Капитальный ремонт отменят в 2018 году или нет?

Недавно коммунальные платежи пополнились новым пунктом под названием «капитальный ремонт». Уже несколько лет как собственники платят взносы, но все еще задаются вопросом: «Когда уже капитальный ремонт отменят?»

Безусловно, есть лица негодующие ежемесячному уменьшению объемов их кошелька, больше всего негодуют люди пенсионного возраста. У них сложилось представление по жизни, еще при старых устоях СССР, где частной собственности не существовало и за состоянием домов следило государство.

Ежегодно суды пополняются сотнями заявлений с требованием отмены взноса на капремонт, но, как и следовало ожидать, заявления остаются без рассмотрения из-за малозначимости.

Сущность и цели капремонта

Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.

Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.

Что решил Конституционный суд РФ

Что касается первого требования, было вынесено решение об отмене платы за капремонт для многоквартирных домов, со сроком постройки до пяти лет и принятых комиссией после появления закона. Не подвергаются обязанности производить сборы на основательное улучшение.

По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей». Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта. После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.

Вопросы, слухи, сомнения по обязательности платежей

Ходили слухи, что Сибирь из-за сурового климата отменит взносы на капитальный ремонт, так как многие дома ухудшаются из-за погодных условий. Отменили ли там данный сбор?

К сожалению, это всего лишь слухи, имеющие сомнительное основание. Не стоит доверять всему, что вы слышите.

Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги. Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.

Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?

Все средства, отчисляемые на капитальный ремонт, хранятся либо в государственном, либо в частном фонде. До августа 2015 года собственники жилых помещений должны были определить, какой именно фонд подходит для них. Если решение не принималось, это рассчитывалось как добровольное согласие прикрепления к государственному фонду.

Государственный фонд

Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.

Для правомерного основания выбора дома, получающего денежные средства на ремонт, существует специальный перечень домов, основанный посредством иерархии состояния жилых помещений.

Чем аварийней дом, тем быстрее подойдет его очередь.

За один год удается отремонтировать небольшое количество домов, причиной этому, является надежда граждан на отмену оплаты за капитальный ремонт. Несмотря на то, что данный вид сбора является государственным, следовательно, правомочным.

Личный счет многоквартирного дома

Ко второму виду относится личный счет многоквартирного дома, открывающийся посредством создания ТСЖ или содействии управляющей компании, поскольку банковский счет может открыть только юридическое лицо.

Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим голосованием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех голосов). Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств. Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.

Законные льготники по капремонту

Плательщиками взноса являются собственники жилых помещений, но начисление суммы производится независимо от того, сколько человек являются собственниками. Как из любого правила здесь тоже есть исключения:

1. Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
2. Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.

Вопросы юристу от собственников

Здравствуйте! Я добросовестный плательщик, живу одна, являюсь собственницей ½ части дома. Ежемесячно произвожу оплату всех коммунальных платежей, но поскольку мне принадлежит лишь часть квартиры взнос на капитальный ремонт отчисляю, разделив сумму пополам. Недавно мне пришла повестка в суд, управляющая компания подала иск за двухлетнюю задержку полной оплаты нужной суммы. Какие документы мне необходимо иметь при себе во время заседания, подтверждающие мою невиновность? Второй собственник окончательно отказался явиться в суд, надеясь на отмену платы за капитальный ремонт. Спасибо.

Добрый вечер! С собой вам необходимо иметь все чеки об оплате данного взноса, судья будет рассчитывать их как доказательную основу делопроизводства. Принять решение вместо мирового судьи мы, конечно, не можем, но в 95 процентах таких дел выносится резолютивная часть, обязывающая привлечь второго собственника к оплате, если добровольная оплата обязательного для вас платежа не совершится, то материалы будут переданы судебным приставам.

Добрый день. Собранием собственников нашего дома выносилось решение о создании личного счета, я против такого решения, могу ли я повлиять и изменить способ накопления? Что мне для этого нужно? Спасибо!

Здравствуйте. Здесь есть несколько вариантов развития событий. Сначала узнайте форму подсчета голосов, если решение выносилось более чем 50-тью процентами и одного голоса, то выборы считаются правомерными. Второй заключается в количестве человек присутствующих на собрании, если пришло менее 40 процентов представителей каждого жилого помещения и выборы производились без их голосов, можно настаивать на перевыборах, после чего будет вынесено новое решение, но никто не даст гарантии, что оно будет отличным от предыдущего.

Нет оплаты взносов — отвечай по закону

Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2016 году увеличивался бюджет здравоохранения.

На данный момент суды пополняются исками и заявлениями. Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты. Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:

1. Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
2. Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;
3. Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.

Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска.

На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности. После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.

Вопросы по ответственности за неуплату

Я являюсь единственной собственницей жилья, состою в центре занятости как безработная, финансы не позволяют оплачивать сумму 563 рубля ежемесячно за капремонт. Могу ли я мотивировать этим фактом в судебном заседании? Что будет при невыплате назначенной судьей госпошлины?

Вы обязаны оплачивать все счета, независимо от вашего дохода. В случае неоплаты долга, в указанный судьей срок, будут наложены иные санкции, судебные приставы будут вынуждены заморозить ваши счета. Принудительно, не учитывая ваше согласие, списывать средства, а если счетов нет, может изыматься часть собственности. Говоря о будущем, в случае повторения такой ситуации — будет наложен штраф и обязанность по выплате, но и другой перечень наказаний, вплоть до назначения суточного наказания.

Есть ли перспектива отмены капремонта?

Так как программа утверждена лишь на ближайшие 30-ть лет многие задаются вопросом: «капремонт отменят или будут дальше устраивать поборы?». Точного ответа дать невозможно. Сейчас можно утверждать, что на данный момент более восьмидесяти пяти процентов всех квитанций, направленных на оплату взноса, осуществляются, из чего можно сделать вывод о работоспособности программы.

Предлагаем ознакомиться с мнением эксперта в видеосюжете:
«Елена Пензина — о том, отменят ли капремонт»

juristochka.ru

Конституционный суд: Последние новости по капитальному ремонту 2018

В последнее время стал актуальным вопросом законность определенных государственных взносов. Капремонт – не противоречат ли подобные сборы конституционным правам гражданина РФ? Именно эта тема поднималась на рассмотрении в конституционном суде, в процессе внесения изменений в ЖК России. Последние новости по изменениям пункта капремонт, конституционный суд разместил на официальном сайте 12 апреля 2018 года.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Кто может дать ответы на спорные вопросы

Многие граждане обеспокоены законностью сбора на капремонт, почему подобная выплата не приравнивается налоговому сбору, который и так оплачивается ежемесячно. Куда идут общие деньги, достаточно ли средств направляется на нужды дома, стоит ли сформировать отдельный счет или лучше пользоваться региональным котлом, не противоречит ли сбор на капремонт конституционным правам? Подобные споры возникаю постоянно, но грамотный ответ может дать только специалист:

• Юрист государственной конторы, поможет разъяснить способ начисления и распределения средств капремонта. Какие именно услуги можно оплатить за счет подобных сборов.
• Адвокаты частных агентств нередко сталкиваются со спорами связанными с законностью распределения средств капремонта региональным оператором. Жители дома вправе потребовать смету за проведенные ремонтные работы.
• Онлайн-юрист предоставляет бесплатные консультации на сайте круглосуточно и поможет с решением любых спорных вопросов и с желанием сформировать отдельный счет для жильцов определенного дома.

Важно: Верховный суд в 2018 году внес изменения в ЖК РФ с целью урегулирования возможных споров между региональными операторами и жильцами многоквартирных домов.

Почему капремонт не является налоговым сбором

Сбор на капремонт конституционный суд рассматривает как правомерная плата жилищно-коммунальных услуг предоставляемых государством многоквартирным домам. Основным отличием налогового фонда, является распределение средств на любые нужды граждан. Например, налоги могут пойти на оплату ремонта дорог, проведение освещения в районе или закупку медицинского оборудования. Фонд, который формируется с взносов на капремонт идет на оплату ремонтных работ определенного жилого комплекса. Житель многоквартирного дома оплачивает затраты на содержание общей площади, которая достается при приобретении квартиры в собственность.

Основные отличия налогов от оплаты капремонта:

• Взносы на капремонт необходимо оплачивать ежемесячно, как и все счета по коммунальным услугам, средства поступают на отдельный счет, а не в государственную казну.
• Налоги идут на обеспечение любых потребностей государства, а с помощью фонда на капремонт, можно решить вопросы с обеспечением потребностей определенного жилого комплекса или многоэтажки, например, отремонтировать крышу.
• Средства со счета капремонта, могут быть потрачены только на определенные цели, которые предусматриваются законом. Налоги распределяются по мере необходимости и не имеют целевого назначения.
• Жители жилищного комплекса получают за свои средства ряд услуг направленных на капитальный ремонт, а вот оплата налогов не гарантирует получение определенных благ взамен.

Важно: Если жилой дом был приватизированным, то за государством сохраняется ответственность за капитальный ремонт здания.  То есть законом предусматривается проведение первичного ремонта дома, за счет государственного бюджета.

Чем отличается котел от отдельного счета

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Законом предусматривается два способа формирования счета для отдельного дома:

• Отдельный лицевой счет – формируется из взносов жителей одного дома.
• Общий котел – формируется из взносов жителей региона.

Важно: Жители дома могут в любой момент оказаться от перевода средств на общий счет и сформировать отдельный фонд. После принятия решения, они обязаны проинформировать регионального оператора о своем намерении сформировать отдельный фонд.

Отдельный лицевой счет

Жильцы, которые намерены сформировать отдельный счет для переведения средств на капитальный ремонт, получат такую возможность только через два года после принятия решения. Ускорить процесс отделения от общего котла можно с помощью регионального суда. В таком случае судебное постановление может вступить в юридическую силу через 2-6 месяцев после принятия решения. Все средства, накопленные в общем котле взносами жителей, переводятся на отдельный лицевой счет.

После того как будет сформирован отдельный лицевой счет, о капремонте дома отвечают сами жители. Все ремонтные работы, затраты на проведение, контроль за соблюдение норм и т.д. осуществляется жильцами или сформированным комитетом.

Важно: Если в доме до момента принятия решения об отсоединении уже проводился капитальный ремонт за счет средств взятых из общего фонда, и эта сумма превышает накопления жильцов жилищного комплекса, то они не могут сформировать отдельный фонд пока не будут погашены все кредитные задолженности.

Общий котел

Ремонтные работы осуществляются в порядке очереди, установленной оператором региона. Но если дом находиться в аварийном состоянии капремонт может быть осуществлен в не очереди. Средства, начисляемые на общий счет, не могут быть потрачены на другие городские нужды, это регулируется действующим законодательством, в случае хищения или неконституционного распоряжения деньгами может быть открыто уголовное разбирательство. Виновные в неправомерном распоряжении средствами, предназначенными на капитальный ремонт, могут понести административную или уголовную ответственность.

Если сумма ремонта превышает отдельные начисления по жилищному комплексу, оператор региона может брать кредиты или расплачиваться общими средствами котла, за счет дальнейшего погашения капремонта жильцами. Таким образом, если ремонтные работы были проведены, это не дает права жильцам не платить сбор на капремонт.

Если городские власти вовремя не проинформировали жителей о порядке произведения взноса на капремонт, жильцы дома в праве в судебном порядке изменить сроки по созданию отдельного счета и по оплате сбора. Если же жильцы были проинформированы заранее об осуществлении сбора, согласно решению конституционного суда 2018 года, то городские власти могут самостоятельно направить платежи в общий фонд города.

Важно: Отремонтированный дом, должен соответствовать правилам безопасной эксплуатации и не противоречить законодательным нормам. В противном случае жильцы могут обратиться в суд для привлечения оператора региона к административной и материальной ответственности.

Куда могут быть потрачены средства, поступившие на общий счет котла

Законом предусматриваются виды ремонтных работ, на которые могут быть потрачены средства собранные с жильцов дома:

• Ремонт внутренних систем отопления.
• Устранение неполадок электроснабжения дома.
• Устранение аварий водоотведения и водоснабжения.
• Ремонт внутренних систем газопровода.
• Ремонт лифтовых шахт или замена лифта непригодного к дальнейшей эксплуатации.
• Роботы по реставрации фасада дома.
• Восстановление поврежденного фундамента.
• Замена кровли или ремонт крыши.
• Ремонт обще имущественных подвалов.

Каким образом оператор региона может распределиться средствами из общего котла:

• Оплата произведенных ремонтных работ.
• Оплата затрат на составление необходимой документации и инженерных расчетов.
• Оформление кредитов и займов на проведение ремонтных работ, погашение процентов и долга осуществляется со средств по оплате капремонта.

Важно: Если дом не подлежит дальнейшей эксплуатации и находиться в аварийном состоянии, деньги начисленные жильцами на оплату капремонта, могут быть направленны на реконструкцию или снос здания. Конституционный суд РФ признал правомерным передачу жилого дома в собственность городской администрации, в этом случае все средства по оплате капремонта будут возмещены жителям.

Решение верховного суда от 12.04.2017г.

По многочисленным просьбам граждан, изменения в начислениях средств на капремонт, конституционный суд последние новости разместил на официальном портале. Те, кто ожидал отмены сбора, настигло разочарование. Закон от 2018 года особо не изменился.  Изменились некоторые определения верховного суда, а именно коррективы коснулись правил информирования жителей о возможности создания отдельного лицевого счета. Также у граждан РФ появилась возможность в любой момент отказаться от услуг регионального оператора.

Стоит отметить, что суд принял решение о проведении ряда изменений в общей работе закона, а именно предоставление отчетности перед жителями за трату средств.  Неизменным остается право городских властей передавать средства в общий котел, а граждане обязаны признавать такое решение, если они не успели сформировать отдельный счет. Но даже если дом был внесен в общее управление, жители в судебном порядке могут сформировать отдельный фонд.

sud.guru

Отменят ли взносы на капремонт пенсионерам?

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» проанализировал часто задаваемые вопросы гражданами. Вот один из самых популярных в последнее время:

– Мне 80 лет. Правда ли что людям моего возраста отменят плату за капремонт?

Обязанность по уплате взносов лежит на всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ЖК РФ. Пенсионеры старше 70 и 80 лет имеют возможность ПОЛУЧАТЬ КОМПЕНСАЦИЮ понесенных расходов в размере 50% или 100% с учетом нормы площади жилья и установленных тарифов на капитальный ремонт. Для этого необходимо:

1) продолжать платить взносы на капремонт регулярно,

2) обратится в отдел социальной защиты населения по месту проживания для оформления компенсации.

Законопроект «Единой России», принятый в первом чтении Госдумой, не отменит оплату взносов на капитальный ремонт, он предполагает упрощение административных процедур: гражданин не будет подтверждать понесенные расходы по оплате взносов на капитальный ремонт для назначения компенсаций (субсидий), т.к. эта информация будет передаваться по межведомственному документообороту.

П/с: Если получатель компенсации не оплачивает взнос на капремонт, то выплата компенсации (субсидии) приостанавливается до момента полного погашения долга.

– Мне 73 года, проживаю в квартире одна. Я регулярно оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе и взносы на капремонт. Квартира оформлена на дочь, а прописана только я. Имею ли я право на компенсацию?

– Нет, т.к. оплата вносов на капремонт – это обязанность собственников помещений в многоквартирном доме. Обратите внимание, что квитанции приходят на фамилию Вашей дочери.

__________________________

Напомним, что программа по капитальному ремонту работает с 2014 года, и минимальный размер взноса с тех пор остается прежним:

– 6,70 р. для домов без лифта,

– 7,30 р. для домов с лифтом.

Важно отметить, что все средства собственников идут строго на ремонты многоквартирных домов. Буквально неделю назад Фонд отремонтировал 1000 дом в Удмуртии.

n-zh.ru

Капремонт в 2018 году

Большинство собственников жилой площади получая квитанцию об оплате услуг ЖКХ даже не задумываются о графе «капитальный ремонт» и просто оплачивают ее. Однако тех, кто пытается разобраться в смысле этих платежей сильно волнует эта ситуация. Когда человек не видит результата того, за что он платит деньги, он задумывается над тем, чтобы не оплачивать ремонт. А чем это грозит и кто может на законных основаниях не платить Вы сможете узнать в этой статье.

Значение капремонта

Жильцы часто ждут отмены капремонта из-за того, что не понимают для чего он нужен. Деньги собираются не просто так. Взносы на капитальный ремонт тратятся на следующие вещи:

• Внешняя реставрация фасада здания (шпаклевка, замазывание щелей, восстановление всех наружных деталей), внутреннее утепление дома.
• Ремонт подвальных помещений, коммуникаций (водопровод, электричество, батареи).
• Ремонт или устранение неровностей крыши.
• Реставрация лифтов (замена самого корпуса, починка кнопок, улучшение функционирования лифтового механизма).
• Реставрация подъездов мкд (замена окон, почтовых ящиков, стендов и т.д.).
• Замена или ремонт приборов учета в доме (общедомовые счетчики электричества, воды).

Все мероприятия по ремонту дома должны согласовываться и контролироваться жильцами, так как данный ремонт проводится за их счет. Чтобы компания действительно утверждала план и обговаривала все с собственниками, им стоит заранее выбрать верную организацию. Если они не сделают этого сами, местная организация самостоятельно отберет строительную компанию.

Важно! Выплаты в фонд ТСЖ на капитальный ремонт дома обязательны.

Оценивание капремонта со точки зрения закона

Жильцы, которые не желают оплачивать ремонт, всегда ищут основания, которые могут позволить им не делать этого. Если обдумать данный вопрос со стороны жильцов — логично, что они должны сдавать деньги, чтобы предотвратить все аварийные ситуации, которые могут быть связаны со строительными вопросами. Однако законодательство РФ дает четкий ответ на это:

Важно! Согласно статье 169 ЖК РФ собственники жилых помещений многоквартирного дома должны самостоятельно собирать деньги для ремонта дома. Государство, в свою очередь, не оплачивает обслуживание дома.

Поэтому точно нельзя сказать, что сбор денег на капремонт в 2018 году признали незаконным.

Лица, освобожденные от уплаты

Есть группа людей, которые не только не хотят, но и имеют право не платить за капремонт. В нее входят следующие лица:

1. Ветераны Великой Отечественной Войны. Несмотря на возраст и материальное положение ветерана, он имеет полное право не вносить плату за капитальный ремонт дома. В этот же пункт входят блокадники и ветераны труда.
2.  Учителя и работники медицины. Особенно если они проживают в сельской местности.
3.  Семьи, в которых имеется более двух детей, моложе 18 лет.
4.  Инвалиды 1 или 2 группы. В эту категорию людей входят также родители, имеющие ребенка — инвалида 1, 2 группы.
5. Пенсионеры старше 80 лет. Человек должен быть одиноким. Пенсионеры старше 70 лет освобождаются от уплаты 50% суммы.

Те, кто не попадают ни в один пункт согласно конституционным постановлениям обязаны выплачивать всю сумму за капитальный ремонт. В крайнем случае, человек может получить льготы в результате обращения в суд по вопросу плохой платежеспособности.

Отменили ли плату за капитальный ремонт дома

Отменят ли капремонт в полной мере для всех граждан — насущный вопрос. Сейчас в суды и управляющие компании с ним обращается большое количество людей. Но дать положительный ответ на него пока что нельзя. Правительство РФ во главе с Путиным В.В. не собирается на данный момент отменять сборы платежей за капитальный ремонт. По крайней мере никаких новостей на эту тему пока не сообщается. Сейчас такие сборы не противоречат законам Жилищного Кодекса, правам и обязанностям человека и собственника жилья в многоэтажном многоквартирном доме.

Но нельзя исключать вероятности того, что оплату капитального ремонта дома могут отменить в ближайшее время. Это зависит от решения властей и поведения общественности. Так же на решение может повлиять разумность по сумме сбора денежных средств с владельцев квартир и функционированию проверок государственных органов по контролю исполнения капитального ремонта, обращения с собранными деньгами и работы строительной компании.

Возможные причины отмены платежей

Если отмена капитального ремонта и произойдет, то главной причиной этому будет недовольство владельцев жилых помещений, которые периодически вносят платежи за капитальный ремонт дома. Пункты, которые добавляют в Жилищный Кодекс РФ не учитывают материальное положение граждан, из-за чего возникает еще большее недовольство с их стороны в сторону государства.

Это интересно! Недовольство выражается за счет обращение в суды: Местный, Региональный, Областной, Верховный, Конституционный. Судебные разбирательства по этим делам обычно не устраивают, так как сборы за капремонт полностью соответствуют установлениям законодательства. Дело рассматривается только в случае вопроса о платежеспособности человека.

Но люди не могут надеяться на то, что капитальный ремонт отменят только из-за возмущения владельцев. Для такого резкого изменения необходимы как минимум ресурсы государства, которых в стране на данный момент недостаточно, чтобы сделать данный шаг. Поэтому несмотря на предположения теоретиков и их заявления быть уверенным в ликвидировании взносов на капремонт быть нельзя.

Возможные последствия неуплаты

По тем или иным причинам многие собственники отказываются платить за капремонт. Однако долг будет записываться на их квартиру и безнаказанными никто не останется, так как сбор платежей в это время по-прежнему производится с остальных собственников квартир. При неуплате против собственников квартиры начинают вводить санкции:

1. Первый этап санкций — уведомления. На почту владельца квартиры приходят письма с просьбой оплатить квитанции, на телефон поступают звонки с тем же смыслом. Данный этап длится на протяжении всего времени неуплаты за капремонт. Все это время на имя собственника начисляется долг в размере той суммы, которая не была внесена за капитальный ремонт дома.
2. За каждые 30 дней неуплаты к долгу прибавляется пени. Это налог за длительное погашение долга. Минимальный тариф пени может составлять как 0,5%, так и 5%. На ее размер влияет длительность существования задолженности, а также история уплаты владельца (всегда ли платит вовремя, накапливались ли ранее подобные долги).
3. Когда срок неуплаты достигает 6 месяцев, управляющая компания совместно со строительной передают дело в суд. Там уже вводятся новые санкции, но более жесткие, направленные именно на погашение долга. Во время судебных разбирательств собственник квартиры может доказать свою правоту, объяснив причины неуплаты. Если они будут не слишком веские для суда, человека заставят выплатить долг с накопившейся пени, а также внести оплату за расходы, потраченные на судебные разбирательства.

Важно! Санкции со стороны суда могут быть следующими: арест или изымание имущества, равноценно сумме долга; запрет выезжать за границу России; реализация имущества должника на открытом аукционе.

Репутация человека как плательщика после признания вины в суде портится. Если он захочет подать заявление на строительную компанию в суд, этому запросу сложно будет получить положительный ответ.

Законное избежание платежей

Если Вы не видите смысла в работе строительной компании или просто хотите избежать оплаты ее работы, можно прибегнуть к подходящему способу. Всем методам присуще некоторые затраты, однако при желании их можно свести к минимуму. Всего существует три способа:

1. Квартиросъемщики. Если квартира приобретена для сдачи ее в аренду на длительный срок (не на день — два), то можно переложить обязанность по оплате капремонта на тех, кто будет снимать жилое помещение. Ведь с этого момента именно в их интересах проживание в хорошем, безопасном доме.
2. Ремонт самостоятельно. Такое решение принимается на общих собраниях. Жильцы могут отказаться от услуг строительной компании и просто ремонтировать и реставрировать все места дома своими силами.
3. Баннеры на стенах. Если дом находится в центре или на пересечении дорог, Вы можете обеспечить рекламное место на боку здания. Таким образом те, чья реклама будет висеть на Вашем доме будут оплачивать все затраты по капитальному ремонту.

Данный способ является очень популярным, но главное не прогадать с расположением и размером баннера.

Важно! Все перечисленные выше способы не являются неконституционными и не противоречат ФЗ.

Таким образом, в 2018 году капитальный ремонт не отменят. Но зная некоторые хитрости можно сократить расход к минимуму. Главное — обязательно принимать все решения совместно с жильцами, чтобы ни для кого не было неприятным сюрпризом ни одно мероприятие.

okommunalke.ru

Закон о капремонте будет поправлен, но не отменён

Законы, регулирующие взимание взносов на капремонт, будут дорабатываться – такое решение на прошлой неделе принял Конституционный суд. И хотя сбор обязательных взносов на проведение ремонта был признан законным, те уточнения в законодательство, которые обязал внести КС, могут существенно изменить всю систему в целом. Не исключено даже, что расходы граждан на оплату капремонта могут немного снизиться.

Напомним, что ещё в конце прошлого года думская фракция «Справедливая Россия» собрала 1 млн подписей и направила официальное обращение в Минстрой с просьбой ввести мораторий на оплату капремонта. Депутаты посчитали, что государство не имело право разрешать приватизацию квартир, не проведя в них предварительно капитальный ремонт. То есть нынешнее введение оплаты за него фактически противоречит Конституции, поскольку граждане вынуждены оплачивать чужое имущество.

В министерстве, впрочем, обращение депутатов проигнорировали, и тогда эсеры направились в Конституционный суд. Стоит заметить, что поначалу идею поддержали даже в Генпрокуратуре, однако впоследствии ведомство отозвало своё письмо в КС. На заседании КС представитель Генпрокуратуры заявил, что ведомство не считает взимание платы на капремонт неконституционной, однако считает, что необходимо внести законодательные уточнения.

В нынешнем решении Конституционного суда есть два принципиально важных момента. Наконец-то официально признано, что государство несёт ответственность за недоремонт жилого фонда. В решении КС подчёркивается необходимость соблюдать обязательства перед жителями тех домов, которые требовали капитального ремонта на момент приватизации. Заметим, что под эту категорию попадает чуть ли не 50% всего жилого фонда страны, поскольку в 90-е годы государство не проводило плановых ремонтных работ. «В КС признали, что система капремонта без софинансирования государства путём бюджетных средств работать не будет. Софинансирование необходимо в тех домах, где государство не выполнило свои обязательства по капремонту, – пояснил «Нашей Версии» депутат Госдумы от «Справедливой России» Александр Бурков. – Значит, мы законодательно должны определить объём средств и порядок софинансирования».

Ещё один важный момент, который есть в решении КС, – это уточнение, каким образом должен происходить сбор средств. По ныне действующему законодательству граждане могут либо сами открыть спецсчёт и собирать деньги на ремонт своего дома, либо делать взносы в так называемый общий котёл, на счёт регионального оператора. Что интересно: при этом «молчуны» (те, кто не выбрал способ сбора денег) автоматически сбрасываются в «общий котёл». «Законодателям КС указал на то, что несправедливо использовать деньги собственника без их согласия. Поэтому нужно предоставить условия, чтобы они сделали выбор: или спецсчёт, или общий котёл», – отметил Александр Бурков.

Впрочем, будет ли в действительности проводиться реформа самой системы оплаты капремонта, ещё большой вопрос. Ведь о том, что система несовершенна, аналитики и эксперты предупреждали ещё до введения платы. Очевидно, однако, что этакая финансовая пирамида, когда люди сдают деньги за услуги, которые будут проведены ещё через 15, а то и все 30 лет, выгодна в первую очередь государству. Недаром ведь представители того же Минстроя ещё в конце декабря прошлого года заявляли, что если ввести мораторий на оплату, то это приведёт к ухудшению состояния жилищного фонда. То есть фактически прямо указывали на то, что государство на капремонт раскошеливаться не намерено.

Сергей Маврин, заместитель председателя КС:

– Те механизмы, которые государство избрало для реализации этой идеи (сбор средств на капремонт. – Ред.), они в принципе в своей основе конституционны. Хотя, конечно, неидеальны. В связи с чем Конституционной суд взял на себя смелость дать конституционное истолкование некоторых норм, которые обжаловали наши заявители, с тем чтобы федеральный законодатель всё-таки предпринял дополнительные усилия по совершенствованию правовых механизмов, используемых государством в этой сфере, чтобы дополнительно гарантировать обеспечение жилищных прав наших граждан.

versia.ru

Отменят ли взносы на капремонт пенсионерам?

22.10.2018

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» проанализировал часто задаваемые вопросы гражданами. Вот один из самых популярных в последнее время:

— Мне 80 лет. Правда ли что людям моего возраста отменят плату за капремонт?

Обязанность по уплате взносов лежит на всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ЖК РФ. Пенсионеры старше 70 и 80 лет имеют возможность ПОЛУЧАТЬ КОМПЕНСАЦИЮ понесенных расходов в размере 50% или 100% с учетом нормы площади жилья и установленных тарифов на капитальный ремонт. Для этого необходимо:

1) продолжать платить взносы на капремонт регулярно,

2) обратится в отдел социальной защиты населения по месту проживания для оформления компенсации.

Законопроект «Единой России», принятый в первом чтении Госдумой, не отменит оплату взносов на капитальный ремонт, он предполагает упрощение административных процедур: гражданин не будет подтверждать понесенные расходы по оплате взносов на капитальный ремонт для назначения компенсаций (субсидий), т.к. эта информация будет передаваться по межведомственному документообороту.

П/с: Если получатель компенсации не оплачивает взнос на капремонт, то выплата компенсации (субсидии) приостанавливается до момента полного погашения долга.

— Мне 73 года, проживаю в квартире одна. Я регулярно оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе и взносы на капремонт. Квартира оформлена на дочь, а прописана только я. Имею ли я право на компенсацию?

— нет, т.к. оплата вносов на капремонт – это обязанность собственников помещений в многоквартирном доме. Обратите внимание, что квитанции приходят на фамилию Вашей дочери.

__________________________

Напомним, что программа по капитальному ремонту работает с 2014 года, и минимальный размер взноса с тех пор остается прежним:

— 6,70 р. для домов без лифта,

— 7,30 р. для домов с лифтом.

Важно отметить, что все средства собственников идут строго на ремонты многоквартирных домов. Буквально неделю назад Фонд отремонтировал 1000 дом в Удмуртии.

kapremont18.ru

Мнение суда и депутатов по поводу отмены оплаты за капремонт в 2018 году

Дискуссии по поводу взносов на капитальный ремонт в 2018 году каждый день становятся всё злее. В марте 2017 года одной из фракций был внесен законопроект в Госдуму о прекращении платежей за капремонт.  

В данном законопроекте речь шла о том, что бы отменить взносы за капитальный ремонт, однако других вариантов взимания платежей не было. Система функционирует уже не один месяц, а над более удобной и понятной схемой, депутаты задумались только сейчас. В начале представители Генпрокуратуры говорили, что взимания за капитальный ремонт незаконны, и даже направили письмо в Конституционный суд. Однако спустя несколько часов забрали его.

Отменят ли плату за капремонт в 2018 году, что говорит генпрокуратура: спорные вопросы по поводу платы за капремонт

По последней доступной информации о взносах за капитальный ремонт стало известно, что Конституционный суд начал рассматривать спорные моменты в законопроекте. Чтобы как можно скорее озвучить решение о законности введения взимания платы за капремонт. Основные спорные вопросы в законе:

• не определённость по поводу выбора фонда, куда поступят взносы: региональный оператор или специальный счёт жителей многоэтажки;
• не уверенность в том что, финансы, поступившие на специальный счёт граждан, будут использованы по назначению;
• не надёжный механизм по возврату финансов и отсутствие контролирующих процедур;
• финансовые взаимоотношения между собственниками новых квартир и старым фондом;

По закону организации не коммерческого типа могут принимать средства только в добровольном порядке, а не на обязательной основе, как делают фонды капстроительства. В конце концов, суд так и не принял однозначное решение, отменять ли взносы за капитальный ремонт и вопрос остался открытым.

Отменят ли плату за капремонт в 2018 году, что говорит генпрокуратура: доводы в Конституционном суде по поводу платы за капремонт

По мнению председателя думского комитета по жилищной политике Галины Хованской, отведённых пару месяцев для выбора фонда слишком мало для принятия решения. В том случае если вы по каким-то личным причинам не успели открыть личный счёт, то финансы уходят в общий фонд, а изменить решение владельцы могут лишь спустя два года.

Так же в суде выступил юрист Сергей Попов с тем что платежи ка капитальный ремонт нарушают конституционные права человека, из-за того что в законе не отработан механизм возвращение финансовых средств.

Один из депутатов считает, что взносы, по сути, приравниваются к налогу, из-за того что жильцы не могу решать куда будут направленны финансы. По его мнению, страна пытается возложить свои обязательства на граждан, так как по закону капитальный ремонт должен проводить владелец дома, то есть страна.

rsute.ru