Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка – Договор сервитута земельного участка. Образец, условия и ограничения

Содержание

Соглашение о сервитуте земельного участка




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu


  • Квартира


    • Покупка

    • Продажа

    • Аренда

pravonedv.ru

Договор сервитута — составление соглашения и его условия

Многие землевладельцы сталкиваются с ситуацией, когда без согласования с соседями не получается вести нормальную хозяйственную деятельность. Это может быть отсутствие дороги, когда имеется лишь тропинка к калитке и невозможность подъехать машиной. Или проведение коммуникационных линий — электричество, водоснабжение. Возникает вопрос, каким образом реализуется такая возможность с правовой точки зрения.

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка

Договор об установлении частного сервитута — это соглашение, которое заключается для использования чужой земли в определенных целях. Такой документ может учитывать использование как всего участка, так и его определенной части.
Договор может быть заключен и в отношении объектов общего пользования. К примеру через частную территорию пролегает дорога. Или на данной земле построена электростанция.

Такие аспекты часто ограничивают возможности владельца данного надела. К примеру имеются определенные ограничения на строительство вблизи линий коммуникаций. Подписанный договор является гарантией того, что доступ к указанным объектам, а также их сохранность, будут обеспечены в полной мере согласно достигнутым договоренностям.

Предварительный договор на заключение сервитута

Предварительный договор на заключение сервитута — это документ, на основании которого в дальнейшем будет разработан основной образец соглашения. Необходимость предварительной договоренности определяется в частном порядке. Нередки случаи, когда сразу заключается основной документ.

Можно выделить несколько основных причин, по которым заключается образец предварительного соглашения:

  • объект договоренности еще не введен в эксплуатацию — к примеру предполагаемая линия электропередачи только планируется, но еще не построена;
  • права на земельный участок одной из сторон еще не оформлены в должной мере;
  • имеются причины для отсрочки составления основного документа — отсутствие нужных документов или времени.

В таких ситуация предварительное соглашение становится гарантией того, что в будущем собственник земельного участка не откажется от подписания основного документа. При составлении временного образца обычно указываются все условия, которые в дальнейшем будут включены в основной документ. Также указываются временные рамки, когда предполагается его заключение.

Скачать образец предварительного договора на заключение частного сервитута

Оформление договора об установлении частного сервитута

При составлении соглашения о праве использования чужого земельного участка важным моментом является указание на условия, по которым будет осуществляться такая эксплуатация. В данном вопросе выделяют существенные и дополнительные условия. К первым относятся такие аспекты как:

  • полные имена сторон или наименования организаций, если речь идет о юридических лицах;
  • кадастровый номер участка, который предполагается использовать по договоренности;
  • максимально подробно указывается та часть территории, на которую распространяется данное использование;
  • прописываются те действия, которые могут осуществляться на данной части земли;
  • указывается на основания, по которым возникла необходимость в данной договоренности;
  • указывается период использования земли или прописывается бессрочный характер соглашения;
  • в случае, если предполагается единовременная или регулярная компенсация за использование, данное положение указывается в договоренности.

Кроме указанных моментов прописываются права и обязанности сторон. При составлении соглашения необходимо помнить, что договор сервитута фактически является обременением для частного земельного участка. Это ограничивает возможности не только его использования, но и передачи прав на него. Все соответствующие положения должны быть указаны в договоре.

Скачать образец договора об установлении сервитута на земельный участок

Примеры соглашений об установлении частного сервитута

Составление договора об установлении частного сервитута на земельный участок целиком зависит от основания для его заключения. К примеру если речь едет о прокладке газопровода к другому наделу, то заключать соглашение на ограниченное использование всего участка нет необходимости.

Договор сервитута на газопровод — типовой образец

Аналогичным образом составляются проекты для проведения иных коммуникационных линий. При этом в дальнейшем может возникнуть необходимость заключения публичного соглашения. К примеру в связи с ремонтом тех же линий электропередач и обеспечением доступа к ним муниципальным службам.

В отдельном порядке необходимо рассмотреть ситуацию, когда речь идет не двустороннем соглашении, а о коллективном использовании части землевладения. К примеру для нескольких собственников проводится подъезд по частной территории одного из них. В этом случае соглашение также приобретает публичный характер.

Образец договора об установлении публичного сервитута на использование земельного участка

Сроки установления сервитута и его расторжение

Имеется два периода действия договора сервитута — временный и бессрочный. В первом случае предполагается временное использование чужой земли, к примеру для проведения ремонтных работ или подвоза строительных материалов. Бессрочное соглашение заключается на неограниченный срок. К такому относится предоставление права прохода или проезда отдельному лицу, если речь идет о частном соглашении, или нескольким лицам, когда заключается публичная договоренность.

Расторжение договора сервитута осуществляется согласно его условиям. Если в основаниях для его заключения больше нет необходимости или истекает период действия договоренности — документ расторгается в обычном порядке.

Однако если предполагается бессрочный характер обременения, то расторгнуть такой образец в одностороннем порядке будет сложнее. Чаще всего причиной для этого является нарушение условий, к примеру ненадлежащее использование выделенной территории. В этом случае ее собственник подает исковое заявление в суд на расторжение сервитута. Если судебное рассмотрение действительно обнаружит такие нарушения, договор будет расторгнут.

При необходимости действие соглашения может быть прекращено по обоюдному согласию сторон. В этом случае рекомендуется оформить такой акт документально. Для этого обычно достаточно на каждой копии проставить подписи сторон о прекращении действия договоренности.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

classomsk.com

Договор сервитута земельного участка

Личный сервитут устанавливается исключительно при заключении договора между лицом, заинтересованным в предоставлении ему прав использования объекта, и конкретным землевладельцем отдельного участка. Однако подобная сделка не имеет четкой регламентации в действующем законодательстве РФ.

Но, все же, ее относят к структуре вещных соглашений, и в отношении нее используются общие требования, определенные для договорных обязательств, которые установлены действующим Гражданским кодексом РФ.

Более детально обо всех правилах, соблюдаемых при составлении сделки, а также о том, какие именно условия в ней должны отображаться, будет рассказано далее.

Установление сервитута в отношении земельного участка

Такая сделка может быть совершена исключительно для частного сервитута, если заинтересованная сторона направляет владельцу участка письменное обращение, где отображается просьба установления этого обременения.

Договор об установлении земельного сервитута влечет за собой возникновение у его сторон определенного набора гражданских обязанностей и прав.

Договоренность по установлению в отношении определенного участка земли частного сервитута, фиксируется в письменном виде, после чего подготовленный документ подписывает одна (землевладелец) и вторая (заинтересованное лицо) сторона.

Чтобы оформить добровольное обременение, иные формы заключения сделки не предусматриваются действующим законодательством. Для примера, недопустимо установление в отношении участка частного обременения через нормативный акт государственного органа.

Если данная обязательная форма не соблюдена, в судебном процессе заключенный договор признается недействительным. Ко всему прочему, законодательством не предусматривается одностороннее оформление сервитута (к примеру, через составление завещания).

Необходимо помнить, что определенное договором обременение должно устанавливаться обязательно с наименьшими затруднениями для стороны, за которой закреплено субъективное право.

В гражданском законодательстве закреплен лишь список существенных условий договора по отношению к земельным участкам, находящимся в собственности государства.

Список существенных условий соглашения состоит из:

  • Указания нумерации земельного участка по кадастру;
  • Определения номера учета части земельного участка, в пределах которой запланировано оформление обременения;
  • Данные об обременении, с обозначением размерных характеристик части земли, расположения, а также определенной разновидности проводимых мероприятий;
  • Наименования и сведений об участниках, между которыми заключается договор;
  • Для какой цели и на основании чего оформляется обременение;
  • Временные границы, в течение которых обременение будет действовать, в случае если оно бессрочно;
  • Если заключаемое соглашение относится к возмездному, то четко обозначается объем выплат в качестве компенсации;
  • Список обязанностей и прав лиц, заинтересованных в заключении сделки, в интересах которых происходит оформление обременения (проведение деятельности на земельном участке, соответствующей целям предоставленного ограниченного права, оплаты за использование, приведения участка в надлежащий вид, с момента как право его использования будет прекращено по договору и прочее).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор сервитута земельного участка: образец

Образец договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

об установлении частного сервитута земельного участка

г. Санкт-Петербург                                                               «18» ноября 2016 г.

ООО «МаШ-Элит» в лице генерального директора Сегоднева Михаила Степановича, действующего на основании устава ООО и доверенности №83/3 от 10 ноября 2016 г., именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и ООО «ГроуСтеп» в лице генерального директора Байкова Андрея Юрьевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №981/8 от 09 сентября 2016 г., именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Долинская, 38/3.

1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником/ пользователем на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования/ соседнего земельного участка №34:83:8327789:8434, прилегающего к земельному участку Собственника в стороны.

1.3. Границы сервитута определены на копии плана земельного участка Собственника, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок до «20» сентября 2016 года.

1.5. Пользование земельным участком, принадлежащим Собственнику, производится Пользователем на безвозмездной основе.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п.1.3. соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно бы наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: Пользователю предоставляется право свободного прохода и проезда через участок.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения.

3.3.2 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.2.2. настоящего соглашения.

3.3.4. При наступлении события указанного п.1.4. соглашения прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращение.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

4.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

4.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

4.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник

Юр. адрес: 238905, г. Санкт-Петербург, ул. Долинская, 38/3;

Почтовый адрес: 238905, г. Санкт-Петербург, ул. Долинская, 38/3;

ИНН:8383739453;

КПП:939873845;

Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №2;

Рас./счет: 73729834593459340834;

Корр./счет: 49889739349038459345;

БИК: 737723893;

Пользователь

Юр. адрес: 238905, г. Санкт-Петербург, ул. Северозападная, 38/3;

Почтовый адрес: 238905, г. Санкт-Петербург, ул. Северозападная, 38/3;

ИНН:8388379930;

КПП:737266834;

Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №2;

Рас./счет:73277389734937495745;

Корр./счет:73266893749307459345;

БИК:832773734;

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник _________________М.С. Сегоднев

Пользователь _________________Ю.А. Байков

Договор сервитута земельного участка: бланк

Бланк договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

об установлении частного сервитута земельного участка

г. ____________                                                       «__»__________ 2016 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: .

1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником/ пользователем на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования/ соседнего земельного участка №, прилегающего к земельному участку Собственника в стороны.

1.3. Границы сервитута определены на копии плана земельного участка Собственника, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок до «»2016 года.

1.5. Пользование земельным участком, принадлежащим Собственнику, производится Пользователем на безвозмездной основе.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п.1.3. соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно бы наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения.

3.3.2 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.2.2. настоящего соглашения.

3.3.4. При наступлении события указанного п.1.4. соглашения прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращение.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

4.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

4.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

4.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник

Юр. адрес:___________________________________

Почтовый адрес:______________________________

ИНН:_______________________________________

КПП:_______________________________________

Банк:_______________________________________

Рас./счет:____________________________________

Корр./счет:__________________________________

БИК:_______________________________________

Пользователь

Юр. адрес:___________________________________

Почтовый адрес:______________________________

ИНН:_______________________________________

КПП:_______________________________________

Банк:_______________________________________

Рас./счет:____________________________________

Корр./счет:__________________________________

БИК:_______________________________________

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник _________________

Пользователь _________________

Договор об установлении частного сервитута на земельный участок

Бланк договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ N ____

об установлении частного сервитута земельного участка

(срочного; возмездного)

г. ______________                                                     «__»_________ ___ г.

______________, именуем___ в дальнейшем — Собственник, с одной стороны, и _______________, именуем___ в дальнейшем — Пользователь, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения _________________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее — сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ______________________, кадастровый номер __________, назначение земельного участка — _______________.

1.2. Сервитут по условиям соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного бессрочного пользования) соседнего земельного участка N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с __________ стороны.

1.3. Границы (сфера действия) сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, выдан _________ от «___»_________ ____ г., являющейся неотъемлемой частью соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок ________ до _________ (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________ (варианты с учетом положения ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 соглашения.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.2 соглашения.

3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа.

4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

6.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6.4. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

6.5. Сервитут может быть прекращен по требованию Собственника ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

6.6. Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник: __________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Пользователь: _________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Собственник: _______________/_____________

Пользователь: _______________/_____________

Приложения:

  1. Копия свидетельства о правах Собственника на объект недвижимости.
  2. Копия свидетельства о правах Пользователя на объект недвижимости.
  3. Кадастровый паспорт участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Договор сервитута

Сервитутом называют отдельное право использования чужого земельного участка или его части для определенных нужд, при наличии на то объективной причины.

Такое право используют при необходимости прокладывания через земельный участок, принадлежащий третьим лицам, коммуникационной линии или дороги.

Предоставляют подобное право исключительно для целевого использования чужой территории или ее части с определенными ограничениями, установленными собственником участка, и не каждому лицу, а лишь тем, кто в этом нуждается на условиях соглашения.

Разновидности сервитутов

Сервитуты разделяют на две разновидности. Одна из разновидностей относится к публичной, устанавливаемой законодательными актами с помощью властных госорганов. Довольно часто это происходит с некоторыми финансовыми государственными вознаграждениями, выделяемыми владельцу земли в качестве возмещения. Сервитут подобной разновидности имеет бессрочный характер.

Устанавливают его при следующих обстоятельствах:

  • для возможности пешего перемещения или проезда лиц через определенный земельный участок;
  • в ходе выполнения ремонтных работ определенных коммуникационных линий, размещенных под конкретным участком;
  • в случае выполнения работ, затрагивающих соседний участок, если нет возможности избежать использования земли, размещенной по соседству;
  • при выполнении косьбы в сельскохозяйственных целях;
  • когда такой режим использования земли необходим рыболовам или охотникам;
  • в случае произрастания на земле трав целебного или лекарственного назначения, когда для их сбора требуется доступ;
  • если участок нужен для выполнения на нем каких-либо работ, связанных с исследованиями.

Частный сервитут устанавливается при следующих обстоятельствах:

  • для прокладывания на участке различных сетей, коммуникаций, газопроводов и возведения сооружений;
  • для выполнения работ хозяйственного направления, в случае невозможности их осуществления без доступа к чужой территории.

Собственник земли, в отношении которой будет устанавливаться сервитут, имеет право требования соответствующей компенсации в денежном эквиваленте.

Что должно содержаться в договоре сервитута?

Содержание подобных договоров предполагает наличие определенных особенностей:

  • его текст должен содержать указание определенного вида обременения, с обозначением границ на земельном плане;
  • должны расписываться условия использования земельного участка;
  • компенсация причиненных владельцу участка неудобств должна выражаться в денежном эквиваленте, с обозначением четкого порядка ее выплаты;
  • соглашение должно иметь список обязанностей и прав, закрепляемых за сторонами, заключившими его;
  • документ должен иметь детальное описание земельного участка;
  • указывается кадастровая нумерация земли;
  • обозначается период, в течение которого договоренность о сервитуте будет в силе, если соглашение не относится к бессрочным;
  • в обязательном порядке прописываются полные сведения о сторонах заключаемой сделки.

Когда собственник земли выразил протест против подписания сервитута, можно потребовать установить таковой через суд, при наличии на то веских оснований.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор сервитута земельного участка: образец

Образец договора здесь.

Договор сервитута земельного участка

г. Астрахань                                                                                     «15» марта 2016 г.

Станков Игорь Иванович, 20 июля 1978 года рождения, паспорт серии 3745 №845789 выданный Кировским УВД г. Астрахань 07 августа 2000 года, код подразделения 147-487, проживающий по адресу: г. Астрахань, ул. Земельная, 28, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и ООО «Энергетик», в лице директора Иванова Семена Анатольевича, действующего на основании устава ООО, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили данный договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор об установлении частного сервитута земельного участка по адресу: г. Астрахань, ул. Земельная, 28, кадастровый номер: 6372:7726:82727342:2827 (далее — основной договор), существенные условия которого Стороны определяют в предварительном соглашении.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение 14 дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 6372:7726:82727342:2827 на имя Собственника.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Собственник в соответствии с условиями основного договора предоставляет Пользователю для обеспечения проезда грузового и специального транспорта (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее — сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. Земельная, 28, кадастровый номер 6372:7726:82727342:2827, назначение земельного участка — сельскохозяйственное.

2.2. Сервитут по условиям основного договора устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или срочного пользования) соседнего земельного участка N 26 по ул. Земельной, прилегающего к земельному участку Собственника с левой стороны.

2.3. Границы (сфера действия) сервитута определены на копии кадастрового плана земельного участка, выдан Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Астрахань от «04» июля 2010 г., являющейся неотъемлемой частью основного договора.

2.4. Сервитут устанавливается на срок с 15 марта 2016 г. до 30 августа 2016 г. (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

2.5. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 2.3 основного договора.

2.6. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: Пользователю предоставляется право беспрепятственно в период действия договора, но с соблюдением графика – с 07:00 часов до 18.00 часов, использовать участок для проезда грузового и специального транспорта (варианты с учетом положения Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном основным договором.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 основного договора.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 основного договора.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.6 основного договора.

3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 2.4 основного договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере 2000 (две тысячи) ежемесячно/ежеквартально не позднее 25 числа.

4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не нашло отражение в соглашении, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

5.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

5.3. Данное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров соглашения имеет равную юридическую силу.

5.4. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

Собственник:

  • Адрес регистрации: 647280, г. Астрахань, ул. Земельная, 28;
  • Почтовый адрес: 647280, г. Астрахань, ул. Земельная, 28;
  • Телефон/факс: (736) 827-46-67;
  • Паспорт серия, номер: 3745 №845789;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Астрахань;
  • Когда выдан: 07 августа 2000 года.

Пользователь:

  • Почтовый адрес: 647281, г. Астрахань, ул. Демидова, 17/8;
  • Телефон/факс: (736) 463-98-64;
  • ИНН/КПП: 7726536475/887477599;
  • Расчетный счет: 88948576465746659987;
  • Банк: Астраханское отделение №6 КБ «ЭнергоБанк»;
  • Корреспондентский счет: 77849983774653645354;
  • БИК: 887465789;

ПОДПИСИ СТОРОН:

Собственник: _______________/И.И. Станков

Пользователь: _______________/С.А. Иванов

Договор сервитута земельного участка: бланк

Бланк договора здесь.

Договор сервитута земельного участка

г. _________________                                        «___»_________ ____ г.

___________, именуем___ в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и _____________, именуем___ в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили данный договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор об установлении частного сервитута земельного участка по адресу: ______________________, кадастровый номер: ____________ (далее — основной договор), существенные условия которого Стороны определяют в предварительном соглашении.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок с кадастровым номером ____________ на имя Собственника.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Собственник в соответствии с условиями основного договора предоставляет Пользователю для обеспечения ____________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее — сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ___________________, кадастровый номер ________, назначение земельного участка — ___________.

2.2. Сервитут по условиям основного договора устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или срочного пользования) соседнего земельного участка N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с __________ стороны.

2.3. Границы (сфера действия) сервитута определены на копии кадастрового плана земельного участка, выдан _________ от «___»_________ ____ г., являющейся неотъемлемой частью основного договора.

2.4. Сервитут устанавливается на срок ________ до _________ (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

2.5. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 2.3 основного договора.

2.6. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ______________ (варианты с учетом положения Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном основным договором.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 основного договора.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 основного договора.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.6 основного договора.

3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 2.4 основного договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа.

4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не нашло отражение в соглашении, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

5.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

5.3. Данное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров соглашения имеет равную юридическую силу.

5.4. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

Собственник: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Пользователь: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Собственник: _______________/_______________

Пользователь: _______________/_______________

Договор об установлении частного сервитута земельного участка

Бланк договора здесь.

Договор N ____

об установлении частного сервитута земельного участка

(срочного; возмездного)

г. ______________                                                        «__»_________ ___ г.

______________, именуем___ в дальнейшем — Собственник, с одной стороны, и _______________, именуем___ в дальнейшем — Пользователь, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения _________________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее — сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ______________________, кадастровый номер __________, назначение земельного участка — _______________.

1.2. Сервитут по условиям соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного бессрочного пользования) соседнего земельного участка N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с __________ стороны.

1.3. Границы (сфера действия) сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, выдан _________ от «___»_________ ____ г., являющейся неотъемлемой частью соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок ________ до _________ (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________ (варианты с учетом положения ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 соглашения.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.2 соглашения.

3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа.

4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

6.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6.4. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

6.5. Сервитут может быть прекращен по требованию Собственника ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

6.6. Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник: __________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Пользователь: _________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Собственник: _______________/_____________

Пользователь: _______________/_____________

Приложения:

  1. Копия свидетельства о правах Собственника на объект недвижимости.
  2. Копия свидетельства о правах Пользователя на объект недвижимости.
  3. Кадастровый паспорт участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Предварительное соглашение об установлении частного сервитута земельного участка

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____

об установлении частного сервитута

земельного участка

г. _________________ «___»_________ ____ г.

___________, именуем___ в дальнейшем — Собственник, с одной стороны, и _____________, именуем___ в дальнейшем — Пользователь, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор об установлении частного сервитута земельного участка по адресу: ______________________, кадастровый номер: ____________ (далее — основной договор), существенные условия которого Стороны определяют в предварительном соглашении.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок с кадастровым номером ____________ на имя Собственника.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Собственник в соответствии с условиями основного договора предоставляет Пользователю для обеспечения ____________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право ограниченного пользования (далее — сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: ___________________, кадастровый номер ________, назначение земельного участка — ___________.

2.2. Сервитут по условиям основного договора устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или срочного пользования) соседнего земельного участка N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с __________ стороны.

2.3. Границы (сфера действия) сервитута определены на копии кадастрового плана земельного участка, выдан _________ от «___»_________ ____ г., являющейся неотъемлемой частью основного договора.

2.4. Сервитут устанавливается на срок ________ до _________ (может быть указано событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

2.5. Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 2.3 основного договора.

2.6. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ______________ (варианты с учетом положения ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать все необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном основным договором.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 основного договора.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 основного договора.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.6 основного договора.

3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 2.4 основного договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа.

4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не нашло отражение в соглашении, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

5.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

5.3. Данное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров соглашения имеет равную юридическую силу.

5.4. Адреса и платежные реквизиты Сторон:

    Собственник: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Пользователь: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                              ПОДПИСИ СТОРОН:
    Собственник:                            _______________/_______________
    Пользователь:                           _______________/_______________

dogovor-obrazets.ru

Соглашение об установлении сервитута земельного участка (срочного, безвозмездного)

СОГЛАШЕНИЕ N ___ об установлении частного сервитута земельного участка

г. __________                                         "___"________ ____ г.

    _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
             (наименование или Ф.И.О.)
"Собственник", в лице ___________________________, действующ__ на основании
                          (должность, Ф.И.О.)
_________________________________, с одной стороны, и ____________________,
(Устава, положения, доверенности)                 (наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________,
                                                        (должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
                                   (Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1.  Собственник     предоставляет   Пользователю   для    обеспечения
___________________________________________________________________________
         (указать основание, по которому устанавливается сервитут)
срочное   право   ограниченного   пользования  частью  земельного  участка,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
кадастровый номер ___________________.
    Земельный   участок,  предоставляемый   для   установления   сервитута,
принадлежит   Собственнику   на    праве    собственности   на    основании
__________________________________________________________________________.
    (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего право
                              собственности)

1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N __________, прилегающего к земельному участку Собственника с _________________________________ стороны.

    Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право
постоянного (бессрочного)  пользования)  Пользователя на  земельный участок
подтверждается ___________________________________________________________.
               (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего
                                   право Пользователя на земельный участок)

1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок с ______ до ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ________________ (Собственнике/Пользователе).

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет ______________ (Собственник/Пользователь).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________.

2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.4. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.

3.3.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. В соответствии с настоящим соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

5.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.

6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия продолжают действовать более __ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

7.2. Приложения:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Пользователя на объект недвижимости.

3. Кадастровый паспорт земельного участка.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Пользователь: ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Собственник: _______________/_____________

Пользователь: ______________/_____________

obrazec.org

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, безвозмездного)

СОГЛАШЕНИЕ N ____

об установлении частного сервитута земельного участка

(срочного, безвозмездного)

г. ____________ «__»_________ ____ г.

_________, именуем___ в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и __________, именуем___ в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения __________ (указывается основание(я), по которому устанавливается сервитут) право срочного ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: ______________.

1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования) соседнего земельного участка, кадастровый N _____, прилегающего к земельному участку Собственника с ________ стороны.

1.3. Границы сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок с ______ до ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ________________ (Собственнике/Пользователе).

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет __________ (Собственник/Пользователь).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________.

2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.4. Сервитут приостанавливается на период __________ (проведение работ по мелиорации и т.п.). Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: _____________.

2.5. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.

3.3.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. В соответствии с настоящим Соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

5.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

5.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.

6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия продолжают действовать более __ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

7.2. Приложения:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Собственника на объект недвижимости.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Пользователя на объект недвижимости.

3. Кадастровый паспорт земельного участка <*>.

                       8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
    Собственник: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Пользователь: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Собственник: ______________/_____________
    Пользователь: ______________/_____________

———————————

<*> Согласно абз. 2 п. 2 ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ «если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется».

dogovor-obrazets.ru

alexxlab

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Top