Кадастровый инженер делает замеры земельного участка
Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место. Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть. Однако начинающим инженерам будет очень нелегко. Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д. Достоинства рассматриваемой профессии Достоинств в работе представителя рассматриваемой профессии довольно много, и все они с лихвой перекрывают недостатки.
Кадастровый инженер: функции
ВниманиеДля чего нужно межевание земельного участка Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.
Процедура является обязательной для следующих типов земель:
- Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
- Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
- Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.
Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений.
Инструкция по межеванию земельного участка
Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная. Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется.
Важно
Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители.
Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры.
Обмер земельного участка.
Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).
Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность
После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.
Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли. Именно тщательные — ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.
Работой с земельной собственностью, лесными участками, полями и градостроительными единицами занимается кадастровый инженер. Обязанности его, таким образом, очень объемны. Где можно выучиться на кадастрового инженера? Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат.
А получить его совсем не просто.
Откуда начинают замер земельного участка?
Плохо сделанное межевание не позволит поставить участок на кадастровый учет, т.к. ошибочно определенные границы начнут пересекаться с другими участками. Поэтому выбирать специалистов лучше по советам знакомых, руководствуясь не их эмоциями, а конкретными сведениями о том, сколько раз приходилось исправлять межевой план и насколько затянулось его оформление.
ИнфоМежевание земельного участка: стоимость работ В России действует документ Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ. В основу определения стоимости работ положены величины «Трудоемкость» и «Цена за нормочас».
Цена за нормочас определяется исходя из зарплаты исполнителя работ. Трудоемкость вычисляется по сложной таблице, включающей все виды работ и факторы, влияющие на их сложность (например, протяженность границ участка, количество точек координат, количество листов межевого плана и т.п.).
Правильно ли кадастровый инженер оформил схему зем участка?
Как происходит процедура, кто проводит межевание земельных участков — об этом пойдет речь в данной статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Оглавление:
- Кто делает межевание земельных участков?
- Определение должности кадастрового инженера
- Какими процедурами занимается эксперт?
- Права
- Обязанности
- Заключение
Кто делает межевание земельных участков? Кто занимается межеванием земельного участка? Межевание должны проводить только те организации и лица, которые имеют на это право.
Он необходим для того, чтобы снять объект с кадастрового учета.Межевой план, который готовит специалист, состоит из двух частей. В графической имеются данные кадастрового плана. О том, что границы надела были согласованы с заинтересованными сторонами, а также данные об участке отражены в текстовой части.
Межевой план предоставляют заказчику в электронной форме. Документ будет обязательно заверен усиленной электронной подписью, которую оставляет подготовивший его специалист.
Если в договоре подряда указано, то план выдают в печатном виде. Технический план отдают клиенту в электронном виде. На нем инженер ставит свою электронную подпись.
Если требуется бумажная копия, это следует указать в договоре подряда. Акт обследования выдают после того, как кадастровый инженер проведет осмотр объекта.
При этом во внимание будут приняты все кадастровые сведения.
Кадастровый инженер делает замеры земельного участка
В общем, мой вам совет — любой отказ фиксируйте документально, пригодится. Если дойдет до суда, будьте готовы поднять историю от кого, кому и в каких границах участок передавался ранее.
Другие проблемы при межевании земельных участков Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади. Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.
Все сведения о бумагах, которые имеются в наличии у специалиста, есть в государственных реестрах. Потребители, желающие получить качественные услуги, могут проверить сведения о сертификате и лицензии.
Для этого нужно обратиться в Росреестр или СРО, в которой состоит эксперт. Законодательство устанавливает, что клиент имеет право узнать сведения, которые касаются профессиональной деятельности специалиста. Это могут быть данные сертификата, например, дата его выдачи и номер. Кроме того, инженер по межеванию может получить сведения о том, когда кадастровый инженер проходил курсы, повышая свою квалификацию. Заказчик может узнать, насколько успешно специалист сдал экзамены. Такие действия повышают вероятность того, что потребитель получит качественные услуги. Запрос в службу можно оформить лично, отправить в электронном виде, либо по почте.
Межевой план представляет собою объемный документ, содержащий сведения:
- о границах и площади исследуемого участка и соседних участков;
- методиках, с помощью которых устанавливались границы и площадь;
- установлении сервитутов;
- согласовании границ с соседями;
- о том, какие участки изменились во время работ.
Куда обращаться для размежевания участка? Межевание осуществляют кадастровые инженеры – это специалисты, которые сдали квалификационный экзамен на право заниматься данной деятельностью. Обычно кадастровые инженеры работают со специализированной организацией, помогающей им проводить геодезию на местности. Сегодня землеустроительные работы – весьма доходный бизнес, поэтому предложение по межеванию велико. И не все кадастровые инженеры в состоянии предложить оперативность и высокое качество.
civilist-audit.ru
Выполняем замер границ земельного участка. Узнайте стоимость на геодезический замер участка
- — Межевой план
- — Вынос границ
- — Кадастровый паспорт
- — Работа геодезистов
- — Топографические работы
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
Компания «Геодезическое Сопровождение Строительства» проводитзамер границ земельного участкана заказ. Данную услугу заказывают, когда устанавливают, законодательно закрепляют или меняют границы землепользования.
Кто проводит замеры участков
Кадастровые замеры участковпроводятся инженерами- геодезистами с соответствующим оборудование. У нас это геодезисты с опытом не менее 5 — лет! Обратившись к нам, вы сможете получить консультацию и помощь в сборе документов, в минимальные сроки согласовать землепользование с соседями и уполномоченными государственными органами.
Для чего нужно замерять точно участок?
- Замерить площадь земельного участканужно перед совершением любой сделки (купить или продать участок). Т.е. каждому покупателю нужно точно знать где его участок!
- Перед установкой забора на земельном участке. Так как после устройства ограждения, передвинуть бетонный, например, забор проблемотично!
Профессионально проведённыйгеодезистом замер участковможет осуществляться как для новых территорий, оформляемых в собственность, так и для территорий, которые уже использовались фактически, а теперь закрепляются за собственником законодательно. При проведении землеустроительных работ эта услуга также понадобится.
Сколько стоит замер границ участка?
Цена замера участказависит от многих факторов. От месторасположения(удаленность от Санкт- Петербурга), от кол- во замеряемых межевых границ участка, от того что распологаеться на участке(это лес, поле или густо населенный пункт).Вы можете рассказать нашему сотруднику о своих особенностях участка и узнать точную стоимость заказа.
Есть вопросы? Получите ответ!
Бесплатная консультация!
Наш Инстаграм
Отзывы
Нажмите на отзыв для увеличения
Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе
Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!
- — Межевой план
- — Вынос границ
- — Кадастровый паспорт
- — Работа геодезистов
- — Топографические работы
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
geosopstroy.ru
Услуги кадастрового инженера и стоимость его работы
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!
Если верить статистике, то граждане нашей страны раз в пять лет в той или иной степени сталкиваются с решением вопросов, связанных с недвижимостью. В частности, если речь идёт о совершении сделок с недвижимым имуществом, то однозначно потребуется предоставить кадастровый паспорт.
В случае, если такой документ отсутствует, то потребуется произвести его оформление. Для этого нужно произвести замеры с применением специального оборудования и подготовить солидный пакет документации. Помочь в этом вопрос сможет только кадастровый инженер.
Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается?
Что же это за профессия – кадастровый инженер? Если кратко, то сказать о таком специалисте можно следующее:
- Это человек, обязанности которого напрямую связаны с кадастровой деятельностью.
- Специалист, работающий на такой должности в обязательном порядке должен иметь квалификационный аттестат соответствующего образца.
- Как правило, кадастровый инженер – это сотрудник специального органа, в ведомстве которых находятся вопросы по осуществлению технического учёта и технической инвентаризации.
Полезно знать! Кадастровый инженер занимается составлением технических планов непосредственно в процессе работы на местности.
При этом, им используется следующее оборудование:
- Тахеометр – прибор для измерения расстояния, а так же горизонтальных и вертикальных углов.
- Лазерный дальномер.
- Нивелир – прибор, с помощью которого определяется разность высот.
- Вешки.
- GSM оборудование различного формата.
- Штатив для надёжной фиксации измерительных приборов.
Какие услуги предоставляет кадастровый инженер?
Работа кадастрового инженера напрямую связана с решением следующих вопросов:
- Межевание земельных участков, а в частности определение их границ и расчёт общей площади.
- Установление статуса земельного участка, если быть точным речь идёт о целевом назначении и форме владения.
- Так же кадастровые инженеры занимаются составление межевых планов земельных участков, и технических планов для прочего недвижимого имущества. Стоит отметить, что без наличия данных документов произвести постановку собственности на кадастровый учёт будет просто невозможно.
- Участие экспертизах в случае судебных разбирательств, касающихся вопросов земельных участков.
- Такой специалист так же может производить оформление актов по обследованию земель и выносу границ земельного участка.
Как стать кадастровым инженером?
Кадастровый инженер в каком-то смысле является достаточно уникальной профессией, т.к. специалист такого формата должен уметь сочетать в себе элементы гуманитарного и технического склада ума.
Собственно получить данную профессию может далеко не каждый, к желающим предъявляются следующие требования:
- Кандидат обязательно должен иметь гражданство Российской Федерации.
- Обязательно иметь высшее или средне-специальное образование.
- Не рассматриваются кандидаты имеющие судимость, исключением могут быть граждане с погашенной или снятой судимостью.
Итак, если вы соответствуете всем требования, то для того, что бы получить желанную профессию, Вам потребуется произвести следующие действия:
- Собрать необходимые документы и прийти с ними в квалификационную комиссию.
- Сдать соответствующий экзамен, который представляет собой тест из восьмидесяти вопросов.
- Стоит отметить, что в случае успешной сдачи экзамена в течении тридцати дней после получения аттестационного документа, нужно отправить в Росреестр письменное уведомление, в котором будет указано о выбранной вами формы кадастровой деятельности.
- В ситуации, если по какой-либо причине уведомление не было предоставлено, то аттестат будет аннулирован и его повторное получение станет возможным не раньше чем через год.
Как правильно выбрать специалиста?
Учитывая достаточно высокую конкуренцию на рынке услуг, найти действительно достойного специалиста не всегда просто. При этом, результат напрямую зависит от квалификации специалиста.
Наиболее эффективный способ правильно осуществить выбор кадастрового специалиста – это проверка его в «Реестре кадастровых инженеров», которая осуществляется следующим образом:
- В строке «статус» должна стоять галочка, это будет означать то, что инженер имеет действующий аттестат и имеет право на осуществление кадастровой деятельности. В случае, если в строке находится крестик красного цвета, значит, инженер был лишён аттестата и не имеет право на осуществление соответствующей деятельности.
- Так же, в индивидуальной карточке специалиста присутствует информация о том, работает ли специалист в качестве индивидуального предпринимателя. Так же там находятся данные о профессиональной активности и список выполненных работ. Логично, что в том случае, если человек долгое время не осуществлял профессиональную деятельность, можно задуматься о его компетентности.
Где можно заказать услугу?
Согласно действующего законодательства, кадастровые инженеры могут осуществлять свою деятельность в одной из двух форм:
- Самостоятельно, выступая в качестве индивидуального предпринимателя
- В качестве представителя юридического лица, где он осуществляет трудовую деятельность на основании трудового договора.
Полезно знать! Из этого следует, что найти специалиста можно, как и по объявлению в газете или в интернете, так и обратившись в соответствующую организацию. И в том и другом случае есть свои плюсы и минусы.
Стоимость работы кадастрового инженера
Фиксированной стоимости работ не существует, конечная цена будет зависеть от множества факторов, которые стоит рассмотреть подробней. Естественно, что как самостоятельные специалисты, так и организации могут устанавливать свои тарифы, которые могут достаточно сильно отличаться друг от друга.
Факторы, от которых зависит цена
Рассмотрим несколько основных факторов влияющих на конечную стоимость процедуры:
- Удалённость участка. Вполне логично, что место расположения напрямую скажется на стоимости услуг кадастрового инженера. В частности, заказчику придётся покрыть расходы на транспорт и возможную выплату командировочных.
- Размер и форма участка. Чем больше участок – тем дороже обойдутся услуги специалиста. Так же весьма сильно на стоимости скажется форма участка. Естественно, что проведение экспертизы на участке, границы которого имеют не правильную или ломаную форму, обойдётся дороже.
- Документы. Важную роль играет факт отсутствия или наличия соответствующих документов на земельный участок, которые необходимо предоставить специалисту. Иногда документы есть на руках, но при этом устарели, в таком случае, потребует произвести переоформление согласно, действующего законодательства Российской Федерации.
Профессия кадастрового инженера является достаточно востребованной на сегодняшнем рынке услуг. В первую очередь, это связано с тем, что количество сделок с недвижимостью постоянно растёт.
Отметим! Так же распространены и перепланировки, а и просто обычная замена документов требует привлечения соответствующего специалиста.
Для собственников недвижимости стоит сказать, что стоит ответственно подойти к выбору инженера, чтобы застраховать себя от нежелательных ошибок и не переплачивать «за воздух».
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
Читайте также:
realtymill.ru
Поэтапная инструкция по межеванию земельного участка в 2017 году
- Главная
- Земельное право
Межевание земельного участка необходимо для установления точной границы территории вашего хозяйства. Такая услуга нужна каждому владельцу земли, которые только получил бумаги на имущество. Из статьи вы узнаете подробную информацию о межевании, узнаете, как лучше подобрать компанию, проводящую межевание земли. Рассмотрены проблемы, возникающие во время межевания пути их оперативного решения. Узнаете, какова стоимость межевания и можно ли провести его не потратив ни копейки.
Зачем необходимо проводить межевание земельного участка
Ранее межевания участка не было критически необходимым. Однако после начала действия закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такая процедура стала необходимой.
Во время совершения сделки с участком, собственник обязан провести первичную регистрацию объекта в реестре. Без наличия, имеющейся у вас земли, в реестре, невозможно продать землю или оформить договор аренды. Включения участка в реестр без межевания — невозможно. Без границ невозможно получить и кадастровый план или паспорт на вашу землю.
Необходимость межевания появляется еще и по таким причинам:
- образование новых границ, после разделения, объединения и других процессов, производимых с площадью участка;
- установка границ проводилась по старому законодательству, поэтому границы закреплены с погрешностями;
- сформирован новый участок;
- постройка, которая вызывает конфликт, между соседями (часть постройки находится на территории, которая потенциально может считаться владениями другого человека).
Кто должен заниматься процедурой межевания
Межевание может проводиться либо частной компанией, которая имеет лицензию на проведение геодезических работ, либо специализированной госслужбой. Реалии этой процедуры таковы, что даже частные конторы, занимающиеся межеванием, не успевают выполнять работу оперативно, скорее всего, клиенту придется подождать от 1 до 10 дней. Государственные специалисты работают не намного быстрее.
Внимание! Лучше всего проводить разграничения участка два раза, первоначально — обратится к государственным службам, а позже перепроверить их работу у частника. Это позволит вам удостовериться, что все сделано правильно или выявить ошибки.
Видео по теме межевания земельных участков:
Какие документы нужно собрать собственнику З/У для межевания
Чтобы геодезические работы были проведены быстро, для жителей Московской области и других регионов России, необходимо собрать такие документы:
- документ, подтверждающий личность владельца или копия учредительных бумаг, если владельцем является организация;
- справка из БТИ, кадастровый паспорт и другие технические документы;
- документы, подтверждающие права на землю (свидетельство о наследстве, дарении, договор купли-продажи).
Обратите внимание! В определенных случаях, могут быть запрошены дополнительные документы, вам сообщат, почему возникла такая необходимость.
Заключение договора с кадастровым инженером или компанией
После того как вы найдете подходящую компанию, занимающуюся землеустройством, необходимо подписать контракт о проведении работ по межеванию. К пунктам договора нужно отнестись особо внимательно, чтобы не пришлось доплачивать и переплачивать.
Перед подписанием, отнесите договор юристу, он разъяснит все непонятные моменты и подскажет, как лучше внести корректировки. Самое важное, что должно быть в договоре о найме:
- фиксированные цены на все типы работ;
- срок выполнения работы, точный график прихода рабочих и сдачи бумаг по межеванию;
- права и обязанности сторон прописываются максимально четко, чтобы не возникало двусмысленности;
- общий счет к заказчику услуги.
Не рискуйте, не стоит платить всю сумму сразу. Оплатите аванс, в размере до 50% счета и доплатите, когда получите результат, такие условия легко можно внести в договор между владельцем земли и компанией.
Если вы обращаетесь к кадастровому инженеру, вопрос несколько усложняется, так как услуга бесплатная, придется ожидать госрабочих в назначенный срок. Никакого договора не будет, в одном из представительств Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии нужно будет написать заявление и ожидать прихода сотрудника.
Извещение собственников соседних участков о процедуре межевания
Уведомление соседей является обязательным. О приезде кадастровых инженеров сообщите по телефону или лично, но лучше всего заказным письмом, с вручением в руки адресату. Помните, что нужно проинформировать всех соседей, участки которых граничат с вашим.
После проведения замеров, инженеры составят Акт межевания. Это документ подтверждает, что соседи согласны с зафиксированными границами и не имеют претензий. Для составления документа понадобятся паспортные данные. Если собственники других участков отказываются по каким-то причинам подписывать Акт, добейтесь написания отказа в письменной форме с подписью владельца участка.
Как быть если сосед против
Идеальным вариантом будет договориться. Постарайтесь найти компромисс, может быть, стоит уступить несколько сантиметров территории соседу? Решать только вам, но помните, что судебное разбирательство о границах частных участков затягивается надолго, не всегда эффективно и требует значительных отчислений юристам.
В случаях, когда дело доходит до суда, необходимо заказать выписки из ЕГРП на участок соседа и свой. Также придется поднимать исторические сведения продажи территории, которой вы владеете, чем они старше, тем лучше. Консультируйтесь с юристами, дело будет очень непростым.
Пример: Артемьев хочет продать участок на даче, который никогда не пользовался. В прошлом его отец сильно дружил с соседом, и в четком разграничении участков не было необходимости. Дети соседа утверждают, что не отдадут часть земли, на которой уже построена пристройка. Артемьев собирает информацию о предыдущих продажах участков, делает запрос в ЕГРП, консультируется с адвокатами и обращается в суд. Суд признает его правым и в судебном порядке требует либо компенсировать сумму занятой земли финансово, либо снести строение.
Выезд на участок в назначенный день
Перед тем как посетить участок, кадастровый инженер уведомит вас о своем приезде за день или несколько часов до прибытия. Если вы подписали договор с частной фирмой, межевание пройдет в удобное для вас время.
Инженерами проводятся такие процедуры:
- Установка межевых з
rukazakona.ru
Обмер земельного участка в Наро-Фоминске и Новой Москве недорого
Обмер земельного участка осуществляется кадастровыми инженерами в следующих случаях:
— для предоставления чертежа участка ландшафтному дизайнеру, строителям, перед газификацией;
— в ходе процедуры раздела земельного участка или присоединения к нему прилегающих площадей;
— межевание земельного участка, вынос границ, землеустроительная экспертиза, перед совершением различных сделок с недвижимостью.
Для обмерительных работ используется спецтехника – высокоточные приборы, определяющие координаты, поворотные точки, углы, высоты, глубины и иные физические характеристики конкретного участка земли. Результатом работ является акт обмера земельного участка – как самостоятельный документ или как приложение к пакету документов для передачи в ГКН и иные структуры. Чтобы кадастровый инженер четко понимал, в каком виде должен быть оформлен результат работ, заказчик должен заранее сообщить, для каких целей необходим обмер его земельного участка.
Инженеры ГЕОН-проект проводят обмер земельных участков в Наро-Фоминске и других городах Подмосковья по следующей схеме сотрудничества:
— определение технического задания;
— составление прозрачной сметы;
— установление сроков, заключение индивидуального договора;
— сбор необходимых документов и сведений об участке;
— выезд на объект, геодезические съемки и обмерные работы;
— составление графической и текстовой части документа с соблюдением установленных правил и норм;
— при желании клиента, передача акта обмера земельного участка или составление полного пакета документов для последующей передачи в необходимую структуру (дальнейшее сопровождение документов оговаривается с заказчиком индивидуально на момент заключения договора подряда).
Если вы хотите заказать обмер земельного участка в Наро-Фоминске или другом городе Московской или Калужской области, но у вас остались вопросы, звоните +7 495 960-95-20, консультируем бесплатно.
ge-on.ru