Разное

Образец приказ о назначении председателя тсж – образец правильного проведения собрания; полномочия, права и обязанности этого органа Товарищества собственников жилья по Жилищному Кодексу (ст.148 ЖК РФ)

Содержание

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя, приказ о его назначении и запись в трудовой книжке: образцы

О том, является ли ТСЖ управляющей организацией, и каковы его права и обязанности перед жильцами, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о преимуществах и недостатках ТСЖ, а также о том, как сменить форму правления на ТСЖ, то есть перейти от УК или ЖКХ.

Основания для проведения выборов

В Жилищном кодексе РФ содержатся условия, на основании которых член правления ТСЖ может претендовать на должность председателя.

Выборы могут осуществляться либо в первый раз, либо при смене руководителя.

Обычно эту должность занимают около 2 лет, но члены товарищества имеют право назначить досрочные выборы председателя ТСЖ.

Основаниями для этого являются:

  • утрата доверия жильцов;
  • нецелевая трата председателем денежных средств;
  • собственники давно не получают отчеты о трате денег;
  • председатель не выполняет свои обязанности.

Затем проводится собрание всех членов правления, которые с помощью голосования выбирают одну кандидатуру.

При этом проголосовать за председателя должны не менее половины членов правления или общего собрания.

Законодательство не запрещает указывать другие условия проведения голосования в Уставе организации. Например, в голосовании могут участвовать все члены собрания. Особенно часто этот способ голосования используется при создании ТСЖ и первых выборах.

О том, кто такой управляющий ТСЖ и чем он отличается от председателя, узнайте из нашей статьи. Читайте также о том, как открыть спецсчет для накопления средств на капитальный ремонт дома в ТСЖ.

С чего начать?

Процедура формирования всех управленческих органов осуществляется на общем собрании после принятия решения о создании ТСЖ. Естественно, что для выборов требуется кандидатура.

К председателю товарищества, как к руководителю и представителю организации, предъявляются особые требования.

Кто может им стать? Во-первых, он обязательно должен быть собственником жилья в многоквартирном доме, где создано ТСЖ.

То есть, посторонний человек уже не может претендовать на эту должность.

Во-вторых, он должен быть членом правления товарищества.

Эти два условия соблюдаются в обязательном порядке.

Желательно, чтобы будущий руководитель обладал всеми необходимыми для этой должности качествами.

Нелишними будут высшее образование и управленческий опыт.

Узнайте из наших статей о том, как определить, какое ТСЖ вас обслуживает, как пожаловаться на него или выйти из него всем домом или одной квартирой, а также о том, можно ли ликвидировать товарищество по причине бездействия или банкротства. Образцы заявлений в ТСЖ о затоплениях, протечках крыши или отсутствии отопления вы можете скачать тут.

Пошаговая инструкция

Процедура избрания председателя ТСЖ должна происходить на общем собрании. Оно может быть очным или заочным, если членов ТСЖ слишком много.

В любом случае инициативная группа товарищества обязана оповестить остальных участников о предстоящих выборах.

Если голосование происходит заочно, то к уведомлению прикладывается бюллетень. Все действия при выборах на очном голосовании сводятся к следующему:

  1. Назначение места и даты проведения выборов.
  2. Подготовка и рассылка письменных уведомлений.
  3. Проведение собрания с обязательным оформлением протокола.
  4. Подсчет всех голосов.

Для утверждения кандидатуры обычно требуется не менее половины всех голосов членов ТСЖ.

Протокол и приказ о вступлении в должность

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя.

Образец приказа о назначении председателя правления ТСЖ.

Так как председатель является руководителем юридического лица, его вступление в должность сопровождается определенной процедурой. Для оформления бумаг требуется:

  1. Подписать протокол, который велся во время голосования.
  2. Оформить приказ о назначения председателя товарищества.
  3. После этого с председателем заключается трудовой договор.
  4. Взять в налоговом органе выписку из ЕГРЮЛ.

Приказ о вступлении в должность председателя ТСЖ может быть составлен как в установленной законодательством форме (Т-1), так и свободной.

Главное, чтобы были соблюдены все необходимые требования этого документа.

После получения полномочий его подписывает председатель.

После этого необходимо предоставить нотариусу:

  • заявление о вступлении председателя в должность;
  • протокол правления ТСЖ об избрании председателя;
  • личные документы председателя;
  • устав организации.

Если все составлено правильно, нотариус заверяет заявление. Его следует подать в налоговый орган не позднее трех дней после проведения выборов руководителя. Иначе на ТСЖ могут наложить определенные санкции.

Запись в трудовой книжке

Информация о том, что лицо занимает должность председателя правления, должна быть занесена в его трудовую книжку (ст. 271 ТК РФ).

Оформлять трудовое соглашение при принятии должности необязательно, но факт официального трудоустройства должен быть, о чем свидетельствует запись в документе.

Как сделать запись в трудовой книжке председателя ТСЖ? К примеру, можно записать так: «Выбран председателем ТСЖ на основании протокола общего собрания от 14.06.2015 г. №6».

Обязанности и вознаграждение

Такой руководитель как председатель товарищества имеет ряд обязанностей, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством. Он должен:

  1. Контролировать всю деятельность объединения, направленную на выполнение принятых общим собранием решений.
  2. Представлять организацию и жильцов в государственных структурах.
  3. Заключать договора на техобслуживание дома с соответствующими компаниями.
  4. Соблюдать внутренний распорядок и Устав товарищества.
  5. Проверять состояние дома и предотвращать аварийные ситуации.

Председатель товарищества действует от его имени без каких-либо дополнительных доверенностей.

Естественно, что работа руководителя ТСЖ должна вознаграждаться.

Жилищное законодательство оставляет этот вопрос на усмотрение членов товарищества.

Этот вопрос должен быть озвучен на собрании для того, чтобы участники организации смогли установить размер оклада председателя.

Затем оформляется Положение о порядке вознаграждения членов правления товарищества. После обсуждения эта сумма вносится в смету расходов на год.

Положение, по сути, является важным документом, так как оно может подтвердить получение дохода лица на своей должности. А это позволяет ему сохранить социальные и пенсионные гарантии.

Кроме этого, заработная плата членов правления облагается соответствующими налогами, в том числе происходят отчисления в Пенсионный фонд и т.д.

Несмотря на то, что главным органом управления товарищества является собрание, от председателя также очень многое зависит.

Опытный и честный руководитель может быстро решить все проблемы, связанные с содержанием многоквартирного дома, и предоставить жильцам необходимый комфорт и безопасность. Поэтому каждая кандидатура на эту должность должна рассматриваться очень тщательно.

О том, каким должен быть председатель ТСЖ, вы можете узнать из видео:

mylawyer.club

Приказ о назначении на должность председателя тсж образец

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Основания для избрания руководителя товарищества
  • Законодательные акты
  • Правовая реализация избирательного процесса председателя
  • Кто имеет право претендовать на должность?
  • Состав и необходимое количество лиц
  • Зависимость выборов от числа участников
  • На какой срок назначаются?
  • Пошаговая инструкция
  • Документальное оформление

Основания для избрания руководителя товарищества Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации.

Приказ о вступлении в должность председателя тсж

Каждый многоквартирный дом управляется тем или иным способом. Как правило, на территории нашей страны, действуют два вида организаций которые так или иначе могут осуществлять управление многоквартирной постройкой. Первый вариант – это управляющая организация, которая действует на основании закона об управляющих компаний.

Второй вариант — это товарищество собственников жилья. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Процедура избрания и назначения на должности председателя и членов правления тсж

Во главе товарищества стоит лицо, которое именуется председателем, и именно данное должностное лицо несет ответственность за то, в каком виде находится постройка. Поэтому если ваш дом находится в ненадлежащем состоянии – это повод подумать о том, чтобы сменить руководителя, для того, чтобы повысить эффективность работ по дому. В этой статье мы подробно расскажем вам, как выбрать нового председателя, который бы отвечал всем вашим требованиям, а также как можно сменить членов правления для повышения эффективности обслуживания дома.
Образец протокола заседания правления ТСЖ о выборе председателя. Приказ о назначении председателя ТСЖ образец. О том, как оплачивается труд председателя ТСЖ, а также о том, нужно ли ему заключать трудовой договор с ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте.

Процедура избрания председателя тсж и протокол заседания правления

Председатель должен уметь находить подход к любым людям, обладать способностью искать выход из сложных ситуаций Кроме этого, препятствием к назначению на должность может стать возраст и социальный статус претендента. Обычно на руководящие должности не назначают молодых людей, поскольку граждане с большим жизненным опытом будут наиболее эффективно осуществлять руководство деятельностью ТСЖ. Претендент должен иметь и определенный социальный статус.


Успешные, целеустремленные люди с высоким доходом, положительно характеризующиеся как по месту жительства, так и по месту работы, с наибольшей вероятностью будут одобрены на столь ответственную должность. Приказ о назначении и его образец Поскольку ТСЖ является юридическим лицом (некоммерческим объединением), любые юридические действия должны сопровождаться оформлением документации.

Приказ председателя о назначениии на должность председателя?

Образцы трудовых договоров и должностных инструкций всех работников ТСЖ, а также других важных документов, квитанций и справок, вы можете скачать на нашем сайте. Кандидатура Из кого выбирают? Выбирать председателя можно из членов правления. Для этого тот, кто готов взять на себя ответственность, предлагает свою кандидатуру.
Также председатель может быть и приглашенным из других товариществ собственников, деятельность которого вам кажется вразумительной. Эти кандидатуры должны иметь безупречную репутацию, а также иметь возможность руководить работами. Кандидатуры по возможности должны ознакомить всех жильцов и других членов правления со своей программой и дальнейшими действиями, которые хотят осуществить. Если председатель выбирается изначально, то свою кандидатуру может предложить любой член собрания собственников. О том, как стать председателем ТСЖ, читайте в нашей статье.

Деятельность председателя тсж

Пример заполнения трудовой книжки: «Избран председателем товарищества собственников жилья на основании протокола общего собрания членов ТСЖ от …2001 г. № …». Эта должность должна быть оплачиваемой (см. о его заплате), как и деятельность правления МКД. Размер денежного содержания определяет общее собрание собственников жилья.
Главным критерием качественной работы председателя является наличие практических знаний в области домоуправления как на уровне внутридомовых систем, так и в области законодательства, регламентирующего деятельность ТСЖ. В случаях некомпетентности председателя можно переизбрать. Как снять председателя тсж с должности.

Образец приказа о назначении председателем тсж

Инфо

Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся голосов, которыми обладает владелец жилья. Правление организации имеет право принять решение большинством голосов в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом. На какой срок назначаются? Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет.

В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания. Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе. Справка. По окончании предусмотренного законодательством срока пребывания должностных лиц у руководства организацией инициируются новые выборы.

Жилищного кодекса РФ определены условия, согласно которым руководитель товарищества собственников жилья баллотируется на должность на основании Устава товарищества, как правило, из состава членов правления товарищества, в ходе общего заседания собственников. Проголосовать за кандидата на пост председателя должны не менее 50% членов правления. Положениями Устава могут быть предусмотрены и иные условия – выбор председателя согласуется половиной участников общего собрания из числа владельцев жилья многоквартирного дома.

В свою очередь, правление ТСЖ утверждается на общем собрании долевых владельцев жилых помещений и может осуществлять руководство в течение 2-х лет, не более. Только собственник жилого помещения может стать председателем правления ТСЖ многоквартирного дома.

Приказ о назначении на должность председателя тсж образец

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Основания для выборов
  • Законодательная база
  • Кто имеет право?
  • Кандидатура
  • Количество присутствующих
  • Сроки президентства
  • Инструкция
  • Документальное оформление
  • Избрание членов правления

Собственники преимущественно выбирают второй вариант, потому что на первый взгляд, кажется, что сами собственники могут как никто другой лучше справиться с собственным жильем. Собственники должны быть заинтересованы в том, чтобы осуществлять работы по дому как можно более интенсивно и результативно. В первую очередь, это связано с тем, что данные граждане проживают в доме, а значит, желают сделать все необходимое для того, чтобы постройка как можно дольше простояла в надлежащем виде.

Но, к сожалению, далеко не все зависит от желания собственников.
Поскольку председатель является полномочным представителем товарищества, то за ним закреплены все права и обязанности жилищно-управленческой структуры, утвержденные Жилищным кодексом РФ:

  • организация взаимодействия с ресурсоснабжающими предприятиями;
  • обеспечение сохранности и исправного состояния коммуникационных систем и иного имущества многоквартирного дома;
  • взаимодействие с собственниками жилья, отказавшимися принимать участие в деятельности ТСЖ;
  • оформление технической документации на производство ремонтных работ и на само здание;
  • финансовый контроль деятельности товарищества и т. д.

Как следствие: чтобы выбрать председателя ТСЖ, нужно сначала создать товарищество, а затем найти человека из числа собственников, имеющего желание и возможность руководить процессами жизнеобеспечения многоквартирного дома.

ЖК РФ, не допускается совмещение деятельности члена правления с работой в том же товариществе по трудовому договору. Это означает, что при увольнении председателя по собственному желанию нормы ТК РФ не применимы. Об этом же гласит и п. 11 ст. 145 ЖК, регламентируя, что председатель получает не заработную плату, а всего лишь вознаграждение, периодичность выплаты которого устанавливается решением общего собрания.

Внимание

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145, к числу компетенций общего Совета МКД относится избрание участников правления, и председателя, если соответствующее полномочие определено Уставом (в остальных случаях, председателя избирает правление), а также досрочное прекращение их полномочий. В силу ч. 3 ст. 147, к компетенции правления относится лишь избрание председателя. Досрочное прекращение его полномочий – это исключительная компетенция общего собрания.

Важно

Количество присутствующих Кто должен присутствовать на выборах и в каком количестве? В зависимости от того какой орган выбирает нового руководителя, имеются и различные условия для осуществления голосования. Если нового председателя избирает правление, то при выборе должны присутствовать абсолютно все члены. Выборы проходят путем голосования. Если же речь идет о собрании собственников жилья, то на собрание по выбору руководителя должно явиться большинство проживающих, точнее больше половины.

Важно соблюдать и порядок голосование. Председатель считается выбранным только в случае, когда за него отдано больше половины голосов проживающих.

vip-real-estate.ru

Приказ о вступлении в должность председателя тсж — Правовой центр

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68 . Это быстро и бесплатно !

В ст. 147 Жилищного кодекса РФ определены условия, согласно которым руководитель товарищества собственников жилья баллотируется на должность на основании Устава товарищества, как правило, из состава членов правления товарищества, в ходе общего заседания собственников.

В свою очередь, правление ТСЖ утверждается на общем собрании долевых владельцев жилых помещений и может осуществлять руководство в течение 2-х лет, не более.

Следует учесть, что оба супруга являются полноценными собственником жилья и, соответственно, членами ТСЖ, даже при отсутствии юридической фиксации права собственности одного из них на квартиру, если в брачном контракте не предусмотрены иные положения.

Поскольку председатель является полномочным представителем товарищества, то за ним закреплены все права и обязанности жилищно-управленческой структуры, утвержденные Жилищным кодексом РФ:

Чаще всего выборы председателя проходят в 2 этапа:

на основании протокола правления ТСЖ об избрании председателя, выбранный председатель издает и подписывает приказ о вступлении в должность руководителя ТСЖ.

Запись в трудовой книжке

На основании ст. 273 Трудового кодекса РФ, председатель правления имеет право быть оформленным в качестве руководителя организации.

Пример заполнения трудовой книжки: «Избран председателем товарищества собственников жилья на основании протокола общего собрания членов ТСЖ от …2001 г. № …».

Главным критерием качественной работы председателя является наличие практических знаний в области домоуправления как на уровне внутридомовых систем, так и в области законодательства, регламентирующего деятельность ТСЖ. В случаях некомпетентности председателя можно переизбрать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

101urist.com

Переизбрание председателя ТСЖ, как способ повышения эффективности работы: пошаговая инструкция

Управление многоквартирным домом всегда сложно для восприятия обычного обывателя.

Большинство из нас, проживая в многоэтажных домах, даже понятия не имеет о том, что целый штат определенных людей работает ежедневно для того, чтобы обеспечить вам чистоту и надлежащий вид, и состояние дома. Бывают и обратные ситуации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Это когда все прекрасно, не обращаешь внимания на то, что в вашем доме самые чистые подъезды и лифты. Когда же ситуация в корне противоположная и вы не можете вспомнить, когда ваш дом находился в хорошем состоянии – собственники начинают интересоваться тем, на что собственно расходуются деньги, которые они ежемесячно отчисляют на коммунальные услуги, а главное, кто ответственен за их распределение.

В нашей стране на сегодняшний день популярна такая форма содержания дома как товарищество собственников жилья.

Данную структуру возглавляет председатель, и именно он является главным лицом, которое и решает, какие средства расходовать и главное на что.

Председатель может быть эффективным, а может быть и нет.

Но как повелось в России эффективных председателей на сегодняшний день очень мало, хотя, в последние годы ситуация пошла в плюс.

Если собственников не устраивает способ управления их дома, а также они не видят, как именно работает руководитель, то ясное дело, что они не должны терпеть подобное поведение.

Вы заинтересовались этой информацией? Тогда мы расскажем вам подробнее обо всех нюансах.

Переизбрание председателя ТСЖ протокол: образец.

Образец приказа о вступлении в должность нового председателя правления ТСЖ.

Форма p 14001 для регистрации в налоговой при смене председателя ТСЖ.

О возможности переизбрания

Может ли правление ТСЖ переизбрать председателя? Итак, давайте познакомимся с форматом товарищества собственников жилья. Уже из названия становится очевидным, что товарищество собственников жилья – это организация, которая сформирована из владельцем помещений в многоквартирном доме.

Казалось бы, такое общество в первую очередь должно быть заинтересовано тем, чтобы облагородить территорию и постройку. Но это не всегда так.

Товарищество является некоммерческой организацией, хотя имеет прямое отношение к денежным средства жильцов и их обороту, ведь только на сданные собственниками средства на коммунальные услуги и производятся какие либо работы.

Товарищество обязано осуществлять деятельность по содержанию и управлению территорией и общедомовым имуществом.

В товариществе есть три так называемых органа власти. Первый из них – это правление товарищества. Оно состоит из активных жителей дома, которые принимают решения касаемые благоустройства дома.

Второй орган – это собрание собственников жилья, который отвечает за проведение собраний и принятие на нем решений.

Третий орган – это руководитель, который напрямую имеет доступ к денежным средствам, распоряжается ими, подписывает платежные документы и принимает окончательные решения по факту благоустройства того или действия.

Председатель несет на себе ряд важнейших функций, но не всегда считает должность их осуществлять.

Практике известны множество случае, когда председатели глупо годами воровали денежные средства плательщиков, ремонт не производился, а жильцы не могли снять председателя с должности, потому что просто не знали, каким образом.

О том, как проверить ТСЖ на воровство, узнайте из нашей статьи.

Основания и причины

Как переизбрать председателя ТСЖ, какими должны быть основания? Оснований для того, чтобы руководитель был переизбран достаточно много. Все они частенько случаются в практике и требуют более детального рассмотрения.

Так, давайте ознакомимся с вами с рядом популярных причин и возможно, среди них вы найдете ту, что имеет место быть именно в вашей ситуации:

  1. Первая причина – это недоверие председателю. Недоверие может проявляться в том, что вы не можете понять куда расходуются деньги из бюджета, не доверяете тому, что они тратятся по назначению, более того у вас есть косвенные доказательства этому.
  2. Вторая причина, которая плавно вытекает из первой – это неэффективность председателя. То есть, работа данного должностного лица не является удовлетворительной и оставляет больше вопросов, чем ответов.
  3. Третья причина – это нарушение устава. Не все жильцы знакомы с уставом, но все же способны уловить грубые нарушения. Если такое нарушение произошло, то руководитель может быть переизбран.
  4. Собрание собственников является высшим органом власти в товариществе и все окончательные решения принимаются именно им. Если председатель не послушал собрание, более того, ослушался его в чем то, то есть смысл говорить о том, что руководитель должен быть сменен.
  5. Образец трудового договора с председателем ТСЖ, а также должностной инструкции вы можете скачать на нашем сайте.

    Законодательный регламент

    Перевыборы председателя были бы не возможны, если бы соответствующим образом не регулировалась в законодательстве.

    Так, установлено, что смена председателя может происходить по решению большинства голосов собрания собственников жилья многоквартирного дома.

    Это предусмотрено статьей 141 Жилищного кодекса. Значит, подобное действие осуществимо.

    Также не стоит забывать про такой локальный нормативный акт как устав. Именно он регламентирует, как именно и за какие проступки руководитель может лишиться своего место в товариществе.

    Поэтому, прежде чем официально снимать председателя с должности, обязательно ознакомьтесь с законом.

  6. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
  7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
  8. При невыполнении обязанностей

    Как снять с должности, если председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности?

    Как правило, это основанная причина, по которой жильцы хотят попрощаться с данным лицом на посту председателя.

    Как убрать председателя ТСЖ? Каков порядок действий?

    Пошаговая инструкция

    Как сменить председателя ТСЖ?

    Для начала, кто-то вносит инициативу о смене председателя. Это может быть как один собственник, так и их инициативная группа, а также правление.

    Далее, необходимо созвать собрание, где представить сведенья, которые могут повлиять на выбор жильцов и которые соответствуют действительности.

    Далее, собственники голосуют. Если абсолютное большинство за уход председателя, то его смена оформляется документально, если же за снятие председателя с должности меньше половины человек, населяющих дом – то руководитель остается на своей должности.

    Протокол составляется по факту проведения собрания. Его имеет право составить секретарь собрания. Протокол представлен документом в печатном или рукописном виде, в котором кратко изложены основания расторжения отношений с председателем, а также исход голосования.

    Все участники оставляют подписи в протоколе. Протокол имеет свою четкую дату составления и в рамках товарищества собственников жилья обладает юридической силой, а значит, не может быть проигнорирован.

    Кроме того, протокол может быть утвержден у нотариуса, тем самым имея еще более выраженную юридическую силу.

    Порядок передачи дел

    Как председателю ТСЖ снять с себя полномочия? Руководитель знакомиться с протоколом и с требованиями уйти с поста. Он подписывает протокол, тем самым удостоверяя, что ознакомлен с ним.

    Председатель передает своему предшественнику всю документацию, которая необходима для ознакомления с состоянием дел, отчитывается о последних финансовых тратах и покидает свой пост.

    Увольнение по собственному желанию

    Может ли правление ТСЖ переизбрать председателя, если он увольняется по собственному желанию?

    Если председатель увольняется по собственному желанию, то ему, разумеется, нужна замена как руководителю, поэтому из состава правления необходимо избрать кандидатуру на этот пост.

    О процедуре избрания председателя и членов правления ТСЖ читайте в нашей статье.

    Регистрация в налоговой

    Заполнение формы р14001 помогает сообщить налоговой о произошедших изменениях в юридическом лице.

    Для того чтобы зарегистрировать смену руководителя необходимо всего лишь навсего составить заявление о сменен по установленному образцу, заполнить форму 140001 и предоставив копию протокола отнести пакет документов в налоговую инспекцию.

    Отказать в регистрация председателя ТСЖ в налоговой могут по причине того, что данное лицо не предоставило всех необходимых документов или же имеется недостаток в составленном заявлении и протоколе. Эту ситуацию необходимо исправить в кратчайшие сроки.

    Теперь вы знаете, что если ваш руководитель ведет себя непрофессионально, вы всегда сможете сменить его или хотя бы намекнуть на то, что для вас это не составит труда. Поверьте, эффективность работы данного должностного лица сразу повысится, ну а если нет – вы всегда знаете, что делать.

    На этом наши советы и практические наставления закончились, а вы не бойтесь отстаивать свои права как владельца недвижимого имущества, ведь благоустройство и состояние постройки, где вы проживаете находиться только в ваших руках.

    Сделайте все для того, чтобы вам было приятно проживать в своем же доме.

    О том, как переизбрать правление ТСЖ во главе с председателем, вы можете узнать из видео:

    pravo.guru

    ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию, создаваемую в целях обеспечения рационального домоуправления.

    Для согласования деятельности товарищества предусмотрена выборная должность руководителя организации – председателя.

    Основания для проведения выборов председателя ТСЖ

    Проголосовать за кандидата на пост председателя должны не менее 50% членов правления. Положениями Устава могут быть предусмотрены и иные условия – выбор председателя согласуется половиной участников общего собрания из числа владельцев жилья многоквартирного дома.

    Только собственник жилого помещения может стать председателем правления ТСЖ многоквартирного дома.

    Важным условием возникновения подобного права является приобретение жилья одним из супругов в период действия зарегистрированного брака.

    С чего начать?

    Все организационные моменты по формированию структуры товарищества решаются, как правило, на общем собрании владельцев квартир, одновременно с принятием решения о создании товарищества собственников жилья.

  9. организация взаимодействия с ресурсоснабжающими предприятиями;
  10. обеспечение сохранности и исправного состояния коммуникационных систем и иного имущества многоквартирного дома;
  11. взаимодействие с собственниками жилья, отказавшимися принимать участие в деятельности ТСЖ;
  12. оформление технической документации на производство ремонтных работ и на само здание;
  13. финансовый контроль деятельности товарищества и т. д.
  14. Подробная пошаговая инструкция

  15. очное голосование, когда удается собрать необходимый для принятия решений кворум;
  16. Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голоса собственников учитываются пропорционально размерам доли собственности (площади помещения) в многоквартирном доме участника голосования.

    Этапы выбора председателя правления товарищества собственников жилья на очном голосовании

    1. объединение инициативных собственников жилья МКД в организационную группу.
    2. проведение собрания собственников жилых помещений и, в случае достаточного количества голосов, оформление протоколом закрытых вопросов по организации деятельности ТСЖ, включая формирование правления и выбор председателя.

    Единственным отличием подобного вида волеизъявления от голосования очного является оформление результатов в виде анкетирования, с указанием паспортных данных собственника, реквизитов правоустанавливающего документа на жилое помещение и письменного ответа на вопросы повестки собрания. Ответ может быть представлен только в трех вариантах: за, против и воздержался.

    Поскольку ТСЖ имеет статус юридического лица, то и назначение руководителя организации должно сопровождаться соблюдением предусмотренных законодательством процедур:

  • оформление и подписание протокола собрания правления либо членов товарищества собственников жилья, в котором отображено решение большинства о выборе председателя ТСЖ;
  • Примерная формулировка приказа: на основании протокола отчетно-выборного собрания №… от … 2015 г., вступаю в должность председателя правления ТСЖ (название, адрес), сроком на 2 года (или на определенный Уставом ТСЖ срок). Число. Подпись.

    Эта должность должна быть оплачиваемой (см. о его заплате), как и деятельность правления МКД. Размер денежного содержания определяет общее собрание собственников жилья.

    Приказ о выборе председателя правления ТСЖ: образец протокола, избрание членов, срок, на который назначается

    Деятельность управляющего жилыми зданиями ТСЖ, которое на основании российского законодательства создается собственниками жилья, должна быть эффективной и согласованной.

    Для реализации этой цели в штатном расписании товарищества предусмотрена должность руководителя и утверждение предложенной кандидатуры на общем собрании ее членов.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29 . Это быстро и бесплатно !

    Основания для избрания руководителя товарищества

    Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации. Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры.

    Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:

  • создание организации;
  • окончание указанного в уставе срока пребывания в должности;
  • отказ руководящего лица от занимаемой должности;
  • инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.
  • Законодательные акты

    Порядок избрания должностных лиц в ТСЖ регулируется статьей 145 и статьей 147 ЖК РФ. Регламентирующие пункты определяют общее собрание, состоящее из членов организации, главным органом управления во всей структуре созданного товарищества.

    Согласно статье 145 к полномочиям общего собрания относятся все вопросы, связанные с деятельностью некоммерческой структуры, а также принятие решений об избрании председателя ТСЖ и правления.

    Статья 147 ЖК регламентирует назначение должностных лиц в товариществе и определяет их полномочия в утверждении принятых решений.

    Принятый устав является единственным законодательным документом, который регулирует весь процесс деятельности созданной структуры. Изменения в этот документ могут вноситься только по решению жильцов на общем собрании.

    Правовая реализация избирательного процесса председателя

    Избрание руководителя осуществляется методом проведения общего собрания с целью обсуждения выдвинутых кандидатур и утверждения, принятых главным органом управления решений.

    Инициатором выборов должностного лица в ТСЖ могут быть граждане, которые являются членами ТСЖ.

    Кто имеет право претендовать на должность?

    Созданное товарищество, руководствуясь статьей 147 ЖК РФ, избирает из числа состоящих в организации граждан членов правления. В число должностных лиц могут входить только те граждане, которые являются владельцами помещений в созданной организации и являются ее полноправными членами.

    Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества. Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов.

    Состав и необходимое количество лиц

    Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры. Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством голосов, которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.

    В статье 147, пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами.

    Согласно закону, утверждение кандидатуры на должность председателя ТСЖ, если такие действия подтверждены и уставом, может осуществляться при условии, что за гражданина проголосовала большая часть правления из числа присутствующих на собрании. Уставом товарищества можно изменить существующую законодательную норму внеся изменения во внутренний документ организации на собрании.

    Зависимость выборов от числа участников

    Принятие утвержденных решений предполагает наличие кворума. Рассчитывается кворум по специальной формуле, где площадь, находящаяся во владении членов ТСЖ пришедших на собрание умножается на 100 и делится на общие площади всех находящихся под управлением товарищества помещений.

    Пришедшие на собрание лица отмечают свое личное присутствие поставленной в регистрационном листе подписью. Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся голосов, которыми обладает владелец жилья.

    Правление организации имеет право принять решение большинством голосов в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом.

    На какой срок назначаются?

    Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет.

    В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания. Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе.

    Процедура избрания предполагает оповещение всех членов ТСЖ о предстоящем собрании. В зависимости от активности собственников предусмотрено два варианта голосования за конкретные кандидатуры:

  • очное кворумное голосование;
  • заочное голосование, при условии отсутствия необходимого кворума.
  • Порядок осуществления очного и заочного голосования предусмотрен статьей 48 ЖК РФ и предполагает осуществление следующих шагов:

  • Создание инициативной группы из членов товарищества.
  • Определение выносимого избирательное собрание круга необходимых вопросов.
  • Оповещение членов учрежденной жильцами организации о времени и месте проводимого собрания.
  • Осуществление процедуры проведения собрания, если имеется необходимое количество голосов.
  • Оформление предусмотренного законодательными актами протокола общего собрания с внесенными в документ принятыми решениями по всем рассматриваемым вопросам.
  • Отсутствие кворума предусматривает возможность заочного голосования, где результаты волеизлияния удается собрать благодаря проведенному анкетированию, в нем указываются:

  • паспортные данные члена товарищества;
  • реквизиты и наименование документа подтверждающего право собственности;
  • письменный ответ по результату голосования.
  • Документальное оформление

    Законодательство требует все решения, вынесенные на общих собраниях товарищества или заседаниях членов правления, оформлять документально в форме утвержденных подписями протоколов. Требования к содержанию и утверждению документа устанавливается законодательными актами.

    Протокол проведения собрания

    Протокол является главным подтверждающим документом принятых решений, который удостоверяет законность проведенной процедуры голосования и гарантирует избранным гражданам защиту со стороны закона.

    Подписывает документ председатель, на которого пал выбор на заседании товарищества, присутствующие на собрании члены правления и ведущий протокол секретарь. Копии утвержденного протокола направляются в жилищную и налоговую инспекции, а также приобщается к принятому товариществом уставу и сохраняется на протяжении трех лет.

    Приказ о вступлении на пост

    Созданная жильцами общественная структура является официальным юридическим лицом, действия которого соответствуют предусмотренным законодательством процедурам предусматривающим издание приказа о приеме на работу председателя правления ТСЖ.

    Приказ назначения составляется на основании оформленного протокола собрания от лица избранного председателя о том, что он с определенной в приказе даты вступает в должность руководителя организации.

    Приказ подписывается председателем, а копии приказа направляются в жилищную и налоговую инспекции.

    В трудовой книжке руководителя делается отметка о принятии на работу.

    Избрание правления общественной организации и ее руководителя отрегулировано уставом ТСЖ. Жилищный кодекс в своих статьях указывает главным образом на основания для проведения таких выборов, а также определяет порядок проведения процедуры.

    +7 (499) 350-84-29 (Москва)
    +7 (812) 429-72-48 (Санкт-Петербург)

    urexpert.online

    Еще по теме:

    • Размер пенсии для инвалидов с детства 2 группы Какой размер пенсии у инвалидов детства 1, 2 и 3 группы? Особенности оформления пособий.

      Только некоторые дети – инвалиды в состоянии полностью справиться с заболеванием. Когда им исполняется восемнадцать лет, то встает необходимость в поиске трудового места, чтобы было на какие средства покупать еду, но […]

    • Налог 34 7 Налоговая инспекция № 34 — Северо-Западный АО
      Контакт-центр: +7 (495) 276-22-22 Приемная: +7 (495) 400-29-38 Канцелярия: +7 (495) 400-29-23 Для справок: +7 (495) 400-29-29 — физические лица Для справок: +7 (495) 400-29-28 — юридические лица Для справок: +7 (495) 400-29-32 — новый порядок применения ККТ Факс: +7 (495) […]
    • Альметьевские суды Судебный участок №3 по Альметьевскому судебному району, Альметьевск
      Полезная информация
      E-mail: [email protected]
      Мировой судья: Французова Любовь Федоровна
      Прикрепленные территории:
      город Альметьевск: ул. Грибоедова, ул. Кирова (нечетная сторона), ул. Труда, ул. Крупской, ул. Красноармейская, ул. Лермонтова (до ул. […]
    • Хулиганство вандализм наказание Основы безопасности жизнедеятельности10 класс
      Урок 6Уголовная ответственность несовершеннолетних

      Уголовная ответственность за хулиганство и вандализм
      Статья 213 УК РФ
      Хулиганство — это грубое нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, совершенное с применением оружия или предметов, […]

    • Приказ запрета алкоголя В какие часы и по каким дням введен запрет на продажу алкоголя?
      Запрет на продажу алкоголя в определенные часы установлен Законом 171-ФЗ, определяющим требования к производству, обороту и потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции. Запретом на продажу алкоголя государство намерено бороться с неумеренным […]
    • Какое наказание без страховки и техосмотра Существует ли в 2018 году штраф за езду без техосмотра?
      Каждый водитель знает, что техосмотр проходить нужно регулярно. Но времена меняются, а с ними — и требования к эксплуатации транспортных средств. Раньше любой водитель, не прошедший вовремя процедуру, рисковал получить штраф за отсутствие техосмотра, так как […]

mcuns.ru

Образец приказа о назначении председателем тсж

Просмотрен 3256 раз
Задан 2013-01-22 20:31:39 +0400 в теме «Жилищное право» из г. Ростов-на-Дону

Может сам председатель себя назначать

Ответов (0)

Похожие вопросы в области Жилищное право

  • Когда председатель правления тсж получает полномочия председателя: после решения правления тсж об избрании его на должен.
    — Когда председатель правления тсж получает полномочия председателя: после решения правления тсж об избрании его на должен… далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1581 раз.
    Задан 2010-06-20 23:14:36 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • Приказ о назначении директора
    — Приказ о назначении директора.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 2279 раз.
    Задан 2011-11-09 05:35:35 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Может ли пожелание обвиняемого учтено Председателем суда о назначении судьи, которому он доверяет?
    — Может ли пожелание обвиняемого учтено Председателем суда о назначении судьи, которому он доверяет?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 55 раз.
    Задан 2012-02-17 10:32:44 +0400 в тематике «Уголовное право»
  • О председателе тсж!
    — О председателе тсж!.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 380 раз.
    Задан 2012-11-17 11:30:49 +0400 в тематике «Жилищное право»
  • Председатель ТСЖ
    — Председатель ТСЖ.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 244 раза.
    Задан 2012-04-08 09:46:27 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • На сколько законно? быть председателем тсж и ооо в одном лице.
    — На сколько законно? быть председателем тсж и ооо в одном лице… далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 152 раза.
    Задан 2012-11-24 11:29:43 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Помогите пожалуйста найти образец договора с Председателем ТСЖ (который ИП) на управление домом?
    — Помогите пожалуйста найти образец договора с Председателем ТСЖ (который ИП) на управление домом?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 162 раза.
    Задан 2012-12-23 09:45:27 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Какие документы нужны собственникам жилья (примерно 50%) для выхода из ТСЖ, нужен ли д/к о праве собственности?
    — Какие документы нужны собственникам жилья (примерно 50%) для выхода из ТСЖ, нужен ли д/к о праве собственности?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 174 раза.
    Задан 2012-09-26 09:22:57 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Нотариусу нужен приказ о назначении директора во вновь создаваемую организацию.
    — Нотариусу нужен приказ о назначении директора во вновь создаваемую организацию… далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 182 раза.
    Задан 2012-01-27 09:10:45 +0400 в тематике «Трудовое право»
  • Может ли быть председателем ТСЖ жена а управляющим муж? ВАЖНО ОЧЕНЬ!
    — Может ли быть председателем ТСЖ жена а управляющим муж? ВАЖНО ОЧЕНЬ!.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 364 раза.
    Задан 2012-06-05 10:09:01 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Может ли председатель правления управлять денежными средствами ТСЖ , если не имеет договора о материал. ответственности
    — Может ли председатель правления управлять денежными средствами ТСЖ , если не имеет договора о материал. ответственности.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз.
    Задан 2012-10-31 08:28:53 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Применение ст.37 упк рф и кто должен добиться исполнения представления,внесённого прокурором-сам прокурор или юр.лицо?
    — Применение ст.37 упк рф и кто должен добиться исполнения представления,внесённого прокурором-сам прокурор или юр.лицо?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 193 раза.
    Задан 2012-10-13 13:39:31 +0400 в тематике «Уголовный процесс»
  • Приказ о назначении на должность
    — Приказ о назначении на должность.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 3349 раз.
    Задан 2012-04-18 11:12:18 +0400 в тематике «Трудовое право»
  • О переизбрании председателя тсж!
    — О переизбрании председателя тсж!.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1272 раза.
    Задан 2012-11-17 13:01:05 +0400 в тематике «Жилищное право»
  • Работник, председатель первичной профсоюзной организации, уволился по собственному желанию. Может он быть профоргом?
    — Работник, председатель первичной профсоюзной организации, уволился по собственному желанию. Может он быть профоргом?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 511 раз.
    Задан 2012-02-27 13:39:14 +0400 в тематике «Трудовое право»
  • Как выбрать председателя общего собрания? Как составить протокол?
    — Как выбрать председателя общего собрания? Как составить протокол?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 623 раза.
    Задан 2011-04-13 09:38:28 +0400 в тематике «Жилищное право»
  • Приказ о назначении ответственного за недропользование
    — Приказ о назначении ответственного за недропользование.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 479 раз.
    Задан 2012-03-27 14:35:01 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы»
  • Куда подавать иск о признании сделки ничтожной между тсж и подрядчиком если за тсж подписался, якобы, председатель право
    — Куда подавать иск о признании сделки ничтожной между тсж и подрядчиком если за тсж подписался, якобы, председатель право.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз.
    Задан 2010-06-01 22:30:10 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • Председатель тсж не выдает ключи сантехникам из обслуживающей организации .
    — Председатель тсж не выдает ключи сантехникам из обслуживающей организации … далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 93 раза.
    Задан 2011-12-29 11:43:10 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Вопрос о ТСЖ.
    — Вопрос о ТСЖ… далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз.
    Задан 2012-01-18 10:46:25 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Может ИП назначить сам себя директором? и нужно ли делать запись в трудовую или достаточно приказа?
    — Может ИП назначить сам себя директором? и нужно ли делать запись в трудовую или достаточно приказа?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1577 раз.
    Задан 2012-03-19 16:08:45 +0400 в тематике «Трудовое право»
  • Вопрос по поводу председателя ТСЖ (внутри)
    — Вопрос по поводу председателя ТСЖ (внутри).. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 488 раз.
    Задан 2012-03-28 12:53:41 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Может ли ЧОП или администрация рынка назначать штрафы?
    — Может ли ЧОП или администрация рынка назначать штрафы?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 141 раз.
    Задан 2011-04-29 14:05:40 +0400 в тематике «Административное право»
  • Пож-та, если у кого есть хороший, грамотный типовой иск о признании сделки недействит., в связи с подписанием неправомоч
    — Пож-та, если у кого есть хороший, грамотный типовой иск о признании сделки недействит., в связи с подписанием неправомоч.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 107 раз.
    Задан 2010-06-01 01:54:20 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • Апелляционная инстанция.
    — Апелляционная инстанция… далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 212 раз.
    Задан 2012-12-17 14:48:45 +0400 в тематике «Гражданско-процессуальное право»
  • Как избавиться от Тсж,если 30% площади в этом жилом доме принадлежит председателю ТСЖ? А Значит и голосов будет соответс
    — Как избавиться от Тсж,если 30% площади в этом жилом доме принадлежит председателю ТСЖ? А Значит и голосов будет соответс.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 98 раз.
    Задан 2011-12-15 11:29:55 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • Можете скинуть образец постановления о назначении суд-мед экспертизы по изнасилованию?
    — Можете скинуть образец постановления о назначении суд-мед экспертизы по изнасилованию?.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 687 раз.
    Задан 2011-04-05 10:35:02 +0400 в тематике «Уголовное право»
  • Скиньте пожалуйста образец заполнения постановления о назначении судебно медицинской экспертизы, по гражданскому делу
    — Скиньте пожалуйста образец заполнения постановления о назначении судебно медицинской экспертизы, по гражданскому делу.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1456 раз.
    Задан 2011-10-12 08:43:29 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • ОПРЕДЕЛЕНИЕ о назначении экспертизы по делу об административном правонарушении нужен образец помогите
    — ОПРЕДЕЛЕНИЕ о назначении экспертизы по делу об административном правонарушении нужен образец помогите.. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 217 раз.
    Задан 2012-06-02 13:10:02 +0400 в тематике «Административное право»

joosy.ru

Отпуск председателя ТСЖ | ТСЖ, ТСН, ЖСК РосКвартал®

Летом значительное количество сотрудников управляющих организаций уходит в отпуск. ТСЖ, как юридическое лицо, не является исключением и обязано отпускать в отпуск рядовых сотрудников и администрацию, включая председателя.

Даже во время отпуска председателя ТСЖ продолжает функционировать, управлять МКД (ст. 161 ЖК РФ) и выставлять собственникам квитанции на оплату за жилое помещение (ст. 155 ЖК РФ). Сегодня мы расскажем, как работает товарищество, пока председатель в отпуске.

Создаём ТСН: с чего начать

Председатель ТСЖ и трудовые отношения

Долгое время ошибочно считалось, что на председателя ТСЖ не распространяются нормы трудового законодательства. Это было связано с неверной трактовкой ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, из которой следовало, что член правления ТСЖ не может:

  • совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой там же по трудовому договору;
  • поручать, доверять другому лицу исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Ещё считалось, что ТСЖ не может заключать с председателем правления трудовой договор. На самом деле ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ говорит о том, что у члена правления не может быть двух и более заключённых трудовых договора в данном товариществе.

На председателя ТСЖ, с которым заключён трудовой договор, равно как и в случае его избрания на должность, распространяются трудовые отношения. Если трудовой договор между председателем и ТСЖ не заключён, трудовые отношения возникают на основании фактического допущения председателя к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя (ст. 16 ТК РФ).

Поскольку на председателя ТСЖ распространяются трудовые отношения, ему полагается отпуск с сохранением места работы и среднего заработка. Продолжительность отпуска – 28 календарных дней (ст. ст. 114 и 116 ТК РФ).

Порядок и очередность отпусков определяется правилами внутреннего трудового распорядка ТСЖ, которые утверждаются общим собранием (ч. 2 ст. 149, пп. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Платите сами: ответственность ТСЖ за долги жителей

Председатель ТСЖ уходит в отпуск

Чтобы уйти в отпуск председатель ТСЖ подаёт заявление в правление ТСЖ, потому что именно оно руководит ТСЖ и вправе принимать решения по всем вопросам его деятельности (ч. 1 ст. 147 ЖК РФ).

Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ или Устав, принятый общим собранием в порядке пп. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ могут устанавливать другой порядок ухода председателя ТСЖ в отпуск. Но если он не был нигде четко регламентирован, вопрос решается через правление ТСЖ.

После получения заявления об отпуске правление собирается на заседание и оформляет его результаты протоколом. Повестка заседания может быть следующая:

  1. О рассмотрении заявления о предоставлении отпуска председателю правления ТСЖ <«Название»> <Ф.И.О.>
  2. О принятии мер по обеспечению надлежащего функционирования ТСЖ <«Название»> на время отпуска председателя правления ТСЖ <«Название»> <Ф.И.О.>.

Пример протокола заседания правления:

Вознаграждение членам правления ТСЖ

Действия председателя до ухода в отпуск

До того, как уйти в отпуск, председатель ТСЖ обязан принять ряд мер, направленных на эффективное функционирование ТСЖ во время его отсутствия.

Первое, что нужно сделать – назначить себе заместителя и издать соответствующий приказ. Временно исполняющим обязанности председателя ТСЖ может быть любой сотрудник товарищества, работающий там по трудовому договору. Например, мастер, электрик или бухгалтер.

Получите письменное согласие работника и поручите ему выполнять в рамках установленной продолжительности рабочего дня наряду с работой, определённой трудовым договором, дополнительную работу в должности председателя ТСЖ за дополнительную оплату (ст. 60.2 ТК РФ).

Размер доплаты устанавливается по соглашению сторон трудового договора с учётом содержания или объёма дополнительной работы (ст. 151 ТК РФ).

Во-вторых, до своего отпуска председатель ТСЖ должен уведомить ключевых контрагентов и их диспетчерские службы о дате и продолжительности своего отсутствия.

Третье, что делает председатель – уведомляет жителей о своём отпуске. Можно разместить информацию на сайте ТСЖ или на информационных стендах внутри подъездов МКД.

Если жителям необходимо получить какие-либо документы (справки или выписки), предложите им выбор:

  • заказать их заранее
  • или забрать у вашего заместителя.

Нужна ли реорганизация в ТСЖ, если ЖСК построил дом?

Если председатель – единственный сотрудник ТСЖ

Самая сложная ситуация, связанная с уходом в отпуск, возникает, когда председатель является единственным сотрудников в ТСЖ и назначить заместителя ему не из кого.

В этом случае уведомите о дате отпуска правление и обяжите правление осуществлять контроль и руководство ТСЖ. Так можно сделать, потому что правление осуществляет руководство деятельностью ТСЖ и вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением тех, что отнесены к исключительной компетенции общего собрания (ч. 1 ст. 147 ЖК РФ).

Выводы

К вопросу планирования отпуска председатель ТСЖ должен подходить заблаговременно и ответственно.

  1. Уведомьте под подпись уведомить правление товарищества и назначьте заместителя.
  2. Предупредите контрагентов и их диспетчерские службы о дате и продолжительности своего отсутствия.
  3. Разместите сообщения на сайте товарищества или на информационных стендах для жителей.
  4. Если вы единственный сотрудник ТСЖ, обяжите правление товарищества осуществлять контроль и руководство во время вашего отсутствия.

Автор статьи: Павел Кузнецов, председатель ТСЖ «Ладога», автор книги «ТСЖ. Практическое руководство по управлению многоквартирным домом».

roskvartal.ru

Приказ о назначении председателя снт образец

Москва На основании решения общего собрания участников ООО «Пути успеха» (протокол №1 от 15.08.2011 г.) вступаю в должность директора Общества с 16.08.2011 г. Директор И. И. Петров Вариант №2 (В случае, если у Общества один учредитель) Общество с ограниченной ответственностью «Пути успеха» ПРИКАЗ №1-к «16» августа 2011 г. г. Москва На основании решения учредителя ООО «Пути успеха» Ипатовой М. И. (решение №1 от 15.08.2011 г.) вступаю в должность директора Общества с 16.08.2011 г. Директор И. И. Петров Еще образцы документов: < Предыдущая Интересная статья? Поделись ей с другими: Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.Регистрация в разделе «Форум». Бизнес Бухучет Налоги Образцы 2015 г. ©Бизнес-портал «Пути успеха».

Приказ председателя о назначениии на должность председателя?

Инфо

Что касается возмещения расходов, связанных с использованием работником личного имущества в трудовой деятельности, то в случае использования личного транспорта, к таким расходам могут относится, например, затраты на бензин, мойку автомобиля, ремонт. Согласно ТК РФ конкретные суммы компенсации и возмещения, а также условия их выплаты работнику должны быть прописаны в соглашении между работником и работодателем. Таким образом, мы вплотную подошли к вопросу документального оформления использования работником личного транспорта в служебных целях.

Для начисления работнику компенсации за использование личного автомобиля в служебных целях и возмещения расходов, связанных с таким использованием, необходимы следующие документы: 1.

Приказ о вступлении в должность руководителя

Зависит ли состоятельность выборов от количества выбирающих? Количество выбирающих, безусловно, играет роль, так как если на собрании оказалось меньше половины собственников жилья, то результаты такого собрания являются недействительными и некорректными и требуют перепроведения собрания. О заочной форме голосования собственников ТСЖ читайте в нашей статье. Сроки президентства На какой срок избирается председатель ТСЖ? Председатель избирается на срок установленный уставом товарищества.

Это может быть как один год, так и несколько лет. Кроме того, если в уставе нет упоминания о том, что председатель избирается на конкретный срок, значит, он выбирается бессрочно, до момента, пока его не захочет сменить собрание собственников или члены правления собственников жилья.

Процедура избрания и назначения на должности председателя и членов правления тсж

Внимание

Так, в Положении можно прописать, что «разъездным считается характер работы, при котором сотрудник более 5 часов в течение рабочего дня проводит в поездках за пределами территории работодателя» или «при разъездном характере работы сотрудник для исполнения своих служебных обязанностей регулярно (не реже 7 раз в течение рабочей недели) совершает поездки за пределы территории работодателя». Утвердить перечень должностей с разъездным характером работы целесообразно отдельным приказом, поскольку перечень периодически может пополняться или изменяться, а издать новый Приказ проще, чем вносить изменения во все Положение. ! Обратите внимание: разъездной характер работы предполагает регулярные поездки сотрудника при исполнении своих трудовых функций, а не разовые. То есть командировки раз в месяц не могут расцениваться как разъездной характер работы.

Приказ о временном исполнении обязанностей руководителя

Кроме того, условия переизбрания также могут быть прописаны и в уставе товарищества. Образцы должностных инструкций председателя и управляющего ТСЖ вы можете скачать тут. Кто имеет право? Выбор председателя ТСЖ по ЖК РФ могут осуществить два органа.
Первый – это правление товарищества собственников жилья, которое состоит из активных собственников. Они могут выбрать новую кандидатуру, исходя из собственных соображений и рекомендаций. Второй орган, который имеет право избрать руководителя – это собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Как правило такой способ используется когда речь идет об изначальном избрании лица в качестве председателя. Данный орган имеет большое влияние и даже может отменить решение правления ТСЖ.

Как оформить компенсацию за использование личного транспорта работнику

Важно

Например, расход топлива будет рассчитываться исходя из километража, подтвержденного документально, цены, указанной в чеках, и норм расхода топлива, утвержденных в Соглашении об использовании личного транспорта в служебных целях.Наличие документов, перечисленных выше, является необходимым и достаточным условием для начисления и выплаты работнику компенсации за использование личного транспорта в служебных целях. Кроме того, надлежащее документальное оформление позволит Вам избежать претензий со стороны налоговой инспекции и внебюджетных фондов. А о том, как облагается страховыми взносами и НДФЛ компенсация за использование личного транспорта работникам читайте в следующей статье.

Приказ о назначении председателя снт образец

Если вас не устраивает работа вашего председателя – это не повод терпеть неудобства. Теперь вы знаете, как сменить данное лицо, прибегая к установленной законом процедуре. Председатель обязан выполнять действия по благоустройству, а если его работа вам кажется не функциональной – вы имеете полное право проявлять свои претензии законным путем.

Главное убедиться в том, что основание, по которым вы хотите снять руководителя, соответствует его действиям. На этом мы желаем вам продуктивной процедуры смены руководителя товарищества собственников жилья. Помните о том, что ваши права в соответствии с жилищным кодексом не могут нарушаться никем и не под каким предлогом, даже если речь идет о таком должностном лице как председатель.

ХFЦЛёяќUJІŸТЏНƒXЯЪŸygНпЁ0IФ’A„$uSђdDв™ЕuBzРЛ={‰Ћдр\)м~‰‹€!гЄЎ“лјr0ЗХ‹œAk/8ƒHY2гИЙфTXІ0uŠ’эн‹бz†SўDN#РЬpкМ\ ‘ХѓKКaДО7сe№6?ТT1н:DЮс˜!}œ`FPї”руu9№‚л#žж„рюбЃўD3М™Ѕ‡р§|э~3ММz€Јd&ФК§rФіѕ™t{ˆ‰жЬЖŒhЩНрx ЮЕЇ}эм+˜С\ЫFЂ‘РA#Ущbї pТыж},[email protected]‹Иoї;G„)TјpqєиЉ?žи&ЌZTјкbp$оТ ѕŠЬp)0т”ЦŽ’Wˆ(}JЦУWuпDпcєŽіš!іВ;ЪЎЉ4ТыІp7VзšЇцЎўišxІ€Жm+~B’$|юс хј§fЂзЕ$h§{…–Jуе%Q™ђЙ„Fs!Ÿ=65″6Єт!xœ›nК‚РЯ|гA,Y’šє~š4)+пXeЭл§mcУЮХЩЅ˜Šп УВ^…лpDwЂЙУВ zbe0ЈќУnt75Rо;РJ_З–П•ьНгsМѕЊВKяа$%5ДС„П(уиG]жœ’‘ZДбЩ}.ЌјXМudЦСМГ%ЪŒxM|КИ Ќ1ŽЇГЈб?єе™MбUh,чжъ3ŠДД»qvСщxщЂŸЈОЁŽбu,[?vэИ’Щ†ёМdУСBПЏїе(ВЭб[еoяѓ?ФЯсћЎ(ЯњЂlsf)ŸвЁХмъ†ыtЫюŠњsскчоТ№Ec &Ьrѓ 3шт’PfnШтВc*јИфЌ+`&O~Uзјwxы`јn&еTЖCюiАќDТы‡—iрг1фЫЕъ!]gLгДЄќЦtŸыЛkмЛp‹ђ)ЉАЅцdУљЇ{G§ˆCЃБ‰УєъфожѓыcS­KЦ*k —я†Э:ЙяєwЖйSГWe(kСТ%xžPд VWH?э0)TеƒЧЭЇ9™š(:’‰xВХrž™X&qс@№–LЂ˜Жœ’ёИEнВ4(Рљ»i%“WмUMЎШЭъпїБŽгККЎ˜ХhН~V€Юх„!-ŠЌ­7аъšd{б8|ЃЁьдž OЖ‘Яњ*=jŽ‡њМЇ\0љh4 zЕтцтUЗу,8Ь0s›љУдсМcX3фU3ї“[ЕЙФО])К@.

femida161.ru

Приказ о назначении председателя тсж образец


Затем данный протокол подписывают все участники собрания. После этого вы может утвердить протокол правления как печатью товарищества собственников жилья, так и заверив у нотариуса. Любой из этих способов подходит для того, чтобы придать протоколу законную силу. Приказ о вступлении в должность председателя ТСЖ также является официальным документом. Составляется он по образцу, который должен быть в документации у товарищества. Если образца нет, не поленитесь найти его в интернете. Приказ должен быть заверен соответствующей печатью и подписан членами правления и новым председателем ТСЖ. Кроме того, председатель в данном приказе должен обязаться выполнять все действия согласно уставу и не нарушать права собственников. Приказ должен иметь две копии, одна из которых остается у правления, а другая у председателя.

Приказ о вступлении в должность председателя тсж

Инфо

Примерная формулировка приказа: на основании протокола отчетно-выборного собрания №… от … 2015 г., вступаю в должность председателя правления ТСЖ (название, адрес), сроком на 2 года (или на определенный Уставом ТСЖ срок).

Важно

Число. Подпись. Протокол заседания правления ТСЖ — образец.

Образец приказа о назначении председателя правления ТСЖ.

Запись в трудовой книжке На основании ст. 273 Трудового кодекса РФ, председатель правления имеет право быть оформленным в качестве руководителя организации.

Внимание

Нормативно-правовые акты не содержат указания по обязательному заключению трудового договора с председателем, но и не препятствуют официальному трудоустройству.

Следовательно, при оформлении на работу председателя ТСЖ в его трудовую книжку может заноситься соответствующая запись.

Процедура избрания и назначения на должности председателя и членов правления тсж

  • Создание инициативной группы из членов товарищества.
  • Определение выносимого избирательное собрание круга необходимых вопросов.
  • Оповещение членов учрежденной жильцами организации о времени и месте проводимого собрания.
  • Осуществление процедуры проведения собрания, если имеется необходимое количество голосов.
  • Оформление предусмотренного законодательными актами протокола общего собрания с внесенными в документ принятыми решениями по всем рассматриваемым вопросам.
  • Отсутствие кворума предусматривает возможность заочного голосования, где результаты волеизлияния удается собрать благодаря проведенному анкетированию, в нем указываются:
  • паспортные данные члена товарищества;
  • реквизиты и наименование документа подтверждающего право собственности;
  • письменный ответ по результату голосования.

Важно.

Процедура избрания председателя тсж и протокол заседания правления

Законодательная база Возможность переизбрать председателя товарищества собственников или выбрать его изначально, отражена в законодательстве.
Так как регламентирует вопросы функционирования товарищества жилищный кодекс, вполне логично предположить, что в его компетенцию входит и вопрос избрания.
Вопросу избрания председателя ТСЖ посвящена статья 147, с которой вы может ознакомиться в массе жилищного законодательства.

Кроме того, условия переизбрания также могут быть прописаны и в уставе товарищества.

Образцы должностных инструкций председателя и управляющего ТСЖ вы можете скачать тут. Кто имеет право? Выбор председателя ТСЖ по ЖК РФ могут осуществить два органа.
Первый – это правление товарищества собственников жилья, которое состоит из активных собственников. Они могут выбрать новую кандидатуру, исходя из собственных соображений и рекомендаций.

Деятельность председателя тсж

Ю·]о@└7є┼z5sЩч└ZС╬ылQ°╖?е└zШ}ж╘sРr┘■UщQ ▒ч└║г-wmЄЄ2Xу█е»°S╧76┐Л1 ┘k╤шв■Ag▄єгрMK¤*█ ·╖O╩ЪмOЇпJвОe╪,√Юh|лr╓K2┌У╫яЮ┐Х+xYf╔jOоє╟щ^ЭE▐AfyП№!:╞r╠шDЗєщH▐╓╣├[Ьї¤с╧ЄпOвЯ2ьВ╠ЄёрнisП#и`╥ЗЁV┤[email protected]АЬvУЇфWиQKЩvAfyiЁV╢лАРЬМq(уєж7Д5фD▄─Л┌╜SbОo ╖Щхc┬Z·А║Ьу╠S╧тi┬■ -╗ьГ cЙsъ9пVвОe┘Яs╩Ы├^!`к-1┤cbє▀╓гёcЛ6S╟IWїпXвХ╫aы▄ЄWЁ▀ИЩЙ√ЯДКшi├▐».ь│МzHў═zц(┼]Епs╩█Gё Иb▐р▒С(9щ┴чы╥г:GЙV═╜└ А┐${~Хыг┤ь;╛чТ¤З┼ К▐Їuш─╨╙MЗЙ╤°ЛQ╚┴$3■╡ыtQюЎх▄Єf╢ёJО»╘TH─я═) Дйd%г╒97Я╦ыг{╜ВЄюyR═тГ╧Хк√|╘»є┼(фэ!Вxes№┼z▌Z=Зw▄Єt╒╝HДЦk№АqФ8╧хJ╛ ёхLЧDБ№QI╟╥╜bК=╬┴пs╩ЗИ№@ЙУ%╬$│B=║cєд_ысGяж№s^нIК-┬╫╣х┼цG·Tау$╟_n(_kcp3╚@?x┬зЄпW ╕4ЫФэ┴пs╩╞Z▀’╧aБ└й╧=z}*Dёо▒х╚ч╝CЭ╓╜Kb t~Tyi¤┼№и┤{?╝5юyП№&z╟Ф╬╣?QMП╞║╣?н`8їМi╥ь[+c lЧ№(┤Eyz┐5 ╝P0╧ )zuйbёх√:│ниИ╕m!▒ЬЪю┐▒┤▄cь╕ оK■cщбГ}В█p9╩═▒є╛╚тП─)VYУь╤8Х$3МЬє╙щV╞єЙ╓9#╡$оXл╞H╔=║qЪъОГд│n:uб=sх/°SOЗЇЖыж┌▀бG,|╟╠√╓▐’╣УF}B[xСc,’Ж9└█Мф№Нd╧ёtЙ Z╟цТwГРёМ╣╡]Ї %█si╓╠@&0x╩ОXГoв9ёulЫhH┌NA┐н °Зq┴√,1ТРF:·╫\■╤Яяi╢╟╖0x_DН6~?уOЦ=╪о√╔°В╩ПЫ4.

Приказ председателя о назначениии на должность председателя?

Председатель считается выбранным только в случае, когда за него отдано больше половины голосов проживающих.

Зависит ли состоятельность выборов от количества выбирающих? Количество выбирающих, безусловно, играет роль, так как если на собрании оказалось меньше половины собственников жилья, то результаты такого собрания являются недействительными и некорректными и требуют перепроведения собрания.

О заочной форме голосования собственников ТСЖ читайте в нашей статье. Сроки президентства На какой срок избирается председатель ТСЖ? Председатель избирается на срок установленный уставом товарищества. Это может быть как один год, так и несколько лет. Кроме того, если в уставе нет упоминания о том, что председатель избирается на конкретный срок, значит, он выбирается бессрочно, до момента, пока его не захочет сменить собрание собственников или члены правления собственников жилья.

Образец приказа о назначении председателем тсж

При желании, в приказ могут быть добавлены дополнительные пункты, которых нет в стандартном образце документа. Избрание членов правления Каждое ТСЖ имеет свое правление. Это активные члены собрания, которые могут внести свою инициативу и в целом отвечают принципам доверия жильцов. Избираются данные лицо в соответствии с проведенным голосованием. Из предложенных кандидатур избираются несколько, в соответствии с тем количеством, которое заявлено уставом. Данные лица должны осуществлять свою деятельность в ТСЖ и проводить работы по содержанию и управлению многоквартирным домом. По факту проведения собрания и выбору членов правления составляется протокол собрания правления ТСЖ, который и законодательно закрепляет факт избрания.

Члены правления осуществляют свою деятельность в срок, установленный уставом товарищества собственников.

Приказ о назначении председателя тсж образец

Содержание:

  • Основания для выборов
  • Законодательная база
  • Кто имеет право?
  • Кандидатура
  • Количество присутствующих
  • Сроки президентства
  • Инструкция
  • Документальное оформление
  • Избрание членов правления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Собственники преимущественно выбирают второй вариант, потому что на первый взгляд, кажется, что сами собственники могут как никто другой лучше справиться с собственным жильем.

Приказ о назначении председателя правления тсж образец

Копии утвержденного протокола направляются в жилищную и налоговую инспекции, а также приобщается к принятому товариществом уставу и сохраняется на протяжении трех лет. Приказ о вступлении на пост Созданная жильцами общественная структура является официальным юридическим лицом, действия которого соответствуют предусмотренным законодательством процедурам предусматривающим издание приказа о приеме на работу председателя правления ТСЖ. Приказ назначения составляется на основании оформленного протокола собрания от лица избранного председателя о том, что он с определенной в приказе даты вступает в должность руководителя организации. Приказ подписывается председателем, а копии приказа направляются в жилищную и налоговую инспекции. Скачать образец приказа о назначении и вступлении в должность председателя ТСЖ В трудовой книжке руководителя делается отметка о принятии на работу.
Кандидатуры по возможности должны ознакомить всех жильцов и других членов правления со своей программой и дальнейшими действиями, которые хотят осуществить. Если председатель выбирается изначально, то свою кандидатуру может предложить любой член собрания собственников. О том, как стать председателем ТСЖ, читайте в нашей статье.

Количество присутствующих Кто должен присутствовать на выборах и в каком количестве? В зависимости от того какой орган выбирает нового руководителя, имеются и различные условия для осуществления голосования.

Если нового председателя избирает правление, то при выборе должны присутствовать абсолютно все члены.

Выборы проходят путем голосования. Если же речь идет о собрании собственников жилья, то на собрание по выбору руководителя должно явиться большинство проживающих, точнее больше половины.

Важно соблюдать и порядок голосование.
Собственники должны быть заинтересованы в том, чтобы осуществлять работы по дому как можно более интенсивно и результативно.

В первую очередь, это связано с тем, что данные граждане проживают в доме, а значит, желают сделать все необходимое для того, чтобы постройка как можно дольше простояла в надлежащем виде.

Но, к сожалению, далеко не все зависит от желания собственников.

Во главе товарищества стоит лицо, которое именуется председателем, и именно данное должностное лицо несет ответственность за то, в каком виде находится постройка. Поэтому если ваш дом находится в ненадлежащем состоянии – это повод подумать о том, чтобы сменить руководителя, для того, чтобы повысить эффективность работ по дому.

advokat-kramarenko.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о