Что такое апартаменты с точки зрения закона?

Апартаменты – особый тип помещений, не относящихся к жилому фонду. Они очень похожи на жилые квартиры (содержат условия для комфортного проживания), но без возможности приватизации жильцами, без возможности оформления регистрацию по месту жительства.

Услуги коммунальных служб оплачиваются по тарифам, рассчитываемым для коммерческих помещений. Данный тип помещений продается в административных зданиях, отелях и других строениях, идентифицируемых как гостиницы.

Это удобный вид коммерческой недвижимости, предназначенной либо для временного проживания, либо для обустройства удобного офиса, но без права прописки на постоянной основе.

В Российской Федерации апартаменты стали появляться, когда на рынке недвижимости образовался профицит офисных комплексов, ведь из-за тяжелой экономической ситуации начала 00-х резко снизился спрос на офисные помещения.

С точки зрения закона понятие «апартамент» определяется очень просто – это более одной жилой комнаты, в средстве размещения, общей площадью не менее 40 квадратных метров, оборудованные мебелью и инвентарем первой необходимости.

Читайте у нас: Трудности регистрации на даче или в СНТ: с чем придется столкнуться собственнику загородного дома?

Почему нельзя прописаться?

Данный вопрос регламентируется законом и согласован Приказом Минкультуры России от 3 декабря 2012 года под номером 1488. Следовательно, апартамент является нежилым помещением, ведь его определение противоречит определению жилого помещения.

Отсюда следует, что в апартаментах прописаться на постоянной основе нельзя. Более того, даже собственник данной разновидности помещений не имеет права прописаться в них на постоянных условиях.

Если сравнивать апартамент с квартирой, можно заметить целый ряд отличий:

• Апартаменты всегда продаются в состоянии, готовом для моментального заселения – никакого ремонта и наполнения мебели не требуется;
• Любая квартира сопровождается возможностью постоянной прописки;
• Минус апартаментов – высокая ставка налога на имущество;
• При проживании в апартаментах, Вы лишены социальных гарантий, предоставляемых собственникам жилья.

Представьте, если в полночь за стеной будет проходить корпоративное мероприятие, которое мешает Вам уснуть, Вы не сможете пожаловаться на шум соседей, потому что находитесь в нежилом помещении.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Варианты решения проблемы с пропиской

Если законодательство так категорично лишает собственников привилегии постоянной прописки, рассмотрим, каким образом можно уладить возникшие сложности.

На момент начала 2018 года существует 2 варианта решения, которые Вы можете взять на заметку:

1. Временная прописка. Действующее законодательство (на момент начала 2018 года) требует с граждан, находящихся на территории Российской Федерации, постоянную или временную регистрацию.

   Данное требование уже предоставляет решение проблемы, когда срочно необходима прописка. Можно оформить временную прописку в апартаментах.

   Ниже Вы найдете полный перечень документов и инструкцию, разъясняющую процедуру оформления срочной прописки в данной категории помещений.

Согласно закону от 2016 года, временную регистрацию в апартаментах можно оформить сроком до 5 лет, после чего потребуется продление.

2. Изменение статуса апартаментов. Владельцы описываемого типа помещений имеют право воспользоваться процедурой перевода статуса нежилого помещения в жилое. Сначала необходимо заполнить заявление в «Департамент жилищной политики» Вашего города.

   Название подразделения может меняться в зависимости от города РФ. После соответствующих проверок Вам будет выдана выписка из решения о переводе апартаментов из нежилого фонда в жилой.

   Такая бумага должна сопровождаться выпиской из протокола межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, что актуально для Москвы. Необходимость получения вышеупомянутой выписки следует уточнить в Вашем департаменте жилищной политики.

   Подготовьте акт о перепланировке или переустройстве (Он должен соответствовать стандартам, соответствующим регламентам БТИ). БТИ произведет преобразования в учетно-технической документации по объекту в соответствие с предоставленным актом.

Невозможно сказать, когда можно будет прописаться в апартаментах данном случае. Процесс может затянуться на год или несколько лет, поэтому планируйте все заранее.

Как зарегистрироваться по месту пребывания?

Если Вы решили оформить временную прописку, проживая в апартаментах, проверьте наличие всех необходимых документов:

• Оригинал и копия паспорта;
• Документ о праве собственности, либо договор аренды;
• Заявление о регистрации;
• Листок убытия и прибытия (уточняйте в местном ФМС).

После сбора полного перечня документов можно отправиться в территориальный орган ФМС, либо МФЦ и сделать запрос на оформлением временной прописки (необходимо личное присутствие, либо наличие доверенности от лица, которому принадлежат документы).

Для пользователей Интернета существует еще более удобный способ – интернет-портал Госуслуг. После регистрации на сайте пользователю открывается услуга подачи онлайн-заявки, просто следуйте инструкциям сайта.

Готовую отметку о регистрации в апартаментах из Миграционной службы заявитель может заполучить при личном присутствии. Если человек не может добраться до отделения по состоянию здоровья, он может написать запрос на выездной прием сотрудника Миграционной службы РФ.

Апартаменты набирают популярность у граждан, перебирающихся в мегаполисы страны.

По данным компании «Галс-Девелопмент» 20% покупателей апартаментов состоит из жителей других российских городов, впервые покупающих недвижимость в Москве.

Удобство расположения и возможность мгновенного заселения без затрат времени и ресурсов на ремонт безусловно привлекают приезжих.

Видео по теме

Новый формат недвижимости и его нюансы — обзор отличий от юриста:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Прописка в апартаментах: основания, оформление, документы

Апартаменты, широко предлагаемые сегодня современными строительными компаниями, занимают определенное место на рынке недвижимости в России. И даже несмотря на бытующее мнение о том, что временная или постоянная регистрация в апартаментах невозможна, покупателей все же привлекает довольно низкая цена такого объекта жилой недвижимости, хотя бы ради выгодной инвестиции. В соответствии с действующим законодательством граждане, находящиеся на территории РФ, должны иметь постоянную или временную регистрацию по месту проживания или временного пребывания. Помещение, в котором можно прописаться на постоянной основе, должно иметь статус жилого и отвечать всем требованиям строительных стандартов и норм. При этом, временная регистрация может быть осуществлена в жилых помещениях, не предназначенных для постоянного проживания (гостиницы, санатории, базы отдыха и т.д.) . Порядок регистрации регулируется ФЗ № 5242-1, Постановлением Правительства № 713, понятие жилого помещения определено статьей 16 ЖК РФ. Теперь давайте разберемся, что же такое апартаменты и допускается ли в них все-таки прописка иностранцев или россиян? Апартаменты с точки зрения российских и зарубежных строительно-инвестиционных компаний несут с собой разные значения. Так, в Европе апартаменты считаются особым типом жилья, довольно дорогим, более комфортным и престижным по сравнению со стандартным жилым помещением в многоквартирном доме. В России же апартаменты принято считать дорогим гостиничным номером с ограниченным сроком проживания в нем. Соответственно, прописка в апартаментах будет возможна только лишь на условиях временного проживания.

Согласно новому закону временную регистрацию в апартаментах можно оформить сроком до 5 лет, но вот постоянную прописку осуществить будет невозможно.

Правовой статус апартаментов, как одна из категорий номеров в средствах размещения, определен Приказом Минюста № 35 от 15.04.2011 г. И, если смотреть формально, апартаменты относятся к категории нежилых коммерческих помещений, которые могут сдаваться в краткосрочную или длительную аренду.

Даже приобретение в частную собственность апартаментов не дает права постоянной прописки в них.

Решить вопрос о том, можно ли прописаться в апартаментах на условиях постоянного проживания, можно попытаться несколькими способами:

• Получение временной регистрации в апартаментах.

Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет с возможностью продления прописки. Существенным преимуществом временной регистрации в апартаментах является возможность сохранения постоянной прописки в другом населенном пункте.

Несомненно, данный способ является довольно затратным по времени и финансовым расходам, однако, если набраться терпения, можно получить в итоге положительный результат. В первую очередь, необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Необходимый пакет документов предоставляется в администрацию по месту нахождения апартаментов. Решение о смене статуса помещения принимает специальная комиссия, при соблюдении всех требований и норм закона.

• Добиться права прописки в апартаментах через суд.

Именно так поступили владельцы загородной недвижимости, добившись с 2015 г. права регистрации в частных домах, построенных в дачных обществах. Учитывая то, что дачные объекты для прописки в них должны соответствовать всем строительным нормам и быть пригодными для постоянного проживания, владельцы апартаментов вполне могут позволить настоять на получении разрешения постоянной прописки через суд.

Как оформляется регистрация в апартаментах

Временная регистрация в апартаментах является непосредственной обязанностью государственных органов ФМС. Для получения прописки необходимо предоставить в ФМС соответствующий пакет документов (оригиналы и копии паспорта, документ о праве собственности или договор аренды, заявление о регистрации, листок убытия и прибытия). Обратиться за услугой можно лично, придя в территориальный орган ФМС, МФЦ или посредством интернет-портала Госуслуг. Получить готовую отметку о регистрации в апартаментах в Миграционной службе заявитель может только при личном присутствии.

pravovedus.ru

Можно ли прописаться в апартаментах

Можно ли прописаться в апартаментах, чаще всего интересует жителей больших городов. Данный вид помещений сейчас ещё не слишком распространён, однако встречается всё чаще. Он отличается современным дизайном, удобным расположением и низкой ценой. Апартаменты прекрасно подойдут для бизнесменов, одиноких людей, молодёжи, потому как именно для данных категорий граждан подойдёт подобная планировка. Другое дело, возможна ли прописка в апартаментах, учитывая их особенности.

Что нужно знать об апартаментах

Апартаменты на рынке недвижимости Российской Федерации появились относительно недавно. Подобное можно объяснить тем, что появлялось множество объектов нежилого фонда, отведённых под магазины, офисы и подобные заведения, однако из-за кризиса некоторые остались пустыми. Поэтому некоторые люди приняли решение обустроить их, чтобы появилась возможность проживать на данной площади.

Данная разновидность недвижимости отличается особой планировкой и статусом. Их отличие заключается в том, что люди покупают подобную собственность для проживания, однако площадь для этого не предназначена. И хоть подобные объекты специально строят, но они не считаются жилищным фондом. Но у этого есть и преимущество – застройщик может отступать от общепринятых норм, что делает цену на недвижимость ниже. Как итог, человек может приобрести жильё с большой площадью и сэкономить деньге, так как аналогичная по размеру квартира обошлась бы значительно дороже.

Когда возникает вопрос, как прописаться в апартаментах, большинство граждан огорчит ответ. По закону, на их территории нельзя прописаться, и связано это, опять же, с тем, что застройщик не соблюдал все нормы при строительстве. Как итог, подобные студии имеют явный недостаток для людей без прописки. Поэтому перед приобретением следует задуматься, разумно ли будет пожертвовать шансом прописаться у себя дома.

О возможности зарегистрироваться

Прописка в апартаментах актуальна для обладателей подобной собственности. Ведь если у человека нет постоянной регистрации, то это ведёт к социальным ограничениям. Следовательно, граждане стараются не допускать ситуаций, когда они могут остаться без прописки.

Важно! Учитывая тот факт, что прописаться в апартаментах в большинстве случаев нельзя, их приобретают люди, у которых есть другая недвижимость в городе. Ведь закон не запрещает, чтобы человек был прописанным, допустим, в квартире, а проживал в студии.

При необходимости, можно попробовать договориться зарегистрироваться у родственников или друзей. Этим можно решить проблему, если единственным местом жительства являются апартаменты.

Однако есть и исключения из ситуации, потому как в 2018 году в Москве уже имеются такие студии, которые ещё застройщиком были переведены в жилищный фонд. Поэтому перед покупкой следует уточнять, будет ли возможность встать на учёт по данному адресу или же нет. Безусловно, это является исключением из правил, потому как встречается крайне редко. Также нужно учитывать, что местная власть может аннулировать разрешение о регистрации в апартаментах, и такие случае уже были. Так что человеку можно порекомендовать обдумать вопрос с пропиской в другом месте.

Также существует такой вариант, как самостоятельный перевод помещения в жилой фонд. Однако если собственник только один, будет довольно затруднительно осуществить данную процедуру. Причём, речь идёт не только о сложности, но и о стоимости процесса. Если человек всё-таки захочет осуществить перевод, то тогда ему потребуется собрать перечень документов и обратиться в Многофункциональный центр. Далее следует получить разрешение от межведомственной комиссии конкретного населенного пункта, чтобы осуществить перевод.

Чтобы провести данную процедуру, понадобится вызвать сотрудника БТИ, чтобы он провёл замеры и решил, нужно ли менять планировку. Если возникнут спорные моменты, то тогда уже можно идти в судебный орган. Хорошо, если помещение будет максимально соответствовать стандартам, потому как в ином случае самостоятельно придётся подгонять апартаменты под принятые нормы.

Конечно, удобнее всего будет, если застройщик в целом жилой комплекс переведет в жилой фонд. Потому как самостоятельно крайне сложно это осуществить, даже практически невозможно. Куда более реально найти иное место для постоянной прописки.

О временной прописке

Учитывая тот факт, что пока что новый закон по поводу возможности прописываться на постоянной основе в апартаментах не принят, люди рассматривают иные варианты. Возможно, новое законодательство решит проблемы владельцев студии, но пока что можно порекомендовать следующую процедуру. Если на данный момент негде прописаться, то тогда поможет временная регистрация.

Учитывая прошлый законопроект, в студии допускается встать на учёт. Однако это возможно только на временной основе, так как данное помещение официально не отведено для постоянного жительства. Уже рассматривали, почему так считается и из-за чего невозможно полноценно зарегистрироваться.

Однако на временной основе прописывают, поэтому человек может обратиться за данной услугой. Если он является собственником, то тогда ему будет крайне просто осуществить процесс. Потребуется подготовить перечень документов, среди которых, как личные официальные бумаги, так и те, что относятся к недвижимости. Само заявление можно заполнить непосредственно в государственном органе, где выдаётся нужный бланк. Но можно скачать его в интернете, чтобы заранее всё подготовить.

Какие документы нужны:

1. Национальный паспорт гражданина.
2. Права на собственность.
3. Заполненное заявление.
4. Согласие от других владельцев (если таковые есть).
5. Миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное проживание (требуется для иностранцев).
6. Свидетельство о рождении (если регистрируется ребёнок).
7. Свидетельство о заключении брака (если имеется супруг).
8. Разрешение от второго родителя, если по адресу проживает только мать или отец.

Сотрудник миграционного органа проверит, есть ли все требующиеся официальные бумаги. Также он убедится в том, что заявление правильно заполнено. Если всё в порядке, то тогда он примет заявку и заберёт перечень документов. Как правило, регистрация проходит в течение 3 дней. Поставят соответствующую печать в документ, после чего паспорт вместе с остальными бумагами можно будет забрать.

Особенность временной прописки заключается в том, что она оформляется только на определённый период. Как правило, максимальный срок составляет 5 лет. Однако, при необходимости, её можно будет продлить. Поэтому обладатели апартаментов и выбирают данный вариант, когда негде прописаться на постоянной основе.

Сведения о лофтах

Сейчас также набирают популярность такие помещения, как лофты. Они схожи с апартаментами, так как обладают необычной планировкой и изначально не создаются для проживания. По сути, это промышленные территории, которые оборудованы под жилые. Они обладают современным дизайном, однако имеют множество недостатков.

Что касается регистрации в них, то в этом случае она также невозможна. Об этом стоит помнить, приобретая подобную собственность. Конечно, есть и свои плюсы, например, низкая стоимость и большая площадь. Поэтому, если прописка и стандартная планировка не нужны, то тогда этот вариант можно рассмотреть.

kvadmetry.ru

Можно ли прописаться в апартаментах

На рынке недвижимости все чаще стали встречаться объявления о продаже помещений со странными названиями – апартаменты. В России они появились относительно недавно, но уже успели занять определенный сегмент рынка. Причиной этому стала цена за квадратный метр. У такого жилья она намного ниже чем у квартиры. Так же их можно продать, как и любой другой вид недвижимости.

Что такое апартаменты

Это относительно новый для России вид жилья, который представляет собой определенную площадь, оборудованную всем необходимым для проживания: водой, светом, отоплением, санузлом и другими коммуникациями. Помещение ничем не отличается от квартиры, за одним исключением – месторасположением.

Во время постройки коммерческого здания, на отведенной для этого территории, застройщик может выделить помещения, оборудовать их необходимыми условиями и официально оформить как апартаменты. А после продать любому желающему. Таким образом, получается, что покупатель получает “условно” жилую площадь. Стоимость её ниже, чем у полноценной квартиры в многоквартирном доме. Но есть и главный недостаток – постоянная прописка в апартаментах невозможна.

Постоянная прописка

На вопрос, можно ли прописаться в апартаментах, есть ответ в Федеральном законе № 5242-1, а также Постановлением правительства №713: прописываться в нежилых помещениях запрещено, так как они не подходят для постоянного проживания. Регистрацию в апартаментах фактически можно приравнять к временной регистрацией в гостинице, больнице или санатории. При этом, временную регистрацию можно оформить на срок до 5 лет. В случае необходимости её можно продлить.

Теперь стало ясно, почему нельзя прописаться в апартаментах. Законодательство РФ позиционирует апартаменты как нежилые помещения, предназначенные исключительно для временного проживания.

Временная прописка

Что бы временно прописаться в апартаментах, нужно обратиться в ФМС (Федеральная Миграционная служба) или в местном МФЦ (многофункциональный центр). Так же можно воспользоваться сайтом Госуслуг, чтобы упростить процесс подготовки. Для этого нужно:

• Подготовить пакет документов, необходимых для оформления.
• Обратиться на сайт Госуслуг, в местный МФЦ или в отдел ФМС и предоставить то, что было собрано для регистрации.
• Явиться лично в назначенный срок для того, чтобы зарегистрироваться и поставить подписи там, где это необходимо.

Пакет документов состоит из:

• Паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
• Свидетельства о собственности или иное подтверждение права на заселение (договор аренды).
• Заявления о временной регистрации.
• Лист убытия (нужен если человек уже был прописанным). Новый будет заполнен на месте.

Также стоит сделать ксерокопии всех документов. Иногда копии документов требуются в цифровом варианте, поэтому стоит заранее спросить о необходимости их предоставления, потому как это зависит от органа, в который будет выполнено обращение.

Процесс оформления прописки, как и в случае с квартирой, несложный, но в апартаментах возможна исключительно временная регистрация.

Типы апартаментов и их особенности

Во время приобретения апартаментов, помимо вышеперечисленного, стоит обращать внимание на некоторые особенности, иначе могут возникнуть проблемы:

• Нежилое помещение имеет статус гостиничного типа или наоборот не имеет его. В таком случае заранее, перед покупкой стоит уточнять этот факт. Оформление регистрации в обоих случаях происходит сроком до 5 лет и процесс не отличается.
• Жилье имеет статус производственной недвижимости. Этот факт уточняется у продавца или застройщика. В таком случае даже временно прописаться в жилье невозможно. Единственное что будет у владельца – право собственности. Официально жить в помещении нельзя.

Таким образом, временная прописка в апартаментах – это простой процесс. Но стоит отметить, что они имеют большой минус – это высокие цены на коммунальные услуги (большая квартплата) и повышенное налогообложение.

ozhkh.ru

Можно ли прописаться в апартаментах?

Популярность апартаментов среди населения с каждым годом растет, хотя до недавнего времени никто и не слышал о таком виде недвижимости. Многие застройщики, пользуясь спросом, отдают предпочтение именно такому строительству, хоть они и не признаны объектами жилищного фонда.

Преимуществом такого вида жилья является уникальная локация. Она отличается хорошей транспортной доступностью и уникальными видами на историческую часть города, привлекая, прежде всего, обеспеченные слои населения.

Что такое премиальные апартаменты?

Статус и престиж – главные козыри квадратных метров такого уровня. Жилье элитного класса не предназначено для сдачи в аренду, поэтому для владельцев вопрос «есть ли прописка в апартаментах» не стоит в ранге первостепенных. Просторные квартиры этого типа созданы в ритме свободного пространства для самостоятельного проживания, где перед владельцем открывается мир новых возможностей и перспектив роста.

Изюминкой апартаментов является их эксклюзивные условия обслуживания – администрирование производится по гостиничному принципу, а уровень жизни достигает атмосферы в элитном жилом комплексе. Фактически, покупатель приобретает полноценное жилье с множеством преимуществ, которое относится к особому статусу апартаментов только на законодательном уровне из-за невозможности строительства стандартного жилого помещения на данной земле.

Что же заставляет людей покупать?

Имидж и статусность не останавливают желающих завладеть элитными квадратами в престижных районах мегаполисов. Не пугает их и достаточно высокая цена на эту недвижимость, обладание которой у обеспеченного человека еще более повышает «марку» и состоятельность. Мода на красивые и дорогие апартаменты не проходит, а наоборот, развивается, приобретая новые оттенки в виду постоянного прогресса в мире бизнеса.

Прописка в апартаментах

Можно ли сделать прописку в апартаментах? Да, но только временно, сроком на 5 лет. Владелец может пользоваться всеми преимуществами инфраструктуры поблизости своего жилья, не волноваться за медицинское обслуживание, прием детей в общеобразовательные учреждения и пакет социальных и муниципальных гарантий.

Тогда, как в Европе вопрос официальной регистрации мало интересует людей, в нашей стране это очень актуальная тема. Ведь именно от официальной регистрации зависит привязка к больницам, детским садам и другим структурам. Так как апартаменты стоят в одном списке с гостиницами, санаториями, жильцы автоматически регистрируются на время физического проживания.

Типы апартаментов

В зданиях, которые имеют гостиничный тип или нет, возможна временная прописка в апартаментах на определенное время. Законодательством этот срок не предусмотрен, обычно его определяет собственник, а миграционная служба оформляет регистрацию на 5 лет. Для этого стоит лишь обратиться с соответствующим заявлением.

Существует еще один длительный и сложный способ решения проблемы. Если помещение соответствует всем нормам жилищного, вы можете обратиться в местные органы самоуправления для изменения статуса. Это станет возможным только при условии, что все требования будут строго соблюдены. Окончательное решение о том, возможна ли прописка в апартаментах, остается за комиссией по жилищным вопросам.

Как превратить апартаменты в собственность?

Временное проживание предоставляет лишь возможность пользования. Если вы стали на регистрационный учет, это также не дает никаких дополнительных прав. Однако, право на апартаменты можно приобрести, заключив гражданское соглашение. Законодательством разрешено купить объект, подарить или обменять.

Гражданин вправе приобрести нежилое помещение. Изменение его статуса на жилищное может быть проведено только после окончания процедуры оформления права собственности.

Как это происходит?

Всем желающим необходимо зарегистрироваться. Отсутствие прописки на момент подачи документов не является причиной отказа, однако это усложнит процедуру и снизит шансы на нужный результат.

Прописка гражданам необходима для выполнения своих обязанностей как члена общества перед государством и другими людьми. Поэтому необходимо быть зарегистрированными по месту постоянного проживания. Постоянным оно считается, когда составляет более 90 дней. В противном случае налагается штраф. Правда есть и исключения, если человек официально зарегистрирована в том же регионе или городе, где находятся апартаменты.

Порядок действий

Вам необходимо быть готовыми к таким этапам:

• сбор всей необходимой документации;
• подача ее лично или через посредство администрации;
• по законодательству рассмотрено заявление должно быть не позднее, чем за 8 дней со дня подачи.

Если процедуру осуществляет МФЦ, работник проверяет документы, принимает и сообщает дату следующего визита, подкрепляя слова распиской. Регистрация через такие центры будет более долгой, ведь служба перенаправляет их в ФМС. Процедура, осуществленная через паспортный стол, пройдет быстрее.

Для тех, кто экономит свое время, данная услуга доступна через портал Госуслуг. Стоит только зарегистрироваться, чтобы получить доступ ко всему спектру возможностей. Необходимо заполнить форму заявления и приложить к нему отсканированные копии оригинальных документов. После обработки запроса на вашу электронную почту придет письмо подтверждения с указанной датой и адресом, куда нужно вовремя и лично явиться для продолжения процесса.

После окончания срока в 5 лет, прописка автоматически аннулируется. Конечно, можно ее продлить на предыдущий срок или другой. Ограничений по количеству таких продолжений не предусмотрено.

Таким образом, становится понятно, что такой процесс довольно простой, а скорость его зависит от органа, который будет участвовать в проведении процедуры.

Сколько стоит для граждан такая услуга?

Для регистрации не нужно платить взнос. Поэтому процедура абсолютно бесплатна для всех людей.

Для всех, кто ждет, когда разрешат прописку в апартаментах на постоянной основе есть хорошие новости. Вскоре владельцы смогут пользоваться всеми выгодами, как и владельцы обычных квартир. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России представило проект закона, с которым можно было ознакомиться на официальном сайте. В тексте закона апартаменты предлагают признать структурной единицей многофункционального здания.

Прописка в апартаментах: новый закон 2018

Наиболее актуальная проблема будет решена с принятием закона. Это избавит людей от многих неудобств.

1. Теперь не будет проблем с устройством ребенка в садик или регистрации в поликлинике.
2. Жителям будет доступна социальная инфраструктура, ведь строительство выполняется в развитых районах, которые будут удобными для проживания семей.
3. Во время строительных работ граждане смогут рассчитывать на защиту, ведь они признаны участниками делового строительства.
4. Также изменится и факт распоряжения общим имуществом. Если раньше это было невозможно, то сейчас общие части здания окажутся в общей собственности жителей.
5. Прописка в апартаментах 2018 — один из самых актуальных вопросов. Но нерешенными остаются многие другие. Коммунальные платежи и налоги остаются в старых границах.
6. Нет однозначной информации и по уже построенным объектам. Можно ли будет считать многофункциональным комплексом многоквартирный дом, который считается комплексом апартаментов, будет зависеть от чиновников.
7. Вместе с тем, кардинально изменится процедура приобретения права собственности. Это будет касаться всей недвижимости, приобретенной владельцами. Только в один шаг можно будет встать на кадастровый учет и зарегистрировать права.

Такие изменения, бесспорно, упростят жизнь многим, однако не решит всех проблем.

Трудности на пути оформления

Если вы решили приобрести роскошное и просторное жилье, внимательно отнеситесь ко всем деталям. Если вопрос регистрации является важным для вас, уточните у застройщика статус помещения и внимательно ознакомьтесь с правовыми документами.

Временная регистрация в жилье гостиничного типа предоставляет те же преимущества, что и проживания в квартире. А вот если речь идет о коммерческом типе, зарегистрироваться будет просто невозможно, вот почему в апартаментах нет прописки.

Перед покупкой помните о преимуществах:

• удобное расположение в центре мегаполиса;
• современное оборудование жизненного пространства;
• возможность использования дополнительных услуг;

Но официально постоянно проживать будет невозможно. Ведь закон определяет такое жилье, как гостиничный номер со всем необходимым для периодического комфортного проживания гостя. Об этом следует знать всем потенциальным покупателям. Ведь при получении документов на сделку купли-продажи, вы обязательно найдете информацию о том, что собственность принадлежит к нежилому типу.

Большинство поклонников этого вида жилья все же не придают большого внимания возможности постоянной прописки. Ведь разрешено быть зарегистрированными в другом объекте своей собственности, а проживать временно или постоянно в своих апартаментах. Если для вас этот вопрос является значимым, то непременно взвесьте все за и против перед тем, как заключить сделку.

royalpark-spb.ru