридические услуги для ТСЖ и УК по всей России

Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей, советы юристов

Автор Наталья Прохорова На чтение 6 мин.

С опубликованием изменений в ГПК на основании нового закона станет возможным получать судебный приказ о взыскании коммунальных платежей. Это новый этап в отношениях между управляющими компаниями и неплательщиками в сфере жилищного коммунального хозяйства.

К сожалению, в настоящее время еще существует неопределенность в том будет ли допустимо, чтобы судебный приказ о взыскании коммунальных платежей содержал и требования о взыскании неустойки, но стоит исходить из того, что суды все же не станут этому препятствовать.

В противном случае направленность новых изменений на упрощение работы судов будет просто перечеркнута, а управляющие компании, не отказавшись от взыскания неустойки продолжат обращаться с исками. Но рассмотрим, как же составить заявление на судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.


Заявление

Заявление на выдачу судебного приказа по своей форме имеет много общего с исковым заявлением как по структуре, так и по содержанию. Более подробно о составлении искового заявления можно посмотреть на нашем сайте. Начинается заявление с вводной части, в которой указывается на мирового судью, взыскателя и должника.

Взыскателем является управляющая компания или ТСЖ, а должником соответственно неплательщик. При указании на адреса всех лиц стоит отметить что адресом места жительства должника будет сама квартиры, по которой произведено начисление по платежам. Если известно место жительства должника иное, то следует указать его.

Заголовком нашего заявления будет «Заявление на выдачу судебного приказа». В описательной части следует указать на то что должник является собственником жилого помещения с конкретной даты. Для подтверждения данного факта следует приложить выписку и ЕГРП.

Бывают случаи злоупотребления собственников жилых помещений, которые получая квартиру по акту передачи от застройщика не спешат получать свидетельство о праве собственности. В этом случае следует также приложить акт приема помещения и, при наличии, договор долевого участия.

Далее необходимо указать на наличие у должника обязанности по содержанию жилого помещения вместе с общим имуществом всего дома.

В основной части указываем на наличие таких обстоятельств как: протоколы общих собраний об установлении размера платы за содержание общего имущества, протоколы собраний собственников о необходимости несения выплат на иные общие нужды дома. Переходим к указанию на размер задолженности, период задолженности, размер и период неустойки.

В резолютивной части заявления на судебный приказ о взыскании коммунальных платежей указываем требования о выдаче судебного приказа, размер и периоде взысканий как задолженности, так и неустойки.

Дополнительным требованием будет указание о взыскании уплаченной государственной пошлины.

В приложении рекомендуем приложить максимально возможное количество документов. Прежде всего это обусловлено тем, что судебный приказ будет выдан лишь при бесспорности требований.

Поэтому в приложении должны быть все копии документов, которые подтверждают наличие задолженности. Особенно важно выдержать такой порядок в самом начале, пока мировые судьи не привыкнут.

  1. Итак, к таким документам следует отнести копию самого заявления на выдачу судебного приказа о взыскании коммунальных платежей или услуг.
  2. Выписку из ЕГРП о собственности квартиры за должником. При необходимости акт о приеме помещения и договор долевого участия или уступки прав.
  3. Расчет задолженности и расчет неустойки за спорный период.
  4. Протоколы общих собраний дома относительно установления размера платежей на общие нужды, выборе управляющей компании.
  5. Договор с должником об оказании услуг управляющей компанией (при наличии) и договор с ТСЖ на управление домом.
  6. Документы, подтверждающие показания приборов учета за указанный период как общих, так и индивидуальных. Не следует бояться большого объема документов, главное обоснованность всех требований.
  7. Платежное поручение об уплате государственной пошлины, размер которой соответствует 50% от государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче таких же требований в исковом производстве.

С подписью и датой думаю затруднений не будет.

И самое главное все документы или их копии, которые заверены самим взыскателем, подаются в двух экземплярах для суди и для должника. По крайней мере по мировые судьи не устанут отправлять большие конверты по почте и получать их обратно. Тогда они сами отрегулируют с Вами все технические вопросы.

Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей

Подача заявления мировому судье может быть осуществлена либо по почте, либо нарочным с доверенностью. Выбор мирового судьи определяется судебным участком, который закреплен по территории дома должника. Думаю, у управляющих компаний с этих затруднений не возникнет. После подачи ожидаем три дня до вынесения судебного приказа или пять дней для отказа в его выдаче.

Отказ позволяет приложить еще одно платежное поручение на такую сумму, изменить заявление на исковое заявление и подать в порядке искового производства, либо обжаловать такой отказ. Но обжалование займем слишком много времени, если это не принципиально, то прощу уже подать иск.

Тем более что он также будет рассматриваться по новым правилам в упрощенном порядке, без вызова в судебное заседание сторон.

Для судебного приказа через десять дней после его получения должником наступает время вступать в законную силу. После этого он будет выдан управляющей компании и сам имеет силу исполнительного документа. Теперь он подлежит передаче судебным приставам.

Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей или услуг возражения.

Было бы не правильным просто указать как поступать управляющим компаниям, и совсем забыть о самих жильцах. Для баланса прав и обязанностей следует рассказать и том что же делать самим жильцам. Получив такой судебный приказ любой имеет право подать на него возражения, срок подачи таких возражений ограничен десятью днями.

Смысл таких возражений заключается в том, чтобы просто выразить не согласие на такой порядок взыскания, просто заявить, что у жильца есть что возразить и есть с чем не согласиться. При этом доказывать и приводить какие-либо мотивы не следует, они не обязательны. В данном случае мировой судья обязан отменить судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.

Далее спор опять переходит в общий порядок его рассмотрения в суд, в случае если управляющая компания или ТСЖ вновь подадут иск.

Возражение на судебный приказ о взыскании.

В заключении следует лишь добавить, что указанный порядок подачи заявления на судебный приказ о взыскании коммунальных услуг начнет действовать лишь через 90 дней с 04 марта 2016 года, с момента публикации закона. Так что раньше первой декады июня 2016 г. не спешим.

Все документы, которые подаются в суд, должны подаваться таким способом, чтобы имелись доказательства подачи. Документы могут теряться или в дальнейшем возникнет необходимость подтверждения факта подачи.


Итог

По прошествии времени можно сказать, что судебная практика пошла по пути наименьшего сопротивления. Судьям по многим причинам выгодно рассматривать такие дела судебными приказами. Многие мировые судьи даже готовы выдавать запросы в адресные столы до принятия приказа в целях установления данных о должнике. Лишь небольшие очаги судебных инстанций еще рассматривают иски, но это уже не важно, да и они скоро устанут. Таким образом теперь заявление можно подавать даже в упрощенном виде.

Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.

Как отменить судебный приказ о взыскании долгов квартиры (ЖКУ)?

Приставы регулярно взыскивают задолженность, не проверяет, проживает ли человек в квартире. Так случилось и с Михаилом.

Михаил жил в одной квартире с мамой и был в ней зарегистрирован. Закончив университет, он переехал из своего родного города в Санкт-Петербург. А через несколько лет ему арестовали счета и списали с них деньги. Как оказалось, это сделали приставы за долги по коммунальному платежам по квартире мамы.Михаил был возмущен и написал жалобу. Могли ли приставы так поступить? Как с этим бороться? Рассказываем в данной статье.


Содержание

1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ.

6.ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ


1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

По общему правилам обязанность платить коммунальные платежи лежит на собственнике, если он не сдает недвижимость в аренду. Вместе с проживающими с собственником членов семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Это значит, что при неуплате долга по ЖКХ собственником, он может быть взыскан с любым из членов в полном объеме.

Уже после взыскания с Вас полной суммы Вы сможете взыскать ее со всех проживающих членов семьи, чтобы платежи были разделены справедливо.

Пример: В доме проживали и были зарегистрированы мама, отец и их взрослая дочь. Все долги по коммуналке взыскали с дочери, а она уже взыскала по трети суммы с матери и отца.

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

Управляющая компания после возникновения долга по ЖКХ в достаточном размере подает в суде заявления о вынесении судебного приказа. Он выносится достаточно быстро. В соответствии со статьей 126 ГПК РФ приказ должен быть вынесен в течение 5 дней со дня поступления заявления.

Он быстро выполняет платежный инструмент, а это значит, что он быстро выполняет платежный инструмент.

Приставы в свою очередь приступают к взысканию с собственника и зарегистрировались в квартире жильцов. Регистрация - краеугольный камень проблемы. Дело в том, что при взыскании никто не проверяет, проживаете ли Вы на самом деле с собственником.Если Вы там зарегистрированы, то суд и приставы презюмируют, что Вы живете в этом доме или квартире.

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

После вынесения судебного приказа его в течение 5 дней направляют должнику. Когда должник его получит, у него будет 10 дней на его отмену. Плюсом судебного приказа для Вас является то, что его отмена не потребует предоставления обоснования. Достаточно будет подать соответствующее требованиям закона возражение, после чего приказ отменяется.

Далее взыскатель сможет подать уже исковое заявление, и вы сможете их оспаривать, но до этого момента никакого долга на Вас не будет.

Ситуация становится сложнее, если Вы пропустили 10-дневный срок на отмену судебного приказа. В таком случае придется восстанавливать срок. Это вполне возможно, если Вы не получили его копию. Это может произойти в силу того, что Вы уже зарегистрировались по новому адресу, но направил документ на Ваш старый адрес.В этом случае виноваты не Вы, и восстановить срок получится.

Восстановить срок будет куда сложнее, в этом случае однозначно лучше обратиться к юристу, поскольку он же Вы все еще зарегистрированы по старому адресу, пришел судебный приказ, потому что живете другом в месте. Помочь восстановить срок может наличие уважительной причины, например тяжелой болезни, армия, сборы, командировка и тд.

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

Сложность ситуации зависит от Вашего адреса регистрации.Если вы раньше были зарегистрированы, но к моменту возникновения долга по ЖКХ уже сменили адрес регистрации, чтобы доказать невозможность взыскания с Вас долга не составит труда. Потребуется лишь предоставить регистрационные данные.

Если Вы сменили адрес регистрации позже или Все еще зарегистрированы вместе с родителями доказательства того, что Вы проживаете другом в месте. Для этого может потребоваться договор найма другого жилья, привести в качестве свидетелей соседей, которые докажут, что Вы живете там.Если вы работаете по трудовому или гражданско-правовому договору, рекомендуем также предоставить их в суд, указав другим, что работодатель находится в одном городе и работать за много километров от него.

Оценит совокупность доказательств, а со стороны управляющей компании не будет ничего кроме регистрации, что может сыграть в вашу регистрацию.


5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ

Можно ли вернуть взысканное приставами в случае отмены судебного приказа?

Для этого потребуется написать на имя старшего судебного пристава заявление о возврате излишне уплаченной суммы.В заявлении укажите реквизиты для возврата денежных средств.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Как и по общему правилу, взыскать можно задолженность за последние три года. Течение этого приостанавливает, когда управляющая компания подает заявление о выдаче судебного приказа. Обратите внимание, что для применения исковой давности нужно подали соответствующее ходатайство. Сам суд по своей инициативе этого не сделает.

Что делать, если суд откажется отменить судебный приказ?

Обжаловать судебный акт об отказе в кассационную инстанцию. В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда № 62 сделать это подав кассационную жалобу.

6. ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ МОЖНО СКАЧАТЬ ПО ССЫЛКЕ


Вам также может быть интересно:

Водители на самоизоляции

Алименты на содержание материала

Раздел имущества при наличии детей

Льготы при оплате жкх



Отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ

Главная> Взыскание задолженности> Судебный приказ о взыскании задолженности> Отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ

ЖКХ в ряде других кредиторов применяют упрощенную систему взыскания долга с применением судебного приказа. Данный документ становится намного проще, нежели решение суда. Важно учесть, что отменить судебный приказ о взыскании задолженности ЖКХ становится сложной сложной. За частую для этого требуется обращение в вышестоящие судебные организации.

Судебный приказ выносится без истца и ответчика, самостоятельно. В данном случае ответчика извещают решение посредством почты - отправляют копию судьи.

При установлении такого порядка судопроизводства правительство руководствовалось необходимой процедурой облегчения, а также ускорить разбирательство в суде.Однако при этом учитывают и ситуацию, которая складывается в суде.

Обстоятельства, при которых аннулируется судебный приказ:

  • Если требование о взыскании зарплаты заявлено
  • .

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности ЖКХ?

Требуется все квитанции, а также вести учет коммунальных платежей.Так вы сможете с легкостью отстоять собственные права, если конфликт перейдет в суд. Причина того, чтобы отстоять собственные права в суде, относится к давности. Важно обязательно явиться на заседание, где вы и поясните, почему с предъявляемыми требованиями вы нены. В ходе рассмотрения дела судебный приказ можно отменить, либо изменить. Если решение судьи вас не устраивает, то в данном случае вы можете подать апелляционную жалобу. Сейчас многие пользователи коммунальных услуг сталкиваются с тем, что взыскание долга безосновательно.

После того, как было осуществлено отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ , заявитель имеет право подать в арбитраж для того, чтобы осуществить судебное разбирательство. Здесь он и предъявить предъявить доказательства, что заявление было необоснованно.

Юридическая контора Улыбается большим опытом отмены судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ . Приезжайте к нам в офис у м. Профсоюзная и мы решим Вашу проблему!

Не нашли свой случай?

Звоните, поможем: 8 (495) 592-95-04, +7 926 452-12-04
г. Москва, Нахимовский пр-т, д. 67, корп. 2 (1 этаж). м. Профсоюзная, [email protected]

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕОПЛАТЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Адвокат Тодорич Ирина Викторовна

В 2016 году повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Украине, в результате чего гражданин почувствовал на себе дополнительную финансовую нагрузку.В этом смысле у многих граждан вопрос, платите за жилищно-коммунальные услуги или не платите? Давайте вместе попробуем разобраться в этом вопросе и связанные с этим риски и последствия неоплаты жилищно-коммунальных услуг.

Так, согласно ст. 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Участниками отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг являются: владелец, потребитель, исполнитель, производитель, причем производитель услуг может быть их исполнителем.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», обязательная обязанность заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, подготовленный исполнителем на основе типового договора.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», исполнитель обязан подготовить и заключить с потребителем договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг с определением ответственности за соблюдение условий его выполнения типов договору.

Относительно подписания вами договора, следует учитывать положение ст. 641, 642 Гражданского кодекса Украины по соответствующему поставщику услуг присылает свой вариант договора (предложение заключить договор (оферту), и даже если вы не подписали его, но в пределах срока для совершили действия согласно указанным в предложении условий договора (уплатили соответствующие суммы денег) за предоставленные услуги), указанное засвидетельствует ваше желание заключить договор, это действие будет считаться как согласование с предложением). То есть, экземпляр договора с вашей подписью является необязательным. Вы также можете указать, что предоставленный вам подпись договор не соответствует этому положению. Поставщик услуг может обратиться в суд и по его решению, согласно решению Верховного суда Украины от 10.10.2012 года по делу № 6-110цс12. то есть типовым договором).

По мнению Верховного Суда Украины, согласно законодательству, согласно требованиям, требующимся оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в случае отказа в предоставлении услуг потребителем со ссылкой на отсутствие заключенного договора не принимается во внимание, поскольку потребители требуют оплатить жилищно- коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Отсутствие договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг само по себе не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме (Постановление Верховного суда Украины от 30.10.2013 г. по делу № 6-59цс13).

Если вы все таки решили не оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, то вы должны знать юридические последствия, которые могут вас застать врасплох. А как говорят: «предупрежден, значит вооружен!»

Если поставщик подал на вас в суд вы должны принять меры для своей защиты. В частности, вы имеете право на уменьшение размера платы за предоставленные услуги в случае их непредоставления или предоставления в полном объеме, снижения их качества (п.5 ч. 1 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах»).

Залогом положительного решения судебного спора услуги доказательства своих возражений, свидетельствующих о безосновательности взыскании долга. Настоятельно рекомендуем, несмотря на наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги и, соответственно, судебного спора, надлежащимимимим оформлять и документировать претензии к исполнителям относительно непредоставления или ненадлежащего предоставления услуг.Такое право потребителя предусмотрено ст. 18 Закона Украины «О жилищно-коммунальные услуги», при этом для составления акта-претензии по вашему вызову должен явиться представитель исполнителя. Если он этого не сделает или откажется от подписания акта-претензии, такой акт будет действителен, если его подпишут не менее двух потребителей.

В акте-претензии может быть указано: «Мы, нижеподписавшиеся, утверждаем, что за такой-то период мы не имеем (частично или ненадлежащего качества) такие-то услуги и поэтому необходимо обеспечить перерасчет их стоимости и выплатить неустойку (в случае , если ее выплата предоставена договором) и в будущем системные услуги надлежащего качества, в полном объеме и своевременно ».

Если претензия касается ненадлежащего качества коммунальной услуги, то в акте-претензии необходимо указывать ее недостатки (температура горячей воды в сфере горячего водоснабжения, температура воздуха в помещении относительно централизованного теплоснабжения, неосуществление уборки дома и придомовой территории, отсутствие электрической энергии воды в течение периода. конкретного и периода тому подобное).

Присылайте претензии исполнителю, обязательно сохраняя их копии, а также ответы исполнителя.Это «досудебная работа» потребителя, которая поможет создать доказательную базу относительно ненадлежащего исполнения коммунальщиками своих обязанностей. Обеспечение: взимаемая с вас задолженность за ЖКУ, коммунальные услуги не достаточно горячая вода или отвечал природный газ характеристикам, установленным законодательством, было проверено тепло в ваших домах - вы должны контролировать это самостоятельно. Также сохраняйте все квитанции на оплату ЖКУ независимо от периода, за который была произведена оплата.

Теперь подробнее, о процедуре принудительного взыскания задолженности через суд .

Первый этап: поставщик услуг направляет вам требование о погашении задолженности (он это делает не всегда, по собственному усмотрению). Такое требование содержит реквизиты с наименованием должника, исполнителя, сумму задолженности, дату, подпись исполнителя и его печать. Если вы не оплатили долг по требованию, поставщик услуг обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ - это особая форма судебного решения. Судебный приказ подлежит исполнению по правилам, установленным для выполнения судебных решений в порядке, установленном законом. Судебный приказ может быть выдан, в частности, в случае заявления требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг телевидения и радиовещания с учетом инфляции и трех процентов годовых, начисленных заявителем на сумму задолженности.

Опасность применения приказного производства заключается в том, что приказ выдается по результатам рассмотрения заявления взыскателя по существу заявленных требований без судебного судебного заседания и вызова вас для заслушивания объяснений (ст. 102 ГПК Украины).

Это означает, что:

1) о начале процесса взыскания задолженности вы узнаете постфактум и будете лишены возможности доказать суду необоснованность требований взыскателя;

2) рассматривая заявление коммунальщика, суд не «разбирается» с подсчетом суммы задолженности, а издает приказ на сумму, указанную в заявлении;

3) судебный приказ является исполнительным документом и подлежит принудительному исполнению, как и судебное решение (ст. 3 Закона Украины «Об исполнительном производстве» №1404 от 02.06.2016 г. и ч. 3 ст. 95 ГПК Украины).

Суд не обязан следующего дня после приказа направить его копию и копию приложения взыскателя с приложенными к нему документами. Вы должны получить документы заказным письмом с уведомлением о вручении (ст. 104 ГПК Украины). Нельзя исключить, что вы также можете получить ни приказа, ни копии документов, послуживших основанием для его выдачи. Более того, часто должники узнают о выдаче судебного приказа уже от государственного исполнителя во время его принудительного исполнения.

Не стоит пугаться судебного приказа: вы имеете право подать в суд заявление о его отмене в течение 10 дней со дня получения его копии!

Важно! Срок на обжалование судебного приказа связан с датой получения вами его копии, поэтому, где бы вы ее не получили (отделение почты, суд, исполнительная служба), четко указывайте реальную и никогда не указывайте ее «задним числом».

В заявлении об отмене судебного приказа должно быть указано:

1) на обозначение суда, в который подается заявление;

2) имя (наименование) взыскателя и должника, а также имя (наименование) представителя должника, если заявление представителем, их место пребывания или местонахождение;

3) приказ, который оспаривается;

4) ссылки на обстоятельства, свидетельствующих о полной или частичную необоснованность требований взыскателя;

5) ссылки на доказательства, должник возражения против требований взыскателя;

6) перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Это заявление следует распечатать в трех экземплярах (первый - для суда, второй - для суда, чтобы тот передал ее взыскателю, третий - вам для проставления работником отметки канцелярии о принятии). К двум экземплярам, ​​которые вы сдадите в суд, не забудьте приложить у вас доказательства (квитанции об оплате ЖКУ, акты-претензии, заявления к исполнителю услуг и ответы на них, получение копии судебного приказа в определенную дату и другое).

Отменяя судебный приказ, суд выдает постановление (копию которого вам обязательно необходимо получить).В этом случае направить взыскателю его право в суд с иском к вам.

Стоит отметить, что ст. 105-1 ГПК Украины не обязывает судить автоматически отменять судебный приказ, получив заявление от вас. Суд также может оставить заявление без удовлетворения, поэтому следует серьезно подойти к доказательству необоснованности требований взыскателя.

По результатам рассмотрения заявления об отмене судебного приказа имеет право:

1) оставить заявление об отмене судебного приказа без удовлетворения;

2) отменить судебный приказ и разъяснить, что заявленные взысканы требования могут быть рассмотрены в исковом производстве с соблюдением общих правил относительно предъявления иска;

3) изменить судебный приказ.

Измененный судебный приказ или судебный приказ, согласно которому решение об оставлении его отмене без удовлетворения, может быть обжаловано в апелляционном порядке по правилам, установленным ГПК Украины, то есть в течение 10 дней.

Если судебный приказ по вашей жалобе отменен, поставщик услуг может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Также не стоит забывать, что всегда существует возможность взыскания инфляционных и 3% годовых вместе с задолженностью за коммунальные услуги .

Закрепленная в 10 части третьей статьи 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» правовая норма об ответственности за несвоевременное осуществление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в виде пени не исключает применения норм, правил в части второй статьи 625 ГК Украины. Инфляционное начисление на сумму долга за нарушение должника денежного обязательства, выраженного национального платежа и трех процентов годовых от просроченной суммы, заключается в возмещении финансовых средств кредитора от обесценивания финансовых средств инфляционных процессов и получение компенсации (платы) от должника за неправомерное использование удерживаемых им денежных средств. надлежащими к уплате кредитору, поскольку эти средства начисляются независимо от уплаты им неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.(Правовое заключение Верховного Суда Украины по делу №6-59цс13 от 30.10.2013 г.).

Подобная позиция указана в правовом заключении Верховного Суда Украины по делу №6-68цс12 от 20.06.2012 г. Так, исходя из юридической природы, правоотношений сторон как денежных обязательств на них распространяется действие ч. 2 ст. 625 ГК Украины, как специальный вид гражданско-правовой ответственности за просрочку исполнения обязательств. Закрепленная в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» правовая норма об исполнении должника за несвоевременное осуществление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в виде пени не исключает применения норм, норм в ч.2 ст. 625 ГК Украины.

Принудительное исполнение начинается после того, как судебный приказ или судебное решение (в зависимости от того, в каком производстве рассматривался спор: сокращенный или исковой) вступает в законную силу .

02.06.2016 года был принят Закон Украины «Об исполнительном производстве», который вступил в силу 30.09.2016 г., положения которого вступили в силу 05.01.2017 года.

Согласно нормам Закона, исполнение решений возлагает на органы государственной исполнительной службы (государственных исполнителей) и в функциях этим Законом случаев на частных исполнителей, правовой статус и организация работы которых устанавливаются Законом Украины "Органах и лиц, осуществляющих принудительное исполнение судебных решений и исполнительных органов. решений других органов ".

Мерами принудительного исполнения решений:

1) обращение взыскания на денежные средства, ценные бумаги, материалы (имущественные права), корпоративные права, имущественные права интеллектуальной деятельности, объекты интеллектуальной, творческой, другие объекты (имущественные права) должника, в том числе если они находятся у других лиц или принадлежащий должнику от других лиц, должник владеет ими совместно с другими лицами;

2) обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и иной доход должника;

3) изъятие у должника и передача взыск предмету, указанному в решении;

4) запрещение должнику распоряжаться и / или пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в том числе денежными средствами, или обязанностями должнику пользоваться такими имуществом на условиях, определителем;

5) другие меры принудительного характера, предусмотренные этим Законом.

принудительное исполнение решения на основании исполнительного документа, в статье 3 настоящего Закона:

1) по заявлению взыскателя о принудительном выполнении решения;

2) по заявлению прокурора в случае представительства интересов гражданина или государства в суде;

3) если исполнительный документ поступил от суда в приделах, предусмотренных законом;

4) если исполнительный документ поступил от суда на основании постановления о предоставлении разрешения на принудительное выполнение решения иностранного суда (суда иностранного государства, других компетентных органов иностранного государства, к которому относится к упомянутым выше или хозяйственным делам иностранных или международных арбитражей) в порядке, установленном законом;

5) в случае если это произойдет, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений.

К заявлению о принудительном исполнении решения взыскатель прилагает квитанцию ​​об оплате авансового взноса в размере 2 процентов, подавей взысканию, но не более 10 минимальных размеров заработной платы.

Рассмотрим основные условия обращения взыскания долга на заработную плату, пенсию, стипендию и другие доходы должника.

Такое взыскание обращается в случае отсутствия средств на счетах в банках или других финансовых учреждениях, недостаточности ресурсов для покрытия в полном объеме причитающихся к взысканию сумм, а также в исполнении решений о взыскании периодических платежей.

По другим исполнительным документам исполнитель имеет право на взыскание на заработную плату, пенсию, стипендию и другие доходы должника без применения мер принудительного обращения взыскания на имущество должника по письменному заявлению взыскателя или по исполнительным документам, сумма взыскания по не своим пяти минимальным размерам заработной платы . Работа взыскания на оплату труда, пенсию, стипендию и другие услуги должника исполнитель постановления, которое используется для исполнения предприятию, учреждению, организации, физическому лицу, физическому лицу, которые выплачивают должнику должнику, пенсию, стипендию и другие выплаты.

Из заработной платы должника может быть удержано по исполнительным документам до погашения в полном объеме задолженности:

- возмещение вреда, причиненного увечьем, другим повреждением здоровья или смертью лица, в связи с потерей кормильца, имущественного и / или морального вреда, причиненного уголовным правонарушением или другим общественно опасным деянием, - 50 процентов ;

- по другим видам взысканий, если не предусмотрено законом, - 20 процентов .

Из пенсии может быть отчислено не более 50 процентов ее размера на содержание семьи (алименты), на возмещение убытков от разворовывания имущества предприятий, учреждений и организаций, на возмещение пенсионером вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи со смертью потерпевшего, на возвращение переплаченных сумм заработной платы в предусмотренных законом случаях.

По другим видам взысканий может быть отчислено не более 20 процентов пенсии.

Общий размер всех отчислений при выплате заработной платы и других доходов должника может быть выплачена работнику, в том числе в случае отчисления по нескольким исполнительным документам. Это ограничение не распространяется на отчисления из заработной платы в случае отбывания должником наказания в виде исправительных работ и взыскания алиментов на несовершеннолетних детей. В таких случаях размер отчислений из заработной платы может быть больше 70 процентов.

Обращение взыскания на имущество должника заключается в его аресте, изъятии (списании средств со счетов) и принудительной реализации . Обращение взыскания на имущество должника исполнитель выносит постановление.

В случае отсутствия должника средств и других требований, достаточных удовлетворения требований взыскателя, взыскание безотлагательно обращается также на надлежащее должнику другое имущество, кроме имущества, согласно закону не может быть наложено взыскание.Обращение взыскания на имущество должника не останавливает обращение взыскания на денежные средства должника. Должник имеет право предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать в первую очередь. Очередность взыскания на средства и средства должника окончательно определяется исполнителем.

Взыскание на имущество должника обращается в размере и объеме, необходимом для исполнения по исполнительному документу, с учетом взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства, штрафов, наложенного должника во время исполнительного производства, основного вознаграждения частного исполнителя.Взыскание обращается на его долю, которая решает судом по представлению исполнителя.

, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не более 20 размеров минимальной заработной платы (3200 * 20 = 64000 грн.) осуществляется . В таком случае исполнитель обязан исполнить исполнение за счет другого имущества должника (ст. 48 Закона).

К тому же, отдельно в статье 50 Закона, прописан порядок обращения взыскания на объекты недвижимого физического лица.

Так, обращение взыскания на объекты недвижимого имущества осуществляется в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный помещение от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащее должнику.В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в которой фактически проживает должник.

Вместе с жилым домом взыскание обращается также на прилегающий земельный участок, принадлежащий должнику.

После документа подтверждения надлежащему праву собственности объекта недвижимого имущества исполнитель накладывает на него судебные органы и судебные органы в соответствии с установленным законодательством порядке. О наложении ареста на объект недвижимого имущества, заложенное третьим лицам, исполнитель безотлагательно сообщает таким лицам.

В случае если право собственности на недвижимое имущество должника не зарегистрировано в установленном законом порядке, исполнитель обращается в суд с заявлением о решении вопроса об обращении взыскания на такое имущество.

В случае отсутствия технической документации на имущество, невозможно его подготовить к реализации, изготовление такой документации осуществляется по обращению исполнителя в установленном законодательством порядке за счет дополнительного авансирования взыскателя.В случае если в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления не авансирует расходы, связанные с подготовкой технической документации на имущество, исполнительный документ возвращается взыскателю, при условии, что отсутствует имущество у должника, на которое возможно обратить взыскание.

Согласно ст. 57 Закона, определение стоимости имущества должника производит по взаимному согласию стороной исполнительного производства.

В случае исполнительного производства, а также залогодержатель в 10-периодном сроке исполнения решения об исполнении судебно-распорядительного договора о доставке имущества не подлежит согласованию стоимости имущества и письменно не уведомили исполнителя о определенной стоимости имущества, исполнитель самостоятельно определяет стоимость имущества должника. Отчет об оценке имущества должен быть составлен не ранее даты вынесения постановления об аресте такого имущества.

В случае исполнительного производства не пришли к согласию относительно определения стоимости имущества, определение стоимости имущества должника произведено по рыночным условиям, действующим на день определения стоимости имущества.Для проведения оценки по регулируемым ценам, транспортных средств, воздушных, морских и речных судов исполнитель привлекает оценочной деятельности - субъекта хозяйствования.

Исполнитель сообщает о результатах оценки или оценки имущества не следующего рабочего дня после определения стоимости отчета об оценке. В случае если стороны не согласны с оценками стоимости имущества, они имеют право обжаловать их в судебном порядке в 10-дневный срок со дня соответствующего уведомления.Подтвержденным исполнителем является документ по фактическому выполнению работ по оценке стоимости имущества по адресу, указанному в документе. Обжалование в судебном порядке результатов определения или оценки имущества не останавливает передачу имущества на охрану, кроме случаев остановки передачи имущества на работу судом.

Исполнитель проводит проверку имущественного положения должника в 10-ти срок со дня исполнительного производства. Дополнительная проверка проводится исполнителем не реже чем один раз в две недели - по выявлению счетов должника, не реже чем один раз в три месяца - относительно настоящего и движимого имущества должника и его имущественных прав, получения информации о доходах должника .

Однако, не следует забывать, что с 5 января 2017 года заработал Единый реестр должников.Сведения о должниках, включены в Единый реестр должников, размещены открытыми и размещенными на официальном сайте веб-сайта юстиции Украины.

Регистрация должника в Едином реестре должников не освобождает его исполнения решения.

Нотариусы, органы, осуществляющие регистрацию имущества, государственных регистраторов вещных прав на имущество и их обременений, в целях совершения сделки по отчуждению любым способом привлеченный способ обращения в Единый реестр должников, в случае отсутствия в них информации о наложении ареста исполнителем на денежных средствах или имуществе должника должен отказать в совершении регистрационных действий и в день обращения должника предоставить в Едином реестре должников орган государственного исполнительной службы или частного исполнителя об имуществе, относительно отчуждения которого обратился должник.

Исполнитель не выполняет следующие обязанности рабочего дня со дня осуществления настоящего Закона, и выполняет соответствующее постановление нотариус, органам, которые производят регистрацию имущества, не исполняют следующее рабочего дня со дня их выполнения. .

Заключение в течение срока, в части третьей настоящей статьи, сделки относительно имущества должника, приведение к невозможности требования в отношении счет имущества, является основанием для признания такой сделки недействительной .

Вывод: Платить или не платить за жилищно-коммунальные услуги каждый человек должен решать сам, исходя из своих принципов и взглядов на жизнь. Не нужно платить, особенно когда вы не получаете жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом и в качественном виде. Однако необходимо осознавать последствия и быть готовым к проведению ответственной «досудебной работы» и в дальнейшем к отстаиванию своих интересов в суде. В судебном процессе вам не обойтись без правовой помощи квалифицированного адвоката или юриста.

Помните, что если ваш общий долг не больше 64000 грн. (на 01.01.2017 г.), то обратить взыскание на единственное жилье должника и земельный участок, в котором расположено такое жилье законным способом невозможно .

Кабмин приостановить новый порядок взыскания долгов за ЖКУ - Российская газета

Приостановить введение нового порядка взыскания долгов с жителей, не оплачивающих коммунальные услуги, правительство РФ.Такое положение во внесенном в Госдуму законопроекте, предусматривает различные меры для поддержания экономики в период пандемии.

В конце марта вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, требующие при обращении в суд более полную информацию о должнике. Необходимо указывать один из указателей гражданина-должника - например, паспортные данные, СНИЛС, номер водительского удостоверения, ИНН и т.п. Это должно препятствовать взысканию долга с полного тезки ответчика.

Однако новый порядок значительно усложняет взыскание долгов с жильцов, которые не платят за коммунальные услуги. У управляющих организаций и поставщиков, как правило, нет каких-либо потребителей жителей. Минстрой прорабатывал различные варианты решения этой проблемы. Предполагалось получить нужные сведения через систему ГИС ЖКХ.

Указать рекомендации должников в следующем году

Внесенное вчера в Госдуму законопроект предложит действие новых положений ГПК до начала 2021 года.Норма не будет действовать при подаче исковых заявлений и заявлений о введении судебного приказа, подаваемых управляющими организациями, организациями, проводящими капремонт, ресурсоснабжающими организациями, регоператорами по обращению с ТКО.

В связи с пандемией правительства было приостановлено начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако моратория на взыскание долгов за ЖКУ не вводилось.

"Проблема взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт для региональных операторов наболевшая, - отметили в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР). - Обязанность оплачивать взносы на капремонт закрепленной в Жилищном кодексе, поэтому региональный оператор не имеет договорных отношений с собственниками и не обладает их персональными данными.

Как ТСЖ работать с должниками по новым правилам. Временное приостановление действия новых положений.

Как ТСЖ работать с должниками по новым правилам, информация о собственниках на законных основаниях для последующего взыскания по новым правилам.Часть 2

0

Автор: Дмитрий Бурняшев

14.02.2020 10:14 14 Февраля 2020 в 10:14

В первой части я написал, как правильно выстроить досудебные взаимоотношения с должниками, сейчас пойдет рассказ о суде.


Судебная работа

В 2019 году было множество изменений в АПК РФ и ГПК РФ, поэтому судебную работу следует вести с учетом всех изменений.На определенном этапе все может делать сам председатель товарищества, найдя информацию и образцы заявлений в интернете. А с помощью наших рекомендаций руководитель сможет решить для себя: вести судебную работу самостоятельно или привлекать юристов?

Обратите внимание, что процедуры взыскания долгов с юридических лиц и разных физических лиц. Они урегулированы различными нормативными-правовыми актами. Расскажу сначала о процедуре взыскания задолженности с собственников - физических лиц.

Получение судебного приказа

Согласно ст. 122 ГПК РФ требования товарищества (аналогичное правило относится и к УК) по взысканию задолженности за ЖКУ (в том числе за жилое помещение, коммунальные услуги, расходы на капитальный ремонт и содержание общего имущества) подлежат рассмотрению в приказе путем вынесения судебного приказа по заявлению товарищества .

Приказное производство сводится к заявлению о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, размер которой не превышает 500 тыс., Мировому судье и вынесение такого приказа последним.

Если подать в суд сразу исковое заявление, то суд вернет его ссылка на пп. 1.1 п. 1 ст. 135 РФ - заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Если долг больше 500 тыс., То можно сразу обратиться в суд с исковым заявлением.

Обязательные реквизиты заявления в ст. 124 ГПК РФ. Наиболее часто у представителей ТСЖ возникает вопрос: какие документы приложить в качестве обоснования требований взыскателя?

Я выделяю два вида документов:

  • подтверждающие размер задолженности.Это могут быть выписки с финансовых лицевых счетов, карточка должника, платежные документы на оплату ЖКУ за период.

    Единая программа для ЖКХ

    Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ

  • подтверждающие правомерность сумм. Такими документами могут быть протоколы общих собраний ТСЖ, где утвердили размер обязательных платежей и смет доходов, расходов.

Как правило, таких документов будет достаточным для обоснования требований ТСЖ.

Надо ли прикладывать акты выполненных работ ТСЖ и доказывать выполнение работ?

Для выполнения судебного приказа нет необходимости применять какие-либо акты выполненных работ, поскольку судья не дает оценку факту были выполнены или нет и при решении вопроса о вынесении судебного приказа проверяет: имеется ли права у ТСЖ предъявляет обязанность и обязанность должник оплачивать такой долг. То есть, по сути, надо доказать два факта:

  • право собственности на свои права, которое связывает с оплатой ЖКУ.В части 2 ст. 153 ЖК РФ все основания внесения ЖКУ.

  • наличие у ТСЖ права требования. Эти обстоятельства доказаны, как указано выше, выписками с лицевых счетов и документов, подтверждающие применение ТСЖ тарифов за жилищные услуги.

Можно ли взыскать пени в приказном порядке?

В ст. 122 ГПК РФ, которая предусматривает требования по выносится судебный приказ отсутствует возможность взыскания пени.

В свою очередь существуют разъяснения, что под денежными суммами, которые подлежат взысканию в приказном производстве, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени). Такую указатель верховный суд в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения суда положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оном производстве».

Таким образом, в заявлении о вынесении судебного приказа ТСЖ имеет право указать сумму пени.

Можно ли подать списком должников на судебный приказ?

Многие председатели считают, что можно подать на судебный приказ одним заявлением на всех должников в доме и в итоге будет один судебный приказ.

К сожалению это не так и на этот счет позиция Верховного суда, который в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 Указания - при предъявлении требований, основанных на обязательстве, в которых участвуют долевые должники (например, сособственники или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен включать 500 тыс.При этом, в отношении каждого из долевых должников отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.

Применение заявления судья в течение 5 дней выносит судебный приказ и в течение 5 дней со вынесения приказа приказа дает его должнику. В свою очередь, у должника есть 10 дней со дня приказа написать в судении по исполнению приказа. При наличии возражений судья обязан отменить судебный приказ согласно ст. 129 ГПК РФ, копия определения об отмене подлежит взгляду в ТСЖ и должнику не 3-х дней после определения.

Простота вынесения судебного приказа дает основание также основным способом его отменить. Для отмены должнику достаточно написать от руки реквизиты приказа и указать, что возражает против него. При этом, должник может вовсе не указывать мотивы своего несогласия с приказом, судья всё равно отменит его по формальному наличию такого возражения со стороны должника.

Что делать после отмены судебного приказа?

После отмены судебного приказа ТСЖ имеет право подать исковое заявление о взыскании задолженности.Об исковом порядке взыскания задолженности мы расскажем в продолжении статьи.

Дмитрий Бурняшев, юридические услуги для ТСЖ и УК по всей России

Действия населения в случае получения необоснованных уведомлений от коллекторских услуг организаций о возмещении задолженности по коммунальному

5214332212758332="64" align="justify"> В прокуратуру района улучшают городские жалобы жителей муниципальных домов. Октябрьского района г.Ижевска с доводами о неправомерных действиях коллекторских организаций, в адрес граждан направляет уведомление о необходимости просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Данные действия, как правило, осуществляются такими организациями во исполнение заключенных агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг, согласно поставщики услуг передают права взыскания коммунальных платежей указанным коллекторским организациям.

По информации МАУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска », задолженность собственников и нанимателей жилых помещений может состоять из неоплаченных счетов за жилищно-коммунальные услуги, выставленных ГЖУ до момента перехода дома в другую управляющую компанию. были начислены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Проверки по обращению граждан показаны, что коллекторскими организациями в адрес граждан направляется «указание о просроченной задолженности». оплаты. В указанных документах отсутствуют сведения об основаниях возникновения задолженности, о ее составе и глубине, не Требования предъявления требования к предъявлению требований и требований об исполнении требований предъявления требований к предъявлению требований.

Разъясняю, что в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ споры о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг разрешаются исключительно судом в порядке гражданского судопроизводства.

При обращении коллекторской в ​​суд направления уведомления с заявлением о выдаче судебного приказа, в адрес собственников квартир может быть направлен судебный приказ - судебное постановление.

В данной ситуации в случае отсутствия задолженности по коммунальному платежам собственникам квартир в течение 10 дней с К моменту получения такого обращения необходимо обратиться в суд, направленный судебный приказ, с возражениями его исполнения. с приложением документов об оплате коммунальных услуг.

На основании ст.129 ГПК РФ суд выносит определение об отмене судебного приказа и разъясняет взыскательное право на обращение в суд в порядке искового производства.

5214332212758332="91" align="justify"> Таким образом, если собственники квартир получили сообщение из коллекторской организации об оплате долга за коммунальные услуги, необходимо в обслуживающей многоквартирный дом управляющей организации уточнить имеется ли у собственника такая задолженность.

При наличии спора о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги он разрешается в судебном порядке.

Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей, советы юристов

Автор Наталья Прохорова На чтение 6 мин.

С опубликованием изменений в ГПК на основании нового закона возможным получить судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.Это новый этап в отношениях между управляющими сферами компаний и неплательщиками в жилищном коммунальном хозяйстве.

К сожалению, настоящее время еще неопределенность в том будет ли допустимо, чтобы судебный приказ о взыскании коммунальных платежей содержал и требования о взыскании неустойки, но стоит исходить из того, что суды все же не являются этим препятствием.

В противном случае, не отказавшись от взыскания неверойки продолжат обращаться с исками, не отказавшись от взыскания, не отказавшись от взыскания неверной работы новых изменений на упрощение работы судов будет просто перечеркнута.Но рассмотрим, как же составить заявление на судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.


Заявление

Заявление на выдачу судебного приказа по своей форме имеет много общего с исковым заявлением как по структуре. Более подробно о составлении искового заявления можно посмотреть на нашем сайте. Начинается заявление с вводной части, в которой указывается на мировое судью, взыскателя и должника.

Взыскателем является управляющая компания или ТСЖ, должником соответственно неплательщик. При указании на адреса всех лиц стоит отметить что адресом места жительства должника будет сама квартиры, по которой произведено начисление по платежам. Следует указать его.

Заголовком нашего заявления будет «Заявление на выдачу судебного приказа». В описательной части указать на то что должник является собственником жилого помещения с конкретной датой. Для подтверждения данного факта приложить выписку и ЕГРП.

Бывают случаи злоупотребления собственников жилых помещений, получая квартиру по актуальности от застройщика не спешат получать свидетельство о праве собственности.В этом случае также приложить акт приема помещения и при наличии, договор долевого участия.

Далее необходимо указать на наличие у должника обязанности по содержанию жилого помещения вместе с общим имуществом всего дома.

В основной части указываем на наличие таких обстоятельств, как протоколы общих собраний об установлении размера платы за содержание общего имущества, протоколы собраний собственников по необходимости несения на другие общие нужды дома. Переходим к указанию на размер задолженности, период задолженности, размер и период неустойки.

В резолютивной части заявления о судебном приказе о взыскании коммунальных утверждений требования о выдаче судебного приказа, размер и периоде взысканий как задолженности, так и неустойки.

Дополнительным требованием будет указание о взыскании уплаченной государственной пошлины.

В приложении рекомендуем приложить максимально возможное количество документов. Прежде всего это обусловлено тем, что судебный приказ будет выдан лишь при бесспорности требований.

Поэтому в приложении должны быть все копии документов, которые подтверждают наличие задолженности. Особенно важно выдержать такой порядок в самом начале, пока мировые судьи не привыкнут.

  1. Итак, к такому документу следует отнести форму самого заявления на выдачу судебного приказа о взыскании коммунальных платежей или услуг.
  2. Выписку из ЕГРП о собственности квартиры за должником. При необходимости акт о приеме помещения и договор долевого участия или уступки прав.
  3. Расчет задолженности и расчет неустойки за спорный период.
  4. Протоколы общих собраний дома возражения против организации общие нужды, выбор управляющей компании.
  5. Договор с должником об оказании услуг управляющей компанией (наличие) и договор с ТСЖ на управление домом.
  6. Документы, подтверждающие показания приборов учета за период как общих, так и индивидуальных. Не следует бояться большого объема документов, обоснованность всех требований.
  7. Платежное поручение об уплате государственной пошлины, размер которой соответствует 50% от государственной пошлины, уплате при подаче таких же требований в исковом производстве.

С подписью и датой затруднений не будет.

И самое главное все документы или их копии, заверенные самим взыскателем, подаются в двух экземплярах для суди и для должника. По крайней мере по мировые судьи не устанут большие конверты по почте и получать их обратно.Тогда они сами регулируют с Вами все технические вопросы.

Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей

Подача заявления мирового судьи может быть осуществлена ​​либо по почте, либо нарочным с доверенностью. Выбор мирового судьи определяется судебным участком, который закреплен по территории дома должника. Думаю, у управляющих компаний с этих затруднений не возникнет. После подачи ожидаем три дня до выдачи судебного приказа или пять дней для отказа в его выдаче.

Отказ позволяет приложить еще одно платежное поручение на такую ​​сумму, изменить заявление на исковое заявление и подать в порядке искового производства, либо обжаловать такой отказ. Но обжалование займем слишком много времени, если это не принципиально, то прощу уже подать иск.

Тем более что он также будет рассматриваться по новым правилам в упрощенном порядке, без вызова в судебном порядке сторон.

Для судебного приказа через десять дней после его получения должником наступает время вступать в законную силу.После этого он будет выдан управляющей компании и сам имеет силу исполнительного документа. Теперь он подлежит передаче судебным приставам.

Судебный приказ о взыскании коммунальных услуг или услуг возражения.

Было бы не правильным просто указать поступать управляющим компаниям, и совсем забыть о самих жильцах. Для баланса прав и обязанностей следует рассказать и том что же делать самим жильцам. Получив судебный приказ любой имеет право подать на него возражения, срок таких возражений ограничен десятью днями.

Смысл таких возражений заключается в том, чтобы просто выразить не такой порядок взыскания, просто заявить, что у жильца есть что возразить и есть с чем не согласиться. При этом доказывать и приводить какие-либо мотивы не следует, они не обязательны. В данном случае мирового судья обязан отменить судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.

Далее спор опять переходит в общий порядок его рассмотрения в суд, в случае если управляющая компания или ТСЖ вновь подадут иск.

Возражение на судебный приказ о взыскании.

В заключении следует лишь добавить, что порядок действий в судебном приказе о взыскании местных услуг действовать лишь через 90 дней с 04 марта 2016 года, с момента публикации закона. Так что раньше первой декабря 2016 г. не спешим.

Все документы, которые подаются в суд, должны подаваться таким способом, чтобы имелись доказательства подачи. Документы могут теряться или в возникнет необходимость подтверждения факта подачи.


Итог

По прошествии времени можно сказать, что судебная практика пошла по пути наименьшего сопротивления. Судьям по многим причинам выгодно рассматривать такие дела судебными приказами. Многие мировые судьи даже готовы выдавать запросы в адресные столы до принятия приказа в целях обеспечения данных о должнике. Лишь небольшие очаги судебных инстанций еще рассматривают иски, но это уже не важно, да и они скоро устанут.

alexxlab

*

*

Top