Где найти деньги на строительство собственного дома?

Проезжая мимо даже небольших городов в нашей стране удивляешься — как хорошо живет население в регионах. Как правило, региональные центры имеют сопутствующие города «спутники» или аналогичные поселки, которые застроены частными домами. При этом дома построены с различными архитектурными изысками и явно не на «последние» деньги. В данной статье мы остановимся на том, где взять деньги на строительство собственного дома?

Желание иметь собственный частный дом на личной огороженной территории — является нормальным желанием для любого человека. Как правило, при воплощении данного желания в реальность возникает единственный и, пожалуй, главный вопрос — где взять средства? Следует понимать, что только четкое и правильное планирование строительства позволит за короткое время построить собственный дом, а не консервировать строительство каждые несколько месяцев работы.

Перед тем как начать искать деньги на строительство дома, в первую очередь, оцените примерные расходы на его возведение. Если у вас даже нет участка для строительства следует его приобрести, а уже затем производить примерные затраты на возведение дома. Проанализируйте сколько средств вам потребуется для возведения дома мечты, если сумма оказывается неподъемной даже при условии привлечения заемных ипотечных средств — следует пересмотреть свои «аппетиты» в сторону понижения, для того, чтоб строительство не затянулось и полученные средства на строительство не «съела» инфляция.

На сегодняшний день в условиях рыночной экономики существует два законных метода получения средств на возведение частного дома: 1) накопление собственного капитала и 2) получение заемных средств, как правило, это ипотечного кредита на строительство частного дома. В некоторых случаях первый метод получения средств является оптимальным, так как он имеет явные преимущества. Во-первых, дом возводится в кратчайшие сроки — накопленных средств будет достаточно. Во-вторых, после окончания строительства вы не будете иметь каких-либо обязательств.

К сожалению, накопление собственного капитала на строительство дома доступно далеко не всем семейным парам не только в нашей стране, но и в Европе и США. Связано это с тем, что для накопления значительной суммы на строительство частного дома необходимо иметь стабильный доход, гарантированное место жительство на момент накопления и затем строительства дома, достаточный уровень дохода, чтоб накопленные средства не «съедались» агрессивной инфляцией, ограничить себя и свою семью в затратах на период накопления. Ни каждая семья может похвастаться возможностью выполнения всех указанных условий.

Облегченным вариантом накопления может считаться поэтапное возведение дома с периодическими «заморозками» строительства. То есть, накопили деньги на фундамент — положили его, накопили на забор — возвели забор и т.д. Данный метод строительства имеет все недостатки обычного накопления средств, а также добавляет новый риск — заметное удлинение строительства и отказ от запланированных планов вследствие «усталости».

Альтернативой накоплению и этапному строительству может быть получение займа в той или иной кредитной организации. На сегодняшний день ипотека на строительство частного дома доступна во многих банках и частных кредитных учреждениях. Данный метод возведения дома имеет свои явные преимущества — дом возводится в кратчайшие сроки, семья быстро переезжает на новое постоянное место жительство, тем самым, освобождая старые жилые помещения, получаемые при ипотеке средства не успевают «подъедаться» инфляцией, а стоимость возводимого дома растет ежегодно вместе со всем рынком недвижимости.

На сегодняшний день большинство кредитных организаций для выдачи ипотеки на строительство частного дома просят предъявить справку с постоянного места работы, подтвердить доходы с него и предоставить какое-либо залоговое имущество. Тем не менее, на рынке существуют и беззалоговые способы кредитования, но данные ипотечные кредиты обходятся «дороже», нежели обычные с залогом, так как кредитная организация берет на себя дополнительные риски.

Статья подготовлена по материалам источника http://stroisovetoff.ru

megaobzor.com

Как воплотить мечту о доме, где взять денег на дом | Солнечный КОТ

Главная » Как воплотить мечту о доме, где взять денег на дом

В этой забавной статье я поделюсь нашим опытом, который помог воплотить мечту о доме. Хоть она и написана в шуточной форме, в основе лежит реальная история, которая нам очень помогла осуществить мечту. Готовы? Поехали! 🙂

Мы, как и многие семьи, не знали, где взять денег на свою квартиру или дом, и долгое время переезжали по съемным квартирам. С нетерпением мы ждали перемен, но доброго волшебника или внезапного наследства все никак не попадалось 🙂 , и мы придумали план, как переехать в свой дом не смотря ни на что.

Сразу оговорюсь, что этот хитрый план имеет минусы и плюсы. 🙂 Но давайте все по порядку…

Итак, наш план под кодовым названием «Как воплотить мечту о доме»

Шаг 1:

Нужно собрать небольшую сумму, которой не хватит на добротный дом, но хватило бы примерно на его четверть. Задача «где взять денег на дом» пока что уменьшается в 4 раза. 🙂

Да-да, совсем без денег ничего не получится 🙂

Шаг 2:

Неугомонно и оптимистично искать дешевый участок в удачном районе со старым непривлекательным, но еще не совсем ветхим строением или очень маленьким домиком, в котором семье было бы тесно. Бывает, что такое находится далеко не сразу, но тут важно проявить терпение и не унывать.

Искать до успешной находки и внесения задатка.

Шаг 3:

Оформить документы о покупке, привести жилье в хоть какой-то жилой вид, обнести участок забором (хоть каким-то, если его нет) и переехать туда семьей.

На этом шаге нужно иметь терпение, так как комфорт пока что нас ожидает только в мечтах о будущем 🙂

Кстати, что касается дискомфорта и неудобств: если Вы живете в снимаемой квартире или у родственников, комфортным такое состояние тоже не назвать, хотя и не сравнить с предстоящими первое время неудобствами согласно этому плану. В первом случае этот дискомфорт слабее, но может длиться бесконечно, и дети вырастут, так и не увидев дома, который назвали бы своим. А во втором случае дискомфорт сильнее, но он будет длиться какое-то время, а потом благополучно закончится. И история будет иметь счастливый поворот — Вы окажетесь в своем доме.

Шаг 4:

Если то, что Вы приобрели на шаге 3, вполне годно к долгому проживанию (не упадет), то планируем добавить пристройку к нему. Если же строение не внушает Вам никаких перспектив, планируем новое строительство с нуля. Живем в режиме строгой экономии, каждая свободная копеечка отправляется на стройку.

Тут я советовала бы уменьшить амбиции и строить что-то меньшее, чем хотелось бы. Постепенно можно пристроить комнату, если будет тесно и возникнет потребность. А вот уменьшить начатое будет затруднительно. Кроме того, большой дом сложно отапливать зимой, на него нужно много стройматериалов, потребуется больше мебели, чтобы обставить и он не был пустым. Помним, что для пространства, особенно детского, у Вас теперь есть двор. 😉

Шаг 5:

Самое первое и главное — это стены, пол и крыша. Потом идет внутренняя отделка — делаем все, что нужно для благоустройства внутри. Снаружи дом будет «страшненьким», выглядеть, как нежилое непоймичто, но это проблемы наблюдающих соседей, но не ваши. 😎

Мебель, кстати, пока подождет, все деньги уходят на строительство. Между прочим, спать на современном матрасе, лежащем на полу, очень удобно 🙂 Это и экзотично, и дети в восторге 🙂

Шаг 6:

Почти закончив благоустройство внутри, можно вселяться в получившееся пространство. Оставшееся доделываем в процессе. Стройка и жилье не очень приятно совмещаются, но по сравнению с прежними пережитыми неудобствами Вам уже будет «все нормально» 🙂

Родственники и друзья хотят на новоселье? Что ж, пригласите их в «этот строительный дурдом». Пусть предложат Вам помощь, посочувствуют, как Вы тут, бедненькие (в этот момент уже накопится всяких жалоб на дискомфорт, заодно и поплачетесь в жилетку 🙂

Шаг 7:

Отделка дома снаружи. Не забывайте хорошо утеплить! Больше всего теплопотерь получается через крышу и окна. Не экономьте на окнах, не повторяйте наших ошибок! :-)))

Ну вот и соседям радостнее стало 🙂

Шаг 8:

Приводим в порядок двор. Если двор большой, купите электрическую газонокосилку и просто стригите сорнячки. Крупные вымрут сами, а маленькие красиво закроют почву. (у нас самая дешевая китайская газонокосилка, работает уже 5 лет, был один небольшой ремонт) На этом этапе находится какой-нибудь предприимчивый сосед, который просит у Вас косилку напрокат. Сломает ведь! 😉

Шаг 9:

У нас уже все хорошо, живем и радуемся! Теперь хочется приятностей: беседка, турники, клумбы, уличные светильники… 😎 Особый шик: каркасный или надувной бассейн 🙂 Нет, пожалуй, надувной не берите. Его мыть тяжело в конце сезона, он форму не держит. Два держут, один моет — тот еще вариант…

Шаг 10:

Напишите статью, вроде этой, о своих приключениях 🙂

Нет, пожалуй, лучше целую книгу! Поверьте, Вам будет что поведать миру за это короткое, но такое насыщенное время… 🙂

 

Забрать эту статью к себе на стену: нажмите кнопочки соцсетей ниже

solinka-elisheva.ru

4 идеи, где взять деньги на квартиру и покупку другой недвижимости

Жилищный вопрос касается каждого, ведь крыша над головой необходима человеку для комфортного существования. Приобретение квартиры, строительство дома или ремонт – решение любой из этих проблем требует финансовых вложений. Как получить нужные средства? Рассмотрим основные способы и их практическое применение.

Краткое содержание

Деньги на покупку недвижимости. Накопить или занять?

Если решение обзавестись собственным жильём окончательно созрело, встает вопрос, где взять деньги на квартиру или на строительство дома? Существует масса вариантов получения необходимых финансов. Из них можно выделить четыре основных способа:

• накопить и преумножить;
• заработать;
• взять кредит;
• получить в виде пассивного дохода.

Конечно, использовать их лучше всего в комбинации, так цели удастся достигнуть в самые короткие сроки. Например, размещая полученные деньги в банке под выгодный процент, вы за несколько лет увеличите капитал.

Заработать деньги на жильё тоже вполне возможно, но это долгосрочный проект. Конечно, трудиться придется усердно, да и на одну только зарплату рассчитывать не приходится. Чтобы не истратить получаемый дополнительный доход на житейские нужды, его лучше сразу переводить в ценные бумаги или на банковский вклад. Грамотно формируя инвестиционный портфель, можно получить до 20-40% годовых. Ниже мы приведем несколько реальных способов дополнительного заработка.

Банковский заём на покупку недвижимости или ипотечный кредит – один из популярных способов приобретения квартиры. Многих этот вариант привлекает своей быстротой. Но минусов у покупки за счёт кредита не меньше чем плюсов. Во-первых, жильё обойдется владельцу в несколько раз дороже рыночной стоимости. Помимо того, никто не может гарантировать, что за долгий срок вы сохраните стабильный высокий доход.

Квартира до момента полного погашения долга будет у банка в залоге, продать её без разрешения кредитора не получится. Поэтому, перед тем как брать заём на покупку жилья, стоит всё тщательно продумать.

Договор ренты с пожилым владельцем недвижимости – еще один способ получения жилой площади. Квартира переходит новому владельцу только после смерти опекаемого. Хотя жильё обойдется дешевле, нежели при его покупке, назвать такую сделку выгодной сложно. Во-первых, речь идет о необходимости ухода за совершенно посторонним человеком. Это потребует определенных финансовых расходов и времени. К тому же, договоренность может быть расторгнута через судебные инстанции, если уход признают несоответствующим. Получить обратно потраченные средства будет затруднительно. Необходимо проконсультироваться с юристом перед тем, как решиться на подобный шаг.

Ипотечный заём и помощь государства

Получение кредита на покупку недвижимости – процедура сложная. Необходимо собрать документы, подыскать жилое помещение, получить одобрение банка на её приобретение. Квартира должна соответствовать условиям залога, то есть быть ликвидной. Допускается покупка жилья на этапе застройки. Чтобы банк рассмотрел заявку на получение кредитной ипотеки, нужно предоставить заявление и паспорт. Дополнительным документом, удостоверяющим личность, может служить:

• права на управление автомобилем,
• заграничный паспорт,
• военный билет,
• удостоверение сотрудника органов власти,
• СНИЛС.

Для подтверждения занятости и размеров дохода понадобится справка из бухгалтерии по форме НДФЛ2. Если вы берете кредит, находясь в браке, второй супруг выступает созаемщиком. Ему также необходимо написать заявление и предоставить паспорт.

Чтобы получить выгодные условия по ссуде, нужно найти двух поручителей. Вес в глазах кредитора придаст и наличие залогового имущества.

Субсидии для покупки жилья

Государство по мере возможности старается помочь гражданам с решением жилищного вопроса. В стране существует множество региональных и федеральных программ, по которым многодетные родители или молодые семьи с детьми могут получить некоторую сумму на строительство дома или покупку квартиры. Получить жильё бесплатно, конечно, не получится. Из бюджетных средств финансируется только часть стоимости недвижимости. Остальное придется позаимствовать у банков или добавить самому.

Каждая подобная программа предполагает, что соискатель будет соответствовать ряду требований. К примеру, военной ипотекой могут воспользоваться офицеры ВС РФ или служащие по контракту. На поддержку государством молодых семей имеют возможность претендовать супруги не старше 28 лет, не имеющие собственной жилплощади. Перед оформлением кредита нужно получить одобрение на выдачу субсидии в организациях, отвечающих за подобные программы. Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго и последующих детей, банки тоже принимают в счёт погашения долга.

Как заработать на жильё самостоятельно

Любое финансовое планирование начинается с определения целей. Решите для себя, на что вы хотите деньги потратить, на строительство дома или покупку квартиры. Установите параметры будущего жилья: район, метраж, примерную цену. Учтите, что даже при покупке квартиры в кредит, встанет вопрос, где достать денег на первый взнос. Расходы составят от 10 до 80% общей стоимости. Соответственно, чем больше внесенная сумма, тем меньше переплата и размер годовых по ипотечным взносам. Поэтому первая задача – скопить по возможности большую сумму за короткий период. Подскажем несколько идей, как это сделать.

Пассивный доход

К такому виду дохода можно отнести, к примеру, сдачу в аренду. Если у вас есть гараж, автомобиль или дачный домик, это хорошая возможность получить лишние деньги, чтобы отложить их на покупку жилья. Правда суммы будут небольшими, но и усилий никаких прилагать не придется. Другой вариант получения пассивного дохода – заработок в интернете на партнерских программах или размещении рекламы. Над созданием сайта потрудиться придется изрядно, но через пару лет ресурс станет приносить неплохие деньги совершенно без вашего участия.

Еще один способ оплачивать ипотеку без ущерба для кошелька подойдет тем людям, которые кредит уже получили и жильё приобрели. Купленную квартиру можно сдавать, получая с арендаторов деньги. О приобретении квартиры с использованием такой схемы лучше позаботиться заранее, например родителям для подрастающего чада. Ведь ипотечный кредит можно выплачивать 10-15 лет, а проблема проживания решена не будет.

Собственное дело с высоким доходом

Зарплаты среднестатистического российского жителя на покупку недвижимости не хватит. Если мы возьмем цену квартиры и сопоставим её с ежемесячным доходом, получиться, что откладывать придется не один десяток лет. Учитывая, что стоимость жилья растет в перспективе, можно до пенсии об отдельном жилье только мечтать. Но если денег не хватает, единственный выход – начать зарабатывать больше. Открыть собственное дело не сложно. Оформление статуса предпринимателя не отнимет много времени и обойдется недорого. Однако, будьте готовы к тому, что поначалу прибыль придется вкладывать в развитие бизнеса.

Выбирая собственное дело, опирайтесь на уже имеющиеся навыки. Если вы хорошо водите, можно начать работать таксистом. Подкопив немного денег, приобретите еще один автомобиль для сдачи в аренду. Расширяя автопарк, вы будете увеличивать месячную прибыль. В перспективе крутить баранку самому уже не будет необходимости, останется лишь осуществлять руководство. Сегодня существует масса компаний, предоставляющих доступ к сервису получения заказов. Как правило, они же занимаются рекламой бренда перевозчика, так что без клиентов вы не останетесь.

Загородный дом как решение жилищного вопроса

Мечта о коттедже за городом кажется недосягаемой. Большой дом действительно недешевое удовольствие, да и его содержание встанет в копеечку. Но если вспомнить о наличии у большинства россиян дачных домиков, на месте которых вполне можно возвести жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания, все становится проще. Правом на получение участков бесплатно пользуются семьи из категории многодетных. При отсутствии льгот можно подыскать несколько соток подальше от города и арендовать, оформив договор с местной администрацией.

Совсем не обязательно возводить здание в сжатые сроки. Деньги на строительство дома можно расходовать постепенно, по мере их получения. И это тоже сулит определенные перспективы. Вы не рискуете потерять накопленное.

Первый этап стройки – заливка фундамента. Для его окончательной усадки понадобится примерно год. После можно приступать к монтажу кровли и стен, утеплению и прокладке коммуникаций. Далее здание отделывают снаружи и изнутри.

Если решить жилищную проблему хочется быстрее, есть еще один вариант – покупка готового строения. Можно недорого приобрести дом, после чего просто взять денег на его ремонт в банке. Сумма понадобится меньшая, чем на покупку квартиры, хотя процент по займу на текущие нужды больше. Перед обладателями материнского капитала вопрос, где взять деньги на дом не стоит. Покупку можно оформить с использованием субсидии, закон это допускает.

Проблема покупки жилья не так сложна, как может показаться поначалу. Изучение азов финансовой грамотности позволит вам накопить нужную сумму или получить кредит с выгодными условиями. На пути к цели придется хорошо потрудиться, но отдельная квартира или свой дом станут хорошей наградой за приложенные усилия.

samorazvitie.biz

Кредит на строительство дома – что нужно для получения

Хорошо иметь собственный дом, вот только позволить себе строительство может не каждый. Государство предлагает помощь для льготной категории граждан в виде ссуды. У остальных есть возможность взять в банке кредит на постройку. Так, решается сразу две проблемы: исполнение мечты людей среднего достатка и выполнение плана по вводу объектов застройщиками, поэтому последние всегда подскажут, где можно получить кредит на стройку. Условия выдачи денег и погашения долга рассмотрим ниже.

Застройщики обычно знают, где можно взять кредит на стройку

Кому дадут кредит на дом

Об ипотеке много отзывов, положительных и не очень. Главный плюс – дом реально построить за один сезон, не складывая всю зиму деньги под подушку. Полная сумма сразу переводится застройщику, который сам покупает материалы и организует работу. Даже с учетом процентов, ипотека на возведение жилья обойдется дешевле, чем покупка готового коттеджа.

Чтобы выдать кредит на строительство жилого или дачного дома, надо соответствовать требованиям банков:

• Залог под имущество (недвижимость, земельный участок, автомобиль)

• Поручители (супруг и неродственные лица с высоким доходом)

• Целевое использование денег (только на строительство)

• Первоначальный взнос 15-20%

• Оформление земли под ИЖС на заявителя

Есть кредитные программы в которых не обязательно соответствовать всем требованиям – подробнее надо узнавать непосредственно в банке.

Какие потребуются документы

Из документов заемщику нужно предоставить:

• Паспорт с российским гражданством, справку о собственных и поручительских доходах

• Подтверждение права пользования земельным участком

• Проект будущего дома и смета от застройщика

• Выписка или чеки из банка по личному счету

Наглядно про оформление кредита для строительства дома на видео:

Особое внимание кредитные учреждения уделяют стабильности доходов клиента. Чем больше срок погашения, тем выше риск просрочки и не возврата денег. Возраст заявителя на момент подачи документов должен быть свыше 21 года, а погасить долг необходимо до 65 лет. Безопаснее рассчитывать график договора без выхода на пенсию.

Время оформления

Больше всех нареканий вызывают документы на землю. Дарственная, договор купли-продажи, выписка из реестра, кадастровый паспорт, разрешение на строительство – оформление всех бумаг требует несколько месяцев. Согласование заявления в банке длится около 10 дней, еще 4-5 недель уходят на заключительный этап. Чтобы процесс обработки анкеты не затянулся во времени, рекомендуется собрать все справки и документы до подачи заявления.

Максимальный срок кредитования 30 лет. Если нужна сумма до 300 тыс. р. на короткий срок, можно попробовать взять потребительский кредит. Залог в таком случае не требуется, но и процентная ставка выше.

Потребительский кредит выгоднее брать на маленький срок

Кто имеет право на льготный кредит

Из каждого правила есть исключения. Государство выделило определенные категории людей, которые могут рассчитывать на льготные условия по кредиту (ставки ниже, сроки погашения длиннее, нет дополнительных комиссий). К ним относятся:

• Врачи, учителя и другие сотрудники бюджетных организаций

• Участники и ликвидаторы аварии Челябинской АЭС

• Люди, награжденные за высокие заслуги перед страной

• Многодетные, молодые и малообеспеченные семьи

• Военнослужащие

• Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилья

Некоторые банки сотрудничают с крупными предприятиями, которые берут в ипотеку служебное жилье. Для них ставка по кредиту ниже стандартной. А фирма получает заинтересованных сотрудников.

Субсидии на стройку

Молодая семья может рассчитывать на получение субсидии от государства для улучшения своих жилищных условиях. Для этого ее должны признать нуждающейся. Если пока детей нет, то правительство выдает 35% от суммы кредита. Семье с детьми причитается 40%. Есть ограничения по общей площади и цене за 1 м² приобретаемого жилья. Они индивидуальны для каждого региона.

До 2008 г. банки легко выдавали ипотеку без первоначального взноса. В кризис резко выросло число невозвращенных долгов. Поэтому теперь для крупных займов аванс обязателен.

Первоначальный взнос это обычная практика для ипотеки

Чем меньше своих денег клиент внесет, тем выше процентная ставка по договору. Либо нужен будет залог на недвижимость аналогичной стоимости. Если у заемщика есть материнский капитал, то можно построить дом в кредит без первоначального взноса. Либо использовать его для частичного погашения долга. Ждать 3 года не нужно, сертификат для оплаты ипотеки разрешается использовать сразу после получения.

В России кредиты на постройку дома выдают только крупные банки. Не стоит бояться, что за 30 лет учреждение ликвидируется. В любом случае все его долги выкупит конкурент, а условия ипотечного договора для клиента останутся прежними.

Какие банки кредитуют строительство

Отправить заявку на рассмотрение в банк можно через застройщиков, которые выполняют недорого строительство домов в кредит. Разберемся в их предложениях подробней.

Внимание! Успейте воспользоваться предложением от строительной компании Тамак по программе субсидирования кредитов на приобретение деревянных домов.

Сбербанк

Предлагает построить дом в кредит в Москве и регионах по сниженной ставке от 10% годовых. Минимальный тариф действует для участников зарплатного проекта «Сбербанка». Для остальных он составит 10,5%.

Банк готов выдать клиенту от 300 тыс. р. Верхний лимит составляет 75% от договорной стоимости будущего жилья или оценочной цифры для залогового объекта. Первоначальный взнос 25% от суммы кредита.

Также сбербанк предоставляет ипотечные кредиты для военных

Участники зарплатного проекта при подаче заявления справки о доходах не приносят. Кредит предоставляется частями в соответствии с этапами строительства. Досрочное погашение не облагается комиссией. Неустойка за несвоевременную уплату – 20% от суммы просроченного платежа.

Если в течение двух лет после заключения договора стоимость строительства дома повысится, банк может дать отсрочку на выплату основного долга.

Россельхозбанк

Этот банк выдает ипотечный кредит на покупку готового дома или участка для строительства. Минимальная годовая ставка от 9,5% предусмотрена для молодых семей. Один из супругов должен работать в бюджетной организации или получать зарплату через «Россельхозбанк». Условие действует только при покупке квартиры на вторичном рынке. Заемщикам без льгот установлен тариф 12,5% годовых.

Минимальная сумма для выдачи составляет 100 тыс. р., а максимальная – 20 млн. р. Первоначальный взнос от 15 до 30% от стоимости жилья, в зависимости от его типа. Деньги предоставляются единовременно и в полной сумме.

Привлекательные условия кредитования

Систему погашения кредита клиент может выбрать сам, как удобно (фиксированную или уменьшаемую). Молодые семьи, в которых родились дети в период действия договора, получают отсрочку до 3 лет на выплату долга.

Возрождение

Если хотите купить дачу под ключ в кредит, обратитесь в банк «Возрождение». Здесь готовы выдать от 300 тыс. р. до 10 млн. р. для воплощения мечты. Ставка за год составит от 11,9% без учета страхования, если сделать первоначальный взнос 15%. Обеспечение кредита не нужно. Любое изменение условий в договоре будет платным.

Если стройка идет давно, а средства на нее уже закончились, «Возрождение» предлагает безобеспеченный кредит от 50 тыс. р. до 2 млн. р. на любые цели. Никаких справок и поручителей не нужно. Средняя ставка 20% годовых.

Кредит Европа Банк

Этот банк легко одобряет кредит на строительство дачного дома. Ставка 12-20% годовых, максимальная сумма составляет 3 млн. р. на 8 лет. Деньги перечисляются только безналичным путем на счет застройщика. Плюс в том, что от момента получения заявки до перечисления финансовых средств проходит всего 3 часа.

Банк не просит у заявителя справок о доходе, наличие поручителей и оформления страховки. Саму заявку можно подавать прямо из строительной компании, чтобы лишний раз не приезжать в офис.

Зачастую у строительных компаний есть контакты нескольких банков

ЛокоБанк

Предоставляет кредит на жилье, построенное партнерами банка. Получить можно до 5 млн. р. на 7 лет. Процентная ставка от 13,4% за год. Страхование жизни и имущества только по желанию заявителя. Досрочное погашение уже с 1 месяца.

Заемщик должен иметь постоянное место работы минимум 4 предыдущих месяца. Из документов требуется только паспорт, анкета и свидетельство о праве собственности строящего дома или договор подряда.

Это список банков, которые предлагают покупку, постройку или достройку дома в кредит. Условия оформления периодически меняются, поэтому актуальность надо уточнять на консультации у специалистов.

Про выбор банка для получения кредита на видео:

Благодаря ипотеке осуществить мечту о своем доме стало проще. Если адекватно оценить свои финансовые возможности, то вскоре можно праздновать новоселье в коттеджном поселке.

m-strana.ru

Где взять деньги на покупку дома — ТОП действенных вариантов

Люди часто стоят перед вопросом, где взять деньги на покупку дома и реализовать давнюю мечту о собственном жилище в черте города или за его пределами. В отличие от квартиры, стоимость такого жилья выше, что требует больших стараний и поиска действенных вариантов.

Как собрать денег на дом — пошаговая инструкция

Для реализации цели по покупке собственного жилья действуем следующим образом:

1. Определяемся с необходимой суммой. Перед тем как собрать денег на дом, важно просчитать будущие затраты на его покупку или строительство. Для последнего варианта составляем смету с учетом текущей стоимости стройматериалов, земельного участка и услуг уполномоченных органов (при оформлении земельного участка). Стоимость коттеджа составляет от 10 000 долларов и выше в зависимости от площади, этажности, региона расположения, материала, земельного участка и других факторов.
2. Рассчитываем прибыль. Определяем семейный доход, в который входят все виды прибыли, в том числе дополнительный заработок. При возможности находим дополнительную работу для увеличения полученной суммы.
3. Учитываем расходы. Важно прикинуть размер затрат, характерных для семейства. Наличие списка позволяет наглядно увидеть текущие расходы и исключить ненужные статьи. К примеру, частые походы в ресторан или кино можно заменить сытным ужином дома или просмотром фильма на телевизоре.
4. Открываем депозит. Перед тем как накопить на дом, получаем кредитную карту или заключаем депозитный договор с банком. Это необходимо, чтобы на отдельном счету накапливать свободные деньги и исключить их случайную трату. Освободившиеся суммы сразу направляются на «пластик» или вклад. Дополнительный плюс такого способа — приумножение уже имеющихся средств.
5.  Придерживаемся плана. Важно сразу забыть о «свободных» деньгах. Это неприкосновенный запас, который пойдет на покупку дома и не может быть потрачен.
6. Используем дополнительные способы. Чтобы ускорить накопление требуемой суммы и покупку коттеджа, обращаемся к знакомым и близким за помощью, продаем ценные вещи (если таковые имеются) или обращаемся на краудфандинговую площадку (об этом ниже).

Кредит на дом — где взять денег

При небольшой зарплате сбор денег на дом вряд ли принесет результаты. Здесь можно использовать альтернативный метод — оформить кредит в одном из банковских учреждений. Сегодня многие финансовые организации выдают займы на приобретение коттеджей.

Для получения кредита на дом к клиентам выдвигается ряд требований — наличие гражданства, позитивная кредитная история, трудовой стаж и возраст от 21 до 60 лет. Банковское учреждение оценивает возможность внести первоначальный платеж, а также саму работу (важно, чтобы риск ее потери был минимален).

При оценке дома банковское учреждение изучает процент износа, материал здания, инфраструктуру и наличие коммуникаций. При высокой ликвидности здания (возможности его продажи в случае просрочки по займу) банк выдаст кредит. Главное условие — обязательное страхование рисков и трудоспособности. Страхуется титул, вероятность утраты и повреждения имущества.

Для получения кредита на дом требуется выбрать подходящее здание, изучить варианты кредитования, собрать бумаги и добиться одобрения в выбранном банковском учреждении. Сегодня такие займы выдает Дельта Кредит (8,25%), ТКБ (8,7%), Тинькофф (8,99%) и другие банки.

Как купить дом, если нет денег — Интернет в помощь

При наличии финансовых затруднений требуемую сумму можно накопить, собрать или заработать. Выделяется дополнительный (альтернативный) вариант — попросить денежной помощи у других людей. Это ответ на вопрос, как купить дом без денег и возможности их собрать.

Алгоритм такой:

• Подбираем краудфандинговую площадку (пример, sbordeneg.com).
• Регистрируемся и создаем страницу сбора денег на дом. В ней указываем важность покупки, цели, причины финансовых затруднений. Указываем шаги, которые были проделаны для решения поставленной задачи.
• Распространяем ссылку на страницу через соцсети, друзей, форумы.
• Получаем перечисления и благодарим каждого, кто перевел деньги (если такая возможность имеется).

Зная, как купить дом, если нет денег, легко реализовать давнюю мечту и стать владельцем шикарного коттеджа. Главное верить в свои силы и быть уверенным в доброте людей.

Поделитесь с друзьями!

sbordeneg.com

Где взять деньги на квартиру: все способы

Аркадий Григорьев

Обновлено 25 октября 2017

Шрифт A A

Нет времени читать?

Вопрос, где взять деньги на квартиру, мучает любого россиянина, не обладающего собственной жилплощадью. Средства массовой информации пестрят рекламными предложениями кредиторов. Государство не отстает от частников, открывая новые возможности для приобретения жилья перед разными категориями населения. Прежде чем задаться целью и найти заветную сумму, стоит изучить возможности, которые предлагаются для потенциальных домовладельцев, и оценить существующие риски.

Сервис подбора займов и кредитов

Заполните онлайн заявку на займ, кредит или кредитную карту за 5 минут, и наш сервис автоматически просчитает вероятность одобрения и подберет для вас лучшие предложения на сегодня.
До конца текущего месяца услуга предоставляется бесплатно. Не упустите возможность воспользоваться без затрат нашим сервисом помощи подбора кредитных предложений.

На что обратить внимание при поиске денег на квартиру

Оформление кредита — чаще всего единственный вариант получить собственное жилье. Если средства отсутствуют, а время для сбора необходимой суммы может растянуться на года, ипотека остается единственным вариантом для приобретения собственных жилых метров.

Под ипотечным кредитом банкиры подразумевают возможность получить заем под залог недвижимости. При этом имущество остается в распоряжении у должника, а право владения им будет реализовано в полной мере только после полного расчета с кредитором.

Поскольку денег на жилье нужно достаточно много, занять необходимую сумму сможет не каждая организация. Например, законом размер микрозайма ограничивается суммой 1 млн р. Кроме того, микрокредитные организации выдают средства на короткий срок, максимум несколько месяцев, редко – до двух или пяти лет.

Анализируя предложения кредитно-финансового рынка, стоит обращать внимание на следующие аспекты:

1. Максимальная сумма, которая возможна к выдаче. Пример с микрозаймами показывает, что такие организации не подойдут для жилищного займа.
2. Срок, на который выдаются средства. Здесь следует учитывать два нюанса: с одной стороны, больший срок означает меньшую ежемесячную финансовую нагрузку, а с другой в разы увеличивает переплату.
3. Процентная ставка, комиссии, страховка и другие сопутствующие затраты. Только суммировав эти параметры, можно оценить общие затраты по кредиту.
4. Надежность будущего кредитора. Считается, что этот нюанс интересует больше вкладчиков, нежели заемщиков, однако это верно лишь для небольших сумм. Риск для заемщика здесь заключается не столько в наличии ссуды, сколько в договоре ипотеки. Именно по условиям этого документа при наступлении некоторых условий право собственности на недвижимость может перейти от ссудозаемщика к кредитору. Поэтому лучше быть уверенным в порядочности ипотекодержателя.

Это лишь минимальный перечень, с которого стоит начать изучение вопроса об ипотеке.

Лучшие предложения по займам по мнению редакции:

Сумма займа, руб

до 70000

Срок

до 24 недель

Возраст

С 21 года

Условия

Без справок

Сумма займа, руб

1000-80000

Возраст

С 18 лет

Условия

Паспорт

Сумма займа, руб

3000-25000

Возраст

С 18 лет

Условия

Паспорт

Сумма займа, руб

2000-30000

Возраст

С 18 лет

Условия

Паспорт

Сумма займа, руб

8000-60000

Срок

5 дней -18 недель

Возраст

21 — 60 лет

Условия

Паспорт

Покупка жилья в долг

Существует большое разнообразие кредитно-финансовых организаций различного масштаба, и все равно самым лучшим вариантом для ипотеки считается банк.

Нюанс! Основное достоинство сотрудничества с федеральными банками — это возможность принять участие в программах от государства, предоставляющих льготные условия кредитования.

Однако, занять денег на жилье у банка довольно сложно. Несмотря на широкий ассортимент предложений, стать ипотечным клиентом удается далеко не всем желающим. Оформить жилищный займ можно, если соответствовать требованиям, которые выставляет кредитор:

• иметь постоянную работу;
• быть официально трудоустроенным;
• обладать достаточно высоким уровнем дохода.

Популярной альтернативой банкам стали потребительские кооперативы. Благодаря широким возможностям, которыми обладают подобные организации, здесь можно занять денег не только на приобретение квартиры, но и на постройку дома или ремонт жилья.

Важно! Чтобы оформить ипотеку в потребительском кооперативе, нужно стать его участником, оплатив вступительный взнос.

Оформляя займ на покупку недвижимости в потребительском кооперативе, его участнику не придется предоставлять увесистый пакет документов.

Строительство за счет заемных средств

Получить деньги на строительство частного дома сложнее, чем приобрести готовое жилье. В этом случае будущая постройка не может рассматриваться в качестве залога. Конечно, строить новый дом дешевле, чем приобретать квартиру или готовый коттедж. Поэтому заемщики готовы преодолеть возникающие трудности. Это позволит существенно снизить бюджет для приобретения жилья, и, соответственно, сэкономить на выплате процентов по ипотеке.

Важно! Принимая решение о самостоятельном строительстве дома, учтите все дополнительные расходы. Например, затраты на проектирование и получение необходимых разрешений.

Воспользоваться ипотекой для возведения частного дома выгодно тем, у кого есть в собственности другая недвижимость. В таком случае можно брать кредит под залог и спокойно строить жилье. Однако, прежде стоит оценить все риски и достоинства такого предложения.

Вариант имеет следующие преимущества:

1. Возможность реализовать планы намного быстрее, чем откладывая средства.
2. Относительно невысокие затраты по сравнению с приобретением готового жилья.
3. Возможность возвести коттедж, соответствующий предпочтениям владельца.

Также имеются и недостатки:

1. Высокая финансовая нагрузка, которая может стать непосильным бременем на фоне строительства.
2. Солидная переплата за пользование ипотекой.
3. Вероятность потери залога в случае ухудшения материального положения и невыполнения своих обязательств перед банком.
4. Последний недостаток – очень весомая причина тщательно взвесить свое решение, ведь при неблагоприятном исходе можно лишиться залога и планирующейся постройки.

Новострои продаются обычно в неудовлетворительном состоянии, для того, чтобы в помещении можно было жить, требуется ремонт, а это стоит значительных затрат. Вторичный рынок заполнен жильем, которое также требует капитального ремонта. Поэтому ипотека – часто единственный ответ на вопрос, где взять деньги на ремонт квартиры.

И хотя цель займа не приобретение жилья, а его улучшение, залог недвижимости налагает те же ограничения, что и при покупке.

Строительство или ремонт дома за счет государства: миф или реальность

На помощь, получаемую от государства, могут рассчитывать молодые семьи, а также россияне, воспитывающие двоих и более детей. Свою потребность в улучшении жилищных условий сначала придется доказать комиссии, встать на специальный учет.

Важно! Получить помощь можно только тогда, когда в бюджете есть дополнительные средства. В противном случае заниматься ремонтом или строительством жилья придется за свой счет.

Конечно, не стоит брать кредит в расчете на господдержку. Если заемщик считает, что сможет собрать все необходимые документы, ему стоит обратиться в районное подразделение соцзащиты. А до этого нужно уточнить, работают ли подобные программы в городе проживания.

zaim-bistro.ru

Где взять деньги на покупку собственного дома?

Покупка собственного жилья остается для многих мечтой, воплотить которую в жизнь мешает высокая стоимость недвижимости на рынке. Уровень доходов населения в подавляющем большинстве случаев не успевает за темпами роста цены на недвижимость. В такой ситуации многих интересует вопрос: где взять деньги на дом или квартиру? На сбор средств собственными усилиями могут уйти годы, именно поэтому решить вопрос приобретения жилья многие пытаются с помощью финансовой помощи банков.

Многие банки предлагают разнообразные кредитные программы, позволяющие использовать финансовый ресурс для совершения покупки собственного жилья. Кроме того, существуют программы, позволяющие оформить ссуду на строительство собственного дома, что также рассматривается как достаточно привлекательный кредитный вариант многими, кто заинтересован в собственном жилье.

Целевые займы на покупку готового дома предлагаются банками по всей стране. Получить ссуду можно только на дом, который соответствует условиям ликвидности, установленным банком. Дом должен находиться в крупном населенном пункте, иметь хорошие условия проживания, быть относительно новым, иметь хороший подъезд к нему в любое время года и соответствовать другим условиям кредитора, позволяющим принять домостроение в качестве залогового обеспечения. Кроме того, заемщик обязуется погасить часть стоимости дома единовременно, размер первоначального платежа может составлять от 20% оценочной стоимости жилья.

Сложнее будет определиться с тем, где взять денег на дом, который еще не построен. В этом случае оформляется целевой заем на строительство, предполагающий строгую отчетность заемщика по всем истраченным средствам. Такой кредит предполагает наличие у заемщика имущественной собственности для залога. Кроме того, земельный участок, на котором строится дом, должен находиться в собственности клиента.

В результате, можно говорить о том, что если у человека имеется необходимость в денежной ссуде на строительство или покупку собственного дома, то оформлять кредит следует только после тщательного знакомства с условиями кредитования банков. Помощь нашего ресурса при этом не следует сбрасывать со счетов.

www.creday.com