Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл

Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту.

Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра, при этом надо зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свои данные в МФЦ.

Выписка, заказанная непосредственно через личный кабинет сайта Росреестра, поступит к вам в «не человекочитаемом формате. И часто возникает проблема:

• как открыть файлы такого документа
• как проверить достоверность электронного документа
  Разберемся подробнее:

Содержание статьи подробное:

Электронная выписка из ЕГРН

Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной через сайт Росреестра, были для вас доступны необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту и перевести их у удобный формат для чтения и печати  на бумагу.

 

Выписка из ЕГРН в электронном виде

В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа»

 

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. ( возможно она у вас попадает в папку»Загрузки»

 

Шаг 2. Распаковать архив с помощью  программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере). Я открываю через ZIP. Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.
Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше.

 

Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

Вот как выглядит это у меня:

 

 

Шаг 4.

Открываем сайт Росреестра, Сервисы — Проверка электронного документа

 

Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!

Шаг 6. Переходим к проверен файлов

Шаг 7. Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно.

 

Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате.

 

---

Заказать электронную выписку из ЕГРН

Подробная пошаговая инструкция: Выписка через интернет. Заказ и оплата

Как выглядит электронная выписка из ЕГРН

Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как  вы получили ее на бумажном носителе.

 

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.

Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.

 

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Следуйте вышеописанному алгоритму «след в след» и у вас не будет сложностей с открытием электронной выписки

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН

После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.

Как легко заказать выписку из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН сразу в трех удобных форматах записи можно заказав через API Росреестр

Всегда рада разъяснить. Автор

Все главное — на главной.

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Реквизиты для оплаты госпошлины за выписку из егрн 2019 санкт петербург

Реквизиты для оплаты государственных пошлин в СПб

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва 8 (812) 426-14-07 доб.

250 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны. 1. Реквизиты для оплаты государственной пошлины для Росреестра: За регистрацию прав на объекты недвижимости: Наименование получателя платежа — УФК по г.

Образец выписки из ЕГРН 2019

В связи со вступлением в силу с 01.01.2019 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов Выписки из ЕГРП больше не выдаются.

Выписка из ЕГРН выдается при регистрации права собственности вместо свидетельства о праве собственности, а также при запросе сведений из ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН можно через сайт, посредством заполнения электронной формы заявки.

Если Вам понравился наш сервис, оставьте, пожалуйста, комментарий.

Госпошлина за выписку из ЕГРЮЛ

Однако вносить плату нужно по реквизитам регистрирующего налогового органа. Сведения о нем можно найти на сайте ФНС в разделе «Уплата госпошлины».

Там же можно сформировать квитанцию на оплату.

Обращаем внимание, что КБК будет зависеть от того, представляется запрос напрямую в налоговую инспекцию или через МФЦ.

При подаче запроса на в налоговую инспекцию КБК при внесении платы должен быть 18211301020016000130, а при обращении в МФЦ КБК будет 18211301020018000130.

Стоимость выписки ЕГРН и размер госпошлины

С 1 января 2019 года в России обновлены правила выдачи выписок ЕГРН, а также изменена стоимость и размер госпошлины для юридических и физических лиц.

Произошли следующие основные изменения:

Стоимость выписки из ЕГРН

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

Стоимость выписки ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Стоимость выписки ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости

Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

Хотя госпошлина в 2019 году увеличилась, но на нашем сайте ktotam.pro вы всегда можете заказать недорого и получить в течение получаса электронную из ЕГРН на любой объект недвижимости, указав только его адрес или кадастровый номер.

Автор: проект Кто Там

Заказать из ЕГРН

Все интересующие вопросы вы можете отправлять на

Услуга оказывается компанией ЗАО«Террамарк».

© 2014-2019 — ЗАО«Террамарк». Все права защищены. Карта сайта

Реквизиты для оплаты госпошлины ЕГРЮЛ

реквизиты для госпошлины за из ЕГРЮЛ содержат:

1. ?НН получателя;
2. наименование налогового органа.
3. наименование получателя платежа;
4. ОКАТО территории, которая подведомственна налоговому органу.
5. КПП получателя;

Для коммерческих организаций реквизиты (пошлина ЕГРЮЛ) будут следующими:

Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП 2019

Выписка представляет собой документ, оформленный на бумажном носителе, прошитый, пронумерованный, имеющий входящий номер, дату формирования и гербовую печать Налоговой инспекции.

При регистрации юридического лица, записи о нем заносятся в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ведением реестра занимается ФНС России. ЕГРЮЛ, ЕГРИП содержит общедоступные данные, и может быть предоставлена по необходимому запросу заинтересованных лиц.

Госпошлина за предоставление выписки из ЕГРН

Образец из об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет: Образец из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет: >

myeconomist.ru

3 подсказки по получению выписки из ЕГРН

Обычно выписку из ЕГРН получают, чтобы узнать кто собственник объекта.

Однако 2 проблемы могут помешать узнать собственника:

• отсутствие сведений в ЕГРН по объекту, =>
• отсутствие в выписке ЕГРН информации о собственнике. =>

Натыкаясь на эти проблемы, люди чувствуют себя обманутыми, потому что, заплатив за выписку ЕГРН, в итоге получают дырку от бублика.

Здесь покажу, на что обращать внимание до оплаты выписки ЕГРН, чтобы

узнать собственника, а не довольствоваться пустой выпиской из ЕГРН.

Обратите внимание:

Информацию о собственнике недвижимости можно получить 2 способами:

• лично в Росреестре,
• дистанционно через онлайн сервисы.

Начнем с первой проблемы.

1. Отсутствие сведений в ЕГРН по объекту.

На сегодняшний день, не все объекты внесены в ЕГРН.

Если сведения о квартире, доме или земельном участке не внесены в Реестр, то узнать собственника через ЕГРН не получится, потому что вместо выписки ЕГРН будет выдано уведомление об отсутствии информации.

Выписка из ЕГРН отличается от Уведомления об отсутствии информации тем, что: в Выписке содержаться сведения об объекте, а в Уведомлении — только несколько строк о том, что никакой информации в Реестре нет.

При этом, если вы заказываете выписку ЕГРН напрямую в Росреестре, то вас никто не будет заранее предупреждать об отсутствии сведений в Реестре.

От вас примут заявку и оплату, а через 3 дня выдадут Уведомление вместо Выписки, за которую вы заплатили, и из которой рассчитывали узнать сведения об объекте.

Злиться и топать ногами бессмысленно, потому что таковы правила Росреестра.

Однако можно избежать подобного разочарования и ненужных расходов.

Как бесплатно за 1 минуту убедиться в наличии сведений в ЕГРН?

До подачи заявки на получение выписки из ЕГРН и оплаты, можно узнать внесены сведения об объекте в Реестр или нет.

Если сведения внесены, то можно оплачивать заявку и заказывать выписку из ЕГРН.

Если сведения в Росреестре отсутствуют, то нет смысла тратить время и деньги на получение выписки ЕГРН, потому что вместо нее вы получите Уведомление.

Для проверки наличия сведений в Реестре используем онлайн сервис.

Что делать для проверки наличия сведений в ЕГРН?

В поисковую строку введите адрес своего объекта.

По мере ввода, в выпадающем списке будут появляться подсказки.

Выберите из предлагаемого списка адрес вашего объекта и кликните Поиск.

Система проверит наличие записи в Росреестре.

Если по результатам проверки под поисковой строкой появится информация о найденном объекте, то это означает, что в ЕГРН внесена запись и можно получить выписку из ЕГРН, а не Уведомление об отсутствии информации.

Если в Реестре не окажется записи о вашем объекте, то система выдаст: «По вашему запросу ничего не найдено».

Это означает, что вы либо:

• допустили опечатку при вводе адреса, и система не может найти объект;
• сведения в Реестре отсутствуют и поэтому оплачивать выписку ЕГРН бессмысленно.

Вывод.

Прежде чем оплачивать выписку из ЕГРН, проверьте с помощью онлайн сервиса наличие сведений в Росреестре.

Такая проверка осуществляется бесплатно и избавляет от ненужных расходов и обманутых ожиданий.

2. Отсутствие в выписке ЕГРН информации о собственнике.

Как правило, выписку из ЕГРН заказывают, чтобы узнать кто собственник объекта.

Однако, бывают ситуации, когда в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике.

Иными словами, можно получить выписку, которая в графе «Правообладатель» содержит прочерк. Проще говоря, выписка оплачена, но нужной информации в ней нет.

Как заранее проверить, что в выписке ЕГРН есть сведения о собственнике?

Используем тот же онлайн сервис.

Проверка проводится бесплатно.

В поисковую строку вводим адрес объекта и после выдачи результата кликаем «Заказать».

Система предложит оформить заказ.

Поставьте чек-бокс напротив «Выписка ЕГРН об объекте недвижимости».

Затем кликните «Заказать».

Не обращайте внимание на цену, потому что наша цель на данном этапе не проводить оплату, а получить на почту развернутое содержание выписки, которая содержится в ЕГРН.

На следующем шаге укажите свой e-mail.

Поставьте чек-бокс напротив строки: Я ознакомлен и полностью принимаю условия договора оферты…

Кликните оформить заказ.

Онлайн сервис в течение 2 – 3 секунд обработает заявку и направит результат на ваш e-mail.

Проверьте эл. почту и найдите письмо с вашей заявкой.

В разделе Характеристики объекта найдите 2 строки:

• Форма собственности.
• Количество правообладателей.

Если эти строки имеют значение: Данные отсутствуют, то это означает, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта.

Оплачивать такую выписку с целью узнать собственника объекта бессмысленно, потому что в ЕГРН сведений о собственнике просто нет.

И наоборот.

Если в строках:

• Форма собственности указано – частная, муниципальная или государственная,
• Количество правообладателей указано число собственников – 1 или 2 или 3 и т.д.,

это означает, что в Реестре есть сведения о собственнике и можно смело получать выписку ЕГРН.

Вывод.

Заказывать выписку ЕГРН можно напрямую в Росреестре, через МФЦ или через онлайн сервисы.

Однако лучше предварительно бесплатно проверить наличие сведений в Росреестре, чтобы не обмануть собственные ожидания.

В противном случае, вы рискуете заплатить за пустышку.

И в завершение, последний совет.

3. Что делать, когда сведений в Росреестре нет и получить выписку ЕГРН нельзя?

Реестр недвижимого имущества начали вести с 1998 года.

До 1998 года, в большинстве регионов, регистрация объектов недвижимости и прав собственности осуществляли БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому если выписку ЕГРН получить нельзя, то нужно обращаться в БТИ.

К сожалению, единой информационной базы по всем БТИ не существуют.

За получением справки о правообладателях нужно обращаться в БТИ по месту нахождения недвижимости.

В какое БТИ обращаться за справкой?

Существует так называемое Федеральное БТИ.

На его сайте (http://www.rosinv.ru) можно найти адреса и телефоны региональных БТИ.

Дальше дело техники:

• свяжитесь с региональным БТИ по телефону или эл. почте;
• узнайте, в каком подразделении можно получить справку о собственнике недвижимости;
• подайте заявление и оплатите услугу за выдачу справки.

Если права на объект недвижимости (дом, квартира) были зарегистрированы до 1998 года, то в Справке будут сведения о собственнике недвижимости.

Примечание.

В некоторых населенных пунктах регистрацию сделок с недвижимостью до 1998 года вели не БТИ, а местные администрации.

Поэтому если БТИ не дает никакой информации, то целесообразно задать вопросы местным чиновникам.

На этом все.

Желаю хорошего дня и достойной жизни.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

• в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
• обственность за плату                               — 10 оснований;
• в аренду                                                      — 16 оснований;
• в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
• в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

• видение всех оснований получения земли без аукциона;
• кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
• вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Желаю достойной жизни

paruslex.ru

Выписка из ЕГРН онлайн из Росреестра 2017

Продажа, покупка, дарение, приватизация квартир, домов и участков — все эти операции в 2017 году будут проходить по новым правилам. В Российской Федерации образуется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это обновленный федеральный ресурс учета объектов, связанных с землей, в который вошли Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Нововведения призваны перевести госуслуги на более прогрессивный уровень и упростить учетно-регистрационные процедуры. Для налоговой службы система будет выполнять функцию единой базы для расчета имущественных налогов.

Процесс реформирования учета назревал давно. Существовавшие годом ранее ЕГРП и ГКН были взаимосвязаны, но функционировали как самостоятельные структуры, что приводило к дублированию информации и наличию противоречий между ними. Первоначально единую систему планировали ввести к 2013 году. Однако проработка инициативы потребовала большего времени.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ № 218) появился только в 2015 году, а начал работать с начала 2017 года. Нормативный акт заменяет действовавшие ранее ФЗ № 221 и ФЗ №122, отдельно регулировавшие ЕГРП и ГКН.

Основные нововведения

Согласно предыдущему порядку в кадастровом реестре хранились «технические» характеристики объектов, а права на них учитывались в ЕГРП. Регистрация нового объекта требовала проведения двух процедур:

• постановки имущества на кадастровый учет;
• оформления права собственности, пользования или иного вещного права.

Для кадастрового учета требовалось составить технический план через БТИ и подать декларацию. На основании полученных документов госорган выдавал кадастровый паспорт, в котором содержались индивидуальные идентифицирующие характеристики, а также сведения об адресе и кадастровой цене объекта. Регистрация права на недвижимость проходила по предъявлению кадастрового паспорта в других подразделениях Росреестра.

На каждую операцию законы предусматривали период 10 рабочих дней. Время увеличивалось при передаче документов в МФЦ. Период прохождения документов между госорганами не регулировался и на практике составлял 4-10 дней.

По принятому закону № 218 документы на обе услуги можно подать одновременно. Ведение базы данных, учет и регистрацию объектов осуществляет уполномоченный госорган (в настоящее время Росреестр). Услуги предоставляются в режиме «единого окна».

В прошлом году на сайте регистрирующей организации отследить доступные сведения об объектах, связанных с землей, можно было в режиме онлайн в двух информационных базах. В настоящее время формируется единый ресурс. На момент написания статьи на электронной площадке Росреестра разделы запросов сведений, регистрации и учета объектов были недоступны, публичная кадастровая карта и фонд данных кадастровой оценки функционировали в прежнем режиме. Предоставление электронных услуг прекращено на неопределенный срок.

С 2017 года планируется значительно сократить время оформления документов:

• регистрация прав будет занимать семь рабочих дней;
• внесение в кадастровый реестр — пять дней работы;
• выполнение обеих операций одновременно — десять рабочих дней;
• предусмотрено двухдневное уве

rosreestry.ru

Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности? | Город | Недвижимость

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество.

По словам экспертов, выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности.

«И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т. к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся cвидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН», — говорит

руководитель юридической службы агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.

Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости. 

«По сути, это одно и тоже. Что такое свидетельство о праве собственности, которое раньше выдавали? Это документ, который не устанавливал право, а лишь подтверждал. Что право собственности зарегистрировано в законном порядке. Устанавливал право собственности договор купли-продаже. Что произошло дальше? Регистрирующий орган сказал, что не хочет заниматься защитой этого свидетельства, которое лишь подтверждает право. По свидетельству нельзя было осуществить сделку. Требовали показать правоустанавливающий документ. Сейчас у нас повысилась защищенность базы данных, сохранность, защита от взломов. И Росреестр сказал, что они не будут бестолково бумагу давать, а дадут бумагу, точно такую, как свидетельство, только она будет называться выпиской из реестра прав на недвижимое имущество. Ее и раньше выдавали. Если свидетельство потерял, то можно было либо сделать дубликат, либо предоставить выписку. По сути, госорган не перестал выдавать свидетельства, а лишь заменил их на выписку из Росреестра. Потому что именно запись в Росреестре является подтверждением права собственности», — говорит эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

www.aif.ru

Сведения из ЕГРН

Организации и физлица по основаниям, предусмотренным НК РФ, встают на учет в налоговых органах. Либо они это делают самостоятельно, либо за них постановку на учет производит налоговая инспекция. Таким образом, формируется федеральный информационный ресурс – Единый государственный реестр налогоплательщиков (п. 3 Порядка, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н, ст. 83, п. 8 ст. 84 НК РФ).

Налоговые органы обязаны предоставлять пользователям по их запросам выписки из ЕГРН (пп. 14 п. 1 ст. 32 НК РФ).

Выписки из ЕГРН предоставляются пользователям по их запросам налоговыми органами. РФ.

Содержание ЕГРН

Состав содержащихся в ЕГРН сведений о российских организациях, иностранных организациях и физлицах определен Порядком ведения ЕГРН, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н.

Так, в отношении российских организаций в ЕГРН включается, в частности, следующая информация (п. 1 Состава сведений, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н):

• полное и сокращенное наименование организации, а также иные сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ;
• ОГРН организации;
• дата внесения записи в ЕГРЮЛ о госрегистрации организации;
• наименование и код налогового органа, в котором организация стоит на учете;
• дата постановки на учет (снятия с учета) организации в налоговом органе;
• ИНН организации;
• КПП и код причины снятия организации с учета в налоговом органе;
• серия, номер и дата выдачи свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• номер и дата выдачи уведомления о постановке на учет (о снятии с учета) в налоговом органе;
• сведения об обособленных подразделениях организации;
• сведения о принадлежащих организации объектах недвижимости;
• сведения о принадлежащих организации транспортных средствах;
• сведения о видах деятельности организации, в отношении которых применяется ЕНВД, а также сведения о местах осуществления организацией такой деятельности;
• сведения о счетах организации в банках;
• дата последнего представления в инспекцию налоговой отчетности;
• дата начала (окончания) применения организацией УСН.

Сведения из ЕГРН: как получить

Выписки из ЕГРН предоставляются заявителям (физлицам и организациям) бесплатно (п. 31 Административного регламента, утв. Приказом Минфина от 30.12.2014 № 178н). При этом в полном объеме сведения, содержащиеся в ЕГРН, заявитель может получить только в отношении себя в силу требований ст. 102 «Налоговая тайна» НК РФ.

Запрос на получение выписки из ЕГРН можно направить в налоговую инспекцию как в бумажном, так и в электронном виде.

Срок предоставления выписки не может превышать 5 рабочих дней с момента регистрации запроса в налоговой инспекции, а регистрация запроса производится не позднее следующего рабочего дня после его получения (п.п.19,34 Административного регламента, утв. Приказом Минфина от 30.12.2014 № 178н).

Выписка из ЕГРН может быть получена на бумаге или в электронной форме в виде ссылки, по которой на сайте ФНС (nalog.ru) или Единого портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) пользователь может получить доступ к выписке.

Формы выписок из ЕГРЮЛ в отношении организации, физического лица и выписки об отсутствии сведений утверждены Приказом ФНС России от 16.04.2015 № ММВ-7-14/153@.

glavkniga.ru

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет в 2019

Получить выписку из ЕГРН может любой человек, и необязательно гражданин России. Справка предоставляется на любой объект недвижимости. Неважно, находится ли она в собственности или нет. Чтобы её получить выгоднее воспользоваться интернетом. Так, время её изготовления будет более быстрым, и заявителю не придётся тратить своё личное время.

Что это такое

Процесс получения различного плана сведений, указанных в ЕГРН, управляется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Сегодня можно заполучить выписку в рамках госуслуг дистанционным способом на специализированном интернет-портале.

Заносятся в документ следующие сведения:

• описание земельного участка;
• данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях;
• сведения о притязаниях на имущественные права и условия, заявленные представителями судебной власти;
• о принятых решениях, касательно конкретного участка земли;
• иная информация, связанная с этим объектом.

Электронная выписка, так же как и бумажная, оформляется на квартиры, земельные территории, частные строения, коттеджи, таунхаусы, в том числе на нежилые, складские, производственные и иные недвижимые объекты, данные о которых были отмечены ранее в ЕГРП.

Начиная с 2019 года, к данному документу предоставлен целый перечень форм выписок, указанные с 1 по 5 приложении:

• о имуществе;
• признании собственника участка земли недееспособным либо с ограничениями;
• цена по кадастровому паспорту и прочее.

В справке отмечаются и технические сведения:

• о квартире;
• земельном участке;
• частном доме;
• обязательно указывается адрес.

Запрос на выписку предоставляет достоверные систематизированные данные об учтённом на основании с 218 ФЗ объекте недвижимости, о зарегистрированных на него, а также основаниях и их возникновениях, собственниках, а также иных сведений, касательно конкретного участка земли. Она полностью раскрывает всю техническую информацию, в точности описывает месторасположение имущества и план размещения.

Для чего она нужна

Запрос сведений из ЕГРН уже долгое время считается распространённой процедурой, в момент проведения сделок с недвижимостью. Благодаря её сведениям, потенциальный владелец жилплощади значительно понижает риски, поскольку перед его глазами находятся актуальные и полные сведения относительно объекта недвижимости.

Если отправить запрос на выписку справки через интернет, заявитель может быстро узнать о реальном владельце земельной территории либо квартиры, не возникало ли в отношении жилья каких-либо судебных арестов, споров и т. д. Более того, наличие справки является обязательным условием кредиторов, во время получения ипотечного кредитования, если недвижимость является залоговой.

Что касается срока действия, то здесь закон не предоставил никаких рамок, при этом тип недвижимости не имеет никакого значения. Но здесь есть некоторая особенность: день ото дня справка будет терять свою актуальность.

По этой причине, многие риелторы, государственные компании и кредиторы стараются иметь дело только с выписками, со дня получения которых не прошло всего одного месяца. Своё решение они объясняют тем, что каждый человек может внести изменения в справку очень быстро, после чего она становится недействительной, чем может предоставлять опасность.

Необходимые документы

Через интернет можно получить сведения физическим лицам и компаниям после отправки соответствующего запроса, за исключением данных, доступ к которым закрыт на законодательном уровне. Эти запреты раскрывает п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

Заявка может направляются в электронном формате при помощи специальной заполненной веб-опции на сайте Росреестра. Это условие указано в п. 30 приказа «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги…». После отправки, заявление подписывается должностным лицом, ответственным за её выдачу.

Если из ЕГРН запрашиваются данные, право доступа к которым имеется не у всех, то на основании п. 43 порядка № 968 к заявлению обязан прилагаться следующий набор документов в электронном варианте, и строго в форматах PDF, XML:

• если запрос формируется юридическим представителем, требуются документы, подтверждающие права подписавшего;
• если от лица арбитражного работника, решение, которым таковой был принят;
• если заявитель ещё не достиг совершеннолетия, нужны бумаги, которые могут подтвердить права его представителей;
• подтверждающие полномочия для наследования и иные правоустанавливающие бумаги.

Возможно получить справку непосредственно в отделении будет и проще, поскольку к формированию запроса нужно подойти с особой внимательностью. Если заполнение формы будет осуществляться с допущением ошибок, такая заявка будет считаться не отправленной, следовательно, запрос не будет обработан.

Услуга в дистанционном формате доступна только обладателям цифровой подписи. Если же её нет, тогда необходимо обратиться в офис государственного учреждения, заранее уплатив госпошлину либо отправить заполненный документ через почтовое отделение.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет

Возможность получения справки предоставляет интернет-портал Росреестра, и многие другие интернет-сервисы. Благодаря им, удаётся ускорить процесс получения справки до 5 минут. Это особенно важно, когда не хочется тратить много времени на ожидание.

Справка включает в себя следующую информацию:

• данные о собственнике;
• размеры помещения;
• список документации, которая являлась ключевой в момент реализации полномочий на владение имуществом.

Чтобы отправить запрос и получить документ в электронном формате, пользователю достаточно пройти быструю регистрацию на сайте и внимательно заполнить веб-форму.

Поэтапно, процесс получения выглядит следующим образом:

1. Вначале пользователь регистрируется на сайте Росреестра, и подтверждает свою личность.
2. После первого шага, пользователю отправляется пароль. С его помощью он может входить в личный кабинет.
3. Пользователь формирует запрос на предоставление выписки ЕГРН. Здесь ему необходимо выбрать именно тот тип услуги, который интересует его больше всего.
4. Обозначается наиболее предпочтительный формат получения справки:
   • через почтовое отделение;
   • личное посещения офиса Росреестра;
   • на действующий адрес электронной почты.

5. Внесение сведений об интересующей жилплощади. Здесь нужно соблюдать предельную внимательность, поскольку любая ошибка может стать причиной отказа.
6. Прикрепление электронных версий документов, преподносятся к запросу в виде сканированных копий.
7. Отправляется готовый запрос. Перед выполнением этого шага желательно ещё раз проверить внесённые сведения.
8. Вносится оплата госпошлины.

Далее процедура может завершаться одним из следующих способов:

• получением выписки;
• уведомлением об отказе предоставления необходимых данных, которые обязаны иметь мотивы;
• сообщением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Если формирование запроса произошло без ошибок, на электронную почту заявителя придёт письмо, в котором указаны следующие сведения:

• таблица с данными о недвижимом объекте;
• цифровой ключ, он же электронная подпись.

Прежде чем отправлять администратору запрос выписки, необходимо выполнить следующее:

• узнать верное месторасположение имущества;
• заранее побеспокоиться о электронных версиях документах;
• предоставить сведения о заявителе.

Время изготовления справки предусмотрено на законодательном уровне, и должно составлять не более пяти рабочих дней. Если же, работниками были выявлены ошибки и неточности, тогда этот срок может увеличиться в два раза.

Готовый документ заверяется подписью должностного лица с усиленной цифровой подписью. Готовая выписка отправляется заявителю сразу после её изготовления. Документ предоставляется в файлах html, PDF, которые легко скачиваются и распечатываются на принтере.

Госпошлина

Изменения коснулись только способа получения, что же касается всего остального и оплату госпошлины, то здесь всё осталось по-прежнему. Условия её оплаты и возврата управляются ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ. Стоимость госпошлины за получения данных в электронной версии, указанных в ЕГРН, утверждён соответствующим приказом Миинэконом.

Тарифы на получение одной справки для физических лиц следующие:

За справку из ЕГРН о земельной участке	300 руб
За данные, отмеченные в правоустанавливающей документации	400 руб
Сведения о признании владельца недееспособным	400 руб
О соглашения долевого строительства	700 руб

 Для юридических лиц стоимость немного увеличена:

За справку о недвижимом объекте	600 руб
Сведения о соглашениях долевого строительства, которые были отмечены	1 400 руб
За данные, указанные в правоустанавливающей документации	800 руб

После отправки электронного запроса, ресурс предоставляет заявителю уведомление, с содержанием уникального идентификатора начисления, который применяемый для внесения оплаты. 

Выписка из ЕГРН помогает избежать случаев с мошенничеством, поскольку срок их актуальности длится от трёх суток до нескольких недель. По этой причине, выписку желательно получить именно в электронном формате, сократив время её формирования до нескольких минут. Этот способ получения данных уже давно практикуется адвокатами, журналистами, риелторами, нотариусами и руководителями крупных компаний. 

Видео: Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

kvartirkapro.ru