Долги за коммунальные услуги и их последствия
Коммунальные выплаты, а именно ежемесячные платежи за использование газа, света, отопления, взымаются без исключения со всех владельцев частных домов и квартир. Иногда бывает так, что нет возможности оплатить все эти услуги. И тогда появляются долги за коммунальные услуги. В подобной ситуации необходимо знать, к чему могут привести коммунальные долги и как защитить себя.
Что прописано в законодательстве РФ о задолженностях по коммунальным услугам
В статье 155 жилищно коммунальных услуг прописаны сроки, в течение которых владелец жилого помещения обязан выплатить долг за коммунальные платежи. Эта обязанность возлагается на хозяина жилой площади.
Согласно статье 155 ЖК РФ, человек, являющейся по документам собственником жилья, но временно не проживающий там, имеет право написать заявление в ЖЭК, для пересчета начислений за свет, газ и воду. Отопление все равно придется оплачивать, даже если человек не живет в доме.
Какое наказание грозит при долге за муниципальное жилье
Если человек живет в муниципальном жилье и не платит за коммунальные услуги, это чревато большими неприятностями.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно!
При шестимесячном перерыве в оплате за свет, газ, воду и отопление, семью могут попросить освободить жилплощадь.
Естественно, такое решение применяется только после того, как другие варианты улаживания конфликта были использованы и ни к чему не привели.
К тому же выселение из квартиры или дома не влечет за собой выставление человека на улицу. Даже если его попросят освободить жилплощадь, он получит другую квартиру/дом меньшей площади. Вначале с человеком попытаются договориться об уплате задолжности, если он проигнорирует просьбу коммунальщиков, следующим их шагом станет отключение воды, газа, света.
В некоторых случаях коммунальщики идут дальше и отключают отопление и даже канализацию.
Если после этого человек все равно не выплачивает долг, управляющая компания подает на него в суд, где решение будет принято не в пользу должника.
Для того чтобы суд не решил арестовать все имущество, необходимо доказать что неуплата произошла по каким-то веским причинам. Кстати, в законодательстве есть маленькая лазейка для должников, если в течение полугода человек хоть раз оплатил долг за коммунальные услуги, то срок долга исчисляется уже с последней оплаты.
Форму платежного документа, можно скачать здесь.
Начисление процентов за неуплату ЖКУ
В зависимости от того сколько человек задолжал коммунальщикам, они могут на не уплаченный долг еще начать накидывать проценты. Размер процентной ставки устанавливает Банк России. При этом процентная ставка может колебаться от 8 до 15% годовых от общей суммы задолжности.
Также коммунальщики могут через суд забрать деньги, и должнику даже не потребуется присутствовать на этом заседании.
Решение будет принято исключительно на основании документов предоставленных коммунальщиками.
Когда начинается начисление пени?
Такой документацией можно считать неуплаченные ежемесячные счета на свет, газ, воду и отопление. Если в течение десяти дней со дня вынесения приказа человек не начал выплачивать долг, коммунальщики имеют право прийти с судебными приставами в квартиру/дом, и забрать в счет долга ценные предметы в доме, например6 телевизор, стиральную машинку, холодильник и прочие бытовые приборы.
Какими правами обладает должник?
Как бы то ни было, но должник тоже имеет права. Подав ответное заявление в суд о несправедливых претензиях со стороны управляющей компании, а также неправильном начислении процентов, можно добиться полной отмены приказа.
После чего коммунальщикам останется только один путь: подача иска в суд на общих основаниях.Хочется подчеркнуть, что этот процесс будет длиться очень долго, что дает возможность человеку одуматься и начать, наконец, платить по своим долгам! В случае если долг не был выплачен в течение тридцати дней, по закону коммунальщики имеют полное право отключить в доме/квартире свет, газ, воду, отопление.
Образец заявления на перерасчет квартплаты, можно взять тут.
Какие документы потребуются, чтобы подать иск в суд
Подавая иск в суд, коммунальщики обязаны убедиться не только в отсутствие у неплательщика уважительных причин, но должны представить все сопутствующие документы, а именно:
- расчет неустойки по долгу;
- квитанций с размером долга;
- письменное уведомление неплательщику о наличии долга по коммунальным услугам;
- иные документы, подтверждающие наличие долга.
Отсутствие выше перечисленных документов может дать неплательщику повод подать ответный иск управляющей организации.
Могут ли отключить тепло/водоснабжение за неуплату долгов?
Да, к сожалению, управляющие компании имеют на это полное право в двух случаях.
- Когда отключение света, газа, воды, отопление сделано с целью воздействия на должника, чтобы он заплатил по своим счетам.
- Техническая невозможность снабжения дома электричеством и водой.
Не оплата ЖКУ, к чему ведет?
После полного погашения задолженности, коммунальщики обязаны незамедлительно подключить квартиру/дом к свету, газу, электричеству, на это им дается двое суток. Возможные расходы на восстановление подключения всегда ложатся на должника, так как именно его неуплата вынудила поставщика отключить ресурсы.
Выселение из квартиры, как последствие не уплаты платежей за ЖКУ
Подобная мера воздействия может применяться, только в случае если человек живет на съемной жилплощади. Выселение собственника из жилья, как последствие, за неуплату по закону совершенно невозможно.
При выселении, как правило, причиной является не сумма долга, а 6-месячная неуплата коммунальных услуг.
Помимо этого, выселение должника возможно только с согласия суда. Причем во время судебных тяжб принимаются во внимание основания, по которым человек не мог оплатить вовремя коммунальные услуги. Но даже в случае выселения, должнику обязаны выдать другое жилье.
Как избежать санкций за коммунальные услуги?
При получении извещения от коммунальной организации, в первую очередь нужно снять все показатели со счетчиков и посчитать самостоятельно задолжность за свет, газ, воду, отопление. Очень часто коммунальными организациями допускаются неточности, при этом сумма долга после самостоятельных подсчётов может в несколько раз сократиться. Нечистоплотные организации часто пользуются практикой завышенных счетов за свои услуги.
При финансовой невозможности вовремя оплатить долг, нужно связаться с коммунальщиками и попросить отсрочки платежа. Существует закон, при котором коммунальные службы обязаны предоставить человеку рассрочку. В подобной ситуации долг обязаны поделить на 12-месяцев.
Немаловажным моментом для каждого должника является срок, в течение которого возможно взыскание денежных средств по квартплате.
Законом определен срок, в течение которого коммунальные службы могут требовать с человека оплаты долга. Этот срок составляет всего три года, после этого они ничего не смогут вернуть.
Знайте, свои права и платите по своим счетам вовремя и тогда в вашем доме всегда будет тепло и уютно!!
Что будет если накапливать долги по ЖКХ, смотрите в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:Оценка статьи:
Загрузка…Поделиться с друзьями:
dolg.guru
Долги за электроэнергию
Долги за электроэнергию. Как появляются долги за электроэнергию. Что ждет должника, как контролировать платежи
Когда приходит платежка за электроэнергию, и в ней написано, что у абонента долг, многие испытывают шок и не понимают, откуда он мог возникнуть.
Возможно, вы вовремя не передали показания счетчика, может просто забыли написать показания, но в результате либо приходится потратить дополнительные деньги, либо нервы при общении с управляющей компанией.
Как появляются долги за электроэнергию
Как правило, долги – это результат забывчивости абонента. Один из камней преткновения – несвоевременная передача показаний счетчика в энергосбытовую компанию, многие организации требуют, чтобы им сообщали показания счетчика в определенные дни, например 23-26 числа текущего месяца.
Не всегда это возможно сделать, человек может быть в больнице, в отъезде, просто забыть, так и появляются долги за электроэнергию. Если гражданин не передал вовремя показания, ему начисляют количество потребленной электроэнергии по нормативу, что намного больше фактического потребления.
Тут у абонента два выхода из ситуации: платить и идти разбираться, требовать перерасчет, либо не платить и ждать следующего месяца, чтобы уже вписать реальные показания со счетчика.
Если не платить – появляются долги за электроэнергию, на них начисляется пеня и растет сумма долга. Опять надо идти в сбытовую компанию и выяснять, почему возникли долги за электроэнергию, да еще в таком объеме.
Некоторые абоненты, чтобы не вносить каждый месяц в определенные дни показания счетчика, платят некоторую сумму в качестве предоплаты, надеясь, что каждый месяц с них будут списываться деньги и тогда долгов за электроэнергию не будет.
Однако, если не контролировать, как списываются деньги, можно опять прийти к тому, что появляются долги за электроэнергию: предоплата кончилась и дальше идет начисление по нормативу, а в результате — долг. Оплатить как текущие платежи, так и долги за электроэнергию можно в разных вариантах – как непосредственно в кассе компаний, или на почте, так и через интернет.
Что ждет должника
Закон предусматривает ограничение подачи электроэнергии и даже ее отключение. В современном мире жить без электричества невозможно, поэтому копить долги за электроэнергию не рекомендуем.
Если же такое случилось, надо срочно обращаться в энергосбытовую компанию и заключать договор о реструктуризации долга. В этом случае можно обратиться к грамотному юристу, потому что можно попасть в различные неприятные ситуации.
Например, когда потребитель заключил договор на погашение долга за электроэнергию, но в нем не прописано, что на долг теперь не начисляется пеня. В результате абонент платит по договору часть сумму, а на оставшуюся часть добавляются штрафы.
Долги за электроэнергию уменьшаются, но не таким образом, как хотелось бы. Возможно, договор с сохранением пени составлен сотрудниками энергосбытовой компанией намеренно, с учетом того, что абонент не будет вчитываться в каждое слово, и в целом не понимает, чем договор рассрочки платежа отличается от договора погашения задолженности.
Консультация юриста, если вы попали в такую непростую ситуацию, и от вас требуют погасить срочно долги за электроэнергию, спасет ваши деньги и нервы. Главное — никогда не подписывайте договор, не прочитав его до конца, не бойтесь показать, что вам что-то неясно.
Не доводите ситуацию до критической, следите, чтобы у вас не копились долги за электроэнергию.
Редактор: Игорь Решетов
www.cherlock.ru
Долги за коммунальные услуги как списать
Как правильно написать заявление о снятии долга по сроку давности за коммунальные услуги.
Вопрос:
Как правильно написать заявление о снятии долга по сроку давности за коммунальные услуги
Ответ Юриста:
Олеся, списать никак не получится. Вот если на вас подадут в суд, то в суде вы сможете заявить о сроке давности, тогда по решению суда вы не будете оплачивать задолженность, которой так сказать больше 3 лет.
Никак, такое заявление УК все равно не воспримет. Применение срока исковой давности заявляется в суде. Если УК подаст на вас в суд о взыскании задолженности там заявите о сроках давности
—————————————————————————————————————-
Как списать старый долг по коммунальным платежам?
Вопрос:
В 2005-м году не были оплачены неоказанные услуги по коммунальным платежам
Управляющая компания за взысканием этой суммы в суд не обращалась.
На эту неоплаченную сумму стали начислять пени и оплату разбрасывают пропорционально по всем позициям, сделав меня должником по всем статьям счет-фактуры.
Можно ли списать этот долг и куда для этого обратиться?
Ответ Юриста:
А откуда вы понимаете, что конкретно этот старенькый долг разбрасывается по новым платежам?
Если вы в этом убеждены, то следует обратиться сначала с претензией в УК.
В случае отсутствия реакции обращайтесь в суд с иском об обязании верно создавать начисление коммунальных услуг.
, Регина.
Если вы считаете, что вам нарочно завысили платежи, то вы конечно не должны их оплачивать. Вам нужно раз и навечно решить этот вопрос, по другому управляющая компания таки будет с вас средства снимать.
Обратитесь в суд. Шансы на победу у Вас отличные. В иске напишите, что вы не воспользовались услугами, а за их с вас взыскивают, да еще пени начисляют.
Истец: Вы.
Ответчик — Управляющая компания.
Подаете в суд по мету нахождения Ответчика.
удачи.
—————————————————————————————————————-
Можно ли списать долги за не уплату коммунальных услуг если хозяева квартиры являються гражданнами Российской Федерации
Вопрос:
Можно ли списать долги за не уплату коммунальных услуг если хозяева квартиры являються гражданнами Российской Федерации.и как это сделать.
Ответ Юриста:
«списать долги за не уплату коммунальных услуг если хозяева квартиры являються гражданнами Русской Федерации»-это не повод ля списания долгов.
—————————————————————————————————————-
Скажите списываютс ли долги за коммунальные услуги по имтечению 3 лет и как их списать?куда обратится?
Вопрос:
Скажите списываютс ли долги за коммунальные услуги по имтечению 3 лет и как их списать?куда обратится?
Ответ Юриста:
Никуда они не списываются.
Их просто нельзя взыскать, если ответчик в суде заявит о пропуске срока исковой давности.
Ольга если Вы потребитель коммунальных услуг, то долги Вам так просто никто не спишет. Это делается судебном порядке. Поставщик заявляет иск. Вы возражаете по срокам.
удачи Вам! В случае появления вопросов, обращайтесь.
—————————————————————————————————————-
Как списать долг за коммунальные услуги
Вопрос:
Добрый день! Сегодня получил на почте заказное письмо, как оказалось решение суда о взыскании с меня и моей мамы задолжности за воду перед водоканалом за три года. Как написано в решении суда нас извещали о судебном заседании, но мы ни чего не получали, из-за этого суд прошел без нас и все требования судья удовлетворила в полном объеме. Квартира оформлена на мою маму, не превотизирована, я в ней прописан но не проживаю, еще в ней прописана совершенно летняя сестра ( 18 лет) два несовершенно летних брата(10 и 12 лет) и несовершенно летняя сестра (6 лет).
Ответ Юриста:
Долг списать нет оснований. Если у вас нет счетчиков то вам расчет изготовлен сходя из норм на 1 человека. Если вы прописаны но не живете, вам в любом случае делают начисления. В отношении домашнего положения необходимо было знать что идет судебное заседание и вам могли понизить пени
Сергей, !
Списать не получиться.
Если прописаны, но не живете и оплачиваете за себя в другом месте, то об этом нужно поставить жилищное управление в известность, Вам уменьшат ком.платежи.
Если, есть возможность получить субсидию на оплату ком.платежей, нужно субсидию оформить.
Чтоб получить какую-либо льготу нужно ходить по всем инстанциям просить льготу.
За Вас ее ни кто Вам не оформит.
За свои права боритесь.
удачи.
—————————————————————————————————————-
Как списать долги по жкх
Вопрос:
У меня такая ситуация!мои родители умерли в 2005 году,примерно с 2006 года в квартире стала жить сестра,но на тот момент на квартире был уже огромный долг!в последствии сестра стала платить по факту,а те долги остались еще с 90-х годов!скажите,пожалуйста,реально ли их как то списать?но исковых документов нам не приходило!может и приходило,но в квартире был пожар в 2006 году!были отключены все коммунальные услуги!и никаких документов подобного плана мы не находили!как нам быть?помогите!
Ответ Юриста:
Существует 3-х летний срок исковой давности. За пределами этого срока с Вас никто ничего не взыщет.
—————————————————————————————————————-
Есть судебное решение по задолженности за коммунальные услуги. ему более 3 лет. возможно ли этот долг списать и как это
Вопрос:
Есть судебное решение по задолженности за коммунальные услуги ему более 3 лет. возможно ли этот долг списать и как это сделать.
Ответ Юриста:
если вы работник комслужб у вас есть аннотации по списанию долгов по комуслугам, если вы гражданин с долгами за ком услуги срок исковой давности для людей оговорен в ГК РФ, если имеет место неисполненное судебное решение по чьей -либо вине, долг подлежит взысканию и его не спишут но, можно сослаться на исковую давность
—————————————————————————————————————-
Я мать одиночка, не могу платить по коммунальным услугам!
Вопрос:
Я мать одиночка с двумя детьми, не могу платить по комм.услугам, лицевой счёт один на мою мать, она платит половину по коммуналке и за электроэнергию, работает я не работаю, боюсь что арестуют пособия на детей.
Будет ли списание с детских пособий если квитанции по комм.услугам не разделены, или же моя мать должна погашать долг за неуплату раз лицевой счёт на неё?
Слышала что есть списание долга по комм.услугам, как списать долг?
Ответ Юриста:
ВЫ в квартире прописаны для начала?
Ваша матушка на субсидии подавала?
Алименты получаете?
Подавали на их?
Вы платите по общему либо по счетчикам?
По вопросу, списание долгов нет. Нужно платить, чтобы огромных заморочек небыло, платежи должны быть постоянными, чтоб было движение на счету, другими словами если пришла квитанция на 5 тр, платите хотя бы 1тр.
А так, ставьте счетчики, получайте субсидии и алименты.
—————————————————————————————————————-
Долг за коммунальные услуги
Вопрос:
Долг за коммунальные услуги — могут ли списать часть и за какой период? Родители погибли, а мы были еще несовершеннолетними. Скопились долги. А газовая кампания старых жильцов не исключили из списка и считают на них еще и перерасчет не хотят делать. Как быть?
Ответ Юриста:
Требуйте сделать перерасчет.
—————————————————————————————————————-
Как списать долг за коммунальные услуги от прежних владельцев?
Вопрос:
Здравствуйте!купили квартиру в ипотеку с долгом за оказание коммунальных услуг от прежних владельцев. УК требует погашения долга с нас.но мы оплачиваем только с момента регистрации права на имущество.правы ли мы?Если да, то как мы можем поступить , чтобы нам этот долг списали с нашего лицевого счета и не указывали в платежках??????
Ответ Юриста:
Да, вы правы долг от прежних хозяев должны оплачивать они, а вы должны оплачивать только с момента регистрации. Напишите письмо в УК о том, что вы стали собственниками с такого-то числа и требуйте старенькый долг взыскать с бывших хозяев и приложите копию свидетельства на квартиру
—————————————————————————————————————-
Как списать долг за коммунальные услуги
Вопрос:
Ресурсоснабжающая организация в 07.2012 написала мне письмо в котором указала что в отношении меня есть судебный приказ от 2010 года о взыскании задолженности по ком. услугам. Я этот приказ не получала. задолженность у меня с 2006 годаПодскажите мне что сделать. Нужно ли обжаловать судебный приказ прежде чем я пойду в суд и в какой суд идти о применении ко мне исковой довности по взысканию за комм. услуги.
Ответ юриста по теме вопроса: — долги за коммунальные услуги как списать
Марина !
Судебный пркиаз — это уже Исполнительный документ, на основании которого с должника судебный пристав-исполнитель имеет право взыскать долг методом отправления Постановления на работу, арестом счета в любом Банке и списанием средств, арестом имущества дома и т.д.
Вам нужна срочная юридическая консультация по этому вопросу у юриста, который Вам тщательно разъяснит, что Вам в этой ситуации делать, а что не делать, что бы как минимум уменьшить сумму долга, котрую желают с Вас взыскать за коммунальные услуги.
удачи Вам.
—————————————————————————————————————-
Как списать долг за коммунальные услуги
Вопрос:
В 2008 году купили дом с долгом за коммунальные услуги оставшемся от прежних собственников. С нас требуют выплату этого долга и грозят отключением поставки бытового газа. Каким образом списать этот долг?
Ответ Юриста:
Напишите в госжилинспекцию и Роспотребнадзор. Посетуйте на САМОУПРАВНЫЕ деяния управляющей организации (УО). Пусть накажут самоуправцев, чтоб не повадно было вытягивать с Вас средства.
Долги прежних собственников — это ИХ долги, а не Ваши. Ваша УО «прошляпила» должников, сейчас это препядствия УО, а не Ваши.
А будут «дурить» — в суд!
—————————————————————————————————————-
Как списать долги по коммунальным услугам
Вопрос:
Был запрос, но наверно не досконально описала проблему. В квартире не проживаю полгода. За квартиру и вывоз мусора заплочено. На воду, газ, свет установлены счётчики. Они все прошли госповерку. По счётчикам долгов нет. При проверке выяснилось, что за воду долги не нечислены, а за газ и свет начислены долги.Говорят, нужно известить данные инстанции о том, что я там не проживаю. Я оформила бумагу, в которой указано с какого времени я не проживаю, подписано 4 соседями, домкомом и заверено в махале. Имею я законное право требовать списания долгов, которые они мне напридумывали?
Ответ Юриста:
если у вас есть весомые подтверждения отсутствия вас в спорный период по месту жительства, и эти резоны не приняты коммунальными службами, и задолженность не пересчитана, то единственный выход обращаться в суд с заявлением о признании отсутствия за вами задолженности по оплате коммунальных услуг
—————————————————————————————————————-
Какие коммунальные услуги могут отключить,при долге 150? На каком основании могут списать долги по квартплате должнику?
Вопрос:
Какие коммунальные услуги могут отключить,при долге 150? Кто должен это делать квартира муниципальная, у нас ТСЖ? На каком основании могут списать долги по квартплате должнику?
После смерти матери год назад не переоформляли на себя договор найма (или ордер) на муниципальную квартиру , это может быть основанием для выселения?
Ответ Юриста:
Сколько вопросов в одном…. Долги могут списать по сроку давности, если не было судебных решений и претензий. Необходимо разбираться — воспринимали ли Вы вообщем наследие после погибели мамы? Выселяют, в любом случае, через суд — там Вы и сможете предъявить все свои подтверждения. Для отключения коммунальных услуг тоже нужна хотя бы претензия — это не так и просто — отключить коммунальные услуги. Хоть какое действие ТСЖ Вы сможете обжаловать.
—————————————————————————————————————-
Как списать долги за газ в квартире, оставшейся в наследство несовершеннолетним детям?
Вопрос:
Трое детей остались сиротами в результате гибели обоих родителей. Дети переданы под опеку бабушки. Дом оформлен в долевую собственность детей. От родителей остались долги за пользование газом, вследствие чего газ отключен. Коммунальные службы отказываются списывать долги. Как подать исковое заявление в суд чтобы дети могли пользоваться коммунальными услугами проживая с опекуном в родном доме.
Ответ Юриста:
как списать долги за газ в квартире, оставшейся в наследие несовершеннолетним детям?
— Фактически никак.
Наследники отвечают по долгам наследодателя в границах цены наследуемого имущества.
Квартира стоит больше чем долги?
Вот опекун пусть и занимается этими вопросами.
—————————————————————————————————————-
Как списать долги за закрепленное жилье и коммунальные услуги бывшему ребенку-сироте
Вопрос:
Молодому человеку 20 лет. До 2011 года находился в детском доме и на очном отделении учебного заведения, на полном гос. обеспечении. За ним закреплена двухкомнатная квартира в которой он зарегистрирован с рождения, а после смерти матери в 2004 году — единственный зарегистрированный. На момент окончания учебы в июне 2011 года за найм и коммунальные услуги накопился большой долг в том числе умершей матерью. Можно ли списать долг в досудебном порядке? Если дойдет дело до суда, есть ли надежда выиграть дело?
Ответ Юриста:
Светлана! Такового понятия как списать долг не существует. Если наймодатель обратиться в суд за взысканием долга за коммунальные услуги по квартире, за период с 2004 по 2011гг, то юному человеку следует написать в суд заявление о применении к иску исковой давности. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ — исковая давность применяется трибуналом только по заявлению стороны в споре, произведенному до вынесения трибуналом решения. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, потому суд взыщет с юного человека коммунальные услуги только за последние три года.
Обращаю ваше внимание и на таковой факт, так как он последние три года не пребывал в квартире, а пребывал по месту учебы, он должен будет предоставить в суд справку, где он пребывал и сумму , которую оплачивал за проживание, то из коммунальных услуг нужно будет рассчитать суммы за отопление, прохладную и жаркую воду и водоотведение, которые рассчитываются на каждого прописанного, а оставшаяся сумма коммунальных услуг, которая рассчитывается от квадратных метров квартиры будет не очень большой.
—————————————————————————————————————-
vertras.ru
В каких случаях жилье могут отнять за долги?
Всех нас периодически посещает страшная мысль о том, что всех нас и наших детей могут выставить с пожитками за дверь наших квартир за просроченные платежи или кредиты. Этот страх имеет под собой реальную основу. Да, действительно, дома и квартиры тех, кто не гасит кредиты, периодически арестовывают и продают за долги. Кто, как и при каких обстоятельствах может отнять квартиру за долги?Такое может произойти исключительно по решению, принятому во время и в результате судебного разбирательства, а осуществиться может только уполномоченным на это судебным приставом.
Все то, что говорят по телефону сотрудники коллекторских агентств, а именно, — что выгонят должника из квартиры, а саму квартиру выставят на торги, — не более чем пустые угрозы и психологическое воздействие на человека, чтобы банально его запугать и побудить к быстрому погашению долга.
Необходимо помнить о том, что перед продажей квартиры приставы арестовывают счета задолжника, и только, если суммы на счетах не хватает, можно арестовать недвижимость должника. Согласно правилам, приставы накладывают запрет на пользование квартирой, которая выставлена должником в качестве залога.
Арест на недвижимость начинается с письменного уведомления, которое пристав присылает должнику по почте. Причем, если это является единственным жильем должника и его семьи, то арест необходим не для того, чтобы их выгнать, а для того, чтобы воспрепятствовать возможному акту продажи, дарения или завещания данного помещения.
В случае, если у какого-то определенного человека, не отдающего долг, имеется несколько объектов, и ему есть, где жить, только тогда пристав в полном праве арестовать и продать определенную недвижимость неплательщика. При этом есть некоторые немаловажные нюансы. У данного человека должно быть не менее двух объектов недвижимости в собственности, а сам долг должен быть приблизительно равен стоимости одного из этих объектов.
Ипотека
Как правило, самым частым случаем ареста жилья за не погашенные долги является продажа квартиры или дома за неуплату ипотечного кредита. Только в этом случае кредитные организации могут претендовать на единственный объект жилой недвижимости заемщика. Если человек оказался близок к потере жилья, в таком случае, по закону, суд действует несколько мягче и не взыскивает требуемую сумму, если долг меньше 5% стоимости залогового помещения, а просрочка составляет менее трех месяцев.Допустим, некий человек не может гасить долг, так как его сократили на работе. Он не в состоянии платить более двух месяцев, таким образом, долг составляет, допустим, 30 тысяч. Стоимость квартиры примерно 1 миллион. Кредитная организация обратилась в суд, прося погасить долг, продав жилье задолжника. Суд отказывает в иске, так как сам долг намного меньше стоимости помещения.
Если вдруг у заемщика резко ухудшается финансовое положение, ему не стоит избегать переговоров с кредитной организацией, гораздо лучше прийти туда и договориться о реструктуризации долга, схема которого состоит в снижения суммы периодических выплат при увеличении периода выплат.
Еще одним выходом из положения является последующая ипотека. Суть состоит в том, чтобы оформить новый ипотечный кредит под эту же недвижимость, но по более выгодным условиям. И полученную сумму вполне можно потратить на погашение первого долга. Это возможно, если в пунктах предыдущего договора нет запрета на подобные операции.
Алименты
При уклонении человека от погашения алиментов сумма такой задолженности постепенно может достичь той цифры, что практически может быть равна стоимости его недвижимости. В таком случае приставы арестовывают жилье и продают его за долги по алиментам. Но и здесь могут быть сложности.Допустим, долг у некоего лица по алиментам составляет около миллиона. У него нет другого жилья, помимо того, в котором он живет. Но при этом он получает в наследство еще одну квартиру. Выносится постановление об ее аресте, так, чтобы гражданин не мог продать данное имущество. А затем один из объектов, чья стоимость ближе к сумме долга, продается для погашения.
Неуплата за коммунальные услуги
Забрать и продать объект недвижимости за задолженность по коммунальным платежам вполне можно, но лишь в том случае, когда у лица, задолжавшего значительную сумму, в собственности есть несколько жилых объектов. Только в том случае один из них может быть продан, но только тогда, когда сумма задолженности приближена к стоимости квартиры. Иными словами, продать одну из квартир человека за долг в 30 тысяч никто не имеет права.Если человек не приватизировал квартиру, а просто является съемщиком по договору социального найма, его выселяют по решению судебных инстанций. Это возможно лишь в том случае, если жилье не оплачивали в течение полугода. Если же должник вносил плату хотя бы частями, то выселить его нельзя.
Продажа доли собственности на жилье за долги
Если у задолжавшего лица есть в собственности доли в нескольких жилых объектах недвижимости, доля в одном из них может быть подвергнута аресту и продаже. Суд выясняет, какая именно часть жилья принадлежит конкретно должнику, а также определяет ее полезную площадь. После этого именно на эту долю накладывается арест.Несовершеннолетние, проживающие в квартире
Если жилье отягощено тем, что там проживает несовершеннолетний, то продать данный объект можно только при одобрении данной сделки местными органами опеки. Если в суде, по заявлению кредитора, рассматривается вопрос о продаже конкретной доли в жилье или целого жилого объекта недвижимости, к процедуре привлекают органы опеки, и все действия согласовывают с мнением этого органа.Как только объект недвижимости стал чьей-либо собственностью, все члены семьи предыдущих хозяев теряют права на это жилье. Допустим, в квартире, выставленной на продажу, проживает несовершеннолетний вместе с родителями. Органы опеки одобрили продажу, поскольку в семье есть жилье, принадлежащее по документам несовершеннолетнему. В случае ареста и продажи объекта, новый собственник вправе выселить семью, вместе с упомянутым выше несовершеннолетним ребенком.
Квартиру также могут арестовать с последующей продажей в возмещение морального и физического вреда, неуплаты налогов и так далее, однако во всех из перечисленных выше случаев работает принцип соразмерности стоимости объекта и суммы задолженности.
0 (Всего проголосвавших: 0) |
doorinworld.ru
Как и где узнать есть ли задолженность по квартплате и ЖКХ
Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристуtoggle menu
-
Квартира
- Покупка
- Продажа
- Аренда
- Дарение
- Соседи
pravonedv.ru
Долги
Что такое банковские карты с бонусами? Преимущества и недостатки таких карт? Какие бывают бонусы на картах? Условия предоставления и нужно…
Что такое исполнительский сбор у судебных приставов? Постановление о взыскании исполнительского сбора. Взыскание исполнительского сбора. Как не платить исполнительский сбор?…
Когда может понадобится справка об алиментах? Где можно получить такую справку? Как долго оформляются такие справки? Что должно быть указано…
Что такое расписка и зачем ее составляют? Плюсы и минусы расписки. Как правильно оформить расписку на получение алиментов? Нужно ли…
Куда писать заявление о взыскании алиментов? В каком порядке принимается решение? Как происходит исполнение постановления? Какую госпошлину придется оплатить?
В каких ситуациях алименты можно уменьшить и увеличить? Как составить иск об изменении алиментов? Какие документы нужны для изменения алиментов?…
Когда нужно устанавливать факт отцовства? Какие способы есть для установление родства? Как проводится тест ДНК? Что должно включать исковое заявление?…
Когда можно отменить алименты? Особенности отмены алиментов на бывшую супругу, родителей детей? Как составить заявление на отмену? Если родитель лишен…
Когда супруга может получать алименты от бывшего мужа? Как рассчитывается размер алиментов? Куда обращаться. чтобы взыскать алименты? Когда суд может…
Как выплачиваются алименты? С каких доходов платятся алименты? Как часто происходят выплаты? Как лучше оплачивать? Как исчисляются задолженности?
Как рассчитывается размер алиментов? Что такое фиксированный размер? Что учитывают при расчете размера? Когда можно увеличить или уменьшить их размер?
Что такое соглашение об уплате алиментов? Когда подписывается такое соглашение? Можно ли менять условия соглашения? Как быть, если одна из…
Что такое алименты в твердой денежной сумме? Когда назначаются такие алименты и как они рассчитываются? Как происходит оформление таких алиментов…
В каких ситуациях дети получают алименты после 18 лет? Как платятся алименты при разводе? Когда дети платят алименты родителям? Как…
В судебной практике взыскание алиментов встречается нередко. В основном этот вопрос поднимается при разводе родителей, у которых остались несовершеннолетние дети….
Что такое судебный приказ? Как отменить судебный приказ и написать заявление? Основания для отмены и сроки. Как быть если срок…
В нашей жизни случается всякое. В силу субъективных либо объективных причин супруги принимают решение о разводе. Их недавний брак перестает…
Как взыскать алименты с безработного? Как рассчитываются алименты с неработающего? Как суд взыскивает алименты? Нужно ли платить алименты, если лишили…
Какие документы нужны для взыскания алиментов? Как и куда подавать документы? Какие требования предъявляются к оформлению документов для алиментов?
Как происходит взыскание алиментов? Способы взыскания. Как подать исковое заявление? Расчет алиментов за прошедший период. Порядок взыскания и какие документы…
dolg.guru
alexxlab