комментарий к новой редакции ст.432 ГК РФ
Продолжаю выкладывать по понедельникам для публичного обсуждения комментарии к очередной новой статье ГК РФ. На этот раз это комментарий к новой редакции ст.432 ГК о существенных условиях договора.
Как обычно, напоминаю, что этот мой текст предварительный и не окончательный. Он еще будет дорабатываться, в том числе с учетом Ваших замечаний и предложений. Так что буду очень благодарен за любые отзывы. Напомню, что эти мои периодически выкладываемые на Закон.ру комментарии — часть готовящегося мною в соавторстве с рядом коллег (Р. Бевзенко, В. Байбак, А. Павлов и М. Церковников) большого постатейного комментария к нормам недавно обновленной общей части обязательственного права ГК РФ
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Комментарий:
1. Согласно п.1 ст.432 ГК для того, чтобы договор был признан заключенным, необходимо, что между сторонами была достигнута договоренность по всем существенным условиям.
Существенные условия договора – это такие условия, без прямого согласования которых договор не является заключенным и не порождает правовые последствия. В случае отсутствия в договоре существенного условия пробел в договоре носит фатальный для его судьбы характер. В теории к категории существенных условий должны относиться такие условия, которые а) суд не может в принципе привнести в договор посредством применения аналогии закона, аналогии права или применения принципов разумности, справедливости или добросовестности, и б) хотя теоретически и могут быть привнесены в договор судом посредством применения указанных приемов, но делегация судам такой компетенции нежелательна, так как может спровоцировать непредсказуемость в отношениях сторон.
1.1. Абзац 2 п.1 ст.432 ГК относит к существенным условиям договора три категории условий.
Во-первых, это условие о предмете договора. Понятие предмета договора носит достаточно размытый характер и может провоцировать судебные споры о том, какие конкретно условия определяют предмет договора. В то же время, этот критерий вряд ли имеет приемлемые альтернативы, так как составить и зафиксировать в законе исчерпывающий список существенных условий всех известных поименованных договоров и тем более договоров непоименованных просто невозможно. Акты международной унификации договорного права используют в указанных целях не менее оценочные критерии: ст.II.-4:103 Модельных правил европейского частного права говорит о необходимости «достаточной» определенности условий договора для признания его заключенным, а ст.2.1.2 Принципов УНИДРУА говорит о необходимости «достаточной определенности» содержания оферты.
Под согласованием предмета договора разумно понимать конкретизацию в договоре содержания основных обязательств сторон с достаточной степенью детализации, чтобы их воля могла быть воспринята судом. Например, в договоре купли-продажи стороны должны конкретизировать, что конкретно и в каком объеме подлежит отчуждению, а в договоре подряда должны быть четко идентифицированы выполняемые работы (в частности посредством согласования соответствующей проектной документации, технического задания и т.п.). В принципе условие о цене также относится к предмету возмездного договора, так как конкретизирует одно из основных его обязательств. В то же время в силу того, что согласно ст.424 ГК для большинства договоров условие о цене прямо исключено из списка существенных условий, отсутствие в договоре согласованной цены не приводит к признанию договора незаключенным, если только специальные нормы закона (напр., п.1 ст.555 ГК) не указывают на существенность данного условия.
Если предмет договора зафиксирован недостаточно четко или вовсе не согласован, суду не остается ничего иного кроме как признать договор незаключенным. В частности, суд не может определить за стороны, какой товар и в каком количестве подлежит продаже и какие конкретно работы – выполнению. Случаи признания договора незаключенным из-за недостаточной детализации предмета договора достаточно часто встречаются на практике (особенно в отношении договоров возмездного оказания услуг). См.: Постановление Президиума ВАС РФ от 23 августа 2005 г. N 1928/05
Во-вторых, к категории существенных относятся условия, которые названы в законе или ином правовом акте в качестве существенных или необходимых для договоров данного типа. Речь идет, конечно же, о поименованных договорах, в отношении которых существует какое-либо специальное нормативное регулирование. Закон в ряде случаев фиксирует существенные условия отдельных договоров достаточно недвусмысленно, например, оговаривая, что такие-то условия являются существенными (например, ряд условий договора страхования по ст.942 ГК), или предусматривая, что отсутствие в договоре определенного условия влечет признание договора незаключенным (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости по п.1 ст.555 ГК).
В то же время в ряде других случаев положения закона менее однозначны, и от судов требуется телеологическое (целевое) и системное толкование соответствующих норм с целью определения того, была ли направлена воля законодателя на то, чтобы зафиксировать именно существенность условий. Так, часто в специальных нормах закона указывается на то, что те или иные вопросы определяются согласно условиям договора или те или иные условия указываются в договоре. В ряде случаев тем самым законодатель мог как желать, так и не желать установить существенность таких условий. Так, например, судебная практика толкует положение п.1 ст.740 ГК о том, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется построить здание «в установленный договором срок» в качестве указания на существенность условия о сроке выполнения работ в договоре строительного подряда (п.4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51). С другой стороны, положение п.1 ст.781 ГК о том, что «заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг», большинством судов не оценивается как указание на существенность условия о сроке оплаты по договору возмездного оказания услуг.
Ситуация становится еще более запутанной, если ознакомиться с различными отраслевыми законодательными актами и подзаконными актами. Так, например, п.5 ст.13 Закона о водоснабжении и водоотведении прямо относит к категории существенных условий договора водоснабжения среди прочего а) «права и обязанности сторон по договору», б) «ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения» и в) «порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору». Достаточно очевидно, что законодатель просто не мог, действительно, иметь в виду, что отсутствие в договоре водоснабжения условий об ответственности или порядке урегулирования разногласий или каких-то иных подобных абсолютно второстепенных условий должно означать признание договора незаключенным. Ведь единственной жертвой подобного развития событий окажется потребитель. Указание же в перечне существенных условий загадочных в своей неопределенности «прав и обязанностей сторон по договору» лишь подтверждает догадку о том, что здесь законодатель отнюдь не имел в виду существенные условия по смыслу ст.432 ГК.
Как мы видим, только телеологическое и системное толкование закона позволяет прояснить многочисленные двусмысленности, которые рассеяны по тексту российских законодательных актов. Постепенное накопление судебной практики, толкующих подобные положения специальных норм закона, проясняет круг существенных условий поименованных договоров. Так, например, ВАС РФ в 2014 году признал, что в силу существа обязательств по договору возмездного оказания услуг положение п.1 ст.708 ГК о существенности условия о сроке выполнения работ в договоре подряда не применяется к договорам возмездного оказания услуг и не делает условие о сроке оказания услуг существенным (п.8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. N 165). Тем самым была решена старая проблема, которая долгое время решалась нижестоящими судами неодинаково.
В-третьих, к существенным относятся условия, по которым согласно заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. Это положение означает, что любые условия, которые одна из сторон фиксирует в своей оферте (например, направляемом проекте договора), приравниваются к существенным и должны быть согласованы для того, чтобы договор был признан заключенным.
Иногда встречается такое мнение, что для признания выдвинутых одной из сторон условий существенными необходима прямая оговорка в оферте о том, что такие условия или некоторые из них являются существенными. В рамках этой ошибочной интерпретации при отсутствии в оферте такой специальной оговорки согласие другой стороны с теми условиями оферты, которые характеризуют предмет договора или являются объективно существенными в силу указания в законе, достаточно для признания договора заключенным, и договор будет считаться вступившим в силу в части согласованных условий без учета тех объективно несущественных условий оферты, по которым у стороны остались разногласия. Такая точка зрения является в корне неверной, так как не учитывает системное толкование закона и тот факт, что в силу ст.443 ГК «ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом»; «такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой», а в силу п.1 ст.438 ГК «акцепт должен быть полным и безоговорочным». В этих условиях системное толкование п.1 ст.438, 443 ГК и п.1 ст.432 ГК не оставляет сомнений в том, что сам факт включения оферентом тех или иных условий в оферту означает, что для него согласование таких условий является принципиальным и лишь частичное согласие другой стороны не влечет заключение договора. Иное толкование не только противоречило бы ст.443 ГК и п.1 ст.438 ГК, но и по существу было бы крайне неудачным, дестабилизируя отношения сторон и подрывая основной принцип договорного права – автономию воли. Ведь такое ошибочное толкование означало бы, что оференту может быть навязано содержание договора, не соответствующее тому, на что он сам выразил волю. Нет никаких гарантий, что оферент согласился бы делать оферту или изложил бы ее условия именно в имеющейся редакции, если бы он знал, что акцептант акцептует оферту лишь в части и суд признает договор заключенным лишь в этой части. Все условия договора тесно переплетены между собой. Поэтому следует презюмировать, что сам факт включения в оферту тех или иных условий означает, что их согласование принципиально для оферента.
Отдельная проблема возникает в случае, когда у сторон остались не снятые разногласия, но договор начинает исполняться. По этому вопросу см. комментарий к ст.443 ГК.
1.2. Существенные условия должны быть согласованы сторонами в самом договоре или в различных дополнениях к нему (дополнительных соглашениях, приложениях, спецификациях и т.п.). В таких ситуациях договор будет считаться заключенным с момента заключения такой дополнительной сделки.
Кроме того, могут иметь место ситуации, когда в тексте договора или дополнениях к нему те или иные существенные условия не указаны, но они определены в подписанной сторонами документации, оформляющей сдачу-приемку (акты выполненных работ, накладные и т.п.). См.: Постановления Президиума ВАС от 28 октября 2010 г. N 15300/08 и от 31 января 2006 г. N 7876/05. В такой ситуации договор также следует признавать заключенным и действующим, как минимум, с момента оформления такой документации и согласования отсутствующих в договоре существенных условий.
1.3. Существенные условия договора могут носить не четко определенный, но определимый характер. В последнем случае стороны фиксируют в договоре алгоритм определения существенных условий, который может позволить к моменту исполнения договора определять значение такого условия. В частности, включение в договор валютной оговорки (ст.317 ГК), по сути, означает установление в договоре не четкого размера цены, а алгоритма его определения (подлежит уплате рублевая сумма, которая к моменту оплаты будет эквивалентна указанной сумме иностранной валюты по соответствующему курсу). Поэтому в тех случаях, когда условие о цене является в силу закона существенным, такое условие следует считать согласованным и в случаях использования валютной оговорки. Возможность установления иных вариантов определимых существенных условий поддерживает и судебная практика (пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.01.2015 №2; Постановление Президиума ВАС РФ от 4 декабря 2012 г. N 11277/12).
1.4. Договор, в котором стороны не согласовали существенные условия, является именно незаключенным и фактически отсутствующим. Правила о недействительности договора к такой ситуации неприменимы (Пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).
1.5. Суд при рассмотрении спора о неисполнении договорных обязательств или иного договорного спора вправе признать договор незаключенным и в отсутствии иска о признании договора незаключенным или возражения одной из сторон со ссылкой на незаключенность договора (пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57)
2. Согласно п.2 ст.432 ГК договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договора) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор является двусторонней или многосторонней сделкой. Соответственно, для его заключения требуется изъявление воли более чем одного лица. Волеизъявление сторон на вступление в договор и обозначается в качестве оферты и акцепта.
Договор считается заключенным посредством оферты и акцепта и тогда, когда он подписывается в виде единого документа. Наиболее типичная форма заключения договора в хозяйственной практике состоит в подписании одной из сторон двух экземпляров договора и направления их другой стороне для подписания с последующим возвратом подписанного экземпляра первой стороне. В таком случае подписание экземпляров первой по очереди стороной будет считаться офертой, а второй стороной – акцептом. Более того, оферта и акцепт имеют место и тогда, когда договор подписывается в присутствии сторон. Просто в этом случае разрыв во времени между подписанием экземпляров договора одной сторонами оказывается минимальным.
В то же время могут встречаться ситуации, когда квалификация встречных волеизъявлений в качестве последовательных оферты и акцепта не столь однозначна. В частности, такая проблема возникает тогда, когда стороны подписывают по одному экземпляру обсужденного и согласованного заранее текста договора и обмениваются ими. Такая практика встречается в обороте. Представляется, что четко определить, кто из сторон здесь является оферентом, а кто акцептантом в такой ситуации достаточно проблематично. По сути, каждая из сторон является одновременно и оферентом, и акцептантом.
3. Пункт 3 ст.432 ГК, появившийся в ГК с 1 июня 2015 года, утверждает действие принципа эстоппель при формальной незаключенности договора. Согласно этой норме сторона, принявшая от другой стороны исполнение по договору или иным образом подтвердившая его действие, не может ссылаться на формальную незаключенность договора, если такая ссылка в контексте конкретных обстоятельств будет свидетельствовать о недобросовестности. Это положение применимо в первую очередь к ситуации отсутствия в договоре существенного условия. Ранее данная идея выводилась в судебной практике (Постановления Президиума ВАС от 8 февраля 2011 г. N 13970/10 и от 5 февраля 2013 г. N 12444/12, п.7 Информационного письма Президиума ВАС от 25 февраля 2014 года №165)
Если в договоре не согласованы некоторые существенные условия, но впоследствии одна из сторон подтверждает действие договора (принимает исполнение, сама исполняет свое встречное обязательство или совершает иные действия, подтверждающие действие договора), то попытка этой же стороны впоследствии сослаться на незаключенность (потребовать признания договора незаключенным в суде или возразить о незаключенности в ходе того или иного договорного спора) может расцениваться как недобросовестное, непоследовательное поведение, которое подрывает возникшие у контрагента, полагавшегося на предшествующее конклюдентное поведение первой стороны, разумные ожидания. В этом случае суд блокирует ссылку на незаключенность и исходит из факта заключенности договора.
Многое при применении принципа эстоппель в данной ситуации зависит от конкретных обстоятельств дела. В частности, принципиальное значение имеет то, вытекает ли из подтверждающего, конклюдентного поведения одной из сторон ее согласие с отсутствующим в договоре существенным условием. Если да, то есть основание для применения принципа эстоппель. Если нет, и вопрос об отсутствии согласия по соответствующему существенному условию никак не снимается за счет последующего поведения, то нет и оснований «исцелять» договор и признавать его заключенным.
Например, если в договоре подряда прямо не согласовано существенное условие о сроке выполнения работ, но впоследствии работы выполнены и заказчиком без возражений приняты, при попытке заказчика в ответ на иск о взыскании долга за выполненные работы сослаться на незаключенность договора суд должен применять эстоппель из п.3 ст.432 ГК, так как сам факт принятия работ конклюдентно свидетельствует о том, что срок, в который фактически уложился подрядчик, заказчика устроил, и по сути условие о сроке работ таким образом конклюдентно согласовано. Другая ситуация имела бы место, если в договоре подряда отсутствует срок выполнения работ или точное описание работ, а заказчик вносит подрядчику предоплату или передает материалы. В такой ситуации несмотря на то, что одна или даже обе стороны совершают действия, которые свидетельствуют о том, что они относятся к договору как к заключенному, вопрос о сроке выполнения работ или самом предмете договора никак таким поведением не проясняется. Поэтому если впоследствии стороны так и не договорятся о сроке работ или предмете договора, ссылка одной из сторон при рассмотрении спора на незаключенность договора не должна признаваться в качестве недобросовестной и отвергаться на том основании, что эта сторона ранее вела себя так, как если бы договор был заключен. Ведь если суд в такой ситуации отвергнет ссылку на незаключенность и признает договор заключенным, ему придется как-то восполнить пробел в договоре и определить существенное условие, в то время как сам существенный характер отсутствующего условия исключает право суда его определять по собственному разумению (это особенно очевидно применительно к такому существенному условию как предмет договора).
zakon.ru
Что является существенными условиями контракта (договора)?
Что является существенными условиями контракта (договора)? Ответ: Согласно п.1. ст.432 ГК РФ «Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.»
1.Учитывая, что понятие «существенные условия договора» в нормативной базе отсутствует, и принимая во внимание, что существенными условиями являются условия, которые названы, как необходимые (п.1.ст.432), существенными условиями договора возможно признать:
Для договора подряда:
— предмет договора (в т.ч. виды и объемы работ) (п.1.ст.432 ГК РФ)
— начальный и конечный сроки выполнения работы (этапов работы) (п.1.ст.708 ГК РФ)
— цена работы или способы ее определения (п.1.ст.709 ГК РФ). В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. (п.3.ст.709 ГК РФ).
— срок и порядок оплаты (п.1.ст.711 ГК РФ)
— ответственность заказчика и подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом (п.1 ст.432 ГК РФ).
Для договора оказания услуг:
— предмет договора (в т.ч. виды и объемы услуг) (п.1.ст.432, п.1.ст.779 ГК РФ).
— срок и порядок оплаты оказанных услуг (п.1.ст.781 ГК РФ)
— цена услуги или способы ее определения (п.1.ст.709, ст.783 ГК РФ). В случае, когда услуга оказывается в соответствии со сметой, составленной исполнителем, смета приобретает силу и становится частью договора оказания услуг с момента подтверждения ее заказчиком. (п.3.ст.709, ст.783 ГК РФ).
— начальный и конечный сроки оказания услуги (этапов оказания услуги) (п.1.ст.708, ст.783 ГК РФ).
— ответственность заказчика и исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом (п.1 ст.432 ГК РФ).
Для договоров поставки:
— предмет договора (в т.ч. наименование и количество товара) (п.1.ст.432, п 3.ст.455, ст.465 ГК РФ)
— срок поставки (п.п.1.и.2.ст.457 ГК РФ)
— цена товара (п.1.ст.485 ГК РФ)
— порядок и срок оплаты (п.1 ст.486 ГК РФ)
— ответственность заказчика и поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом (п.1 ст.432 ГК РФ).
2. Учитывая, что понятие «существенные условия договора» в нормативной базе отсутствует, и принимая во внимание, что существенными условиями являются условия, «относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение» (п.1.ст432 ГК РФ), существенными условиями договора возможно признать те условия, которые названы существенными непосредственно в тексте самого договора, как условия относительно которых должно быть достигнуто соглашение.
Ответ подготовлен на основании материалов, размещенных на http://www.roszakupki.ru/forum/viewtopic.php?p=106323#p106323
zakupki-inform.ru
Существенные условия договора оказания услуг
В договоре оказания услуг есть свои существенные условия – это предмет и конкретное определение задач исполнителя в отношении заказчика. О том, на что следует обратить внимание при составлении этого документа, и как избежать типичных ошибок, подробно рассказывается в статье.
Что к ним относится
В законодательстве нет четкого определения или перечня всех существенных условий, которые относятся к договору, который подписывают стороны для оказания услуг. Поэтому в подобных вопросах всегда опираются в том числе на реальную судебную практику. Можно сказать, что к ним относятся два обстоятельства:
- Собственно суть договора, выраженная в его предмете – т.е. каким именно услуги будут оказаны исполнителем в пользу и за счет заказчика.
- Количественная характеристика, конкретное описание услуг с точки зрения объема, который исполнитель должен реализовать.
Предмет договора
Предмет этого соглашения – услуга, которая направлена на определенные результаты, не имеющие материальный, овеществленный характер. То есть услугой невозможно считать производственные процессы, приготовление пищи и другие подобные явления, поскольку в результате получается конкретный материальный продукт – автомобиль, продукт питания, материальные товары и т.п.
К распространенным видам услуг можно отнести множество примеров:
- образовательные;
- информационные;
- техническое обслуживание и сервис;
- туристическое обслуживание;
- медицинские;
- ветеринарные;
- рекламные;
- охранные;
- гостиничные;
- курьерские;
- консалтинговые;
- аудиторские и многие другие.
ПРИМЕР. Репетитор оказывает возмездную услугу подготовки школьника к сдаче ЕГЭ. Он проводит обучение в соответствии с договором и «производит» нематериальный продукт – т.е. образовательный процесс, подготовку. При этом репетитор по определению (и по тексту договора) не может отвечать за конкретный результат, «материальный» продукт – т.е. гарантировать получение школьником высокого балла (например, не менее 85). Таким образом, услуга всегда представляет собой нематериальную, неовеществленную деятельность. Она осуществляется по требованию и условиям заказчика и за соответствующую плату, определяемую заранее.
С точки зрения формулировок предмет договора состоит из 2 частей:
- Определяется, что исполнитель принимает на себя обязательство оказать услугу в пользу заказчика.
- Заказчик обязуется оплатить эту услугу. В ином случае речь шла бы о договоре безвозмездного оказания услуг, что по сути является другим видом гражданской сделки.
Объем услуг
Он определяется по-разному, в зависимости от конкретного соглашения. Это условие в договоре оказания услуг также является существенным, поскольку иначе нет объективной возможности определить:
- были ли проведены соответствующие работы;
- проведены все работы или только их часть;
- соответствует ли качество услуги заявленным требованиям и т.п.
Определение объема и критериев того, что работа действительно выполнена в точном соответствии с требованиями заказчика – вопрос неоднозначный. До сих пор не сложилось единого мнения как в гражданском законодательстве, так и в судебной практике. Обобщенно можно сказать о двух подходах судов к решению вопроса:
- Простое перечисление в виде перечня действий, которые исполнитель должен выполнить в пользу заказчика. Об этом говорится в одном из информационных писем Президиума ВАС.
С этим письмом по смыслу согласны и арбитражные суды федеральных округов. Например, в постановлении ФАС Уральского округа указывается на то, что достаточно просто описать качественные стороны деятельности, а количественные показатели указывать необязательно. То есть договор оказания услуг все равно считается действительным, а сделка имеет юридическую силу, если соблюдается это существенное условие.
- В остальных случаях судьи подходят к определению объема работы более строго. Они считают существенным условием договора, конкретное количественное описание работы (например, по часам) и обязательное указание на срок выполнения.
Срок исполнения
В настоящий момент нет единого понимания, что этот требования относится к существенным. Некоторые суды настаивают на том, что указание срока имеет очень важное значение, поскольку оценивать факт выполнения услуги без этого параметра практически невозможно. На практике возникают разные ситуации, и в силу разнообразия услуг у каждого случая есть свои правовые аргументы.
Доводы «ЗА»
Если исходить из реальной практики правоприменения гражданского законодательства, можно найти судебные постановления, считающие сроки существенным условием. В равной степени можно найти решения, отрицающие этот подход.
Например, в одном из постановлений Президиума ВАС говорится о прямой связи между совершением оплаты и выполнением работы точно в срок.
В постановлении указывается на то, что заказчик должен оплачивать услугу в определенные, заранее установленные сроки, а значит, и сама работа тоже выполняется в конкретное время.
Доводы «ПРОТИВ»
Наряду с этой точкой зрения есть и противоположная. Например, в одном из постановления ФАС Дальневосточного округа прямо указано, что выполнение услуги не всегда можно увязать со сроком.
Позиция отрицания основана на том, что на практике не всегда возможно объективно определить время выполнения работы исполнителем в пользу заказчика. Таким образом, и оплата будет производиться по факту выполненной работы, т.е. невозможно поставить точный срок, когда заказчик должен выполнить свое обязательство по перечислению денежных средств в пользу исполнителя.
Практические выводы
Из этих и других аналогичных судебных решений можно прийти к выводу, что определение срока не всегда возможно заранее:
- Например, если продавец квартиры (собственник) заключает с риэлторским агентством договор на оказание услуг продажи, то результатом его исполнения станет собственно сделка купли-продажи. При этом в предмет договора будут включены и другие действия – издание рекламы за счет заказчика, организация просмотра, фото-, видеосъемки, презентации квартиры и т.п. Однако говорить о сроках выполнения заведомо невозможно.
- Если же речь идет о таких услугах, как например, туристические или страхование, то здесь вопрос о сроках работы приобретает принципиальное значение: турпутевка не может быть продана в «любое» время. А срок действия страховки также ограничивается конкретными датами.
Таким образом, отсутствие срока в договоре не может автоматически говорить о том, что он заключен некорректно, а сделка должна быть признана недействительной. Но с другой стороны если нет конкретных сроков, это затрудняет разрешение спорных ситуаций, которые могут возникнуть на том или ином этапе выполнения работы. Соответственно, указание срока является взаимным интересом заказчика и исполнителя по договору оказания услуг, хотя в то же время этот пункт не относится к существенным условиям.
Стоимость услуги
Несмотря на то, что объективно это важное условие, тем не менее, отсутствие точной стоимости в самом тексте соглашения не влечет за собой признание сделки недействительной. В судебной практике относительно признания цены существенным условием договора существуют разные мнения:
- Например, в постановлении АС Западно-Сибирского округа указано, что само по себе отсутствие пункта о цене не приводит к тому, что договор автоматически признается недействительным.
- В других случаях, например, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа указано, что цену следует считать существенным условием.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В последнее время существует тенденция, что суды все чаще признают соглашение действительным и без указания цены. Они опираются на норму статьи 424 Гражданского кодекса: цена определяется равной, исходя из стоимости аналогичных услуг.
Образец договора 2018 — 2019 г.
Стандартный образец договора предусматривает предмет, права и обязанности, ответственность сторон и другие важные пункты. Применительно к конкретным сферам деятельности форма соглашения может иметь существенные или незначительные изменения: например, название договора также меняется (договор страхования, договор оказания юридических услуг).
Типовая форма договора оказания услуг, в которой содержатся все существенные и важные условия, представлена ниже.
Типичные ошибки при составлении договора
Разумеется, что использовать типичную форму договора в большинстве случаев не удастся, поскольку текст соглашения следует скорректировать под конкретную ситуацию, с учетом интересов обеих сторон. В связи с этим полезно знать не только о существенных условиях, без которых договор оказания услуг будет признан недействительным, но также о возможных рисках, связанных с ошибками некорректного составления этого документа.
Если договор не составлен на бумаге
Это довольно распространенная ошибка, которая встречается особенно часто в случаях, если речь идет о недорогих услугах – например, проведение частных занятий (репетитор) или починка бытовой техники на дому и т.п. Стороны просто подписывают квитанцию об оплате или документ, подтверждающий ознакомление исполнителем правил оказания услуг заказчиком. То есть в основном подобные ситуации наблюдаются при взаимодействии частных лиц.
Что касается компаний и ИП, то в некоторых случаях документооборот совершается в электронном виде, что опять же предполагает отсутствие бумажного документа. Таким образом, основному риску подвергается исполнитель, которому впоследствии будет очень трудно доказать, что услуга действительно была сделана. Поэтому составление документа в бумажном виде и подписание договора – обязательное требование.
Нет акта приема-передачи
Если договор в большинстве случаев составляется и подписывается, то не всегда оформляется документ, который свидетельствует о приеме работы заказчиком от исполнителя. В большинстве случаев это акт приема-передачи. Основной риск опять же создается для исполнителя, поскольку момент непосредственной приемки работы документально не подтвержден, а значит – есть сомнения, что она действительно была выполнена.
Если заказчик – физическое лицо
Это условие нередко осложняет ситуацию, поскольку частный клиент выступает потребителем, поэтому на его стороне в любом случае стоит одноименный закон «О защите прав потребителей». В частности, покупатель должен получить точное представление о том, какая именно будет оказана услуга, какие работы и в какие сроки будут выполнены. Соответственно, рискует снова исполнитель.
Видео комментарий юриста:
2ann.ru
Существенные условия договора — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 3 февраля 2016; проверки требуют 5 правок. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 3 февраля 2016; проверки требуют 5 правок.Существенные условия договора – понятие цивилистики, обозначающее условия, без которых договор не считается заключенным.
Иными словами, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
К существенным условиям договора российское гражданское законодательство в ст. 432 Гражданского кодекса относит:
- сведения о сторонах договора,
- условия о предмете договора,
- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида:
в самом кодексе и иных законах существенными признаются: относительно уставного документа — Устава (ранее — устава и учредительного ДОГОВОРА юрлица): наименование юрлица; его организационно-правовая форма; место его нахождения; порядок управления деятельностью юрлица;
к учредительным документам полного товарищества предъявляются дополнительные к вышеизложенным требования, это: сведения о размере и составе складочного капитала; о размере и порядке изменения долей каждого из участников; о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов; об ответственности участников за нарушения обязанности по внесению ими вкладов.
к учредительным документам товарищества на вере (учредительный договор) также предъявляются дополнительные к вышеизложенным требования, это: сведения о размере и составе складочного капитала; о размере и порядке изменения долей полных товарищей; о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов; о совокупном размере вкладов, вносимых вкладчиками.
Существенными условиями договора купли-продажи, признаются сведения относительно:
ru.wikipedia.org
Существенные условия договора поставки
Адвокат по арбитражным делам
Существенные условия договора поставки
В силу части первой статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Исходя из смысла статьи 432 ГК РФ, договор поставки не может считаться заключённым, если при его заключении сторонами не согласовано условие о предмете, иные существенные условия, названные в качестве таковых законами и иными правовыми актами или необходимые для него, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон договора поставки должно быть достигнуто соглашение.
Соответственно, первое существенное условие договора поставки (как и всех гражданско-правовых договоров) — условие о предмете.
В соответствии с частью пятой статьи 454, частью третьей статьи 455, статьёй 465 ГК РФ, а также, принимая во внимание, что предметом договора купли-продажи и договора поставки является товар, условие о предмете в договоре поставки считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Таким образом, согласование условия о предмете означает достижение между сторонами соглашения относительно наименования и количества товара.
Норм, устанавливающих другие существенные условия договора поставки, ГК РФ не содержит, но анализ судебной практики применения норм ГК РФ и разрешения споров, связанных с отношениями по поставке товаров, показывает, что наряду с условием о предмете существенным условием договора поставки товаров является условие о цене передаваемого товара, которое необходимо согласовать в договоре поставки. Ведь если не будет согласована цена за поставляемый товар, договор не будет заключен.
Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 1995г. № С1-7/ОП-159 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с установлением и применением цен» также прямо указывает, что условие о цене является существенным условием договора поставки.
В доктрине также существует мнение, что существенным условием договора поставки является условие о сроке поставки товаров. Из анализа статей 457, 506, 507, 508, 509 ГК РФ следует, что срок поставки может быть необходим для согласования сторонами, и включён в договор. В случае, когда срок поставки не существенен для сторон и не согласован ими, их отношения могут быть урегулированы статьёй 314 ГК РФ, содержащей общее правило о сроке исполнения обязательства.
В результате комплексного анализа положений ГК РФ о купле-продаже и судебной практики применения норм ГК РФ и разрешения споров, связанных с отношениями по поставке товаров, полагаю, что существенными условиями наряду с теми условиями, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, являются: условие о предмете, согласование которого заключается в достижении между сторонами соглашения о наименовании и количестве товара, а также условие о цене товара и сроке его поставки.
Отсутствие в договоре поставки соглашения сторон по всем существенным условиям договора может повлечь арбитражный спор о признании договора поставки незаключенным.
У адвоката по арбитражным делам Адвокатской конторы «Скляренко и партнеры» имеется богатый опыт участия в арбитражных спорах по такой категории дел.
Адвокат Скляренко А.А.
См. другие статьи по теме:
Договор поставки
Порядок заключения договора
Права и обязанности сторон по договору поставки
Ответственность сторон по договору поставки
sklyarenko.org
Существенные условия договора поставки
Договор поставки – это вариант договора купли-продажи, который предусматривает поставку конкретного товара заказчику. Существенными условиями договора поставки являются перечень товаров, сроки поставки, стоимость товаров и другие условия.
Читайте в нашей статье:
Договор поставки как хозяйственный договор устанавливает обязательственные отношения между сторонами договора – поставщиком и покупателем. Заключение договора поставки можно считать состоявшимся только если стороны согласовали все существенные условия договора поставки. Также особенностью договора поставки как договора купли-продажи можно назвать то, что поставщиком может быть как индивидуальный предприниматель, так и коммерческая организация, а передаваемые по договору поставки объекты используются в предпринимательской деятельности (ст. 506 ГК РФ). Правовое регулирование поставки товаров осуществляется § 3 гл. 30 ГК РФ.
✔ Памятки по формулировкам в типовых договорах поставки в журнале «Юрист компании» Читать все☆ Совет от редакции: Не забудьте проверить поставщика в сервисе «Проверка контрагентов для юристов».
Условия договора поставки
По отношению к договору поставки действуют общие нормы договорного права, как в части заключения договоров, так и в части соблюдения договорных обязательств. Поскольку по ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если стороны договорились про существенные условия договора поставки, это справедливо и в отношении договора поставки.
Образцы договоров поставки на все случаи есть в Системе Юрист
Договор поставки, выгодный поставщику
Договор поставки, выгодный покупателю
Договор поставки товаров с условием о порядке ответственного хранения товаров
Нужен другой
Существенными условиями договора поставки являются:
- условие о предмете договора;
- условие о сроках поставки;
- условие о порядке оплаты поставленного товара;
- условия, указанные в ст. 432 ГК РФ.
Однако надо сделать оговорку: в судебной практике по спорам о договорах поставки суды однозначно признают существенным условием предмет договора поставки, то есть условие о наименовании и количестве поставляемого товара, а вот в отношении условия сроков поставки и условия цены договора поставки мнения судов расходятся. Часть судов признаёт эти условия существенными условиями договора поставки, часть судов с этим не согласна.
Всю судебную практику эксперты Системы Юрист собрали в удобную таблицу:
Какие условия договора поставки суды относят или не относят к существенным.
Предмет договора поставки
Предмет договора поставки суды безоговорочно признают существенным условием договора поставки. Это раздел договора поставки с указанием:
- конкретных наименований поставляемого товара;
- количества товаров;
- технических характеристик товаров;
- артикулов;
- других важных атрибутов, согласно которым товар идентифицируется.
Существует Общероссийский классификатор продукции, по которому имеет смысл определять поставляемый товар.
В условии о предмете договора поставки речь может идти как о товарах различных классов, так и о товарах одного класса, разных моделях одной товарной линейки или разных вариантах одной модели товара. Все отличительные характеристики поставляемого товара должны быть отражены в предмете договора поставки. Если поставляется товар или группа товаров, обладающих сложными характеристиками, следует отразить это в специальном приложении к договору, связав приложение с разделом, где говорится о предмете договор поставки.
Не менее важно указать в условии договора поставки о предмете договора точное количество поставляемого товара. Количество товара исчисляется в принятых для данного класса товаров единицах измерения.
Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция
Условие о качестве поставляемого товара
Несмотря на то, что условие о качестве товара не признаётся в практике существенным условием договора поставки, данное условие также можно оговорить в предмете договора. Поставщик товара обязан представить покупателю товар надлежащего качества. Под надлежащим качеством товара подразумевается соответствие свойств товара уровню предъявляемых к товару требований закона или договора, а также группе признаков, определяющих пригодность товара к использованию по прямому назначению (ст. 469 ГК РФ). Качество товара может быть определено при сравнении со специально выбранным эталоном, подтверждено соответствующими сертификатами качества и другими способами.
☆ Совет от редакции: вести учет договоров удобно в специальном сервисе. Получите пробный доступ к сервису «Учет договоров».
Срок поставки
Срок поставки – это существенное условие договора поставки, указывающее, в какой именно период времени поставщик обязан поставить товар покупателю.
Несмотря на разницу в подходах судов к этому вопросу, представляется верным устанавливать точные сроки поставки в договоре поставки, если это разовый договор, а не вариант рамочного договора, к которому условия поставки того или иного товара должны оговариваться в конкретизирующем соглашении. Надо заметить, что срок поставки прямо упомянут в ст. 508 ГК РФ, а также срок поставки устанавливает временные рамки существования обязательства, оба этих фактора повышают существенность этого условия договора поставки.
В сроке поставки может быть оговорен срок однократной поставки товара покупателю или прописаны сроки многократной, в том числе регулярной поставки товаров.
Цена договора поставки
Как и в случае со сроком договора поставки, в судебной практике мнения судов расходятся, некоторые суды признают цену договора поставки существенным условием, другие суды придерживаются противоположной позиции.
Вопрос: Насколько существенна цена в договоре поставки?
“По общему правилу — несущественна. Но старое и доброе Постановление ВАС от 1996 года говорит о том, что при наличии разногласий условий о цене и недостижения сторонами соответствующего соглашения, договор считается незаключенным.
Есть к этому Постановлению разъяснения, которые фактически говорят: если спор касается неисполнения договора, то договор будет считаться незаключенным. Но в случае если в рамках судебного спора стороны хотят определить цену, то спор будет рассматриваться по существу.
Есть пара примеров, которые не столь формально подходят к этому вопросу. Например, между поставщиком и покупателем осуществлялись разовые поставки зерна по накладной (без указания цены). Возник спор о неуплате по разовым поставкам. Суд пришел к выводу о доказанности факта поставки товара на спорную сумму и отсутствия доказательств его оплаты со стороны заявителя. При определении цены суд исходил из цены реализации зерна в данный период. При этом суд не принял доводы ответчика о применении цены себестоимости (Определение Верховного суда РФ от 14 ноября 2016 г. № 310-ЭС16-14722)
Другое дело. Между поставщиком и покупателем заключен договор поставки зерна (цена согласована). Также имели место разовые поставки зерна по ТТН (без определения цены). Возник спор об оплате. Цена зерна по разовым поставкам определена по аналогии с ценой по договору. Вывод: суд в первую очередь будет ориентироваться на практику конкретных контрагентов (Определение ВАС РФ от 21 апреля 2014 г. № ВАС-4582/14)»
Так или иначе, условие о цене поставки в договоре поставки имеет ключевое экономическое значение. В этом разделе необходимо зафиксировать, какую именно стоимость имеет тот или иной товар, а также входят ли в данную стоимость какие-либо дополнительные услуги, связанные с товаром, и суммы налоговых отчислений. Также следует указать порядок взаиморасчётов за товар: предоплатный, постоплатный, поэтапный, в какой момент и в течение какого времени покупателю надлежит внести оплату за товар, и т. д.
Если на момент заключения договора поставки нет возможности указать точную стоимость товара, контрагенты могут прописать в договоре условия и обстоятельства определения стоимости товара. Стоимость товара может быть указана в российской или иностранной валюте, а также условных единицах, но поскольку взаиморасчёты между контрагентами производятся только в рублях (ст. 140 ГК РФ, ст. 317 ГК РФ), в условии о цене поставки должен быть указан курс валют, сообразно которому стоимость товара будет определяться в рублёвом эквиваленте.
Какие условия договора поставки не относятся к существенным
К существенным условиям поставки судебная практика не относит:
Однако хоть эти условия не входят в существенные условия договора поставки, на них необходимо при заключении договора обратить особое внимание. В частности, следует проверить гарантию качества товара в договоре поставки, сроки приемки товара, а также условие об ответственности сторон, в том числе следует закрепить обстоятельства выплаты денежной или вещной неустойки в договоре поставки.
Смотрите видеолекцию
Оформление договора поставки: требования закона и сложившаяся практика. Рассказывает Алексей Горлатов, руководитель коммерческой практики Goltsblat BLP
Прослушайте курс видеолекций по договорной работе в Высшей школе юриста. Систематизируйте свои знания и получите документальное подтверждение: диплом государственного образца.
Читайте также
Незаменимые помощники в работе юриста
www.law.ru
Существенные условия договора. Предмет договора. Цена.
Как известно, всякий гражданско — правовой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными же условиями договора признаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашении (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Существенными условиями договора продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости.
Основным признаком, позволяющим выделить этот тип договора, является его объект – недвижимое имущество. Выше уже говорилось о том, что можно отнести к недвижимому имуществу (в соответствии со ст. 130 ГК РФ).
По сравнению с общими положениями о купле — продаже товаров, законодатель ужесточает требование относительно условия договора о продаваемом объекте недвижимости. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре он считается не заключенным (статья 554 ГКРФ).
Если, например, предметом договора является здание, сооружение или земельный участок, в договоре обычно указывается его адрес, месторасположение, назначение и другие характеристики, а также кадастровый номер. Это – «уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения» (Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ст. 1).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре условия о цене недвижимости договор о ее продаже также считается незаключенным (статья 555 ГК РФ).
Положения о цене как существенном условии договора купли-продажи недвижимости, значительно отличается от общих положений о договорах (ст. 555 ГК РФ).
Во-первых, в силу п. 1 ст. 555 ГК РФ к договорам купли-продажи недвижимости не применяются общие правила определения цены, предусмотренные ст. 424 и 485 ГК РФ, согласно которым если в договоре не определена цена, имущество должно быть оплачено по цене, обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары. Здесь действует иное правило: при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже признается незаключенным.
Во-вторых, с. 555 ГК РФ устанавливает, что цена на здание, сооружение или иной объект недвижимости, находящийся на земельном участке, включает и цену передаваемой с этим объектом части земельного участка (если он находится в собственности продавца) или права на нее (например, права аренды). Иной порядок определения цены может быть предусмотрен законом или договором.
Цена недвижимости может быть установлена в договоре продажи недвижимости на единицу ее площади или иного показателя ее размера. В этом случае общая цена продаваемого недвижимого имущества, подлежащая уплате покупателем, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
Для определения цены продаваемого объекта недвижимости (с учетом цены земельного участка или права на него) стороны могут прибегнуть к услугам профессиональных оценщиков, действующих на основе Федерального закона от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
После установления цены в договоре продажи жилого помещения и исполнения договора стороны не вправе изменять цену продаваемого имущества. Такой вывод подтверждается судебной практикой.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
students-library.com