ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 39.8. ЗК РФ |
— Арендатор хочет обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию договора аренды, в которой регистрирующий орган отказал
— Арендатор хочет признать отказ арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
— Арендатор хочет признать отказ в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка незаконным
— Третье лицо хочет признать договор аренды земельного участка под комплексное освоение территории недействительным (полностью или в части)
— Арендатор хочет возместить убытки, понесенные им в связи с прекращением договора в целях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.3. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ.(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
5. Утратил силу с 1 января 2019 года. — Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ.(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами (далее — приведение в соответствие с установленными требованиями), договор аренды, заключаемый в отношении такого земельного участка, должен предусматривать обязательство арендатора за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев, если было принято решение о сносе самовольной постройки, а если было принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, — обязательство арендатора осуществить снос самовольной постройки или представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, и осуществить последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет.
(п. 7.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)КонсультантПлюс: примечание.
До 01.03.2021 арендатор вправе требовать увеличения срока действия договора, заключенного до введения в субъекте РФ режима повышенной готовности или ЧС, на условиях, указанных ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ. При этом п. 8. ст. 39.8 не применяется.8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;
3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;
4) утратил силу. — Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ;(см. текст в предыдущей редакции
)
5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен в целях комплексного развития территории;
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;
8) на срок действия концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения;
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 224-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
8.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;
(пп. 8.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)8.2) на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
(пп. 8.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)8.3) на срок действия договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор;(пп. 8.3 в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции
)
9) на срок, не превышающий оставшегося срока действия договора аренды земельного участка, досрочно прекращенного в связи с изъятием такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, но не менее чем на три года в случае предоставления лицу земельного участка взамен земельного участка, право аренды на который прекращено в результате изъятия такого земельного участка;
10) на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на пользование недрами, в случае предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
11) на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 настоящего пункта;12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
13) на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
14) на срок реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией резидента зоны территориального развития, включенного в реестр резидентов этой зоны, в случае, если земельный участок расположен в границах зоны территориального развития;
15) на срок действия решения о предоставлении водных биологических ресурсов в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами в случае предоставления земельного участка лицу для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
15.1) на срок действия договора пользования рыбоводным участком в случае предоставления земельного участка лицу для осуществления деятельности, предусмотренной указанным договором;
(пп. 15.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 502-ФЗ)16) на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в случае, если федеральным законом установлены минимальный срок и (или) максимальный срок аренды земельного участка;17) на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом;
18) утратил силу. — Федеральный закон от 15.10.2020 N 318-ФЗ;(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.
12. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.12.1. В случае, если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлен публичный сервитут в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса, арендатор вправе требовать внесения изменений в договор аренды земельного участка в части увеличения срока этого договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута. Арендодатель не вправе отказать во внесении указанных изменений в такой договор. Данный срок определяется в соответствии с соглашением об осуществлении публичного сервитута независимо от срока, установленного пунктом 8 настоящей статьи.(п. 12.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)13. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
14. В договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не связанные с предметом этого договора, если иное не установлено федеральным законом.
15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.
17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.18. В случае, если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.27 настоящего Кодекса, внесение изменений в указанный договор аренды, в том числе в части изменения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется при наличии соглашения, указанного в пункте 2.1 статьи 39.27 настоящего Кодекса.(п. 18 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ)ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков / КонсультантПлюс
Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>>
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3 — 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон
от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 25.12.2018 N 485-ФЗ)N 171-ФЗ
(см. текст в предыдущей редакции
)
N 171-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 25.12.2018 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7 — 8. Утратили силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон
от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ).9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральнымизаконами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 23.06.2014
N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
12. Размер
арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
(п. 12 введен Федеральным законом
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Открыть полный текст документа
Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду
Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.
Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков
Аукцион
Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
— лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
— юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.
Читайте, как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>
Как получить услугу
Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Читайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>
Необходимые документы
Стопка бумаг
В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
— подтверждающий личность заявителя документ;
— заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
— платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).
Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
— акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
— договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
— протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
— уведомление о признании торгов несостоявшимися;
— возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.
Читайте, как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>
Отказ в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.
«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли>>
Порядок обжалования отказа
Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.
Как подать заявку для предоставления земельного участка в собственность под зданием на территории городского округа город Нижний Новгород, сроки исполнения заявки?
Собственники зданий, сооружений (граждане и юридические лица), расположенных на земельном участке на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельном участке, находящемся в собственности Нижегородской области, вправе обратиться за предоставлением земельного участка в собственность.
Заявка и перечень документов размещены на сайте www.mininvest.government-nnov.ru во вкладке «Клиентам» в разделе «Типовые формы и перечни документов» подраздел «На котором расположены здания, строения, сооружения». Форма заявки «Заявление о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности нижегородской области, на котором расположены здания, сооружения».
При подаче заявления необходимо представлять в министерство следующие сведения: адрес регистрации и гражданство несовершеннолетних детей, а также учитывать срок действия паспорта гражданина Российской Федерации.
Обращаем Ваше внимание, что все пункты заявления подлежат обязательному заполнению. При незаполненном заявлении документы подлежат возврату заявителю в соответствии с пунктом 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявление рассматривается министерством в течение 30 календарных дней. По итогам рассмотрения министерство готовит проект договора купли- продажи земельного участка либо отказ в предоставлении земельного участка.
Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 № 419 «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов».
Выкупная цена рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка, указанной в выписке из единого реестра недвижимости земельного участка, испрашиваемого в собственность.
После регистрации возникшего права собственности гражданин получает договор купли-продажи земельного участка с отметкой о проведенной государственной регистрации, акт приема — передачи земельного участка и становиться собственником земельного участка.
Если договорные отношения на земельный участок не оформлены, министерство в соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации готовит соглашение о возврате суммы неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
При наличии договорных отношений на земельный участок платежи по договору аренды земельного участка прекращаются днем, предшествующим дню регистрации права собственности на земельный участок. Задолженность по арендным платежам (в случае наличия) должна быть погашена арендатором в обязательном порядке (тел. для уточнения наличия задолженности по договору аренды (831) 434−51−00).
Аренда и приватизация земельных участков
ВНИМАНИЮ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТСРОЧКИ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Управление муниципального имущества администрации г. Пензы информирует о принятии постановления Правительства Пензенской области от 12.05.2020 № 293-пП «О мерах по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства».
В соответствии с данным постановлением субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства вправе обратиться с заявлением о заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы.
Данное заявление можно подать в каб. 125 (г. Пенза, пл. М. Жукова, 4), либо направить по почте.
По вопросам оформления дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков следует обращаться в Управление муниципального имущества города Пензы по адресу: г. Пенза, пл. М. Жукова, 4 (каб. 128, тел: 54-16-23;54-17-27).
Вопросы оформления гаражей в собственность и приватизации земельных участков под гаражами для членов ГСК в последнее время становятся всё более актуальными. В администрации города Пензы пояснили, кто и каким образом может оформить такой участок.
Многие автолюбители – члены ГСК оформляют право собственности на гаражи, однако у них зачастую отсутствуют правоустанавливающие документы на сам участок.
В соответствии с земельным законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Таким образом, члены ГСК, которые зарегистрировали право собственности на объекты недвижимости (гаражи), имеют право оформить земельные участки либо в собственность, либо в аренду под данными объектами недвижимости.
Порядок оформления земли, перечень необходимых документов и ответы на сопутствующие вопросы можно получить в администрации города Пензы в приемной «Одно окно»: телефоны 68-40-18, 68-40-19, пл. М. Жукова, 4.
Также у многих горожан – собственников гаражей в ГСК часто возникают вопросы по поводу арендной платы за землю и выкупной стоимости земельных участков в собственность под гаражом. Особенно актуальна эта тема в связи с принятием постановления Правительства Пензенской области от 06.05.2015 г. № 232-пП «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» в редакции постановления от 24.06.2016 № 318-пП и постановления Правительства Пензенской области от 08.10.2015 №552-пП «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов».
По вопросам начисления арендной платы за земельные участки и цены выкупа земельных участков в собственность следует обращаться в Управление муниципального имущества г. Пензы по адресу: г. Пенза, пл. М. Жукова, 4 (кааб 128, тел: 54-16-23; 54-17-27; 68-29-33).
Как получить земельный участок в аренду или собственность
Земельный комитет города Курска информирует о том, что предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ в редакции, вступившей в силу с 1 марта 2015 года.
Существенной особенностью нового земельного законодательства является то, что при предоставлении земельных участков для указанной цели в аренду или в собственность за плату проведение торгов не является обязательным.
Для принятия решения о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гражданин обращается в уполномоченный орган (в данном случае – земельный комитет города Курска) с заявлением:
— о предоставлении земельного участка в аренду (срок аренды для индивидуального жилищного строительства, установленный п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, составляет двадцать лет) или в собственность за плату — в случае, если земельный участок, предназначенный для использования в указанных целях, образован и поставлен на государственный кадастровый учет;
— о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства — в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и его предстоит образовать.
В последнем случае к заявлению должен прилагаться документ, в соответствии с которым такой земельный участок может быть образован: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, или схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (по вопросу изготовления схемы расположения земельного участка необходимо обращаться к кадастровому инженеру).
На основании заявления о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган обязан опубликовать извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей и разместить извещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети Интернет и в газете «Городские известия» либо принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.
Граждане, заинтересованные в приобретении прав на данный земельный участок, могут подавать заявления о своём намерении в течение 30 дней со дня опубликования извещения.
В случае, если в течение указанного срока таких заявлений не поступило, торги не проводятся. Земельный участок предоставляется заявителю (в случае, если не требуется образование или уточнение границ земельного участка) либо осуществляется подготовка и принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на основании которого обеспечивается постановка земельного участка на государственный кадастровый учет с последующей подготовкой проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка.
В случае же поступления в течение указанного выше срока обращений иных лиц по вопросам предоставления участка уполномоченным органом принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.
Договор аренды земельного участка, ранее предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на новый срок заключается без проведения торгов с лицами, являющимися собственниками объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного на таком земельном участке, однократно сроком до трех лет для завершения его строительства, при соблюдении условий, предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, либо с собственниками завершенного строительством объекта – жилого дома — сроком до 49 лет.
Как арендовать участок / Набережные Челны
Муниципальная собственность на землю, то есть право владения, использования, распоряжения участками земли – ведение муниципального образования. Территория Российской федерации разделена почти на 14,5 тысяч таких образований. Полномочными представителями собственника согласно статье 125, 215 ГК РФ являются органы местного самоуправления. Именно они могут передавать землю во временное и постоянное пользование, аренду, собственность физическим лицам и организациям.
Возможность распоряжения землей относится к объектам, переданным муниципальным органам на основании законодательства РФ в процессе разграничения государственной собственности на землю (п. 2 статьи 18 ЗК РФ, отдельно п. 2 ст. 17 и ст. 19 ЗК РФ).
При совершении изъятия, конфискации, признания недвижимости бесхозяйной возможно возникновение муниципальной собственности на землю (ст.53 ЗК, ст. 225 ГК).
Частная собственность на землю в пределах муниципальных образований присутствует, но редко. Допускается передача муниципальных земель в аренду. Статья 5 ЗК РФ определяет арендаторам и лиц, использующих земельные участки по праву аренды или субаренды.
Государственной регистрации в обязательном порядке подлежит договор аренды земли на срок более одного года. Это определено п.1 ст.26 Земельного кодекса, а также ст. 651 ГК.
Договорные отношения
Статьи 260 и 608 ГК РФ утверждает право передачи земельного участка в аренду за собственником земли.
Чтобы взять в аренду муниципальную землю, необходимо пройти определенную процедуру.
Определение права аренды
Чтобы заключить договор аренды земли РФ в отдельных регионах необходимо выкупить право на это действие. Предметом сделки является возможность заключения договора аренды. Обычно этот процесс бывает узаконен постановлением местных властей. Статьей 38 ЗК РФ исполнительные органы местного самоуправления назначают оплату за возможность вступить в арендные отношения на участок. В процессе торгов определяется победитель, претендующий на участок. С ним заключается договор купли-продажи. Основными положениями договора определяется возможность и условия вступления в арендные отношения арендатором и муниципалитетом.
Необходимый набор документов, предоставляемый соискателем права аренды:
- заявление на имя главы местного самоуправления, в котором указывается: назначение объекта, возможное размещение, примерных размеров участка;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- свидетельство о регистрации предприятия;
- паспорт заявителя;
- подтверждение полномочий руководителя предприятия;
- топографическая съемка участка, давностью не более одного года.
Последний документ запрашивается в организации, которая имеет прямое направление деятельности по выполнению топографической съемки. На ней должны быть указаны все земельные участки в данной местности по кадастру, изображены все инженерные коммуникации, границы строений. На съемке необходимо указать местоположение земельного участка, планируемого в аренду.
Органы местного самоуправления принимают соответствующее решение. Многим субъектам РФ эта практика незнакома, поскольку инвестиционная активность в них оставляет желать лучшего. Там, где местные власти устанавливают данный порядок, они руководствуются положениями ст. 615 ГК РФ. Это вполне легитимно.
Определение аренды земли | Home Guides
Кэрри Ферланд Обновлено 20 ноября 2018 г.
Аренда земли, также называемая земельной арендой, — это договор аренды, который позволяет арендатору использовать участок земли, принадлежащий домовладельцу, в обмен на арендную плату. Аренда земли работает очень похоже на то, как действует традиционная аренда недвижимости, и арендаторы могут заключать как жилые, так и коммерческие соглашения. Большинство договоров аренды земли свободны, что позволяет арендатору построить временное — или, в некоторых случаях, постоянное — строение за свой счет.Однако в некоторых договорах аренды земли уже есть постройки, частичные постройки или другие объекты для использования арендатором.
Совет
Аренда земли позволяет арендатору использовать часть собственности в обмен на уплату арендной платы. Аренда земли обычно используется для строительства передвижных домов, рекламных щитов и сельскохозяйственных угодий.
Об аренде жилой земли
Аренда жилой недвижимости — редкость, но не редкость для постоянной недвижимости, особенно когда домовладелец владеет домом на рассматриваемой земле.Вместо этого аренда жилой земли используется почти исключительно для мобильных домов или домов на колесах. Когда потребитель покупает дом на колесах, покупатель должен найти свой собственный участок земли, чтобы припарковаться на нем за свой счет. Сообщества мобильных домов, в просторечии называемые парками трейлеров, предлагают покупателям мобильных домов открытую землю, на которой они могут переместить свой дом в соответствии с соглашением об аренде жилой земли. Аренда земли под мобильные дома обычно включает в себя также подключение к воде, электричеству и канализации.
Популярная коммерческая земля
Коммерческая аренда земли более распространена, чем жилая, и доступна для различных типов коммерческих предприятий.Аренда земли для парковочных мест, таких как открытое поле или стоянка, распространена в городах, где парковка не всегда доступна. Краткосрочная аренда коммерческих помещений для временных или временных розничных магазинов также популярна при аренде земли.
Аренда сельскохозяйственных угодий
В Соединенных Штатах аренда сельскохозяйственных угодий — это договоренность, при которой фермер, у которого нет достаточного количества подходящей земли для выращивания урожая, сдает в аренду сельскохозяйственную землю у кого-то другого. Аренда сельхозугодий является наиболее распространенным типом аренды земли в районах, где пахотные земли являются востребованным товаром, например, на дальнем восточном и западном побережье, особенно в Калифорнии и районе трех штатов / долине Делавэр.Арендодатели, владеющие большими участками обрабатываемой земли, часто сдают свои участки арендаторам, когда они не заинтересованы в самостоятельном возделывании земли. Аренда сельскохозяйственных угодий может позволить арендаторам разводить домашний скот или содержать таких животных, как лошади, в районах, где достаточное пространство недоступно или недоступно.
Земля для рекламных кампаний
Аренда земли также популярна для размещения рекламы и маркетинга. Арендодатели могут сдавать в аренду небольшие участки земли, включая автостоянки, корпорациям, которые строят палатки или другие временные сооружения для непосредственного взаимодействия с населением.Разработчики видеоигр, предприятия общественного питания и даже благотворительные организации иногда используют для этих целей временную аренду земли. В крупных городах, таких как Сан-Франциско, компании обычно подписывают договоры об аренде земли для получения прав на рекламу уличной мебели, транзитных приютов, настенных пейзажей и других цифровых рекламных щитов.
Государственная аренда земли
Правительство США владеет значительным объемом собственности по всей стране и на прилегающих территориях, и каждый штат также сохраняет право собственности на некоторые участки земли.Затем эта земля может быть сдана в аренду военным, государству или отдельным округам для общественного пользования. Например, если в государственной собственности находится большой участок неосвоенной земли, государство может сдать землю в аренду округу, где расположен участок, и разрешить округу создать общественный парк. Государственная аренда земли позволяет правительству сохранять контроль и интерес к земле, одновременно позволяя широкой публике пользоваться ее правом.
Садовые участки — Метропарк Пяти рек
Five Rivers MetroParks содействует развитию общинного садоводства с 1986 года, помогая тысячам жителей, не имеющих собственной земли, выращивать свежие традиционные продукты и продукты, богатые питательными веществами.Вы можете стать частью этого растущего движения! Есть три простых способа стать садовником.
Сдам участок в Метропарке
Регистрация на участки для общественных садов в Вегерзин Гарденс и Метропарк Поссум Крик закрыта на сезон 2021 года.
Сотни больших садовых участков доступны ежегодно в двух парках Five Rivers MetroParks, Possum Creek и Wegerzyn Gardens.
- Стандартные сезонные участки площадью 800 квадратных футов каждый и стоят 20 долларов за участок в год (апрель-октябрь.).
- Нет ограничений на количество, которое можно зарезервировать.
- Wegerzyn Gardens располагает экологически чистыми участками, доступными как сезонно, так и круглый год. Садоводы на органических участках должны соблюдать принципы органического садоводства и использовать только те продукты, которые включены в список продуктов Института обзора органических материалов (OMRI). Органические участки имеют размеры 28 футов на 28 футов или 18,7 футов на 43 фута. На этих участках садоводы могут выращивать как многолетние, так и однолетние растения. Стоимость 40 долларов в год за круглогодичный участок (апрель-апрель), 20 долларов за сезонный органический участок (апрель-октябрь.).
- Садоводы отвечают за полив, прополку, борьбу с вредителями и сбор урожая на своем участке.
- Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами общественного сада для парка перед сдачей в аренду.
При аренде участка садоводы получат начальную обработку почвы, воду и доступ к семенам. Оба общественных сада патрулируют рейнджеры Five Rivers MetroParks. Арендная плата помогает покрыть расходы на обработку почвы, размещение, водоснабжение и административные расходы. Возврат не производится.
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ВАЖНЫЕ ДАТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ САДОВЫХ УЧАСТКОВ В 2021 ГОДУ
Соединитесь с существующим общественным садом в районе
Более 90 общественных садов управляются, обслуживаются и принадлежат местным жителям и организациям по всему региону Дейтона. Five Rivers MetroParks предоставляет множество форм постоянной поддержки этим группам, включая внесение поправок в почву и обработку почвы, обучение и консультации, семена и растения, учебные материалы и семинары, а также множество поощрений.См. Ниже карту существующих общественных садов:
Создайте собственный общественный сад
Five Rivers MetroParks всегда ищет людей, увлеченных созданием сада. Если вы хотите участвовать в жизни вашего района, звоните (937) 275-7275. Узнайте больше о наших ресурсах по садоводству, посетив раздел этого веб-сайта, посвященный садоводству.
Собственный участок или участок в аренде?
Отличия и преимущества владения земельным участком
Когда жилищная компания арендует участок, вы можете купить квартиру с меньшим капиталом и вносить арендную плату за участок как часть ежемесячной платы за обслуживание.Если земельный участок принадлежит жилищной компании, вам потребуется больше капитала для покупки квартиры, но ваши ежемесячные расходы на жилье будут ниже. Дополнительный арендный участок позволяет вам выбирать для себя, что вы делаете: платить ли ежемесячную плату за аренду участка или выкупить свою долю арендного участка.
Собственный участок — прямое владение
- Здание жилищной компании построено на собственном участке.
- Участок включен в стоимость квартиры.
- Цена покупки обычно выше, чем в квартире на арендуемом участке.
- Вам не нужно будет платить ежемесячную плату за аренду участка.
Сдам в аренду участок — сэкономьте на покупке собственной квартиры
- Вы платите ежемесячную плату за аренду участка как часть платы за обслуживание.
- Здание жилищной компании построено на арендованном участке.
- В цену квартиры включена только квартира, и жилищная компания не может выкупить арендованный участок как свой собственный.
- Цена покупки обычно дешевле, чем в жилищной компании, расположенной на участке, принадлежащем жилищной компании.
Подробнее
Возможность аренды участка — гибкость в соответствии с вашей жизненной ситуацией
- Здание жилищной компании построено на добровольном арендуемом участке.
- В цену квартиры включена только квартира, а долю участка можно выкупить отдельно.
- Вы сами решаете, платить ли долю участка при покупке или позже.
- Вы платите ежемесячную плату за аренду участка, пока не выкупите долю участка.
- После выкупа доли вы будете освобождены от уплаты ежемесячной платы за аренду участка.
Подробнее о дополнительном участке аренды
Участок в аренде — часть участка не подлежит выкупу
Жилищная компания, расположенная на арендуемом участке, обычно дает вам возможность приобрести собственную квартиру с меньшим капиталом по сравнению с жилищной компанией, построенной на собственном участке.Плата за аренду участка входит в ежемесячную плату за содержание квартиры, ее доля не указана. В жилищной компании, построенной на таком арендуемом участке, нельзя выкупить долю участка.
Участки в аренде обычно принадлежат, например, городам, и периоды аренды обычно длительные, например 50 или 100 лет.
А когда истечет срок аренды?
По окончании срока аренды жилищная компания обычно заключает новый договор аренды с владельцем участка. Как правило, договоры аренды длительные, а владельцы участков надежны.
Иногда собственник может разрешить жилищной компании выкупить участок, при этом владельцы квартир несут ответственность за уплату покупной цены. В результате сделки участок будет передан в собственность жилищной компании, а не физическому лицу.
Узнайте подробнее об условиях аренды и принимайте уверенное решение
При покупке квартиры в жилищной компании с участком в аренде необходимо уточнить условия аренды участка. Условия аренды для каждой жилищной компании различаются, и они влияют, среди прочего, на сумму аренды.На некоторых городских арендных участках также могут быть ограничения по перепродаже цены квартиры. В Хельсинки некоторые из городских арендных участков принадлежат Hitas, которая представляет собой систему регулирования уровня цен и качества.
Что нужно выяснить об аренде перед принятием решения о покупке:
- На какой срок действует аренда участка?
- Каковы условия аренды земельного участка жилищной компании?
- На какой основе производятся повышения и как часто?
- Включает ли аренда участка ценовые ограничения при перепродаже квартиры?
- Из чего состоит плата за квартиру и какова доля в ней участка?
- Кому принадлежит земля? Как покупатель, вы должны знать, кто является владельцем участка, и в случае необходимости выяснить его надежность.
- ЮИТ заключает договоры аренды земли только с тщательно отобранными сторонами.
Форму собственности на участок вы можете найти в информации жилищной компании на нашем сайте, YIT Homes Sales также поможет вам со всеми вопросами, касающимися участка.
Дополнительный участок в аренде — часть участка подлежит выкупу
Возможность аренды участка по желанию может быть гибкой в соответствии с вашей жизненной ситуацией — вы сами решаете, что делать с выкупом участка.При желании вы можете выплатить жилищной компании выкупную долю участка либо во время завершения строительства квартиры, либо позже. Если вы решите отложить выкуп участка, вы будете платить ежемесячную плату за аренду в дополнение к плате за обслуживание. Помните, что оплата арендной платы за участок не уменьшает выкупную цену доли участка.
После выкупа вам больше не придется платить свою долю за аренду участка или плату за аренду, поэтому ваши расходы на проживание будут сокращены.Договоры аренды земли некоторых жилищных компаний также допускают выкуп некоторой части арендуемого участка. В этом случае плата за аренду участка не исчезает полностью, а уменьшается в соответствии с выкупной долей.
Использование и передача права выкупа
Мы предоставляем информацию о ценах и стоимости проданных квартир на веб-сайтах каждой жилищной компании, построенной YIT. Цена выкупа участка не входит в стоимость квартиры без долгов, но указывается отдельно в строке «Выкуп арендуемого участка».
Возможность выплаты выкупной доли в связи с завершением строительства квартиры и впоследствии один раз в год. При использовании права выкупа необходимо сразу уплатить полную цену выкупа. Договоры аренды земли некоторых жилищных компаний также допускают выкуп некоторой части арендуемого участка.
Если вы продадите свою квартиру позже и не воспользовались правом выкупа, она будет передана новому собственнику.
Цена выкупа участка и налоги
Когда владелец квартиры хочет выкупить долю участка в своей квартире, он платит жилищной компании сумму выкупа и другие сборы, возникающие в связи с транзакцией, например, плату за подтверждение транзакции.Жилищная компания заключает сделку с собственником участка. После сделки доля участка будет передана в собственность жилищной компании, и с жителя больше не будет взиматься плата за аренду участка. Резидент также должен будет заплатить налог на передачу активов по сделке с недвижимостью, который составляет 4% от цены выкупа участка.
Также впервые покупатели должны уплатить налог на передачу активов при выкупе участка. При выкупе не уплачивается налог на передачу активов в размере 2% для акций жилищной компании, даже если выкуп происходит в связи со сделкой.
Расчетную цену выкупа доли участка для конкретной квартиры YIT Homes можно найти на веб-сайте жилищной компании. Окончательный расчет цены можно получить либо в связи с письмом о переезде, либо примерно за пару недель до завершения строительства. жилищной компании. Расчет всегда производит домовладелец. Цена выкупа земли увеличивается ежегодно в соответствии с договором аренды, например, путем изменения индекса стоимости жизни.
Арендованный участок станет собственным участком жилищной компании после выкупа всех долей участка.
Стоит ли выкупать долю участка?
Выкуп доли участка может иметь смысл, как только квартира будет завершена, если у вас есть финансовая возможность выкупить ее и вы планируете жить в квартире в течение длительного времени. Через несколько лет цена доли участка, безусловно, будет выше, и уже уплаченные сборы за аренду не уменьшат выкупную цену.При текущем уровне процентной ставки выкуп участка с помощью банковского кредита также выгоден по сравнению с уплатой платы за аренду участка.
С другой стороны, если вы знаете, что поменяете дом в течение нескольких лет, оплата аренды участка может быть более выгодным вариантом, чем выкуп доли участка. При продаже квартиры невыкупленная доля участка может быть преимуществом, когда покупатель может сам решить, что ему делать с долей участка. Уплата платы за аренду участка также дает свободу инвестировать капитал во что-то иное, кроме выкупа доли участка.
В жизни есть ценности, отличные от денег, и только вы знаете, лучший вариант для вас — выкупить долю участка или заплатить плату за аренду.
Ознакомьтесь с условиями выкупа и примите наиболее подходящее для вас решение
При покупке квартиры в жилищной компании с опциональным участком в аренде необходимо уточнить как условия аренды участка, так и условия выкупа доли участка. Есть различия в сроках выкупа у разных жилищных компаний — их стоит сравнить! Условия выкупа влияют, например, на то, по какой цене и когда вы можете выкупить долю участка.[Рививескохта]
Перед покупкой квартиры узнайте о дополнительном арендуемом участке:
- Как определяется цена выкупа? Ожидается ли увеличение цены выкупа?
- Если вы не выкупите долю участка в связи со сделкой, когда это будет возможно в следующий раз?
Форму собственности на участок вы можете найти в информации жилищной компании на нашем сайте, YIT Homes Sales также поможет вам со всеми вопросами, касающимися участка.
Вот как выкуп земельного участка влияет на затраты
Посмотрите, как выкуп доли арендуемого участка влияет на цену квартиры и ваши расходы на жилье. Наш пример дома — квартира 41,5 м2 в жилищной компании Jyväskylän Marleena в Ювяскюля.)
У вас есть вопросы по поводу владения земельным участком? Свяжитесь с отделом продаж YIT Homes.
Земля в аренду участок thane — земли в аренду в Thane
11 земельных участков в аренду Палгар, Тан, Махараштра Тан, МахараштраЗемля за Только аренда .1,5 акра (65000 кв. Футов) открытый участок напротив станции Палгар на востоке доступен для длинной аренды для брачного зала автомобиль Годоун, парковка, автосервис …
02-апр-2021 в Коммерческие люди — Parhar EstateЗемля за Только аренда .1,5 акра (65000 кв. Футов) открытый участок напротив станции Палгар на востоке доступен для длинной аренды для брачного зала автомобиль Годоун, парковка, автосервис …
Бхиванди, Тан, Махараштра Тан, МахараштраГотовый открытый участок доступный для склада хранения на шоссе Мумбаи нашик от 12 акров до 51 акра в Бхиванди # открытый # участок # открытый # участок # доступный для # склад…
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — Складское пространствоГотовый открытый участок доступен для склада хранения на шоссе Мумбаи нашик от 12 акров до 51 акра в Бхиванди # открытый # участок # открытый # участок # доступный для # склад …
Бхиванди, Тан, Махараштра Тан, МахараштраКоммерческий участок на аренда парковочное место на стоянка транспортных средств на участке закрытые гаражи разрешены # коммерческий # участок на # аренда # парковка # место на # транспорт…
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — Складское пространствоКоммерческий участок на аренда парковочное место на стоянка транспортных средств на участке закрытые гаражи разрешены # коммерческий # участок на # аренда # парковка # место на # транспорт…
Аренда | 18000 кв. Футов Промышленный участок в промышленной собственности в аренду ЖК + … Нави Мумбаи, МахараштраПроизводственная недвижимость на Сдам в аренду (ЖК + сарай) г + 1 застроенная площадь = 18000 кв.футов.Площадь ЖК — 12000 кв. Площадь сарая — 6000 кв. Аренда = 7,2 лака Существенные особенности …
2 недели назад в SquareYards — Square YardsПроизводственная недвижимость на Сдам в аренду (ЖК + сарай) г + 1 застроенная площадь = 18000 кв.футов. Площадь ЖК — 12000 кв. Площадь сарая — 6000 кв. Аренда = 7.2 lacs характерные особенности …
Wagle Estate Thane West Мумбаи, МахараштраПромышленный сарай.Площадь 60000 кв. Футов. Отличное расположение. Прайм-район. Имеется парковка. Автобусы от станции Mulund и thane …
20-окт-2020 в Макаане — Дипак ТхаккарПромышленный сарай. Площадь 60000 кв. Футов. Отличное расположение. Прайм-район. Имеется парковка.Автобусы от станции Mulund и thane …
Wagle Estate Thane West Мумбаи, МахараштраИдеально для ремонтных мастерских / малых предприятий / станций технического обслуживания и офисов.Автобусы от Мулунда и станции thane …
20-окт-2020 в Макаане — Дипак ТхаккарИдеально для ремонтных мастерских / малых предприятий / станций технического обслуживания и офисов. Автобусы от Мулунда и станции thane …
Проект Мумбаи, МахараштраПромышленный сарай.Площадь 60000 кв. Футов. Основное местоположение. Имеется парковка. Хорошее месторасположение. Очень большая высота в сарае. Автобусы от станции thane …
21-сен-2020 в Макаане — Дипак ТхаккарПромышленный сарай. Площадь 60000 кв. Футов. Основное местоположение. Имеется парковка. Хорошее месторасположение. Очень большая высота в сарае.Автобусы от станции thane …
Бхиванди, Мумбаи, Махараштра Мумбаи, МахараштраОткрыть земельный участок открытый участок доступен для склада на шоссе нашик мумбаи от 10 акров до 50 акров участок в бхиванди # открытый # участок # участок #padgha #bhiwandi # thane #mankoli…
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — Складское пространствоОткрыть земельный участок открытый участок доступен для склада на шоссе нашик мумбаи от 10 акров до 50 акров участок в бхиванди # открытый # участок # участок #padgha #bhiwandi # thane #mankoli…
Жилой участок / земля на продажу в Анжур, Тане МахараштраСобственный участок , район Мумбаи. Для впервые в регионе Мумбаи, роскошный … Описание под кодовым названием one & only от lodha group, thane . Кодовое имя…
3 дня + 22 часа назад в Property WalaСобственный участок , район Мумбаи. Для впервые в регионе Мумбаи — роскошь… Описание с кодовым именем one & only от lodha group, thane . Кодовое имя…
Mulund Redevelopment Re Development 98200 Мумбаи, МахараштраMulund ghatkopar bhandup thane участок участок западный пригород южный мумбаи помещения… Сдам в аренду недвижимость thane mulund east bhandup, vile parle, andheri, ghatkopar, parel …
04-сен-2017 в AdpostМулунд гхаткопар бхандуп тхане участок земельный участок западный пригород южный мумбаи помещения … аренда собственность тхане мулунд восточный бхандуп, мерзкий парле, андхери, гхаткопар, парел…
Участок перепланировки Центрального пригорода Mulund Ghatkopar 98200 Мумбаи, МахараштраГотовое совместное предприятие центральный пригород Mulund ghatkopar bhandup thane участок участок западный… Бронирование проектов финансирование, предварительная продажа, предварительная аренда аренда недвижимость thane mulund east bhandup …
04-сен-2017 в AdpostГотовое совместное предприятие центральные пригороды мулунд гхаткопар бхандуп тане участок земельный участок западный … Бронирование проектов финансирование, предварительная продажа, предварительная аренда недвижимость тхане мулунд восточный бхандуп…
Похожие объявления, связанные с «Аренда земли участок thane»
Аренда | 17000 кв.футов Земля в Домбивли Тан, Махараштра17000 кв.Ft. Земельный участок в домбивли за аренда в домбивли, thane онлайн …
1 неделя + 2 дня назад в категории SquareYards — Square Yards17000 кв. Футов Земельный участок в домбивли за аренда в домбивли, thane онлайн …
Аренда | 2 Bhk 756 кв.м. Квартира в Лодхе Кольшет Участок А Башня К Тан, Махараштра2 bhk 756 кв. Футов Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда в кольшет роуд, тхане онлайн …
6 дней + 22 часа назад в SquareYards — Square Yards2 bhk 756 кв.Ft. Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда в кольшет роуд, тхане онлайн …
Аренда | 2 Bhk 756 кв. Футов Квартира в Лодхе Кольшет Участок А Башня К Тан, Махараштра2 bhk 756 кв.Ft. Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда в кольшет роуд, тхане онлайн …
6 дней + 22 часа назад в SquareYards — Square Yards2 bhk 756 кв. Футов Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда на кольшет роуд, тхане онлайн…
Аренда | 2 Bhk 756 кв. Футов Квартира в Лодхе Кольшет Участок А Башня К Тан, Махараштра2 bhk 756 кв.Ft. Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда в кольшет роуд, тхане онлайн …
6 дней + 22 часа назад в SquareYards — Square Yards2 bhk 756 кв. Футов Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда на кольшет роуд, тхане онлайн…
Аренда | 2 Bhk + Pooja Room 756 Sq.ft. Квартира в Лодхе Кольшет Участок А к … Тан, МахараштраПросторная двухкомнатная квартира площадью 756 кв.Ft доступен на , аренда по цене рупий. 30,000. Он расположен на Кольшетской дороге, которая является одним из самых выдающихся населенных пунктов г. и …
6 дней + 22 часа назад в SquareYards — Square YardsПросторная 2-комнатная квартира площадью 756 кв. Футов доступна по цене арендной платы по цене рупий. 30,000.Он расположен на Кольшетской дороге, которая является одним из самых выдающихся населенных пунктов г. и …
Аренда | 2 Bhk 756 кв. Футов Квартира в Лодхе Кольшет Участок А Башня К Тан, МахараштраКрасивая 2-комнатная квартира, расположенная на улице Колшет, доступна по цене за , аренда по цене рупий.29 000. Он имеет застроенную площадь 756 кв. Футов. Будучи закрытым обществом, он очень …
6 дней + 22 часа назад в SquareYards — Square YardsКрасивая 2-комнатная квартира, расположенная на улице Колшет, доступна по цене за , аренда по цене рупий. 29 000. Он имеет застроенную площадь 756 кв.футов и является закрытым обществом…
Аренда | 30000 кв. Футов Склад в промышленной зоне Тан, МахараштраСклад на Сдам в промзоне Хополи.Новое строительство участок площадь = 60 000 кв.м. Застроенная площадь = 30 000 кв.м. Высота склада = 30 футов Арендная плата за …
1 неделю назад в SquareYards — Square YardsСклад на Сдам в промзоне Хополи. Новостройка участок площадь = 60 000 кв.м.Застроенная площадь = 30 000 кв.м. Высота склада = 30 футов Арендная плата за …
Аренда | 2 Bhk + Pooja Room 756 Sq.ft. Квартира в Лодхе Кольшет Участок А к … Тан, МахараштраКрасивая 2-комнатная квартира, расположенная на улице Колшет, доступна по цене за , аренда по цене рупий.33000. Он имеет застроенную площадь 756 кв. Футов. Будучи закрытым обществом, он очень …
1 неделю назад в SquareYards — Square YardsКрасивая 2-комнатная квартира, расположенная на улице Колшет, доступна по цене за , аренда по цене рупий. 33000. Он имеет застроенную площадь 756 кв.футов и является закрытым обществом…
Аренда | 2 Bhk + Pooja Room 756 Sq.ft. Квартира в Лодхе Кольшет Участок А к … Тан, МахараштраЭксклюзивная двухкомнатная квартира площадью 756 кв.Ft доступен на , аренда по цене рупий. 28000. Он расположен на Кольшетной дороге, которая является одним из наиболее предпочтительных населенных пунктов в г., чем …
1 неделя + 2 дня назад в категории SquareYards — Square YardsЭксклюзивная 2-комнатная квартира площадью 756 кв. Футов доступна на арендной плате по цене рупий.28000. Он расположен на Кольшетной дороге, которая является одним из наиболее предпочтительных населенных пунктов в г., чем …
Аренда | 2 Bhk 756 кв. Футов Квартира в Лодхе Кольшет Участок А Башня К Тан, Махараштра2 bhk 756 кв.Ft. Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда в кольшет роуд, тхане онлайн …
1 неделя + 3 дня назад в категории SquareYards — Square Yards2 bhk 756 кв. Футов Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда на кольшет роуд, тхане онлайн…
Аренда | 1 Bhk + Pooja Room 610 Sq.ft. Квартира в цветущем участке Тан, Махараштра1 спальная комната + пуджа 610 кв.Ft. Квартира в цвету участок для аренда в мурбад карджат роуд, thane онлайн …
1 неделя + 3 дня назад в категории SquareYards — Square Yards1 спальная комната + пуджа 610 кв. Футов Квартира в цвету участок на аренда на улице мурбад карджат, thane онлайн…
Аренда | 1 Bhk 850 Sq.ft. Квартира в Лодхе Кольшет Участок А Башня К Тан, Махараштра1 bhk 850 кв.Ft. Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда в кольшет роуд, тхане онлайн …
1 неделя + 5 дней назад в категории SquareYards — Square Yards1 bhk 850 кв. Футов Квартира в лодхе кольшет участок а башня к за аренда на кольшет роуд, тхане онлайн…
Бхиванди, Тан, Махараштра Тан, МахараштраПроизводственное подразделение за аренда , фабрика земельный участок в бхиванди, промышленный гала на аренда в бхиванди… Готовый склад rcc для фармацевтической компании для аренда в пимплас, бхиванди …
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — Складское пространствоПроизводственное подразделение за аренда , фабрика земельный участок в бхиванди, промышленный гала на аренда в бхиванди… Готовый склад rcc для фармацевтической компании для аренда в пимплас, бхиванди …
Бхиванди, Тан, Махараштра Тан, МахараштраПромышленно-производственная единица на продажу , фабрика , земельный участок в Бхиванди, промышленный гала-концерт в Бхиванди, склад на продажу , структура RCC, промышленный гала-концерт в Бхиванди…
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — Складское пространствоПромышленно-производственная единица на продажу , фабрика , участок в Бхиванди, промышленный гала-концерт в Бхиванди, склад на продажу , структура rcc, промышленный гала-концерт в бхиванди …
Бхиванди, Тан, Махараштра Тан, МахараштраТакже участки, земельных участков в наличии, лучшие для инвестиций также , недалеко от Бомбея thane , out… Покупатели желают взять в аренду ищу за готовую единицу, средний склад и офис …
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — Складское пространствоТакже участки, земельный участок , лучший для инвестиций также , недалеко от Бомбея thane , вне … Покупатели хотят взять в аренду ищет для готовых единиц, среднего склада с офисом…
Ghodbunder Road, Тан, Махараштра Тан, МахараштраСемейный бар и ресторан за аренда на thane семейный бар изысканной кухни и обедов с морепродуктами 5lac аренда и 90 лак депозит ежедневная продажа до 2 lac 2 ac номер разрешения и 1 non…
09-ноя-2020 в Коммерческие люди — VAJESHREE FINANCIAL SERVICES & REALTORSСемейный бар и ресторан за аренда на thane семейный бар изысканной кухни и обедов с морепродуктами 5lac аренда и 90 лак депозит ежедневная продажа до 2 lac 2 ac номер разрешения и 1 non…
┕Любые
┕Мумбаи (6)
┕Тан (3)
┕Нави Мумбаи (1)
Тип дома
Любой
Коммерческий (5)
Земля (4)
Последнее обновление
Неделю назад
15 дней назад
Один месяц назад
Цена: ₹
Настроить
0–10 000 вон
10 000–20 000 вон
20 000–30 000 вон
30 000–40 000 вон
40 000–50 000 вон
50 000–80 000 вон
80 000 — 1.1 лакх
₹ 1,1 лакха — 1,4 лакха
₹ 1,4 лакха — 1,7 лакха
₹ 1,7 лакха — ₹ 2 лакха
₹ 2 лакха +
✚ Подробнее …
BHK
1+ BHK
2+ BHK
3+ BHK
4+ BHK
Размер объекта: кв.стопа
Настроить
0 — 45 кв. Футов
45 — 90 кв. Футов
90 — 135 кв. Футов
135 — 180 кв. Футов
180 — 225 кв. Футов
225 — 360 кв. Футов
360 — 495 кв. Футов
495 — 630 кв. Футов
630-765 кв. Футов
765 — 900 кв.стопа
900+ кв. Футов
✚ Подробнее …
Ванные комнаты
1+ ванные комнаты
2+ ванные комнаты
3+ ванные комнаты
4+ ванные комнаты
Посмотреть 30 объектов на карте
Стоит ли покупать недвижимость на арендованной земле?
Самая традиционная форма домовладения — владение домом и землей, на которой он построен.Те, кто хочет избежать затрат на обслуживание и уход за открытым небом, могут вместо этого приобрести кондоминиум или таунхаус. Есть еще один вариант домовладения: покупка только дома и сдача в аренду земли, которую он занимает.
Покупка дома на арендованном земельном участке позволяет вам владеть домом, который в противном случае вы не могли бы себе позволить. Однако есть недостатки, и этому типу покупки не хватает некоторых преимуществ традиционного домовладения.
Основы
Наученным глазом вы обычно можете обнаружить арендованную землю, даже если это прямо не указано.Ключевые слова, которые следует искать, включают «дом промышленного производства» и «проценты по аренде». Внешние элементы могут включать общие удобства, такие как «бассейн ассоциации» или «теннисные корты ассоциации». Цена сдаваемой в аренду собственности имеет тенденцию падать ниже рыночной стоимости аналогичной недвижимости.
Например, если обычная ставка для традиционного дома площадью 1600 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами составляет около 500 000 долларов, то сопоставимый дом на арендованной земле может стоить 150 000 долларов. Арендованный дом также может иметь высококлассные характеристики по своей цене.
Высокие сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) также указывают на то, что листинг может относиться к арендованной земле. Обычный сбор ТСЖ может составлять около 250 долларов в месяц, в то время как сбор ТСЖ за арендованную землю может составлять 900 долларов в месяц. Если вы посмотрите на спутниковую карту района, в котором расположен дом, дома могут быть расположены близко друг к другу и очень похожи по стилю. Наконец, в типичном районе некоторые дома имеют собственные бассейны, тогда как в сообществе арендованных земель их не будет.
В списках недвижимости не всегда указывается арендованная земля.Иногда ключевая информация не включается в список объектов недвижимости из-за небрежности агента или из-за того, что агент или продавец пытается что-то скрыть. Изучите скрытые факты и никогда не покупайте арендованную землю, не поняв досконально необычных особенностей этого типа домовладения.
Виды арендуемой земли
Есть несколько типов жилой недвижимости на арендованной земле, и наиболее распространенный тип варьируется в зависимости от региона. На Гавайях и в Делавэре есть квартиры в аренду.В районах с резервациями коренных американцев, таких как Палм-Спрингс, вы можете приобрести недвижимость на арендованной земле резервации. В Лос-Анджелесе, где даже дома в пригородах высокие, есть арендованные земли в пригородных зонах, таких как Canyon Country. Во Флориде и Аризоне также есть ряд арендованных земельных участков для пенсионеров.
Арендуемые земли существуют и в других регионах, но поскольку аренда земли — нетрадиционный способ покупки собственности, этот вариант доступен не во всех штатах.Парки трейлеров, пожалуй, самая распространенная форма сообщества арендованных земель, можно найти практически везде.
Когда вы покупаете дом или квартиру на арендованной земле, вы, как обычно, оформляете ипотеку. Ежемесячный платеж по ипотеке будет меньше, потому что цена покупки дома ниже, но вам также придется платить значительную ежемесячную плату за аренду земли. Поскольку арендуемая земельная собственность часто находится в целых сообществах схожей собственности, арендуемая земельная собственность может также включать сборы ТСЖ для покрытия расходов на уход за ландшафтом, общественные бассейны, общественные здания и т. Д.
Общие положения
Если вы считаете, что покупка недвижимости на арендованной земле может быть для вас правильной, вам следует учесть следующее.
Сколько времени осталось по аренде?
Если оставшийся срок аренды меньше, чем вы надеетесь остаться в доме, вам следует узнать, что происходит с вашей заинтересованностью в собственности в конце срока аренды. Срок аренды также повлияет на вашу способность финансировать дом. Получить ипотеку может быть сложно или невозможно, если оставшийся срок аренды земли составляет 20 лет, а вы хотите получить ипотеку на 30 лет.
В идеале аренда, превышающая ваш потенциальный оставшийся срок службы, защитит ваши финансовые интересы и ваше душевное спокойствие. Возможно, вы не проживете в этом доме всю оставшуюся жизнь, но иметь такую возможность приятно. А если вы продадите дом, оставшийся длительный срок аренды положительно повлияет на вашу продажную цену.
Каковы условия оговорки о передаче?
Ознакомьтесь с условиями договора о сдаче, если срок аренды истечет, пока вы все еще владеете домом.Если срок аренды истекает и не продлевается, вам придется отказаться от использования земли, на которой построен ваш дом. Некоторые положения о сдаче предусматривают, что вы также должны отказаться от любых улучшений земли (например, вашей квартиры, таунхауса или дома). Избегайте неприятных сюрпризов, получая информацию перед покупкой.
Сколько раз в месяц, как часто и на сколько?
Если есть сборы ТСЖ, задайте те же вопросы о них. Вы хотите быть уверены, что действительно сэкономите деньги, купив арендованную землю, и что однажды вы не будете вынуждены переехать из-за роста затрат.
Мне лучше снять?
Подумайте, предпочтительнее ли владение домом на арендованной земле сдаче в аренду. Они во многом похожи, включая оплату ежемесячных сборов, определяемых другой стороной. Владение традиционным домом может дать вам большую степень свободы; если это важно для вас, возможно, стоит подождать, чтобы накопить авансовый платеж или увеличить свой доход, чтобы иметь право на получение хорошей ипотеки на традиционный дом.
Преимущества
Одним из больших преимуществ этого является то, что вы можете купить свой дом гораздо дешевле, чем традиционный дом, потому что вам не нужно покупать землю.В то же время недвижимость на арендованной земле может предложить лучшее окружение, чем квартира для проживания детей и домашних животных, и вы можете инвестировать деньги, сэкономленные на аренде.
Покупатели могут жить в дорогом месте, которое они в противном случае не могли бы себе позволить. Например, в Хантингтон-Бич, штат Калифорния, недалеко от Тихого океана есть несколько поселков на колесах. Чтобы купить даже дом начального уровня в Хантингтон-Бич, вам может потребоваться около 400000 долларов. Для сравнения, покупка дома начального уровня в парке трейлеров может стоить всего 40 000 долларов.
Сообщества на арендованных землях часто включают удобства, которые не всегда можно найти в традиционных кварталах, такие как здания клубов, бассейны, теннисные корты, детские площадки и поля для гольфа. Из-за аспекта общественных объединений любые сборы ТСЖ могут включать регулярную стрижку вашего газона.
Кроме того, поскольку вы не владеете землей, у вас, скорее всего, будут низкие налоги на недвижимость или их отсутствие, что может облегчить выплату арендованной земли и сборов ТСЖ. В некоторых регионах местное законодательство ограничивает размер ежегодного увеличения платы за аренду земли.
Недостатки
Самый значительный недостаток владения домом на арендованной земле связан с долевым капиталом в строительстве. Для многих домовладение — главный источник богатства. Имея арендованную землю, вы рискуете потерять весь свой капитал по истечении срока аренды, в зависимости от условий пункта о передаче. Перепродажа дома, вероятно, будет сложнее, чем перепродажа традиционного дома, особенно потому, что с каждым годом оставшийся срок аренды сокращается.
По этой причине, если вы хотите оставить что-то своим наследникам, дом на арендованной земле будет для них не так ценен, как традиционный дом.
Арендованная земля часто является частью ТСЖ, что означает дополнительные ежемесячные платежи, которые в некоторой степени непредсказуемы. Хотя сборы ТСЖ обычно устанавливаются ежемесячно, они могут увеличиваться ежегодно. ТСЖ также может взимать специальный взнос за крупный ремонт или модернизацию общественной собственности, создавая неожиданный крупный счет.
Сборы ТСЖ могут быть особенно неприятными для тех, кто не пользуется общими удобствами, такими как бассейны, или кто предпочитает заниматься ландшафтным дизайном самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.
В то время как традиционное домовладение может быть хорошей защитой от инфляции, владение арендованной землей — нет. Когда вы покупаете дом по ипотеке с фиксированной процентной ставкой, ваш платеж остается неизменным каждый год, поскольку инфляция увеличивается на .
В конце концов, ежемесячная плата за владение вашим домом может быть ниже, чем при аренде в вашем районе.И хотя стоимость жилья колеблется, в долгосрочной перспективе рост цен обычно соответствует уровню инфляции или превышает его. В сообществе арендованных земель ваши ежемесячные арендные платежи и сборы ТСЖ, вероятно, увеличатся, по крайней мере, на столько же, сколько уровень инфляции. Между тем стоимость вашего дома будет снижаться по мере приближения конца срока аренды.
Если у вас есть промышленный дом на арендованной земле, и срок аренды истекает (и пункт о передаче не требует от вас отказа от собственности), вы теоретически можете взять их с собой домой, в другое сообщество арендованных земель или на участок земли, который у вас есть. куплен.
Однако это не очень реально, если вы не покупаете трейлер для дома. В противном случае вам придется разобрать дом и перевезти его на новый земельный участок. Это может быть очень непрактично и, вероятно, будет чрезмерно дорогим.
Итог
Покупка дома на арендованной земле может быть заманчивой, когда вы видите конкурентоспособную прейскурантную цену, но покупка включает в себя соображения, которых нет при традиционной покупке дома. Традиционное домовладение способствует финансовой безопасности для большинства людей, но покупка дома на арендованной земле может быть жизнеспособной альтернативой для тех, чей основной приоритет заключается в приобретении жилья в конкретном сообществе по более низкой цене, чем традиционный дом или кондоминиум, а не в построении собственного капитала.
Недорогие земли на продажу | Купить дешевую землю | Купить землю
Всем известно значение слова «земля». Его существование на планете Земля (кроме воды) действительно является важным фактором, поскольку он необходим для нескольких целей, в том числе:
- Жилое назначение
- Сельскохозяйственное назначение
- Рекреационное назначение
- Коммерческое назначение
- Цель инвестирования
Если вы хотите приобрести землю по любой из этих причин, вам необходимо проконсультироваться с надежной компанией, которая ответит на ваш запрос.
Благодаря технологическим достижениям вы можете удобно искать информацию, сидя дома, проводя онлайн-исследования или звоня по телефону, чтобы помочь вам с вашими исследованиями. Если для вашего исследования требуется специалист, вы можете смело нанять землемера, титульную компанию, оценщика и т. Д. Вы можете искать разные места или копаться в своих земельных потребностях, проверяя цены, просматривая планы платежей и сравнивая их. с вашим бюджетом. Это экономит время и практично.
Cheap Lands — это надежное место, где можно найти земельные участки, которые могут удовлетворить ваши разнообразные потребности в недвижимости. У нас есть как обширный опыт, так и глубокое понимание в предоставлении базовой информации, когда объекты недвижимости размещаются в Интернете. Мы создали авторитетную онлайн-платформу, на которой демонстрируется каждый объект недвижимости и его особенности. Мы удовлетворяем потребности наших клиентов, предоставляя быстрое обслуживание (это означает, что ваше название будет записано быстро после того, как вы полностью оплатите его), и мы делаем все документы и отслеживаем ваше право собственности.Это приносит пользу клиенту, поскольку экономит драгоценное время и делает его более приятным.
Cheaplands.com позволил людям мгновенно покупать землю с большим удовлетворением — это означает мгновенное удовлетворение покупателя. Если вы хотите инвестировать в покупку земли, вы можете воспользоваться нашими надежными услугами, поскольку мы обещаем сделать процесс покупки недвижимости простым и доступным. У нас есть огромный выбор, который вы можете купить по самой низкой цене за наличные без аукциона по фиксированной цене.Мы также предлагаем низкие и доступные варианты первоначального взноса, а также небольшие ежемесячные платежи. Осуществите с нами свою мечту и наслаждайтесь владением своей землей.
Если вы хотите купить Cheap Land , то в первую очередь вам следует четко сформулировать свои цели. Вы ищете определенную цену, площадь или местоположение? Кроме того, будет ли это краткосрочным или долгосрочным удержанием? В любом случае веб-сайт Cheap Lands приглашает вас просматривать свойства, предоставляя изображения в виде слайд-шоу для удобного просмотра.Вы можете проверить изображения земли с разных ракурсов на данных страницах нашего сайта. Часто упоминаются размер, местоположение, координаты GPS и суммы налогов.
Ответы на большинство вопросов, связанных с недвижимостью, можно найти в разделе часто задаваемых вопросов. Как только ваше исследование будет завершено на 100%, мы отправим вам по электронной почте подробности оставшейся части процесса. Это поможет снять стресс при покупке недвижимости и предоставит вам четкий пошаговый план действий, когда вы будете готовы. Когда мы готовы совершить покупку, мы стремимся сделать процесс оплаты удобным, предлагая такие способы оплаты, как дебетовая / кредитная карта, чек и денежные переводы
Мы можем с уверенностью и гордостью заявить о себе как о надежном сайте, предлагающем простые и легкие соглашения о покупке.На сайте cheaplands.com вам не нужны банковские реквизиты. Мы готовы предоставить гарантированное финансирование. Наша политика ясна, и мы откровенны в своих высказываниях. Мы активны в своей работе и гордимся тем, что успешно обслуживаем нашу разнообразную клиентуру, поскольку у нас есть клиенты как в США, так и за рубежом.
Как видно из названия веб-сайта, cheaplands.com показывает, что мы стремимся предложить как доступные цены, так и удобные схемы оплаты для покупателей земли, находящейся в США.Найти дешевой земли не всегда легко, потому что не у всех покупателей есть знания или время, чтобы исследовать, где купить дешевую землю. Итак, мы здесь, чтобы сэкономить время наших клиентов. Мы делаем это, исследуя 1000 объектов недвижимости каждый год, и после завершения исследования мы покупаем объекты недвижимости, которые, по нашему мнению, имеют наибольший капитал. В свою очередь, это может дать нашим клиентам экономию.
Дешевые земли характеризуются разнообразием форм.
- Некоторые земли готовы во владение.Вы можете найти такое же представление о доме, которое соответствует вашей мечте. Найдите привлекательные и чрезвычайно функциональные земли вместе с нами.
- Другие земли могут потребовать строительства, и покупатель может интегрировать современный дизайн. Если окружение и расположение подходят по выбору заказчика, дальнейшие планы строительства могут быть изменены в соответствии с требованиями и потребностями заказчика.
- Некоторые из них не застроены и могут быть использованы в коммерческих и жилых целях по желанию заказчика.
Мы рекомендуем покупателям проконсультироваться с лицензированными строителями относительно лучших планов развития недвижимости на развивающихся рынках.Мы успешно работаем с клиентами на протяжении нескольких лет, чтобы гарантировать удовлетворение и качество в США. Мы полностью привержены и стремимся к тому, чтобы клиенты были довольны.
Америка — не всегда самое дешевое место для покупки земли. Однако на CheapLands.com мы специализируемся на продаже многих земель. Иностранные клиенты могут купить земельных участков в Америке дешево. Америка включает 50 штатов, и иностранные покупатели могут легко просмотреть все земли, выставленные на продажу в Америке.
Соединенные Штаты предлагают множество причин, чтобы либо переехать на постоянное место жительства, либо приехать в гости. Предполагая, что вы следуете правилам, чтобы стать гражданином США, есть много преимуществ. Некоторые из этих преимуществ включают следующее: дух индивидуализма в жизни, географическое и климатическое разнообразие, развлечения, богатство, свобода, местное население, доступ к медицинскому обслуживанию, возможность двойного гражданства и сильная экономика.
Кроме того, Америка — возможное место для строительства второго дома или загородного дома.Миллионы людей со всего мира посещают Америку. Так что не стесняйтесь посещать Америку в поисках дешевой земли. Обязательно загляните на сайт Cheaplands.com во время вашего визита в Америку.
Мы предлагаем рыночные решения для множества недорогих и доступных объектов недвижимости. В настоящее время к нам поступают сотни запросов от покупателей, ищущих дешевую землю во множестве районов. Недвижимость может быть приобретена по самым низким ценам, и клиенты приветствуются и поощряются к проведению любых необходимых исследований.Cheaplands.com имеет обширную сеть полезных ресурсов, которые позволяют нам завоевать доверие владельцев недвижимости, и, таким образом, мы накопили множество красивых дешевых земельных участков для продажи . Мы даем возможность нашим клиентам экономить деньги, покупая по низкой цене. Мы показываем четкое изображение земли (или ее приблизительное или ближайшее местоположение) и подробную информацию для удобства и удовольствия наших клиентов.
Если вы хотите участвовать в простом процессе с доступной недвижимостью для покупки, не стесняйтесь обращаться к нам.Наша работа безопасна, и мы ценим конфиденциальность наших клиентов. Чтобы узнать больше о процессе покупки, свяжитесь с нами в удобное для вас время.
Наши каналы в социальных сетях перечислены внизу страницы, так что вы можете свободно просматривать земли в любое время. Вы можете легко проверить список городов, где можно купить дешевой земли на продажу , просто введя почтовый индекс или город на главной странице.
Мы получили много положительных отзывов от наших довольных клиентов, которые открыто публикуются на нашем сайте.Мы также рады и благодарны всем нашим клиентам. Мы ценим ваш вклад и отзывы. Мы хотим поблагодарить вас за проявленный интерес.
Садовых участков
Как арендовать садовый участок. Инструкции на французском языке.
. Как арендовать садовый участок. Инструкции на испанском. Приусадебные участки доступны для общественной аренды на трех объектах города.Участки примерно 20 х 50 футов. Вода доступна в парке Тума и в районе рядом с полем для гольфа Gardner. Каждую весну и осень Департамент парков и отдыха обрабатывает сады.
Филиалы
- Ellis Park, 916 Ellis Boulevard NW
- Сады рядом с полем для гольфа Gardner, шоссе 13 и поле для гольфа SE
- Tuma Park, 3239 C Avenue Extension, Marion, IA
Лица, которые в настоящее время арендуют садовый участок, могут продлевать один и тот же участок каждый год до того, как участки станут общедоступными.Невостребованные участки публикуются каждый март.
При аренде садового участка в City of Cedar Rapids действуют следующие правила:
Каждый участок обозначен и разграничен Департаментом парков и отдыха.
Арендуемый объект предназначен только для использования в саду.
Сады можно использовать в период между весенним и осенним вегетационным периодом. Приусадебные участки необходимо расчистить до середины октября.
Gardens можно использовать только для выращивания продуктов для личного пользования, а не для выращивания продуктов для продажи.
В течение всего срока аренды в садах не должно быть мусора и сорняков.
Использовать землю разрешается только арендаторам садовых участков.
Администрация города Сидар-Рапидс не несет ответственности за утрату продуктов или имущества. Эллис-Парк может быть затоплен. Департамент парков и отдыха не несет ответственности за потерю вещей из-за наводнения.
Просматривайте расположение садовых участков в интерактивном приложении Parks Finder.
Как сдать садовый участок в аренду
- Если вы уже зарезервировали и оплатили садовый участок и хотите внести изменения, обратитесь в Департамент парков и отдыха Cedar Rapids по телефону 286-5566, опция 1.
- Если вы хотите добавить участки или арендовать в первый раз, перейдите на crrec.org.
- Прокрутите страницу до середины страницы, где написано «Быстрые ссылки».
- Нажмите «Онлайн-регистрация и продление Pool Pass».
- Если вы арендовали участок в прошлом или являетесь бывшим клиентом Cedar Rapids Parks and Recreation Department, у вас будет учетная запись, и вам нужно будет использовать свое имя пользователя и пароль для входа в свою учетную запись. Вы можете щелкнуть поле «Забыли пароль», чтобы найти эту информацию, или позвоните нам по телефону 286-5566, вариант 1.
- Если вы никогда не покупали услугу в Департаменте парков и отдыха Сидар-Рапидс, вы щелкните поле с надписью «Создать учетную запись».Следуйте всем инструкциям по созданию учетной записи, таким как имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
- После того, как вы вошли в систему или создали свою учетную запись, нажмите «Поиск» вверху страницы.
- Появится белое поле со ссылкой «Garden Plots».
- Появится раскрывающийся список местоположения. Выберите место, где вы хотите арендовать участок. Вы можете выбрать из Гарднера (ранее Скво-Крик), Тумы или озера Роббинс (Эллис).
- Щелкните «Поиск».
- Откроется список всех участков. Графики, отмеченные красным цветом, недоступны, а участки, отмеченные зеленым цветом, доступны.
- Выберите свой участок.
- Прокрутите сайт до конца.
- Нажмите «Добавить в корзину».
- Следуйте инструкциям по использованию кредитной / дебетовой карты для аренды участков.
- После покупки Департамент парков и отдыха отправит вам договор аренды для подписания.
- Подпишите договор аренды и верните его в Департамент парков и отдыха. Взамен мы отправим вам подписанную копию договора аренды.
.
alexxlab