Разное

Квартиры в строящихся домах рассрочка – Купить квартиру в рассрочку от застройщика в Санкт-Петербурге, беспроцентная рассрочка на квартиры в новостройках СПб

Содержание

Новостройки с рассрочкой в Санкт-Петербурге без % ТУТ. Цены на квартиры

Для молодых семей новостройка в рассрочку наиболее выгодна экономически. Растянутый график платежей позволяет рационально спланировать бюджет, выделить деньги для приобретения мебели, проведения чистовой отделки.

Выбор жилья с рассрочкой платежа

Купить квартиру в рассрочку можно в любом районе Санкт-Петербурга.

Стоимость квартиры относится к решающим критериям выбора. Кроме нее, потенциальные покупатели обращают внимание на:

  • транспортную доступность;
  • отсутствие промышленных загрязнений;
  • технологии строительства;
  • близость зеленых зон;
  • инфраструктуру района.

Важны и репутация застройщика, близкое расположение метро, мест культурного отдыха.

По качеству квартира в новостройке в рассрочку может предполагать черновую, чистовую отделку, что влияет на общую стоимость.

В списке предложений квартир в рассрочку есть готовые новостройки «северной столицы», строящиеся жилые комплексы.

Многие застройщики предлагают графики предварительных выплат за строящееся жилье. В таком случае рассрочка до 2019, 2020 года совпадает со сроками сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.

Преимущества рассрочки платежа

Рассрочка от застройщика, в отличие от банковского кредита, не предполагает общего увеличения стоимости жилья. При ознакомлении с условиями рассрочки нужно интересоваться величиной первого взноса, длительностью выплат, начислением годовых процентов на остаток, скидками при увеличении первоначального взноса.

Наиболее выгодны длительные графики выплат. К ним относятся рассрочка на 5 лет, десятилетние выплаты. Такие же сроки платежей по ипотекам, банковским кредитам увеличивают стоимость жилья на 70 -100%.

Сайт «НовоХата.Ру» дает возможность поиска квартиры в центральных, пригородных районах СПб. Функционал ресурса позволяет выбрать жильё по цене, степени готовности, сроку сдачи. К наиболее популярным запросам поиска относятся однокомнатная квартира, студия в рассрочку.

Для Санкт-Петербурга характерно строительство бюджетного жилья по льготным ценам (рассрочка 0%) в близких пригородах (Никольское, Аннино, Шушары).

Беспроцентная рассрочка с растянутым графиком выплат позволяет выбор новостроек бизнес-класса в районах, близких к центру (по Заставской, Кирочной улице, проспекту маршала Блюхера).

Параметры поиска (по количеству комнат, метражу, близости станций метро) позволят быстро найти жилой комплекс в нужном районе, выбрать лучшие экономические условия (минимальный первоначальный взнос, рассрочка на 10 лет) для покупки бюджетного жилья.

novohata.ru

Квартира в рассрочку по договору

Решив купить недвижимость, определите для себя ключевые моменты решения этой задачи. Часто на выбор варианта недвижимости влияют финансовые факторы. Если для приобретения понравившегося жилья недостаточно денег, есть два варианта. При покупке жилья у застройщика / на вторичном рынке вы можете рассмотреть варианты банковской ипотеки или покупку квартиры в рассрочку. В некоторых случаях покупка или продажа недвижимости по второму пути более предпочтительна.

Что такое рассрочка платежа при покупке квартиры

Слово «ипотека» означает передачу в залог приобретаемой покупателем недвижимости. В операции участвует банк. Он выдает покупателю ипотечный кредит. Если исключить из этой схемы кредитное учреждение, получится схема рассрочки платежа. Это более выгодный, беспроцентный вариант приобретения жилплощади и в нем участвуют только покупатель и продавец. Все взаимоотношения между ними регулируются условиями одного документа – договора купли-продажи. В Москве и Санкт-Петербурге предлагаются новостройки в рассрочку от застройщика.

Выгода покупки в рассрочку

Для выдачи ипотечного кредита банк потребует от заемщика от 12 до 20 различных документов, подтверждающих платежеспособность, плюс наличие поручителей. Ипотечный кредит можно взять под кредитный процент и на срок более 10 лет. Переплата и окончательная стоимость квадратного метра жилья для вас может оказаться в несколько раз больше стартовой цены. Основные отличия и преимущества подобного способа покупки жилья это:

  • фиксация стоимости квартиры;
  • нет разных справок;
  • нет больших процентов на остаток долга;
  • покупатель вправе прописать в договоре любую валюту – рубль или доллар.

У физического лица

Законодательство дает разрешает куплю/продажу недвижимости в рассрочку между физическими лицами. Это требует серьезного отношения к безопасности сделки. Срок операции не должен превышать 3-5 месяцев. В случае непредвиденных обстоятельств, квартира возвращается продавцу, а продавец обязан вернуть уже выплаченные денежные средства покупателю. Обе стороны соглашаются на условие обременения квартиры в Росреестре, которое может быть снято только после полной оплаты. Важным является отсутствие затрат на обязательное, в случае ипотечного кредита, страхование.

Жилье в рассрочку от застройщика

Отличие схемы приобретения жилья у застройщика простое. Договорные отношения строятся с юридическим лицом. Проверьте застройщика по истории компании, сданным объектам. Узнайте, продавал ли он квартиры с рассрочкой. Есть такие виды сделок: Договор купли-продажи, Договор долевого участия. Существует возможность купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса. Вы можете требовать от компании-застройщика выполнения всех условий договора. Основное же требование к покупателю – соблюдать сроки и объемы ежемесячных платежей.

Продажа квартир в рассрочку

Любой продавец заинтересован получить деньги за свою недвижимость как можно скорее и по-максимуму. Однако не всегда находится покупатель, обладающий всей суммой для приобретения вашей недвижимости. Покупателей интересует рассрочка на покупку квартиры. Со своей стороны даже частично полученные средства продавец может использовать для первого взноса для приобретения другой недвижимости. Для продавца такая продажа при наличии реального покупателя означает более быстрое завершение купли-продажи и получение первого взноса.

Условия рассрочки

При заключении договора сроком до 6 месяцев дополнительные проценты не начисляются. Если сроки составляют более полугода, в документе указывается либо помесячный процент, либо годовой процент на остаток суммы выплаты. При покупке на вторичном рынке основным условием является обременение на недвижимость. Вы можете пользоваться объектом покупки, но не можете его продать, заложить или обменять. При покупке квартиры в новостройке (у застройщика) оговариваются условия передачи ее только по завершении полной выплаты ее стоимости.

На сколько дается рассрочка

В отличие от ипотеки, рассрочка на квартиру дается на менее длительные сроки. Обычный период – от 6 месяцев до 3 лет. В договорах купли продажи квартиры возможно указывать любой срок оплаты. В договоре указывается сумма первоначального взноса и удобный для продавца и покупателя график последующих выплат. Когда приобретается квартира в рассрочку у застройщика, как правило, указывается срок до планового ввода объекта в эксплуатацию. МЖРК могут давать особые условия при покупке жилья по такой схеме, что приводит к меньшим проблемам для покупателя.

Как купить квартиру в рассрочку

Для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке желательно прибегнуть к услугам доверенных профессиональных риэлторов. Необходимо определить ключевые способы решения проблем, рассчитать в пакете соотношение ваших затрат и доходов от сделки. Важно оценить ситуацию рынка недвижимости района, актуальную финансовую ситуацию. Для нотариального заключения договора купли-продажи покупателю необходим только паспорт. Продавец же должен предоставить свой паспорт, а также все документы, подтверждающие право собственности на объект продажи.

Договор купли-продажи квартиры

Основным документом, касающимся продавца и покупателя, станет для вас Договор купли-продажи. При покупке у физического лица составляется заявление о переходе права собственности. В нем фиксируется обременение на квартиру, действующее до полного окончания расчетов между сторонами. Если покупается квартира в рассрочку в новостройке у застройщика, при условии, что строительство окончено и дом введен в эксплуатацию, заключается договор купли-продажи. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) заключается, если дом еще не построен.

Договор долевого участия в строительстве

Рассрочка при покупке квартиры у застройщика возможна путем долевого участия в строительстве. При заключении ДДУ застройщик обязан предоставить покупателю все учредительные документы, финансовые отчеты за три последних года, результаты аудита, строительный адрес, разрешения на строительство и всю техническую документацию на вашу квартиру. В ДДУ должны быть отражены:

  • сроки ввода объекта в эксплуатацию;
  • срок передачи вам квартиры;
  • ее стоимость;
  • размер первоначального взноса;
  • сроки и суммы последующих выплат.

Когда возникает право собственности на квартиру

Право собственности у владельца возникает после полной выплаты указанной в договоре ее стоимости и дополнительных процентов. Рекомендуется оформлять первый платеж и все последующие выплаты нотариально. Это обезопасит и продавца и покупателя при возникновении непредвиденных ситуаций. Если объект введен в эксплуатацию, застройщик не имеет права заключать ДДУ, а должен переходить на Основной договор купли-продажи. Застройщик передает вам квартиру после ввода здания в эксплуатацию и полной выплаты вами ее стоимости.

Санкции за просрочку платежа

В договоре купли-продажи недвижимости такого типа должны указываться точные даты и суммы выплат. Санкции за просрочку платежа должны быть четко оговорены. На случай утраты покупателем возможности оплаты в договоре должны быть предусмотрены возможные варианты:

  • соглашение о расторжении с обязательством застройщику хотя бы частично вернуть покупателю выплаченные суммы;
  • перезаключение договора купли-продажи с другим покупателем;
  • право перехода на договор ипотечного кредитования с банком на сумму стоимости квартиры минус выплаченные денежные средства.

Видео: квартира в рассрочку – плюсы и минусы

sovets.net

Рассрочка на квартиру на 5 и 10 лет в строящихся домах

Специальные сниженные цены на квартиры от Эталон ЛенСпецСМУ

ЖК Fusion

ЖК «Дом на Блюхера»

ЖК «Ласточкино гнездо»

ЖК «Московские ворота»

ЖК «Самоцветы»

ЖК «Царская столица»

ещё 4 жилых комплекса

lenspecsmu.ru

Готовые квартиры в рассрочку в СПб

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Сайт – совокупность программных и аппаратных средств для ЭВМ, обеспечивающих публикацию для всеобщего обозрения информации и данных, объединенных общим целевым назначением, посредством технических средств, применяемых для связи между ЭВМ в сети Интернет. Под Сайтом в Соглашении понимается Сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: https://trend-spb.ru и его поддоменов: *.trend-spb.ru

Пользователь – лицо, прошедшее процедуру регистрации, получившее индивидуальный логин и/или пароль, а также имеющее свой Профиль. Для целей Пользовательского соглашения под Пользователем понимается также лицо, которое не прошло процедуру регистрации, но осуществляет доступ к Сайту и/или использует и/или использовало его. Любое лицо, осуществляющее доступ к Сайту, этим автоматически подтверждает, что оно полностью согласно с положениями настоящего Пользовательского соглашения, и что в отношении него применимы требования, установленные настоящим Пользовательским соглашением.

Федеральный закон (ФЗ) – Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку персональных данных, а также определяющая цели обработки персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «Единый центр новостроек «Тренд», юридический адрес: 195196, г. Санкт-Петербург, пр. Новочеркасский, д. 7, к. 1,кв. 28.

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.

Распространение персональных данных – действие, направленное на раскрытие персональных данных определенному кругу лиц по предварительному согласию, в случаях, предусмотренных законом.

Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.

Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).

Уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и/или в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

Обезличивание персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных к конкретному субъекту персональных данных.

Информационная система персональных данных (ИСПДн) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Положение о порядке хранения и защиты персональных данных Пользователей Сайта (далее — Положение) разработано с целью соблюдения требований законодательства РФ, содержащих персональные данные и идентификации Пользователей, находящихся на Сайте.

2.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, действующим законодательством РФ в области защиты персональных данных.

2.3. Положение устанавливает порядок обработки персональных данных Пользователей Сайта: действия по сбору, систематизации, накоплению, хранению, уточнению (обновлению, изменению), уничтожению персональных данных.

2.4. Положение устанавливает обязательные для сотрудников Оператора, задействованных в обслуживании Сайта, общие требования и правила по работе со всеми видами носителей информации, содержащими персональные данные Пользователей Сайта.

2.5. Целями Положения являются:

  • обеспечение требований защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну;
  • исключение несанкционированных действий сотрудников Оператора и любых третьих лиц по сбору, систематизации, накоплению, хранению, уточнению (обновлению, изменению) персональных данных, иных форм незаконного вмешательства в информационные ресурсы и локальную вычислительную сеть Оператора, обеспечение правового и нормативного режима конфиденциальности недокументированной информации Пользователей Сайта; защита конституционных прав граждан на личную тайну, конфиденциальность сведений, составляющих персональные данные, и предотвращение возникновения возможной угрозы безопасности Пользователей Сайта.

2.6. Принципы обработки персональных данных:

  • обработка персональных данных должна осуществляться на законной и справедливой основе;
  • обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных;
  • не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки;
  • содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • при обработке персональных данных должны быть обеспечены точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных;
  • хранение персональных данных должно осуществляться не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен Федеральным законом, договором, стороной которого является Пользователь;
  • обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

2.7. Условия обработки персональных данных.

2.7.1. Обработка персональных данных Пользователей Сайта осуществляется на основании Гражданского кодекса РФ, Конституции РФ, действующего законодательства РФ в области защиты персональных данных.

2.7.2. Обработка персональных данных на Сайте осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных Положением и законодательством РФ.

Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:

  • обработка персональных данных необходима для использования Сайта, стороной которого является Пользователь;
  • обработка персональных данных необходима для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов Пользователя Сайта, если получение согласия невозможно;
  • обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов Оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы Пользователей Сайта;
  • обработка персональных данных осуществляется в статистических или иных исследовательских целях, за исключением обработки персональных данных в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальными потребителями с помощью средств связи, а также в целях политической агитации, при условии обязательного обезличивания персональных данных.

2.8. Цели обработки персональных данных.

2.8.1. Обработка персональных данных Пользователей Сайта осуществляется исключительно в целях предоставления Пользователю возможности взаимодействовать с Сайтом.

2.8.2. Сведениями, составляющими персональные данные на Сайте, является любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных).

2.9. Источники получения персональных данных Пользователей.

2.9.1. Источником информации обо всех персональных данных Пользователя является непосредственно сам Пользователь.

2.9.2. Источником информации о персональных данных Пользователя являются сведения, полученные вследствие предоставления Оператором Пользователю прав пользования Сайтом.

2.9.3. Персональные данные Пользователей относятся к конфиденциальной информации ограниченного доступа.

2.9.4. Обеспечения конфиденциальности персональных данных не требуется в случае их обезличивания, а также в отношении общедоступных персональных данных.

2.9.5. Оператор не имеет права собирать и обрабатывать персональные данные Пользователя о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, частной жизни, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2.9.6. Оператор не имеет права получать и обрабатывать персональные данные Пользователя о его членстве в общественных объединениях или его профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

2.10. Способы обработки персональных данных.

2.10.1. Персональные данные Пользователей Сайта обрабатываются автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств.

2.11. Права субъектов (Пользователей) персональных данных.

2.11.1. Пользователь имеет право на получение сведений об Операторе, о месте его нахождения, о наличии у Оператора персональных данных, относящихся к конкретному субъекту персональных данных (Пользователю), а также на ознакомление с такими персональными данными, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 14 Федерального закона «О персональных данных».

2.11.2. Пользователь имеет право на получение от Оператора при личном обращении к нему либо при получении Оператором письменного запроса от Пользователя следующей информации, касающейся обработки его персональных данных, в том числе содержащей:

  • подтверждение факта обработки персональных данных Оператором, а также цель такой обработки;
  • правовые основания и цели обработки персональных данных;
  • цели и применяемые Оператором способы обработки персональных данных;
  • наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников оператора), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с Оператором или на основании Федерального закона;
  • обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок предоставления таких данных не предусмотрен Федеральным законом;
  • сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
  • порядок осуществления субъектом персональных данных прав, предусмотренных Федеральным законом;
  • информацию об осуществленной или о предполагаемой трансграничной передаче данных;
  • наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
  • иные сведения, предусмотренные Федеральным законом или другими федеральными законами.

Пользователь вправе требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

2.12. Обязанности Оператора.

2.12.1. По факту обращения субъекта персональных данных или его представителя Оператор, обязан в течение 30 дней с даты обращения предоставить сведения в объеме, установленном Федеральным законом. Такие сведения должны быть предоставлены субъекту персональных данных в доступной форме.

2.12.2. В случае отказа в предоставлении субъекту персональных данных информации о наличии персональных данных Оператор обязан дать в письменной форме мотивированный ответ, содержащий ссылку на положение части 8 статьи 14 Федерального закона «О персональных данных» или иного федерального закона, являющееся основанием для такого отказа, в срок, не превышающий 30 дней со дня обращения субъекта персональных данных или его представителя, либо с даты получения запроса субъекта персональных данных или его представителя.

2.12.3. В случае получения запроса от уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных о предоставлении информации, необходимой для осуществления деятельности указанного органа, Оператор обязан сообщить такую информацию в уполномоченный орган в течение 30 дней с даты получения такого запроса.

2.12.4. В случае выявления неправомерной обработки персональных данных при обращении или по запросу субъекта персональных данных или его представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных Оператор обязан осуществить блокирование неправомерно обрабатываемых персональных данных, относящихся к этому субъекту персональных данных, с момента такого обращения или получения указанного запроса на период проверки.

2.12.5. В случае выявления неправомерной обработки персональных данных, осуществляемой Оператором, последний в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты этого выявления, обязан прекратить неправомерную обработку персональных данных. Об устранении допущенных нарушений Оператор обязан уведомить субъекта персональных данных или его представителя, а в случае если обращение субъекта персональных данных или его представителя либо запрос уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных были направлены уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, также указанный орган.

2.12.6. В случае достижения цели обработки персональных данных Оператор обязан прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий 30 рабочих дней с даты достижения цели обработки персональных данных, если иное не предусмотрено договором, стороной которого является субъект персональных данных.

2.12.7. Запрещается принятие на основании исключительно автоматизированной обработки персональных данных решений, порождающих юридические последствия в отношении субъекта персональных данных или иным образом затрагивающих его права и законные интересы.

2.13. Режим конфиденциальности персональных данных.

2.13.1. Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями законодательства РФ.

2.13.2. Оператор не раскрывает третьим лицам и не распространяет персональные данные без согласия на это субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

2.13.3. В соответствии с перечнем персональных данных, обрабатываемых на сайте, персональные данные Пользователей Сайта являются конфиденциальной информацией.

2.13.4. Лица, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны соблюдать требования регламентирующих документов Оператора в части обеспечения конфиденциальности и безопасности персональных данных.

3. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

3.1. Перечень обрабатываемых персональных данных Пользователей:

  • фамилия;
  • имя;
  • отчество;
  • номер мобильного телефона;
  • электронная почта.

3.2. Лица, имеющие право доступа к персональным данным.

3.2.1. Перечень лиц, имеющих доступ к персональным данным, утверждается генеральным директором Оператора.

3.2.2. Оператор осуществляет только хранение персональных данных Пользователей на Сайте.

3.2.3. Сроки хранения персональных данных Пользователей на Сайте определены условиями Пользовательского соглашения, вводятся в действие с момента принятия (акцепта) Пользователем данного соглашения на Сайте и действуют до тех пор, пока Пользователь не заявит о своем желании удалить свои персональные данные с Сайта.

3.2.4. В случае удаления данных с Сайта по инициативе одной из сторон, а именно прекращения использования Сайта, персональные данные Пользователя хранятся в базах данных Оператора пять лет в соответствии с законодательством РФ.

3.2.5. По истечении вышеуказанного срока хранения персональных данных Пользователя персональные данные Пользователя удаляются.

3.2.6. Оператором не ведется обработка персональных данных Пользователей на бумажных носителях информации.

3.3. Блокирование персональных данных.

3.3.1. Под блокированием персональных данных понимается временное прекращение Оператором операций по их обработке по требованию Пользователя при выявлении им недостоверности обрабатываемых сведений или неправомерных, по мнению субъекта персональных данных, действий в отношении его данных.

3.3.2. Оператор не передает персональные данные третьим лицам и не поручает обработку персональных данных сторонним лицам и организациям. Персональные данные Пользователей Сайта обрабатывают только сотрудники Оператора (администраторы баз данных и т. д.), допущенные установленным порядком к обработке персональных данных Пользователей.

3.3.3. Блокирование персональных данных на Сайте осуществляется на основании письменного заявления от субъекта персональных данных.

3.4. Уничтожение персональных данных.

3.4.1. Под уничтожением персональных данных понимаются действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных на Сайте и/или в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3.4.2. Субъект персональных данных вправе в письменной форме требовать уничтожения своих персональных данных в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки.

3.4.3. В случае отсутствия возможности уничтожения персональных данных Оператор осуществляет блокирование таких персональных данных.

3.4.4. Уничтожение персональных данных осуществляется путем стирания информации с использованием сертифицированного программного обеспечения с гарантированным уничтожением.

4. СИСТЕМА ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке.

4.1.1. Оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.

4.1.2. Обеспечение безопасности персональных данных достигается, в частности:

  • определением угроз безопасности персональных данных при их обработке в информа

trend-spb.ru

Квартиры в рассрочку в готовом доме от застройщика в СПб

Специальные сниженные цены на квартиры от Эталон ЛенСпецСМУ

ЖК Fusion

ЖК «Дом на Блюхера»

ЖК «Ласточкино гнездо»

ЖК «Московские ворота»

ЖК «Самоцветы»

ЖК «Царская столица»

ещё 4 жилых комплекса

lenspecsmu.ru

Рассрочка на ЖК


Минимальный взнос

Максимальный срок

Беспроцентная


Покупка новостройки в рассрочку от застройщика – отличный вариант для тех, кто не располагает сразу всей суммой, а также по каким-либо причинам не может/не хочет оформлять ипотечный кредит.

Суть в следующем: вы вносите часть стоимости квартиры (обычно это 30% от общей суммы), а оставшиеся деньги выплачиваете по частям в течение определенного времени. Выгоднее всего рассрочка, оформленная на строящийся дом, при этом последний взнос либо совпадает со сроками сдачи дома в эксплуатацию, либо она продолжается даже после конца строительства вплоть до 6 лет!

Покупателям предлагаются:

  • Беспроцентная. Единовременно выплачивается определенная сумма (условия оговариваются с застройщиком), остальные деньги отдают в течение 1-36 месяцев без начисления процентов.
  • Процентная. Единовременно выплачивается определенная сумма (условия оговариваются с застройщиком), а на оставшуюся часть начисляются проценты.

В свою очередь процентная бывает:

  • Краткосрочная. Выплачивается в течение 2-3 лет (период строительства дома).
  • Долгосрочная. Максимальный срок – до 6 лет. Выплачивается и после сдачи дома в эксплуатацию.
  • Индивидуальная. Согласовывается с застройщиком, исходя из пожеланий и финансовых возможностей конкретного покупателя.

Каждый застройщик выдвигает собственные условия продажи. Однако для любой рассрочки характерен единый принцип – чем дольше период выплат, тем выше проценты. Существуют и другие важные нюансы, о которых застройщик обязан уведомить покупателя заранее.

Особенности покупки

Купить новостройку в рассрочку намного легче, чем в ипотеку. Хотя здесь тоже есть определенные сложности.

Для начала необходимо выбрать застройщика, выяснить, какие условия он предлагает и определится с ее видом. Если вас (и застройщика) все устраивает, обе стороны подготавливают необходимые бумаги. От вас потребуется только паспорт, от застройщика – стандартный пакет документов.

ВАЖНО! Если дом только строится, вы оформляете договор участия в долевом строительстве или договор ЖСК. Если новостройка сдана в эксплуатацию – заключают предварительный договор купли-продажи. В договорах указывают характеристики квартиры, а также порядок и график платежей.

Плюсы и минусы

К положительным моментам относят простоту оформления договора: нет необходимости в большом количестве документов, справке об уровне доходов, страховании и т. д. Это связано с тем, что квартира перейдет в собственность покупателя ТОЛЬКО после 100% оплаты.

Кроме того, рассрочка выдается даже на проекты, к реализации которых только-только приступили. Приобретая квартиру в новостройке в рассрочку, вы максимум через 6 лет станете ее полноправным владельцем и не будете никому ничего должны.

Относительным недостатком считают короткие сроки погашения долга. Хотя, как уже было сказано выше, на это можно смотреть как на преимущество. Кроме того, вы переплачиваете определенную сумму за возможность оплатить недвижимость в несколько этапов.

Агентство-посредник зачем это надо?

Последний «минус» наглядно демонстрирует, почему следует обращаться в посредническое агентство, а не оформлять самостоятельно. По-настоящему серьезная организация заинтересована в долговременном сотрудничестве: она тысячу раз проверит-перепроверит репутацию и надежность застройщика, с которым заключает договор.

Это гарантирует покупателям 100% защиту от мошенников и сомнительных девелоперов. Помимо прочего, такое агентство-посредник берет на себя оформление документов, юридическую сторону вопроса и предоставляет покупателю официальные (!) гарантии.

К одним из самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга и ЛО у которых можно купить новостройку в рассрочку, относят:

  • SetlCity;
  • Группу компаний ЦДС;
  • Северный Город;
  • ИНВЕСТТОРГ;
  • Полис Групп;
  • NORMANN;
  • Главстрой СПб;
  • Seven Suns и другие компании.

Они предлагают покупателям отличный выбор квартир разного метража в любом районе СПб на самых привлекательных условиях. 

«Сити Эстейт» — почему нам доверяют

Мы предоставляем услуги по подбору и покупке квартир в рассрочку в Санкт-Петербурге и ЛО совершенно БЕСПЛАТНО!

Мы сотрудничаем на официальных условиях с ведущими строительными компаниями, обладающими прекрасной многолетней репутацией. Опытные агенты подберут для вас оптимальный вариант, обговорят с застройщиком индивидуальные условия оплаты и обеспечат полное юридическое сопровождение сделки.

Доверив покупку новостройки в рассрочку от застройщика «Сити Эстейт», вы можете рассчитывать на 100% защиту от мошенничества, надежные гарантии и квалифицированную помощь компетентных специалистов.

Обращайтесь! Мы работаем быстро, эффективно и очень добросовестно!

cityestate-spb.ru

Условия оплаты

Единовременная оплата


Один из наиболее популярных вариантов оплаты. При покупке квартиры Вы вносите всю указанную в договоре сумму в течение 7 дней со дня его подписания.

Почему это выгодно для Вас?

  • При единовременной оплате цена на квартиры в строящихся объектах минимальна

Рассрочка


Одна из альтернатив ипотечному кредиту, предоставляемому банками, рассрочка от застройщика. Для оформления рассрочки достаточно одного паспорта. До окончания строительства дома рассрочка является беспроцентной. Мы предлагаем несколько вариантов рассрочек, созданных специально для Вас!

Схема «5%+95%»


Двухэтапная схема оплаты, предполагающая внесение всей суммы денежных средств за короткий промежуток времени. При данной схеме оплаты начало Вы вносите не менее 5% от стоимости квартиры.  И в течение 45 календарных дней с момента подписания договора Вы погашаете полную стоимость квартиры.


Почему это выгодно для Вас?


  • Возможность зафиксировать предмет договора и его стоимость


  • Гарантии вложения денежных средств при реализации своей старой квартиры

Схема «50%+50%»


При данной схеме оплаты в течение 7 дней после подписания договора Вы вносите 50% от стоимости квартиры, а остальную сумму в течение полугода.

Почему это выгодно для Вас?

  • Возможность зафиксировать предмет договора и его стоимость
  • Гарантии вложения денежных средств при реализации своей старой квартиры
  • Возможность сразу заселиться в новую квартиру (для готовых объектов)

Ипотека

  • Обычно Ипотека дает скидки несколько меньше, чем единовременная оплата, но больше, чем другие варианты оплаты
  • Возможна на объектах, имеющих необходимую аккредитацию. Конкретные условия и скидки — зависят от объекта и банка.

lg-home.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о