Компенсация за строительство частного дома – Возврат налога на строительство дома в 2019 году

Содержание

многодетным семьям, молодой семье, как получить субсидию в сельской местности, помощь при строительстве частного дома от государства

Жилищный вопрос всегда был и остаётся одним из самых острых в Российской Федерации. Немногие граждане знают, что государство готово помочь определённой категории граждан, для этого существует субсидия на строительство дома (читайте: с чего начать строить дом). Но такой подарок от властей может получить не любой желающий.

Кому предоставляется субсидия от государства?

Социальная помощь предоставляется исключительно гражданам РФ: многодетным семьям, малоимущим, молодой семье и другим категориям, подпадающим под эту льготу. Получатель субсидии может рассчитывать на помощь при строительстве от государства, если:

  • он постоянно проживает в регионе, где он собирается на выделенные средства построить дом;
  • он ранее никогда не получал средства для улучшения условий для проживания (материнский капитал в этом случае не считается поводом отказа в предоставлении жилищной субсидии на постройку дома).

Виды субсидии

В настоящее время выделяют 2 вида субсидий:

  1. Целевая.
  2. Компенсационная.

Целевая субсидия предполагает денежную выплату до начала строительства дома. Расчёт итоговой суммы проводят в соответствии со сметой, а максимальная выплата утверждается отдельно в каждом субъекте Российской Федерации.

Компенсационные выплаты – это материальная помощь, которую государство оказывает уже после строительства дома.

За компенсацией можно обратиться не позднее, чем через 2 года после получения разрешения на строительство.

Субсидия на улучшения жилищных условий – безвозмездная помощь государства, налогами не облагается.

Как получить помощь?

Необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Заявление в администрацию того субъекта федерации, где планируется строительство жилого дома.
  2. Копии паспортов всех членов семьи.
  3. Разрешение на строительство дома (оно должно быть не позднее 2012 года).
  4. Разрешение на индивидуальное строительство.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Свидетельство о собственности земельного участка/подтверждение долгосрочной аренды.
  7. Техническая документация.

Перед подачей ознакомьтесь с правилами:

  1. Все документы должны точно соответствовать санитарным и современным требованиям.
  2. Застройщик должен быть зарегистрирован в субъекте, где будет строительство.
  3. Субсидия будет выдана на строительство на земельном участке только 1 жилого здания.
  4. Площадь дома не должна выходить за пределы, установленные нормативами:
  • если дом на 1 человека – не более 36 кв.м.;
  • если дом на 2 человек – не более 50 кв.м;
  • если дом для большой семьи – не более 18 кв.м. на 1 человека.

Более точные цифры варьируются в зависимости от региона – информацию нужно уточнять в администрации каждого субъекта федерации.

Куда идти с документами?

Важно!

Субсидии на строительство дома никогда не выдаются в день обращения.

Федеральные органы, выделяющие бюджет, должны проверить целесообразность и целевое назначение заявленных в смете расходов.

Пошаговая инструкция для получения субсидии после сбора документов:

Шаг 1. Выяснить где в вашем городе находится районная администрация, записаться к специалисту по жилищной комиссии.

Шаг 2. Прийти к специалисту по жилищной комиссии с собранным пакетом документов и попросить его проконсультировать вас о возможности получения субсидии.

Шаг 3. Если специалист подтвердит, что собранные документы составлены верно – вам останется только подписать заявление. Если каких-то документов не хватает или они составлены неправильно – спросите, как их получить или скорректировать.

Шаг 4. Соберите/скорректируйте недостающие документы и запишитесь на консультацию снова.

Когда специалист по жилищной комиссии примет у вас весь пакет документов, это ещё не означает, что вы станете получателем целевой или компенсационной субсидии. Сотрудник государственных органов передаст документацию в департамент жилищно-коммунального хозяйства, а окончательное решение будет принято на совете специальной комиссии

.

Решение принимается в течение 1 месяца. Ответ предоставляется в письменном виде в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения. Ответное письмо от государственных органов приходит почтой России на почтовый адрес заявителя.

Как правильно сформировать пакет документов?

Чтобы не получить отказ, самое главное – это правильно собрать пакет необходимых документов.

Список документов

Для получения целевой субсидии приготовьте:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации, а также свидетельства о рождении детей.
  2. Заверенные в УФМС выписки из домой книги.
  3. Разрешение на строительство дома.
  4. Документы, подтверждающие владение землей /договор долгосрочной аренды.
  5. Подробная схема застройки участка, эскизы.
  6. Заявление на согласие на обработку персональных данных, подписанное каждым членом семьи достигшим 18-летнего возраста.
  7. Смета на проведение строительных работ с рассчитанной итоговой стоимостью. (В смету обязательно включать только стоимость материалов, зарплата рабочим не оплачивается из государственных денег).
  8. Если вместе с семьёй по одному адресу проживают другие родственники – они также могут быть включены в список заявителей на получение субсидии.

Компенсационные выплаты после строительства жилого дома

Если вы уже построили жилой дом на собственные средства, но ещё не прошло 2 года с момента получения разрешения на строительство, вы можете получить помощь от государства, предоставив следующий пакет документов:

  1. Кадастровый паспорт на жилое помещение.
  2. Все платежки, чеки, документы, которые могут доказать затраты на приобретение материалов, потраченных на строительство жилого здания.

Заявление на компенсацию необходимо подать в государственные органы в течение двух месяцев с момента получения кадастрового паспорта.

Где и когда можно получить денежную выплату?

В случае принятия в государственных органах положительного решения по вашему делу, субсидия выдаётся в течение

10-ти дней. Государственные органы направляют в один из государственных банков сертификат на субсидию. Информацию о наименовании банка и месте получения документа сообщают работники местной администрации.

После предъявления сертификата в банке, заявителю открывается специальный расчётный счёт, на который будут зачислены денежные средства, указанные в сертификате. Наличные деньги с этого счёта снять будет невозможно, сумма доступна лишь для перевода средств подрядным организациям или фирмам, поставляющим строительные материалы.

Обратите внимание

Средства переводятся на реквизиты, указанные в договорах или на основании других документов. Расходование бюджетных средств очень строго контролируется со стороны местных властей.

Факторы, от которых зависит сумма выплаты на строительство дома

Сумма субсидии зависит от таких параметров как:

  • норма жилья на 1 человека;
  • состав семьи и количество проживающих иждивенцев в семье;
  • стоимость 1 метра квадратного;
  • материальное положение каждого члена семьи;
  • степень нужды в улучшении жилищных условий;
  • особенности региона проживания;
  • статус семьи. Государство готово увеличить выплату многодетным семьям, а также матерям-одиночкам и малоимущим семьям;
  • наличие другой недвижимости у одного из членов семьи;
  • время ожидания денежных средств. В некоторых случаях срок ожидания может быть увеличен до 2 лет – но чем дольше семья будет находиться в очереди – тем больше будет размер субсидии.

Указанные параметры меняются каждый год. Обычно государственная субсидия покрывает от 10% до 70% от затрат на постройку дома в сельской местности. В исключительных, отдельных случаях, государство готово взять на себя 100% затрат на постройку жилого помещения.

Отчёт о потраченных средствах

В случае непредставления отчёта о потраченной сумме (потеря чеков, договоров, платёжных поручений) государство попросит вас вернуть деньги. Местные органы проводят строгую проверку. В случае предоставления липовых документов может быть даже заведено уголовное дело.

  1. На сбор всех документов, подтверждающих оплату, даётся 1 месяц.
  2. На предоставление кадастрового паспорта – 3 месяца.

Советы и рекомендации

Для простоты отчётности, юристы рекомендуют заключать договор со строительной организацией, которая занимается строительством и отделкой домов.

В этом случае к отчёту о расходовании денежных средств прилагаются копия договора, акты выполненных работ, документы, подтверждающие стоимость выполненных работ/оказанных услуг. При получении отказа со стороны государства, семья вправе второй раз подать документы, устранив причины отказа.

Жилищная субсидия на строительство частных домов, в том числе и деревянных – это реальная возможность получить государственную помощь на возведение собственного жилья.

Учитывая все нюансы в предоставлении документов, вы компенсируете часть затрат при решении квартирного вопроса. Улучшение качества жилья не только обеспечит необходимые условия для нормального роста и развития детей, но и повысит качество жизни всей семьи.

domavlad.ru

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net

Компенсация за строительство дома — вопросы в категории земельное право

Могу ли я получить компенсацию за материалы на строительство дома?

Планируется в 2019 году строительство дома на участке, полученном как многодетная семья в Московской области. Дом будет строится за счет средств материнского капитала и добавлены свои средства. Состав семьи: я, супруга, 4 несовершеннолетних...

13 Октября 2018, 00:04, вопрос №2133007 Роман, г. Истра

Можно ли получить компенсации за постройку жилья?

Здравствуйте,такой вопрос- мы молодая семья, построили на своей земле дом, зарегистрировали, получили выписку из ЕГРП с кадастровой стоимостью, можно ли получить какие либо выплаты или компенсацию от государства,как люди за ипотеку и что для этого...

29 Сентября 2017, 06:40, вопрос №1765101 александр, г. Пермь

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

284 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Можно ли взять материнский капитал на компенсацию строительства частного дома?

Здравствуйте. Мы построили частный дом. Часть денег на строительство нам оплатило государство (по программе "Молодой специалист на селе"), остальную сумму мы вложили сами.Нашему ребенку исполняется 3 года. Вопрос: можно ли нам взять материнский...

28 Августа 2017, 10:19, вопрос №1736027 Людмила, г. Дубенки

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Могу ли я получить компенсацию из материнского капитала за строительство дома?

Здравствуйте! Могу ли я получить компенсацию из материнского капитала за строительство дома, документы -разрешение на реконструкцию оформлено еще 2001-2003г, но был недострой и документы на права собственности оформлены еще на старый дом с меньшей...

26 Августа 2017, 21:54, вопрос №1735168 Раиса Ивановна

Компенсация материнским капиталом затрат, понесенных на строительство

хочу получить средства материнского капитала на компенсацию На компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС. Дом построен и введен в эксплуатацию в 2009 году. Имеются документы о праве на собственность жилого дома и...

09 Июня 2017, 14:15, вопрос №1662792 Оксана, г. Москва

Можно ли потребовать компенсацию за строительство дома на участке, который принадлежит теще?

Здравствуйте! 20 лет назад без документов построил на земле тёщи(возле её дома) дом. Сейчас она угрожает, что оформит дом на себя, так как владелец земли. Может так сделать? И имею ли я право требовать с тёщи компенсацию за строительство моего...

12 Мая 2017, 00:54, вопрос №1633976 Виталий

Можно ли получить мат капитал за строительство дома, если нет разрешения на строительство?

Купили земельный участок с полуразрушенным домом в 2014 году, на участке построили новый дом. В 2016 году получили на новый дом все документы. Разрешения на строительство не было. Можем ли подать заявление на компенсацию за построенный дом...

05 Мая 2017, 11:49, вопрос №1629906 Ольга, г. Челябинск

Какие компенсации предусмотрены при задержке строительства дома?

Застройщик отложил сдачу дома на 1.5 года какие компенсации предусмотрены законом? Кому обращаться

27 Марта 2017, 05:05, вопрос №1585992 геннадий, г. Нижневартовск

Компенсация за снос частного дома при строительстве дороги

для гос.нужд (строительство дороги) забирается дом в деревне и земельный участок, и то, и то в частной собственности (собственник один). Дом 45кв.м., участок 8соток. Раменский район. Что при изъятии полагается собственнику? и в каком районе...

20 Марта 2017, 16:21, вопрос №1578374 ольга, г. Жуковский

Можно ли использовать материнский капитал, как компенсацию за уже построенный дом?

Здравствуйте! слышала, что можно вернуть деньги с помощью материнского капитала, за уже построенный дом! если это так, что для этого надо? и куда обращаться?

23 Февраля 2017, 15:41, вопрос №1550284 Марина, г. Калининград

Порядок выплаты компенсации за снос частного дома, под строительство нового района города

Я собственник 1/2 дома и 1/2 земельного участка, на котором он размещен. Но в доме не прописан. В этом же доме прописан собственник второй половины дома и участка, и его взрослые дети, не являющиеся собственниками. Дом относится к зоне сноса под...

14 Октября 2016, 10:29, вопрос №1407606 Елена, г. Красноярск

Финансовая компенсация за строительство на земле, частично находящейся в общедолевой собственности?

Компания-застройщик сдавшая наш 3-подъездный дом в эксплуатацию запланировала к данному дому пристроить еще два подъезда, для чего сейчас просит подписать нотариальное соглашение на строительство. Сколько процентов согласий собственников им...

10 Октября 2016, 15:46, вопрос №1334376 Павел, г. Санкт-Петербург

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как получить компенсацию затрат на строительство дома?

Здравствуйте! Вы не подскажите, какой именно документ определяет условия получения компенсации затрат при строительстве дома?

19 Марта 2016, 23:43, вопрос №1187492 дарья, г. Краснодар

Возможна ли компенсация затрат на строительство дома за счет материнского капитала, без разрешения на строительство?

Здравствуйте! Возможна ли компенсация затрат на строительство дома за счет средств материнского капитала без предоставления разрешения на строительство? Мы с мужем являемся собственниками земельного участка, на котором построен дом. Дом построен и...

03 Января 2016, 17:30, вопрос №1089355 Елена, г. Владивосток

Денежная компенсация строительства или покупки квартиры

имеются ли в московской области какие либо выплаты или денежные компенсации на приобретение жилья или строительство загородного дома. семья многодетная малообеспеченная и малоимущая. стоим в очереди на улучшение жилусловий. по рассказам во многих...

17 Января 2015, 23:32, вопрос №690320 Вадим, г. Москва

pravoved.ru

Субсидия на строительство частного дома для улучшения жилищных условий

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

 

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.
Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при  строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Виды субсидий

Субсидии  могут быть двух видов:

  • целевые;
  • компенсационные.

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м2.

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Важно!

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Важно!

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом. Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.
Какие документы нужны?

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

  • кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
  • разрешения на постройку дома;
  • схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
  • проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
  • сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
  • выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
  • согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).
Важно!

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также  подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • документы заявителя и членов его семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

Важно!

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность.  Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

subsived.ru

Субсидия на строительство дома

Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

  • граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
  • граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

Виды, размер и условия получения субсидии

Размеры субсидии

На практике субсидия на строительство жилья не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики: 1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом, 2 члена семьи — 50 кв.м, 3 члена семьи — 70 кв.м. Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Немаловажная деталь — безвозмездная помощь (субсидия) не подлежит налогообложению.

Виды субсидии

Целевая субсидия

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Компенсация затрат

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

  • Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
  • Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
  • Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
  • Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
  • Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
  • Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
  • Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

  1. Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
  2. Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
  3. Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
  4. Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
  5. Копия разрешения на индивидуальное строительство.
  6. Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
  7. Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
  8. Техническая документация на строительство:
  • Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
  •  Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

  • Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Перечисление субсидии

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

  • В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
  • В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

  • кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

Прочтите также:


←Вернуться

www.it-nv.ru

Возврат 13% после постройки жилого частного дома.

1. Декларация 3-НДФЛ. В одном экземпляре. Подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ его заменяющий. Подаются заверенные копии (основная информация + страницы с пропиской).
3. ИНН
4. Справка о доходах 2-НДФЛ. Получаете по месту работы. Подается оригинал справки.
Примечание: Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
5. Заявление на возврат налога (с 01.01.2014 года подавать заявление не надо! На основе п.1 ст.80 НК РФ)
6. Договор приобретения земельного участка с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи). Подается заверенная копия
7. Платежные поручения, квитанции об оплате или расписки полученные в момент приобретения имущества. Подаются заверенные копии.
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подается заверенная копия.
9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Подается заверенная копия.
10.  Квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки с указанием наименования товара, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки и т. д Подаются заверенные копии.
11. Договор на ремонт/отделку
12. Чеки, квитанции и расписки полученные в момент оплаты ремонтных работ. Подаются заверенные копии.

Расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем,  могут включаться (ст. 220 п.3 пп.3 НК РФ):
— расходы на разработку проектно-сметной документации;
— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
— расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
— расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Отделочными работами считаются:
— штукатурные
— плотничные (установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок. Письмо ФНС России от 28.10.2008 N 3-5-04/[email protected])
— столярные
— стекольные (остекление оконных блоков)
— малярные
— облицовка стен
— устройство покрытий полов.

Евгений, приведенный список документов ориентировочный для Вас, т.е. в налоговом органе по Вашей области могут попросить дополнительные документы.
Касаемо списка отделочных работ ситуация спорная, потому что в некоторых разъяснениях Минфин и ФНС дают прямо противоположные комментарии. Узнать о том когда выезжают специалисты, а так же задать  интересующие вопросы Вы можете по этим телефонам
https://nalogcity.ru/chelyabinsk/nalogovaya-inspektsiya-19-s-chesma-chelyabinskaya-oblast/

nalogcity.ru

Как получить субсидию на строительство дома от государства?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

alexxlab

*

*

Top