Как получить квартиру военнослужащему по контракту?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Как контрактнику получить квартиру

Жилищное обеспечение военнослужащих производится с помощью предоставления жилищной субсидии (сертификата) или накопительной ипотечной системы (военной ипотеки). Лицо, проходящее военную службу, с учётом ряда особенностей, выбирает способ получения квартиры.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Законодательство о военнослужащих предусматривает получение контрактниками жилого помещения следующими способами:

• получение жилого помещения, являющегося федеральной собственностью;
• предоставление жилищной субсидии (сертификат) для покупки жилья;
• вступление в программу ипотечного кредитования (военная ипотека).

Получить жилищные субсидии могут контрактники:

• уволенные по состоянию здоровья;
• при наступлении 10-летнего стажа прохождения службы;
• уволенные по наступлению предельного возраста нахождения на службе;
• приступившие к службе по контракту до 1998 года.

С учетом необходимости улучшения жилищных условий, контрактник вправе выбрать местонахождение предоставляемого жилья: по месту прохождения службы либо по месту регистрации в определенных законом случаях.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

При отказе от предложенного жилого помещения в конкретном субъекте РФ либо при желании поменять место жительства, военнослужащему должна быть представлена жилищная субсидия.

Читайте также статью ⇒ Приватизация квартиры в военном городке.

Важно! Если оба супруга являются военнослужащими, то право на получение жилищного сертификата имеет только один из них!

 

Получить сертификат возможно только в том случае, если у военнослужащего нет иного жилья в собственности либо имеющееся жилье не соответствует нормам жилищного законодательства и военный признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Сумма сертификата определяется государством в зависимости от стоимости жилья в конкретном регионе с учетом установленного Правительством РФ коэффициента.

Получить сертификат возможно в воинской части либо в администрации муниципального образования.

Для получения сертификата контрактник должен написать рапорт по специальной форме.

Образец рапорта

К рапорту приложить документы:

• справку о составе семьи;
• военный билет;
• трудовую книжку;
• справку о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• выписку из финансового лицевого счёта;
• документ, подтверждающий отсутствие собственной квартиры;
• документ о необходимости предоставления дополнительной площади (в установленных случаях) в связи с несоответствием занимаемой площади жилищных нормам;
• приказ об увольнении;
• копии паспортов, свидетельств о рождении членов семьи.

После получения рапорта контрактника ставят на учет в очередь на приобретение военного сертификата.

Сертификат дает право на покупку квартиры, жилое помещение может быть приобретено на вторичном рынке или в новостройке. При этом дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию.

Список нуждающихся лиц составляется каждый год.  Для получения сертификата в год обращения, рапорт следует подать в начале года.

Важно! Очередность получения военного сертификата на жилье зависит от времени подачи рапорта!

Расчёт жилищной субсидии

Согласно правилам расчёта жилищной субсидии, её размер рассчитывается по формуле

Р = Н х С х Кс,

где Н – норматив площади в зависимости от состава семьи,

С – среднерыночная стоимость 1 кв. м. жилого помещения по РФ,

Кс – поправочный коэффициент.

Размер поправочного коэффициента зависит от выслуги.

Норма площади предоставляемого жилья установлена в законе о военнослужащих и составляет 18 кв. м. на каждого человека в семье.  При этом согласно утвержденным нормативам площадь жилья составит:

• 21 кв. метр на человека на семью из двух человек – 42 кв. метра;
• 33 кв. метра на одиноко проживающего военнослужащего.

В том случае, если контрактник имеет звание полковника и выше, ему полагаются дополнительные квадратные метры – от 15 до 25.

Предоставление дополнительной площади в размере 15 кв. м. также предусмотрено иным категориям военнослужащих согласно части 2 статьи 15.1 Закона о военнослужащих

Порядок покупки квартиры по сертификату

В таблице представлен порядок приобретения жилья после получения военного жилищного сертификата.

Действие	Срок	Примечание
Открытие банковского счёта	2 месяца (60 дней) с момента получения сертификата на руки	Необходимо открыть счёт в банке, участвующем в специальной программе (сбербанк, ВТБ), на который будет перечислена жилищная субсидия.
Выбор квартиры	9 месяцев с момента выдачи сертификата	Купить можно квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме,
Обращение в банк		Банк проводит проверку приобретаемой квартиры на предмет отсутствия притязаний третьих лиц, нахождении квартиры в ипотеке (залоге)
Покупка квартиры и оформление документов		Банк перечисляет субсидию на счет продавца после регистрации права контрактника на квартиру

С 2005 года в нашей стране функционирует накопительная ипотечная система, обеспечивающая военнослужащих жильём. Военнослужащий сам решает, в каком регионе и какую квартиру он хочет купить. Порядок получения ипотечного кредитования  регулируется положениями законодательства о военной ипотеке.

Военная ипотека для контрактников отличается от обычного ипотечного кредитования тем, что первый взнос осуществляется за счет бюджетных средств, последующие платежи производятся Министерством обороны.

Для оформления военной ипотеки обязательно быть участником ипотечной системы.

Законом о военной ипотеке предусмотрено обязательное и добровольное участие.

В обязательном порядке на основании соответствующих приказов участвовать в ипотеке должны военнослужащие при наличии условий:

1. Прохождение учёбы в высших военных заведения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
2. Заключение первого контракта после 01.01.2005 года.
3. Получение после 01.01.2005 первого офицерского звания.

Военные, заключившие первый контракт и получившие первое офицерское звание до 2005 года, вправе обратиться с рапортом о добровольном включении их в реестр участников ипотечной системы.

Образец рапорта на участие в НИС

Воспользоваться ипотечным вкладом для приобретения жилья контрактник вправе через три года участия в НИС, именно в течение этого времени размера общей суммы денежных средств на счете участника НИС хватит для первоначального взноса.

При этом возможность использования ипотечных накоплений через три года является правом, а не обязанностью военнослужащего. Он может воспользоваться вкладом и спустя более продолжительный срок.

Читайте также статью ⇒ Приватизация комнаты в общежитии: судебная практика.

Необходимые документы для приобретения жилья:

• заявление на выдачу жилищного займа;
• военный билет;
• документ о праве на получение жилищного займа;
• паспорт;
• документы на квартиру.

Образец заявления на выдачу накоплений

Порядок оформления военной ипотеки и приобретения жилья происходит в несколько этапов:

Действия	Примечания
Шаг 1 – стать участником НИС	На основании поданного рапорта или соответствующих приказов о первичном присвоении офицерского звания и заключении контракта ответственное должностное лицо формирует списки военнослужащих, сведения о которых заносятся в специальный реестр
Шаг 2 – оформление списков участников	Списки военнослужащих после проверки необходимых документов региональными исполнительными органами передаются в Департамент жилищного обеспечения
Шаг 3 – получение свидетельства о праве на жилищный займ	По истечении трёх лет военнослужащий имеет право использовать жилищный займ для приобретения жилья. Свидетельство действует 6 месяцев
Шаг 4 – открытие банковского счёта	На имя участника открывается счёт в выбранном им банке, на который в течение трёх месяцев переводятся денежные средства за счет госбюджета
Шаг 5 – поиск подходящего жилья	Право на использование жилищного займа возникает через три года после открытия целевого счёта
Шаг 6 – заключить кредитный договор	После выбора жилья обратиться в банк и заключить  трехсторонний кредитный договор (третья сторона – Минобороны) на выбранное жилое помещение. Первый взнос по кредиту оплачивает Минобороны путем перечисления денежных средств банку, который рассчитывается с продавцом.
Шаг 7 – регистрация права собственности	Обратиться с заявлением о регистрации перехода права на квартиру и договора купли-продажи с кредитным договором в Управление Росреестра
Шаг 8 – оплата квартиры	После регистрации перехода права собственности производится расчёт с продавцом. Обычно период расчётов занимает до 2 месяцев

Часто военнослужащий, не являющийся обязательным участником программы НИС, задумывается, что лучше оформить: жилищный сертификат или военную ипотеку.

Основные различия:

1. Сертификат даёт право на безвозмездное получение квартиры.
2. Сертификатом можно расплатиться один раз.
3. Для получения сертификата требуется минимум 10 лет службы, в то время как ипотечными накоплениями можно воспользоваться через 3 года.
4. В сертификате указывается конкретное место нахождения квартиры, по ипотеке выбор не ограничен.
5. В случае увольнения (за исключением установленных случаев) обязанность погашения кредита возлагается на контрактника.
6. Сертификат в отличие от ипотеки не даёт право купить квартиру в строящемся доме.

Экспертное пояснение к вопросу о жилищном обеспечении военнослужащих

Как пояснил руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов, в 2017 году жильём обеспечены более 103 тыс. военнослужащих и их семей, в том числе 13 тыс. человек приобрели жильё с использованием ипотечного кредитования.

При этом С. Пирогов отметил, что с 2024 года предполагается обеспечение военнослужащих жильём только с использованием НИС.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка 1. При достижении военнослужащему 45 лет кредит по ипотеке будет погашен государством только в том случае, если на момент достижения указанного возраста будет осуществляться последний платеж по кредиту. Остаток кредита после увольнения в связи с достижением предельного возраста будет осуществляться самим военнослужащим.

Ошибка 2. При приобретении жилья с использованием жилищного сертификата выбрать место жительства в любом субъекте РФ возможно только при увольнении с военной службы по основаниям, указанным в законе о военнослужащих.

Наиболее часто задаваемые вопросы

Вопрос 1. Мы с супругой военнослужащие и нам положена жилищная субсидия, есть ребенок, но брак официально не зарегистрирован, мы оба имеем право на получение компенсации за жилье?

Ответ: Если брак официально зарегистрирован, то воспользоваться льготой вправе только один из супругов. В вашем случае право на получение субсидии сохраняется за каждым. Размер компенсируемой площади по нормативам будет компенсироваться с учётом наличия детей.

Вопрос 2. Проходя службу, я приобрел квартиру по военной ипотеке, сейчас в звании майора решил досрочно уволиться по состоянию здоровья. Кредит полностью не погашен. Продолжит ли Минобороны выплачивать ежемесячные платежи?

Ответ: В случае, если участник НИС увольняется по состоянию здоровья и стаж службы составляет 10 и более лет, он вправе воспользоваться дополнительными накоплениями.

Выплата производится федеральным органом исполнительной власти по месту прохождения службы (расположения воинской части). При этом негодность к службе должна быть подтверждена медицинским заключением.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

1000meters.ru

Порядок получение квартиры военнослужащим по контракту

У военнослужащих в России есть ряд прав и льгот, позволяющих либо получить жилую площадь бесплатно, либо получить кредит на выгодных условиях. При этом есть нюансы, которые могут, как облегчить, так и усложнить ситуацию.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

На данный момент, есть несколько способов, как получить квартиру военнослужащему:

— Жилищная субсидия или ипотека;

— Получение ведомственного жилья.

Первый вариант подойдет тем, кто ищет постоянное место для проживания. Второй вариант – аренда квартиры из жилфонда Минобороны. Предоставить ведомственное жилье – обязанность государства. Другой вопрос, каким будет это место жительства. Служивый может рассчитывать, как на квартиру для военнослужащих в Санкт-Петербурге, так и на комнату в общежитии.

 

Жилищная субсидия и очередь на квартиру военнослужащих

 

Субсидия – одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилья в готовом или строящемся доме. В 2014 году для военных была введена новая форма субсидирования. Ее размер теперь зависит не только от выслуги, но и от состава семьи. Исходя из собственных предпочтений, военный может купить квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации. Получив субсидию, человек сам решает, где ему стоит купить жилье в Санкт-Петербурге или Минусинске. 

 

Квартиры для военных по субсидии: кто может рассчитывать 

 

Категории военных, которым положена субсидия, перечислены в приказе Минобороны №510. Узнать, положена ли квартира военнослужащему, можно в законе «О статусе военнослужащих». Рассчитывать на льготы могут:

1. Военные, имеющие выслугу больше 10 лет;

2. Служащие без жилья или имеющие квартиру, которая не соответствует норме по площади.

У нижеперечисленных категорий право на субсидию является внеочередным:

1) Военные, у которых контракт был заключен до 1998-го года и которые нуждаются в жилплощади;

2) Те, кто отслужил больше 10 лет, и уволенные впоследствии из-за состояния здоровья, пенсионного возраста или сокращения;

3) Военные с выслугой более 20 лет, использующие служебное жилье.

 

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ ПО СУБСИДИИ

 

Первый шаг – занять место в региональной очереди улучшения жилищных условий. Порядок получения квартиры и очередь на квартиру военнослужащих регулирует ст.51 Жилищного кодекса. Весь процесс выглядит следующим образом:

    1. Военный подает документы в Министерство обороны.

    2. Минобороны направляет запрос в Росреестр для подтверждения данных о том, что военнослужащий имеет право на субсидию. Процесс занимает до 10 дней.

       Если ответ на запрос удовлетворительный, Министерство рассматривает вопрос о предоставлении субсидии. Это также может занять до 10 дней. Причиной отказа в субсидии может быть только снятие военнослужащего с учета в качестве лица, которое больше не нуждается решении жилищного вопроса. 

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Как рассчитать объем субсидии для военного

 

Сумму субсидий регулирует решение Правительства № 76 и № 942. На нее влияют:

● Требуемая площадь;

● Нормативы по среднероссийской цене квадратного метра;

● Стаж работы.

На ожидаемую площадь квартиры влияет состав семьи:

● 33 м² – если военный живет один;

● 42 м² – семья без детей;

● 18 м² на каждого проживающего – если семья с детьми.

Также на дополнительные 15 квадратных метров могут рассчитывать полковники, капитаны 1 ранга, командиры В/Ч, военные с ученой степенью и преподаватели высших учебных заведений.

Важно: если у военного уже есть квартира, площадь которой меньше требуемой, то субсидия покроет лишь недостающие квадратные метры. Т.е. если площадь имеющейся квартиры – 33 м², а военному с женой и ребенком положено 44 м², то субсидия покроет лишь 11 м².

Какие справки нужны для прошения о субсидии

 

Документация подается в департамент министерства обороны, ответственный за выделение субсидий. Пакет необходимой документации включает:

    —   Договор об открытом расчетном счете

    —   Заявление

    —   Паспорт + копия военного и членов семьи

    —   Свидетельство о рождении ребенка

    —   Документы, доказывающие стаж работы

    —   Свидетельство о браке + копии

    —   Документы на право владения недвижимостью (если есть таковое)

    —   Ведомости из книги домовладения

Накопительная система и ипотека для военнослужащих по контракту

 

С 2004-го года в России квартира военнослужащим по контракту может достаться через накопительную систему. Для этого военнослужащий обращается с рапортом в воинскую часть. Спустя 3 года подает еще один рапорт на право распоряжаться накопленным капиталом.

Когда участник накопительно-ипотечной системы, то есть военнослужащий, получает свидетельства о праве участия в ипотеке, ему предстоит самостоятельно найти кредитную ипотечную организацию. Следует внимательно отнестись к подбору кандидатов, ведь условия кредитования у всех разные. После этого подписывается договор с банком и Министерством обороны, а военный по контракту получает жилплощадь.

Плюсы ипотеки в том, что гарантом выплат является государство. То есть на сумму кредита не влияют доходы заемщика.  Минусы также есть. В частности, военный оказывается «привязанным» к месту работы, а ипотечный кредит не дает военнослужащему по контракту преждевременно выйти на пенсию. 

Порядок получения служебного жилья

 

При прохождении службы вдали от места жительства военнослужащему, а также членам его семьи положена квартира или другое служебное жилье, подходящее для проживания. Служебные квартиры для военнослужащих обеспечиваются государством и гарантированы законом. Жилье предоставляется из жилищного фонда Министерства обороны.

Служебная квартира военнослужащим по контракту выделяется на время службы. После увольнения военный обязан освободить помещение. Взамен государство предоставит отставнику постоянное место прописки. 

Виды ведомственного жилья

 

В прошлом под «ведомственным жильем» подразумевались исключительно комнаты в общежитии или служебные квартиры военнослужащим по контракту. В 2010 году было принято решение предоставлять также частные дома. Вид жилья зависит от места и условий прохождения службы.

Важно: Закон гарантирует получение ведомственных площадей в период трех месяцев нахождения на службе. Жилье должно находиться в населенном пункте, где предстоит служить получателю. Если возможности дать жилье рядом с частью нет, военному положено получить служебную квартиру, комнату или дом в ближайшем населенном пункте. 

Можно ли приватизировать служебное жилье

 

Служебное жилье имеет свой порядок предоставления. Жилые помещения относятся к фонду Минобороны и права на отчуждение остаются у ведомства. Исключением являются те случаи, когда квартиры для военнослужащих из спецфонда передается в городскую собственность. В этом случае, процесс приватизации служебной квартиры или дома военнослужащим проходит через суд.

Служебное жилье нельзя продавать, дарить или вносить в наследство. Военным запрещено менять служебные квартиры, даже если речь идет о квартирах, расположенных на одной лестничной площадке.

На одного человека полагается 18 квадратных метров жилья. Если у военнослужащего есть супруга (супруг), то следует рассчитывать на 36 квадратных метров. Но часто министерство не в состоянии выделить из фонда указанную площадь. Тогда военному предоставляют комнату в общежитии под гарантии обеспечить жилплощадью при возможности.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Важно: Если военный погибает при исполнении служебных обязанностей, семью не имеют права выселить из ведомственной квартиры, не предоставив альтернативы. Права на льготные условия получения жилплощади также остаются. 

Как получить квартиру военнослужащему через комиссию

 

Признание человека нуждающимся в жилищной площади определено соответствующим решением правительства России. Чтобы получить решение, военный подает рапорт командованию части, предоставляя документы о необходимости жилья.

На основании такого типа документов формируется очередь военнослужащих на квартиры. Военкомат направляет списки очередников в органы местного самоуправления. На основании поданного рапорта, военнослужащего ставят в очередь. В зависимости от состава семьи, комиссией определяется какая квартира (жилье) положена военнослужащему по контракту.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Для консультаций Вам нужно обратиться к нашим Специалистам.

www.bp-u.ru

Как получить жилье для военнослужащего. Единый реестр жилья военнослужащих :: BusinessMan.ru

Получение жилья военнослужащими осуществляется в соответствии с ФЗ№76. Данное право, в частности, установлено в ст. 15 указанного Закона. Рассмотрим далее, как осуществляется обеспечение жильем военнослужащих.

Общие сведения

Обеспечение жильем военнослужащих имеет свою специфику. В частности, одним категориям лиц квартиры предоставляются по истечении пяти первых лет исполнения ими своих обязанностей, другим – после 20 лет либо при увольнении из рядов войск по уважительным причинам. Некоторые военнослужащие могут воспользоваться только ипотечным кредитом либо государственным жилищным сертификатом.

Расширение возможностей граждан

В целях содействия военнослужащим при решении ими вопросов, связанных с жильем, государство осуществляет перевод обязательств из натуральной в денежную форму, то есть предоставляет компенсации. Это, в свою очередь, позволяет гражданам самостоятельно выбирать качество и размер приобретаемой недвижимости, а также место, где она будет находиться. Возможность приобрести жилье в собственность по окончании 3-х лет участия в накопительной ипотечной системе даже до завершения службы, наряду с вышеизложенными возможностями, является одной из форм реализации права на жилище.

Субъекты права

В соответствии со ст. 2 Закона, регулирующего статус военнослужащего, кроме него самого, получить жилье могут и его родственники. В частности, к субъектам права относят:

• Детей старше 18 лет, которые стали инвалидами до наступления совершеннолетия.
• Супругу/супруга.
• Несовершеннолетних детей.
• Лиц, которые находятся на иждивении служащего.
• Детей до 23 лет, обучающихся в образовательных заведениях на очной форме.
• Других родственников, предусмотренных в ФЗ или иных нормативных актах.

Разъяснение норм

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, при получении жилья по договору соц. найма членами семьи считаются родители, дети, супруги, проживающие совместно и являющиеся гражданами РФ. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы относятся к указанной категории только в случае вселения их нанимателем в квартиру и ведения ими общего хозяйства. В судебном порядке могут признаваться членами семьи и иные лица в исключительных случаях. Положения, указанные в ст. 69 ЖК должны использоваться при определении прав семьи служащего на получение того либо иного помещения для жилья. Об этом указано в п. 22 Постановления Пленума ВС от 14 февраля 2000 года.

Сроки, установленные в Законе

Порядок и основания, в соответствии с которыми предоставляется жилье для военнослужащего, вместе с нормами Закона об их статусе, регламентируется ЖК. По действующему законодательству любому гражданину рассматриваемой категории должно быть передано помещение в течение трех месяцев с даты его прибытия на место исполнения своего долга. В данном случае речь идет о служебном жилье.

Договор найма

В Законе предусмотрен особый порядок для лиц, заключивших контракт до 01.01.1998 года и их родственников, находящихся с ним. Такие граждане могут быть размещены в общежитиях либо жилых служебных помещениях на первые 5 лет несения службы. С такими лицами заключается договор найма. В документе определяется порядок, в соответствии с которым предоставляется данное жилье для военнослужащего, его освобождение, а также содержание. Договор составляется по типовой форме, которая утверждена Постановлением Правительства №487. После увольнения в ряде случаев гражданин может приобрести право собственности на жилье. Для военнослужащего, срок контракта которого истек, может быть предусмотрено другое помещение. Однако если ему оно не было предоставлено, и он не воспользовался правом переоформления квартиры (если это допускается законом) на себя, то он обязан в течение трех месяцев освободить занимаемую им площадь.

Защищенные категории

Не допускается выселение из жилых служебных помещений без предоставления жилплощади взамен граждан, которые нуждаются в специальной опеке государства. Такие категории установлены в ФЗ и законодательстве субъектов. К ним относят:

1. Родственников военнослужащих, умерших (погибших) либо пропавших без вести в ходе исполнения ими служебных обязанностей (долга).
2. Пенсионеров по возрасту.
3. Граждан, ставших инвалидами 1, 2 групп в результате ранения, увечья, контузии, которые были получены в ходе выполнения долга или вследствие заболевания, которое связано со службой.

Льготы

Жилье для военнослужащего должно предоставляться в порядке очередности. При этом учитываются нормы и льготы, которые предусмотрены в ЖК РФ. Субсидия военнослужащим на жилье устанавливаются ФЗ и нормативными актами субъекта, на территории которого находится в/ч. При этом гражданам, обладающим правом на первоочередное предоставление помещений, жилплощадь выделяется ранее тех лиц, которые встали на учет в том же году, но не имеют льгот.

Дополнительные обстоятельства

Жилье для военнослужащих предоставляется также с учетом гражданско-правовых сделок и действий, совершение которых повлекло уменьшение размера занимаемых площадей либо к их отчуждению. Указанные обстоятельства принимаются во внимание за период, установленный в законодательстве субъекта РФ, предшествующий предоставлению гражданину квартиры по договору соц. найма, но не меньше чем за 5 лет.

Необходимые документы

Жилье для военнослужащих предоставляется по заявлению. К прошению необходимо приложить документы, подтверждающие, что гражданин является нуждающимся в квартире, выделяемых по договору соц. найма. К ним, в частности, относят:

• Выписки послужного списка, справку о составе семьи, бумаги, подтверждающие прохождение службы и содержащие сведения о ее общей продолжительности.
• Копии св-ва о расторжении/заключении брака при его наличии.
• Справки с мест жительства военнослужащего и его родственников с 1991 года: сведения из домовых книг; сообщения (справки) из БТИ до 31 янв. 1998 года.
• Копии финансовых л/с с мест жительства служащего и его родственников за пятилетний период до даты подачи заявления.
• Сведения о наличии ИНН гражданина и членов семьи.
• Данные о правах граждан, которые содержит Единый реестр жилья военнослужащих и их родственников на территории РФ с 31.01.1998 года.
• Копии бумаг о предоставлении дополнительных соцгарантий в части выделения жилплощади в соответствии с законодательством.

В случае если не могут быть получены копии финансовых л/с и документов с мест предыдущего жительства, граждане предъявляют справки о невозможности их предоставления. Допускается передача иных документов, которые подтверждают права нуждающихся лиц.

Единый реестр жилья военнослужащих

Впервые электронная информационная база стала доступна с 30 сентября 2010 года. Доступ в реестр жилья военнослужащих имеют все граждане-контрактники, которые получили соответствующий индивидуальный уникальный номер. База данных может использоваться в онлайн-режиме вне зависимости от часового пояса и региона. Реестр жилья военнослужащих можно посетить, зайдя на официальный сайт Минобороны. Ранее в базе содержались сведения только о самих гражданах, выполняющих свой долг по контракту. Сегодня объем информации значительно увеличился.

Для чего можно использовать базу?

Через реестр можно:

• Проверить, верно ли заполнены персональные данные.
• Получить сведения об изменениях законодательства, нормативных актах, принятых Правительством.
• Узнать место, где будет строиться жилье. Оно может указываться до населенного пункта и конкретного адреса.
• Увидеть карту строительства на ближайший период и узнать возможные варианты заселения.
• Получить информацию о дате постановки на учет.
• Узнать место в очереди.
• Получить перечень документов, которые необходимы для оформления собственности на квартиру.

Компенсация

Она полагается, если не было предоставлено жилье военнослужащим. 2014 год ознаменовался введением нового порядка оказания помощи нуждающимся в покупке квартир. По решению Правительства лицам, относящимся к данной категории, стала выдаваться денежная компенсация вместо предоставления помещений. Сумма, установленная государством, достаточна для приобретения жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке. При этом граждане могут сами выбирать район, где оно будет расположено, и даже другой город. Возможность купить помещение на вторичном рынке позволяет приобрести площадь, большую, чем в новостройке. При этом качество жилья может быть вполне достойным.

Порядок признания граждан нуждающимися в жилплощади

Отнесение к данной категории осуществляется согласно ст. 51 ЖК РФ. Нуждающимися в жилых помещениях признаются военнослужащие, проживающие на служебной жилплощади, имеющие продолжительность исполнения долга в целом больше 20 лет. К данной категории относятся граждане, уволенные при достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья либо на основании проведения организационно-штатных мероприятий при общей длительности пребывания в армии от 10 и более лет.

businessman.ru

Получение жилья военнослужащими

Согласно ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. № 76-ФЗ, государство гарантирует получение жилья военнослужащим,

или выделение денежных средств на их приобретение.

Получение жилья  военнослужащим. Как государство решает эту проблему

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части или в близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития.

При продолжении службы свыше указанных сроков — предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

На весь срок службы жилыми помещениями обеспечиваются:

• военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

• офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;

• прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебным жильем, заключают с Минобороны РФ договор найма служебного жилого помещения. Где определяется порядок предоставления служебного дома или квартиры, его содержания и освобождения.

Военнослужащим-контрактникам, предоставляется по их желанию право на вступление в жилищно-строительные кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Им и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Органы местного самоуправления оказывают содействие воинским частям в предоставлении в аренду жилых помещений, пригодных для временного проживания военнослужащих — граждан и членов их семей.

Военнослужащие — иностранные граждане регистрируются по адресам воинских частей.

В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Служишь верно — жилье получаешь бесплатно

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, первые пять лет службы (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) сохраняют право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Их нельзя исключить из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.

Военнослужащим, признанным нуждающимися в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности.

Жилые помещения передаются в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти и в соответствии с нормами предоставления жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 указанного Федерального закона.

К этой же категории военнослужащих относятся уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.

Кому полагаются дополнительные метры

Жилищное строительство и приобретение жилого помещения для военнослужащих осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти. Обеспечение жилым помещением военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы после 1 января 2005 года, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы и до 1 января 2005 года принятых на учет в муниципальных образованиях в соответствии с жилищным законодательством в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, а также за счет средств федерального бюджета путем выдачи государственных жилищных сертификатов органами исполнительной власти субъектов РФ.

Офицеры в звании полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 кв. м и не более 25 кв. м.

В эту же категорию входят командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания РФ, военнослужащие — преподаватели военных образовательных учреждений, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего образования, военнослужащие — научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания.

Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, размещаются в соответствии с требованиями общевоинских уставов.

За военнослужащими, проходящими военную службу по призыву, курсантами военных образовательных учреждений сохраняются жилые помещения, занимаемые ими до призыва (поступления) на военную службу. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

К этой же категории военных относятся проходящие военную службу за пределами территории РФ, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и в других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями.

Если нет жилья — будет компенсация

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения со службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений по последнему перед увольнением месту военной службы. Они обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с федеральными законами.

Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.

Обеспечение жилым помещением военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения. В том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.

Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

При невозможности обеспечить жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года в муниципальных образованиях, ежемесячно выплачивать им денежную компенсацию за счет средств федерального бюджета в порядке и размерах, которые определяются Правительством РФ.

Порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Кто может стать участником накопительно-ипотечной системы

Военнослужащим, которые являются участниками накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее также — участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами РФ.

К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие-граждане:

• лица, окончившие военные образовательные учреждения и получившие первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года;

• офицеры, призванные служить из запаса, заключившие первый контракт начиная с 1 января 2005 года;

• прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;

• сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении службы не ранее 1 января 2005 года;

• лица, окончившие военные образовательные учреждения в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения;

• военнослужащие-контрактники, получившие воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года. Указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками накопительно-ипотечной системы;

• военнослужащие-контрактники, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность службы которых составляет менее трех лет;

• военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность службы по контракту которых составляет менее трех лет.

На указанных выше военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13 и 14 указанной статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 указанного Федерального закона.

В соответствии со статьей 15.1 указанного Закона норма площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений составляет восемнадцать кв. м общей площади на одного человека.

При предоставлении жилых помещений, указанных в пункте 1 указанной статьи, одиноко проживающим военнослужащему-гражданину, гражданину, уволенному с военной службы, члену семьи погибшего (умершего) военнослужащего-гражданина, члену семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена, но не более чем в два раза.

Редактор: Игорь Решетов

www.cherlock.ru

Получение жилья бывшими военнослужащими

29 апреля 2016

Просмотров: 1470

Оглавление: [скрыть]

• Кто может претендовать на предоставление жилья?
• Как составляются списки военнослужащих?
• Куда можно потратить средства?
• Важные моменты

Как происходит получение жилья бывшими военнослужащими? Когда гражданам, проходившим военную службу и находящимся в увольнении, предоставляется жилое помещение во владение, условия могут быть разными: договор социального найма или бесплатно. Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении входит в задачи государственных структур. Возможен вариант, когда военнослужащему выплачивают единовременное целевое пособие на покупку квартиры.

Кто может претендовать на предоставление жилья?

На льготы относительно жилья за счет федеральных средств могут претендовать несколько категорий военнослужащих.

1. Во-первых, это служащие, которые находятся в увольнительной из-за достижения определенного возраста или состояния здоровья. Если у человека, отслужившего больше 10 лет, есть потребность в жилье для него и семьи, то получение жилья вероятно.
2. Во-вторых, право на получение квартиры имеет семья военнослужащего, умершего во время исполнения служебных обязанностей, на службе, исключением являются участники ипотеки на специальных условиях. Семья контрактника, который проходил службу и погиб, может рассчитывать на предоставление жилья. Военнослужащие по контракту имеют права на жилье после увольнения из-за ухудшения здоровья, после длительной службы более 10 лет. Вдовы имеют права по закону на жилье после потери проходившего службу мужа до повторного вступления в брак.
3. В-третьих, жильем обеспечиваются граждане, проходившие службу в органах внутренних дел, из противопожарной службы, органах уголовно-исполнительной системы, имеющие стаж более 10 лет или уволенные в результате реорганизации, по здоровью или при определенном возрасте. Право на предоставление жилья имеют лица, которые должны обеспечиваться им по законодательству СССР за счет государства. Семьи всех перечисленных категорий также имеют соответствующие права.

Разумеется, процедура непростая. Для начала органы, в которых служат военнослужащие, составляют списки людей с потребностями в жилье. Предварительно уведомив о составлении такого списка, подразделение собирает информацию в течение определенного времени, опрашивая всех уволенных со службы.

Чтобы подать заявление на квартиру, военнослужащему нужно предоставить документы, необходимые для добавления его в список, по форме и в надлежащий срок. Принимающий заявление орган отмечает, в какой категории квартиры для уволенных военных будут предоставляться: в бесплатной, по договору социального найма или путем выплаты целевых средств.

Вернуться к оглавлению

Как составляются списки военнослужащих?

Списки лиц, нуждающихся в жилье, составляются по очередности. В том порядке, в котором уволенных с военной службы зачисляют в список, в таком и рассматривается их вопрос. Уволенные со службы по состоянию здоровья, при достижении определенного возраста или семьи погибшего должны фиксировать свое желание в органах местного самоуправления. Они должны проследить за тем, чтобы все необходимые документы были надлежащим образом оформлены и вовремя поданы для регистрации заявки на жилищное помещение. Пожелания по поводу формы предоставления жилья могут указываться в заявлении. Есть варианты передачи жилья на бесплатной основе, в рамках договора социального найма, по выплате целевых средств на покупку квартиры.

Получение жилья бывшими военнослужащими фиксируется в свидетельстве на имя получателя. Действует он в течение 6 месяцев, если военнослужащий погиб, то свидетельство меняется на документ, срок — на 3 месяца. Документ на получение жилья может пересматриваться по решению органов самоуправления. Если обладатель документа погибает, то право распространяется на близких родственников и пересчитывается с учетом изменения в составе семьи.

В случаях, когда свидетельство остается невостребованным, бывший военнослужащий обязан вернуть его туда, где он был выдан, не позднее 1 месяца с конца даты реализации. Его признают нереализованным и оставляют в личном деле военнослужащего. Человек может получить жилье, если по истечении срока действия документа он не был в состоянии получить выплату на строительство или покупку квартиры по уважительной причине. Тогда право на помощь от государства по улучшению жилищных условий за ним сохраняется.

Вернуться к оглавлению

Куда можно потратить средства?

Сумма, выделяемая на предоставление военнослужащему жилья, остается фиксированной на протяжении всего существования документа, подтверждающего право на жилье. Она не меняется и не может быть пересмотрена.

На выделенные деньги по программе предоставления жилья военнослужащий может приобрести квартиру на этапе строительства, новостройку или вторичное жилье.

Когда сделка оформляется, все расходы по производственным тратам берет на себя гражданин.

В права собственности вступает сам военнослужащий и его семья. При получении бывшим военнослужащим целевых денег на улучшение жилищных условий он может потратить их на выплату по договору купли-продажи, на выплату первого транша по кредиту на квартиру или улучшение жилищных условий. Предоставленную помощь военнослужащий может использовать в качестве платежа по имеющемуся ипотечному договору. Однако эта сумма не может пойти в уплату штрафа, просрочки и пени по кредитным обязательствам.

Выданную сумму, если бывший военнослужащий решил воспользоваться таким правом, он может потратить на инвестицию в строящийся объект недвижимости. Не имеет значения, городское это жилье или деревенское. Эти деньги можно использовать для улучшения жилищных условий, для выплаты недостающей суммы при обмене или покупке.

Если человек покупает участок и дом с прилегающими сооружениями, то выданные деньги должны покрывать только жилое помещение, этой суммой нельзя рассчитаться за землю и постройки рядом с жилым домом. Квартира предоставляется в том территориальном подразделении, к которому относилось заявление на предоставление жилищного помещения. Нормативы по квадратным метрам на человека рассчитываются согласно законодательству о нормах жилых помещений. Они составляют при бесплатном предоставлении или при договоре социального найма 18 м² на человека.

Вернуться к оглавлению

Важные моменты

В настоящий момент Министерство обороны рассматривает вариант, чтобы договоры социального найма ликвидировать, оставив только передачу жилья в собственность или выплату денежных средств на покупку квартиры. Это позволит значительно упростить схему получения свидетельств. При кажущейся простоте и удобности варианта дарения квартиры и отсутствия денежного обращения есть негативные нюансы.

Если помещение сдано в эксплуатацию, а Министерство обороны не может принять жилье, чтобы отдать своим служащим, то процесс заселения затягивается на несколько лет. Судебные разбирательства неизбежны, если принятые квартиры были по документам спорно оформлены. Иногда военнослужащим случается переживать неприятности выселения и переоформления документов.

Период конца девяностых ознаменовался острой проблемой жилья для состоявших на военной службе и уволенных по состоянию здоровья, по достижении определенного возраста или в процессе реорганизации. Ситуации, когда более 2 тыс. офицеров, уволенных с военной службы, находились в очереди годами, были обычным делом. Сертификаты не покрывали расходы на квартиру по нормам на человека. Но никто не отказывался даже от такой помощи, это был реальный и зачастую единственный шанс получить жилье.

В настоящий момент для уволенных военнослужащих создаются благоприятные условия, позволяющие рассчитывать на четкую работу системы предоставления помощи для улучшения жилищных условий. Федеральная программа модернизируется и улучшается, многие люди в настоящий момент вправе считать помощь от государства военнослужащим реальной и действующей. Предоставление жилья военнослужащим при увольнении стало приоритетной задачей Министерства обороны для стимулирования молодых людей к военной службе.

Похожие статьи

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка…

Похожие статьи

voensluzhba.ru

❶ Как получить жильё военным 🚩 Как предоставляются квартиры военным пенсионерам 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

6 декабря 2018

Автор КакПросто!

Каждый военнослужащий после 20 лет службы или 10 лет запаса имеет законное право, согласно Федеральной программе «Жилье военным«, на получение в собственность жилья или улучшение уже имеющихся жилищных условий. Прежде всего, это касается увольняемых в запас. Хотя многие полагают, что это невозможно.

Статьи по теме:

Инструкция

Поскольку в армии приказы начальства не обсуждаются, многие военнослужащие предпочитают остаться без квартиры, чем быть уволенными. Однако следует учитывать и тот нюанс, что после увольнения со службы отстоять свои права оказывается практически невозможно. Обеспечить военнослужащих жильем Министерство обороны может, выкупив квартиры у подрядчиков или построив их на ведомственных землях самостоятельно. Как заявила Татьяна Шевцова, замминистр обороны, на данный момент существует возможность заключать с военнослужащими договоры соцнайма на возможность получение жилья, поскольку вся недвижимость перешла в собственность Минобороны. В наличии имеется 98 тысяч квартир, а значит возможно заселить около 8 800 человек, ждущих своей очереди. Значительно упростился и механизм получения жилья благодаря тому, что был заключен договор на право получения информации (в течение двух недель) о состоянии очереди на квартиры из базы Росреестра. Также в Департаменте жилищного строительства был создан единый реестр претендентов на получение жилья, доступный для просмотра каждому офицеру, для этого достаточно ввести свои личные данные и пароль. До 2013 года Путин, премьер России, пообещал ликвидировать очередь на жилье для военнослужащих.

Предложение от нашего партнера

Источники:

• Как предоставляются квартиры военным пенсионерам в 2018

Совет полезен?

Распечатать

Как получить жильё военным

Похожие советы

www.kakprosto.ru