Рефинансирование кредитов с просрочками и задолженностью в других банках

Оформление кредита начинается с подачи заявки. Действие можно выполнить удаленно или в отделении банка. Формуляр находится на сайте финансовой организации. Иногда заемщику нужно указать лишь номер телефона. Сотрудники банка самостоятельно перезванивают гражданам. Подобная практика присутствует в Росбанке. Но чаще всего нужно заполнить полноценную анкету. Ее разделы:

1. Сумма кредита.
2. Цель и срок кредитования.
3. Город получения займа.
4. Контактные данные (ФИО, e-mail, телефон).
5. Паспортные данные заемщика.
6. Дата и место рождения.
7. Адрес проживания (регистрация).
8. Данные о трудоустройстве.
9. Дополнительные сведения.

Рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 дней. Решение по рефинансированию кредитов с открытыми просрочками будет предварительным. Окончательное решение принимается после предоставления всех документов. Банк может отказать клиенту без объяснения причин.

Финансовые организации выдвигают разные требования к заемщикам. Для получения кредита требуется паспорт + дополнительные документы. Заемщику нужно представить справку о доходах и документы по рефинансируемому кредиту с просрочками в других банках. В отдельных организациях граждане могут представить документ на выбор (ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение).

Дополнительные требования периодически выдвигаются к рефинансируемому кредиту. Срок действия кредитного договора должен быть более 6 месяцев.

Рефинансирование просроченных кредитов доступно только гражданам РФ. Заемщики должны иметь постоянную регистрацию на территории России. Деньги выдаются гражданам старше 18–25 лет. Например, взять кредит в БКС банке можно по достижении 25 лет. Максимальный возраст граждан – 70 лет. Минимальный трудовой стаж претендента на последнем месте работы – 3 месяца. Общий трудовой стаж – 1 год.

Деньги зачисляются на банковский счет заемщика сразу после заключения договора. Возврат кредита производится равными частями.

Рефинансирование кредитов с просрочкой в других банках

Как производится рефинансирование кредита с просроченной задолженностью

С технической точки зрения это сложная операция, требующая соблюдения большого количества формальностей. В упрощенном виде процесс выглядит следующим образом:

1. Клиент допускает по договору одну/несколько просрочек.
2. Возникает безвыходная ситуация с одновременным ростом задолженности.
3. Заемщик обращается в стороннюю кредитную организацию с заявкой на рефинансирование.
4. Банк рассматривает заявку — кредитору направляется запрос о фактическом положении заемщика.
5. Если новый банк будет заинтересован в сотрудничестве, действующие обязательства заемщика гасятся.
6. С заемщиком заключается кредитный договор на более приемлемых условиях.
7. Новые обязательства гасятся на общих основаниях.

Рефинансирование кредитов с просрочками в других банках может привязываться к сумме первичного договора. Как правило, максимальная сумма рефинансирования идентична предельному размеру потребительского кредита в конкретном банке.

Рефинансирование старых кредитов с просрочкой

Каждый банк оказывает данную услугу в соответствии со своим внутренним регламентом. Каких-либо конкретных условий в банковских программах не указывается, за исключением максимальной суммы, срока и процентной ставки. Касаемо длительности просрочек никакой информации не указывается.

Здесь следует понимать, что рефинансирование — это не способ уйти от исполнения договоренностей с кредитором. Заемщик изначально должен быть платежеспособным.

Если просрочки длительные, и у заёмщика нет никаких вариантов для исполнения обязательств, сторонний банк не станет соглашаться на рефинансирование. Лишний проблемный клиент не нужен ни одной кредитной организации.

Какие банки занимаются рефинансированием

Услуга оказывается большинством крупнейших российских банков ввиду ее востребованности у заемщиков. Основная часть кредитных организаций не допускает сотрудничество, если по договору имеются открытые просрочки.

На рынке действует пул банков, наиболее лояльно относящихся к соискателям на рефинансирование. Здесь воспользоваться услугой рядовому заемщику проще всего.

Можно выделить группу кредитных организаций, которые условно считаются лидерами в данной по данному продукту. К ним относится:

• Банк Восточный.
• Альфа-Банк.
• Тинькофф Банк.
• Райффайзенбанк.
• Банк Русский Стандарт.
• УБРиР.
• Home Credit Bank.

Перед обращением в одну из данных организаций следует учитывать, что открытые просрочки не должны иметь намеренного характера. Рефинансирование доступно при условии, что клиент сможет выполнять новые обязательства в полной мере.

Куда можно обратиться за услугой

Индивидуальные условия по продукту могут стать причиной затруднения с выбором кредитной организации. Поэтому рекомендуется использовать специальные кредитные сервисы, лучшим из которых является Brobank.

Сервис постоянно сотрудничает с целым рядом кредитных организаций, которые готовы рассматривать заявки на рефинансирование от широкого круга клиентов.

Без технической поддержки можно долго искать, какие банки делают данную процедуру. Заявки, подаваемые напрямую, рассматриваются неопределенный срок — до нескольких дней. При использовании функционала Бробанк.ру, соискатели могут подавать заявки в приоритетном порядке.

Помимо банковских кредитов, на сервисе можно найти услуги рефинансирования по части МФО. Такие продукты только набирают популярность, и посетители сервиса могут воспользоваться ими уже сегодня.

Помощь в кредите с просрочками

Помощь в кредите с просрочками

Помощь в кредите с просрочками — нормальное явление на сегодняшний день, так как не все обладают кристальной кредитной историей. У вас могут быть невыплаты по прошлым платежам или просрочки по этим выплатам, задолженности и пониженный скоринговый балл. Но что касается последнего, он зависит не только от кредитной истории, но еще и от многих других аспектов. 

Возможно ли взять кредит, если у вас плохая кредитная история? Разбираемся далее.

Кредит с плохой платежной историей

Итак, если у вас плохая кредитная история, то займ взять более чем возможно. Для этого существует несколько способов.

Первый из них — кредит с обеспечением. Или другими словами, залоговый займ. Вы берете кредит под личное имущество. Это может быть квартира, дом, комната в коммуналке или даже гараж. При таком имущественном займе, процентная ставка может быть ниже, а вот шанс одобрения, наоборот, выше. 

Как взять такую ссуду, обсудим ниже. А пока перейдем ко второму способу. Искусственное повышение скорингового балла.

Скоринг-балл — это ваш персональный кредит рейтинг. Он хранится в БКИ (бюро кредитных историй), откуда вы и можете получить выписку. Скоринг-балл формируется на основе вашей платежеспособности и какого-либо контакта с займами в принципе. В отличии от кредитной истории, балл содержит аналитическую информацию и тщательно изучается службой безопасности перед одобрением кредита.

Рекомендуется самостоятельно заказать выписку о кредитном рейтинге, так как это позволит вам составить представление о том, насколько вы в доверии у банков и куда обращаться.

Скоринг-балл можно повысить искусственно, если вы начнете, например, пользоваться кредитными картами и картами рассрочки. Будете также брать минимальные суммы в кредит. Главное отдавать займы вовремя или даже гасить досрочно. Ваша задача сформировать положительную историю о вашей платежеспособности, чтобы таким образом, соотношение плохой кредитной истории к хорошей превалировало в сторону хорошей.

Даже если сейчас вам не нужны займы, подумайте о будущем. Возможно вы когда-то захотите взять ипотеку или что-то в этом роде и искусственно-сформированный скоринг-балл позволит вам выработать положительную динамику платежей.

Но опять же, важно платить вовремя и не копить новые долги и просрочки.

Следующий способ, это поручители. Вам потребуются поручители с хорошей кредитной историей. Это сработает как механизм замещения. Вашу плохую кредитную историю замещают поручители с хорошей. Перед подачей заявки вашим поручителям также стоит заказать выписку скоринг-балл и выписку с кредитной историей. 

Наконец третий способ, но не самый приятный. Микрофинансовые организации (МФО). Да, вы можете брать займы тут, но учтите высокую переплату, высокую процентную ставку и ненадежность таких организаций. К такому способу можно обращаться только в том случае, если вы хотите повысить скоринг-балл. Так как гасить платежи надо максимально быстро. 

Кредит с обеспечением 

Обеспечение кредита или имущественный кредит можно взять у следующих структур:

1. Банковские организации. Очень большое количество банков предоставляют такой формат займа. Залог становится гарантом выплат и вероятность одобрения займа повышается. Но при оценочной деятельности банка выводится на первый план ликвидность недвижимости. Это значит, что будет оцениваться состояние квартиры, её не аварийность, возможность продать в случае неуплаты долга и погасить задолженность. Остаток, в таком случае. перечисляется клиенту. Например комнату в коммуналке поставить в залог гораздо труднее чем полноценную квартиру. Это все из-за размытых границ территории. Санузел и ванная являются общими, тогда как комната принадлежит только собственнику. Соответственно продать такую территорию будет сложнее. Кроме того, в оценку входят такие параметры как инфраструктура, наличие других собственников, ремонт и многое другое. Оценочную деятельность вы можете провести и самостоятельно, обратившись к специалистам и предоставив банкам по результату все необходимые документы.
2. Частные инвесторы. Они обращают также на ликвидность недвижимости и её итоговую стоимость. Плюсом идет то, что платежеспособность клиента для них не имеет значения. Процесс получения займа гораздо упрощен у частных инвесторов и поэтому процентная ставка гораздо выше, чем у банков. Для сравнения, у частных инвесторов эта ставка будет до 7% в месяц. Получается в год проценты могут достигать до 84%. Это, конечно, все условно, ведь многое зависит именно от залога. Стоит учитывать, что на длительный период времени брать сумму у инвесторов не слишком то выгодно. Например, вы берете 5 млн под 5% в месяц и получаете 3 млн процентов за год и сам долг. Как видите, переплата не просто большая, она огромная.  

Что может помочь в кредите с просрочками?

Помощь в кредите с открытыми просрочками может оказать такой процесс, как рефинансирование. 

Рефинансирование — это оформление кредита, для погашения имеющихся задолженностей. Благодаря рефинансированию, вы можете получить на выходе пониженную процентную ставку, продлить срок выплат и сократить ежемесячный платеж. также рефинансирование дает хорошую возможность объединить существующие займы в один и погасить общий долг.

Вы обращаетесь к банку, который проводит процедуры рефинансирования и с вами составляется договор, с новыми платежами, новой ставкой и более приятными условиями, подходящими для конкретной ситуации. 

Интересно, что рефинансирование не обязательно оформлять в новом банке. Можно и в том же, в котором у вас открытые долги.

Но важно учитывать, что вы не получите деньги на руки. Средства пойдут на погашение долга: набежавшие проценты, сам долг.

Цели у процедуры рефинансирования следующие:

1. Создать более удобные условия графика платежей.
2. Продлить срок платежей.
3. Снизить ежемесячную нагрузку на вас.
4. Перейти в более комфортный банк, если вы оформляете договор в новом банке и поняли, что предыдущий вам не нравится.
5. Остановить набегающие долги и не влезать в вечную кабалу. 

Зачем это банку? Ответ прост: банковским организация, порой больше чем вам, не выгодны долги клиента. Например, если вы оставляли залог и теперь банку придется его продавать, могут возникнуть трудности. Имущество может уже потерять ликвидность, стоимости от него не хватит чтобы покрыть долги или просто огромная куча времени уйдет, пока банку удастся продать эту недвижимость. 

А если оформлять процедуру банкротства, то средства, полученные от продажи залога делятся на всех кредиторов . Конечно это не выгодно банку.

Поэтому предлагаются более лояльные условия. Клиент остается клиентом банка, также он выплачивает страховочную компанию или переводит в новый банк свои вклады и счета. Или же клиент открывает кредитные и дебетовые карты.

Таким образом процесс выплат так или иначе, но идет. 

И в заключении расскажем, какие кредитные карты подвергаются рефинансированию. Это ипотечные карты, потребительские займы, автокредиты и просто долги по кредитным картам. 

Важно помнить, что не все банки проводят процедуру рефинансирования, если вы брали займ в микрофинансовых организациях. С МФО вообще нужно быть очень аккуратным. 

Список банков, предлагающих помощь клиентам, пострадавшим от коронавируса

Банки по всей стране принимают меры, чтобы помочь потребителям, пострадавшим от смертельного коронавируса.

По данным Университета Джонса Хопкинса, по состоянию на 14 мая в США зарегистрировано более 1,3 миллиона подтвержденных случаев заражения вирусом и более 4 миллионов человек, инфицированных COVID-19, во всем мире.

Поскольку розничные торговцы временно закрывают магазины, а работодатели сокращают часы работы, потребители должны выяснить, включены ли их банки в список тех, кто вносит коррективы в политику.

Вот текущий список решений, которые некоторые банки приняли для поддержки клиентов с компакт-дисками, текущими счетами и другими типами сберегательных продуктов, которые изо всех сил пытаются свести концы с концами. (Этот список будет регулярно обновляться по мере того, как банки вносят изменения в свою политику для клиентов, пострадавших от вспышки коронавируса. Для получения информации о том, что эмитенты кредитных карт делают, чтобы помочь своим клиентам во время этого кризиса, вы можете проверить этот обновленный список. )

Ally Bank

Ally Bank заявил, что не будет взимать с владельцев сберегательных счетов и счетов денежного рынка чрезмерные комиссии за транзакции или взимать с клиентов плату за овердрафты до 18 июля.Кроме того, не будет никаких сборов за ускоренную доставку чеков или дебетовых карт.

Банк недавно сообщил клиентам, что для всех, кто получил стимулирующий чек и имел отрицательный баланс, Ally автоматически кредитовал их счета, чтобы они могли получить полную выгоду от платежа. Это была постоянная заслуга.

Розничные клиенты, у которых есть вопросы, могут позвонить в службу поддержки Ally Bank круглосуточно и без выходных (1-877-247-2559). На своей центральной странице с информацией о коронавирусе Ally Bank призывает клиентов загрузить мобильное приложение банка и зарегистрироваться в онлайн-сервисах.На данный момент онлайн-банк согласился предоставить нуждающимся общинам поддержку на сумму 3 миллиона долларов.

Также существует льгота для существующих клиентов Ally по автокредиту и ипотечному кредиту в виде отсрочки платежа на срок до 120 дней без штрафов за просрочку платежа. Клиенты автокредитования также могут отсрочить платежи, если это необходимо. До 18 июля также отменяются сборы за сделки с участием брокера, обработку исходящих чеков в ночное время и бумажные отчеты для инвесторов.

Bank of America

Генеральный директор Bank of America согласился пожертвовать 100 миллионов долларов для поддержки уязвимых сообществ, пострадавших от вспышки, и решения других проблем.Банк согласился выделить до 250 миллионов долларов капитала финансовым учреждениям по развитию сообществ и до 10 миллионов долларов в виде грантов для покрытия операционных расходов.

Владельцы счетов могут обращаться в банк, если им нужна финансовая помощь. На веб-сайте есть ссылка, по которой заемщики могут запросить отсрочку платежа. Bank of America также является одним из банков, откладывающих любые отрицательные сальдо, чтобы клиенты могли иметь полный доступ к своим чекам стимулирования. Представитель банка сообщил, что Bank of America также отказывается от комиссии за обналичивание стимулирующих чеков для лиц, не являющихся клиентами.

Через финансовый центр и локатор банкоматов вы можете узнать, открыт ли ближайший к вам банк Bank of America. Банк также корректирует часы работы финансовых центров. Все финансовые центры будут открыты в определенное время в течение недели и в обычное время по субботам. Его страница с описанием шагов, которые они предпринимают в связи с распространением вируса, также напоминает клиентам, что онлайн-банкинг и мобильное приложение Bank of America также являются вариантами.

BBVA

Клиенты регионального банка, базирующегося в Бирмингеме, штат Алабама, должны связаться с представителем, чтобы узнать, имеют ли они право на любую помощь, предоставляемую банком.Вы также можете связаться с банком, чтобы обсудить, как банк может использовать ваш государственный стимулирующий чек.

Компакт-диски, открытые до 1 марта, могут быть изъяты без штрафных санкций по запросу. Клиенты, которым может быть выгодна кредитная линия, продление или отсрочка платежа по кредитной карте или ссуде, могут запросить ее через портал помощи в онлайн-платежах. По запросу BBVA также возмещает комиссии за овердрафт и отказывается от комиссии за банкомат, взимаемой внесетевыми банками и банкоматами, и возмещает их.

BBVA рекомендует клиентам использовать этот инструмент для проверки статуса своего местного отделения или банкомата.На данный момент банк в основном предоставляет услуги через сквозное окно (в некоторых филиалах на ограниченной основе). За исключением заранее назначенных встреч, ходить через вестибюли банковского центра запрещено.

BMO Harris

Клиентам BMO Harris, пострадавшим от COVID-19, доступно множество вариантов помощи. По запросу, штрафы за досрочное изъятие компакт-дисков, открытых до 1 марта, могут быть отменены. Сборы за иностранные банкоматы могут быть отменены и возвращены.

Потребители и клиенты малого бизнеса также могут запросить освобождение от платы за овердрафт.Для продления или отсрочки платежей по ссуде на недвижимость, индивидуальной ссуде, автокредиту, кредитной карте или ссуде для малого бизнеса клиенты могут обращаться за помощью в режиме онлайн.

Доступ в лобби временно недоступен во всех филиалах, кроме главного в Чикаго, где доступ ограничен и действует только для пожилых клиентов (с 9:00 до 9:30). Большинство отделений работают в основном через окна проезда.

Региональный банк, у которого есть отделения в восьми штатах, включая Миннесоту, Канзас и Индиану, согласился пожертвовать до 500 000 долларов на поддержку сообществ, пострадавших от вируса.

Capital One

В банке Маклин, штат Вирджиния, есть страница, посвященная вопросам и проблемам, связанным с коронавирусом. Он просит клиентов связаться с ними, если они переживают трудную финансовую ситуацию. В сообщении генерального директора говорится, что банк оказал помощь, отказавшись от комиссии для клиентов банка и удвоив лимиты на снятие средств в банкоматах. Банк также согласился выделить 50 миллионов долларов некоммерческим партнерам, которые помогают членам сообщества.

Capital One хочет обеспечить клиентам полный доступ к стимулирующим фондам от государства.Представитель отмечает, что клиенты, на счетах которых имеется овердрафт при депонировании их стимулирующих чеков, получат временный кредит, равный сумме их избыточного баланса. Если клиенты с овердрафтом понесли какие-либо комиссии за овердрафт с 1 марта 2020 года, Capital One откажется от них, чтобы гарантировать, что никакая часть стимулирующих средств не будет использована на комиссию во время депозита.

Capital One на данный момент временно закрыл все кафе Capital One и четверть своих филиалов. Если вам нужно получить доступ к филиалу, сначала проверьте в Интернете с помощью инструмента Locations Finder, чтобы узнать, есть ли он рядом с вами.А пока банк рекомендует использовать свое мобильное приложение и другие цифровые инструменты. Банкоматы Capital One, включая большинство недоступных на данный момент автоматов в кафе и отделениях, по-прежнему доступны круглосуточно и без выходных.

Chase

В середине марта компания Chase временно закрыла 20 процентов своих офисов (1000 отделений). Остальные отделения все еще открыты, но закрываются рано. Клиенты, которым нужен доступ к филиалу, должны посетить веб-сайт Chase, чтобы найти ближайшее открытое место. Тем, кто нуждается в помощи в результате вспышки коронавируса, следует обратиться в банк.В противном случае клиентам следует использовать мобильное приложение Chase и другие его цифровые функции.

Ссылки в Интернете доступны для клиентов, которым необходимо отложить платежи по кредитным картам или которым требуется помощь при оплате ипотечного кредита. Клиенты ссуды на покупку автомобиля Chase, срок действия которых приближается к концу, могут автоматически продлить срок аренды и могут претендовать на помощь в оплате. Представитель отмечает, что, когда клиенты Chase получают стимулирующие платежи, банк временно кредитует любые избыточные суммы, предоставляя им полный доступ к средствам от государства.

Citi

До 31 мая ежемесячная плата за обслуживание для розничных банковских клиентов и штрафы за досрочное снятие компакт-дисков могут быть отменены по запросу (отправьте текст «Приложение» на номер 692-484). Эти освобождения от платы и дополнительная плата за удаленный сбор депозитов также могут быть отменены для клиентов малого бизнеса розничных банков. По запросу также могут быть временно отменены сборы за сейфы и банкоматы для банкоматов, не принадлежащих Citi. Как и другие крупные банки, Citi на данный момент также предотвращает использование государственных чеков для компенсации отрицательного остатка на счетах.

Пользователи кредитной карты должны войти в свою учетную запись и запросить помощь онлайн. Заемщики, получившие личные ссуды, могут отсрочить ежемесячные платежи или отказаться от платы за просрочку платежа за два цикла выписки, позвонив по номерам, указанным на веб-сайте банка.

В своих филиалах Citi предоставляет большое количество дезинфицирующих средств для рук и следит за тем, чтобы рабочие были осведомлены о правилах охраны труда и техники безопасности, выпущенных Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC). Клиенты должны использовать банкомат и локатор отделений, чтобы узнать, какие отделения временно закрыты, а какие скорректировали свои часы работы.

Как и многие другие банки, Citi оказывает помощь сообществам, пострадавшим от коронавируса. На общую сумму до 1 миллиона долларов он планирует пожертвовать 5 долларов World Central Kitchen за каждого владельца основной учетной записи, который впервые регистрируется для доступа к цифровой учетной записи и входит в систему как минимум два раза в мае.

Citizens Bank

Citizens Bank заявляет, что выделяет 5 миллионов долларов на помощь малым предприятиям и сообществам, пострадавшим от вспышки коронавируса. Поддержка будет предоставляться через программы помощи.Клиенты, у которых есть кредитные карты с возвратом денег в банке, имеют возможность использовать все или часть своих вознаграждений для помощи другим нуждающимся.

В ресурсном центре банка с информацией о вспышке коронавируса упоминаются изменения в отделениях, в том числе временные изменения в графике работы (понедельник — пятница с 10 до 15 часов и суббота с 9 до 12 часов в местах, которые обычно открыты по выходным) и установка окон из оргстекла, чтобы отделить кассиров от клиентов. Временные окна по-прежнему доступны, но посещение филиалов должно быть запланировано заранее.Только два клиента могут постоянно находиться в вестибюлях филиалов, и сотрудники помогают клиентам в кассах по одному за раз.

Клиентам рекомендуется использовать банкоматы и цифровые банковские услуги. Те, кто испытывает финансовые затруднения, могут позвонить в контактный центр банка (800-922-9999), чтобы обсудить сборы и варианты, такие как доступ к компакт-дискам без штрафных санкций. В разделе часто задаваемых вопросов банка указаны другие номера телефонов для конкретных продуктов и банкноты, указывающие на то, что банк временно автоматически увеличивает лимиты мобильных депозитов.

Клиентам рекомендуется использовать банкоматы и цифровые банковские услуги. Те, кто испытывает финансовые затруднения, могут связаться с банком, чтобы обсудить такие варианты, как помощь в оплате, овердрафт и отказ от платы за просрочку, а также ранний доступ к своим компакт-дискам без штрафных санкций. Номера телефонов указаны для конкретных продуктов и услуг. Банк также отмечает, что временно увеличил лимиты мобильных вкладов.

В выписке из банка говорится, что «Если у клиента есть овердрафтный счет с отрицательным балансом, любой депозит — в том числе из государственных стимулирующих чеков — будет способствовать достижению овердрафта на счете, достигнув положительного баланса.Однако, если у клиента слишком много средств, и ему нужен доступ к стимулирующим платежам, мы предоставляем временный кредит, чтобы он имел полный доступ к этим средствам. Кроме того, мы работаем с клиентами, чтобы снизить любые понесенные сборы в рамках общей помощи, которую мы оказываем тем, кто пострадал от пандемии коронавируса ».

Discover

Discover имеет страницу с часто задаваемыми вопросами и номерами телефонов клиентов с кредитами и кредитными картами Discover, пострадавших от коронавируса.

Клиенты онлайн-банкинга, которым требуется помощь, могут позвонить по указанному номеру (1-800-347-7000). Представитель банка сказал, что клиенты могут получить помощь, связанную с платежами, комиссиями и процентами.

Fifth Third Bank

Потребители, испытывающие финансовые трудности в результате коронавируса, должны связаться с Fifth Third Bank, чтобы узнать, имеют ли они право на получение какой-либо помощи при возникновении трудностей и оплаты ссуды, перечисленных на веб-сайте банка, таких как оплата автомобиля и кредитной карты программы отсрочки.Воздержание от оплаты доступно для клиентов Fifth Third ипотечного кредита и ипотечного кредита. На сайте указаны номера телефонов, по которым можно связаться с представителями (800-972-3030).

Также существует программа отказа от комиссий, которая гарантирует, что потребители Fifth Third и владельцы малого бизнеса с депозитными счетами не будут платить никаких комиссий в течение 90 дней. Изыскания права выкупа жилой собственности и изъятия транспортных средств также будут прекращены.

Представитель банка отмечает, что лимиты на внесение мобильных чеков были увеличены.Чеки, депонированные через мобильные телефоны, будут доступны на следующий рабочий день, и за обналичивание чеков в отделениях не взимается плата, если клиенту требуется возврат денежных средств сверх обычных лимитов. Неклиенты также могут обналичивать свои казначейские чеки от государства без уплаты комиссии. Для клиентов, получивших стимулирующие чеки посредством прямого депозита, банк на постоянной основе возвращает все комиссионные, которые могли быть уплачены, если государственный чек был переведен на овердрафтный счет Fifth Third.

Клиенты могут проверить расположение отделения и банкомата, чтобы узнать статус своего ближайшего Пятого Третьего пункта. В филиалах сотрудники используют процедуры очистки, рекомендованные CDC. Доступ к филиалам возможен только по предварительной записи. Запись на прием можно записать, позвонив в местное отделение.

Goldman Sachs

Клиенты Marcus, банка, принадлежащего Goldman Sachs, также имеют доступ к финансовой помощи. Клиенты ссуды могут отложить выплату на месяц и продлить срок кредита на месяц без выплаты процентов.Заемщикам следует обратиться в Интернет, чтобы запросить отсрочку платежа.

Помимо предоставления кредитов, Marcus by Goldman Sachs — это онлайн-банк, который предоставляет доступ к высокодоходным компакт-дискам и сберегательным счетам, а также компакт-дискам без штрафных санкций, которые не взимают с клиентов плату за снятие средств через семь дней после открытия счета. Владельцы компакт-дисков, которым нужны дополнительные средства, могут запросить досрочное снятие средств без комиссии, позвонив по номеру, указанному на веб-сайте (1-855-730-7283). Владельцам сберегательных счетов Маркус предлагает онлайн-переводы ACH в тот же день (до 25000 долларов).

Как и другие банки, Goldman Sachs также помогает сообществам, пострадавшим от COVID-19. У него есть фонд помощи в размере 25 миллионов долларов, и он будет соответствовать пожертвованиям сотрудников до дополнительных 5 миллионов долларов. В рамках отдельной инициативы на помощь малому бизнесу выделяется 275 миллионов долларов.

Key Bank

Key Bank, региональный банк, расположенный в Кливленде, также предлагает варианты для клиентов, пострадавших от COVID-19. Владельцы чековых и сберегательных счетов могут обратиться в банк, чтобы спросить об отказе от комиссии.Заемщики, испытывающие финансовые затруднения, могут иметь право на отсрочку платежа, ссуду на временный персонал и другие формы помощи. На веб-сайте указаны номера телефонов клиентов частного банковского обслуживания, которым требуется помощь в управлении капиталом.

Услуги филиала в основном доступны через опцию проезда, хотя при необходимости можно записаться на прием через Интернет для личного посещения. Все вестибюли филиалов на данный момент закрыты, а некоторые филиалы также временно закрыты. Варианты цифрового банкинга и банкоматы будут по-прежнему доступны.

PNC

В банке, штаб-квартира которого находится в Питтсбурге, также есть страница, посвященная ответам на вопросы клиентов, которые могут быть связаны с коронавирусом. PNC закрыла четверть своих филиалов до дальнейшего уведомления, а остальные работают в основном в «режиме только подъезда». Часы работы для остальных локаций были сокращены.

Клиенты, которым необходимо посетить филиал, чтобы получить доступ к сейфам или другим услугам, недоступным через банкомат, подъемное окно или цифровые каналы банка, могут записаться на прием.Доступен локатор филиалов PNC, чтобы увидеть, какие филиалы остаются открытыми.

Банк также заявляет, что готов помочь владельцам счетов, испытывающим финансовые трудности, и указал номера телефонов службы поддержки клиентов по продуктам. Бланки запросов на получение потребительского кредита и ипотеки доступны в Интернете, и при необходимости можно запросить ссуды на случай чрезвычайных ситуаций. Заемщики студенческих ссуд могут иметь возможность отложить платежи без штрафов за просрочку платежа.

Банк также помогает розничным клиентам, отказываясь от некоторых сборов, таких как плата за овердрафт и ежемесячные сборы за обслуживание, или возмещая их.Для участия в программе обратитесь в банк напрямую (1-888-762-2265 или 1-800-352-2255 для клиентов виртуального кошелька).

Для владельцев счетов с отрицательным балансом за день до поступления их государственного стимулирующего чека на веб-сайте указано, что к счету будет применен временный кредит на сумму отрицательного баланса, чтобы клиенты могли получить полный доступ к средствам от правительства. . Временный кредит будет применяться на срок до 30 дней, и клиенты, которые его получат, должны получить сообщение из банка по почте или электронной почте.

TD Bank

Банк в Черри-Хилл, штат Нью-Джерси, опубликовал на своем веб-сайте список магазинов, которые временно закрыты. Для магазинов, которые остаются открытыми, большинство вестибюлей закрыто, но доступна услуга проезда. График с сокращенным рабочим временем размещен в Интернете.

Владельцам счетов, столкнувшимся с финансовыми трудностями из-за коронавируса, следует обратиться в банк. Перечислены номера телефонов. На веб-сайте отмечается, что клиенты могут претендовать на помощь, например, на отсрочку платежа.Заемщики, имеющие кредитные карты, личные или жилищные ссуды, могут заполнить онлайн-форму запроса на получение финансовой помощи.

Truist

Банк, образованный в результате недавнего слияния банков SunTrust и BB&T, сообщает на своем веб-сайте, что принимает дополнительные меры предосторожности для обеспечения безопасности своих клиентов. Любой, кому нужен личный доступ к филиалу, должен зайти в онлайн, чтобы записаться на прием. Некоторые отделения закрыты, а другие в основном работают по проезжей части. Информация о часах работы филиалов BB&T и SunTrust также доступна в Интернете.

Клиенты, которым требуется быстрое облегчение платежа, могут подать онлайн-запрос и отложить платежи по ипотеке, кредитным картам и другим потребительским кредитам.

Другие шаги, предпринятые банком, включают временную отмену дополнительных сборов за банкоматы для потребителей и владельцев бизнеса и предложение помощи при оплате клиентам с кредитными картами, бизнес-ссудами и потребительскими ссудами. На веб-сайте Truist также есть номера телефонов, по которым могут звонить розничные и бизнес-клиенты.

Если на счете BB&T или SunTrust (теперь Truist) есть отрицательный баланс за день до получения стимулирующего платежа, банк заявляет, что применяет 30-дневный временный кредит помощи, чтобы стимулирующие платежи были доступны клиентам в полном объеме. .Клиенты по-прежнему могут получить этот временный компенсационный кредит, если они получат свой стимулирующий платеж бумажным чеком. Эти чеки можно внести через мобильное приложение, в банкомат или в открытое отделение.

В марте Truist Financial Corp. заявила, что намерена пожертвовать 25 миллионов долларов в рамках своей инициативы Truist Cares для оказания помощи и поставок клиентам, сотрудникам и сообществам на всей территории США, пострадавшим от коронавируса. Через благотворительный фонд Truist благотворительный фонд в размере 1 миллиона долларов немедленно направляется в Фонд CDC и Johns Hopkins Medicine.Через фонд Truist Foundation будет передано пожертвование в размере 3 миллионов долларов организациям United Way, которые поддерживают местные сообщества.

U.S. Bank

Клиенты U.S. Bank также найдут сообщение генерального директора на веб-сайте банка. В нем описывается, что банк сделал для защиты своих клиентов и розничных клиентов банка, и упоминаются варианты финансовой помощи.

В марте банк США временно снизил расходы для заемщиков, заинтересованных в личных займах и продукте банка Simple Loan, который рекламировался как альтернатива ссуды до зарплаты для американцев с низким доходом, которым нужен доступ к вариантам кредитования в небольшие доллары.Программы помощи по ипотеке могут позволить домовладельцам приостанавливать выплаты на срок до 180 дней, не беспокоясь о штрафах за просрочку платежа.

Клиентов просят использовать специальные окна банка, поскольку активность во многих отделениях снизилась. Также сокращено время работы во всех филиалах. Напоминаем клиентам, что они могут проверить доступность местных отделений и использовать цифровые возможности банка для банковских операций дома.

Wells Fargo

У клиентов Wells Fargo также есть центральная страница для доступа ко всем обновлениям, касающимся коронавируса.Владельцы счетов, которые нуждаются в финансовой помощи и хотят обсудить свои варианты, могут щелкнуть соответствующие ссылки с контактными номерами (хотя количество звонков велико). Клиенты могут иметь право на отсрочку платежа, отказ от комиссии и другие формы помощи, если они обратятся в банк.

Неклиенты могут обналичивать стимулирующие чеки без уплаты комиссии. А существующим клиентам на данный момент не нужно беспокоиться о том, что их чеки будут использоваться для покрытия отрицательного баланса, поскольку банк приостанавливает сбор платежей на этих счетах на 30 дней.Клиентам, получающим бумажные чеки, рекомендуется вносить чеки в цифровом виде с помощью своих телефонов.

Банк поощряет владельцев счетов использовать цифровые инструменты Wells Fargo. Колл-центры все еще открыты, но некоторые отделения временно закрылись, а некоторые часы работы в определенных местах изменились. Чтобы узнать больше, есть локатор отделения и банкомата. В некоторых филиалах вам нужно будет выйти в Интернет и записаться на прием для занятий, которые можно выполнить только лично.

Фонд Уэллса Фарго согласился пожертвовать 175 миллионов долларов на поддержку усилий по оказанию помощи в области общественного здравоохранения и решения проблем, включая жилищную безопасность и нехватку продовольствия.

Подробнее:

Ваши наиболее часто задаваемые в Google вопросы о личных займах, на которые отвечает эксперт

Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Персональные ссуды могут помочь вам оплатить некоторые из крупных покупок в жизни без астрономических процентов, которые обычно взимаются при использовании кредитной карты.Персональные ссуды обычно используются на личных расходов — таких как ремонт дома, свадьба или даже консолидация долга. Они также обычно имеют более низкую процентную ставку по сравнению с кредитными картами, поэтому они обычно являются привлекательным вариантом финансирования для тех, кто хочет избежать больших процентных сборов.

Независимо от того, как вы надеетесь использовать личный заем, всегда важно провести исследование, чтобы убедиться, что он соответствует вашим финансовым потребностям. Информации очень много, и ее анализ может показаться непосильным.

Итак, Select собрал список наиболее часто задаваемых в Google вопросов о личных займах и попросил дать ответы эксперту Лесли Тэйн, финансовому юристу, основателю и директору Tayne Law Group. Вот все, что вам нужно знать:

Как работают личные займы и как подать заявку на их получение?

Персональные ссуды — это так называемые кредиты в рассрочку. Это означает, что это вид кредита, который должен быть погашен в течение определенного периода времени. Он отличается от возобновляемого кредита, такого как кредитные карты, который предполагает возможность занимать больше денег по мере того, как вы продолжаете производить платежи.

«Вам будет разрешено выплатить единовременную выплату», — сказал Тайн. «Каждый месяц вы будете возвращать часть кредита равными фиксированными платежами в течение определенного периода времени. Условия обычно основываются на вашем кредитном рейтинге».

Процентные сборы также будут включены в ваш ежемесячный платеж. Выплачиваемая вами процентная ставка — это одно из условий, которое будет зависеть от вашего кредитного рейтинга. Как правило, чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем более выгодными будут условия вашего кредита. Это может означать более длительный период времени для погашения ссуды и даже отказ от комиссии за выдачу кредита.

Но прежде чем вы получите одобрение на получение личной ссуды, вам необходимо пройти процесс подачи заявки.

«Процесс можно завершить по телефону, через Интернет или в банке», — сказал Тайн. «Вы заполните форму заявки, и кредитор проведет проверку кредитоспособности.» Как только вы получите одобрение, кредитор внесет средства прямо на ваш текущий счет ».

Как мне получить личную ссуду с плохой кредитной историей?

«Это сложно, но вы все равно можете получить одобрение на получение личного кредита с плохой кредитной историей — вы можете просто заплатить более высокую процентную ставку», — сказал Тейн.«У некоторых кредиторов действительно есть минимальный требуемый кредитный рейтинг, поэтому ссуды от этих кредиторов не будут доступны тем, у кого плохая кредитная история».

Вы всегда можете дважды проверить требования кредитного рейтинга у кредитора перед тем, как подать заявку . Например, для утверждения кредита на выплату личного займа требуется оценка FICO 640 или выше. Некоторые кредиторы могут перечислить свои требования на своем веб-сайте, но если вы не можете их найти, не помешает напрямую спросить кредитора.

Выплата ссуд для физических лиц

• Годовая процентная ставка (APR)

• Цель ссуды

  Консолидация / рефинансирование долга

• Суммы ссуды

• Требуется комиссия за выдачу кредита

от 0% до 5% (в зависимости от кредитного рейтинга и заявки)

• Штраф за досрочное погашение

• Комиссия за просрочку

  5% от суммы ежемесячного платежа или 15 долларов США, в зависимости от того, что больше (с 15-дневным льготным периодом)

По словам Тейна, если у вас плохая кредитная история, вам иногда может потребоваться совместное подписание, или вам может потребоваться предоставить залог для обеспечения ссуды.Обеспечение ссуды личным предметом, например, домом или автомобилем, означает, что кредитор может конфисковать этот актив, если вы не сможете произвести платежи по кредиту.

Если у вас более низкий кредитный рейтинг, вы также можете рассмотреть вопрос о кредиторе, который не взимает никаких дополнительных комиссий. Комиссия за выдачу кредита рассчитывается как процент от суммы кредита и может уменьшить общий остаток кредита, который вы фактически получаете.

Итак, если вы смотрите на кредиторов, которые взимают комиссию за оформление, вам, возможно, придется скорректировать сумму денег, которую вы запрашиваете, чтобы покрыть стоимость комиссии.В противном случае вы можете рассмотреть некоторых кредиторов, которые вообще не взимают комиссию за создание, например, LightStream или Discover.

Конечно, существует масса различных вариантов, поэтому сравнение предложений — один из лучших способов убедиться, что вы получаете личный заем с лучшими процентными ставками и условиями оплаты. Вы можете использовать этот инструмент сравнения от Even Financial, чтобы определить свои лучшие предложения. Эта услуга бесплатна, безопасна и не повлияет на ваш кредитный рейтинг, если вы не подадите заявку на ссуду.

Примечания редакции: Инструмент предоставляется и поддерживается Even Financial, поисковой системой и системой сравнения, которая поможет вам найти сторонних кредиторов. Любая предоставленная вами информация передается напрямую компании Even Financial. Select не имеет доступа к предоставленным вами данным. Select может получать партнерскую комиссию от предложений партнеров в инструменте Even Financial. Комиссия не влияет на выбор в порядке предложений.

Какая польза от получения личного кредита?

«Получение личной ссуды дает некоторые преимущества, но это часто зависит от вашего кредитного рейтинга», — пояснил Тейн.«Если у вас высокий кредитный рейтинг и вы можете получить ссуду под низкие проценты, вы можете использовать ссуду для совершения крупной покупки, которая в противном случае была бы оплачена кредитной картой».

Кредитные карты, как правило, имеют более высокие процентные ставки по сравнению с личными ссудами, что означает, что вы в целом заплатите больше при использовании кредитной карты для финансирования покупки. Таким образом, по словам Тайна, использование личного кредита с более низкой процентной ставкой существенно снижает стоимость объекта. Конечно, лучший способ убедиться, что процентная ставка по вашему личному кредиту минимальна, — это поддерживать хороший кредитный рейтинг.

Иногда, однако, кредитная карта с периодом годовой процентной ставки 0% потенциально может быть более доступной альтернативой индивидуальному ссуде. Это потому, что вы не будете платить проценты по кредитной карте в течение указанного вводного периода. Например, карта Chase Freedom Flex℠ позволяет вам совершать беспроцентные покупки в течение первых 15 месяцев (после переменной от 14,99% до 24,74%). Но для других вариантов Select собрал некоторые другие кредитные карты с беспроцентными вступительными предложениями на 15, 18 и даже 20 месяцев.

Chase Freedom Flex℠

• Rewards

  Зарабатывайте 5% кэшбэка при покупках в продуктовых магазинах (не включая покупки Target® или Walmart®) на сумму до 12000 долларов США, потраченных в первый год, 5% кэшбэка до 1500 долларов США при комбинированных покупках в бонусных категориях каждый квартал, когда вы активируете (затем 1%), 5% кэшбэка на поездку, забронированную через Chase Ultimate Rewards®, 3% на покупки в аптеке и на ужин (включая еду на вынос и подходящие услуги доставки), 1% наличными возврат на все остальные покупки

• Приветственный бонус

  Возврат 200 долларов США после того, как вы потратите 500 долларов США на покупки в первые три месяца с момента открытия счета

• Годовая плата

• Intro APR

  0% за первые 15 месяцев с момента открытия счета по покупкам

• Обычный год

  14.От 99% до 24,74% переменная

• Комиссия за перевод остатка

  Либо 5 долларов США, либо 5% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше

• Комиссия за зарубежную транзакцию

• Необходим кредит

Персональный заем вычитаемый процентный налог?

Некоторые из ваших расходов могут быть вычтены из вашего валового дохода, чтобы уменьшить сумму налогов, которую вы должны заплатить. В этой ситуации вы будете платить проценты по своей личной ссуде, и вам может быть интересно, являются ли выплачиваемые вами проценты вычетом из налогооблагаемой базы , , аналогичным вычету процентов по жилищной ипотеке.

По словам Тейна, проценты, выплачиваемые по личному кредиту, обычно не подлежат налогообложению. Однако это может зависеть от цели ссуды. Если вы используете его для покрытия расходов на бизнес или образование (например, оплату обучения), тогда проценты могут не облагаться налогом. Но если вы используете ссуду для покрытия свадьбы или ремонта дома, процентные платежи, как правило, не подлежат вычету из налогооблагаемой базы.

Но прежде чем что-либо списывать, посоветуйтесь со своим бухгалтером, чтобы узнать, что может и не может подлежать вычету из налогооблагаемой базы.

Какую часть личного кредита я могу получить?

«Это зависит от того, что кредитор готов дать вам на основе вашей кредитной истории», — сказал Тайн. «Кредиторы обычно могут одобрить вам сумму до 100 000 долларов, но это зависит от вашего дохода и кредитного рейтинга».

Если вы не уверены, какую сумму одобрит конкретный кредитор, не помешает спросить перед подачей заявки.

Какая средняя процентная ставка по индивидуальному кредиту?

«Ставки могут быть от 9% до 14%», — пояснил Тейн.«Однако есть некоторые кредиторы со значительно более низкими ставками. Иногда вы даже можете получить сниженную процентную ставку, установив автоплату и ежемесячные платежи производятся автоматически».

Autopay снижает вероятность того, что вы внесете просроченный платеж или вообще пропустите платеж. Вот почему некоторые кредиторы готовы предоставить вам более низкую процентную ставку при ежемесячных платежах через автоплату.

Кредиторы также обычно указывают диапазон процентных ставок, доступных для их личных займов, на своих веб-сайтах.Но если вы не можете найти его в Интернете, вы всегда можете назначить встречу с ними, чтобы спросить их до подачи заявки.

Сколько времени нужно, чтобы получить одобрение на личный заем?

По словам Тейна, утверждение личной ссуды может занять от одного до семи дней. Кандидаты могут снизить вероятность каких-либо задержек в процессе утверждения, убедившись, что они предоставляют точную информацию при заполнении формы заявки.

Плохие ли личные ссуды?

«Есть хороший долг и плохой долг, но это зависит от того, что вы делаете с ссудой и как она на вас влияет», — сказал Тэйн.«Заимствование денег, по которым вы платите проценты, обойдется вам дороже, чем оплата наличными. В некоторых обстоятельствах может быть легко профинансировать расходы с помощью личного кредита. И если это соответствует вашим общим финансовым целям, то это хорошо. Но если это ситуация, когда вы пытаетесь вставить круглую кнопку в квадратное отверстие, то это может вам не подойти ».

Она также объяснила, что заемщики, как правило, берут личные ссуды с добрыми намерениями, но позже они понимают, что это не укладывается в их бюджет.Или внешние обстоятельства также могут повлиять на способность заемщика управлять своим ссудным балансом; заемщик, который взял ссуду в прошлом году, но был уволен из-за пандемии, может внезапно столкнуться с трудностями в выплате ссуды — даже если в его бюджете ранее было предусмотрено дополнительное пространство для маневра.

Вы не можете контролировать внешние обстоятельства, такие как пандемия. Но когда дело доходит до того, что может контролировать , убедитесь, что вы принимаете решения, которые имеют смысл с учетом вашего финансового положения.Подумайте, действительно ли вам нужны деньги, и составьте план, как вы их вернете. И всегда помогает иметь запасной фонд на случай, если что-то пойдет не так.

Могут ли личные ссуды увеличить вашу кредитоспособность?

Персональные ссуды, безусловно, могут помочь вам улучшить вашу кредитную историю. Но бывают также случаи, когда они могут причинить вам вред.

«Если у вас еще нет большой кредитной истории, личный заем может помочь вам создать положительную историю платежей», — сказал Тайн. «И если вы используете ссуду для погашения своих кредитных карт, они могут снизить коэффициент использования кредита.Это может положительно отразиться на вашем кредитном отчете. Но если ссуда только увеличивает ваш долг, она вряд ли поможет вам создать кредит ».

Bottom line

Личные ссуды могут быть отличным инструментом, который поможет вам создать кредитную историю или профинансировать крупные расходы, не платя высокие процентные платежи. Однако, как и любой другой финансовый инструмент, они наиболее выгодны, когда у вас есть план их использования.

Примечание редактора: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только избранной редакцией и не были проверены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Частные студенческие ссуды Wells Fargo

Для студенческих ссуд, которые были переведены в Firstmark Services, информацию о процентах по студенческой ссуде за 2021 год (и все предыдущие налоговые годы) можно получить по телефону Firstmark Services или по телефону 1-833-531 -1307 .

Процентная ставка по студенческому кредиту составляет процентов, а соответствующие сборы — , которые вы уплатили в течение года по квалифицированному студенческому кредиту. Он включает как обязательные, так и добровольные процентные платежи. Сумма, указанная вам в вашей форме 1098-E, является отражением суммы процентов, которые были выплачены в течение года по квалифицированным студенческим ссудам.

Имейте в виду, что вам не нужна настоящая форма 1098-E, чтобы требовать уплаченную сумму по налогам. Вы можете заполнить эту информацию, указав свою уплаченную сумму и идентификационный номер налогоплательщика 94-1347393 для суммы процентов по студенческому кредиту, предоставленной Wells Fargo. По вопросам переведенных ссуд обращайтесь в службу Firstmark Services или по телефону 1-833-531-1307 , чтобы получить информацию о процентах по студенческим ссудам за 2021 год (и за все предыдущие налоговые годы).

Для получения дополнительной информации см. IRS Pub.970 и Таблицу вычета процентов по студенческой ссуде в инструкциях по форме 1040. Всегда обращайтесь к своему налоговому консультанту за индивидуальными инструкциями по налогообложению.

Если вы являетесь основным заемщиком и производили соответствующие платежи в 2021 году, Wells Fargo отправит вам по почте форму 1098-E налоговой службы (IRS) за ту часть 2021 года, в которой ваш заем обслуживался Wells Fargo Education Financial Services.

Обратите внимание, что для совместно подписанных студенческих кредитов соавторы не получат форму 1098-E.

1098-E от Wells Fargo будет выпущен к 31 января 2022 года. Для кредитов, которые были переданы Firstmark Services для обслуживания, Firstmark Services также предоставит вам форму IRS 1098-E для любых соответствующих платежей, полученных в течение остаток 2021 года.

Обратите внимание, что хотя IRS требует, чтобы формы 1098-E были предоставлены только в том случае, если вы заплатили не менее 600 долларов США в виде правомочных процентов, Wells Fargo генерирует формы 1098-E для клиентов, которые заплатили не менее 100 долларов США в качестве приемлемых процентов по требованию клиентов.Если вы не уплатили по крайней мере 100,00 долларов в качестве приемлемых процентов и сборов в течение налогового года, вы не получите автоматически форму 1098-E от Wells Fargo по почте, даже если вы получили ее в прошлом году.

Для студенческих ссуд, переведенных в Firstmark Services, информацию о процентах по студенческим ссудам за 2021 год (и за все предыдущие налоговые годы) можно получить по телефону Firstmark Services или по телефону 1-833-531-1307 .

По общим налоговым вопросам, связанным с любыми студенческими ссудами, которые все еще обслуживаются в Wells Fargo, обращайтесь в Wells Fargo по телефону 1-800-658-3567 с понедельника по пятницу: с 7:00 до 17:00 по центральному времени.

Всегда консультируйтесь со своим налоговым консультантом для получения индивидуальных рекомендаций по налогообложению.

Имейте в виду, что представленная здесь налоговая информация предназначена в качестве удобного источника налоговой информации. Эта информация носит общий характер, не является полной и может не относиться к вашей конкретной ситуации. Вам следует проконсультироваться со своим налоговым консультантом относительно ваших налоговых потребностей. Wells Fargo не дает никаких гарантий и не несет ответственности за использование вами этой информации или за любые ошибки или неточности, возникшие в результате вашего использования.

Платежная помощь | Ссуды | Банк Запада

По окончании периода воздержания необходимо выплатить платежи, которые вы пропустили во время периода воздержания. Обычно существует три типа вариантов, и мы будем работать с вами, чтобы найти лучшее решение. Для любого варианта, кроме единовременной выплаты, вы должны подать заявку на получение дополнительной помощи и соответствовать требованиям. Не все заемщики будут иметь право на получение помощи после воздержания.

Единовременный платеж: Если вы можете себе это позволить, самое простое, что можно сделать, — это произвести единовременный платеж в размере всей суммы всех пропущенных платежей и привести ссуду в текущее состояние.Затем вы возобновляете регулярные ежемесячные платежи в соответствии с условиями кредитной документации.

Мы понимаем, что многие заемщики не смогут выплатить полную сумму, поэтому есть другие варианты, если вы подадите заявку и соответствуете требованиям.

План погашения: Второй вариант, если вы подаете заявку, соответствуете требованиям и получаете одобрение, — это производить пропущенные платежи с течением времени в рамках краткосрочного плана погашения. С помощью этого варианта вы будете вносить свой регулярный платеж по ипотеке каждый месяц плюс дополнительную сумму, которая идет на пропущенные платежи с периода воздержания до тех пор, пока все пропущенные платежи не будут удовлетворены.

Изменение ссуды: Если вы подаете заявку, соответствуете требованиям и получаете одобрение, мы можем навсегда изменить ваш ипотечный кредит, добавив сумму ваших пропущенных платежей к основной сумме задолженности по вашему кредиту, что позволит вам оплачивать пропущенные платежи в течение всего оставшегося срока кредита. Изменение ссуды может включать в себя продление срока ссуды, если это необходимо, чтобы ваши платежи оставались доступными. Что касается ссуд FHA, то беспроцентную ссуду на просроченные платежи можно получить в Департаменте жилищного строительства и городского развития (HUD).Эту ссуду не нужно возвращать до тех пор, пока не будет выплачена первая ипотека или пока вы не перестанете занимать недвижимость, например, когда вы продаете дом или не рефинансируете ссуду.

Отсрочка: Отсрочка — это вид модификации ссуды. Если вы подаете заявку, соответствуете требованиям и получаете одобрение, этот вариант погашения позволяет правомочным домовладельцам отложить невыплаченные платежи по ипотеке, связанные с трудностями, связанными с COVID-19. Эти платежи становятся беспроцентным балансом. Остаток подлежит уплате либо в дату погашения, либо раньше при продаже или передаче собственности, рефинансировании ипотечной ссуды или погашении ипотечной ссуды.В некоторых случаях срок ссуды может быть продлен, чтобы вы могли продолжать производить регулярные платежи в счет отложенного остатка.

При необходимости вы можете продлить период воздержания.

Мы рекомендуем заемщикам начать с трехмесячного (90-дневного) периода отсрочки платежа и не увеличивать его до тех пор, пока они не узнают, что им это необходимо. Лица, имеющие ипотечные кредиты с федеральной поддержкой, подпадающие под действие Закона CARES, имеют право запросить до 6 месяцев (180 дней) освобождения от оплаты с возможностью запроса еще до 180 дней, если они могут подтвердить, что их финансовые трудности, связанные с COVID-19, продолжаются. .Мы настоятельно не рекомендуем приостанавливать платежи по истечении 90 дней, если это вам действительно не нужно. Опять же, пропущенные платежи не прощаются. Их нужно будет заплатить позже.

Понимание вариантов помощи при коронавирусе | Capital One

Платежи за экономический эффект

Мы знаем, что у вас могут возникнуть вопросы о выплатах за экономический эффект (EIP) и о том, что они значат для вас, и мы хотим поделиться всем, что нам известно о программе, чтобы вы были в курсе. Посетите наш сайт EIP для получения дополнительной информации.Мы также рекомендуем вам посетить IRS.gov, чтобы получить самую свежую информацию о платежах, в том числе ответы на вопросы о праве на участие, суммах платежей, чего ожидать, когда ожидать и многом другом. Мы также продолжим отслеживать и обновлять наши ресурсы.

Кредитные карты и прочие займы

Если вы не можете оплачивать счета, долги по кредитным картам или другие ссуды, Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) рекомендует работать напрямую с вашими кредиторами. CFPB говорит, что чем раньше вы обратитесь, тем лучше.И у него есть полезная страница, описывающая, какие варианты могут быть доступны и что сказать вашему кредитору.

Клиенты

Capital One, которые могут испытывать финансовые трудности в результате COVID-19, должны обратиться напрямую, чтобы обсудить доступные ресурсы.

Автокредиты

Если вы не можете произвести платеж по автокредиту, вам следует немедленно связаться с кредитором. У CFPB есть рекомендации по некоторым из способов, которыми кредиторы могут работать с вами. Продление ссуды — это один из способов.Как правило, расширения позволяют пропустить определенное количество немедленных платежей и добавить их в конец вашего кредита.

Клиенты

Capital One, которые испытывают трудности с выплатой автокредитов, могут войти в свою учетную запись, чтобы узнать, имеют ли они право на продление ссуды.

Малые предприятия

Федеральное правительство учредило ряд временных программ для оказания помощи малым предприятиям, в том числе некоторым некоммерческим организациям, индивидуальным предпринимателям, независимым подрядчикам и другим самозанятым лицам.

Программа защиты зарплаты (PPP) является одним из примеров. Он был разработан для предоставления средств для покрытия расходов на заработную плату и других приемлемых расходов. Это может включать такие вещи, как проценты по ипотеке, арендной плате и коммунальным услугам.

Узнайте больше, посетив веб-сайт администрации малого бизнеса. Вы также можете найти обновления для малого бизнеса в Capital One и других ресурсах, в том числе часто задаваемые вопросы о займах ГЧП.

Безработица

Если вы относитесь к числу тех, кто потерял работу или заработок, вам может быть предоставлена ​​помощь в виде страховки по безработице.Программы выполняются отдельными состояниями, и эти программы могут быть сложными. Но вы можете узнать больше о том, чего ожидать при подаче заявления, и найти полный список государственных веб-сайтов по безработице в справочнике по безработице Capital One.

Рекордное количество безработных создает нагрузку на системы многих штатов и в некоторых местах приводит к задержкам выплат. Но министерство труда, федеральное агентство, которое курирует программы по безработице, по-прежнему рекомендует обращаться в офис вашего штата как можно скорее после того, как вы потеряете работу.

Министерство труда также спонсирует CareerOneStop. В нем есть дополнительная информация о страховании от безработицы, а также ссылки, которые помогут вам найти новую работу, изучить варианты карьеры и найти возможности для обучения.

Разгрузка корпуса

Если вы беспокоитесь о возможности выплатить ипотечный кредит или арендную плату, CFPB работает с другими государственными учреждениями, чтобы помочь домовладельцам и арендаторам. На веб-сайте CFPB есть много информации, в том числе ресурсы, которые помогут людям, пытающимся

Возможно, также стоит уточнить в органах власти по месту жительства, доступны ли другие средства защиты.Например, CFPB сообщает, что в некоторых штатах и ​​населенных пунктах выселение приостановлено.

Студенческие ссуды

Веб-сайт CFPB содержит общую информацию о студенческих ссудах с разделами, посвященными федеральным займам, частным займам и многому другому. Это может быть хорошим началом, если вы пытаетесь узнать о таких вещах, как отказ от ссуды, отсрочка ссуды и непогашение ссуды.

Министерство образования также имеет обширную страницу о коронавирусе с подробной информацией о федеральных займах, включая часто задаваемые вопросы о:

• 0% процентов по кредиту
• Приостановление платежей и сроки платежа
• Выплаты, связанные с доходом
• Заявки на получение федеральной помощи и доступность
• Просроченные займы

Агентство рекомендует чаще проверять свою страницу, потому что оно будет обновлять ее на регулярной основе.

Другие ресурсы

Пандемия поразила всех по-разному. Если вы ищете информацию, выходящую за рамки той, что предоставлена ​​здесь, CFPB создал страницу со ссылками на другие федеральные ресурсы. На странице есть разделы, посвященные продовольственной помощи, медицинским счетам, мошенничеству с коронавирусом, сотрудникам службы, пожилым людям и не только.

Информацию о мерах безопасности, тестировании и вакцинах можно найти в Центрах по контролю и профилактике заболеваний. В Capital One также есть ресурсы, которые могут помочь вам управлять своими финансами во время и после пандемии.

Последнее обновление 15.03.2021

Государственные и частные меры по оказанию помощи различаются в зависимости от местоположения и, возможно, изменились с момента публикации этой статьи. За самой последней информацией обращайтесь к финансовому консультанту или в соответствующие государственные учреждения и частные кредиторы.

Надеемся, вы нашли это полезным. Наш контент не предназначен для предоставления юридических, инвестиционных или финансовых советов или для указания того, что конкретный продукт или услуга Capital One доступны или подходят вам.Чтобы получить конкретный совет о ваших уникальных обстоятельствах, подумайте о том, чтобы поговорить с квалифицированным специалистом.

Это содержимое включает ссылки на внешние сайты, которые не принадлежат и не обслуживаются Capital One. Содержание этих ссылок может измениться, и ссылки могут стать недоступными.

Ваши права при выплате ипотеки

Работа с ипотекой может вызывать затруднения и разочарование. Но у вас есть права, когда речь идет о ваших платежах и о том, как обслуживающий персонал управляет вашей учетной записью.

Что такое ипотечный обслуживающий персонал?

Знаете ли вы, что есть разница между вашим кредитором и вашим сервисным агентом? Кредитор — это компания, у которой вы занимаете деньги, обычно это банк, кредитный союз или ипотечная компания. Когда вы получаете ипотечную ссуду, вы подписываете договор и соглашаетесь выплатить долг кредитору.

Сервисная компания — это компания, которая ежедневно управляет вашим счетом. Иногда кредитор также выступает в роли обслуживающего лица. Но часто кредитор привлекает другую компанию в качестве обслуживающего лица.Важно знать своего ипотечного специалиста, потому что это компания, которая

• обрабатывает ваши платежи по ипотеке
• отвечает на вопросы об остатке кредита и истории платежей
• оплачивает вашу страховку и налоги, если у вас есть счет условного депонирования. Счет условного депонирования — это место, где вы откладываете деньги для оплаты страховки и налогов. Счетом управляет обслуживающий персонал, который гарантирует, что кредитор знает, что деньги есть для оплаты этих счетов в срок. Чтобы узнать имя вашего обслуживающего персонала, проверьте свою ипотечную выписку или книгу выплат по купонам.Смена обслуживающего персонала — не редкость. В течение нескольких недель после изменения вы получите уведомления от старого и нового сервисного центра. В уведомлениях вы найдете контактную информацию о новом сервисном центре, дату, когда они начнут принимать ваши платежи, и что делать, если у вас возникнут вопросы или жалобы.

Как избежать и исправить проблемы с вашим сервисным центром

Обычно обслуживающий персонал должен зачислить платеж на ваш счет в день его получения. Таким образом, вы не должны будете платить дополнительные сборы, и кредитор не задержится на выплате.Просроченные платежи отображаются в вашем кредитном отчете и могут повлиять на вашу способность получать кредит в будущем. Слишком много просроченных платежей может привести к дефолту и потере права выкупа.

Проверяйте и храните свои записи

Просматривайте все письма, электронные письма и выписки, когда вы получаете их от своего ипотечного обслуживающего персонала. Убедитесь, что их рекорды совпадают с вашими. Большинство сервисных центров (за исключением очень маленьких) должны предоставлять вам либо книгу купонов (часто каждый год), либо выписку по каждому платежному циклу (часто каждый месяц). Сервисные службы должны отправлять периодические отчеты всем заемщикам, у которых есть ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой, даже если они решат отправить им купонные книги.

В вашей книге купонов или выписке будет указана контактная информация вашего сервисного центра. Таким образом, вы сможете узнать больше о своем аккаунте, получить объяснение по поводу списания или подтвердить, что они зачисляют ваши платежи правильно и вовремя.

Если ваша выписка опаздывает — даже всего на несколько дней — позвоните в ипотечную компанию, чтобы отследить ее на случай, если с вашей учетной записью возникнут проблемы. Если в вашем аккаунте указано, что вы платите поздно, возможно, вы не выплачиваете ссуду. О просроченных платежах и невыполнении обязательств сообщается в кредитное бюро, и они будут указаны в вашем кредитном отчете.Это может повлиять на вашу способность получать кредит в будущем. Получите объяснение всего, чего вы не понимаете.

Если вы получили уведомление о том, что ваш сервисный центр изменился, позвоните своему текущему сервисному агенту, чтобы подтвердить нового ипотечного сервиса, прежде чем отправлять следующий платеж. Это гарантирует, что ваш платеж поступит к правильному обслуживающему персоналу, избежит задержек в обработке и поможет избежать мошенничества.

Даже если у вас нет проблем с обслуживающей службой, сохраняйте свои ипотечные выписки, купонные книги, записи ваших платежей (например, аннулированные чеки, выписки с банковского счета, онлайн-истории счетов) и все документы, которые вы отправляете обслуживающей организации. .Если у вас возникнут проблемы в будущем, вы захотите, чтобы эти записи подтвердили вашу историю платежей и любые сообщения со службой поддержки.

Подтвердите остаток по кредиту и информацию о счете

Если вы хотите рефинансировать или погасить остаток ссуды до окончания срока ссуды, вам необходимо подтвердить сумму выплаты у обслуживающего лица. Сумма выплаты — это то, что вы еще должны по ссуде. Это не то же самое, что ваш текущий остаток по ссуде, потому что сумма выплаты включает проценты, начисленные в течение дня, когда вы ожидаете выплатить ссуду, и любые комиссии, которые вы еще не уплатили.Позвоните в сервисную службу, чтобы узнать сумму выплаты на конкретную дату.

Прежде чем вы решите выплатить ипотечный кредит, подумайте над этими вопросами.

1. Будет ли у вас задолженность по пени за предоплату? Проверьте свою ежемесячную выписку по счетам, купонную книжку или документы, подписанные при закрытии ссуды (обычно в примечании или дополнении), чтобы узнать, не будет ли у вас пени за досрочное погашение, если вы выплатите ссуду досрочно. Обычно штраф применяется только в том случае, если вы выплатите всю ссуду (скорее всего, когда вы продаете или рефинансируете дом).

2. Должны ли вы другие деньги? Возможно, имеет смысл сначала погасить другие ссуды, кредитные карты и автокредиты, особенно если вы платите по ним более высокую процентную ставку.

3. Какая у вас ситуация? Решите, работает ли вам досрочное погашение ссуды. Планируете ли вы надолго остаться в своем доме? Вы приближаетесь к пенсии? Будет ли выплата по ипотеке повлечь за собой налоговые последствия? Компенсирует ли какое-либо пособие необходимость уплаты штрафа?

Поднимать и разрешать споры или ошибки

Если сервисный центр допустил ошибку или снял с вас необязательную комиссию, исправьте ее как можно скорее.Но продолжайте вносить регулярные ежемесячные платежи по ипотеке. Не вычитайте оспариваемую сумму из ипотечного платежа. Некоторые сервисные службы отказываются принимать то, что они считают «частичной» оплатой. Они могут вернуть ваш чек и взимать с вас плату за просрочку платежа или заявить, что ваша ипотека не используется, и начать процедуру выкупа.

Не записывайте свое возражение на платежный купон или копию ежемесячной выписки по ипотеке. Вместо этого обратитесь к своему обслуживающему персоналу в письменной форме и объясните проблему (известное как «квалифицированный письменный запрос»).

• Используйте Образец письма с жалобой, чтобы написать свой запрос, включая номер вашей учетной записи и объяснение, почему вы считаете, что ваша учетная запись неверна.
• Соберите все документы, подтверждающие ваш запрос. Ваши записи должны включать копии ваших выписок, купонной книжки и документов, подтверждающих, что вы производили платежи (например, аннулированные чеки, выписки с банковского счета, онлайн-истории счетов и другие письма обслуживающему персоналу). Они могут служить доказательством вашей истории платежей и вашего взаимодействия со службой поддержки.
• Отправьте свое письмо — и копии любых документов, подтверждающих ваш запрос — на адрес службы поддержки ипотечных услуг заказным письмом и запросите квитанцию ​​о вручении.Это может быть адрес, отличный от того, на который вы отправляете платежи.
• Сохраните копию своего письма и оригиналы отправленных документов.

Знайте свои права в соответствии с законом

В соответствии с Законом о процедурах урегулирования сделок с недвижимостью (RESPA) ваш обслуживающий персонал должен

• подтвердить ваше письмо («квалифицированный письменный запрос») в письменной форме в течение пяти рабочих дней с момента его получения
• исправьте вашу учетную запись или вместо этого определите, что ошибки нет — как правило, в течение 30 рабочих дней
• отправит вам письменное уведомление о предпринятых действиях и почему, а также имя и номер телефона человека, с которым можно связаться для получения дополнительной информации или помощи.

У вас есть 60-дневный льготный период после перехода к новому поставщику услуг.Это означает, что с вас не может взиматься пени за просрочку платежа, если вы по ошибке отправите свой своевременный платеж по ипотеке старому обслуживающему персоналу — и ваш новый обслуживающий персонал не может сообщить об этом позднем платеже в бюро кредитных историй.

Отсутствующие выплаты по ипотеке: невыполнение обязательств и обращение взыскания на закладную

Обычно, если вы пропустите один или несколько платежей по ипотечному кредиту, ваш кредит считается просроченным, но у вас могут быть особые права во время пандемии COVID-19. Чтобы узнать больше, прочитайте эти ресурсы в Бюро финансовой защиты потребителей: Воздержание от ипотечного кредитования во время COVID-19: что нужно знать и что делать и Закон о воздержании от ипотечного кредитования CARES: что вам нужно знать.

В других обстоятельствах обслуживающий персонал может заказать «стандартные услуги» для защиты стоимости собственности — например, осмотры, перемещение газонов, благоустройство территории и ремонт. Сервисный центр будет взимать с вашего кредитного счета эти услуги, которые могут составлять сотни или тысячи долларов.

Если кредитор решит продвигать обращение взыскания, этот процесс также может добавить сотни или тысячи долларов дополнительных расходов к вашему ссуде. Из-за этого вам может быть еще сложнее следить за платежами, возвращать платежи и содержать свой дом.

Если вы столкнулись с угрозой потери права выкупа, оставайтесь на связи со своим обслуживающим агентом и постарайтесь разработать план погашения задолженностей, изменить свой кредит, войти в план погашения или получить временное сокращение или приостановку платежей. Если ваша ссуда была в невыполнении, когда ваш новый обслуживающий персонал взял на себя ответственность, он может считаться взыскателем долга, и у вас могут быть дополнительные права.

У CFPB есть дополнительная информация об обслуживании вашего кредита.

Отсроченное финансирование предлагает покупателям возможность покупки за наличные

Хотите получить лучшее предложение на дом? Платить наличными.Хотите перебить цену у группы других покупателей, ищущих ту же недвижимость? Платить наличными. Хотите купить фиксатор верха, который не финансирует банк? Платить наличными.

Не можете позволить себе покупку за наличные? Вы можете попробовать так называемое отложенное финансирование.

Отсроченное финансирование — это способ покупки дома, при котором вы платите наличными заранее, а затем почти сразу или вскоре после этого получаете рефинансирование с выплатой наличных для залога имущества, которое возвращает вам большую часть ваших денег. Это дает вам лучшее из обоих миров — вы получаете преимущества выплаты наличными вперед, при этом сохраняя возможность профинансировать ссуду с течением времени.

Какие преимущества?

На первый взгляд это может показаться старой историей о попытке удлинить одеяло, отрезав ногу от одного конца и пришив его к другому. Зачем платить наличными, если вы просто собираетесь снова взять их в долг? Но могут быть очень веские причины для такого подхода.

• • Продавцы предпочтут тех, у кого есть наличные, а не любого другого покупателя. Часто вы можете получить лучшую цену, предложив наличные деньги или, по крайней мере, добиться принятия вашей заявки по сравнению с сопоставимыми предложениями, на организацию финансирования которых требуется несколько недель.
  • Состоятельные инвесторы наводнили рынок жилья США в последние годы, скупая недвижимость и расплачиваясь наличными. По данным Национальной ассоциации риэлторов, на чисто наличные операции в настоящее время приходится четверть всех продаж существующих домов, что ниже уровня одной трети в прошлом году. Покупки за наличные особенно распространены на объектах недвижимости, принадлежащих банкам, поэтому, если вы хотите участвовать в одной из таких сделок, наличные — ваш лучший друг.
  • Отсроченное финансирование может быть полезной альтернативой ипотеке FHA 203 (k) для покупки дома и его ремонта.Имея 203 (k), вы можете занять как покупную цену, так и деньги на ремонт или улучшение собственности в рамках единой ипотеки. Однако с ссудой FHA вы должны заплатить значительную комиссию за предварительное страхование ипотечного кредита, а также постоянный ежемесячный взнос по страхованию ипотечного кредита. При отложенном финансировании вы можете полностью избежать расходов на страхование ипотеки, сохранив как минимум 20% собственного капитала в собственности. Однако вы не можете занять больше суммы, которую вы заплатили за дом, в течение как минимум шести месяцев после покупки.
  • Вы также можете использовать отсроченное финансирование для покупки и ремонта дома, который в настоящее время не проходит домашнюю инспекцию или по иным причинам не соответствует требованиям для получения ипотечного финансирования. Вы покупаете дом и восстанавливаете его, используя свои собственные средства, а затем, когда работа будет завершена, получите рефинансирование с выплатой наличных, чтобы вернуть большую часть денег, которые вы вложили в проект, тем самым восстанавливая финансовую ликвидность. Опять же, вы можете брать взаймы не больше, чем покупная цена дома.
  • Пенсионеры или люди, не живущие ни с чем, могут пожелать рассмотреть возможность отсроченного финансирования при уменьшении размера дома до меньшего размера или улучшить положение с денежным потоком вместо обратной ипотеки.Они используют свои активы или продают существующее имущество, чтобы заплатить наличными за новый дом, а затем получают рефинансирование наличными, чтобы высвободить средства, которые в противном случае были бы связаны в новом доме.
  • Отсроченное финансирование также можно использовать в качестве промежуточной ссуды, чтобы покрыть время между покупкой нового дома и продажей старого. Если продавец вашего нового дома не будет ждать, пока вы продадите старый до закрытия, и вы не можете получить ипотечный кредит на новый дом, пока вы платите за старый, вы можете использовать отсроченное финансирование. заплатить наличными за новый, а затем рефинансировать его в обычную ипотеку, как только старый будет продан.

Денежные средства только временно привязаны

Конечно, основным ограничением отсроченного финансирования является то, что вы должны иметь возможность заранее собрать наличные, чтобы совершить покупку. Отсроченное финансирование не дает вам дополнительных средств, а только позволяет вернуть средства, которые вы временно вложили в покупку нового дома.

Отсроченное финансирование работает для людей, у которых есть финансовые активы для прямой покупки дома, но которым необходимо использовать эти активы для других целей, таких как пенсионные накопления или инвестиции.Это позволяет вам временно использовать эти активы для покупки дома, а затем восстанавливать их за счет средств, полученных в результате рефинансирования. В некоторых случаях это может иметь больший финансовый смысл, чем попытки организовать обычное ипотечное финансирование.

Отсроченное финансирование часто используется при покупке домов на несколько миллионов долларов, причем финансирование осуществляется через так называемый «неагентский рынок» — ссуды, не обеспеченные Fannie Mae, Freddie Mac, FHA и т. Д., А также не подчиняются их ограничениям и правилам.Однако у Fannie Mae есть программа отсроченного финансирования, благодаря которой этот продукт становится доступным и доступным для заемщиков, желающих использовать его и для домов со скромной ценой.

Отсроченное финансирование Fannie Mae доступно для домов, стоимость которых не превышает местных лимитов по ссуде, которые в настоящее время варьируются от 417 000 до 625 500 долларов для домов на одну семью, в зависимости от местоположения. Вариант отсроченного финансирования доступен в течение шести месяцев после покупки, после чего становятся доступны традиционные варианты рефинансирования или финансирования собственного капитала.

Может задействовать до 70% капитала

Отсроченное финансирование может быть использовано в отношении первичных домов, вторых домов или инвестиционной собственности. Владельцы первичных домов могут получить до 70 процентов стоимости дома при рефинансировании; предел составляет 60 процентов для вторых домов и инвестиционной собственности.

Покупатели должны иметь возможность показать, где они получили деньги, использованные для покупки дома. Если использовалась ссуда под залог собственного капитала или другой вид ипотеки, поступления от отсроченного финансирования должны быть использованы в первую очередь для погашения этих ссуд.

Дом должен был быть куплен на расстоянии вытянутой руки, то есть его нельзя было купить у родителей, деловых партнеров или других лиц, находящихся в близких отношениях с покупателем. Точно так же не может быть невыполненных залоговых прав на собственность, таких как ссуда под залог собственного капитала или иная ипотека. Оригинал HUD-1 или аналогичная документация должны быть предоставлены для подтверждения продажи и подтверждения того, что недвижимость была приобретена без каких-либо закладных или залогов.

Это несколько необычный ипотечный продукт, и не все кредиторы будут его предлагать.Рекомендуется найти кредитного специалиста, который имеет опыт работы с отсроченным финансированием и понимает все тонкости ссуды, а также различные требования, которые должны быть выполнены, а также способный объяснить преимущества и недостатки по сравнению с другие варианты финансирования.

Даже в наше время современности деньги по-прежнему важны. У покупки за наличные много преимуществ, наиболее важным из которых является более выгодная цена покупки.