Кредит «Материнский капитал»

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие «КРАЕВОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ СИБИРСКОМУ СОЦИАЛЬНОМУ БАНКУ» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, местонахождение: Российская Федерация, Алтайский край, 656049, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 61 (далее – Банк), на обработку моих персональных данных (далее – Согласие) и подтверждаю, что действую своей волей и в своем интересе. Согласие дается на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки.

Согласие дается мною для целей заключения с Банком любых сделок, соглашений, договоров и дальнейшего их исполнения, а также исполнения иных обязательств, сторонами которых могут являться или являются стороны настоящего Согласия; для принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении меня или других лиц или иным образом затрагивающих мои права и законные интересы, а также для предоставления мне информации об оказываемых Банком услугах. Согласие действует до его отзыва мною путем направления в Банк заявления в простой письменной форме. В случае отзыва Согласия на обработку персональных данных прекращение обработки персональных данных происходит только после полного исполнения сторонами настоящего Согласия обязательств, вытекающих из договорных отношений, а уничтожение персональных данных производится не ранее истечения срока хранения, установленного для конкретного вида документов, если персональные данные содержатся в указанных документах.

Я даю согласие на предоставление Банком всей имеющейся обо мне информацию в объеме, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 года, во все бюро кредитных историй, включенные в государственный реестр бюро кредитных историй, а также на получение кредитного отчета из вышеозначенных бюро для заключения Договора и в течение срока действия Договора.

Я даю согласие на получение мной рекламы, рассылки, в том числе по сети подвижной радиотелефонной связи, от Банка, его контрагентов и аффилированных лиц.

Ипотека с мат капиталом как первоначальный взнос — взять ипотеку под материнский капитал

Если вы хотите обзавестись собственным жильем, но не имеете достаточно средств для первоначального взноса, то использование средств материнского капитала может стать прекрасным подспорьем в столь важном деле – покупке дома, квартиры, таунхауса.

Оставьте заявку на сайте Совкомбанка и получите предварительное решение по ипотеке на выгодных условиях. Оно будет готово в течение 1 минуты. Не откладывайте покупку недвижимости на потом, отправьте онлайн-заявку прямо сейчас!

Преимущества

• Возможность использования средств материнского капитала как в качестве первоначального взноса, так и для досрочного погашения кредита;
• Возможность подтвердить доход выпиской из ПФР;
• Полное или частично досрочное погашение долга через мобильное приложение или личный кабинет интернет-банка;
• Возраст заемщика от 20 лет;
• Государственные программы для молодых семей;
• Низкие процентные ставки для разных категорий заемщиков;
• Различные способы обслуживания ипотеки.

 

Как оформить

Достаточно заполнить заявку на нашем сайте. В случае одобрения ипотечного кредита посетите отделение банка и возьмите с собой требуемые документы. Подпишите договор на месте и получите деньга на собственную недвижимость. Перед подачей заявки рекомендуем воспользоваться удобным ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячный платеж с учетом использования средств материнского капитала.

Условия

• Низкие процентные ставки от 5,9%;
• Максимальный срок кредитования для всех категорий заемщиков до 30 лет;
• Максимальный возраст на момент погашения кредита – 85 лет;
• Минимальный стаж на последнем месте работы – 3 месяца;
• Постоянная регистрация – не менее 4 последних месяцев на территории одного населённого пункта РФ;
• Наличие контактного телефона для связи;
• Объект недвижимости должен быть подключен к горячему и холодному водоснабжению, не входить в число объектов, подлежащих сносу, не попадать под программу реновации.

Документы

• Общегражданский паспорт;
• Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет;
• Документы, подтверждающие занятость и доход;
• Данные об объекте недвижимости.

Погашение

Как и любые другие кредитные продукты Совкомбанка, погашать ипотеку просто, удобно и быстро:

• В любом офисе банка;
• Через мобильное приложение «Халва-Совкомбанк»;
• В личном кабинете на официальном сайте;
• С помощью терминала самообслуживания;
• Картами других операторов;
•  В отделении почты России;
• Через наших партнеров: «QIWI», «Элекснет» и «Золотая корона».

Возможен ли заем под материнский капитал

Всем, кто получил государственную субсидию, стоит учитывать, что согласно действующему законодательству направлять сертификат на оплату кредита, полученного в микрофинансовой организации, запрещено. В частности, нельзя погасить материнским капиталом займ Честное Слово, «Миг кредит», «Деньга» и в других МФО.

Ссуда под материнский капитал выдается владельцам сертификата по их запросу и погашается (полностью или частично) за счет средств МК. Подобный заем может служить авансовым взносом по жилищному кредиту или оплатой долга по действующему ипотечному договору. Первое возможно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, а второе — сразу после получения сертификата.

Займы под маткапитал могут быть только целевыми и используемыми для расширения или реконструкции жилой площади для семьи. Чаще всего таким способом оформляется ипотека, реже — банковская ссуда для участия в долевом строительстве.

В список компаний, где можно взять заем под материнский капитал, входят банки, потребительские кооперативы и другие учреждения, которые уполномочены выдавать жилищные кредиты, за исключением микрофинансовых организаций.

Поскольку в перечне целей использования материнского капитала присутствует адаптация ребенка-инвалида, кредит на покупку необходимого оборудования тоже можно погасить за счет маткапитала, но по другой схеме. В этом случае необходимо соблюсти ряд процедур, после чего потраченные на адаптацию инвалида деньги будут возвращены непосредственно родителям, а те в свою очередь смогут погасить ими потребительский кредит.

Как оформить ипотечный заем под МК

Перед тем, как оформить заем под материнский капитал, нужно принести в выбранное учреждение основные документы заемщика и сертификат. Перечень документов, запрашиваемых территориальными отделениями ПФР и банками, зависит от региона регистрации владельца сертификата и выбранной кредитной организации.

Стандартный список документов

— Cертификат.
— Правоустанавливающие документы на покупаемое, строящееся или взятое в ипотеку жилье.
— Справка о составе семьи по форме-9.
— Заключение о состоянии дома/квартиры.
— Паспорт заемщика и созаемщиков.
— Форма 2-НДФЛ.
— Копия трудовой книжки с визой работодателя.
— Документ, подтверждающий состав семьи.
— СНИЛС.

После заключения сделки необходимо подать заявление об использовании МК в территориальное отделение Пенсионного фонда и приложить копию ипотечного договора, паспорт заявителя и сертификат. ПФ рассмотрит прошение и, если соблюдены все правила использования МК, переведет деньги в финансовое учреждение.

Заем на участие в долевом строительстве

При покупке жилплощади в строящемся доме по договору долевого строительства деньги маткапитала переводятся застройщику не напрямую, а на специальный счет (эскроу), на котором резервируются до сдачи дома в эксплуатацию. После выполнения обязательств перед дольщиком средства переводятся на счет застройщика.

При этом обладатель МК обязан представить в банк копию договора со строительной компанией. Документ должен пройти государственную регистрацию и содержать график уплаты взносов.

После принятия положительного решения банком заключается кредитный договор. В нем прописывается целевой характер займа, график платежей и другие положения. Далее сумма кредита перечисляется на эскроу-счет застройщика. В свою очередь Пенсионный фонд на основании договора ипотеки переводит средства маткапитала на реквизиты кредитного учреждения.

Такая схема обеспечивает дольщику защиту от неисполнения застройщиком своих обязательств. С другой стороны строительная компания гарантированно получает эти средства с после выполнения условий договора. После окончания строительных работ потребуется нанести визит к нотариусу, который оформит объект недвижимости в общую долевую собственность членов семьи. Эту формальность необходимо соблюсти в течение полугода после ввода здания в эксплуатацию.

Для частичного погашения кредита под участие в долевом строительстве жилья материнский капитал допустимо использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Какие займы нельзя погашать материнским капиталом

Не получится рассчитаться средствами МК по потребительским займам, автокредитам, задолженности по кредитной карте и прочим обязательствам, не связанным с покупкой, строительством или реконструкцией жилплощади.

Фото: pixabay.com

На правах рекламы.

> Ответ справочной службы русского языка: в именительном падеже ед. числа правильно только заём, все остальные падежные формы образуются от основы займ-: займа, займу и т. д.; во множественном числе: займы, займов, займам и т. д. Поэтому правильно: микрозаём, но микрозаймы.

Все подводные камни ипотеки с маткапиталом

Маткапитал можно пустить на первый взнос по ипотеке и на погашение части долга. В статье расскажем, с какими трудностями сталкиваются семьи, направившие материнский капитал на ипотеку, а также рассмотрим подводные камни, о которых вы не узнаете в банке.

Банки отказываются принимать маткапитал

Теоретически ипотеку под маткапитал можно взять в нескольких десятках банков. По статистике, порядка 75% получателей материнского капитала направляют средства госсубсидии именно на погашение жилищного займа. Однако в крупных банках процент клиентов, воспользовавшихся средствами маткапитала в рамках ипотеки, не превышает 5%.

На практике всё больше кредитных организаций отказываются учитывать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке с господдержкой. На форумах заёмщики пишут о массовых отказах в ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке. В самих банках эту информацию подтверждают и ссылаются на застройщиков. Они якобы не хотят ждать несколько месяцев, пока Пенсионный фонд переведёт государственную субсидию. Фактически закон банки не нарушают.

Кредитные организации не из ТОП-10 порой охотнее соглашаются принимать маткапитал в качестве первого взноса. Например, «Дом.РФ», Абсолют Банк, «Уралсиб», «Возрождение», «Зенит».

В некоторых банках заёмщиков и вовсе вводят в заблуждение, как нашего следующего героя: «Решили взять квартиру в ипотеку с господдержкой под 5% (второй ребёнок родился после 01.01.2018) у юрлица в новостройке, с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. В Сбербанке заверили, что всё получится. Я собрал все документы, заключил договор купли-продажи, кредит мне банк одобрил. Отправил всё на Домклик. Через 2 часа звонят мне оттуда и говорят, что я должен внести свои средства 20%, а маткапитал нельзя использовать по этой программе в качестве первоначального взноса (только после 3-х лет ребёнку). А вот по программе с 9,3% годовых можно использовать маткапитал, говорят.

Я нигде не нашёл этого ограничения на сайте Сбербанка. На сайте ПФР написано, что можно не дожидаться 3-х лет ребёнку, чтобы использовать маткапитал в качестве первоначального взноса».

Ситуацию прокомментировал адвокат Алексей Лаврентьев: «Действительно, случай не единичный в моей практике. В первую очередь необходимо понимать, что Домклик – это сервис для продажи-покупки жилой недвижимости, а также оформления ипотеки Сбербанка. И, как любая коммерческая организация, он заинтересован в продаже продукта с целью извлечения максимальной прибыли.

Что касается позиции ПФР: запрета на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса нет».

Квартиру не разрешат продать

В п. г ч. 8 Правил из постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 говорится, что в течение 6 месяцев после снятия обременения с ипотечной квартиры (то есть после погашения кредита) родители должны выделить доли в жилье детям. Если после выплаты долга семья решит продать недвижимость, возникнут проблемы.

Вот что рассказала Светлана Иванова, которая пыталась продать квартиру после погашения кредита: «7 лет назад купили мы квартиру в ипотеку. Родился второй ребёнок, и мы, радостные, погасили часть ипотеки материнским капиталом, дав нужные обязательства на выделение доли детям. Теперь ипотека погашена. Квартира двухкомнатная – на четверых мало. Решили мы расшириться. Выставили квартиру на продажу, нацелились на новый кредит. Доли собирались выделить уже в новой квартире. И тут оказалось, что мы обязаны выделить доли именно в этой квартире. Продавать её через органы опеки и попечительства. Всё бы ничего, но ни один банк не даст кредит под залог квартиры, в которой доли несовершеннолетних детей. Замкнутый круг! С одной стороны, большая квартира это улучшение жилищных условий детям, но с другой, именно из-за их долей мы не можем теперь расширяться! Точнее можем, после их совершеннолетия. Только один есть выход: если кто-то из родни согласится выделить доли в своей квартире нашим детям».

Комментирует адвокат Алексей Лаврентьев: «Сделки по продаже жилья, в котором право собственности имеют маленькие дети, возможны только с согласования органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи жилищные условия несовершеннолетних останутся на таком же уровне (например, количество квадратных метров жилой площади) или будут улучшены. Материнский капитал – форма государственной поддержки российских семей. И в интересах детей и семьи государство просто обязано себя обезопасить от всяческих мошенников и аферистов, которые попытаются незаконным способом ущемить институт семьи или обналичить материнский капитал. Конечно, временами мы сталкиваемся с формализмом, техническими ошибками и белыми пятнами в законодательстве. Полагаю, это вопрос времени».

Как выйти из затруднительного положения, рассказывает юрист Диана Янковец: «Нужно выделить доли, далее подать заявление в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. После получения одобрения или отказа (отказ должен быть мотивирован и, если он вас не устроит, его можно оспорить в суде) квартиру можно продавать. К заявлению приложите документы, подтверждающие будущую покупку. Только после нужно обязательно выполнить условие о выделении долей детям в новой квартире. Ещё один вариант, который с большей вероятностью одобрят: сначала купить новое жильё, выделить в нём доли детям (не меньше, чем в старом жилье), а после уже продавать старую квартиру».

Ипотеку нельзя рефинансировать

Ещё одна проблема, о которой не предупреждают ни в Пенсионном фонде, ни в банках – отсутствие реальной возможности рефинансировать ипотеку с маткапиталом.

Комментирует Варвара Картинцева, директор по связям с общественностью Rebridge Capital, многодетная мама: «Ипотеку, взятую в 2016 году, в 2019 решили рефинансировать по семейной программе. Маленькая дочка, третий ребёнок в семье, подарила возможность мечтать о приятных 5% годовых. Но мечтать одно, а делать другое. На практике вышло так. Первое, куда я отправилась с этой идеей, – это ДОМ.рф. Купилась на рекламу. И зря. ДОМ.рф оказался холодным и неприветливым. Он завалил меня бюрократией, а в конце концов отказал. Опечалилась. Пообщалась с многодетным сообществом и выяснила, что такая проблема у многих – большинство банков не спешит выдавать семейную ипотеку.

Но эта проблема – далеко не самая большая. Страшнее другое. Когда «пускаешь» материнский капитал в счёт погашения части остатка долга по ипотеке, то пишешь обязательство наделить детей долями в будущей квартире, когда кредит погасится. Вывод – рефинансировать такую ипотеку или продать квартиру – не вариант. Просто невозможно. И об этих нюансах не предупреждают, когда ты берешь сертификат в Пенсионном фонде. И даже не предупреждают в банке, когда деньги от маткапитала поступают им на счёт. Материнский капитал дают после рождения второго ребёнка. То есть все, кто может претендовать на семейную ипотеку, обладают таковым. И, конечно, большинство из них использовали капитал именно в счёт погашения остатка долга по ипотеке. Получается замкнутый круг. Висит груша – нельзя скушать. Семейная ипотека существует, но только на словах».

О том, действительно ли рефинансировать ипотеку с маткапиталом на деле сложно, рассказал Вадим Пахаленко, директор Дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ: «Погасив кредит за счёт новой ипотеки, клиент сначала выводит недвижимость из-под залога одного банка, и тут же происходит обременение (залог) в пользу другого банка. По сути – происходит смена кредитора. Хотя «де юре» один кредит закрыт, и родители должны сначала наделить детей собственностью. Но тогда уже банк не захочет брать в залог такой объект.

Многие банки отказываются рефинансировать ипотеку с материнским капиталом или просят переоформить нотариальные обязательства по выделению долей детям, то есть заново согласовать этот вопрос с органами опеки».

Почему так происходит?

Для банка несовершеннолетний в числе собственников – дополнительный риск.

«Большинство банков не позволяют возникнуть ситуации, при которой несовершеннолетние становятся со-собственниками до момента погашения кредита. Для банка это негатив: возникает риск неисполнения обязательств по кредиту и гипотетические трудности с процессом взыскания долга по кредиту, если он окажется дефолтным после рефинансирования, ведь невозможно взыскать долг с несовершеннолетних со-собственников», – объясняет Евгений Сивцов, эксперт по рефинансированию и финансовой грамотности.

Женщин предостерегают от опасностей беременности при подаче заявления на ипотеку | Ипотека

Новых родителей, которые подают заявку на ипотеку у некоторых из крупнейших кредиторов, просят доказать, что они вернутся к работе, прежде чем их доход будет включен в проверки доступности.

Вопросы, заданные Observer 15 крупнейшим кредиторам, показали, что тех, кто находится в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком, просят предоставить доказательства того, что они вернутся к работе в течение трех месяцев после подачи заявления, когда они берут ипотечный кредит в здании Skipton. общество, Virgin Money и Metro Bank.Если они не вернутся на работу в течение трех месяцев, их доход от «возвращения к работе» не может быть включен в чеки, и ипотечный кредит может быть рассчитан на их заработную плату в период отпуска по беременности и родам или по уходу за ребенком.

Другие кредиторы, включая Barclays, RBS и NatWest, будут основывать свое решение на заработной плате, которую кандидаты ожидают получить, когда вернутся на работу, а не на заработной плате во время отпуска. Галифакс «обычно» поступает так же, а строительная компания Ковентри принимает во внимание доход заявителя от «возвращения к работе», а также другие факторы.

Если ваш нормальный доход прервется или упадет во время вашего отпуска, Skipton, Coventry, Metro, Clydesdale Bank и Halifax спросят, как вы собираетесь платить по ипотеке в течение этого периода.

«Некоторые кредиторы захотят получить сбережения для покрытия платежей», — говорит Дэвид Блейк из Which? Консультанты по ипотеке. Другие вообще откажутся давать ссуды кому-либо, получающим пособие по беременности и родам или отцовству, говорит Пит Муглстон из OnlineMortgageAdvisor.co.uk. Многие кредиторы подчеркнули, что они будут принимать решения в индивидуальном порядке.

Цена беременности

В недавнем опросе, проведенном uSwitch среди 2 002 заявителей-женщин в возрасте от 25 до 45 лет, примерно одна из 10 заявили, что они чувствовали дискриминацию со стороны кредиторов из-за своих планов создать семью.

Сара О’Лири была на пятом месяце беременности, когда ее брокер сообщил ей, что ей будет трудно получить ипотеку. «Я стюардесса, поэтому не могла скрыть, что беременна — в моем расчетном листе было написано, что я не умею летать и выполняю« наземные обязанности по беременности и родам », за что мне была выплачена гарантированная надбавка к заработной плате.

Сара О’Лири с мужем и двумя детьми. Пара изо всех сил пыталась найти кредитора. Фотография: Project Valentine

«Но мой брокер сказал, что большинство кредиторов не будут принимать во внимание большую часть моего дохода, только моего мужа, потому что я не работала« нормально »и не получала зарплату за перелет и комиссионные с продаж».

О’Лири планировала вернуться к работе на полную ставку, пока ее мать бесплатно присматривала за своим ребенком, «но эти кредиторы предполагали, из-за того, что я была беременна, моя карьера закончилась и я никогда не получу свою обычную зарплату. опять таки».В конце концов пара сумела занять у Nationwide после обращения напрямую к кредитору, но потеряла дом, который они хотели купить. «Я плакала несколько дней».

В прошлом месяце Управление финансового надзора начало расследование конкуренции на ипотечном рынке, чтобы оценить, несправедливо ли кредиторы отклоняют заявки на ипотеку после ужесточения правил кредитования в апреле 2014 года.

«Если кредитор делает предположение, что женщина не может вернуть долг ипотека, потому что она беременна, она может иметь иск о дискриминации по беременности », — говорит Рос Брэгг, директор благотворительной организации Maternity Action.

О чем могут спросить кредиторы

Кредиторам не разрешается спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку. «Такой вопрос потенциально был бы дискриминационным в соответствии с Законом о равенстве», — говорит Рэй Булджер из брокера Джона Чаркола.

Если кредитор делает предположение, что женщина не может выплатить ипотечный кредит, у нее может быть требование

Рос Брэгг, Maternity Action

Однако более жесткие правила кредитования означают, что они имеют законное право и действительно обязаны учитывать будущие изменения в ваших приходах и расходах.«Конечно, рождение ребенка может повлиять на обоих, — говорит Муглстон.

Согласно Совету по ипотечным кредиторам, они собирают эту информацию, «чтобы попытаться снизить риск того, что заемщики берут на себя долговые обязательства, которые могут оказаться недоступными». Таким образом, кредиторы обычно спрашивают, знаете ли вы о каких-либо изменениях в ваших доходах или расходах в будущем. Если вы ответили утвердительно, потому что ожидаете ребенка, андеррайтер обычно оценивает, можете ли вы позволить себе ипотеку, как если бы у вас уже есть дополнительный иждивенец, говорит Муглстон.Вам также следует ожидать, что расходы по уходу за ребенком будут учтены.

Большинство кредиторов также зададут дополнительные вопросы о вашей зарплате, когда вы вернетесь на работу, продолжительности вашего отпуска по беременности и родам и планируете ли вы вернуться на полную ставку — и попросят вашего работодателя предоставляет «письмо о намерениях», подтверждающее эти факты.

Что сказать кредитору

Четверть женщин, опрошенных uSwitch, заявили, что они намеренно скрывали семейные планы от кредиторов.

«Если вы утаиваете информацию, существует риск того, что если вам будет предоставлена ​​ипотека, вы не сможете ее себе позволить, поскольку кредитор не сможет дать реалистичную оценку», — говорит представитель CML Сью Андерсон.

Однако вы можете возразить, что ребенок не рождается, пока не родится, говорит Саймон Чекли из брокера Private Finance. «Если вы не считаете, что ваша беременность имеет отношение к вашему заявлению, зачем раскрывать ее? Если вы подаете заявку через брокера, он может занять такую ​​же позицию, если вы того пожелаете.

Брокер должен убедиться, что вы сможете позволить себе ипотеку, и честно ответить на вопросы кредитора.

Рэй Боулджер, Джон Чаркол

Боулджер соглашается: «Брокер не обязан раскрывать этот факт.Но они обязаны убедиться, что вы сможете оплатить ипотеку после рождения ребенка, и честно ответить на вопросы кредитора ».

Однако он говорит, что брокеры знают, какие кредиторы задают вопросы, и могут «выбрать тот, который не задает вопросов, на которые вы не можете честно ответить».

RBS и NatWest, например, просят заемщиков раскрыть предсказуемые изменения их обстоятельств «в течение следующих пяти лет», в то время как Сантандер спрашивает только, знают ли они что-нибудь «в то время или в ближайшем будущем», что повлияет на их финансовые позиция.

Вы должны будете подписать декларацию о том, что заявка была заполнена правдиво, — говорит Дэвид Холлингворт из London & Country. Если вы солгаете, формально ваш кредитор может вернуть вашу собственность, но «на практике это будет крайняя мера», — добавляет Булджер.

КАК УЛУЧШИТЬ СВОИ ШАНСЫ

Подайте заявление до беременности или сдачи анализов. На раннем этапе вы можете почувствовать оправданную неуверенность в том, что ответите утвердительно на вопрос о будущих изменениях в ваших доходах и расходах.«На тот момент вы, вероятно, вообще никому не рассказывали о своей беременности по очевидным причинам», — говорит Рэй Булджер из брокера Джона Чаркола. «Убедитесь, что вы можете позволить себе ипотеку, и никогда не лгите в анкете — но не предоставляйте добровольно информацию, которую не запрашивают».

Если вы находитесь на поздних сроках беременности, ознакомьтесь с трансферами продуктов, доступными от вашего текущего кредитора. Обычно в этом случае вопросы о доступности не задаются.

Если у вас есть сбережения на период отпуска или вы собираетесь сократить расходы по уходу за ребенком, попросив членов семьи присматривать за ребенком, включите эту информацию в свое заявление.

«Если вы считаете, что подверглись дискриминации, подайте жалобу кредитору. Если это не даст результата, позвоните омбудсмену по финансовым услугам », — говорит Рос Брэгг из благотворительной организации Maternity Action. Звонок: 0800 023 4567.

Получение ипотеки в декретном отпуске

Что больше всего можно взять в отпуск по беременности и родам?

Когда вы находитесь в декретном отпуске, максимальная сумма, которую вы можете взять в долг по ипотеке, будет варьироваться от кредитора к кредитору. Некоторые берут 50% от общего дохода, который вы можете подтвердить, другие не берут ничего, а есть даже те, кто будет давать ссуды, исходя из 100% вашей нормальной зарплаты.

Вот почему так важно найти подходящего кредитора, если вы подаете заявление в декретный отпуск. В идеале вам следует использовать кредитора, который позволяет декларировать максимальную сумму дохода без каких-либо оговорок. И вы захотите найти этого кредитора в первый раз, поскольку слишком большое количество заявок за короткий период времени может негативно повлиять на ваш кредитный отчет.

Некоторые кредиторы разрешают вам брать взаймы в 4,5 раза больше дохода, который вы можете подтвердить; другие увеличиваются до 5 раз, а меньшинство — даже выше, но другие факторы, такие как плохая кредитоспособность и сумма накопленного депозита, могут повлиять на ваш потенциал заимствования.

Совместная ипотека, когда одна заявительница находится в декретном отпуске

Если вы подаете совместное заявление на ипотеку, и один из заявителей находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы изучат оба ваших дохода и ссудят сумму, в четыре-пять раз превышающую совокупный доход, при правильных обстоятельствах и с соответствующими доказательствами дохода.

Пример: Если оба названных заявителя зарабатывают 20 000 фунтов стерлингов, а один находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы будут считать ваш общий доход равным 40 000 фунтов стерлингов, если вы можете доказать, что тот, кто собирается не работать — по беременности и родам или отпуск по уходу за ребенком — вернется на прежних условиях работы.В этом сценарии с совместным доходом в 40 000 фунтов стерлингов вы сможете занять от 160 000 до 200 000 фунтов стерлингов в зависимости от обстоятельств.

Какая сумма депозита вам нужна?

Сумма депозита, необходимая для получения ипотечной ссуды во время беременности или в декретном отпуске, действительно зависит от вашей общей ситуации. Но минимум, который вам может понадобиться, составляет 10% от стоимости собственности, если вы не подаете заявку через такую ​​схему, как Help to Buy.

Как правило, чем больше размер депозита, тем выше шанс получить ипотечный кредит на основе дохода от отпуска по беременности и родам по наиболее выгодной ставке.У вас будут гораздо более веские аргументы в пользу заимствования под 50% ссуды от стоимости (LTV), чем, например, если бы вы брали ссуду под 95% LTV.

Сумма депозита, которую вам нужно будет внести, также будет зависеть от факторов, выходящих за рамки вашего материнства. Все зависит от того, какой риск, по мнению ипотечника, он берет на себя, предоставляя вам ссуду. Если, например, у вас плохой кредит, вас могут попросить внести больший депозит.

Подробнее о требованиях к депозитам можно прочитать в нашем полном руководстве по ипотечным депозитам.

Снижение рождаемости на

в США может спровоцировать реформу системы оплачиваемых отпусков по уходу за ребенком — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Соединенные Штаты — единственная промышленно развитая страна в мире, которая не гарантирует оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком, и большинство из тех, кто имеет право на стандартный неоплачиваемый отпуск, не используют его, потому что не могут себе этого позволить.

Отпуск по уходу за ребенком — важная часть системы социальной защиты, которая обеспечивает защиту вашей работы, когда вам нужно взять отпуск, чтобы родить или позаботиться о ребенке. Национальный мандат на неоплачиваемый отпуск по уходу за ребенком в США также распространяется на время, проведенное работниками для оказания им серьезной травмы, будь то их травмы или травмы члена семьи.

Только 19% сотрудников в США имеют доступ к оплачиваемому семейному отпуску через работодателя, а те, кто этого не делает, часто вынуждены выбирать между выходным днем ​​или зарплатой.Отсутствие оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком, предусмотренного федеральным законодательством, также может способствовать снижению рождаемости в Соединенных Штатах. В 2020 году уровень рождаемости и рождаемости в США упал до рекордно низкого уровня; на каждую 1000 женщин детородного возраста в США приходилось 56 рождений, что составляет половину от уровня рождаемости в начале 1960-х годов.

Доступность семьи имеет первостепенное значение для многих законодателей, и они, возможно, наконец приближают нас к федеральному закону об оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком.

Как Covid-19 укрепил аргументы в пользу оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком в США.С.

Пандемия Covid-19 продемонстрировала уязвимость работников, в том числе когда дело доходило до того, чтобы взять отпуск, чтобы ухаживать за больными близкими или заботиться о детях.

На сегодняшний день с марта 2020 года в Соединенных Штатах зарегистрировано более 31,5 миллиона случаев коронавируса, из которых более 560000 умерли. Когда школы закрылись, родители были вынуждены совмещать детей дома с удаленной работой на полную ставку. Многие работники, которые не могли позволить себе роскошь работать удаленно, столкнулись с тяжелым выбором: пропустить работу и потерять зарплату или быть не в состоянии заботиться о детях, застрявших дома, и близких, которые заболели.

Пандемия ускорила и без того снижающийся уровень рождаемости в Соединенных Штатах. В 2020 году уровень рождаемости снижается шестой год подряд, при этом рождаемость снизилась на 4% по сравнению с предыдущим годом. Рождаемость, как правило, снижается во время экономических спадов, но растущие затраты на воспитание ребенка и отсутствие защиты в оплачиваемом отпуске по семейным обстоятельствам на раннем этапе могут подтолкнуть пары к тому, чтобы заводить детей в более позднем возрасте — или вовсе не рожать.

Опрос, проведенный The Upshot из New York Times в 2018 году, показал, что 64% ​​респондентов имели или ожидали иметь меньше детей, чем считалось идеальным, поскольку уход за детьми обходится слишком дорого.Сорок четыре процента сообщили, что не могут позволить себе больше детей, а 39% сообщили, что у них недостаточно оплачиваемого отпуска по семейным обстоятельствам, что является препятствием для роста их семьи.

Когда началась пандемия, стало ясно, что необходимо вмешательство, чтобы помочь нуждающимся семьям. В марте 2020 года федеральное правительство выступило с Законом о реагировании на коронавирус в первую очередь для семей (FFCRA). Согласно закону, сотрудникам был предложен частичный оплачиваемый отпуск продолжительностью до 12 недель для ухода за детьми во время пандемии либо из-за болезни, либо из-за закрытия школы.

Подобно Закону о семейных и медицинских отпусках, FFCRA включает в себя определенные требования к квалификации и оговорки для работников. Но это был первый шаг к предоставлению национального мандата на оплачиваемый отпуск, и поэтому неоплачиваемая часть нынешнего закона выглядит дико устаревшей. В Швейцарии, например, с 2004 года предоставляется оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам.

Почему в США нет оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком

В течение многих лет Конгресс находился в тупике по вопросу об оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком.И демократы, и республиканцы согласны с тем, что должен быть национальный мандат, но по-прежнему расходятся во мнениях относительно того, какими должны быть положения и кто должен оплачивать счет за оплачиваемый отпуск.

Существует только один федеральный закон об отпуске по уходу за ребенком, который имеет несколько исключений и не оплачивается, — это Закон о семейных и медицинских отпусках (FMLA). Только несколько штатов и округ Колумбия ввели свои собственные правила оплачиваемого отпуска по семейным обстоятельствам.

Закон о семейных и медицинских отпусках (FMLA)

Закон о семейных и медицинских отпусках от 1999 г. (FMLA) — это федеральный закон, который гарантирует квалифицированным сотрудникам до 12 рабочих недель неоплачиваемого отпуска ежегодно.

Исторический закон коренным образом изменил права трудящихся; до того, как это стало законом, работодатели не требовали по закону предоставлять работникам защищенный отпуск — они могли быть уволены за то, что они взяли отпуск в связи с родами или другими семейными медицинскими проблемами. В 2020 году только 20% работников частного сектора имели доступ к оплачиваемому семейному отпуску по уходу за новым ребенком или членом семьи.

Еще больше усложняет ситуацию то, что FMLA исключает многих американцев. Закон применяется только к частным компаниям со штатом не менее 50 сотрудников, а также к государственным учреждениям и начальным и средним школам независимо от их размера.Приемлемые сотрудники должны проработать у работодателя не менее 12 месяцев подряд и не менее 1250 часов за эти 12 месяцев.

Даже если у работодателя не менее 50 сотрудников, вы должны работать в том месте, где работодатель имеет не менее 50 сотрудников в пределах 75 миль от рабочего места. Существуют смешанные указания относительно того, как это правило применяется к удаленным сотрудникам; некоторые юристы говорят, что удаленные сотрудники имеют право на работу, даже если они не находятся в пределах 75 миль от офиса, где они получают задания, но не все работодатели осознают эту сложность.

Следующие ситуации могут иметь право на неоплачиваемый отпуск в соответствии с FMLA:

• Серьезные состояния здоровья супруга, ребенка, родителя или вас самих, в том числе: Условия, при которых требуется пребывание в больнице или медицинском учреждении или удержание человека дома более трех дней при необходимости лечения; выводят из строя хронические состояния, требующие лечения не реже двух раз в год; и беременность, включая приемы к врачу, невозможность работать из-за утреннего недомогания и постельный режим, требуемый по медицинским показаниям.
• Отпуск для семьи военнослужащих: Семьи военнослужащих могут оформить FMLA по причинам, связанным с определенными военными действиями, и могут взять отпуск продолжительностью до 26 недель в течение 12-месячного периода для ухода за военнослужащим, охваченным страхованием, с серьезной травмой или заболеванием.
• Приветствуйте нового ребенка в своей семье: И мужчины, и женщины могут использовать отпуск по закону FMLA, чтобы сблизиться с новорожденным ребенком или приветствовать усыновленного или приемного ребенка в семье. Отпуск должен быть взят в течение одного года после рождения ребенка или его размещения в доме, и его следует использовать как один непрерывный блок отпуска (если работодатель не согласится на альтернативный график, такой как работа неполный рабочий день).

Другие особенности, о которых следует помнить, включают:

• Ваш работодатель может потребовать, чтобы вы сначала использовали оплачиваемый отпуск. Если это так, то это время по-прежнему засчитывается в ваш 12-недельный защищенный отпуск в соответствии с FMLA.
• По возможности вы должны уведомить своего работодателя по крайней мере за 30 дней. Если ваша ситуация была неожиданной, вы должны как можно скорее уведомить об этом своего работодателя. Вы должны следовать обычным процедурам уведомления или вызова работодателя, за исключением случаев, когда вы не можете в срок (например, получить неотложную медицинскую помощь).
• Вы должны предоставить достаточно информации, чтобы работодатель знал, что ваша ситуация подпадает под действие закона FMLA. Вам не нужно сообщать свой медицинский диагноз, но вас могут попросить предоставить информацию, подтверждающую, что ваш отпуск связан с состоянием, защищенным FMLA, например справку от врача. В большинстве случаев у вас есть только 15 календарных дней, чтобы предоставить такую ​​информацию, или вам может быть отказано в отпуске по закону FMLA.
• Ваш работодатель должен уведомить вас о вашем праве на отпуск по закону FMLA в течение пяти рабочих дней с момента вашего первоначального запроса. Если нет, значит, ваш отпуск не защищен законом FMLA. Закон FMLA требует, чтобы сотрудник и работодатель следили за регулярным уведомлением компании о вызове, которое обычно оформляется в письменной форме, поэтому ведите бумажный след за всем процессом.

Закон об оплачиваемом отпуске федеральным служащим (FEPLA)

Закон об оплачиваемом отпуске федеральным служащим (FEPLA) является национальным предписанием в отношении оплачиваемого отпуска по семейным обстоятельствам, но применяется только к федеральным служащим.

Согласно FEPLA, федеральные служащие имеют право на оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком продолжительностью до 12 недель в связи с рождением, усыновлением или приемом на воспитание ребенка.Закон был принят бывшим президентом Дональдом Трампом в 2019 году.

Некоторые аналитики утверждают, что FEPLA имеет недостатки, такие как отсутствие оплаты за отпуск по уходу за членами семьи с серьезным заболеванием. В настоящее время есть предложения о создании национального мандата, который бы охватывал такие ситуации.

Когда все остальные получат оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком?

В округе Колумбия поступает несколько предложений об оплачиваемом семейном отпуске, но еще неизвестно, сможет ли кто-нибудь из них получить поддержку обеих партий, необходимую для принятия.

Одно из самых последних предложений, Закон о двухпартийном отпуске по семейным обстоятельствам и медицинскому страхованию (FAMILY), изменит отпуск, предоставляемый FMLA, с неоплачиваемого на оплачиваемый. Отгул по-прежнему будет составлять 12 недель, но покроет две трети заработной платы сотрудника, вплоть до установленной суммы.

Есть свидетельства того, что президент Джо Байден поддерживает оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком, но его последние законопроекты и предложения не включают эти положения.

Незадолго до принятия Закона об американском плане спасения от 2021 года министр финансов Джанет Йеллен дала понять, что Байден открыт для национального мандата на оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и по уходу за ребенком.Когда ее спросили, была ли цель Йеллен в том, чтобы привести США в соответствие с другими странами с точки зрения политики оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам, Йеллен сказала, что это может быть проблемой, которую Байден решит после того, как справится с непосредственным экономическим кризисом, возникшим в результате Covid-19.

Байден представил в марте американский план рабочих мест — предложение на 2 триллиона долларов, направленное на укрепление экономики и создание миллионов рабочих мест в течение следующих восьми лет. Законопроект включает 25 миллиардов долларов на улучшение доступа к уходу за детьми, но не включает покрытие оплачиваемого семейного отпуска.

Подробнее: Байден стремится создать миллионы рабочих мест с помощью нового экономического плана на 2 триллиона долларов

Федеральное правительство требует принятия мер. Прошлые опросы показывают, что большинство американцев поддерживают оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни. После пандемии почти 200 руководителей крупных компаний, в том числе Patagonia, Etsy и Salesforce, написали письмо в Конгресс, в котором содержится призыв к созданию постоянных оплачиваемых семейных и медицинских отпусков.

Еще неизвестно, что выберет Конгресс.

B3-3.1-09, Прочие источники доходов (01.09.2021)

Введение

В этом разделе представлена ​​информация о документировании и квалификации доходов заемщика из источников, отличных от заработной платы, в том числе:

Требования к документации для текущего получения дохода

Документация, необходимая для каждого источника дохода, описана ниже.Документация должна подтверждать историю получения, если применимо, а также сумму, частоту и продолжительность дохода. Кроме того, подтверждение текущего получения дохода должно быть получено в соответствии с политикой допустимого возраста кредитных документов, если иное не оговорено особо. См. Дополнительную информацию в B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральных налоговых деклараций.

Текущий чек может быть подтвержден различными способами в зависимости от типа дохода.Примеры включают, но не ограничиваются этим,

• текущих корешков,

• выписки с банковского счета, подтверждающие прямой вклад,

• аннулированных чеков со счета плательщика перед заемщиком,

• судебных протоколов, или

• копии банковских выписок заемщика, подтверждающих регулярный депозит этих средств.

Алименты, алименты или отдельное алименты

В следующей таблице представлены требования к проверке алиментов, алиментов или отдельного алиментов.

✓	Подтверждение дохода от алиментов, алиментов или отдельных алиментов
	Документально подтвердить, что алименты, алименты или отдельное содержание будут продолжать выплачиваться в течение не менее трех лет после даты подачи заявки на ипотеку, что подтверждается одним из следующих условий: Копия постановления о разводе или соглашения о раздельном проживании (если развод не окончательный), в котором указывается ежемесячный платеж и указывается сумма вознаграждения и период времени, в течение которого оно будет получено. Примечание : Если заемщик, который разлучен, не имеет соглашения о раздельном проживании, в котором оговариваются алименты или выплаты алиментов, кредитор не должен рассматривать какие-либо предлагаемые или добровольные выплаты как доход. Любое другое письменное юридическое соглашение или постановление суда с описанием условий оплаты. Документация, подтверждающая любой применимый закон штата, который требует выплаты алиментов, алиментов или отдельных алиментов, в котором должны быть указаны условия, при которых должны производиться выплаты.
	Проверьте ограничения на продолжение выплат, например возраст детей, которым выплачивается алименты, или продолжительность выплаты алиментов.
	Документ, подтверждающий факт получения заемщиком полной оплаты не менее чем за шесть месяцев.
	Просмотрите историю платежей, чтобы определить, подходит ли она для получения стабильного квалифицируемого дохода.Чтобы считаться стабильным доходом, полные, регулярные и своевременные платежи должны быть получены в течение шести месяцев или дольше. Доход, полученный менее шести месяцев, считается нестабильным и не может быть использован для получения права заемщика на ипотеку. Кроме того, если полные или частичные платежи производятся на непоследовательной или спорадической основе, доход неприемлем для целей квалификации заемщика.

Примечание : Кредитор может включать алименты, алименты или отдельное содержание в качестве дохода только в том случае, если заемщик раскрывает их в Форме 1003 и требует, чтобы они учитывались при рассмотрении требований для получения ссуды.

Пособие на автомобили

Для того, чтобы автомобильное пособие считалось приемлемым стабильным доходом, заемщик должен получать выплаты не менее двух лет. Кредитор должен добавить полную сумму резерва к ежемесячному доходу заемщика, а полную сумму расходов по аренде или финансированию — к ежемесячным долговым обязательствам заемщика.

Доход постояльцев

Доход от жителей основного или второго дома заемщика не считается приемлемым стабильным доходом, за исключением следующих случаев:

• Когда заемщик с ограниченными возможностями получает доход от аренды от личного помощника, проживающего по месту жительства, независимо от того, является ли это лицо родственником заемщика, арендные платежи могут рассматриваться как приемлемый стабильный доход в размере до 30% от общей суммы брутто. доход, который используется для определения права заемщика на получение ипотечной ссуды.Персональные помощники, как правило, оплачиваются из средств Medicaid Waiver и включают проживание и питание, из которых производится арендная плата заемщику.

• Требования права на ипотеку HomeReady включают дополнительное исключение. См. Главу B5-6, Домашняя ипотека.

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов от пансионеров.

✓	Проверка доходов от пансионеров
	Получите документацию с историей совместного проживания гражданина (например, копию водительских прав, счета, выписки из банка или формы W-2), в которых адрес гражданина совпадает с адресом заемщика.
	Получить документацию об арендных платежах постояльца за последние 12 месяцев.

Доход от прироста капитала

Доход, полученный от прироста капитала, как правило, представляет собой разовую операцию; поэтому его не следует рассматривать как часть стабильного ежемесячного дохода заемщика. Однако, если заемщику необходимо полагаться на доход от прироста капитала, чтобы соответствовать требованиям, этот доход должен быть подтвержден в соответствии со следующими требованиями.

✓	Проверка дохода от прироста капитала
	Задокументируйте двухлетнюю историю дохода от прироста капитала, получив копии подписанных заемщиком федеральных налоговых деклараций за последние два года, включая форму IRS 1040, Приложение D.
	Определите средний доход за последние два года (в соответствии с разделом о переменном доходе в B3-3.1-01, Общая информация о доходе) и используйте усредненную сумму как часть квалифицируемого дохода заемщика, если заемщик предоставит текущие доказательства того, что он или она владеют дополнительным имуществом или активами, которые могут быть проданы, если для будущих выплат по ипотечному кредиту потребуется дополнительный доход. Примечание : Капитальные убытки, указанные в форме 1040 IRS, Приложение D, не должны учитываться при расчете доходов или обязательств, даже если убытки повторяются. Из-за характера этого дохода текущее получение дохода не требуется в соответствии с политикой допустимого возраста кредитных документов. Однако документация о праве собственности на активы должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов (дополнительную информацию см. В B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральные налоговые декларации).

Долгосрочный доход по инвалидности

В следующей таблице представлены требования к подтверждению дохода по долгосрочной нетрудоспособности. Это не относится к доходу по инвалидности, полученному от Управления социального обеспечения. См. Соответствующий раздел ниже для получения информации о доходе по социальному обеспечению.

✓	Подтверждение дохода по длительной нетрудоспособности
	Получите копию полиса заемщика по инвалидности или справки о пособиях от плательщика пособия (страховой компании, работодателя или другой квалифицированной незаинтересованной стороны), чтобы определить текущее право заемщика на получение пособия по инвалидности, размер и периодичность выплаты пособий по инвалидности, , если есть договорная дата прекращения или изменения.
	Как правило, длительная нетрудоспособность не имеет установленной даты истечения срока, и следует ожидать ее продолжения. Требование переоценки льгот не считается установленным сроком действия. Если заемщик в настоящее время получает выплаты по краткосрочной нетрудоспособности, которые уменьшатся до меньшей суммы в течение следующих трех лет, поскольку они конвертируются в долгосрочные пособия, сумма долгосрочных пособий должна использоваться в качестве дохода, чтобы соответствовать требованиям. заемщик.Дополнительную информацию о краткосрочной нетрудоспособности см. В разделе «Доходы по временному отпуску» ниже.

Предложения или контракты на работу

Если заемщик должен приступить к работе в соответствии с условиями предложения о трудоустройстве или контракта, кредитор может предоставить ссуду в соответствии с одним из вариантов, описанных ниже.

✓	Вариант 1 — Квитанция получена до выдачи займа
	Кредитор должен получить оформленную копию предложения или контракта заемщика о будущей работе и предполагаемом доходе.
	Перед предоставлением ссуды кредитор должен получить от заемщика квитанцию, в которой содержится достаточная информация, подтверждающая доход, использованный для квалификации заемщика на основании предложения или контракта. Корешок платежа должен храниться в файле ипотечной ссуды.

✓	Вариант 2 — Квитанция о выплате зарплаты не получена до выдачи ссуды
	Этот вариант ограничен ссудами, которые соответствуют следующим критериям: сделка купли-продажи, основное место жительства, единичная недвижимость, заемщик не работает у члена семьи или заинтересованной стороны в сделке, а заемщик квалифицируется с использованием только дохода с фиксированной базой.
	Кредитор должен получить и изучить предложение или договор заемщика о найме в будущем. Предложение о работе или контракт должны четко идентифицирует работодателя и заемщика, должен быть подписан работодателем и быть принят и подписан заемщиком; четко определяет условия найма, включая должность, вид и размер оплаты труда, а также дату начала работы; и не является условным.Примечание: если условия найма существуют, кредитор должен подтвердить до закрытия, что все условия найма соблюдены, устно или письменной документацией. Это подтверждение необходимо указать в досье по ипотечной ссуде. Также обратите внимание, что для члена профсоюза, который работает по профессии, которая приводит к серии краткосрочных заданий (например, квалифицированный рабочий-строитель, грузчик или рабочий сцены), профсоюз может предоставить оформленное предложение о работе или контракт для будущая занятость.
	Дата начала для заемщика должна быть не ранее, чем за 30 дней до даты векселя или не позднее чем через 90 дней после даты векселя. Перед поставкой кредитор должен получить следующую документацию в зависимости от даты начала приема на работу заемщика:
	Если начальная дата заемщика …	Требуемая документация
	Дата векселя или не более чем за 30 дней до даты векселя
	Не более 90 дней после даты векселя	Предложение или договор о работе
	Кредитор должен документально подтвердить, в дополнение к сумме резервов, требуемых DU или для транзакции, одно из следующего: Финансовые резервы, достаточные для покрытия основной суммы долга, процентов, налогов, страховых и ассоциативных взносов (PITIA) на объект недвижимости в течение шести месяцев; или Финансовые ресурсы, достаточные для покрытия ежемесячных обязательств, включенных в соотношение долга к доходу, включая PITIA для рассматриваемой собственности, в течение количества месяцев между датой примечания и датой начала приема на работу плюс один.Для целей расчета считайте любую часть месяца полным месяцем. Финансовые ресурсы могут включать: финансовых резервов и текущая прибыль. Текущий доход относится к чистому доходу, который в настоящее время получает заемщик (или со-заемщик), может или не может быть использован для квалификации, и может или не может продолжаться после того, как заемщик приступит к работе в соответствии с предложением или контрактом.Для этой цели кредитор может использовать сумму дохода, которую заемщик ожидает получить в период между датой примечания и датой начала приема на работу. Если текущий доход не используется для квалификационных целей, он может быть задокументирован кредитором с использованием документации о доходах, такой как квитанция о заработной плате, но подтверждение занятости не требуется.
	Кредитор должен предоставить ссуду с кодом особой характеристики 707.

Примечание : DU выдаст проверочное сообщение, связанное с предложениями о трудоустройстве и контрактами, если текущая дата начала приема на работу заемщика пуста или после даты создания файла ссуды.

Иностранные доходы

Иностранный доход — это доход, который получает заемщик, работающий в иностранной корпорации или иностранном правительстве, и выплачивается в иностранной валюте. Заемщики могут использовать иностранный доход для получения права при соблюдении следующих требований.

✓	Проверка иностранных доходов
	Копии подписанных им или ею деклараций о федеральном подоходном налоге за последние два года, которые включают иностранный доход.
	Кредитор должен соответствовать стандартным требованиям к документации, основанным на источнике и типе дохода, как указано в Главе B3–3, Оценка дохода.

Доход в приемных семьях

Доход, полученный от спонсируемой государством или округом организации за предоставление временного ухода за одним или несколькими детьми, может считаться приемлемым стабильным доходом, если выполняются следующие требования.

✓	Подтверждение дохода по уходу за приемными семьями
	Подтвердите доход в приемной семье с помощью подтверждающих писем от организаций, предоставляющих доход.
	Документ, подтверждающий, что заемщик оказывает услуги по уходу за приемными семьями в течение двух лет. Если заемщик не получал этот вид дохода в течение двух полных лет, он все равно может считаться стабильным доходом, если заемщик имеет как минимум 12-месячный опыт оказания услуг по уходу за приемными семьями, а доход не составляет более 30% от общего валового дохода, который используется для получения ипотечной ссуды.

Пособие на жилье или попечение

Жилищное пособие или пособие пастора может считаться соответствующим доходом, если имеется документация о том, что оно было получено в течение последних 12 месяцев и, вероятно, будет продолжаться в течение следующих трех лет. Пособие на оплату жилья может быть добавлено к доходу, но не может использоваться для компенсации ежемесячной оплаты жилья.

Доходы от процентов и дивидендов

В следующей таблице представлены требования к проверке процентного и дивидендного дохода.

✓	Проверка доходов от процентов и дивидендов
	Подтвердите право собственности заемщика на активы, по которым был получен процентный или дивидендный доход. Документация о праве собственности на активы должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов (дополнительную информацию см. В B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральные налоговые декларации).
	Задокументируйте двухлетнюю историю дохода, подтвержденную экземпляра подписанных заемщиком деклараций по федеральному подоходному налогу, или копии выписок со счетов.
	Рассчитайте средний доход, полученный за последние два года. Дополнительную информацию см. В разделе «Переменный доход» документа B3-3.1-01 «Общая информация о доходе».
	Вычтите любые активы, использованные для первоначального взноса или затрат на закрытие, из общих активов заемщика перед расчетом ожидаемого будущего дохода по процентам или дивидендам.

Сертификаты ипотечного кредита

Штаты и муниципалитеты могут выпускать ипотечные кредитные сертификаты (MCC) вместо или как часть своих полномочий по выпуску облигаций с доходом от ипотечных кредитов.MCC позволяют правомочному покупателю жилья впервые получить ипотеку, обеспеченную его или ее основным местом жительства, и потребовать федеральный налоговый кредит на определенный процент (обычно от 20% до 25%) от выплат процентов по ипотеке.

При расчете коэффициента DTI заемщика учитывайте максимально возможный доход MCC как дополнение к доходу заемщика, а не как уменьшение суммы платежа по ипотеке заемщика. Используйте следующий расчет при определении доступного дохода:

[(Сумма ипотеки) x (Ставка по облигациям) x (MCC%)] ÷ 12 = Сумма, добавляемая к ежемесячному доходу заемщика.

Например, если заемщик получает ипотечный кредит в размере 100 000 долларов США с процентной ставкой 7,5%, и он или она имеет право на получение кредита в размере 20% по программе MCC, сумма, которая должна быть добавлена ​​к его ежемесячному доходу, составит 125 долларов США. (100000 долларов США x 7,5% x 20% = 1500 долларов США ÷ 12 = 125 долларов США).

Кредитор должен получить копию MCC и документально подтвержденный расчет кредитора корректировки дохода заемщика и включить их в файл ипотечного кредита.

Для операций рефинансирования кредитор может разрешить MCC оставаться на месте до тех пор, пока он получит подтверждение до закрытия ссуды от поставщика MCC, что MCC остается в силе для новой ипотечной ссуды.Копии документов MCC, включая свидетельство о перевыпуске, должны храниться в файле новой ипотечной ссуды.

Доходы по дифференцированным выплатам по ипотеке

Работодатель может субсидировать выплаты работника по ипотеке, выплачивая всю или часть разницы в процентах между нынешними и предлагаемыми выплатами работника по ипотеке.

При расчете квалификационного коэффициента дифференциальные платежи должны добавляться к валовому доходу заемщика.

Платежи не могут использоваться для прямого зачета ипотечного платежа, даже если работодатель выплачивает их ипотечному кредитору, а не заемщику.

В следующей таблице представлены требования к проверке дохода от дифференциальных выплат по ипотеке.

✓	Проверка доходов от дифференцированных выплат по ипотеке
	Получить письменное подтверждение от работодателя заемщика, подтверждающее субсидию и указывающее сумму и продолжительность платежей.
	Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода в течение как минимум трех лет с даты подачи заявления на ипотеку. Если этот доход используется для транзакции покупки, текущая квитанция не требуется документировать, за исключением случаев, когда это подтверждается письмом работодателя. Для операций рефинансирования, когда доход продолжается по новому займу, недавняя квитанция должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов (дополнительную информацию см. В B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и налоговые декларации по федеральному подоходному налогу). ).

Доход заемщика, не являющегося жильцом

DU будет рассматривать доход заемщика, не являющегося жильцом, как соответствующий доход для основного места жительства с определенными ограничениями коэффициента LTV.

Для ссуд, гарантированных вручную, доход от заемщика, не являющегося жилым, может рассматриваться как приемлемый квалифицируемый доход. Этот доход может компенсировать определенные недостатки, которые могут быть в заявке на получение кредита заемщика, такие как ограниченный доход, финансовые резервы или ограниченная кредитная история.Однако его нельзя использовать для компенсации значительных или недавних случаев значительного уничижительного кредита в кредитной истории арендатора-заемщика. Заемщик-арендатор должен все же разумно продемонстрировать готовность вносить платежи по ипотеке и сохранять домовладение. Если доход от заемщика, не являющегося жильцом, используется для квалификации, коэффициенты LTV ограничены.

См. B2-2-04, Гаранты, участники по совместной подписи или не являющиеся заемщиками по предметной сделке, для получения информации о максимальных коэффициентах LTV, CLTV и HCLTV, которые применяются, когда доход заемщика, не являющегося арендатором, используется для целей квалификации для как ссуды с DU, так и ссуды с гарантией вручную.

Облигации к получению

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов по векселям к получению.

✓	Проверка доходов по векселям к получению
	Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода в течение как минимум трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.
	Получите копию примечания для определения суммы и срока платежа.
	Документ о регулярном получении дохода за последние 12 месяцев. Платежи по векселю, выполненные в течение последних 12 месяцев, независимо от продолжительности, не могут использоваться в качестве стабильного дохода.

Доходы от государственной помощи

В следующей таблице представлены требования к подтверждению дохода от государственной помощи.

✓	Подтверждение дохода от государственной помощи
	Документируйте получение заемщиком дохода от государственной помощи в письмах или документах от плательщика, в которых указываются размер, частота и продолжительность выплаты пособий.
	Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода в течение как минимум трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.

Ваучерная программа на выбор жилья (более известная как Раздел 8) также является приемлемым источником соответствующего дохода. Не требуется, чтобы платежи по ваучерам Раздела 8 были получены за какой-либо период времени до даты подачи заявки на ипотеку или чтобы выплаты продолжались в течение любого периода времени с даты заявки на ипотеку.

✓	Проверка платежных ваучеров по Разделу 8
	Уточните в государственном учреждении, выпускающем ваучеры, сумму ежемесячного платежа и необлагаемость дохода. Если доход не облагается налогом, кредитор может рассчитать скорректированный валовой доход заемщика. Для получения дополнительной информации см. B3-3.1-01, Общая информация о доходах.

Пенсионный фонд, государственная рента и пенсионный доход

В следующей таблице представлены требования к проверке выхода на пенсию, государственного аннуитета и пенсионного дохода.

✓	Подтверждение пенсионного, государственного аннуитета и пенсионного дохода
	Документально подтвердить текущее получение дохода, подтвержденное справка от организации, дающей доход, копия письма о пенсионном вознаграждении или выписки о выплате пособий, копия выписки из финансового или банковского счета, копия подписанной федеральной налоговой декларации, форму IRS W-2 или по форме IRS 1099.
	Если доход от государственной аннуитета или пенсионного счета начнется в дату первой выплаты или раньше, задокументируйте этот доход в выписке о выплате от организации, предоставляющей доход. В выписке должны быть указаны тип дохода, сумма и частота выплаты, а также подтверждение начальной даты начала.
	Если пенсионный доход выплачивается в форме распределения со пенсионных счетов 401 (k), IRA или Keogh, определите, будет ли доход сохраняться в течение не менее трех лет после даты подачи заявки на ипотеку.Приемлемые остатки на пенсионных счетах (из 401 (k), IRA или Keogh) могут быть объединены с целью определения того, выполняется ли трехлетнее требование продолжения. Примечание: Заемщик должен иметь неограниченный доступ к счетам без штрафных санкций.

Если выход на пенсию, аннуитет или пенсионный доход заемщика подтвержден службой проверки DU, DU выдаст сообщение с указанием необходимой документации. Эта документация может отличаться от требований, описанных выше.См. B3-2-02, Служба проверки DU.

Доход от выплаты роялти

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов от роялти.

✓	Проверка доходов от выплаты роялти
	Получить копии договор, соглашение или заявление о роялти, подтверждающее сумму, частоту и продолжительность дохода; и Последняя подписанная федеральная налоговая декларация заемщика , включая соответствующую форму IRS 1040, Приложение E.
	Подтвердите, что заемщик получал выплаты роялти в течение как минимум 12 месяцев и что выплаты будут продолжаться как минимум в течение трех лет после даты подачи заявки на ипотеку.

Дополнительную информацию см. В разделе «Переменный доход» документа B3-3.1-01 «Общая информация о доходе».

График K-1 Доход

Для заемщиков, владеющих менее 25% долей участия в партнерстве, корпорации S или компании с ограниченной ответственностью (LLC), обычный доход, чистый доход от аренды недвижимости и прочий чистый доход от аренды, указанный в форме IRS 1065 или форме 1120S IRS, Приложение K-1 может использоваться для квалификации заемщика при условии, что кредитор может подтвердить, что бизнес имеет достаточную ликвидность для поддержки вывода прибыли.Если в Приложении К-1 представлено это подтверждение, дальнейшая документация о ликвидности бизнеса не требуется.

В следующей таблице представлена ​​проверка требований к доходу для заемщиков, включенных в Список K-1, с долей участия менее 25% в товариществе, корпорации S или LLC.

✓	Проверка таблицы доходов К-1
	Если в Приложении K-1 отражена задокументированная, стабильная история получения денежных распределений дохода от бизнеса в соответствии с уровнем дохода от бизнеса, который используется для квалификации, то дальнейшая документация о доступе к доходу или адекватной ликвидности бизнеса не требуется.Затем доход по Графику K-1 может быть включен в денежный поток заемщика.
	Если в Приложении K-1 не отражена задокументированная, стабильная история получения денежных распределений дохода от бизнеса в соответствии с уровнем дохода от бизнеса, который используется для квалификации, то кредитор должен подтвердить, что у бизнеса есть достаточная ликвидность для поддержки вывода средств. заработка. Кредитор может по своему усмотрению использовать метод подтверждения достаточной ликвидности бизнеса.
	Если заемщик имеет двухлетнюю историю получения «гарантированных платежей партнеру» от партнерства или ООО, эти платежи могут быть добавлены к денежному потоку заемщика. Примечание : Исключением из двухлетнего требования о получении «гарантированных платежей партнеру» является случай, если заемщик недавно приобрел номинальное право собственности в партнерстве по оказанию профессиональных услуг (например, в медицинской практике или юридической фирме) после того, как установленный трудовой стаж в товариществе.В этой ситуации кредитор может рассчитывать на гарантированную компенсацию заемщика. Это должно быть подтверждено соглашением о партнерстве с заемщиком и дополнительно подтверждено данными о доходах с начала года до даты.

Требования к документации

Заемщик должен предоставить подписанные индивидуальные федеральные налоговые декларации за последние два года и График K-1 IRS за последние два года.

Доходы по социальному обеспечению

В следующей таблице приведены требования к подтверждению дохода по социальному обеспечению.

✓	Подтверждение доходов по социальному обеспечению
	У дохода по социальному обеспечению при выходе на пенсию или длительной нетрудоспособности, который заемщик получает со своего личного счета / трудовой книжки, не будет установленной даты истечения срока, и ожидается, что он будет продолжаться. Однако, если пособия по социальному обеспечению выплачиваются в качестве пособия члену семьи получателя пособия, этот доход может быть использован для квалификации, если кредитор получит документацию, подтверждающую, что оставшийся срок составляет не менее трех лет с даты ипотеки. заявление.
	Документируйте регулярное получение платежей, подтвержденное следующим образом, в зависимости от типа пособия и родства получателя (собственного или другого), как показано в таблице ниже.

Требования к документации
Вид социального обеспечения	Заемщик получает пособие по социальному обеспечению из собственного счета / трудовой книжки	Заемщик получает пособие по социальному обеспечению со счета / трудовой книжки другого лица
Выход на пенсию		Письмо о награждении SSA, Подтверждение текущего поступления, И Трехлетнее продолжение (e.ж., подтверждение возраста получателя)
Инвалидность
Пособие по случаю потери кормильца	NA
Дополнительный доход от ценных бумаг (SSI)	Письмо о награждении SSA и Подтверждение получения	NA

Если доход по социальному обеспечению заемщика подтвержден службой проверки DU, DU выдаст сообщение с указанием необходимой документации.Эта документация может отличаться от требований, описанных выше. См. B3-2-02, Служба проверки DU.

Доходы от временного отпуска

Временный отпуск, как правило, является непродолжительным и связан с отпуском по беременности и родам или по уходу за ребенком, краткосрочной нетрудоспособностью или другими видами временного отпуска, которые приемлемы по закону или по закону работодателя заемщика. Заемщикам, находящимся во временном отпуске, может выплачиваться или не выплачиваться оплата во время их отсутствия на работе.

Если кредитору известно, что заемщик будет во временном отпуске во время закрытия ипотечной ссуды и что доход заемщика необходим для получения ссуды, кредитор должен определить допустимый доход и подтвердить трудоустройство, как описано ниже.

✓	Временный отпуск — требования к трудоустройству
	Трудоустройство и доход заемщика должны соответствовать стандартным требованиям, указанным в Разделе B3–3.1 «Работа и другие источники дохода».
	Заемщик должен предоставить письменное подтверждение своего намерения вернуться к работе.
	Кредитор должен задокументировать согласованную для заемщика дату возврата, получив либо от заемщика, либо непосредственно от работодателя (или назначенного работодателем лица, когда работодатель пользуется услугами третьей стороны для управления отпуском работника) документации подтверждение такой даты, представленное работодателем или уполномоченным лицом работодателя. Примеры документации могут включать, помимо прочего, предыдущую переписку от работодателя или назначенного лица, в которой указывается продолжительность отпуска или ожидаемая дата возвращения, или компьютерная распечатка из системы учета работодателя или назначенного лица. (Эта документация не обязательно должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов.)
	Кредитор не должен получать от работодателя заемщика никаких доказательств или информации, указывающих на то, что заемщик не имеет права вернуться на работу после периода отпуска.
	Кредитор должен получить устное подтверждение занятости в соответствии с B3-3.1-07 «Устное подтверждение занятости». Если работодатель подтверждает, что заемщик в настоящее время находится в временном отпуске, кредитор должен учитывать заемщика как нанятого.
	Кредитор должен проверить доход заемщика в соответствии с Разделом B3–3.1 «Занятость и другие источники дохода». Кредитор должен получить сумма и продолжительность «временного дохода от отпуска» заемщика, для которого может потребоваться несколько документов или источников в зависимости от типа и продолжительности периода отпуска; и — сумма «регулярного дохода от работы», полученная заемщиком до временного отпуска.Регулярный доход от работы по найму включает, помимо прочего, доход, который заемщик получает от работы на регулярной основе, который имеет право на квалификационные цели (например, базовая заработная плата, комиссионные и бонусы). Примечание : Подтверждение дохода может быть предоставлено заемщиком, работодателем заемщика или сторонним поставщиком услуг проверки занятости.

Требования к исчислению дохода, используемого для квалификации

Если заемщик вернется на работу на дату первого платежа по ипотеке, кредитор может учесть регулярный доход от работы заемщика в качестве квалификационного.

Если заемщик , а не вернется к работе на дату первого платежа по ипотеке, кредитор должен использовать меньшую из доходов заемщика из временного отпуска (если таковой имеется) или регулярного дохода от работы. Если доход заемщика в связи с временным отпуском меньше его обычного дохода от работы, кредитор может дополнить доход за счет временного отпуска доступными ликвидными финансовыми резервами (см. B3-4.1-01, Минимальные требования к резервам). Ниже приведены инструкции по расчету «дополнительного дохода»:

Сумма дополнительного дохода = доступные ликвидные резервы, разделенные на количество месяцев дополнительного дохода

• Доступные ликвидные резервы : вычтите любые средства, необходимые для завершения транзакции (первоначальный платеж, затраты на закрытие, другие необходимые выплаты по долгу, условное депонирование и минимальные обязательные резервы) из общей проверенной суммы ликвидных активов.

• Количество месяцев дополнительного дохода : количество месяцев с даты первого платежа по ипотеке до даты, когда заемщик начнет получать свой регулярный доход от работы, округленное до следующего целого числа.

После определения дополнительного дохода кредитор должен рассчитать общий соответствующий доход.

Общий соответствующий доход = дополнительный доход плюс доход от временного отпуска

Общий получаемый квалификационный доход не может превышать регулярный трудовой доход заемщика.

Пример

Сумма регулярного дохода: 6000 долларов в месяц

Доход в связи с временным отпуском: 2000 долларов в месяц

Всего проверенных ликвидных активов: 30 000 долларов США

Необходимые средства для завершения транзакции: 18 000 долларов США

Доступные ликвидные резервы: 12 000 долларов США

Дата первого платежа: 1 июля

Дата, когда заемщик начнет получать регулярный доход от работы: 1 ноября

Дополнительный доход: 12000 долларов / 4 = 3000 долларов

Общий доход, отвечающий требованиям: 3000 долларов США + 2000 долларов США = 5000 долларов США

Информацию о кредитных файлах, подписанных с помощью DU, см. В B3-3.5-01, Документация о доходах и занятости для DU, для руководства по вводу данных.

Примечание : Эти требования применяются, если кредитор узнает в процессе проверки занятости и дохода, что заемщик находится в временном отпуске. Если заемщик в настоящее время не находится в временном отпуске, кредитор не должен спрашивать, намерен ли он или она взять отпуск в будущем.

Доход чаевых

В следующей таблице приведены требования к проверке чаевых.

✓	Подтверждение дохода чаевых
	Получите следующие документы: заполненный Запрос о подтверждении занятости (Форма 1005 или Форма 1005 (S)), или квитанция о недавней зарплате заемщика и Формы IRS W-2, охватывающие последние два года или последние два года налоговые декларации с формой 4137 IRS «Налог на социальное обеспечение и медицинское обслуживание на незарегистрированный доход от чаевых», чтобы проверить чаевые, не представленные работодателем. Для получения дополнительной информации см. B3-3.1-02, Стандарты трудовой документации.
	Чаевые доходы могут использоваться для определения заемщика, если кредитор подтверждает, что заемщик получал их в течение последних двух лет.
	Кредитор должен определить размер чаевых, который может учитываться при оценке заемщика. См. Раздел «Переменный доход» в B3-3.1-01, Общая информация о доходах, для получения дополнительной информации.

Доверительный доход

В следующей таблице представлены требования к проверке трастового дохода.

✓	Подтверждение доходов траста
	Подтвердите доход траста, получив копию доверительного соглашения или выписку доверительного управляющего, подтверждающую сумму, частоту и продолжительность платежей.
	Убедитесь, что трастовый доход будет продолжаться не менее трех лет с даты подачи заявки на ипотеку. Если этот доход не поступает ежемесячно, документация о текущем получении дохода не требуется в соответствии с политикой допустимого возраста кредитных документов.

Пособие по безработице Доход

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов от пособий по безработице, например, получаемых сезонными рабочими.

✓	Подтверждение доходов по безработице
	Подтвердите, что заемщик регулярно получал платежи в течение как минимум двух лет, путем получения копий подписанных федеральных налоговых деклараций.
	Компенсация по безработице не может использоваться для определения права заемщика, если она явно не связана с сезонной занятостью, которая указывается в подписанных заемщиком декларациях о федеральном подоходном налоге.Убедитесь, что сезонный доход, вероятно, сохранится. Дополнительную информацию о проверке сезонного дохода см. В B3-3.1-05 «Доход от вторичной занятости (вторая и многократная работа)» и «Сезонный доход».

Примечание : Компенсация по безработице может использоваться для определения заемщика для получения кредита рефинансирования с высоким LTV вне зависимости от того, является ли он сезонным или несезонным.

VA Доходы по пособиям

В следующей таблице представлены требования к проверке дохода от льгот VA.

Примечание : Пособия на образование не являются приемлемым доходом, поскольку они компенсируются расходами на образование.

✓	Подтверждение дохода от пособий VA
	Документируйте получение заемщиком льгот VA в письме или бланке распределения от VA.
	Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода в течение как минимум трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.(Подтверждение не требуется для пенсионных пособий VA или пособий по долгосрочной нетрудоспособности.)

В таблице ниже приведены ссылки на выпущенные объявления, относящиеся к этой теме.

Объявления	Дата выпуска
Объявление SEL-2021-08	01 сентября 2021
Объявление SEL-2020-07	16 декабря 2020
Объявление SEL-2019-08	2 октября, 2019
Объявление SEL-2019-07	07 августа 2019
Объявление SEL-2018-09	4 декабря 2018
Объявление SEL-2018-08	2 октября 2018
Объявление SEL-2018-06	07 августа 2018
Объявление SEL-2017-06	25 июля 2017
Объявление SEL-2016–08	24 октября 2016
Объявление SEL-2016–05	28 июня 2016
Объявление SEL-2016–04	31 мая 2016
Объявление SEL-2015–10	29 сентября 2015
Объявление SEL-2015–09	25 августа 2015
Объявление SEL-2015–07	30 июня 2015 г.
Объявление SEL-2015–01	27 января 2015
Объявление SEL-2014–12	30 сентября 2014 г.
Объявление SEL-2014–06	27 мая 2014 г.
Объявление SEL-2013–07	24 сентября 2013 г.
Объявление SEL-2013–04	28 мая 2013 г.
Объявление SEL-2012-13	13 ноября 2012 г.
Объявление SEL-2012–07	21 августа 2012 г.
Объявление SEL-2012–04	15 мая 2012 г.
Объявление SEL-2011–13	20 декабря 2011 г.
Объявление SEL-2010–16	1 декабря 2010 г.
Объявление SEL-2010–13	20 сентября 2010 г.
Объявление 09–19	8 июня 2009 г.

Получение ипотеки в декретном отпуске

Последний раз отзыв 16 мая 2021 г.

Получение ипотеки в декретном отпуске может оказаться сложной задачей.Как профессиональные консультанты по ипотеке, мы имеем дело с запросами, которые иногда не соответствуют нормам.

Если для вас есть ипотека, мы ее найдем и сделаем все возможное, чтобы это произошло. Возможна ипотека в связи с отпуском по беременности и родам при условии, что ваше заявление будет хорошо подготовлено и передано подходящему кредитору.

Получить консультацию

Мне нужна ипотека, имеет ли значение декретный отпуск?

Отпуск по беременности и родам может повлиять на ваши шансы на получение ипотечного кредита.Кредиторы проводят оценку доступности в основном на основе дохода. Отпуск по беременности и родам обычно влечет за собой снижение дохода и, следовательно, может вызвать проблемы.

Допустим, ваш доход составляет 40 000 фунтов стерлингов в год. Кредиторы обычно производят оценку доходов на основе этой цифры. Поскольку ваш доход может снизиться из-за отпуска по беременности и родам, кредиторы сделают оценку вашего уменьшенного дохода.

Низкий доход может затруднить одобрение ипотеки для многих кредиторов просто из-за финансовой доступности.Кредиторам необходимо убедиться, что у них достаточно дохода, чтобы покрыть ипотеку, и поэтому отпуск по беременности и родам может создавать проблемы.

Тем не менее, есть способы продемонстрировать, что вы можете позволить себе погасить ипотечный кредит.

Информирование кредитора о том, что вы находитесь в декретном отпуске

Всегда будьте честны со своим консультантом и кредитором. Нахождение в декретном отпуске не означает, что вы не получите ипотеку, но предоставление ложной информации гарантирует вам отказ. Большинство кредиторов также запрашивают подтверждение платежных ведомостей, в которых пособие по беременности и родам может указываться как доход.

При подаче заявки на ипотеку вас спросят, есть ли какие-либо обстоятельства, которые могут повлиять на вашу способность выплатить ипотечный кредит. Отпуск по беременности и родам считается обстоятельством, которое может повлиять на вашу способность выплатить ипотечный кредит.

Это не означает, что вам будет автоматически отказано, поскольку есть определенные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свою заявку.

Как получить ипотеку в декретном отпуске

Не каждый кредитор одобряет ипотеку в декретном отпуске, но есть кредиторы, которые могут.

Важно показать кредиторам, что, хотя ваша зарплата и снижается, это только на короткий период времени. Кроме того, вы скоро будете получать свой обычный доход.

Таким образом, это дает кредиторам уверенность при оценке вашей финансовой доступности. Мы изложили несколько способов убедить кредиторов оценивать ваш обычный доход, а не ваш доход во время отпуска по беременности и родам.

Получите подтверждение от вашего работодателя в виде письма или справки с указанием:

• После окончания отпуска по беременности и родам у вас все еще есть работа
• Примерные даты вашего возвращения на полную занятость
• Любые изменения в вашей занятости после вашего возвращения
• Ваша почасовая ставка и контрактные часы после возврата

Если ваш работодатель не может предоставить эту информацию, вам может быть сложно пройти аттестацию по финансовой доступности.Даже если ваш работодатель может предоставить эту информацию, но подтвердит, что у вас будет сокращенный рабочий день, это может отрицательно повлиять на вашу финансовую доступность.

Сколько я могу занять в декретном отпуске?

Сумма, которую вы можете взять в долг, может быть разной и зависит от кредитора. Например, некоторые кредиторы рассчитывают доступность на основе вашей обычной зарплаты.

Другие кредиторы могут учитывать только часть вашей зарплаты, а в некоторых случаях кредиторы не принимают во внимание какой-либо доход, так как они могут подумать, что ваша работа подошла к концу.

Первый шаг — найти кредиторов, которые будут оценивать вашу обычную зарплату, а не уменьшенный доход от отпуска по беременности и родам.

Следующим шагом будет проверка критериев вашего кредитора. Например, некоторые кредиторы предоставят ссуды в пять раз больше вашего дохода, тогда как другие кредиторы ссудят только до трех раз.

Если вы найдете кредитора, который оценит вашу обычную зарплату и предоставит ссуду в пять раз больше вашего дохода, вы сможете получить максимальную сумму, которую вы можете занять в случае одобрения.Это также зависит от других факторов, таких как ваш кредитный рейтинг и сумма вашего депозита.

Если на недвижимость подают два заявителя, то кредиторы проведут оценку обоих заявителей. Это называется совместной ипотекой.

В некоторых случаях один заявитель может удовлетворить доступность самостоятельно. В таких случаях отпуск по беременности и родам может не иметь значения.

С другой стороны, отпуск по уходу за ребенком также может повлиять на подачу заявления на ипотеку. Тем не менее, это редко, поскольку сроки отпуска по уходу за ребенком обычно намного меньше.

Поиск подходящего кредитора для ипотеки

Теперь вы знаете, на что обращать внимание на кредитора, как его найти?

Очень сложно угадать, как кредиторы производят оценку и сколько они ссудят. Для консультанта по ипотеке это довольно простая задача.

Это связано с тем, что консультанты по ипотеке ежедневно размещают ипотечные ссуды у кредиторов. Опыт размещения ипотечных кредитов позволяет брокерам понимать индивидуальные критерии кредитора.

Кредиторы различаются, как и заявки.Возможно, вы недавно работали не по найму или у вас плохая кредитная история. Такие заявки будут принимать только несколько кредиторов. В зависимости от ваших индивидуальных обстоятельств консультант может найти определенных кредиторов, с которыми вы, скорее всего, подойдете.

Консультанты

также будут избегать кредиторов, которые могут отказать вам на основании предоставленной информации. Помните, доступность — это только часть всего вашего приложения. Кредиторы оценят ряд других факторов.

Что делать, если я работаю не по найму и взяла отпуск по беременности и родам?

Если вы работаете не по найму, получение ипотеки возможно для заявителей, находящихся в декретном отпуске.Кредиторам необходимо будет понять, как отпуск по беременности и родам повлияет на ваш бизнес, и основывать свои оценки доступности на доходах, полученных с ваших счетов. Обычно это SA302.

Поскольку отчеты обычно подаются за предыдущие налоговые годы, кредиторы, вероятно, не будут знать, что вы уходите в декретный отпуск, но обязательно заявите об этом.

Кредиторы могут оценить, как отпуск по беременности и родам может повлиять на ваш бизнес. У вас могут быть сотрудники, и поэтому уход по беременности и родам не повлияет на вас или не повлияет.Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то отпуск по беременности и родам может существенно повлиять на любой получаемый доход.

Консультанты

могут продемонстрировать страховщикам, что отпуск по беременности и родам не повлияет на ваш бизнес, если это действительно так. Каждый кредитор индивидуален, поэтому это зависит от конкретного кредитора и ваших финансовых обстоятельств.

Мой кредитный рейтинг невысокий

Честно говоря, получить ипотечный кредит в декретном отпуске с плохой кредитной историей может быть сложно. Это связано с тем, что кредиторы, которые будут рассматривать вашу полную зарплату как доход, обычно не одобряют заявки с плохой кредитной историей.Тем не менее, возможна ипотека с плохой кредитной историей.

Мы настоятельно рекомендуем вам поговорить с консультантом, так как неблагоприятные заявки на получение кредита рассматриваются индивидуально. Есть специализированные кредиторы, которые могут одобрить ипотечные кредиты с серьезными неблагоприятными кредитными проблемами, такими как банкротство и IVA.

Так как у вас плохая кредитная история и вы находитесь в декретном отпуске, вероятность получения ипотеки улучшится, если у вас есть депозит не менее 15-20%.

Поговорите со специалистом-консультантом по ипотеке

Если вы находитесь в декретном отпуске и хотите получить ипотеку, вы можете сделать запрос, и специалист свяжется с вами.

Ипотека всегда различается, поэтому, не понимая ваших обстоятельств, трудно понять, какой путь к ипотеке будет лучшим. Поговорите с консультантом, который поможет вам начать работу.

keyboard_arrow_left Назад

Далее keyboard_arrow_right

Об авторе

Мартин является старшим консультантом по ипотеке, имеет квалификацию CeMAP более 15 лет, а также имеет степень MBA в области глобального банковского дела и финансов.

Максимизация права на получение финансовой помощи

Хотите верьте, хотите нет, но существуют стратегии, позволяющие максимально увеличить ваше право на получение финансовой помощи студентам с учетом потребностей. Эти стратегии основаны на лазейках в методологии анализа потребностей и полностью законны. Мы разработали эти стратегии, проанализировав недостатки методологии анализа федеральных потребностей. Вполне возможно, что Конгресс со временем устранит многие из этих лазеек. Пока это не произойдет, мы считаем, что выявление этих недостатков приведет к более равным условиям и, следовательно, к более справедливому процессу анализа потребностей.

В следующих стратегиях термин «базовый год» относится к налоговому году, предшествующему году предоставления субсидии, где год предоставления вознаграждения — это академический год, на который запрашивается помощь. В процессе анализа потребностей используется финансовая информация за базовый год для оценки ожидаемого вклада семьи. Многие из этих стратегий представляют собой просто методы минимизации дохода в течение базового года. Аналогичным образом стоимость активов определяется во время подачи заявки и может не иметь отношения к их стоимости в течение года присуждения контракта.

Несколько слов о честности

Мы не включили какие-либо стратегии, которые мы считаем неэтичными, нечестными или незаконными. Например, хотя мы можем описать некоторые стратегии для защиты активов, мы не предлагаем методы сокрытия активов. Аналогичным образом, мы настоятельно не рекомендуем любой семье предоставлять ложную информацию о финансовой помощи

.

Ознакомьтесь с лучшими стратегиями повышения соответствия критериям получения помощи. Чтобы получить более подробную информацию о стратегиях максимального удовлетворения ваших потребностей, щелкните по темам ниже.

Основные принципы

Есть несколько основных принципов, лежащих в основе стратегий максимального увеличения права на получение финансовой помощи. Эти принципы включают:

1. Снижение доходов в базовые годы.
2. Уменьшение «включенных» активов. Преобразование включенных активов в не включенные активы увеличит право на участие, защищая их от процесса анализа потребностей. Однако большинство специалистов по финансовому планированию рекомендуют родителям иметь резервный фонд, равный шестимесячной заработной плате, в относительно ликвидной форме на случай чрезвычайных ситуаций и других непредвиденных обстоятельств.
3. Увеличение числа членов семьи, обучающихся в колледже и одновременно получающих ученую степень или сертификат. Взнос семьи делится между всеми детьми, которые будут зачислены в колледж.
4. Воспользоваться различиями в способах, которыми процесс анализа потребностей оценивает активы и доходы учащегося и его или ее родителей.
5. Изменение статуса студента с зависимого на независимый. Как правило, это не так-то просто.

Доход

Если вы оцениваете свой доход по Бесплатному заявлению на получение федеральной помощи студентам (FAFSA), не переоценивайте.Семьи имеют естественную тенденцию завышать доход, в частности, сообщая валовой доход (до вычета взносов на медицинское страхование) вместо скорректированного валового дохода. Будьте осторожны при сообщении суммы уплаченных налогов. Многие путают сумму удержания (цифру из W2) с суммой уплаченных налогов. Избегайте получения прироста капитала в течение базового года, который рассматривается как доход. Продайте акции и облигации на втором курсе средней школы. Если вы должны продать, пока ваш ребенок учится в колледже, подождите до апреля младшего года обучения после подачи заявления на получение финансовой помощи.Не забирайте деньги из пенсионного фонда для оплаты расходов на образование, поскольку они защищены от анализа потребностей. Если вы снимете слишком много денег со своей пенсии или снимете их до того, как будет подано заявление о финансовой помощи, вы превратите их во включенный актив. на федеральную финансовую помощь. Если оба из следующих условий верны: скорректированный валовой доход родителей составляет менее 50 000 долларов США, и все члены семьи имеют право подавать налоговую декларацию IRS Form 1040A или IRS Form 1040EZ или не обязаны подавать.

Таким образом, если семья имеет значительную сумму имущества и доход родителей приближается к 50 000 долларов, родителям следует рассмотреть возможность принятия мер по снижению своего дохода ниже порогового уровня в 50 000 долларов.

Некоторые методы уменьшения дохода родителей включают:

• Взять неоплачиваемый отпуск.
• Потеря капитала из-за продажи безнадежных инвестиций.
• Откладывание любых бонусов до окончания базового года.
• Если семья ведет собственный бизнес, они могут снизить заработную плату членов семьи в течение базового года.Доход, удерживаемый корпорацией, по-прежнему будет рассматриваться как бизнес или инвестиционный актив, но к активам относятся более благоприятно, чем к доходу.
• Внесение большего взноса в пенсионные фонды.

Если оба члена супружеской пары получили доход, но один из них упал ниже порогового значения дохода для подачи налоговой декларации, а другой упал выше порогового значения, члену с доходом выше порогового значения может быть выгодно подать заявление в качестве женат на раздельном подаче.Это позволит другому участнику не подавать декларацию. Это дает более низкий AGI.

Активы

Как правило, если семья полностью не уверена, что ребенок не имеет права на получение помощи, основанной на необходимости, деньги следует копить на имя родителей, а не на имя ребенка. Использование активов на имя ребенка имеет одно важное преимущество и два основных риска. Преимущество заключается в экономии налогов за счет более низкой налоговой категории ребенка. Однако риски часто перевешивают преимущества.Такая передача имущества приведет к ограничению права на получение финансовой помощи, и ребенок не обязан тратить деньги на расходы на образование.

После того, как ребенку исполнится 18 лет, семья может воспользоваться налоговой экономией, разместив активы на имя ребенка, поскольку доход от активов будет облагаться налогом по налоговой шкале ребенка. Но формулы анализа потребностей предполагают, что ребенок вносит гораздо большую часть своего имущества (и дохода), чем родители, в результате чего такие стратегии защиты от налогов часто значительно снижают право на получение финансовой помощи.Прежде чем переводить деньги на имя ребенка, родителям следует тщательно обдумать возможные последствия получения финансовой помощи. Если родители хотят передать активы своего ребенка обратно на свое имя, они должны сделать это до начала базового года.

Закон о сокращении затрат на обучение в колледжах и доступе к ним от 2007 г. изменил порядок учета версий счетов для квалифицированного обучения, таких как накопительные планы для колледжей 529, планы предоплаты за обучение и сберегательные счета для образования Coverdell. Когда они принадлежат учащемуся-иждивенцу, эти планы указываются как родительские активы в Бесплатном заявлении на получение федеральной помощи учащимся (FAFSA).

В частности, чтобы учетная запись попечителя считалась родительским активом, а не активом учащегося, должны выполняться все следующие условия:

• Учетная запись должна быть учетной записью, что означает, что учащийся является одновременно владельцем учетной записи и бенефициаром.
• Только 529 сберегательных планов колледжей, планов предоплаченного обучения и сберегательных счетов на образование Coverdell имеют право на участие.
• Студент должен быть иждивенцем.

Это дает родителям, спасшимся на имя ребенка, дополнительный способ отменить нанесенный ущерб.Перед подачей заявления FAFSA родитель должен преобразовать актив (ликвидировав его, поскольку взносы должны быть наличными) в опекунскую версию накопительного плана колледжа 529, плана предоплаты за обучение или Coverdell ESA. Затем деньги будут рассматриваться как родительский актив в FAFSA, даже если они по-прежнему принадлежат студенту.

Итак, прежде чем тратить много усилий на оптимизацию родительских активов, воспользуйтесь калькулятором EFC Finaid в подробном режиме и посмотрите, есть ли какой-либо вклад от родительских активов.

Объекты укрытия

1. Если у ваших детей есть хоть какая-то надежда на получение финансовой помощи, не вкладывайте никакие активы на имена своих детей, независимо от налоговой экономии. Точно так же не платите своим детям зарплату в рамках семейного бизнеса. С другой стороны, если вы абсолютно уверены, что ваши дети не будут иметь права на получение финансовой помощи, воспользуйтесь всеми налоговыми льготами, которые вы можете получить.
2. Израсходуйте активы учащегося, прежде чем касаться каких-либо активов родителей.
3. Имущество других детей не учитывается формулой анализа потребностей. Таким образом, размещение родительских активов на имя младшего (или старшего) брата или сестры может помочь защитить их от анализа потребностей. С другой стороны, многие школы сейчас запрашивают активы, принадлежащие братьям и сестрам учащихся, поэтому эта стратегия может повлиять на выделение институциональных фондов.
4. Определенные виды собственности, такие как автомобили, компьютеры, лодки, мебель, бытовая техника, книги, одежда и школьные принадлежности, не считаются активами.Если вам нужно будет совершить определенные крупные покупки, такие как покупка нового автомобиля, делайте это до базового года, чтобы ваши ликвидные активы уменьшились.
5. Если бабушка и дедушка хотят дать детям деньги, чтобы помочь им оплатить учебу, попросите их подождать, пока ребенок закончит школу, а затем выплатить ребенку ссуду на обучение. Если они не могут ждать, попросите их отдать деньги родителям, а не детям, чтобы в процессе анализа потребностей деньги оценивались по ставке родителей.
6. Целевые фонды обычно неэффективны для защиты активов, поскольку они оцениваются как активы студентов.Более того, если фонд создан для того, чтобы попечители не тратили основную сумму, это может повредить праву учащегося на получение финансовой помощи.
7. Пенсионные фонды, пенсии, аннуитеты с отсроченным налогом и полисы страхования жизни обычно не считаются активами по формулам анализа потребности как в Федеральной методологии, так и в институциональной методологии. Вы можете защитить значительную часть своих активов, сделав максимальные взносы в эти фонды в годы, предшествующие базовому году.
8. Малые предприятия, которые принадлежат и контролируются семьей, исключаются как активы в FAFSA.
9. Недвижимость обычно рассматривается как инвестиционный актив, а не как бизнес-актив, если только она не является частью официально признанного бизнеса, который предоставляет услуги помимо коммунальных услуг и вывоза мусора, например, услуги горничной.
10. Для анализа институциональных потребностей не переоценивайте справедливую рыночную стоимость вашего дома. Если у вас есть недавно проведенная оценка или оценка, или вы используете калькулятор федерального жилищного индекса, чтобы получить очень консервативную оценку текущей рыночной стоимости.

Кредиты

1. Избегайте потребительских долгов, таких как большие остатки на кредитных картах и ​​автокредиты.Потребительский долг не учитывается в формуле анализа потребностей, поэтому наличие баланса кредитной карты бесполезно. Выплата остатков по кредитной карте и автокредитование уменьшит ваши наличные деньги, тем самым повысив ваше право на финансовую помощь.
2. Федеральная методология анализа потребностей не учитывает справедливость в отношении основного места жительства семьи. Таким образом, чтобы максимально увеличить ваше право на получение федеральной помощи, вы можете использовать свои наличные деньги и другие включенные активы для предоплаты части своей ипотеки. Однако многие частные колледжи и университеты учитывают ваш дом как актив при распределении институциональных средств.В таком случае, возможно, стоит получить ссуду под залог жилья, чтобы обеспечить средства на образование ваших детей. Из налогооблагаемой базы не только выплачиваются проценты, но и кредит уменьшает ваши активы.
3. Если вы решите получить ссуду под залог собственного капитала, чтобы оплатить расходы на обучение в колледже, получите кредитную линию под залог собственного капитала, а не ссуду. Когда вы получаете ссуду и не тратите все деньги до подачи следующей формы финансовой помощи, вы создаете актив, который отображается в анализе потребностей, и вы также платите проценты на полную сумму заем.Используя кредитную линию, вы берете в долг только ту часть, которую фактически используете.
4. В большинстве случаев процентная ставка по ссудам на образование лучше, чем процентная ставка по ссудам под залог недвижимости. С другой стороны, процентные платежи по ипотеке не облагаются налогом. Только ограниченная часть процентных выплат по студенческим ссудам подлежит вычету, и вычет подлежит постепенному сокращению дохода. Однако с учетом всех обстоятельств образовательные ссуды обычно являются лучшим выбором с финансовой точки зрения.

Количество членов семьи, обучающихся в колледже

Многие формулы анализа потребности делят вклад родителей между всеми учащимися колледжа.Семья, которая не имеет права на получение финансовой помощи, когда один ученик учится в школе, может внезапно получить право на получение финансовой помощи, когда двое или более детей поступают в школу одновременно.

Например, предположим, что формула анализа потребностей вычисляет взнос родителей в размере 17 000 долларов, когда один ученик учится в школе, и взнос ученика в размере 2 000 долларов. При расходах на колледж в размере 19 000 долларов в год у студента будет финансовая потребность в 2 000 долларов, и он, вероятно, не будет иметь права на большую финансовую помощь. Но в следующем году, когда братья и сестры учащегося также зачисляются, родительский взнос делится пополам.Несмотря на то, что родительский взнос немного увеличился до 18 000 долларов, ожидается, что каждый ученик получит от родителей 9 000 долларов. При расходах на колледж в размере 21000 долларов и взносе студента в 2000 долларов каждый студент теперь имеет финансовую потребность в 10000 долларов (21000 долларов за вычетом EFC в размере 11000 долларов), и оба будут иметь право на некоторую финансовую помощь.

Если вы являетесь родителем, который на законных основаниях возвращается в школу, чтобы закончить образование или получить дополнительную степень, предоставьте документацию об этом администратору финансовой помощи школы и попросите о пересмотре профессионального суждения.Школа имеет право вычитать фактические расходы родителей на образование из дохода или компенсировать их другими способами. Поскольку в этой области были случаи мошенничества, вам придется убедить администратора финансовой помощи в своей искренности.

Количество человек в семье

Человек считается членом семьи, если он получает более половины своей поддержки от родителей учащегося. Ученик также засчитывается, независимо от того, где ученик получает свою поддержку.

1. Если родители учащегося разведены или разлучены, родитель-опекун несет ответственность за заполнение формы финансовой помощи. Родитель-опекун — это родитель, с которым студент прожил больше всего в прошлом году. Это не обязательно то же самое, что и родитель, который предоставил студенту более половины алиментов или заявил, что студент находится на иждивении в своей налоговой декларации. Это даже не обязательно должен быть родитель, имеющий законную опеку над ребенком.
2. В отличие от большинства вопросов в заявке на получение финансовой помощи, в которых основное внимание уделяется базовому году, вопросы о количестве людей в семье и количестве членов семьи, обучающихся в колледже, относятся к году выплаты.Таким образом, если мать беременна, нерожденный ребенок засчитывается в размер домохозяйства, но не учитывается при независимом определении статуса учащегося.

Статус зависимости

Требования к студенту, чтобы его считали независимым, довольно жесткие. Только два из них находятся под разумным контролем студента, и это

• вступает в брак до подачи заявления FAFSA
• откладывает поступление в колледж до 24 лет

Любой из них квалифицирует студента как независимого для присуждения федеральных средств.При выделении институциональных фондов многие школы занимают более строгую позицию и требуют доказательств того, что учащийся находится в строгом самоокупаемом состоянии. Учащийся, который живет дома со своими родителями (даже если он или она платит за квартиру) и не зарабатывает скромный доход, вероятно, не подойдет.

Если студент вступает в брак после подачи заявления FAFSA, это не повлияет на анализ потребностей в текущем году. Вы не можете изменить свой статус зависимости в середине года, женившись. Изменение семейного положения в середине года повлияет на статус иждивенца только в последующие годы.

Статус независимого студента не всегда ведет к увеличению права на получение финансовой помощи. Хотя это означает, что финансы родителей не учитываются в процессе анализа потребностей, учащийся, вступающий в брак, должен будет указать финансовую информацию для своего супруга.

Финансирование расходов на обучение в колледже

1. Спросите, есть ли в школе план рассрочки оплаты за обучение, позволяющий распределять плату за обучение на 12-месячный период.Некоторые школы не взимают никаких процентов за свои планы оплаты за обучение, а предоплата обычно невысока, поэтому, возможно, стоит принять участие.
2. Сохранение на колледж. Несмотря на то, что формула анализа потребностей учитывает любые активы, чем больше вы откладываете на учебу, тем лучше вам будет. Чем больше у вас денег, тем больше у вас возможностей для оплаты обучения в колледже. Если вы начнете достаточно рано, то к тому времени, когда ваши дети достигнут колледжа, вы сможете регулярно откладывать разумную сумму денег до значительного фонда колледжа.
3. Подать заявку на стипендию частного сектора. Fastweb — отличный бесплатный ресурс для получения стипендий в колледжах.
4. Получите стипендии колледжа по заслугам.

Карьерные преимущества | Американский Красный Крест

Карьерные преимущества | Американский Красный Крест Меню

Сейчас прекрасное время присоединиться к Американскому Красному Кресту.Мы все работаем упорнее, чем когда-либо, чтобы поддержать нашу миссию, и чествуем людей, которые выполняют эту миссию каждый день — наших сотрудников!

Комплексные медицинские планы в соответствии с вашими потребностями и бюджетом, с разделением расходов между вами и Красным Крестом

Дополнительные планы страхования , включая планы лечения и стоматологии

Счета гибких расходов для медицинских расходов или дневного ухода за иждивенцами

Страхование жизни в размере вашей годовой зарплаты

Пособие по инвалидности до 60% от вашей ежемесячной заработной платы

Оплачиваемый выходной и оплачиваемый отпуск — гибкий выходной день по болезни или по личным причинам, плюс шесть оплачиваемых отпусков

Сберегательный план 401 (k) — при 100% -ном взносе соответствует до четырех процентов соответствующей заработной платы; план жилетов через три года

Коммунальные льготы — сэкономьте на транспортных расходах с нашей программой льгот для проезда до вычета налогов

Программа помощи сотрудникам — бесплатные информационные и консультационные услуги доступны 24 часа в сутки, семь дней в неделю

Национальные награды — признание заслуг выдающихся сотрудников

Признание заслуг — служебные значки и подарки выдаются за каждые пять лет службы

Развитие карьеры , включая ежегодные обзоры эффективности, программы обучения и внутренний центр карьеры, чтобы помочь вам изучить новые возможности в организации

Будьте нашей миссией в действии.