Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками – Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

Содержание

Раздел коммунальных платежей лицевого счета образец искового заявления

Совместное проживание, часто вызвано необходимостью, а не семейной идиллией. Кроме того, до сих пор не исчерпало себя понятие коммунальная квартира. И в первом и во втором случае, люди вынуждены мириться с наличием соседей.

Отсутствие взаимопонимания, между совместно проживающими гражданами, приводит к спорным ситуациям. Одной из причин является несогласие одного или нескольких жильцов оплачивать коммунальные услуги. Можно ли разделить лицевой счет в квартире?

Однако, оплату коммунальных платежей никто не отменял. Законом предусмотрены обязанности собственника по содержанию своего имущества. И тогда речь заходит о том, как разделить коммунальные платежи и не допустить ошибок.

В этой статье:

Раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг

Прежде чем обращаться в суд, необходимо осознать всю полноту проблемы. Основное, чего нужно добиться – это раздела лицевого счета. Как это сделать? Мы просветим вас. Читайте статью дальше.

Изначально, нужно констатировать тот факт, что счета на оплату приходят на имя владельца недвижимости или на имя ответственного квартиросъемщика (если, люди проживают по договору социального найма).

И если он, по каким-либо причинам не желает платить за всех, а остальные жильцы отказываются вносить, оплату за комуслуги, то человек будет пытаться изменить ситуацию.

Конечно, необходимо постараться решить проблему миром. Для этого можно заключить соглашение о выделении одной или нескольких долей из квартплаты. Оформить это документально и отправиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Однако, часто к соглашению прийти не удаётся. Причины конфликта лежат настолько глубоко, что приходиться обращаться в суд с заявлением на раздел оплаты коммунальных платежей.

Можно ли разделить лицевой счет, если квартира находится в долевой собственности (приватизированная)

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей части в квартире участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим один из них вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Для этого следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.

К нему прикладывается свидетельство на долю в праве собственности на жилое помещение ( выписка из ЕГРП) и копию паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

При отказе в оформлении отдельного платежного документа собственник вправе обратиться в суд с иском.

Ответчиками будут выступать:

  1. Управляющая компания.
  2. ТСЖ.
  3. Ресурсоснабжающие организации.

В исковом заявлении допускается заявить следующие требования:

  1. Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
  2. Разделить лицевой счет за коммунальные услуги.
  3. Обязать выдавать отдельные платежные документы.

В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Раздел лицевого счета на основании соглашения с членами семьи собственника

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться квартирой наравне, если иное не установлено соглашением между ними (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Обратите внимание! В случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем что специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о сделках.

Так, в частности, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

 Образец соглашения о разделе коммунальных платежей (услуг)

Экземпляр соглашения необходимо представить в УК или ресурсоснабжающую организацию, а также по одному должно остаться у каждой из сторон. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные в договоре условия.

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказал в разделе лицевого счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении данной категории споров суд определяет порядок и размер участия сособственника, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, если жилое помещение передано по договору социального найма

Члены семьи нанимателя квартиры по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения.

Вместе с тем, при не достижении согласия о порядке оплаты ком.услуг между лицами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за квартимру и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в квартире, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего соцнайма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения. В нем может быть определен порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание. Предложение о заключении соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие при отказе наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением договоренностей между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади квартиры с учетом количества лиц, имеющих право пользования.

Кроме того на наймодателя (управляющую организацию) может быть возложена обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обратите внимание! Если между лицами, проживающими в квартире по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой), то названные расходы могут быть установлены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Подготавливаем исковое заявление о разделе коммунальных платежей

Ввиду особенностей, сопряженных с этим вопросом, обращаться нужно в гражданский суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что иск следует отнести к имущественным вопросам. Кроме того, здесь затрагиваются конституционные права гражданина РФ.

Теперь можно поднять тему написания искового заявления. Сразу необходимо уточнить, что вопрос довольно непростой и лучше обратиться за консультацией к юристам.

При написании исковых заявлений, необходимо следовать букве закона. Он устанавливает последовательность изложения всех обстоятельств и фактов, имеющих отношение к делу.

В данном случае ошибки недопустимы, иначе, дело не сдвинется с мёртвой точки. А все это время квартплата будет начисляться.

Это ещё одна причина, воспользоваться услугами квалифицированных юристов, для написания искового заявления о разделе лицевого счета квартиры.

Для тех, кто все же надеется обойтись собственными силами, мы предлагаем скачать с нашего сайта образец такого заявления.

Содержание заявления о разделе лицевого счета в квартире

Итак, как уже было сказано выше, заявление должно содержать все необходимые, указанные в законодательстве требования.

К ним относятся:

  1. Данные истца.
  2. Данные ответчика.
  3. Предмет иска.
  4. Список прилагаемых документов.
  5. Дата написания заявления.
  6. Подпись заявителя.

При написании заявления особое внимание следует уделить предмету иска. Здесь нужно изложить, что именно просит истец. Вопросы, которые при этом возникают, довольно многообразны.

Среди них встречаются следующие:

  1. На сколько долей необходимо разделить квартплату.
  2. В каком процентном соотношении.
  3. Как разделить счета на оплату по приборам индивидуального учёта газа, воды, электричества.

Кроме того, необходимо указать адрес квартиры, в отношении которой будет вестись судебное разбирательство.

Вместе с заявлением, следует подать и все сопутствующие документы, которые будут выполнять роль доказательств, в отношении фактов, представленных на обозрение суда. Поговорим об этом моменте более подробно.

Документы – приложения к заявлению

Внимание, важно. Каждое утверждение в суде должно быть доказано!

Исходя из этого, ведутся все судебные заседания. Другими словами, если кто-то говорит, что не пользуется газом, то он должен это доказать в суде документально.

Таким образом, для подачи заявления в суд о разделе лицевого счета в муниципальной или частной квартире, вам могут понадобиться следующие документы:

  1. Выписка, подтверждающий наличие или отсутствие платежей.
  2. Документ, подтверждающий, наличие или отсутствие родственных связей, свидетельство о разводе.
  3. Справка по форме 7. (Технические характеристики квартиры).
  4. Справка № 9. (Информация обо всех проживающих в квартире).
  5. Если квартира частная, то потребуется документ, подтверждающий право собственности.
  6. Документы, подтверждающие материальное положение.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Внимание, данный список неполон, и кроме перечисленных документов, возможно, необходимо будет доказывать и другие обстоятельства.

Какие именно? Об этом вы можете узнать, позвонив нашим высококвалифицированным юристам.

На что нужно обратить внимание при подготовке иска о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Судебное разбирательство по поводу того, как разделить коммунальные платежи в квартире, неизбежно столкнёт с неожиданностями. Это может случиться в любой момент.

Первое, на что необходимо обратить внимание, это на присутствие или отсутствие счётчиков газа, воды, электричества. В том случае если они есть, придётся, решать вопрос с пропорциональностью оплаты энергоресурсов.

Второе, это вопрос подачи энергоресурсов.

Например, в квартире может быть индивидуальное отопление и установлена газовая колонка. Это будет влиять на рассмотрения вопроса относительно оплаты за газ, если он вообще проведен в жилище.

Если нет, то вопрос будет поднят по электричеству. К таким моментам необходимо быть готовым.

И если вы будете утверждать, что пользуетесь газом меньше остальных, то принесите с работы справку, что вы там обедаете и ужинаете, а дома пьёте только чай и то из электрочайника.

Как видите, не все так просто. Чтобы добиться успеха, лучше обратиться в юридическую фирму.

Наши специалисты, конечно, не обладают даром предвидения, но зато имеют огромный опыт в таких делах. Мы поможем вам в преодолении всех трудностей. Звоните!

Пример иска о разделе коммунальных платежей

Образец искового заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В Зеленоградский районный суд
124365, г. Москва, Зеленоград, корп.2001

Истец: Гудкова Ирина Геннадьевна
адрес: г. Москва, Бульвар Космонавтов 38 кв. 17

Ответчик: Николаев Андрей Филиппович
адрес: г. Москва, Бульвар Космонавтов 38 кв. 17

Ответчик: ООО УК “НКС”
адрес: г. Москва, Ул. Северная 23

Исковое заявление
о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Я, Гудкова Ирина Геннадьевна, состояла в браке с Николаевым Андреем Филипповичем. 26.10.2018 года наш семейные отношения прекращены, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака

В период брака нами приобретена двухкомнатная квартира в долевую собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Доля каждого составляет по 1/2.

После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей бывший муж отказался подписывать.

23 января 2019 года я обратилась в УК “НКС” (далее по тексту – Ответчик) с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако Ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый участник отвечает по обязательствам соразмерно своей части в праве на имущество.

Таким образом, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади, принадлежащую Ответчику. Отсутствие согласия Ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим мне в дальнейшем производить платежи за содержание и ремонт жилья пропорционально принадлежащей мне доли жилой площади.

Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчика, владеющим 1/2 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, законодательство дает мне основания обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется.

Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование коммунальными услугами определяется по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. Собственник квартиры в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с Ответчиком.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении — в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ,

прошу:

1. Обязать ООО УК “НКС” заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

2. Обязать ООО УК “НКС” выдать Николаеву Андрею Филипповичу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Приложение:
1. Копия искового заявления в 2 экз.
2. Копия Свидетельства о расторжении брака в 3 экз.
3. Копия Свидетельства о праве долевой собственности в 3 экз.
4. Копии квитанций об оплате предоставляемых коммунальных услуг в 3 экз.
5. Копия письма от 23. 06.2019 г. в ООО УК ” НКС” в 3 экз.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

28 марта 2019 г. Гудкова Ирина Геннадьевна

Форма искового заявления о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг с привлечением в качестве ответчика бывшего супруга и управляющую организацию.

 Скачать иск о разделе лицевых счетов коммунальных услуг

sud-isk.ru

Исковое заявление о разделе лицевого счета, образец и пример

Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме) и наличием общих прав на это жилье. 

Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги, но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения — об этом мы расскажем в этой статье.

Цель подачи иска — разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.

Скачать образец: 

  Исковое заявление о разделе лицевого счета

 

Пример искового заявления о разделе лицевого счета 

Бутырский районный суд г. Москвы

127238, г. Москва, Дмитровское шоссе, 54 

Истец: Пурыгина Зоя Никифоровна,

адрес: 127239, г. Москва, ул. Цитрусовая,

д. 423, кв. 999

тел. 85124578963

адрес: 127239, г. Москва, ул. Цитрусовая, 

д. 423, кв. 999

тел. 85326598741 

Ответчик: Управляющая кампания

ООО «Домстрой»

адрес: 127239, г. Москва,

ул. Мандариновая, 12

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА  

Я, Пурыгина З. Н., являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, мой сын Пурыгин Пантелей Васильевич (согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 г.). Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ, 

Прошу:

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая,  д. 423, кв. 999. 

Приложение: 

  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи на квартиру
  4. Копия договора дарения на квартиру
  5. Справка о составе семьи
  6. Копия лицевого счета 
  7. Копия Свидетельства о праве долевой собственности
  8. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика

20.12.2019                                                                    Пурыгина З.Н. 

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья. 

Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях. 

Решение по иску о разделе лицевого счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

iskiplus.ru

Исковое заявление о разделе лицевого счета в 2018 году

В настоящее время все правоотношения между гражданами в Российской Федерации регулируются настоящим законодательством. Делается это с целью упрощения спорных ситуаций и сложных моментов.

Если конфликт интересов достиг апогея и не может быть урегулирован самостоятельно, то в этом случае не остается ничего иного, кроме как обратиться в правоохранительные органы или судебные инстанции.

Главные аспекты

Нередко гражданам приходится сталкиваться с некоторыми трудностями в отношении общих лицевых счетов.

Более детально с этим можно ознакомиться на примере услуг ЖКХ, где приходит общая квитанция на оплату предоставленных услуг всем зарегистрированным гражданам по этому адресу.

Однако как быть, если между гражданами возник конфликт и один из них напрочь отказывается платить за себя?

В этом случае единственным выходом из ситуации будет обращение в суд с соответствующим исковым заявлением о разделе лицевого счета ЖКХ по адресу регистрации.

Чаще всего судебные инстанции удовлетворяют требования истцов. Так как оплачивать коммунальные услуги за каждого проживающего по адресу собственник не обязан, особенно если он не получает от зарегистрированных лиц компенсацию.

Что это такое

Исковое заявление о разделении лицевого счета – это возможность разделить между зарегистрированными гражданами обязательства по оплате коммунальных услуг или иных благ, которые предоставляются зарегистрированным лицам.

В некоторых случаях – это возможность выйти из затруднительной финансовой ситуации, что позволит впоследствии взыскать задолженность с неплательщика в принудительном порядке.

Однако опять же любое взыскание задолженности делается в рамках настоящего законодательства и не может противоречить ему.

В этом случае необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, где будет подробно отражена суть проблемы, после чего суд на основании предоставленных доказательств и настоящего закона примет определенное решение по разделению лицевого счета между зарегистрированными по адресу гражданами.

Порядок составления между собственниками

Если подается заявление в отношении одного из собственников недвижимого имущества, а также иных зарегистрированных лиц, то заявление составляется в следующем порядке:

  1. Обязательно указываются сведения об истце.
  2. Далее предстоит указать информацию об ответчике – неплательщике.
  3. Информацию о судебной инстанции.
  4. Характер гражданско-правового вопроса.
  5. Суть рассматриваемого судом дела.
  6. Причина отказа в уплате обязательств.
  7. Доказательства не поступления оплаты.
  8. Требования истца о разделении лицевого счета.
  9. Дата составления, подпись и расшифровка.

В таком порядке заполняется иск о разделе лицевого счета между собственниками, один из которых наотрез отказывается исполнять свои законные обязательства по уплате лицевого счета за ЖКХ или иные услуги.

Законодательная база

Вопрос относительно разделения лицевых счетов в судебном порядке регулируется настоящим законодательством, а именно следующими нормативно правовыми актами:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
  • Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния»;
  • Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 249;
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации статья № 69.

На основании этих документов может быть осуществлено разделение лицевого счета в принудительном порядке через судебную инстанцию.

Правила подачи искового заявления о разделении лицевых счетов (образец)

Любое исковое заявление, в том числе и о разделении лицевого счета должно быть подано в установленном порядке в соответствии с настоящим законодательством.

Ранее мы рассмотрели подробный текст документа, далее следует ознакомиться более подробно с порядком представления этого документа в судебную инстанцию для последующего рассмотрения:

  1. Первым делом необходимо внести оплату государственной пошлины за работу судебной инстанции.
  2. Далее выполняется составление искового заявления в установленном порядке, здесь должна быть отражена вся информация.
  3. Следующим шагом станет приложение к делу квитанции об уплате государственной пошлины.
  4. Далее прикладываются вещественные доказательства и иные документы, необходимые для рассмотрения дела.
  5. Все вместе передается секретарю судебного участка под соответствующую роспись о передаче материалов дела.
  6. После этого второй экземпляр искового заявления остается на руках у заявителя для соблюдения правил.
  7. В конце, назначается дата предварительного гражданско-правового слушания, где будет подробно рассмотрен вопрос.

В таком порядке осуществляются действия для регулирования спорной ситуации с разделением лицевого счета между зарегистрированными по одному адресу гражданами. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

Особенности заполнения документа для муниципальной квартиры

Если речь идет о муниципальной недвижимости, которая не находится в непосредственной собственности у проживающих граждан, то в этом случае документ заполняется с некоторыми особенностями, а именно:

  • обязательно указывается количество граждан, кто проживает в муниципальной собственности;
  • причину, по которой эти действия не были осуществлены в более ранний промежуток времени;
  • необходимо дополнительно указать информацию о владельце недвижимого муниципального объекта;
  • потребуется подробно описать требования к ответчику, коим в данном случае будет выступать собственник муниципального жилья;
  • дополнительно указать сведения о тех лицах, которые отказываются от уплаты услуг.

С этими особенностями предстоит столкнуться в том случае, когда граждане осуществляют попытки разделить лицевые счета в муниципальной недвижимости, которая не находится в их непосредственной собственности.

Нюансы оформления по оплате коммунальных услуг

Исковое заявление о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг заполняется с некоторыми нюансами, а именно:

  1. Оформить исковое заявление может лишь собственник имущества.
  2. В момент подачи искового заявления не должно быть задолженностей.
  3. Государственная пошлина взыскивается непосредственно с истца.
  4. Обязательно указываются причины для разделения лицевого счета.
  5. Необходимо также указать сведения о зарегистрированных лицах.
  6. Дополнительно представляются все документы на имущество.

С этими нюансами предстоит столкнуться собственнику имущественного объекта при разделении лицевого счета по определенному адресу.

Как подать иск по поводу электроэнергии

Иск в отношении разделения лицевого счета по оплате электроэнергии подается следующим образом:

  • указываются сведения об обслуживающей организации;
  • предъявляются последние квитанции об уплате света;
  • документ должен содержать сведения обо всех зарегистрированных лицах;
  • дополнительно указываются причины для разделения счета;
  • иск подается в соответствии с действующим законодательством;
  • в документе не должно содержаться неправомерных требований;
  • в данном случае ответчиком выступает обслуживающая компания.

Так составляется и подается исковое заявление для разделения лицевого счета по оплате услуг предоставления электроэнергии.

На что обратить внимание

При подаче искового заявления о разделе лицевых счетов между зарегистрированными гражданами по определенному адресу, следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. В суде можно отстаивать свои интересы с помощью любых доступных по закону методов.
  2. Исковое заявление составляется в подробном, развернутом виде, чтобы у суда не возникло дополнительных вопросов.
  3. Иск обязательно должен быть подкреплен доказательствами и всеми необходимыми документами.
  4. Исковое заявление составляется в двух идентичных экземплярах, один из которых остается на руках у истца.

В современных судебных заседаниях, нередко приходится сталкиваться с требованиями истца о разделе лицевого счета между всеми зарегистрированными гражданами по определенному адресу.

Как показывает практика – это достаточно рациональный шаг, в силу того, что многие сожители нередко отказываются от исполнения своих законных обязательств по уплате коммунальных или иных услуг.

posobieguru.ru

Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Стандартной ситуацией является неоплата жилищно-коммунальных услуг одним из долевых собственников жилого помещения.

Например, одному из собственников жилья (назовем его А.) принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, двум другим 2/3 доли (по 1/3 каждому).

А. оплачивает выставляемые управляющей компанией счета за жилищно-коммунальные услуги, другие собственники участие в оплате ЖКУ не принимают.

Что делать в такой ситуации А., не желающему платить за других сособственников?

Можно, конечно, платить только "за себя", т.е. пропорционально своей доле в праве на жилье. Однако в этом случае из-за неплательщиков на финансово-лицевом счете будет накапливаться общий долг по "квартплате". И без "раздела лицевого счета" добросовестный собственник несет риски негативных последствий в виде попыток управляющей компании или поставщиков коммунального ресурса ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, например, в виде "отключения" горячей воды (коммунальная услуга горячего водоснабжения). Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п.п. 117, 118 Постановления).


Рекомендуемые по теме публикации:


Требование о разделе лицевого счета

Следует для начала отметить, что "раздел лицевого счета" - понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя "разделить", счет можно открыть.

Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными "об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг".

Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано следующее:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обращение в управляющую компанию за "разделом лицевого счета"

Как показывает практика, порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в судебном порядке, поскольку управляющая компания по вполне понятным причинам не желает вести отдельный финансово-лицевой счет на каждого из сособственников квартиры и выставлять несколько счетов на оплату вместо одного. Ведь "один счет – одна квартира" - куда удобнее для целей взимание платы и взыскании ее в судебном порядке.

Кроме того, для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется соглашение между долевыми собственниками жилья (ст. 247 ГК РФ). Практика показывает, что такое соглашение заключить удается редко.

По указанным выше причинам рекомендуем сразу обращаться в суд не пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке.

Формулировка "раздел лицевого счета" на оплату ЖКУ. Судебная практика

Как правило, суды, удовлетворяя требования истцов, определяют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, обязывают управляющую компанию выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ. В ряде случаев, суды также указывают на обязанность управляющей компании вести самостоятельные финансовые счета. Иногда в решениях можно увидеть и "обязание управляющей компании заключить с собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

В судебном постановлении, в его резолютивной части, указывается следующее:

"..определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу … следующим образом: за М.А.В. - 1/3 доли, за К.Н.А. - 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на каждого" (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2015 N 33-10642/2015 по делу N 2-56/2015)

"..суд обоснованно удовлетворил требования истцов об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов" (Определение Ленинградского областного суда от 02.04.2015 N 33-1720/2015)

Суд постановил: "..определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру .. в доме .. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.. Обязать ООО "Сансервис" заключить с Г.Е. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру .. с выдачей отдельного платежного документа" (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 14.04.2015 по делу N 33-1585/2015)

Судом постановлено: "..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., - в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. - в размере 3/5. Обязать ООО "Управляющая компания" производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., - в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. - в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2015 по делу N 33-8102/2015)

Судом постановлено: "..определить порядок и размер участия Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на 1/3 доли жилого помещения пропорционально равным правам пользования, как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме, то есть в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельного платежного документа.." (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.08.2015 N 33-4703/2015)

Образец искового заявления

См. образец иска в суд: исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

Раздел лицевого счета для оплаты ЖКУ в квартире, находящейся в совместной собственности

Речь идет, прежде всего, о совместной собственности супругов. Напомним, что общая совместная собственность на жилое помещение – это собственность без определения долей. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов - собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно (см. подробнее статью Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг)

Таким образом, для целей определения размера оплаты жилищно-коммунальных услуг сособственниками жилого помещения, находящегося у них в общей совместной собственности, наобходимо сначала определить доли в праве. Это означает, что одним из требований, помимо тех, что приведены в образце искового заявления, будет также требование:

  • "определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу…".

Раздел лицевого счета в квартире, занимаемой по договору социального найма

Все вышеуказанное в полной мере относится и к социальному жилью. Так, бывший член семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке определения порядка оплаты жилищно коммунальных услуг. На этот счет имеются разъяснения в абзаце 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Александр Отрохов, Правовой центр "Логос", 07.11.2015г.

logos-pravo.ru

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам 2018

Для многих жителей страны разделение лицевых счетов по коммунальным платежам является насущной необходимостью для того,чтобы не переплачивать за коммунальные услуги. Однако не все люди знают, как правильно подойти к данной процедуре, куда обращаться и как правильно составить заявление.

Оплата услуг ЖКХ

Лицевой коммунальный счет присваивается каждому помещению, которое предназначено для проживания людей. На его основании происходит начисление коммунальных платежей.

Коммунальные платежи – ежемесячные расходы, которые должны нести собственники жилого имущества за пользование коммунальными услугами, вне зависимости от того, все ли они в нем проживают.

Правовое регулирование разделения лицевых счетов осуществляется Гражданским и Жилищным кодексами РФ. В них собран свод законов, по которым производится деление, и основные параметры, по которым разделение невозможно.

Разделить лицевые счета можно практически всех жилых помещений, за исключением трех случаев:

  • квартира находится в служебном пользовании;
  • в квартире только один собственник;
  • жилое имущество находится под ограничением, установленным судебными приставами.

В остальных случаях разделить счета возможно через управляющую компанию или, в случае отсутствия согласия всех собственников или нанимателей, через судебные органы.

Правовое регулирование

Вопрос о разделении лицевых счетов между собственниками жилого помещения регулируется Гражданским Кодексом РФ (Далее – Кодекс).

В 249 статье Кодекса указано, что оплата коммунальных услуг должна производиться согласно долевой собственности в жилом помещении.

Например, если у одного из супругов доля в квартире составляет 20%, а у второго, соответственно 40, то при делении счета, у человека, который владеет большей долевой собственностью, стоимость коммунальных услуг будет выше. Это правило действует всегда, и не зависит от того, сколько второй собственник потребляет учетных ресурсов.

Кроме статей Кодекса, вопрос разделения лицевых счетов прописан в Жилищном Кодексе. В данном законодательном акте прописаны основные нормы и правила, которые обязывают владельцев квартир производить ежемесячную оплату за пользование коммунальными услугами (статья 153, статья 155, статья 157).

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Необходимость разделения лицевого счета, чаще всего, возникает в следующих случаях:

  • Один из собственников жилья длительное время не проживает в нем. В данном случае начисление коммунальных платежей происходит с избытком, то есть по фактическим владельцам, что приводит к ежемесячной переплате для проживающих в квартире.
  • Супруги, находящиеся в разводе, но продолжающие проживать совместно или владеть совместным жилым имуществом.
  • Наследование долей в квартире по завещанию.
  • Сдача одним из собственников своей доли жилого имущества в аренду третьим лицам.

После разделения счета каждый собственник будет оплачивать коммунальные платежи только своей доли в жилом помещении и не будет отвечать за долги остальных собственников.

Между собственниками

Разделение лицевого счета между собственниками жилого помещения может происходить по добровольному согласию сторон или в принудительном порядке через судебные органы.

В случае, когда все собственники согласны на разделение, необходимо подать заявление в управляющую компанию и подождать месяц.

В зависимости от формы собственности, заявление и документы, которые к нему прикладываются, различны.

В приватизированном жилье

Разделение счетов в квартире, находящейся в собственности, происходит по обоюдному согласию собственников и по письменному заявлению сторон, в управляющей компании.

К заявлению необходимо приложить заверенные копии свидетельств о регистрации квартиры.

Копии заверить можно самостоятельно, для это на лицевой стороне нужно написать:

  • написать на документе «копия верна»;
  • ФИО заверяющего полностью, каждая копия заверяется владельцем доли;
  • дату заверения;
  • поставить подпись, как в паспорте.

В течение одного месяца управляющая компания рассмотрит заявление и произведет раздел лицевого счета.

В неприватизированном жилье

Муниципальная квартира – жилая площадь, которая предоставлена государством по договору социально найма и не является личной собственностью человека. В настоящее время под муниципальным жильем также понимаются квартиры, которые во время не были приватизированы.

Для разделения счетов в неприватизированной квартире необходимо наличие ряда обязательных условий:

  • Комнаты в жилом помещении должны быть непроходными. При наличии проходного помещения раздел лицевых счетов вне судебного процесса невозможен.
  • Сторона, подающая заявление о разделе счетов должна иметь комнату площадью равной ее доле.
  • Площадь кухни должна быть больше или равна 6 квадратным метрам.

Если все условия соблюдены и все жильцы жилого помещения согласны, то необходимо написать заявление в управляющую копанию, к которому нужно приложить:

  • заверенную копию свидетельства о праве владения жилой площадью;
  • заверенные копии всех жильцов первого листа паспорта и листа с пропиской;
  • выписку и план из БТИ.

Обращение в управляющую компанию

В случае соблюдения всех необходимых условий, можно подготавливать заявление в управляющую компанию.

В заявлении необходимо точно прописать доли каждого участника договора социального найма. В случае неверного указания долей раздел лицевого счета будет неверен.

Необходимые документы

Пакет документов, которые необходимо приложить к готовому заявлению, в каждом отдельном случае несколько отличается.

Однако ряд документов остается неизменным:

  1. свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  2. копия паспорта;
  3. само заявление.

Рассмотрение заявления занимает в среднем один календарный месяц, по истечении которого квитанции за квартплату придут уже раздельными счетами.

В случае, если управляющая компания отказала, необходимо решать вопрос о разделении через суд.

Образец заявления на раздел лицевых счетов по коммунальным платежам здесь.

Через суд

В случае, когда совладельцы жилого помещения не могут договориться между собой или когда управляющая компания отказала в разделении счетов, необходимо обращаться в суд.

Истцом в судебном процессе может выступать как один заинтересованный собственник или арендатор, так и группа лиц, заинтересованная в разделе лицевых счетов.

В зависимости от права собственности и требований, исковые заявления и перечень документов к ним отличаются.

Исковое заявление в суд подается заинтересованной стороной в канцелярию мирового суда района, где расположено имущество, и должно содержать следующую информацию:

  • В шапке заявления (в левой стороне нелинованного листа формата А4) пишется наименование суда, номер участка и ФИО судьи. Данную информацию можно узнать на сайте мировых судей своего региона. Указываются данные истца: ФИО, прописка, контактный телефон, данные ответчика или ответчиков: ФИО, прописка, адрес проживания (если он отличен от прописки).
  • В самом исковом заявлении: указание адреса имущества, в котором необходимо разделить лицевые счета, причины, по которым необходимо совершить раздел (длительное непроживание, отказ от оплаты коммунальных платежей, отсутствие родственных связей и т.д.).
  • Законодательное обоснование. В случае раздела счетов необходимо ссылаться на 249 статью Кодекса и 155 и 156 статью Жилищного Кодекса РФ.
  • Прошение о разделе лицевого счета.

Правовое обоснование необходимо указывать, исходя из сложившейся ситуации, которая привела к разделу лицевого счета. Однако общая структура иска всегда одинакова.

Образец искового заявления о разделе лицевого счета здесь.

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • заверенную копию паспорта истца;
  • заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • выписку «о составе семьи», ее можно взять в управляющей компании;
  • копию плана квартиры от БТИ;
  • выписку из финансово-лицевого счета;
  • копию квитанции об оплате госпошлины;
  • показания свидетелей (в случае наличия), если лицевые счета делятся в результате длительного непроживания одного из собственников.

В случае подачи искового заявления при дарении доли в квартире документ выглядит немного иначе. В нем необходимо прописать документы, подтверждающие факт дарения.

Подача искового заявления

Готовое заявление необходимо подать в канцелярию мирового суда. После подачи иска, в течение 10 дней, судья назначает дату заседания по рассмотрению дела.

Как правило, исковые заявления подобного характера рассматриваются судом в течение одного процессуального дня.

После вынесения решения и подготовки приказа должно пройти тридцать дней, которые даются на обжалования решения ответчиками.

По истечении необходимого срока в канцелярии суда необходимо заказать решение, вступившее в законную силу, и отнести его в управляющую компанию.

В случаях, если раздел лицевых счетов производился в неприватизированной квартире, решение суда будет служить основанием для расторжения существующего договора социального найма и заключения нового.

На видео о разделе лицевых счетов

realtyurist.ru

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: образец заявления, документы

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Что такое муниципальная квартира?

Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Что такое лицевой счет на квартиру?

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги. Выписка из счёта выглядит следующим образом:

Образец выписки из лицевого счета.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Причины разделения счета

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника?

Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 1.

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 2.

Для разделения лицевого счета можно обратиться в ЕИРЦ с заявлением. Официальной формы заявления не существует, поэтому можно написать его в свободной форме либо позвонить в этот центр и узнать, какие сведения необходимо указать в заявлении.

Обычно ЕИРЦ отказывает в удовлетворении просьбы. Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

  • В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
  • В поле «истец» указать свои данные;
  • В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  • Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  • Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
  • В графе «прошу» указать следующие требования:
  1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
  2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным и пошаговая инструкция по составлению этого документа, находятся в нашей новой статье по ссылке.

К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счёт, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 1.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 2.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 3.

Исковое заявление о разделении лицевого счета — образец вы можете скачать тут.

Такой порядок действий, скорее всего, приведёт к успешному решению вашей проблемы, если, конечно, требования о разделении лицевого счёта достаточно обоснованы.

Что такое раздел лицевого счета? Ответ содержится в следующем видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| 1 Reply

pronovostroyku.ru

О разделе лицевого счета

В ______________________________

(наименование суда)

 

Истец: __________________________

(ФИО полностью, адрес)

 

Ответчик: _______________________

(ФИО полностью, адрес)

 

Ответчик: _______________________

(полностью наименование

управляющей компании, адрес)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

 

Я являюсь собственником жилого помещении по адресу ______________  (адрес полностью), совместно со мной собственником является так же  _____________ (ФИО других собственников).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.  ______________________ (указать причины по которым должны быть разделены лицевые счета)

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

Прошу:

 

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ________________ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по  __ доле каждому собственнику.

2. Обязать _____________________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____________________ (полный адрес жилого помещения) с _______________ (ФИО всех собственников).

 

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов(с копиями по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

 

 

Дата подачи заявления "___"___________ ____ г.           Подпись истца___________ 

ПРАКТИКА ПО ДЕЛАМ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА: http://advokat-krasnogorsk.ru/articles/89465

  

 

<<НАЗАД                                                                                                                            >>СКАЧАТЬ<<

      

 

advokat-krasnogorsk.ru

alexxlab

*

*

Top