Можно ли с временной пропиской оформить кредит: можно ли взять кредит по временной регистрации

Содержание

Как получить кредит с временной пропиской?

Новости компаний 24.07.2020 20:10

Как получить кредит с временной пропиской?

Большинство банков выдают кредиты только тем клиентам, которые постоянно прописаны в регионе присутствия кредитной организации. Это объясняется необходимостью обеспечить возврат кредитных средств, поэтому заемщик должен иметь постоянную прописку, стабильный доход, трудоустройство и контактный номер телефона. При этом несколько банков работают с гражданами, которым пришлось на длительный срок уехать в другой регион и оформить временную прописку. . Специалисты сайта vsezaimyonline.ru расскажут вам подробнее о нюансах таких предложений.

Согласно российскому законодательству, временная регистрация должна быть оформлена, если гражданин длительно (более 3 месяцев подряд) проживает в другом населенном пункте. При этом временная регистрация не отменяет постоянной прописки и не отражается в паспорте. Чаще всего такая ситуация может возникнуть, если человек работает или учится в другом городе.

Большая часть российских банков выдает кредиты только на основании постоянной регистрации в соответствии с данными паспорта гражданина РФ. Поэтому клиентам которые реально проживают и трудоустроены в другом населенном пункте сложно оформить кредит. Другой сложностью для потенциального заемщика является необходимость тщательно проанализировать условия кредитования, учитывая многообразие этого рынка.

Проект ВсеЗаймыОнлайн помогает отсортировать все кредитные предложения по определенному признаку, в том числе по требованию к регистрации. Это позволяет сформировать список кредитов, которые подходят конкретному заемщику — например, доступных с временной пропиской. Кроме того, на сайте публикуются рейтинги банков и кредитных продуктов по различной тематике. Например, список кредитов, доступных для клиентов с временной пропиской. Все условия изложены максимально кратко и схематично, что помогает за короткое время изучить большой объем информации.

Также на сайте доступны другие полезные функции:

Бесплатный доступ к кредитному рейтингу заемщика, на основании которого можно рассчитать вероятность одобрения банком заявки на кредит.
Индивидуальный рейтинг каждого продукта, который рассчитывается специалистами сайта на основании более чем 80 параметров.
Прямые ссылки на сайт банка для быстрого оформления заявки.
Реальные отзывы клиентов банков, перечисленных в рейтинге.
Регулярная публикация информационных статей и обзоров, новостей из мира финансов.

Анализируя предложения различных банков, в первую очередь обращайте внимание на итоговый размер переплаты по кредиту, так как просто величина процентной ставки не является информативным показателем. Общая стоимость кредита зависит не только от ежегодного процента. На нее влияет сумма и срок кредитования, а также наличие дополнительных платных услуг. Поэтому рекомендуем сравнивать именно размер переплаты, Это является ценой, которую заемщик заплатит банку за кредит. Также обратите внимание, что при досрочном погашении кредита переплата уменьшается, а при оформлении кредитных каникул увеличивается.

На правах рекламы

Кредиты без прописки в Москве

Банк, предложение	Сумма	На какой срок	Под какой процент	Сколько рассматривают	Условия, требования
Азиатско-Тихоокеанский Банк, Лайт 9	30000-150000	От 6 до 12 месяцев	9%	До 1 часа	21+ год, рабочий стаж – 1+ месяц, деньги дают на счет/на карту/наличными. Нужен один документ (паспорт)
Газпромбанк, Легкий	50000-3000000	От 13 месяцев до 5 лет	От 9.8%	До 5 дней	20+ лет, рабочий стаж – 6+ месяцев, деньги дают на счет. Нужен паспорт и справка о доходах
Связь Банк, Наличными	30000-3000000	От 6 месяцев до 7 лет	От 9.9%	До 1 дня	21+ год, рабочий стаж – 4+ месяца, деньги дают на счет/наличными. Нужен паспорт, справка о доходах и 2-й документ (ИНН, СНИЛС, загранпаспорт или водительское удостоверение)
СКБ-Банк, Для своих	50000-1300000	От 1 до 5 лет	От 9.9%	От 1 до 2 дней	21+ год, рабочий стаж – 3+ месяца, деньги дают на карту/наличными. Нужен паспорт и военный билет, нужно быть зарплатным клиентом банка
БКС Банк Онлайн	50000-1500000	От 13 месяцев до 5 лет	От 10.9%	До 2 дней	25+ лет, рабочий стаж – 6+ месяцев, деньги дают на счет. Нужен паспорт, справка о доходах и 2-й документ (ИНН, СНИЛС, загранпаспорт или водительское удостоверение)

5 вопросов, которые нужно задать себе перед получением кредита

4 Апреля 2017

Кредит – дело ответственное. Чтобы он был во благо, перед получением займа в банке, нужно правильно оценить свои возможности. Григорий Шабашкевич, вице-президент, директор департамента управления рисками «Ренессанс Кредит», рассказывает, как это сделать правильно.

1. Сколько я трачу?

Постарайтесь хотя бы пару месяцев аккуратно записывать свои расходы. Для этого можно воспользоваться специальными приложениями, которые помогают учитывать ежедневные траты. Коммунальные платежи или аренда жилья, оплата обучения, покупка продуктов, оплата обязательств по раннее взятым кредитам – всё это расходы, которых вряд ли удастся избежать. Кроме того, определите сумму, которую вы будите сберегать ежемесячно, начав формировать свой личный «семейный стабилизационный фонд». Как правило, рекомендуют «откладывать» 10-20% от ежемесячных доходов. Собранная сумма поможет не только почувствовать себя увереннее в завтрашнем дне, но и научит финансовой дисциплине.

2. Сколько я смогу платить по кредиту?

Теперь самое время посмотреть, какими свободными денежными средствами вы располагаете после того, как оплатили все обязательные платежи и положили деньги в копилку. Оставшаяся сумма и есть то, что вы реально сможете оплачивать, не боясь уйти в просрочку. Безусловно, эта сумма во многом зависит от того, насколько вы можете оптимизировать свои расходы, но всегда важно помнить, что один месяц строгой экономии можно пережить, а вот продержаться в таком режиме год или два может быть и возможно, но очень сложно. Поэтому «урезать» расходы нужно в меру, не лишая себя мелочей, которые приносят вам радость.

3. Понравлюсь ли я банку?

При оценке каждого заемщика банк смотрит на несколько важных моментов. Во-первых, соответствует ли он базовым требованиям, которые предъявляются к заёмщикам: возраст, гражданство, прописка или регистрация в регионе оформления кредита. Конечно, есть банки, которые готовы кредитовать тех, кто не имеет прописки или временной регистрации в регионе, но ставка для таких заёмщиков может оказаться выше. Далее банк оценивает вашу платежеспособность, то есть соотношение текущих доходов и расходов. Тут важное значение имеет существующая кредитная нагрузка, а также наличие кредитной истории. Заёмщики, которые имели успешный опыт погашения кредитов рассматриваются банком как более надёжные и ответственные, хотя отсутствие кредитной истории, безусловно, не станет поводом для отказа, но может повлиять на сумму выдаваемого кредита. Заёмщики, которые неоднократно отличались плохой платёжной дисциплиной вряд ли могут рассчитывать на то, что они получат кредит в хорошем банке и на хороших условиях.

4. Как получить побольше денег?

Как поступить, если вам требуется бОльшая сумма денег, чем готов вам выдать банк? Увеличить сумму кредита, при этом без увеличения ежемесячного платежа, возможно за счёт увеличения срока кредитования. При этом следует помнить, что более длительный срок повлечет увеличение переплаты по кредиту.

5. Нужна ли мне страховка?

Обращаясь за кредитом, всегда узнавайте его полную стоимость. Также внимательно изучите страховые программы, которые могут предлагать кредитные специалисты. Насколько они нужны, решает каждый заёмщик самостоятельно, но, если вам срочно необходимы денежные средства, а вас пугает перспектива остаться без работы, то имеет смысл воспользоваться соответствующим видом страхования, чтобы временные трудности с работой не помешали исполнять кредитные обязательства.

Источник: Сравни.ру

7 банков, которые выдают кредит граждам с временной пропиской

Обращение за кредитом для многих заемщиков становится настоящим стрессом, потому что отказ может прийти по любой, даже самой незначительной причине. Казалось бы, имея постоянную регистрацию в любом городе России, можно обратиться с заявкой в банк в любом месте, где бы ты ни находился. Но на практике это не так.

Большинство финансовых организаций требуют от потенциального заемщика наличие прописки по месту обращения за кредитом. Иными словами, если вы подаете заявку в отделении города Самара, то и прописаны вы должны быть там же.

Лучшие предложения по микрозаймам:

Исключение составляют крупные банки с широкой сетью отделений и филиалов. Сюда относятся, в основном, государственные банки и компании с госучастием. Благодаря своей распространенности, они могут принять клиента с пропиской в другом городе или даже регионе, если у них там есть филиал.

О регистрации по месту жительства и пребывания – в чем разница?

Само понятие «прописки» с недавних пор упразднено. Теперь есть регистрация:

временная (по месту пребывания). В паспорте ставится штамп – отметка о ее наличии, с указанием адреса и даты регистрации гражданина на указанной площади, она является бессрочной.
постоянная (на собственности – своей или родственников). Человеку выдается вкладыш с указанием срока её действия – до 5 лет максимально.

Временную по закону обязан делать россиянин, свыше 90 дней пребывающий не в том городе, в котором он прописан. Чаще всего длительное проживание связано с наличием постоянной работы в крупном городе. При проживании в пределах области временная регистрация не требуется.

То есть человек, прописанный в Щёлково (Московская область) при работе и проживании в Москве делать дополнительно ничего не обязан. Если же он прописан в Армавире, но живет и работает в Москве – у него обязательно должна быть сделана временная регистрация по месту его фактического проживания.

Бывает и такое, что при переезде в другой город заемщик меняет и прописку – то есть покупает ее. Существуют фирмы, специализирующиеся на предоставлении данной услуги. Данную форму так же условно можно назвать временной, потому что она ограничена сроком от 1 года до 5 лет. При этом у человека стоит штамп в паспорте.

Семь банков, которые выдают кредит граждам с временной регистрацией

Как правило, рассматриваются заявки от таких клиентов только в крупных банках федерального значения, с развитой филиальной сетью. Топ-100 банков РФ вы найдете в этом обзоре.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Связано это с тем, что заемщик, проживающий в городе временно, является менее благонадежным. В случае возникновения проблем с выплатой фирме, не имеющей представительства в городе его прописки, будет затруднительно произвести взыскание задолженности.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Поэтому, как правило, небольшие компании отказывают клиентам, имеющим только временную регистрацию в регионе их присутствия. Крупные же, такие, как:

Сбербанк,
ВТБ,
Россельхозбанк,
Газпромбанк,
Уралсиб,
Русский Стандарт,
Хоум Кредит – подобными ограничениями не связаны.

Временная регистрация имеет определенный срок, поэтому кредитно-финансовые организации могут выдать займ, но на непродолжительный период.

Если же у клиента вовсе нет постоянной регистрации ни в одном регионе РФ, а есть только временная, займ ему не дадут вовсе.

Как получить деньги?

Никаких особых требований к документам банк обычно не предъявляет. Понадобится только сам вкладыш, о наличии временной регистрации. Важный нюанс – он обязательно проверяется, поэтому обращаться в банк с купленной не стоит. Гарантирован отказ.

Вам необходимо:

Обратиться в крупное банковское учреждение, имеющее широкую филиальную сеть. Важно, чтобы в регионе, где постоянно прописан заемщик, было хотя бы одно его представительство.
При подаче заявки важно учесть тот факт, что срок договора, скорее всего, будет ограничен сроком действия вашей регистрации. Поэтому, если она была сделана на короткий период, лучше предварительно оформить ее на более длительный – например, на 3 или 5 лет.
Для подачи заявки потребуется стандартный пакет документов + вкладыш. Стандартный перечень бумаг для получения займа представлен в этой статье.
Необходимо указать в анкете, какое отношение заемщик имеет к указанной площади. Например, снимает квартиру (комнату), живет у родственников, квартиру предоставил работодатель.
Охотнее выдадут крупную сумму, если у заемщика есть постоянная работа с длительным стажем в регионе обращения. Если же стаж на последнем месте работы небольшой, суммы будут меньше. Если вы хотите узнать, как можно повлиять на решение банка, то ознакомьтесь с информацией по этой ссылке.
Меньше требований стандартно предъявляют к «своим» клиентам – владельцам зарплатных карт, счетов, вкладов. Специальные программы для зарплатных клиентов рассматриваем здесь.
Если вам нужна небольшая ссуда, то проще всего оформить кредитку. Ее можно заказать даже онлайн, при этом проверка проводится минимальная, а на прописку могут не обратить внимания. Крупные займы доступны при наличии ценного залога и поручителей, имеющих местную регистрацию.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Не стоит забывать, что процентная ставка по таким займам обычно выше. Так что потратьте время на сравнение программ разных банков. Предварительный расчет вы можете сделать прямо здесь:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Главное – правильно оценить свои возможности погасить задолженность полностью и получить одобрение. Впоследствии рассчитаться по займу можно заранее, тем самым, сэкономив на переплате. Подробнее о выгодном досрочном погашении читайте здесь.

О временных документах за деньги

Чуть выше мы уже говорили о том, что многие пользуются услугами контор, предлагающих оформить временную прописку на срок до 5 лет. Это обычная регистрация, чей срок ограничен только договором с собственником жилья, на которое вписывается клиент. Но здесь есть свои нюансы, о которых хотелось бы поговорить отдельно.

При оформлении клиенту важно помнить, что банки не дают займы тем, кто прописан в «резиновых» квартирах или домах. “Резиновыми” являются места, где на одном квадратном метре жилой площади может быть зарегистрировано до 5 человек. В целом же на объект их приходится более 50. Такие квартиры обычно уже числятся на учете, и занесены в стоп-лист.
Клиент не может обращаться в банк ранее, чем через 3 месяца с даты, когда он зарегистрировался. То же относится и к обычной бесплатной на новом месте жительства. Минимальный срок регистрации в большинстве банков – от 6 месяцев.
Для банка платная ничем не отличается от обычной постоянной. Не стоит говорить или указывать в анкете, что она была куплена за деньги.
Не стоит так же предъявлять договор безвозмездного пользования. Там обычно указан срок действия данного договора, и для банка это станет либо причиной отказа, либо деньги будут выданы на срок действия данного договора.

Получить ссуду с любой пропиской можно в микрофинансовой организации. Это связано с короткими сроками кредитования и высокими процентами. Регистрация должна быть в регионе присутствия МФО. Список лучших таких компаний представлен по этой ссылке.

Небольшой совет

Скорее всего, операционист скажет вам, что никак не может принять заявку без нужной регистрации. Попробуйте договориться о встрече с начальником отдела или менеджером по вопросам клиентов.

Расскажите ему, как вы докажете свою платежеспособность, что можете предложить в залог. Возможно, вам предложат ссуду на индивидуальных условиях.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Где взять кредит без постоянного места жительства?

Одним из основных требований любой кредитной организации к своему заемщику является наличие постоянной регистрации по месту жительства в том регионе, где есть офис или подразделение банка-кредитора. Жесткое условие поможет банку минимизировать риски, связанные с невозвратом кредита.

Некоторые банки все-таки могут выдать кредит заемщику без постоянного места жительства, а значит и регистрации. А вот можно ли получить займ даже без временной регистрации? Где взять деньги в долг, если у клиента иностранная прописка и паспорт гражданина другой страны. Стоит рассмотреть каждый из этих случаев отдельно.

Что такое регистрация (прописка)?

Регистрация бывает временной или постоянной. Постоянная прописка — это штамп в паспорте, который свидетельствует о том, что гражданин проживает по месту своего жительства.

Временная регистрация осуществляется по месту нахождения человека в текущий момент. Если гражданин находится в другом городе, регионе более 90 дней, то он обязан посетить отдел ФМС и получить свидетельство о временной регистрации.

Получить такой документ должны и те граждане РФ, которые имеют постоянную прописку, но по каким-то причинам проживают в другой квартире по договору аренды. Им тоже нужно получить в органах ФМС свидетельство, в котором будет указан фактический адрес проживания.

За нахождение на временном месте пребывания без свидетельства законом предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Временная регистрация в одном регионе, а постоянная прописка в другом

Пример: заемщик прописан в Кирове, но проживает в Москве и имеет там временную регистрацию. Чтобы гарантированно получить кредит в Москве, заемщику нужно выбирать такой банк, чтобы один из его офисов обязательно находился в Кирове. В приоритете кредитные организации с широкой филиальной сетью — Сбербанк, ВТБ-24, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Хоум Кредит, Ренессанс, Русский Стандарт и т.д.
Рассчитывать на крупную сумму с временной пропиской достаточно сложно. В собственности заемщика должна быть недвижимость или автомобиль, тогда шансы на одобрение поднимутся. Также при наличии собственности банком могут быть предложены кредиты под залог.

Если нужно получить выгодный кредит, то клиенту придется представить справку 2НДФЛ, а устроиться на официальную работу с временной регистрацией достаточно сложно. Наличие постоянной регистрации в одном регионе и временной в другом — самый «лучший вариант» для заемщика, по сравнению с другими ситуациями, описанными ниже.

Временная регистрация + паспорт гражданина одной из стран СНГ

Пример: заемщик является гражданином Белоруссии и приехал на заработки в Москву. Российского паспорта у него нет, но есть временная прописка и работа. Как и где получить кредит?

Проще всего в такой ситуации получить ипотечный займ в одном из московских банков, которые выдают ипотеку гражданам другой страны: ВТБ-24, Номос-Банк, Дельта-Кредит, Росбанк. Требования к заемщикам выставляются точно такие же, как и к другим клиентам, но нужно проживать на территории РФ не менее 1 года и представить заверенный нотариусом перевод паспорта на русский язык.

Банки не очень-то любят связываться с иностранными гражданами по беззалоговым кредитам, даже в рамках СНГ, потому что в случае чего придется разбираться в суде другой страны. А вот ипотеку с удовольствием выдадут. Недвижимость автоматически станет залогом по займу и в случае возникновения проблем не «сбежит» на историческую родину.

Получить потребительский заем без залога тоже можно, но придется собрать определенный пакет документов и подтвердить финансовую состоятельность:

Вид на жительство
Разрешение на работу в РФ, трудовой договор
Свидетельство о регистрации в регионе присутствия банка
Документы, подтверждающие доход на территории РФ
Заверенный нотариусом перевод на русский язык паспорта гражданина другой страны
Наличие поручителя — гражданина РФ

Расширенный список документов не может гарантировать 100% одобрение кредита, но обратиться в один из банков стоит. Например, Кредит Европа банк может предоставить гражданам Беларуси овердрафт по дебетовой карте, если срок использования превышает 3 месяца.

Райффайзенбанк тоже может открыть кредитный лимит по карте, если иностранный гражданин является клиентом больше 1 месяца.

Возможно получение кредита иностранными гражданами в Хоум Кредит банке, но на более жестких условиях. Заемщик должен быть клиентом банка (вкладчик, владелец дебетовой карты, зарплатный клиент и т.д.) Займ выдается по персональному предложению.

Раньше займ белорусам выдавал и Райффайзенбанк в иностранной валюте. В последнее время даже российским гражданам сложно получить деньги в долг, не говоря уже об иностранцах.
Самым оптимальным вариантом в этом случае остаются микрофинансовые организации. Здесь требования к заемщикам лояльнее. Например, граждане Казахстана могут получить заем в МФО Moneyman. В случае успешного погашения они могут рассчитывать на кредитную линию до 50 т.р.

Нет регистрации + паспорт гражданина одной из стран СНГ

Пример: человек приехал в Москву из другой страны, у него нет ни регистрации, ни российского паспорта, но очень нужны деньги, что делать? Ничего! Ни один российский банк не выдаст кредит в этом случае. В такой ситуации оптимальным вариантом может стать ломбард, но получить здесь деньги в долг можно только под залог ликвидного имущества (ювелирные изделия, цифровая техника, телефон, автомобиль и т.д.)
Читайте также: Как работает ломбард?
Еще одним вариантом станет МФО Moneyman, которая кредитует граждан Казахстана.

Вариант для вынужденных переселенцев и беженцев из Украины

У беженцев из Украины вариантов тоже немного:

Кредит под поручительство гражданина РФ с идеальной кредитной историей, пакетом документов и официальным трудоустройством. У самого заемщика должен быть вид на жительство. Процедура оформления для украинцев намного упрощена
Микрозайм в МФО с оформлением вида на жительство (Домашние деньги, МигКредит)

Многие беженцы утверждают, что ни в одном из банков даже не дают заполнить анкету-заявление.

Вывод

Утверждать на 100%, что можно взять кредит без постоянного места жительства в РФ — нельзя. Все зависит от конкретного случая и возможностей заемщика. Но можно сказать определенно точно, что варианты получения кредита без регистрации в РФ есть.

Полезное по теме

Дмитрий Тачков

Создатель проекта, финансовый эксперт

Привет, я автор этой статьи и создатель всех калькуляторов данного проекта. Имею более чем 3х летний опыт работы банках Ренессанс Кредит и Промсвязьбанк. Отлично разбираюсь в кредитах, займах и в досрочном погашении. Пожалуйста оцените эту статью, поставьте оценку ниже.

Кредит с временной пропиской: особенности получения

Социальная жизнь в современном обществе напрямую зависит от наличия финансов. Сталкиваясь с проблемой их отсутствия, человек может взять кредит. Выдача кредита имеет множество условий, среди которых наличие постоянной прописки. Но как получить кредит с временной пропиской?

Многие полагают, что данный процесс невозможен. Однако это далеко не так. Кредит, как таковой, приносит выгоду не только заемщику, но и кредитору. Разумеется, для банков при оформлении кредита очень важна регистрация. Но в действительности наличие постоянной регистрации не является обязательным правилом при выдаче кредита.

Принципы оформления кредита без прописки

Как правило, большинство банков отдают предпочтение тем клиентам, которые имеют постоянную прописку. Это создает для банка гарантии того, что при необходимости заемщика будет легко найти. Тем не менее, в банках вполне реально получить кредит, имея временную прописку. Данные работы осуществляются банками с целью расширения клиентской аудитории.
Однако не все граждане, имеющие временную прописку, могут получить кредит. Будет ли выдан кредит, напрямую зависит от даты окончания временной регистрации. Поэтому можно сказать наверняка, что ни один человек с временной пропиской не сможет получить кредит на долгий срок.

Условия получения кредита без прописки

Кредит с временной пропиской можно получить при определенных условиях. Во-первых, как уже было упомянуто ранее, учитывается срок действия временной регистрации. Заемщик, желающий получить кредит, обязан предоставить документы, в которых указана дата окончания регистрации. В случае утверждения даты кредит будет выдан на срок, не превышающий официальное окончание регистрации. Бывают исключения, когда заемщику дается добавочное время на погашение кредита, однако данное исключение встречается довольно редко.
Во-вторых, банк, предоставляющий кредит, особое внимание уделяет месту постоянной регистрации. В частности, вблизи от места постоянной регистрации должно находиться отделение или филиал банка, в котором заемщик желает оформить кредит. Если данное условие будет иметь место, то это повысит возможность получения кредита.
В-третьих, повысить шансы на получение кредита в том или ином банке, имея при этом временную прописку, можно путем предоставления ликвидного залога. В качестве ликвидного залога может выступать недвижимость или акции. Также на получение кредита существенно повлияет наличие поручителя, который обязательно должен иметь постоянную прописку. Кроме того, если поручитель также имеет высокий уровень дохода, это только положительно отразится при оформлении кредита. Не менее важную роль играет репутация в осуществлении различных банковских операций. Если она небезупречна, о получении кредита с временной пропиской можно забыть.

Устали выбирать банк для получения кредита? Онлайн заявка на кредит во все банки — это очень удобная услуга, воспользоваться который Вы можете на нашем сайте!

Как взять кредит с временной пропиской?

Оформление кредита с временной пропиской имеет ряд некоторых особенностей. Требования банковского учреждения к заёмщику будут немного повыше, чем при оформлении такой же денежной суммы, но с постоянной регистрации.

Выдача кредита – это некоторая ступень доверия банковского учреждения своему клиенту. Именно постоянная регистрация подразумевает некую оседлость, хотя получить ссуду возможно, если у вас только временная прописка.

Чтобы достичь желаемого результата ознакомьтесь с услугами банков, которые готовы выдать кредиты людям с временной пропиской. Обратитесь в отделение банка или подайте онлайн заявку на кредит через Интернет. Любую поданную заявку от заёмщиков банк оценивает и рассматривает в индивидуальном порядке.

Если у вас имеется постоянная регистрация на территории, где присутствует 1 из отделений банка, вам могут дать крупную сумму кредита на долгий срок.

Если вы имеете лишь временную регистрацию и при этом ни у кого не прописаны постоянно, взять кредит возможно исключительно на тот срок, на который у вас оформлена временная прописка, наиболее часто этот период не превосходит 5 лет.

Чтобы оформить кредит без прописки на большую сумму, вам будет нужно иметь 2 поручителей с довольно высоким уровнем заработков и наличием постоянной регистрации в регионе либо оформить кредит с залогом ценного имущества. Оформление задатка – это 1 из видов некоторой гарантии, что кредитные средства будут в дальнейшем постепенно возвращаться.

Обязательно понадобится показать трудовую книгу, которая подтверждает стаж, он обязан быть не менее 6 месяцев, справку о заработках в форме 2-НДФЛ – указывается зарплата за последние 6 месяцев или же по форме банка, заполнив справку у своего работодателя и паспорт. Могут попросить представить личный номер налогоплательщика, для того чтобы проверить отчисление налогов в бюджет России.

Временная регистрация не будет преградой в оформлении кредита, когда вы уже брали займ в банке, в который обратились и удачно его выплатили. Честным заемщикам дают новый кредит на очень выгодных для них условиях и без всяких трудностей.

О собственном решении банк сообщит вам по оставленному номеру телефона или с помощью заказного письма, отправленного на ваш адрес фактического проживания. В случае если вам отказали в банке, сказав о том, что регистрация у вас кратковременная, пробуйте обратиться в иной банк. Требования к заемщику в различных кредитных организациях могут существенно различаться.

Другие статьи на нашем сайте

Могу ли я получить ипотеку с ВНЖ?

Это вопрос, который советники Hypofriend получают ежедневно. Вкратце: да, вы можете получить разрешение на получение ипотеки в Германии как гражданин страны, не входящей в ЕС, при наличии временного вида на жительство («Aufenthaltstitel»).

Однако несколько ограничивающих факторов повлияют на вашу максимальную сумму заимствования и количество немецких банков, на которые вы можете претендовать.

Содержание

Стать постоянным резидентом
Сумма кредита (LTV) определяет вашу максимальную заемную способность
Влияет ли лимит LTV на процентную ставку, на которую я мог претендовать?

Владельцы Голубой карты ЕС (BC) могут занимать до 90% стоимости своего дома.В этой статье мы объясняем, что могут сделать держатели Голубой карты ЕС и другие временные жители, чтобы получить постоянное место жительства и потенциально занять до 90% стоимости недвижимости.

Мы также объясняем, как немецкие банки рассчитывают так называемое отношение кредита к стоимости (LTV) и как оно используется для определения максимальной суммы кредита в качестве временного резидента. Наш интеллектуальный онлайн-инструмент подскажет, сколько вы можете себе позволить.

Получение статуса постоянного жителя

Если вы проживали в Германии, работали в немецкой компании не менее трех месяцев, прошли испытательный срок и зарабатываете не менее 1500-2000 евро в месяц, вы выполняете большинство финансовых требований для получения немецкой ипотеки.

Однако немецкие банки затем оценит ваш статус резидента. Банки оценивают риски для граждан стран, не входящих в ЕС, при получении разрешения на временное проживание выше, чем у граждан ЕС. В самом деле, есть лишь несколько банков, которые готовы пойти на такой риск и квалифицировать граждан стран, не входящих в ЕС, на свои ипотечные продукты.

Один из способов увеличить количество немецких банков, на которые претендует временный резидент, — это подать заявление на получение постоянного вида на жительство («Niederlassungserlaubnis»). Жители, имевшие временный вид на жительство не менее пяти лет, могут напрямую подать заявление на получение постоянного вида на жительство в «Ausländerbehörde».

Помимо регистрации вашего основного места жительства в Германии и стабильного дохода, вам также необходимо будет предъявить доказательство достаточного знания немецкого языка (B1), чтобы получить разрешение на получение разрешения на постоянное проживание.

Несколько групп могут сократить период до получения права на постоянное проживание:

Обладатель голубой карты ЕС может получить постоянный вид на жительство, если они находились в Германии более 33 месяцев (или, с хорошее знание немецкого, всего 21 месяц).
Иностранец , не входящий в ЕС , который закончил немецкого университета или аналогичного учебного заведения, может получить постоянный вид на жительство, если они имели разрешение на работу не менее двух лет после окончания учебы.
Если вы состоите в браке с гражданином Германии (то есть с лицом с немецким гражданством) или являетесь родителем несовершеннолетнего немца , вы можете получить разрешение на постоянное проживание, выданное вам, когда вы были в Германии на три года и все еще живете с немецким супругом или ребенком.

Кредит до стоимости (LTV) определяет вашу максимальную заемную способность

Если вы в настоящее время являетесь временным резидентом и не хотите ждать, чтобы подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание в других банках, вы уже можете подать заявление на ипотека. Однако для понимания вашей максимальной доступности (и размера необходимого первоначального взноса) наиболее важным фактором, определяющим, сколько вы можете занять, является так называемая ссуда до стоимости (LTV).

LTV рассчитывается каждым банком и представляет собой соотношение между суммой кредита и стоимостью собственности, которое банк определяет в соответствии с их критериями.В большинстве случаев стоимость собственности не будет оцениваться так же, как запрашиваемая или продажная цена собственности. Немецкие банки довольно консервативны и не склонны к риску, когда дело доходит до оценки стоимости недвижимости, и иногда оценивают недвижимость на 10–30% меньше, чем ее цена.

Чем выше LTV, тем больше вы заимствуете и тем больше вы рискуете для любого банка, оценивающего ваш статус. Как показывает опыт, : максимальное количество обладателей синей карты LTV EU Blue Card составляет 90% , тогда как постоянные жители могут претендовать на 100%.В обоих случаях вам все равно необходимо покрыть все дополнительных затрат на покупку (нотариальные сборы, налоги на передачу и т. Д.). В некоторых случаях держатели синей карты могут занимать до 100%, если их доход достаточно высок.

Пример : Допустим, вас интересует недвижимость стоимостью 400 000 евро. Мы предполагаем, что у вас есть необходимая сумма капитала для покрытия комиссии за покупку (Берлин: комиссия от 8 до 12,25%). Помимо покрытия комиссии за покупку, у вас также есть достаточный капитал для 20% первоначального взноса.Это означает, что вам потребуется ипотека в размере 320 000 евро для покрытия 80% стоимости недвижимости.

Теперь при оценке вашего права на ипотеку немецкий банк рассчитает LTV по своему усмотрению. Если банк вычитает 10% из стоимости недвижимости, чтобы получить оценку недвижимости в 360 000 евро, он рассчитает LTV как: LTV 89% ниже порога LTV в 90%, что увеличивает вероятность получения одобрения со стороны Немецкий банк .

Влияет ли лимит LTV на процентную ставку, на которую я могу претендовать?

Да.Среди других факторов, LTV, определяемый каждым отдельным немецким кредитором, будет иметь прямое влияние на процентную ставку, на которую вы можете в конечном итоге претендовать.

В целом, чем ниже ваш LTV по сравнению с лимитом LTV, который банк присваивает вашему статусу резидента, тем ниже процентная ставка. Однако это обычно работает поэтапно. Другими словами: жители стран, не входящих в ЕС, также могут рассчитывать на получение более конкурентоспособных процентных ставок — особенно если их первоначальный взнос увеличивается так, что LTV падает на 10, 15 или 20 процентных пунктов ниже требуемых лимитов LTV.

Вам нужна помощь в понимании того, что можно взять взаймы? Воспользуйтесь онлайн-калькулятором компании Hypofriend .

4 Персональные ссуды для лиц, не являющихся гражданами США. Граждан

Неграждане, живущие и работающие в США, сталкиваются со своими проблемами, включая доступ к финансовым инструментам, таким как личные ссуды. Но некоторые кредиторы готовы предоставлять личные ссуды иммигрантам и негражданам США независимо от статуса проживания.

Где вы можете получить личную ссуду как не U.С. гражданин

Некоторые кредиторы в США специализируются на предоставлении ссуд негражданам, в то время как другие предоставляют право на получение ссуды как гражданам, так и негражданам-резидентам. В таблице ниже показано несколько кредиторов, которые работают с людьми, не являющимися гражданами США.

4 личных кредита для неграждан США
Кредитная компания	Кто может подать заявку?
Earnest	Право на участие зависит от кредитора, что определяется инструментом согласования ссуд Fiona.Хотя некоторые участвующие кредиторы (Prosper, Upstart) обслуживают любого резидента США с номером социального страхования, нет гарантии, что все участники будут предоставлять ссуды негражданам.
Софи	Постоянные жители или обладатели виз E-2, E-3, H-1B, J-1, L-1 или O-1, подавшие заявление на получение постоянного статуса, не моложе 18 лет, с доходом или обещанием трудоустройства , проживающие в штатах, где действует лицензия SoFi.
Персональная ссуда на ходуля	Постоянные жители или обладатели виз F-1, H-1B, O-1, J-1, L-1, TN, L-1 или G-1 сроком действия не менее шести месяцев (или подтверждение статуса DACA или убежища ), со стабильным доходом или U.S. предложение о работе, банковский счет в США и постоянный адрес в штате, где у Стилта есть лицензия.
Обновить	Постоянные жители в возрасте от 18 лет, проживающие в США по действующей визе, с банковскими счетами в США и действующими адресами электронной почты.

Earnest

Earnest сместил фокус своего кредитного рынка, чтобы специализироваться на студенческих ссудах. Предложения по личным займам теперь обрабатываются в рамках партнерства с Fiona, службой, которая сопоставляет заявителей с кредиторами на основе финансовой информации, предоставленной самими.

Fiona предлагает кредиты на сумму от 1 000 до 250 000 долларов США со сроком выплаты от 24 до 84 месяцев. Процентные ставки и комиссии варьируются в зависимости от кредитора, но годовая процентная ставка (APR) начинается с 2,49%.

Кто имеет право подать заявку?

Для получения окончательного предложения, включающего твердую сумму кредита, срок погашения и процентную ставку, необходимо подать официальное заявление кредитору (-ам), которого Фиона соответствует вам, каждый со своими критериями приемлемости и одобрения кредита.Фиона отфильтровывает кредиторов, которые не работают в вашем штате, но нет никакой гарантии, что каждый кредитор, которого она предлагает, будет выдавать ссуды иммигрантам.

SoFi

SoFi — это «цифровая компания по личным финансам», которая предлагает страхование, инвестиционные услуги, дебетовые и кредитные карты, а также студенческие ссуды, автокредиты, ипотечные и личные ссуды.

Сумма личного кредита

SoFi варьируется от 5000 до 100000 долларов, в зависимости от вашего штата. Срок погашения составляет от двух до семи лет, а процентные ставки — от 5.От 99% до 18,85% годовых (с AutoPay).

Кто имеет право подать заявку?

SoFi требует от лиц, не являющихся гражданами, соответствовать следующим требованиям для подачи заявки на получение личных займов:

Вы должны быть не моложе совершеннолетия в своем штате (18 в большинстве штатов, 19 в некоторых) и иметь возможность заключить юридически обязывающий договор.
Вы должны быть постоянным жителем или обладателем визы (E-2, E-3, H-1B, J-1, L-1 или O-1).
- Если вы являетесь постоянным жителем, вы должны предоставить копию своей карты постоянного проживания (грин-карты) со сроком действия (от выдачи до истечения срока) более двух лет.
- Если вы являетесь владельцем визы, вы должны предоставить копию своей действующей визы и подтверждение одобренного заявления на получение грин-карты, включая либо уведомление об одобрении I-140 (петиция иммигранта для иностранного работника), либо получение или утверждение I-485 (заявление на регистрацию ПМЖ).
- Если вы являетесь иностранцем-непостоянным резидентом или получателем DACA, у которого нет действующей визы, SoFi требует, чтобы вы подали заявление с кредитоспособным созаемщиком, который является гражданином США или постоянным резидентом.
Вы должны проживать в штате, где SoFi Lending Corp. имеет право предоставлять займы (Алабама, Калифорния, Колорадо, Делавэр, Округ Колумбия, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Луизиана, Мэн, Мэриленд, Мичиган, Миннесота, Миссури). , Монтана, Невада, Северная Дакота, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Вермонт, Вашингтон и Вайоминг).
Вы должны быть трудоустроены, иметь предложение о приеме на работу в течение следующих 90 дней или иметь доход из других источников, достаточный для выплаты ссуды.

Штанга

Stilt — это специализированная служба кредитования, предназначенная для предоставления ссуд иммигрантам и малообеспеченным слоям населения. Принимая решение о том, кто имеет право на получение ссуды, Стилт проводит стандартные финансовые обзоры, включая получение кредитных отчетов и оценок, если таковые имеются. Стилт также может учитывать историю внесения заявителем оплаты счетов, не связанных с долгами, и его образование, включая средний балл. Стилт предлагает индивидуальные ссуды от 1000 до 35000 долларов со сроком погашения от 6 до 36 месяцев.Минимальная годовая процентная ставка по ссудам на сваи — 7,99%; максимальная годовая процентная ставка зависит от штата.

Кто имеет право подать заявку?

Претенденты на получение ссуды должны иметь:

Физический адрес (не почтовый ящик) в одном из 16 штатов, в которых работает Стилт (Аризона, Калифорния, Флорида, Джорджия, Иллинойс, Массачусетс, Мичиган, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Огайо, Пенсильвания, Техас, Юта. , Вирджиния, Вашингтон и Висконсин).
Банковский счет в США.
Персональный номер телефона на ваше имя (Google Voice и другие онлайн-номера не принимаются, а также служебные или школьные номера телефонов).
Юридическая действительная виза F-1, H-1B, O-1, J-1, L-1, TN, L-1 или G-1 сроком действия не менее шести месяцев или подтверждение статуса DACA или убежища.
Источник стабильного дохода или действующее предложение о работе в США

Обновление

Upgrade — это онлайн-банк и мобильный банк, который предлагает текущие счета, кредитные карты и различные ссуды. Кредиты на повышение категории физических лиц варьируются от 1000 до 50 000 долларов США с годовой процентной ставкой от 5,94% до 35,97%. Все личные ссуды на повышение класса обслуживания имеют комиссию за выдачу от 2.90% — 8,00%, которые вычитаются из суммы кредита до ее получения.

Чтобы решить, имеете ли вы право на получение ссуды, и установить процентную ставку, если это так, Upgrade проверяет ваш кредитный рейтинг и кредитный отчет.

Кто имеет право подать заявку?

Неграждане должны предоставить доказательства следующего, чтобы претендовать на получение личного кредита на повышение категории:

Вы постоянный житель, проживаете в США по действующей визе.
Вам исполнилось 18 лет (или 19 лет, если это требуется по закону вашего штата).
У вас есть проверяемый банковский счет.
У вас есть действующий адрес электронной почты.

Как получить личный заем как не гражданин США

Многие кредиторы делают гражданство США предварительным условием для подачи заявки на получение личного кредита — то есть они требуют доказательства гражданства, прежде чем они даже рассмотрят вопрос о проверке вашей финансовой квалификации, — но это не всегда так.

Кредиторам, желающим выдавать личные ссуды негражданам США, обычно требуется постоянное место жительства и / или грин-карта или виза, действительная как минимум в течение срока ссуды.(Американские кредиторы хотят быть уверены, что вы будете в стране на случай, если у них возникнут проблемы со сбором платежей.) На практике это часто означает, что ваша виза должна быть действительна как минимум на два года в будущем, поскольку многие личные займы предусматривают выплату. срок не менее 24 месяцев.

В зависимости от кредитора могут рассматриваться следующие типы виз:

Общепринятые визы для заявителей

После того, как вы продемонстрируете свое соответствие этим требованиям, кредиторы проанализируют вашу финансовую квалификацию, чтобы убедиться, что вы можете полностью и своевременно выплатить ссуду.Они изучат ваш уровень дохода, стаж работы (или размер дохода, который вы получите на основании действующего предложения о работе) и другие ваши долги. Они также обычно требуют проверки кредитоспособности.

Новые иммигранты обычно не имеют кредитной истории в США и, следовательно, не имеют кредитных отчетов или кредитных рейтингов. Это не обязательно помешает вам получить личную ссуду, но кредиторы обычно ищут просрочки по ссуде, счета, отправленные в коллекторские агентства, или банкротства, прежде чем предоставить ссуду.

Кредит на строительство для негражданина США

Даже если у вас есть давняя кредитная история в вашей стране, она, скорее всего, не будет признана в США. Это по понятным причинам расстраивает, и было бы разумно как можно быстрее начать создание кредита в штатах.

Если можете, подумайте о сотрудничестве с Nova Credit, компанией, предоставляющей кредитную отчетность, которая может получать кредитную информацию из некоторых других стран (пока что Австралия, Бразилия, Канада, Индия, Мексика, Нигерия, Южная Корея и Великобритания) и использовать это для генерации U.S.-стандартизованные кредитные отчеты. American Express заключила соглашение об использовании данных Nova Credit в процессе подачи заявки, и получение кредитной карты AmEx может ускорить получение вами кредитного рейтинга в США.

Подготовка заявки на кредит

При подготовке к подаче заявки на получение кредита для лиц, не являющихся гражданами США, вам потребуется какое-то удостоверение личности, например грин-карта, виза или водительские права. Вам также потребуется предоставить подтверждение адреса (например, счет за коммунальные услуги на ваше имя) и подтверждение занятости и дохода (квитанция о заработной плате или действительное предложение о работе).Некоторые кредиторы требуют, чтобы все заявители предоставили номер социального страхования, который доступен для неграждан через Администрацию социального обеспечения. Если вы не имеете права на получение номера социального страхования, некоторые финансовые учреждения вместо этого примут ваш индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN).

После утверждения личные ссуды от кредиторов, указанных здесь, будут переведены в электронном виде на ваш банковский счет, а это значит, что вам потребуется создать учетную запись. Вам понадобится номер вашего счета и маршрутный номер банка, чтобы настроить перевод и настроить автоматические ежемесячные выплаты по кредиту.

Поскольку кредиторы обычно пытаются проверить ваш кредитный рейтинг при обработке вашей заявки на получение личного кредита, неплохо заранее проверить ваш рейтинг, чтобы увидеть, что они могут найти. Такие инструменты, как приложение LendingTree, позволяют бесплатно проверять свой кредитный рейтинг. Хотя нет гарантии, что оценка, которую вы видите, будет именно такой, какой видит кредитор, вы лучше поймете, где вы попадаете в кредитный спектр (плохой, удовлетворительный, хороший, очень хороший, отличный). Справедливый или более высокий балл (или его отсутствие вообще) может дать вам право на получение личной ссуды, но низкий балл может указывать на серьезные проблемы в вашем кредитном файле, и было бы разумно продолжить расследование, получив копии вашего U.S. кредитные отчеты на AnnualCreditReport.com.

Часто задаваемые вопросы по личным кредитам для неграждан США

Личный заем — хорошая идея?

До тех пор, пока вы уверены в своей способности выплатить ссуду, личный ссуда может быть отличным инструментом для покрытия крупных разовых расходов, таких как переезд на дальнее расстояние или ремонт дома, или позволить вам погасить один или более мелкие ссуды с высокими процентными ставками, такие как остатки на кредитных картах. Получение и погашение личной ссуды — хороший способ увеличения кредита, поскольку своевременная ежемесячная оплата помогает создать положительную кредитную историю и способствует улучшению кредитного рейтинга.

Нужен ли мне помощник?

Некоторые кредиторы требуют, чтобы лица, не являющиеся гражданами без постоянного места жительства, имели при подаче заявки на ссуду соруководителя — обычно кого-то с установленным кредитом (и постоянного места жительства или гражданства), который возьмет на себя ответственность за ссуду, если вы не сможете произвести платеж. И наоборот, некоторые кредиторы вообще не допускают ссайнеров. Если у вас возникли трудности с получением разрешения на личный заем самостоятельно, спросите потенциальных кредиторов об их политике в отношении ссайнеров.

Какой кредитор лучше?

«Лучший» кредитор для вас — это тот, который предоставляет необходимую ссуду на наиболее доступных условиях (процентные ставки и комиссии), которые вы можете получить. Годовая процентная ставка, или годовая процентная ставка, учитывает как проценты, так и комиссионные, и может использоваться для сравнения общих затрат по займам.

Как негражданин без установленной кредитной истории, маловероятно, что вам предложат самые низкие процентные ставки от какого-либо конкретного кредитора, но это не означает, что вы должны просто принять первое предложение ссуды, которое попадется вам на пути.Кредиторы различаются по своим стандартам кредитования и квалификационным требованиям, поэтому разумно обращаться к нескольким кредиторам и сравнивать предложения, чтобы получить наилучшую возможную сделку.

Персональные ссуды могут быть чрезвычайно полезны для покрытия непредвиденных расходов и крупных покупок или для объединения затрат на остатки на нескольких кредитных картах. Получение личной ссуды как негражданину может быть проблемой, но усилия могут окупиться, если ссуда вам пригодится. Кроме того, если вы выплатите ссуду в соответствии с договоренностью, вы укрепите свой кредит в США.С. в то же время.

Могут ли держатели грин-карты и визы получить ипотечный кредит? — Иммиграционный закон Алкорна

Да, держатели грин-карты и визы могут претендовать на ипотеку в США

Теперь, когда начался весенний сезон покупки жилья, вы должны знать, что вам нужно, чтобы претендовать на ипотечный кредит вашей мечты. дом. Требования к негражданам США для получения ссуды различаются в зависимости от кредиторов. Однако все кредиторы требуют, чтобы вы подтвердили свой статус резидента. Как правило, кредиторы хотят видеть кредитную историю, постоянное место жительства и доход как минимум в течение трех лет.

Лиза Туан Вендл, старший кредитный специалист в General Mortgage Capital, рекомендует новым иммигрантам, в том числе иностранным студентам, как можно скорее оформить кредит в США, подав заявку на получение кредитной карты. «Большинству кредиторов требуются три вида кредитной карты с минимум двухлетней историей для подачи заявок на получение ипотечной ссуды», — говорит она.

Команда Alcorn Immigration Law практикует только иммиграционное законодательство США, поэтому большая часть информации по ипотечным кредитам в этом блоге исходит от риэлтора.com и quickenloans.com. Этот блог не предназначен для использования в качестве юридической консультации. Пожалуйста, свяжитесь с агентом по недвижимости или ипотечным брокером за помощью.

Если у вас есть статус постоянного жителя (зеленая карта), вы можете подать заявление на получение ипотечной ссуды в соответствии с той же процедурой, что и граждане США. Вам потребуется:

Действующая карточка социального страхования.
Зеленая карта или заграничный паспорт с действующей печатью, подтверждающей временное постоянное проживание и разрешение на работу.
Достаточно истории использования кредита в США для создания кредитного отчета и оценки. Заемщикам необходимо как минимум 12 месяцев истории как минимум в двух или трех учетных записях, чтобы получить кредитный рейтинг.

Если срок действия вашей грин-карты истек или истечет в течение следующих шести месяцев, и в настоящее время вы проживаете в США, мы рекомендуем обратиться к иммиграционному юристу. Команда иммиграционного законодательства Алкорна будет рада помочь.

Если вы условно постоянный житель, вам понадобится действующая двухлетняя грин-карта с указанием условий и ограничений, а также заграничный паспорт с действующей печатью, подтверждающей постоянное проживание в течение одного года.

Если вы все еще ждете решения Службы гражданства и иммиграции США (USCIS) о вашем постоянном месте жительства, вам необходимо показать копию уведомления о получении петиции об отмене условий (форма I-797) или петиции. предпринимателем для снятия условий (форма I-829).

Владельцы временной визы могут претендовать на получение ипотеки, если они планируют жить в доме, который они покупают.

Кредит считается соответствующим, если он соответствует руководящим принципам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac, двумя учреждениями, спонсируемыми государством.Соответствующие ссуды предлагают стандартизированные права на участие, цены и характеристики, а процентная ставка может быть ниже, чем у несоответствующих ссуд.

Для получения соответствующих займов ниже гигантского уровня — обычно 453 100 долларов США, но может быть больше в регионах с высокими затратами — у вас должна быть действующая виза или разрешение на трудоустройство. Для получения крупной ссуды вам также потребуется три года постоянного проживания и стаж работы в США.

Кредиторы принимают эти неиммиграционные визы в качестве доказательства законного проживания при подаче заявления на ипотеку:

Если у вас есть неиммиграционная виза, ваша способность соответствовать требованиям для жилищного кредита будет зависеть от того, имеете ли вы право жить и работать в США.S. как минимум на ближайшие три года, а также ваш кредитный отчет и рейтинг.

Большой авансовый платеж

Один эксперт говорит, что иммигранты могут обойти требования о предоставлении вида на жительство и разрешения на работу, если они сделают значительный первоначальный взнос.

«Заемщики могут обойтись иностранной работой, доходом и кредитом — даже при отсутствии места жительства или квалификационного статуса работы», — говорит Ричард Ван, партнер Veridian Mortgage. «Но если у вас не будет авансового платежа от 20% до 40%, это будет практически невозможно.”

Может ли временный житель претендовать на ипотеку во время работы в Канаде?

(19 июня 2021 г.)

Введение (преамбула): до 11:45 метки подкаста

С более чем 300 000 новых жителей, прибывающих в Канаду (и примерно 400 000 ожидается ежегодно в течение следующих 2–4 лет), банки Канады постоянно изменяют и модифицируют свои правила кредитования, чтобы приспособиться к программам квалификации ипотечных кредитов, ориентированных на иммигрантов.

Сегодня я хочу поговорить об ипотеке для временных жителей, особенно для владельцев разрешений на работу.

Что такое временный житель?
Напрямую с веб-сайта правительства Канады: «Временный резидент — это иностранный гражданин, имеющий законное право на въезд в Канаду для временных целей. Иностранный гражданин имеет статус временного резидента, если было установлено, что он соответствует требованиям законодательства для въезда и / или пребывания в Канаде в качестве посетителя, студента, рабочего или держателя разрешения на временное проживание.Только иностранцы, физически находящиеся в Канаде, имеют статус временного резидента ».
Таким образом, временный резидент — это первый шаг к тому, чтобы стать гражданином Канады … но также это может быть просто временное пребывание в Канаде с особыми привилегиями работать, учиться или жить в течение длительного и / или временного периода времени. . Если вы в конечном итоге намереваетесь стать гражданином Канады, следующим шагом будет подача заявки на получение карты постоянного проживания, и, наконец, после выполнения нескольких критериев, подобных игровым шоу, вы в конечном итоге станете официальным гражданином Канады! В лучшем случае вам может потребоваться 1095 дней (3 года), чтобы стать гражданином Канады, после того как они перейдут от временного резидента к постоянному резиденту и, наконец, получат канадское гражданство.
Однако, когда дело доходит до покупки недвижимости, статус временного проживания — это все, что вам нужно … это означает, что если у вас есть разрешение на работу и вы проработали не менее 3 месяцев, вы имеете право на получение ипотечной ссуды на покупку. дом.

Вот основные требования для программы ипотечного кредитования временного резидента:

должно иметь действующее разрешение на работу в Канаде (разрешение на работу) ИЛИ письмо от текущего канадского работодателя, подтверждающее освобождение от требования для получения разрешения на работу
разрешение на работу или отказное письмо должны быть выданы на срок не менее одного года , и время, оставшееся на дату подачи заявки, должно составлять шесть месяцев или больше.
не может владеть какой-либо другой недвижимостью в Канаде; это также относится к дополнительным заявителям и / или супругам, не указанным в заявке
, минимальный первоначальный взнос: 5% до первых 500 000 долларов США, затем 10% от остатка до 999 999 долларов США.99. Для закупочных цен, которые составляют 1 миллион долларов или выше, минимальный первоначальный взнос составляет 20%. копия паспорта с указанием даты въезда в Канаду)
, если заявитель остается в качестве Временного резидента по истечении 5-летнего периода, он больше не имеет права на ипотечную программу временного резидента и теперь должен ждать, пока ему не будет предоставлено постоянное место жительства
и, наконец, наиболее определяющим принципом ипотечной программы для временного резидента является использование альтернативных источников / форм подтверждения кредита.До этого момента все квалификационные критерии ипотеки в значительной степени идентичны тем, что испытает канадский гражданин, за исключением исключения, предоставленного новичкам, которые, возможно, еще не установили минимальный стандарт требований к кредитам, которым должны обладать все заявители-граждане Канады (2 балла объекты с лимитом в 2000 долларов США на срок не менее 2 лет). Если новичок не может соответствовать стандарту минимальных требований к кредитам, то принимаются следующие альтернативные подтверждения:
1. Международный кредитный отчет, демонстрирующий сильный кредитный профиль, или
2. ДВА (2) альтернативных источника кредита, демонстрирующих своевременные платежи (отсутствие просроченной задолженности) за последние 12 месяцев.Требуются два альтернативных источника:
  - История арендных платежей, подтвержденная письмом от арендодателя и выписками из банка для дальнейшего подтверждения снятия платежей с вашего банковского счета, и
  - Еще один альтернативный источник (гидро / коммунальные услуги, телефон, телевизионный кабель, сотовый телефон, автострахование и т. д.) для подтверждения письмом от поставщика услуг или выпиской по счетам за 12 месяцев

И все, истинная суть программы временного резидента — это просто исключение, предоставляемое новичку, когда дело доходит до руководящих принципов кредитоспособности … новичок получает здесь небольшой перерыв в том, что для демонстрации кредитоспособности используются другие источники, а не типичные кредитные карты, кредитные линии и подтверждающие документы типа автокредитования.Но что касается остальных квалификационных критериев ипотеки (коэффициенты обслуживания долга, требования к минимальному первоначальному взносу, подтверждение дохода и т. Д.), Временный резидент находится в значительной степени на том же игровом поле, что и гражданин Канады, когда дело доходит до квалификации. под ипотеку. Но в интересах новичков как можно скорее приобрести канадские кредитные продукты, потому что, если истечет 5-летний период допуска (для ипотечной программы временного резидента), кредиторы будут гораздо более требовательными и с меньшей вероятностью предоставят заявителю исключение, поскольку они тогда сочли бы заявителя наравне со стандартным заявителем-гражданином Канады, поэтому они ожидали бы минимального стандарта требований к кредитам, который должны соблюдать все заявители-граждане Канады (2 кредитных линии с лимитом в 2000 долларов на минимум 2 года)
** Для получения дополнительной информации щелкните здесь, чтобы перейти к правилам и процедурам правительства Канады по иммиграции и гражданству.

604-800-9593 прямой звонок в Ванкувер (нажмите здесь, чтобы назначить звонок Марко!)

403-606-3751 прямой звонок в Калгари (нажмите здесь, чтобы запланировать звонок с Марко!)

markogelo.com

Facebook

@markogelo (Твиттер)

MarkoMusic (учетная запись SoundCloud)… все музыкальные треки подкастов исполняются и производятся Марко

Жилищный кредит для временного резидента: Купить недвижимость в Австралии

Сколько я могу занять?

Пожалуйста, введите название или номер вашей визы.

Сумма, которую вы можете занять, зависит от типа временной визы, которую вы держите:

80% от стоимости недвижимости: Большинство владельцев временной визы могут подать заявление на ипотеку, если им разрешено работать в Австралии не менее 12 месяцев.
90% от стоимости недвижимости: Некоторые держатели визы могут иметь право занять до 90% от стоимости недвижимости, если у них высокий доход, стабильная работа и долгосрочная виза.
95% от стоимости недвижимости: Если вы состоите в браке или фактически проживаете с гражданином или постоянным жителем Австралии, независимо от вашей визы.

Знаете ли вы, что услуги ипотечного брокера в Австралии обычно бесплатны?

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы провести безотлагательное обсуждение с одним из наших ипотечных брокеров, который специализируется на кредитовании временных резидентов, проживающих в Австралии.

Каких временных резидентов будут кредитовать австралийские банки?

Правительство Австралии и FIRB не ограничивают определенные типы виз от заимствования денег, но австралийские банки и другие кредиторы могут не одобрять ссуды для некоторых временных резидентов (TR).

Предпочтительные визы

В приведенный ниже список включены типы виз, которые австралийские кредиторы склонны рассматривать как «граждане Австралии». Эти держатели визы могут иметь право занять до 95% от стоимости имущества:

Принимаемые визы

Приведенный ниже список включает типы виз, которые австралийские кредиторы склонны рассматривать как «нерезиденты» и ограничивают ссуду от 80% до 90% от стоимости недвижимости. Если вы состоите в браке с гражданином Австралии или PR, вы можете взять взаймы 95% от стоимости собственности:

Временный бизнес (длительное пребывание) — стандартное бизнес-спонсорство (подкласс 457) и ссуды на временную нехватку навыков (TSS), предоставляемые на сумму до 90% от стоимости недвижимости в качестве особого исключения из обычных критериев банка.Действуют условия.
Региональная (временная) виза, спонсируемая квалифицированным работодателем (подкласс 494)
Региональная (временная) виза для квалифицированной работы — (подкласс 491)
Виза для временной работы (долгосрочного пребывания) (подкласс 401).
Виза для временной работы (международные отношения) (подкласс 403).
Пенсионная виза инвестора (подкласс 405).
Виза для рабочих каникул (подкласс 417).
Виза владельца бизнеса (временная) (подкласс 160).
Виза владельца бизнеса, спонсируемого государством или территорией (временная) (подкласс 163).
Виза для руководителей высшего звена (временная) (подкласс 161).
Виза для руководителей высшего звена (временная), спонсируемая штатом или территорией (подкласс 164).
Инвесторская (временная) виза (подкласс 162).
Виза спонсируемого государством или территорией инвестора (временная) (подкласс 165).
Квалифицированная региональная (временная) виза (подкласс 489).
Business Visitors Visa (подкласс 456).
Visiting Academics Visa (подкласс 419).
Спортивная виза (подкласс 421).
Развлекательная виза (подкласс 420).
Квалифицированная обменная виза (подкласс 411).
Виза для кино, СМИ, актеров и вспомогательного персонала, фотографов и журналистов (подкласс 423).
Экстренные визы (подклассы 302 и 303).
Виза для членов семьи гражданина Новой Зеландии (подкласс 461).
Виза для религиозных деятелей (подкласс 428).
Skilled — Региональная спонсируемая виза (S
ubclass 475).
Виза по специальной программе (подкласс 416).
Виза для предполагаемого брака (подкласс 300).
Виза для лечения.
Виза практикующего врача (подкласс 422, ссуды доступны на сумму до 90% от стоимости имущества).
Виза для спонсируемых семейных посетителей (подкласс 679).
Виза особой категории (подкласс 444).
Вкладная временная родительская виза (подкласс 173).
(подкласс 884).
(подклассы 572, 573, 574, 575 и 576).
Временная виза для выпускников (подкласс 485).
Студенческая виза опекуна (подкласс 580).
Business Innovation and Investment (Provisional) visa (подкласс 188).
Туристические и гостевые визы (подкласс 976).
Деловые визы ETA с краткосрочным сроком действия (подкласс 977).
Деловые визы ETA с длительным сроком действия (подкласс 956).
Промежуточные визы (A, B, C, D и E).

Если вы являетесь временным резидентом, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы узнать, сколько вы можете занять.

У вас есть виза супруга / супруга / супруга?

Если вы состоите в браке или состоите в отношениях с гражданином Австралии, гражданином Новой Зеландии или постоянным жителем Австралии, банки сочтут вас менее рискованным, чем другие держатели визы.

В результате некоторые кредиторы будут рассматривать вашу заявку на ипотеку так, как если бы вы были гражданином Австралии. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу об ипотеке для супружеской визы.

Хотите подать заявку на ипотеку временного резидента? Пожалуйста, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы обсудить, как мы можем помочь вам получить одобрение!

Вы крупный инвестор (виза SIV 188)?

Виза SIV 188 вступила в силу как новый поток в рамках визы для бизнес-инноваций и инвестиций (временная) (подкласс 188) и для бизнес-инноваций и инвестиций (постоянная) (подкласс 888) 24 ноября 2012 года.

По сути, это позволяет иностранным инвесторам с высоким уровнем собственного капитала (HNW) жить в Австралии на срок до 4 лет и 3 месяцев с возможностью подать заявление на получение постоянной визы 188.

У нас есть больше возможностей вести переговоры с некоторыми кредиторами для заемщиков по визе SIV.

Например, большинство кредиторов учитывают доход только в австралийских долларах (AUD). Другие принимают иностранную валюту, но требуют, чтобы большая часть вашего дохода была такой же, как и в стране вашего проживания.

При наличии визы значительного инвестора некоторые кредиторы могут пожелать отказаться от этих требований, чтобы вы могли получить ипотеку в Австралии и расширить свой портфель недвижимости.

Если у вас виза SIV 188, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу онлайн-форму запроса, чтобы начать покупку недвижимости в Австралии.

Вы являетесь обладателем студенческой визы или иностранным студентом?

Большинство банков разрешают обладателям студенческой визы занимать средства для покупки недвижимости в Австралии.

Совет по обзору иностранных инвестиций ( FIRB ) не запрещает студентам покупать дом или инвестиционную недвижимость, если они соответствуют стандартным критериям FIRB .

Однако ваша способность получить одобрение на ссуду во многом зависит от того, есть ли у вас стабильная работа и солидный доход. Если вы работаете, большинство банков ссужают вам 80% стоимости недвижимости.

Если вы не работаете, ваши родители могут купить для вас дом.Пожалуйста, посетите нашу страницу об ипотеке для студенческой визы для получения дополнительной информации.

Чтобы обсудить вашу ситуацию с одним из наших ипотечных брокеров, который специализируется на выдаче студенческих виз, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня!

Требуется ли разрешение правительства Австралии?

Совету по обзору иностранных инвестиций ( FIRB ) может потребоваться одобрить вашу покупку. Пожалуйста, обратитесь к нашей странице утверждения FIRB для получения дополнительной информации и конкретных рекомендаций.

Доступны ли пособия для первого дома?

К сожалению, как временный житель вы не можете подать заявление на получение гранта для первого собственника дома и других государственных пособий.

Если у вас супружеская виза / партнерская виза и вы совершаете покупку вместе со своим супругом, который является гражданином Австралии или постоянным жителем, то вы можете претендовать на получение гранта первого домовладельца (FHOG).

Вы должны покупать недвижимость вместе как «совместные арендаторы», а не как «общие арендаторы». Пожалуйста, обратитесь к вашему перевозчику для получения дополнительной информации.

Другие льготы австралийского правительства, такие как социальное обеспечение и медицинское страхование, не предоставляются владельцам визы на временное проживание.

Вы временный резидент с иностранным доходом?

Часто временные жители Австралии имеют бизнес, инвестиционную недвижимость или пенсию, которая обеспечивает им доход из-за пределов Австралии. Они часто используют этот доход, чтобы помочь им выплатить ипотечный кредит в Австралии.

Не каждый кредитор примет ваш иностранный доход в своей оценке! Другие будут принимать ваш доход только в том случае, если вы являетесь резидентом Австралии для целей налогообложения и заявили о своем иностранном доходе в своих австралийских налоговых декларациях.

Однако некоторые кредиторы имеют упрощенный процесс проверки дохода и могут принимать иностранные налоговые декларации, иностранные пенсионные отчеты или квитанции о доходе от аренды в качестве подтверждения вашего дохода. Обычно они используют 80% этого дохода в своих оценках, чтобы учесть колебания обменного курса.

Стоит покупать сейчас или ждать, чтобы стать пиарщиком?

Если вы в настоящее время используете промежуточную визу и скоро получите визу постоянного резидента (PR), мы рекомендуем вам подождать.

В качестве альтернативы, если вы не можете ждать и планируете совершить покупку у гражданина Австралии или держателя PR, вы можете рассмотреть возможность покупки на его имя.

У ожидания есть несколько преимуществ.

Обратитесь к другим кредиторам

Вы получите право брать больше займов по более низким процентным ставкам у более широкого круга кредиторов.

Чем больше у вас будет кредиторов, тем лучше наши переговорные возможности, так что вы сможете рассчитывать на тысячи.

Избегайте одобрения FIRB

Временных резидентов и 457 держателей визы должны получить одобрение Совета по рассмотрению иностранных инвестиций (FIRB).

Если вы получите свой PR или выйдете замуж за кого-то, у кого он есть, вы сможете избежать затрат и хлопот, связанных с этим процессом утверждения правительством.

Избегайте доплаты иностранного гербового сбора

В соответствии с предложением правительства ограничить инвестирование нерезидентов, временные жители и 457 держателей виз, планирующих купить жилую недвижимость в Новом Южном Уэльсе, Квинсленде или Виктории, должны будут заплатить дополнительный гербовый сбор.

Доплата варьируется от 3% до 7% от стоимости земли в зависимости от штата и может добавить десятки тысяч долларов к вашей покупке.

Если вы все равно близки к получению PR, вы можете подождать, чтобы избежать дополнительных сборов.

Конечно, вы также можете избежать дополнительных сборов, если покупаете на имя гражданина Австралии по супружеской визе.

Единственный другой вариант — просто совершить покупку в штате или территории, где не взимается дополнительная плата. На данный момент единственными двумя локациями являются Тасмания и Северная территория, поэтому ваши варианты покупки ограничены.

Вы покупаете с австралийским партнером?

Временные жители, состоящие в браке с австралийским гражданином или постоянным жителем, также могут избежать доплаты иностранного покупателя и одобрения правления FIRB.

То же самое касается временных резидентов, которые де-факто состояли в отношениях с гражданином или держателем PR не менее 2 лет, иначе называемых де-факто.

Как это работает?

По закону вы можете иметь оба имени в ипотеке, но только гражданина Австралии в праве собственности.

Это означает, что по своим намерениям и целям собственность принадлежит исключительно австралийцу (который освобожден от дополнительных сборов и одобрения наблюдательного совета).

Во-вторых, преимущество сохранения двух имен в ипотеке заключается в том, что оба дохода можно использовать при оценке вашей способности заимствования, а это означает, что у вас больше шансов занять необходимую сумму.

При этом кредиторы обычно предпочитают, чтобы гражданин Австралии / держатель PR был основным источником дохода.

Выбор подходящего кредитора имеет решающее значение

Некоторые банки обращают внимание на австралийское гражданство или статус PR вашего партнера, а не на статус вашей временной рабочей визы.

Это означает, что эти кредиторы будут рассматривать вас как группу с меньшим риском, имеющую более тесные связи с Австралией, и с большей вероятностью одобрит вас в заимствовании до 95% стоимости недвижимости.

Что также сработает в вашу пользу, если у вас были долгосрочные отношения, скажем, 5 лет. Наличие вместе детей или вас как временного жителя, наличие семьи или родственников, уже проживающих в Австралии, также будет работать в вашу пользу.

Подайте заявку на ипотеку временного резидента сегодня!

Мы ипотечные брокеры, которые специализируются на оказании помощи людям без австралийского гражданства в подаче заявления на получение ссуды в Австралии.

Если вы хотите купить недвижимость в Австралии или узнать больше о том, чем мы можем помочь, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня.

Партнерская (мигрантская) виза (подкласс 100)
Виза для родителей (подкласс 103)
Виза взаимозависимости (подкласс 110) — ЗАКРЫТО
Временная постоянная виза (подкласс 111)
Виза для пожилых иждивенцев (подкласс 114)
Оставшаяся относительная виза (подкласс 115)
Виза по уходу (подкласс 116)
Схема региональной спонсируемой миграции (подкласс 119)
Виза по трудовому соглашению (подкласс 120) — ЗАКРЫТО
Назначение работодателя (подкласс 121) — ЗАКРЫТО
Виза выдающихся талантов (подкласс 124)
Виза для бизнес-талантов (подкласс 132)
Skill Matching Visa (подкласс 134) — ЗАКРЫТО
Квалифицированная независимая виза (подкласс 136) — ОТКЛОНЕНА
Штат / территория для квалифицированных специалистов — Виза для номинированных специалистов (подкласс 137) — ОТКЛОНЕНА
Квалифицированная австралийская спонсируемая виза (подкласс 138) — ОТКЛОНЕНА
Квалифицированный — Виза, спонсируемая в указанную область (подкласс 139) — ОТКЛОНЕНА
Вкладная родительская (мигрантская) виза (подкласс 143)
Возвращенная виза резидента (подкласс 155, 157)
Временная возвратная виза резидента (подкласс 159) — ЗАКРЫТО
Временная виза владельца бизнеса (подкласс 160) — ЗАКРЫТО
Provisional Senior Executive Visa (Subclass 161) — ЗАКРЫТО
Временная виза инвестора (подкласс 162) — ЗАКРЫТО
Временная виза владельца бизнеса, спонсируемого государством / территорией (подкласс 163) — ЗАКРЫТО
Временная виза старшего владельца, спонсируемая штатом / территорией (подкласс 164) — ЗАКРЫТО
Временная виза спонсируемого государством / территорией инвестора (подкласс 165) — ЗАКРЫТО
Временная финансовая родительская виза (подкласс 173)
Квалифицированная независимая виза (подкласс 175) — ЗАКРЫТО
Skilled — Sponsored Visa (подкласс 176) — ЗАКРЫТО
Схема назначения работодателя Виза (подкласс 186)
Виза по региональной спонсируемой миграционной схеме (подкласс 187)
Временная инвестиционная виза в сфере бизнес-инноваций (подкласс 188)
Квалифицированная независимая виза (подкласс 189)
Квалифицированная номинальная виза (подкласс 190)
Виза беженца (подкласс 200)
Национальная специальная гуманитарная виза (подкласс 201)
Экстренная виза (подкласс 203)
Виза для женщин из группы риска (подкласс 204)
Виза для предполагаемого брака (подкласс 300)
Emergency (Заявитель на постоянную визу) (подкласс 302) — ЗАКРЫТО
Emergency (Заявитель на временную визу) (подкласс 303) — ЗАКРЫТО
Временная виза супруга / партнера (подкласс 309)
Временная виза взаимозависимости (подкласс 310)
Временная работа (долгосрочная деятельность) Виза (подкласс 401)
Временная работа (международные отношения)) подкласс 403)
Инвестиционная пенсионная виза (подкласс 405) — ЗАКРЫТО
Exchange Visa (подкласс 411) — ЗАКРЫТО
Виза для агентства иностранного государства (подкласс 415) — ЗАКРЫТО
Виза по специальной программе (подкласс 416)
Виза для временной работы (развлечения) (подкласс 420) — ЗАКРЫТО
Медицинская подписка на визу (подкласс 422) — ЗАКРЫТО
Виза для сотрудников СМИ и кинематографистов (подкласс 423) — ЗАКРЫТО
Виза для религиозных деятелей (подкласс 428) — ЗАКРЫТО
Деловая (краткосрочная) виза (подкласс 456)
Временная работа (квалифицированная) (подкласс 457) — ЗАКРЫТО
Виза для граждан Новой Зеландии по семейным отношениям (подкласс 461)
Виза для работы и отпуска (подкласс 462)
Квалифицированная региональная спонсируемая виза (подкласс 475)
Виза для дипломированных специалистов (подкласс 476)
Виза для временной нехватки навыков (подкласс 482)
Временная виза для выпускников (подкласс 485)
Квалифицированная региональная спонсируемая виза (подкласс 487) — ЗАКРЫТО
Временная квалифицированная региональная виза (подкласс 489)
Временная квалифицированная независимая региональная виза (подкласс 495) — ЗАКРЫТО
Виза для сектора профессионального образования и обучения (подкласс 572) — ЗАКРЫТО
Виза для сектора высшего образования (подкласс 573) — ЗАКРЫТО
Виза для аспирантуры (подкласс 574) — ЗАКРЫТО
Виза постоянного партнера (применяется в Австралии) (подкласс 801)
Виза для пожилых родителей (подкласс 804)
Временная партнерская виза (применяется в Австралии) (подкласс 820)
Оставшаяся относительная виза (подкласс 835)
Виза по уходу (подкласс 836)
Виза для пожилых иждивенцев (подкласс 838)
Виза по трудовому соглашению (подкласс 855) — ЗАКРЫТО
Схема назначения работодателя Visa (подкласс 856) — ЗАКРЫТО
Виза по региональной спонсируемой миграционной схеме (подкласс 857) — ЗАКРЫТО
Виза выдающихся талантов (подкласс 858)
Вкладная родительская виза (подкласс 864)
Защитная виза (подкласс 866)
Виза квалифицированного независимого иностранного студента (подкласс 880) — ОТКЛЮЧЕНА
Временная накопительная родительская виза (подкласс 884)
Квалифицированная независимая виза (подкласс 885) — ЗАКРЫТО
Skilled Sponsored Visa (подкласс 886) — ЗАКРЫТО
Квалифицированная региональная виза (подкласс 887)
Business Innovation and Investment (Permanent) Visa (Subclass 888)
Виза владельца бизнеса (подкласс 890)
Виза инвестора (подкласс 891)
Виза владельца бизнеса, спонсируемого государством или территорией (подкласс 892)
Виза инвестора, спонсируемого государством или территорией (подкласс 893)
Промежуточная виза A — BVA (подкласс 010)
Промежуточная виза B — BVB (подкласс 020)
Промежуточная виза C — BVC (подкласс 030)
Промежуточная виза D — BVD (подкласс 040 и 041)
Промежуточная виза E — BVE (подкласс 050 и 051)
Студенческая виза (подкласс 500)
Гостевая виза (подкласс 600)
eVisitor Visa (подкласс 651)

ВНЖ в Германии | эмигрант.com

Голубая карта ЕС для Германии

Голубая карта ЕС — это относительно новый вид разрешения на проживание, который позволяет работникам из стран, не входящих в ЕС, получать вид на жительство без визы

Ориентировано на высококвалифицированных рабочих. Требования для получения синей карты ЕС значительны, и это определенно не быстрое или простое решение для получения статуса резидента. Для начала, лица, которые хотели бы стать держателями Голубой карты ЕС, должны иметь высшее образование, а также трудовой договор в Германии и заработную плату не менее 53 600 евро или 41 808 евро для областей, где наблюдается нехватка навыков (включая медицинские и инженерные направления).

Первоначальные условия Синяя карта обычно разрешают человеку оставаться в стране на срок до четырех лет , если трудовой договор не короче этого срока.Таким образом, есть возможность подать заявление на получение статуса постоянного жителя после этого времени.

После того, как кто-то получил Голубую карту ЕС, он может переехать в другую страну ЕС после 18 месяцев проживания в Германии.

ПМЖ, Германия | Преимущества

ПМЖ в Германии дает несколько преимуществ:

Работа в Германии без ограничений

Разрешена любая оплачиваемая работа. Он также неограничен по времени и месту.Это означает, что с действующим видом на жительство человек может свободно выбирать род занятий, например, самозанятость. Это также означает, что вид на жительство не привязан к конкретной работе! Таким образом, вы можете сменить работу, не уведомляя Федеральное ведомство или Федеральное агентство занятости. Кроме того, вам не нужно подавать заявление на продление вида на жительство каждые несколько лет.

Лучше кредитный рейтинг

Еще одно преимущество неограниченного вида на жительство в Германии, которым нельзя пренебрегать, становится очевидным при получении кредита.Если у вас есть только временное право на проживание в Германии, ни один банк не предоставит вам ссуду. Было бы слишком неясно, действительно ли вы сможете погасить ссуду. Безлимитное разрешение на поселение дает вам право на постоянное проживание в Германии и значительно увеличивает ваши шансы на получение ссуды в банке.

Разрешение на поездку

ПМЖ в Германии дает вам полную свободу передвижения. Это означает, что вы можете не только путешествовать по Германии без ограничений, но и без проблем уезжать и возвращаться.Важно только то, что вам не разрешается покидать страну дольше 6 месяцев или с намерением эмигрировать. После подачи заявления вы можете даже покинуть Германию на срок более 6 месяцев. Это имеет особое преимущество: вы можете в любое время поехать в свою страну происхождения, не теряя вид на жительство в Германии.

Разрешение на постоянное проживание в ЕС

Это разрешение на неограниченное проживание выходит за рамки разрешения на временное поселение. Помимо постоянного проживания и работы в Германии возможно более длительное пребывание в других странах ЕС.В зависимости от страны также есть разрешение на работу. Если этот вид на жительство был получен в Германии, он истекает в Германии, например, только после того, как человек прожил в другой стране ЕС в течение 6 лет.

Гарантированное социальное обеспечение

постоянных жителей Германии имеют право на социальное обеспечение и медицинское страхование: это означает, что у вас есть доступ к социальным пособиям, таким как пособия по уходу за детьми, медицинские льготы и социальная помощь в случае потери работы или увольнения.

Подать заявку на получение финансовой помощи для обучения в вузах Германии

Как постоянный житель, вы можете подать заявление на получение финансовой помощи для обучения в выбранном вами немецком университете.

Станьте гражданином Германии

Вы можете подать заявление на получение немецкого гражданства после восьми лет проживания в Германии в качестве постоянного жителя.

Разрешение на постоянное проживание в Германии — SchengenVisaInfo.com

Если вы работаете или учитесь в Германии, то вы, вероятно, стремитесь к постоянному месту жительства или даже к гражданству в будущем.Однако вы можете стать постоянным жителем Германии и получить разрешение на поселение только при выполнении ряда требований.

Разрешение на постоянное проживание в Германии , также известное как Разрешение на поселение , выдается только после того, как вы прожили и работали в Германии в течение определенного периода времени — обычно четырех лет, но некоторые типы виз позволяют вам подать заявление на постоянное проживание. быстрее.

Как долго я могу стать постоянным жителем Германии?

Период времени, в течение которого вы должны проживать в Германии, прежде чем вы получите разрешение на поселение, зависит от вашего текущего статуса проживания.Таким образом, вы можете стать постоянным жителем Германии:

Через четыре года , если вы квалифицированный рабочий.
Через четыре года , если вы исследователь.
Через два года , если вы квалифицированный рабочий с немецким университетским дипломом или профессиональным образованием.
Через 33 месяца , если вы являетесь держателем синей карты ЕС. Если вы хорошо владеете немецким языком, вы можете получить разрешение на поселение через 21 месяц.
Через три года , если вы работаете не по найму.
Через пять лет , если вы фрилансер.
Через три года , если вы являетесь членом семьи гражданина Германии.
Через пять лет , если вы находитесь в Германии в качестве соискателя убежища или беженца. Срок может быть сокращен до трех лет, если вы хорошо говорите по-немецки и можете зарабатывать себе на жизнь.

Требования к постоянному проживанию в Германии

Помимо времени на жительство, чтобы стать постоянным резидентом Германии, вы также должны выполнить следующие требования:

Вы должны зарабатывать достаточно, чтобы поддерживать себя и свою семью без использования государственных средств.
У вас должно быть достаточно большое жилое пространство, чтобы вместить вас и членов вашей семьи.
Вы должны вносить взносы в фонд обязательного пенсионного страхования в течение того времени, когда вы жили и работали в Германии.
Во время проживания в Германии вы работали на должности, которая соответствует вашей квалификации или степени.
Вы можете говорить на немецком языке по крайней мере на уровне B1 в соответствии с Общеевропейскими компетенциями владения иностранным языком (CEFR).
Вы должны пройти тест «Жизнь в Германии», чтобы доказать, что вы достаточно знакомы с немецкой культурой, правовым и социальным порядком.

Преимущества постоянного проживания в Германии

После получения статуса постоянного жителя Германии у вас будет доступ к большему количеству льгот, чем у временного резидента. Это включает:

Вам не нужно подавать заявление на продление вида на жительство каждые несколько лет.
Вы сможете сменить работу или начать свой бизнес, даже если это не связано с вашей квалификацией или степенью.
У вас будет доступ к социальным пособиям в Германии, например, в случае потери работы.
Вы можете подать заявление на получение финансовой помощи, если хотите учиться в немецком университете.
Вы можете получить кредит в банке, если хотите приобрести недвижимость в Германии.
Вы можете подать заявление на получение немецкого гражданства после восьми лет проживания в Германии в качестве постоянного жителя.

Как подать заявление на ПМЖ в Германии?

Вы должны подать заявление на постоянное проживание до истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.Процесс подачи заявления на получение разрешения на постоянное проживание в Германии:

Посетите местный офис Ausländerbehörde (иммиграционное управление Германии), чтобы записаться на прием. Это то самое место, где вы изначально получили вид на жительство.
Возьмите и заполните форму заявки ( Antrag auf Erteilung der Niederlassungserlaubnis ).
Соберите все необходимые документы, как указано ниже.
Подойдите к телефону Ausländerbehörde на прием с документами и анкетой.Во время встречи вам также нужно будет записаться на собеседование. Если вы подаете заявление на получение разрешения на поселение в качестве супруга гражданина Германии, ваш супруг (а) должен прийти с вами на собеседование.
Оплатите регистрационный взнос. Вы будете проинформированы о способе оплаты во время приема; это либо наличные, либо с помощью карты EC, либо банковский платеж.

Если вам требуется дополнительная помощь в подаче заявления на получение вида на жительство в Германии, мы можем порекомендовать обратиться к экспертам по иммиграционному праву в Schlun & Elseven Rechtsanwälte.Обладая многолетним опытом работы с разрешениями на проживание в Германии, они предоставляют всесторонние рекомендации и поддержку при подаче заявлений на вид на жительство.

Срок рассмотрения заявки на постоянное проживание в Германии

После того, как вы отправите свое заявление и документы по телефону Ausländerbehörde , им потребуется около двух-трех недель, чтобы принять решение.

Какие документы мне понадобятся для подачи заявления на постоянное жительство?

При подаче заявления на получение разрешения на постоянное проживание в Германии необходимо предоставить следующие документы:

- Ваш паспорт.
- Заполненная и подписанная форма заявки ( Antrag auf Erteilung der Niederlassungserlaubnis ).
- Недавняя фотография паспортного размера. 35 мм x 45 мм и белый фон.

Свидетельство о немецком медицинском страховании.
- Если вы зарегистрированы в системе государственного медицинского страхования , предоставит подтверждающий документ от вашего поставщика медицинских услуг.
- Если у вас есть частное медицинское страхование , представьте страховой полис и подтверждение того, что вы уплатили взносы.
Подтверждение отчислений на социальное страхование.
Подтверждение дохода и финансовой стабильности:
- Выписки из банковского счета, если вы работаете
- Налоговые декларации, если вы являетесь фрилансером или самозанятым.
Подтверждение знания немецкого языка. Вам нужен признанный сертификат уровня не ниже B1.
Если вы работаете: Трудовой договор, а также:
- Выписки о заработной плате за последние шесть месяцев.
- Справка с места работы, выданная вашим работодателем в течение последних 14 дней.
- Сертификат пенсионного страхования Германии.
Если вы фрилансер или частный предприниматель: Ваш полный аудиторский отчет и последняя налоговая оценка. Аудит должен выполняться профессионалом, например налоговым консультантом, налоговым агентом или аудитором.
Уведомление о пенсионном праве (если вы пенсионер).
Подтверждение основного места жительства в Германии.Это включает:
- Свидетельство о регистрации адреса ( Meldebestätigung ).
- Договор аренды или аренды от вашего арендодателя.
Подтверждение наличия немецкого высшего образования или профессионального сертификата (если применимо).
Свидетельство о браке (если вы состоите в браке с гражданином Германии).
Ваша профессиональная лицензия (если вы считаете себя высококвалифицированным работником).

Примечание: Ausländerbehörde может попросить вас предоставить дополнительные документы, относящиеся к вашей конкретной ситуации.Если вам требуется дополнительная юридическая помощь в получении таких документов или по любой другой причине в процессе подачи заявки, обязательно проконсультируйтесь с надежным экспертом по иммиграционному праву.

Сколько стоит вид на жительство в Германии?

Стоимость вашего постоянного вида на жительство зависит от типа вашего разрешения:

Если вы квалифицированный рабочий, размер сбора составляет 113 евро.
Если вы фрилансер или частный предприниматель, комиссия составляет 124 евро.
Если вы высококвалифицированный специалист, размер пошлины составляет 147 евро.
Если вы гражданин Турции, сбор составляет 28,80 евро.

Могу ли я работать в ЕС с постоянным местом жительства в Германии?

Нет, вы не можете работать в других странах Европейского Союза, если вы постоянно проживаете в Германии. Если вы найдете работу в другой стране, вам нужно будет подать заявление на получение соответствующего разрешения на проживание и работу для этой страны, что означает, что вам придется отказаться от своего вида на жительство в Германии.

Могут ли иностранные студенты в Германии получить вид на жительство?

Нет, вы не можете подать заявление на получение статуса постоянного жителя в Германии, если у вас есть студенческая виза.Время, которое вы проводите в Германии в качестве иностранного студента, не засчитывается в ваше «время проживания» для постоянного проживания.

Однако, имея диплом немецкого учебного заведения, у вас есть преимущество. После окончания учебы вы можете подать заявление на получение визы соискателя для поиска работы, а если вы получите соответствующее предложение о работе (и получите вид на жительство в Германии), вы сможете подать заявление на постоянное проживание только через два года.

Напротив, квалифицированным работникам с негерманским образованием придется ждать четыре года, прежде чем они подадут заявление на постоянное место жительства.

Потеряю ли я вид на жительство, если уеду из Германии?

Вы не теряете статус постоянного жителя, если покидаете Германию для краткосрочных поездок за границу, таких как отпуск или обратная поездка на родину. Однако, если вы остаетесь за пределами Германии более шести месяцев, то да, ваш постоянный вид на жительство будет утерян.

Через какое время после поселения я могу стать гражданином Германии?

Вы можете подать заявление на получение немецкого гражданства через восемь лет после получения статуса постоянного жителя, при условии, что вы постоянно проживали в Германии и соответствуете всем остальным требованиям.Если вам нужна дополнительная юридическая консультация по вопросам получения немецкого гражданства, мы можем порекомендовать услуги юристов по немецкому гражданству в Schlun & Elseven Rechtsanwälte.

Натурализованное немецкое гражданство дает вам те же права, что и рожденные граждане Германии, включая право путешествовать. Если вы получите немецкое гражданство, вы сможете автоматически передать его своим будущим детям.

При каких обстоятельствах ваше разрешение на постоянное место жительства в Германии отменяется?

Вы можете потерять статус постоянного жителя, если:

Вы предоставили ложную информацию или документы при подаче заявления.
Вы представляете серьезную угрозу общественной безопасности или общественному порядку.
Вы находитесь за пределами Германии более 6 месяцев подряд.
Вы получили разрешение на долгосрочное проживание в другой стране ЕС.

Иммиграционные власти Германии сообщат вам, почему они отклонили ваше заявление или отозвали ваше разрешение.

Разрешение на долгосрочное проживание в ЕС

Разрешение на долгосрочное проживание в ЕС по сути является тем же разрешением, что и разрешение на поселение в Германии, и на него распространяются те же условия и льготы.Вы подаете заявку на его получение по телефону Ausländerbehörde , и он позволит вам проживать в Германии в течение неопределенного периода времени, сменить работу, открыть бизнес, взять ссуду, получить помощь студентам и те же льготы, что и разрешение на поселение. .

Однако, несмотря на название, , а не , автоматически предоставляет вам статус постоянного проживания в другой стране Европейского Союза. Чтобы работать и жить в другой стране ЕС, вы должны подать заявление на вид на жительство там, при условии, что вы соответствуете требованиям этой страны.

Одно из преимуществ разрешения на долгосрочное проживание в ЕС, которое отличается от разрешения на поселение в Германии, заключается в том, что оно позволяет вам находиться за пределами ЕС до 12 месяцев без потери вида на жительство. Имея только вид на жительство в Германии, вы можете находиться за пределами Германии только в течение шести месяцев.

Куда я могу поехать с постоянным местом жительства в Германии?

Если у вас есть постоянный вид на жительство в Германии, вы можете посещать все страны, входящие в Шенгенскую зону, а также следующие страны, не входящие в Шенгенскую зону, не обращаясь за отдельной визой:

Албания
Босния и Герцеговина
Болгария
Хорватия
Кипр
Грузия
Косово
Мексика
Черногория
Северная Македония
Румыния
Турция (при наличии электронной визы)