Рейтинг популярных товаров наших читателей

Загрузка…

Загрузка…

Новость (статью) «Как узнать, есть ли кредит на человеке по фамилии, по паспорту или с помощью мобильного приложения?» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Дата публикации: 2019-11-19 00:33:58, последнее обновление страницы: 19.11.2019 08:07:18

Международный банк реконструкции и развития

Группа Всемирного банка сотрудничает со странами со средним уровнем дохода, которые являются одновременно ее клиентами и акционерами. Эти страны являются локомотивами роста мировой экономики, привлекают масштабные инвестиции на цели развития инфраструктуры и импортируют немалую долю экспортной продукции из экономически развитых государств и из более бедных стран. Многие из них отличаются высокими темпами экономического и социального прогресса, неуклонно возрастает их роль в поиске решений общемировых проблем.

Однако даже в странах со средним уровнем дохода – зачастую, в отдаленных районах – проживает свыше 70% бедного населения планеты. А вследствие ограниченного доступа к частному финансированию эти страны уязвимы к экономическим шокам и кризисам транснационального масштаба, в том числе к изменению климата, вынужденному переселению и пандемиям. Всемирный банк – один из важнейших партнеров стран со средним уровнем дохода, на долю которых приходится более 60% портфеля проектов МБРР.

• Мы предоставляем финансовые ресурсы в сочетании с аналитическими и техническими услугами.
• Мы предоставляем правительствам рекомендации по стратегическим вопросам, помогая им в проведении реформ, направленных на совершенствование услуг, привлечение дополнительных частных инвестиций, а также во внедрении инноваций и обмене опытом.
• Мы развиваем партнерские отношения со странами по мере возникновения новых проблем и изменения их характера, предоставляя им инновационные финансовые продукты и участвуя в разнообразных глобальных форумах.

В первую очередь, мы помогаем странам добиться устойчивого прогресса в области сокращения масштабов бедности и наращивания благосостояния. Мы уделяем особое внимание поддержке стран с уровнем дохода ниже среднего по мере их подъема по шкале экономического благополучия и перехода из числа клиентов МАР в ряды клиентов МБРР. Мы также расширяем свои возможности оказания странам помощи в преодолении нестабильности и конфликтов. И, как традиционный партнер стран со средним уровнем дохода, мы наращиваем объемы помощи всем этим странам в период кризиса.

В рамках нашего партнерства со странами со средним уровнем дохода и более бедными кредитоспособными странами МБРР предлагает правительствам национального и субнационального уровня инновационные финансовые решения, включая финансовые продукты (займы, гарантии и продукты управления рисками), а также аналитические и консультационные услуги (в том числе на возмездной основе).

МБРР финансирует проекты во всех секторах и предоставляет техническую помощь и экспертную поддержку на каждом этапе проекта. Возможности МБРР позволяют не только удовлетворять потребности стран-заемщиц в необходимых им средствах, но и обеспечить передачу накопленного международного опыта и знаний, а также оказание технической помощи.

Консультационные услуги в области государственного долга и управления активами помогают правительствам, государственным учреждениям и организациям, занимающимся вопросами развития, укреплять институциональный потенциал, необходимый для сохранения и наращивания финансовых ресурсов.

МБРР поддерживает усилия правительств не только в области совершенствования управления государственными финансами, но и в сфере улучшения инвестиционного климата, устранения недостатков в области предоставления услуг, а также совершенствования мер политики и укрепления институтов.

| Bankrate.com | Рассчитайте платеж по кредиту сегодня!

Этот кредитный калькулятор поможет вам определить ежемесячные платежи по кредиту. Просто введите сумму кредита, срок и процентную ставку в поля ниже и нажмите рассчитать. Этот калькулятор можно использовать для ипотечного, автомобильного или любого другого типа фиксированной ссуды.

Без займа многие из нас не смогли бы купить дом, машину или позволить себе получить высшее образование. Дело в том, что ипотека, автокредитование и другие виды ссуд могут помочь нам продвигаться и достигать важных целей в нашей жизни.

Стоимость ссуды зависит от типа ссуды, кредитора, рыночной конъюнктуры, вашей кредитной истории и дохода. Заемщики с лучшим кредитным профилем обычно получают лучшие процентные ставки. Прежде чем делать покупки для получения ссуды, узнайте свой кредитный рейтинг и посмотрите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что он точен. Вы можете бесплатно получить свой кредитный отчет и кредитный рейтинг на сайте Bankrate.

Все ссуды либо обеспечены, либо необеспечены. Обеспеченная ссуда требует, чтобы заемщик предоставил актив в качестве обеспечения для обеспечения ссуды для кредитора.Автокредит — это пример обеспеченного кредита. Если вы не произведете оплату за автомобиль, кредитор вернет автомобиль обратно. Беззалоговый кредит не требует залога. Большинство личных займов необеспечены.

При покупке ссуды рекомендуется использовать калькулятор ссуды. Калькулятор поможет вам сузить круг поиска дома или автомобиля, указав, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц. Это может помочь вам сравнить стоимость кредита и увидеть, как разница в процентных ставках может повлиять на ваши платежи, особенно по ипотеке.

Правильный калькулятор ссуды покажет вам общую стоимость ссуды, выраженную в виде годовой процентной ставки или годовых. Ссудные калькуляторы могут ответить на множество вопросов и помочь вам принять правильные финансовые решения.

Вот некоторые подробности о наиболее распространенных типах ссуд и калькуляторы ссуд, которые могут помочь вам в этом процессе.

Ипотека

Bankrate дает вам оценку ежемесячного платежа после того, как вы введете цену дома, свой первоначальный взнос, процентную ставку и продолжительность срока ссуды.Используйте калькулятор для расчета стоимости различных сценариев. Вы можете обнаружить, что вам необходимо скорректировать свой первоначальный взнос, чтобы ежемесячные платежи оставались доступными. Вы также можете увидеть график погашения кредита или то, как ваш долг сокращается с течением времени с ежемесячными выплатами основной суммы и процентов. Если вы хотите выплатить ипотечный кредит до истечения срока кредита, вы можете использовать калькулятор, чтобы вычислить, сколько больше вы должны платить каждый месяц для достижения своей цели.

Другие ипотечные калькуляторы могут ответить на множество вопросов: каков ваш DTI, или отношение долга к доходу? Это процент, на который кредиторы смотрят, чтобы измерить вашу долговую нагрузку.Что лучше: ипотечный кредит на 15 или 30 лет? Фиксированная процентная ставка или переменная?

Крайне важно определить цифры перед покупкой дома, потому что ипотека — это обеспеченная ссуда, которая обеспечивается самим домом. Если вы не будете вносить ежемесячные платежи, кредитор может лишить вас права выкупа и забрать ваш дом.

Кредит жилищного строительства

Ссуды под залог недвижимости, иногда называемые второй ипотекой, предназначены для домовладельцев, которые хотят занять часть своего капитала для оплаты ремонта дома, отпуска своей мечты, обучения в колледже или некоторых других расходов.Ссуда ​​под залог жилого фонда — это единовременная единовременная ссуда, выплачиваемая по фиксированной ставке, обычно на срок от пяти до 20 лет. Калькулятор собственного капитала Bankrate поможет вам определить, какую сумму вы можете взять в долг, исходя из вашего кредитного рейтинга и LTV, или отношения кредита к стоимости, которое представляет собой разницу между стоимостью вашего дома и размером вашей задолженности.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

HELOC — это ссуда под залог собственного капитала, которая больше похожа на кредитную карту. Вам предоставляется кредитная линия, которую можно повторно использовать при погашении кредита.Процентная ставка обычно переменная и привязана к такому индексу, как основная ставка. Наши калькуляторы собственного капитала могут ответить на множество вопросов, например: следует ли брать взаймы из собственного капитала? Если да, то какую сумму вы могли бы занять? Вам лучше взять единовременную ссуду под акции или HELOC? Сколько времени займет погашение кредита?

Автокредит

Автокредит — это обеспеченный кредит на покупку автомобиля. Калькулятор автокредитования позволяет оценить ежемесячные платежи, узнать, сколько процентов вы заплатите, а также график погашения кредита.Калькулятор не учитывает такие расходы, как налоги, сборы за документацию и автоматическую регистрацию. Планируйте прибавить к своей оценке около 10 процентов.

Студенческий кредит

Студенческая ссуда — это необеспеченная ссуда от федерального правительства или частного кредитора. Заемщики должны иметь право на получение частных студенческих ссуд. Если у вас нет установленной кредитной истории, возможно, вам не удастся найти лучшую ссуду. Калькулятор студенческого кредита Bankrate покажет вам, сколько времени потребуется, чтобы погасить ваш кредит, и сколько процентов это будет вам стоить.Калькулятор сбережений в колледже поможет вам установить цели сбережений на будущее.

Персональный кредит

Персональная ссуда — это необеспеченная единовременная ссуда, которая погашается по фиксированной ставке в течение определенного периода времени. Это гибкий заем, потому что его можно использовать для консолидации долга, погашения кредитных карт с более высоким процентом, ремонта дома, оплаты свадьбы или отпуска, покупки лодки, автофургона или другой крупной покупки. Калькулятор личной ссуды позволяет вам оценить ваши ежемесячные платежи на основе того, сколько вы хотите занять, процентной ставки, сколько времени у вас есть, чтобы вернуть его, вашего кредитного рейтинга и дохода.

Если у вас хороший или отличный кредит, вы не отягощены большим объемом долгов и имеете активы или стабильный доход, вы, вероятно, можете претендовать на получение почти любого типа ссуды. Используйте кредитные калькуляторы, чтобы ответить на ваши вопросы и помочь вам делать покупки и сравнивать, чтобы вы могли получить лучшую ссуду по лучшей цене и на условиях для вашего бюджета.

Как рассчитать выплаты и расходы по кредиту

При получении личной ссуды возникает большой вопрос: сколько будет стоить ежемесячная выплата ссуды? Вы, конечно же, возвращаете больше, чем деньги, взятые в долг у кредитора; Ваш ежемесячный платеж по кредиту также включает проценты (или стоимость заимствования денег).Размер каждого платежа также зависит от того, как долго вам придется погашать ссуду.

Кредитные калькуляторы, которые производят математические вычисления за вас, доступны для многих сценариев заимствования, от студенческих ссуд до личных ссуд и ссуд под залог недвижимости. Однако, если вы предпочитаете самостоятельно использовать формулу выплаты ссуды, вот как рассчитать ежемесячный платеж по всем типам ссуд.

Зарегистрируйте банковский счет, чтобы рассчитывать ежемесячный платеж и многое другое с помощью наших рекомендуемых калькуляторов.

Как работают платежи по личному кредиту

Помимо основной суммы кредита, вы получаете проценты и любые комиссии, связанные с личным ссудой.Вот что вы можете рассчитывать погасить, взяв личный заем:

• Основная сумма: Сумма займа, которая зачисляется на ваш счет.
• Проценты: Сколько ссудодатель взимает с вас за одолжение денег. Ваша годовая процентная ставка (APR) включает вашу процентную ставку и расходы, которые оплачиваются авансом, например, комиссию за оформление. Для большинства личных займов у вас есть фиксированная процентная ставка, которая не меняется в течение срока действия займа. Процентные ставки определяются рыночными силами, а также вашим кредитным рейтингом и историей — чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже ваша процентная ставка.
• Комиссии: Дополнительные расходы на получение кредита, такие как сборы за выдачу кредита, штрафы за просрочку платежа, сборы за недостаточность средств и многое другое.

Ваш ежемесячный платеж зависит от суммы вашей задолженности и срока погашения. Ссуда ​​в размере 5000 долларов, выплачиваемая в течение пяти лет, будет иметь более низкие ежемесячные платежи, чем ссуда в размере 5000 долларов, выплачиваемая в течение трех лет, поскольку выплаты распределяются на более длительный период. Однако имейте в виду, что ваша процентная ставка и любые связанные с ней комиссии также добавляются к каждому платежу по кредиту.

Формула выплаты ссуды

Простая формула выплаты ссуды включает следующие переменные: основная сумма ссуды, процентная ставка и срок ссуды. Ваша основная сумма равномерно распределяется в течение срока погашения ссуды, наряду с процентными сборами и комиссиями, подлежащими уплате в течение срока. Хотя количество лет в вашем сроке полномочий может отличаться, обычно у вас будет 12 платежей в год.

Тип ссуды, которую вы выбираете, определит тип ссудного калькулятора, который вам нужно использовать для расчета ваших платежей.Существуют ссуды только под проценты и погашаемые ссуды, которые включают основную сумму и проценты.

Ссуды с выплатой только процентов

Ссуды с выплатой только процентов вы несете ответственность за уплату только процентов по ссуде в течение определенного периода времени. Сумма основной суммы вашей задолженности останется неизменной в течение этого периода. Ежемесячные расходы по кредиту подсчитать довольно просто.

Давайте посчитаем ваши затраты, если у вас есть ссуда в размере 20 000 долларов с годовой процентной ставкой 6 процентов и сроком погашения 10 лет. В этом случае вы бы взяли сумму, которую вы взяли в долг, и умножили бы ее на свою процентную ставку.Эта цифра будет отражать ваши годовые процентные расходы, которые вы разделите на 12 месяцев.

Пример формулы выплаты только процентной ссуды:

20 000 долларов США x 0,06 = 1 200 долларов США процентов каждый год

1 200 долларов США, разделенные на 12 месяцев = 100 долларов США процентов в месяц

Конечно, ссуды с выплатой только процентов не могут длиться вечно. По окончании процентного периода по вашему займу вы должны будете вернуть основную сумму займа. Обычно процентные ссуды превращаются в погашаемые ссуды, которые требуют от вас регулярных ежемесячных платежей по основной сумме и процентам после окончания процентного периода.

Амортизируемые ссуды

Амортизирующие ссуды включают часть вашего платежа в счет основного баланса, а также процентов каждый месяц.

Автокредит — это вид погашения кредита. Допустим, вы взяли автокредит на сумму 20 000 долларов с годовой процентной ставкой 6 процентов и сроком погашения в пять лет. Вот как вы рассчитываете процентные платежи по кредиту.

1. Разделите процентную ставку, которую вы взимаете, на количество платежей, которые вы будете делать каждый год, которое должно равняться 12.
2. Умножьте эту цифру на начальный остаток по ссуде, который должен начинаться с полной суммы, которую вы ссудили.

Для приведенных выше цифр формула выплаты кредита будет выглядеть так:

0,06 ÷ 12 = 0,005

0,005 x 20 000 долларов = 100

Эти 100 долларов — это то, сколько вы заплатите в качестве процентов в первый месяц. Однако по мере того, как вы продолжаете выплачивать ссуду, большая часть вашего платежа идет на основной баланс, а меньшая — на проценты. Вы можете рассчитать ежемесячную выплату процентов, выполнив те же вычисления, что и выше, с использованием нового, более низкого остатка по кредиту.

Пройдите предварительную квалификацию

Как рассчитать ежемесячные платежи по кредиту с помощью калькулятора

Разные ссуды имеют разные требования. У студенческих ссуд не будет таких расчетов, как у автомобильных или личных ссуд. Вот как использовать кредитные калькуляторы в зависимости от типа вашей ссуды.

Калькулятор личного кредита

Калькулятор личного кредита рассчитывает ваш основной баланс, процентную ставку и срок погашения и дает вам общую сумму ежемесячного платежа, подлежащего выплате каждый месяц.

С этим калькулятором работают самые простые личные ссуды, но вы также можете использовать более подробный калькулятор платежей по ссуде, если у вас есть конкретные расчеты, например, как внесение дополнительных основных платежей повлияет на продолжительность вашего ссуды и размер выплачиваемых процентов .

Калькулятор студенческой ссуды

Если вы пытаетесь выяснить некоторые детали погашения студенческой ссуды, вы можете использовать калькулятор студенческой ссуды.

Когда вы вводите сумму ссуды и процентную ставку и пытаетесь ввести различные условия ссуды, этот калькулятор поможет вам определить, сколько вам нужно будет платить каждый месяц, чтобы досрочно погасить студенческий ссуду. Вы также можете увидеть, как единовременный дополнительный платеж или дополнительные ежемесячные или ежегодные платежи повлияют на общую сумму погашения кредита.

Калькулятор жилищной ссуды

Если вам нужно взять ссуду под жилищное строительство, вам сначала нужно узнать, сколько вы можете взять ссуды, с помощью калькулятора жилищной ссуды.

Вам нужно будет указать свой адрес, ориентировочную стоимость вашего дома, расчетный остаток по ипотеке и свой кредитный рейтинг. Даже несмотря на то, что ваш доступный собственный капитал составляет основную часть того, сколько вы можете занять через ссуду, ваш кредитный рейтинг также будет влиять на сумму ссуды и вашу процентную ставку.

Калькулятор автокредитования

Прежде чем вы решите взять автокредит в автосалоне, вы можете сначала выполнить домашнюю работу с помощью калькулятора автокредита. Этот калькулятор запросит желаемую сумму кредита, срок погашения и процентную ставку, а также то, новый или подержанный автомобиль вы хотите. Автокредиты могут иметь более короткие сроки, чем личные ссуды или ссуды под залог недвижимости, поэтому вы можете сравнить, как разные условия могут повлиять на ваш ежемесячный платеж.

Как сэкономить на выплате процентов по кредиту

Проценты — одна из самых больших расходов при получении кредита.Чем ниже ваша процентная ставка, тем меньше дополнительных денег вы заплатите сверх того, что вы взяли в долг. Хотя не всегда удается снизить процентную ставку, существуют стратегии, которые могут помочь вам со временем сэкономить деньги по ссуде.

• Пройдите предварительную квалификацию. Если вы можете узнать, на какой размер ссуды претендуете, не заполнив полную заявку на ссуду — и рискуете получить отказ, — вы сможете сравнить ставки от многих кредиторов. После покупки вы можете выбрать кредитора, который предложит вам самую низкую процентную ставку, наименьшие комиссии и лучшие условия погашения.
• Внесите дополнительные платежи в счет основной суммы кредита. Каждый месяц у вас будет один платеж по кредиту. Некоторые из них пойдут на вашу основную сумму, а некоторые — на проценты. По возможности вносите дополнительный платеж в счет основной суммы долга. Это уменьшит ваш общий остаток по кредиту и общую сумму процентов, которую вы должны. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше, поскольку проценты по погашаемым кредитам начисляются заранее.
• Досрочно выплатить ссуду. Если вы можете позволить себе более высокие ежемесячные платежи или если вы можете выплатить остаток по кредиту единовременно, вы будете платить меньше процентов в течение срока действия ссуды.Просто убедитесь, что нет штрафа за предоплату, прежде чем вы выберете этот маршрут.
• Используйте начальную кредитную карту с нулевой годовой процентной ставкой. Этот тип карты дает вам 0% годовых на определенный период времени, от 12 до 18 месяцев, в зависимости от предложения вашей карты. Это может помочь вам оплатить крупную покупку без больших выплат по процентам. Но если вы не погасите остаток на карте к моменту окончания вступительного предложения, начнутся выплаты процентов, часто по гораздо более высокой ставке.

Итог

Теперь, когда вы знаете, как рассчитать ежемесячный платеж по кредиту, убедитесь, что вы не пропустите платеж. Один из способов убедиться, что выплаты по кредиту производятся вовремя, — это зарегистрироваться в системе автоматической оплаты через вашего кредитора или банк. Вы можете определить дату списания платежей с вашего банковского счета; просто убедитесь, что это не позднее срока платежа по кредиту.

Если вы предполагаете, что не совершите платеж по какой-либо причине, обратитесь к своему кредитору, чтобы узнать больше о возможных вариантах.Ваш кредитор может предложить временную отсрочку или пересмотренный план рассрочки, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, хотя все кредиторы разные. Сохранение хорошей репутации по кредитам поможет вам получить кредит, быстрее избавится от долгов и поможет избежать дефолта.

Подробнее:

Как определить общий остаток долга

Знание своего долга — это первый шаг к составлению плана выплаты долга. К сожалению, когда у вас много разных долгов, это может быть сложно понять.Хорошая новость в том, что подсчитать общий остаток долга очень просто. Вам просто нужно сделать пять простых шагов:

• Получите бесплатную копию своего кредитного отчета на AnnualCreditReport.com
• Составьте список всех активных счетов в своем кредитном отчете
• Позвоните кредиторам или войдите в свой онлайн-счета, чтобы узнать свой текущий баланс
• Сложите общую сумму вашей задолженности по каждой ссуде
• Проверьте прошлые отчеты, чтобы найти какие-либо долги, о которых не сообщалось агентствам кредитной отчетности

Прохождение этого процесса важно, потому что точно знать, что Ваши долговые обязательства дают вам лучший шанс составить план по выплате того, что вы должны, и освобождению от долгов.

Одно электронное письмо в день может помочь вам сэкономить тысячи

Советы и рекомендации экспертов, доставленные прямо на ваш почтовый ящик, помогут вам сэкономить тысячи долларов. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить бесплатный доступ к нашему учебному курсу по личным финансам.

Отправляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь с тем, что мы будем присылать вам денежные подсказки вместе с продуктами и услугами, которые, по нашему мнению, могут вас заинтересовать. Вы можете отписаться в любое время. Пожалуйста, прочтите наше Заявление о конфиденциальности и Положения и условия.

Получите бесплатную копию вашего кредитного отчета.

Существует три основных агентства кредитной информации: Equifax, Experian и TransUnion. Компании, которым вы должны деньги, должны сообщать об остатках вашей задолженности этим агентствам кредитной отчетности. Сюда входят компании, выпускающие кредитные карты, ипотечные компании и другие кредиторы.

Поскольку ваш кредитный отчет содержит подробную информацию практически обо всех ваших долгах, это хорошее место для начала выяснения того, что вы должны. Вам разрешено получать бесплатную копию вашего кредитного отчета от каждого из этих трех крупных агентств кредитной отчетности один раз в год, посетив AnnualCreditReport.com. Просто зайдите на этот веб-сайт, выберите, какой отчет вы хотите, и предоставьте необходимую информацию, включая ваш номер социального страхования, а также ваш текущий и прошлый адреса.

Ваш кредитный отчет будет доставлен вам мгновенно в режиме онлайн, и вы сможете использовать содержащуюся в нем информацию, чтобы узнать свой общий остаток долга.

Составьте список всех активных счетов в своем кредитном отчете.

В вашем кредитном отчете показаны не только открытые счета, но и счета, которые были списаны, списаны или полностью оплачены.Когда вы пытаетесь вычислить свой общий остаток долга, вы хотите сосредоточиться на открытых счетах, на которых кредиторы могут попытаться получить от вас взыскание.

Если задолженность списана, кредитор, который изначально был должен вам, отказался от попыток взыскать ее, но коллекторское агентство может стремиться получить от вас деньги и может предъявить иски против вас, если срок давности взыскания не истек. долг истек. С другой стороны, если долг был погашен в результате банкротства, он больше не подлежит взысканию — вам не нужно беспокоиться о включении счета в общий остаток по кредиту.

Помните, ваш кредитный отчет — это просто моментальный снимок, поскольку кредиторы обычно отчитываются о балансе вашего счета и истории платежей только раз в месяц. Если у вас есть открытый счет кредитной карты, вам следует включить его в свой список долгов, даже если баланс, указанный в вашем кредитном отчете, составляет 0 долларов США, поскольку вы могли списать какую-либо сумму с этого счета с того момента, когда кредитор в последний раз обновил отчетное агентство.

Свяжитесь с кредиторами

Если у вас есть онлайн-доступ ко всем текущим счетам в вашем кредитном отчете, вы можете войти в каждую учетную запись, чтобы увидеть текущий остаток вашей задолженности.Если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется позвонить кредитору. Вы должны быть готовы предоставить номер своей учетной записи, если вы его знаете, но кредиторы обычно могут искать вашу учетную запись на основе вашего номера социального страхования, если вы этого не сделаете.

Позвоните каждому кредитору или войдите в каждую открытую учетную запись онлайн, чтобы узнать текущую задолженность. Вы также можете записать ежемесячный платеж и процентную ставку, поскольку эта информация может помочь вам составить план выплаты долга.

Сложите общую сумму вашей задолженности по каждой ссуде

После того, как у вас будет список остатков по ссуде на каждой учетной записи, включая кредитные карты, ипотечные и личные ссуды, просто сложите общую сумму задолженности, и вы будете знать, какова ваша общая сумма. Остаток долга есть.

По мере осуществления платежей остаток долга будет уменьшаться. Но он не уйдет на полную сумму вашего платежа. Это потому, что часть вашего платежа ежемесячно идет на покрытие процентов. Если вы сделаете платеж в размере 100 долларов по ссуде в 1000 долларов и 50 долларов из этой суммы пойдут на проценты, то вы уменьшите остаток ссуды только на 50 долларов каждый месяц. Итак, если вы хотите вести постоянный подсчет своего общего остатка долга, вам необходимо просмотреть свои отчеты и увидеть, насколько каждый платеж уменьшает вашу задолженность.

Ищите задолженность, не указанную в вашем кредитном отчете

Иногда компании не предупреждают агентства кредитной информации о ваших непогашенных счетах.Хотя это не является обычным явлением, при выяснении общего остатка по кредиту вам следует убедиться, что вы включили все долги, не указанные в вашем кредитном отчете.

Вы можете просмотреть старые выписки по счетам или проверить свои банковские выписки в Интернете, чтобы увидеть, какие платежи вы сделали, чтобы освежить память о том, есть ли у вас какие-либо непогашенные долги, которые не были учтены в вашем кредитном отчете.

Теперь вы знаете, как вычислить общий остаток долга

Теперь вы знаете, как вычислить общую сумму вашей задолженности.Просто получите свой кредитный отчет, составьте список счетов на нем, позвоните своим кредиторам или войдите в онлайн-счета и запишите непогашенный остаток по каждому долгу. Включите только те долги, которые могут быть взысканы, а не какие-либо долги, которые были погашены в результате банкротства или которые кредиторы больше не могут взыскать из-за истечения срока давности.

Затем сложите остатки по всему, что вы должны, и вы точно узнаете, каковы ваши непогашенные финансовые обязательства. И не забудьте добавить любые долги, не указанные в вашем кредитном отчете, ссылаясь на прошлые заявления, чтобы найти другие, которые вы тоже можете быть должны.

После того, как вы это сделаете, вы можете составить план погашения того, что вы должны, если вы надеетесь освободиться от долгов.

Отношение долга к доходу: как рассчитать свой DTI

Отношение долга к доходу (DTI) делит общую сумму всех ежемесячных выплат по долгу на валовой ежемесячный доход, что дает вам процент. Вот что вам следует знать:

• Кредиторы используют DTI — наряду с кредитной историей — для оценки того, может ли заемщик погасить ссуду.

• Каждый кредитор устанавливает свои собственные требования DTI.

• Поставщики личных ссуд обычно допускают более высокие DTI, чем ипотечные кредиторы.

Как рассчитать отношение долга к доходу

Чтобы рассчитать свой DTI, введите платежи, которые вы должны, такие как арендная плата или ипотека, платежи по студенческому кредиту и автокредиту, минимальные суммы по кредитной карте и другие регулярные платежи. Затем отрегулируйте ползунок ежемесячного валового дохода.

Вот пример: заемщик с арендной платой в размере 1000 долларов США, оплатой автомобиля в размере 300 долларов США, минимальным платежом по кредитной карте в размере 200 долларов США и валовым ежемесячным доходом в размере 6000 долларов США имеет отношение долга к доходу 25%.

Отношение долга к доходу 20% или меньше считается низким. Федеральная резервная система считает DTI на уровне 40% и более признаком финансового стресса.

Легко отслеживайте свой долг

Зарегистрируйтесь в NerdWallet, чтобы видеть разбивку своего долга и предстоящие платежи.

Как кредиторы видят ваш коэффициент DTI

Кредиторы смотрят на отношение долга к доходу, потому что исследования показывают, что заемщики с высоким DTI испытывают больше проблем с выплатами.

Каждый кредитор устанавливает свои собственные требования к соотношению долга к доходу.Не все кредиторы, такие как поставщики личных ссуд, публикуют минимальное соотношение долга к доходу, но обычно оно будет более мягким, чем, скажем, для ипотеки.

Обратите внимание, что отношение долга к доходу в 43%, как правило, является самым высоким ипотечным кредитором, который принимают для квалифицированной ипотеки, которая представляет собой ссуду, включающую проверки доступности.

Вы можете найти компании, занимающиеся кредитованием физических лиц, которые готовы ссудить деньги потребителям с соотношением долга к доходу 50% или более, а некоторые исключают задолженность по ипотеке из расчета DTI.Это потому, что одним из наиболее распространенных способов использования личных ссуд является консолидация долга по кредитной карте.

Влияет ли ваш DTI на ваш кредитный рейтинг?

Отношение вашего долга к доходу не влияет на ваш кредитный рейтинг; кредитные агентства могут знать ваш доход, но не включать его в свои расчеты.

Но ваш коэффициент использования кредита или сумма кредита, который вы используете по сравнению с вашими кредитными лимитами, действительно влияют на ваш кредитный рейтинг. Агентства кредитной информации знают ваши доступные кредитные лимиты как по отдельным картам, так и в целом, и большинство экспертов советуют держать остатки на ваших картах не выше 30% от вашего кредитного лимита.Ниже — лучше.

Чтобы уменьшить отношение долга к доходу, вам нужно либо зарабатывать больше денег, либо уменьшать ежемесячные платежи, которые вы должны.

Как понять ваш коэффициент DTI

DTI может помочь вам определить, как управлять своим долгом и есть ли у вас слишком большой долг.

Вот общее практическое правило:

• DTI меньше 36%: ваш долг, вероятно, управляем по отношению к вашему доходу. У вас не должно возникнуть проблем с доступом к новым кредитным линиям.

• DTI составляет от 36% до 42%: такой уровень долга может вызвать беспокойство кредиторов, и у вас могут возникнуть проблемы с заимствованием денег. Рассмотрите возможность выплаты того, что вы должны. Вы, вероятно, можете использовать подход «сделай сам»; два распространенных метода — это долговая лавина и долговой снежный ком.

• DTI составляет от 43% до 50%: Выплата такого уровня долга может быть трудной, и некоторые кредиторы могут отклонить любые заявки на дополнительный кредит. Если у вас в основном задолженность по кредитной карте, рассмотрите возможность получения консолидированной ссуды по кредитной карте.Вы также можете изучить план управления долгом от некоммерческого кредитного консультационного агентства. Такие агентства обычно предлагают бесплатные консультации и помогут вам разобраться во всех возможных вариантах облегчения долгового бремени.

• DTI превышает 50%: погасить этот уровень долга будет сложно, а ваши возможности заимствования будут ограничены. Оцените различные варианты облегчения долгового бремени, включая банкротство, которое может быть самым быстрым и наименее опасным вариантом.

Как рассчитать выплаты по кредиту за 3 простых шага

Совершение крупной покупки, консолидация долга или покрытие непредвиденных расходов с помощью финансирования в настоящий момент — это здорово — до тех пор, пока не наступит срок первого платежа по кредиту.Внезапно все это ощущение финансовой гибкости улетучивается, когда вы учитываете новый счет в своем бюджете. Независимо от суммы в долларах, это корректировка, но не паникуйте. Может быть, это так же просто, как сократить расходы на ужин вне дома или заняться чем-то другим. Давайте сосредоточимся на вашей способности произвести новый платеж вовремя и в полном объеме.

Конечно, прежде чем брать личный заем, важно знать, каким будет этот новый платеж, и да, что вам нужно сделать, чтобы вернуть свой долг.Независимо от того, являетесь ли вы гением математики или проспали Алгебру I, хорошо иметь хотя бы базовое представление о том, как рассчитываются ваши варианты погашения. Это гарантирует, что вы будете брать то, что можете себе позволить, ежемесячно, без сюрпризов или копеек. Итак, давайте посчитаем цифры и погрузимся в финансы ваших вариантов погашения, чтобы убедиться, что вы знаете, что берете в долг.

Не волнуйтесь — мы не просто дадим вам формулу и пожелаем вам всего наилучшего. Далее мы разберем шаги, которые вам понадобятся, чтобы научиться уверенно рассчитывать ежемесячный платеж по кредиту.

Как рассчитать платеж по кредиту?

Первый шаг к расчету вашего ежемесячного платежа на самом деле не включает никаких математических вычислений — он определяет тип вашей ссуды, который определит график выплат по ссуде. Вы берете ссуду только под проценты или погашаемую ссуду? Как только вы это узнаете, вы сможете выяснить, какие типы расчетов платежа по ссуде вам нужно будет произвести.

При использовании ссуды только под проценты вы платите проценты только за первые несколько лет и ничего не делаете по основной сумме — по самой ссуде.Хотя это означает меньший ежемесячный платеж, в конечном итоге вам придется выплатить всю ссуду единовременно или с более высоким ежемесячным платежом. Большинство людей выбирают эти типы ссуд для своей ипотечной ссуды, чтобы купить более дорогую недвижимость, иметь большую гибкость денежных средств и сохранить низкие общие расходы, если финансы ограничены.

Другой вид ссуды — это амортизированная ссуда. Эти варианты ссуды включают в себя как проценты, так и основной баланс в течение определенного периода времени (т.е. срока).Другими словами, амортизированный срок кредита требует, чтобы заемщик производил плановые периодические платежи (график погашения), которые применяются как к основной сумме долга, так и к процентам. Любые дополнительные платежи по этой ссуде пойдут на основной баланс. Хорошими примерами амортизированной ссуды являются автокредит, личный ссуда, студенческий ссуда и традиционная ипотека с фиксированной процентной ставкой.

Какова моя формула выплаты кредита?

Теперь, когда вы определили тип имеющейся у вас ссуды, вторым шагом является добавление чисел в формулу выплаты ссуды на основе вашего типа ссуды.

Если у вас есть амортизированная ссуда, расчет платежа по ссуде может быть немного сложным и потенциально может вызвать не очень приятные воспоминания о математике в средней школе, но оставайтесь с нами, и мы поможем вам с цифрами.

Вот пример: предположим, вы получаете автокредит на 10 000 долларов под 7,5% годовых на 5 лет после внесения первоначального взноса в 1000 долларов. Чтобы решить уравнение, вам нужно найти числа для этих значений:

• A = Сумма платежа за период

• P = Первоначальная основная сумма или сумма кредита (в данном примере 10 000 долларов)

• r = процентная ставка за период (в нашем примере это 7.60) — 1)

  10 000 (0,00625 x 1,45329) / (1,45329 — 1)

  10 000 (.00908306 / .45329)

  10 000 (0,02003808) = 200,38 долл. США

  В этом случае ваш ежемесячный платеж за аренду автомобиля составит 200,38 доллара.

  Если у вас есть ссуда только под проценты, рассчитать ежемесячный платеж экспоненциально проще (простите за выражение). Вот формула, которую кредитор использует для расчета ежемесячного платежа:

  платеж по кредиту = остаток по кредиту x (годовая процентная ставка / 12)

  В этом случае ваша ежемесячная выплата только процентов по вышеуказанной ссуде составит 62 доллара.50.

  Знание этих расчетов также может помочь вам решить, какой тип ссуды будет наилучшим, исходя из суммы ежемесячного платежа. Если у вас ограниченный бюджет, по ссуде только под проценты ежемесячный платеж будет ниже, но, опять же, в какой-то момент вы снова будете должны всю основную сумму. Обязательно поговорите со своим кредитором о плюсах и минусах, прежде чем принимать решение о ссуде.

  Что делать, если математика все еще не складывается?

  Если эти два шага заставили вас вспотеть от стресса, позвольте нам представить вам наш третий и последний шаг: использовать онлайн-калькулятор платежей по кредиту.Вам просто нужно убедиться, что вы вставляете правильные числа в нужные места. Баланс предлагает эту электронную таблицу Google для расчета амортизированных кредитов. Этот кредитный калькулятор от Calculator.net может сделать тяжелую работу за вас или ваш калькулятор, но знание того, как расчеты выполняются на протяжении всего срока кредита, делает вас более информированным потребителем.

  Как платить меньше процентов по кредиту

  Ах, проценты. Вы просто не можете взять ссуду, не заплатив ее, но есть способы найти более низкие процентные ставки, которые помогут вам сэкономить деньги по ссуде и общие проценты на протяжении всего срока ссуды.Вот несколько из наших простейших советов по снижению ставки:

  • Обратитесь в местное общественное финансовое учреждение. Когда вы выбираете лучшую ставку, вы можете быть удивлены, обнаружив, что кредитный союз или меньшее финансовое учреждение предлагает более низкие процентные ставки по личному ссуде, студенческой ссуде или ипотеке. Это может занять некоторое время, но сэкономленные деньги могут стоить дополнительных усилий по переводу в местный банк.

  • Погасите любой текущий долг или, по крайней мере, столько, сколько сможете.Будь то кредитная карта или федеральный кредит, выплата долга позволит снизить коэффициент использования кредита, что затем, в свое время, повысит ваш кредитный рейтинг.

  • Настройте автоматические платежи. Если вы настроите автоматическую оплату для своего личного кредита, автокредитования, ипотеки или другого вида кредита, вы можете снизить процентную ставку. (Обязательно проконсультируйтесь с вашим финансовым учреждением, чтобы узнать, возможен ли этот вариант в первую очередь.) Это связано с тем, что с автоплатой банки с большей вероятностью будут получать выплаты вовремя, и вам не нужно беспокоиться, если вы будете вносить платеж каждый месяц. .

  • Повысьте свой кредитный рейтинг. Один из лучших способов гарантировать более низкую процентную ставку (и потенциально снизить ее для любых текущих кредитов, которые у вас могут быть) — это иметь отличный кредитный рейтинг. Однако этот шаг происходит не так быстро, как другие шаги в процессе заимствования, особенно если у вас плохая кредитная история. Начните с погашения любых просроченных платежей, держите коэффициент использования кредита ниже 20% и проверьте свой кредитный отчет на наличие ошибок. Ознакомьтесь с этим списком высокоэффективных способов улучшить свой кредитный рейтинг, если вы серьезно относитесь к тому, чтобы получить свой счет на превосходной кредитной территории.

  Как получить лучшую сделку по кредиту

  Это просто: получите ссуду, которая поможет вам управлять ежемесячными платежами.

  Теперь, когда вы знаете, как рассчитать ежемесячный платеж, и понимаете, сколько ссуды вы можете себе позволить, очень важно, чтобы у вас был план действий по выплате ссуды. Внесение доплаты по кредиту — лучший способ сэкономить на процентах (при условии отсутствия штрафа за досрочное погашение). Но это может быть страшно. Что делать, если возникнут непредвиденные расходы, например, ремонт автомобиля или посещение ветеринара?

  Kasasa Loans® — единственный доступный кредит, который позволяет вам платить вперед и получать доступ к этим средствам, если они вам понадобятся позже, с функцией Take-Backs TM.Они также упрощают управление погашениями с помощью персонализированной панели управления для мобильных устройств. Спросите в местном финансовом учреждении или в кредитном союзе, предлагают ли они Kasasa Loans®. (И если вы не можете найти их в своем районе, дайте нам знать, где мы должны их предложить здесь!)

  Получение ссуды может показаться ошеломляющим, учитывая все факты и цифры (особенно цифры), но наличие полезной информации и четкое представление о вариантах ежемесячных платежей может облегчить вам процесс. Фактически, многие дорогостоящие товары, такие как дома или автомобили, было бы невозможно приобрести без гибкости ежемесячного платежа по кредиту.Пока вы тщательно планируете бюджет и понимаете, на что вы идете, этим делом по созданию кредита нетрудно управлять — или рассчитывать — особенно если у вас есть калькулятор.

  Определение отношения кредитов к депозитам (LDR)

  Что такое соотношение кредитов к депозитам (LDR)?

  Отношение кредитов к депозитам (LDR) используется для оценки ликвидности банка путем сравнения общей суммы кредитов банка с общей суммой депозитов за тот же период. LDR выражается в процентах. Если коэффициент слишком высок, это означает, что у банка может не хватить ликвидности для покрытия любых непредвиденных потребностей в фондах.И наоборот, если коэффициент слишком низкий, банк может не зарабатывать так много, как мог бы.

  Ключевые выводы

  • Отношение кредитов к депозитам используется для оценки ликвидности банка путем сравнения общей суммы кредитов банка с общей суммой депозитов за тот же период.
  • Чтобы рассчитать соотношение кредитов и депозитов, разделите общую сумму кредитов банка на общую сумму вкладов за тот же период.
  • Как правило, идеальное соотношение ссуды к депозиту составляет от 80% до 90%.Отношение кредита к депозитам, равное 100 процентам, означает, что банк предоставил клиентам ссуду по одному доллару на каждый доллар, полученный в виде депозитов, которые он получил.

  Объяснение отношения ссуды к депозиту

  Формула и расчет для LDR

  LDR знак равно Всего ссуд Всего депозитов \ begin {align} & \ text {LDR} = \ frac {\ text {Total Loans}} {\ text {Total Deposits}} \\ \ end {align} LDR = Total DepositsTotal Loans

  Чтобы рассчитать соотношение кредитов к депозитам, разделите общую сумму кредитов банка на общую сумму вкладов за тот же период.Вы можете найти цифры на балансе банка. Ссуды указаны как активы, а депозиты указаны как обязательства.

  Что вам говорит LDR?

  Отношение кредита к депозиту показывает способность банка покрывать убытки по ссудам и выплаты по ссудам своими клиентами. Инвесторы отслеживают LDR банков, чтобы убедиться в наличии достаточной ликвидности для покрытия ссуд в случае экономического спада, который приведет к дефолту по ссудам.

  Кроме того, LDR помогает показать, насколько хорошо банк привлекает и удерживает клиентов.Если депозиты банка увеличиваются, появляются новые деньги и новые клиенты. В результате у банка, вероятно, будет больше денег для ссуды, что должно увеличить прибыль. Хотя это нелогично, ссуды являются активом для банка, поскольку банки получают процентный доход от ссуд. Депозиты, с другой стороны, являются обязательствами, потому что банки должны платить по этим депозитам процентную ставку, хотя и по низкой ставке.

  LDR может помочь инвесторам определить, правильно ли управляется банк. Если банк не увеличивает свои депозиты или его депозиты сокращаются, у банка будет меньше денег для кредитования.В некоторых случаях банки занимают деньги для удовлетворения своего спроса на ссуды в попытке повысить процентный доход. Однако, если банк использует заемные средства для финансирования своих кредитных операций вместо депозитов, у банка будут расходы на обслуживание долга, поскольку ему нужно будет выплатить проценты по долгу.

  В результате банк, занимающий деньги для предоставления ссуд своим клиентам, обычно будет иметь более низкую норму прибыли и большую задолженность. Банк предпочел бы использовать депозиты для предоставления ссуд, поскольку процентные ставки, выплачиваемые вкладчикам, намного ниже, чем ставки, которые он будет взимать при ссуде денег.LDR помогает инвесторам определить банки, у которых достаточно депозитов для кредитования и которым не нужно прибегать к увеличению своего долга.

  Правильный LDR — это хрупкое равновесие для банков. Если банки ссужают слишком большую часть своих депозитов, они могут чрезмерно расширить свои возможности, особенно во время экономического спада. Однако, если банки ссужают слишком мало своих депозитов, они могут иметь альтернативные издержки, поскольку их депозиты будут находиться на их балансах, не принося дохода. Банки с низкими коэффициентами LTD могут иметь более низкий процентный доход, что приведет к снижению прибыли.

  Множественные факторы могут повлиять на изменение соотношения кредитов к депозитам. Экономические условия могут повлиять на спрос на ссуды, а также на размер вкладов инвесторов. Если потребители безработные, они вряд ли увеличат свои вклады. Федеральный резервный банк регулирует денежно-кредитную политику, повышая и понижая процентные ставки. Если ставки низкие, спрос на ссуду может увеличиваться в зависимости от экономических условий. Короче говоря, на LDR банка влияет множество внешних факторов.

  Что такое идеальный LDR?

  Как правило, идеальное соотношение ссуды к депозиту составляет от 80% до 90%.Отношение кредита к депозитам, равное 100%, означает, что банк предоставил клиентам ссуду по одному доллару на каждый доллар, полученный в виде депозитов, которые он получил. Это также означает, что у банка не будет значительных резервов на случай ожидаемых или непредвиденных обстоятельств.

  Нормативные акты также влияют на то, как управляются банки, и, в конечном итоге, на их соотношение кредитов к депозитам. Управление валютного контролера, Совет управляющих Федеральной резервной системы и Федеральная корпорация по страхованию депозитов не устанавливают для банков минимальное или максимальное соотношение кредитов к депозитам.Однако эти агентства следят за банками, чтобы убедиться, что их коэффициенты соответствуют разделу 109 Закона Ригл-Нил о межгосударственном банковском обслуживании и эффективности филиалов 1994 года (Межгосударственный закон).

  Пример LDR

  Если у банка есть депозиты на 500 миллионов долларов и кредиты на 400 миллионов долларов, коэффициент LDR банка будет рассчитан путем деления общей суммы ссуд на общую сумму депозитов.

  LDR знак равно $ 4 0 0 миллион $ 5 0 0 миллион знак равно . 8 знак равно 8 0 % \ begin {align} & \ text {LDR} = \ frac {\ $ 400 \ text {миллион}} {\ $ 500 \ text {миллион}} =.8 = 80 \% \\ \ end {выровнено} LDR = 500 миллионов долларов США 400 миллионов долларов США = 0,8 = 80%

  Соотношение LDR и LTV

  Отношение ссуды к стоимости (LTV) — это оценка кредитного риска, которую финансовые учреждения и другие кредиторы изучают перед одобрением ипотеки. Как правило, оценки с высоким коэффициентом LTV сопряжены с более высоким риском, и поэтому, если ипотека одобрена, ссуда обходится заемщику дороже.

  Коэффициент LTV измеряет стоимость собственности по сравнению с суммой ссуды, в то время как LDR измеряет способность банка покрывать свои ссуды своими депозитами.

  Ограничения LDR

  LDR помогает инвесторам оценить состояние баланса банка, но у этого коэффициента есть ограничения. LDR не измеряет качество ссуд, выданных банком. LDR также не отражает количество ссуд, по которым просрочены выплаты или которые могут быть просрочены.

  Как и все финансовые коэффициенты, LDR наиболее эффективен по сравнению с банками того же размера и аналогичного состава. Кроме того, инвесторам важно сравнивать несколько финансовых показателей при сравнении банков и принятии инвестиционных решений.

  Пример LDR

  в реальном мире

  По состоянию на 31.12.2018 Bank of America Corporation (BAC) сообщил о своих финансовых результатах в соответствии с отчетом 8K и имел следующие цифры.

  • Всего кредитов: 946,9 миллиарда долларов
  • Всего депозитов: 1381,50 трлн долларов
  • LDR Банка Америки рассчитывается следующим образом: 946,9 долл. США / 1381,50 долл. США
  • LDR = 68,5%

  Это соотношение говорит нам о том, что к концу 2018 года Bank of America ссудил примерно 70% своих депозитов.

  Как рассчитать собственный капитал и LTV (отношение ссуды к стоимости)

  Расчет отношения ссуды к стоимости

  Отношение ссуды к стоимости (LTV) — еще один способ выразить, сколько вы еще должны по текущей ипотеке . Вот основная формула отношения ссуды к стоимости:

  Текущий остаток ссуды ÷ Текущая оценочная стоимость = LTV

  Пример: У вас в настоящее время остаток ссуды составляет 140 000 долларов США (вы можете найти остаток ссуды в ежемесячных выписку по кредиту или онлайн-счет).Ваш дом в настоящее время оценивается в 200 000 долларов. Итак, ваше уравнение отношения ссуды к стоимости будет выглядеть следующим образом:

  140 000 долл. США ÷ 200 000 долл. США = 0,70

  Преобразуйте 0,70 в процент, и это даст вам отношение ссуды к стоимости 70%.

  Комбинированный коэффициент ссуды к стоимости (CLTV) для нескольких ссуд

  Если вы рассматриваете кредитную линию собственного капитала, вы должны добавить сумму, которую вы хотите заимствовать, или кредитный лимит, который вы хотите установить, к вашему текущему ипотечный баланс. Это даст вам ваш комбинированный остаток по кредиту, а ваша комбинированная формула отношения ссуды к стоимости будет выглядеть следующим образом:

  Текущий комбинированный остаток ссуды ÷ Текущая оценочная стоимость = CLTV

  Пример: У вас в настоящее время есть остаток по ссуде в размере 140 000 долларов США. (вы можете найти остаток по кредиту в ежемесячной выписке по кредиту или в онлайн-аккаунте), и вы хотите получить кредитную линию в размере 25 000 долларов США.Ваш дом в настоящее время оценивается в 200 000 долларов. Таким образом, ваше комбинированное уравнение стоимости кредита будет выглядеть так:

  165000 долларов ÷ 200000 долларов = 0,825

  Преобразуйте 0,825 в процент, и это даст вам комбинированное отношение кредита к стоимости 82,5%.

  Большинство кредиторов требуют, чтобы ваш CLTV составлял 85% или меньше для кредитной линии собственного капитала. Если ваш CLTV слишком высок, вы можете либо выплатить текущую сумму кредита, либо подождать, чтобы увидеть, увеличится ли стоимость вашего дома.

  Оценка

  Профессиональная оценка является важной частью определения соотношения суммы кредита и стоимости.Если необходима оценка на месте, ваш кредитор пригласит сертифицированного оценщика к вам домой и оценит его стоимость. Узнайте больше о процессе оценки жилья

  Как повлиять на ваш LTV

  Один из лучших способов помочь снизить отношение суммы кредита к стоимости — регулярно выплачивать основную сумму вашего жилищного кредита. Это происходит с течением времени, просто делая ваши ежемесячные платежи, предполагая, что они погашены (то есть на основе графика платежей, по которому вы полностью погасите свой заем к концу срока займа).Вы можете уменьшить основную сумму кредита быстрее, выплачивая немного больше суммы амортизированного платежа по ипотеке каждый месяц (спросите своего кредитора, придется ли вам платить штрафы за досрочное погашение, если вы это сделаете).

  Еще один способ повлиять на отношение суммы кредита к стоимости — защитить стоимость вашего дома, поддерживая его в чистоте и хорошем состоянии.

  Совет домовладельца:

  Внесение разумных улучшений может положительно повлиять на оценку. Перед тем, как вкладывать средства в какие-либо улучшения дома, рекомендуется проконсультироваться с оценщиком или специалистом по недвижимости.Имейте в виду, что экономические условия могут негативно повлиять на стоимость дома, независимо от того, какие улучшения вы вносите в свой дом.

  Теперь, когда вы знаете, как рассчитать отношения кредита к стоимости и комбинированного отношения кредита к стоимости и как вы можете на них повлиять, вы можете сделать более осознанный выбор, который поможет вам достичь своих финансовых целей, независимо от того, выбираете ли вы заимствование у справедливости в вашем доме, рефинансировать или просто продолжать выплачивать любые текущие остатки по жилищному кредиту.