Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами

Статья 18. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

5. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены («шаг аукциона»).

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

(см.

текст в предыдущей )

7. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

11. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

(п. 11 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

14. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

15. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

16. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Правительством Российской Федерации.

fibradecor.ru

Реализация имущества должников

Как происходит обращение взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество происходит в определенном законом порядке. Оно осуществляется исключительно на основании судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Читать далее Как не купить заложенное имущество?

Заложенное имущество: основные положения залога. Требования и последствия составления договора залога. Как не стать покупателем заложенного имущества?

Читать далее Порядок продажи заложенного имущества

Продажа заложенного имущества осуществляется в том случае, если гражданин не имеет возможности погасить сумму долга по ипотеке. Правила проведения торгов изложены в гражданском кодексе РФ.

Читать далее Как осуществляется оценка имущества должника

Как осуществляется оценка имущества должника в России? Такая процедура регулируется действующим законодательством, оценку производят профессиональные оценщики.

Читать далее Продажа и купля имущества под залогом

Залоговое имущество — хороший вариант для тех, кто хочет дешево приобрести недвижимость. Ценообразование при продаже или покупке залоговых квартир отличается от обычного механизма формирования цен.

Читать далее Выкуп залога и правила его реализации

Залоговое имущество банков можно выкупить или отсрочить его реализацию. Залогодатель вправе потребовать возмещение убытков за порчу или утрату залога.

Читать далее Аукционы при банкротстве

Торги при банкротстве в последнее время перешли в сферу электронных расчетов. Чтобы стать участником, необходимо всего-навсего пройти процедуру регистрации.

Читать далее Адекватный ответ Республики Казахстан на ипотечный кризис

Реализация залогового имущества банками Казахстана: основные виды залога, особое отношение Закона. Внесудебный порядок реализации и реализация по решению суда.

Читать далее Продажа имущества должников на торгах

Все о том, как происходят торги по продаже имущества должников. Порядок и особенности проведения аукционов, реализация недвижимого имущества должника.

Читать далее Можно ли вернуть арестованное за долги имущество?

Такую процедуру, как реализация арестованного имущества, росимущество проводит в несколько этапов. Вернуть его можно, но необходимо иметь хорошую юридическую подготовку или обратиться к специалистам.

Читать далее

1bankrot.ru

торги, порядок, повторные торги, публичное предложение

Решение о признании гражданина банкротом выносит арбитражный суд, он же выносит вердикт о продажи принадлежащего должнику имущества. Данный момент прописан во второй статье Федерального закона «О банкротстве».

Продажа имущества принадлежащего должнику — это вынужденная мера в целях компенсации потерь кредиторов.

Как происходит процесс продажи имущества должника

Непосредственно перед принятием решения о продажи имущества должен предшествовать процесс реструктуризации долгов. И только если задолженность невозможно реструктуризировать только тогда может быть принято решение о продаже.

Решение о распродаже имущества может быть принято только в арбитражном суде после рассмотрения самого плана реструктуризации долга.

Такое решение может быть принято если:

1. План реструктуризации не соответствует установленным в законодательстве нормам.
2. Если должник не сообщил своим кредитора о возбуждаемых против него уголовных, либо административных делах.
3. Если план реструктуризации был не одобрен собранием кредиторов;
4. Если при составлении самого плана реструктуризации были использованы недостоверные, либо ложные сведенья.

Все имущество гражданина-должника (за исключением имущество не подлежащего распродаже) должно быть распродано в счет погашение долгов.

В случае когда гражданин соглашается с оценочной стоимостью его имущество ему дается 10 дней, за которые он имеет право распродать его самостоятельно. Процесс продажи происходит в присутствии компетентного сотрудника ФССП для подтверждения сделки на оговоренных условиях. Вырученные финансы передаются судебным приставам, а с распроданного имущества снимается арест.

В случае, если гражданин не смог распродать свое имущества сам, оно будет распродано принудительным образом.

Реализация через электронные торговые площадки

Начиная с 2010 года, все имущество должников распродается на многочисленных электронных торгах. Заниматься организацией торгов может как сам финансовый управляющий так сторонняя компания. В том случае если долги проводятся через электронную торговую площадку заявки для участия в торгах, назначение цен и прочие вопросы, связанные с продажей происходят через интернет сайт торговой площадки.

При этом оператор данной торговой организации в обязательном порядке должен быть аккредитован арбитражной управляющей организацией.

Порядок проведения торгов

Процесс продажи обычно происходит в несколько этапов:

1. Производится как можно более полная оценка всего имущества принадлежащего должнику. Все имущество делится на две категории то, которое может быть реализовано и то, которое продаже не подлежит.
2. В суд должен быть представлен документ, в котором изложен весь порядок, сроки и условия реализации имущества. В этом же документе должна быть указана номинальная стоимость каждого объекта имущества.
3. Третьим шагом происходит сам процесс распродажи имущества. Процесс реализации может происходить максимум в течение полугода. Но также срок может быть продлен при соответствующем решении арбитражного суда на основании прошений от лиц, принимавших участие в процедуре банкротства. Данное имущество подлежит продаже в установленном законом порядке. Драгоценные предметы и другие атрибуты роскоши, а так же объекты недвижимости могут быть проданы на открытых торгах.
   Если распродаваемое имущество не будет продано в указанный срок, и никто из кредиторов не пожелает оставить его себе в счет погашения долга, то право пользование возвращается к первоначальному владельцу. Данное имущество возвращается гражданину на основании акта приема-передачи.
4. В том случае если стоимости распроданного имущества не хватит для погашения долга, то данный гражданин может быть освобожден от своих долговых обязательств.

При этом на самого гражданина в этом случае могут действовать определенные ограничения.

Под имуществом, которое не может быть распродано в счет погашения задолженностей понимается:

1. Жилплощадь в том случае если сам должник и его семья проживают там и альтернативных вариантов жилья у них нет. Исключением может быть, если на приобретение данной недвижимости был оформлен ипотечный и кредит.
2. Участки земли, на которых располагается жилплощадь из предыдущего пункта.
3. Предметы повседневной необходимости (обувь, одежда). Исключение драгоценные, роскошные предметы.
4. Предметы необходимые должнику для выполнения его трудовых и профессиональных обязательств.
5. Имущество не связанное с исполнением предпринимательской деятельности должника.
6. Необходимые для нового посева семена.
7. Продовольственные продукты, а также денежная сумма меньше установленного прожиточного минимума в расчете на семью.
8. Предметы необходимые для поддержания уровня жизни в случае инвалидности должника.
9. Призы и награды, принадлежащие должнику.
10. Топливо и отопление необходимое семье для выживания.

Проведение повторных торгов

В системе электронных торгов предусмотрена возможность проведения повторных торгов в случае если имущество не было распродано сразу. В этом случае номинальная стоимость имущества понижается в среднем на 10% от первоначальной стоимости.

Если и повторные торги пройдут неудачно имущество может быть распродано через публичные предложения. При этом стоимость самого имущества с каждым разом будет снижаться.

Публичное предложение по продаже имущества должника

Процесс распродажи имущества через публичное предложение происходит в том случае, если оно не было распродано путем повторных торгов. При этом цена самого имущества уменьшается на установленный процент от изначальной стоимости данного имущества.

В данном случае победителем торгов признается тот участник, который успеет первым подать заявку по цене приемлемой для данного этапа торгов.

Начиная с 2015 года победителем торгов также может быть признан не только направивший первое предложение по текущей цене, но и предложивший наибольшую цену.

Покупка конфиската

Известно, что на аукционах по продаже имущества должников можно отовариться очень выгодно. Подробнее, о том, что следует знать покупателю — на видео.

Срочно нужны деньги? Возьми их в проверенных компаниях на льготных услоивиях:

votbankrot.ru