Пакет документов для приватизации квартиры в 2019 – Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

Документы для приватизации 2019 - перечень, какие нужны, список, через МФЦ, жилья, пакет

Граждане России, которые изъявили желание перевести из муниципальной либо государственной собственности недвижимость в частные владения, должны подготовить установленный законодательством РФ перечень документации.

В случае предоставления неполного пакета документов есть большая вероятность получить отказ.

Общие сведения

Под определением “приватизация” подразумевается процедура перевода муниципальной либо же государственной недвижимости в частную собственность.

Приватизация на бесплатной основе началась в далеком 1992 году, и период ее окончания уже продлевался немало раз. Это было связано с различными политическими и экономическими факторами по регионам России.

В прошлом году Госдума приняла решение продлить бесплатную приватизацию до 1 марта 2019 года. Однако уже в этом году Правительство РФ принял решение относительно того, что данная процедура осуществляется бессрочно.

Кто имеет право?

В статье 2 Федерального закона № 1541-1 четко указано, что использовать право на оформление государственной квартиры в свою собственность могут только те граждане, которые живут в ней по соглашению найма либо же по ордеру.

Помимо этого, граждане в обязательном порядке должны быть зарегистрированными в недвижимости. Квартиры по соглашению найма могут быть предоставлены гражданам, которые официально нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Данное правило действует на основании статьи 49 Жилищного Кодекса РФ. Занять недвижимость по соглашению социального найма имеют право как наниматели, так и члены его семьи.

К ним могут быть отнесены:

  • несовершеннолетние дети;
  • один из супругов;
  • родители.

Наниматель в обязательном порядке должен оповестить владельца недвижимости о том, какое число его родственников будет проживать с ним совместно. Все персональные сведения о них будут указываться в соглашении.

Правила оформления

Процедура приватизации осуществляется на основании Федерального закона № 1541-1.

Механизм приватизации включает в себя несколько основных этапов, а именно:

  1. Сбор необходимого перечня документации.
  2. Внесение оплаты государственной пошлины.
  3. Процедура регистрации права собственности в территориальном представительстве УФРС.

На основании предоставленной документации заявителям будет предоставлено свидетельство владельца жилой недвижимости.

Законодательная база

Основным законодательным актом по данному вопросу принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.

Помимо этого рекомендуется изучить дополнительно:

  • ФЗ № 122 от июля 1997 года – отображает механизм приватизации недвижимости и разъясняет различные нюансы, в том числе какие нужны документы;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 60 – 63 и 49, в которых описывается порядок заключения соглашения социального найма;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 51-52, в которых отображает порядок признания граждан таковых, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Указанный перечень законодательных актов по рассматриваемому вопросу считается исчерпывающим, поскольку в нем отображается вся необходимая информация.

Документы для приватизации

Для возможности получить квартиру либо иную недвижимость в свою собственность, изначально нужно собрать установленный законодательством РФ перечень документов.

Документы, которые обладают периодом годности, гражданин должен оформлять в последнюю очередь.
В том случае, если есть желание сэкономить свое время на сборе документов, то можно обратиться к посредническим компаниям, которые за некоторую сумму готовы предоставить данную услугу.

Необходимый перечень

Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить уполномоченному органу.

Перечень документов для приватизации включает в себя:

  • заявление;
  • внутренние паспорта + копии всех заполненных страниц, паспорта необходимы всех граждан, которые принимают участие в данном процессе;
  • техническую документацию на недвижимость;
  • соглашение социального найма либо же ордер при наличии на вселение;
  • выписку из домовой книги относительно всех без исключения граждан, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади;
  • подлинник + копию лицевого счета относительно того, что задолженности по конкретной недвижимости по коммунальным услугам нет.

По мере необходимости представители уполномоченного органа могут потребовать предоставить и дополнительные документы для приватизации.

Заявление

Заявление в обязательном порядке должно быть составлено всеми постоянно проживающими в недвижимости гражданами.

Заявление формируется даже теми лицами, которые выражают свое несогласия с будущей приватизацией.

Необходимо обращать внимание на то, что дополнительно к заявлению необходимо будет приложить письменное согласие либо же отказ в принятии участия. Заявление можно написать в МФЦ либо же в жилищном отделе.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Заключение договора

Чтобы квартира была приватизированной, после подачи заявления и указанной выше документации с целью принятия решения уполномоченным органом, необходимо обязательно выждать определенный срок.

После получения всех необходимых разрешений, установленный пакет документов следует обратно отнести в БТИ, в котором приватизация оформляется заключением договора.

Период составления договора составляет порядка 2 месяцев, причем она несет под собой уплату государственной пошлины.

Подавать необходимый пакет документов для приватизации недвижимости необходимо лично собственником.

Если же по каким-либо причинам он не может этого делать, то допускается возможность привлечения третьих лиц, оформив предварительно на них нотариально заверенную доверенность.

На основании составленного договора жилье переходит в частную собственность.

Образец договора приватизации квартиры здесь.

Оформление по доверенности

На основании законодательства РФ, если граждане, которые принимают участие в приватизации, по каким-либо причинам не могут лично передать установленный пакет документов в регистрирующий орган, то допускается возможность обратиться за помощью к третьим лицам.

Одновременно с этим необходимо помнить: подача документов иными лицами возможна только при наличии нотариально заверенной доверенности.

С целью составления доверенности можно обратиться в любой нотариальный орган. Доверенность формируется на специально разработанном бланке и подлежит регистрации в реестре доверенностей.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

С целью составления доверенности необходимо предоставить такой список документов:

  • внутренний паспорт доверителя;
  • подлинник + копию всех заполненных страниц доверенного лица.

Процедура составления доверенности занимает не более 20 минут.

Через суд

Нередко встречаются ситуации, когда кто-либо один из родственников, мягко говоря “вредничает”. Под этим подразумевается отказа в приватизации и одновременно не дает своего отрицательного ответа по этому вопросу в письменной форме.

В подобной ситуации законодательством РФ предусматривается возможность обращения с исковым заявлением в судебный орган.

На видео о требуемых документах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyurist.ru

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году

154 просмотров

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.

Базовый перечень

В базовый перечень бумаг, которые понадобятся для приватизации квартиры, входят следующие документы:

  • Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации. Если что-то не понадобится, намного проще их убрать, чем в срочном порядке делать очередные копии.
  • Договор социального найма или ордер на квартиру. Это документы, которые указывают, на каком основании люди, желающие приватизировать квартиру, в ней проживают. Если по какой-то причине этих бумаг нет или они утеряны, восстановить их можно в Едином расчетном центре.
  • Техпаспорт БТИ. В нем указаны технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет, его потребуется заказывать отдельно. Подробнее об этом см.ниже.
  • Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре). Срок действия варьируется от 7 до 30 дней.
  • Выписка по форме №3 из того же ЕГРП на каждого из проживающих в квартире, при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена информация о недвижимости, находящейся в собственности этих лиц, если таковая есть.
  • Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола. Следует учитывать, что при наличии даже самого минимального долга в приватизации скорее всего откажут. Рекомендуется перед началом процедуры полностью погасить всю возникшую задолженность. Данная выписка действительна всего 30 дней.

Дополнительные документы для несовершеннолетних

Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка:

  • Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт. Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.
  • Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам. Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее.
  • Документы, подтверждающие факт опекунства (если роль родителей выполняет опекун). Таковыми может выступать распоряжение органов опеки.
  • Справка с предыдущего места жительства.
  • Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости.

Документы для иностранных граждан

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

Документы для тех граждан, которые уже проходили приватизацию

Помимо всего перечисленного, в 2019 году следует озаботиться и подтверждением/опровержением того, что человек участвовал в приватизации. Для этого нужны:

  • Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
  • Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

Каждый человек имеет право только на 1 приватизацию в жизни. Исключение сделано для несовершеннолетних лиц. Они могут пройти приватизацию в юном возрасте и еще одну, уже после совершеннолетия.

Документы при отказе от приватизации

Если по какой-то причине кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ. Этот документ составляется у нотариуса и у него же заверяется. Для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги. Данная справка прикладывается к общему пакету документов при подаче их на приватизацию.

Документы при невозможности лично участвовать в приватизации

Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность. Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен. Документ прикладывается к общему перечню бумаг. В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.

Рекомендуется сделать несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые государственные структуры оставляют их у себя и подшивают в дело.

Документы для получения техпаспорта БТИ

Если по какой-то причине у пользователей жилья нет на руках техпаспорта БТИ, его придется заказывать отдельно. Для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации со следующим пакетом документов:

  • Договор социального найма или ордер на квартиру.
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность (если работа ведется через представителя).

Представителем может являться абсолютно посторонний человек. Например, можно нанять опытного юриста, который возьмет всю процедуру на себя. Как доказывает практика, в такой ситуации провести приватизации можно значительно быстрее просто за счет точного понимания, что, когда и куда нужно предоставлять.

Документы для оформления права собственности

После того, как все бумаги собраны и направлены в МФЦ, нужно подождать решения соответствующих органов. Обычно эта процедура занимает пару недель или даже меньше. На основании решения составляется договор о приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

  • Техпаспорт на недвижимость.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор социального найма или ордер.
  • Отказ части жильцов от приватизации (если есть).
  • Паспорта всех участников приватизации. При наличии несовершеннолетних детей – их паспорта или свидетельства о рождении.
  • Договор о приватизации (составляется на каждого из участников процедуры приватизации).
  • Доверенность (если процедура производится через посредника/посредников).

На основании предоставленных документов оформляются бумаги о праве собственности на недвижимость. Теперь ею можно распоряжаться по собственному усмотрению: сдавать в аренду, продавать или просто продолжать жить дальше.

В отличие от приватизированной, за собственную квартиру придется платить налог на недвижимость.

Процедура приватизации не слишком сложная, но очень запутанная и может включать в себя множество нюансов, которые неизвестны обычным жильцам. Чтобы минимизировать затраты времени, и ускорить сам процесс рекомендуется обращаться к опытным юристам. Наши специалисты на бесплатной консультации помогут разобраться с наиболее распространенными вопросами. Также их можно использовать в качестве представителей при оформлении квартиры в собственность.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 - Санкт-Петербург и область
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка...

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

ros-nasledstvo.ru

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

Приватизационная программа в России после неоднократных продлений стала бессрочной. Порядок оформления мало изменился после последней поправки к закону.

А какие нужны документы, чтобы приватизировать квартиру в РФ в 2019 году? Для получения в собственность муниципального жилья требуется осуществить приватизацию.

Но, несмотря на то, что такая возможность существует в РФ с 1991 года, не все граждане знают порядок процедуры. Что надо для приватизации квартиры? Какие документы потребуются для этого в 2019 году?

Общие моменты

Приватизацией квартиры признается бесплатная передача жилья из госфонда в собственность физическим лицам. Правом на приватизацию обладают все граждане России.

Главным условием становится проживание в муниципальном жилье по договору социального найма либо наличие жилья, выделенного государством на основании ордера.

Участвовать в приватизации вправе сам наниматель жилья и все члены его семьи, прописанные в квартире.

Причем одним из требований закона является наличие согласия всех прописанных лиц на проведение приватизации.

Если кто-то не желает становиться участником приватизации, то отказ участвовать оформляется в официальном порядке. В противном случае приватизация невозможна.

Возможность отказа от участия в приватизации присутствует, поскольку получение жилья в собственность налагает определенные обязанности на собственников.

Если содержание муниципального жилья относится к обязанностям местных органов власти, то забота о личных квартирах всецело возлагается на владельцев.

Имеет значение и тот факт, что участвовать в приватизации можно лишь единожды. По этой причине человек может отказаться от участия, планируя реализовать свое право позднее в отношении иного имущества.

Исключение составляют несовершеннолетние граждане. Их нельзя исключить из списка участников, но после достижения они вправе повторно воспользоваться правом на приватизацию.

Когда общее решение принято, получены все необходимые согласия и отказы прописанных лиц, дело остается за оформлением процесса.

То есть нужно собрать необходимые документы и переоформить жилье в частную собственность.

Что нужно знать

Планируя приватизацию, в первую очередь нужно знать, какое жилье разрешается приватизировать.

Общая формулировка программы сводится к тому, что в собственность можно получить жилье, предоставленное в пользование государством или муниципалитетом на основании договора социального найма.

Вместе с тем закон предусматривает ситуации, когда приватизация невозможна. Не могут передаваться в собственность физлиц:

  • жилье, признанное аварийным;
  • помещения в общежитиях;
  • служебные квартиры;
  • жилье, принадлежащее военным ведомствам.

Таким образом, перед началом приватизации следует убедиться в соблюдении таких условий:

  1. Жилье принадлежит государству или муниципалитету, то есть не относится к частной собственности.
  2. Имеется договор соцнайма или ордер.
  3. В отношении квартиры нет запрета на приватизацию.
  4. Право на приватизацию не использовано.
  5. Все заинтересованные лица дали согласие на приватизацию либо официально отказались от участия.

С какой целью проводится процедура

Основная цель приватизации это создание условий, при которых граждане смогут свободно реализовать свое право на жилье.

Кроме того передача жилья в частную собственность способствует сохранности и улучшению жилищного фонда в целом.

В процессе реализации своего права на приватизацию гражданин получает жилье в личную собственность. Он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Право собственности дает право пользования, владения и распоряжения. Соответственно в этом случае проявляется мотив личной заинтересованности.

Собственники стараются сохранить свое имущество и по возможности всячески его улучшить. Государство, передавая жилье во владение физлиц, снимает с себя ответственность за содержание недвижимого имущества.

Текущий и капитальный ремонт квартир осуществляется за счет непосредственных владельцев.

Кроме того, гражданин при получении квартиры в собственность обретает обязанность выплачивать налог на имущество.

Так государство не только сохраняет жилой фонд и сокращает свои расходы, но и получает новых налогоплательщиков, а значит, регулярно пополняется госбюджет.

Нормативное регулирование

Порядок приватизации установлен Законом РФ № 1541-1 «О приватизации …» от 4.07.1991.

Здесь определено, какое жилье подлежит приватизации, кто имеет право на участие, каким образом осуществляется передача права собственности от государства частному субъекту права.

Отдельные положения приватизационного порядка базируются на нормах Жилищного Кодекса РФ (раздел 3).

Имеют значения положения, позволяющие определить статус объекта и отнесение его к жилым помещениям.

Нормативы гражданского законодательства применяются в ситуациях, касающихся соблюдения интересов граждан в целом и отдельных категорий населения в частности.

Помимо прочего применяются различные подзаконные акты. Например:

Порядок, определенный на федеральном уровне, регулируется на уровне субъектов РФ в части определения последовательности действий и сроков приватизационной процедуры.

Неоднократно приватизация продлевалась. Планировалось, что этап бесплатной передачи жилья в собственность граждан будет временным, затем приватизация должна была стать платной.

Принятый 22.02.2017 ФЗ № 14 утвердил бессрочность бесплатной приватизации.

Какие документы необходимы для приватизации квартиры

Вопросами приватизации занимаются местные органы исполнительной власти, осуществляющие учет и контроль над государственной собственностью.

Названия органов могут отличаться, но обычно это специальный отдел при местной администрации.

Поскольку в каждом субъекте РФ регламент по оказанию госуслуг может отличаться, то предварительно следует уточнить в административных органах по месту жительства действующий порядок приватизации.

Необходимо знать, что право на приватизацию используется гражданами исключительно добровольно. Никто не может принудить человека к приватизации занимаемого им жилья.

Соответственно для инициации приватизационного процесса гражданин должен заявить о своем желании. Для этого в уполномоченный орган подается надлежащее заявление и необходимые документы.

В течение двух месяцев обращение рассматривается, изучаются документы, проверяется возможность передачи жилья из госфонда.

В случае положительного решения с заявителем заключается договор приватизации. Этот документ и становится основанием для регистрации права собственности на квартиру.

К сведению! В большинстве крупных городов подать документы на приватизацию можно в МФЦ.

Отсюда обращение будет переадресовано в надлежащие структуры. В Москве можно обратиться в любой филиал Центра госуслуг «Мои документы».

Следует отметить, что в приватизации могут и отказать. Нередко причиной становится не имеющийся запрет или подобные веские препятствия, а банальное отсутствие нужных документов.

Проблема решаема, но придется потратить дополнительное время на сбор недостающей документации, новое обращение и повторное рассмотрение. Какие же документы понадобятся?

Общий список

В стандартный пакет документов для приватизации квартиры входят:

Документы, подтверждающие личности всех граждан Участвующих в процедуре (паспорта и свидетельства о рождении)
Заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними участниками Интересы детей представляют родители или опекуны
Документ, свидетельствующий о праве граждан на пользование жильем Ордер, договор социального найма
Технический и кадастровый паспорт на квартиру, полученные в БТИ Неузаконенную перепланировку нужно узаконить или устранить
Выписка из лицевого счета квартиры Указывающая на отсутствие задолженности по комуслугам
Выписка из домовой книги О составе прописанных лиц
Справка о том, что ранее право приватизации не использовалось Для каждого участника

Этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы.

Возникающие нюансы

К особым обстоятельствам можно отнести случаи, когда имеет место множественность лиц в составе участников приватизации или помещение обладает особым статусом.

Из числа дополнительных документов могут потребоваться:

Нотариальное согласие супруга На осуществление процесса приватизации без его участия
Нотариальная доверенность На представление интересов участников приватизации заявителем
Решение о переводе служебного жилья В государственную собственность
Разрешение опеки на исключение Несовершеннолетнего лица из числа участников
Официальные отказы От отдельных жильцов участия в приватизации

Жилье социального найма

Приватизировать можно квартиру, используемую на основании договора социального найма. Фактически приватизация становится формой преобразования собственности в части принадлежности определенному лицу.

Право пользования преобразуется в право собственности. Однако многие граждане пользуются квартирами, полученными еще при СССР. При этом право на жилье подтверждается ордером.

Такая ситуация легко разрешима, поскольку на основании ордера гражданин вправе заключить договор соцнайма с администрацией населенного пункта.

Если помещение является жилым, соответствует всем утвержденным нормам проживания, то отказ в оформлении соцнайма неправомерен и может оспариваться в суде.

Но даже утрата ордера не критична. Можно обратиться в администрацию по месту жительства и получить дубликат документа.

Располагая договор социального найма, остается только собрать нужные документы и подать заявление на приватизацию.

Для муниципальной недвижимости

В процессе приватизации в собственность граждан передается жилье, принадлежащее государству.

Однако для безвозмездного получения права собственности потребуется являться нанимателем помещения.

Можно ли приватизировать квартиру при отсутствии договора соцнайма? В подобной ситуации действия гражданина начинаются с получения квартиры в пользование.

Государство предусматривает выделение социального жилья различным категориям населения, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Видео: как приватизировать квартиру: шаг за шагом

Соответственно, потребуется доказать принадлежность к определенной категории льготников (малоимущие, многодетные и т.д.).

После получения статуса «нуждающегося в жилье» гражданин ставится на учет. В порядке очереди выделяется квартира из муниципального жилого фонда.

С получателем заключается договор соцнайма. И вот на его основании можно оформлять приватизацию. Минус в том, что очередь на жилье движется крайне медленно и можно годами ожидать получения квартиры.

Порядок оформления

Последовательная схема действий при приватизации квартиры такова:

Собрать необходимый пакет документов B подготовить заявление с просьбой о приватизации (указывается состав участников, данные о квартире, основание приватизации)
Подача документов В уполномоченный орган
Получение положительного или отрицательного решения Приватизационной комиссии
В случае положительного решения Заключение договора приватизации
В случае отрицательного решения Устранение причин отказа или обращение в суд (при удовлетворении иска администрация обязан оформить соцнайм)
Регистрация права собственности в Росреестре На основании договора приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры по решению суда? Имея на руках судебное решение, заявителю достаточно приложить его к стандартному пакету документов при обращении в уполномоченные органы.

Как только в ЕГРН (ранее ЕГРП) будет включена запись о праве собственности на квартиру, жилье становится собственностью гражданина.

Изначально квартира передается в общую совместную собственность всех участников приватизации. По своему желанию граждане вправе поделить квартиру на доли и оформить долевое владение.

Приватизировать квартиру в России в 2019 году вполне возможно, если она не входит в состав жилья, не подлежащего передаче в частную собственность.

А поскольку теперь сроки приватизации не ограничены, можно не торопиться со сбором документов и отнестись к этому процессу особо тщательно.

Это поможет минимизировать временные затраты и максимально упростит приватизацию квартиры.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

jurist-protect.ru

Документы для приватизации квартиры в 2019

Приватизация квартиры: перечень необходимых документов

Приватизация квартиры – это процедура, которая позволяет перевести государственную собственность в частную. То есть, человек может официально зарегистрировать на себя жильё, в котором проживает на законных основаниях. Воспользоваться данным процессом может любой желающий, если будут необходимые документы на имущество, а также основания.

Тогда можно будет без проблем оформить свою квартиру, а дальше уже распоряжаться ей по своему желанию.

Стоимость приватизации квартиры в 2019 году

Сегодня процедура, которую можно пройти самостоятельно, начиная с обращения в социальные службы за консультацией по приватизации, заканчивая сбором всех необходимых документов, осуществляется на бесплатной основе.

Но чтобы немного подстегнуть своих граждан и поторопить их, правительство России объявило о возможности бесплатной квадратных метров до 1 марта 2019 года. Что будет с приватизацией после 1 марта 2019 года, пока неизвестно, ведь на законодательном уровне не зафиксировано ни одного положения, регулирующего этот вопрос.

Как приватизировать квартиру: документы, порядок

Под приватизацией понимают добровольную передачу жилья из собственности муниципалитета в собственность граждан.

Основополагающим нормативным документом является Закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 г.

«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

. Только однажды каждый гражданин может воспользоваться этим правом.

Бесплатно воспользоваться правом на приватизацию жилья граждане в РФ могут с 1991 г.

Приватизация квартиры 2019 с чего начать?

Те граждане, которые так и не успели оформить в собственность имеющееся жилье и землю, интересуются, как планируется приватизация квартиры, с чего начать в 2019 году, обязательные мероприятия и сроки.

На сегодняшний день государственная программа по приватизации жилья все еще действительна и позволяет оформить его в собственность без оформления договора ипотечного кредитования или серьезных финансовых затрат.

Чтобы получить жильё социального найма в собственность, необходимо собрать пакет бумаг и передать их в профильный орган исполнительной власти города (района).

Расходы на указанную процедуру минимальны, большинство услуг предоставляется бесплатно.

Нынешняя кампания по разгосударствлению квартир и частных домов будет продолжена до 1 марта 2019 года: так распорядился Владимир Путин.

Точное количество лиц, в ней поучаствовавших, с трудом поддаётся подсчёту, при этом год от года статистика изменяется.

Документы для приватизации квартиры в 2019 году перечень

У многих граждан РФ рано или поздно вставал вопрос о приватизации квартиры, а точнее о том, с чего ее начать?

Изначально, нужно обязательно выяснить, подлежит ли жилье приватизации. А именно, не является ли место проживания военным поселением, аварийной квартирой, помещением природоохранного или заповедного типа или комнатой в общежитии. Если нет, то можно приступать к следующему шагу.

Нужно получить либо согласие, либо же отказ от всех лиц (индвидуальное право), находящихся в прописке данной квартиры.

Добрый день! Подскажите,пожалуйса, Многофункциональные Центры СПб занимаются приватизацией квартиры (для физ.лица)? И если да, то можно обращаться к ним не по месту прописки и местонахождению приватизируемого жилья, а по адресу местожительства?

Справки формы 7 и 9 на первом этапе предоставлять нет необходимости. Эта информация есть у регистрирующего органа (Комитета).

После оформления приватизационного договора, справки формы 7 и 9 необходимо будет получить в ОВИРе по месту нахождения приватизируемой недвижимости для подачи комплекта документов на регистрацию права собственности . Смотрите, там получается 2 этапа.

Документы для приватизации квартиры, сроки приватизации, куда обращаться

Раннее было постановлено, что приватизировать квартиру бесплатно российские граждане могли до 1 марта 2019 года. Начиная с 2004 года, граничный срок окончания приватизации продлевался уже несколько раз.

Однако в начале февраля 2019 года, правительство решило отказаться от ограничения срока бесплатной жилья в России, которая должна была завершиться 1 марта 2019 года. Поэтому сейчас приватизировать жилье можно бесплатно, так как приватизация квартиры продлена на неопределенный строк.

Услуги адвоката в Москве

Он действительно необходим, так как только оформленное в собственность жильё может применять участие в различных правовых сделках (быть проданной, подаренной, сданной в аренду, оставленной в наследство).

Одна из основных и наиболее трудоемких задач при регистрации квартиры в собственность, которая зачастую является причиной оттягивания данной процедуры, – это необходимость собрать документы для приватизации квартиры.

juridicheskii.ru

С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году

Оформление приватизации гражданами в РФ проходило в несколько стадий, начиная с 1992 года. На протяжении всего периода разрабатываются законодательные акты, программы приватизации для разных категорий граждан.

Бесплатная приватизация недвижимости продлена на государственном уровне до марта 2019 года, чтобы дать возможность всем желающим бесплатно перевести квартиры и частные дома в частную собственность.

Рассмотрим, с чего можно начать приватизацию квартиры в 2019 году, какие документы понадобится собрать и каковы сроки оформления.

Основные моменты

В процессе приватизации объектов недвижимости существуют отдельные нюансы и особенности, которые гражданам нужно знать и учитывать в процессе сбора и подачи документации в государственные учреждения.

Рассмотрим общие понятия приватизации, для чего она и как делать процедуру, а также какими нормативными актами регулируется, какой налог должны платить собственники приватизированного жилья.

Необходимые термины

Кадастровый паспорт Выписка из Росреестра о присвоении квартире уникального кадастрового номера, где указан также метраж, планировка, общие характеристики жилья
Приватизация Бесплатная добровольная передача недвижимости из федерального или муниципального жилфонда в частную собственность граждан, которые ранее пользовались данной недвижимостью
Технический паспорт квартиры В нем указаны основные технические параметры квартиры, ее состояние и наличие перепланировок

С какой целью она проводится

Приватизация дает возможность оформить в собственность квартиры, которые граждане снимают у государства.

В результате процесса человек становится полноправным хозяином квартиры и может ее продавать, обменивать, передавать по дарственной или вписывать в завещание.

С дня приватизации вы получаете статус полноценного владельца квартиры и той суммы денежных средств, за которые потенциально можно продать данное жилье.

Вы получаете возможность улучшить условия проживания, реализовав приватизированную жилплощадь и доложив часть финансов из личных сбережений для приобретения лучшего жилья.

Если дом, в котором находится ваша квартира, расселяет застройщик, владельцы приватизированной жилплощади получают взамен квартиры, которые им приобретает фирма, а остальные пользователи квартир на основании договора социального найма – жилье на основании требований ЖК РФ.

То есть фактически собственники приватизированного жилья получают взамен квартиры качеством намного лучше.

Нормативное регулирование

Процедуры оформления приватизации квартир регулируются нормативными актами:

  1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 с поправками и изменениями.
  2. ФЗ №19-ФЗ от 28.02.2016 года.
  3. ЖК РФ.

Законом о приватизации прописаны основные требования к процедуре приватизации жилья, которое пребывает в государственной или муниципальной собственности.

Законом также прописано право каждого гражданина на пригодное для проживание жилье, выбор способа перевода недвижимости в собственность, правила использования жилфонда.

Начало приватизации квартир в России

В данном разделе рассмотрим, какие категории граждан имеют право на приватизацию объектов недвижимости, какие документы понадобится собрать и куда их нужно предоставить.

Разберемся, как провести приватизацию квартиры в МФЦ, с чего начать и какие этапы должны быть.

У кого есть право

Человек, который проживает в жилье на основании договора соцнайма и не использовал свое право на проведение приватизации, может осуществить приватизационный процесс объекта недвижимости по адресу проживания.

Потенциальными владельцами считаются наниматели квартир по договору и их родственники, которые зарегистрированы в этом жилье. В обязательном порядке в процедуре участвуют дети, не достигшие совершеннолетия.

После достижения ими 18-летнего возраста они сохраняют право на проведение еще одного приватизационного процесса.

Человек, проживающий в жилье на базе договора безвозмездной эксплуатации, не вправе провести приватизацию такого жилья.

Если квартира находится в муниципальной собственности, а гражданин в ней проживает на основании договора соцнайма, тогда право на приватизацию жилья имеет только наниматель и члены его семьи, которые прописаны и проживают на данной жилплощади.

Членами семьи в соответствии в ЖК РФ считаются дети, супруги, родители, внуки и иные родственники, иждивенцы, которые недееспособны, пребывают на полном иждивении нанимателя и являются членами его семьи.

Для проведения приватизации понадобится получить письменное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц и детей в возрасте 14-18 лет.

Жилплощадь может перейти в совместную долевую собственность или во владение одного гражданина.

Дети, не достигшие совершеннолетия, автоматически и обязательно должны участвовать в переводе жилья в частное владение. Родители или официальные опекуны не имеют права писать отказ от имени ребенка.

Стоит отметить, что если гражданин имеет право на приватизацию, но по ряду причин не мог присутствовать во время процедуры приватизации, он сохраняет свое право на приватизацию после возвращения.

Это значит, что если человек находится в местах отбывания наказания или на военной службе, его нельзя лишить собственности по законодательству.

Несовершеннолетние дети являются категорией, которая может, в отличие от остальных, дважды участвовать в приватизации – один раз до 18 лет и затем во взрослом возрасте.

Сбор пакета документов

Основной перечень документов для приватизации жилья в 2019 году:

  • договор соцнайма жилплощади или ордер на квартиру;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире гражданах;
  • выписка из ЕГРП на жилплощадь;
  • справка формы 2, в которой содержится информация о неучастии гражданина в приватизации ранее;
  • сведения о задолженности на лицевом счете квартиры по платежам за коммунальные услуги;
  • при наличии отказавшихся граждан от своего права на приватизацию необходимо приложить их письменные нотариально заверенные отказы;
  • паспорта взрослых граждан и документы о рождении несовершеннолетних детей, которые участвуют в приватизационном процессе;
  • в случае подачи документов официальным представителем необходимо предъявление нотариально заверенной доверенности.

Также могут потребоваться дополнительные документы:

В случае наличия несовершеннолетних детей Вписанных в договор соцнайма, но выписанных из жилья, они все равно участвуют в приватизации. Необходимо получить согласие от органа попечительства родителям или законным опекунам. Также понадобится выписка из домового журнала с прежнего и текущего места проживания
Если в квартире зарегистрирован ребенок под опекой Потребуется бумага как подтверждение опекунства в оригинале и копии, а также согласие от органа опеки
Если кто-либо из прописанных ранее был гражданином иной страны А затем получил гражданство РФ, тогда понадобится выписка из учреждения визовых дел о регистрации принятия гражданства

Граждане, которые в несовершеннолетнем возрасте принимали участие в приватизации, понадобится предоставить:

  • справка формы 2, полученная в БТИ;
  • выписка из домового журнала расширенного типа;
  • выписка формы 3 из ЕГРП.

Персональные документы, требуемые для предоставления:

  • паспорт в оригинале и копии. При этом страницы с ФИО и данными о регистрации должны быть на одной странице. Если по причине большого количества штампов о прописке данные не умещаются на одну страницу, понадобится такую копию заверить в нотариальной конторе;
  • документы о смерти родственников, которые ранее были зарегистрированы в жилплощади;
  • документы о супружестве;
  • документы о рождении всех детей.

Куда нужно идти

В 2019 году перечень документации и справок для приватизационного процесса нужно подавать в исполнительное учреждение по месту расположения квартиры.

Таким органом может быть местная администрация или районное учреждение жилищного департамента.

Также заявку на приватизацию можно подать в онлайн режиме через портал Госуслуг, к моменту заполнения заявления необходимо собрать весь перечень справок и оплатить госпошлину.

Если у вас нет на руках кадастрового или технического паспорта, вам нужно обратиться в БТИ и в кадастровый орган для оформления данных документов.

Выписку из Росреестра можно получить, явившись с договором соцнайма, паспортами на квартиру и личными паспортами, справкой из домового журнала.

Оформить договор можно как через БТИ, так и через МФЦ, размер госпошлины и список документации аналогичен.

Видео: бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года

Для получения документа о праве собственности на квартиру потребуется обратиться в регистрационную палату.

Пошаговая инструкция

Часто граждане задаются вопросом: хочу приватизировать квартиру, с чего начать? Ведь есть множество нюансов, и не всем понятно, какой этап и получение каких документов нужно сделать в первую очередь.

Если вы самостоятельно занимаетесь проведением процедуры, представляет вам пошаговый алгоритм действий:

  • подготовка и сбор пакета документации для приватизации и персональных документов;
  • сбор документов для получения технического и кадастрового паспортов жилья;
  • оформление выписки из Росреестра;
  • составление и заключение договора приватизации;
  • оформление документации о собственнических правах.

После сбора бумаг и справок их необходимо предоставить в БТИ или МФЦ с целью составления теста договора приватизации.

Рассчитать общую стоимость процедуры приватизации жилплощади в 2019 году изначально сложно по причине множества этапов и отдельных нюансов.

Процесс оформления занимает примерно 14 дней, после этого вам будет выдана выписка о праве собственности на квартиру.

Тонкости процесса в Москве

Разберемся в отдельных тонкостях процедуры, с которыми вы можете столкнуться в процессе оформления:

Если кто-либо из зарегистрированных в квартире граждан Не имеет возможности лично присутствовать на процессе приватизации, тогда необходимо составить нотариальную доверенность на доверенное лицо
Интересы несовершеннолетних детей Представляют их родители или опекуны. После исполнения 14 лет ребенок сам подписывает договор после получения письменного согласия родителей
Если один из прописанных граждан временно не находится в городе Например, несет военную службу, он также должен предоставить письменное согласие на проведение приватизационного процесса
Если человек хочет отказаться от своего права на приватизацию Тогда он должен написать разрешение на приватизацию другим родственникам, которые зарегистрированы в квартире
Если лицо уже единожды принимало участие в приватизации Тогда его согласие не нужно получать
Если несовершеннолетний ребенок был выписан и не приобрел статус собственника Тогда после приватизации по новому месту проживания нужно получить разрешение органа попечительства на осуществление процесса без участия ребенка с предоставлением выписки о регистрации на новом месте
В случае приватизации комнаты в коммунальной квартире В Москве нет надобности получать согласие соседей
Договор о приватизации в Москве И других регионах необходимо обязательно зарегистрировать в государственном органе, только после осуществления регистрации квартира переходит в частную собственность гражданина

Возможен ли отказ

Существуют некоторые законные основания для отказа в проведении приватизационного процесса, сотрудники госоргана могут не принять некорректно заполненные документы или уведомить об отказе после рассмотрения пакета документов.

Наиболее частыми основаниями для отказа являются:

Несоответствие квартиры Законным требованиям для программы приватизации
Жилье находится в аварийном доме Который подлежит сносу в ближайшее время
Жилье располагается на территории военного городка С закрытым режимом доступа
Квартира находится в доме Со статусом общежития или служебной жилплощади
Если жилье не принадлежит К государственному и муниципальному жилфонду
Жилье пребывает под арестом отсутствие прав на проведение приватизационного процесса:
жилье передано гражданам не на основании договора соцнайма, а находится в аренде или безвозмездном пользовании;
отсутствует согласие от всех зарегистрированных в жилье граждан;
гражданами было ранее использовано право на приватизацию (исключением являются только несовершеннолетние, которые могут принимать участие в процессе дважды)
Если в документации на жилплощадь имеются неточности Противоречия, подтирания и исправления. Также будет отказано, если какой-либо из документов утратил законную силу или предоставлен неполный перечень бумаг и справок

Итак, теперь вы знаете, с чего начинается приватизационный процесс, какие этапы необходимо пройти пошагово для успешного оформления квартиры в частную собственность.

Процедура приватизации имеет множество нюансов, о которых мы вам рассказали, поэтому теперь вы сможете оперативно провести оформление, учитывая все особенности процедуры.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

jurist-protect.ru

Приватизация квартиры 2019 года. Продление

Если верить статистике на сегодняшней день, то в нашей стране каждая 5 квартира не приватизирована. А что это означает? Всё просто, актуальным и значимым для многих будет вопрос и тема приватизация квартиры 2019 года, так как она таит и содержит в себе много важных моментов и нюансов, о которых мы сейчас и поговорим.

Продление программы.


Для многих очень важным является вопрос, связанный с тем, а будет ли продлён срок действия программы, если да, то на сколько. Что и какая информация известна на сегодняшний день? Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан. Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь предстоящий 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян. Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания. По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Документы.

Если вам необходимо приватизировать своё жильё, то согласитесь самым первым и правильным шагом на пути к этому станет сбор необходимого пакета документов, который официально установлен и прописан в законодательстве. О каких документах идёт речь?


  1. справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  2. техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;

  3. заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире; свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  4. паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  5. справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  6. выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  7. чек о погашении госпошлины.


Но стоит помнить о некоторых порой очень важных моментах. К примеру, если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится. Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Также следует помнить и учитывать тот факт, что предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета. Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Кто может стать участником программы?

Ещё одним не менее важным и значимым моментом является то, кто всё же имеет полное право на участие в программе, так как по закону не все категории граждан имеют такую возможность. Что написано в законе?

  1. Все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации).

  2. Россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних).
  3. Россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки).
  4. Россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату)
  5. .

    Если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.


Это, пожалуй, наиболее важные и первостепенные моменты, связанные и касающиеся вопроса продления приватизации квартиры. Согласитесь, такая информация для многих окажется очень важной и полезной.

2019-godu.ru

Документы для приватизации квартиры через МФЦ в 2019 году

Какие документы нужны для приватизации квартиры через МФЦ в 2019 году, подробно изложено в федеральном законодательстве. Зная их можно исключить вероятность получения отказа.

Процедура приватизации объектов недвижимости предоставляет возможность получить на безвозмездной основе в частную собственность квартиры, комнаты и так далее.

Право на приватизацию получают граждане, которые проживают в конкретной недвижимости на основании подписанного договора о социальном найме либо ордера.

Ключевым условием осуществления передачи недвижимости в частные руки принято считать согласие нанимателей.

С целью приватизации через МФЦ в 20128 году необходимо иметь в наличии обязательный пакет документов, который необходимо рассмотреть подробней.

Общие моменты

Под приватизацией подразумевается порядок передачи в частную собственность физических либо юридических лиц государственного или муниципального имущества на возмездной и безвозмездной основе (в зависимости от конкретной ситуации).

В соответствии с нормами российского законодательства, к имуществу относятся многочисленные объекты из гражданско-правового оборота.

Под определением МФЦ подразумевается российская компания, которая вне зависимости от имеющейся организационно-правовой формы предоставляют гражданскому населению различные государственные и муниципальные услуги, отвечающие требованиям российского законодательства.

Услуга может быть предоставлена в электронном виде, в соответствии с действиями “одного окна”.
Рассматриваемый принцип заключается в предоставлении конкретной услуги после сформированного запроса.

Многофункциональные центры в процессе своей занятости взаимодействуют с соответствующими органами, берущие на себя ответственность по предоставлению конкретных муниципальных либо государственных услуг.

Из этого следует, что МФЦ берут на себя ответственность по исполнению посреднических услуг между гражданским населением и исполнительной властью.

С какой целью проводится

Под приватизацией подразумевается передача в собственность недвижимости, в которой на базе договора социального найма проживает конкретный человек.

Процедура приватизации обладает такими характерными чертами, как:

  • добровольность;
  • безвозмездность;
  • законность.

Приватизация на рынке объекта недвижимости относится к первичной сделке. Благодаря данной приватизации есть возможность стать нанимателю непосредственным полноценным владельцем жилья, использовав государственную специальную программу.

Под государством подразумевается согласованно разработанный механизм, включающий в себя:

  • местную исполнительную власть;
  • и Управление.

Каждый отдельно взятый орган должен отвечать исключительно за персональный участок деятельности, включенный в процесс социального обеспечения жизни.

За процедуру регистрации юридически значимых сделок с объектами недвижимости несет прямую ответственность Росреестр, за процесс передачи в частные руки — местная исполнительная власть, в котором находится жилье.

С целью оформления приватизации через МФЦ, необходимо:

Собрать и подать уполномоченному лицу Соответствующую документацию
Составить письменно составленное заявление Его можно заполнить совместно с должностным лицом центра

Обращение в уполномоченный многофункциональный центр, осуществляющий деятельность по принципу единого окна, предоставляет возможность существенно уменьшить время для населения на:

Помимо этого предусматривается возможность избавить граждан от огромных очередей из числа обратившихся лиц. По сути, в этом и заключается основное преимущество МФЦ, которого ранее не было.

К сведению — многофункциональные центры осуществляют деятельность на территории России начиная с 2013 года.

МФЦ предоставляют для гражданского населения огромный спектр услуг, включая приватизацию. Основное удобство заключается в сосредоточении всех необходимых государственных услуг.

Такие центры берут на себя ответственность по предоставлению посреднических услуг между государством, в лице различных государственных ведомств и самим населением.

Процедура приватизации, осуществляющаяся с помощью МФЦ, характеризуется скоростью и оперативность, поскольку необходимые документы, уполномоченные лица могут получить с помощью соответствующего запроса.

Это означает, что гражданам отныне нет необходимости лично ходить по многочисленным ведомствам, что позволяет существенно сэкономить личное время и нервы.

По результатам процедуры приватизации, соответствующий договор подлежит регистрации в территориальном представительстве Росреестра.

Исполнительный орган предоставляет гражданам свидетельство, подтверждающее право собственности. Благодаря этому можно официально подтвердить право на жилье.

Именно с этого периода, конкретные граждане являются полноценными собственниками жилой недвижимости, что позволяет говорить о возможности распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

На практике под этим подразумевается:

Помимо самих прав, российское законодательство возлагает на собственников и обязанности, к примеру, по уплате налога.

Основанием передачи прав на муниципальную либо государственную недвижимость в частные руки, принято считать соответствующее соглашение.

В какие сроки подаются

Крайне важно передать документы уполномоченному лицу сразу после их компоновки, поскольку некоторые из них обладают периодом действия.

Как показывает практика, с целью сбора необходимой документации и дальнейшей передачи уполномоченным лицам многофункциональных центров потребуется в среднем несколько месяцев.

Конкретный период подачи не регламентирован действующим законодательством РФ.

Нормативная база

МФЦ в обязательном порядке должны заниматься предоставлением услуг населению в соответствии с нормами Федерального закона № 210.

Подробно о деятельности МФЦ изложено в 4 главе, в частности описывается:

  • процесс деятельности;
  • обязанности уполномоченных лиц;
  • ответственность;
  • правила предоставления услуг для населения.

Это не окончательный перечень, который описывает деятельности МФЦ на территории России. Процедура приватизации регулируется Федеральным законом № 1541 и Жилищным Кодексом России.

Перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ

Произвести запись на прием к уполномоченному лицу в МФЦ можно и через интернет. Для этого необходимо будет зарегистрироваться на официальном портале государственных услуг.

По завершению регистрации заявитель получает возможность зайти в персональный кабинет. Вкладка «Электронные услуги» становится автоматически доступной по завершению регистрации граждан на сайте.

Дальнейшая очередность действий имеет вид:

  1. Нужно перейти во вкладку «Электронные услуги».
  2. Далее нужно отыскать категорию «Приватизация».
  3. После этого нужно сформировать заявление.
  4. Далее загружается перечень обязательной документации.
  5. Формируется запрос в МФЦ.

В максимально короткие сроки сотрудники МФЦ связываются с заявителем по телефону или через электронную почту, так как электронная запись не предусматривает отсрочки в рассмотрении документов.

Видео: документы для приватизации квартиры

Последующие инструкции к действию заявитель получает по телефону или на назначенной встрече в МФЦ.

Общий список

В соответствии с требованиями российского законодательства, основной пакет обязательной документации, включает в себя:

Крайне важно помнить о том, чтобы данная документация была новой, поскольку в ней должны быть отображены достоверные сведения о схеме жилья.

Во многом это связано с тем, что на сегодняшний день многие граждане осуществляют перепланировку своей недвижимости либо реконструкцию, которая не всегда является согласованной с территориальным архитектурным отделом.

Как правило, это существенно повышает вероятность аварийности квартиры либо всего многоквартирного дома в частности:

  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • справка из паспортного стола обо всех прописанных по конкретному адресу гражданах;
  • доверенность — если вопросом занимается уполномоченное лицо;
  • документ, подтверждающий, что каждый из желающих получить свою часть в собственность, ранее не участвовал в процессе приватизации;
  • справки из единого государственного реестра прав на имущество;
  • документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • копия лицевого счета из ЖЭКа.

Для начала процедуры может быть затребована уполномоченными лицами такая дополнительная документация, как:

  • отказ одного из прописанных граждан от участия в приватизации;
  • свидетельство о смерти человека, который был прописан в квартире;
  • разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего;
  • уточняющие документы из паспортного стола;
  • справка из отдела по визам и регистрации (подтверждающая возможность принять участие в приватизации имущества).

Указанные документы могут считаться таковыми, как исчерпывающими, но не всегда.

Как составить заявление

Изначально необходимо обращать внимание на отсутствие в российском законодательстве четко разработанной формы документа. Это означает, что допускается возможность формирования свободной формы заявления.

В соответствии с общепринятыми нормами российского законодательства в шапке документа нужно отобразить такие сведения, как:

  • полные инициалы основного квартиросъемщика;
  • дату его рождения;
  • паспортные сведения;
  • подробный адрес места проживания и прописки в частности.

Основное содержание документа должно отображать прошение граждан на оформление приватизации с дальнейшей передачей в:

  • долевую;
  • совместную;
  • либо же частную собственность.

Граждане должны в обязательном порядке указывать занимаемую площадь жилья и суммарное число комнат.

Помимо этого необходимо указывать на согласие приватизации с помощью:

Записи от всех без исключения жильцов Зарегистрированных в конкретной недвижимости, что автоматически указывает на выраженное согласие;
Указания даты составления документа и персональной подписи составителя Совместно с иными проживающими лицами

Заявление сдается сотруднику МФЦ и проходит регистрацию после приема полного пакета документов.

Стоимость проведения процедуры

Себестоимость составляет:

Конечная стоимость напрямую зависит от региона проживания и нахождения недвижимости в частности.

Напоследок можно сказать — с помощью МФЦ можно подавать документы на приватизацию с целью минимизации рисков допущения различных ошибок.

Во многом это связано с предоставлением существенной помощи уполномоченными лицами при формировании соответствующего запроса, причем бесплатно.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

jurist-protect.ru

alexxlab

*

*

Top