ТОП-7 банков, выдающих кредиты на покупку дома

Кредит на приобретение дома не входит в число приоритетных направлений в секторе банковского кредитования. Но эта услуга становится все более востребованной и популярной среди граждан, так как большое количество людей отдает предпочтение не квартирам в душных городах, а загородным домам.

Предлагаем ознакомиться с перечнем кредитных учреждений, где можно оформить такой вид кредита, в том числе без первоначального взноса. А ниже мы узнаем, можно ли получить потребительский кредит под покупку дома или для этих целей подходит только ипотека.

Сбербанк

Кредитное учреждение предлагает свои клиентам оформить кредит на покупку готового жилья с первоначальным взносом от 15% стоимости. В качестве первого взноса банк может учесть материнский капитал (если таковой имеется). Кредитование осуществляется только в рублях, а максимальный размер кредита — 85% стоимости объекта.

В качестве обеспечения может выступать:

• объект недвижимости, который приобретается;
• земельный участок с расположенным на нем домом.

Заявка рассматривается в течение 2 — 5 рабочих дней. В случае одобрения средства могут быть предоставлены одной суммой либо частями. Вы сможете погасить кредит досрочно, в полном объеме либо частично, написав заявление.

Также прочитайте: Максимальный кредит в Сбербанке: какую сумму и на какой срок одобрят, порядок получения кредита

Россельхозбанк

Кредитование осуществляется только в рублях. В качестве обеспечения выступает залог приобретенной недвижимости, поручительство третьих лиц, а также залог уже имеющегося у заемщика жилья.

Средства предоставляются в полном объеме, единовременно. Никаких комиссионных сборов за оформление и выдачу кредита не взимается.

В данной банковской организации действует несколько кредитных программ:

Райффайзенбанк

Программа банка позволяет приобрести коттедж на вторичном рынке недвижимости. Условия выдачи такого кредита следующие:

• обязательный первый взнос — от 40%;
• можно привлечь родственников в качестве созаемщиков, чтобы увеличить сумму кредита;
• рассматривается доход не только официальных супругов, но и гражданских;
• для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Решение по заявке принимается за 2 — 5 рабочих дней, около 3 дней уходит на одобрение выбранного вами объекта. Если планируете погашать кредит досрочно, можете сократить ежемесячный платеж либо уменьшить срок кредитования.

Газпромбанк

Обращаясь в кредитное учреждение, вы можете воспользоваться специальной программой приобретения таунхаусов с земельным участком в поселках, которые строит группа компаний «Газпромбанк Инвест». Заем предоставляется единовременно, с минимальным взносом в 20%.

Обязательным является страхование объекта недвижимости, добровольным — личное страхование заемщика. Заявка рассматривается 1 — 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документации. При этом условия кредитования определяются в индивидуальном порядке.

Также прочитайте: Условия автокредита в Газпромбанке: процентные ставки, подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков

Открытие

Программа банка называется «Свободные метры». С ее помощью можно приобрести жилой дом с земельным участком либо получить наличные, чтобы построить дом самому.

По одному кредитному договору допускается не более четырех созаемщиков. При этом размер кредита — до 70% от стоимости недвижимости.

К ставкам по данному кредиту возможны надбавки. В частности:

• если вы не относитесь к зарплатным клиентам: +0,25%;
• ваш созаемщик ИП: +1%;
• если подтверждаете доход справкой по форме банка: +0,25%;
• отсутствует страхование жизни: +2%.

Платежи по кредиту необходимо вносить каждый месяц, равными суммами.

Росбанк

Вы можете воспользоваться возможностью получить кредитные средства как на жилой дом, так и на его долю, а также таунхаус. Первоначальный взнос по данной программе кредитования составляет от 50% рыночной стоимости недвижимости. В качестве залога может выступать квартира, которая уже есть у заемщика.

Юникредит Банк

В этом банке действует программа «Ипотечный кредит на коттедж» с первоначальным взносом от 50% стоимости объекта. Средства выдаются под залог приобретаемого дома и земельного участка, на котором он расположен. Обязательное участие риелтора в сделке не требуется.

Если у вас есть супруг/супруга, он автоматически становится поручителем по оформляемому кредиту. По желанию заемщика в расчет может быть принят доход его близких родственников, а также все выплаты, которые можно подтвердить документально.

Как взять кредит на покупку дома?

Так как свой дом все чаще становится мечтой большого количества людей, разберемся, как взять ипотеку на его приобретение или оформить кредит наличными.

Итак, чтобы оформить кредит, нужно пройти несколько этапов:

1. Выбрать банковскую организацию с подходящими для вас условиями. Это очень важно, так как от этого зависит не только спокойствие всей семьи, но и ее материальное положение. Поэтому к выбору следует подходить со всей ответственностью.
2. Подать заявку и необходимый пакет документации.
3. Дождаться решения, которое вынесет кредитная организация. В среднем это занимает около 5 рабочих дней.
4. Найти дом, который соответствует всем требованиям банка.
5. Предоставить все бумаги на выбранную недвижимость.
6. Оценить имущество. Во многом от этого зависит лимит вашего кредита.
7. Застраховать жилье. Это дополнительная защита от разного рода рисков.
8. Заключить ипотечный договор. Читайте каждую строчку, все, что непонятно, спрашивайте. Особое внимание обратите на схему платежей, комиссионные сборы и другие расходы.

Большая часть банковских организаций позволяет заполнить заявку на кредитование прямо на официальном сайте. Это удобно и значительно экономит время. В частности, такая функция доступна на сайте Сбербанка.

Требования к дому

Объект недвижимости, выбранный вами для покупки, тщательно проверяют юристы и специалисты банковской организации. Анализируются не только юридические, но и строительные риски.

Поэтому пристальное внимание уделяется следующим критериям:

1. Качеству материала, из которого построен дом. Это оказывает прямое влияние на срок его эксплуатации.
2. Физическому состоянию дома. Он не должен быть ветхим, требовать проведения капитального ремонта.
3. У частного дома должны быть все коммуникации. Речь идет о наличии воды, света, теплоснабжения.
4. Дом должен быть отдельно стоящим и с земельным участком.
5. По дате постройки действуют ограничения к щитовым, саманным и загородным домам из бруса. Если им более 10 лет, банк может отказать в кредитовании.

Важным показателем является и расположение дома. Наиболее благоприятным считается черта города: если объект недвижимости находится в глухой деревне, куда сложно добраться, его вполне могут признать неподходящим.

Конечно, купить дом в сельской местности реально, но и требования у кредиторов будут жесткие:

• у дома должен быть четкий адрес;
• обязательно наличие полноценных путей для подъезда;
• дом подходит для круглогодичного проживания;
• до ближайшего офиса банка-кредитора не должно быть больше 50, а иногда 100 километров;
• износ конструкций составляет не более 45 — 50%;
• если дом деревянный, обязательно наличие противопожарного покрытия.

Отметим, что земельный участок, на котором располагается дом, должен относиться к категории земель под ИЖС.

Документы для оформления кредита

К списку обязательной документации можно отнести:

1. Паспорт заемщика.
2. Справку 2-НДФЛ (иногда допустима по форме банка).
3. Ксерокопия трудовой книжки.
4. Второй документ по вашему выбору: ИНН, СНИЛС и так далее.
5. Свидетельство о заключении брака.
6. Свидетельство о рождении ребенка/детей.

Вместе с этим пакетом предоставляются бумаги на залоговое имущество:

1. Кадастровый паспорт на участок земли.
2. Оригинал выписки из ЕГРП об отсутствии обременения.
3. Тех. паспорта объекта недвижимости.
4. Все бумаги, подтверждающие право собственности на дом.
5. Выписка из домовой книги.
6. Заверенное у нотариуса согласие второго супруга на оформление недвижимости в залог.
7. Отчет оценочной фирмы.

Этот список может быть расширен либо сокращен в зависимости от политики конкретного кредитного учреждения.

Плюсы и минусы покупки дома в кредит

Перед тем, как принимать решение о покупке дома в кредит, нужно взвесить все положительные и отрицательные стороны такой сделки. Прежде всего, определитесь, хватит ли у вас денежных средств, чтобы погашать кредит вовремя.

Учитывайте, что будут и дополнительные затраты: страховка, платежи за различные услуги и прочее.

Теперь конкретнее пройдемся по плюсам и минусам. Итак, плюсы:

1. Недвижимостью можно воспользоваться сразу, как только подпишите договор.
2. Кредит можно гасить досрочно, чтобы снизить платежи.
3. Уверенность в том, что приобретенный объект юридически чист.
4. Возможность стать владельцем дома в короткие сроки, без длительного накопления средств.
5. Можно компенсировать проценты по кредиту, используя налоговый вычет.

От минусов также никуда не деться:

1. Большой размер переплаты за пользование кредитом.
2. Нужно оплачивать доп. расходы (услуги нотариуса и так далее).
3. Вы можете жить в доме, но продать или подарить его у вас права нет.
4. Сложное оформление кредита.
5. Риск потерять имущество в случае задержек по оплате.

Отзывы о получении кредитов на покупку дома

Ирина

«Мы с мужем оформили ипотечный займ в Сбербанке, покупали коттедж. Сразу собрали все документы, поэтому одобрение пришло быстро. Условия понятные, прозрачные. Главное, платить вовремя, чтобы проблем не было. У нас пока все идеально, банком довольны».

Natasha

«В прошлом году брали кредит на дом в Росбанке. Условия подобрали полностью под наши потребности и возможности, ничего плохого сказать не могу. Процент, считаю, великоват, но сейчас везде так».

Светлана

«Друзья семьи посоветовали нам обратиться в Россельхозбанк, как только узнали, что мы дом хотим купить. Сумма кредита нас устроила, срок — тоже. Минус в долгом оформлении. Но это легко объясняется, так как сумма немаленькая. Проверяют тщательно, на это много времени уходит».

kredit-online.ru

Где и как взять кредит на покупку жилья

Решение проблем с жильем встает рано или поздно перед любым человеком, вступившим во взрослую жизнь. Отдельное жилье позволяет начать самостоятельную жизнь и создать собственную новую ячейку общества – семью. Но каждый понимает, что цены на недвижимое имущество сегодня не только заоблачные, но и попросту недосягаемые для среднестатистического гражданина нашей страны. Как же быть в такой ситуации? Банки подсказывают выход – это ипотечный кредит.

Ипотека – вложение в будущее

Ипотека – это реальный выход в ситуации, когда не хватает собственных финансовых накоплений. Схема покупки жилья в ипотеку проста, отлажена и удобна, ведь все, что вам нужно — внести 10-15% собственных денежных средств, а остальное взять в банке и отдавать ему долг оговоренными частями в течение 5-20 лет.

Теперь осталось дело за малым, найти банк поддерживающий программу ипотечного кредитования, заполнить анкету заемщика, подтвердить свою платежеспособность и отправится на поиски подходящего жилья.

Стоит учесть, что покупка квартиры в кредит подразумевает ряд сложностей, с которыми лучше ознакомиться заранее. Ипотека – это, прежде всего, серьезное обязательство на довольно таки продолжительный срок, связывающий вас по рукам и ногам и не дающее возможности расслабиться.

Отличительное качество ипотечного кредита от других видов кредитования в том, что он выдается исключительно для приобретения жилья. Как следствие, покупая жилье с помощью ипотеки, приобретенная недвижимость автоматически становится залоговым имуществом. Поэтому первое, что нужно помнить в данной ситуации — это то, что при нарушении кредитных обязательств, задержке по выплат процентов и тела кредита, можно лишиться жилья, с таким трудом приобретенного.

Отказ в получении ипотечного кредита

Банки выдвигают очень серьезные требования к получателям кредита, поэтому зачастую соответствовать их запросам сложно даже человеку со стабильной заработной платой. Отказ в ипотечном кредите могут получить граждане, предоставляющие неверные (поддельные) данные о личных доходах, а также те, кто не дает полной информации о месте работы и работодателе. Представители банка с «прохладцей» относятся к получателям так называемой «серой зарплаты», предпочитая заключать договора с заемщиками, не имеющих проблем с налоговой инспекцией. В категорию риска попали представители сетевого маркетинга или предприниматели, чьи доходы нельзя назвать стабильными.

При выдаче кредита на покупку недвижимости, банки также учитывают общий семейный доход заемщика. К примеру, если ваша личная зарплата вполне устраивает представителя банка, то разделив ее на всех членов семьи, её может оказаться недостаточно для безпроблемного погашения займа.

Есть немаловажный пункт, касающийся покупки жилья семейной парой. Лучше заранее составить брачный договор, ведь в противном случае (при неудачном сложении вашей совместной жизни) придется делить ипотечное жилье, взятое в кредит.

Ипотека – быть или не быть?

Решившись однажды на ипотечный кредит, не стоит бояться слухов о «кабале» и «добровольном рабстве». При грамотном подходе и разумном расчете своих собственных сил, ипотека является отличным выходом для молодой семьи, нуждающейся в отдельной жилплощади. К тому же, это решение, в любом случае, принимается всей семьей, а значит, поддержка вам обеспечена. Внимательно изучайте все пункты договора, консультируйтесь с юристами и отправляйтесь смело к своей мечте, к покупке собственной квартиры.

krepoteka.ru

Как взять кредит на покупку жилья

В жизни каждого человека наступает такой период, когда он начинает хотеть уйти из под чьей-либо опеки и начать жить отдельно по своим собственным условиям и правилам. Это настолько же естественное явление, как и деление клеток живых организмов. Однако если в социальном устройстве микроорганизмов не возникает никаких особенных проблем при наступлении периода деления, то современный человек в такой ситуации сталкивается с большим количеством серьезных проблем. Ведь современное жилье стоит дорого, и далеко не все могут купить себе отдельную квартиру. В таком случае остается лишь воспользоваться услугами кредитования недвижимости, которые сегодня предлагают практически все банки РФ. Именно об этом мы и поговорим в нашем обзоре, а также расскажем как нужно правильно выбирать себе программу ипотечного кредитования (если клиента интересует конкретно ипотека ВТБ 24, условия выдачи и калькулятор расчета ежемесячных выплат — вот ссылка на соответствующую статью).

Выгодные кредиты на покупку жилья

Спрос рождает предложение, а спрос на свое собственное жилье всегда был острой проблемой. Поэтому сегодня на рынке недвижимости достаточно широкий выбор квартир. Однако при таком огромном разнообразии нет ничего проще, чем недоглядеть за всеми условиями предоставления вам кредита и попасть в ловушку недобросовестных кредиторов.

Нередко можно было раньше услышать о ситуациях, когда банк в корыстных целях не подсказал своему неопытному в вопросах кредитования заемщику наиболее оптимальный для него вариант займа. Для самого кредитора это выливается в повышенную единовременную прибыль, но в огромные убытки в долгосрочной перспективе. Заемщик же в таком случае может остаться не только без взятой в ипотеку недвижимости, но и без собственного жилья и прочего имущества. Но как же в таких условиях можно выбрать себе действительно выгодный кредит?

Дадим вам сразу небольшую подсказку. В 2014 году после долгих обсуждений и пересмотра эффективности предыдущих аналогичных документов была утверждена «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года». Большинство намеков на то, как, когда и где можно будет выбрать выгодный кредит содержатся именно в этом документе, поэтому рекомендуем ознакомиться с ним через поиск в интернете, даже если вы плохо разбираетесь в подобного рода документах.

А теперь давайте взглянем на самые популярные устоявшиеся на рынке сценарии выдачи ипотечных кредитов на жилье.

Кредит молодой семье на покупку жилья

Для начала рассмотрим самый востребованный и самый важный вид кредитования, относящийся к социальному сектору финансирования населения. Кредиты на покупку строящегося жилья специально для молодых семей в возрасте до 35 лет всегда были самыми выгодными из льготных вариантов финансирования в своем секторе. Ведь любое государство всегда напрямую должно быть заинтересовано в создании хороших условий для развития молодежи.

Именно поэтому в России действует специальная социальная программа поддержки молодых семей. Для того чтобы ей воспользоваться, необходимо заранее встать в очередь на, так называемое, улучшение существующих жилищных условий. Эта процедура предполагает получение социальной выплаты, которая может быть потрачена на следующие цели:

• Самостоятельное строительство жилья;
• Покупку жилья на вторичном рынке недвижимости;
• Покупку недвижимости на первичном рынке на раннем или позднем этапе его строительства.

Согласно большинству риэлторских агентств, в первой половине 2018 года именно на программы следующих банков стоит обратить внимание, при поиске кредита на недвижимое имущество для молодой семьи:

Сбербанк

• Процентная ставка от 11% годовых;
• Первоначальный минимальный взнос в размере 20% от общей суммы недвижимости;
• Без справок, подтверждающих занятость и доход.

ВТБ 24

• Процентная ставка от 11% годовых;
• Первоначальный минимальный взнос в размере 20% от общей суммы недвижимости;
• Только на новостройки, согласованные с Росстроем.

По программе государственной поддержки молодым семьям судбсидирование приобретаемого жилья предоставляется в размере от 35% до 40% от стоимости жилья.

Условия получения кредита на покупку жилья

Что касается нельготных условий ипотечного кредитования, то тут вы уже должны консультироваться отдельно в отделениях интересующих вас банков, в каждом из которых вы сможете отдельно рассчитать кредит на покупку жилья. Однако по рекомендациям ведущих реэлторских агентств и финансовых институтов, вам стоит обратить повышенное внимание в ближайшие несколько месяцев на предложения следующих кредиторов:

ВТБ Банк Москвы

• От 11,5%;
• Оформление по 2 документам.

ДельтаКредит

• От 10,75%;
• Первоначальный взнос: 10%.

Тинькофф Банк

• От 10,75%;
• Рассмотрение заявки по 2 документам.

ФК Открытие:

• От 12%;
• Возможность взять кредит на ремонт квартиры.

Для более детальной информации рекомендуем консультироваться онлайн на сайтах вышеперечисленных финансовых учреждений или же посещать ближайшие банковские отделения, так как условия предоставления кредита могут быть изменены тем или иным банком без предоставления уведомлений нашему финансовому порталу.

Как взять кредит на покупку квартиры

Потребительский кредит на покупку жилья рекомендуется брать предельно точно рассчитав свои финансовые возможности на срок кредитования. Однако мало будет лично убедиться в своих расчетах. Поэтому рекомендуется в таких случаях всегда консультироваться с хорошим юристом или опытным риэлтором.

Для того чтобы взять кредит на покупку квартиры, вам необходимо предоставить кредитору как можно большее количество документов, подтверждающих вашу благонадежность, как заемщика, и платежеспособность, как клиента банка. Также будет большим плюсом заручиться поддержкой одного или двух влиятельных поручителей. В идеале — лояльных клиентов банка с хорошей историей сотрудничества.

Кроме наличия полного пакета документов и поручителей, банк с удовольствием ждет, что вы предложите ему заложить какое-либо принадлежащее вам имущество, чтобы быть полностью уверенным и застрахованным от непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть с вашей стороны.

Предлагайте свое имущество в залог только в крайнем случае — если вы уверены в надежности и добросовестности банка и в том, что условия кредитора для вас идеальны. Ведь почти всегда можно найти лучшее предложение, чем то, которое вы нашли самостоятельно, не имея опыта в подборе недвижимости.

Где взять кредит на покупку жилья

Однако для того чтобы взять действительно выгодный кредит на покупку жилья, вам необходимо будет воспользоваться услугами квалифицированного опытного риэлтора или специализированного риэлторского агентства с многолетним опытом предоставления услуг в интересующем вас регионе. Именно они лучше всего могут подсказать какой банк вам подойдет в вашем финансовом и социальном статусе. И здесь действительно не стоит экономить на их услугах. Ведь речь о вашем будущем жилье — месте, где вы будете долгое время проживать и, скорее всего, растить детей.

Кредит на покупку вторичного жилья

Вторичный рынок жилья — отличное решение, если стоимость или условия новостроек вам не подходят по каким-либо причинам. Проанализировав Лучшие условия финансирования покупки вторичного жилья на первый квартал 2018 года предоставляют следующие кредитные организации:

• ДельтаКредит: от 10,75%;
• Тинькофф банк: от 10,75%;
• РосЕвроБанк: от 9,75%;
• ФК Открытие: от 12%.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке помните, что перед покупкой вам будет выгоднее заплатить профессиональному опытному оценщику, который проверит квартиру досконально. Кроме оценки реальной стоимости жилья, он расскажет вам обо всех скрытых минусах и плюсах квартиры и скажет стоит ли эта квартира в действительности требуемых за нее денег или нет.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

feib.ru

Как взять кредит на покупку жилья?

Когда Вы получаете ипотечный кредит, к коммунальным платежам прибавляется и обязательное погашение этого кредита, а также страховой взнос, который оплачивается страховой компании раз в год.

Бывали случаи, в которых переплата по ипотечному кредиту была в несколько раз больше, чем стоимость приобретаемого жилья.

Поэтому необходимо обращать внимание на условия ипотеки. Если Вы рассчитываете равными частями выплачивать ипотечный кредит, то основная часть ипотеки будет меньше, чем доля процентов за кредит. Такая картина будет на протяжении не меньше половины срока ипотечного кредита.

Онлайн кредит на покупку жилья:

Конечно, причиной тому, что человек берет ипотеку на покупку жилья, является его отсутствие. Одним словом, заемщик, который оформляет ипотечный кредит, проживает на съемной квартире.

Другой причиной могут быть различные жизненные ситуации (желание улучшить жилищные условия, дети и т.д.). Тогда в этой ситуации в первую очередь будут учитываться кредитоспособность клиента и его платежеспособность.

Еще одна причина – это выгодные условия. К выгодным условиям могут относиться: ипотека для молодоженов, военная или социальная ипотека и т.п. И, наконец, обычная ситуация – не хватает финансов на то, чтобы самостоятельно купить жилье. Лучше взять ипотеку и потом расплатиться, чем копить и постоянно пребывать в состоянии ожидания.

Подать заявку на оформление ипотечного кредита можно в следующих случаях:

• Если Вы официально трудоустроены, и в Вашей компании более десяти работников;

• Вы можете подтвердить свои доходы с помощью справки 2-НДФЛ, и доход должен измеряться тысячами долларов США;

• Вы имеете недвижимость, или у Вас есть автомобиль;

• Вы имеете хорошую кредитную историю;

• Сумма ипотечного кредита меньше 1/3 части залога, а срок ипотеки рассчитывается не более, чем на 10 лет.

Естественно, что требования жесткие, но этим банки хотят уменьшить риск, что вполне нормально.

infapronet.ru

Как взять ипотечный кредит на приобретение жилья

Как взять целевой ипотечный кредит на приобретение жилья — читайте на Банк Кредиты Ру.

Предмет залога

Покупая квартиру по ипотеке, она переходит в роль залога. Банк, в случае невозврата займа, залогом у которого является квартира, вынужден будет продать её. Если цены на недвижимость на рынке завышены, то у банковского учреждения возникнут проблемы с быстрой реализацией жилья по рыночным расценкам. Первоначальный взнос, что требуют банки, — это и есть степень  покрытия риска, та самая сумма, на которую завышена цена всей недвижимости в данном городе.

взять кредит на приобретение жилья

Машина или квартира

Если вы раздумываете, что купить первым, квартиру или машину, то советуем купить машину. Причем не очень дешевую модель, а-ля Черри, Дэу и т.п., а что-нибудь солиднее, за 20-25 тыс. долларов, и даже если у вас есть средства, чтобы заплатить сразу, лучше взять в кредит и выплачивать его за 2-3 месяца, как бы странно это не казалось. Для нас машина — это постоянные расходы, но у финансовых организаций своя точка зрения. Машина — ценность, доказывающая вашу платежеспособность. Покупка машины по автокредиту заранее показывает банку, что к займам вы морально готовы и в курсе, что такое сложные проценты, ежемесячные выплаты и т.п.

Как «прокачать» кредитную карту

Нужно взять в двух различных банках потребительские кредиты на что-то достаточно дорогое, например, на модный фотоаппарат и на ноутбук, о котором мечтали всю жизнь. Банки нужны те, которые при оформлении ссуды автоматически выдают кредитку с льготным периодом, в течение которого не начисляют процент.

Потом все просто. Закрываете свой кредит на фотоаппарат и ноутбук, кредитный лимит по обеим кредиткам у вас автоматически увеличивается. Погасив ссуды, делаете следующее: снимаете кредитные наличные с первой карты, выжидаете 15 дней, снимаете такую же сумму со второй, гасите задолженность по первой карте, потом ждете еще пятнадцать дней, выплачиваете долг по другой карте.

Повторять операцию с разными промежутками времени до тех пор, пока вам не надоест. Пару раз можно даже выйти за пределы льготного периода на 2-3 дня. Кредитный лимит — функция от возвращенных на карту средств, потому при возрастании оборота на карте он увеличится.

Покупка кредита у другого банка

Когда вы берете кредитование, банк подсчитывает свои риски и, исходя из них, ставит вам условия. По прошествии полугода-года нормальных выплат риски меняются, но условия остаются те же. Из-за этого стоит сходить в другой банк и попросить ссуду для рефинансирования своего текущего долга.

Новый банк сможет увидеть ваши реальные ежемесячные выплаты и вот таким образом, он сразу страхует себя от риска неправильно определить ваши реальные доходы. Благодаря этому ставка по целевому займу на покупку предыдущего кредитования может оказаться на 2-3% ниже, возможно вам заменят аннуитет стандартной схемой выплат.

Исходя из выше написанного, подводим итоги. Взять ипотечный кредит на приобретение жилья — действие необходимое в долгосрочной перспективе. Брать его стоит и при этом нужно придерживаться наших советов, чтоб жилье обошлось дешевле.

bankcrediti.ru

Как получить кредит на покупку жилья, и при этом не пролететь?

Рассмотрим суть ипотеки, как ее правильно оформить, а также способы обойти подводные камни. Возможно Вам также будет интересно узнать: что лучше — ипотека или кредит?

Как получить кредит на покупку жилья:

Это кредит для покупки недвижимости, но до полного погашения кредита приобретенная Вами квартира остается у банка в залоге, и он может ее востребовать.

Обычно банк не дает ипотеку в сумме всей стоимости квартиры, и Вам стоит рассчитывать на первый взнос (10% — 40% от стоимости жилья).

Взять кредит на покупку квартиры могут люди в возрасте 20-55 лет. Самым «выгодным» возрастом для ипотечного кредита считается 30-35 лет, когда Вы уже стоите на ногах и, создав свою семью, нуждаетесь в отдельном жилье.

Но возраст — не главный показатель, основную роль играют Ваши документы о доходах, которые способны гарантируют банку Вашу платежеспособность.

Наиболее распространенными являются кредиты на 10-20 лет. Также существует ряд критериев, необходимых для того, чтобы взять ипотечный кредит:

• Гражданство России;
• Обязательно местная регистрация;
• Наличие определенного стажа работы на последнем месте.

Быть или не быть:

Решение вопроса, брать ли ипотеку, должно принадлежать только Вам. Ведь тут две стороны одной медали: разговоры о невыгодности ипотеки и необходимости в 2-3 раза переплатить стоимость жилья.

Но, если учитывать все, то и накопления из-за инфляции теряются, недвижимость только дорожает, а если Вы в это время арендуете жилье, то ипотека может обойтись Вам даже выгодней!

Расходы при ипотеке:

Не забудьте о дополнительных расходах при оформлении недвижимости, страховки, услуг риэлтора и нотариуса. Учтите, что срок оформления бумаг весьма большой, и до полного погашения кредита жилье нельзя будет заложить в банк или продать.

Ошибки при оформлении ипотеки:

Прежде чем взять кредит на покупку квартиры, нужно провести тщательный анализ своих доходов, чтобы убедиться, что Вы сможете оплачивать проценты и ежемесячную ренту. А помогут Вам в этом калькуляторы ипотеки.

infapronet.ru