Получение выписки из егрп через госуслуги: Получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Содержание

Как Получить Выписку Из Егрп Через Госуслуги

Чтобы узнать о получении документа с ЕГРН, нужно иметь зарегистрированный аккаунт на портале Госуслуг. Потребуется выполнить несколько действий.

При оформлении недвижимости необходимо иметь выписку из Росреестра о переходе прав собственности. Заказ выписки осуществляется непосредственно на сайте ЕГРН. Госуслуги дают всю информацию о процессе получения выписки и возможность зайти на сайт ЕГРН без регистрации. Саму выписку заказать через портал невозможно.

В открывшейся вкладке выбрать вкладку 7 — Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Прямую заявку оставить нельзя, так как это неэлектронная услуга.

Спустя какое-то время, ведомство выставит вам счет на оплату выписки из реестра недвижимости:

Когда могут отказать в выдаче выписки из ЕГРН

Немного раньше мы уже говорили о том, что преобладающая часть материалов, хранящихся в базе ЕГРН, является открытой и может предоставляться всем заинтересованным лицам.

В практике насчитывается множество примеров, когда заказ выписки из ЕГРН завершается отказом. Почему такое происходит и как предотвратить отрицательный исход дела? Попробуем разобраться.

Если Вас интересует, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги, то рекомендуем заблаговременно ознакомиться с перечнем обстоятельств, являющихся основанием для отказа в выдаче документа. В него входят:

В базе ЕГРН нет сведений о запрашиваемом объекте, так как недвижимость была зарегистрирована более 20 лет назад, и за прошедший период с ней не совершалось сделок. Для решения вопроса необходимо обратиться в БТИ, после чего зарегистрировать жильё в Росреестре;
Некорректное заполнение заявления при личном визите в МФЦ или ЕГРН. В данном случае речь идёт об исправлениях и ошибках;
Заявитель не внёс оплату пошлины. Обязательный сбор можно оплатить через банковское отделение, платёжный терминал, электронный кошелёк, а также другими доступными способами;

У заявителя отсутствуют законные основания для получения выписки из ЕГРН. Человек, не являющийся правообладателем, пытается получить расширенную справку из Росреестра;
Неполнота пакета документации. Причина имеет место, когда от имени получателя действует его официальный представитель, не имеющий доверенности.

Следует также отметить, что заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуг подразумевает не только обязательную регистрацию на сайте. Чтобы в полной мере оценить функциональные возможности ресурса, заявителю придётся получить ЭЦП и отсканировать некоторые персональные документы. Если выписка из ЕГРН нужна срочно, Вы можете заказать её через наш сайт. Регистрироваться и подтверждать личность в этом случае не придётся, а документ можно получить в кратчайшие сроки.

Она имеет полную юридическую силу, наравне с бумажной. Почему стоит заказывать выписку из ЕГРН через госуслуги. паспортные данные заявителя;.

Если заказывается справка из ЕГРН на Госуслуги, то, как становится ясно из всего вышеизложенного, процесс этот утомительный. Гораздо проще обратиться на сайт егрпонлайн.рф и получить выписку из ЕГРН в течение часа. Удобный и понятный интерфейс, запрос минимальной информации о заявителе, грамотная техподдержка – все это позволяет получить документ быстро и без нервных переживаний.

Как получить выписку через Госуслуги

На площадке Госуслуги выписка из Росреестра не выдается. На сайте подробно написано, как получить документ. Так же через Госуслуги можно перейти на площадку Росреестра, чтобы заказать справку там.

В начале работы авторизуйтесь на сайте Госуслуг либо пройдите процедуру регистрации. Для этого необходимо подтвердить свою личность. После этого нажмите на кнопку «услуги», перейдите в строку «органы власти» и нажмите на значок «Росреестра». В перечне услуг остановитесь на строке «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». В списке нажмите на надпись «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

После всех шагов вы попадете на страницу, где написана инструкция о получении выписки из ЕГРН. Если вы не знаете, можно ли заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги, то ответ на вопрос отрицательный. На сайте вы не сможете отправить заявление. На Госуслугах вам лишь предложат пройти в МФЦ лично или отправить представителя, чтобы подать заявление там. Так же на ресурсе предлагается перейти на сайт Росреестра и подать заявление онлайн.

Как получить выписку через Росреестр

Выдается напрямую выписка из ЕГРН не на Госуслуги, а в Росреестре. Для получения авторизуйтесь на сайте Росреестра и зайдите в личный кабинет, указав логин и пароль от Госуслуг. Тем, кто впервые зашел на сайт Росреестра, предоставляется право доступа.

После этого пройдите на вкладку для физических лиц. Откроется окно «Электронные сервисы», в нем нажмите на значок «Получение сведений ЕГРН». Запросите в форме сведения ЕГРН и внесите следующую информацию:

ФИО заявителя;
Данные о недвижимости;
Копии паспорта и доверенности, если заявитель подает запрос через доверенное лицо.

Далее нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос». После того как выполнены шаги, на экране появится код и номер запроса. В личном кабинете вы увидите надпись о необходимости внести платеж. Оплатите госпошлину через терминал, банкомат, онлайн-банк, электронные платежные системы, кассу банка или МФЦ. Готовый документ поступит на адрес электронной почты, указанный в момент подачи заявления.

Как заказать выписку через егрпонлайн.рф

Если заказывается справка из ЕГРН на Госуслуги, то, как становится ясно из всего вышеизложенного, процесс этот утомительный. Гораздо проще обратиться на сайт егрпонлайн.рф и получить выписку из ЕГРН в течение часа. Удобный и понятный интерфейс, запрос минимальной информации о заявителе, грамотная техподдержка – все это позволяет получить документ быстро и без нервных переживаний.

Для получения справки необходимо написать адрес объекта или его кадастровый номер, указать ФИО заявителя и электронную почту. После оплаты госпошлины документ в электронном виде поступит на почту заявителя.

Для получения справки необходимо написать адрес объекта или его кадастровый номер, указать ФИО заявителя и электронную почту. на сайте потребуется пройти более 5 шагов;. Удобный и понятный интерфейс, запрос минимальной информации о заявителе, грамотная техподдержка все это позволяет получить документ быстро и без нервных переживаний.

https://gosuslugi.help/343-kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-gosuslugi-v-rosreestr.html

https://forum-izpp.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-rosreestra-cherez-gosuslugi.html

https://xn--80affsilddij.xn--p1ai/kak-poluchit-vypisku-egrn-cherez-gosuslugi/

Управление Росреестра разъясняет: как получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде

Получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде можно обратившись к сервису интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru. Для этого необходимо направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронной форме.

Для направления запроса о получении сведений из ЕГРП нужно заполнить форму, размещенную на портале и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам. Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме.

Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе. Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги Росреестра / Выписка из Единого реестра прав / Идентификация

Внимание! Вы используете устаревшую версию Internet Explorer (6.0)
Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:

Последовательность действий

Условия подачи заявления

Выбор услуги
Выбор действующего лица
Заполнение выписки
- Ввод данных о недвижимости
- Ввод персональных данных
Ввод данных о документе, подтверждающем полномочия
Выбор представляемого лица
Ввод данных о представляемом лице
Оплата
- Ввод данных о плательщике
- Ввод реквизитов карты
Формирование квитанции

Идентификация

Внимание! Для получения услуги в электронном виде вам необходимо войти в ваш личный кабинет. Если Вы являетесь новым пользователем, то необходимо зарегистрироваться в личном кабинете.

Выписка из ЕГРН на квартиру или участок через портал Госуслуги — как получить

Ответ:

ВНИМАНИЕ! На данный момент онлайн получение выписок из ЕГРН через портал Госуслуги не доступно

Одной из организаций позволяющей подать заявку на выписку из ЕГРН является портал Госуслуги. Сразу стоит заметить, что портал является посредником и с помощью основного сайта будет осуществлен переход в раздел Росреестра.

Для работы на сайте необходимо пройти обязательную регистрацию. Ее нужно осуществить заблаговременно, так как личный кабинет станет доступным только спустя 15 дней. После этого можно переходить к работе с сайтом.

На основной странице портала выбираем каталог услуг;
Переходим на вкладку «Органы власти»;
Из предложенного списка организаций выбираем Росреестр;
Далее будет предложен список доступных услуг, которые можно получить с помощью этого организации. Нас интересуют сведенья, находящиеся в ЕГРН. Находим этот раздел и переходим в него;
На следующей странице откроется список возможных к оформлению выписок из Росреестра. Выбрав одну из необходимых, вы перейдете к форме заполнения заявки расположенной на сайте Росреестра.

Один очень важный момент! Для получения любого рода выписок необходимо быть зарегистрированным пользователем. Так как эти два ресурса тесно взаимодействуют, то переход с личного кабинета Госуслуг дает полное право использовать функционал сайта Росреестра в полном объеме как для зарегистрированного пользователя.

Далее, пользователю необходимо заполнить анкетные данные, куда вносится информация о нем и объекте недвижимости, на который делается запрос: адрес и/или кадастровый номер.

После завершения заполнения анкеты, сайтом будет предложено оплатить услуги по оформлению справки и появится форма для оплаты посредством платежной карты или любой другой электронной денежной системы. После оплаты госпошлины запрос будет считаться сформированным и останется только ожидать ответ. Он будет доступен в личном кабинете портала Госуслуг.

Заказать выписку ЕГРН через Госуслуги в удобное время

Перед тем, как пытаться самостоятельно заниматься получением данного документа, нужно тщательно разобраться во множестве нюансов, что также требует больших временных затрат. Оптимальное решение данного вопроса — обратиться в узконаправленную организацию, которая возьмет на себя все заботы, относительно получения документов из этого реестра.

Получить ЕРГН через Госуслуги напрямую невозможно. Это объясняется тем, что сам ресурс представляет собой хранилище данных, где можно подобрать необходимый Вам орган власти. В любом случае, нужно будет посещать многофункциональный центр.

При наличии личного кабинета, можно перейти на любой официальный ресурс интересующего Вас ведомства. «Подводные камни» ЛК и вообще использования Госуслуг — в процессе регистрации в обязательном порядке нужно предоставлять и вносить персональную информацию. Кроме этого, требуется пройти аунтефикацию (подтвердить личность) — выполнить это можно через МФЦ или через ПР. Все эти процессы требуют временных затрат, что может быть неудобно для пользователя.
Получить подробную информацию относительно справки ЕГРН через Госуслуги можно при помощи домашнего кабинета УЗ. Пользователь может без трудностей узнать следующее:

Процесс получения выписки — описывается поэтапно.
Цена. Итоговая стоимость не является фиксированной и зависит от указываемых данных и ее количества.
Кто может получать эту справку.
Последовательность подачи заявления на выдачу этого документа.
Причины отказа. Для этого могут служить всевозможные поводы, начиная с простой неуплаты государственной пошлины за услугу и заканчивая тем, что объект недвижимости не имеет госрегистрации или отсутствие сделок, начиная с 98 года.

Несмотря на это, сам процесс получения выписки в обязательном порядке занимает множество времени, что может быть неактуально при быстрой продаже частного недвижимого имущества независимо от его типа и особенностей.

Как получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

О ПЕРЕДАЧЕ ГОСУСЛУГ

Источник: Подольский рабочий, Подольск, 7 октября 2016

Управлением Росреестра по Московской области продолжается поэтапная передача функций по приему-выдаче документов на получение госуслуг Росреестра в полном объеме в МФЦ Московской области.

С 9 сентября отделом предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости прекращен прием заявлений на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Передача функций в МФЦ согласована в комиссии по проведению административной реформы в Московской области.

Стоит отметить, что данная услуга не станет менее доступной. Для получения госуслуги по предоставлению сведений из ЕГРП заявители могут обратиться в Кадастровую палату, МФЦ, а также воспользоваться электронным сервисом Росреестра. Для работы с сервисом необходимо иметь только уникальный ключ доступа (специальный код), который дает возможность получать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества.

Передача функций по приему выдаче документов на госуслуги Росреестра в МФЦ Московской области идет в соответствии с планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». «Дорожная карта» была утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации и предусматривает постепенное улучшение показателей качества госуслуг до конца 2018 года.

Напоминаем, что в соответствии с подписанным 31 августа дополнительным соглашением работники МФЦ смогут распечатывать и заверять выписки, содержащие сведения ЕГРП, а также государственного кадастра недвижимости.

Новый порядок взаимодействия значительно ускоряет процедуры и снижает бюджетные издержки при предоставлении госуслуг Росреестра в Московской области.

«Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook: Facebоок.соm/Управление-Росреестрапо-Московской-области1125211070853056/?refbookmarks.

Что даст отмена свидетельств о праве собственности на недвижимость? Аннулирование свидетельства о государственной регистрации права собственности

В 2016 году произошли изменения, которые коснулись всех без исключения владельцев недвижимости. В июле вступили в силу поправки к Федеральному закону под № 360.

Отменена выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности. Данная форма ранее оформлялась специалистами Росреестра при любых сделках с недвижимым имуществом — при купле-продаже, обмене, дарении и приватизации.

Суть изменений

Изменения вступили в силу 15 июня. Именно с этой даты права собственников будут подтверждены путем выдачи специальной выписки из госреестра. При этом доказательства уже изменены.

Оформление подтверждает, что право владения определенным недвижимым имуществом закреплено за конкретным гражданином. Также в документе дается ссылка на соответствующую запись в реестре (указывается номер записи и дата ее внесения).Получить документ можно как в электронном, так и в традиционном виде — на бумажном носителе.

Опубликованный документ имеет бессрочное действие, но в нем фиксируется состояние дел только на указанную дату. Из этого следует, что при каждой новой сделке необходимо заново получать документ.

Последствия для собственников

Никаких последствий такая реформа для собственников недвижимости не несет. В начале 2017 года сразу будут работать два типа документов:

релевантные текущей выписке;
старого образца;

Революции в этой сфере не будет! Все доказательства, выданные до вступления в силу поправок ФЗ, не нужны — это действующие документы.

Если раньше можно было получить справку или выписку (по желанию), то с 2017 года во всех случаях выдается только выписка. Но при получении услуги для соискателей ничего не меняется — все равно необходимо регистрировать права на недвижимость.

Пошлины остаются в прежних размерах:

Физические лица 2 000 рублей;
22 000 рублей юридическим лицам.

Срок процедуры десять рабочих дней со дня подачи пакета документов.

Отправьте собранный пакет любым удобным способом:

ИН в электронном виде через портал госуслуг.
Через Федеральную кадастровую палату.
Через местный многофункциональный центр.
Через ближайшее отделение Росреестра.

Разрыв шаблона

До внесения изменений единственное доказательство права собственности фиксировалось в Госреестре. Это положение остается неизменным.

Выпущенная бумага никогда не будет основным документом.По сути, это просто физическое подтверждение наличия знака в реестре. Хотя многие граждане до сих пор считают основополагающим документ. На самом деле это не тот случай, на который прямо указывают юристы.

Главным всегда будет договор, на основании которого совершалась сделка, и который послужил записью записи в Госреестр.

В работе юридической конторы и бюро недвижимости ничего не изменилось. Собственники, как всегда, предоставят выписку — изменение федерального законодательства просто закрепило уже существующую практику.Бумага из реестра для декларирования прав собственника запрашивается при совершении сделки — она должна быть свежей (содержать актуальную информацию).

Использование и недостатки

Подтвердить свое право собственности на объект недвижимости теперь можно только из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕСРП). Соответствующие положения вступили в силу сегодня (ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «»).

Ранее, напомним, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество производилась по выбору собственника: либо свидетельство о государственной регистрации, либо выписка из ЕСРП.При этом свидетельство о государственной регистрации оформлялось только в виде документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ). Теперь такие бумажные доказательства

МНЕНИЕ

Профессор Российской школы частного права, Партнер юридической компании «Пепеляев Групп», к. Ю. п.

«Я бы так сказал. Аннулирование свидетельства о праве собственности на недвижимость — это тот маленький плюс, который произошел в нашей системе регистрации прав на недвижимость за последние годы.

Я вообще считаю, что принятое когда-то решение и чье-то решение выдать красивый, на защищенном цветном бланке, с «блестящим» да с большим штампом документ, который регистратор внес в реестр, является преступлением по отношению к российскому законодательству. недвижимость. Простые люди охотно считали, что обладатель красивой бумаги — это хозяин. В конце концов, она такая красивая, такая гениальная … и охотно пошла на сделку с теми, кто демонстрировал эту бумагу.

Вообще новое правило просто подталкивает покупателей, закладных и других участников оборота к тому, чтобы они верили только реестру, а не каким-то «красивым» бумажным распечаткам.Только выписка из реестра даст достоверное представление о состоянии прав на недвижимость. «

Регистрация приостановлена: ■ на суде, указанном судом; ■ отменить решение (определение) о приостановлении его действия; ■ до наступления указанных судом событий (например, окончания рассмотрения спора). Приостановление регистрации сопровождается внесением соответствующей отметки в USRP в графу «Особые отметки» после записи о правом назначении.Судебный акт о приостановлении регистрации необходимо направить в регистрирующий орган. Акты судебных и иных правоохранительных органов О наложении ареста и о запрете действий с недвижимым имуществом, адресованных правообладателям, являются основанием для регистрации ограничений закона. Если после принятия заявления, но до внесения записи в USRP, регистрационная служба получит решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета, регистрация приостанавливается до ареста или запрета (п. 4 ст. 19 Закона о регистрации прав).

Приостановление и отказ в регистрации права собственности на квартиру

Внимание

При государственной регистрации прав на основании судебного акта Приостановление такой регистрации возможно только в случае возникновения у регистратора сомнений в подлинности представленных документов. Во всех указанных случаях приостановление государственной регистрации права производится государственным регистратором сроком на один месяц.

В законе отдельно указываются основания для приостановления государственной регистрации прав на землю и государственной регистрации ипотеки.Следуем подробнее в этих случаях, так как регистрация прав на жилые и нежилые помещения во многих случаях осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на землю или государственной регистрацией ипотеки.

Приостановление регистрации права собственности

Сохранение оснований для приостановления государственной регистрации права и сроков приостановления действия функции приостановления государственной регистрации ипотеки, приостановления государственной регистрации прав правообладателем и сроков ее возобновления государственной регистрации. регистрация как действовать при приостановлении государственной регистрации закона? Согласно действующему законодательству, обязательная государственная регистрация права собственности на комнаты, квартиры, жилые дома, земельные участки, нежилые здания и помещения, гаражи и т. Д.В настоящее время указанную регистрацию осуществляет Росреестр, а прием документов для государственной регистрации осуществляется аналогичным образом через многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
В отдельных случаях государственная регистрация прав собственности может быть приостановлена.

Приостановление регистрации купли-продажи квартиры.

Наиболее частыми причинами, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, являются: выявление противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, все необходимые документы не были представлены в уполномоченный орган, не являются подлинными или содержат недостоверные данные, форма и содержание представленных ценных бумаг. не соответствуют требованиям законодательства, регистратор не получил запрошенную им по межведомственным каналам информацию в целях регистрации, в отношении объекта недвижимости предметом залога является судебный спор, объект арестован или заблокирован о совершении определенных действий (например, о запрете отчуждения), выявлении несоответствий между информацией из представленных документов и информацией из единого реестра недвижимого имущества (например, не совпадает площадь квартиры).

Приостановление государственной регистрации. Правовая основа

Правовые основания приостановления государственной регистрации прав предусмотрены ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации). Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае отсутствия у него -подача документов (содержащихся в них сведений) по запросу органа, предоставляющего право государственной регистрации, по межведомственным запросам.

Как отменить приостановку регистрации недвижимости

В отдельных случаях сроки приостановления регистрации прав могут отличаться, например, в таких ситуациях:

Если регистратор не получил ответа на запрос, сделанный им по межведомственным каналам, максимальное приостановление регистрации может быть не более 1 месяца.
В случае продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество регистрация может быть приостановлена на срок до 1 месяца с даты уведомления продавцом доли других участников в долевой собственности.
В случае судебного спора относительно прав собственности, отсрочка в регистрации прав будет длиться без ограничения по времени, до разрешения спора в суде.

А что будет, по истечении этих пауз? Все просто — либо регистрация будет возобновлена, либо в регистрации будет отказано (об этом см. Ниже).

Для того, чтобы воспользоваться услугами курьерской службы, вам необходимо сделать соответствующую отметку в заявке.При этом процедура государственной регистрации права на объекты недвижимости не была сложной и проводилась практически в том же порядке, что и раньше.

Важно

Однако появились и нововведения. Теперь у граждан появилась возможность подать одно общее заявление и зарегистрировать право собственности, и о постановке объекта на кадастровый учет (если речь идет об одном и том же объекте). В этом случае оба действия будут выполняться одновременно.

Поясним ситуацию на примере. До 2017 года для продажи части земли необходимо было либо продать принадлежащую ему долю в праве, либо сначала официально выделить часть своего участка, а затем поставить его на кадастровый учет и внести соответствующие изменения в реестр. прав на недвижимое имущество продать полученную ставку в реестр.

Кто может отменить приостановить регистрацию права собственности

Государственная регистрация осуществляется с соблюдением принципа старшинства (приоритета ранее установленного закона): независимо от общей Регистрации, количества приостановок и дополнительно поданных документов регистрационный номер соответствует порядковому номеру первичной выписки.Если во время приостановки другое лицо заявит о регистрации своего права на этот объект недвижимости, вопрос не может быть решен до принятия решения по ранее заявленному закону.

В целом необходимо отметить, что процедура приостановления регистрации должна помочь решить вопрос о наличии несомненного закона и устранить недостатки, имеющиеся в представленных документах.

Имущество
Жилищное право

в случае приостановления в связи с судебным спором по объекту недвижимого имущества — после разрешения спора в суде;
в случае приостановления по причине непредставления необходимых документов по запросу межведомственных органов — после устранения причины, но не позднее одного месяца;
при отстранении от обременения — после поступления судебного акта или акта Уполномоченного;
в случае приостановки по требованию Продавца или Покупателя — после получения заявления о государственной регистрации продления.

Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество с 15 июля 2016 года в России аннулированы.

И главный документ россиян, подтверждающий право собственности на дома, квартиры и земельные участки отныне, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕСРП) становится экстремальной.Специалисты уже назвали главными неудобствами, связанными с отменой улик.

Закон об аннулировании свидетельства о регистрации права собственности

Изменения повлекли за собой изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу 15 июля 2016 года. И если раньше соискатель мог выбирать, что получить при оформлении права собственности — свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то теперь бумажные доказательства выдаваться не будут.Вся необходимая информация об имуществе, включая его историю и все совершенные с ним действия, содержится в заявлении EPRP. Что касается показаний, находящихся в настоящее время на руках владельцев, им не нужно их менять, поскольку они продолжают оставаться в силе. Но, в отличие от выписки ЕСРП, в справке только минимум информации — дата выдачи и факт регистрации права собственности.

В выписку из USRP включено гораздо больше информации.Во-первых, есть или нет право собственности на объект в настоящее время, а если есть, то то, что является полным или разделяемым. Во-вторых, нет объекта никаких обременений — ареста, ипотеки и так далее. Кроме того, заявку на выписку можно подать и получить в любом городе, вне зависимости от того, в каком районе, регионе, регионе, находится сам объект.

По данным Росреестра предусмотрены две схемы получения выписки. Вы можете обратиться лично (либо в МФЦ, либо в территориальное управление Росреестра, либо в Федеральную кадастровую палату) и заказать выписку, причем сделать это можно через Интернет, подав заявку на оформление электронная выписка через сайт Росреестра.Срок оформления электронного документа — около 5 рабочих дней.

Существуют две схемы получения выписок из USRP

Основное неудобство аннулирования бумажных сертификатов

Основное неудобство, с которым россиянам придется столкнуться после отмены бумажных сертификатов прав собственности на недвижимость , заключается в том, что по усмотрению USPC следует заказывать и получать каждый раз, когда он хочет совершить с ним какое-либо действие.Это касается не только купли-продажи объекта, но и, например, сдачи в аренду. Эту особенность следует запомнить и, проделав ту или иную операцию со своей недвижимостью, «выложить» несколько необязательных дней для получения выписки. А в противном случае, уверены эксперты, отмена бумажных доказательств и переход на электронные документы помогут снизить количество мошенничества, связанного с недвижимостью россиян.

Наверняка каждый из нас уже слышал об отмене выдачи свидетельств собственности с 15 июля 2016 года.Почему законодатель пошел на такой шаг и как сегодня им будут гарантированы права собственности граждан, расскажет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мерозников Сергей Борисович.

Что изменилось?

Действительно, с 15 июля 2016 г. выдано свидетельств о государственной регистрации прав , в том числе повторное. Но это не значит, что россияне остались без захлебывающегося документа на свою собственность.Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется другим документом — выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕСРП). Но хочу успокоить наших сограждан: для них ничего не изменится в порядке оформления права собственности.

Чем тогда заявление лучше предыдущих показаний?

Во-первых, сертификат и выписка из сертификации по сути являются документами одного вида, принципиально не отличаются.Замена свидетельства о заверении в первую очередь связана с тенденцией времени и курсом Росреестра на электронизацию госуслуг ведомств и развитие так называемых «бесконтактных технологий». Уже сегодня государственная регистрация права собственности на документы, поданные в электронном виде, заверяется именно выпиской из ЕГРП. И чтобы не было неточностей в удостоверяющем документе — «Свидетельстве» или «Выписке» — законодатель оставил только выписку.Кроме того, наши граждане уже достаточно информированы о том, что выписка действительна по вопросу выдачи и, следовательно, этот документ также не вызывает у людей ошибочного доверия к собственнику.

Во-вторых, хочу подчеркнуть, что, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права на USRP является единственным доказательством наличия зарегистрированного закона. Поэтому и тогда, и сейчас Росреестр рекомендует перед совершением сделки, например, при покупке квартиры, попросить продавца актуализировать данные о собственниках купленной квартиры.Также необходимо обратить внимание на другие важные документы, которые остаются в руках собственников: договор купли-продажи, квитанция, акты приема, передачи, завещание, бытовые, решение суда.

В-третьих, удостоверяющая выписка из ЕГРП может быть оформлена как в бумажном, так и в электронном виде. В последнем случае выписка будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки. В бумажной форме удостоверяющая выписка также заверяется подписью государственного регистратора и печатью.

Менять или не менять?

После вступления в силу нового закона ранее выданные доказательства не нужно менять на выписки. Свидетельство о том, что люди имеют на руках юридическую силу, не теряет. Это тот же документ, подтверждающий право собственности до тех пор, пока это право не перейдет к другому лицу.

Еще хочу ответить на еще один популярный вопрос: сколько действует экстракт и нужно ли его постоянно обновлять?

Сразу поясню: выписка из USRP бывает 2-х видов: Сертификационная , который выдается новому собственнику после государственной регистрации права на недвижимое имущество, а выписка о зарегистрированных правах по объекту недвижимости.Последний документ немного менее полный, в нем нет конфиденциальной информации (паспортные данные собственника, причины госрегистрации документов и т. Д.), Но отражена вся необходимая информация (данные о собственнике и имуществе недвижимости, наличие обременений. и др.), выписку о зарегистрированных правах может получить любое заинтересованное лицо.

Удостоверение выписки из ЕГРП, которая будет вам выдана после государственной регистрации, действительна на момент выдачи. Однако, если вы в ближайшее время не планируете продавать недвижимость, можете смело положить это заявление на полку, как это сделали бы с обычными бумажными свидетельскими показаниями.

Кроме того, сегодня органы власти, муниципалитеты, нотариусы и даже банковские и страховые организации обязаны самостоятельно, без участия граждан, запрашивать справки о зарегистрированных правах в Росреестре, причем в электронном виде.

Как получить выписку?

Получить выписку о зарегистрированных правах затруднений не представляет. Это можно сделать двумя способами: при личном контакте с Многофункциональным центром или в кадастровой палате и в электронном виде.А второй способ — электронный — Росреестр считает более удобным. Благодаря электронному сервису, который работает уже несколько лет, получить выписку намного проще и быстрее. Электронными услугами активно пользуются риэлторы, нотариусы, девелоперы, представители банковского сектора, страховые компании, государственные ведомства. Это очень удобно и никуда не денешься. Все, что требуется — это открыть сайт сайта, выбрать услугу «Предоставление информации из USRP» и подать заявку.Выписка получит адрес электронной почты с электронной цифровой подписью. авторизованная личность. В 200 рублей физическим лицам обойдется получение выписки о зарегистрированных правах из ЕСРП в бумажном виде, в электронном — 150 рублей. Для сравнения: выдача повторной справки на бумаге составляла для физических лиц 350 руб., Для юридических лиц — 1000 руб. Сертификационная выписка из USRP выдается бесплатно.

Как создать IMSI Catcher для перехвата трафика GSM

В последнее время были случаи использования захвата GSM + прослушивания текстовых сообщений для кражи банковских карт.Эта статья предоставляет практическую информацию о том, как перехватить трафик сети GSM, и будет следовать приведенной ниже структуре:

1. Предпосылки
2. Архитектура GSM
3. Что такое IMSI Catcher?
4. Как работает IMSI Catcher?
5. Оборудование и установка инструментов
6. Захват GSM-трафика
7. Обнаружение IMSI Catcher

Хотите узнать, как бороться с этими проблемами облачной безопасности?

Загрузите нашу электронную книгу: Руководство по безопасности облачных вычислений нового поколения

1.Справочная информация

Прежде чем мы углубимся в предмет, ниже приводится некоторая основная терминология и справочная информация о GSM.

Что такое SDR?
Software Defined Radio — это технология радиовещания, основанная на программно определяемом протоколе беспроводной связи, а не на проводной сети. SDR позволяет легко обрабатывать сигнал и экспериментировать с более сложными радиочастотными сборками.

Что такое RTL-SDR?
RTL-SDR — это телеприставка Realtek (RTL2832U).TV Stick позволяют передавать необработанные выборки ввода / вывода, которые можно использовать для демодуляции DAB / DAB + / FM.

Что такое GSM?

GSM — это глобальная система мобильной связи. Более 5 миллиардов человек используют технологию GSM для связи по всему миру. Операторы в каждой стране используют разные частоты в возможном спектре GSM. Посетите https://www.worldtimezone.com/gsm.html, чтобы узнать больше.

Что такое IMSI?

IMSI означает «международный идентификатор мобильного абонента» и является глобально уникальным для каждого абонента.IMSI состоит из 15 цифр, которые содержат мобильный код страны (MCC), код мобильной сети (MNC) и идентификационный номер мобильного абонента (MSIN). IMSI хранится в модуле идентификации абонента (SIM).

Поколения мобильных телефонов

1G — Первое поколение мобильных телефонов было реализовано в 1980-х годах. Данные, отправляемые с телефонов и на телефоны, были аналоговыми и, естественно, не имели никакой защиты. Кроме того, голосовые вызовы можно было совершать только в сетях 1G.На тот момент обмен текстовыми сообщениями был невозможен.

2G — В 1990-е годы появилось второе поколение мобильных телефонов. Были реализованы такие функции, как SMS, данные, MMS, голосовая почта и переадресация звонков. Также радиосигналы стали цифровыми и были зашифрованы. Позже были представлены 2.5G и 2.75G, и оба реализовали улучшенные методы передачи данных, такие как GPRS и EDGE. Стандарт глобальной системы мобильной связи (GSM) является наиболее широко используемым стандартом 2G, а по состоянию на 2007 год — наиболее широко используемым протоколом для мобильных телефонов в целом.

3G — В нулевые годы 3G постепенно развертывался. Международный союз электросвязи (ITU) установил спецификации, которые маркируют определенные мобильные сети как 3G. Мобильные сети 3G поддерживают систему глобального позиционирования (GPS), мобильное телевидение и видеоконференцсвязь. Он также предлагает гораздо большую пропускную способность и скорость передачи данных. Кроме того, улучшен стандарт шифрования: используется двусторонняя аутентификация между мобильным телефоном и базовой станцией и улучшены стандарты шифрования.

4G — 4G также определен Международным союзом электросвязи (ITU). Одно из требований 4G — скорость 100 Мбит / с в автомобиле или поезде и 1 Гбит / с для пешеходов. Внутренняя сеть 4G также полностью основана на IP, поэтому телефон с коммутацией каналов больше не будет. Следует отметить, что действующие стандарты 4G фактически еще не полностью соответствуют спецификациям ITU. Тем не менее, они по-прежнему считаются 4G, поскольку они наиболее близки к скорости 4G и значительно лучше, чем технологии 3G.

5G — Телекоммуникационные сети следующего поколения (пятое поколение или 5G) начали выходить на рынок в конце 2018 года и будут продолжать расширяться по всему миру. Ожидается, что помимо повышения скорости 5G откроет огромную экосистему IoT (Интернета вещей), в которой сети могут обслуживать коммуникационные потребности миллиардов подключенных устройств с правильным компромиссом между скоростью, задержкой и стоимостью.

2. Архитектура GSM

На следующей схеме представлена базовая архитектура сети GSM.

Мобильная станция (MS)

Мобильная станция — это устройство, которое может получить доступ к сети GSM по радио. Мобильную станцию можно разделить на две отдельные части: мобильное оборудование и SIM-карту.

Базовая станция (BS)

Базовая станция

— это антенна, которую также называют «вышкой сотовой связи» или «сотовым узлом». Одна BS покрывает сотовую зону в сотовой сети. Размер этой ячейки может варьироваться от нескольких сотен метров до нескольких километров.Размер ячейки зависит от особенностей ландшафта и плотности населения в районе. На станциях метро и в больших зданиях можно разместить ретрансляционные станции в качестве ретрансляторов. Эти ретрансляционные станции затем передают сигнал на ближайшую базовую станцию.

Контроллер базовых станций (BSC)

Контроллер базовой станции управляет несколькими базовыми станциями. Он обрабатывает передачу обслуживания сеанса между различными базовыми станциями, когда пользователь перемещается через разные соты.Если базовые станции не подключены к одному и тому же BSC, то центр коммутации мобильной связи (MSC) обрабатывает передачу обслуживания.

Центр коммутации мобильной связи (MSC)

Центр коммутации мобильной связи отвечает за управление аутентификацией, передачу обслуживания другим BSC и маршрутизацию вызовов на наземную линию связи.

Реестр местоположения посетителей (VLR)

Каждый MSC имеет свой собственный регистр местоположения посетителей (VLR). VLR содержит информацию о подписчиках, которые находятся в ведении MSC (которые копируются из Home Location Register (HLR)).VLR, например, содержит временный идентификатор мобильного абонента (TMSI), который является временным псевдонимом для IMSI. Это сделано для уменьшения частой передачи IMSI.

Регистр домашнего местоположения (HLR)

HLR хранит личную информацию об абоненте, такую как IMSI и номер телефона. У каждого провайдера сети GSM есть только один HLR.

Центр аутентификации (AUC)

Центр аутентификации (AUC) обрабатывает процесс аутентификации абонента в сети.Более конкретно, AUC содержит общий секретный ключ и генерирует случайный запрос, который используется для аутентификации.

3. Что такое IMSI Catcher?

IMSI Catcher — это навязчивая технология, которая может использоваться для обнаружения и отслеживания всех мобильных телефонов, которые включены в определенной области.

IMSI Catcher делает это, «притворяясь» вышкой мобильного телефона — обманом заставляет ваш телефон подключиться к нему, а затем раскрывает ваши личные данные без вашего ведома.

IMSI Catchers — это инструменты неизбирательного наблюдения, которые можно использовать для отслеживания тех, кто посещает политическую демонстрацию или публичное мероприятие, такое как футбольный матч. Их даже можно использовать для отслеживания ваших звонков и редактирования сообщений — и вы даже не заметите, что это происходит.

4.Как работает IMSI Catcher?

IMSI Catcher — это устройства, которые действуют как поддельные вышки сотовой связи, которые обманом заставляют устройство цели подключиться к ним, а затем ретранслируют связь с реальной вышкой сотовой связи сетевого оператора.Коммуникации цели в виде звонков, текстовых сообщений, интернет-трафика и т. Д. Проходят через IMSI Catcher, который может читать сообщения, прослушивать звонки и т. Д. В то же время жертва не будет знать, что это происходит, поскольку все, казалось бы, будет работать как обычно. Это называется атаками Man-In-Middle в области безопасности.

Это возможно из-за лазейки в протоколе GSM. Мобильные телефоны всегда ищут мобильную вышку с самым сильным сигналом, чтобы обеспечить лучшую коммутацию.Обычно это ближайший. В то же время, когда устройство подключается к вышке сотовой связи, оно аутентифицируется с помощью номера IMSI. Однако башня не обязана проходить повторную аутентификацию. Вот почему каждый раз, когда кто-то помещает устройство, которое действует как вышка сотовой связи, рядом с вашим телефоном, оно подключается к нему и передает свой IMSI.

Как IMSI Catcher узнает мою личность?

IMSI — это уникальный номер вашей SIM-карты. После того, как ваш телефон обманом подключился к ловушке IMSI, он покажет этот уникальный номер.Как только полиция получит ваш IMSI, они смогут легко определить вашу личность.

Как IMSI Catcher определяет мое местоположение?

После того, как ваш телефон был обманут и обнаружил свой IMSI, ловушка IMSI может определить общее местоположение вашего телефона, измерив силу сигнала с телефона. Измерение мощности сигнала из разных мест позволяет еще точнее определять местоположение телефона.

Может ли IMSI Catcher отслеживать мои звонки и текстовые сообщения?

Да.Некоторые IMSI Catcher могут «перехватывать» ваши текстовые сообщения, звонки и интернет-трафик. Это означает, что другие могут читать или слушать ваши личные сообщения. IMSI Catchers могут даже перенаправлять или редактировать сообщения и данные, отправляемые на ваш телефон и с него. IMSI Catchers также могут блокировать обслуживание, чтобы вы больше не могли использовать свой телефон для совершения или приема звонков и текстовых сообщений — даже для экстренных вызовов.

5. Аппаратное обеспечение и установка инструментов

Оборудование

Для практических целей можно использовать любое из перечисленных ниже аппаратных средств.

RTL-SDR
Hackrf
USRP
Лезвие-РФ

Программное обеспечение

Для практических целей требуются следующие программные инструменты.

GR-GSM — модуль Python, который используется для приема информации, передаваемой по GSM.
Wireshark — Захват беспроводного трафика.
IMSI-Catcher — Эта программа показывает номер IMSI, страну, марку и оператора сотовых телефонов.
GQRX — Программно-определяемый радиоприемник.
RTL-SDR Tools — Получите информацию о ключе RTL SDR.
Kailbrate — Определите мощность сигнала.

Установка Wireshark, GQRX, GR-GSM, rtl-sdr

sudo apt-get update

sudo apt-get install gnuradio gnuradio-dev git cmake autoconf libtool pkg-config g ++ gcc make libc6 libc6-dev libcppunit-1.14-0 libcppunit-dev swig doxygen liblog4cpp5v5 liblog4cpp5-dev python3-scipros liblog4cpp5-dev python3-scipros -sdr osmo-sdr libosmosdr-dev libboost-all-dev libgmp-dev liborc-dev libboost-regex-dev python3-Docutils build-essential automake librtlsdr-dev libfftw3-dev gqrx wirehark tshark

git clone -b maint-3.8 https://github.com/velichkov/gr-gsm.git

компакт-диск gr-gsm

мкдир сборка

компакт-диск, сборка

см ..

марка

sudo make install

судо ldconfig

экспорт PYTHONPATH = / usr / local / lib / python3 / dist-packages /: $ PYTHONPATH

Установка калибратора

sudo apt-get update

git clone https: // github.com / Стив-М / Калибрат-RTL

CD Калибрат-RTL

./bootstrap && CXXFLAGS = ‘- W -Wall -O3’

./конфигурация

марка

sudo make install

Установка IMSI Catcher

sudo apt install python-numpy python-scipy python-scapy

git clone https://github.com/Oros42/IMSI-catcher.git

6.Захват GSM-трафика

Для этого был использован ключ RTL-SDR. После завершения процесса установки инструментов подключите USB-ключ RTL-SDR к вашей системе.

Откройте терминал и выполните следующую команду, чтобы убедиться, что ключ был успешно вставлен.

В Индии сети мобильного GSM работают в диапазонах частот 900 МГц и 1800 МГц (восходящий и нисходящий каналы).

Справочное руководство по инструменту «сканер grgsm».

Найдите ближайшие базовые станции GSM с помощью инструментов «Калибровка» или «grgsm_scanner».

Обнаружены три базовые станции. Вышеупомянутый сигнал был относительно сильным с частотой 945,4 МГц и 945,6 МГц.

Вышеописанным способом мы получили некоторую информацию о параметрах базовой станции, такую как: центральная частота, канал, значение ARFCN, LAC, MCC, значение MNC и т. Д.

С приведенными выше подробностями мы хотим прослушать частоту базовой станции. Для этого будет использоваться программа под названием «grgsm_livemon».

Справочное руководство инструмента «grgsm_livemon».

Запустите «Wireshark» перед запуском инструмента «grgsm_livemon» для захвата пакетов. Выберите любой интерфейс для сбора всех данных.

Как только начинается анализ частоты, появляется всплывающее окно, как показано на снимке экрана ниже.

Чтобы зафиксировать частоту, необходимо переместить кнопку частоты. Когда начнется сбор данных, он будет выглядеть, как на снимке экрана ниже.

Теперь нам нужно захватить детали IMSI с помощью инструмента «IMSI Catcher».

Чтобы получить IMSI и другие детали, такие как TMSI, Страна, Торговая марка, Оператор, MCC, MNC, LAC, Cell-ID и т. Д., Запустите инструмент «IMSI Catcher».

В Wireshark можно просмотреть захваченные данные MNC, MCC, LAI базовой станции и другую информацию.

7. Обнаружение IMSI Catcher

Доступны различные приложения, которые помогают найти IMSI Catcher в вашем регионе. После установки на мобильный телефон он автоматически обнаружит IMSI Catcher.Приложения содержат базу данных всех вышек сотовой связи операторов мобильной связи в разных странах и регулярно обновляют этот список.

Каждый раз, когда он обнаруживает вышку сотовой связи, он проверяет список, чтобы увидеть, существует ли она. Если он существует, то он законный, и опасности нет. Однако, если башни нет в списке, происходит что-то подозрительное — и есть высокая вероятность, что это IMSI Catcher.

В этом случае лучшее, что вы можете сделать, — это выключить телефон и снова включить его, как только вы окажетесь в безопасном месте.

Ниже приведены некоторые приложения детектора IMSI Catcher:

Osmocom — используется для обнаружения и снятия отпечатков пальцев определенных характеристик сети
Android Детектор IMSI-Catcher
SnoopSnitch
Cell Spy Catcher
GSM шпионский поиск

Примечания: Эта статья предназначена только для ознакомления и не должна использоваться для незаконной деятельности. Здесь обсуждается только перехват данных GSM, а не взлом. Незаконное прослушивание телефонных разговоров является серьезным нарушением закона в большинстве стран.

Для получения дополнительной информации о том, как MDR следующего поколения борется с угрозами облачной безопасности, загрузите нашу электронную книгу:

Руководство по безопасности облачных вычислений следующего поколения

Пример и будущие тенденции

Программно-определяемая радиосвязь требует сочетания программной обработки сигналов и вспомогательных аппаратных компонентов. В этой статье мы представляем обзор критериев для таких платформ, а также текущее состояние развития и будущие тенденции в этой области. В этом документе также будет представлена подробная информация о высокопроизводительной гибкой радиоплатформе, называемой Адаптируемая радиосистема Maynooth (MARS), которая была разработана для изучения использования программно-определяемых концепций радиосвязи при предоставлении элементов инфраструктуры в телекоммуникационных приложениях, таких как базовые станции мобильных телефонов или мультимедийные радиовещательные станции.

1. Введение

В последние годы технологии, необходимые для реализации концепции программно-определяемого радио (SDR) созрели, и Форум SDR представляет многоуровневую таксономию для возможности различных систем SDR [1]. Сейчас появляются системы, предлагающие гибкость и адаптируемость к разработчикам системы — обеспечивая преимущества при решении проблемы ограниченных ресурсов спектра, все более быстрые изменения в стандарты беспроводной связи и рентабельные продукты для нишевых рынков [2, 3].По мере развития необходимых технологий мы теперь видят реализации SDR, доставляющие широкополосные приложения с высокое качество обслуживания, например, в мобильной передаче данных, такой как WiMAX-e. В будущем это может быть предположил, что архитектуры SDR будут все чаще использоваться для доставки телекоммуникационные услуги, такие как мобильная телефония, цифровое телевидение и радио трансляции и разнородные комбинации, такие как потоковое видео на мобильном телефоне среда.

Поскольку спектр является конечным ресурс, который все больше перегружен существующими пользователями, получая доступ Спектр для предоставления новых услуг становится все труднее. Системы SDR с быстрой перестройкой частоты предлагают решение где гибкое SDR-радио может использовать неиспользуемый участок спектра, временно, чтобы предоставить услугу. Первоначально эта концепция встретила сильное сопротивление со стороны существующего спектра. держатели и регулирующие органы, однако в последнее время наблюдается рост интереса от регулирующих органов (которые могут разрешить большее разнообразие услуг) и от держатели спектра (которые могут использовать свой спектр с большей прибылью).Одной из инициатив, поддерживающих эту тенденцию, является развивающиеся дискуссии в Европе по «Платформы беспроводного доступа для услуг электронной связи (WAPECS)» где предполагается, что некоторые службы могут использовать спектр, если таковой имеется, в региональной и временной базах [4]. Хотя на ранней стадии эти инициативы предлагают новые возможности для телекоммуникационных услуг.

В этой статье мы будем представить обзор проблем при разработке платформы SDR, которая может быть используется для исследования или развертывания.Мы будем обсудить вопросы, которые необходимо решить, и текущее состояние дел в программно-конфигурируемых демонстраторах радио. Затем последует подробное описание майнута. адаптируемая радиосистема (MARS), ее критерии проектирования, архитектура и некоторые виды использования случаи. Наконец, работа будет завершена. с некоторыми комментариями о будущем направлении экспериментальных платформ SDR.

2. Критерии проектирования для платформ SDR

Программно-определяемая радиосвязь платформы — это интегрированные системы программного и аппаратного обеспечения, которые позволяют SDR приложения, которые будут разработаны и оценены.Из этих двух программные аспекты являются относительно более зрелыми и актуальными. работа в этой области направлена на повышение производительности и когнитивное радио. техники. Аппаратные аспекты платформа состоит из радиочастотных (RF) элементов, некоторого сигнала основной полосы частот обработка и связь с программной обработкой сигналов элемент — возможно, DSP, FPGA или универсальный процессор (GPP). Один из аспектов программно-определяемого радио концепция заключается в том, что гибкость может быть достигнута с помощью программного обеспечения.An следствие, которое часто упускают из виду, заключается в том, что производительность оборудования для поддержки этого гибкость более сложна, чем для одномодовой реализации, и оптимальные решения остаются труднодостижимыми [5]. Этот В разделе рассматриваются некоторые из этих проблем и их влияние на аппаратная архитектура программной радиоплатформы.

2.1. Разделение ресурсов

Программно-определяемая радиосвязь философия представляет собой тенденцию в электронных устройствах от транзисторов до программное обеспечение.Этому способствовали быстрое увеличение возможностей программного обеспечения и вычислительной мощности. В программно-определяемом радио аргумент состоит в том, чтобы реализовать как можно больше радио в программном обеспечении и контролировать остальные аппаратные функции. Однако выбор того, где разделение между аппаратным и программным обеспечением имеет фундаментальное значение влияние на дизайн любой SDR-платформы [6, 7].

Одно желаемое разделение функциональности заключается в том, чтобы перенести всю обработку сигналов в область программного обеспечения и что только данные с I- и Q-выборкой передаются в аппаратный домен.В этом сценарии аппаратный элемент система не выполняет никакой обработки сигнала. Это предъявляет жесткие требования к производительности программного обеспечения. обрабатывающий элемент, особенно там, где требуется ширина полосы пропускания более 1 МГц. поддерживается. В качестве альтернативы некоторые из нагрузка на обработку программного обеспечения может быть распределена на специализированное оборудование (часто в форме встроенной ПЛИС или специального устройства DSP). В этом сценарии нагрузка распределяется, но ПЛИС дороги и, возможно, предлагают меньшую гибкость.Один из важных вопросов, который следует учитывать при выбор разделения — это протокол передачи данных между разные элементы. Для необработанного IQ сигналы, для каждого 1 МГц спектра, то есть поддерживаемый канал передачи данных требуется пропускная способность 40 Мбит / с при условии 16-битных выборок и кодирования 8 бит / 10 бит. Это удвоено для дуплексных трансиверов. Это сильно ограничивает пропускную способность возможности платформ, необходимые для подключения к стандартным интерфейсам на компьютерах общего назначения.Более возможны сложные связи с более высокой производительностью, которые позволят поддерживаемая пропускная способность, например, Gigabit Ethernet или PCIexpress. В качестве альтернативы, если встроенные процессоры Включая, некоторая локальная обработка может значительно минимизировать требования к пропускной способности данных.

2.2. Гибкость частоты

Программно-определяемые радиомодули бывают двух разновидностей — те, которые представляют собой схему модуляции (или форму волны) гибкие в определенном частотном диапазоне или те, которые имеют форму волны и частотная гибкость.Реализации первые более распространены, поскольку не требуют каких-либо значительных изменений в традиционное оборудование. Современный мобильный беспроводные системы (UMTS, IEEE 802.16) часто реализуются таким образом. Гибкость частоты дает гораздо больше преимуществ например, гибкое использование спектра или динамическая адаптация к различным беспроводным сети. Места частотной гибкости несколько жестких ограничений на проектирование поддерживающего интерфейса радиосвязи (RFE).

(i) Генерация программируемой несущей частоты.(ii) конструкции антенн, фильтров и пассивных сетей. Выбор частоты требуется возможность генерировать несущую частоту в пределах требуемого диапазон. Обычно это достигается за счет использование гетеродина. Местный осциллятор может быть сгенерирован множеством разных способов в зависимости от степени требуются гибкость и характеристики фазового шума [8]. Эти два критерия, как правило, обратно пропорциональны. связанных, однако в этой области наблюдается постоянное улучшение и тщательные дизайн; производительность и гибкость могут быть достигнуты.

Частотная маневренность мест более строгие ограничения на конструкцию пассивных элементов в радиостанции: антенна; фильтры; соответствующие сети. Обычно радио проектируется с узкополосной или многополосной перспективой. Многополосность — это когда конечный набор узкополосных используются сигналы. В этом сценарии фильтры могут быть разработаны для выбора интересующей полосы и минимизации эффекта других потенциально мешающих сигналов или шума. Аналогично антенны и согласующие сети для малошумящие усилители и усилители мощности оптимизированы для максимального усиления в диапазон интересующих частот.Там, где требуются многодиапазонные системы, общий подход состоит в том, чтобы переключить между подходящим узкополосным решением. Обеспечение гибкости в более широком диапазоне означает, что традиционный фильтр решения не могут быть использованы, и на сегодняшний день полезные программируемые гибкие фильтры делают не существует. Широкополосные антенны и сети согласования могут быть спроектированы, но они неоптимальны. Это означает снижение эффективности в зависимости от требуемой степени гибкости. Отсутствие частотной избирательности имеет значительное влияние на проблему помех, энергоэффективности и чувствительность окончательного дизайна.

2.3. Управление радиопомехами

Частотная гибкая радиосвязь приемники не могут иметь такую же фильтрацию выбора диапазона, как традиционные радиостанции и уязвимы для помех как от внешних источников, так и от собственных фазовый шум от локального передатчика. Рассматривая в первую очередь внешние источники, широкополосный радиоприемник охватывающий любой из диапазонов связи (например, 700–950 МГц или 1800–2500 МГц) будут подвергаться законным передачам из различных источников: передачи с мобильных телефонов, Wi-Fi, телевидение.Для реализации радиоприемник, соответствующий стандартам, необходимо иметь возможность работать в наличие других передач до необходимого уровня чувствительности. Например, в GSM вы должны уметь получить сигнал -98 дБмВт в присутствии блокиратора 0 дБмВт. Требования, подобные этим, имеют существенное влияет на конструкцию ваших радиоприемников. В радиоприемнике можно показать, что снижение производительности фильтра может достигается за счет увеличения аналого-цифрового преобразования чувствительность.В отсутствие фильтрации, можно показать, что требуется не менее 14 бит динамического диапазона для приемлемой частоты ошибок по битам, и было бы желательно 16 битов. Достижение 16-битного аналого-цифрового преобразования для полос частот более 10 МГц сложно и дорого с точки зрения мощности и стоимость. Платформы SDR должны решить пытаются ли они соответствовать стандартам или делать все возможное. Для простоты реализации большинство платформ игнорируют проблема помех, и пользователь выбирает частотный диапазон с минимальным вмешательство.

Второй выпуск самогенерируемый интерфейс сложнее. Современные передатчики хорошо справляются с фазовым шумом и паразитными помехами. внеполосные компоненты и, во многих сценариях, полосы приема и передачи достаточно удалены, чтобы обеспечить надежную фильтрацию. Это важно, так как может быть более 120 дБ. разница в уровнях мощности в трубке мобильного телефона или 150 дБ для GSM базовая станция. В отсутствие таких фильтрации, фазовый шум передатчика может просочиться в приемный тракт и заглушить любые полученный сигнал.Это проблематично, поскольку передатчик и приемник совпадают и, следовательно, в отличие от внешних передач не будет ослабляться расстоянием. Этот проблема в настоящее время не имеет хорошего решения. Проблема может быть минимизирована, если выбрана схема TDD-коммуникации.

2.4. Передатчик, приемник или трансиверы

Есть много приложений где нет необходимости реализовывать систему приемопередатчика. Если это правда, то многие проблемы очень значительны. упрощенный: улучшенная пропускная способность данных; нет опасений по поводу собственного шума; более низкая стоимость.Приложения только для приемника популярны в пространстве когнитивного радио и в мультимедийных приемниках. В когнитивном радио одна из главных проблем находится в зондировании спектра и идентификации существующей связи схемы. Это только приемник применение и выгоды от любого снижения собственного шума. Для широковещательных приложений, таких как телевидению, операторам требуются только передатчики и приемники для клиентов. Однако для большинства беспроводных связь, требуется двунаправленность и система с полным приемопередатчиком надо будет.

3. Обзор существующих платформ SDR

Существует большое количество экспериментальные платформы SDR, которые были разработаны для поддержки индивидуальных исследований проекты. Подборка этих платформ включен в [9–21]. Различные экспериментальные платформы SDR сделали различный выбор в как они решили проблемы гибкости, разделения и заявление. Чтобы подчеркнуть разнообразие архитектуры, четыре популярные платформы будут кратко обсуждены перед Представляем адаптируемую радиосистему Maynooth.

3.1. Универсальное программное обеспечение периферийных устройств для радиосвязи (USRP)

USRP является одним из самых популярные платформы SDR, доступные в настоящее время, и предоставляет аппаратную платформу для проекта GNU Radio [8, 9]. В первая система USRP, выпущенная в 2004 году, представляла собой USB-порт, подключенный к компьютеру с небольшим ПЛИС. FPGA использовалась не только для информация о маршрутизации, но также допускала некоторую ограниченную обработку сигналов. USRP может реально поддерживать полосу пропускания около 3 МГц в основном из-за ограничений производительности USB. интерфейс.Платформа второго поколения был выпущен в сентябре 2008 года и использует гигабитный Ethernet для обеспечения поддержки для полосы пропускания 25 МГц. Система включает в себя совместимое устройство Xilinx Spartan3, которое позволяет локально обработка. Радиочастота производительность USRP ограничена и больше направлена на экспериментирование вместо того, чтобы соответствовать какому-либо стандарту связи.

3.2. Канзасский университет Agile Radio (KUAR)

Платформа KUAR была спроектирована как недорогая экспериментальная платформа, ориентированная на частотный диапазон 5.От 25 до 5,85 ГГц и настраиваемой шириной полосы 30 МГц [11]. Платформа включает встроенный 1,4 ГГц универсальный процессор, Xilinx Virtex2 FPGA и поддержка Gigabit Ethernet и PCI-express обратно к главному компьютеру. Это позволяет всю или почти всю обработку, быть реализованным на платформе, минимизируя связи между хостом и интерфейсом требования. Платформа была рассчитан на питание от батареи, что позволяет работать без привязки, KUAR использует модифицированную форму программной среды GNU Radio для завершения аппаратная платформа.

3.3. Платформа NICT SDR

The Japanese National Институт информационных и коммуникационных технологий (NICT) построил программно-определяемая радиоплатформа для тестирования мобильных сетей следующего поколения [12]. Платформа имела два встроенных процессора, четыре Xilinx Virtex2 FPGA и RF-модули, которые могут поддерживать от 1.9 до 2.4 и 5.0 до 5,3 ГГц. Обработка сигнала была разделены между ЦП и ПЛИС, причем ЦП берет на себя ответственность для более высоких слоев.Цель эта платформа должна была изучить алгоритмы выбора для управления передачей обслуживания между существующие стандарты. С этой целью внедрен ряд коммерческих стандартов, например, 802.11a / b / g, цифровое наземное вещание (японский формат), wCDMA и общий OFDM Схема связи.

3.4. Платформа Berkeley Cognitive Radio

Эта платформа основана на вокруг механизма эмуляции Беркли (BEE2), который представляет собой платформу, которая содержит пять мощных ПЛИС Virtex2 и возможность подключения до восемнадцати дочерних плат [13].На платформе когнитивного радио радио дочерние платы были разработаны для поддержки полосы пропускания до 25 МГц в диапазоне 85 МГц в диапазоне ISM 2,4 ГГц. В Радиочастотные модули имеют высокочувствительные приемники и позволяют избежать собственных шумов. работают либо одновременно на разных частотах (FDD), либо на одной и той же частота с временным разделением (TDD). Для этой платформы когнитивного радио требуется только соединение с низкой пропускной способностью. к поддерживающему ПК, так как вся обработка сигналов выполняется на платформе.

4. Адаптивная радиосистема Maynooth

адаптируемая радиосистема Maynooth (MARS) разрабатывалась с 2004 г. и имела первоначальные цели программируемого радио-интерфейса, который должен был быть подключен к персональному компьютеру (ПК), на котором осуществляется вся обработка сигналов. реализован на компьютерах универсальный процессор (рисунок 2) [14]. Платформа должна была попытаться доставить производительность эквивалентна будущей базовой станции мобильной телефонии и стандарты беспроводной связи в диапазоне частот от 1700 до 2450 МГц.Программный фреймворк, выбранный для начального разработка была фреймворком IRiS (реализация радио в программном обеспечении) от нашего сотрудники Тринити-колледжа Дублина. В этом разделе будут представлены некоторые критерии проектирования, проблемы встретились, наши решения, а затем некоторые результаты из окончательно реализованных система.

В платформенные высокоуровневые цели приводят к целому ряду технических выбор дизайна.
Базовые станции будущего
Большинство базовых станций 2 G поддерживают полосу частот нет более 5 МГц, регулируется в пределах всего диапазона GSM.Однако есть большой интерес к базовая станция, которая может одновременно поддерживать отдельные и разделенные диапазоны частоты — возможность совместного использования базовыми станциями операторами или где операторы могут владеть разными диапазонами частот. Это привело к спецификации, что полнополосный следует изучить поддержку 70 МГц в диапазоне примерно 700 МГц. С начала проекта широкополосные схемы такие как wCDMA, WiMAX становятся все более популярными, а пропускная способность необходимо поддерживать как минимум 25 МГц.
Компьютер общего назначения подключен
Большая часть работы по программно-определяемым и когнитивным радиоприемникам была предпринимаются исследователями, более знакомыми с процессорами общего назначения чем с устройствами FPGA или DSP. Все доступные программные фреймворки основаны на ПК, и для нашего проекта мы использовали Инфраструктура IRiS SDR разработана нашими сотрудниками из Тринити-колледжа в Дублине [15]. Подобно USRP, необходимо было предоставить интерфейс с общим целевой компьютер, в котором модулированные данные основной полосы пропускаются между компьютер и радиоплатформа.Этот можно легко идентифицировать как узкое место в производительности, поскольку нужно выбрать стандартизованный интерфейс. В начале В этом проекте широко используемые высокопроизводительные интерфейсы были ограничены. Стандарт USB 2.0 был выбран как самый подходит, несмотря на очевидные ограничения производительности. Платформа была разработана таким образом, чтобы модульная, так что это узкое место производительности может быть устранено при повышении стали доступны рабочие интерфейсы.
Режимы связи между 1700 и 2450 МГц
Этот диапазон частоты сравнительно узкие, но это наиболее загруженный частотный диапазон для личного общения.Как спецификации проекта мы определили следующие способы связи, которые были будет поддерживаться: Кроме того, ирландская связь и спектр регулятор (ComREG) предоставил нашему университету лицензию на две полосы спектра 25 МГц на 2,1 и 2,35 ГГц.
4.1. Вопросы дизайна
Кому определить технические характеристики ВЧ-системы, необходимо было проанализировать индивидуальные параметры и спектральные маски для каждого стандарта и их интеграция для создания единственной спецификации наихудшего случая.Основные параметры, представляющие интерес для конструкции платформы: чувствительность приемника, продукт интермодуляции третьего порядка приемника (IP3), коэффициент шума приемника (NF), уровни мощности передатчика и фаза передатчика шум. Эти параметры определяют блокировка приемника, спектральная и паразитная маски передатчик и ожидаемая частота ошибок по битам приемника.
Один одним из наиболее сложных требований является соблюдение минимально допустимого сигнал при наличии блокаторов.В предположении, что сильной фильтрации не существует (поскольку система является частотно-гибким), радиосистема должна иметь достаточный динамический диапазон для цифровой обработки сигналов для извлечения полезного сигнала при наличии блокираторы и помехи. Рисунки 3 и 4 показать типичные профили помех для стандартов GSM и wCDMA. Стандарт GSM (на всех частотах) представляет собой наиболее сложное требование, так как требует успешного приема сигнала -104 дБм (в базовой станции -102 дБм для телефона GSM / GPRS) в наличие блокиратора 0 дБм.Как наш полоса захвата сигнала предназначена для полного диапазона связи (например, весь диапазон GSM), блокираторов такого масштаба можно ожидать в получить пропускную способность нашей платформы. К захватить наименьший требуемый сигнал в присутствии такого блокиратора предложить аналого-цифровой преобразователь с динамическим диапазоном более 106 дБ, предполагая идеальную цепочку приема сигнала. В качестве приближения первого порядка это приемлемо, хотя более детально Анализ показывает, что для данной частоты ошибок по битам может быть установлен более низкий динамический диапазон. использован [22].

В в следующей таблице показаны требования к приемнику для каждого из стандарты связи. Композит спецификацию для приемника можно рассчитать, взяв самые строгие требование.
Для платформы MARS было решено перейти на архитектуру прямого преобразования как для приемника, так и для передатчика (Рисунок 5). Выбор подходящей промежуточной частоты в частотном гибком система сложна, и поэтому архитектура прямого преобразования позволяет Избегайте этой проблемы.С другой стороны, этот подход накладывает дополнительные ограничения на приемник с сигнальной цепочкой производительность зависит от линейности и в значительной степени от IIP2 представление. Вдобавок есть исторически были проблемы с утечкой гетеродина, приводящей к постоянному току искажения в ресивере. Как самый схемы связи имеют контент в постоянном токе и рядом с ним, это было причиной Избегайте архитектур с прямым преобразованием в пользу низкочастотных или гетеродинных решения.Недавно выпущенные продукты показали значительные улучшения, и решения прямого преобразования становится все более жизнеспособным.

Дано наша архитектура прямого преобразования, производительность преобразователей данных важный. Мы использовали 16-битные данные преобразователи в каждом направлении, чтобы обеспечить необходимую чувствительность приема и минимизировать шум внеполосной передачи. Узким местом производительности всей платформы является USB. соединение с постоянной пропускной способностью 256 Мбит / с.Наша идеальная целевая полоса пропускания 70 МГц будет требуется скорость передачи данных примерно 10 Гбит / с, что выходит за рамки возможностей любого стандартного ПК интерфейс. В 2006 году лучший выбор мы был доступен USB 2.0 с максимальной устойчивой пропускной способностью около 380 Мбит / с, что позволило нам использовать полосу пропускания около 3 МГц (симплекс) или 1,5 МГц. (дуплекс). Изменение образца разрешений позволяет нам удвоить нашу пропускную способность. Допустимо уменьшить разрешение передатчика, как правило, 60 дБ. SNR будет достаточно, что даст увеличение пропускной способности на 25%.Это был фундаментальный спектакль узкое место для нашей платформы. Есть всего два решения: разместить на плате процессор или ПЛИС или использовать более высокую ссылка на производительность. Для начального разработки, эти варианты не были соблюдены, и производительность RF была дросселируется в соответствии с интерфейсом USB. А модульная конструкция для блоков RF и основной полосы частот была соблюдена таким образом, чтобы общая платформа может выиграть от улучшения пропускной способности канала передачи данных.
В следующих разделах подробно описаны некоторые из выбранных компонентов.Во многих случаях проще выбрать широкополосный компоненты, а не компоненты с быстрой перестройкой частоты. С широкополосными компонентами сложность тогда решает качество гетеродина, преобразователей данных и пассивные структуры (фильтры и согласующие сети). Локальные генераторы — это зрелая технология и Цепи фазовой автоподстройки частоты (ФАПЧ) превосходны с точки зрения маневренности и низкого уровня шума. Пассивные структуры остаются самыми сложно, и эту проблему можно решить, оставив фильтры такими же мягкими, как возможный.
4.2. Ресивер
В в архитектуре приемника прямого преобразования существует прямой компромисс между Фильтрация выбора диапазона RF и требования к производительности аналого-цифровой преобразователь (АЦП). В отсутствие сильных фильтров, АЦП должен иметь достаточное разрешение, чтобы поддерживать динамический диапазон, необходимый для отделения источников помех от слабых сигналов. АЦП с полосой сигнала 70 МГц и Разрешение 106 дБ (более 17 бит) очень сложно, но устройства доступные на момент разработки были способны поставлять 16-битные производительность на высоких скоростях, хотя и с высоким энергопотреблением.Мы выбрали семейство АЦП с совместимостью выводов. от Linear Technologies, Калифорния, США, который может обеспечивать до 105 MSps (семейство LTC220 ^*). Это позволит использовать АЦП с более низкой производительностью. беспроблемно используется там, где обработка сигналов основной полосы частот не может поддерживать более высокие скорости.
В качестве малошумящего ВЧ-усилителя был выбран Freescale MBC13720. Эта часть представляет собой малошумящий усилитель с переключателем байпаса. Он обеспечивает усиление 12 дБ и коэффициент шума. 1,55 дБ на частоте 2.4 ГГц. МШУ может работать на частоте диапазон от 400 МГц до 2,4 ГГц. Это имеет два разрешающих контакта для управления каскадом усиления, которые управляются программно. Прирост на этом этапе был ограничен. программируемость. Для снижения шума Максимальное усиление на ранней стадии является предпочтительным вариантом с большим контролем усиления доступен на этапе основной полосы частот.
производительность демодулятора важна при прямом преобразовании архитектура. Устройство AD8347, от Был выбран Analog Devices.Это прямой квадратурный демодулятор с усилителями ВЧ и основной полосы с автоматической регулировкой усиления (АРУ). Его коэффициент шума (NF) составляет 11 дБ при максимальном усилении, и он обеспечивает отличную квадратуру. фазовая точность и баланс амплитуд I / Q 0,3 дБ. Этот высокий точность достигается за счет использования многофазных фильтров квадратурного гетеродина. фазоделитель. Проблема смещения постоянного тока сводится к минимуму за счет внутренней обратной связи. петля. Любые оставшиеся эффекты смещения постоянного тока можно было исправить с помощью цифровой коррекции, но это не было реализовано в текущие прототипы.
В Требуется гибкая по частоте система и динамичный гетеродин. Часто схема восстановления данных часов может быть используется для захвата частоты передачи, однако в архитектуре SDR полоса частот захватывается, и выполняется восстановление тактовой частоты в цифровом виде. Основные критерии для гетеродин в интерфейсе SDR RF отличается маневренностью и низким фазовым шумом. Мы выбрали маломощную дельта-сигму ФАПЧ с дробным коэффициентом деления от компании National Semiconductor (LMX2470) на мини-схеме ГУН РОС-2500.Сигма-дельта модулированный делитель с дробным коэффициентом деления был разработан для устранения паразитных паразитных импульсов и фазового шума. энергия на более высокие частоты. Порядок модулятора программируется до четвертого. порядка, что позволяет изменять характеристики фазового шума при различных частотные сдвиги. Устройство может работают в диапазоне 500–2600 МГц с фазовым шумом –200 дБн / Гц. Оптимально эксплуатируется в меньшем диапазоне но это можно отрегулировать, изменив частоту гетеродина.
4.3. Преобразователь
три основных компонента в передатчике прямого преобразования — это мощность усилитель, модулятор и цифро-аналоговый преобразователь (ЦАП).
Выбран модулятор аналогового устройства AD8349. Это квадратурный модулятор, способный работать с выходом диапазон частот от 700 МГц до 2700 МГц. Он имеет полосу модуляции от от постоянного тока до 160 МГц и минимальный уровень шума -156 дБм / Гц. Два разных входа IQ обеспечивается от ЦАП, а для улучшения шумовых характеристик гетеродин (LO) привод.Вырабатываемая выходная мощность модулятором находится в диапазоне от -2 до +5,1 дБм.
Усилитель мощности выполнен в виде двухкаскадного элемента: мощность с фиксированным усилением усилитель и усилитель с регулируемым коэффициентом усиления с цифровым управлением. Используемый усилитель мощности — MGA-83563. из (Avago, Калифорния, USA), который представляет собой широкополосный усилитель с высокой линейностью. Он работает в диапазоне частот от 40 до 3600 МГц и обеспечивает небольшое усиление сигнала 20 дБ при коэффициенте шума 4.1 дБ. Этот усилитель с регулируемым коэффициентом усиления является аналоговым Устройства ADL5330, работающие на частотах от 10 МГц до 3 ГГц, с коэффициентом усиления диапазон регулирования 60 дБ. Комбинированная система может выдавать мощность 22 дБм в 256 программируемые шаги.
Цифро-аналоговый преобразователи более способны, чем АЦП, для любой данной технологии. Для этого приложения можно было получить двухканальный 16-битный ЦАП от Maxim (MAX5875), который может поддерживать выходную скорость до до 200 MSps. Он имеет встроенный +1.Опорное значение и управление шириной запрещенной зоны 2 В усилитель для обеспечения высокой точности и низкого уровня шума. Скорость вывода регулируется в зависимости от при условии тактовой частоты.
4.4. USB-коммуникации
As это нестандартное USB-приложение, кастомизированный USB-драйвер и прошивка были разработаны для максимального увеличения пропускной способности и обеспечения стабильной производительности. Как указано, максимальная пропускная способность USB ссылка была фактором, ограничивающим производительность платформы. Несмотря на то, что USB предлагает 480 Мбит / с, на практике устойчивая производительность существенно меньше.Стабильная производительность необходима, поскольку пробелы в потоке данных недопустимая и чрезмерная буферизация приведет к эффектам задержки. Специализированный драйвер Linux был написан для обеспечить подходящую производительность, а эффективная библиотека API была реализована для обеспечить надежный интерфейс со сторонними программными механизмами. На рисунке 4 показан видение высокого уровня взаимосвязи между элементами интегрированного радиоплатформа.
USB-подключение осуществлялось через USB 2.0 Cypress EZ-USB со встроенным 8051-совместимый микроконтроллер (рисунок 6). В функция микроконтроллера заключалась в маршрутизации данных между общими целевой интерфейс (GPIF) USB-устройства и преобразователей данных. Благодаря использованию оконечных устройств USB было также возможно реализовать канал управления для перенастройки системы. Доступ к этой плоскости управления можно получить во время операция; но для максимальной пропускной способности рекомендуется, чтобы это было только используется между сеансами связи.

В основными программными элементами нашей платформы были некоторый встроенный код, работающий на Микроконтроллер USB, оптимизированный драйвер USB для Linux и библиотека API, обеспечивающая интерфейс с IRIS. Linux был выбран из-за его превосходной производительности в реальном времени и доступа к низкоуровневому драйверы устройств. Основные проблемы были первыми, кто обеспечил высокоскоростную и непрерывную передачу данных без данных потеря, а во-вторых, возможность реконфигурируемости аппаратных устройств.Высокая скорость передачи данных без потери данных была достигнута за счет использования оптимизированных как в драйвере USB, так и во встроенном коде. Из-за их способности быть в очереди, драйвер USB использует блоки запросов USB (URB) в качестве структуры данных. для передачи или приема информации [23, 24]. Эта очередь URB гарантирует, что будет всегда быть информацией, ожидающей обработки в канале связи, что приводит к максимальному использованию полосы пропускания и непрерывному потоку информации.Использование режима массовой передачи данных гарантирует доставку данных, решение проблема потери данных. С помощью этого оптимизированного драйвера можно было добиться максимальная устойчивая пропускная способность 256 Мбит / с, улучшение по сравнению с другими драйверами реализации, но существенно меньше пикового значения 480 Мбит / с транспорт. Наконец аппаратная реконфигурация получается через функции API, например, для настройки выборки скорость, частота гетеродина и регулировка усиления приемной цепи.
4.5. Software Radio Framework
Программная платформа Radio Framework, используемая в нашей системе, называется IRIS. программный фреймворк. IRIS разрабатывается в Тринити-колледже Дублин с 1999 года. Это очень гибкое и легко настраиваемое программное обеспечение. радиоплатформа для процессора общего назначения под управлением Windows или Linux.
ИРИС архитектура показана на рисунке 7 и состоит из компонентов DSP, которые настраиваются через файл XML.Примеры таких компонентов — модуляторы, фреймеры или фильтры. Каждый из компонентов имеет набор параметров и интерфейс к управляющей логике, который позволяет повторно использовать в разных радиостанциях конфигурации. Логика управления — это программный компонент, предназначенный для конкретной конфигурация радио, то есть он знает всю цепочку радиосвязи, в то время как компонентов обработки нет. Эта логика управления может подписываться на события запускается радиокомпонентами и изменяет параметры радиосвязи или перенастраивает радиоструктура.Это позволяет инфраструктуре IRiS поддерживать познание через это механизм управления.

Кому спроектировать радиостанцию с помощью IRIS, файла конфигурации расширяемого языка разметки (XML) написано, что задает радиокомпоненты, их параметры и соединения. По желанию проектировщик радиостанции может реализовать диспетчер логики управления. для динамической реконфигурации радио. При запуске XML-файл анализируется, и движок времени выполнения создает радио, создавая и подключая указанные компоненты.Затем механизм выполнения загружает логику управления и присоединяет ее к компоненты. Наконец, радио запускается, и блоки данных, генерируемые компонент источника будет обрабатываться каждым из компонентов в радио цепь. Логика управления может реагировать на события, запускаемые компонентами, с что угодно, от вывода диагностики до полной перенастройки магнитолы.
4.6. Окончательный проект
реализация платформы MARS представляла собой два отдельных симплексных элемента: платы только для приема и только для передачи (показаны на Рисунке 8).Дуплексной работы удалось избежать из-за ограничения пропускной способности USB. А существует версия платы основной полосы частот, которая позволяет работать в дуплексном режиме, но при половина пропускной способности. Как сообщает МАРС платформа является частью текущего исследовательского проекта в области программных радиоплатформ, в дизайн были внесены последующие улучшения, которые будут подробно описаны потом.

5. Производительность и сценарии использования
Платформа MARS была протестирована в ряде варианты использования — например,
(i) Измерение спектра.(ii) Передача неподвижных изображений и видео. (iii) Новые схемы связи. (iv) Тестирование совместимости с USRP. К протестировать предложенную платформу SDR вместе с IRIS, которую мы успешно передали изображение [25]. Чтобы изолировать артефакты платформы, были использованы USRP и MARS. используются как передатчик и приемник как взаимозаменяемые. Программный движок IRiS имеет соответствующие программные интерфейсы для двух платформ. Программный движок IRiS считывает растровое изображение, кадрирует данные с помощью простая структура, с соответствующим отбеливанием данных и исправлением ошибок кодирование.Дифференциальная квадратурная фаза Shift-манипуляция (DQPSK) использовалась для модуляции данных в четыре символа. Чтобы ограничить спектральный след сигнал, он подвергается повышающей дискретизации и фильтруется с помощью формирователя импульса с приподнятым косинусным корнем. В Полученные образцы IQ были доставлены через USB на интерфейсную часть радио. У приемника платформа МАРС демодулирует данные и доставляет необработанные образцы IQ через USB на программный движок. IRiS затем обязуется фильтрация, восстановление тактовых данных и демодуляция.Затем данные обрабатываются и восстанавливаются. в изображение. В этом эксперименте мы использовалась скорость передачи 1 MSps. В этом режим работы мы могли бы работать более чем в шесть раз быстрее, но ограничены в первую очередь за счет производительности используемого ПК или ноутбука. Результаты этого эксперимента показаны на Рисунок 9, где представлены результирующее изображение и диаграмма созвездия. представлен. Схема созвездия указывает на то, что величина вектора ошибки достаточно мала и возможно хорошее общение.

В другом примере был передан образец видео и полученные с использованием платформ MARS (рисунок 10). DBPSK использовалась схема модуляции. В ширина полосы передаваемого сигнала составляла примерно 300 кГц с частотой дискретизации IQ 2 MSps. Это оказалось приемлемым для видео передачи, но более высокая пропускная способность может быть получена с помощью более высокого порядка схемы модуляции. В величина вектора ошибки предполагает, что более плотная диаграмма созвездия может быть реализовано без значительного снижения производительности.Ограничение на использование более высокой модуляции Схема заложена в программном движке, и это, вероятно, улучшится со временем и вычислительная мощность.

В Сила платформы МАРС в качестве ВЧ элементов схема. Сознательное усилие было направлено на проектирование качественной приемной цепи в соответствии с требованиями различные стандарты. В таблице 2 представлены характеристики платформы MARS в контексте другого испытательного стенда SDR платформы.Хотя более мощный и соответствующие системы существуют, платформу MARS следует сравнить с USRP для сложность и производительность. В этом в контексте, он предлагает аналогичный уровень пропускной способности основной полосы частот с превосходным качеством радиосвязи. производительность внешнего интерфейса. Эти двое взаимозаменяемы и предлагают пользователям возможность оценить производительность своих программные схемы радиосвязи независимо от конкретной аппаратной реализации и связанные артефакты.
GSM UMTS 802.11 b
Шум значение (дБ) 9 9,6 ⁽²⁾ 9 ⁽³⁾
IIP2 (дБм) ⁽¹⁾ 43 8,0 10
IIP3 (дБм) −18 −21,0 −18
⁽¹⁾ IIP2 требуется для нулевой или низкой ПЧ архитектуры
⁽²⁾ Предполагая выигрыш при обработке 25 дБ
⁽³⁾ Предполагая выигрыш при обработке 10.4 дБ
4 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 907 9079444444444 Сильные стороны61 мощность7 907
MARS MARS3 KUAR USRP USRP2 2007 2009 2005 2005 2008 2007 2005
Полоса пропускания RF (МГц) ⁽¹⁾ 70 25 30 5 907 25 25
Диапазон частот (ГГц) ⁽²⁾ 1.7–2,5 1,7–2,5 5,25–5,85 2,3–2,9 ⁽⁴⁾ 2,3–2,9 ⁽⁴⁾ Фиксированный (2,45) 1,9–2,4
5,0–5,3
Обработка раздела Внешняя Смешанная Встроенная Внешняя Смешанная Встроенная Встроенная архитектура процессора Встроенная архитектура процессора GPP FPGA GPP FPGA GPP GPP
№антенн или радиочастотных трактов 2 16 2 4 2 ⁽³⁾ 16 2
Знание стандартов (RF) да нет нет нет да
С учетом стандартов (baseband) да да нет да да да да Низкая стоимость Большой GNU radio Большой Обработка Стандартный
полоса пропускания интеграция полоса пропускания
Частота Ограниченная Сложность Ограниченная 907 60
полоса пропускания диапазон полоса пропускания доступность
⁽¹⁾ При отсутствии основной полосы или ограничения на подключение.
⁽²⁾ В пределах одного РФ доска.
⁽³⁾ С возможностью расширения за счет связывание нескольких платформ.
⁽⁴⁾ Широкий выбор доступные диапазоны частот.
6. Будущие тенденции
Первое поколение доступных платформ SDR появилось примерно в 2004–2006 годах. С тех пор технологии прогрессировали и произошли значительные улучшения в производительности обработки сигналов, возможность подключения и качество радиочастотных компонентов, таких как смесители и данные конвертеры.С текущими возможностями это стало возможным реализовать большинство схем узкополосной связи (например, GSM), хотя и не без значительных усилий и опыта. Однако в последние годы наблюдается движение к более широкополосным решениям, таким как технологии wCDMA и OFDM. В результате платформы SDR проблемы, связанные с увеличением полосы пропускания, снижением минимальной мощности сигнала и уменьшение максимально допустимых величин вектора ошибок. Платформы SDR для конкретных приложений могут быть построен с комбинацией доступных технологии.Общее назначение экспериментальные платформы SDR по-прежнему сталкиваются с проблемами и будут управляться тремя тенденции:
(i) Увеличение интерфейсы платформы емкости. (ii) Все более разнообразный диапазон процессоров. (iii) Повышение возможностей обработки на плате. В USRP2 от Марка Эттуса — первая платформа SDR следующего поколения, и эти тенденции видны в новом дизайне: значительная встроенная ПЛИС и подключение к гигабитному Ethernet.
6.1. Расширенные интерфейсы платформы
Платформы SDR первого поколения использовали Ethernet или USB для обеспечения возможность подключения к компьютерам и другим пользователям.Ethernet теперь может обычно предлагать 1 Гбит / с, но существующие платформы SDR использовали только каналы 10/100 Мбит / с, которые на практике обеспечивали менее половины этого при маршрутизации. учитываются накладные расходы. USB 2.0 предлагается превосходная производительность с 480 Мбит / с и максимальной устойчивой скоростью 256 Мбит / с. На практике, чтобы доставить Полоса пропускания 25 МГц для дуплексного приемопередатчика, минимум 2,4 Гбит / с будет потребуется, и более консервативная оценка предложит 4,8 Гбит / с [26]. Эта проблема усугубляется при рассмотрении многоэлементные системы, такие как вариант MIMO стандарта 802.11 (п). Частично эту проблему можно решить с помощью повышение скорости взаимодействия интерфейса с платформой. Сохранение совместимости с дженериком компьютеры, мультигигабитный Ethernet и PCIexpress, вероятно, можно будет увидеть в будущие платформы. PCIexpress использовался в платформа KUAR как внутренний протокол; но с PCIexpress в большинстве компьютеров, стало возможным использовать его в качестве интерфейса связи. PCIexpress используется в видеокартах и оптимизирован для потоковой передачи данных.В версии 2.0, он предлагает 4000 Мбит / с в каждом направлении на полосу. Этого достаточно для кодирования 25 МГц пропускную способность, однако можно объединить несколько линий PCIexpress и повысить производительность. Большинство компьютеров иметь как минимум две полосы в качестве порта расширения, и это, вероятно, увеличится в будущее. Если вы получаете доступ к графике шина, доступно до 32 полос, обеспечивая 128 Гбит / с двунаправленной данные. В качестве альтернативы, более новые формы гигабитный Ethernet обеспечивает скорость до 100 Гбит / с, что также достаточно для большинства Приложения.Одна общая тенденция во всех В этих схемах идет переход к оптическим соединениям. Эту тенденцию поощряют разработки в индустрии базовых станций мобильной телефонии, где оптоволоконные звенья обеспечивают электрическую изоляцию, возможность размещать ВЧ-элементы подальше от блок обработки, и обеспечить обновляемую инфраструктуру связи. Одно из следствий увеличения пропускная способность связи является требованием для увеличения бортовой обработки емкость.
6.2. Повышенные возможности обработки на борту.
концепция размещения большей части обработки сигналов вне платы на компьютер был действующей концепцией, которая произошла от программного обеспечения исследователи в области инженерии и информатики, которые работали с самого начала дней. Эта концепция иллюстрируется коммерческие продукты, разработанные (Vanu, Inc., Масса, США) и GNU Radio архитектура. Этот подход сталкивается с двумя проблемы: современные схемы связи ожидают ответа с очень малой задержкой, особенно в начальных событиях установления связи, что очень трудно сделать при передаче данные по ссылке на отдельный процессор; во-вторых общего назначения процессоры не оптимально подходят для многих ресурсоемких вычислений. аспекты схемы связи, например обратное БПФ.Специалисты по DSP и FPGA предлагают превосходные производительность для многих из этих функций, и их можно использовать для уменьшения задержки путем обработки сигналов ближе к антенне перед транспортировкой на обработку Ед. изм. Такой подход разделяет обработка сигналов оптимальна для доступных архитектур процессоров и имеет выгода от уменьшения количества данных, которые необходимо транспортировать, и максимизация пропускной способности системы. Один крайний вариант — разместить на плате один или несколько процессоров и позволить плате функционально независимы от любого внешнего источника (например,г., КУАР и ПЧЕЛ2 платформы). Однако общего назначения процессоры по-прежнему предлагают превосходную гибкость и простоту использования при разработке новых системы, но с более высокой скоростью соединения и более широкой полосой пропускания, разделение функций обработки между компьютером и аппаратной платформой SDR кажется неизбежным.
6.3. Разнообразный ассортимент процессоров
Типичный реализации программно-определяемых радиосистем (SDR) включают универсальный процессор (GPP), цифровой сигнальный процессор (DSP) или FPGA, хотя выделенные микросхемы DSP оспаривается ПЛИС со встроенными ядрами DSP [27].Системы на базе FPGA могут обеспечить производительность, но за счет повышенной сложности конструкции. Процессоры общего назначения менее эффективны при обработке физического уровня, но лучше на более высоких уровнях и более доступны для генерального разработчика программного обеспечения. Ни то, ни другое не является оптимальным, и это привело к более широкому диапазону процессоров. типы, разрабатываемые и используемые для программно-радиоприложений. Они могут быть широко, а не исключительно, относятся к категории сложных многоядерных систем; специальные числа с плавающей запятой калькуляторы, например, в графических чипах.
Многоядерный системы являются общими для многих компьютерных процессоров, содержащих несколько ядра. Однако их несколько версии того же ядра. А гетерогенная многоядерная система может содержать смесь встроенных FPGA, DSP или универсальные процессоры с функциями, назначаемыми в соответствии с сильные стороны конкретного ядра. Примеры из этих устройств включают в себя ПЛИС последних поколений, которые теперь включают выделенные срезы DSP и полные ядра процессора, но программируются с использованием традиционные инструменты проектирования FPGA.Другой Примером является процессор Sandbridge Sandblaster, который содержит несколько DSP ядер и процессора ARM9, и рассматривается как устройство DSP [28]. Будущие платформы SDR, вероятно, потребуют Преимущество этой тенденции в увеличении пропускной способности с вероятностью все более сложные FPGA используются первыми из-за их относительной зрелость.
еще одна интересная разработка — использование графических чипов для обеспечения мощность обработки с плавающей запятой, необходимая для широкополосного физического уровня обработка.Графические чипы выделены процессоры с плавающей запятой, оптимизированные для обеспечения стабильной производительности. Как часть товарного рынка, это трудно сопоставить их вычислительную мощность с соотношением затрат, и они имеют развитая среда разработки программного обеспечения. Одно из самых мощных устройств — IBM CELL процессор, используемый в Sony Playstation3. Процессор CELL — еще один многоядерный устройство и предназначен для превосходной параллельной обработки. Его теоретическая максимальная производительность составляет 204.8 GFLOPS (одинарная точность) — достаточно для любого программно-определяемого радио [29]. Уже есть инициатива по переносу GNU радио к процессору ячейки, чтобы воспользоваться этой возможностью [30].
7. Будущее развитие
разработка платформы MARS была исследованием проблем в реализация реконфигурируемой платформы, ориентированной на базовые станции. Таким образом, он дал нам много идей. в том, как технические проблемы тонко отличаются от тех, которые были портативные конструкции.В рамках продолжающегося исследовательский проект, в настоящее время мы работаем над новым поколением MARS Платформа. Платформа MARS не включая любую бортовую вычислительную мощность, следующая платформа, MARS2, находится в стадии тестирования и будет включать устройство Xilinx Spartan3 для локальной обработки. Хотя при этом по-прежнему будет использоваться USB-соединение, это позволит нам использовать более широкие возможности плат RF. Большая часть нашей текущей деятельности сосредоточена на третье поколение платформы MARS.Эта платформа ориентирована на поддержку более широкой полосы пропускания и существенная локализованная обработка. В Ключевые характеристики этой конструкции следующие:
(i) PCIexpress подключение к компьютеру, обеспечивающее скорость подключения до 4 Гбит / с. (ii) процессор основной полосы частот плата с одним или несколькими процессорами Virtex4, способная поддерживать 8 пути передачи и приема (всего 16). (iii) Волоконно-оптические каналы CPRI / OBSAI [31, 32] для распределения данных к удаленным РЧ платам (iv) Удаленным РЧ платам, которые являются усовершенствованиями существующих плат MARS с оптоволоконными линиями, гигабитными Ethernet и USB как сзади.(v) Гибкий РФ производительность, поддерживающая полосу пропускания 25 МГц.
Это платформа значительно сложнее, чем раньше, но она предназначена для модулятор, так что превосходные радиочастотные интерфейсы могут использоваться изолированно или как часть сети досок ссылок. Хотя пропускная способность существенно выше, платформа останется совместимой с программные среды IRiS и GNUradio. Первые прототипы новой платформы ожидаются летом 2009 года.
8. Резюме
Хотя программно-определяемая радиосвязь предлагает множество убедительных преимуществ для разработчиков радиосистем, остается много открытых вопросов о том, как эффективно реализовать и управлять гибкостью беспроводной системы. Программные радиоплатформы и испытательные стенды предлагают исследователям и разработчикам возможность разрабатывать свои приложения заранее разработки индивидуального оборудования. В в последние годы произошли существенные улучшения в технологиях, и недорогие платформы сейчас возможны, хотя обычно доступны лишь немногие.
В этой статье мы представили краткий обзор состояния искусство платформ SDR и будущие технологические тенденции в этой области. Также мы представили экспериментальную площадку разработан в Национальном университете Ирландии в Мейнуте. Эта платформа в настоящее время используется нашими сотрудниками и мы хотим поделиться этой платформой с новыми сотрудниками, чтобы разработать более широкую сообщество пользователей и разнообразные приложения.
Благодарности
Этот материал основан на Работа поддержана Научным фондом Ирландии в рамках гранта №03 / CE3 / I405 в составе Центра телекоммуникаций Исследование цепочки создания стоимости (CTVR) в Национальном университете Ирландии, Мэйнут.
подводных камней и «вкусных» бонусов. Иные изменения в законодательстве, регулирующие порядок регистрации недвижимого имущества
Последнее обновление: 14.08.2016
Знаете ли вы, что…
С 15.07.2016 Росреестр больше не выдает свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество ( в том числе квартиры ) … Речь идет о тех очень красивых штампованных бумагах с штампами и печатями, на которых указаны объекты недвижимости, их адреса, площади и список лиц, которые ими владеют.
Повторные сертификаты и дубликаты также больше не будут выдаваться.
Аннулирование выдачи свидетельств о регистрации права собственности произошло на основании изменений в законодательство, утвержденных Законом № 360-ФЗ от 03.07.2016. Но для продавцов и покупателей недвижимости практически ничего не изменилось.Напротив, эта отмена Свидетельства о собственности упростила сбор данных о правах на квартиры.
До сих пор такая бумага считалась основной заслуживающей доверия документ о недвижимости ( не путать с , дающий право на документ, об этом ниже ). Именно его впервые подарили владельцы квартир, домов и земельных участков, когда дело дошло до купли-продажи. И именно она удостоверяла владение конкретного человека на конкретный объект.
Сейчас Росреестр решил, что в нем нет необходимости и прекратил выдавать собственникам недвижимости Свидетельство о государственной регистрации закона … Теперь единственным доказательством наличия права собственности там будет запись в электронном база Единый государственный реестр прав (ЕГРП) … И, соответственно, будет единственным подтверждением наличие данной записи.
В официальном сообщении Росреестра (Откроется в новой вкладке.»> Цитата):
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма о внесении изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ« О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ». на основании чего государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем выдача Свидетельств о государственной регистрации прав прекращено , в том числе повторных…
… При этом, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации прав в ЕГРП является единственным доказательством наличия зарегистрированного права.
Многие могут опасаться сохранности электронной информации в базе Росреестра. И как подтвердить право собственности в квартиру, например, если база данных разрушается в результате какого-либо сбоя, поломки или целевой кибератаки?
Пресс-служба Росреестра в этом успокоила всех собственников недвижимости:
Во-первых, по словам сотрудников ведомства, система имеет несколько степеней защиты от взлома и потери данных … И эта защита получила высокие оценки на международном уровне.
Во-вторых, информация регулярно дублируется на нескольких серверах, создавая резервные копии базы данных в недоступных для взлома местах.
В-третьих, юридическая информация по сделкам с недвижимостью, как и прежде, также сохраняется на бумаге в архиве Росреестра. То есть при оформлении права собственности и передаче этого права по сделке с квартирой, например, у регистратора остается один из оригиналов договоров купли-продажи.
Таким образом, несмотря на то, что Свидетельства о собственности они больше не выдают на квартиру, сохранение права само вполне надежно. И тем более, отмена Testimonials закрыла очередную лазейку для мошенников. Были случаи, когда по недействительным ( устаревший ) Имущественных свидетельств , либо по их дубликатам, полученным по доверенности в Росреестре.
Теперь каждый Покупатель квартиры может самостоятельно ( без участия Продавца ) сделать запрос на Выписку из реестра прав (EGRP) , и легко получить максимально достоверную и актуальную информацию о квартире и ее правообладателях.Реестр прав ведется единым на всю страну, информация в нем открыта и доступна любому желающему за небольшую плату ( госпошлина ). Сама Выписка из Единого государственного реестра может быть получена как в бумажном виде ( например, в центре госуслуг «Мои документы» ), так и в электронном виде через портал.
Нужно ли менять «Свидетельство о праве собственности» на «Выписку из реестра»?
Нет.Владельцам квартир и других объектов недвижимости не о чем беспокоиться. Без принудительной замены Свидетельства о собственности на Выписки из Единого государственного реестра не требуются.
Если право собственности было зарегистрировано до 15 июля 2016 г., то Свидетельство о праве собственности продолжает считаться завершенным достоверным Документ вместе с выпиской из Единого государственного реестра .
Если право зарегистрировано после этой даты, то в результате регистрации новый владелец больше не получает никаких бумажных документов, подтверждающих его право собственности.Вся информация об этом остается только в электронной базе данных. Росреестр .
При этом по-прежнему остается документ, на основании которого было получено это право ( см. Подробнее по ссылке ).
Процедура подготовки сделки купли-продажи квартиры четко показана на диаграмме Открывается во всплывающем окне. «> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ( откроется во всплывающем окне ).
Индивидуальные предприниматели, зарегистрировавшие свое предприятие в 2018 году, задаются вопросом, почему налоговый орган не выдал свидетельство о постановке на учет индивидуального предпринимателя? Дело в том, что с 1 января 2017 года ФНС отменила выдачу обычных свидетельств о регистрации ИП.Изменение коснулось и юридических лиц. По каким документам теперь выдают предпринимателей, и стало ли это удобнее?
Любой дееспособный совершеннолетний гражданин может начать свою коммерческую деятельность на территории Российской Федерации. Чтобы индивидуальное предприятие работало в соответствии с законодательством, необходимо его зарегистрировать и поставить на учет в ФНС. До 1 января 2017 года в качестве подтверждения того, что он работает в соответствии с законодательством, ФНС выдала Свидетельство о регистрации индивидуальным предпринимателям.
Это был важнейший документ для предпринимателя. Поскольку действия без этого документа преследуются в уголовном порядке. Свидетельство о регистрации ИС подтверждает, что физическое лицо прошло процесс регистрации индивидуального предприятия. Свидетельство и регистрация индивидуального предприятия оформляется по форме П61001, в свидетельстве указаны реквизиты индивидуального предпринимателя как:
инициалы физического лица;
Серия
, номер, а также дата выдачи документа;
наименование регистрирующего органа, выдавшего сертификат;
государственный регистрационный номер индивидуального предприятия;
должность уполномоченного представителя регистрирующего органа и его подпись;
печать ФНС.
Если на сертификате отсутствуют необходимые печати или подписи, он считается недействительным. Чтобы злоумышленники не подделали этот сертификат, на бланке предусмотрено несколько уровней защиты. Получив свидетельство о регистрации ИП, предпринимателю необходимо, чтобы оно было всегда под рукой. Это необходимо для регистрации банковского счета, заключения договоров с партнерами, а также для приема на работу сотрудников. Регистрационное свидетельство считается действительным до тех пор, пока предприниматель сам не примет решение о приостановлении своей хозяйственной деятельности.В случае, если ИП регистрирует предприятие на временную регистрацию, срок действия сертификата истекает вместе с регистрацией. Тем, кто зарегистрировал индивидуальное предприятие на постоянную регистрацию, выдается свидетельство на неограниченный срок. Его не нужно менять даже в случае переезда, так как он считается действительным на всей территории Российской Федерации.
Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя выдано предпринимателю в течение пяти рабочих дней после подачи пакета документов, необходимых для регистрации.Для отмены действующего свидетельства необходимо подать заявление в налоговый орган.
Аннулирование свидетельства о регистрации ИП
12 сентября 2016 года Федеральная налоговая служба издала приказ, на основании которого больше не выдаются свидетельства о постановке на учет индивидуальных предпринимателей, а также юридических лиц. Эти документы аннулированы полностью. Приказ ФНС вступил в силу с 1 января 2017 года. Поэтому те, кто зарегистрировал предприятие в этом году, не получили ныне привычное свидетельство о государственной регистрации индивидуального предприятия.Полную информацию о заказе вы можете прочитать на официальном сайте. Теперь вместо свидетельства о регистрации предприятия будущие предприниматели будут получать Ведомость соответствующего реестра ЕГРП.
Изменения, как пояснили в налоговой службе, созданы с целью усиления взаимодействия физических и юридических лиц с налоговыми органами. Это официальная причина, также указанная в. Чем меньше бумаг нужно будет оформить и подготовить при регистрации индивидуального предпринимателя, тем быстрее будет процесс регистрации индивидуального предпринимателя.Следует добавить, что раньше процесс регистрации занимал пять рабочих дней, теперь же процесс занимает всего три дня.
Изменения коснулись не только свидетельств о государственной регистрации индивидуального предприятия. Нововведения коснулись и документа о заявлении физического лица в налоговый орган. Этот документ никто не отменял, но теперь он будет оформлен не на специальном бланке, а на обычном белом листе формата А4. Также ФНС утвердила новый формат Ведомости учета в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
После аннулирования свидетельства о государственной регистрации ИП предпринимателей волнует вопрос, какой документ после регистрации предприятия является основным, который всегда должен быть под рукой? IRS отвечает на этот вопрос в том же сентябрьском постановлении, в котором говорится об отзыве сертификатов. На данный момент основным документом, подтверждающим законную деятельность индивидуального предпринимателя, является Учетная ведомость USRIP.
Как документ, Учетный лист начал свое существование в 2013 году, до этого времени индивидуальные предприниматели получали только выписку из государственного реестра.В регистрационном листе содержится информация о деятельности предпринимателя, которая заносится в реестр. Персональные данные индивидуального предпринимателя не заносятся в Учетный лист, так как информация является конфиденциальной.
С 1 января 2017 года, когда ФНС отменила выдачу свидетельства о государственной регистрации индивидуальных предпринимателей, для индивидуальных предпринимателей основным документом стала Учетная ведомость ЕГРП. Документ оформляется на обычном листе формата А4 по форме No.60009. В документах также содержится информация о деятельности предпринимателя, а также уникальный код ОГРНИП. Также документ должен содержать наименование регистрирующего органа, должность уполномоченного лица, его подпись, а также печать. Если какие-либо данные отсутствуют, протокол считается недействительным. В случае, если ваша компания начала оказывать какие-либо новые услуги, изменения необходимо внести в Единый государственный реестр. В этом случае вам также будет предоставлен новый Лист записи с измененной информацией.То же самое касается предпринимателей, которые меняют место жительства в процессе своей деятельности; эти данные также необходимо сообщить в налоговые органы.
Таким образом, индивидуальные предприниматели, зарегистрировавшие свое предприятие в 2018 году, получают от налогового органа следующие документы:
Регистрационный лист ЕГРИП.
Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе.
Заключение
Если вы успешно прошли регистрацию в 2018 году и регистрирующий налоговый орган не выдал вам Свидетельство о государственной регистрации вашего предприятия, вам не стоит об этом беспокоиться.Это свидетельство действительно было аннулировано. Теперь предпринимателям не нужно носить с собой много бумаг и документов, подтверждающих законность их деятельности. Чтобы открыть текущий счет в банке, подписать новый контракт с партнером или нанять перспективного сотрудника, достаточно иметь Учетный лист USRIP, который содержит всю необходимую документацию. Государство заботится о предпринимателях малого и среднего бизнеса. Это сделано для того, чтобы бизнесмен больше времени уделял собственному делу, а уже потом бумагам.Кстати, должен добавить, что это не первое нововведение, главное, чтобы оно не последнее.
С 15 июля 2016 года собственники недвижимости начали выдавать выписки из реестра как основной документ
Работа Федеральной регистрационной службы (Фото: Виктор Бартенев / ТАСС / Интерпресс)
Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, отменяющий выдачу такого документа. Вместо справки владельцам недвижимости будет выдана выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумага, в которой точно указано, кому именно принадлежит объект.Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако по факту приходят в негодность: этот документ не требуется для совершения сделок с жильем, сообщили РБК-Недвижимость в Росреестре.
Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГР ранее был обычным этапом при обмене или сделке купли-продажи, говорит Надежда Аверина, начальник отдела регистрации агентства недвижимости. НДВ-Недвижимость.«Другое дело, что домовладельцам потребуется время, чтобы психологически привыкнуть к нововведению, — сказала Аверина. — Одно время с недоверием воспринимали простые формы справок, а теперь вместо них выдается выписка из ЕГР. Он несколько отличается от варианта, согласно которому заказывается информация об объекте или объекте недвижимости, но здесь отображается вся информация, которая должна быть напечатана на бланке сертификата. Солидным хозяевам угрозы нет ».
Два документа — один титул
Новая выписка из Единого государственного реестра не полностью дублирует старую, более того, они называются одинаковыми.«Важно различать выписку, подтверждающую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая дополнительно запрашивается в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности информации об объекте и собственнике», — сообщили в пресс-службе Росреестра. рассказали РБК-Недвижимость. — Подтверждающая выписка выдается по результатам процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. Такая выписка является документом, подтверждающим, что на указанную в ней дату выдачи право на конкретный объект недвижимости было зарегистрировано на определенное лицо, о чем в соответствующий день внесена регистрационная запись в ЕГРП под соответствующим номером. .Документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. «
Такая выписка из Единого государственного реестра будет бесплатной: стоимость формы уже включена в государственную пошлину за совершение сделки, пояснили в NDV-Real Estate. Форма свидетельства о праве собственности также была автоматически включена в госпошлину, поэтому стоимость госуслуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, сказала Аверина. «До вступления в силу изменений в законодательстве заявитель мог выбрать: при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГР.С 15 июля 2016 года это может быть только выписка из Единого государственного реестра юридических лиц », — заключили в Росреестре.
Сохраняется и старый формат выписок: в отличие от «удостоверяющего», Росреестр называет его «дополнительным». «Дополнительную выписку из Единого государственного реестра, актуальную на дату запроса, можно получить в любой точке России, вне зависимости от местонахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется в паспорте абсолютно любому человеку.В такой справке будут указаны имя собственника, адрес, описание имущества, информация о виде зарегистрированного права, дата и номер его регистрации, а также его обременения: есть ли ипотека, арест и тому подобное. , но информация о документах, на основании которых зарегистрированы эти права », — говорится в комментариях, которые Росреестр подготовил по запросу« РБК-Недвижимость ».
В отличие от удостоверяющего, для денег оформляется дополнительная выписка.Стоимость бумажной версии для личного обращения в Росреестр составляет 200 рублей, документ в электронном виде можно заказать за 150 рублей. В случае запроса из другого региона стоимость увеличивается до 300 рублей, сообщила Мария Королева, юрисконсульт агентства недвижимости «Инком-Недвижимость».
Закон гласит, что все выписки из ЕГР не ограничены. Однако это не означает, что человек сможет использовать одно и то же утверждение во всех ситуациях, говорят риелторы. «В различных инстанциях указанная в выписке информация считается актуальной в течение месяца с момента публикации», — пояснила королева.«При этом свидетельство о праве собственности также не имело срока действия и отображало информацию на указанную в нем дату». «Для получения актуальной информации лучше запросить дополнительную выписку из Единого государственного реестра, информация которой действительна на дату запроса», — предупредили в Федеральном реестре.

Как доказать, что квартира принадлежит вам, и почему забывчивые россияне оценят отмену свидетельств о собственности, — рассказал обозреватель РБК-Недвижимость в эфире РБК-ТВ
.
(Видео: телеканал РБК)
Кому действительно нужны выписки
Несмотря на замену справок на выписки, порядок оформления сделок с недвижимостью не изменится, сообщает Росреестр.Раньше ведомство не требовало ни справки, ни выписки, поскольку Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Риэлторы и покупатели квартир запрашивали выписки для проверки юридической чистоты объекта: в документе было указано, была ли квартира заложена и находилась ли она под арестом. Как пояснила Марина Толстик, управляющий партнер агентства недвижимости Miel-Network of Real Estate Offices, выписка останется «успокаивающим средством» в будущем, поскольку это не титульный документ, а титульный документ.«Справка лишь подтверждает, что это имущество принадлежит собственнику. Основанием возникновения права являются правоустанавливающие документы. Это договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, справка из жилищного кооператива, может быть, свидетельство о приватизации », — перечислил Толстик.
Свидетельство о праве собственности было вторичным документом, подтвердил управляющий партнер юридической фирмы Heads Consulting Александр Базыкин. Документами первого уровня являются договор на участие в долевом строительстве, договор дарения, акт государственного органа о предоставлении помещения, договор купли-продажи и все другие договоренности, в результате которых лицо имеет право собственности, отметила Мария Королева.Именно этот документ остается ключевым для каждого собственника в России — выписки и справки одновременно оказываются необязательным элементом, заключили риелторы. «Раньше собственник не был обязан предоставлять в Росреестр справку для регистрации перехода прав, если его право зарегистрировано в Едином государственном реестре. При государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, в ходе которой проверяется отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами и соответствующими правами лица, подавшего заявку на регистрацию », — пояснили в Инком-Недвижимость.
Таким образом, выписка остается чисто добровольным документом. «Росреестр не планирует менять режим и порядок работы регистраторов, поскольку в связи с аннулированием справок ничего не меняется ни в порядке регистрации собственности, ни в действиях граждан при работе на рынке недвижимости. Не было необходимости регулярно просить выписки. Этот документ требуется в связи с конкретной операцией », — сказали в Федеральном регистре.
Защищает ли новый закон от мошенников
Отмена сертификатов собственности повышает правовую защиту собственников при заключении сделок, рассказали РБК Недвижимость юристы «Неделко и Партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь, непосредственно перед сделкой, вы можете получить актуальную информацию о собственнике недвижимости, исключив двойные продажи и предоставление поддельных или украденных сертификатов. Задача преступников усложнилась », — сказала Вера Ефремова, адвокат Люберецкой коллегии адвокатов.
Мошенники часто использовали тот факт, что покупатели недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим документом, отражающим всю информацию о доме или квартире, сказал Василий Неделько. «Есть схема: человек покупает помещение на основании свидетельства о праве собственности, в котором не отражается важная информация, имеющаяся в реестре. Например, информация об обременениях: например, на приобретаемое помещение действует договор аренды на 49 лет из расчета 1 рубль.за все помещение в год, — пояснил юрист. — Выписка из ЕГРП содержит гораздо более важную информацию, которая поможет предотвратить мошенничество.
Юридическая фирма
Heads Consulting не согласилась с этими аргументами. «Помимо свидетельства о праве собственности, есть запись в Едином государственном реестре зарегистрированных прав, информация о правоустанавливающих документах, паспортах, которые проверяются при приеме документов от заявителя. По словам Александра Базыкина, невозможно совершить мошеннические действия с недвижимостью, подделав всего один сертификат.- Получение выписки из ЕГР — единственная предоперационная проверка объекта.
Аннулирование сертификатов и полный переход на электронный реестр могут привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для владельцев недвижимости, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, не только открывают новые возможности для уважаемых людей, но и приносят новые угрозы — например, новые уязвимости, которые можно использовать для кражи данных из этой системы.[Она] обязательно будет удостоена внимания киберпреступников с очевидными целями: использовать технологические недостатки, украсть ценные данные и в конечном итоге получить финансовую выгоду », — сказал Макрушин.
Продам квартиру через интернет
Одновременно с уходом от бумажного документооборота в России регистрация сделок с жильем переводится в электронную форму без привязки к месту физического нахождения дома или квартиры.«Вы можете зарегистрировать права собственности из любого региона через Интернет прямо сейчас. С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили РБК-Недвижимость в Росреестре. — После 1 января 2017 года появится возможность экстерриториально подать заявку на государственную регистрацию прав с личным посещением офиса Федеральной кадастровой палаты или многофункционального центра. «
Принцип экстерриториальности, не предполагающий привязки продавца и покупателя к региону, в котором находится недвижимость, не всем нравится.«Подозрительно выглядит ситуация, когда участник сделки постоянно проживает в одном регионе, а передача прав по сделке регистрируется в другом — за многие тысячи километров», — считает Марина Королева. — Любой, у кого есть усиленная квалифицированная электронная подпись, может подавать документы в электронном виде. Мошенники есть и будут. Они подделывают документы; не исключено, что они подделают электронную цифровую подпись или незаконно получат ее от владельца. Допустим, вы узнали, что передача прав в вашей квартире регистрируется против вашей воли, но регистрируется за тысячи километров от вас.Своевременно принять меры по приостановке или прекращению такой регистрации достаточно сложно. «
Все подробности о том, что случилось с бумажными справками на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.
В середине июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и уборкой урожая на зиму, в правовой жизни страны происходят большие изменения. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила ловли водных ресурсов, и совсем другое, когда речь идет о недвижимости, которая так или иначе есть почти у каждого.
Суть изменений : с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество больше не будут выдаваться. Сохраняется порядок государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.
Эта новость об аннулировании свидетельства о праве собственности у всех неюристов в стране показалась революционной. Привычные справки на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением прав собственности.А потом снова — и новость: справку на квартиру аннулировали и выдавать больше не будут. Как можно не волноваться? Но на самом деле бояться нечего.
Как теперь я могу подтвердить, что являюсь владельцем?
С 15 июля 2016 года выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним становится документом, подтверждающим регистрацию права собственности на недвижимое имущество — выписка из Единого государственного реестра … Вы можете получить такую выписку как в бумажном, так и в электронном виде.
Реестр USRR ведется давно, а выписки — давно. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц уже давно можно увидеть, кто собственник, есть ли ограничения (обременения) на недвижимое имущество — например, заложена ли квартира банком (ипотека) или под арестом. Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбирать, чем удостоверять факт регистрации права — бумажным свидетельством или выпиской из ЕГР.Но большинство, конечно, выбрало знакомые показания. Чаще заказывалась выписка из Единого государственного реестра, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы просмотреть всю историю объекта и убедиться в чистоте сделки. И теперь эту выписку нужно будет заказывать чаще — например, даже при аренде квартиры.
На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не является поручителем.Старое свидетельство вполне могло остаться у предыдущего хозяина квартиры на его фамилию и создать простор для мошенничества. Или другое незаконное пространство — подделка бланков.
Само свидетельство, по сути, подтверждало право собственности на объект недвижимости не навсегда, а только на конкретную дату — на дату ее выдачи. То же самое и с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц — и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день — в Едином государственном реестре может быть совсем другая запись.И потребуется свежий экстракт. Основное отличие в том, что справку выдали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько будут разные сделки с недвижимостью — покупка / продажа / аренда и т.д.
Важно! И свидетельство ранее, и выписка из ЕГРП сегодня только подтверждают факт государственной регистрации права. Основными документами в этом случае всегда были и остаются правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. Д.
Нужно ли менять свидетельство на выписку из Единого государственного реестра юридических лиц?
Нет необходимости. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 г., остаются в силе. Любые структуры для подтверждения права собственности на недвижимое имущество обязаны принимать свидетельства о праве собственности так же, как выписку из Единого государственного реестра.
Как получить выписку из ЕГРП?
Вы можете заказать и получить выписку из ЕГР как на свою, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто является собственником, есть ли правовые споры по квартире, есть ли аресты или залоги.
Сколько стоит выписка из ЕГР?
Стоимость выписки из ЕГР для физических лиц от 150 руб. За электронный документ и от 200 руб. За бумажную выписку. Для юридических лиц — 300 и 600 соответственно. Все цены подробно опубликованы на сайте Росреестра. Внизу страницы, помимо прайс-листа, есть реквизиты и образец чека. Нужный вам регион указан в верхнем левом углу страницы.
Срок изготовления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц до 5 рабочих дней
Мгновенно и бесплатно вы можете получить справочную общедоступную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн через специальный сервис на сайте Росреестра.
Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.
По результатам выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений.Имя владельца отображаться не будет.
Как долго действует выписка из ЕГР?
Обычный бумажный сертификат действителен без ограничения срока. Экстракт в этом смысле тоже не будет время от времени портиться. Только информация в нем может больше не соответствовать новым записям в ЕГР. Поэтому экстракт требуется везде в свежем виде. В идеале вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки.А потом — новая дата и новое заявление. Поэтому разные банки, разные органы и другие структуры требуют выписки, выдаваемые не позднее определенного срока. И очень важно уложиться в этот срок.
Основание: Федеральный закон от 03.07.2016 № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним ».
Известный собственникам квартир документ — Свидетельство о праве собственности на конкретную недвижимость — больше не выдается регистрирующими органами.Его выдача была прекращена в июле 2016 года после внесения изменений в Федеральный закон № 122 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Документ, подтверждающий права собственников
Немного истории. Согласно пункту 1 статьи 14 указанного закона возникновение имущественных прав и их переход удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра. Слово «свидетельские показания» из закона (п. 2 ст. 14) убрано. Настоящий нормативный акт (Федеральный закон от 25.07.2012 г.122) в большей части был отменен 1 января прошлого года.
Все нововведения перенесены в Федеральный закон № 218, который вступил в силу в начале прошлого года.
Несмотря на измененный порядок, владельцам старых сертификатов ничего менять не нужно. При необходимости они могут в любой момент получить выписку за свою жилплощадь по личному заявлению.
Ранее выданные сертификаты не аннулируются и действительны. Если они потеряны, дубликат или новый документ не может быть получен.Но есть возможность запросить копию ранее выданного документа. Теперь покупатель недвижимости после регистрации права собственности на свое имя вместо справки получает выписку из реестра с печатью регистратора.
Федерального закона № 218 о государственной регистрации (пункт 5 статьи 1) четко указано, что только регистрация в ЕГРН является «единственным доказательством» существования зарегистрированного права в России. Это положение полностью отрицает значение старых свидетельств.Но выбрасывать их не стоит. Когда возникает судебный процесс, он может быть формой доказательства.
Информация, содержащаяся в выписке
Выписка гораздо информативнее справки. Он содержит:
полная информация о недвижимости;
информация о предыдущих и нынешних владельцах;
информация о существующих ограничениях и обременениях.
Его могут получить как собственники квартир, так и другие заинтересованные лица, например банк, в который собственник недвижимости обратился за ссудой.
Ettus Research · GitHub
Ettus Research · GitHub
Домашняя страница программно-определяемого радио USRP ™!
Популярные репозитории
Репозиторий драйверов оборудования USRP ™
Verilog 614 501
Репозиторий аппаратных драйверов USRP ™ FPGA
Verilog 186 181
Демонстрация направления прибытия (DoA) для GNU Radio (OOT) с USRP ™ X-Series и TwinRX ™
CMake 58 43 год
Внешний модуль GNU Radio для экспериментальных функций Ettus Research
Python 38 30
BSP Yocto Project для продуктов Ettus
Python 21 год 16
Репозитории
uhd Общественные
Репозиторий драйверов оборудования USRP ™
Verilog 614 501 35 год 7 Обновлено 19 октября 2021 г.
refarch-multich Общественные
Репозиторий для многоканальной синхронизации и потоковой передачи кода эталонной архитектуры, утилит и документации с использованием USRP SDR
C ++ 0 0 0 0 Обновлено 18 октября 2021 г.
метаэттус Общественные
BSP Yocto Project для продуктов Ettus
Python 21 год Массачусетский технологический институт 16 0 2 Обновлено 29 сентября 2021 г.
fpga Общественные
Репозиторий аппаратных драйверов USRP ™ FPGA
Verilog 186 181 0 0 Обновлено 16 сентября 2021 г.
gr-ettus Общественные
Внешний модуль GNU Radio для экспериментальных функций Ettus Research
Python 38 30 14 1 Обновлено 25 августа 2021 г.
usrp-прошивка Общественные
Прошивка SCU (на основе Chromium EC) для встроенных устройств USRP
C 5 BSD-3-Clause 2 0 0 Обновлено 19 июля 2021 г.
мета-SDR Общественные
Уровень OpenEmbedded для людей, работающих над программно определяемым радио
BitBake 0 40 0 0 Обновлено 21 мая 2021 г.
1 2 0 0 Обновлено 22 января 2021 г.
Dockerfile 11 6 1 2 Обновлено 11 августа 2020 г.
либерио Общественные
Библиотека ввода-вывода DMA Ettus Research
C 7 GPL-2.0 0 0 0 Обновлено 7 августа 2020 г.
Наиболее часто используемые темы
Загрузка…
Вы не можете выполнить это действие в настоящее время. Вы вошли в систему с другой вкладкой или окном. Перезагрузите, чтобы обновить сеанс. Вы вышли из системы на другой вкладке или в другом окне.Перезагрузите, чтобы обновить сеанс.
4.61.12 Иностранные инвестиции в Закон о налоге на недвижимое имущество
4.61.12 Закон об иностранных инвестициях в налог на недвижимое имущество
Механическая коробка передач
24 мая 2019 г.
Назначение
(1) Это передает пересмотренный IRM 4.61.12, Руководство по аудиту международных программ, Закон об иностранных инвестициях в налог на недвижимое имущество.
Существенные изменения
(1) Переписан IRM 4.61.12.1 в соответствии с новым требованием о включении информации внутреннего контроля в начало IRM.
Название изменено на Объем и цели программы
Добавлены новые параграфы (2) — (5) для описания аудитории, владельца политики, владельца программы и основных заинтересованных сторон.
Переработан и добавлен материал в IRM 4.61.12.1.1, Фон.
Добавлены новые подразделы IRM с 4.10.21.1.2 по IRM 4.10.21.1.7, которые включают «Полномочия», «Обязанности», «Сокращения» и «Связанные ресурсы».
(2) Обновлены юридические ссылки.
(3) Термин «международный экзаменатор» или «IE» был удален и заменен на «экзаменатор»
(4) Приложение 4.61.12-1 «Требования к удержанию и подаче документов в соответствии с FIRPTA» было переработано и обновлено.
(5) В данный IRM внесены редакционные исправления.
Влияние на другие документы
Этот IRM заменяет IRM 4.61.12, Закон об иностранных инвестициях в недвижимое имущество от 1 мая 2006 г.
Аудитория
LB&I, SB / SE, W&I
Дата вступления в силу
(24.05.2019)
Джон Кардон
Директор, Практика удержания налогов и международного индивидуального соответствия
Подразделение крупного бизнеса и международных отношений
4.61.12.1 (24.05.2019)
Объем и цели программы
Цель : Этот IRM предоставляет руководство и техническую информацию для Закона об иностранных инвестициях в налог на недвижимое имущество.
Аудитория : Основными пользователями этого IRM являются сотрудники, руководство и руководители области практики WIIC в LB&I.
Владелец политики : Директор WIIC разрабатывает политики, регулирующие область практики WIIC..
Владелец программы : Директор WIIC управляет и администрирует область практики WIIC.
Основные заинтересованные стороны : Проверяющие IRS, Отдел заработной платы и инвестиций (W&I), Ogden Accounts Management.
4.61.12.1.1 (24.05.2019)
Этот IRM был разработан в качестве руководства для персонала WIIC, которому поручено обеспечить соблюдение Закона 1980 года о налоге на иностранные инвестиции в недвижимость (FIRPTA).Этот раздел IRM обновлялся несколько раз в последний раз, в 2002 и 2006 годах, в связи с изменениями налогового законодательства, обновленными инструкциями и изменениями терминологии.
4.61.12.1.2 (24.05.2019)
FIRPTA учредил IRC 897. FIRPTA был принят для более сопоставимого отношения к иностранным и внутренним инвестициям в недвижимость США.
Разработка, внедрение и контроль международных индивидуальных стратегий и программных инициатив являются прерогативой директора WIIC.
4.61.12.1.3 (24.05.2019)
Директор WIIC отвечает за разработку, внедрение и надзор за стратегиями и программными инициативами, касающимися удержания налогов, а также международных индивидуальных стратегий соблюдения требований.
Ogden Accounts Management обеспечивает соответствие требованиям FIRPTA. W&I хранит в электронном виде соответствие FIRPTA. Эксперты IRS проверяют дела, связанные с FIRPTA.
4.61.12.1.4 (24.05.2019)
Обычно используемые сокращения перечислены ниже.
Сокращение Определение
FIRPTA Закон об иностранных инвестициях в налог на недвижимость
PN Практическая сеть
REIT Инвестиционный фонд недвижимости
USRPHC Холдинговая компания недвижимости США
USRPI Доля недвижимого имущества в США
W&I Заработная плата и инвестиции
WIIC Удержание и международное индивидуальное соответствие
4.61.12.1.5 (24.05.2019)
Для получения информации о международных индивидуальных стратегиях и программных инициативах WIIC Practice Area посетите веб-сайт WIIC: https://irssource.web.irs.gov/LBI/Lists/LBI_Programs/WIIC.aspx.
Для получения дополнительной информации о структуре, членах и их соответствующих ролях и обязанностях практических сетей (PN) посетите PN SharePoint по адресу: https: //organization.ds.irsnet.gov/sites/LBIINTL/SitePages/default.aspx
Для получения информации о процессе экзамена LB&I см. IRM 4.46, Процесс экзамена LB&I.
Информацию об основных процедурах, инструкциях и требованиях для использования налоговыми агентами и налоговыми аудиторами при проведении проверок подоходного налога см. В IRM 4.10, Проверка налоговых деклараций.
4.61.12.2 (05-01-2006)
IRC 897 применяется к иностранным лицам, которые распоряжаются U.S. интересы недвижимого имущества после 18 июня 1980 г.
IRC 897 рассматривает любую прибыль от реализации как доход, фактически связанный с торговлей или бизнесом в США.
IRC 897 в широком смысле определяет термин «право собственности на недвижимость в США» (USRPI) и включает в себя следующее:
Интерес к недвижимости, находящейся в США или на Виргинских островах
Доля в отечественной корпорации, если налогоплательщик не докажет, что национальная корпорация не была U.S. холдинговая корпорация недвижимого имущества (USRPHC) на определенный период. (См. IRM 4.61.12.5 ниже.)
Определение USRPI включает любые проценты, кроме процентов, исключительно в качестве кредитора. USRPI также включает связанную личную собственность.
USRPI включает долю в следующем:
Земля и неотделанные натуральные продукты земли
Благоустройства и движимое имущество, связанные с использованием недвижимого имущества
Лес на корню
Выращивание сельскохозяйственных культур
Шахты
Скважины и прочие природные месторождения до добычи
Здания
Бассейны
Заборы
Рекламные дисплеи
Нефтегазопроводы
Стационарные телефонные и телевизионные кабели
Арендованное имущество
Опции
Продажа долей участия в транзитных компаниях облагается налогом в соответствии с IRC 897 (a) в той степени, в которой прибыль относится к USRPI, принадлежащим компаниям.Эти организации включают товарищества, трасты и поместья. Прибыли или убытки переходят к партнерам или бенефициарам.
Правила IRC 897 широко определяют термин «распоряжение». Любая передача, рассматриваемая как отчуждение согласно любому разделу кодекса и правил, считается отчуждением согласно IRC 897. При определенных обстоятельствах трансферы, в противном случае подпадающие под действие режима непризнания, могут облагаться налогом в соответствии с IRC 897. Распоряжения могут включать следующее:
Продажа
Подарки, в которых скорректированная база переданного имущества меньше переданных обязательств
Обмен лайков
Изменение доли участия в товариществе, трасте или наследстве
Корпоративная реорганизация, слияние или ликвидация
Выкупа
Вынужденные преобразования
Начиная с 1 января 1985 г., IRC 1445 налагает обязанность удержания при отчуждении USRPI.IRC 1461 возлагает на получателя ответственность за уплату налога, который должен вычитаться и удерживаться в соответствии с IRC 1445.
4.61.12.3 (24.05.2019)
IRC 1445 и применимые правила разрешают Службе уменьшать или отменять удерживаемую сумму. Rev. Proc. 2000-35 предоставляет процедуры для получения свидетельства об удержании.
Свидетельство об удержании только корректирует обязательство по удержанию в соответствии с вероятным налоговым обязательством, возникающим в результате перевода.Он не решает существенных вопросов, которые могут возникнуть в связи с передачей.
Если заявление на получение свидетельства об удержании подано в Службу не позднее даты перевода и оно находится на рассмотрении, получателю не нужно платить сверх суммы, которая должна быть удержана немедленно. Такой получатель должен произвести оплату до 20-го дня после отправки Службой копии свидетельства об удержании или отказа.
При проверке расположений USRPI экзаменаторы должны делать следующее:
Запросить у налогоплательщика справки об удержании, относящиеся к отчуждению USRPI.
Просмотрите транзакцию, как указано в заявлении на получение сертификата удержания и как указано в налоговой декларации. Убедитесь, что два описания совпадают. Если они не совпадают, определите, знал ли передающий или его агент о том, что для получения свидетельства об удержании были представлены ложные показания под присягой. В этом случае агент может нести ответственность за надлежащую удерживаемую сумму в размере компенсации агента. Передающая сторона также несет ответственность за надлежащую удерживаемую сумму.
База данных FIRPTA, вспомогательное приложение системы INTLWebApps, доступна для поиска информации, связанной с поданными сертификатами удержания и налоговыми декларациями FIRPTA. При необходимости экзаменаторы могут запросить эту информацию.
4.61.12.4 (05-01-2006)
IRC 897 (i) позволяет иностранным корпорациям облагаться налогом как отечественные корпорации только для целей FIRPTA. Чтобы сделать выбор в пользу IRC 897 (i), иностранная корпорация должна:
Владеть USRPI
Квалифицироваться в USRPHC после избрания
Иметь право на недискриминационный подход к своим USRPI в соответствии с налоговым соглашением
Представить результаты выборов в надлежащей форме
Согласно IRC 897 (i) избирающая иностранная корпорация рассматривается как USRPHC.Таким образом, его акции являются USRPI и подлежат распоряжению согласно FIRPTA.
При изучении формы 1120F (декларация о подоходном налоге иностранной корпорации в США) экзаменатор должен сделать следующее:
Запросить официальную копию письма с подтверждением избрания в соответствии с IRC 897 (i),
Убедитесь, что соглашение применяется. Если да, убедитесь, что иностранная корпорация имеет право на недискриминационное обращение в соответствии с соглашением.
Запросить копию подтверждения от получателя.
Убедитесь, что транзакции по непризнанию в соответствии с подразделом C были выполнены надлежащим образом. Просмотрите заключительные документы. Интервью с людьми, присутствовавшими на закрытии, могут проводиться при наличии надлежащего разрешения.
Эксперт должен проверить налоговую декларацию на предмет приложений, требуемых Регламентом 1.897–5T (d) (1) (iii) и Уведомлением 89–57.Эти вложения должны включать следующее:
Заявление о том, что распространение подлежало IRC 897
Описание объекта
Скорректированная база дистрибьютора в USRPI
Справка с указанием имени, адреса и ИНН распространителя
Декларация распространителя о том, что он будет подлежать налогообложению при последующей реализации USRPI
4.61.12.5 (05-01-2006)
Чтобы решить, применяется ли FIRPTA, эксперт должен определить, является ли национальная корпорация USRPHC. Если отечественная корпорация является USRPHC (или была таковой в предыдущий пятилетний период), ее акции являются USRPI.
USRPHC — это национальная корпорация, процент USRPI которой составлял 50 или более процентов в любое время в течение предшествующего пятилетнего периода. В общем, формула:
Справедливая рыночная стоимость (FMV) USRPI
USRPHC Процент = FMV USRPI + FMV зарубежной недвижимости + FMV торговли или бизнес-активов
Примечание:
Справедливая рыночная стоимость (FMV) недвижимого имущества — это стоимость брутто, уменьшенная на непогашенное обязательство, обеспеченное имуществом.Валовая стоимость (GV) — это цена, которую согласный продавец взимает с желающего покупателя.
Иностранная корпорация обычно является USRPHC только для целей определения того, является ли корпорация, владеющая долями непосредственно в иностранной корпорации, USRPHC. [См. Рег. 1.897–2 (e) (1).]
Торговые или коммерческие активы — это активы, кроме USRPI, которые:
Связанные с торговлей или бизнесом
Используется в торговле или бизнесе
Предназначен для использования в торговле или бизнесе.
Примечание:
Будущие потребности торговли или бизнеса не актуальны.
Предполагается, что корпорация не является USRPHC, если балансовая стоимость ее USRPI составляет 25 процентов или меньше балансовой стоимости ее активов на дату определения. Балансовая стоимость — это стоимость, отраженная в финансовой отчетности корпорации в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP).
Правила просмотра применяются к определению статуса USRPHC.Это следующие:
Считается, что корпорация владеет пропорциональной долей активов, принадлежащих: отечественной или иностранной корпорации, в которой она владеет контрольным пакетом акций; Партнерство; Доверие; Поместье.
Если корпорация владеет акциями иностранной корпорации, эта акция является USRPI только в том случае, если иностранная корпорация будет квалифицироваться как USRPHC, если бы она рассматривалась как внутренняя корпорация.
Даты определения статуса USRPHC следующие:
Последняя дата налогового года
Дата приобретения USRPI
Дата выбытия зарубежной недвижимости
Дата выбытия торгового или коммерческого актива
Дата выполнения субъектом нижнего уровня действия, описанного выше
Статус
USRPHC может быть прекращен одним из двух способов.
На дату определения, в которую формула статуса USRPHC опускается ниже 50 процентов. Тем не менее, интересы в корпорации останутся испорченными в течение пяти лет, или если
Выполняются следующие два условия: 1.) никакие USRPI не принадлежат и 2.) все USRPI, прямо или косвенно принадлежавшие в течение предшествующих пяти лет, были проданы в результате операций, в которых была признана полная сумма прибыли или перестала быть USRPI. . [См. Рег. 1.897–2 (f) (2).]
Чтобы избежать FIRPTA, иностранное лицо, отчуждающее долю в отечественной корпорации, должно установить статус не-USRPHC на дату отчуждения. Это делает:
Получение заявления от корпорации о том, что проданная процентная ставка не являлась USRPI на дату подачи налоговой декларации. Подписанная копия должна быть отправлена в Службу корпорацией, или
Получение подтверждения от Службы о том, что проценты не являются USRPI.Это может быть запрошено, если происходит следующее [См. Рег. 1.897–2 (g)]: (1) Иностранное лицо запрашивает у корпорации заявление о статусе его доли не позднее, чем за 90 дней до установленной даты, включая любые продления, налоговой декларации, и. (2) Национальная корпорация не отвечает на такой запрос в течение 30 дней с момента доставки.
FIRPTA может применяться на уровне акционеров к любому распределению, осуществляемому внутренней корпорацией, которая является USRPHC.FIRPTA будет применяться на корпоративном уровне к распределению USRPI иностранной корпорацией.
Дивиденды, полученные иностранными акционерами, облагаются налогом в соответствии с другими положениями Кодекса, соответственно, FIRPTA не применяется. Действие положений Кодекса может быть изменено по договору, и как измененные не изменяются статусом корпорации USRPHC.
Иностранный акционер может получить непогашенное распределение прироста капитала от USRPHC, если стоимость распределения превышает скорректированную базу иностранного акционера в его акциях.Прибыль может облагаться налогом FIRPTA.
Считается, что иностранный акционер, получивший ликвидационное распределение от USRPHC, реализовал свои акции. Полученная в результате прибыль подлежит обложению налогом FIRPTA, если иностранный акционер не является корпорацией, а ликвидация — это ликвидация IRC 332 (a). [См. Рег. 1,897–5T (b) (3) (iv) (A).]
Экзаменатор должен запросить все книги и записи, относящиеся к определению статуса USRPHC. Это может включать (но не ограничивается) следующее:
Объявления и оценки USRPI, другого недвижимого имущества, торговых или коммерческих активов
Соглашения о займах или векселях, обеспеченных USRPI и торговыми или коммерческими активами
Расчет статуса USRPHC, произведенный налогоплательщиком в требуемые даты определения
Перечень и оценка активов, принадлежащих организациям, в которых имеется (был) контрольный пакет акций
Все инструкции, анкеты ,.предварительные исследования, отчеты, анализы, меморандумы и другие аналогичные документы,
Вся корреспонденция, факсимильные и другие документы.
Экзаменатор должен помнить о пятилетнем порче, который может повлечь за собой статус USRPHC. Таким образом, статус USRPHC в предыдущие годы может повлиять на налогообложение текущих распределений.
4.61.12.6 (24.05.2019)
Распределения иностранных корпораций
Когда собственность, распределенная иностранной корпорацией, является USRPI, FIRPTA применяется к иностранной корпорации, а не к акционеру.
Если иностранная корпорация реализует USRPI, эксперт должен учитывать важность следующего:
Договоры купли-продажи
Заключительные документы
Описание всего полученного вознаграждения
Копии любых векселей, полученных в качестве вознаграждения
Имена и адреса акционеров
Количество акций, принадлежащих каждому акционеру
Заявление в Службу о сокращенном удержании сертификата (ов), включая подтверждающие документы
Копия (-и) выданного (-ых) сертификата (-ов) сокращенного удержания
Документы, отправленные в Службу, касающиеся выборов IRC 897 (i)
Копия подтверждения IRS об избрании IRC 897 (i)
Аффидевит о внешнем статусе покупателя
Документы, подтверждающие, что корпорация не облагается налогом в отношении сделки
Имена и адреса всех получивших вознаграждение агентов, участвующих в сделке — они могут включать брокеров по недвижимости, юристов, бухгалтеров и других лиц.
Документальное обоснование
Записи поставщика расчетов и местного суда, относящиеся к операции
Любые другие документы, которые будут сочтены необходимыми.(См. Также пункты 15 (e) и (f) пункта 4.61.12.5 (15) выше).
Если иностранная корпорация распределяет USRPI среди своих акционеров, она должна признать прибыль, кроме случаев:
дистрибьютор — иностранная корпорация; и
распределение является ликвидируемым распределением согласно IRC 332 (c). Прибыль равна справедливой рыночной стоимости распределенного USRPI за вычетом базы иностранной корпорации в USRPI.[См. Рег. 1,897–5T (c) (2).]
Информацию о ликвидации распределения в соответствии с IRC 332 см. В общем Уведомлении 2006-46.
4.61.12.7 (24.05.2019)
Распоряжение USRPI иностранными партнерами
Партнерские отношения с иностранными партнерами включают три типа транзакций, которые влекут за собой последствия FIRPTA:
Распоряжение USRPI партнерством (см. (2) ниже),
Распоряжение иностранными партнерами партнерскими интересами (см. (3) ниже) и
Взносы и распространение партнерства (см. (4) ниже).
Распоряжение USRPI партнерством. Доля иностранного партнера в прибыли или убытке от партнерского отчуждения USRPI рассматривается как прямое отчуждение USRPI иностранным партнером.
Распоряжение иностранными партнерами партнерскими интересами —
Согласно IRC 897 (g), прибыль или убыток признаются при отчуждении доли в партнерстве или в той мере, в какой это относится к USRPI.(См. Уведомление 88–72, 1988–2 C.B. 383 и Reg. 1.897–7).
Рег. 1 .897–7T, вступающий в силу для переводов после 6 июня 1988 г., рассматривает определенные интересы партнерства как USRPI для целей IRC 1445. Интерес партнерства является USRPI, если он соответствует критерию «50/90», что означает: прямо или косвенно , 50 или более процентов стоимости валовых активов партнерства состоит из USRPI; прямо или косвенно 90 или более процентов стоимости валовых активов партнерства состоит из следующего: USRPI или Денежные средства и их эквиваленты
Примечание:
IRC 897 (g) учитывает долю товарищества как USRPI только в той мере, в какой прибыль от продажи относится к USRPI.IRC 897 (g) не рассматривает долю партнерства как USRPI в той степени, в которой прибыль от реализации относится к денежным средствам, их эквивалентам или другому имуществу. Однако FIRPTA может потребовать удержания налога на общую реализованную сумму.
Взносы и распределения от товарищества — Взносы и распределения от товариществ обычно не являются налогооблагаемыми событиями. Непризнание может позволить избежать IRC 897. IRC 897 (e) (2) (b) (ii) разрешает Службе издавать правила, запрещающие уклонение от уклонения.Кроме того, согласно IRC 897 (g), если деньги или имущество обмениваются на «всю или часть» доли иностранного партнера в партнерстве, прибыль или убыток признается в той мере, в какой это относится к USRPI. Под рег. 1 .897–6T, обмен USRPI на долю в партнерстве будет получать режим непризнания в соответствии с Разделом 721 только в той степени, в которой отчуждение доли партнерства будет подлежать налогообложению в США в соответствии с Разделом 897 (g) .
Правила удержания налогов FIRPTA в контексте партнерства.
IRC 1445 (e) и соответствующие нормативные акты устанавливают особые правила удержания, относящиеся к следующему: домашние партнерства; Покупатели, заинтересованные в партнерстве
Если иностранный партнер не имеет задолженности по налогу в США, удержанная сумма по IRC 1445 может быть возвращена. Если домашнее товарищество не выполняет обязательства по удерживаемому налогу, Служба может сделать следующее: Требовать от товарищества обязательства по удерживаемому налогу и взимать проценты за просрочку
IRC 1445 устанавливает пять освобождений от удерживаемого налога.Только следующие два могут применяться к отчуждениям в результате партнерства с иностранными партнерами в отношении лиц, не являющихся партнерами. (1) Продавец предоставляет иностранный аффидевит или (2) продавец получает соответствующее заявление от Службы.
Подоходный налог
в соответствии с IRC 1445 указывается в форме 8288 (налоговая декларация США, удерживаемая при отчуждении иностранными лицами права собственности на недвижимость в США).
Распоряжение долей товарищества может повлечь за собой следующие последствия:
Удерживаемый налог IRC 1445, основанный на сумме, полученной при отчуждении [см. IRC 1445 (e) (5) и Reg.1.1445–11Т].
Прибыль по IRC 897, которая зависит от того, в какой степени иностранный партнер распоряжается долей, относящейся к USRPI. [См. Рег. 1.897–7T.] Подоходный налог IRC 1445, таким образом, может основываться на сумме, превышающей сумму IRC 897 (a).
IRC 1446 налагает налоговое обязательство на все партнерства (за исключением тех, которые рассматриваются как корпорации в соответствии с IRC 7704), которые имеют «эффективно связанный доход», распределяемый на иностранного партнера.IRC 1446 требует удержания в момент получения дохода и независимо от того, действительно ли происходит распределение иностранным партнерам. «Эффективно связанный налогооблагаемый доход» включает прибыли или убытки от реализации USRPI. См. Treas. Рег. 1.1446-2 (b) (2) (ii). Удержание по IRC 1446 обычно заменяет правила удержания IRC 1445 для национальных партнерств. См. Treas. Рег. 1.1446-3 (c) (2) (i). Налог указывается в форме 8804 «Годовая декларация по удерживаемому налогу на партнерство» (раздел 1446).
Иностранное партнерство — это иностранное лицо для целей удержания налога согласно FIRPTA.Покупатель USRPI из иностранного партнерства должен удержать 15 процентов от реализованной суммы. Затем иностранному партнерству разрешается кредитовать сумму, удержанную в соответствии с IRC 1445, в счет своего обязательства по удержанию IRC 1446 за год только в той степени, в которой такая сумма может быть распределена между иностранными партнерами. См. Treas. Рег. 1.1446-3 (с) (2) (ii).
4.61.12.8 (05-01-2006)
Инвестиционные фонды в сфере недвижимости
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) является посредником.Как правило, он не облагается налогом на обычный доход и прирост капитала, распределяемый между его владельцами, если он распределяет 95 процентов такого дохода. REIT облагается налогом по корпоративным ставкам. REIT имеет право на вычет из выплаченных дивидендов. Акционеры рассматривают дивиденды от REIT либо как прирост капитала, либо как обычные дивиденды, в зависимости от назначения REIT.
IRC 897 (h) устанавливает правила, которые применяются к распределениям, осуществляемым REIT иностранным акционерам. Иностранные акционеры должны рассматривать распределение как прибыль IRC 897 в той мере, в какой распределение относится к прибыли, полученной REIT от продажи или обмена USRPI.Исключительно для целей удержания IRC 1445 наибольшая сумма распределения после 7 марта 1991 г., которая могла быть определена как дивиденд от прироста капитала согласно IRC 857 (b) (3) (c), будет рассматриваться как фактически обозначенный дивиденд от прироста капитала. .
Согласно IRC 897 (c) (1), REIT обычно квалифицируется как USRPHC, а доля в REIT обычно является USRPI, однако в соответствии с IRC 897 (h) (2) доля в REIT, контролируемом внутри страны, не USRPI. Следовательно, иностранный акционер, продающий акции REIT, обычно должен признать прибыль от продажи REIT, не контролируемого внутри страны, в соответствии с IRC 897.
Чтобы определить, применимы ли IRC 897 и IRC 1445 к распределению из REIT, экзаменатор должен проверить следующее:
Форма 1120 — REIT, США. Налоговая декларация по инвестиционным фондам недвижимости
Форма 1042, Годовая налоговая декларация об исходном доходе иностранных лиц в США
Форма 1042-S Источник дохода иностранного лица в США, подлежащий удержанию
Список акционеров в бухгалтерских книгах REIT
Применимые информационные формы отчетности, отправленные акционерам REIT
Некоторые U.S. налоговые соглашения предусматривают особые правила для определенных распределений REIT. В таких обстоятельствах они имеют приоритет перед любыми положениями кодекса.
4.61.12.9 (05-01-2006)
Проверка операций по непризнанию
IRC 1001 содержит правила определения прибыли от продажи или иного отчуждения собственности. Прибыль равна реализованной сумме за вычетом скорректированной базы собственности. Реализованная сумма складывается из следующих сумм:
Деньги получены
Справедливая рыночная стоимость полученного имущества
Прибыль от отчуждения собственности полностью облагается налогом, если Кодекс не предусматривает исключения.Ниже перечислены положения Кодекса, которые предусматривают исключения из признания прибыли:
IRC 368 (реорганизации)
IRC 351 (переводы)
IRC 332 (ликвидация)
IRC 355 (спин-оффы, разделения и разделения)
IRC 1031 (аналогичные обмены)
IRC 1033 (принудительные преобразования)
Бывший IRC 1034 (перенос прибыли от продажи основного места жительства до 6 мая 1997 г.)
IRC 897 предусматривает дополнительные требования для режима непризнания.IRC 897 (d) предусматривает, что иностранная корпорация, как правило, должна признавать прибыль от распределения USRPI. Это правило применяется также к распределению при ликвидации или выкупе. Признание прибыли не требуется, если:
Распределение будет подлежать налогообложению в США при последующем отчуждении USRPI, и распределение не получит повышения на основе USRPI, или
Применяется постановление
согласно разделу 897 (e) (2) IRC.
В соответствии с IRC 897 (e) положения о непризнании обычно применяются к продаже или обмену USRPI только в том случае, если он обменивается на проценты, на которые распространяются U.С. налогообложение. [См. Рег. 1,897–5 зуб. И 6 зуб. В соответствии с нормативными актами.]
Иностранцы-нерезиденты, как правило, не облагаются налогом на прирост капитала из источников в США. Их прирост капитала облагается налогом только в том случае, если эта прибыль является фактически связанным доходом или если они присутствовали в Соединенных Штатах в течение 183 дней или более в течение налогового года, в котором недвижимость продается или обменивается. USRPI обычно являются капитальными активами. Следовательно, в отсутствие FIRPTA распоряжения USRPI, как правило, не подлежат налогообложению.
При отсутствии правил противодействия злоупотреблениям иностранные корпорации могли избежать FIRPTA, обменивая USRPI на не-USRPI или акции. Последующие обмены не будут облагаться налогом, за исключением случаев, когда полученное имущество:
Идентифицирован как USRPI
В соответствии с правилами FIRPTA
Иностранные корпорации могут попытаться очистить USRPI от заражения FIRPTA путем обмена USRPI на не-USRPI. IRC 897 (d) и IRC 897 (e) предназначены для предотвращения этого.
Экзаменаторы должны проверять налоговые декларации по операциям, связанным с непризнанием. Как правило, налогоплательщики должны подавать информационные отчеты вместе с налоговой декларацией, если они заявляют о непризнании статуса.
Многие иностранные корпорации использовали положения о непризнании для внутреннего размещения в 1986 и 1987 годах. Это было мотивировано неблагоприятными изменениями в налоговом законодательстве, которые вступили в силу после 1986 года. Экзаменаторы должны проверять национальные корпорации, принадлежащие иностранным владельцам, на предмет предыдущих реорганизаций.Эксперты должны проверять отечественные корпорации, владеющие недвижимостью, на предмет иностранной собственности. Хотя срок исковой давности, возможно, истек, налоговые атрибуты все еще можно изменить. Сюда входят имущественные и чистые операционные убытки.
Положения подраздела C о неразглашении очень строги. Несоблюдение требований может привести к признанию прибыли передающей стороной. Это также может привести к удержанию у источника. Операции непризнания также должны соответствовать требованиям FIRPTA, чтобы избежать признания прибыли и удержания.
Реорганизации имеют право на непризнание только в том случае, если они соответствуют следующим требованиям:
Непрерывность интереса
Непрерывность бизнеса предприятия
Деловая цель
Распределение собственности лицам, не участвующим в реорганизации, не подлежит применению в порядке непризнания. Кроме того, для получения права на непризнание в соответствии с FIRPTA необходимо следующее:
USRPI можно обменять только на другой USRPI.
Налогообложение последующих распределений должно быть сохранено.
IRC 897 (e) (1) применяется к обмену USRPI иностранной корпорацией на акции другой иностранной корпорации в соответствии с определенными реорганизациями. Эти реорганизации включают реорганизации в соответствии с IRC 368 (a) (1) (B), (C), (D) или (F). Эти реорганизации обычно облагаются налогом в соответствии с FIRPTA, если иностранная корпорация не выбрала IRC 897 (i).[См. Рег. 1,897–6T для исключений, чтобы получить признание для определенных иностранных валют в отношении USRPI для не USRPI.]
Чтобы получить право на непризнание, реорганизации типа A, B, C, D, F и G должны пройти проверку как в соответствии с подразделом C, так и в соответствии с FIRPTA.
IRC 351 Передача USRPI для акций иностранных корпораций, как правило, не соответствует требованиям для режима непризнания, за исключением случаев:
Иностранная корпорация выбирает IRC 897 (i).
Передача соответствует требованиям Рег. 1,897–6 т
IRC 351 передача USRPI для акций отечественных корпораций имеет право на отказ от признания, если:
Повышения в базе нет.
Акция, полученная иностранным передающим лицом, является USRPI, которая подлежит налогообложению или отчуждению, и
Требования к подаче Рег.1.897–5T (d) (iii) выполнены.
4.61.12.10 (05-01-2006)
Интересы природными ресурсами
Согласно FIRPTA, доля в «шахте, колодце или другом природном месторождении», расположенном в Соединенных Штатах, является USRPI. Экзаменаторы могут столкнуться со следующими видами интересов:
Нефтегазовые компании:
Проценты по выплате полезных ископаемых. Плата за полезные ископаемые представляет собой прямое участие в добыче нефти и газа на определенных участках земли. Их часто лишают права на земельную поверхность. В таких ситуациях владельцы долей за полезные ископаемые подразумевают права на использование поверхности земли для разработки и добычи лежащих в основе нефти и газа.
Операционная доля. Операционные или рабочие интересы также являются прямыми долями владения нефтью и газом.Операционные или рабочие интересы обременены расходами на разработку и эксплуатацию собственности.
Неоперационные интересы:
Роялти землевладельца. Роялти землевладельца: (1) дает владельцу право на определенную долю от общего объема производства собственности; (2) не обременен расходами на разработку и эксплуатацию собственности; (3) Создается в результате уступки или сохранения доли владельцем платы за полезные ископаемые.
Преимущественное право на выплату роялти. Преимущественная процентная ставка роялти: (1) Является правом, относящимся к нефти и газу на месте; (2) дает владельцу право на определенную долю от общего объема производства собственности; (3) Не обременяет собственника затратами на развитие и эксплуатацию собственности; (4) Создается из операционной доли и заканчивается операционной долей.
Чистая прибыль. Проценты по чистой прибыли — это право, относящееся к месторождениям нефти и газа. Он дает владельцу право на долю от общего объема производства собственности. Эта доля измеряется определенным процентом от чистой прибыли от собственности. [См. Преподобный Рул. 75–182.] Интерес обременен указанными расходами на разработку и операционные расходы. Это бремя расходов ограничивается его долей в чистой прибыли. Владелец не обязан платить, авансировать или иным образом нести ответственность за такие расходы. Проценты по чистой прибыли создаются из операционных процентов.Таким образом, его срок обычно заканчивается сроком операционного интереса, к которому он относится.
Производственный платеж. Плата за добычу — это право в отношении имеющихся месторождений нефти и газа, которое дает право владельцу на определенную долю в натуральном или стоимостном выражении от общей добычи на этом участке без затрат на разработку и эксплуатацию. Проценты выплачиваются на ограниченный период времени или до тех пор, пока не будет получена определенная денежная сумма (точно указанная или определенная формулой) или определенное количество нефти и газа.Платеж за добычу, обеспеченный ипотекой, не является экономическим интересом в отношении нефти и газа.
Все вышеперечисленные проценты являются USRPI, за исключением процентов на производственные платежи. Проценты на производственные платежи являются USRPI, если они дают право на участие в увеличении стоимости собственности. Эксперты должны проверить проценты на производственные платежи, чтобы определить, является ли это USRPI. При этом экзаменаторы должны проверить следующее:
Договор купли-продажи,
Партнерский договор,
Доверительный договор и
Любой другой документ (ы), относящийся к данной транзакции
Если проценты на производственные платежи являются USRPI, их распоряжение подлежит FIRPTA.
4.61.12.11 (05-01-2006)
Эксперты должны проверять долговые инструменты иностранных налогоплательщиков. Долговые инструменты могут иметь условные проценты. Эти особенности могут быть интересны, если недвижимость в США подорожает. Согласно FIRPTA, эти типы долговых инструментов (так называемые ссуды с долевым вознаграждением) квалифицируются как USRPI. Таким образом, отчуждение этих долговых инструментов облагается налогом в соответствии с IRC 897.[См. Рег. 1.897–1 (d).]
Эксперты должны проверять долговые инструменты с условными процентными ставками. Налогоплательщики могут попытаться использовать долговые инструменты с условными процентными ставками, чтобы избежать IRC 897. В такой схеме иностранный налогоплательщик предоставляет ссуду внутреннему заемщику. Он делает это, а не получает прямой интерес в USRPI. USRPI принадлежит внутреннему заемщику, который является должником по ссуде с долевым вознаграждением. Внутренний заемщик получает прибыль от продажи собственности.Часть прибыли выплачивается иностранному кредитору в качестве условного процента в счет погашения долгового инструмента. «Условные проценты», полученные иностранным налогоплательщиком, являются прибылью, подлежащей налогообложению в соответствии с IRC 897 (a). [См. Также IRC 871 (h) (4) для исключения условных процентов из исключения портфельных долговых обязательств.]
Эксперты должны проверить долговой инструмент и относящиеся к нему документы на предмет следующего:
Характеристики условных процентов
Соединение с USRPI
Условия долгового инструмента.Эксперты должны определить, будут ли условия обычно обсуждаться на расстоянии
Экзаменаторы должны изучить отношения сторон, участвующих в любой деятельности, связанной с USRPI.
Эксперты должны определить, как производятся платежи по долговому инструменту и регулярно ли сообщается о платежах из года в год.
Экзаменаторы должны связаться с Офисом заместителя главного юрисконсульта (Международный), если они столкнутся с проблемами в этой области.
4.61.12.12 (05-01-2006)
Капитализация расходов
Эксперты должны тщательно изучить основу USRPI, выбываемых иностранными налогоплательщиками.
Иностранные налогоплательщики должны уменьшить базу USRPI на величину допустимой амортизации, а не на начисленную амортизацию.
Иностранцы-нерезиденты или иностранные корпорации могут получать валовой доход от аренды U.С. недвижимость. Если это не связано с торговлей или бизнесом в США, доход облагается 30-процентным налогом. В соответствии с IRC 871 (d) иностранцы-нерезиденты, которые получают валовой доход от недвижимости в США, не являющийся «эффективно связанным доходом», могут по своему усмотрению рассматривать такой доход, как если бы он был «эффективно связанным доходом». Аналогичным образом, согласно IRC 882 (d), иностранные корпорации, которые получают валовой доход от недвижимости в США, не являющийся «эффективно связанным доходом», могут принять решение рассматривать такой доход как «эффективно связанный доход».«Это решение позволяет вычеты, если и в той степени, в которой они связаны с« эффективно связанным доходом ».
Согласно IRC 874, иностранцы-нерезиденты должны подать декларацию, чтобы сделать какие-либо вычеты.
Иностранные налогоплательщики, которые приняли решение рассматривать доход от недвижимости как эффективно связанный доход, могут получить положительную базовую корректировку для учета расходов, например:
Налоги на недвижимость
Проценты по ипотеке
С капиталом в соответствии с IRC 266.Для капитализации статьи не должны быть вычтены.
Иностранец-нерезидент должен подать декларацию, чтобы сделать какие-либо вычеты по IRC 874.
Налоги на недвижимость, проценты по ипотеке или другие балансовые расходы, как правило, не связаны с «эффективно связанным доходом», если не сделан выбор в соответствии с IRC 874 (d) или IRC 882 (d). Иностранные лица не могут участвовать в выборах IRC 871 (d) или IRC 882 (d) на налоговый год, если от собственности не поступает доход.Следовательно, иностранным лицам не разрешается вычитать расходы с недвижимого имущества в США, которые иным образом не связаны «эффективно» в течение такого налогового года. Поскольку расходы не подлежат вычету иным образом, они не могут быть капитализированы. [См. Преподобный Рул. 91–7.]
Приложение 4.61.12-1
Требования к удержанию и подаче документов в соответствии с FIRPTA
Требуется ли удержание и подача налоговой декларации в соответствии с Законом о налоге на иностранные инвестиции в недвижимость (FIRPTA)? Рисунок представляет собой дерево решений, позволяющее определить, требуется ли удержание и подача декларации в соответствии с FIRPTA.Начните ниже, чтобы определить, требуется ли удержание в соответствии с IRC 1445 Это начало блок-схемы. Процесс 1 Является ли свойство USRPI удаленным? Если да, перейдите к процессу 2. Если нет, то удержание не требуется в соответствии с IRC 1445 Процесс 2 Является ли передающая сторона иностранное лицо (иностранное физическое лицо, корпорация, товарищество, имущество или траст)? Если да, переходите к процессу 3. Если нет, то в соответствии с IRC 1445 удержание не требуется. Процесс 3 Получил ли налоговый агент сертификат об освобождении от удержания для транзакции? Если нет, перейти к процессу 4.Если да, то в соответствии с IRC 1445 удержание не требуется. Процесс 4 Если передающей стороной является иностранная корпорация, получила ли корпорация действительное письмо о принятии решения об избрании IRC 897 (i)? Если нет, удержание должно быть выполнено и подано по форме 8288 до 20 числа. день после сделки. Если да, то в соответствии с IRC 1445 удержание не требуется. Вопросы об освобождении от удержания в соответствии с FIRPTA: Вопрос 1 Является ли USRPI долей другой доли в национальной корпорации, которая является USRPHC, и какой-либо класс акций такой корпорации торгуется регулярно? Если нет, то согласно IRC 1445 удержание не требуется.Если да, переходите к вопросу 2. Вопрос 2 Был ли интерес описан в Treas. Рег. 1.897-9T (b) (в отношении значительных сумм непублично торгуемых долей в публично торгуемых корпорациях)? Если нет, то удержание не требуется в соответствии с IRC 1445 Если да, удержание должно быть выполнено и отправлено по форме 8288 к 20-му дню после транзакции. Вопрос 3 Может ли получатель приобрести недвижимость за 300 000 долларов или меньше для использования в качестве личного жилья? Если нет, удержание должно быть произведено и подано в форме 8288 к 20-му дню после транзакции.Если да, то в соответствии с IRC 1445 удержание не требуется. Вопрос 4 Выполняет ли получатель платежи в рассрочку по USRPI, который был реализован до 01.01.1985? Если нет, удержание должно быть произведено и подано в форме 8288 к 20-му дню после Если да, то согласно IRC 1445 удержание не требуется. Вопрос 5 Является ли правопреемник США, штат, владение или политическое подразделение США или округ Колумбия? Если нет, удержание должно быть выполнено и представлено в форме 8288 к 20-му дню после совершения операции.Если да, то согласно IRC 1445 удержание не требуется.
Щелкните здесь, чтобы увидеть текстовое описание изображения.
Приложение 4.61.12-2
Источники транзакций FIRPTA
Доступно несколько источников информации, касающихся операций FIRPTA. Приведенный ниже список не является исчерпывающим.
Заявление на получение сертификатов удержания и налоговых деклараций FIRPTA
Все заявки на получение сертификатов удержания и налоговые декларации FIRPTA подаются в Сервисный центр Филадельфии (PSC).PSC ведет базу данных FIRPTA, доступную для всех экзаменаторов. Эта база данных включает следующую информацию:
Вся информация, содержащаяся в форме 8288, Налоговая декларация США, удерживаемая у источника, для отчуждения иностранными лицами права собственности на недвижимое имущество в США
Вся информация, содержащаяся в форме 8288-A, Заявление об удержании удержания при отчуждении иностранными лицами прав на недвижимое имущество в США
Информация, содержащаяся в форме 8288-B, Заявление о выдаче свидетельства об удержании для отчуждения иностранными лицами U.S. Интересы недвижимого имущества. Сюда входит следующая информация:
Имена, адреса и идентификационные номера налогоплательщиков (ИНН) плательщиков
Имена, адреса и ИНН получателей
Имена, адреса и ИНН налоговых агентов
Реализованные суммы
Удержанные суммы
Даты передачи
Lexis / Nexis
Lexis / Nexis предоставляет полезную информацию в библиотеках «Assets» и «Market».Библиотека «Активы» содержит следующую информацию:
Владение активами
Адреса собственности
Почтовый адрес физического лица
Оценочные оценки
Текущая рыночная стоимость
Недавние продажи недвижимости и передача документов
В библиотеке «Маркет» содержится следующая информация:
Продажа активов от материнских компаний дочерним компаниям
Продажа активов дочерних компаний материнским компаниям
Слияния
Продажа активов
Справочник иностранных инвестиций в США.С .: Недвижимость и бизнес
Этот каталог может быть в бизнес-отделе публичных библиотек. В каталоге перечислены более 1200 объектов недвижимости и 10 000 ключевых компаний, принадлежащих иностранным инвесторам. В справочнике представлена следующая информация:
Название компании
Адреса компаний
Описание активов
Имена собственников имущества
Доля собственности, в отдельных случаях
Имена продавцов
Цена продажи
Другая полезная информация
U.С. Департамент сельского хозяйства
Министерство сельского хозяйства США требует подачи формы ASCS – 153 «Закон о раскрытии информации об иностранных инвестициях в сельское хозяйство» в местные отделения Службы стабилизации и сохранения сельского хозяйства (ASCS). Иностранные лица, владеющие 10 или более процентами сельскохозяйственной собственности США (например, сельскохозяйственных культур, пастбищ, леса, древесины и т. Д.), Должны заполнить эту форму. Эта форма содержит следующую информацию:
Имена и адреса плательщиков
Имена и адреса получателей
Имена и адреса поверенных, осуществляющих сделки
Описание передаваемой собственности,
Закупочные цены
Даты передачи
Другая полезная информация
В каждом штате есть Департамент сельского хозяйства, который также ведет такую информацию.Поскольку информация является общедоступной, она легко доступна. Экзаменаторы могут позвонить в офисы ASCS или в Департамент сельского хозяйства отдельного штата, чтобы запросить информацию.
Другие государственные учреждения
Эксперты могут позвонить в Главное бухгалтерское управление (GAO) и заказать документ с номером GAO / NSIAD – 90–25BR. Этот документ озаглавлен «Иностранные инвестиции: сбор федеральных данных об иностранных инвестициях в США». Книга бесплатна.Он определяет различные федеральные ведомства, которые хранят информацию об иностранных инвестициях в Соединенных Штатах. Эти федеральные ведомства включают торговлю, энергетику и оборону. Тип хранимой информации зависит от федерального ведомства. Некоторая сохраняемая информация может относиться к иностранным юридическим лицам и сделкам с участием иностранных лиц. Некоторая информация общедоступна.
The Record and Guide Quarterly
Real Estate Data, Inc.Это руководство публикует со штаб-квартирой в Майами, штат Флорида. Эта публикация содержит следующую информацию:
Адреса объектов недвижимости
Номера блоков и лотов
Имена и адреса покупателей
Имена и адреса продавцов
Даты транзакции
Вознаграждение, связанное с сделками
Даты предыдущих транзакций
Вознаграждение, связанное с предыдущими сделками
Государственные и местные налоговые органы
Штаты и округа ведут учет всех сделок с недвижимостью в своих юрисдикциях.Эти записи доступны для общественности и доступны в офисах штата и округа. Эти записи могут включать следующую информацию:
Имена и адреса владельцев
Дата Продажи недвижимости
Имена и адреса продавцов
Продажные цены
Описание недвижимости
Другая полезная информация
Другие возможные источники
Обзор следующих источников может раскрыть информацию, касающуюся продажи USRPI иностранными лицами:
Брокеры по недвижимости
Торговые ассоциации
Торговые журналы
Газетные статьи
Другое
Анализ рынка когнитивного радио, обзор роста в 2021–2028 гг. С наиболее успешными игроками
Последний отчет о глобальном рынке когнитивного радио направлен на предоставление конкурентных преимуществ как новым, так и существующим игрокам отрасли, чтобы они могли понять отраслевые события, а также получить данные о прошлых и настоящих событиях в отрасли, которые играют важную роль в развитии отрасли. рост мирового рынка когнитивного радио в ближайшие годы.Информация собирается из двух или трех источников, а модели очевидны из истинной синей информации и текущих бизнес-дрейфов, которые происходят в этом рыночном пространстве. Он объединяет подробные встречи, касающиеся огромных факторов рынка, достижений, перспектив заработной платы, а также гигантских трудностей и опасностей, которые существенно влияют на расширение бизнес-пространства.
В этом отчете подробно и подробно рассматриваются различные компании, которые борются за значительную долю мирового рынка Cognitive Radio.Данные предоставлены для самых популярных и быстрорастущих сегментов. Для исследования в этом отчете используется сбалансированная комбинация первичных и вторичных исследовательских методологий. Рынки классифицируются на основе множества факторов.
В глобальном отчете о рынке Cognitive Radio исследуются основные сегменты и подсегменты рынка, которые классифицируются по типам продуктов, приложениям и регионам. В дополнение к тяжелым экономическим последствиям вспышки COVID-19 в отчете изучается динамика рынка путем анализа ключевых показателей каждого сегмента и потенциальных масштабов расширения сегментов в ближайшие годы.Кроме того, в отчете тщательно оцениваются масштабы потенциала роста, рост доходов, ассортимент продукции и факторы ценообразования, связанные с глобальным рынком когнитивного радио с точки зрения приложений, чтобы получить более широкую картину рынка.
Отчет, опубликованный Adroit Market Research, является наиболее надежной информацией, так как исследование состоит из краткого графического представления, таблиц и цифр, которые позволяют пользователям легко понять ключевую рыночную позицию секторов или сегментов без проведения глубокого изучения. отчета.Таблицы и рисунки представляют собой последнюю обновленную информацию, которая дает общую картину развития рынка продуктов и услуг за последние несколько лет.
Ведущие ключевые игроки: XG Technology, Nutaq, Ettus Research, Shared Spectrum Company, Datasoft Corporation, Episys Science, BAE Systems, Raytheon Company, Thales Group, Rohde & Schwarz, Spectrum Signal Processing, другие
Мы регулярно отслеживаем прямое влияние рыночных факторов, а также косвенное влияние связанных отраслей конечного потребления.Эти наблюдения и влияние учитываются и учитываются в окончательном исследовании, а соответствующее влияние на структуру роста и размеры показано в Анализе рыночных факторов для более детальной проработки.
Отныне для оценки рынка используются как восходящий, так и нисходящий подходы. В исследовании проводится углубленное профилирование участников рынка, которое позволяет ранжировать их на основе основных клиентов, обслуживаемых на рынке. Кроме того, представленный рейтинг будет полностью основан на первичных исследованиях, которые будут проводиться различными главными директорами из различных регионов, таких как Америка, Европа и Азиатско-Тихоокеанский регион.На основе анализа первичных исследований рейтинг доли рынка оценивается и далее триангулируется с данными, полученными из различных вторичных источников, для проверки информации.
Мировой рынок Cognitive Radio сегментирован по типу, применению и региону.
В зависимости от типа рынок был разделен на: по компонентам (оборудование, программное обеспечение, услуги) по конечным пользователям (телекоммуникации, правительство, здравоохранение, транспорт, другие)
На основе приложений рынок был разделен на: по приложениям (отслеживание местоположения, когнитивная маршрутизация, зондирование спектра, распределение спектра, другие)
В этом исследовании также прогнозируется рост доходов на региональном, глобальном и страновом уровнях, а также дается обзор последних событий на рынке и возможностей в каждом подсегменте.Для этого исследования глобальный отчет о рынке Cognitive Radio был сегментирован по форме продукта, применению, отрасли конечного использования и географическому положению. Глобальный отраслевой анализ также включает информацию о диспропорциях в секторах разведки и добычи, отраслевой среде, развитии спроса, сегментации рынка, а также структуре затрат и цен.
Основные параметры рынка настольных телефонов:
* Для разделения данных разбивки по регионам, типу, производителям и приложениям.
* Для анализа и исследования глобального статуса Cognitive Radio и прогнозов на будущее, включая производство, доход, потребление, исторические данные и прогнозы.
* Для выявления значимых тенденций, драйверов, факторов влияния в мире и регионах.
* Чтобы представить основных производителей, производство, выручку, долю рынка и последние разработки Cognitive Radio.
* Для анализа конкурентных событий, таких как расширения, соглашения, запуск новых продуктов и приобретения на рынке.
* Для анализа глобального и ключевого рыночного потенциала и преимуществ, возможностей и проблем, ограничений и рисков.
Выдержки из содержания:
Глава 1: Обзор рынка, драйверы, ограничения и возможности, Обзор сегментации
Глава 2: Конкуренция производителей на рынке
Глава 3: Производство по регионам
Глава 4: Потребление по регионам
Глава 5: Производство, по типам, выручка и доля рынка по типам
Глава 6: Потребление, по приложениям, доля рынка (%) и темпы роста по приложениям
Глава 7: Полное профилирование и анализ производителей
Глава 8: Анализ производственных затрат, Анализ сырья, Региональные производственные расходы.
Глава 9: Промышленная цепочка, стратегия снабжения и покупатели последующих этапов
Глава 10: Анализ маркетинговой стратегии, дистрибьюторы / трейдеры
Глава 11: Анализ факторов рыночного эффекта
Глава 12: Прогноз рынка
Глава 13: Результаты и выводы исследования когнитивного радио, Приложение, методология и источник данных.
Запрос на адаптацию исследования и технико-экономическое обоснование @ https: // www.adroitmarketresearch.com/contacts/enquiry-before-buying/1286
Спасибо, что прочитали эту статью; вы также можете получить версию отчета по отдельным главам или регионам, например, Полная Америка, Латинская Америка, Европа, Северные регионы, Океания, Юго-Восточная Азия или Только Восточная Азия.
О нас
Adroit Market Research — это индийская бизнес-аналитическая и консалтинговая компания, зарегистрированная в 2018 году.Наша целевая аудитория — это широкий круг корпораций, производственных компаний, институтов, занимающихся разработкой продуктов / технологий, и отраслевых ассоциаций, которым требуется понимание размера рынка, ключевых тенденций, участников и перспектив отрасли на будущее. Мы намерены стать информационным партнером наших клиентов и предоставлять им ценную информацию о рынке, чтобы помочь создать возможности, которые увеличивают их доходы.

Сокращение	Определение
FIRPTA	Закон об иностранных инвестициях в налог на недвижимость
PN	Практическая сеть
REIT	Инвестиционный фонд недвижимости
USRPHC	Холдинговая компания недвижимости США
USRPI	Доля недвижимого имущества в США
W&I	Заработная плата и инвестиции
WIIC	Удержание и международное индивидуальное соответствие

		Справедливая рыночная стоимость (FMV) USRPI
USRPHC Процент	=	FMV USRPI	+	FMV зарубежной недвижимости	+	FMV торговли или бизнес-активов