Брачный договор при ипотеке в сбербанке: Брачный договор для ипотеки в Сбербанке 2021: образец, цена

Содержание

Ипотека в Сбербанке и брачный договор – отзыв о СберБанке от «ipotekaNN»

Здравствуйте.
На текущий момент у меня и моей законной супруги заключен брачный договор, согласно которого, мы определили правовой режим имущества, приобретенного нами во время брака, на период брака, а так же в случае расторжения брака:…

3. С момента заключения договора любое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является как в период брака, так и в случае расторжения брака, собственностью того из супругов, на имя кого оно оформлено и зарегистрировано, даже если в период брака за счет имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
4. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, будет являться его собственностью, независимо от того, что в течение брака за счет личного вклада (имущества) другого супруга произведены, или будут произведены вложения увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Для приобретения, отчуждения и государственной регистрации, сдачи в аренду, в залог

имущества, на которое распространяется режим раздельной собственности, согласие второго супруга не требуется, при этом второй супруг обязан в соответствующих случаях подавать в регистрационные органы заявление о регистрации права раздельной собственности, возникающей в порядке, предусмотренном брачным договором.
5. Любые договорные обязательства, возникшие как в период брака, так и в случае его расторжения супруги оплачивают самостоятельно. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

В декабре 2013 года моя супруга подала заявку на ипотечный кредит. Получает заработную плату на карту Сбербанка (зарплатный проект). Заявка была рассмотрена и одобрена на достаточно выгодных условиях для «зарплатников». Сбербанком был представлен типовой договор, согласно которого, второй супруг должен подписывать договор поручительства и в случае неплатежеспособности заемщика, выплачивать обязательства по кредиту. Нами был предоставлен брачный договор. Специалисты Сбербанка ознакомились с ним и ответили, что для Сбербанка это не важно и есть только 2 варианта:

1. Я (супруг) подписываю договор поручительства.
2. Моей супруге не выдают кредит на приобретение квартиры.
На наши упования на брачный договор был получен ответ, что у Сбербанка типовой договор и никто ничего менять не будет. Специалист Сбербанка проконсультировалась по нашему вопросу в центральном офисе в Москве. На что ей (с ее слов) был дан ответ, что менять в типовом договоре никто ничего не будет.

Хочу получить ответ от представителя Сбербанка России на каком основании меня обязывают подписывать договор поручительства, не обращая внимания на брачный договор, удостоверенный нотариусом.

Данная ситуация произошла в Центре ипотечного кредитования СБ РФ, расположенного в Нижнем Новгороде, ул.Октябрьская, д.35. Консультация с руководителем центра.

PS: Несколько лет назад мы приобретали в кредит автомобиль на имя супруги, брачного договора было достаточно, чтобы меня не обязывать подписывать договор поручительства и давать согласие на приобретение автомобиля и передачи его в залог Сбербанку.

Брачный договор и ипотека в Сбербанке

Рассмотрим получение ипотеки в Сбербанке при наличии действующего брачного договора.

В качестве примера возьмем молодую семью, Петр и Наталья в браке уже 3 года, снимают квартиру в ЗАО Москвы.

Петр и Наталья решают взять ипотеку с первоначальным взносом 50%. Подобрали в Сбербанке удобную для себя ипотечную программу, подали документы на оформление ипотеки. Среди обязательных условий оформления ипотеки есть пункт, по которому второй супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками.

Предположим, что Сбербанк одобрил ипотеку Петру и Наталье, просит их подойти для оформления документов.

Если ипотечный договор оформляется на Петра (титульного заемщика), то Наталья автоматически становится созаемщиком. Если же договор оформляется на Наталью (титульного заемщика), то уже Петр автоматически становится созаемщиком.

Это правило действует, если нет действующего брачного договора. Именно действующего.

В чем смысл брачного договора? Среди прочего, позволить супругам обговорить все важные имущественные и финансовые вопросы заранее.

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время в течение брака. Брачный договор позволяет, в том числе, «отгородить» себя от второго супруга в части кредитов.

Если так случилось, что муж или жена оказалось в финансовой яме из-за кредитов — кредитор может наложить взыскание только на имущество должника, вторая половина прикрыта брачным договором (пример брачного договора).

Вернемся к ипотеке. Если по брачному договору каждый из супругов отвечает по своим финансовым обязательствам самостоятельно — Сбербанк должен об этом знать. И тогда получается, что Петр при оформлении ипотеки проходит для банка почти как холостой. Как если бы он оформлял ипотеку один.

При выдаче любых кредитов банки (и Сбербанк в том числе) учитывают огромное количество факторов (возраст, стаж работы, наличие кредитной истории и много — много чего). Список этих факторов — полностью закрытая информация.

Если подать одновременно две заявки на ипотеку, в одной Петр и Наталья в браке без брачного договора, в другой — Петр и Наталья в браке, но с брачным договором — результат рассмотрения заявок может быть разным. В одном случае Сбербанк может одобрить ипотеку, а в другом нет.

Важен еще и текст самого брачного договора. Если в брачном договоре нет режима раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости — для ипотеки такой брачный договор что есть, что его нет.

Иногда у врачей встречаются примерно такие фразы: положительный эффект от приема лекарства превышает потенциальные осложнения от этого же лекарства. Это можно сказать и про брачный договор.

Если наличие брачного договора осложняет получение ипотеки, супруги могут все обдумать и решить прекратить действие брачного договора.

Поиск нотариуса

Нотариусы по выходным

Нотариусы по вечерам

Брачный договор для ипотеки в Сбербанке: образец брачного контракта

Оформление ипотечного кредита – ответственный шаг, так как обязательства по нему нужно будет выполнять в течение многих лет. Брачный договор для ипотеки в Сбербанке не является обязательным документом, но может существенно облегчить процедуру получения кредита.

Зачем нужен брачный договор при покупке квартиры в ипотеку?

Банки, в том числе и Сбербанк, благосклонно относятся к решению клиента оформить брачный договор, так как данное соглашение поможет избежать недоразумений в случае развода.

Если между супругами брачный контракт не был заключен, то вопрос будет решен согласно нормам законодательства, то есть имущество и долги по нему будут поделены пополам. Если же ипотека была оформлена до брака, то второй супруг не сможет претендовать на нее, даже если в течение многих лет оплачивал долг по взятому супругом кредиту.

Отсутствие брачного договора увеличивает риски не только заемщиков, но и банка. Как правило, при разводе оставшийся долг делится пополам. При этом не всегда оба из бывшей пары одинаково платежеспособны.

Но основной причиной, по которой требуется наличие контракта между супругами, является желание оформить ипотеку только на одного из них. Если планируется, что собственником ипотечной недвижимости будет только один из пары, наличие договора обязательно, иначе банк откажет в выдаче кредита.

Брачный договор – не дань моде, а способ защитить свои права. Наличие соглашения позволяет четко описать права и обязанности каждой из сторон.

Когда брачный договор необходим?

В некоторых случаях заключение брачного договора крайне желательно:

у одного из супругов плохая кредитная история. Оформление ипотеки на мужа и жену в таком случае маловероятно, так как банки предпочитают не иметь дела с теми, кто когда-либо имел задолженность по взятому кредиту. В случае же брачного соглашения оформлять ипотеку и выплачивать ее будет только один из пары;
один из пары категорически против ипотеки и отказывается оформлять ее. В данном случае есть смысл подписать брачный контракт, чтобы взять ипотеку, не получая согласия от мужа или жены;
ипотека была оформлена до брака, но выплату по ней производят и муж, и жена. В противном случае, даже если большая часть кредита будет выплачена в браке, недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом, это придется доказывать в суде. Необязательно делить квартиру пополам, за каждым из супругов может быть закреплена доля, пропорционально сделанному ним взносу.

Наличие брачного договора в ряде случаев крайне желательно, чтобы избежать судебных разбирательств в будущем.

Распределение долей

При заключении брачного договора стороны могут сами определить размер своих долей:

совместная собственность. Это означает, что оба супруга будут владеть недвижимостью в равных частях;
раздельная собственность. В таком случае жильем владеет только один из пары, и второй супруг не может претендовать на нее после развода. Соответственно, делает выплаты и несет ответственность тот из супругов, кто является собственником недвижимости;
долевая собственность. В данном случае супруги договариваются о размере долей и в случае развода раздел ипотечной недвижимости осуществляется согласно условиям договора. В тех же пропорциях и необходимо выплачивать кредит.

Наиболее часто устанавливается режим раздельной собственности.

Брачным договором может быть предусмотрен режим совместной, раздельной или долевой собственности.

Что нужно предусмотреть в договоре?

Брачный договор согласно российскому законодательству может регламентировать исключительно имущественные взаимоотношения между супругами. Если нынешние или будущие супруги только планируют оформлять ипотеку, то при заключении контракта стоит предусмотреть этот вопрос в отдельной главе. Если же брачный договор был заключен ранее, то в него нужно внести соответствующие изменения.

Как правило, банки (и Сбербанк не является исключением) предлагают своим клиентам свои образцы брачных договоров о раздельной собственности на ипотечную квартиру, но супруги могут составить контракт по собственному проекту. Чтобы предусмотреть все нюансы, желательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейных правоотношениях.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку должен отвечать на следующие вопросы:

кто выступает заемщиками по договору;
кто будет собственником недвижимости и в каких долях;
кто осуществляет первоначальный взнос;
кто и в каком размере оплачивает кредит в дальнейшем;

кто вносит другие платежи, в том числе страховку, проценты по кредиту, оплачивает коммунальные услуги;
как осуществляется раздел квартиры и оставшегося долга в случае развода;
какие могут быть основания для пересмотра обязательств мужа и жены в части выполнения обязательств по ипотеке.

Если ипотека уже оформлена, то банк обязательно должен быть поставлен в известность о планируемом заключении брачного договора. Условия брачного контракта должны учитывать условия ипотечного договора. В противном случае банк может потребовать досрочного исполнения обязательств.

Постарайтесь прописать как можно больше нюансов, чтобы избежать сложностей и недоразумений в будущем.

Брачный договор для ипотеки — что дает брачный контракт при оформлении ипотеки в 2021 году

При покупке жилья в ипотеку заемщиком могут выступать оба супруга или кто-то один, но чаще всего кредит погашают общими усилиями. Чтобы в случае развода не возникало споров по поводу владения недвижимостью, разумно заключить брачный договор. Такой документ содержит информацию о том, кто будет продолжать платить и кто станет собственником.

Что такое брачный договор

Брачный договор — официальный документ, заверенный у нотариуса и регулирующий финансовые и имущественные вопросы между сторонами. На момент заключения соглашения оба супруга должны быть абсолютно дееспособны.

В документе должны быть отражены следующие пункты: обязательства супругов по погашению займа, материальные обязанности по вложению средств в ремонт или реконструкцию жилья, доли обеих сторон при расторжении союза. И еще один обязательный аспект — ответственность каждого в случае неисполнения предписанных обязательств.

Причин оформить соглашение может быть много. Самые распространенные:

один из супругов против покупки жилья;
у одного из супругов плохая кредитная история;
деньги на первоначальный взнос дают родители;
супруги договорились, что после развода жилье перейдет в собственность к третьему лицу;
займ был взят еще до вступления в брак;
у сторон неравное финансовое положение.

Можно заключить соглашение на определенный срок, а при необходимости продлить его или составить заново, добавив дополнительные пункты.

Когда можно составить брачный договор

До брака

В некоторых случаях человек приобретает квартиру в ипотеку еще до брака. После вступления в союз второй супруг присоединяется к погашению платежей, однако владельцем недвижимости остается заемщик. Заключив соглашение в такой ситуации, можно решить две задачи: установить порядок выплат и распределить доли имущества каждого супруга при разводе.

Во время брака

Заключение соглашения во время брака помогает уравнять права супругов в отношении общего имущества при возможном разводе. В документе целесообразно указать, кто в будущем будет погашать кредит и владеть недвижимостью. Право собственности на ипотечную квартиру можно оставить за основным заемщиком и обозначить, какую часть недвижимости получит второй супруг. Или сразу распределить доли и прописать это в соглашении.

После развода

Возможность заключения после официального разрыва отношений не предусмотрена. Семейный Кодекс предписывает позаботиться об этом, будучи в браке или на стадии его заключения. В случае отсутствия официального соглашения или договоренности между супругами деление имущества происходит через суд. Придется дожидаться, пока решение о прекращении брачных отношений через 1 месяц вступит в силу, и подавать отдельное заявление на раздел общих активов.

Документ во многих случаях помогает избежать судебных разбирательств.

Как работает брачный договор о раздельном имуществе

Такое соглашение подразумевает, что купленной с помощью займа квартирой должен владеть только один из супругов. Он же обязан вносить ежемесячные платежи по кредиту. Второй супруг в результате соглашения не имеет права претендовать на долю в недвижимости после развода.

Принимать решение о заключении подобного соглашения должны только супруги. Не следует руководствоваться настойчивыми требованиями сотрудников Сбербанка или другой финансовой организации, которым выгодно, чтобы плательщик был только один. Каждый из пары может сам выбирать, отказываться от жилья при расторжении союза или нет.

Содержание документа:

данные заемщика;
информация о том, кто получит жилье после развода;
информация о том, кто делает первоначальный взнос и текущие платежи;
пункт об ответственности за нарушение соглашения;
основание о пересмотре обстоятельств.

Если при несогласии подписать соглашение банк отказывается предоставлять займ на покупку квартиры, супруги вправе требовать компенсацию за срыв сделки с недвижимостью.

Что нужно, чтобы составить договор о раздельном имуществе

Чтобы оформить документ, нужно прийти в нотариальную контору с паспортом, свидетельством о браке, бумагами на право собственности и заполненным бланком. Еще потребуется информация о банке-кредиторе, купленной квартире, сроках и размере задолженности.

Перед визитом нужно заранее продумать образец будущего соглашения вплоть до каждого пункта. Важно определиться, кто будет владельцем активов и выплачивать долг. При оформлении ипотеки Сбербанк часто предлагает свой образец контракта о раздельном имуществе, уже содержащий основные положения. Однако соглашаться на его использование не обязательно.

Юридическая помощь при оформлении договора

Формирование соглашения — ответственное мероприятие, требующее тщательного анализа. В обязанности специалиста, заверяющего документ, не входит помощь супругам в подготовке содержания, поэтому чаще всего он советует использовать готовые типовые шаблоны.

Банки тоже действуют в своих интересах, предлагая подписать документ на их условиях. Согласившись, супруги потом обнаруживают в бумагах информацию о повышенных процентных ставках и иных непредвиденных расходах.

Чтобы по максимуму избежать рисков, лучше обратиться к квалифицированному юристу. Он изучит все обстоятельства и предложит оптимальное решение.

Плюсы и минусы брачного договора при ипотеке

Такие документы имеют больше достоинств, чем минусов. Существенный недостаток соглашения только один — необходимость изменения содержания в случае поправок в законодательстве. Кто-то причисляет к минусам саму процедуру заключения брачного договора с супругом, однако этот пункт нельзя отнести к объективным.

Очевидные плюсы:

распределение финансовых обязательствах по погашению ипотечного долга перед банком;
заблаговременное определение прав на жилье в случае развода;
защита от конфликтов и длительных судебных разбирательств.

Специалисты рекомендуют всегда заключать соглашение. Отношения между супругами могут измениться, поэтому нужно заранее позаботиться о предотвращении вероятных финансовых споров. Тем более что конфликты отражаются и на других членах семьи.

Брачный договор и материнский капитал

Приобретать недвижимость в ипотеку с использованием материнского капитала имеет право только владелец сертификата. Однако жилье должно быть оформлено на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. В договоре необходимо указать, кому и в каких долях принадлежит квартира.

В соглашение можно включить пункт о дарении жилья ребенку, если он один. В многодетных семьях доли должны быть у каждого из детей. Это стоит учитывать при подготовке содержания документа.

Расторжение брачного договора при наличии действующей ипотеки

Граждане РФ вправе заключать и расторгать соглашения в любой момент. Это положение прописано в статье 4421 Гражданского Кодекса. Однако если в условиях получения займа на жилье оговорено наличие контракта между супругами, отказываться от него не рекомендуется. В противном случае банк имеет право отказаться от договоренностей с заемщиком и выдвинуть требование о полном погашении ипотеки.

Брачное соглашение оправдывает себя на 100%, даже если изначально идея его создания казалась бессмысленной. Он избавляет супругов от многих проблем, которые могут возникнуть в процессе разрешения любых финансовых споров. Отзывы оформивших документ подтверждают этот факт.

Правда и мифы о деньгах в Вконтакте

Статья была полезной?

0 0

Комментировать

Брачный договор для ипотеки — образец: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк

Вынужденный и оптимальный вариант решения жилищного вопроса для многих семей – ипотека. Одновременно с преимуществами это не самый выгодный способ с финансовой точки зрения, подразумевающий ряд обязательств на долгосрочную перспективу. От разводов никто не застрахован, поэтому брачный договор на ипотечную квартиру становится распространенным и юридически выверенным шагом урегулирования семейных правоотношений.

Актуальность брачного договора на ипотеку

Брачные контракты служат дополнительным бонусом и залогом благосклонности банков при приобретении квартиры под залог. Документ – это ясный и очевидный индикатор финансового состояния супругов, отражение их позиции по обязательствам после получения ипотеки, гарантия выплат в процессе супружеской жизни, после рождения детей и на случай расторжения брака.

Содержание документа определяет, кто несет основную финансовую нагрузку, как распределятся обязательства в различных ситуациях, каким образом будет поделено имущество при решении раздельного проживания, какова ответственность каждой стороны в случае игнорирования обязательств.

Брачный договор важен, в том числе, с позиции, что действующим законодательством не настолько детально прописаны правомочия, и в силу объективных причин Гражданский и Семейный кодексы не могут абсолютно отражать конкретные отношения определенной пары. Отсутствие договора – это повышенные риски для каждого из супругов и для банковского учреждения.

Составление брачного контракта по ипотеке особенно целесообразно в ниже описанных случаях.

Неравенство статусов супругов

Муж и жена чаще всего имеют неравное социальное и материальное положение. Супруга домохозяйка имеет меньший прямой доход в отличие от работающего мужа. Пока брак официально зарегистрирован, этот факт не имеет значения, поскольку действует режим совместной супружеской собственности. Но после расторжения союза ситуация кардинально меняется.

Второй вариант развития событий может проявляться в стремлении одной из сторон своевременно выплачивать взносы и прилагать максимум усилий, и одновременном игнорировании таких обязательств второй стороной. В этом случае вариант составления брачного договора хоть и возлагает бремя выплат на одного из супругов, но и одновременно обеспечивает и гарантирует право владения недвижимостью, в том числе на купленную до брака квартиру.

Трудности, связанные с одним из супругов

На практике встречаются ситуации, в которых один из супругов получает отказ в банке на одобрение ипотечного кредитования. Это обусловлено многими причинами, среди которых плохая кредитная история, недостаточные финансовые показатели, неблагонадежная репутация. И даже если второй супруг абсолютно соответствует всем критериям, банки подстраховываются и не отождествляют кредитные истории мужа и жены.

Вторая распространенная причина заключения брачного контракта – категоричное несогласие одного из супругов на получение ипотеки. В этом случае сторона-инициатор берет весь груз ответственности на себя, о чем прописывается в тексте брачного контракта. В этом случае договор освобождает от требования предоставить согласие второго представителя пары. На купленную в браке квартиру, оформленную таким образом, не распространяется режим совместной собственности супругов.

Неподтвержденный доход

Реалии сегодняшних дней не всегда позволяют документально подтвердить имеющиеся поступления в бюджет семьи. Отсутствие официального трудоустройства, заработная плата «в конверте», фрилансинг, бонусная система оплаты и сдельная ставка исключают стабильность доходной части, что негативно сказывается на рассмотрении заявки в банке.

Если второй супруг является благонадежным с финансовой точки зрения и может документально подтвердить свое трудоустройство и заработок, банк выдвигает условие составления брачного контракта для оформления ипотеки. Важно учитывать, если реальным плательщиком кредита полностью или частично будет неработающий супруг, после расторжения брака он не сможет претендовать на имущество ни в какой части.

Оформление ипотеки до регистрации брака Брачный договор может составляться до регистрации брака или в период официальных отношений. После развода такая форма урегулирования имущественных вопросов не допускается. По закону режим совместной супружеской собственности распространяется только на имущество, приобретенное в браке. Однако в случае с брачным контрактом обязательства и права по ипотечному жилью могут регламентироваться уже на стадии до регистрации союза, что служит финансовой гарантией имущественных прав в будущем.

Использование средств других лиц

В случае с оформлением квартиры на практике материальная помощь часто поступает со стороны родителей, в том числе только одного из супругов. При этом реальные «спонсоры» первого взноса по ипотеке и/или дальнейших выплат по закону не наделяются никакими правами на имущество, если они не фигурируют стороной в договоре.

Оформление брачного контракта актуально, если ипотека выплачивается родителями одной из сторон, и они стремятся обезопасить собственные инвестиции, исключив возможность раздела имущества при разводе. Другими словами действует принцип: чьи родители помогают с ипотекой, тот ребенок и будет владельцем недвижимости.

Регулирование вопроса с разводом

Брачный контракт на ипотечную квартиру позволяет распределить права и обязательства на случай оформления развода. Это способ обезопасить интересы каждой стороны и совместных детей на случай юридического прекращения отношений.

Если один из супругов игнорирует обязательства по ипотеке, второй добросовестный плательщик фактически несет груз ответственности за двоих. Законодатель позволяет обратиться в суд за взысканием компенсации, однако на практике этот процесс является трудоемким и сложно доказуемым.

Контракт – удобный и цивилизованный способ распределения долга. При его составлении важно обратить внимание на следующие вопросы:

определение долевой собственности каждой стороны (1/1, 2/3 и т. д.), соразмерно которой в случае такой необходимости будет устанавливаться обязательство по покрытию долга;
конкретизация раздельной собственности, подразумевающая обязанность по обязательствам только одного супруга, который является номинальным владельцем квартиры.

Образец брачного договора на ипотеку

Содержание документа обязательно должно включать информацию о банковском учреждении, сторонах договора и объекте ипотечной недвижимости. Несмотря на гибкость и лояльность такого правового инструмента, как брачный договор, он может стать предметом обжалования. То есть существует вероятность упразднения первоначальных соглашений.

Условия брачного договора во многом определяют исход раздела имущества и правовой статус супругов на момент развода. Чем конкретней и детальней прописан каждый пункт, вплоть до графика и сумм расчетов, тем выше вероятность мирного решения спорных финансовых вопросов.

Вопросы

13.11.2015 Здравствуйте, Наталья! Брачный договор определяет имущественные отношения супругов в браке, их права и обязанности в браке и в случае его расторжения. В брачном договоре супруги могут установить любой режим собственности: общей совместной, общей долевой или раздельной собственности на все имущество либо на какое-то отдельно взятое имущество, как на уже имеющееся у супругов имущество, так и на имущество, которое будет приобретено в будущем. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов Договор раздела имущества супругов предусматривает либо общую долевую собственность супругов либо режим раздельной собственности на конкретное имущество. Предполагается, что раздел имущества должен быть равнозначным, в случае, если имущество неравнозначное, то в соглашении можно предусмотреть выплату компенсации либо иной способ компенсировать неравенство имущества. Вопрос неравнозначности раздела желательно разрешить в сделке, чтобы соглашение о разделе не было впоследствии оспорено, как сделка , заключенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Брачный договор должен быть удостоверен у нотариуса, несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность брачного договора. Договор раздела имущества супругов может быть составлен в простой письменной форме, может быть по желанию супругов удостоверен нотариусом, раздел имущества в случае спора между супругами может быть произведен в суде. Во всех случаях брачный договор предоставляет больше возможностей определить имущественные права и обязанности супругов, чем договор раздела имущества.

Брачный договор для ипотеки, оформленной во время брака

Автор Максим На чтение 8 мин Просмотров 31 Опубликовано 12.12.2017

Покупая жильё в ипотеку, супруги, чаще всего, планируют погашать её совместно. Бывают случаи, когда заёмщиком является только один из пары. Вступая в брак, люди редко думают о разводе, но, когда это случается, возникают огромные сложности с разделом имущества.

В брачном контракте указано, кто из супругов при разводе будет оставаться собственником жилья, и кто будет продолжать погашать задолженность за него перед банком.

Брачный договор защищает от рисков, как самого кредитора, так и заёмщиков. Если жильё приобреталось в ипотеку совместно, то после расторжения брака один из супругов может прекратить выплачивать ипотеку. В таком случае вся сумма задолженности ляжет на плечи второго. Брачный контракт вносит ясность в имущественные отношения супругов.

После развода банк будет точно знать с кого из супругов взыскать долги по ипотеке – всё будет прописано в брачном договоре. Это повышает безопасность кредита.

Брачный договор во многих случаях помогает избежать судебных разбирательств.

Ипотека и брачный договор о раздельном имуществе

Раздельная собственность подразумевает, что приобретённым в ипотеку жильём владеет только один из супругов, он же и вносит по ней ипотечные платежи. В этом случае после развода второй супруг не может претендовать на данную недвижимость.

По закону каждому из семейной пары должна принадлежать половина совместно нажитого имущества. Брачный контракт позволяет найти другой способ раздела ипотечной квартиры. Можно разделить жильё на доли или же отдать квартиру в собственность одному из супругов. Ипотечное жилье предполагает не только право владения им, но и обязанности платить за него задолженность перед банком. Супруги выполняют свои кредитные обязательства согласно брачному договору.

Банки предпочитают, чтобы в брачном контракте был указан только один собственник квартиры, поэтому настаивают на брачном договоре о раздельном имуществе. С одного заемщика проще взыскать долг, при этом нет необходимости рассчитывать, кто и сколько должен погашать по ипотеке. Банк может предложить одному из супругов подписать отказ от приобретаемого жилья. Такое требование незаконно. Каждый из семейной пары должен сам решать отказываться от квартиры при разводе или нет.

Если без подписания брачного договора банк не соглашается выдать ипотеку, стоит попросить компенсацию за отказ от приобретаемого жилья.

Для семейной пары такой вариант соглашения не выгоден, ведь, сколько бы люди не прожили в браке, при разводе один из супругов останется без жилья.

Брачный контракт для ипотеки в Сбербанке

Сбербанк положительно относится к оформлению данного документа, ведь это инструмент защиты от риска неуплаты.

В некоторых случаях банк будет особенно рекомендовать заключить брачный договор:

Плохая кредитная история одного из супругов. В договоре нужно указать, что ипотеку берёт один человек, а не семейная пара.
Отказ одного из супругов от ипотеки (можно оформить кредит на квартиру, не спрашивая мнения второй половинки).
Ипотека, оформленная до брака, выплачивалась совместно (в договоре можно прописать долю каждого из супругов).

Сбербанк чаще всего предлагает заёмщику свой вариант брачного договора о раздельной собственности на приобретённую в ипотеку недвижимость.

Если брачный контракт составлен уже при наличии ипотеки, об этом нужно обязательно сообщить банку, иначе договор будет считаться недействительным.

Как составить брачный договор о раздельной собственности на ипотечную квартиру

Прежде всего, стоит решить, в чьей собственности будет находиться ипотечное жильё после расторжения брака.

Важно продумать заранее интересы тех, кто будет проживать совместно с супругами. Это могут быть несовершеннолетние дети или пожилые родители.

Брачный договор для банка при взятии ипотеки должен содержать:

Информацию о заемщике.
Данные о том, кому будет принадлежать право собственности.
Данные о том, кто заплатит первоначальный взнос.
Данные о том, за кем закреплены ежемесячные платежи.
Перечень источников легального дохода заёмщика, которые будут служить платой по ипотеке.
Данные об ответственности за невыполнение супругом соглашения.
Данные о распределении прав и обязательств по ипотеке при разводе.
Основание для пересмотра соглашения.

Если брачный контракт составляется при оформлении ипотеки, он может содержать сведения о банке-кредиторе, недвижимости и об ипотеке.

Во время брака

Составить договор на жильё, приобретённое во время брака, можно обратившись к юристу. Именно он сможет учесть все пожелания супругов и отразить всё грамотно в контракте.

Договор составляется при предоставлении следующих документов:

Паспорта.
Свидетельство о регистрации брака.
Документы о праве собственности на имущество.

Составленный договор подлежит нотариальному удостоверению, без этого он будет недействительным. Нотариус может потребовать предоставить иные документы, перечень которых необходимо уточнить заранее. Удостоверение брачного контракта является платной услугой.

Если до приобретения квартиры в ипотеку у супругов уже был заключен брачный договор, стоит составить дополнительный контракт, в котором будет прописано, кому будет принадлежать жилье.

После развода

Заключить данное соглашение могут только супруги или люди, собирающиеся связать себя узами брака. Составление брачного контракта для лиц, находящихся в разводе, невозможно. В этом случае отстаивать свои имущественные интересы можно только в суде, или использовать более простой вариант = договориться с бывшей второй половинкой.

Стоимость (цена) брачного контракта для ипотеки у нотариуса

Плата за удостоверение брачного контракта состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы нотариусу за оказание услуг. Размер госпошлины составляет 500р., однако общая сумма может составлять до 6000р. Многие нотариальные компании увеличивают сумму удостоверения договора пропорционально имеющемуся имуществу (чаще всего это 1% от суммы контракта).

Средняя стоимость нотариального удостоверения брачного договора составляет 5000р.

Пример брачного договора для ипотеки на одного из супругов

Прежде чем обращаться к юристу или нотариусу, супругам стоит узнать дополнительные сведения о брачном договоре в интернете, ознакомиться с некоторыми особенностями его составления и заполнения. Не лишним будет скачать образец брачного договора для граждан, состоящих в браке, для ипотеки, чтобы потом использовать его как пример заполнения своего контракта.

Преимущества и недостатки брачного договора при ипотеке

Данный контракт имеет массу неоспоримых плюсов:

Составляется быстро, без споров и скандалов (находясь в браке, люди легче идут на уступки друг другу).
Определяет принадлежность ипотечной квартиры на всех этапах семейной жизни.
Предотвращает разногласия и судебные разбирательства при разводе.
Определяет, кто из супругов, и в какой мере должен погашать ипотеку.
Дает ощущение спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Минусы данного соглашения:

Процедура составления договора неприятна и не свойственна для нашего менталитета (многие считают любовь и контракт несовместимыми понятиями).
Высокая стоимость нотариальных услуг.
Изменения в законодательстве могут сделать отдельные пункты такого соглашения недействительными, их придётся пересматривать.
Невозможность предусмотреть все нюансы.
Договор вступает в силу только при росписи в ЗАГСе.

Переоформление квартиры после ипотеки с материнским капиталом

Жилье, приобретённое в ипотеку с материнским капиталом, должно быть оформлено в общую собственность семьи. Такая квартира является объектом долевой собственности лица, взявшего ипотеку, его супруга (супруги) и детей (первого и последующих).

Согласно законодательству переоформить такую квартиру на одного из супругов нельзя. Приобретать жильё в ипотеку под материнский капитал может кто-то один из семейной пары, но при этом в брачном договоре должно быть прописано, кому, и в какой доле будет принадлежать квартира.

Дети обязательно должны иметь свою часть квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала. Лишить их права на собственность может только орган опеки и только при наличии другого жилья. Если ребёнок один, родители могут оформить на него дарственную на свои доли квартиры.

Можно ли расторгнуть брачный договор, если квартира в ипотеке

Согласно ст.4421 Гражданского кодекса РФ, граждане свободны в заключение договоров. По закону никто не вправе запретить составить или расторгнуть любое соглашение между супругами.

Расторгать брачный контракт не стоит, если его наличие является одним из условий получения ипотеки. Это указывается в кредитном договоре с банком отдельным пунктом. В случае нарушения обязательств перед банком, он имеет право расторгнуть все договорённости с заёмщиком и потребовать немедленной оплаты долга по ипотеке.

Вопросы и ответы

[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Нужен ли брачный договор в случае оформления ипотеки в Россельхозбанке?”]

Брачный договор не является основным документом для оформления ипотеки в Россельхозбанке. Банк может требовать его по своему усмотрению.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Нужно ли заключать брачный договор при покупке квартиры в ипотеку?”]

Большинство банков выставляет такое требование к заёмщикам и даже предлагает свой вариант данного соглашения. Заемщик не обязан его подписывать, и имеет право составить данный документ по своему усмотрению. В то же время банк в этом случае имеет право отказать в ипотеке.

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]

Что включать в брачный договор

Home »Блог о семейном праве» Что включать в брачный договор

Хоссейн Беренжи, 25 февраля 2017 г.

Чаще всего пары заключают брачные соглашения, чтобы определить и разделить активы в случае брак заканчивается. В целом, брачные соглашения решают финансовые проблемы, связанные с вступлением в брак. При надлежащей подготовке они оказываются полезными в разрешении конфликтов до их возникновения и потенциально экономят время и деньги, обходя решения суда о разделе имущества при разводе или исках о завещании.

Брачные договоры обычно устанавливают добрачные финансовые договоренности пары, намеревающейся вступить в брак. Среди прочего они описывают передачу прав собственности, долги, наследство, бизнес и пенсионные выплаты. Личные пожелания, например, кто делает то, что по дому выполняет, обычно выходят за рамки параметров брачного соглашения.

Что должно быть включено в брачные соглашения

Имущество: В Калифорнии в брачном соглашении, скорее всего, перечисляется собственность сторон и каждый пункт описывается как отдельный

, община
или квази-община
(общая собственность, находящаяся в собственности в других штатах).

В случае развода действительное брачное соглашение обычно имеет приоритет над более поздними решениями суда по общему или раздельному имуществу.

Например, как супруг, который владел домом до брака, вы потенциально теряете право претендовать на это имущество как на свое при разводе в Калифорнии. В штатах с общинной собственностью, например в Калифорнии, статуты семейного права требуют, чтобы разводящиеся стороны поровну делили все имущество, приобретенное одним из супругов, в период между датой заключения брака и датой развода.Однако существуют исключения и правила распределения. Таким образом, общая собственность в этом примере включает

всех выплат по ипотеке,
прироста стоимости собственности и
улучшений, сделанных во время брака.

Таким образом, община (вы и ваш супруг) владеет пропорциональной (отдельной от общины) долей в доме.

Таким образом, если в письменном соглашении и праве собственности на дом однозначно не указано ваше раздельное владение, суд может распределить стоимость отдельной и общей собственности дома при условии, что вы подарили дом браку.После развода вы теряете неограниченное право сохранить дом. В этом случае брачный договор защищает ваш отдельный имущественный интерес.

Точно так же в добрачном соглашении перечисляется семейная собственность, так что законы об общественной собственности действительно действуют в случае смерти или развода. Однако в брачном соглашении перечисляется нечто большее, чем отдельная или общая собственность. Вы можете определить, что происходит с вашими инвестициями

, выходом на пенсию
, портфелями акций
, сбережениями
, банковскими счетами
, доходом
, налогами
, домашними расходами
, обучением
, кредитом
карты,
судебных решений,

и любое другое имущество, с которым вы хотели бы обращаться определенным (и законным) способом.

Бизнес и карьера: вы можете защитить свои деловые интересы по соглашению и указать, что вы получите в обмен на отказ от карьеры или за то, что ваш потенциальный супруг поступит в школу для его или ее карьеры.

Долги: по брачным соглашениям часто передаются долги одной стороне для защиты другой. Без такой защиты кредиторы могут наложить залог, заморозить счета или принять другие меры по взысканию на супружеское имущество для погашения долгов.

Дети от предыдущих отношений: брачные соглашения могут защитить наследование детей от предыдущих отношений.Без письменного соглашения дети или внуки от предыдущего брака потенциально теряют свое наследство в случае смерти одного из родителей или дедушки или бабушки. Законы о наследстве и общественной собственности определяют, как собственность переходит к наследникам умершего супруга. Согласно законам Калифорнии, оставшийся в живых супруг наследует все имущество умершего супруга, если в браке нет детей. Брачный договор защищает детей умершего супруга от потери прав наследования.

Одна часть плана недвижимости: вместе с завещаниями, живыми трастами или другими документами по планированию недвижимости брачный договор подтверждает, что ваша собственность идет туда, куда вы хотите: семейные реликвии, автомобили, драгоценности, недвижимость, пенсии, акции. , предприятия и любые другие активы.

Что не должно быть включено в брачный договор

Ничего противозаконного. Если ваш брачный договор включает действия, нарушающие закон штата или федеральный закон, суд признает такие незаконные положения или, возможно, все соглашение не имеющими исковой силы.

Поддержка: суды в конечном итоге определяют условия алиментов в соответствии с государственной политикой, и стороны не могут отказаться от алиментов по добрачному соглашению. Принятие постановления о содержании ребенка зависит от наилучших интересов ребенка и других факторов.Точно так же соглашение не может отказаться от супружеской поддержки или алиментов (хотя в некоторых случаях возможно ограничение алиментов). Закон, действующий на момент заключения соглашения, определяет действительность и размер отказа от супружеской поддержки.

Опека над детьми: это тоже окончательно решается судом.

Получите совет

Хотя немногие пары, намеревающиеся вступить в брак, задумываются о своих правах и обязанностях после смерти или развода, многим следует это сделать. Кто может их винить? Большинство пар предпочитают романтические переживания прагматическим соображениям при планировании совместной жизни.Мало кто вспоминает договорную и деловую сторону брака, которая при правильном планировании может обеспечить комфорт и безопасность. Если у вас и вашего суженого есть имущество и дети от предыдущих браков, вам и вашим близким особенно полезно предварительное планирование.

С помощью опытных адвокатов по семейному праву в Berenji & Associates вы и ваш будущий супруг можете определить, как вы хотите обращаться со своим имуществом и решить другие важные вопросы, а затем будьте уверены, что вы получите помощь в самый нужный момент.

Los Angeles Divorce Lawyer

Объединение домашних хозяйств: Переезд вместе

В брачном соглашении каталогизируется имущество, активы и долги каждого человека и указываются права каждого человека на это имущество в случае расторжения брака или смерти. ¹ Хотя брачные контракты наиболее известны тем, что делят активы при разводе, их также можно использовать как тип завещания. ² Проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить, что лучше всего подходит для вас и вашего партнера.

Брачный договор предназначен не только для богатых людей, хотя он часто используется для защиты состояния человека от партнера в случае развода.Те, кто только начинает свою карьеру, также могут заключить брачный договор; он может помочь прояснить финансовые и имущественные вопросы, включая погашение долга, в случае распада союза. Это может помочь сделать бракоразводный процесс менее дорогостоящим и менее болезненным для обеих сторон.

Что такое брачный договор?

Брачный договор может включать: ³

Как разделить имущество при расторжении брака
Соглашение о супружеской поддержке суммы выплаты при расторжении брака
Условия того, что вызывает определенные платежи (например, статьи о нарушениях образа жизни, добавленные в документ — хотя суд может в конечном итоге счесть такие вещи, как статьи о неверности, не имеющими исковой силы)
Оговорка о прекращении действия соглашения, позволяющая истечь соглашению по истечении определенного периода времени, например, после семи лет брака
Язык, позволяющий сохранить добрачный долг человека после развода

Плюсы и минусы брачного договора могут быть щекотливой темой для некоторых пар.Когда один партнер запрашивает брачный договор, это может быть истолковано как знак недоверия со стороны другого. ⁴ Может быть полезно обсудить все «за» и «против» брачного договора с адвокатом и, возможно, с консультантом по добрачным вопросам или священником. Каждая половина пары, используя своего адвоката, также обеспечивает решение всех проблем.

Изменения в правилах брачного договора между штатами

Поговорите с адвокатом о том, поможет ли брачный договор в вашей ситуации. Хотя все 50 штатов признают брачные контракты, у них могут быть разные правила.Например, в некоторых штатах есть свои собственные законы о прекращении действия брачного договора, которые постепенно отменяют или прекращают брачный договор после определенного периода времени или жизненного события, такого как рождение ребенка. ⁵ Пара может письменно договориться о продлении, но это важные вещи, о которых следует помнить при планировании.

Если вы все еще спрашиваете себя: «Нужен ли мне брачный договор?» Вот некоторые дополнительные моменты, которые следует учитывать: ⁶

Если у вас есть активы (инвестиции, недвижимость) до брака, за которыми вы хотите сохранить право собственности на
Если вы владеете бизнесом (чтобы защитить его от контроля или продажи другому лицу)
Если у вас есть долги на ваше имя (если вы укажете и дадите согласие заранее, то лицо, у которого возникли долги, все равно будет нести ответственность за них)
Если вы зарабатываете значительно больше, чем ваш партнер
Если вы планируете бросить или свернуть свою карьеру, чтобы вырастить детей или поддержать карьеру вашего супруга
Если вы получили пенсию или пособие по трудоустройству, включая опционы на акции или участие в прибыли
Если у вас есть дети от предыдущих отношений.Брачный договор может защитить активы, которые будут отложены для них (алименты и опека над детьми не покрываются брачным договором)

Оформление брачного договора

Хотя все 50 штатов соблюдают брачные соглашения, штаты могут интерпретировать их по-разному. Например, в некоторых штатах может потребоваться наличие следующих элементов для того, чтобы брачный договор был действительным, как отмечает Forbes: ⁷

Соглашение должно быть письменным, а не устным
Договор должен быть заключен и подписан добровольно
Обе стороны должны полностью раскрыть свои активы до подписания соглашения
Соглашение должно быть справедливым для обеих сторон
Обе стороны должны подписать письменное соглашение, засвидетельствованное и зарегистрированное нотариусом

Как оформить брачный договор

Лучше всего, чтобы брачный договор составлял юрист, и чтобы у каждого человека было собственное представительство.⁸ Вы можете обсудить условия как пара, прежде чем адвокат оформит документы. Таким образом, не будет никаких сюрпризов, и это будет более совместный процесс. ⁹

Хотя вы можете найти бланки брачного контракта в Интернете, не все они соответствуют законам штата. ¹⁰ Вы хотите убедиться, что ваш брачный договор действителен и подлежит исполнению там, где вы живете. Это еще одна причина, по которой полезно поручить составлению документа юристу. Начните процесс задолго до даты свадьбы.Планирование свадьбы может быть сложной задачей, а работа с такими конфиденциальными юридическими документами может быть эмоциональной.

Опции вместо брачного договора

Если вы спрашиваете: «Могу ли я заключить брачный договор?» ответ будет зависеть от желаемого уровня комфорта при защите ваших активов. Если вы не чувствуете, что вам нужен брачный договор, есть другие способы защитить свою собственность и активы. Вы можете поговорить с финансовым специалистом или адвокатом о лучших методах для вас. Некоторые люди хранят все или часть своего добрачного имущества как единоличную и отдельную собственность, не смешивая их с общим имуществом пары.

Человек может создать траст, открыть инвестиционный счет или приобрести страхование жизни, чтобы гарантировать, что его дети или другие бенефициары получат денежные средства в случае развода или смерти. Прежде чем жениться, поговорите с консультантом, чтобы узнать больше о вашей ситуации.

5 истин, которые следует знать перед свадьбой

Мысль о брачном договоре пришла вам в голову.Однако, как и многие люди, вы могли отказаться от этой идеи из-за того, что читали или видели в СМИ. Например, вы можете верить, что брачные контракты существуют для защиты «более богатого» супруга от потери денег и имущества после развода. Правда в том, что брачные соглашения действительно проясняют финансовые вопросы; тем не менее, они одинаково действенны, помогая вам и вашему супругу укрепить доверие и установить открытые линии общения с самого начала вашего брака . Давайте посмотрим поближе.

Что такое брачный договор?

Брачный договор, обычно называемый брачным договором, представляет собой письменный договор, который вы и ваш супруг заключаете до вступления в законный брак. В нем подробно описано, что происходит с финансами и имуществом во время вашего брака и, конечно же, в случае развода.

Плюс, это дает вам обоим возможность полностью понять, какие законные права вы приобретаете и отказываетесь от них после вступления в брак. Если вы и ваш супруг (а) решите не заключать брачный договор, законы Калифорнии будут регулировать ваш брак в любом случае , и они могут не подходить для вашего брака.Таким образом, брачный договор — это уникальная возможность для вас и вашего супруга активно работать вместе над созданием законов, которые будут контролировать ваш брак. В противном случае, в случае развода, законы вашего штата о браке будут регулировать раздел ваших активов и долгов, а также то, как будет обрабатываться супружеская поддержка.

ПЕРЕД женитьбой, какие разговоры о ДЕНЬГАХ вы должны вести со своим партнером?

Используйте это руководство, чтобы обсудить бюджеты, активы, долги, цели, совместные банковские счета и многое другое.

Получите бесплатное руководство
Правда 1: Prenups не сексуальны, но они
могут быть романтичными.
Тщательно составленный брачный договор может укрепить ваши отношения, создавая близость и укрепляя доверие между партнерами! Предлагая вам провести важные дискуссии и убедиться, что ваши финансы во время и после брака так, как вы оба намерены, распоряжаются, брачные отношения способствуют общению и сочувствию.
Один из самых больших мифов, который мешает планированию успешного брака, — это идея о том, что брачные отношения подразумевают недостаток доверия или неуверенность в долговечности отношений.Таким образом, пары часто избегают важных разговоров о финансах во время свиданий, влюбленных или новобрачных.
Реальность такова, что брачный договор так же важен для создания прозрачности и установления ожиданий в отношении успешного брака, чем для защиты вас в случае неудачного брака. Деньги и активы — общая центральная проблема, когда конфликты возникают после брака. Брачный договор учитывает изменения, которые вы не можете предвидеть или предвидеть. Это облегчает важные обсуждения и гарантирует, что ваши финансы будут распоряжаться так, как вы намереваетесь, во время и после брака.Брачный договор не означает, что вы не доверяете своему партнеру. Это означает, что вы инвестируете в долгосрочный успех.
Truth 2: Prenups можно использовать для определения ролей и ожиданий каждого супруга во время брака.
Обычно брачный договор используется для урегулирования финансовых вопросов, если брак заканчивается разводом. Однако брачный договор также может определять финансовые роли и обязанности во время брака.
Например, брачный договор может установить договоренность о том, что будет общий банковский счет, который будет использоваться обоими партнерами для совершения совместных расходов, сбережений и инвестиций, в то время как каждая сторона может пожелать сохранить часть своего дохода для себя, чтобы потратить. как хотят.Поступая так, не только будет меньше конфликтов относительно того, как и почему один из супругов тратит свои деньги, но и каждая сторона будет иметь финансовую автономию во время брака, чтобы тратить часть своих денег по своему желанию, в то время как общие цели брака достигаются через совместный счет.
Кроме того, брачный договор также может помочь партнерам понять каждую из своих ролей и обязанностей во время брака. Если один из супругов хочет нести ответственность за все счета за коммунальные услуги, в то время как другой супруг несет ответственность за выплату ипотеки, это соглашение также может быть заключено в брачном договоре.
Правда 3: Prenups — это
, а не только для богатых.
Желание иметь успешный брак не имеет ничего общего с тем, сколько у вас денег в банке (или в активах). Откровенное, подробное и честное обсуждение того, как вы будете управлять совместными и индивидуальными финансами, гарантирует, что после свадьбы не будет никаких сюрпризов.
Кроме того, вы оптимистичны и расчетливы. Это означает, что вы будете вкладывать и приумножать в своем браке и своих денег.По мере увеличения вашего дохода или изменения финансового положения в брачном соглашении будет четко указано, как будет распределяться этот новый приток денег. Нет необходимости обижаться или смущаться по поводу новых денег, если вы уже глубоко в них погрузились.
Если что-то не получается, брачные контракты уменьшают боль развода. При разводе активы и долги делятся. Если у кого-то из вас есть долги по учебе или вы планируете взять на себя образовательные долги, находясь в браке, брачный договор уточняет, кто несет ответственность за погашение этих долгов.Хотя может быть неудобно говорить об этих проблемах до свадьбы, жизненно важно продумать все сценарии сейчас — когда вы влюблены и разумны, а не когда вы спорите.
Наконец, важно иметь брачный договор, даже если ваша семья (а не вы) владеет значительными активами недвижимости или бизнесом. Если вы планируете работать над этим имуществом или бизнесом (-ами) на протяжении всего брака, «сообщество» (т. Е. Совместно используемая и находящаяся в собственности собственность между вами и вашим супругом) может заинтересоваться ими.Брачный договор может защитить эти активы и отделить их от общества, но по-прежнему выделять компенсацию вместо разделения активов.
Правда 4: Prenups может защитить
обоих супругов.
Современные брачные отношения, по определению, должны защищать обоих супругов. Несправедливые и односторонние брачные контракты не могут рассматриваться в суде. Для вступления в силу брачного договора соглашение должно:
будь честным
Добровольно подписать обе стороны в присутствии своих адвокатов
не может быть полностью односторонним на дату подписания
имеют полную честность с обеих сторон в отношении своих активов и долгов
Например, ваш партнер может настаивать на том, чтобы, если он собирается оставаться дома и растить детей, ваше добрачное соглашение должно включать положения о компенсации им этого перерыва в их карьере посредством супружеской поддержки.
Если вам нужно, чтобы ваше согласие было приведено в исполнение судом, будьте признательны, это разумно с самого начала. Предоставляя разумную структуру поддержки для вашего супруга в добрачном соглашении (даже если оно меньше, чем могло быть предусмотрено законом), ваше соглашение определяет пределы, сроки, сумму и продолжительность поддержки в случае развода. Когда вы оставляете это на усмотрение суда, вы практически не можете контролировать какие-либо условия.
Truth 5: Prenups созданы для того, чтобы точно соответствовать вашим потребностям.
Вы можете включить столько проблем, сколько захотите. Может быть, вы просто беспокоитесь о своей добрачной собственности, наследстве или супружеской поддержке. Ваш брачный договор может охватывать только то, что вы хотите.
Например, если вы беспокоитесь исключительно о защите своей добрачной собственности, вы можете ограничить свое добрачное соглашение только этим вопросом. Если вас беспокоит только распоряжение вашим отдельным имуществом в случае вашей смерти, вы можете ограничить свое добрачное соглашение этим вопросом.Вам все равно понадобится завещание и / или доверительный фонд, но ваш брачный договор может отказаться от других законных прав для вашего супруга в случае вашей смерти.
У вас есть факты. Что теперь?
Теперь, когда вы точно знаете, что такое брачный союз, а что нет, пора поговорить со своим партнером. Поделитесь с ними этой информацией и загрузите это полезное руководство, чтобы узнать больше о желаниях и потребностях друг друга в будущем. Обращайтесь к нам, если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь по любой из затронутых нами тем.У вас есть прекрасная возможность начать с прочного фундамента вашего брака, основанного на доверии, общении, честности, ясности и, конечно же, любви.
Контрольный список для добрачного сговора | Первый Гражданский Банк
Очки заработка
С Travel Rewards вы получите три (3) балла за путешествия, два (2) балла за питание и полтора (1,5) балла за каждый потраченный чистый доллар (валовая покупка за вычетом любых возвратов или кредитов).Заработанные баллы рассчитываются на основе фактически потраченных долларов с округлением до ближайшего значения в большую или меньшую сторону. Баллы будут вычтены из доступного баланса бонусного счета за все возвращенные покупки.
Нет ежемесячного лимита баллов, и баллы не истекают.
Бонусные баллы
Каждое очко стоит 0,01 доллара, что означает, что 100 баллов равняются 1 доллару в погашении. Погашения начинаются от 10 000 баллов. Могут применяться некоторые ограничения.
Вы можете обменять баллы обратно на другие банковские продукты First Citizens:
Возврат наличных на существующий текущий счет в банке First Citizens Bank, сберегательный счет или счет кредитной карты
Кредиты на счет в счет личной ссуды или ипотеки First Citizens
Возврат денежных средств и погашение кредита счета должны быть выполнены через веб-сайт программы, однако кредитную выписку, возвращенную на вашу карту First Citizens Card, также можно погасить через информационный центр First Citizens Rewards.Погашения будут отправлены в течение 2-8 рабочих дней. Никакая карта First Citizens или кредит на ипотечный счет не будет использоваться, полностью или частично, против любого ежемесячного минимального платежа, однако кредиты на ваш потребительский кредит First Citizens будут сначала зачислены на ваш непогашенный процент, а оставшаяся сумма будет применена. вашему директору.
Бонусы
также доступны для путешествий, включая авиабилеты, отели, аренду автомобилей, круизы и туры, розничные подарочные карты и сертификаты, пожертвования и товары.
Вы можете использовать баллы для погашения Pay Me Back®, что означает, что кредит на соответствующую сумму в долларах будет зачислен на вашу карту First Citizens Travel Rewards, которая использовалась для покупок на сумму более 100 долларов. Некоторые исключения относятся к определенным категориям транзакций. Кредит по выписке не будет полностью или частично зачислен в счет любого минимального ежемесячного платежа.
Кредит на дополнительные сборы авиакомпании
Вы имеете право на получение одной выписки на счет в размере до 100 долларов за каждый календарный год, если вы совершаете соответствующие транзакции по дополнительным сборам авиакомпаний с помощью карты First Citizens Travel Rewards.Квалифицируемые транзакции — это покупки, совершенные на выбранных рейсах US внутренних рейсов определенных внутренних авиакомпаний US , которые включают повышение категории мест, сборы за изменение или отмену билетов, сборы за зарегистрированный багаж, развлечения на борту, плату за еду и напитки на борту, а также сборы за залы ожидания в аэропорту, связанные с соответствующими критериями авиаперевозчиками. Покупка авиабилетов, покупка баллов за мили, сборы за перевод баллов, подарочные карты, покупки в магазинах беспошлинной торговли, премиальные билеты и сборы, взимаемые с партнерами по альянсу авиакомпаний, не учитываются.
Эти условия являются лишь кратким изложением. Действуют другие ограничения и требования. Полные правила программы First Citizens Rewards® будут предоставлены после регистрации и доступны на веб-сайте программы FirstCitizensRewards.com.
Правила программы могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления.
Почему помолвленные пары должны подписывать брачный договор
У Тома Круза и Кэти Холмс был такой. То же самое сделали Брэд Питт и Анджелина Джоли.Ким Кардашьян и Крис Хамфрис тоже.
У всех трех разведенных супружеских пар были брачные соглашения. Но брачные контракты — это не только для голливудских знаменитостей.
Любая пара, которая привносит в брак личные или деловые активы, может получить выгоду от брачного договора. Самый простой из этих контрактов содержит перечень добрачных активов, которые в случае развода останутся собственностью их первоначального владельца.
«Prenups хороши, потому что они сохраняют ожидания сторон и предотвращают неожиданности в судебном процессе о разводе», — говорит адвокат Боб Начшин, семейный поверенный из Лос-Анджелеса и соавтор книги «Да, ты делаешь… Но просто подпишись здесь. : Краткое и простое руководство по сожительству, брачным и постбрачным соглашениям.
«За свою (более 40) лет практики я ни разу не видел добрачного соглашения, которое не исполнялось бы судом», — говорит Начшин.
В соглашениях также может быть указано, что будущий доход от бизнеса или дополнительные активы, полученные в результате наследования, не должны делиться с вашим супругом в случае расторжения брака.
«В рамках брачного договора вы можете делать все, что захотите, за исключением того, что вы не можете ограничивать алименты, а также не можете ограничивать опеку над детьми и их посещения», — говорит Начшин.
Ваше, мое и наше
Брачные договоры могут касаться собственности, приобретенной до брака, например, сбережений, дома или антикварного стола дедушки, хотя в некоторых штатах все равно признаются права каждого супруга на его или ее добрачное имущество, по словам адвоката Брайан Лю, соучредитель LegalZoom, онлайн-юридического центра.
«Проблема, с которой сталкиваются люди, заключается в том, что после того, как они поженились, то, что стало вашим, смешалось», — говорит Лю. «После 10 лет брака люди не могут отследить, что им принадлежит, а что является совместной собственностью.
Другие области, в которых могут действовать брачные контракты, — это отказ от супружеской поддержки и пособие в случае смерти.
«Даже если вы составите завещание и исключите своего супруга, некоторые суды отнесутся к этому неблагоприятно», — говорит Лю. «Если у вас есть брачный договор, вы можете сказать:« Я хотел избавиться от супруга »».
Второй раз около
Prenups особенно полезны для пар, которые вступили в брак с детьми, а также для пожилые пары, — говорит Линн Голд-Бикин, адвокат по семейному праву и бывший председатель секции семейного права Американской ассоциации юристов.
«Пожилые пары могут захотеть защитить детей от предыдущего брака или защитить возможность того, у кого меньше имущества, попасть в дом престарелых и не отдавать все», — говорит Голд-Бикин.
Люди, ранее состоявшие в браке, особенно осознают важность принятия этих мер во второй раз.
«Часто брачный договор имеет плохую коннотацию, — говорит Лю. «Я вижу, как это происходит с людьми, которые, возможно, однажды были разведены, у которых есть дети и значительное имущество, и я хочу быть уверенным, что их дети и семья находятся под защитой, если что-то случится.
Да, а я нет
В штатах действуют разные правила для брачных контрактов. Калифорния требует, чтобы соглашение было подписано как минимум через семь дней после его представления, чтобы обе стороны были представлены адвокатами и чтобы все активы были раскрыты.
Эти требования были добавлены в закон после того, как Верховный суд штата поддержал брачный договор бывшей звезды бейсбола Барри Бондса, несмотря на то, что он был подписан за день до его свадьбы и без адвоката его будущей жены, говорит Начшин, представлявший Бондса.
Следует иметь в виду и другие обстоятельства: никогда не подписывать такой брачный договор после употребления нескольких спиртных напитков и не предъявлять брачный договор, когда женщина беременна, потому что ее состояние здоровья может привести к отмене соглашения, говорит Начшин.
«Не забудьте обсудить это с вашим (будущим) супругом еще до того, как планировать свадьбу, и подписать его за четыре месяца до того, как вы планируете жениться», — говорит Начшин. «Потому что в противном случае вы так сосредоточены на брачном договоре, что не можете сосредоточиться на радости брака.
Почему «до» лучше, чем «после».
Пары, которые не заключают добрачный договор, всегда имеют возможность заключить такой договор после того, как дадут клятву. Послеродовые соглашения во многом аналогичны брачным соглашениям, в которых указывается, какие активы останутся индивидуальной собственностью, а какие будут разделены.
Тем не менее, штаты могут по-другому взглянуть на пост-браки, если они оспариваются во время развода. В Калифорнии, например, предполагается, что брачные контракты являются юридически действительными, а последующие — недействительными — это означает, что бремя доказывания лежит на супруге, стремящемся обеспечить соблюдение условий.
Тем не менее, правильно оформленные постнупы должны выдерживать судебное разбирательство.
«Я думаю, что если у обеих сторон есть адвокаты и будет полное раскрытие информации, договор о заключении договора будет оставлен в силе», — говорит он.
Что справедливо?
Предполагается, что брачные соглашения основаны на справедливом и полном раскрытии информации об активах, но государства по-разному смотрят на этот правовой принцип.
Брачный договор «должен считаться справедливым в то время, когда он вступает в силу», — поясняет Голд-Бикин.
Например, супруг (а) может согласиться, что он не будет брать ничего из бизнеса, который стоит 1000 долларов на момент подписания им брачного договора с будущей женой.Но что, если она превратила свой бизнес в следующую Amazon или продала его с большой прибылью к моменту их развода?
Было ли это «справедливым соглашением» о том, что муж не должен участвовать в бизнесе, зависит от государства, говорит Голд-Бикин.
Отдельные счета
Есть и другие способы, позволяющие парам хранить активы отдельно, которые могут работать вместе с брачным договором или отдельно.
Отзывный жизненный траст может гарантировать, что определенная собственность или доход будут переданы кому-либо, кроме вашего супруга.
Еще более простой способ — вести отдельные банковские счета и хранить недвижимость под своим именем.
«Некоторые люди, когда вступают в брак, сразу же меняют () право собственности на собственность, чтобы она была записана на их имена», — говорит Лю. «Тот факт, что вы привлекли к участию в деле другого супруга, (судья) предположит, что вы намеревались передать половину своих процентов супругу в качестве подарка, и будет рассматривать это совместное имущество».
А как насчет однополых пар?
В 2015 г.S. Верховный суд поставил однополые браки в один ряд с другими браками. Таким образом, теперь те же правила брачного договора применяются ко всем парам в США, состоящим в законном браке. Это означает, что если однополая пара заключает брачный договор, когда они женятся в Иллинойсе, а затем переезжают в Техас, брачный договор останется действительным.
«По мере того, как все больше и больше однополых пар вступают в брак, они будут испытывать то же самое, что и гетеросексуальные пары — они собираются развестись», — говорит Голд-Бикин. «В следующий раз, когда они поженятся, у них будет брачный договор.”
Что должно быть в контрольном списке о предварительном соглашении
Когда пары влюбляются и выходят на второй план, самое далекое от них — мысль о разводе и разделе имущества. Это совершенно понятно. Охваченный волнением от начала новой совместной жизни, может быть трудно представить себе время, когда вы можете расстаться и пойти разными путями. Но правда в том, что от 40% до 50% всех браков в Соединенных Штатах заканчиваются разводом; При планировании будущего супружеская пара учитывает все возможности, даже те, о которых вы, возможно, предпочитаете не думать.Для многих пар этот план включает брачный договор.
Что такое брачный договор?
Существует распространенное заблуждение о добрачных соглашениях, заключающееся в том, что они являются своего рода законным оружием, используемым богатыми парами при бракоразводном процессе. Хотя развод громких знаменитостей может укрепить эту идею, правда гораздо прозаичнее.
Брачный договор — это не что иное, как договор между двумя людьми. В нем указываются активы и обязательства, которые каждая сторона привносит в брак, и определяются имущественные права каждой стороны на протяжении всего брака и в случае, если этот брак закончится разводом.Брачные соглашения также могут вступать в силу после смерти супруга, гарантируя, что их права собственности и интересы будут по-прежнему защищены после их кончины.
Короче говоря, брачный договор — это просто альтернативный инструмент имущественного планирования, который можно использовать для защиты финансовых интересов супружеской пары и их наследников.
Это правильный ответ для вас?
Решение о том, подходит ли вам и вашему будущему супругу брачный договор, — это решение, которое вам необходимо принять вместе.Финансовое положение каждой пары уникально, и вы оба должны откровенно рассказать о своих нынешних обстоятельствах и о том, как они могут измениться после вашего брака. Брачные соглашения могут многое предложить, но они не обязательно подходят каждой паре. Некоторым может быть достаточно закона о разводе и собственности в их штате; и они могут не считать брачный договор особенно выгодным в их ситуации.
Пары, которые выбирают брачный договор, обычно делают это по одной или нескольким из следующих причин.Если какое-либо из этих обстоятельств применимо к вам или вашему будущему супругу, может быть рекомендован брачный договор.
Вы значительно богаче своего партнера — брачный договор может защитить ваше существующее состояние от перехода в коммунальную или семейную собственность.
Вы зарабатываете значительно больше, чем ваш партнер — В большинстве штатов брачный договор может использоваться для ограничения суммы алиментов, подлежащих выплате после развода. Однако следует отметить, что добрачные соглашения подлежат судебному пересмотру, и если судья сочтет ваши меры по уплате алиментов карательными, они могут быть отменены судом.
Вы беднее, чем ваш партнер — Брачные соглашения не только о защите богатых, они также могут использоваться для защиты более слабого в финансовом отношении партнера, обеспечивая им надлежащую компенсацию в случае развода.
Вы вступаете в повторный брак — Если у вас есть дети от предыдущего брака, брачное соглашение гарантирует защиту их имущественных прав. Законы о наследовании, как правило, отдают предпочтение нынешнему супругу, и без действующего брачного договора дети от предыдущего брака не могут быть предоставлены в соответствии с вашими пожеланиями.
У вас есть бизнес — Если вы владеете бизнесом, полностью или частично, брачное соглашение может гарантировать, что в случае расторжения брака ваш супруг не получит контрольный пакет акций в этом бизнесе. Владельцы акций часто требуют, чтобы деловые партнеры составляли брачные соглашения при вступлении в брак.
У вашего партнера значительные долги — Если вы вступаете в брак с человеком с высоким уровнем долга, вы можете нести ответственность за эти долги в случае расторжения брака.Брачный договор защитит вас от обязательств вашего супруга.
Вы планируете бросить работу, чтобы вырастить детей — Уход с работы для воспитания семьи может негативно повлиять на вашу карьерную траекторию и ваш потенциал заработка. Брачный договор гарантирует, что вы получите надлежащую компенсацию за годы, которые вы провели вне работы.
Укрепление вашего имущественного плана — Брачное соглашение может гарантировать выполнение вашего имущественного плана, и что после вашей смерти ваши активы будут распределены в соответствии с вашими желаниями, а не прихотями суда или вашего оставшегося в живых супруга.
Что можно и нельзя включать
Теперь, когда вы лучше понимаете, подходит ли вам добрачный договор, пора углубиться немного глубже и узнать, что можно, а что нельзя включить в ваш добрачный контракт. Опять же, многие люди ошибочно думают, что брачный договор — это оружие, которое можно использовать в процессе развода. Но существуют строгие правила относительно того, что можно, а что нельзя включать в добрачный договор, и несоблюдение этих правил может привести к расторжению договора в случае его обжалования в суде.
элементов для включения
Раздельная и семейная собственность — В каждом штате действуют свои законы, разграничивающие отдельную и общую собственность. В отсутствие брачного соглашения суд будет следовать этим правилам при разделе имущества пары во время бракоразводного процесса. Действующий брачный договор определяет, что будет, а что не будет считаться семейной собственностью, защищая личные активы каждой стороны.
Стратегии сбережений и расходов — Брачное соглашение должно касаться будущих финансовых планов пары, включая инвестиционные и пенсионные стратегии.Он также должен включать информацию о том, какой доход будет выплачиваться на совместные и / или отдельные банковские счета, и будут ли они иметь какие-либо конкретные пособия на расходы.
Финансовые обязательства во время брака — В брачном соглашении можно указать, как будут управляться семейные расходы пары, в том числе, кто будет нести ответственность за оплату счетов и сколько каждая из сторон будет вносить финансовый вклад в ведение домашнего хозяйства.
Долговая ответственность — Кредиторы могут претендовать на семейное имущество, даже если должником является только один из супругов.Брачный договор может использоваться для защиты супруга, не имеющего долгов, от принятия финансовых обязательств другой стороной.
Дети от предыдущего брака — Добрачное соглашение гарантирует соблюдение имущественных прав детей от предыдущего брака.
Семейная собственность — Брачный договор может использоваться для защиты семейной собственности (семейные реликвии, доли бизнеса, недвижимость и т. Д.), Гарантируя, что она останется в родной семье и не перейдет в семью разведенного супруга.Правильно оформленное добрачное соглашение может помочь установить и защитить права наследования ваших наследников.
Имущественные планы — Действующее брачное соглашение гарантирует, что имущественные планы обеих сторон будут выполняться в соответствии с их желаниями и не могут быть изменены оставшимся в живых супругом. (Здесь стоит отметить, что брачный договор не заменяет завещание или доверие и может использоваться только для закрепления этих документов.)
Распределение имущества при разводе — Опять же, в каждом штате есть свои законы, касающиеся распределения активов и имущества во время развода.Брачный договор может обойти многие из этих законов, если пара заранее договорится, кто что получит в случае развода.
Алименты / супружеская поддержка — В некоторых штатах брачные соглашения могут использоваться для определения суммы супружеской поддержки, которая причитается любой из сторон. Однако ни один штат не будет обеспечивать соблюдение соглашения об уплате алиментов, которое считается карательным или которое оставляет разведенного супруга без средств к существованию.
Законы штатов, регулирующие соглашение — В контракте должно быть указано, какое государство имеет юрисдикцию в отношении брачного соглашения.В противном случае это будет состояние, в котором развод завершен, а не состояние, в котором пара состояла в браке.
Предметы, которые нельзя включить
Опека над детьми — Брачный договор не может решать вопросы опеки над детьми, включая посещения, религиозное воспитание и обучение. Суду поручено определить, что лучше всего отвечает интересам детей.
Алименты на ребенка — Опять же, суд отвечает за определение и защиту наилучших интересов ребенка, и добрачное соглашение не может включать в себя конкретные положения об алиментах.
Лишение прав на алименты — Это наиболее часто отменяемое положение в добрачных соглашениях, и большинство штатов запрещают любой отказ от прав на алименты.
Правила, касающиеся личных вопросов — Домашние дела не могут быть решены в брачном соглашении. Например, вопрос о том, где провести отпуск, кто за что отвечает, какие родственники могут навещать, — все это будет решено в суде. Целью любого добрачного соглашения является решение финансовых вопросов, а все остальное будет рассматриваться как несерьезное и будет отклонено судом.
Все, что считается незаконным или несправедливым — Как и в случае с любым другим контрактом, любое положение брачного соглашения, которое может быть истолковано как поддержка или поощрение незаконной деятельности, будет отменено. Точно так же любые положения, которые будут сочтены несправедливыми или не отвечающими интересам какой-либо из сторон, будут отклонены и могут привести к признанию всего документа недействительным.
Оговорки об образе жизни — Самым популярным положением об образе жизни, конечно же, является положение о неверности.В то время как некоторые штаты допускают, чтобы брачные соглашения содержали пункт о супружеской неверности, другие штаты (например, Калифорния) их сразу же отклоняют. В любом случае, положения о супружеской неверности, как известно, трудно обеспечить, и многие судьи не решаются выносить решения по вопросам верности, когда дело доходит до пересмотра брачного соглашения. В других положениях об образе жизни говорится о том, планирует ли пара иметь детей, о сексуальных привычках пары, посещениях супругов, а также о злоупотреблении алкоголем или наркотиками. Как правило, такие положения об образе жизни считаются несерьезными, и многие суды отрицательно относятся к ним при рассмотрении добрачного соглашения.Большинство юристов будут отговаривать своих клиентов от включения таких оговорок в любые добрачные соглашения.
Что может сделать ваше соглашение недействительным?
Хотя брачные соглашения считаются обязательными юридическими контрактами, они не являются неприкосновенными. При определенных условиях они могут быть отклонены судом при оспаривании бракоразводного процесса. Брачный договор может быть признан недействительным при любом из следующих условий:
Соглашение является мошенническим — Брачное соглашение требует, чтобы каждая сторона полностью раскрыла свои активы.Если одна из сторон недооценила свои активы или не раскрыла все свои активы, соглашение может быть признано недействительным.
Соглашение было подписано под принуждением — Если будет доказано, что какая-либо из сторон была вынуждена подписать брачный договор против их воли или против их лучших интересов, контракт может быть признан недействительным.
Снижение умственных способностей — Если будет доказано, что какую-либо из сторон заставили подписать контракт, когда они были больны или находились под воздействием наркотиков, то брачное соглашение может быть признано недействительным.
Отсутствие надлежащего юридического представительства — Если какая-либо из сторон подписала соглашение без помощи юрисконсульта, договор может быть оспорен и может быть признан недействительным.
Документы были неправильно подготовлены или поданы — Как и в случае с любым юридическим контрактом, если соглашение было неправильно составлено, его положения могут быть поставлены под сомнение. Точно так же, если документ не был должным образом подан, он может считаться не имеющим исковой силы.
Это должно продемонстрировать, насколько важно тщательно составить брачный договор и всегда полагаться на опытные юридические консультации при заключении любых брачных контрактов.
Важность экспертной юридической консультации
Для того, чтобы брачный договор стал юридически обязательным, его должен подготовить юрист, имеющий опыт в области брачного права и хорошо разбирающийся в законах, регулирующих брачные контракты в вашем штате. В идеале у каждого из вас должен быть независимый советник, чтобы обеспечить полное и справедливое представление ваших интересов. Все брачные соглашения тщательно проверяются судами, и присутствие независимого адвоката каждой стороны является хорошим показателем того, что договор является справедливым и что обе стороны заключили соглашение добросовестно и с надлежащим юридическим представительством.Наличие отдельных юристов также помогает избежать любых недоразумений или недоразумений, которые могут возникнуть в процессе разработки, гарантируя, что вы оба будете удовлетворены и довольны окончательным соглашением.
Что делать, прежде чем обращаться за юридической консультацией
Хотя получение квалифицированной юридической консультации при составлении брачного соглашения имеет решающее значение, вам необходимо проделать некоторую подготовительную работу, прежде чем привлекать юристов к процессу. Когда придет время обратиться за консультацией к юристу, вам нужно будет заранее разработать основные условия контракта.Обсудите природу вашего брачного соглашения, откровенно и открыто, и изложите свои интересы и опасения в письменной форме. Многие пары находят чрезвычайно полезным обратиться к контрольному списку или рабочему листу для добрачного соглашения, чтобы убедиться, что все их проблемы должным образом решены. Имея в руках этот примерный план, вы сможете лучше работать со своими юристами для заключения справедливого и сбалансированного соглашения, которое выдержит юридическую экспертизу.
Как попросить о брачном договоре
По общему признанию, обсуждение брачных соглашений не особенно романтично, но и не должно быть конфронтационным.Став взрослыми, вы должны быть в состоянии сесть и вместе спокойно и честно обсудить свое будущее. Если вы чувствуете, что брачное соглашение — это то, чего вы хотите добиться, и не знаете, как поднять эту тему со своим женихом, следующие темы для обсуждения должны помочь сделать разговор немного менее дискомфортным.
Подтвердите свою любовь и приверженность — Заключение брачного соглашения не является отражением любви, которую вы испытываете к своему жениху, или вашей долгосрочной приверженности браку.Это просто вопрос урегулирования финансовых вопросов между вами, чтобы обеспечить безопасность обоих ваших фьючерсов.
Защита обоих ваших интересов — Без брачного соглашения вы оба будете подчиняться законам вашего штата о браке и собственности, и нет никакой гарантии, что судья будет справедливым и беспристрастным по отношению к вам обоим в случае развода. Добрачный контракт защищает вас обоих.
Защита ваших детей — Если у вас есть дети от предыдущего брака, вполне естественно, что вы захотите защитить их интересы и позаботиться об их потребностях.Точно так же по мере роста вашей новой семьи вы захотите защитить и их интересы.
Надежное финансовое планирование — Добрачное соглашение — это надежный инструмент управления имуществом, который можно использовать для защиты финансовых интересов вас, вашего партнера и ваших детей. Было бы упущением, если бы вы не планировали будущее.
Профессиональные обязательства — В некоторых профессиональных сообществах брачный договор является стандартной рабочей процедурой.Например, если вы являетесь партнером юридической фирмы или медицинского учреждения, ваши сотрудники могут потребовать от вас наличия действующего брачного соглашения.
Решение, что вы хотите заключить брачный договор, не означает, что вы не любите своего партнера по-настоящему или что вы обязательно представляете день, когда вы захотите расстаться с ним. Брачные соглашения — это не что иное, как инструменты управления имуществом, предназначенные для защиты вас и вашего супруга, а также вашей семьи в случае развода.Для многих пар подготовка брачного договора — это просто еще одна часть процесса планирования свадьбы, и она не более обременительна, чем выбор места для свадьбы или внесение первоначального взноса в первый дом.
Если вы или ваш партнер считаете, что брачный договор является правильным выбором для вашего финансового будущего, обсудите все «за» и «против» контракта открыто и честно и дайте себе достаточно времени, чтобы составить предварительное соглашение. Помните о том, что можно, а что нельзя включить в соглашение, и когда вы оба будете готовы продолжить, обязательно обратитесь к опытному юристу, который поможет вам завершить оформление и подать необходимые документы.Когда дело доходит до будущего, ничто не может быть гарантировано, но наличие действующего брачного соглашения до того, как вы примете клятву, может дать вам обоим душевное спокойствие, необходимое для совместной новой жизни.
Часто задаваемые вопросы о брачном договоре — США
Общие
Должен ли я заключить брачный договор?
Никто не может сказать вам, подходит ли брачный договор для вас и вашей ситуации. Люди могут дать вам разумный совет, основанный на многолетнем опыте, но в конечном итоге решение остается за вами и вашим будущим супругом.Тем не менее, вы можете рассмотреть возможность заключения брачного контракта, если верно одно или несколько из следующих утверждений:
Вы владеете или являетесь совместным владельцем предприятия или предприятий.
Вы можете получить крупное наследство.
Вы ожидаете значительного увеличения дохода.
Один из вас намного богаче другого.
Один из вас планирует оказать финансовую поддержку другому через высшее образование.
Вы имеете или будете иметь лицензию или ученую степень по прибыльной профессии.
У вас своя собственная практика.
У вас есть ценное имущество, например недвижимость, акции или сбережения.
У вас есть родители или другие близкие, которым нужно надежное финансовое будущее.
Что обсуждается в брачном соглашении?
Обычно в брачном соглашении обсуждаются следующие темы:
раздел и владение имуществом;
разделение и владение долгами;
супружеская поддержка; а также
наследование имущества.
Если я заключу брачный договор, смогу ли я избежать судебного разбирательства в случае развода?
Успешный брачный договор может помочь ускорить судебный процесс или, возможно, даже полностью избежать его в случае развода. Однако нет никакой гарантии, что брачный договор позволит избежать судебного разбирательства при разводе.
Существуют ли какие-либо ограничения на то, кто может создавать и подписывать брачный договор?
Нет. Как правило, любая пара, намеревающаяся вступить в брак, может заключить брачный договор.
Что не следует включать в брачный договор?
Брачный договор не может использоваться для решения вопросов, касающихся опеки над ребенком, прав на посещение ребенка или выплаты алиментов. Пожалуйста, не включайте никаких положений, которые касаются таких вопросов, поскольку суды всегда будут принимать решение, исходя из наилучших интересов ребенка (детей) во время развода. Вам также следует избегать включения каких-либо положений, которые не касаются собственности или финансов. Например, вам следует избегать включения пункта о том, что ваш супруг должен стирать белье два раза в неделю.Такие требования не являются обязательными в суде. Если вы хотите перечислить личные вопросы, такие как разделение обязанностей, правила воспитания детей и т. Д., Вам следует сделать это в отдельном соглашении (при условии, что такое соглашение не имеет юридической силы), чтобы не лишить вас законной силы. брачный договор.
В чем разница между брачным соглашением и соглашением о совместном проживании?
Брачный договор — это договор, специально предназначенный для пар, которые намереваются пожениться, в то время как договор о совместном проживании предназначен для пар (гетеросексуальных или однополых), которые намереваются жить вместе.
Когда мы должны подписать брачный договор?
Вы должны подписать брачный договор задолго до свадьбы (рекомендуется не менее чем за 30 дней до свадьбы). Если соглашение позже будет оспорено, суд вряд ли будет сомневаться в том, заключила ли одна из сторон соглашение под принуждением, принуждением или ненадлежащим влиянием. Заранее подписав документ, вы убедитесь, что у обеих сторон было достаточно времени, чтобы обдумать соглашение перед свадьбой.
Следует ли раскрывать всю финансовую информацию до заключения брачного соглашения?
Да, важно, чтобы каждая сторона раскрывала друг другу свои финансы (включая все доходы, активы и долги). Брачное соглашение может быть оспорено в суде, если позже выяснится, что одна из сторон не раскрывала или не скрывала активы во время заключения соглашения. В интересах полного раскрытия информации рекомендуется прилагать финансовые отчеты с подробным описанием финансового положения каждой стороны.
Какие требования должны быть соблюдены, чтобы брачный договор был действительным и имел юридическую силу?
Обычно для того, чтобы брачный договор был признан судом действительным и подлежащим принудительному исполнению, он должен соответствовать следующим требованиям:
Соглашение должно быть составлено в письменной форме, подписано и засвидетельствовано.
Обе стороны должны полностью раскрыть информацию обо всех активах и обязательствах.
Если у сторон есть юридическое представительство, каждая сторона должна нанять своего юриста, чтобы гарантировать получение независимой юридической консультации.
Не может быть никаких доказательств принуждения, принуждения или неправомерного влияния.
Положения между сторонами должны быть разрешены законом.
Информация о стороне
Что такое реферальное имя?
Упомянутое имя — это имя, на которое будет ссылаться сторона на протяжении всего соглашения. В большинстве случаев упомянутым именем будет имя стороны (например, Александр) или его сокращенная версия (например, Алекс).
Что означает «независимая юридическая консультация»?
Независимая юридическая консультация означает, что у каждой стороны есть свой юрист, который разъясняет им условия соглашения и сообщает им, что в их интересах.Хотя обычно сторонам брачного соглашения не обязательно иметь независимых юристов, это может действовать как дополнительная гарантия. Суды с большей готовностью поддержат условия брачного соглашения, если будет ясно, что у обеих сторон есть собственный адвокат, и они понимают соглашение, которое они заключают.
Недвижимость
Что такое собственность?
Собственность — это все, что находится в собственности. Собственность часто делится на два типа: «недвижимость», которая представляет собой любой интерес к земле или недвижимости, и «личная собственность» (иногда называемая «личностью»), которая включает все остальное.Сберегательные счета, акции и облигации, недвижимость, автомобили, ценный антиквариат — все это примеры собственности.
Как я могу разместить недвижимость?
Есть два способа указать как отдельную собственность, так и общую собственность:
Выберите «Да, как указано ниже». Эта опция позволяет вам перечислить до десяти объектов собственности на партию. Этот вариант удобен, если вы еще не создали список собственности, и у каждой стороны есть 10 или меньше предметов, на которые можно претендовать.
Выберите «Да, как указано в прилагаемом списке» и приложите список собственности к своему брачному соглашению.Этот вариант лучше всего подходит, если вы уже создали подробный список собственности или если у стороны есть более 10 предметов, на которые можно претендовать.
Как мне указать недвижимость?
При перечислении объекта собственности ваша цель должна состоять в том, чтобы перечислить достаточно информации об этом объекте, чтобы не было сомнений относительно того, какой объект вы описываете. Как правило, чем больше информации вы предоставите об объекте собственности, тем легче будет его идентифицировать в будущем. Ниже приведены предложения по перечислению различных типов собственности.
Год, марка, модель, идентификационный номер автомобиля (VIN). VIN не является обязательным, но рекомендуется.
Пример: 2006 Ford F-150 Extended Cab, 111…
Тип имущества, адрес (Улица, Город, Штат, Почтовый индекс).
Пример: Таунхаус, 111 Пайн-стрит, Лос-Анджелес, Калифорния, 11111
Тип счета, учреждение, номер счета.
Пример: сберегательный счет , банк XYZ, 111…
Перечислите достаточно информации, чтобы не возникало вопросов о том, какой элемент вы описываете.При перечислении коллекции назовите хотя бы самые важные элементы коллекции. Если у вас есть коллекция произведений искусства, насчитывающая более 100 произведений, может быть сложно и / или непрактично перечислить их все. Тем не менее, вы должны включить описание всех частей, которые особенно ценны или значимы для вас.
Примеры:
Серьги с бриллиантами от ABC Jewelers, 0,5 карата.
Мебель для спальни, в том числе: большая двуспальная кровать, королевский матрас, две прикроватные тумбочки и две лампы.
Коллекция произведений искусства, в том числе: «Закат», авторская картина художника X; «Яблоки», гравюра художника Y; все остальные картины, гравюры и скульптуры.
Как мне назвать свои списки?
Вы должны озаглавить каждый список как расписание. Например, если ваш первый список представляет собой описание всех ваших активов, вы можете назвать список как «Приложение A» и под этим заголовком предоставить подзаголовок «Сводка активов».
Что такое отдельная собственность?
Обособленное имущество — это имущество, которое не будет поделено между сторонами в случае разрыва отношений.Другими словами, не будет никаких сомнений относительно законного владения недвижимостью или наличия у другой стороны каких-либо прав на нее.
Что такое общая собственность?
Совместное имущество — это имущество, которое обе стороны приобрели вместе или договорились рассматривать как принадлежащее обеим сторонам.
Как следует оценивать общую собственность в случае разделения?
Существует множество различных способов оценки общей собственности в случае разделения.Брачное соглашение LawDepot позволяет вам выбрать два наиболее распространенных способа оценки общей собственности или создать свой собственный.
Вы можете выбрать два общих ответа: «Каждой стороне будет принадлежать 50% собственности» и «Право собственности будет основываться на финансовом вкладе каждой стороны».
Чтобы создать собственное предложение, выберите «Другое» и введите предпочтительный метод оценки общего свойства в полном предложении или абзаце. Ниже приводится пример предложения, которое вы можете создать: «Алексу будет принадлежать 80% коллекции произведений искусства.Мэри будет владеть 20% коллекции произведений искусства. Каждой стороне будет принадлежать 50% всей остальной Общей собственности ».
Что такое передача собственности?
Передача собственности происходит, когда одна сторона передает или продает право собственности на часть собственности другой стороне. Брачное соглашение LawDepot включает необязательную оговорку, в которой говорится, что передача настоящего или будущего имущества между двумя сторонами должна быть подтверждена в письменной форме. Если бы этот пункт был выбран и Алекс хотел передать право собственности на свой автомобиль Мэри, им двоим потребовался бы письменный договор в качестве доказательства сделки.Хотя этот метод требует большего количества документов, он обеспечивает большую защиту, поскольку помогает установить изменения в праве собственности на имущество между сторонами.
Долги
Что такое долги?
Долги — это обычно обязательства по выплате денег.
Как я могу перечислить долги?
Есть два способа указать как отдельные долги, так и общие долги:
Выберите «Да, как указано ниже». Эта опция позволяет перечислить до десяти статей долга на партию.Этот вариант удобен, если вы еще не создали список долгов, и у каждой стороны есть 10 или меньше предметов для требования.
Выберите «Да, как указано в прилагаемом списке» и приложите список долгов к своему брачному соглашению. Этот вариант лучше всего подходит, если вы уже составили подробный список долгов или если у стороны есть более 10 предметов, которые можно требовать.
Как мне назвать свои списки?
Вы должны озаглавить каждый список как расписание. Например, если ваш первый список представляет собой описание всех ваших долгов, вы можете назвать его «Приложение А» и под этим заголовком разместить подзаголовок «Сводка долгов».
Что такое отдельные долги?
Отдельные долги — это долги, ответственность за которые ложится на одну сторону, и поэтому они не разделяются в случае разрыва отношений. Ответственность за выплату отдельного долга будет нести исключительно сторона, которая либо приняла на себя долг, либо согласилась взять на себя ответственность по долгу.
Что такое общие долги?
Общие долги — это долги, за которые несут ответственность обе стороны. Общие долги будут разделены в случае разрыва.Ответственность за погашение Общей задолженности ложится на обе стороны, хотя и не всегда в равной степени. Сумма, которую каждая сторона должна внести в погашение общего долга, зависит от того, как будут оцениваться общие долги в случае разрыва.
Как следует оценивать общие долги в случае разделения?
Существует множество различных способов оценки общих долгов в случае разрыва. Брачное соглашение LawDepot позволяет вам выбрать два наиболее распространенных способа оценки долга или создать свой собственный.Вы можете выбрать два общих ответа: «Каждая сторона будет нести ответственность по 50% долга» и «Ответственность будет зависеть от финансового вклада каждой стороны».
Чтобы создать свой собственный пункт, выберите «Другое» и введите предпочтительный метод оценки долга в полном предложении или абзаце. Ниже приводится пример предложения, которое вы можете создать: «Алекс будет отвечать за 75% всех общих долгов, связанных с затратами на ремонт. Мэри будет нести ответственность за 25% всех общих долгов, связанных с расходами на ремонт.Каждая сторона будет нести ответственность за 50% всех общих долгов, не связанных с затратами на ремонт ».
Дети
Что такое дети-иждивенцы?
Дети-иждивенцы — это естественные или приемные дети, которые все еще полагаются на своих родителей в плане финансовой поддержки. Обычно ребенок считается иждивенцем до 18 лет. Тем не менее, ребенок старшего возраста может считаться иждивенцем, если он учится в колледже или при других особых обстоятельствах.
Поддержка
Может ли сторона иметь право на более чем один вид поддержки?
Да, сторона может иметь право на более чем один вид поддержки.Например, ваш брачный договор может предписывать, что в случае развода ваш будущий супруг будет получать единовременную выплату, а также фиксированные ежемесячные выплаты.
Что такое паушальный платеж?
Единовременная выплата — это единовременная денежная выплата, в отличие от серии повторяющихся платежей.
Будут ли оставлены в силе детали раздела «Поддержка»?
В некоторых штатах не разрешается вступление в брак определять, какая поддержка будет оказана в случае раздельного проживания супругов или развода. Если вы не уверены в законах вашего штата относительно этого, обратитесь к местному юристу.
Также обратите внимание, что судья может отозвать брачный договор, если его условия оставят одну из сторон без средств к существованию или если это в противном случае считается односторонним или несправедливым, даже если обе стороны согласились с условиями.
Дополнительные статьи
Что такое дополнительные статьи?
Функция «Дополнительные положения» позволяет вам добавлять свои собственные положения, чтобы охватить любые вопросы, которые не покрываются стандартным брачным соглашением LawDepot. При написании своего собственного предложения будьте ясны и кратки и запишите его в виде полного предложения или абзаца.Избегайте создания статей, которые не касаются собственности или финансов. Например, вам следует избегать включения пункта о том, что ваш супруг должен стирать белье два раза в неделю. Такие требования не только не являются обязательными в суде, они могут даже привести к тому, что судья отменит все соглашение.
Другое
Какой штат я должен включить в список применимых законов?
В соответствии с Применимым законодательством вам следует указать штат, в котором вы проживаете главным образом, или штат, в котором вы планируете в основном проживать в течение большей части брака, независимо от того, где проводится свадьба.Детали подписи
Требуются ли свидетели?
Требования к свидетелям меняются от штата к штату. Например, в Грузии требуется подписать брачный договор в присутствии двух свидетелей. Если вы не уверены в юридических требованиях вашего штата, лучше выбрать двух свидетелей. Наличие большего количества свидетелей, чем требуется, не повлияет на действительность контракта.
Что такое аффидевит об исполнении?
Аффидевит исполнения — это заявление под присягой свидетеля подписания документа, в котором свидетель подтверждает, что этот документ был надлежащим образом оформлен.
Что такое нотариус?
Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, которое уполномочено удостоверять определенные юридические документы, такие как декларации, подтверждения, документы, закладные и другие контракты.
Что такое сертификат независимой юридической консультации?
Свидетельство о независимой юридической консультации — это документ, подтверждающий, что сторона получила юридическую консультацию по предложенному вопросу от независимого юриста, не связанного с другой стороной.Для обеспечения исполнения брачного соглашения некоторые штаты требуют, чтобы обе стороны получали независимую юридическую консультацию и чтобы были заполнены сертификаты независимой юридической консультации.
Например, раздел 1612 (c) Семейного кодекса Калифорнии предусматривает, что отказ от супружеской поддержки абсолютно требует, чтобы сторона, отказывающаяся от права, была представлена независимым юрисконсультом на момент заключения соглашения. Таким образом, если юрист не проконсультировал сторону и не подписал брачный договор (заполнил свидетельство о независимой юридической консультации), отказ не подлежит исполнению.
Могу ли я ограничить или отказаться от алиментов по брачному соглашению?
Как правило, вы не можете отрицательно повлиять или отказаться от каких-либо прав ребенка на поддержку по брачному соглашению. Стороны могут изложить свои намерения в брачном соглашении, которое могут рассмотреть суды, но они не связаны такими положениями, поскольку потребности детей имеют первостепенное значение.

Ипотека в Сбербанке и брачный договор – отзыв о СберБанке от «ipotekaNN»

Брачный договор и ипотека в Сбербанке

Поиск нотариуса

Нотариусы по выходным

Нотариусы по вечерам

Брачный договор для ипотеки в Сбербанке: образец брачного контракта

Зачем нужен брачный договор при покупке квартиры в ипотеку?

Когда брачный договор необходим?

Распределение долей

Что нужно предусмотреть в договоре?

Брачный договор для ипотеки — что дает брачный контракт при оформлении ипотеки в 2021 году

Что такое брачный договор

Когда можно составить брачный договор

До брака

Во время брака

После развода

Как работает брачный договор о раздельном имуществе

Что нужно, чтобы составить договор о раздельном имуществе

Юридическая помощь при оформлении договора

Плюсы и минусы брачного договора при ипотеке

Брачный договор и материнский капитал

Расторжение брачного договора при наличии действующей ипотеки

Рекомендуемые ипотечные продукты

Брачный договор для ипотеки — образец: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк

Вопросы

Брачный договор для ипотеки, оформленной во время брака

Ипотека и брачный договор о раздельном имуществе

Брачный контракт для ипотеки в Сбербанке

Как составить брачный договор о раздельной собственности на ипотечную квартиру

Во время брака

После развода

Стоимость (цена) брачного контракта для ипотеки у нотариуса

Пример брачного договора для ипотеки на одного из супругов

Преимущества и недостатки брачного договора при ипотеке

Переоформление квартиры после ипотеки с материнским капиталом

Можно ли расторгнуть брачный договор, если квартира в ипотеке

Вопросы и ответы

Что включать в брачный договор

Что должно быть включено в брачные соглашения

Что не должно быть включено в брачный договор

Получите совет

Объединение домашних хозяйств: Переезд вместе

Что такое брачный договор?

Изменения в правилах брачного договора между штатами

Оформление брачного договора

Как оформить брачный договор

Опции вместо брачного договора

5 истин, которые следует знать перед свадьбой

Что такое брачный договор?

ПЕРЕД женитьбой, какие разговоры о ДЕНЬГАХ вы должны вести со своим партнером?

Используйте это руководство, чтобы обсудить бюджеты, активы, долги, цели, совместные банковские счета и многое другое.

Правда 1: Prenups не сексуальны, но они

Truth 2: Prenups можно использовать для определения ролей и ожиданий каждого супруга во время брака.

Правда 3: Prenups — это

Правда 4: Prenups может защитить

Truth 5: Prenups созданы для того, чтобы точно соответствовать вашим потребностям.

У вас есть факты. Что теперь?

Контрольный список для добрачного сговора | Первый Гражданский Банк

Почему помолвленные пары должны подписывать брачный договор

Ваше, мое и наше

Второй раз около

Да, а я нет

Почему «до» лучше, чем «после».

Что справедливо?

Отдельные счета

А как насчет однополых пар?

Что должно быть в контрольном списке о предварительном соглашении

Что такое брачный договор?

Это правильный ответ для вас?

Что можно и нельзя включать

элементов для включения

Предметы, которые нельзя включить

Что может сделать ваше соглашение недействительным?

Важность экспертной юридической консультации

Что делать, прежде чем обращаться за юридической консультацией

Как попросить о брачном договоре

Часто задаваемые вопросы о брачном договоре — США

Отменить ответ