Необходимо правильно составить договор с банком, где должны быть указаны права покупателя и продавца, особенности доступа к ячейке. Продавец может оплатить проверку подлинности купюр и потребовать от покупателя расписку.

В чем преимущество расчета через банковскую ячейку при альтернативной сделке?

Расчет через банковскую ячейку считается наиболее удобным и безопасным. Категорически не рекомендуется производить оплату наличными. При аренде сейфа обе стороны могут быть уверены в сохранности денег – продавец их получит после продажи квартиры, а покупатель сможет вернуть средства в том случае, если один из договоров не пройдет госрегистрацию и вся цепочка разрушится.

Минусом такого способа расчета является то, что необходимо правильно составить договор с банком и четко определить границы доступа. Кроме того, если продавец не получил документа о размере вложенных в ячейку денег, ему будет невозможно доказать что-либо в суде.

Альтернативные сделки с недвижимостью весьма сложны, и в них есть масса нюансов, в которых трудно разобраться, не являясь специалистом. Чтобы сделка прошла успешно, все документы должны быть составлены правильно, а оба договора купли-продажи подаваться в регистрирующий орган одновременно. Если в каком-либо документе обнаружится неточность, то вся цепочка может распасться. Поэтому для проведения альтернативной сделки рекомендуется обратиться в агентство недвижимости или к юристу.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Расчет через банковскую ячейку при альтернативной сделке» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Аренда индивидуальных сейфовых ячеек для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью

Приобретая квартиру, дом, дачу или любую другую недвижимость воспользуйтесь арендой сейфовых ячеек для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью.

Услуга предоставляется непосредственно участникам сделки с недвижимостью – Покупателю и Продавцу. Договор аренды индивидуального сейфовой ячейки заключается между банком, Покупателем и Продавцом недвижимости.

В соответствии с тарифами банка, при аренде ячейки для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью Вы оплачиваете стоимость оказания услуги по предоставлению индивидуальной ячейки для осуществления сделки купли-продажи недвижимости.

С целью обеспечения надежности расчетов между участниками сделки предусмотрен следующий порядок оказания услуги:

1. Покупатель и Продавец заключают с банком договор аренды индивидуальной сейфовой ячейки с указанием объекта недвижимости.
2. После оплаты услуги Покупатель и Продавец производят размещение в индивидуальной сейфовой ячейке денежных средств для осуществления сделки купли-продажи недвижимости .
3. После сдачи документов в Федеральную регистрационную службу содержимое ячейки может быть изъято:
   а) при личном присутствии Покупателя и Продавца одновременно;
   б) Продавцом в отсутствие Покупателя в течение срока аренды (3 рабочих дня) при наличии ключа от индивидуальной ячейки и предъявлении оригинала Расписки в получении документов на государственную регистрацию, подтверждающей факт сдачи документов на государственную регистрацию права в Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
4. В случае если сделка не состоялась, содержимое ячейки может быть изъято:
   а) при личном присутствии Покупателя и Продавца одновременно;
   б) Покупателем в отсутствие Продавца не ранее чем на следующий рабочий день после окончания срока аренды и при условии, что доступ к ячейке Продавца в отсутствие Покупателя не производился.

Недостатки осуществления расчетов через банковскую ячейку

Стремясь решить указанную проблему, стороны договора чаще всего производят расчеты через банковскую ячейку. Смысл данной конструкции в следующем.

Покупатель заключает с банком договор аренды банковской ячейки и закладывает в ячейку денежные средства, предназначенные для оплаты стоимости недвижимости. При этом, помимо такого договора, заключается дополнительное соглашение с указанием в нем условий доступа продавца и покупателя к ячейке. К примеру, условием доступа продавца может быть предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним о переходе права собственности к покупателю, а условием доступа покупателя – заявление продавца в регистрирующий орган о приостановке или об отказе в регистрации перехода права.

Данный способ расчетов выглядит, на первый взгляд, довольно безопасным. Однако при более внимательном анализе становится ясно, что расчеты через банковскую ячейку имеют ряд существенных недостатков.

Во-первых, у банка нет обязанности по проверке подлинности купюр, закладываемых покупателем в ячейку. Иначе говоря, нет никаких гарантий легальности происхождения денежных средств. Кроме того, банк не обязан проверять подлинность документов, предоставляемых продавцом для допуска к ячейке. Он проверяет документ лишь по формальным признакам. Из сказанного следует, что банк не несет ответственность за несоответствие документов действительности, если только выявление такого несоответствия не могло быть осуществлено исключительно на основании документов, а также при условии, что банк действовал с разумной степенью осмотрительности.

Кроме того, в договоре аренды банковской ячейки не указывается сумма, подлежащая хранению в ней. Соответственно, могут возникнуть сложности в доказывании размера переданных денежных средств в случае наличия соответствующего спора между продавцом и покупателем.

Следующий недостаток заключается в том, что допуск к ячейке имеют обе стороны договора. Следовательно, есть вероятность того, что одна из сторон будет препятствовать другой стороне в получении содержимого ячейки, в том числе, физически.

Да и в целом сама схема закладывания денежных средств в некий «пакет» выглядит весьма ненадежным способом их хранения. Необходимо также учитывать, что перевозка большой суммы наличных денег создает риск их утраты или хищения.

Следует отметить, что в большинстве своем договор аренды банковской ячейки защищает, в первую очередь, сам банк, а не клиента. Так, многие типовые договоры аренды банковской ячейки содержат условие, согласно которому банк может вскрыть ячейку и изъять ее содержимое, в случае возникновения непредотвратимых или чрезвычайных ситуаций, без предварительного согласования с клиентом.

Кроме того, если все же используется банковская ячейка для расчетов с контрагентом, необходимо заложить в нее также расписку в получении денежных средств. Для этого используется схема двух «пакетов», в одном из которых хранятся денежные средства, а в другом – расписка с условием доступа к нему лишь для покупателя. В противном случае, продавец может забрать денежные средства, не выдав покупателю подтверждение получения оплаты.

В целом, использование расчетов через банковскую ячейку «проигрывает» многим другим способам, известным гражданскому обороту. К примеру, в большинстве западноевропейских стран наиболее распространенными схемами расчетов являются аккредитив, безналичный способ оплаты, счет-эскроу, о которых мы расскажем подробнее в следующих статьях. К сожалению, в России альтернативные способы расчетов пока что не получили должного внимания, что связано с неким недоверием граждан к безналичным денежным средствам. Однако надеемся, что сопоставив все «за» и «против», постепенно и в нашей стране придет понимание преимуществ безналичных способов оплаты при осуществлении крупных покупок.

[divider_line]

Наша компания оказывает профессиональные юридические консультации по вопросам недвижимости.

Чтобы узнать стоимость юридической помощи, зайдите на страницу Услуги и цены.

Закажите профессиональную юридическую защиту своих прав!

8 (812) 920-64-71

Другие способы для связи — e-mail: [email protected], факс: 8 (812) 340-55-46

Как не потерять деньги при сделке с недвижимостью? Советы экспертов

Ни для кого не секрет, что о случаях мошенничества на рынке недвижимости приходится слышать все чаще. Причем, особая «зона риска» здесь – расчеты наличными деньгами при совершении сделки. Как обезопасить себя и продавцу, и покупателю при расчетах?

Причина принятия такого решения проста: сегодня участились случаи мошенничества, поэтому есть необходимость более внимательно относиться и к проверке документов участников сделки, и к выполнению обязательств по сделке, в том числе денежных расчетов.

К сожалению, ментальность людей в небольших городах не такая. Расчеты наличными деньгами в неподходящих условиях – например, в машине, на лестничной площадке – очень часты и в Красноярске.

Как «работает» банковская ячейка?

Продавец и покупатель приходят в банк. Здесь они подписывают трехсторонний договор аренды банковской ячейки. То есть участники договора – это банк, продавец и покупатель объекта недвижимости. 

Для заключения договора необходимы паспорта, ИНН, СНИЛС участников сделки и договор купли-продажи, который будет подаваться на госрегистрацию. 

В договоре указывается срок аренды банковской ячейки, и, главное, условия ее раскрытия, то есть в каком случае продавец может забрать деньги, которые положил в ячейку покупатель. 

Каковы условия раскрытия ячейки, которые прописываются в договоре?

Обязательное условие – продавец может раскрыть ячейку и забрать деньги, только если он предоставит сотруднику банка следующие документы: свое «погашенное» свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и выписку из ЕГРП на нового собственника.

Или второй вариант: кроме этих двух документов, он предоставит дополнительно свидетельство нового собственника. То есть продавец забирает деньги или после подачи документов на государственную регистрацию, или уже после регистрации перехода права собственности. Продавец находится в депозитарии исключительно вместе с сотрудником банка.  

Можно ли проверить подлинность купюр при закладке денег в ячейку и перечитать их? 

В депозитарии есть аппарат для пересчета денег. Что касается проверки подлинности купюр, то это платная услуга банка, ее можно заказать. Есть также такая услуга, как бандажирование – то есть проверка и упаковка денег банковским способом.  

Есть ли еще плюсы в использовании банковской ячейки?  

Очень серьезное преимущество, которое актуально в наше время: в случае банкротства банка содержимое ячеек остается собственностью клиентов. То есть несмотря на то, что, например, у банка отозвана лицензия, клиент банка любое время может прийти в депозитарий и забрать все, что находится в арендуемой им ячейке.  

На какой срок рекомендуется арендовать ячейку?  

Оптимальный срок – 35-40 дней. Есть запас времени для того, чтобы завершить сделку полностью, даже если будет необходимость донести какие-то документы или решить какие-то другие вопросы. 

Таким образом, надежность использования банковских ячеек при сделках с недвижимостью не вызывает сомнений. Согласно требованиям Центрального банка и действующего законодательства, депозитарий, где расположены ячейки, оборудован противовзломными и противопожарными системами. 

Также есть особые требования к укреплению стен. И, конечно, сама система входа в депозитарий тщательно продумана: несанкционированный допуск исключен. 

Не только посторонний человек, но и сотрудник банка не имеет права единолично находиться в хранилище. Вход разрешен только вместе с клиентом банка, в ячейке которого хранятся денежные средства. 

Удачных и безопасных вам сделок! 

Федеральная риэлторская компания «Этажи»: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1а kras.etagi.com
(391) 219-77-88 

Мы есть в социальных сетях, присоединяйтесь: «ВКонтакте»: https://vk.com/kras_etagi «Фейсбук»: https://www.facebook.com/etagikras «Инстаграм»: https://www.instagram.com/etagi_krasnoyarsk/ «Одноклассники»: https://ok.ru/krasetagi 

*На правах рекламы

сейфов: храните это, а не то, что

Сохранение ценных вещей может вызывать беспокойство. Вы должны принять во внимание множество вещей, в том числе, где их разместить и сколько вы готовы заплатить за их безопасность. Конечно, вы можете спрятать свои ценные вещи под матрас со всеми этими деньгами, которые прятали. Но это, вероятно, не лучшая идея.

Вы можете подумать о покупке домашнего сейфа или хранить ценные вещи в запертом хранилище за портретом вашего дяди. Другой вариант — сейф, который вы можете арендовать в местном финансовом учреждении.Вы также можете услышать, что их называют сейфами. Хотя вам придется совершить специальную поездку, чтобы убедиться, что ваши ценности в безопасности, и забрать их, вам не следует хранить все там. Читайте советы о том, что вам следует хранить в сейфе, и что вам может понадобиться легкий доступ и что следует держать при себе дома.

Ключевые выводы

• Сейфы предназначены для защиты от стихийных бедствий, таких как пожары, наводнения, ураганы и торнадо.
• Никогда не храните единственную копию важного документа в сейфе.
• Сейфы особенно полезны для людей, которым не нравится цифровое хранение.
• Хотя разумно иметь второго арендодателя для вашей коробки, тщательно подумайте о том, чтобы назначить лучшего человека.

Как работают сейфы

Сейф — это индивидуально охраняемый контейнер — обычно металлический ящик — размещенный в хранилище банка или кредитного союза с федеральной страховкой.Это одна из многих услуг, помимо банковских, которые может предложить ваше учреждение. Вы можете арендовать сейф, чтобы сохранить свои ценности, важные документы и сентиментальные подарки на память.

Когда вы берете его напрокат, банк дает вам ключ. Вы захотите сохранить этот ключ в надежном месте, потому что, если вы его потеряете, банку придется взимать плату за установку нового замка. Этот ключ используется с охранным ключом, который хранится у банка. Однако, если ваш банк использует систему без ключа, вы вместо этого отсканируете свой палец или руку.В любом случае вам придется предъявлять удостоверение личности каждый раз, когда вы посещаете банк. Вам также придется входить в систему каждый раз, когда вы хотите получить доступ к своему ящику.

Вы можете арендовать ящик только на свое имя или добавить в договор аренды других людей. Если вы выберете со-арендодателей, они будут иметь равный доступ и права на содержимое коробки, поэтому хорошо подумайте, кого вы собираетесь добавить. Например, люди, у которых есть зависимость, проблемы с финансами, браком или суждениями, могут не быть идеальными кандидатами, даже если они члены семьи.Тем не менее, как правило, рекомендуется назначить кого-нибудь еще в учетной записи, чтобы он мог получить доступ к полю, когда и если вы не можете этого сделать.

Преимущества сейфа: безопасность за небольшие деньги

Сейфы — отличный вариант для людей по ряду причин. Во-первых, они, несомненно, более безопасны, чем дома большинства людей. Таким образом, какими бы ценностями вы ни владели, будь то золотые монеты, семейные украшения или сертификаты акций, банки гораздо труднее взломать и расположить в безопасных местах с сигнализацией, видеокамерами и первоклассными замками.Хранилища, в которых находятся банковские сейфы, также усилены, чтобы противостоять пожарам, наводнениям, ураганам, торнадо и другим стихийным бедствиям.

Сколько стоит вся эта безопасность? Когда вы арендуете сейф, вы можете рассчитывать платить от 40 до 300 долларов в год и выше. Цена зависит от нескольких факторов, включая размер ящика, который вы арендуете, и банка, в котором находится ваш ящик.

Но помните, если у вас есть коробка, это не значит, что вы должны класть в нее все свои ценности.Вот несколько советов, которые помогут вам решить, что хранить в сейфе, а что — нет.

Что хранить в сейфе

Сейфы — хорошее место для хранения трудно заменяемых документов, таких как контракты и деловые бумаги, документы об увольнении из армии, физические сертификаты на акции и облигации, а также небольшие предметы коллекционирования и семейные реликвии. Имейте в виду, что самые большие сейфы обычно имеют размер 10 на 10 дюймов и два фута в глубину. Это оставляет много места для незаменимых фотографий и бабушкиного обручального кольца, но не для вашей коллекции старинных кукол.

Хорошие вещи, которые стоит хранить в сейфе, — это важные вещи, к которым вам не понадобится частый доступ, в том числе:

• Личные документы, такие как оригиналы свидетельств о рождении, документы об усыновлении, свидетельства о браке и документы о гражданстве
• Копии (но не единственные) завещаний и доверенностей
• Военные записи и документы об освобождении (например, DD 214)
• Таблицы и дипломы
• Конфиденциальные документы, которые вы не хотели бы видеть соседями по комнате, детьми, родственниками и посетителями
• Документ на ваш дом вместе с названиями автомобиля
• Бумажные сертификаты на акции и облигации (хотя в настоящее время большинство из них выпускается в электронном виде), включая U.Сберегательные облигации С.
• Опись домашнего имущества на случай, если вам потребуется подать иск в страховой полис домовладельца.
• Важные деловые документы, записи и контракты
• Жесткие диски и флешки с резервными копиями и важными данными
• Ювелирные изделия, предметы коллекционирования и семейные сувениры, имеющие финансовую или эмоциональную ценность
• Прочие документы или мелкие предметы, которые было бы трудно или невозможно заменить

Несмотря на то, что сейфы сконструированы таким образом, чтобы противостоять стихийным бедствиям, рекомендуется класть все, что может быть повреждено водой, в водонепроницаемую емкость, например, в пластиковый пакет на молнии.Это добавляет еще один уровень защиты, а также может помочь вам держать ваш сейф в более организованном виде. И прежде чем спрятать эти важные документы и фотографии, сделайте копии для электронного хранения на вашем компьютере или в облаке. Просто убедитесь, что ваша семья знает, как получить к ним доступ.

Вещи, которые нельзя хранить в сейфе

Вы можете получить доступ к своей сейфовой ячейке в рабочие часы банка, а это значит, что вы не сможете попасть в нее в праздничные дни, а в некоторых случаях и в выходные.Храните предметы, которые, как вы знаете, вам не понадобятся в экстренных случаях. Паспорта, медицинские предписания, единственные копии завещаний и доверенностей и другие документы, которые могут вам внезапно понадобиться, лучше хранить в безопасном месте дома, например, в несгораемом домашнем сейфе, который прикручен к полу или стене.

Сейфы

недоступны круглосуточно, поэтому не кладите в них ничего, что может вам понадобиться в спешке.

Лучше не хранить в сейфе следующие предметы:

Паспорта

Даже если вы не часто путешествуете за границу, вы никогда не знаете, когда вам понадобится паспорт для работы, спонтанной поездки или для помощи родственнику или другу за границей.

Единственные копии важных документов

Единственные копии живых завещаний, передовых медицинских предписаний и долгосрочных доверенностей не имеют большой ценности, если они спрятаны в сейфе, к которому никто не имеет доступа. Расскажите своим близким о принятых вами мерах и о том, где они могут найти документы.

Единственные копии вашего завещания

Это особенно актуально, если вы не назначили хранителя на свой сейф.Если вы умрете или потеряете дееспособность, вашим близким может быть трудно получить доступ к вашей сейфовой ячейке и, следовательно, к единственной копии вашего завещания. Лучше хранить завещания, завещания, медицинские предписания и доверенности в безопасном месте дома (например, в пожаробезопасном домашнем сейфе) и сообщать близкому родственнику или другу, где они находятся и как получить к ним доступ. Не забудьте предоставить своему доверенному лицу и лицу, у которого есть доверенность, копии соответствующих документов.

Незастрахованные ценности

Несмотря на то, что вещи в сейфе безопасны, вы должны убедиться, что на них распространяется страховой полис вашего домовладельца или специальный водитель, на всякий случай — есть даже компании, которые специализируются на страховании содержимого сейфов.

Имейте в виду, что деньги, которые у вас есть на депозите в банке или кредитном союзе с федеральной страховкой, защищены, а предметы в сейфе — нет. Сообщите своей страховой компании, что вещи будут храниться в сейфе. Вы можете обойтись более низкой премией, так как предметы будут в большей безопасности, чем в вашем доме.

Наличные

Опять же, деньги, которые вы вкладываете в банк или кредитный союз с федеральной страховкой, защищены до 250 000 долларов на вкладчика на банк, а наличные в вашем сейфе — нет.Гораздо лучше хранить деньги на сберегательном счету, на денежном рынке или на другом банковском счете, где они будут застрахованы. Вы также можете заработать небольшие проценты, чего не случится, если ваши деньги будут в коробке.

Что-либо незаконное

Огнестрельное оружие может быть разрешено или запрещено, поэтому обратитесь в банк за разъяснениями, если это актуально. Нет необходимости говорить о взрывчатых веществах, опасных материалах и запрещенных наркотиках.

Итог

В то время как банковские сейфы предлагались банками уже около 150 лет — с различными другими типами хранения, предложенными задолго до этого, — сегодня все меньше людей арендуют сейфы, отдавая предпочтение цифровым хранилищам и домашним сейфам.Это может упростить поиск доступного ящика или усложнить его, если ваш банк их больше не предлагает. Бетти Рисс, пресс-секретарь Bank of America, заявила, что спрос на ящики «значительно» упал, особенно среди молодых клиентов, которые с большей вероятностью полагаются на цифровое хранилище, добавив, что арендуется менее половины ее сейфов.

Тем не менее сейфы могут быть полезны, особенно если вам не нравится цифровая среда хранения. Некоторые банки предлагают коробки бесплатно, если у вас есть определенный тип счета или определенный баланс в банке.Если вы заинтересованы в аренде бокса, начните с местного банка или кредитного союза. Если он не предлагает эту услугу, спросите представителя, знает ли он, кто это делает, или посмотрите в Интернете, чтобы узнать о вариантах в вашем регионе.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

FDIC: FDIC Consumer News Winter 2018

Пять вещей, которые нужно знать о сейфах, домашних сейфах и ваших ценностях

Со временем ваши ценности меняются, как и ваши возможности по их защите. Вот несколько вариантов, включая сейфы и домашние сейфы, а также предложения о том, как оценить каждый вариант в соответствии с вашими конкретными потребностями.

1. Подумайте, что следует, а что нельзя хранить в банковской банковской ячейке. Подходящими кандидатами для сейфа являются оригиналы основных документов, таких как свидетельства о рождении, документы о собственности, права на автомобиль и U.S. Сберегательные облигации, не конвертированные в электронные ценные бумаги. Другие возможности коробки включают семейные сувениры, ценные коллекции, фотографии или видео с содержимым вашего дома для целей страхования и незаменимые фотографии.

   Не используйте банковский сейф для хранения всего, к чему вам может понадобиться быстро получить доступ или когда банк закрыт. Это могут быть паспорта и оригиналы вашей «доверенности», которые разрешают другим вести дела или принимать решения о медицинском обслуживании от вашего имени.Чтобы узнать, где хранить оригинал завещания, проконсультируйтесь с юристом о том, что требуется или рекомендуется в соответствии с законодательством штата.

2. Вам лучше спрятать наличные на банковском депозитном счете, таком как сберегательный счет или депозитный сертификат, чем в домашнем сейфе или сейфе. Среди причин: «Наличные деньги, которых нет на депозитном счете, не защищены страхованием FDIC», — отметил Люк У. Рейнольдс, руководитель отдела по работе с населением FDIC.Это потому, что по закону FDIC страхует депозиты на депозитных счетах в застрахованных учреждениях и только в редких случаях, когда банк терпит крах. Сейф не является депозитным счетом. Это место для хранения, предоставленное банком, поэтому его содержимое, включая наличные деньги, чеки или другие ценности, не застраховано страхованием депозитов FDIC в случае повреждения или кражи. Кроме того, финансовые учреждения обычно не страхуют содержимое сейфовых ячеек. Если вы хотите защитить ценные вещи в своем сейфе или домашнем сейфе, поговорите со страховым агентом вашего домовладельца или арендатора о добавлении покрытия в соответствии с этими полисами.

   «И в отличие от денег на сберегательном счете, деньги в домашнем сейфе или сейфовой ячейке не могут приносить проценты, поэтому покупательная способность ваших денег снизится», — сказал Рейнольдс.

   Также ознакомьтесь с условиями договора аренды сейфа, так как банк может ограничить то, что вы можете хранить в сейфе. Эти ограничения могут включать наличные деньги.

3. Домашний сейф — не полноценная замена банковскому сейфу. В домашнем сейфе можно хранить заменяемые предметы, к которым может потребоваться немедленный доступ, например паспорт.Но домашние сейфы не так безопасны, как сейфы. «Грабителю легче проникнуть в ваш дом и открыть сейф, чем проникнуть в ваш сейф в вашем банке», — сказал Рейнольдс.

4. Ни один сейф или домашний сейф не могут быть полностью защищены от кражи, пожара, наводнения или других потерь или повреждений. Примите меры предосторожности, например защитите от повреждения водой, поместив предметы в водонепроницаемые пластиковые пакеты на молнии или другие пластиковые контейнеры, которые можно снова запечатать.И не храните идентифицирующую информацию на ключе от сейфа или рядом с ним, такую ​​как номер ящика и название банка, в случае утери или кражи. Помните, что по закону страхование FDIC распространяется только на депозитные счета. Кроме того, не ожидайте, что банк возместит вам кражу или повреждение содержимого вашей сейфовой ячейки. Опять же, вы можете спросить своего страхового агента о предоставлении некоторого покрытия в полисе вашего домовладельца или арендатора.

5. Помните, кому вы разрешаете доступ к своей сейфовой ячейке. Вы можете арендовать сейф вместе с одним или несколькими людьми, которым вы хотите предоставить неограниченный доступ. Однако имейте в виду, что ваш банк, скорее всего, не будет нести ответственности за все, что люди, которым вы разрешаете вводить поле, удаляют без вашего разрешения.

   Кто получит доступ к вашей сейфовой ячейке в случае вашей смерти? «Правила, в соответствии с которыми можно получить доступ к сейфовым ячейкам после смерти владельца сейфовой ячейки, зависят от закона штата», — сказал советник FDIC Ричард Шварц.«Эти правила ограничивают доступ в сейф для определенных лиц и разрешают вход только в контролируемых ситуациях».

Дополнительные советы по хранению финансовых документов и ценностей в безопасности и доступе см. В статье в нашем летнем выпуске 2014 года.

Это обновленная версия статьи, первоначально опубликованной осенью 20-го года. 09 FDIC Consumer News .

Что нужно знать о сейфах

Хранить наличные деньги в сейфе также неразумно, говорят консультанты.В отличие от денег на депозитном счете, наличные в сейфе не застрахованы F.D.I.C. и могут быть уязвимы для кражи. В этом году Совет Федеральной резервной системы принял карательные меры против бывшего сотрудника банка, который украл 30 000 долларов наличными из сейфа клиента.

Банки не защищены от рисков стихийных бедствий. Поэтому лучше всего запечатывать документы или другие предметы, которые могут быть повреждены в результате наводнения, в полиэтиленовых пакетах или контейнерах, чтобы защитить их от повреждения водой, сказал г-н МакГуинн.

Паула Пирс, юрист из Остина, Техас, призвала потребителей внимательно прочитать договор на их сейфовую ячейку, в которой описано, что произойдет, если, например, вы потеряете свой ключ. Американская ассоциация банкиров заявила, что банки не хранят копии вашего ключа, поэтому, если вы потеряете свой, замок необходимо заменить. Мисс Пирс часто говорила: «За смену ключей взимается огромная плата», поэтому храните ее в надежном месте.

Кроме того, не забывайте следить за арендной платой, — сказала мисс Пирс. По ее словам, подробности различаются в зависимости от штата, но, как правило, после периода уведомления банку может быть разрешено продать содержимое ящика для оплаты просроченных сборов.Излишки денег передаются государству как невостребованное имущество.

Дэвид Дж. О’Брайен, платный специалист по финансовому планированию из Мидлотиана, штат Вирджиния, сказал, что он поощрял клиентов проводить инвентаризацию и периодически посещать ящик, чтобы проверить его содержимое. Он сказал, что сейф родственницы по ошибке был просверлен и опорожнен ее банком, который перепутал его с другим ящиком с таким же номером, владелец которого не уплатил арендную плату. По его словам, содержимое коробки, в том числе часы с сентиментальной ценностью, в конечном итоге было обнаружено.Но этот инцидент говорит о том, что позволять предметам томиться бесконечно долго — это ошибка. «Вам нужно составить каталог, что в нем содержится, — сказал он, — а затем проверить это».

Вот несколько вопросов и ответов о сейфовых ячейках:

Сколько обычно стоит сейф?

Размер комиссии зависит от местоположения и размера коробки и может составлять от 20 до примерно 200 долларов в год. Клиенты с определенными учетными записями могут получить скидку.

Застрахованы ли ценные вещи в моем сейфе?

Обычно нет.Банк обычно не страхует содержимое коробки. Поэтому, если вы храните драгоценности или другие ценности, вам следует покупать страховку отдельно, — сказала Линн МакКристиан, пресс-секретарь Института страховой информации. Обычно вы оцениваете объект, а затем «назначаете» покрытие для его восстановительной стоимости в полисе вашего домовладельца. По ее словам, страховщики часто берут меньше за страхование вещи, если она хранится в сейфе.

Облагается ли налогом сбор за мой сейф?

Больше нет, — сказал Льюис Альтфест, исполнительный директор Altfest Personal Wealth Management в Нью-Йорке.Ранее такие сборы в некоторых случаях могли учитываться в качестве разного вычета в вашей федеральной налоговой декларации, но этот вычет был приостановлен в рамках прошлогодней налоговой проверки.

Что такое сейф? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Если вы ищете место для хранения наличных денег, важных документов или других ценностей, сейф — это один из вариантов.Сейфы могут быть альтернативой хранению сейфа дома, хотя не во всех ситуациях они подходят. Прежде чем подписаться на сейф, полезно понять, как они работают, сколько они стоят и когда имеет смысл их использовать.

Что такое сейф?

Сейф — это надежный контейнер, который вы можете арендовать для хранения важных вещей. Эти боксы, которые можно арендовать в обычных банках или кредитных союзах, бывают разных размеров и, как правило, сделаны из металла.В зависимости от финансового учреждения они могут быть от 3 x 5 дюймов или до 10 x 15 дюймов.

Сейфы хранятся в надежном хранилище в отделении банка или кредитного союза. Обычно для открытия сейфа требуется два ключа: ваш ключ и ключ, который остается у вашего банка или кредитного союза. Чтобы получить доступ к тому, что находится в вашем сейфе, вам нужно будет пойти в отделение, предъявить удостоверение личности и предоставить ключ. Как владелец его содержимого, только вы, а не банк, знаете, что в нем хранится.(Банк или кредитный союз не хранит копию вашего личного ключа, только вы.)

Какие сейфы используются для

Сейфы можно использовать для хранения вещей, которые вы, возможно, не захотите нигде хранить, включая домашний сейф.

Сейф может дать вам уверенность, если вы обеспокоены потерей или кражей каких-либо ценных вещей или уничтожением документов. Например, если вы составили последнюю волю, завещание или трастовый документ, вы можете передать копию своему поверенному по наследственному планированию, а другую копию оставить в своем сейфе.

То же самое можно применить, если вы составили важные контракты для своего бизнеса. Короче говоря, сейфы — это способ обеспечить физическую безопасность ваших ценностей и сохранность их на хранении в банке.

Что могут (и не могут) вместить сейфы?

Сейфы могут использоваться для хранения ряда вещей, но банки могут устанавливать правила, что в них можно хранить. Некоторые вещи, которые вы можете добавить в сейф, включают:

• Важные документы
• Фотографии
• Ювелирные изделия или часы
• Редкие монеты, марки и другие предметы коллекционирования
• Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность
• Сделки по недвижимости
• Опись дома
• Правоустанавливающие документы на автомобиль
• Акционерные сертификаты
• Облигации
• Золото в слитках

Технически вы можете хранить наличные в сейфе, но Федеральная корпорация по страхованию депозитов не рекомендует этого.В основном это связано с ограниченной защитой сейфов. Но также важно помнить, что наличные, хранящиеся в ящике, не приносят процентов, как если бы вы хранили их на сберегательном счете, счете денежного рынка или депозитном счете.

Типы вещей, которые банки обычно запрещают людям хранить в депозитных ячейках, включают:

• Огнестрельное оружие, боеприпасы или другое оружие
• Взрывчатые и / или опасные материалы
• Незаконные вещества, в том числе наркотики
• Спирт
• Скоропортящиеся продукты
• Кремированные останки

Когда вы открываете сейфовую ячейку, банк должен предоставить вам договор аренды, в котором указывается, как долго у вас будет доступ к ячейке, сколько вы за нее заплатите и что вы можете или не можете добавить к ней. .Соглашение об аренде может также включать пункт о том, что, если банк считает, что содержимое сейфа небезопасно, они могут силой открыть его и утилизировать все, что находится внутри, взимая с вас плату за утилизацию.

Сколько стоит сейф?

Банки и кредитные союзы обычно взимают плату за аренду сейфа. Эта плата обычно соответствует размеру коробки, при этом более крупные коробки стоят дороже.

Плата за сейф может взиматься ежемесячно или ежегодно, в зависимости от установленных банком условий аренды.В нижней части вы можете платить около 40 долларов в год за сейф самого маленького размера. На более высоком уровне самые большие коробки могут стоить вам более 300 долларов в год, в зависимости от банка.

Некоторые банки также могут взимать первоначальный депозит при аренде сейфа. Важно ознакомиться с договором аренды, чтобы понять, какие комиссии взимаются и когда они применяются.

Например, в соглашении может быть указано, что годовая арендная плата должна выплачиваться полностью за год вперед. Если арендная плата за сейф не будет оплачена вовремя, то может начаться дополнительная плата за просрочку платежа или штраф.А если вы потеряете ключи от ящика и банк должен попросить слесаря ​​открыть его, то вы также можете нести ответственность за эти сборы. Неуплата арендной платы может привести к расторжению вашего договора аренды банком.

Можно ли использовать сейфы совместно с кем-нибудь?

Сейф можно открыть более чем одному человеку. Это можно сделать изначально, когда ящик сдан в аренду. В этом случае все участвующие стороны считаются соарендаторами.

Арендаторы также могут быть добавлены постфактум.Обычно это включает посещение банка новым арендатором, предоставление удостоверения личности и подписание документов о согласии быть добавленным в качестве соарендатора. В любом случае каждый соарендатор будет иметь свой собственный ключ от ящика и иметь возможность хранить вещи внутри него.

Соарендаторы в равной степени разделяют содержимое коробки, а также любую ответственность, связанную с коробкой. Совместное использование сейфовой ячейки с супругом или кем-то еще может быть удобным, если вы оба заинтересованы в том, что внутри нее. Например, вы и ваш супруг можете решить, что хотите хранить копии ваших завещаний и семейных реликвий в одном и том же месте.

Но это также означает, что любой соарендатор может вынимать вещи из сейфа без необходимости согласовывать это с другими соарендаторами. Это может привести к проблемам, поскольку банк не участвует в разрешении споров между арендаторами.

Защита сейфа

При открытии сберегательного счета, счета денежного рынка или любого другого типа счета в банке, застрахованном FDIC, вы пользуетесь определенной защитой. В частности, в случае банкротства банка FDIC возместит любые деньги на ваших счетах в пределах федеральных лимитов.

так не работают. Поскольку технически они не являются депозитными счетами, на них не распространяются правила FDIC, и банкам не нужно предоставлять какие-либо виды страхования самостоятельно. FDIC сообщает клиентам банков, что ни одна сейфовая ячейка не защищена на 100% от таких вещей, как кража, пожар, наводнения или другие виды повреждений, приводящие к убыткам.

Поскольку защита сейфов ограничена, банки могут посоветовать клиентам принимать собственные меры безопасности.Например, это может включать подробный перечень содержимого коробки вместе с фотографиями того, что находится внутри, и индивидуальную страховку ценностей, таких как ювелирные изделия или предметы коллекционирования.

Что произойдет с сейфом в случае смерти владельца?

могут включать положения о том, что произойдет, если лицо, сдавшее сейф, скончалось или объявило о банкротстве. Например, если человек умирает, банк может позволить другим людям получить доступ к ящику, если это требуется для получения необходимых документов, таких как завещание или документы на собственность.Обычно это требует официальной судебной документации и может быть ограничено исполнителем или доверенным лицом умершего.

Если у ящика есть выживший соарендатор, банк может временно заблокировать доступ к нему для третьих лиц до тех пор, пока соарендатор не даст своего согласия. Банку не нужно определять право собственности на то, что находится в депозитной ячейке, если один из арендаторов скончался. Важно помнить, что то, как обрабатываются сейфы после смерти человека, в конечном итоге может зависеть от законов о наследстве в его штате.В случае подачи заявления о банкротстве банк может разрешить доступ к ящику третьим лицам при предоставлении судебной документации.

Как определить, когда сейф имеет смысл

Использование сейфа может зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, что вы хотите хранить в сейфе, стоимости этих предметов и от того, застрахованы ли они каким-либо образом. Сейфы могут хранить ваши вещи в безопасности, хотя важно помнить, что они не надежны.

Если вы подумываете об аренде сейфа, найдите время, чтобы прочитать условия договора аренды, чтобы понять, сколько вы платите, что вы можете или не можете хранить в сейфе и каковы ваши права и обязанности. находятся.Вам также следует подумать о том, как долго вы хотите хранить коробку, и проверять ее содержимое не реже одного раза в год, если вы планируете хранить коробку более года.

Наконец, может быть хорошей идеей сообщить своей семье, что вы открыли сейф. Хотя вам не нужно сообщать им, что в нем содержится, сообщить им, что он у вас есть, важно для целей планирования недвижимости на случай, если с вами что-то случится неожиданно.

Средняя стоимость сейфа

Средняя стоимость сейфовой ячейки меняется в зависимости от ее размера и местоположения банка, в котором она хранится.В среднем, опрошенные нами банки берут около 60 долларов в год. за свои самые маленькие коробки, которые обычно имеют размер 3 x 5 x 24 дюйма. Хотя все коробки обычно имеют длину от 18 до 24 дюймов, доступны более крупные размеры с размером лица 5. «x5» или 10 «x10».

Они стоят в среднем 87 и 173 долларов в год соответственно. Поскольку многие банки позволяют своим отдельным офисам устанавливать цены на сейфовые ячейки, мы позвонили в несколько филиалов в разных городах, чтобы узнать, сколько они взимают.

Годовая стоимость сейфовых ячеек по банкам и размером

Из опрошенных нами банков только Chase и Regions подтвердили, что их цены на сейфовые ячейки были одинаковыми во всех отделениях.Все остальные банки отметили, что цены определяются на местном уровне отдельными филиалами. И, наконец, не во всех местах будут доступны одни и те же услуги сейфов.

В некоторых филиалах PNC, например, есть «экспресс-боксы», расположенные за пределами хранилища банка, так что клиенты могут войти и получить к ним доступ немедленно и самостоятельно. Это далеко не так безопасно, как стандартные банковские сейфы, для которых требуется ключ банкира и которые обеспечивают самые строгие меры безопасности банка.

Получение скидки на сейфы

Люди, у которых уже есть действующие текущие или сберегательные счета, часто получают значительные скидки на сейфы в своих банках. Например, Regions Bank предоставит 50% скидку на годовую плату за ящик для людей, у которых есть активные текущие счета LifeGreen, в то время как банк США делает то же самое для владельцев счетов Platinum Checking.

Чтобы убедиться, что вы получите соответствующую цену, вам может потребоваться распечатать условия сделки при посещении банка.

Соглашение о депозитном счете или график комиссий на веб-сайте вашего банка часто содержат соответствующую информацию. Наличие счета в том же банке, что и ваш сейф, также экономит ваши деньги на комиссии за выставление счетов — обычной ежегодной плате за аренду сейфа.

Банки часто отказываются от этой комиссии, если вы платите за свой сейф путем автоматического списания со своего текущего счета.

В некоторых местах вы получаете скидки в размере 10 долларов США или 10% от общей стоимости, если вы решите настроить автоматические платежи.Хотя это может сэкономить вам время и деньги, важно сохранить дату при первой сдаче коробки в аренду. Если вы забудете о комиссии, вы можете оказаться неподготовленными к снятию средств и столкнуться с комиссией за овердрафт через двенадцать месяцев.

Что следует учитывать перед получением сейфа

Основными проблемами сейфов являются их низкая доступность, сложность доступа и отсутствие страховки FDIC. Хотя многим нравится идея хранить важные документы в безопасном хранилище, банки в целом не делают упор на услуги сейфов в своих бизнес-моделях.

Это означает, что банки действительно не обеспечивают большой запас ящиков ни в одном регионе. В ходе нашего исследования мы часто обнаруживали, что в отделениях часто есть листы ожидания более года на сейфовые ячейки.

Кроме того, сейфовые ячейки в большинстве банков разрешают доступ только в часы работы банка. Если вам нужно получить что-то, что вы положили в свой ящик в чрезвычайной ситуации, вы не сможете это сделать, пока банк не откроется для бизнеса. В результате такие предметы, как паспорта, завещания и доверенности, могут не подходить для такого длительного хранения.

Потеря ключа — еще одна распространенная опасность: не каждый банк предоставляет более одной копии ключа клиента, а вскрытие сейфа может стоить вам не менее 150 долларов в виде гонораров и слесарных сборов.

Наконец, содержимое вашего сейфа не покрывается страховкой депозитов FDIC вашего банка, которая распространяется только на депонированные средства. Хранить наличные в сейфе на самом деле более рискованно, чем положить деньги на сберегательный счет, и некоторые банки фактически запрещают такую ​​практику, чтобы препятствовать уклонению от уплаты налогов.Хотя большинство банков предлагают отдельные планы страхования, покрывающие их коробки, эти полисы представляют собой еще одну дополнительную стоимость для потребителя. Если вы планируете спрятать наличные в сейфе, подумайте об открытии федерально застрахованного процентного счета для этих денег.

В поисках сейфов рядом с вами

Поскольку некоторые банки резервируют свои ячейки для существующих владельцев счетов, мы рекомендуем вам начать поиск с банка, который вы в настоящее время используете для расчетных и сберегательных счетов.В одном случае мы обнаружили, что BB&T Bank сдает сейфы в аренду исключительно своим клиентам, имеющим счета. Если вы обнаружите, что ни в одном из ближайших отделений банка нет боксов, следующим шагом будет использование веб-сайтов других банков для поиска и вызова ближайших отделений.

Даже если у вас нет счета в этих банках, низкая доступность сейфов означает, что у вас может не быть выбора.

Жители крупных городов также имеют возможность арендовать боксы в частных компаниях-хранилищах.Хотя такие компании, как правило, взимают гораздо больше, чем банки, их исключительная ориентация на услуги безопасности означает, что вы получите большую выгоду от их сейфов. Частные хранилища часто имеют лучшую доступность, большие размеры ящиков, круглосуточный доступ и множество усиленных мер безопасности, которых нет в типичном отделении банка. Некоторые частные сейфы также предлагают встроенное страхование содержимого вашей депозитной ячейки до определенной суммы.

alexxlab
30.10.1978

Sharing

• Twitter0
• Facebook0
• Google +0
• Linkedinactive){li-icon[type=linkedin-bug][color=inverse] .background{fill
• Email this article
• Print this article