Точный способ узнать приватизирована квартира или нет

Получить информацию о том, приватизировано квартира или нет можно следующими способами: обратится в бюро технической инвентаризации или в Россреестр, посмотреть информацию о собственнике в квитанции об оплате коммунальных услуг.

Процедура получения сведений о собственнике жилья

После вступления в силу ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у людей, проживающих в государственных или муниципальных квартирах,появилась возможность оформить право собственности на них. На данный момент для проведения сделок купли-продажи или любой другой операции с недвижимостью многим необходимы данные о том, как узнать приватизирована квартира или нет, так как по Закону имуществом может распоряжаться только его владелец.

В большинстве случаев достаточно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг, т.к. там и содержится информация о владельце жилья. Есть и другие варианты: если приватизация была проведена до 1998 года – обратиться в БТИ, а если после – заказать справку в Многофункциональном Центре (МФЦ) или Регистрационной палате.

Во всех организациях требуется одинаковый список документов:

• Паспорт.
• Заявление.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Если запрос оставляет юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить более широкий перечень:

• Свидетельство о регистрации учреждения.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• ИНН.
• Паспорт представителя и доверенность.
• Уставные документы.

Заказ информации о собственнике в БТИ

Бюро технической инвентаризации выдает сведения о приватизации квартиры только отдельным категориям граждан, в которые входят:

• Сами собственники жилья или представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.
• Наследники.
• Правоохранительные органы.
• Администрация муниципалитета.
• Налоговая служба.
• Органы юстиции, занимающиеся вопросами регистрации прав собственности.

Таким образом, любое из вышеперечисленных лиц может обратиться в БТИ с перечнем документов, и справка о том, приватизирована квартира или нет будет выдана в течение трех дней.

Получение данных в МФЦ или Росреестре

Здесь процедура упрощается: необходимо заполнить бланк заявления – его выдает непосредственно администратор. К заявлению прилагаются и остальные документы, а госпошлину чаще всего можно оплатить прямо в здании, воспользовавшись терминалом. После того, как запрос будет принят сотрудником Росреестра или МФЦ, он должен выдать расписку о том, что информация поступила в обработку. В ней же указывается и дата, когда можно прийти и получить необходимые сведения, предоставив только паспорт и данную справку. Обычно срок предоставления сведений о собственнике не превышает трое суток.

Отправка запроса через Интернет

Самый простой вариант узнать приватизирована ли квартира – зайти на сайт Росреестра, выбрать меню «Получить сведения из ЕГРП», и далее заполнить форму по пунктам. Требуется также онлайн-оплата госпошлины, а для получения справки после удовлетворения запроса можно посетить в Регистрационную палату, или же выбрать отправку данных на электронную почту, указанную в форме заявления. Сведения предоставляются в течение 5 рабочих дней.

yakapitalist.ru

по адресу, онлайн через интернет, где узнать?

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры.

Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

1. Прийти в любое отделение Росреестра.
2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

• Адрес объекта, а также его расположение.
• Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
• Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

nasledstvo7.ru

Как узнать приватизированная квартира или нет, где узнать

Очень многие желают найти способы, как узнать приватизирована квартира или нет. Это необходимо для того, чтобы ею можно было спокойно и свободно распоряжаться, получать кредиты в банках, не оплачивать арендные услуги, не дать возможности выселить вас из квартиры и многое другое. Способов существует множество, как основных, так и дополнительных. Что выгоднее, выбирать уже вам, чтобы приватизация квартиры стала для нас открытой.

Куда обращаться

 

Не все знают о том, прошли ли квартира такой процесс, как приватизация, особенно если она перешла по наследству. При этом, зная инстанции и государственные органы, куда можно обратиться, данные сведения можно получить без проблем. Стоит отметить, что в настоящее время очень многие госорганы дадут такую информацию. Особо развита и сеть интернет, где также в наличии есть такие данные, которые расскажут о том, имела ли места приватизация. Но не все могут в равных правах получить полный спектр услуг. Была ли приватизация квартиры, получат информацию наниматели, а также все члены семьи нанимателя, которые вместе с ним и проживают. Об этом легко узнает та организация, которая предоставила квартиру для проживания, а также правоохранительные органы. Но в последнем случае речь идет о нарушении каких-либо нормативных требований и правил, возможно, и сама приватизация прошла с нарушением законодательства.

Кроме вышеописанных лиц никто не может получить информацию о том, приватизирована ли квартира и какой ее вообще статус.

Основные способы

Среди основных способов выделяют в первую очередь обращение в Росреестр, которые с удовольствием расскажут, что такое приватизация и какие квартиры в нее вошли. Но при этом должны соблюдаться определенные условия, которые выражаются в следующем:

• Так как сам закон о приватизации вступил в силу с 31.01.1998 года, то речь о приватизации также должна касаться периода с данного времени.
• Возможно, переход в частную собственность был осуществлен и до указанной выше даты, приватизация проходила в других условиях. Но здесь приватизация в последующем должна была сопровождаться такими сделками, как продажа, дарение, мена, переход от одного лица к другому на основании наследования.

Если все это было в реальности, то информация автоматически заносилась в Росреестр. Кроме сведений о том, имело ли место быть приватизация, вам могут рассказать обо всех собственниках, правах каждого из них, о квартире, наличии каких-либо обременений и ограничений. Это очень важно в случае покупки, так как все обязанности в последующем будут возложены на вас. В противном случае придется бегать по судам, чтобы отстоять свои права.

 

Но чтобы получить данные сведения, следует подготовить соответствующие документы: паспорт гражданина или любой другой документ, который удостоверит вас, заявление, на что имеется бланк и установленный формы образец. Если объект один, о котором нужны данные, то достаточно и одной квитанции о том, что государственная пошлина оплачена. На каждую квартиру пошлина одинаковая, но квитанции должны быть отдельными. В итоге вы получите на руки выписку. При отсутствии сведений в Росреестре, можно сделать вывод о том, что квартира была приватизирована ранее 1998 года, но после никаких сделок с ней не совершалось, или переход в частную собственность вообще не осуществлялся.

Если же квартира переходила в частную собственность с 1991 по 1998 года, то тогда следует идти в БТИ. Там вам будет выдано свидетельство или его копия, а также любая другая информация на каждого собственника, если их несколько. Существуют ли другие способы, как узнать приватизирована ли квартира?

Дополнительные способы

Все эти способы были основными. Но кроме этого существуют и другие, которые могут рассказать нам много чего о самой квартире, о ее приватизации или нет, обо всех собственниках и совершенных сделках.

1. Сеть интернет. Сведения из ЕГРП можно получить, заказав посредством виртуальной сети. При определенных обстоятельствах все документы получите и в срочном порядке. Для начала следует сделать заявку в виде электронного сообщения. Оно может быть отправлено в самой системе ЕГРП или через раздел на официальном сайте Федеральной регистрационной службы. Здесь очень важно иметь в наличии электронную цифровую подпись. При ее отсутствии можно обратиться в соответствующую службу. Сведения предоставляются даже в режиме круглых суток, когда даже ночью, открыв соответствующий ресурс, можно получить данные о квартире. Именно в интернете и заполняются все бумаги, на что имеется образец. Но вот стоимость такой услуги обойдется несколько дороже, чем личное обращение в Росреестр. Да и затраты коснуться приобретения ключа, который позволит пользоваться указанной платформой. Выписка будет готова в течение пяти рабочих дней в двух вариантах – на бумажном носителе и в электронном.
2. Расчетный центр. Здесь от нас потребуется знание информации о точном адресе квартиры, обо всех собственниках. Официальных бумаг вам, конечно, тут никто не предоставит, так как такими полномочиями они не обладают. Но вот нелегально все получить можно.
3. Квитанция об оплате коммунальных платежей. Это самый простой способ, так как в ней отражается информация на квартиру, где указывается тип собственности. Но актуальность сведений может не соответствовать действительности. Связано это с тем, что отказаться от квартиры, которая ранее была приватизирована (реприватизация) можно, но для этого требуется процесс, растянутый на два месяца. В самой квитанции имеется строка «Наем» («социальный наем»). Если в ней никаких записей не имеется, то можно знать, что квартира является приватизированной. В обратном случае – указывается сумма, которую необходимо оплатить за найм жилого помещения. Это помогает получить нам ответ на то, как узнать приватизирована квартира или нет.

Чтобы получить полную информацию о квартире, о собственниках и других особенностях жилого помещения, важно иметь в наличии вышеуказанные документы и их реквизиты, уметь их читать. Это откроет раздел данных, которые будут полезны в определенных условиях и обстоятельствах. Где-то придется заплатить определенную сумму в качестве государственной пошлины и за открытие разделов, а где-то достаточно просто проявить смекалку и выяснить все бесплатно.

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

konsultiruet-yurist.ru

реестр приватизированных квартир, как узнать через интернет, какие документы нужны чтобы проверить

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 каждый гражданин, который бесплатно пользуется государственным имуществом имеет право на его приватизацию на основании договора социального найма.

Однако, далеко не все владельцы муниципальной недвижимости успели переоформить этот договор. Именно поэтому, срок действия закона был продлен до 2018 года, что автоматически расширило количество желающих приватизировать государственное жилье в собственность.

Приватизация квартиры

 
В чём же преимущества приватизации? Каковы её привилегии? Приватизация квартиры дает ряд преимуществ прежде всего собственнику жилья.

Последний, после процедуры оформления квартиры в частную собственность имеет право распоряжаться ею как угодно (дарить, завещать, наследовать и т.п.)

Наниматель имущества в отличие от собственника не имеет право оставлять жилье в наследство или в качестве залога в банке. Кроме того, один человек имеет право приватизировать недвижимость на свое имя только единожды.

Необходимость узнать была ли приватизирована квартира или нет, может возникнуть при переоформлении наследства, дарственной, купли-продажи и других имущественных сделках.

Не являясь владельцем жилья, никто не может точно знать осуществлялась ли процедура приватизации.

Приватизация жилья осуществляется в официальном порядке, поэтому она должна быть задокументирована и занесена в журнал Росреестра. В данной статье мы рассмотрим, как и где можно получить информацию о приватизации квартиры.

 

Виды недвижимости, подлежащие приватизации

 

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизированными могут быть помещения, оформленные по договору соцнайма. Исключения, составляют объекты, не подлежащие приватизации, а именно:

• Объекты недвижимости, оформленные как совместное имущество;
• Жильё в военных городках;
• Жилье, предоставляемое согласно договору безвозмездного пользования;
• Квартиры или комнаты со статусом «бронь»;
• Служебные нежилые помещения;
• Квартиры в аварийных сооружениях.

 

Где получить информацию?

 

Если участок или квартира были приватизированы, то соответствующие данные должны храниться в местном Росреестре.

Для получения информации понадобится собрать пакет документов, а также предоставить весомые аргументы, согласно которым вам требуется данная информация.

Существуют следующие способы получения данных о приватизации:

• Подать запрос в Росреестр;
• Написать заявление в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

 

Выдача информации из Росреестра

 
Узнать о приватизации квартиры можно не только из Росреестра, но и из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.
 
 
Для получения необходимой информации нужно:

• Обратиться в ближайший орган Росреестра. Подать заявление (при наличии паспорта) с просьбой уточнить данные о приватизации;
• Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
• Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.

Обращаем Ваше внимание: чтобы заявка получила статус «принята» клиент должен поставить электронную подпись, оплатить госпошлину. Только после совершения всех этих действий, требуемая выписка придет на указанную электронную почту.

Полезно знать: закон не ограничивает право получения данных о приватизации, поэтому подать заявку имеет право любой человек, независимо от того в каких он состоит отношениях с владельцем квартиры.

Срок обработки заявления равен 3 дням, после чего заявителю выдается выписка из ЕГРП. Срок действия документа равен 30 дням с момента выдачи.

Ответ из БТИ

 
Получить справку о состоянии жилья можно и из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Право на получение информации имеют:

• Собственник имущества и его доверенные лица;
• Наследники и правопреемники владельца жилья;
• Органы государственной власти: судебные, правоохранительные, налоговые и другие государственные инстанции, имеющие законодательное право на получение актуальной информации.

Полученная справка должна содержать достоверную информацию о статусе жилья, о том кто является его владельцем и дату, когда оно было приватизировано. Каждое территориальное отделение БТИ имеет свой порядок выдачи документов, поэтому фиксированных сроков предоставления данных нет, все делается в индивидуальном порядке.

Для получения более детальной информации по поводу того какие нужны документы нужно обратиться в отделение БТИ, в котором хранятся данные.

 

Дополнительный метод получения данных

 
Существует более простой метод узнать приватизирована ли квартира или нет. В квитанции для оплаты коммунальных услуг есть графа: «Наем».

Если жилье приватизировано, то в этой графе ничего не должно значиться. Если квартира не приватизирована, то в графе будет указан размер долга по договору социального найма.

Обратите внимание: актуальные данные содержатся лишь в квитанциях, которые были получены в недавнее время. Данные в квитанциях годичной давности не признаются верными.

Длительность оформления приватизации равна двум месяцам, данные в ЕГРП заносятся на протяжении 14 дней. При возвращении приватизированного имущества в статус государственного (реприватизация), срок занесения всех данных также длится два месяца.

Таким образом, если данные о приватизации не найдены, то можно смело переоформлять квартиру на себя или своих родственников. Помощь в сборе документов и правильности подачи заявления на приватизацию, предоставляют юристы, специализирующиеся на имущественном праве.

Из следующего видео Вы узнаете как получить выписку из ЕГРП о квартире:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

zem-pravovik.ru