Земельный участок статус временный: Что означает временный статус земельного участка?

Содержание

Статус земельного участка | МКУ «МФЦ г. Апатиты»

Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области сообщает, что означает статус земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) можно увидеть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статусы о записи земельного участка бывают «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные». И каждый в себе несет определенную информацию о земельном участке.

При постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права либо ограничения (обременения) прав на него (например, аренда) на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в ЕГРН. В противном случае, по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Итак, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

— истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

— представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

«Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, права на которые возникли и не прекращены (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда) до 1 марта 2008 года. Если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок будет учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок.

Статус земельного участка узнать несложно. Существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра https://rosreestr.ru. В ней содержится вся информация о земельных участках, содержащихся в ЕГРН. А также можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reque.

Что означает статус земельного участка и для чего важно знать о нём?: Пресс-релизы: Облгазета

Фото - Управление Росреестра по Свердловской области

Как известно, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Земельные участки содержатся в ЕГРН со следующими статусами: «ранее учтённый», «временный», «учтённый», «аннулированный», «архивный».

«Ранее учтёнными» являются земельные участки, учёт которых был осуществлен до 1 марта 2008 года в соответствии с ранее действующим законодательством.

 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон №221 «О кадастровой деятельности», который наделил полномочиями по учёту земельных участков кадастровую палату. С этой даты учёт осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами. В соответствии с данным законом при постановке на учёт всем земельным участкам присваивался статус

«временный».

Сведения утрачивали временный характер со дня государственной регистрации права на земельный участок, так после чего их изменялся на «учтённый». А в случае, если государственная регистрация прав на «временный» участок не была осуществлена в течении 5 лет, такие сведения исключались из реестра недвижимости и им присваивался статус «аннулированный».

Важно отметить, что пока земельный участок имеет статус «временный» им невозможно распорядиться, поскольку процедура государственной регистрации права не пройдена до конца.

С 1 января 2017 года после вступления в силу Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» статус «временный» земельным участкам не присваивается – все новые участки встают на учёт со статусом «учтённый», независимо от наличия зарегистрированных прав.

Что же будет с «временными» земельными участками, которые до 1 января 2017 года не были аннулированы и сейчас содержатся в ЕГРН?

Законом о регистрации предусмотрено, что если до 1 марта 2022 года на «временные» земельные участки не будут зарегистрированы права, то такие участки будут сняты с кадастрового учёта по инициативе органа регистрации прав с присвоением статуса

«архивный». Важно, что указанная норма распространяется только на временные земельные участки и не относится к ранее учтённым и учтённым участкам.

Что касается статуса «архивный», то такой статус также может быть присвоен ранее учтённым и учтённым земельным участкам при прекращении их существования в связи с преобразованием (например, при разделе или объединении).

Законом о регистрации также предусмотрены иные случаи, при которых земельные участки снимаются с учёта. Так, если земельный участок образован из земель госсобственности, и в течении 5 лет на него не осуществлена государственная регистрация права или аренды, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта. Или если участок образован в результате перераспределения земельного участка частной собственности и земель госсобственности, и права на него не зарегистрированы, то через 3 года орган регистрации прав снимает такой участок с учёта. А до истечения 3 лет такой участок может быть снят по заявлению лица, которое ранее поставило участок на учёт.

Таким образом, после 1 марта 2022 года из ЕГРН массово будут исключены только временные земельные участки. Это не коснётся ранее учтённых и учтённых участков, даже при отсутствии регистрации права на них.

Чтобы узнать статус земельного участка необходимо подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках объекта недвижимости. Сделать это можно через МФЦ или на сайте Росреестра (для подачи такого запроса наличие электронной подписи не требуется). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», который позволяет на безвозмездной основе узнать о статусе земельного участка.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка

Описание:


Кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости (далее также - снятие с учета объекта недвижимости). С заявлением о снятии с учета земельного участка может обратиться правообладатель земельного участка, имеющего статус «Временный».

Если «временный» земельный участок образован из земельного участка государственной собственности, то с заявлением о снятии с учета обращается уполномоченный представитель органа государственной власти и органов местного самоуправления, действующий на основании акта соответствующего органа или на основании нотариальной доверенности. При предоставлении доверенности, подтверждающей полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное заверение такой доверенности не требуется.

При этом к заявлению прикладывается правоустанавливающий документ на исходный преобразуемый земельный участок или документ, подтверждающий формирование временного земельного участка. В случае, если несколько «временных» земельных участков образованы по одному заявлению, то снять с учета их нужно одновременно по одному заявлению.

Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов посредством сетей общего пользования.

По результатам приема заявления заявителюв качестве расписки на руки выдается копия заявления с указанием даты выдачи.

Расчётное время:

Не более 18 календарных дней.

Результат предоставления услуги:

1. Решение об отказе в снятии с учета земельного участка.

2. Кадастровая выписка с указанием даты снятия с учета.

Основания для отказа:

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если
1) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
1) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
3) земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Способы обжалования:

1. Письменное обращение в орган кадастрового учета.

2. В судебном порядке.

Этап 1

Прием и регистрация заявления и представленных заявителем документов.

Этап 2

Ввод данных в базу данных АИС ГКН.

Этап 3

Проверка документов на соответствии требованиям законодательства.

Этап 4

Принятие решения о внесении сведений, либо о приостановлении учета, либо об отказе в снятии с учета.

Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с «временным» статусом

Для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 1 марта 2022 года. Росреестр объясняет, какие нововведения ввели поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации».

Что такое «временный» статус?

«Временный» статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года. До этого с 1 марта 2008 года он присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам и действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус «аннулированный», а запись о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) становится «архивной». Таким образом, с кадастрового учета снимаются земельные участки, на которые не была осуществлена государственная регистрация права.

Однако это не означает, что участок будет изъят. Для этого должны быть серьезные основания, например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя.

Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса «архивные» не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на соответствующий земельный участок.

Что будет после 1 марта 2022 года?

По истечении данного срока просто не останется участков с «временным» статусом, либо владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством, либо записи о них в ЕГРН станут «архивными».

 При этом данная процедура, когда статус сведений о земельном участке в ЕГРН изменяется с «временного» на «архивный» не является прекращением прав на такой земельный участок, в том числе изъятием земельного участка.

Земельные участки со статусом «ранее учтенные» (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом «временные», на них не распространяется.

Как проверить, какой статус у моего участка?

Необходимо проверить выписку из ЕГРН на свой земельный участок (получить ее удобно онлайн через портал Госуслуг). В выписке есть строка «Статус записи об объекте недвижимости». Они могут быть нескольких видов:

1) Статус «учтенные» означает, что права на участок зарегистрированы надлежащим образом и вам не стоит беспокоиться о том, чтобы срочно переоформлять документы на него;

2) Статус «ранее учтенные» говорит о том, что право у владельца на участок возникло в срок до 1 марта 2008 года. В данном случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте.

3) «Временный» статус сведений о земельном участке, который означает, что процедура государственной регистрации права не завершена.

Как зарегистрировать участок с «временным» статусом?

Чтобы изменить статус «временного» земельного участка на актуальный, правообладателям необходимо до 1 марта 2022 г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок (при наличии оснований), в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды. Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ внесены изменения, согласно которым «временный» статус сведений о земельном участке может быть изменен на «актуальный», в том числе если на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования.

Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-napomnil-dachnikam-o-neobkhodimosti-registratsii-uchastkov-s-vremennym-statusom/

--------------------------------------

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

«Временные» земельные участки снимут с учета 1 марта 2022 года - Вопросы и ответы

Да, все верно!

 

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

 

По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.

 

Исключение составляют: образуемые при выполнении комплексных кадастровых работ земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 № 218-ФЗ).

 

Что делать, если Ваш участок имеет статус «временный»?

 

Так как такие участки будут сняты с учета, необходимо до 1 марта 2022 года оформить права на такие земельные участки и зарегистрировать их в Росреестре. Необходимо при этом будет оплатить госпошлину.

Если этого не сделать, то в последующем, при необходимости, процедуру постановки на государственный кадастровый учет нужно будет повторять, собирать все документы и обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

 

Если же, владельцы «временных» участков не изъявляют желания оформлять права, то такие участки можно снять с кадастрового учета, также обратившись в Росреестр. Эта процедура бесплатная, не требующая оплаты госпошлины.

 

Дополнительно отметим, что в течение срока действия временного характера сведения также могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника или в результате преобразования такого объекта. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

 

Для снятия с кадастрового учета временного участка собственнику, либо лицу, указанному в пункте 7 статьи 72 № 218-ФЗ необходимо обратиться в орган регистрации прав или в любой офис МФЦ и предоставить следующие документы:

  • o заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка;
  • o документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
  • o копия документа о праве собственности на преобразуемый (исходный) земельный участок (земельные участки), в случае отсутствия данных сведений в ЕГРН.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет после 01.01.2017, имеют статус «актуальные» автоматически.

 

О чем говорят статусы земельных участков?

При получении кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок заявители сталкиваются с пониманием статуса объекта недвижимости, который вызывает у человека ряд вопросов. Так, в кадастровом паспорте и  кадастровой выписке имеется запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)».

Статусы о записи земельного участка бывают «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные». На первый взгляд, смысл данных терминов ясен - это участки, которые уже прошли процедуру кадастрового учета. Но когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка об этом полезно знать.

Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) впервые было введено понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости.

При постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы с соблюдением, установленным законом порядка и срока. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре прав. В противном случае, по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, потому что снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Итак, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

- истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

- представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Ранее учтенные земельные участки - это земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды) до 1 марта 2008 года. Если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок будет учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок.

Как проверить статус земельного участка?

 Статус земельного участка узнать несложно. И для этого нет необходимости выстаивать целые дни в длинных очередях. Сейчас эта процедура упрощена, так как существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра https://rosreestr.ru. В ней содержится вся информация о земельных участках, содержащихся в ГКН.

В итоге, для того, чтобы получить необходимые сведения о земельном участке, нужно  обратиться с заявлением установленной формы в орган кадастрового учета или многофункциональные центры, либо подать запрос на официальном сайте Росреестра.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

 

О чем говорят статусы земельных участков?

При получении кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок заявители сталкиваются с терминологией государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), понимание которой вызывает у человека несведущего ряд затруднений. Так, в строке «18» кадастрового паспорта и в строке «17» кадастровой выписки имеется запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка). Статусы о записи земельного участка бывают: "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные". На первый взгляд, смысл данных терминов ясен - это участки, которые уже прошли процедуру кадастрового учета. Но когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка об этом полезно знать.

 Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) впервые было введено понятие «временного» статуса сведений ГКН.

При постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносятся в ГКН как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы с соблюдением, установленным законом порядка и срока. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре прав. В противном случае, по истечению 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, потому что снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Итак, "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае:

истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

- представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус;

 «Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Ранее учтенные земельные участки - это земельные участки, на которые возникли и не прекращены  права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды, право застройки) до 1 марта 2008 года. Если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок будет учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного  земельного участка. 

В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок.

Как проверить статус земельного участка? Статус земельного участка узнать несложно, как кажется многим. И для этого нет необходимости выстаивать целые дни в длинных очередях. Сейчас эта процедура упрощена, так как существует публичная кадастровая карта, которую можно найти на официальном сайте Росреестра. В ней содержится вся информация о земельных участках, находящихся в ГКН. Также, получить необходимые сведения о земельном участке возможно обратившись с заявлением установленной формы в орган кадастрового учета или многофункциональные центры, либо подать запрос на официальном сайте Росреестра.

Управление развития Дели

Правообладателям институциональной земли сообщается, что учреждениям по сбору средств для их функционирования, Арендодатель принял решение о выдаче разрешения на сдачу в субаренду части помещений учреждения при условии: -

Схема
  • применима к тем учреждениям, которые построили здание, полностью используя допустимый FAR.
  • Общая площадь субаренды учреждения не должна превышать 25% от общая застроенная площадь.
  • Учреждению будет разрешено сдавать в субаренду часть построенных пространство с предварительного разрешения DDA для сервисных организаций, таких как банки или организации аналогичного характера или организации, которые были созданы в соответствии с законом, таким как Закон о компаниях 1956 года, Индийские трасты Действовать.И т. Д. Или учреждения, которые имеют необходимое разрешение RBI при соблюдении следующих условий: -


    • Они не будут управлять магазинами, ресторанами, отелями, любыми промышленными предприятиями. или производственная деятельность, вызывающая шум, загрязнение или беспокойство окружающая среда местности в любом случае.
    • Доход, полученный от субаренды, будет распахан обратно в учреждение по созданию активов.
    • Плата за субаренду необходимо будет оплачивать ежегодно. основу заранее.
    • Плата за субаренду составит 10% от арендной платы / платы за обслуживание. лицензионный сбор, полученный таким образом от организации, которой помещение сдаются в аренду.
    • В качестве особого разрешения организации, несанкционированные сданы в субаренду и не уплатили свои невыплаченные взносы за субаренду в PST предоставляется единовременная возможность заплатить 5% от суммы аренда получена 30 июня 2002 г. или ранее, в противном случае их надел / аренда будет определена без каких-либо дополнительных уведомление.
    • Учреждение может также использовать часть помещений для цель проживания должностных лиц организации при условии, что используемая таким образом площадь не превышает 15% застроенной площади с учетом максимум 150 кв. Mtrs.
    • Общая площадь субаренды по вышеуказанным категориям и площадь используется в жилых целях, но не должно превышать 40% застроенной площади.

    • Если общая площадь сдаётся и используется под жилую застройку превышает 40% от общей площади, участок аннулируется и начались действия по возвращению на территорию согласно соответствующим положениям.

    • В случае, если учреждение не может получить разрешение на сдачу в аренду, плата за субаренду за несанкционированную субаренду будет в два раза больше арендная плата / плата за обслуживание / лицензионный сбор, полученный таким образом, помимо определение земельного участка / аренды.

Таким образом, всем заинтересованным сторонам рекомендуется подать заявку для получения разрешения на субаренду по установленной форме, которое можно получить из стойки продаж форм в блоке D, Vikas Sadan, INA, New Delhi при оплате рупий. 100 / - каждый в любой рабочий день.

временных разрешений на проведение особых мероприятий | LADBS

Процесс подачи заявки

Заявление на получение разрешения TSE необходимо подать в LADBS, и перед проведением проверок необходимо уплатить соответствующие сборы.Заявки могут быть поданы следующим образом:

  • Перед тем, как пытаться получить разрешение от LADBS, необходимо физически посетить офисы LAFD и LAPD, чтобы узнать имя и номер телефона сотрудника, с которым вы говорили по поводу вашего мероприятия; Номера разрешений из любых необходимых разрешений, выданных этими ведомствами, также должны быть сохранены.
  • В некоторых случаях необходимо получить одобрение Департамента городского планирования Лос-Анджелеса до подачи заявки на разрешение с помощью LADBS
  • Все заявки на получение разрешения LADBS TSE должны подаваться в электронном виде на веб-сайте LADBS для экспресс-разрешений, который находится по адресу: https: // permissionla.lacitydbs.org.
  • Когда будет предложено предоставить информацию о контактном лице для мероприятия, обязательно предоставьте подробную контактную информацию для лица, которое будет присутствовать во время проверки

Другая информация

События, которые превышают пять (5) дней или не квалифицируются как временные специальные мероприятия, для которых обычно требуется разрешение на строительство или специальное разрешение от суперинтенданта строительства до начала мероприятия.

Утверждение Департамента городского планирования Лос-Анджелеса (LADCP):

Некоторые события влекут за собой условия зонирования и землепользования, которые должны рассматриваться Департаментом городского планирования Лос-Анджелеса.Все кандидаты TSE должны предоставить ответы на анкету, которая определяет, требует ли предлагаемое мероприятие разрешения LADCP. Для тех предложенных мероприятий, которые действительно требуют разрешения LADCP, требуется одобрение LADCP Заявления о разрешении на планирование до того, как LADBS может выдать разрешение на мероприятие. Если у вас возникнут вопросы, позвоните в LADCP по телефону (213) 482-0421 или посетите общественную стойку, расположенную на 4-м этаже нашего метро.

Утверждение пожарной службы Лос-Анджелеса (LAFD):

План обеспечения безопасности с указанием плана мероприятия должен быть утвержден пожарной службой Лос-Анджелеса до подачи заявки в LADBS.Утвержденный план обеспечения безопасности должен быть предоставлен инспектору по строительству и безопасности во время проверки объекта. Для палаток площадью 450 квадратных футов и более требуется разрешение LAFD. Вы должны будете указать имя и номер телефона сотрудника LAFD в заявлении LADBS TSE после того, как свяжетесь с ним.

Чтобы получить разрешение от LAFD, свяжитесь с соответствующим отделом по следующим номерам:

  • Общественное собрание
    • Для мероприятий, расположенных к югу от Малхолланд Драйв, звоните (213) 978-3640.
    • По вопросам проведения мероприятий к северу от Малхолланд Драйв звоните (818) 374-1110.
  • Кинопленка
    • Для мероприятий, связанных со съемками, звоните (213) 978-3676 или (213) 978-3670.
  • Отделение школ и церквей
    • По вопросам проведения мероприятий в школах и церквях звоните (213) 978-3660.
  • Отделение учреждений
    • По вопросам проведения мероприятий в учреждениях звоните (213) 978-3730.
  • Высотное здание
    • По вопросам проведения мероприятий в высотных зданиях звоните (213) 978-3600.

Разрешение Департамента полиции Лос-Анджелеса (LAPD):

Разрешение LAPD требуется для танцев, карнавалов, живой музыки или употребления алкоголя. Разрешения LAPD обрабатываются Финансовым управлением. Для получения дополнительной информации о том, как получить разрешение LAPD, свяжитесь с Финансовым управлением по телефону: (213) 996-1210. Вы должны будете указать имя и номер телефона сотрудника LAPD в заявлении LADBS TSE после того, как свяжетесь с ним.

Разрешение Департамента общественных работ Лос-Анджелеса:

Мероприятия, проводимые в общественных местах, такие как продажа тротуаров, требуют разрешения от Департамента общественных работ> Бюро уличных служб> Отдела уличного использования.Для получения дополнительной информации о том, как получить разрешение на использование улиц для особых мероприятий, свяжитесь с Отделом использования улиц по телефону (213) 847-6029. Этот отдел будет координировать и собирать плату за разрешение от LADBS.

Утверждение Департамента транспортных средств (DMV):

Для продажи автомобилей на срок 5 дней или менее заполните форму DMV OL 73 Открывается в новом окне.

Временный урбанизм: альтернативные подходы к свободным земельным участкам


      • Временное использование может сильно различаться по назначению и продолжительности; их жизнеспособность зависит от местного рынка и нормативных условий в дополнение к работе инициаторов предпринимательских проектов и их сторонников.
      • Общие временные проекты включают общественные сады и другие зеленые пространства, специальные мероприятия, такие как фестивали или серии концертов, а также магазины или рестораны.
      • Эксперименты и обратимость, обеспечиваемые практиками временного использования может способствовать многослойному подходу к землепользованию и увеличить вероятность того, что свободное место в конечном итоге найдет постоянное использование.

За три дня в мае 2013 г. участок пустой прибрежной земли в Флинт, штат Мичиган, пережил замечательную трансформация.Известный на местном уровне как «Chevy in the Hole» после того, как Завод по производству Chevrolet который когда-то занимал этот сайт, свободный жребий превратился в безумие деятельности. Хозяин мероприятий - орнитологические туры, евангелие хоровые выступления, танцевальные вечера и даже полноценная сауна1 - нарисовал посетители Вольного города , фестиваля общественного искусства организована некоммерческой организацией Flint Public Арт-проект. Программа организации режиссер Джером Чоу говорит, что мероприятие побудило жителей принять интерес к будущему своего города, бросающий вызов их «переосмыслить город» и рассматривать заброшенные участки как возможности а не как бельмо на глазу.2 Недорогой, временный характер этой инициативы олицетворяет более широкий сдвиг в типах принимаемых стратегий планирования по всей стране.3 Недавний экономический кризис покинул многие города США, особенно те, что в поясе ржавчины и поясе солнца, борется с долгосрочными экономическими снижение, широко распространенные потери права выкупа и остановилось развитие, что привело к обилие дорогостоящих и непродуктивных свободная земля. Высокий уровень вакантных площадей, который слишком часто ассоциируется с условиями упадка и упадка городов (см. «Свободная и заброшенная недвижимость: превращение обязательств в активы»), заставил такие организации, как Flint Public Art Project, рассмотреть инновационные временные подходы, которые мобилизуют ограниченные ресурсы для привлечения земли обратно в продуктивное использование.

Независимо от того, реализовано ли это как попытка повышения осведомленности общественности и политиков, инициатива местных групп по благоустройству своих кварталов, инициированная местными группами, или крупномасштабные муниципальные или частные инвестиции, предназначенные для получения прибыли на иначе экономически избыточной земле, как намерения, так и стратегии, которые подпадать под общее понятие «временное использование» может варьироваться в широких пределах. В этой статье определяются ключевые факторы, влияющие на создание этих временных объектов, рассматриваются некоторые из наиболее распространенных практик временного использования, а также исследуются положительные и отрицательные эффекты «временного урбанизма».”

Подобно тому, как проекты временного землепользования широко распространяются по всей стране, временный урбанизм стал предметом все большего количества академической литературы. В контексте динамичного характера современного города исследователи должны сначала ответить на фундаментальный вопрос: что на самом деле представляет собой временное вмешательство? Другими словами, насколько временно «временно»? Хотя у этого термина есть несколько определений, Бишоп и Уильямс приходят к выводу, что понятие «временное» не может быть «основано на характере использования или от того, выплачивается ли рента, или от того, является ли использование формальным или неформальным, или даже от масштаба, продолжительности жизни или продолжительность временного использования, а скорее намерение пользователя, разработчика или планировщиков, что использование должно быть временным.»4 Такое широкое определение само по себе является показательным комментарием к этой новой области планирования, поскольку оно включает в себя вмешательства продолжительностью от нескольких часов до нескольких лет, как законные, так и незаконные, и управляемая сообществом, санкционированная государством или финансируемая из частных источников.

В рамках своего продолжающегося исследовательского проекта Pop Up City Кливлендское объединение городского дизайна определило ряд необходимых элементов для создания проектов временного использования.Во-первых, проектам требуется подходящий участок, обычно пустой участок, на котором можно будет работать. Тип используемого пространства может быть разным - возможности включают в себя все, что угодно, от бывших промышленных зон, железнодорожных станций, прибрежных районов и неиспользуемых коммерческих зон до свободных жилых кварталов и государственных учреждений, - но желаемая цель временного проекта повлияет на выбор места5. В свою очередь, прежнее использование сайта часто тематически включается в его новое использование и продается как актив.Освальт, Овермейер и Миссельвиц отмечают, однако, что не вся свободная земля будет пригодна для этого временного использования; Фактически, предпочтения временных пользователей часто отражают предпочтения обычного рынка недвижимости. Они заявляют, что «если инвестиции, необходимые для ремонта помещения, слишком высоки, если оно находится слишком далеко от проторенных дорог или если подходящие пользователи недоступны, оно останется неиспользованным» 6. Этот момент особенно актуален для космоса в американском Rust. Пояс, где длительный структурный спад вызвал высокий уровень вакантных площадей.В эти «сокращающиеся города» эмигрировало большое количество более молодых и более активных жителей, что устранило потенциальный источник как инициаторов, так и потребителей такого временного использования.


Эти ранее пустующие участки были преобразованы в городскую ферму в рамках проекта Massachusetts Avenue Project, в рамках которого было освоено более акра пустой земли под жилую застройку. кварталы на Вест-Сайде Буффало.
Фотография предоставлена: Марк Хоган AIA, LEED BD + C Этот элемент агентства - участники, способные инициировать проекты - и есть то, что Cleveland Urban Design Collaborative определяет как второй ключевой элемент проектов временного использования.Инициаторы ранних предприятий временного пользования имели «мало финансовых ресурсов, но ... большой социальный и культурный капитал, высокая степень энергии и приверженности, а также большая готовность импровизировать »7. Таким образом, они, как правило, были новичками в этом районе, а не давними жителями. Коллектив Cleveland Urban Design Collective выделяет два основных типа инициаторов: молодые, хорошо образованные предприниматели, привлеченные низким порогом входа и потенциалом для создания условий экономических, социальных или культурных изменений, и тех, кто имеет регулярный доход и стремится к временным изменениям. использовать проекты как скорее хобби, часто основанное на благотворительных или общественных идеалах.8 Обе группы, однако, разделяют тенденцию работать быстро и гибко; применять экспериментальный, во многом импровизированный подход к решению проблем; работать по невысокой цене; и терпимо относиться к элементу временной ненадежности, будь то в форме краткосрочного договора аренды, полного отсутствия договора аренды или незаконного использования.9

Помимо инициаторов проекта, успех проекта временного использования зависит от нескольких других типов сторонников. Первыми из них являются «агенты», группа, ответственная за создание рамочных условий, необходимых для первоначального запуска во временное пользование, таких как договоры аренды, официальные разрешения, организационные структуры, а также политическая и административная поддержка.Их роль заключается в том, чтобы «действовать как мост», выступая посредником между предпринимателями и администраторами, такими как местные власти и землевладельцы.10 Хотя многие агенты, участвовавшие в первых проектах временного использования, делали это неформально, в последние годы муниципальные политики, политики, и представители частного сектора также приняли методы временного использования, предлагая дополнительные официальные каналы, через которые могут действовать агенты. В некоторой степени это изменение создало возможность для нового класса профессионалов, которые могут предложить заинтересованным сторонам свой опыт в управлении операциями, планировании, маркетинге, получении финансирования, получении разрешений и решении юридических вопросов.11

У муниципальных политиков и администраторов есть еще одна важная, хотя и более пассивная функция; каждая построенная конструкция, постоянная или временная, подлежит государственному регулированию и лицензионным требованиям. Майкл Саутворт, профессор Департамента городского и регионального планирования и Департамента ландшафтной архитектуры и экологического планирования Калифорнийского университета в Беркли, отмечает: «[T] нормативная среда может играть важную роль в стимулировании или сдерживании использования .Городское регулирование, которое контролирует такие виды деятельности, как вендинг и продажа еды на открытом воздухе или музыка на открытом воздухе, искусство и культурные мероприятия, может иметь решающее значение для поддержки уличной жизни »12. Саутворт приводит Портленд в качестве примера города, прогрессивная политика которого в области продажи продуктов питания изменила пустующие пространства в «гастрономические магниты, которые привлекают толпы в течение дня» 13. Точно так же владелец пустующего участка также имеет значительные полномочия поддерживать или препятствовать проектам временного использования, потому что «допустимость любого временного использования является обязательным условием - либо прямо или неявно - или по контракту разрешено владельцем.14 Поскольку в конечном итоге землевладельцы несут полную ответственность за сохранность и сохранность своей собственности, риск, связанный с предоставлением своей собственности другим лицам, часто удерживает их от разрешения этого временного использования.

Наконец, жизнеспособность проекта также зависит от его клиентов, то есть общественности. «Всплывающий» проект должен быть в состоянии предложить продукт, который может вызвать достаточно популярную привлекательность для определенной группы населения - будь то нацеленный на широкий и инклюзивный рынок или конкретную нишевую группу, - чтобы временная инициатива генерировала достаточную «критическую массу». ”, Чтобы быть устойчивым, даже если в краткосрочном масштабе.Средства массовой информации являются важной частью создания этого ажиотажа, при этом приложения социальных сетей, такие как Facebook и Twitter, используются для быстрого распространения «эксклюзивных» всплывающих окон среди широкой или нишевой аудитории. В тех случаях, когда деятельность по временному использованию направлена ​​на уменьшение социального и культурного неравенства, освещение в СМИ также важно для повышения осведомленности и получения политической поддержки15.

Социальные сети поддерживают проекты временного использования в другом смысле.«Как правило, - заявляют Освальт, Овермейер и Миссельвиц, - временное использование возникает не изолированно, а в группах». 16 Использование социальных отношений между различными группами и отдельными людьми, в частности, обмена знаниями, стратегиями и опытом - может быть важным инструментом для создания кластеров проектов временного использования в определенной области. Кроме того, нетворкинг может порождать новые формы сотрудничества; в районе может развиться чувство общности, или участники могут получить выгоду от экономии за счет масштаба при переговорах о разрешениях.17

Сложность различных участников и контекстов является одной из причин, по которым в настоящее время по всей стране внедряется такое большое количество проектов временного использования. Однако всех объединяет чувство гибкости в использовании вакантных площадей, независимо от того, могут ли проекты быть стратегически спроектированы как катализатор будущего развития другого (потенциально неопределенного) характера, функционирующего как «вторичный или временный стенд». - вместо предпочтительного постоянного варианта или заменить его », или намеренно реализованы как городские эксперименты без заботы о постоянстве.18,19

Среди множества потенциальных проектов, которые соответствуют определению временного урбанизма, от роликовых дискотек до медовых ферм, ряд методов регулярно используется для временного восстановления неиспользуемых площадей.20, 21 Городские активисты на протяжении десятилетий превращали пустующие земли в общественные зеленые зоны, восходит к движениям, таким как «Зеленые партизаны» в Нью-Йорке 1970-х годов22. Такие проекты продолжают преобладать во многих городах и часто осуществляются централизованными усилиями и организациями.В Филадельфии, например, Садоводческое общество Пенсильвании наблюдает за общегородскими попытками картировать, преобразовывать и поддерживать пустующие земли в качестве зеленых насаждений. В период с 1999 по 2008 год общество отвечало за восстановление 4 436 индивидуальных пустующих участков23. Технологические достижения способствовали развитию этого скоординированного подхода к озеленению пустующих земель; онлайновый проект по картографированию земель, такой как «Земля в Филадельфии», основанный в конце 2012 года, предоставляет инструмент с открытым исходным кодом, позволяющий наносить на карту свободные площади города и активные сады в режиме реального времени.Кроме того, «Земля в Филадельфии» функционирует как онлайн-сообщество, предлагая пользователям платформу, через которую они могут обмениваться информацией о землевладельцах и координировать свои усилия по восстановлению24. Джереми Немет и Джорн Лангхорст отмечают, что, хотя использование отдельных участков в качестве зеленых насаждений может обеспечить ценные инфраструктурные функции. , например, фильтрация ливневой воды, их «эффективность возрастает экспоненциально, если они задействованы как система пустырей» 25.

Типы активируемых зеленых насаждений со временем расширились.Хотя превращение пустующего участка в общественный сад остается обычной практикой, набирает силу тенденция превращать пустующее пространство в городские сельскохозяйственные угодья или даже леса. Хотя такие преобразования были успешными в меньших масштабах, они также представляют собой потенциально ценную стратегию преобразования больших площадей пустующих земель, характерных для городов Ржавого Пояса26. Например, в октябре 2013 года детройтская организация под названием Hantz Farms получила право на приобрести 1500 участков земли общей площадью 140 акров для создания городской фермы и прилегающего леса Hantz Woodlands.Проект будет включать в себя снос 50 заброшенных построек, уборку накопившегося мусора и посадку 15 000 деревьев27. Однако такие инициативы оказались неоднозначными. Хотя развитие зеленых насаждений исторически провозглашалось инструментом социальной справедливости, особенно в маргинализованных районах, которые часто не имеют достаточного открытого пространства, 28 активистов местных сообществ и простых городских фермеров обвинили проект Hantz Woodlands в служении интересам богатых. повышение стоимости земли за счет удаления большой площади потенциального жилищного фонда.29

На площади
Larkin Square в Буффало, штат Нью-Йорк, проходят мероприятия, посвященные фургонам с едой, авторская серия и серия концертов «Live at Larkin», превращая заброшенную промышленную зону в яркое пространство. Вторая распространенная стратегия разработки проектов временного использования заключается в создании особого события или опыта. В районе Ларкинвилль города Буффало на месте давно снесенного завода по производству мыла сейчас находится зеленая площадь, на которой ежегодно проводится серия летних концертов Live at Larkin.Повышенное пешеходное движение и оживление в этом районе стимулировали появление на территории соответствующей деятельности; например, ремесленники продают свои товары местным жителям и рабочим во время обеденных перерывов.30 Другие стратегии, ориентированные на создание местного опыта, используются в других местах. Проект Flint Public Art стал пионером программы Stone Street Residency, которая предоставляет бесплатное или недорогое жилье художникам и дизайнерам, заинтересованным в реализации краткосрочных проектов в городе.31 Программа является частью более широкой стратегии по созданию ярких культурных пространств во Флинте, а также по повышению осведомленности общественности и ее вовлечению в будущее развитие города. Спорт, особенно уличные, также часто используется в проектах временного использования. В районе Вильямсбург в Бруклине место предлагаемого многофункционального комплекса площадью 3,3 миллиона квадратных футов было преобразовано в Brooklyn Bike Park, круглогодичный парк для велосипедистов BMX и горных велосипедов, которым местные дети могут пользоваться бесплатно.Как и в случае с другими проектами такого рода, это пространство привлекло дополнительное временное использование, например, продавцов еды и напитков, что побудило разработчиков парка включить более полную программу общественных мероприятий и парковых пространств после того, как территория будет полностью построена.32

Временное использование также растет в секторе розничной торговли, особенно в виде всплывающих магазинов. Некоторые критики утверждали, что массовое развитие этого всплывающего магазина было инициировано маркетинговыми отделами транснациональных фирм, - ссылаясь, например, на всплывающее окно Toys «R» Us, открывшееся в 2011 году в Бруклине. Район Гринпойнт.Тем не менее, всплывающие окна остаются популярными среди муниципалитетов и некоммерческих организаций в качестве стратегии экономического возрождения.33 Немет и Лангхорст утверждают, что относительно низкие требования к капиталу для этих временных практик на пустующих землях могут предоставить возможности для бизнеса тем, у кого нет средств для формальной аренды. постоянное пространство.34 Такие проекты могут широко варьироваться по масштабу, начиная с задней части транспортных средств, с пустующих витрин, отдельных участков и даже целых улиц. PROXY, инициатива архитектурной фирмы из Сан-Франциско, включает целую деревню всплывающих магазинов, которыми управляют местные предприятия, включая кафе, пиццерию, киоск с мороженым и пивной сад.35 Возможность быстро собирать и демонтировать торговые площади также дает компаниям возможность гибко реагировать на сезонные колебания спроса. В Мемфисе и Кливленде пустыри были преобразованы в рынок зимних ремесел и зимнюю страну чудес соответственно.36 Последняя включала в себя ледовую инсталляцию, зимний лес, ледовый каток, рампы для сноуборда и показ мод в зимних комбинезонах. в магазины, все из которых были частью стратегии по созданию востребованного на рынке продукта и повышению его активности.Включение таких многоцелевых проектов во временные проекты является обычным делом, как и тенденция к тому, что в одном пространстве с течением времени проходят несколько мероприятий. Например, Eco-Interstice, общественный сад в квартале Сен-Блез в Париже, альтернативно используется как «рынок, дискуссионная комната, классная комната, участок, парк, выставочное пространство, распределительный центр, театр, офис, салон и столовая. комната »37


В транспортных контейнерах из вторсырья размещаются поставщики продуктов питания и розничные продавцы в рамках проекта «Прокси», двухквартального проекта временного использования в Сан-Франциско.
Фото любезно предоставлено Джозефом Перес-Грин Временное использование, в случае успеха, может быстро и эффективно привести недостаточно используемые земли в продуктивное использование, тем самым уменьшая или устраняя многие нежелательные внешние эффекты. Будучи недорогими и низкорисковыми стратегиями, временные проекты также могут быстро реагировать на меняющиеся условия и требования - особое преимущество во многих городах, где «политические и экономические условия неопределенны и вызывают нежелание брать на себя потенциальные долгосрочные обязательства, обязанности и обязательства.”38 Для городских администраций, сталкивающихся с ограниченными бюджетами, проекты временного использования могут быть рентабельной стратегией работы с пустующей землей, которая дает быстрые результаты39.

Экспериментальность и обратимость, обеспечиваемые такой практикой временного использования, могут способствовать применению многоуровневого подхода к землепользованию. University City District (UCD), организация по восстановлению микрорайонов в Филадельфии, применяет эту тактику в своем проекте 2011 года Porch. Построенный на парковочной полосе рядом с городской станцией Amtrak, Porch представляет собой тщательно запрограммированную площадь с красочными стульями для патио и созданными художниками цветочными горшками.Одной из ключевых особенностей крыльца был регулярный мониторинг количества посетителей, предпочтений, схем ходьбы и других элементов в качестве метода информирования о его будущем дизайне. На основе собранных данных с момента открытия пространство было изменено, чтобы включить в него больше произведений искусства, киоск с информацией об отправлении и прибытии поездов, а также дополнительную зелень.40 Према Катари Гупта, директор по планированию и экономическому развитию UCD, говорит: « [В] этом прелесть более легкого, быстрого и дешевого проекта… он гибкий и допускает наслоение и постепенный переход к постоянству.”41

Факты свидетельствуют о том, что временное возобновление использования недостаточно используемых земель приводит в конечном итоге к постоянному использованию, что является еще одним потенциальным преимуществом этой стратегии планирования. Временное использование, особенно когда оно сгруппировано в определенном районе, может изменить существующую идентичность районов - или даже создать совершенно новые, - которые привлекательны для инвесторов.42 Как утверждает Итан Кент, вице-президент по проектам общественных пространств, «[S] Изменения в торговых центрах, иногда основанные на минимальном дизайне и обширном программировании, могут стимулировать развитие более крупных и постоянных изменений.»43 Во многих случаях этот результат является результатом экспериментов с альтернативным землепользованием (или совокупностью видов использования), которое противоречит тем, которые установлены в рамках« традиционных систем регулирования и планирования ... основанных на предполагаемом примате стабильной и определенной среды для инвестиций »44. и Лангхорст утверждают, что, хотя городам может потребоваться время, чтобы полностью принять временные стратегии в качестве основного инструмента для обеспечения экономического роста, быстро сокращающиеся города, такие как Детройт и Янгстаун, штат Огайо, могут быть более склонны экспериментировать с такими нетрадиционными подходами, чтобы облегчить проблемы, вызванные широко распространенным явлением. вакансии.45

Проекты временного использования также могут принести пользу другим заинтересованным сторонам. Хотя доходы, полученные от проектов временного использования, вряд ли будут значительными, владельцы свободных земель могут получить выгоду, когда временные пользователи берут на себя потенциально дорогостоящую и трудоемкую работу по содержанию земли46. продуктивное использование, временное использование может быть относительно низкорисковой стратегией для получения недостижимой иным образом долгосрочной выручки.47 Местное сообщество также может получить выгоду от проектов временного использования. В дополнение к уменьшению негативных внешних эффектов, вызванных незанятостью земли, проекты временного использования обычно расширяют возможности маргинализированных сообществ, «внушая им чувство причастности к созданию« места »» 48. Поощряя участие общественности на этапах планирования. проектов временного использования инициаторы могут стимулировать сообщества к достижению общих целей, которые служат местным потребностям и приносят ощутимые результаты49.

Хотя защитники поспешили похвалить временный урбанизм, ряд ученых предупредили о потенциальных недостатках этой стратегии.В местах, где временное вмешательство успешно расширило возможности маргинализированных лиц и превратило городской упадок в актив района, любая попытка землевладельца или государственных властей восстановить контроль над участком, вероятно, встретит ожесточенное сопротивление. Например, в районе Пойнт-Бриз в Филадельфии группа жителей вложила около 20 000 долларов из общественных денег, а также значительное время и усилия, чтобы превратить пустой участок в небольшой районный парк с посаженными деревьями, скамейками для пикника, тротуарами и оградами.50 Однако, когда Управление реконструкции Филадельфии (PRA), законный владелец собственности, стало известно об изменениях, оно пригрозило группе судебным иском, если парк не будет восстановлен в его первоначальном состоянии51. землевладельцы и застройщики рискуют усугубить маргинализацию сообщества и отговорить жителей от участия в дискуссиях о развитии своего района52. Как утверждают Немет и Лангхорст, «временное использование временно приостановлено. в пользу более прибыльных начинаний… [они] могут стать препятствием в политическом плане из-за перемещенной деятельности [] окружающих сообществ.”53

Риск негативных отзывов в прессе или юридических осложнений в связи с такими событиями может в первую очередь отговорить разработчиков от разрешения временного использования. Правительства ряда городов экспериментируют с политикой, направленной на то, чтобы обратить вспять эту тенденцию. Например, в Сан-Франциско в 2010 году было подготовлено постановление под названием «Соглашение о зеленом развитии», которое гарантирует право застройщиков осуществлять предварительно утвержденные планы развития при условии, что земля временно будет доступна для общественного пользования.Это постановление заменяет более обременительный процесс, когда от разработчиков требовалось продлевать права каждые 1–3 года, что подвергало их риску модификации54. Другие города следуют его примеру; в Буффало, штат Нью-Йорк, новый кодекс зонирования, называемый Зеленым кодексом, специально разработан для поощрения творческого использования пустующих участков, таких как временные городские сады, кинопоказы и корты для игры в бочче55. Крис Хоули из Управления стратегического планирования Буффало заявляет, что «Учитывая текущую экономическую ситуацию, мы рассматриваем эти [проекты] как наиболее эффективное и лучшее применение на данный момент ... выгоды были гораздо более драматичными, чем погоня за каким-то корпоративным розничным продавцом.Иногда временное может добавить гораздо больше, чем так называемые постоянные усилия »56.

По мере того как американские города продолжают перемещаться из центров производства в центры потребления, роль временных инициатив, запланированных или незапланированных, будет возрастать. Фактически, принятие временных стратегий было провозглашено некоторыми не просто как способ продуктивного использования свободных участков, а как философия градостроительства сама по себе; «Проявление более динамичного, гибкого и адаптивного урбанизма, когда город становится более отзывчивым к новым потребностям, запросам и предпочтениям своих пользователей.57 Поэтому ответы на ряд исследовательских вопросов в этой новой области городского планирования окажутся особенно ценными: какие меры могут принять правительства для поощрения разработки проектов временного использования? Какие типы временных проектов оказывают наибольшее экономическое, социальное и культурное воздействие на их сообщества? Как специалисты по планированию могут реагировать на юридические вопросы и вопросы ответственности для обеспечения продуктивного и социально прогрессивного временного использования? 58 И, наконец, как основные причины вакансий - будь то потеря права выкупа или долгосрочный структурный спад - влияют на успех конкретного проекта? По мере того, как данные тематического исследования и исследования начнут отвечать на эти вопросы, появится больше света о том, каким образом временное использование вакантных площадей как в Ржавом поясе, так и в Солнечном поясе может помочь в создании оживленных, экономически продуктивных и более справедливых городов. .



  1. Марк Бирнс. 2013. «Когда вы думаете о Флинте, штат Мичиган, вы думаете о… экспериментальном паблик-арте?» 18 июня Блог The Atlantic Cities . По состоянию на 29 января 2014 г.
  2. «Flint Public Art Project: About». Веб-сайт Flint Public Art Project (www.flintpublicartproject.com \ about.html ) . По состоянию на 29 января 2014 г.
  3. Джастин Б. Холландер, Карина Паллагст, Терри Шварц и Фрэнк Дж. Поппер. 2009. «Планирование сокращающихся городов», 15.
  4. Питер Бишоп и Лесли Уильямс. 2012. Временный город , Лондон: Рутледж, 5.
  5. Филипп Освальт, Клаус Овермейер и Филипп Миссельвиц. 2009. «Образцы незапланированного», в Pop Up City, eds. Терри Шварц и Стив Ругаре. Кливленд, Огайо: Коллектив Кливленда по городскому дизайну, 7.
  6. Там же.
  7. Там же, 5.
  8. Там же, 5–6.
  9. Там же, 6.
  10. Там же, 10.
  11. Там же, 11.
  12. Майкл Саутворт. 2014. «Общественная жизнь, общественное пространство и меняющееся искусство городского дизайна», , Журнал городского дизайна, , 19: 1, 37.
  13. Там же.
  14. Oswalt et al., 11. Незаконное использование сайтов является важным исключением из этого правила.
  15. Там же, 12.
  16. Там же, 8.
  17. Там же.
  18. Джереми Немет и Джорн Лангхорст. Скоро. «Переосмысление городской трансформации: временное использование пустующих земель», Города (dx.doi.org/10.1016/j.cities.2013.04.007) , 2. По состоянию на 29 января 2014 г.
  19. Фрэн Тонкисс. 2013. «Урбанизм строгой экономии и временный город», Город: Анализ городских тенденций, культура, теория, политика, действие 17: 3, 313.
  20. «Electric Roller DiscoTech», веб-сайт сотрудничества в области городского дизайна Кливленда (www.cudc.kent.edu/pop_up_city/electric_roller_discotech/index.html ) . По состоянию на 29 января 2014 г.
  21. Давид Лепеска.2012. «Возвышение временного города», 1 мая, , блог The Atlantic Cities, . По состоянию на 29 января 2014 г.
  22. Кэти Ланг Хо. 2010. «Держите этот сайт», 24 мая, блог Architect . По состоянию на 29 января 2014 г.
  23. Чарльз К. Бранас, Роуз А. Чейни, Джон М. Макдональд, Вики В. Тэм, Тара Д. Джексон и Томас Р. Тен Хаве. 2011. «Анализ различий в отношении здоровья, безопасности и озеленения вакантных городских пространств», Американский эпидемиологический журнал 174: 11, 1300.
  24. Адриен Шлесс-Майер. 2013. «Вакансия K (no) w: от Нью-Йорка до Пенсильвании, карты городских земель поддерживают восстановление заброшенных участков», 26 июля, блог Local Eats . По состоянию на 29 января 2014 г.
  25. Немет и Лангхорст, 7.
  26. Шон Буркхолдер. 2012. «Новая экология вакансий: переосмысление землепользования в сокращающихся городах», Sustainability 4: 6, 1166.
  27. Сара Гудиер. 2013. «В центре Детройта вот-вот появится лес площадью 140 акров», 25 октября Блог The Atlantic Cities .По состоянию на 29 января 2014 г.
  28. Немет и Лангхорст, 7.
  29. Goodyear 2013.
  30. Иоанн Греко. 2012. «От всплывающих окон к постоянным», Planning 78: 9, 15–6.
  31. Веб-сайт проекта Flint Public Art Project (www.flintpublicartproject.com/ ) . По состоянию на 29 января 2014 г.
  32. Сара Гудиер. 2013. «Возможно, это самый впечатляющий парк Pop-Up, который мы когда-либо видели», 19 июля Блог The Atlantic Cities .По состоянию на 29 января 2014 г.
  33. Эллисон Арифф. 2011. «Временное - это новое постоянное», 16 сентября Блог The Atlantic Cities . По состоянию на 29 января 2014 г.
  34. Немет и Лангхорст, 6.
  35. Arieff.
  36. Греко, 18.
  37. Тонкисс, 317.
  38. Немет и Лангхорст, 4.
  39. Там же, 5.
  40. Греко, 18.
  41. Там же.
  42. Освальт и др., 12.
  43. Греко, 16.
  44. Немет и Лангхорст, 4.
  45. Там же.
  46. Там же, 6.
  47. Освальт и др., 11.
  48. Немет и Лангхорст, 6.
  49. Там же.
  50. Нейт Берг. 2012. «Хитрая политика пустующих участков», 24 сентября, , блог The Atlantic Cities, . По состоянию на 29 января 2014 г.
  51. Там же.
  52. Неопубликованная рукопись Джорна Лангхорста, цитируется в Németh and Langhorst, 6.
  53. Немет и Лангхорст, 6.
  54. Ланг Хо.
  55. Греко, 17.
  56. Там же.
  57. Бишоп и Уильямс.
  58. Холландер и др., 16.

Предыдущая статья Доказательства имеют значение, дом

Часто задаваемые вопросы о Регистрационной палате профессиональных инженеров и профессиональных землеустроителей

Может ли профессиональный инженер (PE) сертифицировать план участка, который ссылается на определение границ владения, которое ранее было выполнено профессиональным геодезистом (PLS)?

Ответ: Нет, за исключением ограниченных обстоятельств, изложенных ниже.

Несмотря на то, что закон штата позволяет ЧП, имеющему квалификацию в области гражданского строительства, выполнять геодезические работы, связанные с его или ее инженерными работами, такие как топографические измерения, в законе четко указано, что ЧП не может определять границы собственности. См. M.G.L. c. 112, с. 81D. Как указано в положении 250 CMR 5.01 Правления, «разграничение существующих или предлагаемых структур, особенностей или границ относительно границ собственности требует определения границ собственности и, следовательно, должно выполняться профессиональным геодезистом.”Когда PE получает электронную или бумажную копию ранее существовавшего плана обследования и добавляет свои инженерные работы к этому плану, PE представляет, где существует граница собственности относительно его / ее работы для целей инженерного проекта PE. . Тем не менее, PE не может быть уверен в том, что ранее проведенное обследование точно отражает текущее состояние собственности и является достаточно надежным для использования в текущем проекте PE. Например, потенциальные проблемы с предыдущим опросом включают:

  • пограничные линии изменились с даты обследования;
  • обследование прилегающей собственности противоречит предыдущему обследованию;
  • обследование разного назначения (эл.грамм. ипотечное обследование)
  • не соответствует правилам доказывания и 250 CMR
  • Постановление суда об отмене предварительного освидетельствования
  • законных заявлений об оккупации и посягательствах.
  • строительство на месте после даты предварительного обследования.

По этой причине, за исключением ограниченной ситуации, описанной ниже, PE не может сертифицировать план участка с указанием границ собственности.

Единственными исключениями из вышеуказанного правила являются следующие случаи: (1) PE консультируется с PLS, который выполнил предварительное обследование, и что PLS подтверждает, что информация об обследовании в представленном плане отражает текущее состояние собственности и является достаточно надежной, чтобы использоваться для целей проекта PE, и PLS ставит отметку о землеустроительных работах или (2) геодезист является членом группы разработчиков проекта или исследование было специально заказано для проекта инженера.

Как мне узнать, отвечаю ли я требованиям для подачи заявки на лицензию профессионального землеустроителя?

Чтобы определить право на получение лицензии, кандидатам настоятельно рекомендуется ознакомиться с «Руководством по заявкам на геодезию» перед тем, как начинать или подавать заявку.

Как мне получить лицензию на получение лицензии профессионального инженера, профессионального инженера-геодезиста в процессе обучения или в качестве стажирующегося геодезиста?

По всем приложениям обращайтесь в Professional Credential Services, Inc.(PCS) и щелкните «Кандидаты и кандидаты». Вы также можете прочитать дополнительную информацию на нашей странице лицензирования.

Как я могу получить учебные пособия к экзаменам?

Чтобы получить учебное пособие по экзамену, посетите веб-сайт Национального совета экспертов по инженерно-геодезическим работам (NCEES).

Кандидатам также следует знать, что NCEES и их партнер, Pearson VUE, разработали компьютерные практические экзамены, которые также доступны в Интернете.Эти практические экзамены имитируют формат, стиль и уровень сложности фактического экзамена.

Как часто проводятся экзамены?

Компьютерные экзамены по основам инженерии (FE) и основам геодезии (FS) проводятся в течение четырех двухмесячных окон каждый год. Чтобы зарегистрироваться на один из этих экзаменов, посетите сайт www.ncees.org. Чтобы узнать больше о компьютерном тестировании, проводимом Pearson VUE, посетите http: // www.pearsonvue.com/ncees/.

Экзамены по профессиональному инженерному делу (PE) и по геодезии (PS) предлагаются два раза в год, обычно весной и осенью. Чтобы узнать больше об этих экзаменах или зарегистрироваться, посетите www.ncees.org.

Требуется ли для получения лицензии сертификация инженера по обучению (EIT) или Surveyor-in-Training (SIT)?

Нет. Хотя в соответствии с 250 CMR 3.10 получение сертификата является наиболее предпочтительным путем к лицензированию, это не требуется.Согласно 250 CMR 3.04, заявители могут получить лицензию как с формальным образованием, так и без него, но сертификаты EIT или SIT выдаются только кандидатам с формальным образованием.

Как мне продлить лицензию на профессиональных инженеров или профессиональных геодезистов?

Лицензии

продлеваются 30 июня каждого четного года и осуществляются только в режиме онлайн. Уведомления о продлении рассылаются по почте примерно за шесть (6) недель до истечения срока действия. Лицензиат несет ответственность за обновление контактной информации с Советом через учетную запись ePortal лицензиата и своевременное продление лицензий.

Как мне уведомить Правление об изменении адреса или имени?

Чтобы изменить свое имя или адрес регистрации в Правлении, посетите страницу DPL «Изменить имя или адрес в вашей профессиональной лицензии».

Как мне получить копию общих законов Массачусетса, применимых к профессиональным инженерам и профессиональным геодезистам?

Неофициальная электронная копия Общих законов Массачусетса (MGL), применимых к лицензированным профессиональным инженерам и профессиональным геодезистам, доступна на странице «Устав и правила» веб-сайта Совета.

Обратите внимание, что эта копия не является официальной версией MGL. Несмотря на то, что были предприняты разумные усилия для обеспечения точности предоставленных данных, не полагайтесь на эту информацию без предварительной проверки официального издания MGL. Если вам нужна юридическая консультация или совет, проконсультируйтесь с юристом. Официальные копии MGL можно приобрести в книжном магазине штата Массачусетс.

Как мне получить подтверждение моего экзамена и лицензию на использование в приложении для получения лицензии в другой юрисдикции?

Пожалуйста, найдите инструкции по подаче заявки на проверку на странице проверки Совета.

Я хотел бы пересмотреть свой недавний или предыдущий экзамен. Могу ли я запросить копию у Правления или у поставщика услуг тестирования?

Доводим до вашего сведения, что Совет принял следующую политику: в целях защиты безопасности экзаменационных вопросов не разрешается пересмотр экзаменов. Эта политика применяется ко всем экзаменам, требуемым Советом.

Исключение: Кандидаты, сдавшие и не сдавшие экзамен землемера по юриспруденции, могут запросить разбивку своей работы по каждой из одиннадцати классификаций вопросов.Однако им не будет предоставлен доступ к экзаменационным вопросам или ответам.

Сколько раз я могу сдавать лицензионные экзамены?

Кандидатам будет разрешено повторять экзамен по основам инженерии (FE) так часто, как они пожелают. Однако кандидаты должны вносить плату за экзамен каждый раз, когда они сдают экзамен.

Кандидатам будет предоставлено две возможности сдать экзамен «Принципы и практика».После двух неудач кандидат, желающий снова сдать экзамен, должен будет: предоставить документацию, которая демонстрирует, к удовлетворению Совета, что дополнительное образование, знания или опыт были получены, что устраняет предыдущие недостатки в заявке или экзамене; представить обновленную «страницу опыта применения» и любую дополнительную документацию о приемлемом инженерно-геодезическом опыте, которая поможет Совету в рассмотрении обновленного приложения.Пожалуйста, обратитесь к 250 CMR 3.06 (8) для получения дополнительной информации о конкретных требованиях этого процесса.

Как мне проверить статус моей заявки?

Чтобы проверить статус своей заявки, обратитесь в Professional Credential Services, Inc. (PCS):

Я хочу создать профессиональную / иностранную корпорацию. Что мне нужно сделать?

Чтобы создать корпорацию профессиональных инженеров и / или специалистов по землеустройству, вы должны связаться с канцелярией государственного секретаря.Пожалуйста, позвоните по телефону 617-727-2850, чтобы запросить заявку или получить общую информацию об этом процессе. См. Также подробные инструкции на веб-сайте Совета.

Как я могу получить информацию, касающуюся профессиональных инженерных и профессиональных геодезических обществ?

Пожалуйста, обращайтесь:

  • Американский совет инженеров
    компаний Массачусетса
    Инженерный центр
    One Walnut Street
    Бостон, Массачусетс 02108-3616
    Тел .: (617) 227-5551
    Электронная почта: acec / ma @ инженеры.org
    Веб-сайт: www.engineers.org
  • Секция Бостонского общества инженеров-строителей / ASCE
    Инженерный центр
    One Walnut Street
    Boston, MA 02108-3616
    Тел .: (617) 227-5551
    Электронная почта: [email protected]
    Веб-сайт: www.engineers.org
  • Массачусетское общество профессиональных инженеров
    (MSPE)
    Ten Post Office Square
    8th Floor South
    Boston, MA 02109
    Тел: 617-692-2940
    Электронная почта: [email protected]
    Веб-сайт: www.mspe.com
  • Массачусетская ассоциация землеустроителей
    и инженеров-строителей (MALSCE)
    Инженерный центр
    One Walnut Street
    Boston, MA 02108-3616
    Телефон: (617) 227-5551
    Электронная почта: [email protected]
    Веб-сайт: www. инженеры.org

Срок действия моей лицензии истек более двух лет. Могу ли я его продлить?

Нет. Если срок действия вашей лицензии истек более двух лет, вы не можете продлить ее. Вместо этого вы должны подать в Правление заявление о восстановлении на работе.Копии заявления о восстановлении доступны на странице «Заявления и формы» веб-сайта Совета.

Я получил иностранную степень или образование на уровне колледжа в США в учреждении, не аккредитованном Аккредитационным советом по инженерным наукам и технологиям (ABET), но я думаю, что это следует считать приемлемым. Что я должен делать?

Если у вас есть иностранный диплом или высшее образование в США, которое не аккредитовано ABET, вы можете запросить аттестацию в Национальном совете экзаменаторов по инженерно-геодезическим работам (NCEES).Совет примет образование, которое считается соответствующим образовательным стандартам NCEES, как эквивалент степени ABET, с целью определения того, соответствуете ли вы образовательным требованиям для данной классификации приложений, в соответствии с которыми можно подать заявку на лицензирование. Для получения информации о том, как запросить аттестацию от NCEES, посетите веб-сайт Совета.

Я из вежливости подаю заявление на получение лицензии инженера-строителя в Массачусетсе, но сдал только экзамен Structural I в другом штате.Как на меня повлияет новый 16-часовой экзамен NCEES?

На заседании 30 сентября 2010 г. Правление проголосовало за продолжение предоставления регистрации в порядке гражданской ответственности инженерам-строителям, получившим лицензию в другом штате до принятия Правлением требования NCEES к 16-часовой проверке конструкции при условии, что заявитель выполнил все остальные требования к регистрации в штате Массачусетс. во время их первоначальной регистрации.

Могут ли профессиональные землеустроители за пределами штата получить временные разрешения на практику в Массачусетсе?

Технически да.Однако для заявителя из другого штата более практично стать зарегистрированным профессиональным геодезистом. В соответствии с MGL c. 112, § 81R (b) и (c) и 250 CMR 3.09, заявители должны соответствовать действующим требованиям регистрации штата Массачусетс, чтобы получить временное разрешение. Такие требования включают как устный экзамен, так и специальный экзамен штата Массачусетс. Следовательно, заявитель, имеющий право на получение временного разрешения, также имеет право стать профессиональным геодезистом.

Где я могу найти требования к профессиональным пломбам?

Требования к профессиональным пломбам изложены в правилах Совета 250 CMR 5.03 (1).

Должен ли я указывать свою лицензионную ветвь на моей профессиональной печати?

Нет. Согласно 250 CMR 5.03, идентификация лицензированного отделения посредством их профессиональной печати не является обязательной.

Можно ли нанести профессиональную печать в цифровом виде?

Да.В соответствии с 250 CMR 5.03 (2) печати для инженерных и землеустроительных работ теперь могут быть компьютерными изображениями. Лицензиаты также могут продолжать использовать традиционный резиновый штамп и тисненую печать.

Какие ограничения применяются к профессиональным инженерам, занимающимся землеустройством?

Землемерные работы могут выполняться инженерами в той мере, в какой землемерные работы являются второстепенными для проекта гражданского строительства и не связаны с определением границ собственности.Согласно 250 CMR 5.01 (2) (b), разграничение любой существующей или предлагаемой структуры, объекта или границы относительно линии собственности требует определения границы собственности и, следовательно, должно выполняться лицензированным профессиональным геодезистом.

Если я подал заявку более трех (3) лет назад, будет ли она по-прежнему считаться активной?

Нет. Согласно 250 CMR 3.03 (7), после трех (3) лет бездействия все приложения автоматически прекращают свое действие.Кандидаты, желающие подать заявку, должны подать новую обновленную заявку.

Если мое приложение истечет после трех лет бездействия, можно ли его повторно открыть?

Да. В соответствии с 250 CMR 3.07 (3), заявитель, чья заявка была отклонена, может в письменной форме потребовать, чтобы Правление повторно открыло его или ее заявку. Как минимум, письменный запрос должен указывать причину, по которой заявитель пытается повторно открыть заявку, а также должен включать любую документацию, необходимую для обновления аннулированной заявки.

Как мне подать жалобу на лицензированного профессионального инженера, профессионального землеустроителя или не имеющего лицензии физического лица?

Согласно 250 CMR 7.02, любой может подать жалобу в Правление на любого зарегистрированного или нелицензированного физического лица, утверждая, что оно нарушает какой-либо закон или постановление в пределах юрисдикции Правления. Жалоба может быть подана анонимно, если сопутствующие доказательства настолько убедительны, что свидетельские показания не являются необходимыми для документирования предполагаемого нарушения.

Чтобы подать жалобу, загрузите форму «Заявление на подачу жалобы», доступную на странице Правления «Заявки и формы». Пожалуйста, следуйте инструкциям в форме и полностью заполните ее, прежде чем отправить по почте или факсу обратно в Управление расследований Отдела профессиональных лицензий. Обратите внимание, что жалобы, отправленные по электронной почте, не принимаются.

Для получения дополнительной информации о подаче жалобы посетите страницу «Есть жалоба на лицензиата?». на веб-сайте Отдела профессионального лицензирования (DPL) или позвоните в Управление расследований DPL по телефону (617) 727-7406 и попросите поговорить со следователем.

Я лицензированный ЧП в другом штате, и у меня готовится проект в Массачусетсе. Должен ли я быть лицензированным физическим лицом в Массачусетсе?

Да. Вы можете подать заявку на получение лицензии COMITY через поставщика услуг Совета, Professional Credentialing Services www.pcshq.com. У вас должен быть профиль NCEES, чтобы подать заявку на лицензию COMITY.

Поскольку рассмотрение и обработка заявок занимают 2-4 месяца, если вам нужно временное разрешение, профессиональный инженер, зарегистрированный в своем штате проживания с эквивалентной квалификацией, может запросить разрешение на практику в Массачусетсе в течение 30 дней в каждом календарном году. .Если у заявителя есть ожидающая рассмотрения заявка на регистрацию в Массачусетсе, ему или ей может быть выдано разрешение, действительное до тех пор, пока Правление не примет решение по заявке на постоянную лицензию и не будет одобрено Правлением. Обратите внимание, что заявители, которые являются резидентами или имеют юридический адрес в штате Массачусетс, не могут получить временное разрешение. Заявление на временное разрешение должно быть заполнено и отправлено в Службу профессиональных учетных данных (PCS). Приложение можно найти на сайте PCS www.pcshq.com, в разделе Massachusetts PE by Comity. https://www.pcshq.com/?page=engineeringandrelatedfields,umassachusettspe Contemporarypermitu Временные разрешения обычно обрабатываются в течение 3 рабочих дней с момента получения заявки.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Если заявление на временное разрешение получено само по себе, до или без заявления COMITY, временное разрешение будет действительно только в течение 30 дней. Кандидаты, которые планируют также добиваться вежливости в MA, должны подать заявление на временное разрешение либо вместе с заявлением COMITY, либо после подачи вежливости.Затем временное разрешение может быть предоставлено на срок, пока Совет принимает решение по заявлению COMITY (срок не более 12 месяцев).

Планирование | Город Коста-Меса

Отдел планирования отвечает за выполнение положений Кодекса зонирования и целей / политики / задач Генерального плана. Роль планировщика заключается в содействии общественному здоровью, безопасности и общему благополучию бизнеса и жилого сообщества и, следовательно, в сохранении / повышении качества жизни в городе.

Персонал по планированию применяет правила зонирования для продвижения разработок, которые:

  • Установить и поддерживать баланс землепользования в общине, чтобы сохранить жилой характер города на уровне, не превышающем того, который может поддерживаться инфраструктурой.
  • Обеспечение долгосрочной продуктивности и жизнеспособности экономической базы сообщества.
  • Продвигать модели землепользования и застройки, которые усиливают самобытность района или благоустройство города.
  • Создайте корреляцию между построением генерального плана землепользования и генерального плана автомобильных дорог.

Персонал по планированию также участвует в выдаче разрешений министерств (т. Е. Подписывает разрешения, вывески разрешений, разрешений на строительство без рецепта) и завершает проверку плана на соответствие зонированию. Администратор зонирования - это сотрудник, который уполномочен утверждать, условно утверждать или отклонять определенные заявки на дискреционное планирование (например, административную корректировку, разрешение на незначительное условное использование и корректировку линии лота).

Персонал по планированию обслуживает общину, городской совет и комиссию по планированию. Комиссия по планированию - это назначенный орган из семи уполномоченных, которые работают над планами регулирования будущего роста, развития и благоустройства города. Комиссия по планированию принимает решение о дискреционных заявках на планирование (например, об условном разрешении на использование, отклонениях, генеральном плане, обзорах проекта, картах разбиения и жилых застройках, представляющих общий интерес). Они также дают рекомендации городскому совету по таким проектам, как изменение зон, поправки к Генеральному плану, поправки к Кодексу зонирования и Конкретные планы.Крупные девелоперские проекты, апелляции на решения Комиссии по планированию и администратору зонирования, а также программные документы - вот некоторые типы заявлений, которые рассматриваются городским советом.

Виртуальные и онлайн-услуги - планирование и развитие

В связи с тем, что персоналу Департамента необходимо поддерживать усилия округа по решению проблемы роста числа случаев COVID-19, у нас меньше ресурсов для поддержки операций Департамента. Пожалуйста, ожидайте задержки в наших услугах в это время.

Следующие онлайн-сервисы доступны для консультаций и подачи заявок на получение разрешения.


Общественные запросы


Контрольные списки и процедуры

  • Исключение для сельскохозяйственных зданий
    Процедура освобождения определенных сельскохозяйственных зданий от требования разрешения на строительство.
  • Государственная лицензия по контролю за алкогольными напитками
    Контрольный список документации, необходимой Управлению по планированию для обработки вашего заявления на получение государственной лицензии по контролю за алкогольными напитками (ABC).
  • Альтернативный материал, конструкция или метод изготовления
    Заявка на разрешение и процесс рассмотрения, который можно использовать для предложения альтернативных средств обеспечения соответствия нормам. Этот процесс является отдельным и дополняет любую другую заявку на разрешение, поданную для проекта.
  • Утверждение архитектуры и строительной площадки и исключения для малых проектов ASA
    Процесс проверки, который обычно требуется для коммерческих, институциональных, офисных, промышленных и многоквартирных жилых домов.
  • Разрешение на строительство
    Разрешение на строительство должно быть получено до того, как вы начнете строительство, расширение, изменение, перемещение, замену, ремонт, улучшение, преобразование или снос любого здания или сооружения.
  • Одобрение строительной площадки
    Процедура, обычно необходимая для строительства нового дома на одну семью, а также некоторые дополнения.
  • Сертификат соответствия
    Подтверждение законности лота после исторической проверки.
  • Разрешение на снос
    Помимо разрешения на строительство, разрешение на снос необходимо для сноса существующей конструкции.
  • Анализ проекта
    Процедура проверки, применимая к жилой застройке в определенных областях, считающихся визуально уязвимыми.
  • Разрешение на дренаж
    Если в рамках вашего проекта создается новая водонепроницаемая территория площадью более 2000 квадратных футов или изменяется существующая схема дренажа, требуется разрешение на дренаж.
  • Разрешение на проведение мероприятий
    Включает мероприятия с палатками, фейерверками, генераторами и некоторые другие аспекты.
  • Сборы
    Список сборов, связанных с различными услугами, предлагаемыми нашим отделом.
  • FEMA - Изменить обозначение особой опасной зоны наводнения
    Если в вашем проекте предлагается изменить обозначение особой опасной зоны вашего Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), FEMA разработало процесс предварительного утверждения.
  • FEMA - Удаление конструкции
    Чтобы удалить конструкцию из особой опасной зоны наводнения Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), заявку на внесение поправок (Поправка к карте (LOMA)) или внесение изменений в связи с включением заполнения ( Письмо о внесении изменений в карту (LOMR-F)), пределы зоны затопления требуются FEMA.
  • Разрешения и допуски начальника пожарной охраны
    Различные разрешения и допуски, выданные Управлением начальника пожарной охраны.
  • Применение генератора для бытового использования
  • Утверждение аттестации
    Контрольный список и требования как для одобрения аттестации, необходимые для аттестации объекта недвижимости.
  • Разрешение на аттестацию
    После того, как ваш проект получил одобрение аттестации от отдела планирования, вы имеете право подать заявление на получение разрешения на аттестацию.
  • Изменение разрешения на профилирование или дренаж
    Если вам необходимо изменить существующее разрешение на профилирование или дренаж.
  • Корректировка линии участка
    Процедура, которая предусматривает незначительное изменение границ собственности между двумя или более смежными участками.
  • Слияние лотов
    Порядок обеспечения слияния двух и более смежных лотов.
  • передвижных крошечных домов
    зазор планирования для передвижных крошечных домов
  • Определение совместимости использования Open Space Easement
    Оценка предлагаемых вариантов использования и развития совместима с Open Space Easement.
  • Разрешение на использование фотоэлектрической (PV) солнечной энергии
    Информация и разрешительные требования для фотоэлектрической (PV) солнечной системы
  • Мониторинг после утверждения
  • Процесс предварительной проверки
    Процесс предварительной проверки - это необязательная проверка для владельцев недвижимости, архитекторов, инженеров и разработчиков, которая обеспечивает предварительную оценку проекта сотрудниками агентства округа перед подачей заявки.
  • Разрешения на возобновляемые источники энергии
    Информация и процедуры для подачи заявки на зарядную станцию ​​для электромобилей, систему ветряной турбины или систему выработки энергии на топливных элементах
  • Изменение зонирования, изменение зоны,
    и интерпретация зонирования

    Информация и процедуры для интерпретации зонирования собственности для конкретного использования или для подачи заявки на изменение зонирования или изменения зоны для собственности.
  • Специальное разрешение
    Специальное разрешение необходимо для использования, которое считается в целом подходящим в пределах района зонирования, но чья интенсивность, влияние или другие характеристики требуют дискреционного рассмотрения.
  • Разрешение на качество сточных вод
    Если ваш проект создает более 2500 квадратных футов новой водонепроницаемой территории или меняет существующую схему дренажа на участке, требуется разрешение на качество ливневой воды.
  • Подразделение
    Порядок подразделения предусматривает раздел земельного участка с целью продажи, аренды или финансирования.
  • Карты участков и разрешение на улучшение
    После утверждения Предварительной карты в Управлении планирования, карты участков / участков для записи и Планы улучшений требуют рассмотрения и утверждения перед записью.
  • Временное место жительства
    Процедура закрепления, позволяющая на ограниченное время пользоваться мобильным домом или транспортным средством для отдыха во время разрешенного строительства жилища или после несчастного случая.
  • Удаление дерева
    Информация для разрешения, необходимая для удаления защищенного дерева.
  • Отказ от подземных коммуникаций
    Ходатайство об оценке особых обстоятельств, которые могут служить основанием для исключения из требования о подземном прокладке коммуникаций.
  • Разрешение на использование
    Разрешение, необходимое для определенных интенсивных видов использования собственности.
  • Вариант
    Дискреционная проверка для рассмотрения запроса об исключениях из определенных стандартов разработки.
  • Определение возможности использования в соответствии с Законом Вильямсона
    Оценка предлагаемых вариантов использования и развития собственности, переданной по контракту в соответствии с Законом Вильямсона, на предмет совместимости с коммерческим сельскохозяйственным использованием и связанных с ним, в соответствии с требованиями.

округ Пинеллас, Флорида - Строительные услуги

Важное уведомление

Наши разрешительные и инспекционные службы перешли на новую систему! Посетите наш портал доступа округа Пинеллас.

Телефонная линия автоматической инспекции округа Пинеллас (официально IVR) получила новый номер: (727) 453-4000.Телефонная информация


ИЗМЕНЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ


ИЗ-ЗА COVID-19

Для защиты населения и персонала Служба проверки зданий и развития внесла временные изменения в службу. До дальнейшего уведомления эти процедуры будут действовать:

  • Разрешения и заявки на застройку можно забрать или оставить в вестибюле по адресу 440 Court Street без предварительной записи по адресу 8 a.м. до 16.00 и по средам с 8.00 до 14.00.
  • Персональные услуги в тот же день доступны ТОЛЬКО через наш Get In-Line ONLINE с 9:00 до 14:00. для следующего:
    • Только экспресс-разрешения (до 3-х)
    • Помощь при подаче новых заявок
    • Заявки собственника-застройщика
    • Чек платежа для утвержденных разрешений / выдачи
    • Ограниченные консультации по существующим проектам
    • Консультации по зонированию, планированию и землепользованию

    Мы понимаем, что это влияет на общие сроки обработки, сотрудники ответят на запросы как можно быстрее.(Подрядчики по-прежнему могут делать запросы на получение разрешений и инспекций в режиме онлайн.)

  • Временные столовые на открытом воздухе
  • Оплата разрешений и / или сборов за подачу заявления будет ограничена транзакциями по кредитным картам.
  • Все публичные собрания будут проводиться по телефону или виртуально.

Услуги

Building Services предоставляет разрешения на строительство, строительные инспекции и справочные коды для некорпоративного округа Пинеллас и следующих населенных пунктов: Belleair Beach, Belleair Bluffs, Belleair Shore, Indian Rocks Beach и Safety Harbor.
Контактная информация всех строительных департаментов в округе Пинеллас

Отчет / Файл:

Ресурсов:

Город Беллер-Блафс

В связи с процедурами предварительного разрешения, установленными администрацией города Беллер-Блафс, служба выдачи разрешений в режиме онлайн больше не будет доступна для проектов в городе Беллер-Блафс. Разрешения в пределах города необходимо будет получать лично.Мы приносим извинения за все неудобства, которые могут возникнуть. Для получения дополнительной информации о процедурах подачи заявок и регистрации в муниципалитете Belleair Bluffs посетите их веб-сайт www.belleairbluffs.org/permit.aspx или по телефону (727) 584-2151.

Вернуться к началу

.
alexxlab

*

*

Top