www.markint.ru

Гараж в ипотеку — обзор предложений, как оформить?

Припарковать автомобиль возле дома практически невозможно, а если всё же получилось отвоевать место для своего автомобиля, то не факт, что с ним ничего не случится. А постоянно пользоваться платной стоянкой – дорого и неудобно. Все проблемы может решить покупка гаража.

Больше не нужно думать о том, где припарковаться, не надо переживать, что машину испортят хулиганы или вообще угонят. Гараж обойдётся гораздо дешевле, чем платная парковка, единственное, что необходимо будет делать взносы в гаражный кооператив. Конечно, это идеальный вариант, но и в нём есть свои минусы.

Самый главный недостаток – это стоимость гаража. Его цена может быть примерно как на новенькую иномарку или квартиру. Так что это дороговатое удовольствие, но если подсчитать, сколько денег уходит на платную стоянку, то покупка гаража вполне уместна.

Копить на «дом» для автомобиля придётся долго, да и нужно будет себя в чём-то ограничивать, чтобы откладывать хоть небольшую сумму денег каждый месяц. Если Вы точно решили покупать, даже не смотря на его цену, то неплохим вариантом будет взять кредит на гараж.

В финансовом учреждении Вам помогут подобрать самые выгодные условия кредитования, которые будут полностью соответствовать высшим требованиям.

Если Вы уже успели накопить определённую сумму денег на покупку гаража, и Вам не хватает лишь части его стоимости, то можно взять кредит наличными. Чтобы банк предложил Вам хорошие условия кредита, необходимо доказать свою кредитоспособность, а именно предоставить все документы, в том числе и справку о доходах, желательно найти поручителя и предложить хороший залог.

Такой вариант подойдёт в случае, когда Вам нехватает небольшой суммы денег. А если нужна большая сумма, то кредит наличными будет невыгодно брать, так как он выдаётся на относительно маленький срок, и придётся платить большие проценты. Соответственно ежемесячный платёж может оказаться не под силу.

Гараж в ипотеку!

Есть ещё один интересный вариант. Можно оформить ипотеку на гараж, ведь он тоже является недвижимостью. В отличие от квартиры в нём нельзя прописаться и жить, но есть нечто общее между гаражом и квартирой.

Финансовые учреждения солидарны с таким мнением, и поэтому решили предоставить такую услугу, как ипотека на гараж. Данную услугу можно встретить лишь в немногих банках, но со временем возрастёт спрос на такое банковское предложение и к делу подключатся другие финансовые учреждения.

На данный момент на дорогах России примерно 50,5 млн. автомобилей. За последние годы в стране появилось 15 млн. автовладельцев. Некоторые заранее думают о сохранности своей машины и откладывают деньги не только на авто, но и на гараж. А чтобы ускорить процесс и побыстрее сесть за руль долгожданного автомобиля, всё больше людей обращаются в финансовые учреждения за автокредитом и берут гараж в кредит.

Условия для оформления ипотеки на гараж очень похожи на обычный ипотечный кредит. Среди финансовых учреждений, которые включили в свой список услуг выгодную покупку гаража, есть банк «ВТБ24».

Он предлагает оформить займ максимум на 50 лет под 16,35% годовых. Но срок в 50 лет слишком большой, найдётся немного желающих полвека выплачивать долг за гараж.

Процентная ставка немного выше, чем при покупке жилья. При покупке квартиры банк предлагает от 13,1% годовых. Это объясняется тем, что услуга пока ещё новая и не сильно развита, чем ипотека на жилье.

Можно рассмотреть вариант немного дешевле – купить недостроенный гараж. Взять кредит или ипотеку на такой гараж тоже можно, финансовому учреждению неважно, в каком виде недвижимость, даже если строительство ещё не началось, а есть только место под застройку.

При оформлении займа желательно сделать большой первый взнос. Он может составлять половину суммы от стоимости, если стройка гаража только начинается. Или первый взнос будет 30%, если стройка гаража завершена или практически завершена.

Обращайтесь в разные банки, узнавайте их условия выдачи кредита на гараж или ипотеку. Среди банков, которые практикуют подобные услуги, уже существует конкуренция, поэтому Вы найдёте для себя самый подходящий вариант.

Например, крупное финансовое учреждение «Сбербанк» предоставляет ипотечный займ по собственной программе «Гараж», первоначальный взнос составит всего 10% от полной стоимости, а процентная ставка немного отличается от «ВТБ24» и составляет 13% годовых.

Банк предоставит Вам кредит только на 85% от общей стоимости гаража. При выдаче кредита нет дополнительных комиссий. Ипотеку можно оформить максимум на 30 лет.

Где оформить ипотеку на гараж?

Для оформления кредита можно выбрать любую валюту: евро, доллары США или рубли. Некоторые финансовые учреждения требуют оформления страхового полиса, а «Сбербанк» не требует.

Обязательным его требованием для получения ипотечного займа будет страхование залога, а также справка с места работы о том, что заёмщик работает не менее 6 месяцев на одном и том же предприятии. А за последние 5 лет проработал не меньше года. Если эти требования не будут выполнены, то банк откажет в кредите. Но есть большой плюс банку «Сбербанк» — каждая заявка будет рассмотрена в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов.

Ещё можно обратиться в финансовое учреждение под названием «Связь-банк». Он тоже предлагает ипотеку на гараж. Программа кредитования похожа на ту, что предлагает «Сбербанк». Срок погашения займа от 3 до 10 лет. Процентная ставка напрямую зависит от потенциального клиента и от объекта, на каком этапе строительства он находится.

Сотрудники банка «Связь-банк» подойдут к каждому клиенту индивидуально, чтобы предложить максимально выгодные условия ипотеки. На размер ставки будут влиять срок кредита, первый взнос, справки о доходах, кредитная история и многое другое.

Чтобы увеличить срок кредита, необходимо представить справку о доходах по форме 2НДФЛ. А ещё, благодаря справке можно уменьшить процентную ставку. Но добиться понижения ставки и увеличения срока кредита можно, сделав большой первоначальный взнос.

В скором времени больше банков внесут в перечень своих услуг покупку гаража в кредит, и тогда среди финансовых учреждений будет большая конкуренция, что поможет потребителям пользоваться этой услугой на более выгодных условиях. А пока покупка гаража дороговата.

infapronet.ru

Гаражная ипотека – можно ли взять гараж в ипотеку?

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 176 Просмотров

Покупка автомобиля является приятным событием в жизни любого человека. Казалось бы такие проблемы, как ожидание в очереди, зависимость от расписания общественного транспорта уже позади и остается только наслаждаться своим приобретением, однако ряда неудобств все же не избежать. Так после возвращения из поездки домой многие автовладельцы сталкиваются с такой проблемой, как нехватка парковочных мест.

В результате парковка автомобиля превращается в своеобразный ритуал, заключающийся в объезде придомовой территории, далее поиск свободных мест осуществляется у соседних домов и магазинов, а если и он не приносит результат машину бросают где попало.

Сегодня для того, чтобы купить место на парковке придется заплатить почти столько же, сколько за автомобиль гольф класса, что по карману далеко не каждому автолюбителю. Вариант решения данной проблемы вполне традиционный – обратиться в банк и получить кредит. Нововведением последних нескольких лет является так называемая гаражная ипотека, стоимость которой существенно ниже, чем стандартный кредит наличными, да и сроки погашения подобного займа гораздо больше. О ней мы и поговорим в нашей статье.

Как легко догадаться ипотека на гараж работает точно так же как и ее традиционный вариант с жильем: банк предоставляет вам ссуду в обмен либо на залог машиноместа, либо прав на гараж, который только будет построен. В ряде случаев кредитор может ввести и такие требования, как обязательное привлечение созаемщика и внесение дополнительного обеспечения. Несмотря на то, что круг банков, работающих в данном направлении, относительно узкий, сегодня без труда можно найти предложения не только на приобретение машиноместа в жилом доме, но и варианты, предусматривающие покупку в отдельном гаражном комплексе.

Если говорить о строящихся объектах, то здесь выбор заемщика будет несколько уже, поскольку практика банков подразумевает работу исключительно с теми, которые получили аккредитацию с их стороны. Кроме этого степень готовности подобного объекта должны соответствовать требованиям банка. Сегодня многие из кредитных организаций позволяют приобрести гараж в строящемся доме, степень готовности которого не менее 30% или в гаражном комплексе, где возведено не менее 80% проектной площади.

Главной особенностью гаражных продуктов является необходимость внесения заемщиком существенного первоначального взноса, размер которого колеблется от 30 до 40% от стоимости машиноместа. Другая особенность заключается в достаточно высоком уровне процентных ставок, устанавливаемых банками по сравнению с другими вариантами ипотечных кредитов. Так, при внесении заемщиком 35 %, уровень процентной ставки может достигать более 15 %, если же взнос будет более половины стоимости гаража, то ставка будет находиться на уровне 14%. Если говорить о сроках кредитования, то здесь можно встретиться с самыми разнообразными вариантами, так некоторые банки готовы кредитовать своих

organoid.ru

Можно ли приобрести гараж в ипотеку?

Можно ли приобрести гараж в ипотеку?

Большая часть автовладельцев хранит свои авто прямо под открытым небом, что достаточно пагубно сказывается на кузове автомобиля. Конечно, не все могут позволить себе купить или построить гараж, но здесь может прийти на помощь становящаяся все более популярной услуга «гараж в ипотеку». Сейчас многие банки предлагают для заемщиков вполне приемлемые условия приобретения гаража посредством ипотечного кредита.

Надо отметить, что по дорогам нашей страны уже сейчас колесят более 50 миллионов автомобилей, причем эта цифра продолжает увеличиваться с каждым годом.

Тот, кто хочет продлить срок службы своего автомобиля, но не имеет возможности купить гараж, может взять гараж в ипотеку. Как и в других ипотечных программах для приобретения гаража посредством банковского кредита необходимо внести первоначальный взнос. Остальную же кредитную задолженность нужно будет ежемесячно вносить в банк, что оговаривается заранее и прописывается договоре.

Если говорить об условиях, на которых можно будет взять гараж в ипотеку, то они могут разниться в зависимости от банка. К примеру, всеми нами уважаемый Сбербанк может выдать заемщику ипотеку по программе «Гараж» с первоначальным взносом 15 процентов от общей суммы гаража. Получить такой кредит сможет лишь тот, кто проработал на текущей работе более полугода.

Банк ВТБ24 может предоставить ипотечный кредит на покупку гаража сроком до 50 лет под 13 процентов годовых. Причем важно то, что в банке заверяют о том, что нет необходимости того, чтобы гараж был обязательно достроенным. Однако первоначальный взнос здесь должен быть не менее 30-40 процентов стоимости покупки или постройки гаража.

Связь-Банк предлагает взять гараж в ипотеку, которая может быть оплачена от 3 до 30 лет. В этом банке утверждают, что процентная ставка по кредиту определяется индивидуально для каждого потенциального клиента. Понятно, что при определении итоговой процентной ставки учитываются такие факторы как срок кредитования, сумма ипотеки, размер первоначального взноса и так далее.

Надо отметить, что гаражная ипотека в России еще не столь развита, но предлагаемые некоторыми банками кредитные программы уже сейчас можно называть приемлемыми и доступными для очень многих граждан нашей страны.

refinakredit.ru

Выгодна ли ипотека на гараж?

Покупка автомобиля – это важный шаг для человека. Ведь нужно постоянно проверять его, а также купить место, где машина будет храниться. Потому что хранение авто под открытым небом не так уж и безопасно, учитывая погодные условия и другие внешние факторы. Нынче гаражи стоят дороговато, поэтому для их приобретения создали специальную ипотеку.

Взять ипотеку на гараж – это почти то же самое, если взять кредит на жилье. Для того, чтобы получить ипотеку, нужно внести существенный залог, который занимает почти половину от нужной суммы, так что идти в банк с пустыми карманами, надеясь, что вам выдадут сразу всю сумму, не стоит. Это первый нюанс. Второй заключается в том, что кредит на гараж имеет значительно больше процентные ставки, нежели кредит на жилье или автомобиль. Но это зависит от суммы, которую вы предоставите как залог. Если она будет больше половины требуемой, то проценты значительно сократятся. Срок, за который нужно будет оплатить ипотеку, достаточно большой. Есть даже банки, которые могут предоставить кредит на 40 лет, что встречается не так уж часто. Из-за огромной суммы, которую вы занимаете, банк потребует, чтобы вы были застрахованы. Лучше заранее приготовить страховку, чтобы не занимать много времени. Также у вас должна быть работа, на которой вы являетесь хорошим работником не менее года.

Стоит ли брать ипотеку на гараж?

Если сравнить с другими потребительскими кредитами, то она является дешевле. Но то, что надо внести существенный залог и оплачивать большие проценты, не выглядит перспективно. Существует ли альтернатива ипотеке на гараж? Да, можно взять ипотеку застройщика. Она не нуждается в оформлении залога – это ее отличие от других кредитов. А все остальное – почти также, как и при обычной ипотеке. Нужно оплачивать регулярно сумму с небольшим процентом. Но и в ипотеке от застройщика можно найти минус. Он состоит в том, что сроки отдачи долга значительно сокращены. Они не могут быть больше нескольких лет. Именно из-за этого берут преимущественно обычную ипотеку. Она хоть и имеет высокие проценты, но зато дается достаточно времени для того, чтобы выплатить кредит.

На самом деле, банков, которые выдают ипотеку на гараж, не так уж и много. Ведь для того, чтобы купить гараж, нужно много денег, а если учесть высокие проценты и необходимый залог, то количество людей, которые берут такой кредит становится очень мало.

hermescredit.com